Особо ценное движимое имущество: 80 . . 80 . . . 2, . 4, ? 2

Юридическое определение личной собственности

В юридическом контексте личная собственность определяется как все, кроме земли, на которое может быть дано право собственности. Таким образом, определяющей характеристикой личного имущества является то, что оно движимо, в отличие от недвижимого имущества или недвижимости, которая является недвижимой.

Личное имущество может быть дополнительно классифицировано как принадлежащее к одной из двух категорий: материальное и нематериальное. Материальное имущество относится к любому личному имуществу, с которым можно физически обращаться, например:

• Одежда;
• Ювелирные изделия; и
• Мебель.

К нематериальному личному имуществу относится имущество, с которым невозможно физически обращаться, например, акции, счета трастовых фондов и т.п.

Другой способ определения личного имущества состоит в том, что это любое имущество, которое не связано с землей или постройками на недвижимом имуществе.

Личная собственность также может называться личным имуществом или движимым имуществом. Повторим еще раз: имущество, которое прикреплено к недвижимости или закреплено за ней, называется недвижимым имуществом или недвижимостью. Кроме того, приспособления, которые можно снять, не повреждая здание, иногда включаются в юридическое определение личного имущества.

Различие между недвижимым и движимым имуществом особенно важно, поскольку законы о собственности могут различаться в зависимости от того, классифицируется ли объект как недвижимое или личное. Кроме того, законы о собственности могут различаться в зависимости от юрисдикции, в которой находится недвижимость.

Поскольку недвижимое имущество определяется как любое имущество, которое представляет собой землю или прикреплено/прикреплено к земле, сюда входят здания и сельскохозяйственные культуры. Существует также предположение, что большая часть недвижимого имущества имеет более высокую стоимость, чем личная собственность.

Каковы некоторые общие юридические применения Real Vs. Личная собственность?

Разница между юридическими определениями недвижимого и личного имущества может применяться во многих различных областях права. Примером этого может служить то, как в договорном праве продажа недвижимого имущества всегда должна заключаться в письменной форме, в то время как не все договоры купли-продажи личного имущества должны быть письменными, чтобы считаться действительными. Продажа личного имущества будет более подробно рассмотрена ниже.

Другим примером правовых последствий в отношении недвижимого и движимого имущества могут быть налоговые последствия для движимого имущества. Есть сорок два штата, которые взимают общегосударственные налоги на личное имущество, включая Калифорнию, Северную Каролину и Массачусетс.

Однако, в то время как другие штаты могут отказаться от налога на личное имущество в масштабах штата, эти штаты могут разрешить другим государственным организациям вводить налоги на личное имущество.

Примером этого может быть то, что Пенсильвания не облагает налогом личное имущество на уровне штата, но штат разрешает своим местным органам власти взимать налог на личное имущество.

Существует большое разнообразие личного имущества, которое облагается налогом в зависимости от штата, в котором вы живете. Кроме того, личное имущество может облагаться налогом, если оно помогает вам получать доход, например, ваш автомобиль, если вы используете его для перевозки пассажиров или такси.

Повторим еще раз, личную собственность можно охарактеризовать как материальную или нематериальную. Материальное личное имущество можно транспортировать и использовать для определенной цели, например, мебель и профессиональные инструменты. Нематериальная личная собственность относится к нефизической собственности, такой как акции, товарные знаки и доверительные отношения. Повторение этого различия важно, поскольку в некоторых штатах облагаются налогом как материальное, так и нематериальное личное имущество.

Другим юридическим применением понятия недвижимого и личного имущества могут быть договоры о личном имуществе. Контракты на личное имущество могут использоваться для регулирования продажи товаров. Хотя некоторые продажи личного имущества включают в себя предметы относительно небольшой стоимости, некоторые продажи личного имущества могут включать значительно более ценные предметы. Примером этого могут быть драгоценности семейной реликвии и сувениры.

Независимо от предмета продажи, как правило, рекомендуется заключить договор, чтобы стороны, участвующие в продаже, имели запись о сделке. Кроме того, всегда лучше заключить договор в письменной форме, а не полагаться на устное соглашение.

