Расстояние от автомойки до жилых домов снип: Как правильно открыть автомойку – Москва 24, 15.10.2015

«Автомойка под окном» в жилом районе.

На пересечении  «аварийно-знаменитой» ул.Тракторной и бул. Профсоюзов  начался демонтаж помещения магазина «Модный сезон», под строительство АВТОМОЙКИ ?

В данный момент уже ведутся строительные работы  по выемке грунта и монтаж стоковых линий.

Согласно требованиям СниПа, территория автомойки должна включать в себя три зоны: площадку ожидания автомобилей, площадку отстоя и площадку чистой зоны. Но территория, перед бывшим магазином,  не располагает достаточной площадью для размещения этих трёх зон, не говоря уже о том, что расстояние между выездом и въездом на автомойку согласно СниПу должно составлять не менее 20 метров.

Надо добавить, что автомойка от жилых домов должна быть в 100 метрах, при  количестве двух постов. А расстояние от новостроя до дома №19 по ул. Тракторной всего 10 метров  и это главное нарушение.

 Соответствует ли площадь земельного участка для строительства автомойки?

Неплохо было бы запросить копию разрешения, которое выдал санитарный врач.

Узнать фамилию этого врача и задать вопрос санитарному управлению :»Как мог выдать такое разрешение вопреки СНиПа этот врач. И  какую он понесёт ответственность за это».

СНиПы для кого то пишутся, на основании чего-то  и почему одни должны их обязательно соблюдать, а другие нет. Такое требование для того, чтобы защитить здоровье жителей близлежащих домов . И если, кому-то плевать на свое здоровье, то подумайте о своих, да и чужих детях.  Уже и так, таких мест полно, что отравляют наше здоровье, а вместо того, чтобы улучшать данное положение пишут, что пусть строят, машин будет больше чистых. Кто против чистых машин, так стройте с соблюдением СниПов. Кстати  все мойки в городе, должны располагаться насколько мне известно, только в промышленных зонах.

Кроме того, жильцы близлежащих домов обеспокоены тем, что это единственное место въезда на придомовую территорию,а если рядом появится  автомойка, то из-за припаркованных машин, будет невозможно. Сложный перекрёсток, пешеходная зона.

Лучше магазин снести и продлить ширину магистральной дороги в 4-е полосы до «Чермета», разгрузив центр пр-т Калинина…?!

Автомоек в ближайшей округе предостаточно, на «Лесоторговой базе», на ул. Лермонтова, на ж/д линии…

Разрешение на строительство выдается главой администрации города.

Но куда смотрит Роспотребнадзор, Прокуратура, Природоохранная Прокуратура,  ГИБДД, Водоканал…

Уважаемые представители Администрации Пролетарского района, Администрация города Твери

«НЕ ВСЁ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ДЕНЬГАМИ»

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Стратегия градоначальника Алматы «город для людей» саботируется на местах

Кто так строит?

Как рассказали жильцы девятиэтажного дома, когда хозяин соседствующего с ними кафе выкупил рядом дополнительную территорию для строительства объекта с целевым назначением «здание для обслуживания населения», они сразу стали возражать. Ничего хорошего им это не предвещало: громкая музыка и запах дыма от шашлычной и до этого не раз становились предметом обращения людей в правоохранительные органы.

Но когда за короткое время на новой земле собственника «выросла» автомойка на пять боксов, а второй этаж был приспособлен под летнюю площадку, откуда можно беспрепятственно посмотреть, что делается в квартире напротив, терпению собственников квартир пришел конец.

— Автомойки к этой категории («здание для обслуживания населения») не относятся. В соответствии с правилами «Санитарно-эпидемиологические требования по установлению санитарно-защитной зоны производственных объектов», утвержденными приказом министра национальной экономики РК, автомойки отнесены к производственным объектам по обслуживанию автомобилей. То есть целевое назначение объекта не соответствует указанному в документах, — рассказывает житель дома 156 по улице Карасай батыра Сергей Цой.

Мало того, учитывая, что высота новостроя и его близость к окнам квартир (чуть более 10 метров) нарушали все мыслимые и немыслимые требования, да и права людей были нарушены (кому хочется, чтобы в окно спальни второго этажа поглядывали совершенно чужие люди), собственники квартир пошли по инстанциям. Но надежда на то, что все вернется на круги своя, рухнула с приходом первых ответов на официальные обращения в госорганы.

— Этот участок владелец комплекса выкупила в 2014 году. Как только началось строительство, мы начали писать жалобы в ГАСК, управление архитектуры и другие инстанции, — продолжает Сергей Цой. — Сначала приходили отписки, а затем законность строительства все же проверили. Выяснилось, что ни на сам объект, ни на его строительство владелец земли не имел ни одного документа, кроме акта на землю. Ни строительство, ни его архитектурно-планировочное задание согласованы с управлением архитектуры и градостроительства не были. Вот, что говорилось в ответе дословно: «Управлением архитектуры и градостроительства города Алматы архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и заключение по проекту на пристройку к нежилому зданию — автомойки по адресу: Алматы, Карасай батыра, 156 «а» не выдавались». После этого с проверкой пришли люди с ГАСКа. Владельцев оштрафовали почти на 800 тысяч тенге за то, что не было документов на строительство.

Но, по словам жителей дома, решение оштрафовать собственника незаконной постройки, хоть и было вполне законным, но сути проблемы не решало: мойка и летняя площадка на втором этаже так никуда не делись и работают.

Тогда на общем собрании дома владельцы квартир решили пойти единственно верным путем и обратились в суд.

На бланке строгой отчетности

Исковое заявление в суде № 2 Алмалинского района Алматы, внимательно изучив, приняли в производство. Требования людей были просты: снести незаконную постройку. Но все оказалось не так просто.

Уже на первое заседание суда представитель ответчика пришел с актом ввода новостроя в эксплуатацию. В нем стояли необходимые подписи всех ответственных чиновников, а сам документ, как это и полагается, был распечатан на бланке строгой отчетности.

— Когда они этот акт принесли, соответственно, суд сделал запрос в управление архитектуры, — рассказывает Сергей Цой. — Тут и выяснилось, что этот акт на мойку и летнюю площадку, датированный 2016 годом, в базе данных управления архитектуры не существует. Более того, бланк строгой отчетности за номером А0007027, на котором он был оформлен, оказывается, был использован еще в 2014 году при оформлении другого объекта на имя другого собственника в Бостандыкском районе Алматы. То есть акт о вводе в эксплуатацию, который владельцы мойки представили в суде, был либо поддельным, либо фальшивым, что, в принципе, одно и то же.

Этот факт дал истцам повод думать, что теперь-то они непременно выиграют суд и чудо-постройка исчезнет из-под окон. Для того чтобы окончательно расставить все точки над «i», они попросили суд назначить экспертизу документа на предмет его подлинности и пригласить на заседание человека, который получил акт ввода в эксплуатацию за тем же номером двумя годами ранее.

Но без каких-либо объяснений в назначении экспертизы было отказано. Не была обеспечена явка в суд и свидетеля, который мог бы «пролить свет» на историю с двойным документом.

— Мы просили пригласить в суд и Позднякова, который получил акт приемочной комиссии на бланке с этим номером еще в 2014 году, но, несмотря на требования судьи, он так и не явился, — говорит Сергей Цой.

Для того чтобы установить истину, суд первой инстанции даже дважды выезжал на место, где был построен спорный объект: на глазах судьи и прокурора были сделаны замеры, которые показали, что автомойка и летняя площадка находятся в недопустимой близости от жилого дома.

— По факту, даже если бы можно было тут мойку поставить, от дома расстояние должно быть минимум 15 метров. Тут мы замеряли — 10 метров 20 сантиметров от стены нашего дома до их стены. Но владельцы объекта аргументировали все по-своему. Несмотря на то, что по закону расстояние меряется от внешних стен, они заявили, что мойка начинается не сразу за стеной, а там есть подсобные помещения, и, если мерить до самой мойки, получается 17 метров 60 сантиметров. Об этом в суде даже была предоставлена бумага из управления по защите прав потребителей (бывшая районная санэпидемстанция) по Алмалинскому району. И, как ни странно, суд такое объяснение и документ, противоречащий закону, принял, невзирая на четко установленные стандарты и правила, — возмущаются жильцы дома.

Представив все доказательства целого ряда нарушений, истцы были уверены в том, каким будет решение суда. Но, как оказалось, заблуждались. В иске им было отказано в полном объеме: судья не нашла оснований для того, чтобы новострой, который просто не мог быть введен в эксплуатацию, потому как не достроен на 100 процентов до сих пор, был снесен.

— В итоге решение выносят такое, что мы «ненадлежащие истцы» и подавать иски о сносе мы не можем. Поскольку, как будто, наши права не нарушаются. Ну, во-первых, такого понятия, как «ненадлежащие истцы», вообще нет в Гражданском кодексе. Во-вторых, если мы «ненадлежащие истцы», то нас вообще должны были сразу развернуть и не принимать иск к рассмотрению. Тем не менее приняли и рассмотрели, — говорит Сергей Цой.

И озадаченные таким решением суда жители дома от дальнейшей борьбы не отказались. В апелляционной жалобе адвокат истцов Мухтар Айткожин четко указал, по каким основаниям с решением суда № 2 Алмалинского района они не согласны.

Во-первых, было отмечено, что представители управления архитектуры и градостроительства Алматы акт приемки в эксплуатацию № 2358 на имя ответчика Н. Гусейновой не выдавали. Но в решении суда об этом не упоминается вообще.

Во-вторых, в процессе заседаний выяснилось, что большая часть автомойки расположена на «красной линии». То, что объект «залез» на территорию, запроектированную Генпланом Алматы для проезжей части по улице Айтиева, подтвердила и представленная в суде топосъемка. Нужно ли говорить, что в таких ситуациях постройка должна быть немедленно снесена и инициировать это должны именно городские власти?

В-третьих, были нарушены нормы СНиП: минимальное расстояние между продольными частями зданий должно быть не менее 15 метров, чтобы заглянуть в окна соседнего строения было невозможно.

Все это суд, в силу непонятных причин, проигнорировал. Но, как оказалось, главные «открытия» были еще впереди.

Я не я и подпись не моя

— В апелляционной инстанции было три заседания, — вспоминает Сергей Цой. — И выяснились новые, очень интересные детали. Был приглашен человек из управления архитектуры Алматы. Она подтвердила, что акт приемочной комиссии не выдавался и что его в базе данных нет. В суде этого оказалось мало. Тогда они вызвали человека из того же управления по фамилии Жанбыршы. Он, как оказалось, является архитектором, который отвечает за Алмалинский, как раз наш район. И на акте ввода в эксплуатацию, который собственники мойки принесли в суд, якобы его подпись стоит. Ему дали акт. Он посмотрел и сказал: «Это не моя подпись». Потом попросил еще раз акт, посмотрел внимательно. Там стоят четыре или пять подписей под фамилиями чиновников, с которыми все было как будто согласовано. И он сказал: «Извините, но люди, фамилии которых тут стоят, на момент подписания этого акта, датированного 2016 годом, уже как минимум год на своих должностях не работали. То есть и подписать его физически не могли».

Помимо этого на вопрос судьи: «Поддерживаете ли вы иск жителей дома 156 по улице Карасай батыра?» господин Жанбыршы ответил утвердительно и указал причины своего мнения: нецелевое использование участка, нарушение строительных норм и норм санитарных разрывов между зданиями, нарушение инсоляции (светопропускаемость в окна квартир).

Такое заявление в суде чиновника, по мнению истцов, просто не должно было остаться незамеченным, ведь речь идет о явной фальсификации документов. Отреагировал на него и прокурор, присутствовавший на заседании суда. По словам истцов, в разговоре с ними он сообщил, что вне зависимости от решения суда им будет инициирована проверка этого факта: подделка официальных государственных документов дело не шуточное.

Суд апелляционной инстанции завершился, и вновь не в пользу жителей дома. И с тем же определением — «ненадлежащие истцы». Он в очередной раз указал на то, что права людей не нарушены, а иски на снос незаконно построенной автомойки они подавать права не имеют. А дано оно лишь госорганам, если они выявят нарушение.

— Дело в городском суде завершилось, но прокурор, который говорил, что займется этим вопросом, по поводу документов молчит, — говорит Сергей Цой. — Тем не менее неделю назад я все же снова все развернуто расписал и, приложив фотографии, все отнес в городскую прокуратуру. Там приняли документы, но на тот момент, как мне сказали, у них база не работала или еще что-то. Но штамп поставили. Собираемся подавать кассационную жалобу, теперь уже в Верховный суд.

Кстати, при рассмотрении дела в городском суде судья Нуралиев вынес определение: «…довести до сведения прокурора города Алматы о выявленных фактах (расхождения сведений, имеющихся в государственных органах, касательно существования акта приемочной комиссии. — Ред.), для проведения им прокурорской проверки и принятия мер реагирования».

Учитывая, что истцы намерены дальше добиваться справедливости и подавать кассационную жалобу, определением они остались довольны: ведь именно получив ответ на вопрос о подлинности акта приемки и ввода в эксплуатацию автомойки, можно поставить точку в этом длительном споре.

Однако, несмотря на определение судьи и обещания прокурора, присутствовавшего на процессе, никаких результатов проверки истцы не видели до сих пор. В беседе они признались, что с трудом верят в то, что такая проверка вообще проводилась или проводится. Даже несмотря на то, что решения и определения суда обязательны к исполнению.

— Мы пытаемся сейчас достучаться до городских властей, чтобы они вмешались в это дело. Это центр города, и делать тут все, что вздумается, строить, что хочется, нельзя. Хотя бы потому, что при той плотности застройки, которая существует на данный момент, каждая такая ситуация наверняка будет затрагивать интересы людей, жителей. Все должно быть выверено до мелочей. Чтобы удобно было всем, — говорят жильцы дома 156 по улице Карасай батыра.

