Содержание домашних животных в многоквартирном доме: Новые правила содержания домашних животных в 2020 г.

Требования безопасности при содержании домашних животных в многоквартирном доме

Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном многоквартирном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями. Несмотря на то, что в большинстве случаев жильцы многоквартирных домов, чтобы не мешать соседям, предпочитают пользоваться не составленными правилами, а общепринятыми нормами поведения, наличие этих правил позволяет поддерживать в доме определенный порядок и воздействовать на жильцов, доставляющих неприятности своим соседям и систематически нарушающих их права.

В содержание правил проживания в многоквартирных домах в городе Москве управляющие организации включают:

• общие положения с указанием основной цели разработки и принятия соответствующих Правил;
• условия, устанавливающие безопасное использование жилых помещений при различных ситуациях;
• соблюдение санитарных норм, вопросы поддержания чистоты и порядка во всех местах общего пользования;
• нормы пожарной и санитарной безопасности в доме и требования к поведению жильцов в критических и чрезвычайных ситуациях;
• условия, определяющие правила содержания жильцами дома домашних животных и условий их выгула;
• другие условия, регулирующие порядок в многоквартирном доме или касающиеся использования общего имущества.

Надо знать, что правила проживания в многоквартирных жилых домах разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и Правительством города Москвы. С целью обеспечения безопасности жильцов многоквартирного дома содержание домашних животных в жилом многоквартирном доме допускается при условии определенных требований (соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных).

Итак, при принятии решения завести домашнее животное в своей квартире мы должны знать о том, что разрешается содержание обычных домашних животных — собак, кошек, птиц в клетках, животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома домашнего скота, птицы или животных дикой фауны в любых количествах.

Самыми популярными у москвичей остаются собаки, кошки, хомяки, попугайчики и аквариумные рыбки, хотя у некоторых жителей нашего города есть желание завести экзотических животных, и многие обзаводятся уже не только черепашками, а пауками-птицеедами, змеями, ящерицами, гигантскими улитками и даже мадагаскарскими шипящими тараканами. Говоря о содержании домашних животных с позиции обеспечения безопасности как владельцев, так и соседей, нельзя не сказать об очень важной обязанности владельцев домашних животных – гуманном обращении со своими питомцами, которых нельзя оставлять без присмотра, обижать или выбрасывать.

Владельцы собак, кошек обязаны незамедлительно обращаться в ветеринарные службы в случае укусов животными людей или иных животных, также при неожиданной смерти питомца или подозрение на проявление у него бешенства. Владельцы домашних животных в городе Москве несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за телесные повреждения или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.

• http://bapark.ru
• http://www.list7i.ru
• http://www.elitedogs.ru
• http://koshkidarom.ru

Автор-составитель: Зубков В.Г., методист ГМЦ ДОгМ

Правила содержания домашних животных в многоквартирных жилых домах

Человек собаке друг. А вот собака человеку, в соответствии с законодательством Республики Беларусь – имущество. И это значит, что вы принимаете на себя всю ответственность за содержание и воспитание любимца, его поведение и своевременную регистрацию. Поэтому, прежде чем взять щенка, котенка или другого зверя, вам нужно внимательно ознакомиться с правилами содержания домашних животных в многоквартирных домах, а в будущем – обеспечить их соблюдение.

Зоопарк в квартире: каких животных можно содержать и сколько

В Беларуси нет установленного перечня животных, которых можно или нельзя содержать в жилых помещениях. Но есть установленные санитарные нормы и правила, которые естественным образом ограничивают выбор. Так, теоретически, вы можете завести хоть лошадь, если она не будет шуметь, пачкать поверхности и доставлять своим запахом дискомфорт соседям.

Но опыт некоторых граждан показывает, что содержать сельскохозяйственных животных в чистоте не получается. Поэтому выбор большинства падает на вполне обычных собак, кошек, кроликов, хомяков и рыбок. Выбирая себе друга, важно иметь ввиду несколько важных пунктов:

• В одной квартире может проживать не более двух питомцев;
• Если собственников у жилплощади несколько, то можно завести не более 1 животного на семью. И только с письменного согласия всех совершеннолетних, проживающих в квартире;
• В общежитиях содержание животных чаще всего запрещено внутренним уставом. Но если такого пункта нет, то с письменного согласия соседей по блоку можно завести одну собаку или кошку;
• Не накладывается ограничений по содержанию животных только для частных и блокированных домов – там можно содержать хоть целую стаю гончих.

Важно знать и тот факт, что, если вы заводите змею, черепаху, рысь, тигра или другое дикое животное, нужно уведомить об этом Минприроды.

Регистрация домашних животных

Грызуны, рыбки и птицы могут проживать в квартире «без прописки». А вот собак и кошек нужно регистрировать обязательно:

• Обратиться в ЖЭУ по месту жительства нужно в течение 2 недель с того момента, как вы принесли собаку или кошку в дом;
• Щенки и котята подлежат регистрации в возрасте от 3 месяцев;
• Собак потенциально опасных пород – питбулей, ротвейлеров, бульмастифов и прочих регистрируют только после предоставления справки о прохождении кинологических курсов. В ней должно содержаться подтверждение, что собака управляема;
• Для всех животных старше 3 месяцев, проживающих в городских квартирах, обязательна ежегодная прививка от бешенства. Поэтому помимо написания заявления в ЖЭУ, вам нужно еще обратиться и в местную ветеринарную клинику.

Для регистрации животного вам потребуются свой паспорт и документы любимца, если таковые имеются. В ЖЭУ вы заполните заявление по образцу, получите жетон и удостоверение. На этом процедура регистрации будет закончена. Жетон обязательно крепится к ошейнику кота или собаки и служит опознавательным знаком в случае потери или побега любимца.

Налоги и их уплата

Содержание кошки не только требует меньше пространства и сил, но и обходится дешевле – никаких дополнительных плат на них не предусмотрено. А вот правилами содержания собак в многоквартирном доме предусматривается ежеквартальная уплата налога. Его размер напрямую зависит от размера и породы, вашего места проживания и роли любимца в вашей жизни:

• Для крупных и опасных пород налог составляет 1-1,5 базовых величины в квартал;
• Для мелких – 0,3 БВ;
• От уплаты налога освобождаются инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и инвалиды по зрению, содержащие собаку-поводыря;
• Во многих регионах от платы в бюджет освобождены и жители частных и блокированных домов, содержащие не более 1 пса, не участвующего в выставках, разведении и коммерческой деятельности. Многие при покупке частного дома заводят себе сторожевую собаку, а бывает и не одну.

Подавать декларацию не нужно – все платежи включаются в «жировку» один раз в квартал и вносятся вместе с коммунальными услугами.

Правила содержания и выгула

Каждому собаководу полезно помнить, что его питомец не только друг, но и имущество, за которое он несет полную ответственность. Поэтому очень важно правильно воспитать любимца и не допускать нарушения базовых нормативов:

• Законом запрещено содержать любимца в подсобных помещениях. Поэтому запирать собаку на балконе или в тамбуре общего пользования категорически нельзя – это может повлечь за собой жалобы соседей и штрафы от коммунальных служб;
• Выгуливать собаку на придомовой территории и, тем более, на детской площадке тоже нельзя. Для этого в Минске есть специально обустроенные площадки. В крайнем случае можно организовать прогулку на пустыре;
• В общественных местах – парках, скверах и улицах, вести пса полагается на коротком поводке и в наморднике. Исключение составляют только мелкие породы – до 25 см в холке. Для них достаточно поводка;
• Обратите внимание! Если ваша собака покусает прохожего, то никто не станет измерять ее высоту – вы получите административное взыскание. Поэтому, если поведение пса нуждается в коррекции – либо надевайте намордник, либо обратитесь к кинологу;
• Владелец обязан на прогулках убирать за собакой;
• Даже если ваш любимец на прогулке идет рядом без поводка, а к ошейнику прикреплен жетон, выданный ЖЭУ, он считается беспризорным и подлежит отлову. Не допускайте таких ситуаций!

Нарушение правил содержания домашних животных, включая и отсутствие регистрации, карается штрафом в размере от 1 до 25 базовых величин. А в случаях, когда собака нападает на людей, может применяться и административный арест владельца.

Содержание питомца в квартире и соседи

Часто мы игнорируем претензии людей, живущих рядом. В конце концов, квартира – это частная территория, на которую пускать мы никого не обязаны и имеем право жить на ней, как нам хочется. Но у злобных соседей всегда есть возможность наказать нарушителей их спокойствия:

• Так, если собака или кот ночью шумят, можно обратиться к участковому;
• При повреждении имущества, стоящего в тамбуре – в ЖЭУ;
• А наличие неприятного запаха и блох дает право вызова СЭС.

Каждый из этих органов вправе ограничиться предупреждением или наложить на владельца домашнего животного штраф в размере до 30 базовых величин. Поэтому обязательно помните: мы в ответе за тех, кто живет рядом с нами в квартире. Если вы хотите купить квартиру и завести в ней питомца, то обязательно учитывайте и соотносите размер квартиры и животного! Обеспечивайте своим питомцам достойное воспитание и условия содержания.

Содержание домашних животных в квартире многоквартирного жилого дома в Германии

Содержание домашних животных часто является причиной острых споров между соседями. Это происходит как при проживании в сдаваемых в наем квартирах, так в собственных квартирах многоквартирного жилого дома.

 

Конечно, в первом случае конфликты происходят чаще, как в ходе отношений с наймодателем, так и при взаимоотношениях с соседями из-за неудобств и помех для спокойной жизни, которые причиняют домашние животные. Условия в договорах о найме квартир является общепринятым инструментом для урегулирования совместного проживания в домовом сообществе.

 

Содержание домашних животных в собственных квартирах

 

Квартира в таком доме может быть либо куплена ее жильцом, либо взята в наем у ее владельца. В собственной квартире содержание домашних животных в ней регулируется положениями Гражданского кодекса (Bürgergesetzbuch, BGB), соседским правом (Nachbarrecht) и зависит от вида животных, условий их содержания в квартире и отношений к ним соседей по дому. В сдаваемой в наем квартире содержание домашних животных в ней регулируется, прежде всего, договором о ее найме (Mietvertrag), а также положениями Гражданского кодекса, соседским правом и зависит от тех же условий.

Собственники квартир относятся с большим вниманием к своим обязанностям по их содержанию. Это достигается тем, что в жилищном кооперативе собственников квартир с помощью условия о поведении, преследующем общее благо, в законе о собственниках жилья (§14 Nr. 1 Wohnungseigentumsgesetz, WEG) законодательно устанавливается уважительное отношение к этим обязанностям. На основании этого условия правовая практика использует принцип, согласно которому несоразмерное содержание домашних животных может вызвать недопустимое беспокойство других собственников жилья, даже когда разъяснение о разделении жилых зон не предусматривает каких-либо ограничений (§1004 Abs. 1 BGB, §14 Nr. 1, §15 Abs. 3 WEG).     

Несоразмерное или соответственно чрезмерное содержание домашних животных имеет место, согласно правовой практике, разве что при содержании, например, более 4 кошек на 42 кв.м. жилой площади, или более 100 мелких животных (кроликов, хомяков, белых мышей, морских свинок, волнистых попугайчиков и др.) в двухкомнатной квартире, или опасных животных, как, например, ядовитых и удушающих змей, бойцовых собак или крыс. Федеральная судебная палата (BGH) не возражает против решения большинства собственников жилья вообще запретить содержание домашних животных (согласно решениям BGH NJW 1994, 3230; BGH NJW 1995, 2036). Этот запрет они могут обеспечить путем содействия всеми собственниками жилья выполнению этого соглашения (согласно решениям BGH NJW 1994, 3230; BGH NJW 1995, 2036). Такое соглашение вносится в поземельную книгу и является в последствии обязательным для последующих приобретателей квартир. Можно также потребовать от собственников жилья уменьшить количество содержащихся в квартирах домашних животных (прежде всего, мелких) или даже совсем избавиться не только от опасных животных, но и, например, от пронзительно кричащих по нескольку часов попугаев.  Не говоря уже о таких животных, которые ведут на природе дикий образ жизни, как, например, обезьяны, крокодилы или ядовитые змеи, скорпионы и пауки и т.п., хотя для содержания таких животных необходимо получить разрешение от ведомств по охране общественного порядка (Ordnungsbehörde).

 

Содержание домашних животных

в рамках использования по назначению сдаваемой в наем квартиры

 

Вопрос о том, какое содержание домашних животных находится в рамках использования по назначению сдаваемой в наем квартиры, зависит, прежде всего, от того, о чем согласовано в договоре о найме квартиры и в какой мере действительно это соглашение.

1. Содержание домашних животных, если в договоре о найме квартиры было достигнуто на этот счет соответствующее соглашение

При этом следует различать индивидуальное соглашение и регулирование в рамках общих условий деловой сделки. В первом случае, когда между квартиросдатчиком (наймодателем) и квартиросъемщиком было достигнуто соглашение, которое, тем не менее, не было сформулировано в договоре о найме квартиры, то, тем не менее, это соглашение действительно также и тогда, когда содержание домашних животных полностью запрещается.  Квартиросъемщик обязан соблюдать содержание и объем этого соглашения. Так, если он приобрел животное, хотя это не разрешено соглашением, то он должен по требованию  наймодателя его убрать.

Исключение: если квартиросъемщику необходима собака-поводырь для слепых, то он может ее содержать даже когда в договоре стоит, что запрещается содержать собак и кошек в квартире.

Во втором случае, если  квартиросъемщик подписал формуляр договора (а это типовой случай), то спрашивается, в какой мере действительно тогда сформулированное в нем условие по поводу содержания домашних животных. Так, всеобщий запрет содержания любых животных при формулировании содержания договора о найме является согласно правой практике недействительным (согласно решениям судов BGH NJW 1993, 1061; AG Köln MDR 1997, 344; LG Freiburg WM 1997, 175). Поэтому в этом случае  следующее условие недействительно – «домашних животных нельзя содержать» или «содержание домашних животных запрещено» (§ 307 Abs. 1 BGB). Дело в том, что при такой формулировке условия запрещается также содержание мелких домашних животных (например, аквариумных рыбок, волнистых попугайчиков, золотистых хомячков, белых мышей, морских свинок), которые не могут причинять беспокойство соседям. В этом случае квартиросъемщик может содержать мелких животных подобного вида, т.к. он осуществляет их содержание в рамках использования съемной квартиры по назначению.

Наоборот, условие «квартиросъемщику запрещается содержать собак и кошек» является действительным. При такой формулировке условия квартиросъемщику дозволяется содержание мелких домашних животных, так что основное право личности на свободное развитие не нарушается (решения судов OLG Hamm ZMR 1981, 153; LG Bonn ZMR 1989, 179; LG Freiburg WM 1997, 175). Исключение должно быть сделано,  только если квартиросъемщику необходима собака-поводырь для слепых.

Действительным является также следующее условие – «содержание домашних животных нуждается в согласии наймодателя». В этом случае наймодатель принципиально свободен в принятии решения относительно содержания собак или кошек. Но его решение должно быть обосновано соответствующими критериями. Такими критериями может быть пригодность квартиросъемщика к содержанию этих домашних животных, отрицательное отношение к этому других квартиросъемщиков или возникновение опасности того, что и многие другие квартиросъемщики захотят содержать  таких животных.   Поэтому наймодатель  при отказе жильцу в содержании им домашних животных должен назвать какие-либо конкретные причины (согласно решениям судов OLG Hamm ZMR 1981, 153; LG Braunschweig ZMR 1988, 140; LG Bonn ZMR 1989, 179; LG Mannheim NJW 1984, 59; LG München NJW 1984, 2368). 