Договоры купли-продажи личного имущества, как правило, требуют выполнения некоторых основных условий, чтобы считаться юридически действительными. Они могут включать:

• Предмет продажи: Предмет личного имущества, который продается, должен быть идентифицируемым в договоре;
• Цена: Цена, о которой договорились стороны. Хотя в договоре также может быть указана справедливая рыночная стоимость предмета на момент продажи, это не всегда необходимо; и
• Взаимное соглашение: Все стороны, участвующие в продаже, должны согласиться с условиями договора.

В соответствии с Законом о мошенничестве договоры о личном имуществе должны быть заключены в письменной форме, если предмет стоит более 500 долларов. Это должно помочь обеим сторонам обеспечить юридическую защиту сделок купли-продажи, в которых участвуют относительно ценные предметы.

Некоторые другие примеры общих юридических приложений включают:

• Раздел имущества при разводе или раздельном проживании;
• Распределение имущества по завещанию или доверительному управлению;
• Описание имущества в правоустанавливающем документе; и
• Распределение имущества при продаже бизнеса.

Вот почему полезно знать, классифицируется ли имущество как недвижимое или личное. Некоторые предметы «личной» собственности могут стать недвижимым имуществом; Примером этого может быть, если предмет прикреплен к зданию или если материалы превращаются в ворота или забор, которые прикреплены к земле.

Что такое продажа личного имущества?

Проще говоря, продажа личного имущества предполагает передачу личного имущества от одной стороны к другой. Это может быть достигнуто либо путем неофициального устного соглашения, например, при распродаже гаража, либо посредством письменного контракта, как упоминалось ранее.

Продажа личного имущества включает продажу движимого имущества, такого как:

• Техника и мебель;
• Одежда, портьеры и белье;
• Компьютеры, телефоны, телевизоры и другие виды электроники;
• Механические и ручные инструменты;
• Ювелирные изделия, часы и другие ценности; и
• Изобразительное искусство и другие предметы коллекционирования.

Продажа движимого имущества может осуществляться любым физическим или юридическим лицом. В бизнес-среде термин «продажа личного имущества» относится к продаже товаров, которые являются движимыми, независимо от того, является ли «лицо» или предприятие владельцем продаваемых товаров.

Продажа личного имущества регулируется теми же принципами договорного права, что обсуждалось ранее. Хотя конкретные требования могут различаться, существует три общих требования к действительной продаже личного имущества:

• Предмет продажи: Предмет или предметы личного имущества должны быть четко идентифицированы в договоре. Кроме того, имущество должно быть доставлено на момент завершения продажи;
• Цена: Цена движимого имущества должна быть определенной суммой или поддаваться расчету; и
• Взаимное согласие: Повторяю, все вовлеченные стороны должны договориться о цене и условиях продажи. Любая продажа, осуществленная посредством силы, принуждения или принуждения, запрещена законом.

Если какой-либо из этих элементов не выполняется, продажа не может считаться действительной в соответствии с законодательством о собственности.

Письменный договор может служить доказательством в случае возникновения спора о продаже движимого имущества.

Нужен ли мне адвокат по вопросам, связанным с личным имуществом?

Если у вас возникли проблемы, связанные с различными имущественными вопросами, в том числе с личным имуществом, вам следует проконсультироваться с местным юристом по вопросам собственности.

Опытный местный юрист по недвижимости может предоставить вам соответствующую информацию о ваших законных правах и возможностях в соответствии с конкретными законами вашего штата по данному вопросу. Адвокат также сможет представлять вас в суде, если возникнут какие-либо юридические вопросы.

