Получить субсидию на квартплату что сделать 2018: как оформить и кому положены, образец заявления

Субсидии на оплату услуг ЖКХ станет получить проще

Фото: ПГ / Игорь Самохвалов

Россиян, которым положены субсидии на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) освободят от необходимости доказывать отсутствие долгов за квартплату.

Авторами соответствующего законопроекта стали депутаты Госдумы от «Единой России» во главе с Андреем Исаевым и Александром Сидякиным и от «Справедливой России» во главе с Олегом Шеиным. Документ уже был принят в двух чтениях, а 25 сентября он планируется к рассмотрению в третьем чтении.

Если инициатива будет поддержана, то гражданам, претендующим на субсидию, не понадобится подавать справки о наличии или отсутствии судебного акта, и тем самым доказательство наличия долгов за квартплату станет задачей государства. «Уполномоченные чиновники будут сами запрашивать сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении субсидий, расчета их размеров, сравнения размера предоставляемой субсидии с фактическими расходами семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», — сказано в пояснительной записке к документу.

Сейчас, согласно статье 159 Жилищного Кодекса РФ, субсидии и компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в том случае, если на эти расходы уходит свыше 22% семейного дохода. Но в регионах этот показатель может отличаться. Например, в Москве — 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, а в Рязанской области — 18%.

Пока что доказанное отсутствие долгов по оплате услуг ЖКХ является одним из главных условий для получения субсидии. И то — на полгода, затем процесс оформления бумаг приходится повторять. В результате часть граждан лишается матпомощи по вине управляющих организаций, которые предоставляют неточные сведения либо приписывают им старые долги, по которым истёк срок исковой давности.

По данным Росстата, 26% граждан при оплате «коммуналки» имеют право на льготы, субсидии и компенсации.

Большинство федеральных льготников получают компенсацию на оплату ЖКУ не ниже 50%. Компенсации предоставляются только на одну квартиру. Если у льготника две квартиры и он, например, является инвалидом II группы, получить скидку можно только на одну из двух квартир по выбору. Если человек имеет право на компенсацию по нескольким основаниям, то льгота учитывается только по одному из них.

Среди тех, кто имеет право на федеральные льготы значатся Герои Советского Союза, Герои России, Герои Соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, инвалиды войны, участники ВОВ и ветераны боевых действий, граждане награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», а также те, кто подвергся воздействию радиации в результате аварий на Чернобыльской АЭС.

К региональным льготникам относятся дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, ветераны труда, многодетные семьи, жертвы политрепрессий и другие. В списке могут быть одинокие пенсионеры старше 80 лет, но это зависит от решения местных властей.

Кому положена субсидия на квартиру (оплата ЖКХ) в 2023 году

В связи с постоянным ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги и увеличением стоимости жилья, государство предоставляет денежную помощь малоимущим слоям населения, с целью помочь гражданам материально, и частично компенсировать затраты на жильё или оплату предоставляемых услуг.

Самые незащищённые слои населения вправе рассчитывать на поддержку от государства.

Что такое жилищная субсидия, какими законодательными актами она регулируется

Термин субсидия происходит от латинского слова поддержка. Обычно это непросто выдача денег, а получение определённой льготы.

Субсидия характеризуется:

• безвозмездной финансовой поддержкой;
• финансирование может быть долевым или частичным;
• бюджетной помощью;
• оказанием дотации целевого характера.

В нашей стране субсидирование проводится в разных сферах. Субсидии на жильё выделяются с целью компенсации расходов на строительство или покупку жилья. Коммунальные субсидии позволяют гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

Государство оказывает денежную помощь молодым семьям, пенсионерам, инвалидам и другим категориям лиц, имеющим право на поддержку.

Законодательные акты, регулирующие жилищную субсидию:

1. Статья 159 Жилищного Кодекса РФ, в ней установлены случаи, которые дают право на частичное погашение платежей ЖКХ. Эта статья определяет:
   • Кто имеет право претендовать на жилищную субсидию.
   • Когда можно получить дотацию.
   • Уровень власти, предоставляющий выплату.
   • Порядок, степень и перечень возможных компенсаций.
   • Условия начисления и сроки предоставления субсидий.
2. Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии». Это постановление определяет:
   • Общие положения и условия начисления субсидии.
   • Состав семьи.
   • Расчёт общего семейного дохода.
   • Размер выплат.
   • Финансирование по субсидиям.
   • Основание для выдачи субсидии.

Граждане, которым положено государственное субсидирование, определяются Законодательными актами.