2. Содержание домашних животных, если в договоре о найме квартиры отсутствует соглашение об этом.

В этом случае квартиросъемщик может содержать мелких домашних животных без разрешения наймодателя. Что касается кошек или, например, маленьких собачек или свинок, то правовая практика свидетельствует о разных подходах к этому. Если домашние кошки при надлежащем их содержании не вызывают мешающего соседям шума и не причиняют повреждений квартире, то правовая практика склоняется к тому, чтобы не брать разрешения наймодателя для содержания одной – двух кошек в квартире (решение AG Hamburg WM 1996, 613). Также современная правовая практика рассматривает содержание мелких собак как часть использования квартиры в соответствии с договором о ее найме, и поэтому не требуется для этого разрешения от наймодателя (решения судов AG Köln NJW-RR 1995, 1416; LG Braunschweig WM 1996, 291; AG Köln MDR 1997, 344). Однако для содержания более крупных собак квартиросъемщику, как правило, необходимо иметь разрешения наймодателя. Он может разрешить это, если посчитает, что такое животное не причиняет каких-либо неудобств соседям. Но он может и не дать разрешения в том случае, когда он уже разрешил другим квартиросъемщикам содержать таких домашних животных, т.к. в частном праве не соблюдается принцип равенства всех перед законом.

3. Порядок содержания собак

Когда при лае собаки наносится здоровью людей существенный ущерб, установить довольно трудно.  С другой стороны, случайные нападения собаки в доме или в саду на человека еще не могут рассматриваться правовой практикой в качестве нарушения договорных отношений, а соседями – в качестве категорического возражения против ее содержания (решения судов LG Würzburg NJW 1966, 1031; LG Braunschweig NdsRpfl 1975, 275; LG Mainz DWW 1996, 50). Существенный ущерб имеет место, когда шум по своему роду, продолжительности и времени суток, вредно действует на самочувствие, по крайней мере, двух соседей. Частый лай собаки в ночное время (с 22-00 до 7-00 часов) также не является нормальным явлением. При этом учет взаимных интересов всегда происходит в ущерб владельцу постоянно лающей собаки. Во время отдыха людей (с 13-00 до 15-00 часов и с 19-00 до 8-00 часов) собака вне дома вообще не должна лаять, т.е. находиться в квартире хозяина с тем, чтобы не причинять беспокойства соседям (решение суда OLG Hamm MDR 1988, 966). Согласно решению ряда судов (OLG Düsseldorf NJW-RR 1995, 542; LG Mainz DWW 1996, 50; LG Schweinfurt NJW-RR 1997, 1104)  хозяин собаки обязан применить меры, которые воспрепятствуют нанесению существенного неудобства соседям в это время суток где бы они не находились – в своей квартире и на своем земельном участке. 

Промысловое разведение собак непосредственно в жилой зоне населенного пункта больше не может рассматриваться в качестве общепринятого явления. Согласно решению суда (OLG Nürnberg, 8 U 99/91) такое разведение собак недопустимо. А по решению суда (OVG Lüneburg MDR 1983, 350) сосед может в своем домохозяйстве содержать не более двух собак. Если собака в саду находится на привязи и при этом постоянно лает, то сосед, которому этот лай мешает, может обратиться в государственное ведомство, которое выдало разрешение на соответствующий земельный участок. В том случае, когда таких собак более двух, которые при этом своим лаем создают недопустимый ущерб людям, то это ведомстве обязано запретить содержание собак (VGH Mannheim NuR 1993, 158; OVG Lüneburg NuR 1993, 167). Сторожевая собака обычно может находиться на охраняемом ею земельном участке, который расположен только  вне жилого массива.

Собачьи фекалии рассматриваются правовой практикой в качестве отходов, представляющих собой инфекционную опасность. Поэтому лицо, содержащее собаку, должно считаться с возможным его наказанием в виде штрафа, если он вне своей квартиры не убирает за ней фекалии (решения судов AG Düsseldorf NuR 1990, 93; OLG Düsseldorf NVwZ-RR 1991, 712).

4. Порядок содержания кошек

Суды в отношении содержания кошек не столь безоговорочны, как, согласно правовой практике, в отношении содержания собак, т.к. кошки более чистоплотны и не могут нанести серьезный ущерб жилой квартире (решения судов AG Hamburg WM 1996, 613; LG München WM 1999, 217). Но если запах от мочи и фекалиев кошки доставляет серьезные неудобства другим квартиросъемщикам, то это может привести к бессрочному расторжению договора о найме квартиры и выселению из нее (LG Berlin NJW-RR 1997, 395). Непосредственно в жилом районе допускается содержать в домохозяйстве не более двух кошек  (согласно решению судов OLG München MDR 1990, 1117 f., OLG Köln NJW 1985, 2338; LG Augsburg NJW 1985, 499; LG Kassel AgrarR 1987, 58; LG Darmstadt NJW-RR 1994, 147; AG Neu-Ulm NJW-RR 1999, 892). Следует при этом помнить, что по своей природе кошка – зверь-охотник и потому гуляет на большой территории, нередко попадая на чужие земельные участки или в соседские дома при охоте за мышами или птицами. Если это происходит в допустимых рамках, то с этим приходиться мириться, и это не рассматривается правой практикой как серьезное нарушение прав на владение недвижимостью  (§ 858 BGB и решения судов LG Augsburg NJW 1985, 499; a.A. AG Passau NJW 1983, 2885).

Но если сосед кормит чужую кошку или даже мучает ее, то против него может быть подан в суд негаторный иск с целью прекращения этих действий (решение суда LG Köln MDR 1989, 355). Наличие же фекалий чужих кошек на своем земельном участке, согласно преимущественной правовой практике, оправдано и не является поводом для подачи негаторного иска, с помощью которого можно было бы ограничить свободу передвижения кошки (решения судов LG Darmstadt NJW-RR 1994, 147; AG Neu-Ulm NJW-RR 1999, 892). Но если это ведет к опасности здоровью человека, например, когда на земельном участке постоянно играют маленькие дети или выращиваются овощи, то вполне допустима подача такого иска.

Содержание домашних животных

вне рамок использования по назначению сдаваемой в наем квартиры

 

В этом случае действуют следующие принципы:

1. Взятие обратно наймодателем разрешения или, соответственно, установление запрета на содержание домашних животных

Наймодатель имеет на то право, если квартиросъемщик содержанием у себя домашних животных грубо нарушает свои обязанности, вытекающие из договора о найме квартиры, или содержание таких животных больше не осуществляется в рамках использования по назначению сдаваемой в наем квартиры. Примерами этого могут быть:

— содержание животных, хотя была достигнута индивидуальная договоренность о том, что это полностью запрещается;

— содержание опасных животных таких, как ядовитые и удушающие змии, бойцовые собаки и др.;

— загрязнение лестничных маршей или проникновение животных в чужую квартиру;

— содержание чрезмерного количества животных: одновременно нескольких собак и кошек.

При этих обстоятельствах квартиросъемщику угрожает бессрочное расторжение договоре о найме квартиры и выселение из нее

 2. Содержание домашних животных мешает другим квартиросъемщикам

Наймодатель может также запретить содержание домашних животных тогда, когда другие квартиросъемщики из-за этого испытывают серьезные неудобства, а тем более, если им это причиняет ущерб (например, когда собака лает весь день, или все соседи испытывают страх перед собакой, или собака постоянно облаивает соседей на лестничном марше). В этом случае наймодатель даже обязан отозвать разрешение на содержание домашних животных или запретить это, т.к. он обязан гарантировать использование сдаваемых в наем квартир согласно договору об их найме. В противном случае соответствующие квартиросъемщики вправе потребовать снижения квартплаты, а в исключительных случаях  — даже выселения такого соседа.  

                                                                  Толстоног Веньямин

                                        Источник: веб-сайты в Интернете – http://www.internetratgeber-recht.de

                                                                                            http://www.rechtstipps.net/

Требования к содержанию домашних животных

1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

2. Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.

3. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.

5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:

1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;

2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;

3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.

6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

7. Перечень потенциально опасных собак утверждается Правительством Российской Федерации.

Новые правила содержания домашних животных в 2019 г.

Домаш­ние живот­ные часто содер­жат­ся в жилых мно­го­квар­тир­ных домах. Это не запре­ще­но зако­ном. Одна­ко зако­но­да­тель­ство уста­нав­ли­ва­ет опре­де­лен­ные огра­ни­че­ния и тре­бо­ва­ния при содер­жа­нии живот­ных, их выгу­ле, ухо­де за ними:

• живот­ное в МКД не долж­но мешать соседям;
• долж­ны выпол­нять­ся сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ские нор­мы по их содержанию;
• соблю­дать­ся пра­ви­ла нахож­де­ния вла­дель­цев со сво­и­ми питом­ца­ми в обще­ствен­ных местах;
• живот­ные долж­ны про­хо­дить регу­ляр­ный вете­ри­нар­ный осмотр, при­ви­вать­ся от бешен­ства и дру­гих болезней;
• про­яв­лять жесто­кость к питом­цам, не обес­пе­чи­вать их пита­ни­ем, питьем, лече­ни­ем недопустимо.

В каж­дом реги­оне могут быть уста­нов­ле­ны свои пра­ви­ла, одна­ко при­ве­ден­ные выше тре­бо­ва­ния долж­ны выпол­нять­ся неукос­ни­тель­но повсюду.

Закон о содержании домашних животных

Регу­ли­ру­ет­ся содер­жа­ние живот­ных сле­ду­ю­щи­ми поста­нов­ле­ни­я­ми и ФЗ:

• Поста­нов­ле­ние пр-ва РФ № 25 о пра­ви­лах поль­зо­ва­ния жил. поме­ще­ни­я­ми (р. I. ч. 6, р. II, ч. 10, пп “б” и “г”) от 21 янва­ря 2006 г.
• Вре­мен­ны­ми пра­ви­ла­ми содер­жа­ния собак и кошек в г. Москве (поста­нов­ле­ние № 900 — ПП) от 7 октяб­ря 2008 г.
• Зако­ном Рос­сий­ской Феде­ра­ции № 4979 о вете­ри­на­рии (от 14 мая 1996 г.).

Нако­нец, при­нят новый зако­но­про­ект о домаш­них живот­ных, кото­рый уже через несколь­ко меся­цев вой­дет частич­но в силу в 2019 г. Окон­ча­тель­ный ввод зако­на в дей­ствие про­изой­дет в 2021 г.

Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

В первую оче­редь раз­бе­рем­ся, каких живот­ных раз­ре­ше­но дер­жать в доме в каче­стве домаш­них. Ста­рые зако­ны не дава­ли чет­ко­го опре­де­ле­ния, что такое домаш­нее живот­ное. Под ним мож­но было пони­мать как соба­ку, так и одо­маш­нен­но­го тиг­ра или пито­на. Чаще все­го домаш­ни­ми питом­ца­ми явля­ют­ся кош­ки и соба­ки, поэто­му раз­ра­бо­тан­ные пра­ви­ла в основ­ном каса­ют­ся их.

Где разрешено держать собак и кошек

Живот­ное может содер­жать­ся толь­ко в жилом поме­ще­нии МКД, в кото­ром про­жи­ва­ет его вла­де­лец и чле­ны его семьи. Исполь­зо­вать поме­ще­ния обще­го поль­зо­ва­ния мно­го­квар­тир­но­го дома (кори­до­ры, лод­жии или бал­ко­ны, лест­нич­ные пло­щад­ки, кухон­ные поме­ще­ния ком­му­наль­ных квар­тир и др.) для посто­ян­но­го нахож­де­ния соба­ки или кош­ки нель­зя. Даже если она исклю­чи­тель­но мирная.

В ком­му­наль­ной квар­ти­ре, где в ком­на­тах про­жи­ва­ют раз­ные семьи, заве­сти живот­ное мож­но толь­ко при отсут­ствии аллер­гии у соседей.

Обязательная регистрация и вакцинация

Соба­ка или кош­ка долж­на быть заре­ги­стри­ро­ва­на в вете­ри­нар­ном учре­жде­нии и еже­год­но про­хо­дить пере­ре­ги­стра­цию. Вак­ци­на­ция от бешен­ства начи­на­ет­ся с трех­ме­сяч­но­го воз­рас­та живот­но­го и повто­ря­ет­ся каж­дый год на про­тя­же­ние всей ее жиз­ни. Отмет­ки о при­вив­ках, дегель­мин­ти­за­ции про­став­ля­ют­ся в сви­де­тель­стве питом­ца, без кото­ро­го невоз­мож­ны поезд­ки с живот­ным за границу.

Можно ли находиться с собакой в общественных местах

• Захо­дить в обще­ствен­ный транс­порт с соба­кой мож­но, но толь­ко если она будет в наморд­ни­ке или на повод­ке. Нахо­дить­ся в мет­ро мож­но толь­ко с неболь­ши­ми живот­ны­ми, нахо­дя­щи­ми­ся в сумке-переноске.
• Посе­ле­ние в гости­ни­це, сана­то­рии, доме отды­ха и дру­гих местах вре­мен­но­го про­жи­ва­ния, вход с живот­ным в мага­зин и про­чие пуб­лич­ные места воз­мож­ны толь­ко с раз­ре­ше­ния адми­ни­стра­ции этих учре­жде­ний и толь­ко при усло­вии наде­то­го на соба­ку наморд­ни­ка и нахож­де­нии ее на корот­ком поводке.
• При пере­хо­де через ули­цу живот­ное так­же долж­но быть взя­то на корот­кий поводок.
• Остав­лять питом­ца воз­ле мага­зи­на и дру­гих обще­ствен­ных мест мож­но толь­ко на при­вя­зи и на корот­кое время.

Соба­ка без сопро­вож­де­ния хозя­и­на, сво­бод­но гуля­ю­щая в обще­ствен­ном месте, под­ле­жит отлову.

Соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил совместного проживания

Хозя­ин живот­но­го несет ответ­ствен­ность за сани­тар­ное состо­я­ние сво­е­го поме­ще­ния и общих мест поль­зо­ва­ния. Если в квар­ти­ре 20 кошек, а вла­де­лец не смот­рит за ними, не уби­ра­ет лот­ки, сосе­дей может раз­дра­жать непри­ят­ный запах, исхо­дя­щий из помещения.

• В неко­то­рых горо­дах раз­ре­ше­но содер­жа­ние мак­си­мум двух живот­ных в одной квартире.
• Содер­жать питом­ни­ки для живот­ных в жилых поме­ще­ни­ях МКД по зако­ну нельзя.
• Вла­де­лец обя­зан убрать за живот­ным, если про­дук­ты его физио­ло­гии оста­лись в местах обще­го поль­зо­ва­ния (подъ­ез­дах, пло­щад­ках, лиф­те, во дво­ре, на дет­ской или спор­тив­ной пло­щад­ке и т.д.).
• Недо­пу­сти­мо агрес­сив­ное пове­де­ние соба­ки в доме, гром­кий лай с 23 ч. до 7 утра.

Другие виды ответственности хозяина

Вла­де­лец соба­ки несет ответственность:

• За при­чи­не­ние ею вре­да чело­ве­ку, дру­го­му живот­но­му, чужо­му иму­ще­ству. Поми­мо упла­ты штра­фа, хозя­ин обя­зан воз­ме­стить постра­дав­шим ущерб. А если соба­ка нанес­ла физи­че­ские уве­чья и серьез­ный вред для здо­ро­вья, то на хозя­и­на воз­ла­га­ет­ся уже уго­лов­ная ответственность.
• За жесто­кое обра­ще­ние с живот­но­му: запре­ще­но его бить, истя­зать, лишать жиз­ни, еды и питья.
• Содер­жа­ние домаш­не­го живот­но­го с целью полу­че­ния его меха или мяса в пищу.
• Выра­щи­ва­ние или при­об­ре­те­ние собак бой­цов­ской поро­ды для уча­стия в боях.