Услуги по поиску участка под автомойку

 

Земель под мойки самообслуживания, в виде готовых площадок с торчащими из под земли инженерными коммуникациями, в природе нет. Как готовый товар, такие участки на продаются. Иногда клиенты думают о покупке готовой мойки самообслуживания. Тут нужно осознавать, зачем продавать бизнес с окупаемостью 2 года?

 

Мы помогаем клиентам серьезно экономить на поиске земли и скорости запуска мойки. Дополнительно, обеспечим юридическое оформление и сопровождение сделки для корректной работы предприятия клиента. Можем помочь реализовать участок или выгодно инвестировать.

 

 

С чего начать?

Участок земли под автомойку, может считаться подходящим, если он решает ваши бизнес задачи и включает в себя такие параметры как:

• Расположение на проездной магистрали, и хороший вид с дороги
• Въезд на участок, выезд и место для очереди должны быть комфортными
• Соответствие требованиям СНИП, ГОСТ, Роспотребнадзор и другим
• Расстояние до жилых домов 50-100 метров
• Категория земли и вид разрешенного использования
• Наличие или возможности подключения коммуникаций (вода, свет, газ)
• Соответствие градостроительному и архитектурному плану
• Отсутствие различных охранных зоны и другие

 

Самостоятельный поиск участка

В случае достаточного количества времени и сил, вы можете самостоятельно начать поиск участков:

• получить ответ в интернете (яндекс и гугл)
• сайты и доски объявлений о продаже аренде недвижимости
• взять в помощь знакомых или профессионалов
• взять у государства — обратившись в администрацию города

 

Либо обратиться за помощью к нам, когда кончатся силы на поиск. Хороший участок под мойку является гарантией успеха в бизнеса. Именно поэтому таких участков мало, а спрос превышает предложение. А после проведенной нами экскурсии на объектах которые мы нашли, и на которых уже работают мойки, вы сможете получить условия на строительство и оборудование под ключ по честной цене.

 

7 ошибок при выборе земли под мойку самообслуживания

 

1. Более 90% наших клиентов первоначально обращают свое внимание на оборудование мойки самообслуживания, средняя потеря времени до обращения к нам около 6 месяцев
2. Средний срок поиска и проработки коммуникаций по участку 1/2 года
3. Никогда нее рассматривайте землю под участок, если его невидно с дороги
4. Не пытайтесь поставить мойку на землях сельхозназначения, их практически невозможно перевести под вид разрешенного использования АВТОМОЙКА
5. Экономия оплату поиска участка специалистам — это прямые потери. Только запустившись вы поймете сколько времени и денег вы потеряли на долгие месяцы поиска земли
6. Лучше отказаться от покупки земли в этом бизнесе в пользу ее аренды, по причине более быстрой окупаемости проекта
7. Емкость рынка, уменьшающаяся каждый год. В Санкт Петербрге более 150 моек самообслуживания, а в Москве пока менее 10.

 

Повышаем качество бизнеса, экономим время и силы, предоставляя возможности.

 

Пример объявления по участку

г. Химки, ул. Гоголя 36 соток — назначение: для размещения объектов транспортной инфраструктуры (гостиницы, кафе, магазины, многоярусные и открытые парковки, автомойки, сто, автостоянки, склад и др.) с правом капитального строительства (получено постановление администрации, зарегистрировано в Росреестре и внесено изменение в кадастре).

Разрешено капитальное строительство!

Договор аренды на 10 лет от сент. 2007г.

Документы: договор аренды, кадастровый паспорт з/участка, договор ппа участка, геоподоснова, договоры с водоканалом (по воде и водотведению), энергосбыточной компанией.

На участке имется капитальное строение — автомойка и диагностика.

Площадка используется под автостоянку.

Перспективы развития и использования:

автотехцентр, многоуровневый автопаркинг, объект логистики (склад).

 

Пример требований к участку под мойку (для примера 6 постов)

● вода 3 m3/h

● давление воды от 3 бар

● трехфазное электричество 380 В

● канализация

● мощность котла дизль от 100  kW

● площадь конструкции 33 х 6,5 метра

 

 

 

Снип автомойка \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Снип автомойка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Снип автомойка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Снос незаконных построек: анализ споров
(Гайдин Д.)
(«Жилищное право», 2021, N 1)Важно отметить, что в судебной практике обнаруживаются разночтения относительно возложения бремени доказывания несоответствия постройки градостроительным и строительным нормам и правилам. В своем Постановлении от 09.08.2019 N 04АП-2016/2019 по делу N А58-10679/2018 Четвертый арбитражный апелляционный суд указал, что истец должен доказать обстоятельства п. 1 ст. 222 ГК РФ, перечислил данные обстоятельства применительно к рассматриваемому делу и ввиду их недоказанности оставил решение суда первой инстанции в силе. В свою очередь, отменяя указанное Постановление, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 14.11.2019 N Ф02-5994/2019 указал, что бремя доказывания соответствия самовольно возведенной постройки строительным нормам и правилам лежит на ответчике, поскольку он является лицом, заинтересованным в сохранении самовольной постройки. Не прибегая к назначению экспертизы, суд кассационной инстанции самостоятельно определил те обстоятельства, которые следовало установить суду первой инстанции для выяснения того, может ли автомойка являться частью жилого помещения, возведение которого предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка ответчика. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Правовой режим объектов размещения отходов»
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 19.10.2018 N Ф09-3740/17 по делу N А07-13046/2016 согласился с выводами апелляционной инстанции о том, что полигон для размещения промышленных отходов является специально оборудованным сооружением, имеющим специальный правовой режим в силу предъявляемых к его размещению санитарно-гигиенических требований, что и определяет его технические характеристики, изложенные в названных нормативных актах. Полигон для размещения промышленных отходов является объектом недвижимости, состоящим из совокупности зданий, сооружений и поверхности земельного участка, предназначенного для обслуживания полигона. Так, согласно п. 4.1 СП 127.13330.2017. СНиП 2.01.28-85 «Свод правил. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию» полигон по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов является специально оборудованным сооружением, предназначенным для обезвреживания и размещения отходов производственной деятельности. На полигон принимаются отходы I — IV классов опасности. При этом полигон следует размещать на земельных участках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды с учетом требований СП 42.13330. Полигон состоит из функциональных зон: зона захоронения отходов, зона размещения заводов по обезвреживанию отходов (сжигание, физико-химическая переработка, обезвоживание и сокращение объема), административно-хозяйственная зона. Согласно п. 6.2 СП 127.13330.2017. СНиП 2.01.28-85 «Свод правил. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию» в административно-хозяйственной зоне полигона для размещения промышленных отходов располагаются административно-бытовые помещения, лаборатория; площадка с навесом для стоянки спецмашин и механизмов; склад горюче-смазочных материалов; котельная; сооружение для чистки и мойки спецмашин и контейнеров; автомобильные весы.

Нормативные акты: Снип автомойка Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
Однако сохранение спорного объекта препятствует нормальной эксплуатации аэродрома, создает помехи при взлете и посадке воздушных судов, то есть этот объект создан с такими нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, которые являются существенными (сохранение этой постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан).

Высота установки раковины в ванной

В советское время разработано множество ГОСТов и СНиПов с правилами установки различных приборов (ванн, раковин, унитазов, полотенцесушителей и т.д.) в ванных комнатах жилых и общественных помещений. Они регламентируют не только высоту установки раковины, но и расстояние до других сантехнических приборов, а также правила монтажа этих приборов в целом.

Высота раковины от пола — СНиП

Согласно СНиП 3.05.01-85 расстояние от пола до верхней кромки раковины в жилых и общественных зданиях и учреждениях составляет 80–85 см, допустимые отклонения по высоте – 20 мм.

Требования СНиП (Строительных Норм и Правил) приняты на основе многолетних исследований специалистов в этой области. Целые институты работали над тем, чтобы человеку было удобно и комфортно пользоваться сантехническими устройствами – раковиной, ванной, унитазом.

Но не зря в конце прошлого века столько говорилось об акселерации, средний рост человека за тридцать лет заметно увеличился, некоторые требования СНиПов уже не вписываются в современные стандарты.

Если для взрослых пора бы уже провести новые исследования, то установку раковин для детишек еще долго можно делать по старым сборникам.

Нормы, разработанные для навески умывальника в дошкольных учреждениях, определены в СНиП II-64-80:

• ясельная группа – 40 см от пола до верхнего бортика;
• подготовительная группа – 50 см.

Для школ в СНиП 3.05.01-85 указаны два стандарта:

• начальные классы – 55–60 см;
• средние и старшие классы – 65–85 см.

Пока что эти требования СНиП идеально подходят для детей и если вы решили в обычной квартире установить для ребенка отдельную раковину, то можете руководствоваться нормами из этих сборников.

Как быть, когда ванная совсем маленькая и в ней нужно разместить и ванну, и раковину, и санузел, и стиральную машину, а места на все это не хватает. Посмотрите на фотографии дизайнов маленьких ванных комнат — решения есть.

Как отремонтировать старую ванну с помощью акрилового вкладыша? Имеет ли это смысл и как дорого стоит? Подробности в нашей статье.

Создать красивый и функциональный дизайн совмещенной маленькой ванной комнаты очень сложно. Мы подобрали для вас фотографии и советы.

Перенос раковины — нарушение или нет

Стандарт (standart) –в переводе с английского означает норма, образец. Это что-то, служащее эталоном, шаблоном, и не содержащее ничего необычного или оригинального.

В нашем случае стандартная высота установка раковины в ванной комнате, как сказано выше, равна 80–85 см. Именно так будут установлены умывальники бригадой сантехников в новостройке – по строительным нормам.

Но делая ремонт в собственной ванной и своими руками, хочется, а иногда и приходится отклониться от правил, сделать что-то интересное, необычное, нестандартное.

Возможно ли это? И что будет считаться нарушением СНиПа, а что нет? На какие работы требуется согласование полномочных органов, а на какие – нет? Давайте разберемся.

• Перестановка

  По какой-либо причине вы решили поменять местами раковину и ванну. Если все работы проводятся в пределах ванной комнаты, то нарушением правил это не будет, согласовывать ничего не надо. Достаточно пригласить уполномоченного представителя и сдать выполненную работу.

• Изменение высоты установки раковины

  Такой вид работ не требует разрешения, высота умывальника от пола до верхней кромки может не соответствовать стандартам и выбирается на собственное усмотрение.

• Установка второго умывальника

  Монтаж еще одного прибора в ванной комнате не требует согласования, но если вы решили перенести раковину за пределы ванной, тогда это уже будет перепланировкой. Без разрешения соответствующих органов перенос считается нарушением СНиП. В лучшем случае уполномоченный представитель запретит работы, в худшем выпишет штраф.

Нужно ли следовать стандарту

Обычно стандартная установка раковины не вызывает нареканий, средняя выверенная СНиПом высота подходит многим людям. Не зря же комплекты, в которые входит умывальник с постаментом или тумбы типа «мойдодыр» со встроенной раковиной, выпускаются высотой 80–85 см.

Но если стандартная сантехника по какой-либо причине вам не подошла, то никто не запретит немного изменить расстояние от пола до верха раковины для удобства пользования.

Если в семье есть маленькие дети, то понятно, что в малогабаритной ванной установить отдельный стандартный детский умывальник для них не представляется возможным. В этом случае производители мебели для ванных комнат предлагают шкафчики под раковину, оборудованные выдвижной ступенькой.

Также оптимальным вариантом будет приобретение подставки для ног, с которой детишкам будет удобно умываться.

Надо сказать, что все эти нормы и правила неукоснительно действуют только в многоквартирных жилых домах, где сам проект здания подчинен различным СНиПам и ГОСТам. В частных домах, особняках, коттеджах для перепланировки, установки сантехники не требуется никаких согласований или разрешений, а следовать стандарту или нет – зависит только от желания хозяев.

Золотая середина

Выбор высоты установки умывальника в собственной ванной – дело серьезное и подходить к нему надо ответственно.

Специалистами определено, что для женщин оптимальное расстояние от пола до бортика составляет 80–92 см, тогда как мужчинам удобнее умываться в раковине на высоте 85–102 см.

А если в доме есть дети, то им ни одна, ни вторая высота не подойдет. Хорошо, когда есть возможность установки второй раковины, но чаще приходится всем домочадцам пользоваться одним прибором.

В этом случае рекомендуется выбрать что-то среднее, например, повесить умывальник на высоте от 80 до 95 см. Ну а для детишек можно приобрести специальную подставку.

Установка раковины по отношению к другим приборам

СНиП 3.05.01-85 определяет не только высоту умывальника, но также расстояния от него до других предметов в ванной, минимальные значения которых должны быть:

• до унитаза – 25 см;
• до биде – 25 см;
• до ванны – 30 см;
• до душевой кабины – 30 см;
• до нижней кромки зеркала – 20 см;
• до полотенцесушителя – 60 см;
• до розетки – 60 см;
• до боковой стены – 20 см.

Кроме того, свободная зона перед умывальником по нормам составляет не менее 70 см, если раковина находится в нише, тогда это расстояние увеличивается до 90 см.

Сейчас многие устанавливают под мойкой стиральную машину, адаптированную именно под это место. Высота самой низкой – 70 см, сантехника тоже есть неглубокая. Например, бортик раковины «кувшинки» равен 8 см, но между машинкой и прибором обязательно должно оставаться свободное пространство в 15–20 см для защиты соединений от вибрации. В этом случае высота от пола до верхней кромки умывальника составляет 93–98 см, что тоже не вписывается в стандарты.

Но такая установка оправдывается размерами малогабаритной ванной комнаты, и поскольку, как уже говорилось выше, монтаж произведен в объеме одной комнаты, то никакого разрешения на данное расположение раковины не требуется.