Основания для предоставления помощи

Дотацию на погашение оплаты услуг ЖКХ могут получать:

• Собственники, проживающие в многоквартирных домах.
• Лица, состоящие в жилых кооперативах.
• Квартиросъёмщики частного жилья.
• Жильцы, занимающие помещения, находящиеся в государственной собственности.

Не могут получать дотации:

• Лица, не являющиеся гражданами РФ.
• Имеющие долг по оплате за ЖКУ.
• Лица, заключившие договор по погашению этих задолженностей.

В основном многие граждане нашей страны могут воспользоваться программой государственного субсидирования и уменьшить свои расходы на коммунальные платежи. При условии добросовестного выполнения обязательств по оплате данных услуг, правильно собранных и предоставленных документах.

Правительством РФ предусмотрено оказание денежной помощи семьям с низким уровнем дохода. Это в основном одинокие люди, пенсионеры, инвалиды или многодетные и малоимущие семьи. Таковыми являются граждане, имеющие общий

доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного законом, при расходовании более 22% от семейного бюджета на оплату коммунальных услуг. В основном этот порог зависит от региона проживания, в Москве он составляет всего 10%.

О назначении и порядке оформления субсидии на ЖКУ читайте здесь.
Порядок расчета такой государственной помощи изложен в данной статье.
Правила получения субсидии при покупке жилья расписаны в этом материале.

Размер и сроки предоставления

Срок предоставления субсидии 6 месяцев.

Размер её начисляется в соответствии с местными региональными требованиями и зависит от тарифов ЖКХ.

Чтобы рассчитать сумму выплат, используют показатели:

• площадь помещения;
• величину стоимости ремонта и содержания дома;
• стоимость подачи тепла и водоснабжения;
• расходы на водоотведение;
• величину стоимости электрической энергии и газоснабжения.

Размер денежных выплат всегда рассчитывается индивидуально, он не должен превышать начисленную по тарифам итоговую сумму.

Подать документы на оформление субсидии необходимо с 1 по 15-е число каждого месяца, в этом случае выплаты можно получить уже в текущем месяце.

Если документы подаются позднее 15 числа, то компенсация выплачивается в следующем месяце. Каждые 6 месяцев нужно подтверждать право на выплаты и снова подавать необходимые документы.

В случае предоставления недостоверной информации гражданин несёт ответственность перед законом.

В соответствии с ЖК РФ и Правилами начисления субсидий денежные средства перечисляются на личный расчётный счёт в банке. Можно для этих целей использовать пенсионный счёт. Возможно перечисление денег через отделения связи.

Кому положена

Гражданин

вправе получать государственные дотации, если он:

1. Занимает жильё муниципального фонда.
2. Является собственником в Жилищном Кооперативе.
3. Снимает частное жильё.
4. Относится к лицам, имеющим низкий уровень дохода.
5. Является инвалидом.
6. Постоянно зарегистрирован по адресу проживания.

Основным условием для получения дотации является отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Выплаты прекращаются в случае несвоевременной их оплаты.

На государственное субсидирование имеют право социально уязвимые граждане:

1. Матери-одиночки, предоставившие пакет требуемых документов.
2. Безработные граждане с официально подтверждённым статусом безработного при предоставлении справки из ЦСЗН.
3. Многодетные семьи, для которых разработаны социальные программы поддержки.
4. Одинокие инвалиды.

Требования, предъявляемые к лицам, имеющим право на субсидирование:

• Заявитель должен иметь гражданство РФ.
• Являться собственником жилья, на которое оформляется компенсационная выплата.
• Постоянно проживать в данном жилом помещении.
• Не иметь долгов по квартплате.
• Относиться к категории малоимущих лиц.

Чтобы оформить субсидию, потребуются

документы:

• заявление от собственника на компенсацию;
• справка о полном составе семьи;
• ксерокопии удостоверяющих личность документов, паспортов или свидетельств о рождении;
• копии свидетельств пенсионного страхования;
• договор найма жилой площади или свидетельство о собственности;
• документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• справка о доходах всех членов семьи за период 6 месяцев;
• номер лицевого счёта в Сбербанке;
• ксерокопия трудовой книжки для неработающих граждан и справка из ЦСЗН о подтверждении статуса безработного.

Этот список документов является стандартным и подаётся в местный отдел ОСЗН для начала оформления денежных выплат. Перечень требуемых документов отличается в зависимости от региона проживания.

Кто не может воспользоваться такой помощью

Категории граждан, которые не имеют право ее использовать:

1. Лица, получающие ссуду по договору безвозмездного использования, глава 36 Гражданского Кодекса РФ.
2. Граждане, снимающие помещение у частных лиц.
3. Лица, получившие отказ в связи с исполнением договора завещания, статья 1137 ГК РФ.
4. В случае оформленного договора ренты с пожизненным содержанием, глава 33 ГК РФ.