Уход за животными

• Питом­цев нель­зя остав­лять без при­смот­ра, еды и питья, запи­рая надол­го в поме­ще­нии или машине.
• Собак нуж­но выгу­ли­вать мини­мум два раза в день, а у кошек еже­днев­но менять лотки.
• При подо­зре­нии на забо­ле­ва­ние живот­но­го, хозя­ин обя­зан посе­тить вме­сте со сво­им питом­цем вете­ри­нар­но­го врача.
• Вла­де­лец дол­жен так­же зани­мать­ся про­фи­лак­ти­кой забо­ле­ва­ний подопечных: 
  • свое­вре­мен­но делать при­вив­ки от опас­ных соба­чьих и коша­чьих заболеваний;
  • каж­дые три меся­ца давать питом­цам анти­гель­минт­ные препараты;
  • исполь­зо­вать сред­ства от пара­зи­тов (блох, кле­щей и т.д.).
• При уку­се невак­ци­ни­ро­ван­ным живот­ным чело­ве­ка послед­ний дол­жен немед­лен­но обра­тить­ся в меди­цин­ское учре­жде­ние к вра­чу-рабио­ло­гу. А живот­ное долж­но быть поме­ще­но под наблю­де­ние ветеринаров.
• После смер­ти домаш­не­го живот­но­го в г. Москве об этом нуж­но изве­стить жилищ­но-экс­плу­а­та­ци­он­ный отдел и отне­сти труп в ветучреждение.
• Захо­ро­не­ние живот­ных во дво­рах МКД не допускается.

Правила выгула собак

• Запре­ща­ет­ся выгул собак на тер­ри­то­рии меди­цин­ских и обра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний (боль­ни­цах, шко­лах, дет­ских садах и т.д.).
• На ошей­ник питом­ца реко­мен­ду­ет­ся при­це­пить бир­ку с ука­за­ни­ем домаш­не­го адре­са или теле­фо­на вла­дель­ца (если он не чипирован).
• Выгул соба­ки лицом, нахо­дя­щим­ся в нетрез­вом состо­я­нии, или ребен­ком до 14 лет запрещен.

Новые правила содержание домашних животных в 2019 г.

При­ня­тый недав­но зако­но­про­ект каса­ет­ся повы­ше­ния ответ­ствен­но­сти вла­дель­цев в отно­ше­нии сво­их домаш­них животных.

Нововведения законопроекта

К домаш­ним живот­ным боль­ше не отно­сят­ся хищ­ни­ки. Дер­жать в доме льва, тиг­ра, вол­ка и дру­гих хищ­ных живот­ных теперь точ­но нель­зя. Под вопро­сом пока оста­ют­ся обе­зья­ны, реп­ти­лии и дру­гие экзо­ти­че­ские животные.

• Выбра­сы­ва­ние живот­но­го на ули­цу запре­ще­но. Его мож­но либо при­стро­ить в дру­гие руки, либо в приют.
• Реги­стра­ция и чипи­ро­ва­ние домаш­не­го питом­ца теперь будут обя­за­тель­ны­ми процедурами.
• Уже­сто­ча­ет­ся нака­за­ние за жесто­кое обра­ще­ние с живот­ны­ми. Их нель­зя бить даже при дрес­си­ров­ке, при­ме­нять болез­нен­ные про­це­ду­ры (напри­мер, купи­ро­ва­ние ушей и хво­стов, меди­цин­ские опе­ра­ции) без обезболивания.
• Эвта­на­зия запре­ща­ет­ся (за исклю­че­ни­ем тяже­лых неиз­ле­чи­мых болез­ней и стра­да­ний животного).
• Будет огра­ни­чи­вать­ся кол-во живот­ных, кото­рых мож­но дер­жать в одной квар­ти­ре: под­ход наме­чен инди­ви­ду­аль­ный, в зави­си­мо­сти от усло­вий про­жи­ва­ния, состо­я­ния здо­ро­вья вла­дель­ца, его уров­ня дохо­да и т.д.

Как разрешено выгуливать собак по новым правилам

Уже­сто­чат­ся пра­ви­ла выгула:

• выгул толь­ко на выде­лен­ных для это­го территориях;
• обя­за­тель­ство уби­рать экс­кре­мен­ты сво­ей соба­ки на ули­це и дру­гих обще­ствен­ных территориях;
• отпус­кать живот­но­го с повод­ка во дво­ре, на дет­ской пло­щад­ке, в подъ­ез­де, лиф­те, на лест­ни­це и иных поме­ще­ни­ях обще­го поль­зо­ва­ния запрещено;
• выгул собак агрес­сив­ных пород про­из­во­дит­ся исклю­чи­тель­но в наморд­ни­ке и на повод­ке, вне зави­си­мо­сти от места выгу­ла (за исклю­че­ни­ем част­ной ого­ро­жен­ной территории).

Контактные зоопарки, бизнес на животных

Дер­жать живот­ное в ресто­ра­нах, кафе, мага­зи­нах, тор­го­вых раз­вле­ка­тель­ных цен­трах и подоб­ных учре­жде­ни­ях для уста­нов­ле­ния живо­го кон­так­та с посе­ти­те­ля­ми нель­зя будет уже в 2020 г. Исклю­че­ние соста­вят места, где будут при­ня­ты дву­сто­рон­ние мето­ды без­опас­но­сти (как для людей, так и для животных).

• Так­же будет запре­ще­но исполь­зо­ва­ние живот­ных в мел­ком част­ном биз­не­се, напри­мер, при фотографировании.
• Зоо­пар­ки, цир­ки, дель­фи­на­рии смо­гут с 2022 г. осу­ществ­лять свою дея­тель­ность исклю­чи­тель­но по лицензии.

Хочет­ся наде­ять­ся, что новый закон о содер­жа­нии домаш­них животных:

• умень­шит коли­че­ство без­дом­ных ни в чем не повин­ных существ;
• упро­чит пра­ва живот­ных на жизнь и достой­ное содержание;
• воз­ло­жит, нако­нец, на людей ответ­ствен­ность за жесто­кость и лег­ко­мыс­лие по отно­ше­нию к наших бра­тьям меньшим.

Порядок содержания домашних животных представили на обсуждение в Удмуртии

Ксения Кропачева

Порядок содержания домашних животных в квартирах представили на обсуждение в Удмуртии. Документ опубликовали на интернет-портале для публичного обсуждения проектов и действующих нормативных правовых актов региона.

Правила на сайте разместили согласно законодательству на месяц, до 20 марта 2021 года

В комнатах, квартирах, общежитиях и других жилых помещениях, кроме частных домов, в качестве домашних животных разрешается содержать собак, кошек, птиц, грызунов, аквариумных рыбок и моллюсков, неядовитых земноводных, пресмыкающихся, членистоногих.

Запрещается содержание дома краснокнижных животных.

Потенциально опасные собаки могут содержаться только в частных домах и придомовых территориях

Что касается содержания животных в коммунальных квартирах, то завести питомца разрешается только с письменного согласия всех совершеннолетних жильцов. Данное правило не действует на содержание собак-поводырей.

Строго запрещается содержать домашних животных на лоджиях, в местах общего пользования многоквартирных домов, в подъездах, подвалах, чердаках

На придомовой территории животное обязательно должно находиться на привязи или в вольере. Правило не работает, если территория огорожена забором. При входе необходимо разместить предупреждающую табличку с надписью о наличии собаки.

Хозяева должны обеспечить соблюдение правил ухода и обеспечения жизнедеятельности питомцев. Владельцы животных обязаны убирать за своими питомцами.

В квартире, где живет один собственник или наниматель, разрешается содержать не более двух собак и одной кошки, либо трех кошек, либо одной собаки и двух кошек

Если в квартире несколько собственников или нанимателей, с письменного разрешения всех взрослых допускается содержать по одному питомцу на семью.

В коммунальной квартире или общежитии можно содержать одного домашнего животного, если не нарушаются правила внутреннего распорядка общежития.

Домашнюю собаку нужно выгуливать не менее одного раза в сутки и наблюдать в ветклинике

В своде правил отразили также требования регистрации, перевозки, выгула питомцев и ответственность за несоблюдение порядка содержания животных.

Собак запрещается выгуливать на детских и спортплощадках, а также в других не предназначенных для этого общественных местах

Обязательно наличие поводка, намордника. Свободный выгул разрешается только на специальных площадках.

Владельцы собак обязуются убирать продукты жизнедеятельности за своими питомцами

Запрещается выгуливать собак недееспособным жителям, а также людям в нетрезвом состоянии. 

Напомним, ранее сообщалось, что в Удмуртии разработают порядок содержания домашних животных. 

Читайте ИА «Удмуртия»:

Требования к владельцам по содержанию домашних животных? — Сайт администрации Городского округа Кинель

При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.

При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:

1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;

2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;

3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.

Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

Перечень потенциально опасных собак утвержден Правительством Российской Федерации, в него входят следующие породы собак: Акбаш, Американский бандог, Амбульдог, Бразильский бульдог, Булли Кутта, Бульдог алапахский чистокровный (отто), Бэндог, Волко-собачьи гибриды, Волкособ, гибрид волка, Гуль дог, Питбульмастиф, Северокавказская собака, а также метисы собак указанных пород.

Справочник арендодателя по правилам проживания с домашними животными в апартаментах

В этой статье содержатся советы арендодателям по созданию правил и положений для собак в качестве домашних животных. Когда собаки выполняют роль помощников, служебных собак или собак-компаньонов, применяются совершенно другие правила и нормы. Чтобы узнать больше о собаках как о служебных и домашних животных, щелкните здесь.
Как арендодатель, вы имеете полное право решать, хотите ли вы, чтобы ваши арендаторы заводили собак в качестве домашних животных на арендуемой вами собственности.Существует столько же различных правил и норм для собак, сколько и домовладельцев, поэтому трудно сказать, что типично, а что нет, когда речь идет о пушистых друзьях потенциальных и нынешних арендаторов. В частности, собаки, кажется, порождают сильные чувства как за, так и против. Однако одна универсальная правда заключается в том, что вы должны иметь четкую политику в отношении собак, прежде чем подписывать договор аренды со своим первым арендатором.
Правила содержания собак — одни из самых противоречивых, и есть много вещей, которые могут пойти не так.С другой стороны, размещение собак в вашей арендуемой собственности может принести вам такого типа арендатора, который будет стремиться остаться надолго, потому что во многих местах запрещено размещение собак. Если вы сможете придумать несколько хороших правил и обеспечить их соблюдение, когда речь идет о собаках, вы можете оказаться в завидном положении, имея на выбор отличных кандидатов, которых вы можете соблазнить остаться на долгие годы.

Создание правил и положений о домашних животных

Придумать правила и положения о домашних животных для вашей собственности может показаться легким, но на самом деле это сложно, если вы хотите сделать это правильно.Хорошая идея — сесть и решить, чего вы НЕ хотите на своей собственности, а затем отменить их при создании политики. Это первый шаг к созданию или изменению соглашения или дополнения с домашним животным.
Например, если вы больше всего боитесь собак, связанных с многочисленными большими, плохо себя ведающими существами, которые разрывают территорию, лают всю ночь и оставляют «подарки» повсюду, начните с этого. Затем вы можете составить список правил, исходя из того, чего вы хотите избежать. Итак, вы можете начать свой список со следующих правил и положений для собак в вашей арендуемой собственности:

• Не более двух собак на единицу
• Допускаются только собаки весом до 20 фунтов
• Кандидаты с собаками должны предъявить сертификат о пройденном классе поведения
• Вы будете взимать максимальную сумму залога за домашнее животное и плату за домашнее животное, разрешенную вашим штатом (или того, что, по вашему мнению, будет достаточно, что меньше)
• Арендаторы с собаками получают два предупреждения о нарушениях шума до получения уведомления о соблюдении или прекращении работы
• Арендаторы будут держать собак на поводке во всех помещениях общего пользования
• Арендаторы подпишут поправку к соглашению об аренде домашних животных / собак, в которой будут указаны отведенные для домашних животных ванные комнаты и требования к уборке.

Конечно, ваш личный список правил, касающихся собак, будет отличаться, особенно если вы имеете дело с арендуемой недвижимостью для одной семьи или многоквартирным домом. Однако упражнение остается в силе независимо от того, где вы находитесь и какой у вас тип аренды. Это прекрасное начало для создания пункта в договоре аренды или дополнения к договору аренды, которое дает вашим арендаторам четкие рекомендации относительно ваших ожиданий в отношении собственности.

Менее распространенные соображения

Арендодателям легко думать о шуме и беспорядке, когда речь идет о собаках в арендуемой собственности, но есть несколько менее распространенных, но не менее важных соображений.Вот краткий список тем, которые вы, возможно, захотите добавить в свой договор аренды, когда дело доходит до размещения собак.

Здоровые собаки

Вы можете запросить самую последнюю запись прививок для любой собаки заявителя или арендатора, чтобы убедиться, что она здорова, особенно при бешенстве и других тревожных состояниях.

Может ли собака посетить мою квартиру

Иногда к арендаторам приходят посетители, у которых тоже есть собаки. Четко определите, разрешено ли это вообще, и если вы позволите, то как долго.Убедитесь, что арендатор понимает, что к собаке-гостю применяются те же правила, что и к любым постоянным собакам.

Запрещенные собаки

Некоторые страховые компании не включают определенные породы собак в свое страхование собственности, поэтому проверьте, верно ли это для вас. Если у вашей страховой компании есть список запрещенных пород, он должен быть включен в вашу официальную информацию об аренде.

Беспокойные собаки

Тот факт, что собаки имеют сертификат класса поведения, не обязательно означает, что они будут хорошо себя вести.Обязательно четко обозначьте, что произойдет, если собака станет неприятностью или опасностью, в том числе укусит кого-то на территории. Будь то набор предупреждений или одно предупреждение, и они погасли, решите, прежде чем это произойдет.

Потомство собак

Иногда владельцы собак специально разводят своих собак, а иногда собаки беременеют, не планируя этого. Прежде чем арендатор подойдет к вам с охапкой симпатичных щенков, составьте план того, как вы и арендатор будете справляться с ситуацией.

Зараженные собаки

Собаки иногда приносят вредителей, обычно блох. Вы можете возложить бремя борьбы с вредителями на своего арендатора с помощью четко сформулированного пункта, в котором говорится, что он несет ответственность за расходы по уничтожению вредителей.

Собаки позднего прибавления

Если вы разрешаете собакам находиться в арендуемой вами собственности, а арендаторы не заводят их, когда они въезжают, но потом заводят их, это может привести к осложнениям. Убедитесь, что вы четко указали, чего хотите, если арендаторы когда-либо решат приобрести собаку, включая внесение залога, подписку о своем питомце и т. Д.

Молодые собаки

Это факт, что щенки могут причинить больше вреда, чем взрослые, обученные собаки. Щенки в целом плохо себя ведут, они намного больше жуют и определенно будут иметь проблемы с приучением к горшку. Вы полностью вправе ограничить возраст собак, которые будут проживать в арендуемой вами собственности.
Арендодатели, у которых есть четкая политика в отношении собак, еще до того, как арендатор с собакой въедет, не только уменьшат недопонимание и жалобы, но и закон будет на их стороне, если дело дойдет до исполнения договора аренды.Попытка разработать правила и положения после подписания договора аренды может стать сложной, а иногда и незаконной.

