Заключение сэс о соответствии помещений санитарным нормам: Санитарно-эпидемиологическое заключение — СЭС дает добро

Получить заключение СЭС на помещение. Заключение ГСЭЭ на помещение.

Одним из необходимых разрешительных документов является Заключение государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы (далее — заключение ГСЭЭ, заключение СЭС) действующего объекта, то есть помещения. Заключение ГСЭЭ подтверждает соответствие помещения действующим в стране санитарным нормам.

Когда необходимо Заключение СЭС на помещения:

в случае получения лицензии на медицинскую практику, ветеринарную практику или на образовательную деятельность,

для сертификации продукции,

для подтверждения соответствия санитарным требованиям при наличии сведений о нанесенном ущербе или угрозе причинения вреда здоровью человека,

для получения эксплуатационного разрешения, дающего право на производство и хранение пищевых продуктов животного происхождения.

Наша компания готова предоставить Вам комплекс юридических услуг по получению заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на помещение.

Сроки и стоимость:

Срок получения заключения ГСЭЭ: 14 рабочих дней

Стоимость юридических услуг — 6000 гривен.

В стоимость включены все необходимые государственные платежи.

Документы, необходимые для получения заключения СЭС:

1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

2. Сертификат Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля о соответствии законченного строительства проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил (при необходимости).

3. Паспорт на вентиляцию (при необходимости), акт приема в эксплуатацию холодильного и технологического оборудования (при необходимости).

4. Свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды, субаренды недвижимого имущества.

5. Технический паспорт на нежилое здание (помещение) (при необходимости).

6. Заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на отделочные материалы (при необходимости).

7. Заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на технологическое, холодильное оборудование, мебель (при необходимости).

8.Договор на поставку продуктов питания или организации питания (при необходимости).

9. Експлуатационное разрешение или заключение государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на складские помещения поставщика пищевых продуктов с ассортиментом продуктов питания (при необходимости).

10. Договор на проведение дератизационных и дезинсекционных работ (при необходимости).

11. Договор на вывоз твердых бытовых отходов (при необходимости).

12. Договор на утилизацию люминесцентных ламп (при необходимости).

13. Договор на стирку санитарной одежды, белья (при необходимости).

14. Список работников заведения данным профилактического медицинского осмотра (при необходимости).

15.Режим работы заведения с расписанием занятий (при необходимости).

16. Протоколы лабораторных и инструментальных исследований.

17. Иные сведения, необходимые для оценки возможного негативного влияния на здоровье человека.

7 главных преимуществ, которые дает Вам заключение ГСЭЭ на помещение:

1. Законное осуществления деятельности.

2. Наличие заключения ГСЭЭ является необходимым условием получения лицензий на медицинскую практику, на образовательную деятельность.

3. Возможность рекламировать свою деятельность.

4. Наличие необходимых разрешительных документов вызывает доверие контрагентов и потребителей.

5. Конкурентоспособность на рынке.

6. Имея вывод ГСЭЭ Вы можете гарантировать безопасность деятельности, которую совершаете.

7. Возможность работать в сети медицинских, ветеринарных учреждений с большим количеством клиентов.

Вы получаете следующий комплекс юридических услуг:

Консультация опытного юриста.

Проверка помещения на соответствие санитарным нормам.

Разработка необходимых документов для получения заключения СЭС.

Подача пакета документов.

Сопровождение проведения инспекции помещения.

Получение заключения СЭС.

Дополнительные услуги: 

Регистрация предприятия.

Разработка договора аренды помещения.

Регистрация торговой марки.

Получение лицензии на ветеринарную практику.

Получение лицензии на медицинскую практику.

Получение лицензии на образовательную деятельность.

Получение эксплуатационного разрешения.

Сертификация продукции.

Получение заключения ГСЭЭ на документацию.

Получение заключения ГСЭЭ на продукцию.

Наша компания предоставляет юридические услуги субъектам хозяйственной деятельности с 2009 года. Юристы нашей организации имеют большой опыт в предоставлении юридических услуг, в том числе и в получении заключений государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на помещение.

Если у Вас возникли вопросы по поводу получения заключения ГСЭЭ на действующий объект — звоните, наши юристы готовы оказать бесплатную консультацию.

Правовые аспекты получения заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы на действующий объект.

ГСЭЭ проводится органами государственной санитарно-эпидемиологической службы.

Перечень лабораторий, учреждений, организаций, которые могут привлекаться к проведению ГСЭЭ, устанавливает главный государственный санитарный врач Украины.

Требования к помещению зависят от цели его использования и постоянно совершенствуются. Для быстрого получения Заключения ГСЭЭ стоит посоветоваться с юристом относительно документов на экспертизу и самого помещения.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче Заключения ГСЭЭ на помещение:

— Предоставление субъектом хозяйствования неполного пакета документов, необходимых для получения заключения;

— Выявление недостоверных сведений в документах, поданных субъектом хозяйствования;

— Несоответствие объекта экспертизы требованиям санитарных норм и правил;

— Отрицательное заключение по результатам проведенных экспертиз и обследований или других научных и технических оценок.

Заключение экспертизы Вы можете обжаловать в административном порядке или в суде в течение 1 месяца со дня его выдачи.

Правовое регулирование проведения ГСЭЭ действующего объекта

Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»;

Закон Украины «О перечне документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности»;

Закон Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности»;

Постановление Кабинета Министров Украины от 27.08.2003 № 1351 «Об утверждении тарифов (прейскурантов) на работы и услуги, выполняемые и предоставляемые за плату учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы»;

Постановление Кабинета Министров Украины от 22.06.1999 № 1109 «Об утверждении Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом надзоре в Украине»;

Приказ МЗ Украины от 09.10.2000 № 247 «Об утверждении Временного порядка проведения государственной санитарно-гигиенической экспертизы»;

Государственные санитарные правила и нормы для парикмахерских разных типов ДСПИН 2.2.2.022-99;

Государственные санитарные правила и нормы устройства, содержания общеобразовательных учебных заведений и организации учебно-воспитательного процесса ГСанПиН 5.5.2.008-01;

Санитарные правила для предприятий общественного питания, включая кондитерские цехи и предприятия, вырабатывающие мягкое мороженое (СанПиН 42-123-5777-91).

Ответственность за нарушение санитарного законодательства:

К предприятиям, предпринимателям, учреждениям, организациям, которые нарушили санитарное законодательство, применяются финансовые санкции, размер которых зависит от вида нарушения.

К лицам, которые осуществляют хозяйственную деятельность без необходимых разрешительных документов применяется административная ответственность (штраф от 17000 грн. До 34000 грн.). Также существует административная ответственность за нарушение санитарных норм и правил.

Заключение СЭС и Роспотребнадзора | Центр разрешительной документации «ЛицензиаТ»

Как получить Заключение СЭС и Роспотребнадзора в Казани:

1. Если Вы проходите процедуру лицензирования медицинской деятельности в Казани с Центром «ЛицензиаТ» под ключ – можете второй пункт не читать, либо ознакомиться просто для эрудиции. Все организационные вопросы мы возьмем на себя и избавим Вас от потери массы времени и нервов.

2. ДО подачи заявления на лицензирование медицинской деятельности необходимо пройти санитарно-эпидемиологическое обследование и получить два положительных заключения — ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии Республики Татарстан (СЭС) и заключение Роспотребнадзора. Без них лицензирование медицинской деятельности невозможно.

Эксперты проверят соответствие площадей и отделки, оборудования помещений требованиям СаНПиН (санитарные нормы и правила, см. на нашем сайте в разделе «Нормативные документы» СанПин 2.1.3.2630 10) для каждого вида медицинских услуг, возьмут пробы воды на ОМЧ, ОКБ, ТКБ, пробы воздуха на наличие ОМЧ, патогенного (золотистого) стафилококка, дрожжевых и плесневых грибов, проведут исследование методом смывов на наличие БГКП, патогенного стафилококка, исследование хлоросодержащих дез. средств. Перед приездом экспертов необходимо провести генеральную уборку и кварцевание.

Перечень документов необходимых для получения
санитарно-эпидемиологического заключения.

• Копию устава.
• Копии ИНН, ОГРН.
• Копию предыдущего санитарно-эпидемиологического заключения.
• Копию экспертного заключения.
• Копию договора аренды, свидетельства о праве собственности на помещение.
• Копию имеющейся лицензии на медицинскую деятельность.
• Копии договоров: на вывоз ТБО, спец.мед.отходов, на дезенсекцию и дератезацию, на стирку белья.
• Копию программы производственного контроля.
• Копию плана-графика.
• Копию инструкции по отходам.
• Копию радиационного обследования (заключение, протокол) помещения.
• Паспорта на вент. систему.
• 2-3 копии медицинских книжек (1-м/с, 2-врача).
• Все замеры, протоколы (вода, воздух, физ. факторы и т.д.) за этот год (на каждый филиал).

Отнеситесь с вниманием к каждому пункту. Без любого из них получение заключения СЭС невозможно. Например, радиационное обследование проходил каждый собственник помещения при сдаче объекта. Но, как правило, многие про него уже забыли и потеряли, забыв весь процесс ввода в эксплуатацию как страшный сон. Вам придется снова вызывать радиологов и проходить повторное обследование. Договора на вывоз медицинских спецотходов, обработку от тараканов и т.д. Вам, конечно же, понадобится заключить как для прохождения экспертизы так и для дальнейшей деятельности.

Наша работа — экономить Ваше время для более эффективных задач.

Звоните +7 (843) 203-44-46 для получения консультаций по всем вопросам лицензирования медицинской деятельности в Казани и РТ.

Соответствие санитарным требованиям и требованиям к площади и устройству кабинетов врачей при выдаче Свидетельства СЭС о выездном осмотре

Получение Свидетельства о санитарно-эпидемиологическом осмотре (далее — Сертификат СЭС) для помещения, в котором вы планируете осуществлять деятельность, связанную с врачебной практикой, является одним из первых шагов, которые необходимо предпринять до получения лицензии на медицинскую практику.Такие помещения должны находиться в вашей собственности или в вашем пользовании.

Но что делать, если окажется, что ваше помещение меньше разрешенного? Где найти ответы на все вопросы по Сертификату SES?

Статья по теме: Получение заключения СЭС (санитарно-эпидемиологической службы) в Украине: сложные случаи из нашей практики

Обязательство получить акт SES

Без сертификата SES вы просто не сможете получить лицензию, поскольку лицензионные требования четко указывают на обязанность соискателя лицензии обеспечить соответствие помещения санитарным нормам.И такое соответствие подтверждается этим самым Сертификатом.

Исключение составляют только те предприниматели, которые планируют получить лицензию исключительно на оказание первичной медико-санитарной помощи . Им не обязательно иметь сертификат SES. В то же время это не освобождает их от соблюдения норм площади помещений.

Статья по теме: Получено Свидетельство о санитарно-эпидемиологическом осмотре на ИП

Акт ГЭП издается территориальными управлениями Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты прав потребителей

Далее мы рассмотрим один из наиболее частых вопросов, которые задают наши клиенты при подаче заявки на сертификат SES.

Соблюдение каких конкретных норм (как санитарных, так и строительных норм и правил (СНиП)) необходимо обеспечить на момент прибытия Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей, чтобы получить положительный сертификат от SES?

Отвечая на этот вопрос, необходимо отметить, что в настоящее время не существует единого нормативного правового акта, который бы регулировал порядок проверки и требования, необходимые для получения Свидетельства о санитарно-эпидемиологическом осмотре объекта.

Сейчас есть только закон и определенное количество приказов Минздрава, которые содержат положения, частично относящиеся к этому вопросу. Однако нормативно-правовой акт, точно регулирующий порядок выдачи Свидетельства СЭС, в настоящее время отсутствует.

Такая несогласованность правовых актов порождает ряд вопросов и нерешенных ситуаций, что на практике создает трудности не только для Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей, но и для лица, которое должно получить соответствующий Сертификат СЭС.

До прихода Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей быть на 100% уверенным в соблюдении абсолютно всех санитарных норм практически невозможно.

Помимо санитарных норм обязательно соблюдение норм СНиП, определяющих структуру и минимальные требования к площади помещения, в котором будет проводиться врачебная практика. Нормы СНиП можно найти для определенных категорий медицинских кабинетов.

Статья по теме: Наш юрист дает комментарии относительно площадей и структуры помещений, которые используются для медицинской практики

Мы часто сталкивались со случаями, когда Свидетельство СЭС выдавалось на помещения, площадь которых была меньше минимального размера, установленного СНиП, или в Свидетельстве СЭС были ссылки на недействительные юридические свидетельства.Все это может нести риск отзыва лицензии в будущем.

Итак, как подготовиться к получению Сертификата SES?

Перед написанием заявления в территориальное управление Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей необходимо ознакомиться с действующими санитарно-гигиеническими нормами и нормами СНиП, с учетом врачебной специальности, планируется провести врачебная практика в офисе, на который выдается Свидетельство СЭС. Оптимальным вариантом будет обращение к квалифицированным специалистам, неоднократно получавшим Сертификат СЭС на офис любого размера и любого функционального назначения.

При получении лицензии на врачебную практику наше сотрудничество с Заказчиком чаще всего начинается с вводной консультации на предмет соответствия помещения санитарным нормам и СНиП.

Если у вас есть вопросы по получению Сертификата SES специально для вашего помещения, наши юристы смогут дать все необходимые ответы.

Наша услуга: Гигиенический сертификат Госсанэпидслужбы г. Киева

Мы готовы вам помочь!

Свяжитесь с нами по почте [email protected], по телефону +38 044 499 47 99 или заполнив форму:

Пример избранных точек быстрого питания в Тохоянду, Южная Африка

Universal Journal of Public Health 5 (3): 85-92, 2017 89

постановление 962 от 2012 года, обнародованное в соответствии с Законом о пищевых продуктах,

Закон о косметике и дезинфицирующих средствах, Нет.54 от 1972 года Республики

Южной Африки, стандартные требования к рукам

заключаются в том, что никому не разрешается обращаться с неупакованными продуктами питания, у которых

ногти, руки или одежда не чистые; не

тщательно вымыл руки водой с мылом. Текущее исследование

в отношении правил личной гигиены

обнаружило различные уровни соблюдения.

Наблюдательные визиты показали, что у 115 (94%) было обрезано

ногтей.Короткие и чистые ногти

также важны для предотвращения передачи болезней пищевого происхождения

. У большинства работников пищевой промышленности был короткий ноготь на

, как предписано правилом 9 (i) (ii) регламента R962

от 2012 года. соответствие высоким уровням

процедурам гигиены рук. Это похоже на исследование

, проведенное Assefa et al.(2015) в Эфиопии

, где было обрезано 80,4% ногтей на руках у работников еды.

Неспособность обработчиков пищевых продуктов аккуратно подстригать и чистить ногти

ведет к вспышке болезней пищевого происхождения. Исследования, проведенные Гриффитом (2000) в Соединенном Королевстве

, показывают, что

микроорганизмов особенно склонны к накоплению под

длинными грязными ногтями. Вот почему ногти

следует подстригать как можно короче. Следовательно, загрязнение может также передаваться

лицам, работающим с пищевыми продуктами, и от них через сырые продукты,

рук, включая грязные ногти, кольца и другие украшения,

одежду, аэрозоли, фомиты, пищевые отходы, упаковку пищевых продуктов и

других источников окружающей среды.

Кроме того, обработчики пищевых продуктов с плохой личной гигиеной

могут быть источником патогенов пищевого происхождения (ВОЗ 1984).

Последствия заражения пищевых продуктов различаются между

странами и регионами мира в зависимости от климата,

географии и степени социально-экономического развития

(Shojaei et al., 2006) приводит несколько исследований, подтверждающих, что

бедняков соблюдение гигиены людьми, работающими с пищевыми продуктами, вызвало

вспышек болезней пищевого происхождения, вызванных различными патогенами,

включая Staphylococcus aureus, грамотрицательные палочки

Salmonella spp., Shigella spp., Campylobacter jejuni; введите

токсигенную кишечную палочку, а также вирусные агенты, гепатит А

и норовирус. При обследовании иранских лиц, занимающихся обработкой пищевых продуктов

, наиболее распространенными потенциально патогенными бактериями

были выделены Bacillus spp., E. coli, Enterobacter spp.,

Klebsiella spp. и S. aureus (Shojaei et al., 2006).

Что касается мытья рук, в этом исследовании (71%) мыли

рук с мылом.Данные этого исследования показывают согласованность

с различными литературными источниками, которые подтверждают, что существует

соответствия процедурам гигиены рук. Это похоже на исследование

, проведенное в Южной Африке (2007 г.) (Tonder

et al., 2007), которое показало, что (94%) мыли руки при всех

обстоятельствах. Отказ от мытья рук работниками, занимающимися обработкой пищевых продуктов, имеет

широкомасштабных негативных последствий для здоровья населения. Несколько

вспышек болезней пищевого происхождения связаны с

плохой личной гигиеной людей, работающих с пищевыми продуктами.Центр по контролю за заболеваниями

(1999) сообщил, что примерно 20% из

инфекций, связанных с пищевыми продуктами, вызваны обработчиками пищевых продуктов.

Руки сотрудников службы общественного питания, готовые к употреблению,

оказались переносчиками болезней пищевого происхождения,

в основном из-за плохой личной гигиены. Howes et al. 1999

заявляют, что ненадлежащие методы работы с пищевыми продуктами стали причиной

примерно 97% болезней пищевого происхождения в

учреждениях и домах общественного питания.Статистические данные показывают, что

пищевых отравлений, вызванных производством общественного питания, на 70% выше, чем

, вызванных любым другим сектором (Wilson et al., 1997).