В заключение можно сказать, практика показывает, что нормы и правила, принятые в 80-х годах прошлого столетия и за 30 лет ни разу не менявшиеся, зачастую не соответствуют современным требованиям. Поэтому стандарты – стандартами, но удобство важнее, устанавливайте свою раковину на ту высоту, которая кажется вам наиболее приемлемой и комфортной.

Какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, на даче и в СНТ

Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству

Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется. В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания. Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности. После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.

Требования, предъявляемые к заборам между участками

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

Высота ограждений:

• с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
• по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
• живой изгороди — не более 1,6 м.

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

• Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
• Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
• Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
• Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
• Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
• Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится. Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой. Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи. Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб. Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований. Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Отзывы покупателей

На каком расстоянии от дома можно строить другие здания

Очень часто наши читатели интересуются, на каком расстоянии от многоэтажных жилых домов можно строить различные объекты: здания, бани, кафе/рестораны, АЗС. Сегодня «Крыша» вместе с юристами расскажет об этом подробно.

Здания

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», в жилых зонах, кроме частного и многоэтажного жилья, также могут размещаться:
— отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения;
— гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащие гражданам;
— культовые объекты в зависимости от принятого проектного решения.

Между зданиями следует принимать расстояния:

• для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м;
• в 4 этажа — не менее 20 м;
• в 5 и более этажей — учитывая требования инсоляции по СНиП РК 2.04-01-2001 и Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.

В то же время, как не раз заявляли сотрудники управления архитектуры и государственного архитектурно-строительного контроля, сегодня нормы этих СНиПов почти не соблюдаются. Чаще всего власти пеняют на высокую плотность застройки города и необходимость удовлетворения нужд бизнесменов. К сожалению, такая беспринципность приводит к опасным ситуациям. Об одной из них мы рассказывали совсем недавно.

Также при застройке жилых зон должны соблюдаться противопожарные расстояния, которые принимаются исходя из степени огнестойкости зданий. Всего их семь: I, II, III, IIIа, IIIб, IV, IVа.

К примеру, I степень присваивается объектам, построенным из искусственного камня, бетона, железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов с пределом огнестойкости 60 мин.; IVа — каркасным строениям, построенным с применением стальных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем.

Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степени огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степени следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, — 15 м.

При этом в районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между зданиями опасных степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 %.

Бани

В настоящее время законодательство не запрещает размещение бань и саун в жилых зданиях. Самое главное условие: баня должна соответствовать требованиям СНиП РК 3.02-22-2004 «Бани и банно-оздоровительные комплексы». Здесь одним из главных требований является наличие междуэтажных перекрытий с хорошей изоляцией от пара, тепла, сырости и звука.

При изменении (переоборудование, перепланировка) помещений обязательное письменное согласие не менее 2/3 от общего числа собственников квартир требуется в случаях, когда работы затрагивают несущие конструкции или общее имущество.

Если вышеперечисленное затрагивает интересы собственников других помещений, смежных с изменяемыми, требуется получение письменного согласия только указанных лиц.

Кафе, столовые, рестораны

Согласно СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественного питания», общедоступные объекты питания, такие как кафе, столовые, рестораны и т. д. допускается встраивать или пристраивать к жилым, общественным или производственным зданиям при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований. При этом должны сохраняться все функциональные характеристики как самого объекта питания, так и здания, в которое он встраивается.

Позволяется размещать в жилых домах:
1) встроенные или пристроенные объекты питания без производственных цехов вместимостью не более 50 посадочных мест с режимом функционирования до 23:00 и без громкого звукового сопровождения;
2) магазины кулинарии без технологических процессов торговой площадью не более 150 кв. м;
3) кафетерии в составе торговых объектов.

Не допускается располагать объекты питания на придомовых территориях жилых зданий, кулинарных цехов объектов питания по производству кулинарной продукции во встроенных или встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий.

При размещении объектов питания встроенными в жилые здания между зданиями высотой 2-3 этажа следует принимать бытовые разрывы не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Автозаправочные станции

В соответствии с приложением № 11 к техническому регламенту «Общие требования к пожарной безопасности», минимальное расстояние от автозаправочной станции до зданий, сооружений и других объектов, не относящихся к комплексу автозаправочной станции, должно составлять:

• до жилых и общественных зданий, торговых палаток и киосков 50 м;
• до мест массового пребывания людей (остановки наземного транспорта, выходы со станций метро, рынки) 50 м.

Станции следует размещать на обособленных участках с подветренной стороны по отношению к жилой застройке, с учётом генеральных планов застройки населённых мест.

Как выбрать место для мойки автомобилей — New Horizons Car Wash

Новая автомойка может стать одним из лучших бизнес-вложений, если вы все сделаете правильно.

В зависимости от типа, который вы построите, автомойка может предложить стабильный поток денежных средств с большими налоговыми льготами, без проблем со счетами или сбором и относительно небольшим практическим управлением. Однако любой вид автомойки требует значительных предварительных вложений в кирпич и раствор. А выбор места для автомойки — решающий фактор в создании прибыльного бизнеса.

Так как же выбрать отличное место для автомойки?

Начните со здравого смысла.

Подумайте, как и почему большинство людей пользуются автомойкой. Для большинства людей остановка на автомойке не является основным делом дня — это то, что они делают по пути к чему-то другому. Обычно это означает, что вы едете за покупками, но может ли это означать и по дороге с работы домой.

В жаркую погоду люди могут захотеть воспользоваться автомойкой самообслуживания.Если на улице холодно или они носят красивую одежду, они с большей вероятностью остановятся на автоматической стирке.

Вот тут, помня об этих мелочах, вы начали процесс сужения сайтов для новых автомоек. Очевидно, вам, вероятно, понадобится сайт, который находится рядом с популярными торговыми районами или по пути к ним. И если вы исследуете участки рядом с домами с более высоким доходом или в более холодном климате — или и то, и другое — вы можете сильно склониться к участку для автоматической стирки.

После того, как вы выбрали один или два земельных участка, есть один сверхбыстрый способ определить, стоит ли на него еще раз взглянуть — есть ли поблизости McDonald’s или другая успешная сеть ресторанов быстрого питания? Если это так, возможно, вы попали в торговый район с высокой посещаемостью, который стоит изучить подробнее.

Как выбрать отличное место для автомойки

Давайте посмотрим, через что вам нужно пройти, чтобы разместить свой новый бизнес в месте, которое даст ему наилучшие шансы на успех.

Демография

Демография включает исследование вашей потенциальной клиентской базы, чтобы найти ваших идеальных клиентов.

Для этого имейте в виду, что большинство людей не уедут далеко за автомойкой. Из-за этого большая часть вашего рынка будет поступать от населения, которое живет в пределах пяти-десяти миль от вашего местоположения.

Чтобы принять наилучшее решение, вам нужно знать, какие типы жилья находятся в этом радиусе — в основном это дома на одну семью или много квартир в совокупности? Квартиры, как правило, лучше всего, потому что они указывают на густонаселенность, у которой часто не хватает места дома, чтобы помыть машину.

Средний доход домохозяйства — еще один ключевой фактор. Домохозяйства с более высокими доходами, скорее всего, будут иметь больше наличных денег, чтобы потратить их на такие услуги, как мойка автомобилей, и с большей вероятностью выберут роскошные услуги, такие как полностью автоматизированные мойки, внутренние пылесосы и дорогая восковая отделка.

На веб-сайте Бюро переписи населения США вы можете исследовать всевозможную местную демографическую информацию, включая плотность населения, типы жилья и численность домохозяйств. Если вы живете в относительно небольшом городе, просто введите название города в поле поиска, чтобы увидеть демографические данные вашего города.

Вы также можете углубиться в сайт Бюро переписи, чтобы найти информацию из небольших переписных участков, или, если вы относительно опытный исследователь, вы можете войти в базу данных топологически интегрированного географического кодирования и привязки бюро, или TigerWEB, и создать свой собственные карты данных.

Ваш местный офис по планированию и зонированию также часто является хорошим источником демографических данных. Или вы можете нанять маркетинговую компанию для создания отчета специально для любого места, которое вы хотите рассмотреть.

Что бы вы ни делали, не пропустите это исследование. Вы должны знать, кому вы пытаетесь продать, прежде чем инвестировать в новое место.

Близость к торговым площадям

Для того, чтобы взвесить этот коэффициент, вероятно, потребуются некоторые знания о ваших местных моделях трафика.

Идеальным местом может быть угол прямо через дорогу от местного торгового центра, куда все ходят по выходным. Но шансы, что вы найдете достаточно земли в таком прекрасном месте по приемлемой цене, невелики.

Вместо этого вы, вероятно, захотите расположиться на одном из основных маршрутов к оживленным торговым районам или двум. Однако помните о следующем соображении — о трафике — перед тем, как совершить фиксацию.

Трафик

Это должно быть одним из ваших главных соображений.

Прежде всего, вам нужно будет найти улицу, которая генерирует достаточный транспортный поток, чтобы обеспечить удобство и видимость как можно большему количеству водителей.Лучшие места для новых автомоек обычно имеют пиковый трафик где-то между 15 000 и 25 000 автомобилей, хотя отличные демографические данные могут компенсировать несколько меньшее количество. Для сравнения, для типичной сети ресторанов быстрого питания, вероятно, потребуется 20 000 посетителей или больше, поэтому, если вы видите такие заведения поблизости, вы можете оказаться в правильном месте.

Скорость, плотность и конфигурация трафика так же важны, как и объем.

Вы не хотите строить дома на улице, где движение транспорта идет слишком быстро, иначе ваши клиенты не захотят притормозить, чтобы остановиться.Ограничение скорости где-то между 25 и 45 милями в час вообще идеально. В лучшем случае ваши клиенты смогут видеть ваш знак не менее 40 секунд, прежде чем им придется принять решение, свернуть с дороги или нет.

Наряду с объемом трафика учитывайте плотность. Если машины плотно набиты на слишком малом количестве полос, ваши потенциальные клиенты не смогут маневрировать достаточно быстро, чтобы превратиться в вашу автомойку. Если в центре дороги есть бетонная середина, потенциальные пользователи не смогут повернуть налево на ваше заведение или им, возможно, придется для этого сделать разворот.Поскольку автомойка, как правило, является скорее импульсивной покупкой, чем местом назначения, такие остановки движения могут стать сдерживающим фактором для потока потенциальных клиентов.

Размер партии, конфигурация и топография

Наряду с тем, чтобы направить клиентов в вашу автомойку, вам также необходимо подумать, как они выберутся. Эксперты отрасли рекомендуют входить с главной дороги, а выезжать на менее загруженный переулок. Если на боковой улице есть светофор, позволяющий без стресса вернуться на главную дорогу, тем лучше.

По этим причинам угловое расположение обычно считается намного лучше, чем расположение в середине квартала.

Наряду с конфигурацией вам необходимо иметь достаточно земли для размещения автомойки того типа, который вы планируете открыть. Например, для автомойки с полным спектром услуг потребуется достаточно места, чтобы машины могли «штабелироваться» или ждать обслуживания. Хотя для пунктов самообслуживания или экспресс-доставки может потребоваться меньше места для штабелирования, им все равно потребуется достаточно, чтобы удовлетворить ваш ожидаемый пиковый поток клиентов.В противном случае ваша скудная партия заставит потенциальных клиентов уйти куда-нибудь.

Топография также может быть рассмотрена, особенно если вы рассматриваете территорию с большим уклоном. Крутые склоны и низкие места могут потребовать серьезной работы, поскольку вам понадобится относительно ровное место, чтобы машины могли штабелироваться и иметь доступ к вашему оборудованию. Это может значительно увеличить расходы на строительство, особенно если необходимо возвести большие подпорные стены.

Инфраструктура

Средняя автомойка теряет около 48000 галлонов воды в год и вызывает значительный отток воды в местную канализационную систему, поэтому вам необходимо убедиться, что ваш объект находится в пределах легкой досягаемости от подключений к местным службам, которых достаточно для размещения бизнес.В некоторых городах использование воды строго ограничено и распределяется жестко. Это также может относиться к доступу к канализационной системе, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местным муниципальным инженерным отделом, чтобы определить, могут ли такие ограничения ограничить масштабы вашего предприятия.

Правила зонирования и землепользования

После того, как вы выбрали одно или два потенциальных места, очень важно проверить правила зонирования и землепользования, которые могут применяться к ним.

Правила зонирования сильно различаются в зависимости от сообщества, поэтому вам, скорее всего, будет полезно посетить местный отдел планирования для ознакомления с правилами в интересующих вас областях.

Наряду с зонированием, которое определяет, где в городской зоне будут располагаться коммерческие районы с высокой и низкой плотностью застройки, не забудьте спросить о правилах землепользования. Это может включать в себя все: от требований к градации для контроля стока воды до контроля потенциального светового загрязнения и, что наиболее важно, сокращения бордюров. Вы могли, например, найти идеальный угловой участок для вашей работы, только чтобы обнаружить, что в городе запрещены подъездные пути, также известные как выемки на бордюрах, в пределах нескольких сотен футов от перекрестка, что делает доступ к вашему участку невозможным или затрудненным.

Многие городские районы также включают требования к озеленению, что может означать, что вам придется зарезервировать определенную часть вашего участка для деревьев, кустарников и других видов зеленых насаждений, чтобы смягчить внешний вид вашей автомойки — все это может врезаться в ваше здание. и место для укладки.

Освещение также может вызывать проблемы, особенно в коммерческих зонах, примыкающих к жилым домам. Правила, касающиеся освещения, могут принимать разные формы, но от вас могут, например, потребоваться установить любые потолочные светильники для парковок на более чем определенном расстоянии от границы между вашим участком и жилым комплексом.Или вам может потребоваться «накрыть» осветительные приборы, чтобы они светили в основном вниз и не распространяли свет широко.