Политика арендодателя в отношении домашних животных

Очень часто домовладельцы составляют свод расплывчатых правил и положений о собаках, а затем расстраиваются, когда что-то происходит с собакой и имуществом. Управление недвижимостью в значительной степени реагирует на событие, которое уже произошло, и большинство арендодателей согласятся, что многие из их правил и положений возникли из-за реальных проблем арендаторов.Собаки и их владельцы не являются исключением, и когда вы управляете своей собственностью с собаками, могут возникнуть более уникальные проблемы.
Внесение изменений или дополнений в правила для содержания собак может быть непростым делом, потому что изменение чего-либо в правилах аренды недвижимости может вызвать жалобы. Лучший способ подойти к внесению дополнений или изменений в существующие правила для собак — спросить себя, не нарушает ли такое изменение договор аренды, подписанный вами и арендатором. Если новое правило изменяет договор аренды, вам действительно нужно дождаться истечения срока аренды, чтобы сделать это.Если новое правило носит скорее служебный характер и не повлияет на общее пользование арендатором или пользование имуществом, вы можете ввести его в действие после письменного уведомления.
Вот лишь несколько примеров изменений, которые не повлияют на договор аренды:

• Принятие решения о том, что вы хотите получать копии записей о выстрелах ежегодно, а не по заявке.
• Изменение обозначенной «площадки для собак» на большом участке с одного места на другое.
• Добавление дополнения о щенках и о том, что они могут находиться на территории только определенное время (например, 7 недель с момента рождения).
• Практически любое изменение, более щедрое, чем ваши первоначальные правила и положения, например, разрешение 2 собак на единицу вместо 1.

Вот несколько примеров изменений правил обращения с собаками, которые, скорее всего, будут противоречить существующему договору аренды:

• Добавление пункта о запрете домашних животных в договор аренды.
• Переход от разрешения нескольких собак к одной собаке на отряд.
• Установка допустимого размера собаки или корректировка этого размера после того, как собака там уже живет.
• Запуск процесса выселения для первых нарушений шума, связанных с собаками, когда предыдущая политика была методом принудительного применения трех ударов.
• Взимание залога или платы за домашнее животное, если таковая не была указана в первоначальном договоре аренды.

Другими словами, не меняйте правила и положения для собак, указанные в договоре аренды, если вы находитесь в середине срока аренды с арендатором. Вы можете юридически изменить все, что захотите, как только истечет срок договора аренды. Если вы заключили с арендатором ежемесячный договор аренды, вы можете письменно уведомить арендатора за 30 дней об изменении правил, а если они не соблюдаются, вы можете предпринять следующие шаги.

Пункт о домашнем животном в сводке договора аренды

Разрешить или запретить размещение собак в вашей арендуемой собственности — это большой вопрос. Статистика показывает, что почти 55 миллионов домашних хозяйств в Соединенных Штатах владеют собаками, и почти 66 процентов считают собак членами своих семей. Многие высококвалифицированные арендаторы даже не будут звонить вам, чтобы посмотреть вашу свободную арендуемую недвижимость, если вы не допускаете собак. Кроме того, очень часто люди соглашаются отказываться от собак, а затем все равно приводят их и надеются, что вы этого не заметите. Тогда вы застряли с неуправляемой собакой и без залога за питомца, чтобы помочь покрыть расходы от ущерба.
Есть много домовладельцев, которые считают, что, поскольку в настоящее время у подавляющего большинства арендаторов есть собаки, но подавляющее большинство арендуемой собственности не позволяют им, они могут создать выгодную для них договоренность. Если вы рассматриваете возможность размещения собак в вашей арендуемой собственности, убедитесь, что вы очень тщательно создаете и соблюдаете правила и нормы для своих собак.

Правила и положения, которые необходимо знать

Для большинства людей ваш питомец — семья. Вы любите их, гуляете с ними, кормите их, играете с ними.Они делят ваш дом, а иногда и вашу кровать (что вы им позволяете, даже если это означает, что у вас есть только небольшая часть спального места). Поэтому, когда придет время переезжать, вы должны быть максимально подготовлены к поиску идеального нового дома для вас и вашего лучшего друга. Зная с юридической точки зрения, чего ожидать в качестве владельца домашнего животного, вы, ваш питомец и домовладелец будете счастливы, когда вы, наконец, определитесь со своим новым домом. Вот наиболее распространенные правила и правила для домашних животных, которые гарантируют, что ваш переезд будет не только плавным, но и в рамках закона.

Прочтите пункт о домашнем животном в договоре аренды. Дважды.

Давайте будем честными, ваш питомец определяет 99% ваших решений, особенно когда речь идет о том, где вы живете. Вы не собираетесь куда-то переезжать, если ваш лучший друг не сможет поехать с вами. Мы рекомендуем просмотреть этот пункт, как только вы захотите подать заявку в какое-либо место, чтобы убедиться, что в мелком шрифте нет скрытых сюрпризов. Нарушение пункта о домашнем животном может быть серьезным и даже привести к выселению, что может повлиять на ваш кредит и, следовательно, на вашу способность арендовать жилье в будущем.

Остерегайтесь ограничений на домашних животных

Арендодатели имеют право ограничивать определенные породы, вес домашних животных и количество домашних животных, которые может иметь арендатор. Если ваше домашнее животное ограничено пунктом о домашнем животном, поговорите с домовладельцем, прежде чем переходить к другому месту. Хотя вы никогда не захотите тайком пронести домашнее животное (это может привести к выселению), вам может быть предоставлено исключение. Обязательно получите свое исключение в письменной форме, чтобы не было сомнений в законности вашего питомца. Однако, если вы получите только устное подтверждение, этого может быть достаточно, чтобы предстать перед судом.Но поскольку вы, вероятно, не хотите нанимать адвоката только для того, чтобы доказать, что вы можете жить со своим лучшим другом, получите доказательства вашего разрешения.

Даже при отсутствии ограничений стайка нечетких друзей может быть запрещена законом. Большинство городов ограничивают количество домашних животных до 3-4 на семью. Более того, и вас могут обвинить в «хранении домашних животных», что может быть уголовным преступлением.

Убедитесь, что вашему питомцу рады

То, что у Рози внизу по коридору есть очаровательный рисунок, не означает, что ваш чихуахуа или бородатая ящерица гарантированно будут допущены.На самом деле, даже ваш каракули может не подойти. Арендодатели оставляют за собой право отказать в размещении любому домашнему животному, если это не служебное животное. ВАЖНО: До тех пор, пока арендодатель не использует вашего питомца для дискриминации вас, они находятся в рамках закона.

Будьте готовы заплатить.

Обратите внимание на следующие общие элементы пункта о домашнем животном, так как они могут иметь финансовые последствия:

Аренда домашнего животного

Ежемесячная плата, покрывающая аренду вашего питомца, в дополнение к вашей «личной» арендной плате.

Залог за домашнее животное

Возмещаемый залог в размере , который вы получите обратно после окончания срока аренды, если только ваш питомец не нанес какой-либо ущерб (привет, следы от грызунов на лестнице).

40% квартир, в которых разрешено проживание с домашними животными требуют залога . Средний депозит в размере долларов за домашнее животное составляет 287 долларов.

В разных штатах действуют правила, регулирующие размер депозита. Узнайте о правилах внесения депозита в своем штате здесь.

Pet Fee

В отличие от депозита, вы не получите его обратно.Вы можете думать об этом как о «цене допуска» для вашего питомца, чтобы жить с вами.

ВАЖНО: В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA) служебные животные не подлежат аренде, сборам, залогам и ограничениям.

Поймите, что животные-поводыри отличаются от домашних животных

Они также отличаются от животных, оказывающих эмоциональную поддержку. Согласно Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA), служебные животные — это собаки, которые индивидуально обучены выполнять работу или выполнять задания для человека с ограниченными возможностями.Животные-поводыри не обязаны быть профессионально обученными, иметь какие-либо сертификаты или удостоверения личности. Хотя вашему арендодателю не разрешается запрашивать какие-либо документы, подтверждающие, что ваш щенок является служебным животным, он может спросить, является ли ваша собака служебным животным, необходимым из-за инвалидности, и к какой работе или задаче ваша собака была обучена. Никогда не заявляйте, что собака не является служебным животным, в том числе надевайте жилет для служебного животного, так как это может привести к серьезным штрафам.К тому же это плохая услуга людям, которым действительно нужны служебные животные.

После заселения убедитесь, что ваш питомец внесен в книги

Если вы переехали в новый город, вам необходимо повторно лицензировать своего питомца. Это очень важно для обеспечения безопасности вашего мехового ребенка, поскольку нелицензированных собак обычно усыпляют в приютах раньше, чем лицензированных.

Лицензирование вашего питомца требуется не только в большинстве городов и округов, но и вам грозит большой штраф (до 500 долларов), если вас поймают с нелицензированным домашним животным.Хорошие новости? Получить лицензию Fifi или Fido легко онлайн примерно за 20 долларов. Еще лучше, если ваш питомец стерилизован или стерилизован, вы можете получить скидку! Местные органы власти могут даже полностью отказаться от платы для инвалидов и пожилых людей.

Мы надеялись, что вооружившись этим руководством, вы будете знать, о чем вам нужно спросить с юридической точки зрения, прежде чем переехать в новое место со своим питомцем. Ни один родитель-домашний питомец не захочет, чтобы его застали врасплох и узнали, что его ребенку не разрешают или он будет стоить им целое состояние, чтобы арендовать квартиру прямо перед переездом в новое место.Если вы будете подготовлены, то процесс передвижения будет более плавным, и вы сможете сосредоточить свою энергию на игре за мячом и угощении. Помните, что, хотя мы тщательно изучали наши ответы выше, обязательно дважды проверяйте свои местные законы и правила!

12 простых советов по квартире для собак: сделайте свое место дружелюбным для домашних животных!

Говорят, собака — лучший друг человека, и, учитывая, что 63,4 миллиона американцев владеют собаками, они могут что-то догадаться.

К сожалению, проживание в квартире не всегда способствует владению домашними животными.В некоторых апартаментах размещение с домашними животными запрещено, в других разрешено проживание с домашними животными.

Рассматриваете переезд в новую квартиру с собакой? Если это так, мы можем помочь вам создать подходящее для домашних животных пространство, которое порадует вас, вашего питомца и вашего арендодателя!

Возьмите поводок и угощения для своего щенка, и давайте рассмотрим некоторые из лучших советов по оформлению квартир для собак, в том числе советы по дизайну и советы, как быть внимательным владельцем домашнего животного.

Найдите жилой дом, где разрешено размещение с домашними животными

Перво-наперво.Если у вас есть собака или вы планируете переехать в квартиру и завести ее, это должно быть здание, в котором разрешено проживание с домашними животными.

В некоторых многоквартирных комплексах есть правила, запрещающие размещение собак большого размера, в то время как щенки, весящие меньше определенного веса, допускаются. Перед подписанием договора аренды ознакомьтесь со всеми правилами и положениями, касающимися квартиры.

Квартиры, в которых разрешено проживание с собаками, часто заполняются людьми, более дружелюбными к домашним животным. Это означает, что вы можете избежать бликов и закатывания глаз в лифте.

Вы хотите, чтобы жизнь в вашей квартире была положительной, поэтому найдите место, которое принимает вас и вашего щенка с распростертыми объятиями.

Выберите район, где разрешено размещение с домашними животными

Внешний вид вашей квартиры так же важен, как и внутренняя часть.

Некоторым собакам может быть немного тесно в квартире. Вашей собаке нужно много упражнений и места, чтобы бегать и быть свободным!

Выберите район, который может похвастаться множеством парков — как для людей, так и для собак — с дорожками для прогулок и тротуарами. В некоторых апартаментах есть столы для пикника, игровые площадки и собачьи стоянки прямо на территории.

Вашингтон Д.C. предлагает идеальный баланс между жизнью в большом городе и сельской жизнью, которые понравятся вам и вашей собаке.

Поддерживайте порядок в квартире

Тот факт, что вы живете в квартире для собак, не означает, что все должны это знать. Поддержание чистоты и порядка в вашем жилом пространстве — ключ к счастливой жизни как для вас, так и для вашей собаки.

Вот несколько способов создать собачью квартиру, которой можно гордиться.

Соберите игрушки своего щенка

Игрушки вашей собаки не должны превращаться в мины по всей вашей квартире.Это не только опасно, но и некрасиво.

Выделите в квартире специальный ящик, мусорное ведро или место для хранения игрушек, мячей и других предметов вашей собаки. Благодаря этому ваш пол будет чистым и свободным от мусора, а щенок всегда будет иметь доступ ко всем его любимым лакомствам.

Важно использовать только безопасные игрушки, предназначенные для собак. Избегайте теннисных мячей и других маленьких игрушек, которые могут вызвать удушье. Это особенно важно, если вы планируете оставить собаку дома одну.

Следите за тем, насколько изношенными становятся игрушки вашей собаки.Когда они начнут их жевать и поедать, вы, скорее всего, найдете улики в своей квартире.

Избегайте этого, оставляя в мусорном ведре для собак только игрушки в хорошем состоянии и неповрежденными.

Держите еду и закуски запечатанными

Хотя вам может нравиться иметь в квартире собаку, меньше всего вам нужно, чтобы любой другой жуткий ползун! Чтобы избежать нежелательных инвазий (включая муравьев, крыс и тараканов), закройте пищу вашей собаки и правильно обработайте ее.

Большинство сухих кормов и лакомств для собак хранятся в бумажных пакетах или картонных коробках.Крысы и другие грызуны легко пережевывают их и едят.

Вместо этого храните лакомства для собак в пластиковых контейнерах с закрытыми крышками. Это предохраняет от заражения и защищает пищу вашего щенка от болезней.

Еще одним дополнительным бонусом является то, что герметичные контейнеры сохраняют корм вашей собаки более свежим и длительным, что позволяет сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Когда дело доходит до хранения, держите собачий корм и лакомства вне досягаемости. Выбирайте более высокие шкафы или полки, где ваш щенок не сможет добраться до них.

Используйте ящик или отдельную комнату, пока вас нет

Скорее всего, вы не будете дома со своей собакой 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Бывают случаи, когда вы собираетесь куда-нибудь с друзьями или на работу.

Очень важно правильно дрессировать собаку на время вашего отсутствия. Вы можете сделать это одним из двух способов — использовать ящик для домашних животных или специальную комнату в вашей квартире.

Это не только предохранит их от лая в дверь в ваше отсутствие, но и сохранит вашу мебель и другие предметы в квартире.

Ящик для дрессировки собаки

Если вы живете в однокомнатной квартире или в квартире без отдельной комнаты, вам может потребоваться клетка для вашей собаки. Вопреки мнению некоторых, ваш щенок не против!

Вскоре клетка становится «безопасным местом» вашей собаки, ее собственностью. Это также облегчает путешествие с ними.

Приучение собаки к клетке требует много времени и терпения. Вашему щенку нужно освоиться и освоиться с ящиком, прежде чем рискнуть войти внутрь.

Наполните его красивым мягким пледом и любимыми игрушками.Лакомства — еще один отличный способ побудить вашу собаку дать клетке шанс. Похвалите их, когда они войдут в ящик и проведут в нем много времени.

Потренируйтесь закрывать и открывать дверь, чтобы дать щенку понять, что его рано или поздно выпустят. Прежде чем покинуть квартиру, начните с выхода из комнаты. Это поможет вашей собаке привыкнуть к идее оставаться одной в своей новой клетке.

