какая нужна и ее период действия
Покупка квартиры в ипотеку является одним из наиболее подходящих вариантов приобретения собственного жилья гражданами, у которых отсутствует достаточное количество средств. Ипотека является долгосрочной банковской услугой, в связи с чем кредитно-финансовое учреждение должно быть уверенным в надежности заемщика. Его платежеспособность должна быть подтверждена специальной справкой – 2-НДФЛ. Без этого документа оформить ипотеку будет сложнее. Поэтому всем, кто собирается оформлять кредит на покупку квартиры, нужно позаботиться о том, чтобы этот документ был получен и предоставлен кредитору для принятия положительного решения в выделении ипотечного займа.
Подробнее о справке
Для чего она нужна?
Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?
За какой период необходима справка 2-НДФЛ?
Сроки изготовления документа
Сроки действия справки
Подробнее о справке
Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.
В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.
Для чего она нужна?
Основное предназначение данного документа – подтверждение источника постоянного дохода, необходимого для погашения кредита. Также он свидетельствует о том, что ее предъявитель устроен на работу официально, при этом деньги будут вноситься регулярно в соответствии с графиком платежей.
Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц».
Эту правку могут потребовать не только при оформлении ипотечного займа, но и в других случаях:
- при оформлении визовых документов;
- во время приема на другое место работы;
- для расчета суммы алиментных выплат;
- при усыновлении детей;
- при оформлении пенсий, пособий, вычетов и в других случаях.
Потребовать этот документ могут также в других инстанциях и в случаях, когда необходимо подтвердить источник доходов и их размер.
Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?
Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно. Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.
Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.
После рассмотрения этого документа менеджер по кредитованию сможет оценить платежеспособность заявителя, уровень доходов, регулярность их получения. Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа.
Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.
Что делать, если невозможно получить справку?
Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа. Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности. Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой. Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях.
При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.
Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:
- выписку из лицевого счета;
- документы, подтверждающие получение регулярного активного или пассивного дохода.
Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.
Также можно получить ипотечную ссуду, воспользовавшись материнским капиталом – без предоставления этой формы.
За какой период необходима справка 2-НДФЛ?
Каждый банк имеет свои требования по периоду, за который нужно подтвердить доходы. Одним нужно знать размер зарплаты за полгода, другим кредиторам – за 1год. Поэтому уточнять эту информацию желательно непосредственно в банке, который предоставляет кредит.
Сроки изготовления документа
Количество запросов на получение данной формы сотрудником компании не ограничивается.
По его требованию справку должны выдать на протяжении трех рабочих дней.
Сроки действия справки
Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом. Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре. Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка или задать этот вопрос через горячую линию финансового учреждения, в котором будет оформляться ипотека.
образец, где взять, свободная форма
Документ по требованию
Так устроена система контроля в нашем государстве, что для совершения некоторых операций порой требуется подтверждение доходов.
Для физических лиц, нанятых по трудовому договору, нет никакой сложности – необходимые документы им предоставляет работодатель. А вот откуда берется справка о доходах для ИП и что включает – эти вопросы волнуют многих предпринимателей.
Основные моменты
Ситуации, когда от индивидуального предпринимателя требуется подтверждение доходов за определенный период, несколько:
- Получение кредита в банке или другой финансовой организации.
- Получение разрешения посетить другую страну.
- Получение субсидий.
- Получение пособия на ребенка, статуса малоимущей семьи и другое.
Нет нормативного документа, устанавливающего конкретную форму справки о доходах для ИП, поэтому вместо нее предъявляется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Кроме того, данная форма должна быть приложением к справке, когда она требуется в обязательном порядке.
Нет нормативного документа, устанавливающего конкретную форму справки о доходах для ИП, поэтому вместо нее предъявляется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Чтобы не возникло проблем с подтверждением доходов в будущем, ИП следует регулярно регистрировать в фискальной службе 3 экземпляра декларации. За такую услугу не берется дополнительная плата, ее обязаны предоставлять в ФНС. Взять справку о доходах прямо из налоговой не получится, поскольку нет ее установленной формы, но заверить там документы (в том числе повторно) можно с письменного заявления.