Если у вас есть хотя бы приблизительный набросок того, как вы хотите настроить свою автомойку на участке, который вызвал ваш интерес, встреча с местным отделом планирования может дать вам хорошее представление о типах правил, ограничений и требований, которым вы являетесь. скорее всего столкнется.

Правила вывесок

Правила использования указателей тесно связаны с правилами землепользования.Многие городские районы имеют особые правила, которые применяются к указателям в их коммерческих зонах, и правила могут значительно различаться в зависимости от типа коммерческой зоны, в которой вы находитесь. Например, на ваши указатели могут быть ограничения по размеру. Может потребоваться разместить их на определенном расстоянии от улицы. Вы можете использовать световой знак, а можете и не использовать его. И вам может быть разрешено или не разрешено размещать подвижные вывески, такие как вывески на сэндвич-доске, где-либо рядом с краями вашего участка.

Самым важным для вас, конечно же, является видимость.Как мы уже отмечали, ваш знак должен быть достаточно заметным на расстоянии, чтобы у водителей было около 40 секунд, чтобы решить, хотят ли они приехать на мойку, и это так же верно как ночью, так и днем.

Важность этого может в некоторой степени зависеть от того, где вы находитесь и кто ваша клиентура. Например, если вы ожидаете, что люди, которые едут домой с работы в свои квартиры, будут привлекать много клиентов, вам будет важна видимость в ночное время. И это будет гораздо более важным фактором, если вы живете в северном климате, где зимняя темнота сходит до конца обычного рабочего дня.

Встреча с местным отделом зонирования и землепользования должна дать вам хорошее представление о правилах и их влиянии на ваши конкретные планы.

Конкурс

Наконец, наряду со всеми соображениями, которые необходимо учитывать при выборе места, не забывайте учитывать уровень конкуренции, с которой вы столкнетесь.

Рассмотрим, например, что, как показывает опыт, городская и пригородная зона с населением около 20 000 человек может комфортно поддерживать восьмиуровневую автомойку самообслуживания.Ваша оценка, конечно, может быть несколько ослаблена, если вы строите в быстрорастущей области. Подумайте, будет ли население расти достаточно быстро, чтобы ваш денежный поток оставался стабильным.

Рентабельность инвестиций

Чтобы заложить надлежащую основу для прибыльного бизнеса, важно понимать, какие инвестиции необходимы для вашего сайта и его развития. Учитывая высокие первоначальные затраты на разработку, связанные со строительством и оснащением автомойки, это основной фактор для получения рентабельной окупаемости ваших инвестиций или рентабельности инвестиций.

Во-первых, рассмотрим потенциальные доходы.

По данным Statistics Brain, по состоянию на сентябрь 2016 года владелец полностью автоматизированной туннельной автомойки может рассчитывать на среднегодовую выручку около 686 000 долларов при средней цене 15 долларов за машину.

Владелец гораздо более простой палочки самообслуживания или кооператива может рассчитывать на доход около 41 000 долларов в год от операции с двумя отсеками, которая занята примерно 10 процентов времени.

Чтобы получить прибыль от таких доходов, вам необходимо будет учитывать ваши затраты на землю, развитие и строительство, а также затраты на оплату труда и техническое обслуживание после того, как ваша автомойка заработает.

Ваши затраты на землю и застройку, вероятно, составят большую часть ваших текущих расходов. Если вы покупаете землю, большинство кредиторов будут настаивать на выплате 20 или более процентов при сроке погашения от пяти до 15 лет. Вы можете сократить свои ежемесячные расходы, сдав землю в аренду, в зависимости от вашего района.

В целом, для простой автомойки с ручкой высокого давления вы должны рассчитывать потратить около 35 процентов общих затрат на запуск на землю, 30 процентов на строительство и улучшения, еще 25 процентов на оборудование и 10 процентов на прочие сборы и платежи. обвинения.Затраты на оборудование для более сложных операций, очевидно, составят большую часть ваших затрат.

Создавайте лучшее

Чтобы довести проект до конца, важно работать вместе с лучшими. New Horizons предлагает прочные, красивые стеклянные автоматизированные модели и модели самообслуживания, которые подходят для любых обстоятельств, и наши специалисты знают, как помочь вам запустить автомойку. Чертежи-макеты доступны, чтобы помочь в планировании вашего участка и встречах с проектировщиками и строительными чиновниками.New Horizon’s также предлагает множество других экспертных услуг. Чтобы узнать больше о том, как начать бизнес по мойке автомобилей или разработать собственную настраиваемую структуру из прозрачного стекла, свяжитесь с New Horizons сегодня.

Звоните сейчас: 800-537-8231

Что нужно знать о начале мойки автомобилей

Содержание

— Затраты на начало мойки автомобиля

— Расходы на техническое обслуживание
— Как сэкономить на техническом обслуживании
— Расходные материалы для химикатов

Если вы начинающий предприниматель, пытаясь понять, какой бизнес вы хотите открыть, возможно, вам стоит подумать об открытии автомойки.По данным Бюро переписи населения США, потребители ежегодно тратят около 5,8 миллиарда долларов на предприятия по мойке автомобилей, при этом ежедневно мыть около восьми миллионов автомобилей. Не менее обнадеживает то, что около 90 процентов автомоек принадлежат и управляются владельцами малого бизнеса, а не корпоративными конгломератами, и около 37 процентов этих владельцев начали свою деятельность менее пяти лет назад.

В 2012 году на автомойках было вымыто на 2,1 процента больше автомобилей, чем в 2011 году.В период с 1998 по 2013 год количество владельцев автомобилей, которые использовали автомойки для мытья своих автомобилей, вместо того, чтобы мыть их сами, увеличилось на 69 процентов. При доходах отрасли почти в 6 миллиардов долларов и продолжающемся росте интереса потребителей к автомойкам легко понять, почему тот, кто хочет разобраться самостоятельно, заинтересован в открытии профессиональной автомойки.

Виды автомоек

Если вы серьезно относитесь к открытию автомойки, первый шаг к реализации своей мечты — это выяснить, какой тип бизнеса будет поддерживать ваш рынок и какой тип вам будет комфортно владеть и работать.Не считая мобильных автомойок, когда владелец бизнеса приезжает к месту нахождения автомобиля, чтобы детализировать автомобиль, используя транспортное средство, оборудованное для этой цели, на всей территории Соединенных Штатов действуют четыре типа профессиональных автомоек.

К ним относятся следующие виды операций:

Автомойки с полным комплексом услуг : Приблизительно 9000 автомоек в стране считаются автомоек с полным комплексом услуг. Посещение автомойки с полным спектром услуг включает в себя чистку внешней части вашего автомобиля в дополнение к тому, что его внутренняя часть тщательно пропылесосится сотрудниками предприятия, которое вы платите за чистку вашего автомобиля.

Внешние конвейерные автомойки : Из приблизительно 113 000 автомоек, работающих в Америке, около 10 500 из них являются автомойками с наружным конвейером. Когда вы отправляетесь в одно из этих мест, вы остаетесь в автомобиле, пока его тянут по автоматическому конвейеру, пока его внешняя часть очищается.

Автомойки самообслуживания : В США существует около 36 000 автомоек самообслуживания. При такой установке владельцы транспортных средств сами моют внешнюю часть автомобиля с помощью палочки.На многих предприятиях есть монетные машины, которые люди также могут использовать для пылесоса внутри своих автомобилей.

Автоматические автомойки в отсеке : это тип автомойки, которую вы обычно видите в магазине или на заправке, потому что она обычно требует меньше места и трудозатрат, чем другие форматы автомойки. Когда вы используете этот тип мойки, вы платите за желаемый тип мойки, ваш автомобиль будет помещен в автомойку с начальной точки, и вы будете ждать в своей машине, так как внешний вид вашего автомобиля очищены.Около 58 000 предприятий в Соединенных Штатах имеют встроенные автоматические автомойки.

Тип автомойки, которую вы выберете, повлияет на сумму денег, которая вам понадобится для открытия вашего бизнеса, сколько вам будет стоить эксплуатация и сколько вы будете платить за каждую стирку. Если ваша операция будет включать мытье автомобилей вручную, ваши начальные затраты будут ниже, чем они были бы для автоматической мойки автомобилей, но ваши текущие затраты на рабочую силу, как правило, будут выше. Если вы собираетесь открыть автоматизированную автомойку, вы сможете мыть больше машин в час без необходимости иметь много людей в вашей платежной ведомости, но обычно вам придется заменять свое оборудование каждые десять лет или чаще. если он не обслуживается должным образом.

В целом потребители готовы тратить больше на мойку автомобилей с полным спектром услуг, которая проводится вручную. Однако люди, которые обращаются за этой услугой, обычно не моют свои автомобили так часто, как люди, использующие автоматические автомойки. Средняя цена на мойку с полным спектром услуг составляет 15 долларов, хотя 20 процентов предприятий, предлагающих этот тип автомойки, получают 18 долларов или более за каждую вымытую машину.

По данным Бюро переписи населения США, среднемесячный доход от одного отсека автомойки самообслуживания составляет почти 1500 долларов.В среднем встроенная автоматическая мойка автомобилей приносит доход в размере 139 000 долларов в год и обеспечивает чистую годовую прибыль в размере 86 531 долларов США. Средняя стоимость мойки вашего автомобиля на автомойке в отсеке составляет 6,34 доллара, что дает среднюю прибыль в размере 4,35 доллара с одной стирки. Средняя цена автомобиля, вымытого в туннельной или конвейерной мойке, составляет 15 долларов США за автомобиль, что в сумме дает среднегодовой поток доходов в размере 686 250 долларов США для этого типа объекта.

Затраты на запуск автомойки

Когда у вас появится представление о том, какую автомойку вы хотите открыть, вы, вероятно, спросите себя: «Сколько стоит открыть автомойку?» Хотя определенные начальные затраты могут быть одинаковыми или почти одинаковыми в разных местах, многие факторы, которые повлияют на сумму, которую вам придется заплатить, чтобы начать свой бизнес, во многом зависят от того, где вы собираетесь открывать свой автомобиль. стирать.

Если вы не собираетесь покупать существующую автомойку, вам следует начать выяснять, сколько стартового капитала вам понадобится, ответив на вопрос: «Сколько стоит построить автомойку?»

Расходы на приобретение земли, строительство и оборудование зависят от местоположения и других факторов, поэтому для вас важно тщательно изучить текущие ставки в вашем районе, чтобы точно оценить свои потребности в капитале. В целом, если у вас еще нет земли для автомойки, вы можете рассчитывать заплатить около 80 000 долларов, чтобы построить и оборудовать каждый отсек, который будет у вашего предприятия.

Однако, независимо от того, где вы собираетесь открыть свой бизнес, некоторые из затрат на строительство автомойки, вероятно, будут включать следующее:

Приобретение земли : В идеале на приобретаемой вами земле не должно быть никаких построек. Если это так, вам нужно будет учесть расходы, связанные с их демонтажом и удалением мусора, в свои затраты на приобретение. Вам следует искать жизнеспособные участки рядом с часто посещаемыми районами, рядом с другими предприятиями и активными густонаселенными районами.

Ваше местоположение должно быть достаточно большим, чтобы выдержать тип автомойки, которую вы собираетесь открыть, и иметь достаточно места для машин, чтобы выстроиться в очередь даже после того, как на участке будет построен ваш физический бизнес. Он также должен быть достаточно большим, чтобы вы могли расширять свою деятельность по мере роста вашего бизнеса.

Если вы собираетесь владеть и эксплуатировать встроенную автоматическую мойку автомобилей, вам потребуется около 7000 квадратных футов земли для одной бухты. Если вы собираетесь объединить встроенную автоматическую мойку с отсеками самообслуживания, вам понадобится около 18000 квадратных футов для двух автоматических автомойок и двух отсеков самообслуживания и 22 500 квадратных футов, если вы собираетесь иметь такое же количество автоматических моек и четыре отсека самообслуживания.Если вы собираетесь открыть автомойку с полным спектром услуг, вам понадобится достаточно земли, чтобы создать зону ожидания для ваших клиентов, а это значит, что вам также может потребоваться достаточно места для торговой зоны, чтобы они могли делать покупки, пока ваш персонал. работает на своих автомобилях.

Место, где вы основываете свой бизнес, является одним из наиболее важных факторов, которые приведут к успеху или неудаче вашей автомойки, поэтому для вас очень важно выбрать правильное место. Если возможно, купите участок на проезжей части с ограничением скорости 40 миль в час или меньше.Это даст водителям возможность увидеть вывеску вашего предприятия и принять запланированное или импульсивное решение о чистке своих автомобилей на вашем предприятии. Стоимость партии сильно варьируется от места к месту, но вы можете ожидать, что партия, отвечающая критериям, необходимым для успеха вашего бизнеса, будет составлять не менее 3 долларов за квадратный фут.

Оформление документов : Прежде чем покупать объект недвижимости для своего бизнеса, вам необходимо убедиться, что он зонирован для того, для чего вы собираетесь его использовать.В противном случае вам, возможно, придется инициировать процесс изменения зоны или подать заявку на специальное разрешение на использование. Вам также нужно будет проверить местные правила использования коммунальных услуг и канализационные трубы, чтобы убедиться, что они подходят для мойки автомобилей. Вам также нужно будет заплатить за лицензию на ведение бизнеса, страхование бизнеса и налог на имущество. Вы можете зарегистрировать название своей компании в Управлении по патентам и товарным знакам США, чтобы гарантировать, что никто другой не сможет его использовать.

Дополнительные мягкие сборы, которые вы должны понести, могут включать в себя архитектурные, инженерные работы, исследования воздействия и дорожного движения, а также разрешения на строительство.