Как только ваша собака овладеет этим, она с радостью войдет в создание, прежде чем вы покинете квартиру.Это означает, что нельзя лаять или ломать диван или обувь.

Большинство собак не ходят в ванную комнату в клетках, потому что это мягкое и теплое место, где они спят и расслабляются. Приучите собаку к ящику, когда вы выходите на улицу, также как приучение щенка к горшку!

Поместите щенка в отдельную комнату

В некоторых квартирах достаточно места, чтобы у вашей собаки была отдельная комната или место, где она могла бы оставаться, пока вы не дома.

Большинство людей выбирают кухню из-за того, что полы легко мыть.Если на вашей кухне нет двери, детские калитки — отличный способ удержать собаку на месте.

Спальня или офис тоже подойдут, если ваша собака хорошо приучена не жевать и не лазить по мебели. Где бы вы ни решили оставить собаку, убедитесь, что у нее достаточно еды, воды и развлечений, чтобы чем-то занять ее.

Приучите собаку к горшку

Нет, приучение к горшку предназначено не только для малышей! Когда вы переезжаете в квартиру с собакой, вам нужно научить их, как, когда и где пользоваться ванной.

В то время как приучение к клетке является популярным выбором, другие владельцы собак предпочитают традиционный метод выгула щенка, чтобы заняться делами.

В зависимости от возраста вашей собаки и места, где вы ее взяли, она может уже пройти обучение. Ваша собака может подойти к двери и лаять или почесаться, когда ей нужно выйти. Другие схватят поводок и принесут его вам.

Если у вас есть щенок, вам, возможно, придется научить этому, проявив много терпения, практики и угощения.

Создание рутины тоже помогает. Попробуйте выводить собаку в туалет в одно и то же время каждый день.

Это дает им повод с нетерпением ждать и заставляет искать, когда пора выходить на улицу (например, после завтрака, когда вы возвращаетесь домой с работы и т. Д.).

Некоторые маленькие собаки используют прокладки внутри квартиры в качестве ванной. Если вы используете этот метод, следует помнить о нескольких вещах.

Разместите прокладку в углу комнаты, вдали от людей, еды и пешеходов.Меньше всего вам нужно, чтобы кто-то случайно наступил вашему щенку в какашку!

Также немедленно уберите беспорядок, чтобы предотвратить нежелательный запах в вашей квартире.

Сведите лай к минимуму

Это не всегда легко. В конце концов, лай — это один из способов общения собак. К сожалению, ваши соседи, вероятно, не хотят этого слышать.

Есть несколько способов уменьшить количество лая собаки. Приучение к клетке — один из таких способов, который не дает вашему щенку лаять и царапать дверь.

Когда приходит время поиграть, не слишком злите или возбуждайте собаку, иначе она может громко лаять. Также хорошо подойдет обучение собаки не лаять с помощью угощений, командных слов, таких как «тихо», и других методов.

Вместо нашумевшего шокового ошейника попробуйте ошейник из цитронеллы, чтобы уменьшить лай собаки. Собаки хорошо реагируют на резкие запахи, например, на запах цитронеллы.

Ошейник активирует брызги цитронеллы, когда ваша собака лает. Спрей запускается вибрацией горла вашего щенка, что предотвращает случайное срабатывание внешнего шума.

Эти ошейники безвредны для собак и безопасны для людей, что делает их эффективным способом свести лай к минимуму.

Тщательно украсьте квартиру вашей собаки

Даже самые хорошо обученные собаки делают ошибки и попадают в аварии. В порыве волнения или беспокойства ваш щенок может случайно пописать на ковер, запрыгнуть на диван или жевать вашу любимую обувь.

Чтобы ваши любимые, самые дорогие вещи не испортились, украсьте свою квартиру как хозяин собаки.Не покупайте дорогую мебель для комнат, которые больше всего нравятся вашей собаке.

Храните ценные вещи и одежду на высоких полках или в закрытых шкафах. Купите недорогие коврики, которые легко заменить.

Проживание в квартире с собакой — риск порчи имущества. Сохраните свои предметы роскоши для уединенной комнаты или будущего дома.

Спрячьте мусорное ведро

Собаки известны тем, что роются в мусоре. Запах вчерашнего ужина слишком хорош, чтобы устоять!

Помогите своей собаке избежать соблазна, храня мусорное ведро в надежном и безопасном месте.Чаще всего это место под кухонной раковиной. Здесь вкусные стебли (в большинстве случаев) не видны, недоступны и не пахнут.

Если у вас нет места под раковиной, попробуйте ближайший шкаф или кладовую. Когда ничего не помогает, купите мусорное ведро с плотно закрытой крышкой.

Защитите также мусорные баки в ванной и спальне. По возможности вывозите мусор, прежде чем оставлять собаку дома одну.

Установите правила в отношении мебели

Некоторые владельцы домашних животных не любят ничего больше, чем когда их собака прижимается к ним на диване или в постели.Другие придерживаются строгой политики «запрещать собакам садиться за мебель». Что бы вы ни описали, выберите сторону и придерживайтесь ее!

Есть плюсы и минусы в том, чтобы позволить вашему щенку сидеть на мебели. С одной стороны, нет ничего лучше, чем прижаться к собаке. Но помните, не все любители собак.

Ваша собака может подумать, что она может запрыгнуть на диван и прижаться к каждому, кто войдет в дверь. Это может вызвать дискомфорт у некоторых гостей.

Большие и тяжелые собаки также могут повредить вашу мебель.Вес вашей собаки, вскакивающей с дивана или кровати, может вызвать разрывы и разрывы ткани. Собаки с более длинными ногтями могут поцарапать деревянную или кожаную мебель.

Маленькие короткошерстные собаки с меньшей вероятностью будут терять повсюду или выталкивать вас ночью из постели. Что бы вы ни решили, будьте последовательны.

Собак легко сбить с толку, когда в одну минуту можно наброситься на вас, а в следующую минуту их за это ругают.

Уравновешивание владения собакой и квартирной жизни

Некоторые люди считают, что собаки и квартиры несовместимы, но это не всегда так!

Если у вас есть собака (или вы хотите владеть собакой) и планируете жить в Вашингтоне Д.C. квартира, найдите ту, в которой разрешено проживание с домашними животными. Затем примените некоторые из этих советов по квартире для собак, чтобы создать приятный жизненный опыт.

Жить в квартире с собакой — это все о взаимном уважении — уважении к соседям и гостям, а также к потребностям вашего щенка. Если у вас есть соседи по комнате, убедитесь, что им также комфортно жить.

Вы готовы позвонить в Вашингтон домой для вас и вашей собаки?

Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам найти идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям.

Разрешены ли в квартирах маленькие домашние животные в клетках? [Полное руководство]

Многие психологи утверждали, что владение домашними животными полезно для людей, особенно для тех, кто живет один. Однако не всегда в квартиры допускаются крупные домашние животные, такие как собаки и кошки. У вашего арендодателя может быть полный запрет на размещение домашних животных. Это может заставить вас задуматься, подходят ли маленькие домашние животные в клетках.

Маленькие домашние животные, живущие в клетках, могут быть разрешены в квартирах, поскольку они с меньшей вероятностью нанесут материальный ущерб.Некоторые мелкие животные также издают меньше шума. Возможно, вы сможете привести в свою квартиру небольшого домашнего животного без внесения залога. Однако вам нужно будет заранее согласовать договор с арендодателем.

Перед подписанием договора аренды попросите разъяснений. Лучшие домашние животные в клетке для квартиры будут зависеть от размера вашей жилой площади. Обычно безопасно выбирать мышей или крыс, песчанок, хомяков, ящериц, птиц или рыб. Вы также можете завести более экзотических домашних животных, таких как шиншиллы, бородатые драконы и попугаи некоторых пород.

Разрешены ли в квартирах небольшие домашние животные?

Правила размещения домашних животных индивидуальны для каждой квартиры, будь то отдельный дом или многоквартирный комплекс. Они остаются на усмотрение домовладельца или управляющего недвижимостью. Вы найдете больше ограничений для крупных животных, чем для мелких.

Те домашние животные, которым будет разрешено свободно гулять в квартире, будут менее желательны, чем домашние животные в клетках. Например, в вашей квартире можно держать рыбу или песчанок. Однако хозяин мог быть менее в восторге от маленькой собаки.

Это тоже зависит от стиля квартиры. Арендодатели могут быть более склонны разрешить крупное домашнее животное в большой квартире. Однако, если у вас есть однокомнатная квартира, они могут побеспокоиться о том, что собака нанесет материальный ущерб.

Маленьких домашних животных в клетках можно легко разместить на столе или полке. Они остаются в своем вольере и вряд ли повредят ковры или стены. Если вы ищете новую квартиру и хотите завести домашнее животное, лучшим вариантом может стать то, что живет в клетке.

Почему у некоторых арендодателей есть пункт о запрете домашних животных?

Исследование, проведенное для Anthrozoös, показало, что предложение аренды с домашними животными было не только финансово жизнеспособным, но и прибыльным для домовладельцев.Тем не менее, многие домовладельцы категорически против размещения домашних животных — даже маленьких, содержащихся в клетках — в своих владениях. Это широко распространенная точка зрения. Это затрудняет поиск и содержание арендуемой собственности как владельцу домашнего животного.

В статье, опубликованной в «Жилищных исследованиях», было обнаружено, что низкое качество и нехватка квартир, подходящих для проживания с домашними животными, означают, что владельцы домашних животных с большей вероятностью станут и останутся бездомными. Эта проблема, конечно, более распространена в определенных регионах и странах. Например, в Австралии очень плохие показатели по аренде жилья для домашних животных.США, напротив, немного более дружелюбны с домашними животными, особенно с маленькими или содержащимися в клетках домашними животными.

Все зависит от арендодателя. В наши дни арендодатели часто неохотно разрешают своим арендаторам содержать домашних животных из-за опасений по поводу:

• Шума
• Потенциального имущественного ущерба
• Гигиена и проблемы, связанные с аллергией
• Плохой опыт работы с предыдущими арендаторами, владевшими домашними животными
• Необходимость в глубокая чистка, когда арендатор, у которого есть домашнее животное, покидает дом
• Здоровье будущих или нынешних арендаторов.

Ущерб

Пожалуй, самой большой причиной запрета всех видов домашних животных является материальный ущерб. Даже маленькие собаки могут оставить в квартире неизгладимые впечатления. Это может включать:

• Волосы на мебели, ковровых покрытиях и стенах
• Поврежденные ковры
• Разжеванная мебель
• Пятна в результате загрязнения

Аллергия

Кроме того, аллергии на собак и кошек являются одними из наиболее распространен сегодня в США. Такой аллергией страдают более 40 миллионов американцев.В результате гораздо реже можно обнаружить, что домашние животные любого вида разрешены в квартирах.

Аренда домов, где разрешено размещение с домашними животными

Иногда бывает сложно найти подходящую для аренды недвижимость с домашними животными. Это не значит, что вам пока не следует терять надежду. Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы найти недвижимость, которая подходит вам и вашим домашним животным.

Проведите исследование

Маленькие домашние животные в клетках предоставят вам максимальную свободу действий. В любом случае, тем не менее, обязательно проведите исследование, прежде чем обращаться к арендодателям или агентствам по сдаче в аренду.Есть ли в вашем штате определенные законы о правах домашних животных? Разрешено ли размещение с домашними животными в отеле?

Будьте готовы

Более того, вы должны оправдать свои ожидания. Например, если у вас большая собака, разумно иметь большой двор. Однако такая недвижимость редко, особенно в городах, и пользуется большим спросом. Это означает, что домовладельцу, возможно, не нужно заботиться о домашних животных, чтобы привлечь арендаторов. Если да, то вы столкнетесь с жесткой конкуренцией.

Найдите агента по аренде

При поиске квартиры, независимо от того, есть у вас домашнее животное или нет, будет разумно нанять агента по аренде.Многие из них с энтузиазмом помогают владельцам домашних животных найти подходящие и подходящие для проживания с домашними животными апартаменты. Знакомство с персоналом может быть очень полезным в поиске хорошего места.

Подготовьте документы

Вы имеете дело с агентством по сдаче в аренду или напрямую разговариваете с домовладельцем? В любом случае, стоит иметь все документы ваших питомцев в порядке и под рукой, в том числе:

• Актуальные записи о вакцинации
• Номера микрочипов и лицензий
• Сертификат стерилизации / стерилизации
• Контактная информация вашего ветеринара

Также стоит иметь последние фотографии вашего питомца (ов).Вы должны убедиться, что находитесь на фотографиях, чтобы дать представление о размере. Это особенно верно, если у вас есть клетка для домашних животных среднего размера.

Получите письменные рекомендации

Если вы ранее жили в арендуемой собственности со своим домашним животным, получение письменной рекомендации от домовладельцев может творить чудеса. Имейте эти ссылки:

• Подтвердите хорошее поведение ваших питомцев
• Укажите отсутствие повреждений их собственности в результате действий вашего питомца

Это могло бы очень помочь убедить других арендодателей сдать вам свою собственность.

Какие маленькие домашние животные лучше всего подходят для квартир?

Помимо правильного выбора квартиры, вам необходимо выбрать правильного питомца. Вам нужно будет учитывать основные факторы. Лучшими маленькими домашними животными для квартиры будут:

• Домашние животные, которые занимают мало места
• Маленькие тихие домашние животные для квартир с разделенными стенами
• Домашние животные в клетках, которые создают меньше беспорядка или повреждений
• Домашние животные, которых легко переезжайте, если вы студент или живете в каком-то районе на короткое время

Это не только повышает шансы на то, что ваше животное будет принято.Он также предлагает несколько дополнительных преимуществ, так как маленькие домашние животные:

• Дешевле . Им требуется меньше еды и упражнений. Это особенно актуально в отличие от больших домашних животных, например собак.
• Более доступный . Возможно, вам придется искать собаковода для щенка, но рыбу легко найти в зоомагазинах.
• Легче обслуживать . Попугай не так линет, как длинношерстный кот. Это облегчает поддержание квартиры в хорошем состоянии.
• Предпочтительно для арендодателей и арендаторов .Вам не нужно делить столько места с песчанкой, и вероятность того, что она нанесет ущерб имуществу, меньше.

Перед тем, как выбрать домашнее животное, также следует учитывать размер вашей квартиры. В конце концов, площадь вашего пола может существенно повлиять на ваш комфорт — и комфорт вашего питомца.

Арендодатель может быть менее склонен принимать несколько домашних животных в одной студии. Однако, если вы перейдете в апартаменты с одной спальней, менеджер может быть более склонен принять вас.

Studio

Даже маленьким домашним животным нужно немного места.Если вы живете в маленькой студии, подумайте о домашних животных, которые никогда не покидают своих вольеров. Это могут быть рыбы или ящерицы.

С одной спальней

Чем больше места, тем больше свободы в выборе размера питомца. Например, песчанкам и хомякам может потребоваться клетка большего размера, чем для рыб. Двухкомнатная квартира дает вам столько места, чтобы предложить им такую.

Две спальни

Некоторые домашние животные не должны содержаться в клетках круглосуточно и без выходных. Например, если кролика выпустят на улицу и позволят ему гулять по дому, если это возможно, — это здорово.В апартаментах с двумя или большими спальнями можно оставаться аккуратными, но при этом иногда позволять бродить маленьким домашним животным.

