Девелоперы отстранены от строительного процветания Москвы стоимостью 50 млрд долларов (Рейтер) — Российские застройщики, которые надеялись стать соинвесторами запланированной в Москве программы переселения почти миллиона жителей стоимостью 50 миллиардов долларов, будут привлечены только в качестве подрядчиков, сообщил агентству Рейтер заместитель мэра города.
Девелоперы жилой недвижимости, в число которых входят такие фирмы, как ПИК ПИКК.ММ, ЛСР ЛСРГ.ММ и Эталон ЭТЛНГк.Л, сильно пострадали от экономического спада в России, некоторые из них не могут продать построенные ими квартиры и обременены долгами.
Продажи упали на целых 30 процентов в 2015 году, и, хотя рынок начал восстанавливаться в прошлом году, план переселения Москвы, который направлен на переселение почти десятой части населения из стареющих малоэтажных многоквартирных домов, известных как «хрущевки», рассматривался как потенциальный спасательный круг.
В предыдущих небольших городских программах компании по недвижимости могли продать часть квартир в многоквартирном доме в обмен на его строительство и надеялись, что этот подход будет использоваться снова.
«Застройщиков не будет… Те, у кого есть строительные мощности, могут принять участие в тендере и в случае победы получат заказ в качестве подрядчиков», — рассказал Марат Хуснуллин о плане переселения людей в новые дома.
Работа в качестве подрядчика принесет фирмам, занимающимся недвижимостью, прибыль в несколько раз ниже, чем если бы они были застройщиками.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, сказал, что его фирма заинтересована в том, чтобы выступить в качестве подрядчика, но хотела бы иметь возможность выступить и в качестве созастройщика.
«Для девелоперских компаний важно иметь возможность выставлять часть квартир на продажу», — сказал Брызгалов.
Хуснуллин сообщил, что в рамках 15-летней программы 15,1 миллиона квадратных метров, или около 350 тысяч квартир, будут снесены и заменены 20 миллионами квадратных метров нового жилья.
Тысячи москвичей протестовали против этой схемы 14 мая, при этом некоторые жители домов, подлежащих сносу, заявили, что не хотят переезжать, если у них нет гарантий относительно того, куда их переселят.
Москва заявила, что потратит 300 миллиардов рублей (5,33 миллиарда долларов) из собственного бюджета в течение первых трех лет. По словам Хуснуллина, ориентировочная стоимость всего проекта составляет около 3 трлн рублей, в том числе за счет средств города.
Он не стал прямо комментировать, нужно ли Москве поднимать долг, но на вопрос, будет ли Москва обращаться за помощью из федерального бюджета, сказал: «Пока городской бюджет позволяет реализовать такую программу».
Некоторые застройщики надеялись продать городу непроданные квартиры в рамках схемы переселения, но Хуснуллин сказал, что Москва не планирует их покупать, так как город может предложить только около половины того, что застройщики просят за них.
«У нас нет денег, чтобы купить по такой цене», — сказал он.
Дополнительное сообщение Ольги Сичкарь; под редакцией Александра Смита и Дэвида Эванса
Управление энергетической информации (EIA) – Об исследовании энергопотребления коммерческих зданий (CBECS)
Перейти к поднавигации
‹ Потребление и эффективность
Глоссарий ›Часто задаваемые вопросы ›
Обзор
Данные
2018
2012
2003
1999
1995
1992
Предыдущий
Анализ и прогнозы
‹ НАЗАД КО ВСЕМ ТАБЛИЦАМ CBECS 2012
Таблица PBA4.
Суммарное потребление электроэнергии и условная интенсивность по подкатегориям строительной деятельности, 2012 г.
Дата выпуска: декабрь 2016 г.
Потребление электроэнергии на объекте Все здания, использующие электричество на дом (тыс.кВтч) на квадратный фут (кВтч) Распространение интенсивность на уровне здания (кВтч/квадратный фут) Количество зданий (тыс.) Всего площадь (миллион квадратных футов) Площадь пола за корпус
(тыс. квадратных футов) Всего (млрд. кВтч) 25 пер- центиль Медиана 75-й пер- центиль Все здания 5 234 84 869 16,2 1 243 237 14,6 3,8 8,7 17,2 Основная строительная деятельность (расширенный)
Образование 389 12 239 31,5 134 345 11,0 5,6 9,0 13,7 Колледж или университет 27 1 883 69,2 33 1 202 17,4 9,2 14,4 20,0 К-12 232 9 175 39,6 89 386 9,8 5,6 8,3 12,6 Начальная или средняя школа
189 6 118 32,4 58 306 9,5 5,6 8,0 11,9 Средняя школа 43 3 056 71,6 32 740 10,3 6,2 10,5 15,5 Дошкольное учреждение или детский сад 68 431 6,4 6 85 13,3 8,0 11,6 16,9 Другое обучение в классе
62 750 12,1 6 100 8,2 2,6 6,6 10,7 Продажа продуктов питания 177 1 252 7,1 61 345 48,7 35,0 54,8 81,4 Круглосуточный магазин 1 131 470 3,6 27 203 56,4 34,8 63,0 100,0 Продуктовый магазин или продовольственный рынок
45 763 17,1 34 753 44,2 35,2 43,6 55,2 Продажа прочих продуктов питания В В В В В В В В В Служба общественного питания 380 1 819 4,8 82 215 44,9 18,9 38,4 73,2 Быстрое питание 92 302 3,3