Работники пищевых продуктов могут передавать патогены в пищу, поступая с

загрязненной поверхности другой пищи или с рук

, зараженных микроорганизмами из их желудочно-кишечного тракта.

Это также подтверждается отчетом, в котором около 89% из

вспышек, вызванных заражением пищевых продуктов пищевыми работниками,

патогенов были перенесены в продукты питания руками рабочих

(Michaels et al., 2004).

Обработчики пищевых продуктов являются наиболее важными источниками передачи

микробных патогенов в пищу либо из их волос,

кожи, рук, пищеварительной системы, дыхательных путей, либо из

загрязненных продуктов, приготовленных и поданных ими (Гузевич

и др., 1999). Руки являются последней линией защиты от

воздействия патогенов, которое может происходить либо непосредственно от

руки ко рту, глазу, носу или другой области кожи, либо

косвенно, при «обращении» с пищей или воды.Руки

особенно важны, так как они являются последней линией защиты

в цепи передачи желудочно-кишечных патогенов,

либо непосредственно из рук в рот, либо косвенно посредством

«обработки» пищи или воды (пистолет и др., 2007).

В исследовании, проведенном Assefa et al (2015) с участием Jimma

разносчиков еды в университетских столовых, исследование показало, что руки

49,6% участников были загрязнены одним или еще

других бактериальных контаминантов, потенциально переносимых с пищей.

Staphylococcus aureus 23,5%, виды Klebsiella 16,1%, E.

coli 0,9%, виды Enterobacter 9,1%, виды Citrobacter

4,3% относятся к числу наиболее часто выделяемых бактериальных контаминантов

. Общий уровень заражения рук кишечными

бактериальными контаминантами составил 31,7% среди участников.

Токсин-продуцирующие штаммы Staphylococcus aureus являются

основной причиной гастроэнтерита после обработки пищи

людьми, которые переносят эту бактерию в носу и на коже

(Do Carmo 2004).

В соответствии с постановлением 962 от 2012 года, опубликованным в соответствии с

Закона о пищевых продуктах, косметике и дезинфицирующих средствах, № 54 от

1972 Южно-Африканской Республики, говорится, что никому не разрешается обращаться с продуктами питания без соответствующей одежды

. защитная одежда. Такая одежда должна быть 1) чистой и

опрятной перед обработкой пищи, 2) в чистом состоянии все

раз во время работы с пищевыми продуктами, 3) иметь такую ​​конструкцию и

материала, чтобы она не загрязняла пищу. и 4)

разработан так, чтобы не вступать в прямой контакт с какими-либо частями продукта

.Наблюдение показало, что все обработчики пищевых продуктов 122

(100%) носили чистую униформу, использовали фартуки

или сетки для волос, чтобы прикрыть голову при приготовлении и подаче

еды. Результаты показывают, что руководство точек быстрого питания

обеспечило своих кулинаров необходимой защитной одеждой

в соответствии с предписаниями. Все обработчики пищевых продуктов в пунктах быстрого питания

носят защитную одежду, предписанную санитарными правилами

.Раздел 9 Регламента R962 от 23

ноября 2012 запрещает любому обработчику пищевых продуктов работать с продуктами питания

без использования необходимой защитной одежды. Это

Безопасность пищевых продуктов и гигиена | Посетите Англию

Основные факты

• Если вы поставляете продукты клиентам, вы должны соблюдать положения законодательства о безопасности пищевых продуктов и гигиене. Слово «еда» определяется как включающее напитки.
• Вы не должны давать небезопасную пищу (т. Е.вредны для здоровья) или непригодны для употребления в пищу.
• Вы должны создать и внедрить систему управления безопасностью пищевых продуктов, чтобы гарантировать, что предоставляемая вами пища безопасна для употребления. Эти процедуры должны быть основаны на принципах анализа рисков и критических контрольных точек (HACCP) Агентства по пищевым стандартам.
• Вы не должны хранить продукты при температуре, которая может сделать их небезопасными для употребления. Существуют определенные температуры, при которых должны храниться разные горячие или охлажденные продукты.
• Регистрация в местных органах власти требуется для предприятий по размещению, которые обслуживают или поставляют еду или напитки любого вида, включая ночлег и завтрак.

Законодательство о безопасности пищевых продуктов

Наиболее важные законодательные акты в области безопасности пищевых продуктов и гигиены, применяемые в Великобритании, включают:

• Закон о безопасности пищевых продуктов 1990 г. , который обеспечивает основу для законодательства о пищевых продуктах, устанавливает правонарушения в отношении безопасности, качества и маркировки
• Регламент общего пищевого законодательства (ЕС) № 178/2002 , который устанавливает общие принципы и требования пищевого законодательства (этот регламент ЕС был перенесен в закон Великобритании).
• Правила безопасности и гигиены пищевых продуктов (Англия) 2013 г. , которые отменяют и повторно вводят в действие с некоторыми незначительными изменениями Правила гигиены пищевых продуктов (Англия) 2006 года и некоторые положения Общих правил пищевых продуктов.

Распространяется ли на меня законодательство о безопасности пищевых продуктов?

Да: если вы доставляете еду гостям, вы должны соблюдать положения законодательства. Слово «еда» определяется как включающее напитки.

Основные положения законодательства

Регламент общего пищевого законодательства (ЕС) 178/2002

(ЕС) 178/2002 регулирует размещение на рынке небезопасных или непригодных пищевых продуктов. Вы не должны размещать еду на рынке (то есть продавать или поставлять еду, или держать ее с целью поставки), а именно:

• небезопасно (т.е. вредны для здоровья)
• непригоден для употребления в пищу, например гнилая, «испорченная» или подвергшаяся значительному загрязнению пища будет непригодной.

Регламент также распространяется на прослеживаемость. Вы должны вести учет предприятий, которые поставляли вам продукты питания, и любых предприятий, которым вы поставляете продукты питания. Руководство Агентства по пищевым стандартам (FSA) говорит, что это должно включать:

• адрес покупателя или поставщика
• вид и количество товаров
• дата совершения операции и доставки.

Это поможет, когда производителю пищевых продуктов необходимо координировать изъятие небезопасных пищевых продуктов. Правонарушения за нарушение этих положений предусмотрены в Общем регламенте по пищевым продуктам 2004 (с поправками).

Правонарушения в соответствии с Законом о безопасности пищевых продуктов 1990 года

• Приведение пищевых продуктов в вред здоровью. Не только размещение на рынке продуктов питания, вредных для здоровья, является правонарушением, но также является правонарушением делать что-либо, что может сделать пищу вредной, добавляя к ней что-либо или удаляя что-то из нее.Это может применяться, даже если вы не осознавали эффект от того, что вы делали в то время.
• Продажа «в ущерб покупателю» пищевых продуктов, которые не соответствуют требуемому типу, веществу или качеству . «В ущерб покупателю» означает причинение ему вреда. Это включает в себя такие вещи, как поставка лимонада, когда был запрошен низкокалорийный лимонад, или поставка запеканки из говядины, когда клиент заказал запеканку из баранины.
• Ложное или вводящее в заблуждение описание, реклама или представление продуктов питания .Это правонарушение может быть совершено, если заявления или изображения, касающиеся еды, не соответствуют действительности. Он также может охватывать утверждения, которые, строго говоря, верны, но представлены таким образом, что покупатель может прийти к неверному выводу. Помня об этом, будьте осторожны с описанием блюд в меню. Об этом есть аналогичное положение в Общем регламенте пищевого законодательства.

Общая пищевая гигиена

Распространяются ли на меня правила?

Да: , если вы являетесь поставщиком жилья, который поставляет еду для гостей, вы должны зарегистрироваться в местных органах власти не менее чем за 28 дней до начала торговли и соблюдать правила.Не имеет значения, являетесь ли вы небольшой пансионат, пятизвездочный отель или обеспечиваете питание в других обстоятельствах. Вы, как оператор пищевого бизнеса, обязаны обеспечивать безопасные поставки продуктов питания.

Если вы не уверены, следует ли вам регистрироваться в качестве пищевой компании, вам следует обратиться за советом в местный отдел гигиены окружающей среды.

Как мне соответствовать?

Процедуры управления безопасностью пищевых продуктов

Вы должны создать и внедрить систему управления безопасностью пищевых продуктов, чтобы гарантировать, что предоставляемая вами пища безопасна для употребления.Эти процедуры должны быть основаны на принципах HACCP, хотя они могут быть пропорциональны характеру и размеру бизнеса и не должны быть обременительными для малых предприятий. HACCP означает:

• ч азард
• a анализ
• c ритический
• c контроль
• р мазь.

Это означает, что вы должны:

• проанализировать все потенциальные опасности пищевых продуктов — опасность — это все, что может нанести вред потребителю
• определить действующих точек , где могут возникнуть опасности
• решает, какие из выявленных точек являются критически важными для обеспечения безопасности пищевых продуктов
• определить и внедрить эффективные процедуры контроля и мониторинга в этих критических точках
• определить, какие корректирующие действия необходимо предпринять, если ваши процедуры не работают
• вести соответствующие записи , чтобы показать, что ваши процедуры работают
• Пересматривайте все вышеперечисленное периодически и всякий раз, когда ваши операции с продуктами питания меняются.

Записи

Объем документов, которые вам необходимо будет сохранить в рамках процедур обеспечения безопасности, также будет зависеть от размера и характера вашего бизнеса. Более крупным компаниям потребуется поддерживать некоторые документированные процедуры в дополнение к своим записям.

Агентство пищевых стандартов предлагает ряд моделей, которые помогут вам выполнить часть процедур, связанных с ведением документации (см. Safer Food, Better Business in Дополнительные указания ниже). Вы также можете обратиться за советом в местные органы власти.

Помещения питания

В качестве основного требования пищевые помещения должны соответствовать следующим требованиям:

• они должны содержаться в чистоте, содержаться в хорошем состоянии и спроектированы таким образом, чтобы обеспечить соблюдение правил гигиены
• они должны иметь в наличии соответствующие приспособления для мытья рук с запасами горячей и холодной воды, а также приспособления для сушки, расположенные надлежащим образом и предназначенные для мытья рук. Туалеты не должны выходить прямо в помещения, где обрабатываются продукты питания
• они должны иметь соответствующие средства вентиляции, освещения и дренажа.

Что является адекватным в любой ситуации, будет зависеть от характера и размера бизнеса. Кроме того, ко всем помещениям, кроме обеденных зон, в которых готовится еда, применяются следующие требования:

• Поверхности стен, дверей, полов и оборудования должны легко очищаться и, при необходимости, дезинфицироваться.
• должны быть соответствующие помещения для чистки рабочих инструментов и оборудования, а также для мытья пищевых продуктов.

Слегка уменьшенные, но в целом аналогичные требования применяются к помещениям, которые лишь изредка используются для целей общественного питания.

Полный список требований подробно описан в разделе Более безопасная еда, лучший бизнес для предприятий общественного питания на веб-сайте FSA.

Бытовые помещения

Помещения, «используемые в основном как жилой дом, но где пища регулярно готовится» (т. Е. Это может включать в себя ночлег и завтрак), подчиняются немного другим требованиям в отношении комнат, где готовится еда (Регламент (ЕС) 852/2004 Приложение II, Глава III). Обратитесь за консультацией в отдел гигиены окружающей среды вашего местного органа власти.

Дополнительные требования

Оборудование: все оборудование и другие предметы, которые вступают в контакт с пищевыми продуктами, должны содержаться в чистоте, в хорошем состоянии и устанавливаться таким образом, чтобы обеспечить надлежащую очистку окружающей территории.

Пищевые отходы: отходы не должны накапливаться и, как правило, должны храниться в закрытых контейнерах, которые легко чистить и дезинфицировать. Отходы должны удаляться гигиеничным и экологически безопасным способом и не должны быть прямым или косвенным источником загрязнения.

Водоснабжение: должно быть достаточное количество питьевой воды. Как правило, этот источник воды следует использовать, чтобы убедиться, что пища не загрязнена и из нее следует делать лед.

Чистящие средства: чистящие средства не должны храниться в местах, где работают с пищевыми продуктами.

Личная гигиена: Каждый, кто работает с пищевыми продуктами, должен поддерживать высокий уровень личной гигиены, включая чистую одежду. Вы не должны позволять никому, кто страдает заболеванием, которое может отравить пищу, работать в зоне обработки пищевых продуктов.Кроме того, сотрудники, работающие в зонах обработки пищевых продуктов, обязаны сообщать вам о таких заболеваниях. Вы также должны следить за соблюдением правил мытья рук.

Сырье: вы не должны покупать или поставлять какое-либо сырье, не пригодное для употребления в пищу.

Защита от заражения : все пищевые продукты должны быть защищены от любых форм заражения, включая вредителей, которые могут нарушить требования безопасности пищевых продуктов.

Обучение: весь персонал, работающий с пищевыми продуктами, должен пройти обучение, соизмеримое или соответствующее выполняемой ими работе.В Отраслевом руководстве по надлежащей гигиенической практике: Руководство по общественному питанию (в настоящее время обновляется) говорится, что:

• лица, работающие с пищевыми продуктами высокого риска, например те, кто готовит продукты высокого риска, должны иметь базовый или базовый сертификат (уровень 2)
• официанту / официантке потребуется обучение по вопросам гигиены (уровень 1)
• лицо, ответственное за внедрение системы управления гигиеной пищевых продуктов, должно пройти соответствующую подготовку, позволяющую им это делать.

Полный список требований подробно описан в разделе Более безопасная еда, лучший бизнес для предприятий общественного питания на веб-сайте FSA.

Еда и контроль температуры

Правила контроля температуры изложены в Правилах гигиены пищевых продуктов (Англия) 2006 г. (и аналогичных законах в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии).

Распространяются ли на меня правила?

Да: Если вы предоставляете услуги по размещению, предлагая гостям еду, вы должны соблюдать правила. Как и в случае с правилами гигиены, не имеет значения, в каком помещении вы находитесь — все операторы, работающие в сфере пищевых продуктов, согласно определению, должны соблюдать температурные требования.

Какие требования?

Запрещается хранить продукты при температуре, которая может сделать их небезопасными для употребления. Продукты, для которых требуется контроль температуры в целях безопасности, должны храниться в одном из следующих случаев:

• горячий (при минимальной температуре 63ºC или выше) или
• охлажденный (при максимальной температуре 8ºC или ниже).

В дополнение к этому, продукты, которые могут способствовать росту вредных бактерий или образованию токсинов, не должны храниться при температурах, которые могут быть опасны для здоровья.

Исключения

На некоторые продукты не распространяется ограничение в 8ºC, например:

• хлебобулочные изделия, подлежащие быстрому употреблению
• самые неоткрытые консервы
• сушеные продукты
• пищевые продукты, созревающие или созревающие при комнатной температуре (например, мягкие сыры)

Подача и демонстрация еды

Правила также допускают определенную гибкость в подаче и демонстрации еды. Например, пища, которая обычно должна храниться при температуре 8 ° C или ниже, может храниться при температуре выше этой в течение одного периода в четыре часа, чтобы ее можно было подать или выставить на стол (например,грамм. еда на фуршете или тележке с сыром). По истечении этого периода его следует либо выбросить, либо снова охладить до 8ºC или ниже до использования.

Аналогичным образом, еда, которая будет подаваться горячей, может храниться на дисплее вне температурного режима (63 ° C и выше) в течение одного периода в два часа. Если по истечении этого времени какая-либо пища осталась, ее следует либо выбросить, либо повторно нагреть до 63 ° C или выше (в Шотландии пищу необходимо повторно разогреть до 82 ° C или выше), либо как можно быстрее охладить до 8 ° C или ниже до тех пор, пока конечное потребление.Руководство по законодательству о контроле температуры в Великобритании доступно на веб-сайте FSA.

Безопасное обращение с готовыми к употреблению продуктами

Важно осторожно обращаться с готовыми к употреблению продуктами, поскольку неправильное обращение с ними может привести к пищевым отравлениям. Они включают бутерброды, салаты, десерты, мясное ассорти и продукты, которые вы приготовили заранее, чтобы подавать их холодными. Следующие меры должны предотвратить это:

• проверить правильность температуры купленных замороженных и охлажденных готовых к употреблению продуктов (ниже 8 ° C для охлажденных продуктов, -18 ° C для замороженных продуктов).
• убедитесь, что товары соответствуют коду даты и не повреждена ли упаковка.
• не использовать продукты после даты их использования до
• храните готовые к употреблению продукты отдельно от сырых продуктов, таких как мясо, птица, яйца и т. Д.Хранить при правильной температуре и поворачивать на складе на
• соблюдайте инструкции производителя по хранению и приготовлению.
• вымыть и высушить руки перед приготовлением полуфабрикатов
• использовать чистые ножи, посуду и отдельные доски для приготовления готовых к употреблению продуктов
• дезинфицировать доски, поверхности и посуду после использования
• после приготовления хранить готовые к употреблению продукты накрытыми
• после приготовления не позволяйте готовым к употреблению продуктам оставаться при комнатной температуре дольше, чем необходимо
• купить термометр для контроля температуры.