Маленькие милые домашние животные для квартир

Имея это в виду, давайте рассмотрим лучших животных для съемной квартиры:

Рыба

Из рыбы получаются неприхотливые домашние животные. Они идеально подходят для тех, кто любит иметь в доме еще одно живое существо. Они также являются отличным вариантом для аренды недвижимости с ограниченным пространством. Вы можете установить аквариум, кормить их один раз в день и абсолютно бесшумно.

Есть, конечно, минусы. Им не хватает личного взаимодействия, и у них короткая продолжительность жизни, в зависимости от вида. У долгоживущих и экзотических рыб могут быть значительные затраты на установку и обслуживание аквариумов. Им также может потребоваться специальный корм.

Тем не менее, они не представляют большой опасности для собственности. Основные опасности исходят от поломки или поломки аквариума.

Кролики

Карликовые и комнатные кролики — отличные домашние животные для тех, кто живет в съемном жилье.Это потому, что:

• Кролики гигиеничны
• За ними легко ухаживать
• Они отдают всю ту привязанность, которую не могут домашние животные, такие как рыбы
• Больше, чем грызуны, такие как мыши, которых мы не можем обнять
• Их вольеры и кормушки быть довольно дешевым.

При этом некоторые породы склонны к медицинским осложнениям. Их также следует выпускать из клеток для умственной стимуляции и физических упражнений. Конечно, некоторые породы очень умны и их можно приучить к туалету.Это трудоемкий процесс, но он того стоит.

Песчанки

Песчанки — идеальное домашнее животное в клетке для квартир. Конечно, эти энергичные маленькие твари могут устроить беспорядок, подняв подстилку, опилки и песок (который им нужен для купания). Однако этот беспорядок вряд ли нанесет какой-либо ущерб, если вы будете следить за ним. Кроме того, песчанки:

• Гигиенические
• Не выделяют резкого запаха. Просто не забывайте регулярно менять им постель.
• Относительно дешево в содержании и уходе.
• Как правило, сохраняют здоровье, даже если они недолговечны.

Однако есть и недостатки.Им нужна клетка приличных размеров, и их не стоит держать в одиночестве.

Морские свинки

Морские свинки — отличные домашние животные не только для маленьких детей. Их здорово держать в арендованном жилье. Как и песчанки, они:

• Чистые
• Немного пахнут
• Маловероятно, чтобы нанести ущерб вашей собственности, хотя они могут быть немного грязными
• Они достаточно большие, чтобы их можно было немного обнимать и обнимать, в отличие от песчанок, мыши и рыбы
• Морские свинки крепкие по здоровью
• Продолжительнее, чем большинство грызунов

Шиншилла

Шиншиллы считаются экзотическими домашними животными.Как пустынные существа, они имеют густой мех и должны купаться в песке, чтобы оставаться чистыми. Их также следует держать парами. Как и песчанки, они аккуратные существа, практически не производящие запаха.

Они также могут создать много беспорядка, подняв подстилку и песок. Однако это не должно причинить вреда, если вы останетесь наверху. Основным недостатком является стоимость их содержания. Для них требуется большая специализированная клетка.

Крысы и мыши

Грызуны, такие как крысы и мыши, — довольно распространенные домашние животные для тех, кто ограничен в пространстве.Это:

• Интеллектуальные
• Чистые
• Недорогие домашние животные
• Формируют чрезвычайно сильные эмоциональные связи со своими хозяевами.

Вы можете научить их выполнять трюки или даже собирать головоломки вокруг своей квартиры. В большинстве мест не взимается залог за животных этих видов, даже если они работают бесплатно. Обратной стороной является их острая потребность во взаимодействии и стимуляции. Это могут быть недорогие домашние животные, но они требуют больших усилий.

Бородатые драконы

Бородатые драконы становятся все более популярными домашними животными, хотя по-прежнему считаются экзотическими.Вот почему:

• Долгий срок службы
• Чистота
• Слабый запах
• Относительно аккуратный

Обратной стороной является то, что им требуются специальные среды обитания, оборудование и корм, чтобы быть счастливыми и здоровыми. Они также проявляют привязанность и связь со своими хозяевами менее узнаваемым образом.

Это особенно актуально для людей, которые привыкли иметь традиционных домашних животных. Поскольку большую часть времени они остаются в своей среде обитания, они не представляют практически никакой опасности для арендуемой собственности.

Змеи

Змеи, как и бородатые драконы, чистые и безопасные домашние животные. Они вряд ли нанесут какой-либо ущерб имуществу, прежде всего потому, что редко покидают свои места обитания.

Недостатками содержания змей являются, конечно же, нишевый характер их среды обитания и корма. И это в дополнение к их необычным методам общения с владельцами.

Вы не обнаружите, что они образуют сильные эмоциональные связи или проявляют настоящую привязанность. Однако это не значит, что вы не можете привязаться к своей змее.

Птицы

Птицы могут быть хорошими домашними животными для тех, кто арендует недвижимость. Однако это действительно зависит от типа собственности и вида рассматриваемой птицы. В конце концов, попугаи могут быть более шумными, чем зяблики.

Птицы, как правило, живут дольше, чем большинство обычных домашних животных, например грызуны и ящерицы. Некоторые породы попугаев могут жить 60 лет и более. Их клетки и корма также различаются по размеру и цене. Однако многие птицы очень общительны и умны, что делает их отличными компаньонами.

Нужно ли платить залог за домашнее животное за квартиру?

В большинстве апартаментов необходимо внести залог за домашнее животное. Депозиты нужны даже маленьким собакам, хотя это может быть дешевле. Например, йоркширский терьер не может нанести такой же урон, как золотистый ретривер. Таким образом, 25 долларов может быть более разумным в качестве депозита, чем 100 долларов.

Однако в большинстве апартаментов не взимается залог за мелких животных в клетках. Например, песчанки и змеи редко покидают свои клетки. Это дает им очень мало возможностей нанести ущерб.

Попугаи же обитают в серой зоне. Хотя они действительно живут в клетках и являются довольно маленькими домашними животными, они могут быть более разрушительными. Вы можете выпустить птицу из клетки, где ее когти или клюв могут повредить стены или ковровое покрытие.

Попугай также может издавать значительный шум, который ваш домовладелец или управляющий может захотеть ограничить. Чтобы компенсировать это, они могут взимать залог за питомца, как небольшую собаку.

Однако это полностью на усмотрение управляющего.Вы должны уточнить у них, прежде чем подписывать договор аренды.

Депозиты для домашних животных, сборы с домашними животными и аренда домашних животных

Вы можете столкнуться с другими условиями при покупке квартир, в которых разрешено размещение с домашними животными. Хотя их легко рассматривать как взаимозаменяемые, это не всегда так.

Залог за домашних животных

Залог за домашних животных может быть частью или отдельным от обычного залога. В большинстве случаев он подлежит возмещению. Это, конечно, зависит от того, был ли нанесен ущерб имуществу во время вашего пребывания.

Pet Fees

Pet Fees, напротив, являются единовременными платежами, которые не подлежат возврату. Это будет отдельно от обычного залога. Они будут указаны в качестве платы, когда вы прочитаете свой договор аренды.

Думайте о них как о «входной цене» для вашего питомца. Они созданы для того, чтобы компенсировать необходимость очистки и удаления волос, которые могут потребоваться, когда вы уедете.

Аренда домашних животных

Аренда домашних животных — это совсем другое дело. Это гораздо чаще встречается в США, чем в Великобритании и Европе.Аренда домашнего животного может взиматься вместо депозита или платы за домашнее животное. Сумма может варьироваться от объекта к объекту. Оно может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от типа и количества домашних животных, которые у вас есть.

Нет домашних животных без письменного согласия?

Желательно иметь письменное согласие на содержание любых домашних животных. Как правило, в вашем договоре аренды указывается, приемлемы ли домашние животные, и если да, то какие пункты к этому прилагаются. Если в договоре об аренде этого не сказано, разумно попросить своего управляющего записать это.В противном случае они могут позже заявить протест против вашего питомца и потребовать от вас разобраться в законах о нем.

Животные-поводыри

Прежде всего, если вам нужно животное-поводырь, это может быть юридическим требованием для вашего арендодателя. Это особенно верно, если вы уже проживаете в рассматриваемой собственности.

Тем не менее, прежде чем обращаться к арендодателю, всегда лучше узнать, где вы находитесь с юридической точки зрения.

Рекомендация врача

Что делать, если врач порекомендует вам завести домашнего питомца по причинам эмоциональной поддержки или психического здоровья? Тогда вы сможете провести переговоры с арендодателем или изменить договор аренды.

В подобных случаях следует поинтересоваться, с какими домашними животными им было бы удобнее иметь в своей собственности. Например, они могут быть полностью настроены против большой собаки. Однако они могут быть счастливы разрешить вам держать кроликов или мелких грызунов в клетках.

Как убедить арендодателя позволить вам завести домашнее животное

Что делать, если вы уже проживаете в съемной квартире и хотите завести домашнего питомца? Тогда вам нужно поговорить с вашим арендодателем. Убедить их позволить вам принести животное в собственность может быть проще, чем вы думаете.

Проверить договор аренды

Вам следует рассмотреть вопрос об аренде. Проверьте, исключены ли явным образом домашние животные определенного или любого вида.

Если в вашем договоре аренды не указано, что вам не разрешается проживание с домашними животными, у вашего арендодателя нет разумных оснований препятствовать тому, чтобы вы их взяли. Тем не менее, неплохо было бы хотя бы выдвинуть идею о том, чтобы хозяин дома завел домашнее животное.

Сохранение ваших отношений с ними неизменными и позитивными — очень важно. Это особенно верно, если вы хотите продлить договор аренды в конце срока.

Попросите об исключении

Если ваш договор аренды специально исключает владение домашними животными, вы можете попросить арендодателя сделать исключение. Лучше всего сделать это при заключении нового договора аренды в конце вашего срока. Если вы хотите сделать это в среднесрочной перспективе, вы должны записать и подписать все исключения. Это защитит вас от любых изменений в сердце в последнюю минуту.

Спросите заранее

Лучший способ убедить арендодателя позволить вам завести домашнего питомца — это общение и вежливость.Вы никогда не захотите не навешивать на них это. Вместо этого установите время, когда вы сможете поговорить.

Компромисс

Будьте открыты их мыслям и чувствам по этому поводу. Да, это вы заводите питомца. Однако, если с имуществом что-то случится, им придется это исправить. Дайте понять, что вы готовы пойти на компромисс, если они готовы.

Ваш арендодатель, скорее всего, будет беспокоиться о материальном ущербе, шерсти домашних животных и запахах, исходящих от домашнего животного. Таким образом, вы, вероятно, обнаружите, что они менее охотно принимают собак или кошек в свою собственность.Маленькие домашние животные в клетках, такие как ящерицы, грызуны и кролики, могут быть для них лучше. Если ничего не помогает, вы можете предложить внести залог за питомца.

Что произойдет, если я затащу домашнее животное в свою квартиру?

Не рекомендуется брать с собой домашних животных без консультации с арендодателем. Самым серьезным последствием является то, что ваш домовладелец может подать иск о выселении. В конце концов, вы могли нарушить договор аренды.

Более вероятным исходом является то, что они потребуют, чтобы вы убрали домашнее животное из вашего дома.Если они это сделают, у вас будут следующие варианты:

• Согласен
• Подать иск в суд

Вы можете выиграть это дело. Однако в будущем это, безусловно, испортит отношения между вами и вашим арендодателем. Конечно, гораздо предпочтительнее, чтобы вы обсудили домашнее животное, которое хотите завести, прежде чем приносить его в собственность. Если вы сделаете это, разумный домовладелец, скорее всего, позволит это.

Кроме того, на вашей стороне будет гораздо более строгая юридическая защита.В конце концов, вы имеете право попросить арендодателя разрешить вам содержать домашнее животное (в разумных пределах).

Как спрятать домашнее животное от арендодателя: что делать и что нельзя

Вы думаете, как лучше всего спрятать домашнее животное от арендодателя? Ниже приведены несколько советов, как скрыть этого кота / щенка от домовладельца.

Арендодатель звонит каждый день, если вы арендатор. Они определяют размер арендной платы, которая должна быть выплачена, кто должен арендовать, и можно ли иметь домашних животных или нет, среди других правил.

Домашние животные, такие как кошки и собаки, потрясающие, и в большинстве случаев их трудно отпустить.

По данным Института страховой информации (iii), 85 миллионов семей в США (67%) имеют домашних животных. Они включают, помимо прочего, собак, кошек, птиц и рыб.

Люди настолько привязываются к своим питомцам, что перестают чувствовать себя комфортно, когда их нет рядом.

Из-за таких привязанностей арендаторы будут делать все, что в их силах, чтобы украсть своих домашних животных, если квартира, в которой они проживают, запрещает им держать домашних животных.

Большинство людей выбирают кошек, потому что они обычно не шумят; их легко спрятать и не нужно выходить на улицу.

Для арендаторов, которые выбирают собак в качестве домашних животных в съемных квартирах, у них нет другого выбора, кроме как проснуться очень рано утром перед открытием офиса аренды, чтобы прогуляться или спрятать своих питомцев.

Кроме того, им придется подождать, пока стемнеет, чтобы вернуть свою собаку.

(Подробнее о том, как спрятать камеру слежения дома для безопасности: 10 хитростей для реализации)

8 хитрых способов спрятать домашнее животное от арендодателя (во время краткосрочной проверки)

Арендодатели разные , и их реакция на арендатора, у которого есть домашнее животное, разная.

Тем не менее, чтобы спастись от непредсказуемого гнева домовладельца, воспользуйтесь некоторыми гениальными способами скрыть это домашнее животное в качестве эксперта, тем самым предотвратив выселение или даже огромные штрафы с вашего хозяина.

1) Удалите все, что связано с домашними животными.

Значительное количество домовладельцев может настаивать на проведении внезапных проверок или делать короткие уведомления о них. Тем не менее, быстрое уведомление не должно вызывать панику.

Всегда возьмите за привычку убирать все игрушки после того, как ваш питомец закончит с ними играть.

Если в вашей квартире разбросаны игрушки для котят, домовладельцу будет легко в этом разобраться. С другой стороны, прятать игрушки в шкафу или на лестнице — не лучшая идея.

Арендодатель может принять решение осмотреть петли и стену, ведущую к вам на взлом. Отнесите все домашнее животное к другу или семье.

Вы также можете спрятать их в багажнике вашего автомобиля, припаркованного за пределами квартиры. Я рекомендую ящик для хранения игрушек для домашних животных, так как он прочный и стильный.

2) Тщательная уборка квартиры

После получения уведомления о проверке постарайтесь тщательно очистить вашу квартиру; в противном случае вы будете разоблачены.

Домашние животные, особенно собаки и кошки, имеют свой отчетливый запах, который довольно легко заметить.

Кроме того, вы можете не знать об аллергии своего домовладельца , , что позволяет им легко заметить, как только они войдут в ваш нечистый дом.

Если вы хотите спрятать своего питомца от домовладельца, всегда скрывайте любые улики (запах, шерсть). Тщательно пропылесосьте дом, в том числе диваны, шторы и коврики / ковры.

Регулярно используйте ароматические свечи , комнатный спрей, чтобы замаскировать запах домашних животных.Портативный очиститель воздуха поможет избавиться от запаха домашних животных.

3) Проявлять отсутствие интереса, когда дело касается домашних животных.

Как только домовладелец почувствует, что у вас нет характера домашнего животного, он не будет так сильно увлекать вас им.

Если случайно вам удастся поговорить со своим арендодателем, убедитесь, что они узнают о том, как вы не любите домашних животных.

Это понятие поможет вам поддерживать с ним хорошие отношения, поскольку у них не будет причин подозревать вас.