Строительные работы на стройплощадке : Некоторые работы на стройплощадке необходимо завершить, прежде чем можно будет начать строительство здания, которое вы собираетесь использовать для своего бизнеса. Строительные работы включают в себя земляные работы и укладку асфальта для вашей парковки и, в зависимости от того, как вы собираетесь обустроить внешние рабочие зоны, а также закладку фундамента для вашего здания.

Строительство : Как и стоимость земли, стоимость строительства сильно варьируется от одного места к другому. Ваши строительные расходы будут включать в себя электрические и сантехнические работы, которые потребуются вашему бизнесу, а также расходы, связанные с оплатой, чтобы ваше местоположение подключалось к коммунальным услугам, включая канализацию и водоснабжение.Для автомоек самообслуживания строительство одного отсека стоит около 17000 долларов. Для автоматизированных предприятий расходы на строительство составляют примерно 42 000 долларов на отсек.

Хотя типичная автомойка имеет площадь около 1000 квадратных футов и может достигать 2500 квадратных футов, при планировании бизнеса важно заранее продумать план, чтобы ваша первоначальная конструкция была в состоянии обеспечить будущее вашей автомойки. рост. Если вы построите здание больше, чем вам нужно, когда начнете свою автомойку, у вас будет возможность добавлять новые услуги и расширять свою деятельность по мере развития вашего бизнеса в последующие месяцы и годы.

Если ваша структура окажется слишком маленькой, это может иметь дорогостоящие последствия. Это может дать конкуренту возможность предложить услуги, которые вам просто не хватает, например, и продлить время, необходимое вам, чтобы окупить первоначальные инвестиции, сделанные вами в свое предприятие.

Оборудование : Сумма, которую вы заплатите за оборудование, необходимое вашему бизнесу, зависит от множества факторов, в том числе от типа автомойки, которую вы открываете, марки оборудования, которое вы выбираете для покупки, и вашего местоположения.Стоимость оборудования для автомойки самообслуживания обычно составляет от 8 000 до 10 000 долларов за отсек. Оборудование для автоматической установки может стоить от 31 000 до 49 000 долларов за отсек.

Независимо от того, какую автомойку вы создаете, вероятно, вам понадобится как минимум следующее оборудование:

• Система мойки, например, конвейерный туннель или палочки самообслуживания
• Химические вещества, такие как растворы для очистки и удаления пятен
• Сушилки
• Воздуходувки
• Пылесосы
• Кисти
• Полотенца
• Водопровод
• Система обработки платежей

Вывеска : Вывеска на автомойке — один из самых ценных маркетинговых инструментов для продвижения вашего бизнеса.Он должен быть хорошо виден с дороги и легко читается прохожими. Не загромождайте свой знак чрезмерным количеством иллюстраций или словоблудия и не используйте цветовую схему, которая затрудняет чтение при освещении.

Стоимость вывесок зависит от ряда факторов, включая размер и сложность вашего логотипа. В статье, озаглавленной «Сколько стоит построить автомойку», Базз Гловер, автор книги «Автомойка 101», утверждал, что выделил 15–25 000 долларов на вывески для автомойки, которую он намеревался открыть.

Расходы на владение автомойкой

Учитывая затраты на строительство, вывески и другие вещи, очевидно, что стоимость владения автомойкой начнет расти еще до того, как вы впервые откроете свои двери для публики. Дополнительные расходы, которые вам необходимо покрыть, прежде чем вы будете готовы принимать клиентов на своем предприятии, включают затраты на рабочую силу и маркетинг.

Хотя вам не нужно нанимать сотрудников, пока ваша автомойка не приблизится к открытию бизнеса, вам нужно будет нанять людей, прежде чем открывать свои двери, чтобы они могли обучаться работе с оборудованием вашего предприятия и надлежащим образом обращаться с клиентами.Количество людей, которых вам нужно будет нанять, напрямую зависит от типа автомойки, которой вы решите владеть и управлять.

Среднее количество человек, занятых на автомойке с полным спектром услуг, например, составляет 14 человек, в то время как среднее количество сотрудников, необходимых для работы на конвейерной мойке наличных денег, составляет четыре человека. Автоматические автомойки на месте могут работать без обслуживающего персонала круглосуточно, но вам все равно нужно будет нанять кого-то для регулярного обслуживания вашего оборудования, чтобы избежать ненужных или преждевременных расходов на ремонт и замену.

Один производитель систем для мойки автомобилей предлагает вам запланировать расходы от 1 до 15 000 долларов на машину на вашу первоначальную маркетинговую кампанию и десять центов на машину после того, как ваш бизнес прочно утвердится в обществе. Независимо от того, насколько велик или мал ваш маркетинговый бюджет, у вас есть много способов выйти на целевой рынок до и после того, как ваша деятельность будет запущена.

Вам доступны следующие варианты маркетинга:

Раздайте листовки : Перед открытием вашего бизнеса раздайте листовки людям, которые проходят мимо вас пешком, и тем, кто останавливается на своих автомобилях, чтобы задать вопросы.Запрещается класть листовки в почтовые ящики, которые вам не принадлежат, однако вы можете распространять листовки, кладя их в держатели для газет под почтовыми ящиками, принадлежащими людям, находящимся в пределах пяти миль от вашего предприятия.

Вы можете попросить другие неконкурентные компании сделать листовки о вашей автомойке доступными для своих клиентов, также оставив их на доступной столешнице или доске объявлений.

Вешать плакаты : Если это разрешено, развесьте плакаты на телефонных столбах и других местах, где много пешеходов или транспортных средств.В зависимости от ваших отношений с другими владельцами бизнеса вам может быть даже разрешено повесить плакат на их витрине, особенно если вы ответите взаимностью, предоставив своим клиентам скидку на их первую автомойку на вашем предприятии или предложив другой привлекательный стимул.

Отправьте открытки : Если это доступно, вы также можете продвигать свой бизнес, отправляя открытки своим соседям, живущим поблизости от вашей автомойки. Вы можете прикрепить купон к своей открытке или использовать его, чтобы пригласить людей на торжественное открытие.В общем, не рекомендуется устраивать торжественное открытие, пока вы не проработаете достаточно долго, чтобы устранить любые изломы, которые могут присутствовать в вашей работе. Если вы собираетесь провести торжественное открытие, подумайте о том, чтобы запланировать его на месяц после того, как вы будете открыты для публики.

Посетите радиостанцию ​​: вам не обязательно платить за эфирное время на радио для продвижения своего бизнеса. Вместо этого вы можете назначить время для встречи с популярным местным радиоведущим, чтобы обсудить с ним или с ней вашу новую автомойку во время интервью.Вы можете описать преимущества, которые ваш бизнес принесет в этом районе, например новые возможности трудоустройства, и упомянуть любые благотворительные инициативы, которые ваш бизнес будет поддерживать в будущем.

Вы также можете попросить радиостанцию ​​транслировать одно из своих популярных шоу с места вашей автомойки во время вашего торжественного открытия или другого громкого события.

Использование социальных сетей : использование социальных сетей — один из наиболее экономически эффективных способов продвижения вашего бизнеса. После первоначальных инвестиций в создание веб-сайта для вашего бизнеса вам обычно нужно вкладывать время только в социальные сети, такие как Facebook, Instagram, Pinterest и Twitter, чтобы продвигать свой бизнес и предлагать специальные предложения, доступные только вашим подписчикам в социальных сетях.

Конечно, у вас также есть возможность приобрести рекламу, которая будет специально ориентирована на людей, которые живут и выходят в Интернет недалеко от вашего офиса.

Создание программы лояльности : Еще до того, как вы откроетесь для публики, вы должны создать программу лояльности. Это побудит людей вернуться на вашу автомойку, как только они впервые воспользуются вашими услугами.

Внедрение программы текстовых сообщений : Собирая контактную информацию для своих клиентов, вы сможете реализовать программу текстовых сообщений.В зависимости от возраста, включенного в вашу целевую аудиторию, ваши клиенты могут быть более склонны использовать мобильный или цифровой купон вместо купона, который они должны вырезать или распечатать. Вы можете использовать текстовые сообщения, чтобы по доступной цене уведомлять своих клиентов о текущих или предстоящих сделках и событиях.

Например, вы можете предложить им скидку, которая будет автоматически применяться к их учетной записи, если они ответят на ваше текстовое сообщение определенным словом или последовательностью цифр. Обязательно ограничьте количество сообщений, которые вы отправляете, примерно до одного в месяц, чтобы не раздражать ваших клиентов непрерывными пингами, которые могут смутить, если они находятся на деловой встрече или заняты деликатным личным делом.

Как и в любой отрасли, самая высокая потенциальная стоимость владения автомойкой — это неудача. К счастью, доступно множество ресурсов, которые могут помочь вам добиться успеха в краткосрочной и долгосрочной перспективе, независимо от типа автомойки, которой вы в конечном итоге решите владеть, включая людей, которые уже работают в этом бизнесе.

Владельцы малого бизнеса обычно любят помогать другим предпринимателям добиться успеха, часто потому, что им кто-то помогал, когда они только начинали. Помня об этом, посетите другие автомойки и поговорите с их владельцами.Если есть вопросы, задавайте их. Если вам нужен совет, попросите его. Учитесь на их опыте и применяйте полученные знания в своем бизнесе.

Узнайте все, что можно об индустрии автомойки, прочитав соответствующие печатные и онлайн-материалы, и продолжайте самообразование на протяжении всей своей карьеры владельца бизнеса. Будьте в курсе последних отраслевых инноваций, присоединяясь к таким организациям, как Международная ассоциация автомойки, а также посещая семинары и мастер-классы.

Хотя затраты и труд, связанные с запуском автомойки, могут показаться непомерными, выгода от предпринимательской деятельности может быть неизмеримой.Уважаемый отраслевой авторитет Фред Грауэр утверждал, что его «соблазнили, загипнотизировали и захватили» автомойки вскоре после того, как он начал работать на автомойках своего дяди еще в 1950-х годах. То, что должно было быть временной работой, превратилось для Грауэра в страсть и карьеру на всю жизнь.

Расходы на уход за автомойкой и техническое обслуживание

Если у вас есть автомойка, вы, несомненно, хорошо знакомы с обычным ремонтом автомойки и расходами, которые происходят ежедневно в рамках предприятия.Вы знаете, что независимо от того, насколько хорошо идет бизнес, все равно будет много ремонтных работ и тому подобного, что происходит за кулисами, о чем клиенты даже не догадываются.

Но задумывались ли вы когда-нибудь обо всех факторах, влияющих на окончательную долларовую стоимость, которую вы тратите на техническое обслуживание и ремонт? Если у вас уже есть четкое представление об этих цифрах, вы можете подумать, что знаете все, что нужно знать об этих типах расходов. Однако мы готовы поспорить, что есть чему поучиться.А если, с другой стороны, вы чувствуете, что совсем мало знаете об общих расходах на техническое обслуживание автомойки, мы надеемся, что вы узнаете о них немного сегодня.

Чтобы помочь вам, мы составили это руководство, которое расскажет, как максимально эффективно использовать бюджет на техническое обслуживание и ремонт. Мы думаем, что к тому времени, когда вы закончите читать здесь, вы будете готовы без труда справиться с любыми расходами подобного рода и понять их.

Различные виды эксплуатационных расходов

Когда дело доходит до обслуживания автомойки и затрат на нее, важно понимать, что они могут относиться к одной из двух различных категорий.Хотя эти две классификации имеют много общего, они различны и выполняют уникальные функции в контексте вашей бизнес-операции. Давайте разберем эти две категории и посмотрим, как они сравниваются и контрастируют друг с другом.

1. Профилактическое обслуживание

Это категория расходов на техническое обслуживание и связанных с ним расходов, которые были выполнены до того, как что-либо было сломано или повреждено. Хотя может показаться глупым или неважным выполнять техническое обслуживание, когда все работает в совершенно нормальном режиме, на самом деле все наоборот.Поддерживая работоспособность и исправность вашего оборудования, вы тем самым повышаете вероятность того, что оно когда-либо выйдет из строя и в первую очередь потребуется настоящий ремонт.

Вы можете сравнить этот вид обслуживания с посещением стоматолога два раза в год. Даже если ваши зубы совершенно здоровы, специалисты все равно рекомендуют регулярно посещать стоматолога. Почему? Потому что стоматолог может обеспечить более тщательную чистку, чем вы обычно, и это помогает снизить ваши шансы на развитие более серьезной проблемы в будущем.Кроме того, ваш стоматолог воспользуется этой возможностью, чтобы проверить, нет ли у вас проблем, которые вы бы не заметили дома.

Таким же образом профилактическое обслуживание выполняет те же функции для вашей автомойки и оборудования. Это помогает предотвратить будущие проблемы, которые потенциально могут остановить вашу работу или стоить вам больших денег. Профилактическое обслуживание также дает вам возможность проверить начало серьезных, глубинных проблем, которые вы в противном случае могли бы пропустить, пока они не станут серьезными проблемами, и уже слишком поздно что-либо делать, кроме замены рассматриваемого элемента.

2. Реактивное обслуживание

Реактивное обслуживание противоположно профилактическому. Как следует из названия, реактивное обслуживание состоит из вашей реакции на нанесенный ущерб. Этот вид обслуживания проводится после того, как оборудование уже вышло из строя. Техническое обслуживание этой разновидности направлено на устранение этого повреждения или замену сломанной детали, чтобы ваша автомойка могла возобновить работу, как новая.

Продолжая аналогию со стоматологом, если профилактическое обслуживание можно сравнить с вашими регулярными осмотрами, то реактивное обслуживание можно сравнить с поездками для пломбирования полости или удаления зубов мудрости.Другими словами, что-то пошло не так, и вам нужно реактивное обслуживание, чтобы исправить проблему или проблемы и восстановить их нормальное рабочее статус-кво.