Многие учреждения, в частности банки, предоставляют свои бланки для составления справок (образец смотрите тут), благодаря чему предпринимателю останется лишь заполнить предложенный шаблон и заверить личной подписью. Приложением может послужить не только декларация, но и первичные документы, подтверждающие доход (актуально для ИП на ЕНВД и ПСН). Помните, что за сокрытие денежных поступлений предусмотрена уголовная ответственность по ст. 199.2 УК РФ.
Что отразить в справке о доходах
Существуют инстанции, где вполне приемлемой окажется справка о доходах ИП в свободной форме.
- ФИО предпринимателя, его адрес, ИНН, ОГРНИП, номер свидетельства, контактные данные.
- Сведения о расчетном счете (если он есть), об обслуживающем его банке.
- Дата составления, город.
- Слово «справка» допустимо использовать с пояснением цели составления. Например, «Справка о доходах для получения субсидии».
- Текст, в котором отражена информация об ИП, его паспортные данные, сумма дохода за необходимый период (год, полгода, 3 месяца). Оформление может быть в виде таблицы, где заработок расписывается по месяцам, или сплошным текстом.
- Перечисление прилагаемых к справке документов. В каждом конкретном случае их перечень стоит уточнить заранее.
- Подпись ИП и ее расшифровка. Если в штате есть бухгалтер, он должен завизировать справку.
Существуют инстанции, где вполне приемлемой окажется справка о доходах ИП в свободной форме.
Для наглядности можно изучить образец произвольного составления справки о доходах ИП.
Подводя итоги, отметим следующее. Когда предпринимателю требуется справка о доходах, он может воспользоваться вместо нее соответствующей налоговой декларацией. Произвольная форма составления тоже возможна, но только если это разрешено внутренней системой организации, принимающей документы. ИП, по совместительству являющийся наемным работником в другой компании, представляет сведения о доходах по обоим основаниям раздельно.
Похожие статьи
Определение, как оно создается и примеры
Рассмотрено
Дэвид Доброта
Рассмотрено Дэвид Кинднесс
Полная биография
Дэвид Кинднесс является сертифицированным бухгалтером (CPA) и экспертом в области финансового учета, корпоративного и индивидуального налогового планирования и подготовки, а также инвестирования и пенсионного планирования.
Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору
Инвестопедия / Тереза Кьечи
Что такое операционная выручка?
Операционная выручка – это доход, который компания получает от своей основной деятельности.
Например, розничный торговец получает свой операционный доход за счет продажи товаров; врач получает свой операционный доход от медицинских услуг, которые они предоставляют. То, что представляет собой операционный доход, зависит от бизнеса или отрасли.
Ключевые выводы
- Операционный доход генерируется основной деятельностью компании.
- Операционные доходы можно сравнивать по годам, чтобы оценить состояние компании и ее операций.
- Операционная выручка должна быть отделена от внереализационной выручки, возникающей в результате нечастых, необычных или разовых событий.
Операционная выручка
Понимание операционной выручки
Важно отличать операционный доход от общего дохода, поскольку он дает ценную информацию о производительности и прибыльности основных бизнес-операций компании.
Несмотря на то, что операционная выручка отражается в финансовой отчетности отдельно, некоторые фирмы могут попытаться замаскировать снижение операционной выручки, объединив ее с внереализационной выручкой. Понимание и определение источников дохода полезно для оценки состояния фирмы и ее операций.
Операционная выручка и внереализационная выручка
Внереализационный доход — это доход, полученный от деятельности, не связанной с основной деятельностью компании. Этот тип дохода, как правило, нечастый и часто необычный. Примеры внереализационного дохода включают процентный доход, прибыль от продажи активов, доходы от судебных исков и доходы из других источников, не связанных с операционной деятельностью.