4) Попросите вашего близкого друга посидеть с домашним животным через осмотр

Как владелец домашнего животного, первое, что приходит вам в голову при плановом осмотре, — это где спрятать вашего любимого питомца.

Выбор подходящего места в квартире может быть довольно непростым. Чтобы избежать ненужных проблем с домовладельцем, вы можете попросить друга посидеть за вас несколько дней.

Позже угостить их обедом или купить бутылку вина — это все, что может стоить вам друг, чтобы помочь вам.

5) Замаскируйте своего питомца

Это может показаться легкой задачей, но это не так. Замаскировать своего питомца, особенно крупных, таких как кошки и собаки, непросто.

Для домашних животных, таких как ящерица или мышь, вы можете поместить их в загон и держать в темном шкафу в магазине во время проверки.

Убедитесь, что ваш питомец не боится темноты, поскольку они издают какие-то звуки и выставляют вас напоказ.

Чтобы еще больше замаскировать их, вы можете накрыть ручку одеялом или положить сверху другие предметы, чтобы они выглядели по-другому.

Что касается консервных банок, их можно спрятать в звуконепроницаемую корзину, чтобы они могли дышать.

Если у вас есть сумки-переноски для кошки, не забудьте их спрятать. Складные сумки-переноски легко хранить.

6) Убедитесь, что вас не заметили вместе со своим питомцем

Если ваш питомец — собака, не допускайте появления с ней пятен, особенно во время вечерних прогулок. T

его идея может показаться здравым смыслом, но это не так. Многие арендаторы были замечены и пойманы во время прогулки со своими домашними животными.

Также убедитесь, что никто не может заметить питомца даже из окна. Держите шоры закрытыми все время.

7) Будьте осторожны в том, что вы говорите своему соседу / домовладельцу

Будьте осторожны при разговоре с соседями или домовладельцами.

Если в вашей квартире нет домашних животных, очевидно, что ваш сосед знает, что у вас нет домашних животных.

Некоторые соседи могут в конечном итоге сообщить о вас домовладельцу или управляющему, чтобы они начали проверку вашей квартиры.

Пусть ваш нормальный разговор между вами и вашими соседями или домовладельцем будет просто нормальным.

8) Уменьшите общее количество раз, когда хозяин заезжает в вашу квартиру.

Убедитесь, что домовладелец не заходит в вашу квартиру.

Если у вас есть какие-либо просьбы, всегда старайтесь назначить встречу в офисе квартиры или в ближайшем ресторане.

Кроме того, попробуйте установить, как часто домовладелец посещает здание. Одни случаются часто, другие — от случая к случаю.

Как спрятать домашнее животное от хозяина: (последствия разоблачения).

I. Крупные штрафы.

Нарушение правил, установленных в договоре аренды, может повлечь большой штраф от арендодателя.

Всегда идеально соблюдать правила в качестве арендатора, так как вы избежите множества стычек с домовладельцем.

Некоторые домовладельцы могут попытаться понять, в то время как другие будут пытаться взимать с вас плату за каждый день нахождения домашнего животного в квартирах и за любой ущерб.

II. Риск потери домашнего животного

Отпустить домашнее животное — это один из вариантов, который домовладелец может предложить вам, если он поймет, что вы нарушили установленные в квартире правила.

Вместо того, чтобы покинуть квартиру, домовладелец разрешит вам отпустить питомца или полностью освободить его.

Прекращение аренды может быть дорогостоящим и может стоить вам и доставить неудобства. Нарушение договора аренды может повлечь за собой серьезные штрафы.

III. Вам может грозить выселение из имущества.

Проникновение домашнего животного в собственность, где они не допускаются, может рассматриваться как нарушение контракта и может привести к выселению.

Хотя некоторые домовладельцы могут быть готовы выработать с вами решение, некоторые не захотят.

Они могут пойти до иска, чтобы заплатить за оставшийся период аренды. Кроме того, позже может быть сложно сдать аренду из-за созданной вами истории.

Как спрятать домашнее животное от хозяина? (Факторы, которые следует учитывать перед тем, как украсть домашнее животное)

Подкрасться и спрятать домашнее животное в квартире, которая не позволяет им, может напугать владельца домашнего животного.

Ниже приведены некоторые факторы, которые следует учитывать, прежде чем приводить питомца в квартиру.

и.Насколько просторна квартира?

Прежде чем прятаться к любимому питомцу, следует подумать, насколько велика квартира.

Есть ли в квартире кладовые под лестницей, пожарные выходы и т. Д.? Вы также должны проверить, есть ли в квартире задний двор; если это дом, насколько велик комплекс?

Было бы лучше рассмотреть все факторы, прежде чем вы решите украсть и спрятать этого питомца от домовладельца.

ii. Насколько велико домашнее животное?

Всегда учитывайте размер домашнего животного, которого вы собираетесь разместить в квартире / доме, которые вы снимаете.

Маленьких домашних животных, таких как птицы и рыбы, проще спрятать, поскольку они не шумные и не беспорядочные.

Большие домашние животные, такие как собаки и кошки, могут быть непростыми из-за их размера и потребностей.

iii. Pet Запах.

Некоторые домашние животные, например собаки и кошки, могут иметь неприятный запах. Перхоть домашних животных может испортить съемную квартиру.

Мех и фекалии могут избавить от проблем с чистотой.

Дополнительные советы, как спрятать домашнее животное от домовладельца (кошку / собаку).

1) Использование туалетного лотка

Фекалии кошек обычно имеют очень отчетливый и неприятный запах. Если не позаботиться о нем хорошо, любому будет очень легко узнать дом с кошками.

Такой запах — одна из причин, по которой вы можете не захотеть, чтобы кошка лечила себя на ковре или диване.

Убедитесь, что вы правильно научили своего питомца пользоваться туалетным лотком.

Использование туалетного лотка гарантирует, что ваш дом останется чистым и без неприятного запаха.Всегда опорожняйте и чистите туалетный лоток кошки, чтобы кошка продолжала пользоваться им. Фактически, вы можете купить ящик для мусора.

2) График кормления.

Выработайте привычку кормить вашего питомца в определенное время. Если ваш питомец привык есть сейчас, и они, он может суетиться, когда узнает, что для них нет еды, когда он на побегушках.

3) Не закрывайте окно.

Кошки и собаки любят нежиться и мыться на солнце.Вероятность того, что ваш сосед заметит вашего питомца на окне, очень высока в течение дня.

Убедитесь, что у вашего питомца есть безопасное место, чтобы погреться и лениться, не подвергая вас опасности.

4) Игрушки для игр с

Сделайте Google своим другом и найдите хорошие игрушки, чтобы занять своего питомца на работе.

Игрушки сделают вашего питомца чем-то занятым днем ​​и не скучать. Молнии — хорошие игрушки для собак.

Если вам скучно, домашние животные, например собаки и кошки, будут лаять и мяукать, чтобы привлечь внимание.Интерактивный робот — хорошая игрушка для кошек.

5) Поезд на сон в одиночестве.

Приучите домашних животных (кошек / собак) спать в одиночестве. После того, как вы спите в одиночестве, он не будет беспокоиться, когда вы спрячете его в определенной комнате во время осмотра.

При нанесении на место, где спит кошка, травы, такие как кошачья мята, помогут им хорошо спать ночью.

Последние мысли Как спрятать домашнее животное от домовладельца

Решение затащить домашнее животное в квартиру, которая им запрещена, является исключительным решением арендатора, а не для слабонервных.

Если животное стоит риска, то вперед; в конце концов, многие люди так делают.

Выше приведены некоторые из нескольких советов, которые можно использовать, чтобы спрятать домашнее животное от домовладельца.

Аренда квартиры с домашним животным в Нью-Йорке: полное руководство

Узнайте все, что вам нужно знать об аренде квартиры в Нью-Йорке в качестве владельца домашнего животного. Узнайте правила города и домовладельцев и узнайте, как это сделать с домашним животным.

Многие владельцы домашних животных даже не подумали бы о переезде в Большое Яблоко без своего четвероногого пушистого компаньона.

Однако владельцы домашних животных должны быть готовы пройти процесс аренды квартиры с большим количеством ограничений, чем они могли бы использовать.

Можно легко сказать, что больше квартир не допускают домашних животных, чем те, которые это делают.

Итак, вот некоторые вещи, которые следует учесть в отношении вашего любимого друга, прежде чем начинать поиск квартиры.

Законы и ограничения Нью-Йорка о домашних животных

Владельцу домашнего животного в Нью-Йорке гораздо утомительнее арендовать, чем покупать; однако покупка недвижимости может быть не в интересах большинства людей, впервые переезжающих в город.

Согласно законам Нью-Йорка о домашних животных, есть несколько исключений для арендаторов, которым необходимо держать собаку, потому что на самом деле нет ничего хуже, чем разлучаться с домашним животным из-за правил строительства.

Около 75% всех зданий Нью-Йорка не допускают домашних животных.

Закон Нью-Йорка о домашних животных, который применяется к арендаторам, проживающим в зданиях с тремя и более квартирами, и к владельцам кооперативных квартир во всех пяти районах, защищает владельцев собак, которые арендовали здание, в котором не разрешается размещение собак.

Согласно закону, владельцам домашних животных разрешается оставлять своих домашних животных , если они проживают в квартире в течение трех месяцев, и домовладелец не ссылается на них и не требует выселения.

Это исключение, конечно, зависит от того, не скрывал ли арендатор собаку и открыто заявлял о ее присутствии.

Как размер и порода имеют значение

В каждом здании действуют свои правила в отношении содержания домашних животных, и у многих есть правила в отношении определенных пород, которые они считают «агрессивными».

Питбули и ротвейлеры — две из этих избегаемых пород.

Неудивительно, что все больше и больше жителей Нью-Йорка выбирают более мелкие и удобные породы, такие как французский бульдог или йоркширский терьер!

Не все мелкие породы созданы равными, потому что здания иногда запрещают более мелкие породы, такие как чихуахуа и померанский шпиц, потому что они слишком много лают или могут иметь склонность к укусу.

Правила в отношении домашних животных различаются в зависимости от здания, поэтому обязательно узнайте о них, прежде чем слишком инвестировать в квартиру.

Кроме того, разрешенное количество собак обычно ограничено одной, иногда двумя (правила могут быть разными для владельцев и арендаторов).

Экзотические питомцы

Я думаю, большинство жителей Нью-Йорка могут согласиться с тем, что запрещение владения всеми ядовитыми пауками — не самое худшее в мире.

Большинство людей не знают, что белки, свиньи и игуаны среди многих других считаются экзотическим домашним животным и незаконно содержать их в качестве домашних животных в Нью-Йорке.

Хорошим началом было бы проверить официальный список, чтобы убедиться, что ваш не очень распространенный питомец будет приветствоваться в первую очередь!

Если есть залог за собак или кошек, арендаторам, возможно, придется заплатить ту же ставку за мышь или черепаху, но никогда не больше обычного залога.

Приезд в Нью-Йорк с экзотическим домашним животным — это лишний багаж (буквально), который определенно может усугубить и без того напряженный процесс, поэтому будьте готовы уйти, потому что некоторые арендодатели не могут или не будут размещать ваших домашних животных.

Просто сделайте глубокий вдох и напомните себе, что есть другие квартиры, которые подойдут.

Несколько интересных фактов о населении

По данным Корпорации экономического развития Нью-Йорка (NYEDC):

• На Манхэттене самое большое количество лицензированных собак, в то время как в Статен-Айленде и Бронксе их меньше
• Потому что только 20% собак активно лицензированные (85 085), примерно 425 000 собак в пяти районах
• Существует прямая корреляция между количеством собак в каждом районе и средним доходом, причем в районах с более высоким средним доходом больше собак
• Лонг-Айленд В городе самое большое количество собак на душу населения (1 на каждые 26 человек)
• Белла — самая популярная кличка сук, а Макс возглавил список кобелей во всех районах, кроме Манхэттена, где двумя лучшими были Чарли и Люси

Хорошее поведение вашего питомца — ключ к успеху

Помощь собачьей собачке в ее манерах начинается с хозяина.

Это означает, что ваша обязанность пройти лишнюю милю и оплатить эти курсы дрессировки щенков, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, в конце концов, в Нью-Йорке тоже труднее сделать это собакой.

В подавляющем большинстве случаев шум и световое загрязнение представляют собой большую проблему для этих чувствительных существ.

Вот почему приучение вашего щенка к горшку сэкономит много времени и хлопот.

Просто убедитесь, что у вас будет время в течение рабочего дня, чтобы позволить вашему приятелю подстегнуть себя, а если нет, то у вас есть деньги, чтобы нанять собачника.

Выгуливать собак в Нью-Йорке — это на самом деле работа на полный рабочий день для многих студентов, художников и тех, кто работает на дому!

Чтобы получить преимущество перед своими арендаторами, предоставьте потенциальному арендодателю здания фотографию, которая показывает спокойное поведение собаки и которая была социализирована.

Рекомендательное письмо от бывшего соседа или домовладельца, подтверждающее поведение собаки без каких-либо неудобств, повреждений квартиры или каких-либо проблем.

A Little Extra Moolah

Будьте готовы доплатить залог и арендную плату.

Риск того, что арендодатель сделает исключение для вашего питомца, окупается только при наличии дополнительной страховки или более высокой арендной платы для покрытия возможного ущерба.

Что следует учитывать при усыновлении

Итак, вы думаете, что можете просто пойти усыновить домашнее животное в Нью-Йорке, не задумываясь об этом больше, чем обычно? Давайте не будем эгоистами! Убедитесь, что вы честно ответите на все эти вопросы: да :

• Сможет ли ваш кошелек справиться с этим? Сможете ли вы с комфортом оплачивать корм для домашних животных, уход за шерстью, посещения ветеринара, курсы послушания и дополнительные сборы, связанные с арендой?
• Собакам нужны упражнения! Будет ли у вас время и силы хотя бы на 3 ежедневные прогулки?
• Умеешь ли ты быть лучшей подругой своего щенка? Можете ли вы давать своему собачьему приятелю много TLC каждый день?
• Есть ли в вашей квартире место для вашего нового члена семьи? Если да, выберите соответственно свою породу.Есть причина, по которой 4 из 5 самых распространенных пород Нью-Йорка — маленькие собаки.

К счастью, некоторые роскошные здания будут более чем счастливы помочь вам с повседневными домашними делами, если вы окажетесь более занятыми, чем ожидалось.

Удобства курортного типа в некоторых зданиях

Некоторые роскошные здания, в которых разрешено размещение с домашними животными, сделали все возможное, чтобы привлечь квалифицированных владельцев домашних животных.

Некоторые из них выходят на новый уровень с такими удобствами, как выгул собак, услуги по уходу за детьми, собачьи спа-салоны и станции для груминга, и это лишь некоторые из них.

Например, если вы хотите побаловать своего пушистого приятеля, AVA DoBro в центре Бруклина делает еще два шага вперед, предлагая программу для домашних животных под названием WAG, в рамках которой проводятся ежегодные общественные мероприятия, такие как вечеринки у собачьего бассейна, трепещущие часы и уроки сердечно-легочной реанимации домашних животных.

Программа также сотрудничает с близлежащими ветеринарными больницами VCA, чтобы обеспечить жителей скидками на посещение ветеринаров и расходные материалы.

Pet Resources Galore

Одно из замечательных преимуществ владения домашним животным в Нью-Йорке — удобный доступ к ресурсам.

Этот город знает, как сильно люди любят своих питомцев, поэтому создание бизнеса на этом казалось весьма важным.