Отдельные категории граждан, у которых есть особое право на получение субсидий по квартире

Лицам, которым особенно необходимо улучшение условий проживания, субсидии выдаются на строительство или приобретение жилья. Данное право подтверждено Конституцией РФ и Постановлением Правительства РФ от 29. 03.96 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья».

На получение дотаций от государства могут претендовать:

• Граждане, длительно проживающие на одной площади и имеющие постоянную регистрацию.
• Лица, ранее не получавшие денежную дотацию на приобретение жилья.

В первую очередь имеют право на субсидирование и получение жилья, в соответствии со статьёй 36 ЖК РФ:

• Обладатели высоких государственных наград.
• Прокуроры и следователи.
• Участники различных войн и инвалиды.
• Военнослужащие отдельных категорий.
• Лица, имеющие определённые заболевания.
• Работники сельской полиции.
• Работники культуры и медицины, спасатели.
• Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
• Матери-героини или матери-одиночки.
• Семьи, имеющие много детей.
• Семьи погибших воинов или пропавших без вести.
• Инвалиды 1 и 2 групп.

Приобрести жильё за счёт фондов предприятия, могут сотрудники, долгое время работающие на данном предприятии.

На внеочередное получение субсидий с целью приобретения жилья, могут рассчитывать:

• Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.
• Дети-сироты после пребывания в интернатах и детских домах.
• Инвалиды 1 группы.
• Судьи.
• Пожилые люди, находящиеся в учреждениях социального обслуживания, не имеющие собственного жилья.
• Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, больного ВИЧ-инфекцией.
• Граждане после реабилитации.
• Воспитатели и родители семейного детского дома.

Нюансы начисления и оформления в различных регионах РФ

Требования к уровню доходов граждан в каждом отдельном регионе абсолютно разные.

Допустимая по закону доля расходов на оплату ЖКУ должна составлять 22% от совокупного семейного дохода. В разных регионах эта цифра может отличаться существенно, например, в Москве она равна 10%.

Средняя цена на коммунальные услуги определяется по региону. Учитывается стоимость тепла, электроэнергии, обслуживание жилищного фонда, расходы на капитальный ремонт, всё это суммируется и получается фиксированная величина.

Также в разных регионах РФ существует свой порядок начисления субсидий и определённый перечень необходимых для этого документов.

Благодаря поддержке государства многие семьи и одинокие люди могут сократить расходы на оплату жилья и повысить свой жизненный уровень.

О том, кому положена субсидия на оплату ЖКХ, смотрите в следующем видесюжете:

Оценка статьи

ДОМ Ограничения по аренде | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD

ДОМ Данные о пределе арендной платы доступны с 1998 финансового года по настоящее время.

В соответствии с 24 CFR, часть 92. 252, HUD устанавливает следующие максимальные пределы арендной платы для HOME. Максимальная арендная плата за ДОМ меньше:

1. Справедливая рыночная арендная плата за существующее жилье для сопоставимых квартир в этом районе, установленная HUD в соответствии с 24 CFR 888.111; или
    
2. Арендная плата, которая не превышает 30 процентов скорректированного дохода семьи, чей годовой доход составляет 65 процентов среднего дохода для данного района, определенного HUD, с учетом количества спален в квартире. Пределы арендной платы за ДОМ, предоставляемые HUD, будут включать среднюю заполняемость на единицу и скорректированные предположения о доходе.

В арендных проектах с пятью или более единицами жилья, предоставляемыми по программе HOME, двадцать (20) процентов квартир, предоставляемых по программе HOME, должны быть заняты семьями с очень низким доходом и соответствовать одному из следующих требований к аренде:

1. Арендная плата не превышает 30 процентов годового дохода семьи, чей доход составляет 50 процентов среднего дохода в этом районе, как определено HUD, с корректировками для небольших и больших семей. HUD предоставляет пределы арендной платы за ДОМА, которые включают среднюю заполняемость на единицу и скорректированные предположения о доходах. Однако, если арендная плата, определенная в соответствии с этим параграфом, выше, чем применимая арендная плата в соответствии с 24 CFR 92.252(a), то максимальная арендная плата за квартиры в соответствии с этим параграфом рассчитывается в соответствии с 24 CFR 9.2.252(а).
    