Материальная личная собственность | Завещания | Планирование недвижимости | Уникальные активы

Даниэль М. Круттенден

---

Одна из многих причин, по которой человек создает завещание, состоит в том, чтобы указать, кто получит или что должно произойти с его личным имуществом после его смерти. Материальная личная собственность обычно определяется как личная собственность, к которой можно прикасаться. Предметы домашнего обихода, книги, инструменты, драгоценности, автомобили и лодки — вот некоторые из предметов, которые попадают в категорию материального личного имущества. Стоимость материального личного имущества может варьироваться от очень номинальной стоимости, например, старых кастрюль и сковородок, до значительной стоимости, например произведений искусства, марок и монет, золотых слитков, золотых и серебряных слитков. Во избежание путаницы в отношении того, что лицо считает материальным личным имуществом, завещание должно включать собственное определение этого термина и специально выделять из этого определения любые предметы, которые лицо может захотеть оставить конкретно одному или нескольким лицам, или возможно, попадают в обычно более широкое положение «отдыха и остатка» Завещания. Это особенно верно, когда предполагается, что бенефициары остаточного имущества отличаются от бенефициаров материального личного имущества. Сейф не является предметом материального личного имущества, но в него могут входить предметы материального личного имущества. Следовательно, в завещании должно быть ясно указано, каковы намерения относительно распределения коробки и предметов в коробке.

Обеспечение равного распределения материального личного имущества между группой бенефициаров в равных долях может быть проблематичным, если один или несколько предметов имеют значительно большую стоимость, чем другие предметы. Например, нереально, чтобы несколько бенефициаров могли унаследовать ценную картину или большую лодку. В этих случаях может быть лучше указать, что эти более ценные предметы будут проданы, а в завещании будет указано, как распределять выручку от продажи. Когда лодки или автомобили все еще подлежат залоговому удержанию, эти предметы необходимо будет продать, чтобы право собственности было передано от имени умершего. Соответственно, может быть лучше указать, что эти типы активов будут проданы, или предусмотреть, что бенефициар может иметь возможность использовать свою часть имущества для покупки актива из имущества по его оценочной стоимости. Завещание может также предусматривать уравнительное распределение денежных средств от наследства, чтобы, если один бенефициар получил дорогие украшения или транспортное средство наследодателя, другие бенефициары могли получить наличные деньги из наследства, чтобы каждый бенефициар наследовал в равной степени.

Завещания часто содержат трасты в пользу молодых людей или инвалидов. Может быть неуместным, чтобы эти бенефициары были получателями ценных предметов материального личного имущества. Если молодой или нетрудоспособный бенефициар намеревается унаследовать предметы материальной личной собственности, в том числе положение, предписывающее, чтобы предметы находились в доверительном управлении бенефициара, может быть лучшим решением или храниться у хранителя до достижения бенефициаром возраста надлежащая зрелость. В случае нетрудоспособного бенефициара, может быть, лучше вообще исключить человека из получения предметов.

Следует также подумать о том, должны ли упаковка, отгрузка и транспортировка предметов оплачиваться за счет имущества или нести отдельные бенефициары. Искусство, ценные коллекции, пианино и другие хрупкие предметы требуют больших затрат на страхование и доставку.

Более тщательное планирование требуется для следующих типов активов, которые регулируются федеральным законодательством, законодательством штата и местным законодательством:

Огнестрельное оружие — Простое владение определенным незарегистрированным оружием может быть федеральным преступлением и/или преступлением штата. Федеральный национальный закон об огнестрельном оружии регулирует пулеметы, обрезы, глушители, минометы и ручные пистолеты. Если умерший имел надлежащую регистрацию, личный представитель может вступить во владение, но не может передать оружие без надлежащих форм и одобрения. Надлежащая регистрация может потребовать от нового владельца получения подписи главных сотрудников правоохранительных органов. Федеральный закон о контроле над огнестрельным оружием налагает дополнительные ограничения на определенные виды оружия, включая штурмовое оружие, пластиковые пистолеты, пулеметы, бронебойные пули и бронежилеты. В штатах действуют аналогичные ограничения, и некоторые виды огнестрельного оружия, которые могут не подпадать под действие федерального закона или ограничиваться им, могут подпадать под действие законов штата. Некоторым лицам запрещено быть владельцами оружия, например, лицам, осужденным за преступление или признанным психически неполноценными, лицам, скрывающимся от правосудия, незаконным иностранцам и всем, кто был уволен с позором. Раздача оружия запрещенному лицу является преступлением. Тем не менее, некоторое огнестрельное оружие подпадает под безопасную гавань, например, хранение или транспортировка оружия в нерабочем состоянии и использование в сувенирах, антиквариате или в качестве украшений. В целях планирования лучше всего обусловить дар огнестрельного оружия бенефициаром, который может доказать свое право на получение и ношение оружия. Более продвинутое планирование может включать использование оружейных трестов в качестве владельцев оружия NFA, чтобы избежать ограничений на передачу. Компания с ограниченной ответственностью или коммандитное товарищество также могут быть созданы с целью владения огнестрельным оружием.