В то время как профилактическое обслуживание служит двойной цели: предотвращение новых повреждений и выявление начала повреждений до того, как они ухудшатся, реактивное обслуживание служит единственной цели: исправить существующие повреждения. Однако два типа обслуживания связаны между собой тем, что отсутствие профилактического обслуживания почти наверняка приведет к увеличению количества реактивного обслуживания.А поскольку реактивное обслуживание обычно включает в себя устранение реальной проблемы, а не обычное обслуживание, этот тип работы обычно также стоит дороже.

Стоимость обслуживания

Нет никаких сомнений в том, что обслуживание ваших помещений и оборудования будет стоить денег. Даже базовое профилактическое обслуживание в некоторой степени неизбежно снижает вашу прибыль. Однако подумайте о том, что может очень легко случиться, если вы перестанете выполнять профилактическое обслуживание.

Если ничто не препятствует повреждению ваших инструментов и оборудования, все может начать ломаться.И хотя профилактическое обслуживание стоит денег, реактивное обслуживание обычно намного дороже. Если оборудование сломается настолько сильно, что его нужно будет заменить, это будет стоить еще больше денег. В дополнение к этим расходам вам также придется иметь дело с затратами, которые могут привести к остановке бизнеса из-за ремонта вашего оборудования. По сравнению с такого рода катастрофами, мы видим, что профилактическое обслуживание действительно очень доступно.

Если вы боретесь с идеей тратить деньги на профилактическое обслуживание, это может помочь подумать об этом как об очередных расходах на ведение бизнеса.В свои расчеты просто включите это в бизнес-расходы, такие как поддержание электричества, оплата труда ваших сотрудников и т. Д.

Другой способ думать о ваших работах по техническому обслуживанию — это как об инвестициях. Поддерживая свои помещения и оборудование в хорошем рабочем состоянии, вы инвестируете в будущее своего бизнеса. Вы вкладываете свое время, деньги и персонал в обеспечение того, чтобы ваш бизнес оставался функциональным и здоровым в обозримом будущем.

Как сэкономить на обслуживании

Это может показаться нелогичным, но правда в том, что чем больше внимания, времени и деталей вы уделяете профилактическому обслуживанию, тем больше денег вы в целом сэкономите на расходах на ремонт автомойки.Это связано с тем, что профилактическое обслуживание часто может предотвратить более серьезные проблемы и выявить эти проблемы, пока они еще находятся в зачаточном состоянии.

Если вы хотите сократить расходы на реактивное обслуживание, самый простой способ сделать это — увеличить объем профилактического обслуживания. По мере того, как вы привыкаете к своему обычному уходу и чистке в автомойке, вот несколько дополнительных советов, которые помогут вам максимально окупить затраты на ремонт.

Вот лишь несколько способов сделать это:

1.Создайте контрольный список обслуживания

Основываясь на этих определениях различных типов обслуживания, мы можем сделать вывод, что, хотя реактивное обслуживание выполняется только по мере необходимости, профилактическое обслуживание должно выполняться регулярно. Но как узнать, как часто нужно это делать? Мы рекомендуем создать контрольный список задач, которые вы выполняете регулярно.

Чтобы определить, как часто необходимо выполнять эти задачи, выполните следующие действия:

• Следуйте рекомендациям : Большинство инструментов и оборудования поставляются с рекомендуемыми графиками очистки, продиктованными производителем.Если таковых нет, обратитесь к производителю и спросите. Чтобы понять, как часто вы должны выполнять техническое обслуживание и регулярную чистку этих предметов, начните с простого следования этим указаниям. Даже если вы решите никогда не продвигаться дальше этого момента, это хорошая идея. Если вы решите продолжить разработку своего расписания, это отличная отправная точка.
• Работайте с проблемами, связанными с вашей средой : Следуя рекомендациям производителя, начните добавлять любые проблемы, относящиеся к вашей автомойке.Вы замечаете, что с одним конкретным оборудованием обращаются необычно грубо? Заботьтесь об этом почаще. Есть ли другой инструмент, который никогда не использовался? Возможно, вам удастся его меньше чистить. Есть ли определенная область, которая часто подвергается воздействию большого количества химикатов? Будьте особенно осторожны со всем, что находится в этой области. Хотя рекомендации производителя — это отличное место для начала, ваши проблемы касаются конкретно вас, и их необходимо хорошо реализовать.
• Подумайте о сезонных потребностях : У вашей автомойки могут быть особые потребности в зависимости от времени года.Возможно, вам нужно будет больше чистить вещи в ваш напряженный сезон или больше зимой, когда дорожная соль отслеживается и покрывает все. Рассмотрев все три этих фактора и взяв их все вместе, вы создадите график чистки и технического обслуживания, который идеально подходит для вашей автомойки и ее уникальной ситуации.

2. Знайте, где находятся проблемные зоны

Как владелец или оператор автомойки, вы должны стараться четко понимать, где находятся проблемные места на вашем предприятии.Под этим мы подразумеваем, что вы должны знать, где что-то может сломаться или повредиться. В зависимости от вашей деятельности области могут стать проблемными по любому количеству причин. Может случиться так, что они видят больше всего трафика, они самые деликатные, их труднее всего поддерживать, или любая комбинация этих причин.

Независимо от того, почему определенные места на вашем предприятии являются проблемными, ваша задача — выяснить, где они находятся, и внимательно следить за ними. Уделите им особое внимание при очистке и профилактическом обслуживании.Бегло взгляните на них, когда у вас есть свободная минутка. Поступая таким образом, вы с большей вероятностью сможете предотвратить повреждение этих участков до того, как оно произойдет.

3. Подавайте хороший пример

В идеале, вы хотите, чтобы ваша автомойка была местом, где все уважают как оборудование, так и объект в целом. Вы хотите, чтобы это было место, где вещи содержатся в чистоте и порядке и где с инструментами обращаются осторожно. Один из первых способов произвести такое впечатление — это практиковать то, что вы проповедуете.

Держите места в порядке. Установите дресс-код, согласно которому сотрудники должны быть одеты в чистую одежду. Не позволяйте грязи и ржавчине скапливаться где-либо на вашем объекте. Создайте рабочую среду, в которой пунктуальность, точность и чистота станут высокими стандартами, которые необходимо соблюдать. Когда вы это сделаете, ваши сотрудники последуют их примеру, а клиенты также с меньшей вероятностью будут создавать беспорядок, когда проходят через них.

4. Изучите свое оборудование и химикаты

Чтобы по-настоящему заметить, когда ваше оборудование изнашивается или повреждается, вам необходимо хорошо с ним познакомиться.В конце концов, вы редко сможете заметить проблему, если никогда не выйдете из офиса и не поработаете с оборудованием самостоятельно.

Не бойтесь ознакомиться со своим оборудованием. Посмотрите, как работают инструменты. Узнайте, как они должны двигаться и действовать. Прочувствуйте каждую единицу оборудования индивидуально.

Ознакомившись с вашими объектами, когда они работают правильно, вы с большей вероятностью заметите, когда что-то не так. Вы заметите, что одна щетка расшатывается или шланг работает не так, как обычно.Поскольку вы знакомы с оборудованием, вы заметите эти небольшие отклонения, которые в противном случае остались бы незамеченными.

5. Купите чистящие средства и оборудование, упрощающее обслуживание

Один из лучших способов помочь себе в обслуживании — это в первую очередь покупка высококачественного оборудования. Если вы просто купите самый дешевый вариант, велики шансы, что он скоро сломается, независимо от того, какое обслуживание вы выполняете.

Вместо этого купите качественное оборудование, которое прослужит долго.Это будет стоить дороже, но это сэкономит вам деньги как на техническое обслуживание, так и на потерю бизнеса, если вам придется отключиться из-за отказа оборудования. Покупая новое оборудование, вы также должны позаботиться о том, чтобы покупать оборудование, которое будет легко обслуживать. Независимо от того, сколько причудливых наворотов может быть у предмета оборудования, с осторожностью покупайте его, если только он не выглядит так, как будто его будет легко обслуживать.

Оснащите свою автомойку высококачественными химическими расходными материалами уже сегодня

Один из лучших способов максимально увеличить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это оснастить автомойку высококачественными химическими расходными материалами и продуктами.Однако для этого вам нужно найти поставщика химикатов в вашем районе, на которого вы можете положиться. Если вы ищете такого партнера, мы надеемся, что вы обратите внимание на нас в JBS Industries.

Мы являемся ведущим поставщиком и производителем химикатов для автомоек с более чем 40-летним опытом. Владельцы автомоек, как и вы, со всей страны, доверяют нам поставлять им необходимые продукты, в том числе мыло, моющие средства, чистящие средства и расходные материалы. Наши продукты не имеют себе равных, и мы думаем, что вы согласитесь, как только попробуете их.

Не только наша продукция находится на вершине линейки, мы также известны своим исключительным обслуживанием клиентов. Мы уважаем всех наших клиентов как ценных людей, которые хотят только самого лучшего для своего бизнеса, и мы гордимся тем, что обеспечиваем это.

Если вы готовы начать работу с JBS Industries, сейчас самое время. Ознакомьтесь с нашим полным ассортиментом химических продуктов сегодня и не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

10 шагов для начала мойки автомобилей с нуля

Как ветеран производства оборудования для мойки автомобилей и разработчик сайтов с 40-летним стажем, мы видели все это. Мы знаем, каким сложным и потенциально запутывающим может быть процесс запуска новой автомойки. Что на первом месте? Ищете местоположения сайта? Обеспечение финансирования? Оцениваете свой рынок? Как скоро вы должны начать маркетинг? Сколько времени займет процесс?

Хотя мы, конечно же, не можем охватить все, что вам нужно знать, чтобы начать мойку автомобилей, в одном посте, но мы можем выделить несколько слов, чтобы рассказать о 10 наиболее важных шагах к запуску собственного бизнеса по мойке автомобилей.

1) Местоположение — это все — Go Scouting

Автомойки не проходят автоматически. Следует проявлять особую осторожность при выборе места, на котором вы хотите построить. Наши страницы моделей сайта содержат подробные описания критериев местоположения, которые необходимо учитывать (включая население, конкуренцию, типы улиц, количество автомобилей и т. Д.), А наши услуги по разработке сайтов могут помочь вам выбрать и одобрить лучшие местоположения, доступные в вашем районе.

Начните с объезда целевой области, уделяя пристальное внимание относительному трафику, типам местных предприятий и всему, что продается.Почувствуйте свой потенциальный рынок. Вам также следует посетить MLS по коммерческой недвижимости, например Loopnet.com или многие другие. Не торопитесь и никогда не торопитесь с покупкой.

2) Обзор конкурса

Попробуйте найти местные автомойки в этом районе. Сколько у них клиентов и насколько агрессивно они занимаются маркетингом? Что они будут делать, когда вы откроете стиральную машину? Могут ли они позволить себе ремонт стоимостью в несколько миллионов долларов, чтобы привести их белье в соответствие с вашим? Свободны ли они от долгов и могут ли они снизить цены, чтобы превзойти вас (с вашими выплатами процентов) в краткосрочной перспективе? Их клиенты — постоянные пользователи и очень лояльные — или они ждут чего-то лучшего?

Укоренившаяся местная конкуренция может быть опасной даже для зданий Totally Tommy, поэтому важно выбрать место с небольшим пространством между вами и конкурентами.Но не беспокойтесь об одноместных автоматических автомойках или местных сборщиках денег — вы будете работать в совершенно другой весовой категории.

3) Делайте документы

Узнайте, какой местный городской или окружной отдел обрабатывает лицензии на ведение бизнеса, и запросите заявку, а также информацию о местных правилах использования коммунальных услуг, требованиях к страхованию, налоговых ставках и других требованиях для открытия бизнеса. Вам также понадобится идентификационный номер налогоплательщика, и вы должны использовать U.Инструмент поиска товарных знаков Управления по патентам и товарным знакам, чтобы проверить ваш бренд, а затем зарегистрируйтесь, чтобы потребовать его.

В каждом районе и городе действуют свои правила, поэтому убедитесь, что у вас есть время, чтобы понять все и держать свой бизнес в тонусе. Если вы можете, также получите информацию о местных канализационных коллекторах (для ваших сточных вод), ценах на коммунальные услуги, ограничениях на использование воды и других правилах.

4) Процесс планирования и утверждения

Назначьте встречу с городским планировщиком. Покажите им визуализацию своей концепции и попытайтесь получить устное одобрение дизайна или список возможных проблем, которые необходимо решить.Если у вас есть одобрение, вы можете организовать официальное собрание, чтобы представить свои планы и проголосовать за них на заседании городского совета. Если повезет, ваше здание Totally Tommy с его современным стилем, эффективным дизайном и большим инвестиционным потенциалом поразит их! Старайтесь быть дружелюбным, оптимистичным и приземленным. Если город присоединится к вашему проекту, это может сделать весь процесс более плавным.

5) Исследовательские автомойки

Совершите поездку по как можно большему количеству успешных автомоек, чтобы увидеть, что их движет, особенно если вы не очень давно в этом бизнесе.Обратите внимание на автоматические автомойки, частично автоматические, экспресс, детализированные и другие мойки, чтобы увидеть, чем они отличаются друг от друга. Операции, рекламные акции, цены, услуги, демография … Постарайтесь узнать как можно больше и получить как можно более глубокие знания в области операций, кадровой политики, ремонта оборудования и управления клиентами (иначе говоря, жалоб).

Чтобы помочь, наша команда предлагает обучение, чтобы научить вас всему, что вам нужно знать, ПРЕЖДЕ, чем вы начнете стирать воду в жаркие дни с длинными очередями.

6) Операционные решения

Будете ли вы управлять своей автомойкой самостоятельно или у вас будет франшиза, ООО или S-corp? Есть много моделей, у каждой есть свои плюсы и минусы. Франшизы предлагают поддержку за счет остатка. Индивидуальные операции предлагают полную свободу, но лишают вас столь необходимых резервных копий и узнаваемости бренда. Насколько вы заинтересованы в личном участии? Если вы планируете нанять менеджера вместо того, чтобы заниматься делами самостоятельно, убедитесь, что он или она обладает необходимой квалификацией и серьезно заинтересованы в вашем будущем успехе.