Правоприменительные проверки и инспекции пищевой гигиены

Местные органы власти несут ответственность за соблюдение законов о пищевой гигиене, и уполномоченные сотрудники правоохранительных органов имеют право входить и осматривать помещения для пищевых продуктов (зарегистрированные или нет) в любое разумное время без предварительной записи — обычно они приходят без предварительного уведомления.

Они проводят плановые проверки, и их частота варьируется в зависимости от степени риска, создаваемого бизнесом, и его предыдущих записей.Инспекторы также могут приехать в связи с жалобой.

(т. Е. «Уполномоченные должностные лица») будут следить за тем, как вы ведете свой бизнес, чтобы выявить любые потенциальные опасности и убедиться, что вы соблюдаете закон. Они обсудят с вами проблемы и посоветуют возможные решения. У них также есть следующие полномочия:

• для взятия образцов и фотографий, а также для проверки ваших записей
• , чтобы написать вам в неформальной обстановке и попросить исправить все обнаруженные проблемы.Если было выявлено нарушение закона, они могут вручить вам «уведомление об улучшении гигиены»
• для задержания или изъятия подозрительных пищевых продуктов
• , чтобы рекомендовать судебное преследование (хотя обычно это делается только в серьезных случаях)
• для подачи «уведомления о запрете на чрезвычайную гигиену», которое запрещает использование помещений или оборудования, если существует неминуемая опасность для здоровья населения. Такое уведомление должно быть подтверждено судом (или шерифом в Шотландии).

Прочтите дальнейшие инструкции по инспекциям пищевой гигиены на веб-сайте FSA.

Аллергия

Небольшой процент населения страдает аллергией на определенные продукты или не переносит их. По оценкам, в Великобритании около 2% населения страдает пищевой аллергией, и каждый год некоторые люди серьезно заболевают и даже умирают от экстремальных реакций на такие продукты, как арахис, моллюски и яйца.

В соответствии с Законом о безопасности пищевых продуктов 1990 г. и Регламентом общего закона о пищевых продуктах 178/2002 вы несете ответственность за то, чтобы продукты питания, потребляемые клиентами, были безопасными, а их качество соответствовало их ожиданиям.Это означает, что вы должны точно понимать, какие продукты могут вызвать проблемы.

Ниже приводится список из 14 наиболее распространенных аллергенов:

• злаки, содержащие глютен, а именно: пшеница (такая как полба и хорасанская пшеница), рожь, ячмень, овес
• ракообразные, например креветки, крабы, омары, раки
• яиц
• рыб
• арахис
• соевые бобы
• молоко (включая лактозу)
• орехов; а именно миндаль, фундук, грецкие орехи, кешью, орехи пекан, бразильские орехи, фисташки, орехи макадамия (или квинслендские)
• сельдерей (включая сельдерей)
• горчица
• кунжут
• диоксид / сульфиты серы, если добавлены и в готовом продукте на уровне выше 10 мг / кг или 10 мг / л.Может использоваться в качестве консерванта в сухофруктах
• люпин, в состав которого входят семена люпина и мука, который содержится в хлебе, выпечке и макаронных изделиях
• моллюсков, таких как мидии, щенки, устрицы, улитки и кальмары.

Вы должны знать о любом использовании этих аллергенов в пище, которую вы готовите, и сообщать об этом вашим клиентам. С октября 2021 года изменится способ, которым пищевые предприятия должны предоставлять информацию о маркировке аллергенов для расфасованных для прямой продажи (PPDS).Продукты питания должны иметь этикетку с полным списком ингредиентов с указанием аллергенных ингредиентов. См. Раздел Маркировка пищевых продуктов для получения дополнительной информации о ваших требованиях информировать клиентов о любом использовании аллергенов в продуктах питания, которые вы обслуживаете клиентов.

Рейтинги гигиены пищевых продуктов — «Баллы на пороге»

В 2010 году Агентство по пищевым стандартам ввело Национальную рейтинговую схему гигиены пищевых продуктов. Эта схема оценивает чистоту помещений, в которых продаются продукты питания, от «0» (означает, что необходимо срочное улучшение) и «5» (что означает очень хорошо и соответствует всем требованиям законодательства).

Национальная рейтинговая схема гигиены пищевых продуктов охватывает все предприятия, которые поставляют продукты питания напрямую потребителям, поэтому сюда входят отели, гостиницы типа «постель и завтрак», рестораны, кафе и аттракционы, предлагающие продукты питания.

Отображать полученный балл не обязательно, если ваша компания находится в Англии (отображение рейтинга в Уэльсе и Северной Ирландии является юридическим требованием). Однако, даже если вы не показываете свой рейтинг, он доступен для общественности в доступной для поиска базе данных FSA.

Если вы считаете, что присвоенная вам оценка пищевой гигиены несправедлива, у вас:

• право на апелляцию в течение 21 дня с момента получения уведомления о вашем рейтинге гигиены пищевых продуктов
• «право на ответ», которое позволяет вам публиковать объяснение любых действий, которые вы предприняли для улучшения гигиенических стандартов в вашем помещении после проверки, или сообщить, были ли во время проверки необычные обстоятельства, которые могли повлиять на ваше рейтинг, наряду с вашим рейтингом в общедоступной базе данных FSA
• возможность запросить повторное посещение, когда были внесены улучшения, для повторной оценки для получения «новой» оценки.

• Примечание: Food Standards Scotland использует в Шотландии другую схему оценки гигиены пищевых продуктов, которая состоит из трех категорий: Pass, Improvement Required и Exempt Premises.

Краткое содержание Соглашения о Транстихоокеанском партнерстве

4 октября 2015 г. министры 12 стран Транстихоокеанского партнерства (ТТП) — Австралии, Бруней-Даруссалама, Канады, Чили, Японии, Малайзии, Мексики, Новой Зеландии, Перу. , Сингапур, США и Вьетнам — объявили о завершении переговоров.Результатом является высококлассное, амбициозное, всеобъемлющее и сбалансированное соглашение, которое будет способствовать экономическому росту; поддерживать создание и сохранение рабочих мест; повышение инноваций, производительности и конкурентоспособности; поднять уровень жизни; сократить бедность в наших странах; и способствовать прозрачности, эффективному управлению и усилению защиты труда и окружающей среды. Мы рассматриваем заключение этого соглашения с его новыми высокими стандартами торговли и инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе как важный шаг к нашей конечной цели — открытой торговле и региональной интеграции в регионе.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Пять определяющих характеристик делают Транстихоокеанское партнерство знаковым соглашением 21 ^st века, устанавливающим новый стандарт мировой торговли и одновременно решающим вопросы следующего поколения. Эти функции включают:

• Комплексный доступ на рынок . TPP устраняет или снижает тарифные и нетарифные барьеры практически во всей торговле товарами и услугами и охватывает весь спектр торговли, включая торговлю товарами и услугами и инвестиции, чтобы создать новые возможности и преимущества для нашего бизнеса, работников и потребители.
  
• Региональный подход к обязательствам . ТТП способствует развитию производств и цепочек поставок, а также беспрепятственной торговле, повышая эффективность и поддерживая нашу цель по созданию и поддержке рабочих мест, повышению уровня жизни, усилению природоохранных мероприятий и содействию трансграничной интеграции, а также открытию внутренних рынков.
  
• Решение новых торговых задач . TPP способствует инновациям, производительности и конкурентоспособности, решая новые проблемы, включая развитие цифровой экономики и роль государственных предприятий в мировой экономике.
  
• Инклюзивная торговля . TPP включает новые элементы, которые призваны гарантировать, что экономика на всех уровнях развития и предприятия любого размера могут получать выгоду от торговли. Он включает в себя обязательства помочь малому и среднему бизнесу понять Соглашение, воспользоваться его возможностями и привлечь внимание правительств ТТП к их уникальным задачам. Он также включает конкретные обязательства по развитию и наращиванию торгового потенциала, чтобы все Стороны могли выполнять обязательства по Соглашению и в полной мере использовать его преимущества.
  
• Платформа для региональной интеграции . ТТП задумана как платформа для региональной экономической интеграции и предназначена для включения дополнительных экономик в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

• ТТП включает 30 глав, охватывающих торговлю и связанные с ней вопросы, начиная с торговли товарами и заканчивая таможней и упрощением процедур торговли; санитарные и фитосанитарные меры; технические барьеры в торговле; торговые средства защиты; инвестиции; Сервисы; электронная коммерция; государственные закупки; интеллектуальная собственность; труд; среда; «Горизонтальные» главы, призванные гарантировать, что ТТП реализует свой потенциал для развития, конкурентоспособности и инклюзивности; урегулирование споров, исключения и институциональные положения.
  
• В дополнение к обновлению традиционных подходов к вопросам, охватываемым предыдущими соглашениями о свободной торговле (ССТ), ТТП включает новые и возникающие вопросы торговли и сквозные вопросы. Сюда входят вопросы, связанные с Интернетом и цифровой экономикой, участием государственных предприятий в международной торговле и инвестициях, способность малых предприятий использовать преимущества торговых соглашений и другие темы.
  
• TPP объединяет разнородную группу стран — разных по географии, языку и истории, размеру и уровню развития.Все страны ТТП признают, что разнообразие является уникальным активом, но также требует тесного сотрудничества, наращивания потенциала для менее развитых стран ТТП, а в некоторых случаях специальных переходных периодов и механизмов, которые предлагают некоторым партнерам по ТТП дополнительное время, когда это оправдано. развивать способность выполнять новые обязательства.

УСТАНОВКА РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРАВИЛ ТОРГОВЛИ

Ниже приводится краткое изложение 30 глав TPP. Таблицы и приложения прилагаются к главам Соглашения, связанным с торговлей товарами и услугами, инвестициями, государственными закупками и временным въездом деловых людей.Кроме того, глава о государственных предприятиях включает исключения для конкретных стран в приложениях.

1. Исходные положения и общие определения

Многие Стороны ТТП имеют существующие соглашения друг с другом. В главе «Исходные положения и общие определения» признается, что ТТП может сосуществовать с другими международными торговыми соглашениями между Сторонами, включая Соглашение ВТО, двусторонние и региональные соглашения. Он также содержит определения терминов, используемых более чем в одной главе Соглашения.

2. Торговля товарами

Стороны ТТП соглашаются устранить и снизить тарифные и нетарифные барьеры для промышленных товаров, а также отменить или снизить тарифы и другие ограничительные меры в отношении сельскохозяйственных товаров. Преференциальный доступ, предоставляемый через ТТП, увеличит торговлю между странами ТТП на этом рынке, насчитывающем 800 миллионов человек, и будет поддерживать высококачественные рабочие места во всех 12 Сторонах. Отмена большей части тарифов на промышленные товары будет осуществлена ​​немедленно, хотя тарифы на некоторые товары будут отменены в течение более длительных периодов времени по согласованию Сторон ТТП.Конкретные снижения тарифов, согласованные Сторонами ТТП, включены в графики, охватывающие все товары. Стороны ТТП будут публиковать все тарифы и другую информацию, относящуюся к торговле товарами, чтобы малый и средний бизнес, а также крупные компании могли воспользоваться преимуществами ТТП. Они также соглашаются не использовать требования к производительности, которые представляют собой такие условия, как требования к местному производству, которые некоторые страны предъявляют к компаниям для получения ими тарифных льгот. Кроме того, они соглашаются не вводить несовместимые с ВТО ограничения и пошлины на импорт и экспорт, в том числе на восстановленные товары, что будет способствовать переработке деталей в новые продукты.Если Стороны ТТП сохраняют требования к импортным или экспортным лицензиям, они будут уведомлять друг друга о процедурах, чтобы повысить прозрачность и облегчить торговые потоки.

В отношении сельскохозяйственной продукции Стороны отменят или снизят тарифы и другие ограничительные меры, что увеличит торговлю сельскохозяйственной продукцией в регионе и повысит продовольственную безопасность. Помимо отмены или снижения тарифов, Стороны ТТП соглашаются продвигать политические реформы, в том числе путем отмены субсидий на экспорт сельскохозяйственной продукции, совместной работы в ВТО над разработкой правил в отношении экспортных государственных торговых предприятий, экспортных кредитов и ограничения сроков, разрешенных для ограничений на экспорт продовольствия. чтобы обеспечить большую продовольственную безопасность в регионе.Стороны ТТП также договорились о повышении прозрачности и сотрудничества по определенным видам деятельности, связанным с сельскохозяйственной биотехнологией.

3. Текстиль и одежда

Стороны ТТП соглашаются отменить тарифы на текстиль и одежду — отрасли, которые вносят важный вклад в экономический рост на рынках нескольких Сторон ТТП. Большинство тарифов будет отменено немедленно, хотя тарифы на некоторые чувствительные продукты будут отменены в течение более длительного периода времени, согласованного Сторонами ТТП.Глава также включает в себя особые правила происхождения, которые требуют использования пряжи и тканей из региона ТТП, что будет способствовать развитию региональных цепочек поставок и инвестициям в этот сектор, с механизмом «короткого списка поставок», который позволяет использовать определенные виды пряжи и тканей не так широко. в наличии в регионе. Кроме того, в эту главу включены обязательства по таможенному сотрудничеству и правоприменению для предотвращения уклонения от уплаты пошлин, контрабанды и мошенничества, а также особые меры предосторожности для текстильных изделий для реагирования на серьезный ущерб или угрозу серьезного ущерба для отечественной промышленности в случае внезапной аварии. всплеск импорта.

4. Правила происхождения

Чтобы обеспечить простые правила происхождения, продвигать региональные цепочки поставок и помочь гарантировать, что страны ТТП, а не неучастники, являются основными бенефициарами Соглашения, 12 Сторон согласовали единый набор правил происхождения, определяющих, товар является «исходным» и, следовательно, имеет право на получение льгот по льготным тарифам ТЭС. Правила происхождения товаров прилагаются к тексту Соглашения.TPP предусматривает «накопление», так что, как правило, вводимые данные от одной Стороны TPP обрабатываются так же, как материалы от любой другой Стороны TPP, если они используются для производства продукта в любой Стороне TPP. Стороны ТТП также установили правила, которые гарантируют, что предприятия могут легко работать в регионе ТТП, путем создания общей для всей ТТП системы демонстрации и проверки того, что товары, произведенные в ТТП, соответствуют правилам происхождения. Импортеры смогут требовать льготного тарифного режима, если у них есть документация, подтверждающая их претензии.Кроме того, в этой главе компетентным органам даны процедуры для надлежащей проверки претензий.

5. Таможенное администрирование и содействие торговле

Дополняя свои усилия ВТО по содействию торговле, Стороны ТТП согласовали правила, направленные на упрощение процедур торговли, повышение прозрачности таможенных процедур и обеспечение добросовестности таможенного администрирования. Эти правила помогут предприятиям ТТП, в том числе малому и среднему бизнесу, способствуя беспрепятственному прохождению таможенных и пограничных процедур, а также продвигая региональные цепочки поставок.Стороны ТТП согласились с прозрачными правилами, включая публикацию своих таможенных законов и положений, а также обеспечение выпуска товаров без ненужных задержек и под залог или «оплату по протесту», если таможня еще не приняла решение о размере пошлин или причитающиеся сборы. Они соглашаются заранее выносить решения по таможенной оценке и другим вопросам, которые помогут предприятиям, как крупным, так и малым, торговать с предсказуемостью. Они также соглашаются с дисциплинами в отношении таможенных штрафов, которые помогут обеспечить беспристрастное и прозрачное применение этих штрафов.В связи с важностью экспресс-доставки для бизнес-секторов, включая малые и средние компании, страны ТТП согласились предоставить ускоренные таможенные процедуры для экспресс-доставки. Чтобы помочь противодействовать контрабанде и уклонению от уплаты пошлин, стороны ТТП соглашаются предоставлять информацию по запросу, чтобы помочь друг другу в обеспечении соблюдения их соответствующих таможенных законов.

6. Санитарные и фитосанитарные (СФС) меры

При разработке правил СФС Стороны ТТП проявили общую заинтересованность в обеспечении прозрачных, недискриминационных правил, основанных на науке, и подтвердили свое право на защиту жизни или здоровья людей, животных или растений в своих странах.TPP основывается на правилах СФС ВТО для выявления и управления рисками, не ограничивая торговлю более, чем это необходимо. Стороны TPP соглашаются разрешить общественности комментировать предлагаемые СФС меры для информирования их принятия решений и для обеспечения понимания трейдерами правил, которым они должны будут следовать. Они соглашаются с тем, что программы импорта основаны на рисках, связанных с импортом, и что проверки импорта выполняются без неоправданной задержки. Стороны также соглашаются, что чрезвычайные меры, необходимые для защиты жизни или здоровья людей, животных или растений, могут быть приняты при условии, что Сторона, принимающая их, уведомит все другие Стороны.Сторона, принимающая чрезвычайную меру, рассмотрит научную основу этой меры в течение шести месяцев и предоставит результаты этих обзоров любой Стороне по запросу. Кроме того, Стороны ТТП обязуются улучшать обмен информацией, связанной с запросами на эквивалентность или регионализацию, и продвигать системные аудиты для оценки эффективности регулирующего контроля экспортирующей Стороны. Стремясь быстро решить вопросы СФС, возникающие между ними, они договорились создать механизм консультаций между правительствами.