Алкоголь – Передача ценных коллекций вин или другого алкоголя регулируется законодательством штата и может потребовать лицензии. Никакое освобождение не доступно для распределения, сделанного в соответствии с Завещанием или Трастом. Специальная оценка коллекции вин или спиртных напитков другими спиртными напитками может потребовать привлечения квалифицированного оценщика. Продажа этих предметов личным представителем поместья обычно не является хорошим вариантом, поскольку нельзя гарантировать надлежащее хранение этих предметов.

Исчезающие виды, слоновая кость и подконтрольные артефакты – Федеральные законы и договоры ограничивают право собственности и торговлю продуктами, полученными из исчезающих видов. Закон об исчезающих видах 1973 года, Закон о сохранении африканских слонов 1989 года, Конвенция о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения, — вот некоторые примеры федеральных законов и договоров, регулирующих владение этими уникальными предметами. Растет список растений и животных, хранение и транспортировка которых запрещены. Владение определенными предметами считается преступлением со строгой ответственностью, которое влечет за собой суровые наказания. Правила и законы, касающиеся владения и передачи азиатской слоновой кости, подробны и сложны. Возможность документального подтверждения права собственности и происхождения фамильных реликвий из слоновой кости может быть чрезвычайно важной для предоставления душеприказчику своего имущества и бенефициарам.

Самолеты и лодки . Передача и владение воздушными судами осуществляется Федеральным авиационным агентством. Могут применяться налоги на личное имущество. Может оказаться полезным создать единую компанию с ограниченной ответственностью, чтобы владеть правом собственности на воздушное судно в течение жизни, а затем передавать долю участия после смерти. Лодки, в зависимости от их размера, подчиняются различным правилам. Некоторым небольшим лодкам для передачи права собственности требуются скромные документы. Средние и моторные лодки обычно требуют государственной регистрации. Суда водоизмещением 5 тонн нетто должны быть зарегистрированы в Национальном центре документации судов.

Домашние животные – Домашние животные также считаются материальной личной собственностью. Все больше штатов принимают законы, разрешающие создание трастов для домашних животных. Эти трасты позволяют откладывать деньги и хранить их в доверительном управлении, что дает доверительному управляющему право распределять средства между хранителем домашнего животного в интересах домашнего животного. Траст может распространяться на одного или нескольких домашних животных и действует до тех пор, пока все домашние животные, для которых был установлен траст, не перестанут жить. Должен быть назначен бенефициар, который получит оставшиеся средства при прекращении действия траста. Приюты или приюты для животных могут быть хорошим выбором. Должна быть указана компенсация доверенному лицу. Целесообразно также рассмотреть вопрос о назначении преемников попечителей и хранителей. Сумма, направляемая в траст, должна быть разумной, и суд может взять на себя юрисдикцию над трастом и уменьшить сумму, если она будет сочтена неразумной. Вместо создания доверительного фонда домашнее животное может быть подарено домашним животным вместе с наличными деньгами лицу, которое обещает принять заботу о домашнем животном в качестве условия получения денежного подарка.

Домашний скот и лошади . Необходимо принять меры для надлежащего ухода и управления этими животными, чтобы они вступили в силу сразу после смерти. Выбор менеджеров и экспертов для работы с этими видами животных должен быть сделан заблаговременно и доведен до сведения, чтобы план ухода мог быть реализован сразу после смерти человека.

Выявление своих уникальных активов и тщательное рассмотрение того, как лучше распределить свое личное материальное имущество, помогает избежать споров между бенефициарами. Обязательно обсудите с вашим юристом по планированию недвижимости выявление предметов, имеющих значительную ценность или требующих особого обращения или оценки.