2. Арендная плата не превышает 30 процентов скорректированного дохода семьи. Если квартира получает федеральную или штатную субсидию на аренду, основанную на проекте, и семья с очень низким доходом платит в качестве взноса на аренду не более 30 процентов от скорректированного дохода семьи, то максимальная арендная плата (т. е. взнос арендатора плюс арендная плата на основе проекта субсидия) — это арендная плата, допустимая в рамках федеральной или государственной программы субсидирования аренды на основе проектов.

Справедливая рыночная арендная плата устанавливается HUD каждый год для Программы Раздела 8. Для получения дополнительной информации о ежегодном расчете Fair Market Арендная плата, посетите страницу справедливой рыночной арендной платы.

FMR для квартир размером более 4 спален рассчитывается путем добавления 15 процентов к FMR для 4 спален на каждую дополнительную спальню. Например, FMR для квартиры с 5 спальнями в 1,15 раза больше FMR для 4 спален, а FMR для квартиры с 6 спальнями в 1,30 раза больше FMR для 4 спален и т. д.

5 BR = 1,15 x 4 BR FMR
6 BR = 1,30 x 4 BR FMR
7 BR = 1,45 x 4 BR FMR
8 BR = 1,60 x 4 BR FMR
9 BR = 1,75 x 4 BR FMR
10 BR = 1,90 x 4 BR FMR
= 2,5 BR х 4 БР ФМР
12 BR = 2,20 x 4 BR FMR

Примечание: Дата вступления в силу пределов арендной платы за дом на 2022 ФГ — 15 июня 2022 г.

• Данные
• Документация

 

Самые последние отчеты перечислены ниже. Просмотрите отчеты, выбрав следующую страницу, или используйте фильтры слева, чтобы найти конкретные отчеты.

Фильтр по

Выберите год

Выберите область действия All ScopesNationalState

Связанные ресурсы

Фильтровать по

Выберите год

Связанная информация:

ГЛАВНАЯ IncomeLimits

 

 

Программные операции и данные планирования

• 50-й процентиль оценки арендной платы
• Ежегодные поправочные коэффициенты
• Ежегодный отчет об оценке бездомных
• Пределы дохода CDBG
• Консолидированное планирование
• Арендная плата на справедливом рынке
• Ресурсы геопространственных данных
• Лимиты доходов Фонда помощи домовладельцам (HAF)
• Ограничения стоимости жилья и домовладения ХТФ
• Пределы домашнего дохода
• Пределы арендной платы за дом
• Пределы дохода HOPWA
• Пределы дохода доверительного фонда жилищного строительства
• Пределы арендной платы фонда жилищного фонда
• Пределы дохода
• Поиск по городскому району (2009 г. )
• Ограничения дохода многоквартирных налоговых субсидий
• Коэффициенты пособий на коммунальные услуги для многоквартирных домов
• Данные стабилизации соседства
• Квалифицированные переписные участки и территории трудной застройки
• Инфляционные факторы финансирования обновления
• ФМР малых площадей
• Специальные таблицы домохозяйств
• Единый закон о переселении Пределы дохода
• Данные о вакансиях USPS
• Файлы пешеходного перехода с почтовым индексом USPS
• Коммунальные платежи

Данные жилищного обследования

• Жилищное финансовое обследование (2001 г.)
• Американское жилищное обследование
• AHS: Система данных о доступности жилья
• ПОДПЮШКА
• Обследование финансирования арендного жилья

Данные об участии в программе

• Данные о предприятиях, спонсируемых государством (1993–2007 гг.)
• Налоговый кредит на жилье для малоимущих
• Результаты физического осмотра
• Изображение субсидируемых домохозяйств
Образец микроданных общего пользования

Данные исследований, спонсируемых HUD

• Данные инициатив по справедливому жилищному обеспечению
• Программа воссоединения семьи Молодежные данные
• Жилищная дискриминация расовых и этнических меньшинств (2012 г. )
• Движение к возможности (MTO)
• Данные опроса участвующих юрисдикций
• Параметры бездомности PHA: данные опроса веб-переписи
• Данные по кредитам государственного сектора
• Раздел 108 Данные

Архивные наборы данных

• Список кредиторов, выпускающих готовые дома и субстандартные кредиты (1993–2005 гг.)
• Системы данных о состоянии городов (1970–2009 годы)

Housing Assistance Программа помощи в аренде RAP

Программа помощи в аренде жилья (RAP)

Как подать заявку

Раздел 8 Ваучерная программа выбора жилья

Гарантийный депозит

Субподрядчики по жилищным вопросам

Программа помощи в аренде жилья График предоставления коммунальных услуг

План администрирования государственной программы помощи в аренде жилья (RAP) на 2019 год

 