7. Технические барьеры в торговле (ТБТ)

При разработке правил ТБТ Стороны ТТП согласовали прозрачные, недискриминационные правила для разработки технических регламентов, стандартов и процедур оценки соответствия, сохраняя при этом способность Сторон ТТП выполнять законные цели. Они соглашаются сотрудничать, чтобы технические регламенты и стандарты не создавали ненужных барьеров в торговле. Для снижения затрат для предприятий ТЭС, особенно малых предприятий, Стороны ТТП соглашаются с правилами, которые будут способствовать принятию результатов процедур оценки соответствия от органов по оценке соответствия в других Сторонах ТТП, облегчая для компаний доступ к рынкам ТТП.Согласно TPP, Стороны должны разрешить общественности комментировать предлагаемые технические регламенты, стандарты и процедуры оценки соответствия, чтобы информировать их регулирующие процессы и гарантировать, что торговцы понимают правила, которым они должны будут следовать. Они также обеспечат разумный интервал между публикацией технических регламентов и процедур оценки соответствия и их вступлением в силу, чтобы у предприятий было достаточно времени для выполнения новых требований. Кроме того, TPP включает приложения, относящиеся к регулированию конкретных секторов, чтобы продвигать общие подходы к регулированию в регионе TPP.К этим секторам относятся косметика, медицинское оборудование, фармацевтика, продукция информационных и коммуникационных технологий, вино и крепкие спиртные напитки, патентованные формулы для расфасованных пищевых продуктов и пищевых добавок, а также экологически чистые сельскохозяйственные продукты.

8. Торговые средства защиты

Глава «Торговые средства правовой защиты» способствует прозрачности и надлежащей правовой процедуре в процедурах торговых средств защиты посредством признания передовой практики, но не затрагивает права и обязанности Сторон ТТП в рамках ВТО.В главе предусмотрен переходный защитный механизм, который позволяет Стороне применять переходные защитные меры в течение определенного периода времени, если рост импорта в результате снижения тарифов, осуществленных в рамках ТТП, причиняет серьезный ущерб отечественной промышленности. Эти меры могут сохраняться до двух лет с продлением на один год, но должны постепенно либерализоваться, если они длятся дольше года. Стороны, применяющие защитные меры, должны соблюдать требования об уведомлении и консультациях.В главе также изложены правила, требующие, чтобы Сторона ТТП, применяющая переходную защитную меру, предоставляла взаимосогласованную компенсацию. Стороны не могут одновременно применять более одной гарантии, разрешенной в рамках TPP, к одному и тому же продукту. Стороны не могут применять переходные защитные меры к любому продукту, импортируемому в соответствии с тарифной квотой ТТП, и могут исключать продукты ТТП из защитной меры ВТО, если такой импорт не является причиной или угрозой серьезного ущерба.

9.Инвестиции

Устанавливая инвестиционные правила, Стороны TPP устанавливают правила, требующие недискриминационной инвестиционной политики и средств защиты, которые обеспечивают базовую защиту верховенства закона, одновременно защищая способность правительств Сторон достигать законных целей государственной политики. TPP обеспечивает основные средства защиты инвестиций, предусмотренные другими соглашениями, связанными с инвестициями, включая национальный режим; режим наибольшего благоприятствования; «Минимальный стандарт обращения» с инвестициями в соответствии с принципами обычного международного права; запрет на экспроприацию, не преследующую общественных целей, без надлежащей правовой процедуры или без компенсации; запрет на «требования к производительности», такие как требования к местному содержанию или локализации технологий; свободный перевод средств, связанных с инвестициями, с учетом исключений в TPP, чтобы гарантировать, что правительства сохраняют гибкость для управления нестабильными потоками капитала, в том числе с помощью недискриминационных временных защитных мер (таких как контроль за движением капитала), ограничивающих переводы, связанные с инвестициями, в данном контексте кризиса платежного баланса или его угрозы, а также некоторых других экономических кризисов или для защиты целостности и стабильности финансовой системы; и свобода назначать старшие руководящие должности любой национальности.

Стороны ТТП применяют основу «негативного списка», что означает, что их рынки полностью открыты для иностранных инвесторов, за исключением случаев, когда они сделали исключение (несоответствие меры) в одном из двух приложений для конкретных стран: (1) текущие меры по которым Сторона принимает на себя обязательство не ограничивать свои меры в будущем и связывать любую будущую либерализацию, и (2) меры и политика, в отношении которых Сторона сохраняет полную свободу действий в будущем.

Глава также предусматривает нейтральный и прозрачный международный арбитраж инвестиционных споров с надежными гарантиями для предотвращения злоупотреблений и необоснованных претензий и обеспечения права правительств на регулирование в общественных интересах, в том числе в области здравоохранения, безопасности и защиты окружающей среды.Процедурные гарантии включают в себя: прозрачное арбитражное разбирательство, представления amicus curiae, представлений, представления Сторон, не участвующих в споре; ускоренное рассмотрение необоснованных требований и возможное присуждение гонораров адвокатам; процедура рассмотрения промежуточного решения; обязательные совместные интерпретации Сторонами ТТП; сроки предъявления претензии; и правила, запрещающие истцу подавать один и тот же иск в параллельном производстве.

10. Трансграничная торговля услугами

Учитывая растущее значение торговли услугами для Сторон ТТП, 12 стран разделяют интерес к либерализации торговли в этой области.TPP включает основные обязательства, закрепленные в ВТО и других торговых соглашениях: национальный режим; режим наибольшего благоприятствования; доступ к рынку, который предусматривает, что ни одна страна ТТП не может налагать количественные ограничения на предоставление услуг (, например, ., ограничение на количество поставщиков или количество транзакций) или требовать определенного типа юридического лица или совместного предприятия; и местное присутствие, что означает, что ни одна страна не может требовать от поставщика из другой страны открытия офиса или филиала или постоянного проживания на ее территории для оказания услуги.Стороны ТТП принимают эти обязательства на основе «отрицательного списка», что означает, что их рынки полностью открыты для поставщиков услуг из стран ТТП, за исключением случаев, когда они сделали исключение (несоответствие меры) в одном из двух прилагаемых приложений для конкретных стран. к Соглашению: (1) текущие меры, в отношении которых Сторона принимает на себя обязательство не делать свои меры более ограничительными в будущем и связывать любую будущую либерализацию, и (2) сектора и политики, в отношении которых страна сохраняет полную свободу действий в отношении будущее.

Стороны TPP также соглашаются применять меры общего применения разумным, объективным и беспристрастным образом; и принять требования о прозрачности при разработке новых правил оказания услуг. В преимуществах главы может быть отказано компаниям-пустышкам и поставщикам услуг, принадлежащим не Сторонам, с которыми Сторона ТТП запрещает определенные операции. Стороны ТТП соглашаются разрешить бесплатный перевод денежных средств, связанных с трансграничной поставкой услуги. Кроме того, глава включает приложение о профессиональных услугах, поощряющее совместную работу по признанию лицензий и другим нормативным вопросам, а также приложение об услугах экспресс-доставки.

11. Финансовые услуги

Раздел TPP «Финансовые услуги» предоставит важные возможности для трансграничного доступа и доступа к инвестиционным рынкам, гарантируя при этом, что Стороны сохранят способность регулировать финансовые рынки и учреждения и принимать экстренные меры в случае кризиса. В эту главу включены основные обязательства, содержащиеся в других торговых соглашениях, в том числе: национальный режим; режим наибольшего благоприятствования; доступ к рынку; и определенные положения в главе «Инвестиции», включая минимальный стандарт обращения.Он предусматривает продажу определенных финансовых услуг за границу Стороне ТТП от поставщика в другой Стороне ТТП, вместо того, чтобы требовать от поставщиков открытия операций в другой стране для продажи своих услуг — при условии регистрации или разрешения трансграничных финансовых услуг. поставщиков услуг другой Стороны ТТП, чтобы обеспечить надлежащее регулирование и надзор. Поставщик Стороны TPP может предоставить новую финансовую услугу на другом рынке TPP, если местным компаниям на этом рынке это разрешено.Стороны ТТП имеют исключения для отдельных стран из некоторых из этих правил в двух приложениях, прилагаемых к ТТП: (1) текущие меры, в отношении которых Сторона принимает на себя обязательство не делать свои меры более ограничительными в будущем и связывать любую будущую либерализацию, и (2) меры и политика, в отношении которых страна сохраняет полную свободу действий в будущем.

Стороны ТТП также установили правила, которые формально признают важность регуляторных процедур для ускорения предложения страховых услуг лицензированными поставщиками и процедуры для достижения этого результата.Кроме того, TPP включает конкретные обязательства по управлению портфелем, обслуживанию электронных платежных карт и передаче информации для обработки данных.

Раздел «Финансовые услуги» предусматривает разрешение споров, касающихся определенных положений, посредством нейтрального и прозрачного инвестиционного арбитража. Он включает конкретные положения об инвестиционных спорах, связанных с минимальным стандартом рассмотрения, а также положения, требующие, чтобы арбитры обладали опытом в области финансовых услуг, а также специальный межгосударственный механизм для облегчения применения пруденциального исключения и других исключений в этой главе. в контексте инвестиционных споров.Наконец, он включает исключения для сохранения широких полномочий финансовых регуляторов TPP в отношении принятия мер по обеспечению финансовой стабильности и целостности своей финансовой системы, включая пруденциальное исключение и исключение недискриминационных мер при проведении денежно-кредитной или некоторых других политик.

12. Временный въезд для деловых людей

Глава «Временный въезд для деловых людей» призывает органы Сторон ТТП предоставлять информацию о заявках на временный въезд, обеспечивать разумную плату за подачу заявления, принимать решения по заявкам и как можно быстрее информировать заявителей о решениях.Стороны ТТП соглашаются обеспечить доступность информации о требованиях для временного въезда для общественности, в том числе путем своевременной публикации информации и по возможности в Интернете, а также предоставления пояснительных материалов. Стороны соглашаются на постоянное сотрудничество по вопросам временного въезда, например, по оформлению визы. Почти все Стороны ТТП взяли на себя обязательства по доступу для деловых людей друг друга, которые указаны в приложениях для конкретных стран.

13. Телекоммуникации

Стороны ТТП заинтересованы в обеспечении эффективных и надежных телекоммуникационных сетей в своих странах.Эти сети имеют решающее значение для предоставления услуг как большим, так и малым компаниям. Правила TPP по обеспечению конкурентоспособности доступа к сети распространяются на поставщиков мобильной связи. Стороны ТТП обязуются обеспечить, чтобы основные поставщики телекоммуникационных услуг на их территории обеспечивали присоединение, услуги арендованных каналов, совместное размещение и доступ к опорам и другим объектам на разумных условиях и в установленные сроки. Они также обязуются, если требуется лицензия, обеспечить прозрачность регулирующих процессов и что нормативные акты, как правило, не дискриминируют определенные технологии.И они обязуются управлять своими процедурами распределения и использования ограниченных телекоммуникационных ресурсов, включая частоты, номера и права доступа, объективным, своевременным, прозрачным и недискриминационным образом. Стороны ТТП признают важность опоры на рыночные силы и коммерческие переговоры в телекоммуникационном секторе. Они также соглашаются с тем, что могут предпринять шаги для развития конкуренции в сфере услуг международного мобильного роуминга и содействия использованию альтернатив роумингу.Стороны TPP соглашаются, что, если Сторона решает регулировать тарифы на оптовые услуги международного мобильного роуминга, эта Сторона должна разрешить операторам из стран TPP, которые не регулируют такие тарифы, возможность также воспользоваться более низкими тарифами.

14. Электронная торговля

В главе «Электронная торговля» стороны TPP обязуются обеспечивать свободный поток глобальной информации и данных, которые движут Интернетом и цифровой экономикой, при соблюдении законных целей государственной политики, таких как защита личной информации.12 Сторон также соглашаются не требовать, чтобы компании TPP строили центры обработки данных для хранения данных в качестве условия для работы на рынке TPP, и, кроме того, не требуется передача исходного кода программного обеспечения или доступ к нему. Глава запрещает введение таможенных пошлин на электронные передачи и не позволяет Сторонам ТТП оказывать предпочтение национальным производителям или поставщикам таких продуктов посредством дискриминационных мер или прямого блокирования. Для защиты потребителей Стороны TPP соглашаются принять и поддерживать законы о защите потребителей, связанные с мошеннической и вводящей в заблуждение коммерческой деятельностью в Интернете, а также обеспечить соблюдение конфиденциальности и других мер защиты потребителей на рынках TPP.От сторон также требуется принять меры для предотвращения нежелательных коммерческих электронных сообщений. Для облегчения электронной торговли в эту главу включены положения, побуждающие Стороны ТТП продвигать безбумажную торговлю между предприятиями и государством, например, электронные таможенные формы; и обеспечение электронной аутентификации и подписи для коммерческих транзакций. Ряд обязательств в этой главе подлежат соответствующим несоответствующим мерам отдельных членов ТТП. Двенадцать Сторон соглашаются сотрудничать, чтобы помочь малому и среднему бизнесу воспользоваться преимуществами электронной торговли, и в этой главе поощряется сотрудничество в отношении политик, касающихся защиты личной информации, защиты потребителей в Интернете, угроз кибербезопасности и потенциала кибербезопасности.

15. Государственные закупки

Стороны ТТП заинтересованы в доступе друг к другу на крупные рынки государственных закупок посредством прозрачных, предсказуемых и недискриминационных правил. В главе «Государственные закупки» стороны ТТП обязуются соблюдать основные принципы национального режима и недискриминации. Они также соглашаются своевременно публиковать соответствующую информацию, чтобы у поставщиков было достаточно времени для получения тендерной документации и подачи тендерного предложения, для справедливого и беспристрастного рассмотрения тендерных предложений и для сохранения конфиденциальности тендерных предложений.Кроме того, Стороны соглашаются использовать справедливые и объективные технические спецификации, заключать контракты исключительно на основе критериев оценки, указанных в уведомлениях и тендерной документации, а также устанавливать надлежащие процессуальные процедуры для проверки или рассмотрения жалоб на присуждение контракта. Каждая Сторона соглашается с положительным списком организаций и видов деятельности, охватываемых данной главой, которые перечислены в приложениях.

16. Антимонопольная политика

Стороны ТТП заинтересованы в обеспечении основы справедливой конкуренции в регионе посредством правил, требующих от Сторон ТТП соблюдения правовых режимов, запрещающих антиконкурентное ведение бизнеса, а также мошенническую и вводящую в заблуждение коммерческую деятельность, наносящую ущерб потребителям.

Стороны TPP соглашаются принять или поддерживать национальные законы о конкуренции, запрещающие антиконкурентное ведение бизнеса, и стремятся применять эти законы ко всей коммерческой деятельности на их территориях. Для обеспечения эффективного выполнения таких законов Стороны TPP соглашаются создать или поддерживать органы, ответственные за соблюдение национальных законов о конкуренции, а также принять или поддерживать законы или постановления, запрещающие мошенническую и вводящую в заблуждение коммерческую деятельность, которая причиняет вред или потенциальный вред потребителям.Стороны также соглашаются сотрудничать в соответствующих случаях по вопросам, представляющим взаимный интерес, связанным с конкурентной деятельностью. 12 Сторон соглашаются с обязательствами в отношении надлежащей правовой процедуры и процедурной справедливости, а также с частными правами на предъявление иска о возмещении вреда, причиненного нарушением национального законодательства Стороны о конкуренции. Кроме того, Стороны ТТП соглашаются сотрудничать в области конкурентной политики и обеспечения соблюдения законов о конкуренции, в том числе путем уведомления, консультаций и обмена информацией. На эту главу не распространяются положения TPP об урегулировании споров, но стороны TPP могут консультироваться по вопросам, связанным с этой главой.

17. Государственные предприятия (ГП) и отдельные монополии

У всех Сторон ТТП есть ГП, которые часто играют роль в предоставлении государственных услуг и другой деятельности, но Стороны ТТП признают преимущество согласования системы правил для ГП. Глава о государственных предприятиях охватывает крупные предприятия с государственным участием, которые в основном занимаются коммерческой деятельностью. Стороны соглашаются обеспечить, чтобы их ГП производили коммерческие покупки и продажи на основе коммерческих соображений, за исключением случаев, когда это противоречило бы любому мандату, в соответствии с которым функционирует ГП, который потребовал бы от него предоставления государственных услуг.Они также соглашаются гарантировать, что их ГП или определенные монополии не будут дискриминировать предприятия, товары и услуги других Сторон. Стороны соглашаются предоставить своим судам юрисдикцию в отношении коммерческой деятельности иностранных госпредприятий на их территории и обеспечить беспристрастность административных органов, регулирующих как госпредприятия, так и частные компании. Стороны ТТП соглашаются не оказывать неблагоприятного воздействия на интересы других Сторон ТТП при предоставлении некоммерческой помощи предприятиям с государственным участием или наносить ущерб отечественной промышленности другой Стороны путем оказания некоммерческой помощи государственному предприятию, которое производит и продает товары на территории этой другой Стороны. .Стороны ТТП соглашаются поделиться списком своих ГП с другими Сторонами ТТП и предоставить по запросу дополнительную информацию о степени государственной собственности или контроля и некоммерческой помощи, которую они оказывают ГП. Есть некоторые исключения из обязательств в этой главе, например, в случае чрезвычайной ситуации в национальной или глобальной экономике, а также исключения для конкретных стран, которые изложены в приложениях.

18. Интеллектуальная собственность

TPP об интеллектуальной собственности (IP) охватывает патенты, товарные знаки, авторские права, промышленные образцы, географические указания, коммерческую тайну, другие формы интеллектуальной собственности и защиту прав интеллектуальной собственности, а также области, в которых Стороны соглашаются сотрудничать.Глава об интеллектуальной собственности упростит предприятиям поиск, регистрацию и защиту прав интеллектуальной собственности на новых рынках, что особенно важно для малых предприятий.