Например, частный университет может классифицировать полученную плату за обучение как операционный доход, тогда как подарки от выпускников считаются внереализационными доходами (поскольку они не ожидаются и не являются частью обычной деятельности университета).
В этом примере в отчете о прибылях и убытках университета сначала указывается операционная выручка и прибыль от операционной деятельности, а затем учитываются внереализационные доходы и прибыль, такие как доходы, полученные от подарков и пожертвований в наследство. Эта презентация информации информирует тех, кто просматривает финансовые отчеты компании, о том, что подарок не является обычной частью бизнеса университета. Важно различать разницу, потому что внереализационные доходы могут резко меняться из года в год.
Особые соображения
Денежный поток
Внереализационная выручка и прибыль не обеспечивают приток денежных средств, который является постоянным из года в год, что является еще одной причиной, по которой деятельность указывается отдельно в отчете о прибылях и убытках. Чтобы компания финансировала деятельность компании, бизнес должен приносить операционный доход. Фирмы, получающие операционный доход, могут регулярно финансировать бизнес без необходимости искать дополнительное финансирование, и эти компании могут работать с более низким остатком денежных средств.
Например, компания может продать основное средство, такое как здание, в текущем году. Если здание продается с прибылью, прибыль будет рассматриваться как внереализационный доход в том году, когда оно было продано. Этот доход не ожидается как обычный ход ведения бизнеса, и единовременный доход не должен использоваться для оценки успеха основных операций компании из года в год.
Курсы акций
Для успешной компании операционная выручка и прибыль являются основными источниками прибыли на акцию (EPS); это соотношение является ключевым статистическим показателем для оценки стоимости акций фирмы.
Прибыль на акцию определяется как прибыль, доступная держателям обыкновенных акций, разделенная на количество обыкновенных акций в обращении. Хорошо управляемый бизнес может увеличить операционную выручку и прибыль, найдя больше клиентов и выходя на новые рынки, которые приносят более высокую прибыль. По мере увеличения EPS многие инвесторы и аналитики считают акции более ценными, а цена акций растет.
Что такое отчет о прибылях и убытках и как его составить
Отчет о прибылях и убытках является одним из четырех основных финансовых отчетов. Он может иметь другие названия, включая отчет о прибылях и убытках или отчет о прибылях и убытках. Независимо от названия, это показатель эффективности вашей компании.
Отчет о прибылях и убытках — это финансовый отчет, который показывает ваши доходы после расходов за определенный период, например месяц, квартал или год. Подготовить его просто, если вы следите за бухгалтерией своей компании.
Что такое отчет о прибылях и убытках?
Отчет о прибылях и убытках является одним из четырех основных финансовых отчетов. Другими первичными финансовыми отчетами являются бухгалтерский баланс, отчет о движении денежных средств и отчет об акционерном капитале.
Отчет о прибылях и убытках может иметь другие названия, включая отчет о прибылях и убытках или отчет о прибылях и убытках. Независимо от названия, это показатель эффективности вашей компании.
Вы можете использовать отчет о прибылях и убытках, чтобы:
- Оценить свою задолженность во время уплаты налогов
- Определите расходы, которые необходимо сократить
- Будьте в курсе затрат на увеличение продаж
- Оценка устойчивости бизнеса
- Планирование и прогноз доходов и расходов
Как подготовить отчет о прибылях и убытках
Отчет о прибылях и убытках включает в себя несколько ключевых элементов информации, необходимых для расчета прибылей и убытков вашего бизнеса. Следующие шаги помогут вам подготовить отчет о прибылях и убытках для вашего бизнеса.
1. Распечатайте пробный баланс
Зайдите в свою бухгалтерскую программу и распечатайте пробный баланс на конец периода. Пробный баланс — это сводный отчет, который содержит конечное сальдо для каждой учетной записи в главной книге.
2. Определите общий доход или продажи
Ваш пробный баланс может включать один или несколько счетов доходов или продаж.