7) Составьте бизнес-план!

Бизнес-план вашей автомойки (щелкните, чтобы увидеть схему) должен быть ориентирован как на долгосрочные, так и на краткосрочные операции. Используйте профессиональные услуги и помните, что чем более подробным, тщательным и проработанным будет ваш план, тем лучше он будет выглядеть для инвесторов или вашего банка. Включите затраты (авансовые и накладные расходы), планирование построения для долгосрочного управления доходами и маркетинговые стратегии (запуск и долгосрочные). Профессиональные компании-проформы готовы помочь, и наша команда с многолетним опытом поддерживает наши советы.

8) Получить финансирование

Это, вероятно, самый сложный шаг, и ваш успех здесь во многом будет зависеть от того, насколько хорошо вы заранее изучили и подготовили свой бизнес-план. Надежная модель дохода может помочь убедить инвесторов вложить капитал в ваш новый бизнес по мойке автомобилей, поэтому будьте готовы продемонстрировать, что вам нужно достаточно средств для действительно высококачественной автомойки и оборудования с большим потенциалом окупаемости. Вам также понадобится убедительное резюме с опытом работы и / или мойки автомобилей, а также надежный маркетинговый план.

9) Создайте правильную мойку

Автомойки

процветают, когда привлекают внимание местного рынка и предназначены для максимально быстрого и легкого поворота, покупки автомойки и передвижения по туннелю. Здание Totally Tommy — лучший способ сделать это, привлекая огромное количество проходящих клиентов с помощью великолепно выглядящего здания, совершенной планировки и полного и быстрого меню обслуживания. Проверенные сценариями по всей стране, каждый компонент конструкции этого объекта был тщательно продуман, чтобы создать единую целостную инвестицию, которая окупается.От наших вышек до нашей системы оплаты, полос замедления, стеклянных стен, оборудования из нержавеющей стали и прозрачной крыши — все создано таким образом, чтобы демонстрировать изысканность, профессионализм и ценность. Так зачем тратить деньги на изобретение колеса и рисковать созданием второй по качеству стирки, когда вас ждет стирка Totally Tommy?

10) Продвигайте свой новый бизнес

Клиенты не знают того, чего не знают, поэтому не ждите, что они выстроятся в очередь без каких-либо усилий с вашей стороны. Обязательно сообщите сообществу о вашей стирке перед торжественным открытием с помощью местной рекламы, а также рекламы в печатных изданиях, на радио, в местной сети и, возможно, на телевидении.Вы начнете создавать любопытную клиентскую базу, которая откажется от покупки и потом расскажет своим друзьям и семье. 15000 долларов или 1 доллар за автомобиль для первоначального маркетинга, включая рекламные щиты, рассылки в радиусе 5 миль, рекламные промывки и радиорекламу, — хорошее место для начала при запуске, а 0,10 доллара за автомобиль — стандартная примерная долгосрочная ставка на будущее. Однодневные или двухдневные кампании в социальных сетях (мотивируйте клиентов бесплатными моющими средствами для достижения наилучших результатов) также могут быть очень успешными. Будьте готовы собирать отзывы и адаптировать свою маркетинговую программу для достижения максимальной эффективности в дальнейшем.

Открытие любого бизнеса, особенно кирпичной автомойки, оснащенной передовыми технологиями, — это сложная и устрашающая перспектива. Но не волнуйтесь. Команда Tommy Car Wash Systems имеет за плечами сотни моек с тысячами установок и разработок. Мы знаем, что вам нужно сделать, чтобы спланировать, утвердить, построить и ввести в эксплуатацию вашу мойку, и мы поможем вам превратить фантастические возможности для бизнеса в еще лучшую реальность.

Для получения дополнительной информации отправляйте запросы по адресу sales @ tommycarwash.com или позвоните нам по телефону (616) 494-0411, указав свое имя, возможные сайты или местоположения, которые вы имеете в виду, информацию о вашем общем бюджете, а также номер телефона или адрес электронной почты для последующих действий.

Tommy Car Wash Systems

Как начать автомойку

Запустите автомойку, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве.Мы составили это простое руководство по запуску автомойки. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием автомойки?

Затраты, связанные с открытием этого бизнеса, зависят от уровня, на котором вы хотите работать.

Уровень — Ручная мойка автомобилей

Любой, кто может позволить себе несколько сотен долларов, может начать с этого уровня. Вам понадобится:

• Водоснабжение (ежемесячная стоимость 20 + $)
• ведра — 10 долларов за штуку
• Мыло — 20 $
• Губки — 10 $
• Ракели для окон — 10 долларов за штуку
• Серна — 10 долларов за штуку
• Промышленный пылесос для влажной / сухой уборки — 100 долл. США
• Рекламные листовки — 50 долларов США
• Вывески — 75 $
• Оттенок — 150 $

Уровень два — Мойка самообслуживания

Этот тип операции требует значительных инвестиций в размере до 200 000 долларов США и более в зависимости от местоположения.Вам понадобится:

• Автомойка самообслуживания — 50 000 долл. США
• Здание сарая для автомойки — 100 000 долл. США
• Арендные платежи и залоги — разрешите 5 долларов за квадратный фут. Например, для объекта площадью 1000 квадратных футов обычно требуется арендная плата в размере 5 000 долларов в месяц и залог в размере 10 000 долларов.
• Signage — 2500 долларов США

Третий уровень — Детализация автомобилей

Некоторые автоматические и бесконтактные автомойки предлагают детализацию автомобиля в качестве расширенной услуги.Однако также возможно вести бизнес по деталировке автомобилей самостоятельно и выполнять всю работу вручную. Начальные инвестиции в независимый бизнес по детализации автомобилей похожи на бизнес по мытью рук, за исключением того, что вы будете предлагать больше услуг, вам понадобятся дополнительные расходные материалы и, возможно, помощники. Вам понадобится:

• Водоснабжение (ежемесячная стоимость 20 + $)
• ведра — 10 долларов за штуку
• Мыло — 20 $
• Автомобильный воск — 25 $
• Водоотталкивающий агент — 35 $
• Armor All — 50 долларов (используется для обработки покрышек и других поверхностей)
• Средство для мытья окон — 25 $
• Реставратор кожи — 30 долларов
• Освежитель воздуха — 20 долларов
• Chrome Polish — 25 долларов
• WD-40- 50 долларов
• Губки — 10 $
• Ракели для окон — 10 долларов за штуку
• Серна — 10 долларов за штуку
• Промышленный пылесос для влажной / сухой уборки — 100 долл. США
• Оборудование для мойки под давлением — 500 долларов США (используется для очистки двигателей и ходовой части)
• Рекламные листовки — 50 долларов США
• Вывески — 75 $
• Оттенок — 150 $

Четвертый уровень — Автоматическая мойка

Этот тип операции требует значительных инвестиций в размере до 500 000 долларов США.Это гораздо больше, чем автомойка самообслуживания. Вам понадобится:

• Автоматическая мойка автомобилей — 250 000 долл. США
• Строительство автомойки — 200 000 долл. США
• Арендные платежи и залоги — разрешите 5 долларов за квадратный фут. Например, для объекта площадью 5000 квадратных футов обычно требуется арендная плата в размере 25 000 долларов в месяц и залог в размере 50 000 долларов.
• Signage — 5000 долларов

Пятый уровень — Бесконтактная стирка

Это самый высокий уровень мойки автомобилей, в котором используется автоматизированное оборудование с большим количеством обслуживающего персонала.Этот вид мойки особенно привлекает владельцев роскошных автомобилей, потому что ничего, кроме человеческих рук и мягкой одежды, к машине не прикасается. Эти объекты могут легко стоить до 1 миллиона долларов или больше, и многим легче купить существующее, чем создавать новое. Вам понадобится:

• Бесконтактное оборудование для мойки автомобилей — 250 000 долл. США
• Строительство автомойки — 500 000 долл. США
• Арендные платежи и залоги — разрешите 5 долларов за квадратный фут. Например, для объекта площадью 15 000 квадратных футов обычно требуется арендная плата в размере 45 000 долларов в месяц и залог в размере 90 000 долларов.
• Signage — 25000 долларов

Если вы собираетесь открыть коммерческую автомойку, вам нужно будет вложить значительные средства в оборудование, необходимое для работы автомойки. Лучше всего иметь коммерческую автомойку на очень загруженных улицах с интенсивным автомобильным движением. Это означает, что аренда будет очень значительным расходом.

Автомойки должны иметь достаточно места, чтобы машины могли проходить через систему мойки и оставлять их на стоянке, пока они сушатся вручную, чтобы подготовить каждую машину.Типичные участки для автомойки занимают площадь от 5 000 до 10 000 квадратных футов, а арендная плата составляет от 10 000 до 50 000 долларов в месяц. Чтобы действительно успешно управлять коммерческой автомойкой, вам нужно будет обрабатывать не менее 100 автомобилей в день со средней прибылью в 10 долларов с каждой машины.

Какие текущие расходы на автомойку?

Вода действительно дорогая, особенно в таких местах, как Калифорния, где ее не хватает. Восстановление воды очень важно. Для этого необходимо собрать воду и прокачать ее через систему фильтрации, чтобы очистить ее перед повторным использованием.

Автоматические автомойки также потребляют много электроэнергии. Труд оплачивается по минимальной заработной плате, потому что рабочие также получают чаевые.

Уровень — Ручная мойка автомобилей

Расходы зависят от количества машин, которые вы моете в месяц.

Чтобы помыть около 50 машин, ваши ежемесячные затраты составят:

• Вода — 20 долларов +
• Мыло — 15 $
• Замена изношенных губок / приспособлений — от 25 до 50 долларов
• флаера — 50 долларов

Уровень два — Мойка самообслуживания

В ваши расходы входят вода, расходные материалы, электричество, аренда и стоимость обслуживания оборудования.В среднем это составляет от 5000 до 7000 долларов в месяц.

Уровень 3 — Детализация автомобилей

Если вы работаете самостоятельно, ваши расходы будут примерно 135 долларов в месяц, как на мытье рук, за исключением того, что вам нужно учитывать дополнительные расходные материалы в размере 150 долларов в месяц. Возможно, вам придется заплатить комиссию и / или плату, чтобы иметь связь с другим бизнесом.

Четвертый и пятый уровни — автоматическая и бесконтактная мойка автомобилей

Ваши ежемесячные расходы на этот вид операции будут включать:

• Аренда — от 10 000 до 25 000 долларов в месяц
• Рабочая сила — от 5000 до 12000 долларов в месяц
• Вода — от 2000 до 3000 долларов в месяц (в зависимости от части США)
• Принадлежности — 2500 долларов в месяц
• Электричество — от 3000 до 5000 долларов в месяц

Кто целевой рынок?

Лучшие клиенты — это те, которые возвращаются еженедельно, чтобы помыть машину.Многие компании по мойке автомобилей предоставляют бесплатную стирку после определенного количества стирок, чтобы клиенты возвращались снова и снова.

Как автомойка приносит деньги?

За каждую автомойку взимается основная плата, и, как правило, клиенты могут запросить дополнительные вещи, например использование автоосвежителя или воска, которые продаются за дополнительную плату. Детализация — самая дорогая из всех предоставляемых дополнительных услуг.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Средняя цена простой ручной автомойки составляет от 5 до 7 долларов.Для систем самообслуживания плата обычно составляет от 1 до 2 долларов за 15-минутное использование моечного оборудования. Вакуумные заряды примерно такие же. Средний покупатель может потратить от 2 до 4 долларов.

Для автоматических систем мойки автомобилей средняя плата составляет 10 долларов США. Большинство клиентов любят добавлять некоторые дополнительные услуги и могут заплатить до 15 долларов за стирку с дополнительными услугами, такими как очистка салона, освежитель, обработка шин и нанесение автомобильного воска.

Бесконтактная мойка

стоит около 20 долларов за машину, а с добавлением некоторых дополнительных услуг плата может доходить до 30 долларов за машину.Детализация автомобиля — самая дорогая, и клиенты платят от 50 до 150 долларов за машину.

Какую прибыль может приносить автомойка?

Уровень — Ручная мойка автомобилей

Уровень два — Мойка самообслуживания

Уровень 3 — Детализация автомобилей

Четвертый уровень — Автоматическая мойка

Уровень пятый — Бесконтактная мойка автомобилей

Автоматическая мойка, работающая на 100 автомобилей в день по средней цене 10 долларов за машину, принесет 1000 долларов валовой прибыли в день.Работа будет стоить около 60 долларов в час, поэтому восьмичасовая смена будет стоить 480 долларов плюс еще 120 долларов в качестве налогов на трудоустройство, уплачиваемых работодателем. Электричество будет составлять около 200 долларов в день, вода — около 75 долларов в день, а поставки — около 25 долларов в день. Страховка будет стоить от 2000 до 3000 долларов в месяц. С учетом этих расходов валовая прибыль в день составит около 220 долларов в день.

Владелец скромно успешного коммерческого автомобиля должен был получать около 6 600 долларов в месяц после оплаты всех расходов.В очень загруженных районах можно заработать до десяти раз больше.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Уровень — Ручная мойка автомобилей

• Также переходите от простой ручной стирки к деталям автомобиля.

Уровень два — Мойка самообслуживания

• Открывайте в разных местах и ​​повышайте узнаваемость бренда.

Третий уровень — Детализация автомобилей

• Договор на обслуживание клиентов элитных отелей класса люкс и автосалонов класса люкс.