В этой главе устанавливаются стандарты для патентов, основанные на Соглашении ТРИПС ВТО и передовой международной практике. Что касается товарных знаков, он обеспечивает защиту торговых марок и других знаков, которые компании и частные лица используют для обозначения своей продукции на рынке. Глава также требует определенной прозрачности и надлежащих процессуальных гарантий в отношении защиты новых географических указаний, в том числе географических указаний, признанных или охраняемых международными соглашениями.Сюда входит подтверждение понимания взаимосвязи между товарными знаками и географическими указаниями, а также меры предосторожности в отношении использования обычно используемых терминов.

Кроме того, в главе содержатся положения, касающиеся фармацевтики, которые облегчают как разработку инновационных, спасающих жизнь лекарств, так и доступность непатентованных лекарств, с учетом времени, которое может потребоваться различным Сторонам для соблюдения этих стандартов. Глава включает обязательства, касающиеся защиты нераскрытых данных испытаний и других данных, представленных для получения разрешения на продажу нового фармацевтического или сельскохозяйственного химического продукта.В нем также подтверждается приверженность Сторон Декларации ВТО 2001 года о Соглашении ТРИПС и общественном здравоохранении и, в частности, подтверждается, что Сторонам не запрещается принимать меры по охране здоровья населения, в том числе в случае таких эпидемий, как ВИЧ / СПИД.

В области авторского права глава ИС устанавливает обязательства, требующие защиты произведений, исполнений и фонограмм, таких как песни, фильмы, книги и программное обеспечение, и включает эффективные и сбалансированные положения о технических мерах защиты и информации об управлении правами.В дополнение к этим обязательствам, глава включает обязательство Сторон постоянно стремиться к достижению баланса в системах авторского права посредством, среди прочего, исключений и ограничений для законных целей, в том числе в цифровой среде. Глава требует, чтобы Стороны создали или поддерживали структуру безопасных гаваней авторского права для интернет-провайдеров (ISP). Эти обязательства не позволяют Сторонам ставить такие безопасные гавани в зависимость от того, что интернет-провайдеры будут отслеживать их системы на предмет нарушения прав.

Наконец, стороны TPP соглашаются предоставить надежные системы правоприменения, включая, например, гражданские процедуры, временные меры, пограничные меры, а также уголовные процедуры и штрафы за подделку товарных знаков в коммерческих масштабах и пиратство в области авторского права или смежных прав. В частности, Стороны TPP предоставят правовые средства для предотвращения незаконного присвоения коммерческой тайны и установят уголовные процедуры и наказания за кражу коммерческой тайны, в том числе посредством кибер-кражи, а также за камкординг.

19. Трудовые отношения

Все Стороны ТТП являются членами Международной организации труда (МОТ) и признают важность продвижения международно признанных трудовых прав. Стороны ТТП соглашаются принять и поддерживать в своих законах и практике основные трудовые права, признанные в Декларации МОТ 1998 года, а именно свободу ассоциации и право на ведение коллективных переговоров; ликвидация принудительного труда; отмена детского труда и запрещение наихудших форм детского труда; и устранение дискриминации в сфере занятости.Они также соглашаются иметь законы, регулирующие минимальную заработную плату, часы работы, а также безопасность и гигиену труда. Эти обязательства также распространяются на зоны экспортной обработки. 12 Сторон соглашаются не отказываться от законов, реализующих основные трудовые права, и не отступать от них в целях привлечения торговли или инвестиций, а также не отказываться от эффективного соблюдения своего трудового законодательства на постоянной или повторяющейся основе, что может повлиять на торговлю или инвестиции между Сторонами ТТП. В дополнение к обязательствам Сторон по искоренению принудительного труда в своих странах, глава о труде включает обязательства препятствовать ввозу товаров, произведенных с помощью принудительного или детского труда или содержащих ресурсы, произведенные с помощью принудительного труда, независимо от того, является ли страна происхождения является партией ТТП.Каждая из 12 Сторон ТТП обязуется обеспечить доступ к справедливому, равноправному и прозрачному административному и судебному разбирательству и предоставить эффективные средства правовой защиты от нарушений своего трудового законодательства. Они также соглашаются с участием общественности в реализации главы о труде, включая создание механизмов для получения общественного мнения.

Обязательства, указанные в главе, регулируются процедурами урегулирования споров, изложенными в главе «Урегулирование споров». Чтобы способствовать быстрому разрешению трудовых вопросов между Сторонами ТТП, глава о труде также устанавливает трудовой диалог, который Стороны могут использовать, чтобы попытаться решить любой трудовой вопрос между ними, который возникает в рамках этой главы.Этот диалог позволяет оперативно рассматривать вопросы и взаимно согласовывать действия Сторон по решению проблем. Глава о труде устанавливает механизм сотрудничества по трудовым вопросам, включая возможности для участия заинтересованных сторон в определении областей сотрудничества и участия, в зависимости от обстоятельств и совместно согласованных, в совместной деятельности.

20. Окружающая среда

Являясь домом для значительной части людей, диких животных, растений и морских видов в мире, Стороны ТТП разделяют твердую приверженность защите и сохранению окружающей среды, в том числе путем совместной работы по решению экологических проблем, таких как загрязнение, незаконный оборот дикой природы, незаконный оборот лесозаготовки, незаконный лов рыбы и защита морской среды.12 Сторон соглашаются эффективно обеспечивать соблюдение своих природоохранных законов; и не ослаблять экологическое законодательство в целях поощрения торговли или инвестиций. Они также соглашаются выполнять свои обязательства по Конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения (СИТЕС), и принимать меры по борьбе с незаконной торговлей дикой фауной и флорой и сотрудничать с ней. Кроме того, Стороны соглашаются содействовать устойчивому лесопользованию, а также защищать и сохранять дикую фауну и флору, которые они определили как подверженные риску на их территориях, в том числе посредством мер по сохранению экологической целостности особо охраняемых природных территорий, таких как водно-болотные угодья. .Стремясь защитить свои общие океаны, Стороны ТТП соглашаются на устойчивое управление рыболовством, содействие сохранению важных морских видов, в том числе акул, для борьбы с незаконным промыслом и запрета некоторых из наиболее вредных субсидий рыболовству, которые отрицательно сказываются на перелове рыбных запасов. и которые поддерживают незаконный, несообщаемый или нерегулируемый рыбный промысел. Они также соглашаются повысить прозрачность таких программ субсидирования и приложить все усилия, чтобы воздерживаться от введения новых субсидий, которые способствуют перелову или избыточным мощностям.

Стороны ТЭС также соглашаются защищать морскую среду от загрязнения с судов и защищать озоновый слой от веществ, разрушающих озоновый слой. Они подтверждают свою приверженность выполнению многосторонних природоохранных соглашений (МПС), к которым они присоединились. Стороны обязуются обеспечивать прозрачность в процессе принятия, реализации и правоприменения экологических решений. Кроме того, Стороны соглашаются предоставить возможности для общественного участия в реализации главы «Окружающая среда», в том числе посредством публичных представлений и открытых заседаний Комитета по окружающей среде, созданного для наблюдения за выполнением главы.В этой главе применяется процедура урегулирования споров, изложенная в главе «Урегулирование споров». Стороны также соглашаются поощрять добровольные экологические инициативы, такие как программы корпоративной социальной ответственности. Наконец, Стороны обязуются сотрудничать для решения вопросов, представляющих общий или общий интерес, в том числе в областях сохранения и устойчивого использования биоразнообразия, а также перехода к устойчивой экономике с низким уровнем выбросов.

21. Сотрудничество и наращивание потенциала

Экономика 12 Сторон ТТП разнообразна.Все Стороны признают, что менее развитые Стороны ТТП могут столкнуться с особыми проблемами при выполнении Соглашения и в полном использовании возможностей, которые оно создает. Для решения этих проблем в главе «Сотрудничество и наращивание потенциала» учреждается Комитет по сотрудничеству и наращиванию потенциала, который определяет и анализирует области для потенциальных усилий по сотрудничеству и наращиванию потенциала. Деятельность Сторон осуществляется на взаимосогласованной основе и при наличии ресурсов.Этот комитет будет способствовать обмену информацией, чтобы помочь с запросами, связанными с сотрудничеством и наращиванием потенциала.

22. Конкурентоспособность и содействие развитию бизнеса

Глава «Конкурентоспособность и содействие бизнесу» направлена ​​на то, чтобы помочь ТТП реализовать свой потенциал для повышения конкурентоспособности стран-участниц и Азиатско-Тихоокеанского региона в целом. В этой главе создаются формальные механизмы для анализа воздействия TPP на конкурентоспособность Сторон посредством диалога между правительствами и между правительством, бизнесом и гражданским обществом, с особым акцентом на углублении региональных цепочек поставок, для оценки прогресса, использования новых преимуществ. возможности, и решать любые проблемы, которые могут возникнуть после вступления ТТП в силу.Среди них будет Комитет по конкурентоспособности и содействию бизнесу, который будет регулярно встречаться для рассмотрения воздействия ТТП на региональную и национальную конкурентоспособность, а также на региональную экономическую интеграцию. Комитет рассмотрит советы и рекомендации заинтересованных сторон относительно путей дальнейшего повышения конкурентоспособности ТТП, включая расширение участия микро-, малых и средних предприятий в региональных цепочках поставок. В этой главе также устанавливаются базовые рамки для оценки Комитетом эффективности цепочки поставок в соответствии с Соглашением, включая способы содействия участию МСП в цепочках поставок; и обзор мнений заинтересованных сторон и экспертов.

23. Развитие

Стороны ТТП стремятся обеспечить, чтобы ТТП была моделью высокого стандарта для торговли и экономической интеграции, и, в частности, чтобы все Стороны ТТП могли получить все преимущества ТТП, были в полной мере способны выполнять свои обязательства и возникают как более процветающие общества с сильными рынками. Глава «Развитие» включает три конкретных области, которые необходимо рассмотреть для совместной работы после вступления ТТП в силу для каждой Стороны: (1) экономический рост на широкой основе, включая устойчивое развитие, сокращение бедности и содействие малому бизнесу; (2) женщины и экономический рост, включая помощь женщинам в наращивании потенциала и навыков, расширение доступа женщин к рынкам, получение технологий и финансирования, создание сетей женского лидерства и выявление передовых методов обеспечения гибкости на рабочем месте; и (3) образование, наука и технологии, исследования и инновации.В главе учреждается Комитет по развитию ТТП, который будет регулярно встречаться для продвижения добровольной совместной работы в этих областях и новых возможностей по мере их появления.

24. Малые и средние предприятия

Стороны ТТП имеют общую заинтересованность в содействии участию малых и средних предприятий в торговле и в обеспечении того, чтобы малые и средние предприятия участвовали в выгодах ТТП. В дополнение к обязательствам в других главах TPP по доступу на рынок, сокращению документооборота, доступу в Интернет, упрощению процедур торговли, экспресс-доставке и т. Д., Глава для малых и средних предприятий включает обязательства каждой стороны TPP по созданию удобных для пользователя веб-сайтов, ориентированных на для пользователей малых и средних предприятий предоставлять легкодоступную информацию о TPP и способах, которыми малые фирмы могут воспользоваться ею, включая описание положений TPP, относящихся к малым и средним предприятиям; правила и процедуры, касающиеся прав интеллектуальной собственности; правила иностранных инвестиций; процедуры регистрации бизнеса; правила занятости; и налоговая информация.Кроме того, в главе учреждается Комитет по малым и средним предприятиям, который будет регулярно встречаться, чтобы проверять, насколько хорошо ТТП обслуживает малые и средние предприятия, рассматривает пути дальнейшего увеличения ее преимуществ и осуществляет надзор за сотрудничеством или деятельностью по наращиванию потенциала. поддерживать малые и средние предприятия посредством экспортных консультаций, помощи и программ обучения для малых и средних предприятий; обмен информацией; финансовая торговля; и другие мероприятия.

25.Нормативная согласованность

TPP «Согласованность регулирования» поможет обеспечить открытую, справедливую и предсказуемую нормативную среду для предприятий, работающих на рынках TPP, путем поощрения прозрачности, беспристрастности и координации в каждом правительстве для достижения согласованного подхода к регулированию. Глава направлена ​​на содействие согласованности регулирования в каждой стране ТТП путем продвижения механизмов эффективных межведомственных консультаций и координации для ведомств. Он поощряет широко распространенные передовые практики регулирования, такие как оценка воздействия предлагаемых мер регулирования, информирование об основаниях для выбора выбранных альтернатив регулирования и характере вводимого регулирования.В эту главу также включены положения, помогающие обеспечить четкое и краткое изложение нормативных актов, доступ общественности к информации о новых мерах регулирования, если возможно, в режиме онлайн, а также периодический обзор существующих мер регулирования, чтобы определить, остаются ли они наиболее эффективными средствами достижения результатов. желаемая цель. Кроме того, он призывает Стороны ТТП ежегодно предоставлять публичное уведомление обо всех регулирующих мерах, которые они планируют принять. С этой целью в главе учреждается комитет, который предоставит странам ТТП, предприятиям и гражданскому обществу постоянные возможности для представления отчетов о реализации, обмена передовым опытом и рассмотрения потенциальных областей для сотрудничества.Глава никоим образом не затрагивает права Сторон ТТП регулировать в целях общественного здравоохранения, безопасности и других общественных интересов.

26. Прозрачность и противодействие коррупции

Глава ТТП «Прозрачность и противодействие коррупции» направлена ​​на продвижение цели, разделяемой всеми Сторонами ТТП, по укреплению надлежащего управления и устранению разрушительных последствий взяточничества и коррупции, которые могут иметь для их экономики. В соответствии с главой «Прозрачность и противодействие коррупции» стороны TPP должны обеспечить, чтобы их законы, постановления и административные постановления общего применения в отношении любого вопроса, охватываемого TPP, были общедоступными и чтобы, насколько это возможно, нормативные акты, которые, вероятно, были чтобы повлиять на торговлю или инвестиции между Сторонами, подлежат уведомлению и комментариям.Стороны TPP соглашаются гарантировать заинтересованным сторонам TPP определенные процессуальные права в связи с административными разбирательствами, включая быстрое рассмотрение через беспристрастные судебные или административные суды или процедуры. Они также соглашаются принять или поддерживать законы, криминализирующие предложение или вымогательство неправомерных преимуществ государственным должностным лицом, а также другие коррупционные действия, влияющие на международную торговлю или инвестиции. Стороны также обязуются эффективно обеспечивать соблюдение своих антикоррупционных законов и постановлений.Кроме того, они соглашаются стремиться принять или поддерживать кодексы или стандарты поведения для своих государственных должностных лиц, а также меры по выявлению конфликтов интересов и управлению ими, для повышения уровня подготовки государственных служащих, принятия мер по недопущению подарков, для облегчения отчетности. коррупционных деяний, а также предусмотреть дисциплинарные или иные меры в отношении государственных должностных лиц, замешанных в коррупционных действиях. В Приложении к этой главе Стороны TPP также соглашаются с положениями, которые способствуют прозрачности и процессуальной справедливости в отношении включения в список и возмещения стоимости фармацевтических продуктов или медицинских устройств.Обязательства, указанные в этом приложении, не подлежат процедурам урегулирования споров.

27. Административно-институциональные положения

В главе «Административные и институциональные положения» излагается институциональная структура, с помощью которой Стороны будут оценивать и направлять реализацию или функционирование ТТП, в частности, путем создания Комиссии Транстихоокеанского партнерства, состоящей из министров или высокопоставленных должностных лиц, для наблюдения за реализацией. или действие Соглашения и направлять его дальнейшее развитие.Эта Комиссия будет периодически анализировать экономические отношения и партнерство между Сторонами, чтобы гарантировать, что Соглашение остается актуальным для решения торговых и инвестиционных проблем, с которыми сталкиваются Стороны. Глава также требует, чтобы каждая Сторона назначила общий контактный пункт для облегчения связи между Сторонами, и создает механизм, с помощью которого Сторона, у которой есть конкретный переходный период для выполнения обязательства, должна сообщать о своих планах и ходе выполнения этого обязательства. .Это обеспечивает большую прозрачность в отношении выполнения Сторонами обязательств.

28. Урегулирование споров

Глава «Урегулирование споров» предназначена для того, чтобы Стороны могли оперативно разрешать споры между ними по поводу реализации TPP. Стороны TPP будут делать все возможное для разрешения споров путем сотрудничества и консультаций и поощрять использование альтернативных механизмов разрешения споров, когда это необходимо. Когда это невозможно, Стороны TPP стремятся разрешить эти споры с помощью беспристрастных, беспристрастных комиссий.Механизм урегулирования споров, созданный в этой главе, применяется ко всем ТТП, за некоторыми конкретными исключениями. Общественность в каждой Стороне ТТП будет иметь возможность следить за разбирательством, поскольку материалы, представленные в ходе споров, будут доступны общественности, слушания будут открытыми для общественности, если спорящие Стороны не договорятся об ином, а также будет представлен окончательный отчет, представленный группами экспертов. сделали доступным для общественности. Группы будут рассматривать запросы от неправительственных организаций, расположенных на территории любой стороны спора, о предоставлении письменных мнений относительно спора комиссиям в ходе процедуры урегулирования споров.