Сложите все статьи доходов в пробном балансе и введите общую сумму в строку доходов вашего отчета о прибылях и убытках.
3. Определите себестоимость проданных товаров
Себестоимость проданных товаров (COGS) состоит из всех прямых затрат, связанных с производством товаров или услуг вашего бизнеса. Эти затраты обычно включают в себя прямые затраты на рабочую силу, прямые материалы, фрахт, хранение, упаковку и общезаводские накладные расходы.
Сложите все позиции стоимости проданных товаров в своем пробном балансе и введите общую сумму в строку себестоимости проданных товаров в отчете о прибылях и убытках непосредственно под строкой доходов.
4. Рассчитайте валовую прибыль
Валовая прибыль – это сумма дохода, оставшаяся после вычета себестоимости продукции, но до вычета операционных расходов. Вычтите себестоимость из суммы дохода и введите результат как валовую прибыль.
5. Определите свои операционные расходы
Операционные расходы — это расходы (кроме себестоимости), которые ваш бизнес несет для поддержания своей деятельности, такие как заработная плата, арендная плата, канцелярские товары и т.
д. Операционные расходы могут быть объединены в один раздел вместе со стоимостью проданных товаров, если вы используете одношаговый отчет о прибылях и убытках. Однако большинство компаний используют многоэтапный формат отчета о прибылях и убытках, в котором операционные расходы разбиваются на несколько статей для разных типов расходов. Вы можете сгруппировать некоторые операционные расходы в одной строке для простоты. Например, ваши расходы на электроэнергию, газ и канализацию можно сгруппировать как «Коммунальные услуги». Это не позволит вашему отчету о прибылях и убытках стать слишком громоздким.0003
Укажите каждую группу операционных расходов в своем отчете о прибылях и убытках в подзаголовке «Операционные расходы» с общими операционными расходами в строке ниже.
6. Рассчитайте чистую прибыль или убыток
Вычтите общие операционные расходы из валовой прибыли и занесите результат в последнюю строку отчета о прибылях и убытках. У вас есть чистая прибыль, если общая сумма является положительной суммой.
У вас есть чистый убыток, если результат отрицательный.
Часто задаваемые вопросы о прибылях и убытках
Если вы новичок в подготовке отчета о прибылях и убытках, у вас может возникнуть много вопросов об этом процессе. Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о доходах.
Что такое одноэтапный отчет о прибылях и убытках?
Одношаговый отчет о прибылях и убытках перечисляет все расходы, включая себестоимость проданных товаров, в одной колонке. Такой формат может быть приемлем для индивидуальных предпринимателей и очень малого бизнеса. Тем не менее, большинство компаний выпускают многоэтапные отчеты о прибылях и убытках, в которых разбивается себестоимость проданных товаров, валовая прибыль и операционные расходы.
Что включается в отчет о прибылях и убытках?
Отчет о прибылях и убытках обычно включает выручку или продажи, себестоимость проданных товаров, валовую прибыль, операционные расходы и чистую прибыль или убыток.
Каков основной формат отчета о прибылях и убытках?
Базовая формула для отчета о прибылях и убытках: Доходы – Расходы = Чистая прибыль . Это простое уравнение показывает, прибыльна ли компания. Если доходы превышают расходы, то бизнес прибыльный. Если расходы превышают доходы, компания работает в убыток и должна увеличить доходы или сократить расходы.
Как проще всего составить отчет о прибылях и убытках?
Благодаря современному бухгалтерскому программному обеспечению дни учета доходов и расходов в физической книге и ручного создания отчета о прибылях и убытках остались в прошлом. В наши дни у предприятий есть много доступных вариантов облачного программного обеспечения для бухгалтерского учета, которое может записывать все транзакции и создавать баланс, отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств в течение нескольких минут.
Ваш отчет о прибылях и убытках должен быть точным, чтобы его можно было использовать для оценки эффективности вашего бизнеса и принятия решений.