Четвертый и пятый уровни — автоматическая и бесконтактная мойка автомобилей

• Есть отличная возможность продать дополнительные товары клиентам, ожидающим окончания мойки автомобилей. Одна потрясающая и очень успешная идея — организовать услуги химчистки и прачечной, связанные с автомойкой.
• Еще один источник дохода — это фаст-фуд. Типичный клиент автомойки, использующий автоматическую или бесконтактную мойку, ждет минимум 15 минут, чтобы помыть машину.Это отличное время, чтобы продать им другие вещи.
• Заключение сделок с автосалонами о мытье автомобилей в ночное время — отличный способ заработать дополнительные деньги. Обычно общественность не ищет ночную мойку. Однако автомобильным компаниям и пунктам проката автомобилей необходимо мыть машины в любое время дня и ночи. Это отличный вариант для получения дополнительного дохода, если поблизости есть такие представительства и пункты проката автомобилей.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен для автомойки

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от личной ответственности в случае предъявления иска к вашей автомойке.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания вашего ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть счет в коммерческом банке

• Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
• Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, ориентированные на ссуду бизнесу, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту

• Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, собрав все расходы вашего бизнеса в одном месте.
• Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

В соответствии с Законом о чистой воде 1972 года, автомойки должны получить разрешение на очистку сточных вод от NPDES.Список нормативных актов штата можно найти здесь.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Кроме того, могут применяться определенные местные лицензионные или нормативные требования. Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:

Требования безопасности труда

Важно соблюдать все требования Администрации по охране труда.

Соответствующие правила включают:

• Надлежащая идентификация опасности
• Сообщения о травмах
• Надлежащие меры безопасности при работе с потенциально опасным оборудованием

Свидетельство о занятости

Автомойка обычно работает вне помещений. Компании, работающие вне физического местоположения, обычно требуют Сертификат занятости (CO). СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

• Если вы планируете сдавать помещение в аренду:
• Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
• Перед сдачей в аренду убедитесь, что у вашего арендодателя есть или он может получить действующий СО, применимый к автомойке.
• После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО. Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.

• Если вы планируете купить или построить место:
• Вы будете ответственны за получение действительного СО от местного органа власти.
• Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего предприятия, чтобы убедиться, что ваша автомойка соответствует требованиям и может получить сертификат CO.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрываемого убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Как продвигать и продавать автомойку

Уровень — Ручная мойка автомобилей

Лучшее продвижение по службе — получение положительных отзывов от существующих клиентов.Хорошая идея — дать им дисконтную карту, чтобы раздать их друзьям и деловым партнерам. Распространение листовок в окрестностях и прогулки для «встречи и приветствия» с местными жителями и предприятиями — отличный способ найти новых клиентов. Предложение о сотрудничестве с другим бизнесом, таким как ресторан или парковка, — еще один способ создать новый бизнес.

Уровень два — Мойка самообслуживания

Круглосуточная работа с яркими вывесками на оживленной улице — лучший способ привлечь бизнес к такого рода деятельности.Людей привлекают эти услуги, когда они видят их, проезжая мимо.

Уровень 3 — Детализация автомобилей

Для этого типа бизнеса вы будете искать клиентов, у которых есть роскошные автомобили. Отличный способ продвигать свои услуги — это создать партнерство с пятизвездочным отелем и предложить гостям детализацию автомобиля. Вы сделаете их машины идеальными за ночь и будете готовы на следующий день как сверкающие чистые.

Четвертый и пятый уровни — автоматическая и бесконтактная мойка автомобилей

Эти предприятия используют различное оборудование; однако методы продвижения остаются теми же.

Как удержать клиентов возвращаться

Обращение к существующим клиентам с просьбой рассказать о ваших услугах, дав им купон на скидку, чтобы раздать их друзьям, является эффективным маркетинговым методом. Зарегистрируйте пронумерованные дисконтные карты тому человеку, которому вы их отдаете. Если кто-то использует пронумерованный купон на скидку, зарегистрированный человек получает бесплатную стирку.

Программы лояльности работают очень хорошо. Выпуск карты вознаграждения за количество стирок и предоставление бесплатной стирки после определенного количества платных стирок — отличный способ сохранить лояльность клиентов.Награды клиентов, которые вернутся для повторного заказа, — действительно хорошая идея.

В грязных условиях, например, в крупных мегаполисах или в зимних дорожных условиях, когда на ходовую часть попадает разрушительная соль, мытье автомобилей необходимо примерно раз в неделю. Это означает, что один клиент, который возвращается один раз в неделю в течение года, будет очень ценным клиентом.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями в области малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

• У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
• Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
• Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте служебную телефонную систему

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим установить систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

Как начать автомойку

Все, что вам нужно знать о запуске автомойки

Вы обдумывали идею начать автомойку? Звучит ли привлекательно идея пассивного дохода? Потому что это так. Знайте, что есть большой объем предварительных работ, а затем есть проблема текущего обслуживания.При этом, если у вас есть действующая автомойка, вы можете считать это пассивным доходом.

Приведенная ниже информация представляет собой сборник бесчисленных периодических изданий, опросов клиентов и отзывов. В любой момент в процессе вашего нового приключения, если вы почувствуете необходимость спросить о чем-то более подробном, не стесняйтесь обращаться к нам. Давайте разберемся, что вам нужно сделать, чтобы правильно выровняться перед началом мойки.

Выбор лота

Общее правило, которому следует следовать при определении размеров участка, заключается в том, что вам потребуется участок приблизительно 100–120 футов глубиной и минимум 75 футов шириной — в зависимости от количества отсеков.Имейте в виду, что для типичной автомойки самообслуживания с четырьмя отсеками потребуется минимум 120 футов в длину и 100 футов в ширину. Еще одним ключевым моментом при выборе идеального участка для автомойки является то, что он доступен с обоих направлений транспортного потока.

Например, если выбранный участок находится на улице с односторонним движением, это отрицательно повлияет на объем, который может произвести ваша стирка. Идеальная скорость движения в районе выбора участка должна составлять около 40 миль в час. Это гарантирует, что у водителей будет достаточно времени, чтобы выбрать вашу стирку в качестве места назначения.Размер и форма партии определят, будете ли вы проектировать здание «заезд-назад» или «через дорогу».

Данные показывают, что потоки доходов отдают предпочтение «сквозному» дизайну. Наконец, при выборе идеального местоположения рекомендуется ориентироваться на районы, расположенные рядом с жилыми кварталами, жилыми комплексами или маршрутами с интенсивным движением. При определении того, подходит ли ваш идеальный выбор лота для вашего бизнес-плана, вы также должны учитывать финансы.

Надежное правило, которого следует придерживаться, заключается в том, что стоимость собственности (ежемесячный арендный платеж) не должна превышать 15-20% от валового ежемесячного дохода от стирки.Это гарантирует, что вы не будете чрезмерно расширять себя в финансовом отношении.

Размеры отсека и здания

Идеальный отсек — 16 футов в ширину и 28 футов в длину — это размеры внутренних стен. Если вы планируете площадку для полуприцепа, обязательно учитывайте размеры внутренних стен 18 футов в ширину и 28 футов в длину. Вы можете сделать так, чтобы отсек меньшего размера работал для грузовиков, но почему бы просто не сделать это с самого начала? Типичное насосное (оборудование) помещение имеет ширину 10-15 футов и длину 28 футов (внутренние измерения).

Кроме того, типичная высота отсека составляет 10 футов для легковых автомобилей и 12–14 футов для грузовых автомобилей. Размер вашего лота, указанного выше, будет варьироваться в зависимости от вашей общей цели мойки (легковой или полугрузовой) и количества отсеков, которые вы намереваетесь иметь. Вот почему мы рекомендуем определять назначение и количество участков одновременно с выбором идеального местоположения участка.

Размещение здания

Всегда лучше проконсультироваться с местными регулирующими органами, чтобы убедиться, что ваше здание соответствует нормам.При этом ваше здание должно быть расположено на участке, чтобы за каждым отсеком можно было припарковать как минимум одну-две машины в ожидании мытья. В этой области также должны быть установлены пылесосы, но они не должны быть препятствием для нормального транспортного потока в отсеки. Еще одна важная концепция, которую следует учитывать, — обеспечить наличие подходящих площадей для сушки и уборки пылесосом.

Эти области должны быть вне основного транспортного потока во избежание заторов. Это хорошая идея, чтобы ваши бухты выходили на юг.Это помогает уменьшить образование льда в более холодном климате. Наконец, убедитесь, что вы запланировали «отступление» от требований к размещению вашего здания — это будет зависеть от местных постановлений.

Внутренние и внешние отсеки

Этот аспект действительно зависит от вашего рынка. Поэтому поезжайте и изучите целевой рынок для выбранной вами области. Это даст вам хорошее представление о том, нужен ли вам внешний или внутренний отсек. Помещение, расположенное в сельской местности, может быть построено с открытым открытым отсеком для грузовых автомобилей, прицепов и тракторов.Хотя в этом нет необходимости, но это может и будет способствовать только увеличению посещаемости вашей мойки.

Помните, что внешний отсек принесет 60-50% дохода от внутреннего отсека. Всегда лучше, строго с точки зрения доходов, закрыть все отсеки и построить один отсек большего размера для полуприцепов — если вы чувствуете, что ваш рынок потребует этого. Этот больший отсек всегда можно использовать для автомобильного движения, когда требуется переливной отсек.

Прогноз выручки

Наш опыт показывает, что для содержания одной автомойки самообслуживания требуется около 1000-1500 человек.Таким образом, можно сделать вывод, что город с населением 5000 человек будет поддерживать в общей сложности 5 отсеков самообслуживания — между ВСЕМИ участниками. Учитывая текущий уровень населения Соединенных Штатов, в среднем по стране можно прогнозировать примерно 2000 долларов за залив в месяц во время сезона (-ов) пикового трафика. Это приблизительное среднее значение — доход может варьироваться.

Идеальное количество вакуума — 1,5 вакуума на один отсек обслуживания. Следовательно, трехсекционная мойка должна иметь от четырех до пяти вакуумирования на участке участка, который не будет влиять на поток транспорта.В среднем по стране на один вакуум составляет около 200 долларов за вакуум в месяц. Опять же, доход может и будет меняться.

Средние национальные доходы от торговых автоматов обычно составляют около 400 долларов в месяц. Эта цифра основана на предложении от четырех до пяти различных продуктов для вендинга. Помните, что выручка может быть увеличена с помощью торговых автоматов с несколькими продуктами.

Прогноз операционных затрат

Можно ожидать, что средние операционные расходы составляют примерно 50% валовой выручки.Эта цифра включает 13% сопутствующего труда, который может понадобиться, а может и не понадобиться. Обратите внимание, что арендные платежи, налог на прибыль, уменьшение долга или амортизация не учитываются в этом числе. Кроме того, мы должны четко осознавать, что эти цифры могут варьироваться и действительно варьируются от региона к региону.

Опции и особенности

Стандартная стирка самообслуживания предлагает горячую стирку / горячее полоскание зимой и холодное полоскание летом. Кроме того, следует рассмотреть возможность применения горячего или холодного воска, пенистой щетки и ополаскивания без пятен.Полоскание без пятен — важная особенность. Это увеличивает доход из-за того, что клиентам нужно «купить» еще один цикл времени, чтобы получить эту функцию. Что это значит? Удвойте доход от каждого покупателя, решившего воспользоваться этой функцией. Системы очистки шин и системы предварительного замачивания также являются вариантами, которые повышают удовлетворенность клиентов и увеличивают прибыль.

Мы настоятельно рекомендуем использовать проточные водонагреватели без резервуаров вместо обычных водонагревателей. Проточный нагреватель может снизить потребление газа до 40% по сравнению с обычным нагревателем.Например, если идет дождь в течение всей недели, только пилотная лампа использует газ в проточной системе без баллона. Если горит только контрольная лампа, это потребляет значительно меньше топлива и, следовательно, меньше денег — что напрямую влияет на вашу прибыль — положительным образом.

И наоборот, обычный водонагреватель будет продолжать нагревать воду независимо от потребности. Подумайте об этом так: проточный нагреватель срабатывает только тогда, когда требуется вода, что делает систему намного более эффективной.Еще одна важная особенность, которую следует учитывать, — это теплый пол.

Каждая мойка с холодным климатом должна иметь систему подогрева пола. Системы напольного отопления снижают ответственность и повышают удовлетворенность клиентов. Напольная циркуляционная система — самая популярная конструкция. При этом верхние радиационные трубчатые обогреватели также полезны для обогрева пола, а также для потребителя. Сохранение тепла для ваших клиентов, пока они находятся в ваших отсеках, сделает их счастливыми и гарантирует, что они и дальше будут возвращаться в качестве постоянных клиентов.

Разумно учесть обогрев от трех до четырех футов площади на входе и выходе каждого отсека для мытья посуды. Это снизит ответственность клиентов в пешеходных зонах, поскольку они используют устройства для смены купюр и торговые автоматы. Лед будет накапливаться в более холодном климате, и вы должны быть уверены, что сделаете все возможное, чтобы уменьшить травмы на вашем участке. с

Еще одна важная тема, которую необходимо обсудить, — это использование надлежащих вывесок. Очень неприятно использовать стирку, которая плохо объясняется из-за отсутствия надлежащих вывесок.Да, многие люди смогут в этом разобраться. Но почему это должно быть частью опыта ваших клиентов? Разве вы не хотите, чтобы они получили от вашей стирки именно то, что им нужно? Садитесь, выходите и получите чистую и гладкую отделку. Вот несколько примеров знаков для автомойки, которые мы предлагаем.

Дополнительные потоки доходов

Не упускайте из виду такие торговые продукты, как полотенца, Armorall, средство для мытья окон и ароматические деревья. Это дополнительные потоки доходов. Помимо торговых автоматов, в каждой стирке должны быть устройства для смены купюр.Это абсолютная необходимость. Исследования показали, что валовая выручка стиральных машин с устройством смены купюр увеличивается минимум на 10%.