Если в ходе консультаций не удается решить проблему, Стороны могут запросить создание группы, которая будет создана в течение 60 дней после даты получения запроса о консультациях или 30 дней после даты получения запроса, связанного со скоропортящимися товарами. Группы будут состоять из трех экспертов по международной торговле и предметной области, независимых от спорящих Сторон, с доступными процедурами для обеспечения того, чтобы группа могла быть сформирована, даже если Сторона не назначила члена комиссии в течение установленного периода времени.Эти члены комиссии будут подчиняться кодексу поведения, чтобы гарантировать целостность механизма урегулирования споров. Они представят первоначальный отчет сторонам спора в течение 150 дней после назначения последнего члена комиссии или 120 дней в случаях крайней необходимости, например, в случаях, связанных со скоропортящимися товарами. Первоначальный отчет будет конфиденциальным, чтобы Стороны могли высказать свои замечания. Окончательный отчет должен быть представлен не позднее чем через 30 дней после представления первоначального отчета и должен быть опубликован в течение 15 дней при условии защиты любой конфиденциальной информации в отчете.

Чтобы обеспечить максимальное соблюдение требований, глава «Урегулирование споров» позволяет использовать торговые репрессалии (, например, ., Приостановление льгот), если Сторона, которая, как выяснилось, не выполнила свои обязательства, не выполняет свои обязательства. Перед применением торговых репрессалий Сторона, уличенная в нарушении, может договориться или провести арбитражное разбирательство в течение разумного периода времени для устранения нарушения.

29. Исключения

Глава «Исключения» гарантирует, что гибкие возможности доступны всем Сторонам ТТП, что гарантирует полные права на регулирование в общественных интересах, в том числе в отношении существенных обеспечительных интересов Стороны и других соображений общественного благосостояния.В эту главу включены общие исключения, предусмотренные в статье XX Генерального соглашения по тарифам и торговле 1994 г., из положений, связанных с торговлей товарами, с указанием, что ничто в ТТП не должно толковаться как препятствие принятию или приведению в исполнение Стороной мер, необходимых для среди прочего, защита общественной морали, защита жизни или здоровья людей, животных или растений, защита интеллектуальной собственности, обеспечение соблюдения мер, касающихся продуктов труда заключенных, а также мер, связанных с сохранением истощаемых природных ресурсов.

Глава также содержит аналогичные общие исключения, предусмотренные в статье XIV Генерального соглашения о торговле услугами в отношении положений, связанных с торговлей услугами.

В эту главу включено самооценочное исключение, применимое ко всей ТТП, в котором четко разъясняется, что Сторона может принимать любые меры, которые она сочтет необходимыми для защиты своих основных интересов безопасности. Он также определяет обстоятельства и условия, при которых Сторона может вводить временные защитные меры (например, контроль за движением капитала), ограничивающие переводы, такие как взносы в капитал, перевод прибыли и дивидендов, выплаты процентов или роялти, а также платежи по контракту. для покрытых инвестиций, чтобы гарантировать, что правительства сохраняют гибкость для управления нестабильными потоками капитала в контексте платежного баланса или других экономических кризисов или их угроз.Кроме того, в нем указывается, что ни одна из Сторон не обязана предоставлять информацию в рамках TPP, если это противоречило бы ее закону или общественным интересам или нанесло бы ущерб законным коммерческим интересам конкретных предприятий. Сторона может принять решение об отказе в преимуществах урегулирования споров между инвестором и государством в отношении иска, оспаривающего меры Стороны по борьбе против табака.

30. Заключительные положения

Глава «Заключительные положения» определяет способ вступления ТТП в силу, способ внесения в нее поправок, правила, определяющие процесс присоединения других государств или отдельных таможенных территорий к ТТП в будущем, способы, с помощью которых Стороны Можно вывести и на аутентичных языках ТПП.Он также назначает Депозитария Соглашения, ответственного за получение и распространение документов.

Глава гарантирует, что TPP может быть изменена с согласия всех Сторон и после того, как каждая Сторона завершит свои применимые правовые процедуры и уведомит Депозитария в письменной форме. В нем указывается, что ТТП открыта для присоединения членов Форума Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества и других государств или отдельных таможенных территорий по согласованию Сторон, опять же после завершения применимых юридических процедур в каждой Стороне.Глава Заключительные положения также определяет процедуры, в соответствии с которыми Сторона может выйти из ТТП.

Уязвимость безопасности пищевых продуктов: факторы, определяющие соседство заведений, не соответствующих требованиям, в Англии и Уэльсе

Основные моменты

•

Четкий градиент ассоциации наблюдается между усилением депривации и вероятностью несоблюдения.

•

Наличие точек питания в наиболее неблагополучных районах на 25% меньше ( OR = 0.75 ), чтобы соответствовать стандартам гигиены, чем в наименее неблагополучных районах.

•

Еда на вынос, сэндвич-магазины ( OR = 0,504) и небольшие магазины повседневного спроса ( OR = 0,905 ) с меньшей вероятностью будут соответствовать требованиям, чем рестораны.

•

Пункты питания в крупных районах с меньшей вероятностью ( OR = 0,678 ) соответствуют гигиеническим стандартам, чем те, что расположены в городах и поселках.

•

Торговые точки в бедных и городских районах, особенно магазины с едой на вынос, сэндвич-магазины и мини-маркеты, должны быть приоритетными для проверки.

Реферат

В этом документе используется логистическая регрессия для определения экологических детерминант заведений питания, не соответствующих требованиям, в Англии и Уэльсе. Мы учитываем социально-демографические особенности, городские особенности и тип бизнеса, чтобы лучше определять уязвимые группы населения на основе характеристик местности, в которой они проживают.Мы обнаруживаем четкий градиент связи между лишениями и несоблюдением, при этом торговые точки в наиболее неблагополучных районах на 25% менее вероятно ( OR = 0,75 ) соответствовать стандартам гигиены, чем магазины в наименее неблагополучных районах. Точно так же мы обнаруживаем, что торговые точки, расположенные в пригородных районах, имеют более низкую вероятность соответствия ( OR = 0,678 ), чем заведения, расположенные в сельских и богатых районах. Следовательно, люди, живущие в этих районах, могут считаться более уязвимыми в зависимости от ситуации, чем люди, живущие в сельских и небедных районах.Сравнивая соответствие между типами бизнеса, мы обнаруживаем, что магазины еды на вынос и сэндвичей ( OR = 0,504 ) и магазины повседневного спроса ( OR = 0,905 ) значительно реже соответствуют стандартам гигиены по сравнению с ресторанами. Это особенно проблематично для групп населения, которые могут быть не в состоянии делать покупки за пределами своего непосредственного местонахождения. В тех случаях, когда традиционные меры по обеспечению безопасности пищевых продуктов не учитывают перспективу повышенного риска из-за близости к небезопасным и антисанитарным точкам питания, мы переоцениваем значение уязвимости, рассматривая тип районов, в которых расположены предприятия, не соответствующие требованиям.Вместо точных данных о болезнях пищевого происхождения мы рекомендуем проводить приоритетные проверки торговых точек в городских и бедных районах. В частности, еда на вынос, сэндвич-магазины и небольшие магазины повседневного спроса.

Ключевые слова

Продовольственная среда

Продовольственная среда

Социально-экономический статус

Демографические характеристики

Район

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2020 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

§ 157.036 РЕКЛАМНЫЕ ЗНАКИ И КОНСТРУКЦИИ.

(A) Назначение. Общая цель и цель этого раздела — запретить знаки коммерческого характера в районах, в которых торговля запрещена; ограничивать знаки в коммерческих районах в зависимости от интенсивности использования района и его окрестностей и контролировать количество, площадь и расположение знаков таким образом, чтобы поддерживать и дополнять цели землепользования, изложенные в районе положения этой главы.Эти правила разработаны, среди прочего, для стабилизации и защиты ценностей собственности, поддержания визуальной привлекательности округа и его окрестностей, а также содействия общественной безопасности, в том числе безопасности дорожного движения.

(B) Требуется сертификат соответствия зонированию.

(1) Перед тем, как любой знак, кроме тех, которые специально исключены в соответствии с настоящей главой, будет построен, установлен, перемещен, увеличен, освещен или существенно изменен, должен быть получен сертификат соответствия зонирования.Простое окрашивание или изменение сообщения знака само по себе не считается существенным изменением.

(2) Если планы, представленные для разрешения на соблюдение зонирования или разрешения на условное использование, включают планы знаков, достаточно подробные, чтобы орган, выдающий разрешение, мог определить, соответствуют ли предложенный знак или знаки положениям данной главы, то выдача запрошенного Разрешение на соблюдение зонирования или условное разрешение на использование должно означать одобрение предложенного знака или знаков.

(3) Знаки, не утвержденные в соответствии с разделом (B) (2) выше или освобожденные в соответствии с положениями этого раздела, могут быть построены, установлены, перемещены, увеличены, освещены или существенно изменены только в соответствии с выданным разрешением на зонирование. сотрудником по обеспечению соблюдения зонирования.

(a) Заявления на подписание и подписание разрешений регулируются теми же положениями данной главы, которые применяются к разрешениям на соблюдение зонирования.

(b) В случае, если участок занят или предназначен для размещения несколькими коммерческими предприятиями (например, торговый центр), разрешение на подписание должно быть выдано на имя владельца участка или его или ее агента, а не на имя владельца участка или его или ее агента. название индивидуального коммерческого предприятия, запрашивающего конкретный знак.Округ может помочь владельцу, предложив формулу, в соответствии с которой максимальная площадь вывески, разрешенная на участке, может быть равномерно распределена между всеми арендаторами, но округ несет ответственность за соблюдение только положений этого раздела, а не положений каких-либо формула распределения, аренда или другое частное ограничение.

(C) Знаки, исключенные из регулирования. Следующие знаки не подпадают под действие правил данного раздела, за исключением обозначенных в разделе (M) этого раздела.Кроме того, ни в коем случае ни один из типов указателей, содержащихся в данном документе, не должен находиться в пределах какой-либо общественной полосы отвода.

(1) Неосвещенные знаки площадью не более 4 квадратных футов, которые обычно используются в жилых помещениях и не имеют коммерческого характера, такие как знаки, на которых указываются идентификационные имена собственности или номера или имена жильцов, знаки на почтовых ящиках или газетных трубках , а также знаки, размещенные на частной собственности, касающиеся частной парковки или предупреждающие население о вторжении или опасности со стороны животных;

(2) Знаки отличия любых правительственных и исторических памятников, установленных правительственным органом;

(3) Юридические уведомления, опознавательные и информационные знаки и указатели движения, устанавливаемые государственным органом или от его имени;

(4) Неотъемлемые декоративные или архитектурные элементы зданий, за исключением букв, товарных знаков, движущихся частей или движущихся огней;

(5) Знаки направления и направления движения, расположенные на одном и том же участке частной собственности, но не имеющие рекламного характера и не имеющие площади более 4 квадратных футов;

(6) Знаки любого размера, расположенные на территории мест отправления культа, не подлежат регулированию.Если какой-либо такой знак отделен от здания и прикреплен к земле, необходимо получить разрешение на строительство;

(7) Внешние знаки, содержащие религиозные, политические или другие некоммерческие сообщения (кроме тех, которые регулируются разделом (D) этого раздела, которые не превышают 1 на примыкающую улицу и 4 квадратных фута по площади и не подсвечиваются;

(8) Публичное искусство, такое как фрески и коллажи, не должно толковаться как вывеска и подлежит исключению при отсутствии прямой рекламы товаров или услуг; и

(9) Знаки похоронной процессии.

(D) Некоторые временные знаки: исключения из разрешений и дополнительные правила. Следующие временные знаки разрешены без разрешения на соблюдение зонирования или разрешения на условное использование. Однако эти знаки должны соответствовать требованиям, изложенным ниже, в дополнение ко всем другим применимым требованиям этого раздела, за исключением тех, которые содержатся в разделах (G) и (H) этого раздела. Ни в коем случае ни один из типов указателей, содержащихся в данном документе, не должен находиться в пределах какой-либо общественной полосы отвода.

(1) Знаки, содержащие сообщение о том, что недвижимость, на которой расположен знак (включая здания), продается, сдается в аренду или сдается в аренду, вместе с информацией, идентифицирующей владельца или агента. Площадь этих знаков не должна превышать 4 квадратных футов, и они должны быть удалены сразу после продажи, аренды или сдачи внаем. Для участков площадью менее 5 акров может быть установлен единый знак на фасаде каждой улицы. Для участков площадью 5 акров или более и с фасадом улицы более 400 футов может быть установлен второй знак площадью не более 4 квадратных футов;

(2) Опознавательные знаки строительной площадки могут идентифицировать проект, владельца или разработчика, архитектора, инженера, подрядчика и субподрядчиков, источники финансирования и могут содержать соответствующую информацию, включая, помимо прочего, информацию о продаже или аренде.На одном участке можно установить не более 1 знака, а его площадь не должна превышать 32 квадратных футов. Знаки не должны устанавливаться до выдачи разрешения на строительство и должны быть удалены в течение 10 дней после выдачи окончательного свидетельства о заселении;

(3) Знаки, временно прикрепленные к внутренней части окна или стеклянной двери здания, по отдельности или вместе, не должны создавать помехи или толковаться как угрожающие персоналу службы спасения;

(4) Дисплеи, включая освещение, установленные в связи с соблюдением праздников, должны быть удалены в течение 10 дней после праздников;

(5) Знаки, установленные в связи с выборами или политическими кампаниями, должны быть удалены в течение 3 дней после выборов или завершения кампании.Площадь такого знака не может превышать 32 квадратных футов;

(6) Знаки, указывающие на то, что специальное мероприятие, такое как торжественное открытие, ярмарка, карнавал, цирк, фестиваль или подобное мероприятие, должно состояться на участке, где расположен знак, могут быть установлены не ранее, чем за 2 недели до мероприятие и должно быть удалено не позднее, чем через 3 дня после мероприятия;

(7) Запрещается устанавливать временные знаки вдоль или на любой автомагистрали США или на любых опорах / сооружениях, независимо от их местоположения.Временные знаки, размещенные незаконно, могут быть удалены без уведомления и / или компенсации; и

(8) Временные знаки, не входящие в вышеперечисленные категории, при условии, что знаки соответствуют следующим ограничениям:

(a) На любом участке может быть размещено не более одного такого знака;

(b) Площадь знаков не может превышать 4 квадратных футов;

(c) Знак не может отображаться дольше 3 дней подряд или более 10 дней из любого 365-дневного периода; и

(d) Другие временные знаки, не перечисленные в этом разделе, должны рассматриваться и обрабатываться во всех отношениях как постоянные знаки, за исключением того, что, как предусмотрено в разделе (G) этого раздела, временные знаки не должны включаться в расчет общей суммы разрешенная площадь знака.

(E) Определение количества знаков.

(1) Для определения количества знаков знак должен рассматриваться как единая поверхность отображения или устройство отображения, содержащее элементы, организованные, связанные и составленные в единое целое. Если материя отображается случайным образом без организованной взаимосвязи элементов, каждый элемент должен рассматриваться как единый знак.

(2) Двусторонний или многосторонний знак считается одним знаком до тех пор, пока:

(a) Что касается знака V-типа, два знака ни в одной точке не разделены расстоянием, равным превышает 5 футов; и

(b) Что касается двусторонних знаков, то расстояние между оборотными сторонами каждой стороны знака не превышает 3 футов.

(F) Вычисление площади знака.

(1) Площадь знака рассчитывается путем включения всей площади в пределах одного непрерывного прямолинейного периметра, состоящего не более чем из 8 прямых линий, круга или эллипса, охватывающих крайние пределы надписи, изображение, эмблема или другой дисплей вместе с любым материалом или цветом, составляющими неотъемлемую часть фона дисплея или используемыми для отличия знака от фона или конструкции, на которой он размещен, но не включая какой-либо поддерживающий каркас или распорки, которые явно связано с самим дисплеем.

(2) Если знак состоит из более чем одной секции или модуля, вся площадь, включая область между секциями или модулями, должна быть включена в расчет площади знака.

(3) В отношении двусторонних, многосторонних или трехмерных знаков площадь поверхности знака должна быть рассчитана путем включения суммы всех сторон, предназначенных для привлечения внимания или передачи информации, которую можно увидеть в любой момент. человеком с одной точки обзора. Без иного ограничения общности вышеизложенного:

(a) Площадь поверхности знака двустороннего знака, расположенного спина к спине, должна быть рассчитана с использованием площади только одной стороны знака при условии, что расстояние между спинками знаков не превышает 3 футов; или

(b) Площадь поверхности знака двустороннего знака, построенного в форме буквы «V», должна быть рассчитана с использованием площади только одной стороны знака (большая сторона, если есть разница в размерах, при условии, что угол буквы V не превышает 30 градусов и ни в какой точке расстояние между задними сторонами сторон не превышает 5 футов.

(G) Общая площадь знака.

(1) Если иное не предусмотрено в этом разделе, общая площадь, отведенная для всех знаков на любой собственности, не должна превышать ограничений, установленных в этом разделе, и все знаки, кроме временных знаков, должны быть включены в этот расчет.

(2) Если иное не предусмотрено в этом разделе, максимальная площадь поверхности знака, разрешенная на любом участке в любом жилом районе, составляет 4 квадратных фута.

(3) В соответствии с другими положениями этого раздела, максимальная площадь вывески, разрешенная на любом участке в Офисном, Институциональном (O-I) и Деловом (N-B) районах, должна составлять 30 квадратных футов.