Вот лишь некоторые из самых популярных услуг по уходу за домашними животными:

NYC Dog Walkers: надежная служба, которая предлагает частные прогулки, полу-частные прогулки, прогулки с щенками и посещения.

Manhattan Pet Service: предлагает выгул собак, присмотр за домашними животными и дрессировку

Brooklyn Bark: предлагает прогулки с собаками, присмотр за домашними животными, ночевки и присмотр за детьми

Wag !: Популярное приложение для выгула и присмотра за собаками, которое предлагает отслеживание в реальном времени с помощью GPS. собаку выгуливают и знают, позаботились ли она о своих делах (некоторые считают это чрезмерным).

Rover: Сайт для собак, предлагающий услуги по выгулу, размещению, присмотру за домом и дневному уходу за собаками. Владельцы имеют возможность сажать своих собак вместе с другими владельцами собак, а также добровольно предоставлять услуги по присмотру за собаками.

Лучшие районы для владельцев домашних животных

При переезде в новый район Нью-Йорка как владельцу домашнего животного очень важно учитывать факторы, которые вы могли бы не учитывать без домашнего животного, например, ветеринарные клиники, зоомагазины, прогулочные зоны и парки.

Вот 3 лучших места для проживания с домашними животными, в которых можно жить с вашей собакой:

1. В Верхний Ист-Сайд , кажется, есть все для владельцев домашних животных, включая парки для домашних животных (при этом Центральный парк является источником дохода) , здания для домашних животных и больше зоомагазинов, чем вы думаете.
2. Upper West Side предлагает достаточно места, чтобы ваш питомец мог исследовать не только квартиру, но и окрестности! В дополнение к Центральному парку, UWS предлагает жителям Риверсайд-парк на западной стороне, где есть много забавных собачьих бегов для вас и вашего питомца!
3. Финансовый район начинает предлагать все больше и больше вариантов для проживания с домашними животными в роскошных квартирах для аренды и новых кондоминиумах.Когда речь заходит о роскошных зданиях, подходящих для проживания с домашними животными, в этом районе нет ничего плохого. Частный парк для собак? Присмотр за домашними животными и выгул собак? Готово и готово!

У любителей животных есть много зеленых насаждений для своих пушистых компаньонов, в том числе парк Трайбека Дог или площадь Ковски Дог Плаза Бэттери-Парк-Сити.

Безусловно, самая лучшая часть прогулок с собаками — это любование прекрасным видом на реку Гудзон и горизонт Нью-Джерси во время прогулки по парку реки Гудзон и парку Рокфеллера.

Посетите окружающие собачьи парки и поговорите с другими владельцами о том, где они нашли свои апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными.

Иногда молва — лучший способ найти самые скрытые жемчужины. Кто знает, может, вам даже повезет и вы получите бесплатную квартиру!

Подробнее: Лучшие места для жизни в Нью-Йорке с собакой

Владеть или не владеть, вот в чем вопрос …

Если ваш питомец является служебным животным, домовладельцы должны делать для вас исключения, независимо от того, какова политика в отношении домашних животных в их здании (ах).

Однако, если вы подумываете о домашнем животном просто из-за общения и любви к животным, то есть несколько вещей, которые вам нужно учитывать при владении домашним животным в Нью-Йорке.

Можно легко сказать, что уход за собакой в ​​Нью-Йорке совершенно другой и намного сложнее физически, умственно и финансово, чем где-либо еще, поэтому терпение является ключевым моментом.

Самая важная часть переезда в Нью-Йорк с вашим питомцем — это подготовка к тому, что должно произойти.

В рамках этой подготовки необходимо убедиться, что у вас есть копии всех записей о вакцинации и ветеринарных документов, а также рекомендации от соседей, которые могут подтвердить хорошее поведение вашей собаки.

Все зависит от одной важной вещи …

Прежде чем даже рассматривать какой-либо из этих советов инсайдеров о том, как владеть домашним животным в Нью-Йорке, убедитесь, что вы можете где-то в первую очередь обезопасить себя!

Вот несколько важных вещей, которые необходимо знать, которые сделают процесс более гладким (более подробную информацию см. В статье «Полное руководство по аренде»).

• Имейте под рукой информацию о кредитных операциях и доходах: хороший кредитный рейтинг и доход от аренды квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными, имеет решающее значение.Чем раньше вы воспользуетесь нашими советами по улучшению своего кредитного рейтинга, тем лучше.
• Подготовьте документацию о доходах: подтверждение личности, занятости, дохода и дохода за предыдущие годы (удостоверение личности государственного образца, подтверждение занятости, банковские выписки, налоговые декларации, квитанции о заработной плате)

Помните — деньги, подготовка , и терпение добродетельны в процессе поиска квартиры, особенно в качестве владельца домашнего животного.

Часто задаваемые вопросы

По данным PropertyNest, Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд и Финансовый район входят в тройку наиболее подходящих для проживания с домашними животными районов.

Найти жилой комплекс, в котором разрешено размещение с домашними животными, может быть непросто. Можно легко сказать, что больше квартир не допускают домашних животных, чем те, которые это делают. Владельцы домашних животных должны быть готовы пройти процесс аренды квартиры с большим количеством ограничений, чем они могли бы использовать.

Да. Маленькие домашние собаки допускаются к перевозке в автобусах New York City Transit и MTA только в том случае, если они перевозятся в будках или небольших контейнерах.

Жители Нью-Йорка выбирают более мелкие и удобные породы, такие как французский бульдог или йоркширский терьер.В каждом здании действуют разные правила владения домашним животным, и у многих есть правила в отношении определенных пород, которые они считают «агрессивными».

Разрешенное количество собак обычно ограничено одной, иногда двумя (правила могут отличаться для владельцев и арендаторов).

Большинство людей не знает, что белки, свиньи и игуаны среди многих других считаются экзотическим домашним животным и незаконно содержать их в качестве домашних животных в Нью-Йорке.

Да. Некоторые роскошные здания, подходящие для проживания с домашними животными, сделали все возможное, чтобы привлечь квалифицированных владельцев домашних животных.Некоторые из них выходят на новый уровень, предлагая такие удобства, как выгул собак в доме, услуги по уходу за детьми, собачьи курорты и станции для груминга, и это лишь некоторые из них.

Правила аренды

домашних животных: вот что вам нужно знать

Поиск квартиры может быть немного сложным, если у вас есть домашнее животное. Во многих единицах аренды вообще не разрешается размещение с домашними животными, а если и разрешается, действуют правила, ограничивающие породу, вид или размер домашнего животного, с которым вы можете жить.Независимо от того, является ли ваш компаньон пушистым, пернатым или чешуйчатым, при аренде важно очень внимательно ознакомиться с политикой в ​​отношении домашних животных и убедиться, что вы не рискуете потерять залог — или свое жилище. жить.

Limited, как может показаться, у большинства арендаторов не возникнет особых трудностей с поиском аренды, в которой также будет разрешено их домашнее животное. Что касается политики в отношении домашних животных, мы обрисовали в общих чертах, как их понять, а также дали несколько здравых советов, как быть хорошим арендатором, когда у вас есть двуногий или четвероногий сосед по комнате.

Что такое политика в отношении домашних животных?

Правила аренды домашних животных — это положения договора аренды, которые диктуют правила проживания с домашними животными для арендаторов. Эти правила защищают как арендодателя, так и арендатора, четко излагая ожидания в отношении владения домашними животными в помещении — например, какие животные разрешены, а какие нельзя, и есть ли дополнительный залог или ежемесячная плата.

Домашнее животное или нет, очень важно внимательно прочитать договор аренды. Аренда — это юридически обязывающий договор, и после его подписания вы должны соблюдать содержащиеся в нем руководящие принципы.Если у вас еще нет домашнего животного, но вы подумываете о его усыновлении в будущем, вам все равно следует ознакомиться с политикой в ​​отношении домашних животных, чтобы узнать, разрешено ли размещение с домашними животными и чего будет ожидать от вас арендодатель. Чем яснее вы изложите правила аренды, тем меньше у вас шансов столкнуться с проблемами в дальнейшем.

Если в вашем договоре аренды нет определенной политики в отношении домашних животных, и у вас есть домашнее животное или вы собираетесь его усыновить, спросите своего арендодателя перед подписанием. Отсутствие политики в отношении домашних животных — это не то же самое, что получение прямого разрешения.И если ваш домовладелец говорит, что с домашними животными все в порядке, неплохо было бы дополнить договор аренды этим заявлением, чтобы покрыть ваши базы.

На что распространяется политика в отношении домашних животных

Политика в отношении домашних животных зависит от арендуемого вами объекта, а это означает, что они могут (и часто так и есть) выглядеть совершенно по-разному от здания к зданию. При этом используемый язык обычно довольно стандартный. Вот некоторые из общих правил, которые вы найдете в правилах в отношении домашних животных.

Разрешенные виды домашних животных. Некоторые правила в отношении домашних животных могут разрешать размещение кошек, но не собак, или только мелких животных, таких как кролики или хомяки. Некоторые могут позволить содержать животных, таких как рыба, но ничего больше. Внимательно прочтите, существуют ли ограничения на тип животного, которое вы можете взять в аренду, и соответствуют ли эти ограничения типу домашнего животного, которое вы имеете или хотите принять.

Количество домашних животных разрешено. Даже слабая политика в отношении домашних животных не обязательно позволит вам иметь столько домашних животных, сколько вы хотите.Вы можете быть ограничены одним или двумя домашними животными, или вам может потребоваться получить разрешение перед тем, как усыновить другого питомца.

Ограничения по породам. Как ни прискорбно, но некоторые арендные платы действительно ограничивают типы пород, разрешенные в их квартирах. Породные ограничения обычно запрещают так называемым «опасным» или «хулиганским» породам жить на территории, включая американских стаффордширских терьеров (питбулей), ротвейлеров, хаски, мастифов и доберманов-пинчеров. Эти ограничения могут быть ответвлением законодательства о конкретных породах в городе или поселке или могут быть связаны с ограничениями по страхованию или предпочтениями арендодателя.И хотя группы по защите прав животных ведут активную кампанию против них, они по-прежнему существуют во многих арендных платах в США.

Хотите обжаловать ограничение по породе? Стоит попробовать. Если вашего щенка не пускают под одеяло «ограничение опасной породы», поговорите со своим домовладельцем и узнайте, есть ли у него какие-либо возможности. Собеседование с домашним животным может помочь развеять любые их опасения по поводу определенной породы, и вы можете пойти на компромисс, заплатив более высокий гарантийный депозит или предложив платить дополнительную плату каждый месяц.Хотя не все домовладельцы отступят от своих ограничений в отношении породы, это ясно показывает, что вашей собаки не следует бояться и что вы ответственный родитель домашних животных, это может иметь большое значение.

Требования к весу домашних животных. Многие правила в отношении домашних животных включают максимальный вес для домашних животных, например, не допускаются домашние животные весом более 30 фунтов или домашние животные весом более 100 фунтов. Иногда требование по весу является второстепенным способом исключить определенные породы без прямого ограничения породы. В других случаях это просто предпочтение арендодателя из-за размера помещения или из-за того, с какими домашними животными им комфортно (например: требование низкого веса может исключать многие породы собак, но допускать все виды кошек, птиц и другие животные).

Политика запрета на размещение домашних животных. Иногда заявленная политика в отношении домашних животных сводится к тому, что домашние животные не допускаются ни при каких обстоятельствах. Отнеситесь к этому серьезно и никогда не пытайтесь затащить домашнее животное или спрятать животное от домовладельца. Оба сценария являются нарушением контракта и могут привести к потере арендной платы или необходимости вернуть домашнего питомца домой.

Залог за домашнее животное или ежемесячное повышение арендной платы. Правила Pet могут также содержать дополнительные сборы, связанные с размещением домашнего животного в вашей аренде, такие как авансовый невозвращаемый сбор, предварительно возвращаемый депозит или увеличение вашей ежемесячной арендной платы.В некоторых штатах взимание таких сборов является незаконным, поэтому на всякий случай ознакомьтесь с местными законами. А в случаях, когда есть юридически жизнеспособный возвращаемый залог за домашнее животное, убедитесь, что вы точно знаете, чего от вас ждут, если вы хотите получить свой залог обратно в конце срока аренды. Это просто повреждение агрегата, которое потребует в жертву депозита вашего питомца? А как насчет жалоб на шум? Четко сформулируйте свои ожидания, чтобы у вас было больше шансов вернуть залог за питомца, когда вы переедете.

А как насчет животных-поводырей?

В соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями (ADA) домовладельцы не могут запрещать животным-поводырям проживать в арендуемом помещении, даже если существует политика запрета на проживание домашних животных.Кроме того, они не могут взимать залог за домашнее животное (возвращаемый или невозвратный) или ежемесячное повышение арендной платы за животное-поводырь, а также ограничивать породу, вид или размер животного.

Важным отличием здесь является то, что служебное животное не является домашним животным . Животных-поводырей обучают для выполнения различных работ, и они необходимы для управления инвалидностью арендатора. Также важно отметить, что положения ADA не применяются к животным, оказывающим эмоциональную поддержку, поскольку они не считаются служебными животными.Можно обойти политику отказа от домашних животных с животным, оказывающим эмоциональную поддержку, но нет никаких гарантий.

Если вы хотите арендовать животное-поводырь, обязательно имейте под рукой документацию, подтверждающую их статус. От вас не требуется сообщать потенциальному арендодателю что-либо о своей инвалидности, но вам нужно будет доказать, что ваше животное-компаньон является зарегистрированным служебным животным. Если у вас есть животное, поддерживающее эмоциональную поддержку, получите справку от врача с указанием вашей потребности, которую вы можете предоставить, если это будет оправдано.

Хороший арендатор с домашним животным

То, что домашнее животное разрешено арендовать, не означает, что у вас есть свобода делать все, что вы хотите. Будьте хорошим арендатором и соседом (и увеличьте свои шансы на возврат залога), соблюдая следующие правила.

1. Убедитесь, что ваш питомец получил последние данные о вакцинах, лицензиях и бирках.
   

   При необходимости найдите нового ветеринара сразу после переезда, чтобы никогда не отставать в уходе за вашим питомцем.Даже если ваш питомец не собирается взаимодействовать с другими животными во время вашей аренды, очень важно, чтобы они были в курсе всех своих снимков, а также имели все необходимые лицензии или метки.

2. Дайте вашему питомцу много упражнений и внимания
   

   Домашние животные, у которых есть сдерживаемая энергия, часто проявляют негативное поведение, такое как чрезмерное возбуждение, лай и разрушение собственности. Обеспечение того, чтобы ваш питомец получал то, что ему нужно, является неотъемлемой частью хорошего родителя и хорошего арендатора.Так что, если вы отсутствуете большую часть дня, попросите прохожего или сиделку проверить и всегда убедитесь, что ваш питомец получает всю любовь и упражнения, необходимые для хорошего поведения в вашей квартире.

3. Держите собаку на поводке на улице
   

   У других арендаторов могут быть свои домашние животные или они могут опасаться животных, поэтому всегда держите собаку на поводке, когда они на улице. В любом случае это правило является правилом, когда вы не находитесь в специально отведенной зоне, и помогает быть добросовестным соседом.

4. Убирайся за своим питомцем
   

   Ничто не вызывает раздора между соседями быстрее, чем собачьи отходы, которые валяются вокруг. Держите держатель мешка для мусора на поводке вашего щенка, чтобы мешки всегда были под рукой, и убирайте за собакой сразу, вместо того, чтобы возвращаться позже.

   No related posts.