Что такое сертификаты RAP?
Программа помощи в аренде жилья (RAP) — это крупная поддерживаемая государством программа помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Участники находят собственное жилье, в том числе квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник вправе выбрать любое частное арендное жилье, отвечающее требованиям программы, как описано ниже. Сертификаты RAP финансируются через Департамент жилищного строительства (DOH) и находятся в ведении Министерства здравоохранения штата и его агента, J. ​​D’Amelia & Associates (JDA). JDA заключает субподряд по эксплуатации RAP с шестью местными органами государственного жилищного строительства (PHA) и одним Агентством общественных действий в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

Семья, получившая сертификат RAP, несет ответственность за поиск подходящей жилой единицы по выбору семьи, которую владелец соглашается арендовать в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи.   Сдаваемые в аренду квартиры должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным штатом Коннектикут, который принял федеральные стандарты качества жилья (HQS), установленные Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Жилищная субсидия выплачивается JDA непосредственно арендодателю от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.

 

Кто имеет право?
Право на получение сертификата RAP определяется на основе годового валового дохода семьи и определения семьи в штате. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднегодового дохода (AMI) для округа или столичного района, в котором семья решила жить. Коннектикут принял уровни AMI, опубликованные HUD. Эти уровни варьируются в зависимости от местоположения по всему штату. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам, перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходах и имуществе. АГЖС проверяет эту информацию и использует ее для определения права семьи и размера выплаты жилищной помощи. Если АГЖС определит, что семья имеет право на получение помощи, АГЖС поместит семью в список ожидания, если только оно не сможет оказать им немедленную помощь. Как только семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст сертификат.

Как подается заявление о приеме в семью?
Департамент жилищного строительства вновь откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей в списке ожидания будут обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте DOH. В настоящее время лист ожидания закрыт.

 

Лист ожидания – что это такое и как он на меня влияет?
Поскольку спрос на жилищную помощь всегда превышает имеющиеся ограниченные средства, часто бывают длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает список ожидания, когда в списке числится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

Сертификаты RAP — как они работают?
Программа помощи в аренде жилья оставляет право выбора жилья на усмотрение семьи. Семье с очень низким доходом, выбранной JDA для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы найти лучшее жилье для своих нужд. Владельцу сертификата сообщается размер единицы, на которую имеет право его семья, в зависимости от размера и состава семьи. Жилье, выбранное семьей, должно соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет его одобрить. Когда владелец сертификата находит квартиру, которую он или она желает занять, и достигает соглашения с арендодателем по условиям договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, соответствует ли оно стандартам качества жилья.

АГЖС определяет максимально допустимую арендную плату (MAR). MAR — это сумма, обычно необходимая для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. MAR используется для расчета суммы жилищной помощи, которую может получить семья. MAR не ограничивает сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает сумму арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получившая сертификат, может выбрать квартиру с арендной платой, не превышающей MAR.

Ознакомиться с расписанием MAR на 2023 год можно по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2022 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2021 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2019 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2018 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2017 г. расписание, перейдите по этой ссылке

 

Субсидия на аренду жилья
АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья платит 40 процентов своего ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги, в то время как пожилые семьи и семьи с ограниченными возможностями платят 30 процентов своего ежемесячного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь ваучера на выбор жилья?
Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. RAP предназначен для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезд разрешается, если семья заранее уведомляет АГЖС, расторгает существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и находит приемлемое альтернативное жилье. В соответствии с RAP новые держатели сертификатов могут выбрать подразделение в любом месте Коннектикута.

Роли – арендатор, арендодатель, жилищное агентство и Департамент здравоохранения
После того, как АГЖС утвердит жилую единицу семьи, отвечающую требованиям, семья и арендодатель подписывают договор аренды. В то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор об аренде. Это означает, что у каждого, арендатора, арендодателя и АГЖС, есть обязанности и задачи в соответствии с ПДП. Эти обязанности и задачи:

• Обязанности квартиросъемщика: Когда семья выбирает жилую единицу и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем сроком не менее одного года. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. RAP не выплачивает залоговые суммы. По истечении первого года арендодатель может инициировать новое соглашение об аренде или позволить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор об аренде и требования ПДП, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходах семьи. или состав семьи.
• Обязанности арендодателя: Роль арендодателя в RAP заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с PHA
.

• Обязанности АГЖС: АГЖС управляет программой на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства владельца по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.

• Роль DOH: DOH заключает контракт с John D’Amelia & Associates, LLC на управление Программой помощи в аренде жилья для штата.

  No related posts.