(4) В соответствии с другими положениями этого раздела, максимальная площадь поверхности знака, разрешенная на любой собственности, расположенной в районах Великобритании, L-IND или IND, определяется следующим образом:

(a) Должно быть до 3/4 квадратного фута площади указателя на погонный фут уличного метража. Ни в коем случае общая площадь вывески не может превышать 200 квадратных футов. Во всех случаях допускается площадь не менее 50 квадратных футов; и

(b) Внешние знаки и рекламные щиты разрешены только в вышеупомянутых районах и ни в коем случае не должны превышать 400 квадратных футов по площади.

(5) В соответствии с другими положениями этого раздела, максимальная площадь поверхности знака на любом участке в районах G-B, L-IND или IND должна определяться путем умножения количества погонных футов фасада улицы на 1 фут. Однако ни в коем случае общая площадь знака не должна превышать 400 квадратных футов.

(6) Если участок имеет фасад на более чем одной улице, то разрешенная на этом участке общая площадь поверхности знака должна быть суммой отведенных площадей площади знака, относящейся к каждой улице, на которой участок имеет фасад.Однако общая площадь вывески, ориентированная на конкретную улицу, не может превышать часть общей площади вывески, выделенной на участке, которая определяется фасадом на этой улице.

(7) Площадь поверхности знака любого знака, расположенного на стене строения, не может превышать 5% от общей площади поверхности стены, на которой расположен знак.

(8) Коммерческие проекты группы, включая бизнес-парки и торговые центры, должны распределять общую выделенную площадь знаков таким образом, чтобы обеспечить рекламные площади для каждого арендатора или владельца, если арендаторы или владельцы не договорились об ином.

(H) Количество отдельно стоящих знаков.

(1) За исключением случаев, предусмотренных настоящим разделом, ни одна собственность не может иметь более 1 отдельно стоящего знака; Внешние знаки и рекламные щиты должны быть включены в это положение.

(2) В случае углового участка, площадь фасада которого составляет не менее 100 футов на каждой из 2 пересекающихся общественных улиц, на участке должно быть не более 1 отдельно стоящего знака вдоль каждой стороны застройки, граничащей с улицы.

(3) Если застройка расположена на участке, граничащем с двумя общественными улицами, которые не пересекаются на границах участка (участок с двойным фасадом), то участок может иметь не более 1 отдельно стоящего знака вдоль каждой линии участка, который примыкает к общественной улице.

(4) На участке с несколькими фасадами разрешается установка второго отдельно стоящего знака только в том случае, если построена вторая входная / выходная точка доступа. Этот второй отдельно стоящий знак должен составлять не более 50% от размера первого отдельно стоящего знака.

(I) Знаки входа в многоквартирные и многоквартирные дома.

(1) На любом входе в многоквартирный жилой комплекс или многоквартирный дом может быть не более двух знаков, обозначающих это подразделение или застройку. Одна сторона любого знака не может превышать 18 квадратных футов, а общая площадь всех знаков, расположенных у одного входа, не может превышать 36 квадратных футов. Знаки не должны превышать 6 футов в высоту над готовым уровнем площадки.

(2) Знаки для детских садов, яслей и домов престарелых, разрешенные в соответствии с настоящей главой, могут устанавливать не более 2 знаков, обозначающих застройку.Одна сторона любого знака не может превышать 18 квадратных футов, а общая площадь всех знаков, расположенных у одного входа, не может превышать 36 квадратных футов. Знаки не должны превышать 6 футов в высоту над готовым уровнем площадки.

(J) Требования к расположению и высоте.

(1) Ни одна часть отдельно стоящего знака не должна выступать на улицу, шоссе или полосу отвода железной дороги.

(а) Отдельно стоящие знаки. Никакая часть отдельно стоящего знака не должна располагаться ближе, чем 10 футов от линии собственности и 20 футов от линии жилой собственности.

(б) Интервал. Отдельно стоящие, внешние знаки и рекламные щиты должны располагаться на расстоянии не менее 1200 погонных футов друг от друга при измерении по средней линии проезжей части. Только 1 конструкция должна располагаться на каждые 1200 погонных футов.

(c) Рекламируется прекращение использования. Никакие внешние вывески или рекламные щиты не должны располагаться ближе 1000 футов от рекламируемого использования.

(2) Никакой знак не может выступать над парапетом или устанавливаться на любой поверхности крыши, за исключением того, что для целей данного раздела поверхности крыши, построенные под углом 75 градусов или более от горизонтали, должны рассматриваться как пространство стены.Это разделение не распространяется на дисплеи, в том числе осветительные, устанавливаемые в связи с наблюдением за праздниками на крышах жилых построек.

(3) Никакой знак, прикрепленный к зданию, не может выступать более чем на 12 дюймов от стены здания.

(4) Высота отдельно стоящих знаков не должна превышать следующие ограничения по высоте:

(a) Высота отдельно стоящих знаков, расположенных в жилых районах, не должна превышать 5 футов;

(b) Отдельно стоящие знаки, расположенные в районах O-I и NB, не должны превышать 10 футов в высоту;

(c) Отдельно стоящие знаки, расположенные в других коммерческих или промышленных районах, должны соответствовать следующей шкале соотношений:

1.Отдельно стоящие знаки площадью от 0 до 50 квадратных футов не должны превышать 10 футов в высоту;

2. Отдельно стоящие знаки площадью от 50 до 100 квадратных футов не должны превышать высоту 20 футов; и

3. Отдельно стоящие знаки площадью 100 квадратных футов и более не должны превышать 30 футов в высоту.

(5) Внешние знаки и рекламные щиты не должны превышать 30 футов в высоту, измеряемую от верха конструкции до готового уровня дороги, и ни в коем случае любой внешний знак или рекламный щит не должен превышать высоту 50 метров. ноги.

(6) Высота отдельно стоящего знака должна измеряться от готового уровня собственности, на которой он должен быть расположен.

(К) Вывески и вывески с подсветкой.

(1) Если иное не запрещено настоящим разделом, знаки могут светиться, если освещение соответствует этому разделу.

(2) Никакие источники освещения на знаке, такие как прожекторы, прожекторы, неэкранированные лампы и т.п., не должны быть непосредственно видны с любой полосы отвода, из любого жилого района или из соседних помещений.

(3) За исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, знаки с внутренней подсветкой не допускаются ни в одном районе жилого зонирования, и, где это допустимо, отдельно стоящие знаки с внутренней подсветкой могут не светиться в часы, когда бизнес или предприятие, рекламируемое на знаке, не открыто для бизнеса или в эксплуатации. Этот подраздел не применяется к следующим типам знаков:

(a) Знаки, которые составляют неотъемлемую часть торгового автомата, телефонной будки, устройства, указывающего время, дату или погодные условия, или аналогичного устройства, основная функция которого не является передать рекламное сообщение; и

(b) Знаки, площадь которых не превышает 4 квадратных футов и которые передают сообщение о том, что коммерческое предприятие открыто или закрыто или что в месте проживания есть или нет вакансии.

(4) В соответствии с разделом (K) (6) ниже, освещенные трубки или гирлянды огней, очерчивающие линии собственности, торговые площади, двери, окна или аналогичные области, запрещены.

(5) В соответствии с разделом (K) (6) ни один знак не может содержать или подсвечиваться мигающими или прерывистыми огнями или огнями изменяющейся степени интенсивности, за исключением знаков, указывающих время, дату или погодные условия.

(6) Разделы (K) (4) и (K) (5) не применяются к временным знакам, устанавливаемым в связи с соблюдением праздников.

(L) Прочие ограничения и запреты.

(1) Никакие внешние вывески, наружная реклама и / или рекламные щиты (за исключением тех, которые освобождены от регулирования или требований разрешений согласно разделам (C) и (D) данного раздела) не могут быть расположены в любом районе, кроме Великобритании. , Район L-IND или IND.

(2) Знак не может быть расположен так, чтобы он существенно мешал обзору, необходимому автомобилистам для безопасного проезда перекрестков, въезда на общественные улицы или частных дорог или выезда с них.

(3) Знаки, которые вращаются или являются анимированными, или используют движение или кажущееся движение для привлечения внимания публики, запрещены. Без ограничения вышеизложенного, баннеры, растяжки, анимированные информационные табло, вымпелы и пропеллеры запрещены, но знаки, которые перемещаются только изредка из-за ветра, не запрещены, если их движение не является основной конструктивной особенностью знака и не предназначено для привлечения внимания. внимание на знак. Ограничение этого разделения не распространяется на знаки, указывающие время, дату или погодные условия.

(4) Никакой знак не должен использовать такие слова, как «стоп», «медленно», «осторожно», «опасность» или аналогичные предупреждения, которые можно спутать с указателями направления движения, установленными правительственными учреждениями.

(5) Знак не должен устанавливаться таким образом, чтобы по его расположению, цвету, характеру или сообщению его можно было спутать с светофором или знаками или затруднить их обзор, или чтобы его можно было спутать с предупреждением. огни аварийного автомобиля или автомобиля общественной безопасности.

(6) Отдельно стоящие знаки должны быть надежно прикреплены к земле, чтобы практически не было опасности того, что знак или поддерживающая конструкция может сдвинуться под действием ветра или других природных сил и причинить вред людям или имуществу.

(7) Запрещается устанавливать, обслуживать, красить или рисовать знаки на деревьях, камнях или других природных объектах.

(8) Запрещается использование знаков, использующих серию из 2 или более знаков, расположенных в линию, параллельную полосе отвода улицы или шоссе, или аналогичным образом, каждый из которых несет одно рекламное сообщение, являющееся частью который содержится на каждом знаке.

(9) Знаки, установленные на крыше, запрещены к размещению или использованию в пределах территориальной юрисдикции округа.

(10) Расположенные рядом и в два ряда внешние знаки и рекламные щиты запрещены.

(11) Внешние вывески и рекламные щиты должны изготавливаться только однополюсной конструкции.

(М) Обслуживание знаков.

(1) Все знаки и все их компоненты, включая, помимо прочего, опоры, раскосы и анкеры, должны содержаться в исправном состоянии. Что касается отдельно стоящих знаков, то компоненты (опорные конструкции, спинки и т. П.), На которых нет надписи, должны быть изготовлены из материалов, гармонирующих с окружающей средой, или должны быть окрашены в нейтральный цвет, чтобы гармонировать с окружающей средой.

(2) Если вывеска, отличная от рекламного щита, рекламирует бизнес, услугу, товар, жилье, аттракцион или другое предприятие или деятельность, которые больше не работают, не предлагаются или не ведутся, эта вывеска считается заброшенной и должна быть в течение 30 минут. через несколько дней после оставления должна быть удалена владельцем знака, владельцем собственности, на которой расположен знак, или другой стороной, контролирующей знак.

(3) Если информационная часть знака удалена, остается только поддерживающая оболочка знака или поддерживающие скобки, якоря или аналогичные компоненты, владелец знака или собственник собственности, на которой расположен знак, или другое лицо, контролирующее знак, должно в течение 30 дней с момента удаления части сообщения знака либо заменить всю часть сообщения знака, либо удалить оставшиеся компоненты знака.Это разделение не должно толковаться как изменение эффекта раздела (O) ниже, который запрещает замену несоответствующего знака, а также это разделение не должно толковаться как предотвращение изменения сообщения знака.

(4) На участке в пределах 10 футов во всех направлениях от любой части отдельно стоящего знака не должно быть мусора и подлеска высотой более 12 дюймов.

(N) Незаконная обрезка деревьев или кустарников. Никто не может с целью увеличения или улучшения видимости каких-либо знаков повреждать, обрезать, уничтожать или удалять деревья, кустарники или другую растительность, находящиеся:

(1) в пределах полосы отвода от любой общественной улицы или дорога, если работа не выполняется в соответствии с явным письменным разрешением NCDOT; или

(2) В любой области, где деревья или кустарники должны оставаться в соответствии с разрешением, выданным в соответствии с данной главой.

(O) Знаки несоответствия. В соответствии с остальными ограничениями этого раздела, несоответствующие знаки, которые в остальном были законными на дату вступления в силу настоящей главы, могут быть сохранены при условии, что они соответствуют следующим положениям:

(1) Ни одно лицо не может участвовать в какой-либо деятельности, которая вызывает увеличение в степени несоответствия несоответствующего знака. Без ограничения общности вышеизложенного, ни один знак несоответствия не может быть увеличен или изменен таким образом, чтобы усугубить состояние несоответствия, а также не может быть добавлено освещение к любому знаку несоответствия.

(2) Несоответствующий знак нельзя перемещать или заменять, кроме как для приведения знака в полное соответствие с настоящей главой.

(3) Если несоответствующий знак разрушен по естественным причинам, его нельзя после этого ремонтировать, реконструировать или заменять, кроме как в соответствии со всеми положениями настоящей главы, а остатки прежней конструкции знака должны быть удалены с земли. . Для целей этого раздела несоответствующий знак уничтожается, если он поврежден до такой степени, что реконструкция или ремонт будут равняться 60% его справедливой рыночной стоимости.

(4) Сообщение о несоответствующем знаке может быть изменено до тех пор, пока это не приведет к возникновению каких-либо новых несоответствий (например, путем создания внешнего знака при обстоятельствах, когда этот знак не будет разрешен).

(5) В соответствии с другими положениями этого раздела несоответствующие знаки могут быть отремонтированы и обновлены, если стоимость работ не превышает в течение любого 12-месячного периода 50% справедливой рыночной стоимости знака.

(6) Если несоответствующий знак, отличный от рекламного щита, рекламирует бизнес, услугу, товар, жилье, аттракцион или другое предприятие или деятельность, которые больше не работают, не предлагаются или не ведутся, этот знак считается заброшенным и должен быть удален. в течение 30 дней после оставления знака владельцем вывески, владельцем собственности, на которой расположен знак, или другой стороной, контролирующей знак.

(7) (a) Если несоответствующий рекламный щит остается пустым в течение непрерывного периода 180 дней, этот рекламный щит считается заброшенным и в течение 30 дней после оставления должен быть изменен в соответствии с данным подразделом или удален владелец знака, владелец собственности, на которой расположен знак, или другое лицо, контролирующее знак.

(b) Для целей этого раздела знак является ПУСТОЙ, если:

1. Рекламное сообщение, которое он отображает, становится неразборчивым полностью или частично; или

2.Рекламный экземпляр, оплаченный стороной, не являющейся владельцем вывески, или продвигающей интерес, отличный от аренды вывески, был удален.

(P) Амортизация некоторых внешних знаков. На участке 321 500 футов к северу от пересечения (осевой линии) с NC 268, который тянется до линии округа Ватауга, с даты принятия настоящей главы должен быть запрещен любой внешний знак. Любой внешний знак, который виден со стороны US 321, должен быть включен в этот запрет.Кроме того, все внешние знаки, существующие на дату принятия этой главы, которые видны из США 321, должны быть удалены без помощи округа в течение 7 лет с даты принятия этой главы.

Как выбрать и получить комнату для кафе, ресторана, столовой, бара или кафе? Договор аренды нежилого помещения Договор аренды летнего кафе на крыше.

Я рад, что в последнее время стало появляться все больше новостей об открытии новых ресторанов, а не только об их закрытии. Открытие собственного заведения (будь то небольшая кофейня или целый ресторан) — сложный квест, включающий в себя тысячу и одно задание со своими ловушками и подводными камнями. Одна из таких сложных и ответственных задач — выбрать помещение под заведение и заключить договор аренды, который в дальнейшем не станет бомбой замедленного действия для вашего бизнеса.Это будет цикл статей о том, на что в первую очередь нужно обратить внимание при заключении договора аренды заведения общественного питания. Изначально я хотел написать одну статью, но когда начал писать, понял, что там будет как минимум все пять материалов. Начнем с проверки домовладельца и его собственности.

Итак, первое, что нужно начать с процедуры заключения договора аренды, — это проверить арендодателя и его недвижимость. Иначе можно первые месяцы платить квартплату, делать ремонт, а потом выясняется, что помещение увязло в судебных тяжбах, то и вовсе — арендодатель на самом деле не является собственником помещения.

Проверка комнаты . Чтобы проверить, кому на самом деле принадлежит помещение, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Сделать это можно через Росреестр, любой офис МФЦ или через Интернет (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new). Ответ на запрос готовится в течение пяти рабочих дней. В нашем случае будет достаточно ответа на запрос через сайт Росреестра, т.к. Самое главное — проверить: а) действительно ли предполагаемый арендодатель является владельцем, б) есть ли какие-либо юридические споры и залоговые права, о которых вы не знаете, в отношении вашего будущего помещения.

В принципе, домовладелец может быть не собственником, а самим арендатором, но тогда необходимо будет соблюдать всю процедуру получения согласия на субаренду. Или помещение может находиться в государственной или муниципальной собственности, тогда также необходимо будет получить согласие собственника (по возможности — в каждом случае нужно проверять индивидуально) и в некоторых случаях пройти процедуру участия на аукционе.

Дальше проверьте сам хозяин … Заходим на http://egrul.nalog.ru/ и получаем все данные о собственнике нашей недвижимости по ИНН. На что следует обратить внимание: находится ли он в состоянии ликвидации, как долго он работает, в каком регионе зарегистрирован (это может повлиять на юрисдикцию), совпадают ли в целом данные, которые он вам сам предоставил, с данными из реестр. Также стоит задуматься о том, является ли ваш будущий арендодатель каким-либо государственным или муниципальным учреждением, что влечет за собой трудности с получением его недвижимости в аренду.

Также стоит проверить у арендодателя по Судебный процесс — http://kad.arbitr.ru/. Точно так же, зная только один ИНН, вы сможете увидеть все судебные разбирательства (арбитраж, включая дела о банкротстве), в которых участвовал ваш будущий арендодатель. Само по себе наличие судебной тяжбы, конечно, не повод для тревоги. Важно, что это за споры: одно дело, когда, например, он обжаловал штраф пожарного инспектора, другое дело, если к нему предъявлен иск о расторжении договора купли-продажи помещения, которое вы как раз собирались сдавать в аренду.

И еще на что стоит обратить внимание, это вообще ваш будущий арендодатель как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель ? Дело в том, что наличие нежилой недвижимости в собственности физических лиц без статуса индивидуального предпринимателя не редкость. И многие из них сдают эту недвижимость в аренду торговцам (в моей практике был такой случай, когда мой клиент чуть не сдал такой объект в аренду). Между тем это очень опрометчивый поступок, который может привести к разрушительным налоговым последствиям для арендатора.Позвольте мне объяснить почему.

Наверное, мало кто найдет эту новость: если вместо трудового договора мы заключаем гражданско-правовой договор с физическим лицом, то мы должны платить почти те же налоги и страховые взносы, что и с работника. Но мало кто думает, что это правило распространяется не только на обычные трудовые договоры и платные услуги, но и на любой другой договор. Договор аренды недвижимости не станет исключением. Ведь на основании п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика.Получается, что если мы платим арендную плату физическому лицу без статуса индивидуального предпринимателя, то мы должны удерживать налог в размере 13% и вносить его в бюджет. Официальная позиция: Письма Минфина России от 27.02.2013 N 03-04-06 / 5601, от 07.09.2012 N 03-04-06 / 8-272 (п. 1), от 05.08.2011 N 03 -04-06 / 3-179, от 01.06.2011 N 03-04-06 / 3-128, от 01.06.2011 N 03-04-06 / 3-127, ФНС России от 01.11.2010 N ШС -37-3 / [электронная почта защищена] от 30.04.2009 N 3-5-03 / [адрес электронной почты защищен], УФНС России по Москве от 16.02.2011 N 20-14 / 4 / [адрес электронной почты защищен] Многие бухгалтеры, зная об этом, дают совет о переносе обязанности по исчислению и уплате налога. физическому лицу в контракте. Но такая уловка не сработает, потому что подавляющее большинство норм налогового кодекса императивны, и изменить их в договоре невозможно. Такая позиция выражена в Письмах Минфина России от 29.04.2011 N 03-04-05 / 3-314, от 15.07.2010 N 03-04-06 / 3-148.Итак, посмотрим, сколько может стоить аренда такого «физика». Допустим, вы перечислили арендную плату в размере 200 000 рублей на год. в месяц. Это 2 400 000 рублей в год. Приехала налоговая инспекция и посчитала НДФЛ 13% — 312 000 руб. И это еще без штрафных санкций за несвоевременную уплату налогов.

Итак, теперь мы можем описать портрет идеального арендодателя коммерческой недвижимости :

1. Арендодатель — хозяйственное общество (ООО, ОАО) или индивидуальный предприниматель.Бюджетные учреждения, государственные или муниципальные предприятия, а тем более физические лица без статуса ИП — все они находятся в зоне повышенного риска.
2. Арендодатель владеет недвижимостью по титулу. Субаренда всегда представляет больший риск, чем чистая аренда.
3. Арендодатель находится в том же городе, что и вы, и он не является крупнейшим игроком на рынке (в этом случае легче договориться).
4. Помещение арендодателя не находится в состоянии спора, не прилегает к образовательным и медицинским организациям и, желательно, не находится на территории учреждения культуры.

Если домовладелец выходит за рамки этого идеального описания, конечно, не стоит сразу отказываться от аренды, все случаи индивидуальны, и даже, скажем, муниципальная собственность в некоторых случаях может оказаться гораздо более прибыльной. объект, чем частное помещение. Главное, во всех подобных случаях обсудить с юристом все возможные риски. На юридических услугах здесь экономить точно не стоит, согласитесь, лучше заплатить, скажем, 5 тысяч рублей юристу за проверку договора аренды, чем вообще остаться без помещения, да к тому же потерять несколько сотен. тысяч заплатили за алкогольную лицензию.

В следующих статьях о заключении договора аренды я расскажу о других важных моментах аренды:

• Неразделимые улучшения и непоследовательные перепланировки
• Срок действия договора и регистрация
• Счета за аренду и коммунальные услуги
• Вывеска, парковка и прочие дополнительные «пожелания» арендатора
• Ответственность арендатора и арендодателя
• Право преимущественной аренды
• Расторжение договора
• Рассмотрение споров по договору аренды

Изображение — www.gratisography.com

Для просмотра видеозаписи семинара «Договор аренды: минимизация рисков арендатора» , подпишитесь на новые статьи.

Договор аренды помещения может предполагать полностью измененное использование объекта в будущем, которое должно соответствовать его назначению, указанному в документации.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Кафе или иное место, предназначенное для общественного питания, может находиться только в нежилом помещении, соответствующем определенным нормам. Этот факт следует учитывать при выборе помещения для сдачи в аренду.

Общие сведения

Договор аренды нежилого помещения всегда оформляется в письменной форме. Кроме того, он должен быть зарегистрирован в Росреестре, если срок его действия составляет от года и более.

В целом такие правоотношения регулируются общими правилами аренды, но важно учитывать множество правил и требований, которые применяются к помещениям общественного питания.

В этих местах должны быть все необходимые коммуникации, соблюдение температурного режима, санитарных норм и так далее.

Текст соглашения также должен соответствовать действующим правовым нормам. В первую очередь, это касается включения в него всех существенных условий, а также соблюдения условий использования объекта по прямому назначению.

Желательно составлять договоры аренды помещений, которые планируется использовать в коммерческой деятельности специалистом.

Лучше всего воспользоваться услугами юриста, который учтет пожелания каждой стороны и юридически корректно их осуществит.

Помещение можно арендовать не только для коммерческих целей, но и для проведения мероприятий. Например, для свадеб, юбилеев, других торжеств и мероприятий.

При этом чаще всего предполагается короткий срок договора (максимум — несколько дней), а также обслуживание мероприятия сотрудниками организации.

Основные понятия

Основные условия

Существующая судебная практика указывает на существенные условия договора аренды нежилого помещения.

Итак, к ним относятся:

1. Состояние объекта договора, то есть данные объекта недвижимости, с помощью которых его можно однозначно идентифицировать.
2. Условия по размеру арендной платы.

При отсутствии данных условий договор не может считаться заключенным. Дополнительно рекомендуется прописать в договоре все важные для сторон условия.

Это могут быть какие-то ограничения на использование объекта, договорную юрисдикцию и так далее.

Юридические аспекты

Договор аренды регулируется на основании:

Также стоит обратить внимание на материалы судебной практики, что позволяет провести тщательный правовой анализ ситуации и выявить направления действий и перспективы дела.

Как правильно заключить договор аренды ресторана

Перед тем, как заключить договор аренды ресторана под банкет или мероприятие, необходимо выполнить следующие действия:

1. Узнайте об условиях предоставления помещения.
2. Проверить назначение помещения, которое может быть передано во временное пользование.
3. Уточняйте у арендодателя в интернете отзывы об объекте.
4. Для переговоров.

Арендодатель также может проверить арендатора. Например, в базе судебных приставов на наличие долгов это примерно укажет на его надежность.

Необходимые документы

Для оформления договора аренды потребуются следующие бумаги:

Дополнительно могут потребоваться другие документы, все зависит от конкретной ситуации.Например, это может быть доверенность, если представитель действует от одной из сторон.

Образец заполнения

Договор аренды кафе должен содержать следующие условия:

1. Наименование договора, а также дата его составления.
2. Полная информация о сторонах, позволяющая их идентифицировать.
3. Существенные условия договора, то есть условия объекта, подлежащего передаче, и условие о размере арендной платы.
4. Другие условия, определяющие транзакцию.
5. Дополнительные факторы, которые стороны сочли необходимым включить в текст.

В конце контракта должны быть подписи сторон и их печати, если таковые имеются.

Типовой договор аренды помещения может также включать условие об использовании помещения для определенных целей, например, для кафе за пределами территории, проведения торжеств и т. Д.

С оборудованием

Договор аренды кафе или иного объекта общественного питания может предусматривать параллельную передачу оборудования, которое может использоваться для непосредственного использования.

При аренде с оборудованием сторонам необходимо будет составить опись, в которой будут указаны не только переданные предметы, но также их качество и фактическое состояние на момент заключения договора.

В условиях сделки может указываться возможность использования такого оборудования, а также ответственность за повреждение или повреждение.

Между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом

Договор может быть заключен между предпринимателем и физическим лицом. Чаще всего предприниматель владеет кафе или другим помещением и передает объект гражданину во временное пользование (например, для проведения мероприятия).

Вместе с тем, большинство таких договоров предполагает и собственное обслуживание мероприятия сотрудниками кафе.

То есть суть договора заключается в том, что сдавая помещение в аренду, арендатор получает гарантию того, что третьи лица не смогут воспользоваться услугами кафе и не будут присутствовать на торжестве.

Нежилое помещение

Предприниматели часто сдают в аренду нежилые помещения с целью их последующего использования под общественное питание.

Как правило, это долгосрочные контракты, поэтому они подлежат регистрации в Росреестре.

Такое помещение должно соответствовать действующим нормам с точки зрения санитарных требований и государственных стандартов.

Видео: как досрочно расторгнуть договор аренды

В противном случае человек не сможет получить все необходимые разрешения на осуществление деятельности.

Срок действия

Срок договора определяется соглашением сторон. Это может быть краткосрочная аренда для разового мероприятия или долгосрочная аренда для ведения бизнеса.

В любом случае по истечении срока помещение должно быть освобождено. В противном случае собственник вправе потребовать уплаты неустойки, пени, а также освобождения помещения в судебном порядке.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с условиями заключенной сделки или законодательством.

Как правило, речь идет о гражданско-правовой ответственности в виде штрафов, пени и так далее.

Арендатор также может нести ответственность за действия, которые он / она ведет в помещении с нарушением требований законодательства.

Арбитражная практика

Судебная практика по данному вопросу довольно разнообразна. Так, в городе Москва стороны заключили договор аренды кафе сроком на два дня.

Сделка согласована, договор подписан.Арендатор — физическое лицо, арендодатель — индивидуальный предприниматель. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежной суммы и указал счет.

Суд пришел к выводу, что договор аренды нельзя признать заключенным, так как он не содержит условия о размере арендной платы.

Однако в рамках встречи ответчик признал, что услуги ему практически оказывались. После переговоров стороны заключили мировое соглашение.

В г. Ростове-на-Дону рассматривался несколько иной случай. Два индивидуальных предпринимателя заключили договор аренды, в котором указывалось использование переданного помещения под склад.

Популярное

Порядок расторжения договора аренды жилого помещения.

Органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Скачать образец договора аренды нежилых помещений и оборудования:

Приносим Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор аренды нежилых помещений и оборудования , написанный профессиональным юристом.Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе при заполнении данной формы, связавшись с нами по номерам телефонов, указанным на сайте.

Договор аренды нежилых помещений и оборудования заполняется в двух экземплярах. Заполнить документ можно в трех экземплярах, если вы привлекаете к сделке посредника или хотите заверить договор у нотариуса. При этом на руках с каждой стороны остается по одному экземпляру.

Скачать образец договора аренды нежилых помещений и оборудования

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу:, общей площадью кв. м, кадастровый номер организации и оборудования (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), который передается Арендатору вместе с арендуемым помещением в соответствии с актом приемки оборудования, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2.Помещения и оборудование сдаются в аренду сроком на один год — с «2016 года по« »2016 год. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Затраты, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются сторонами настоящего договора равными долями.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также смена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в пункте 1.2, Арендатор не вправе передавать арендованные помещения и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.5. Арендатору выдаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан :

• передать во владение и пользование арендованное имущество Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора, в течение суток с даты заключения договора (подписания, регистрации).Помещения и оборудование, указанные в п.1.1, передаются Арендатору по актам приема-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещений и оборудования на момент сдачи в аренду;
• для обеспечения беспрепятственного доступа к арендуемым помещениям для сотрудников, транспорта, клиентов Арендатора, а также любых других лиц по указанию Арендатора;
• при авариях, пожарах, наводнениях, взрывах и других подобных чрезвычайных происшествиях за свой счет незамедлительно принять все необходимые меры для устранения последствий этих событий.Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то ответственность за устранение последствий этих событий лежит на Арендаторе;
• предоставлять консультации и другую помощь для наиболее эффективного использования арендуемого имущества;
• осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения настоящего договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан :

• использовать сданные в аренду основные средства в соответствии с целями договора, указанными в пункте 1.1, и назначение имущества. Если Арендатор использует имущество не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
• содержать помещения и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
• своевременно вносить арендную плату;
• Не производить реконструкцию помещения, переоборудование сантехники и другие работы без письменного согласия Арендодателя.Производить неотъемлемые улучшения арендованного помещения только с письменного разрешения Арендодателя;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электрического и другого оборудования немедленно принять меры по устранению неисправностей;
• за счет собственных средств для проведения текущего, капитального ремонта арендованных помещений и оборудования в случае необходимости;
• если арендованное помещение или оборудование в результате действий Арендатора или непринятие необходимых и своевременных мер переходит в аварийное состояние, Арендатор обязан восстановить его самостоятельно, за свой счет, или возместить в полном объеме ущерб, причиненный Арендодателю;
• уведомить Арендодателя в письменной форме не позднее, чем за несколько дней до предстоящего освобождения помещения (включая его часть) как в связи с истечением срока действия договора, так и в случае досрочного освобождения, передать помещения и оборудование в соответствии с акт в хорошем состоянии;
• по истечении срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения передать Арендодателю все изменения и переделки, произведенные в арендуемом помещении, а также улучшения, которые составляют принадлежность помещения и являются неотделимы без ущерба от конструкции помещения, а также производить платежи, предусмотренные настоящим договором;
• вернуть основные средства Арендодателю после расторжения договора по акту в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом естественного износа.Если Арендатор не вернул сданное в аренду имущество или вернул его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы за весь период просрочки. В случае, если указанная комиссия не покрывает убытки, причиненные Арендодателю, он может потребовать их возмещения;
• оплачивать счета за коммунальные услуги, телефонную связь, электричество, воду в соответствии с отдельными договорами, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
• для организации работы, получения от государственных и муниципальных органов всех разрешительных документов и документов, необходимых для осуществления данной деятельности;
• осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения настоящего договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рубли. за кв. м, что в итоге составляет руб. за одного, с учетом НДС в размере руб. Арендная плата за использование оборудования входит в арендную плату за использование помещения.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, производятся Арендатором до дня месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения преобладающих цен, но не чаще, чем один раз в год, при этом сторона, инициировавшая пересмотр арендной платы, должна уведомить об этом другой стороне об этом за месяц вперед, отправив этой стороне письменное уведомление.При получении уведомления о повторном повышении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, полученная в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.1. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду основных средств, которые полностью или частично препятствуют его использованию, даже если на момент заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему усмотрению потребовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, уведомленный о требованиях Арендатора или его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может незамедлительно заменить предоставленное Арендатору имущество другим аналогичным имуществом в надлежащем состоянии или бесплатно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненные Арендатору убытки, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сдаваемого в аренду имущества и оборудования, которые были согласованы при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору или должны были быть обнаружены Арендатором при осмотре имущества или его проверке. исправность при заключении договора или передаче имущества в аренду.

4.3. За каждый день просрочки оплаты арендной платы взимается штраф в размере% от суммы задолженности, но не более% от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки выплаты арендной платы более чем на один месяц Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления арендованных основных средств в срок, установленный договором, Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более% от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата сданных в аренду основных средств в срок, указанный в договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор оплачивает Арендодателю расходы на ремонт и штраф в размере% от стоимости поврежденного арендуемого имущества.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возврату не подлежит.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

• по письменному соглашению сторон;
• в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
• в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут судом досрочно в случае, если Арендатор:

5.2.1. Использует предоставленные помещения и оборудование (полностью или в отдельных его частях) для целей, отличных от целей, предусмотренных п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности значительно ухудшает состояние помещения.

5.2.3. В течение не оплачивает арендную плату, предусмотренную п. 3.1.

5.2.4. Предусматривает использование арендованного помещения (полностью или частично) третьим лицам.

5.2.5. Если Арендатор не проводит капитальный ремонт помещений и оборудования в случае, если такой ремонт необходим.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть расторгнут судом досрочно в следующих случаях:

5.3.1. Если помещения или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности, оказались в состоянии, непригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. При невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и др.) К нему являются конфиденциальными и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для обеспечения того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьи стороны о деталях настоящего соглашения и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, вытекающих из обстоятельств, возникших вопреки воле и желанию сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские беспорядки, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения. , пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может выполнить свое обязательство, должна уведомить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба этого соглашения в таких случаях должна определяться соглашением сторон. В случае недостижения соглашения стороны вправе обратиться в суд для решения данного вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они внесены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и по одному для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды кафе

Образец договора аренды кафе состоит из пунктов, общих для данного письменного соглашения: