Правила содержания собак в многоквартирном доме: Новые правила содержания домашних животных в 2020 г.

Разное

Содержание

Об ответственном содержании домашних животных

Управление Россельхознадзора напоминает, что 28.12.2018 г. вступил в силу Федеральный Закон Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который установил ряд правил по содержанию и выгулу собак, а также ввел ответственность для хозяев за их нарушение.
Было бы неправильно говорить, что содержание и выгул собак в общественных местах регулируются только одним законом. На данный момент действует целый комплекс нормативно-правовых актов, устанавливающих права и обязанности владельцев животных, а также их ответственность. Это ФЗ от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными», Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР (июнь-июль 1981 г.), Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 (ред. от 27.12.2018) «О ветеринарии», ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Новый закон еще должен быть конкретизирован Постановлением Правительства РФ, которое на данный момент не принято. Многие его положения официально вступят в силу с 1 января 2020 года. Например, о запрете выгула (независимо от места) потенциально опасной собаки без намордника и поводка. То есть еще год этот запрет действовать не будет, и таких собак можно продолжать выгуливать без поводка и намордника без угрозы получить штраф.
Также 1 января 2020 года является своеобразным «рубежом» для владельцев пород, запрещенных к содержанию. Если хозяин приобрел такую собаку до указанной даты – она может находиться на содержании до момента естественной смерти.
Закон не ввел налогов на домашних животных; обязательств по чипированию питомцев. Но зато в его положениях четко определена территория, где допускается выгуливать животных, а также перечислены обязанности владельца, по обеспечению безопасности окружающих, если он находится с питомцем в общественном месте.

В следующей части этой же статьи перечислены конкретные обязанности владельцев собак, который обязан исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части; в лифтах; в помещениях общего пользования многоквартирного дома; во дворах многоэтажек; на детских и спортплощадках. Еще владелец обязан убирать продукты жизнедеятельности животного (экскременты и пр.) на территориях общего пользования. Гулять с питомцем в пределах места выгула собак, разрешенных местными органами власти. Осуществлять выгул потенциально опасных собак в наморднике и на коротком поводке, если это общественное место. На ошейнике должен быть номерной знак, который выдается в ветеринарной службе при регистрации (эти требования не распространяются на щенков до 3-х месяцев).
Если специально отведенное место для выгула огорожено, намордник и поводок не понадобятся. Также они не нужны для небольших пород, к которым относятся собаки с весом до 5 кг.
Правила, которые действуют еще с 1981-го года, несколько дополняют перечисленные выше. Например, запрет выходить с животными на лицу с 7.00 до 23.00. Если есть необходимость выйти в ночное время – тишина и покой соседей не должны быть нарушены. Нельзя выгуливать собак людям в состоянии алкогольного опьянения.
Запрещено выгуливать собак на территории пляжей, кладбищ, детских площадок, образовательных объектов и медучреждений, где находятся дети, учреждений культуры, спорта, «массовых» мест.
Следует отдельно выделить правила содержания собак в многоквартирном доме. Ведь всегда найдутся те, кто не доволен тем, что кто-то держит в квартире собаку. Причем иногда это «недовольство» вызвано вполне обоснованными причинами. В виду этого, многие ищут в интернете закон о содержании собак в многоквартирном доме. Однако такого на данный момент в РФ нет. Правилам их содержания посвящены отдельные статьи все в тех же законодательных актах. Запрета на заведение четвероногих друзей в квартирах многоэтажного дома нет, как нет и количественных ограничений на этот счет. То есть жилец может заводить любое количество собак.
Главное, чтобы он смог обеспечить всем своим животным условия, соответствующие ветеринарным нормам, а также соблюдал санитарно-эпидемиологических правила. Если согласны соседи, собаку можно поселить в подъезде или на чердаке. Для получения такого согласия нужно провести общедомовое собрание и подтвердить его протоколом. Если хотя бы один из владельцев квартир высказался против, содержание собаки в таких местах будет считаться незаконным.
Закон ничего не говорит о содержании бойцовских собак в многоквартирном доме. Поскольку прямого запрета нет – заводить их можно, однако при этом должны соблюдаться меры безопасности при выходе с собакой на общедомовую территорию (лестничную площадку, лифт, двор и пр.). Жильцы, которые завели у себя в квартире животное, должны при этом соблюдать права других жильцов дома (согласно ч.1 ст. 13 ФЗ N 498). Что касается общей территории в МКД, то хозяин должен следить, чтобы его питомец не загрязнял лестничные клетки, лифты, подвалы, а также дворы, тротуары, улицы. Кстати, даже если человек завел собаку в своем доме, а не в квартире, он все равно должен предпринять ряд мер, чтобы обезопасить окружающих. Например, оградить участок, на котором она пребывает, а также повесить на входе предупреждающую табличку. Если ограждения нет – собака должна находиться на привязи. Утилизация экскрементов животных и прочих отходов новый закон возложил на владельцев животных, однако не решил проблему их утилизации, которая возникла на практике. Дело в том, что такие отходы требуется хранить отдельно от пищевых. То есть выбрасывать их в общие мусорные контейнеры, стоящие у подъездов, запрещено. Специализированные же дог-боксы даже в мегаполисах пока что редкость.

Закон о содержании собак в частном или многоквартирном доме: законы и нормы

Многих россиян – любителей собак и тем более тех, которым приходится сосуществовать с такими любителями бок о бок, интересует вопрос, каковы же правила содержания собак в многоквартирном доме. А что если у вас дача, и дом — частный? Ведь, к сожалению далеко не все хозяева относятся достаточно ответственно к своим питомцам, а тем более к правилам, предъявляемым при содержании животных.

Правила содержания собак: закон

Обычно владельцы животных адекватны, но иногда в силу то ли недостаточно развитого чувства ответственности, то ли из-за излишней любви к тем же собакам, они забывают об элементарных правилах содержания и воспитания питомцев, тем самым подвергая опасности окружающих, а порой и себя.

Именно для таких случаев и появилась идея регламентировать, сколько собак можно держать в квартире по закону и чем грозит владельцам нарушение данного правила. Но пока что количество собак закон не ограничивает. Он вообще обходит этот вопрос. Однако если животные мешают соседям, а соседи жалуются в соответствующие органы, то именно эти органы принимаю решение о том, какое количество собак можно оставить.

Имеется и несколько других важных правил касательно владения домашним питомцем. Полный их список можно найти в проекте закона «О содержании собак в Российской Федерации»

Данный закон накладывает определенные обязательства на владельца, получить административный штраф можно за гибель животного вследствие не надлежащего ухода, за жестокое с ним обращение, за порчу животным чужого имущества.

В этом случае владелец обязан не только покрыть причиненный ущерб, но и заплатить административный штраф.

В этом же законе сказано, что трупы домашних питомцев подлежат обязательному захоронению или утилизации. Просто вынести тельце на помойку запрещается.

Собаки в многоквартирном доме

Содержание собаки в квартире более сложно, чем в секторе частных владений, ведь в многоквартирном доме больше шансов создать дискомфорт окружающим.

В связи с данным фактом к владельцам предъявляется больше требований:

  • обязанность владельца следить, чтобы питомец не загрязнял дворы и места общественного пользования;
  • держать собаку строжайше запрещено в коммунальной квартире, подъезде, коридоре и других местах, принадлежащих не только хозяину;
  • питомца не должно быть слышно с 21:00 до 06:00 часов;
  • выгул собак разрешается исключительно с намордником и на поводке. Также у животного должен быть ошейник с жетоном, где написаны контактные данные владельца;
  • в местах большого скопления людей выгул собак запрещен;
  • нельзя отправлять гулять с собаками детей до 14-лет, без присмотра взрослых, так как ребенок может физически не справиться с животным или попросту растеряться в сложной ситуации.

Выгул

При выгуле собак стоит быть особенно внимательным. Отпускать питомца на свободный выгул ни в коем случае нельзя.

Во-первых, такие животные станут считаться бесхозными и подлежат отлову.

Во-вторых, питомец может убежать, а найти его будет нелегко.

В-третьих, собака может напасть на человека или на другое домашнее животное и нанести им какие-либо увечья, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность хозяина.

И хотя в законе четко сказано, что животное можно выгуливать строго на поводке, в наморднике и с жетоном, содержащим данные о владельце, на практике этим правилом очень часто пренебрегают.

А в результате появляется очень много потерявшихся животных, да и нападения на людей случаются.

Кроме того, владелец обязан убирать фекалии за питомцем на прогулке, хотя в нашей стране это не распространено и данное правило свелось к тому, чтобы убирать следы животного, оставленные на асфальте.

Содержание громко лающей собаки в квартире, или питомца, портящего общественные зеленые насаждения у дома, гадящего на газонах и асфальте, в иногда может приводить к конфликту с соседями и даже дойти до суда. Поэтому хозяевам, решившимся держать животное в многоквартирном доме, стоит быть внимательным к любым претензиям окружающих, да и к поведению собственного питомца, чтобы не получить административную ответственность, нарушив общественный порядок.

Также стоит отметить, что все собаки, начиная с трехмесячного возраста должны быть зарегистрированы в ветеринарных учреждениях по месту жительства. Приобретенное животное необходимо поставить на учет в течение недели.

Помимо перечисленного в законопроекте указано, какие породы нельзя содержать в квартире. К таковым относятся бойцовские, служебные, пастушьи, охотничьи и сторожевые породы, они считаются потенциально опасными.

Что говорит закон о содержании собак в частном доме

Для лиц, проживающих в частном доме, правила не столь строгие, так как дом и придомовой участок – собственность владельца, и он волен ей распоряжаться как угодно. То есть, держа собаку в частном секторе, можно не слишком беспокоиться, что об этом думает ваш сосед. Но и здесь у особо недобросовестных хозяев есть шанс получить административный штраф, например, если животные свободно разгуливают по участку и найдут способ его покинуть.

По закону можно содержать собаку на личном участке, позволяя животному по этому участку свободно перемещаться, но с условием, что у собаки не будет возможности выйти наружу и ее поведение не доставит хлопот окружающим. Кстати в этом случае у входа на участок необходимо повесить табличку о наличии собаки внутри.

В частном доме можно держать, в том числе и собак потенциально-опасных пород, но для этого потребуется предварительно получить лицензию на покупку и содержание такого питомца. Владелец такой собаки тоже должен соответствовать некоторым требованиям, например, изучить хотя бы основы дрессировки.

Санитарные нормы и как их соблюдать

Независимо от того, держите ли вы животных в квартире или в частном доме, требуется соблюдать санитарно-гигиенические нормы.

Собака должна быть здоровой и иметь все прививки, положенные по возрасту (а в особенности прививку от бешенства, так как это очень опасное заболевание, как для животного, так и для человека), а также периодически проходить ветеринарный контроль.

Куда жаловаться, если у соседей постоянно лает собака

Если вам досаждает собачий лай, то в первую очередь стоит поговорить с хозяином, ведь он может и не находиться дома в такие моменты, а значит быть попросту не в курсе. Если мирные переговоры результата не принесли, тогда стоит обратиться к участковому, который проведет разъяснительную беседу, а также может выписать штраф после нескольких жалоб. Также существуют и более высокие инстанции, обязанные повлиять на недобросовестных хозяев – Роспотребнадзор и областной административный суд.

Меры наказания и ответственность за нарушение правил

За недобросовестное отношение к содержанию своего питомца, владелец может понести дисциплинарную, административную, гражданско-правовую и даже уголовную ответственность. ⇐

Тип ответственности может установить суд.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что владение собакой — большая ответственность, которую необходимо принимать и осознавать в полной мере. Ведь это животное может нести потенциальную опасность для окружающих и даже для собственного хозяина. Поэтому ни в коем случае нельзя оставлять питомца без присмотра во время выгула, когда он, так или иначе, взаимодействует с другими существами окружающего мира. Отпускать даже маленькую собачку с поводка в людных местах категорически нельзя.

Новые правила содержания домашних животных в 2019 году

НОВОЕ! Перечень потенциально опасных пород собак утвержден

С 7 августа вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.07.2019 № 974 «Об утверждении перечня потенциально опасных собак»

Потенциально опасные собаки – это те породы и их гибриды, которые представляют потенциальную опасность для жизни и здоровья человека. Основные правила:

  1. Таких собак нельзя выгуливать без намордника.
  2. О наличии такой собаки на территории, принадлежащей ее владельцу (приусадебное хозяйство, загородный дом с участком и проч.) требуется сделать предупреждающую надпись при входе.

Изначально Перечень включал 69 пород и их метисы, в том числе доберман-пинчера, ризеншнауцера, шарпея, шотвейлера, ирландского волкодава и других. Но в окончательный список вошли всего 12 пород.

Вот они:

1. Акбаш
2. Американский бандог
3. Амбульдог
4. Бразильский бульдог
5. Булли Кутта
6. Бульдог алапахский чистокровный (отто)
7. Бэндог
8. Волко-собачьи гибриды
9. Волкособ, гибрид волка
10. Гуль дог
11. Питбульмастиф
12. Северокавказская собака
13. Метисы собак, указанных в пунктах 1-12.

https://www.youtube.com/watch?v=0JTHSWcf4qA

Закон о содержании домашних животных

Регу­ли­ру­ет­ся содер­жа­ние живот­ных сле­ду­ю­щи­ми поста­нов­ле­ни­я­ми и ФЗ:

  • Поста­нов­ле­ние пр-ва РФ № 25 о пра­ви­лах поль­зо­ва­ния жил. поме­ще­ни­я­ми (р. I. ч. 6, р. II, ч. 10, пп “б” и “г”) от 21 янва­ря 2006 г.
  • Вре­мен­ны­ми пра­ви­ла­ми содер­жа­ния собак и кошек в г. Москве (поста­нов­ле­ние № 900 — ПП) от 7 октяб­ря 2008 г.
  • Зако­ном Рос­сий­ской Феде­ра­ции № 4979 о вете­ри­на­рии (от 14 мая 1996 г. ).

Нако­нец, при­нят новый зако­но­про­ект о домаш­них живот­ных, кото­рый уже через несколь­ко меся­цев вой­дет частич­но в силу в 2019 г. Окон­ча­тель­ный ввод зако­на в дей­ствие про­изой­дет в 2021 г.

Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

В первую оче­редь раз­бе­рем­ся, каких живот­ных раз­ре­ше­но дер­жать в доме в каче­стве домаш­них. Ста­рые зако­ны не дава­ли чет­ко­го опре­де­ле­ния, что такое домаш­нее живот­ное. Под ним мож­но было пони­мать как соба­ку, так и одо­маш­нен­но­го тиг­ра или пито­на. Чаще все­го домаш­ни­ми питом­ца­ми явля­ют­ся кош­ки и соба­ки, поэто­му раз­ра­бо­тан­ные пра­ви­ла в основ­ном каса­ют­ся их.

Где разрешено держать собак и кошек

Живот­ное может содер­жать­ся толь­ко в жилом поме­ще­нии МКД, в кото­ром про­жи­ва­ет его вла­де­лец и чле­ны его семьи. Исполь­зо­вать поме­ще­ния обще­го поль­зо­ва­ния мно­го­квар­тир­но­го дома (кори­до­ры, лод­жии или бал­ко­ны, лест­нич­ные пло­щад­ки, кухон­ные поме­ще­ния ком­му­наль­ных квар­тир и др. ) для посто­ян­но­го нахож­де­ния соба­ки или кош­ки нель­зя. Даже если она исклю­чи­тель­но мир­ная.

В ком­му­наль­ной квар­ти­ре, где в ком­на­тах про­жи­ва­ют раз­ные семьи, заве­сти живот­ное мож­но толь­ко при отсут­ствии аллер­гии у сосе­дей.

Обязательная регистрация и вакцинация

Соба­ка или кош­ка долж­на быть заре­ги­стри­ро­ва­на в вете­ри­нар­ном учре­жде­нии и еже­год­но про­хо­дить пере­ре­ги­стра­цию. Вак­ци­на­ция от бешен­ства начи­на­ет­ся с трех­ме­сяч­но­го воз­рас­та живот­но­го и повто­ря­ет­ся каж­дый год на про­тя­же­ние всей ее жиз­ни. Отмет­ки о при­вив­ках, дегель­мин­ти­за­ции про­став­ля­ют­ся в сви­де­тель­стве питом­ца, без кото­ро­го невоз­мож­ны поезд­ки с живот­ным за гра­ни­цу.

Можно ли находиться с собакой в общественных местах
  • Захо­дить в обще­ствен­ный транс­порт с соба­кой мож­но, но толь­ко если она будет в наморд­ни­ке или на повод­ке. Нахо­дить­ся в мет­ро мож­но толь­ко с неболь­ши­ми живот­ны­ми, нахо­дя­щи­ми­ся в сум­ке-пере­нос­ке.
  • Посе­ле­ние в гости­ни­це, сана­то­рии, доме отды­ха и дру­гих местах вре­мен­но­го про­жи­ва­ния, вход с живот­ным в мага­зин и про­чие пуб­лич­ные места воз­мож­ны толь­ко с раз­ре­ше­ния адми­ни­стра­ции этих учре­жде­ний и толь­ко при усло­вии наде­то­го на соба­ку наморд­ни­ка и нахож­де­нии ее на корот­ком повод­ке.
  • При пере­хо­де через ули­цу живот­ное так­же долж­но быть взя­то на корот­кий пово­док.
  • Остав­лять питом­ца воз­ле мага­зи­на и дру­гих обще­ствен­ных мест мож­но толь­ко на при­вя­зи и на корот­кое вре­мя.

Соба­ка без сопро­вож­де­ния хозя­и­на, сво­бод­но гуля­ю­щая в обще­ствен­ном месте, под­ле­жит отло­ву.

Соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил совместного проживания

Хозя­ин живот­но­го несет ответ­ствен­ность за сани­тар­ное состо­я­ние сво­е­го поме­ще­ния и общих мест поль­зо­ва­ния. Если в квар­ти­ре 20 кошек, а вла­де­лец не смот­рит за ними, не уби­ра­ет лот­ки, сосе­дей может раз­дра­жать непри­ят­ный запах, исхо­дя­щий из поме­ще­ния.

  • В неко­то­рых горо­дах раз­ре­ше­но содер­жа­ние мак­си­мум двух живот­ных в одной квар­ти­ре.
  • Содер­жать питом­ни­ки для живот­ных в жилых поме­ще­ни­ях МКД по зако­ну нель­зя.
  • Вла­де­лец обя­зан убрать за живот­ным, если про­дук­ты его физио­ло­гии оста­лись в местах обще­го поль­зо­ва­ния (подъ­ез­дах, пло­щад­ках, лиф­те, во дво­ре, на дет­ской или спор­тив­ной пло­щад­ке и т.д.).
  • Недо­пу­сти­мо агрес­сив­ное пове­де­ние соба­ки в доме, гром­кий лай с 23 ч. до 7 утра.
Другие виды ответственности хозяина

Вла­де­лец соба­ки несет ответ­ствен­ность:

  • За при­чи­не­ние ею вре­да чело­ве­ку, дру­го­му живот­но­му, чужо­му иму­ще­ству. Поми­мо упла­ты штра­фа, хозя­ин обя­зан воз­ме­стить постра­дав­шим ущерб. А если соба­ка нанес­ла физи­че­ские уве­чья и серьез­ный вред для здо­ро­вья, то на хозя­и­на воз­ла­га­ет­ся уже уго­лов­ная ответ­ствен­ность.
  • За жесто­кое обра­ще­ние с живот­но­му: запре­ще­но его бить, истя­зать, лишать жиз­ни, еды и питья.
  • Содер­жа­ние домаш­не­го живот­но­го с целью полу­че­ния его меха или мяса в пищу.
  • Выра­щи­ва­ние или при­об­ре­те­ние собак бой­цов­ской поро­ды для уча­стия в боях.
Уход за животными
  • Питом­цев нель­зя остав­лять без при­смот­ра, еды и питья, запи­рая надол­го в поме­ще­нии или машине.
  • Собак нуж­но выгу­ли­вать мини­мум два раза в день, а у кошек еже­днев­но менять лот­ки.
  • При подо­зре­нии на забо­ле­ва­ние живот­но­го, хозя­ин обя­зан посе­тить вме­сте со сво­им питом­цем вете­ри­нар­но­го вра­ча.
  • Вла­де­лец дол­жен так­же зани­мать­ся про­фи­лак­ти­кой забо­ле­ва­ний под­опеч­ных:
    • свое­вре­мен­но делать при­вив­ки от опас­ных соба­чьих и коша­чьих забо­ле­ва­ний;
    • каж­дые три меся­ца давать питом­цам анти­гель­минт­ные пре­па­ра­ты;
    • исполь­зо­вать сред­ства от пара­зи­тов (блох, кле­щей и т.д.).
  • При уку­се невак­ци­ни­ро­ван­ным живот­ным чело­ве­ка послед­ний дол­жен немед­лен­но обра­тить­ся в меди­цин­ское учре­жде­ние к вра­чу-рабио­ло­гу. А живот­ное долж­но быть поме­ще­но под наблю­де­ние вете­ри­на­ров.
  • После смер­ти домаш­не­го живот­но­го в г. Москве об этом нуж­но изве­стить жилищ­но-экс­плу­а­та­ци­он­ный отдел и отне­сти труп в вет­учре­жде­ние.
  • Захо­ро­не­ние живот­ных во дво­рах МКД не допус­ка­ет­ся.
Правила выгула собак
  • Запре­ща­ет­ся выгул собак на тер­ри­то­рии меди­цин­ских и обра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний (боль­ни­цах, шко­лах, дет­ских садах и т.д.).
  • На ошей­ник питом­ца реко­мен­ду­ет­ся при­це­пить бир­ку с ука­за­ни­ем домаш­не­го адре­са или теле­фо­на вла­дель­ца (если он не чипи­ро­ван).
  • Выгул соба­ки лицом, нахо­дя­щим­ся в нетрез­вом состо­я­нии, или ребен­ком до 14 лет запре­щен.

Закон о содержании собак в многоквартирном доме

Помимо перечисленных нормативных актов некоторые вопросы могут регулироваться в ЖК, ГК и КоАП РФ. Кроме того, местные органы власти вправе утверждать собственные законопроекты, касающиеся правил проживания домашних животных в квартирах. Однако они не могут противоречить законодательству, принятому на федеральном уровне.

Власти также создадут федеральную государственную информационную систему (ФГИС), в которой будут зафиксированы сведения о каждом животном с УИН.
Хозяин обязан следить за гигиеной и соблюдать правила транспортировки любимца в общественном транспорте (если он пользуется услугами такового).

Законы, регулирующие содержание животных

Вопросы, касающиеся регулирования проживания домашних животных и их содержания не в полном объеме регулируются действующим законодательством. Это зачастую приводит к конфликтным ситуациям между соседями, проживающими во многоквартирных домах.

Среди нормативно-правовых актов можно выделить следующие документы:

  • Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • ФЗ № 52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Закон РФ № 4979-1 от 14 мая 1993 года «О ветеринарии».

В 2018 году подготовлен ко второму чтению (но пока еще не утвержден) законопроект об ответственном обращении с животными. Подразумевается, что его положения вступят в юридическую силу уже с июня, однако пока он еще не был принят.

Помимо перечисленных нормативных актов некоторые вопросы могут регулироваться в ЖК, ГК и КоАП РФ. Кроме того, местные органы власти вправе утверждать собственные законопроекты, касающиеся правил проживания домашних животных в квартирах. Однако они не могут противоречить законодательству, принятому на федеральном уровне.

Отдельно следует упомянуть об инициативе депутатов создать законопроект о чипировании животных. Планировалось утвердить необходимость присваивания каждому животному (собаке, кошке, хомячку и т.д.) уникального идентификационного кода, в котором содержалась бы информация о владельце, заболеваниях, предках и других сведениях о животном.

Законы, регулирующие содержание питомцев

В настоящее время

Сегодня при разрешении спорных вопросов, судьи и другие представители власти руководствуются 3-мя источниками права:

  1. Правительственным Постановлением №25. Оно было принято в 2006 году и устанавливает правила пользования жилыми помещениями, касаясь и вопроса содержания животных;
  2. Федеральным Законом №52, определяющим перечень мер, направленных на санитарно–эпидемиологическую защиту граждан;
  3. Законом №4979-1 «О ветеринарии».

Кроме этого свои нормы устанавливают субъекты Российской Федерации.

Как правило, непосредственные вопросы обращения с животными и их присутствия в многоквартирном доме регулирует именно местное законодательство.

Так в ряде регионов, гражданин, прежде чем заводить питомца, обязан проинформировать всех соседей, поинтересовавшись у них на предмет наличия аллергии.

В противном случае другая сторона может обратиться с жалобой в суд, который вынудит ответчика переехать либо расстаться с любимцем.

Наконец, отдельные вопросы присутствия зверей в квартирах, регулируют статьи Гражданского, Жилищного, Административного Кодекса. Наказание за жестокое отношение к животным устанавливает 245 статья УК.

Например, если владелец подвергает питомца побоям, лишает его пищи или иным образом причиняет страдания, соседи всегда могут обратиться к представителям власти.

к содержанию ↑

В ближайшей перспективе

Отдельного упоминания заслуживает инициатива депутатов, согласно которой уже в 2017 году будет принят законопроект, устанавливающий порядок чипирования животных.

По планам каждая собака, кошка, морская свинка и даже попугай получат идентификационный код, состоящий из 15-ти цифр. К нему в специальной платформе, будет привязана полная информация о животном, его владельцах, болезнях, предках и потомках.

Сложно сказать, как данную меру собираются реализовать на практике, однако обойтись без номера смогут только дикие животные, чьей средой обитания является природный ареал.

к содержанию ↑

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СОБАК И КОШЕК В ГОРОДЕ ТАЛЛИННЕ > Tallinn

 

1.    Правила (далее по тексту: правила) устанавливают требования по содержанию собак и кошек (далее по тексту: животное) на административной территории города Таллинна.

2.   Правила являются обязательными для выполнения всеми физическими и юридическими лицами (далее по тексту: владелец животного), в собственности или владении которого находится животное. Правила распространяются и на лица, которые занимаются содержанием животных на основании аренды или других аналогичных отношений по соглашению с владельцем.

3.   Нарушителя правил наказываются в соответствии с законным распоряжением местного самоуправления, Законом о защите животных и Законом о защите при падеже скота. Надзор за выполнением настоящих правил осуществляют Таллиннский Департамент окружающей среды, префектура полиции и управы частей города в соответствии со своей компетенцией.

4    В правилах используются понятия в следующем значении:

4.1.   владельцем животного является лицо (владелец), которому принадлежит собака или кошка или, которое занимаeтся содержанием животных на основании аренды или других аналогичных отношений по соглашению с владельцем;

4. 2.   безнадзорным животным является незарегистрированное животное, у которого невозможно установить владельца или животное, убежавшее от владельца животного, которое находится без надзора со стороны владельца или лица, ответственного за животное, на территории, принадлежащей владельцу животного или находящейся в его пользовании;

4.3.   нарушением является деятельность, препятствующая для привычного ежедневного поведения сограждан;

4.4.   угрозой является деятельность, представляющая опасность для имущества, жизни или здоровью сограждан;

4.5.   общественным местом является территория, строение или его часть, а также общественный транспорт, предназначенные для свободного передвижения и использования.

 

II Содержание собак и кошек

 

5.   Животное разрешается содержать в здании и на прилегающей к нему территории только с разрешения владельца этой территории или с согласия другого правомочного лица. Территория должна быть ограждена таким образом, чтобы животное не могло убежать с этой территории по своей воле. Владелец животного должен исключить возможность для убегания животного и нападения на людей или других животных.

6.   Содержание животного не должно нарушать общественный порядок и спокойствие других животных. Владелец животного несет ответственность за ущерб, возникший от животного, также и в случае, если животное используется для предупреждения противоправной деятельности.

7.   Животных запрещается бросать, наносить повреждения, оставлять в беспомощном состоянии, причинять боль и непереносимые физические и психические страдания, обусловить гибель животного или осуществить в отношении животного другие, недопустимые действия.

8.   В квартире, находящейся в долевой собственности, животное можно содержать только при наличии согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в  квартире. В случае нахождения с животным в помещениях общего пользования или на территории квартирного товарищества, лицо, содержащее животное, обязано соблюдать общественный порядок и порядок, установленный соглашением квартирных собственников.

9.   Если владельцем животного является юридическое лицо, то оно обязано назначить лицо, ответственное за благополучие животного.

10. Собаку можно выводить в общественное место только на прогулочном поводке, прикрепленном к ошейнику, и при этом обеспечивать безопасность сограждан и животных.

11. В общественном транспорте на собаке должен быть прогулочный поводок, прикрепленный к ошейнику, и намордник, за исключением собак, которые находятся на руках или в сумке/контейнере для переноса.

12. Кошку можно перевозить в общественном транспорте в сумке/контейнере для переноса, которая не угрожает здоровью животного и является надежным от убегания.

13. Собаку можно оставить в наморднике и на привязи, исключающей произвольное развязывание, около здания на время, в течение которого владелец животного находится в помещениях этого здания, если при этом нет угрозы нарушения общественного порядка, для других лиц, движению и здоровью собаки.

14. Собака может находиться в общественном месте без прогулочного поводка только при исполнении служебных заданий.

15. Владелец животного обязан разместить на входах на принадлежащую ему территорию, и на всех ограждениях, примыкающих к улицам, предупреждающие таблички, информирующие о наличии собаки.

16. Владелец животного обязан:

16.1. соблюдать санитарно-гигиенические требования, в том числе убирать экскременты своего животного;

16.2. в случае гибели животного по неизвестной причине, обратиться в ветеринарное учреждение или к лицензированному ветеринарному врачу для выяснения причины гибели;

16.3. незамедлительно сообщать в антирабический кабинет или в ветеринарное учреждение о животном, покусавшем человека или другое животное;

16.4. провести обязательную вакцинацию против бешенства животного, начиная с достижения им 3-месячного возраста, и более поздние вакцинации проводить в сроки, указанные ветеринарным врачом.

17. Владельцу животного запрещается:

17.1. разрешать животному загрязнять помещения здания, находящиеся в общем пользовании;

17.2. проводит животное в помещение общего пользования или на территорию, на которых размещены соответствующие запрещающие знаки.

17.3. находится с животным в местах скопления народа и на общественных мероприятиях, за исключением в предусмотренных для этого местах.

17.4.        купать и мыть животное в общественных местах купания, в прудах и фонтанах.

17.5.        требования пунктов 11, 17.2 и 17.3 настоящих правил не применяются в отношении собак-поводырей для людей со слабым зрением и для служебных собак, выполняющих служебные задания, и получивших  специальное обучение.

 

18. Отловленное животное содержится в приюте 14 дней, начиная со дня публикации объявления на домашней страничке приюта в Интернете, или в прессе. В течение упомянутого времени владелец животного может потребовать возвращения животного, если он оплатит расходы по отлову и содержанию животного. После прохождения упомянутого срока, животное отдается новому владельцу животного или умерщвляется.

19. Запрещается нарушение животным общественного порядка и спокойствия в отношении сограждан и других животных, возникновение угрозы для сограждан или нанесение им ущерба.

20. Запрещается кормление и содержание безнадзорных животных в помещениях или на территории общего пользования квартирного товарищества, если это находится в противоречии с распорядком данного жилого дома.

 

III Идентификация и регистрация собак

 

21. Начиная с 1 августа 2006 года, собака, в качестве идентификационного признака, должна иметь микрочип, который ей вживляет ветеринарный врач, имеющий соответствующую лицензию на деятельность. Настоящий пункт не распространяется в части собак, которые были зарегистрированы до 1 августа 2006 года и, которые в качестве идентификации имеют ясно читаемую татуировку или регистрационный номер на ошейнике.

22. Собака должна быть зарегистрирована в центральном регистре собак города Таллинна. При регистрации собаки ее владельцу выдается регистрационное свидетельство центрального регистра собак города Таллинна.

23. Владелец должен идентифицировать собаку и пройти регистрацию у ветеринарного врача в течение пяти дней, после того как собака достигнет трехмесячного возраста.

24. Приобретенную взрослую собаку необходимо идентифицировать и зарегистрировать в течение пяти дней, после дня ее приобретения.

25. При маркировке и регистрации собаки владелец представляет ветеринарному врачу справку о вакцинации собаки. При отсутствии справки ветеринарный врач обязан вакцинировать животное на месте.

26. При идентификации и регистрации собаки владелец представляет следующие данные:

26.1. имя/фамилию владельца, местожительство, контактный телефон;

26.2. породу собаки, пол, кличку, дату рождения, окрас, особые признаки или описание животного.

27. Регистрация собаки действует в течение 20 лет, после этого запись о регистрации гасится.

28. В случае исчезновения или смерти собаки владелец должен в четырнадцатидневный срок сообщить об этом уполномоченному держателю центрального регистра собак города Таллинна.

Основание: » Правила содержания собак и кошек в городе Таллинне», утвержденных

Постановлением № 12 от 10.02.2005 года Таллиннского Городского собрания.

 

Dog Decorum: 11 советов по этикету для владельцев квартирных собак

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Для нас, владельцев, наши маленькие пушистые друзья — ангелы, без которых мы никогда не сможем жить. Однако это не означает, что наши питомцы все время идеальны, или что мы, как владельцы, всегда точны в отношении поведения наших питомцев. Иногда нам нужно немного освежить в памяти собачьи приличия, особенно когда мы живем в квартире.

Вот 11 простых советов по этикету, которые следует помнить владельцам собак, живя в квартире с собакой:

1.Всегда берите за собакой

Некоторые квартиры фактически заставляют арендаторов сдавать образцы ДНК своих собак, чтобы они могли задерживать людей, которые не собирают своих питомцев. Сбор мусора у вашего питомца, безусловно, является правилом этикета №1, потому что отходы домашних животных могут распространять болезни, и никто не хочет вмешиваться в них и испортить свою обувь. Не раздражайте других владельцев собак или соседей, выходя на улицу — возьмите собаку и выбросьте в специальную корзину для мусора!

Жизнь в сообществе, в котором нет раздаточных устройств для пакетов, не является оправданием.Во всех зоомагазинах продаются рулоны собачьих мешков для мусора, которые можно пристегнуть к поводку, или вы можете использовать пакеты для продуктов, когда выводите собаку на улицу. Если в вашем районе много владельцев собак, но нет мусорных баков и мешков для собак, соберитесь с другими арендаторами, у которых есть домашние животные, и попросите их установить их вокруг комплекса.

2. Не позволяйте им обращаться со всем как с пожарным гидрантом

Раз уж мы поговорим о собаках, которые могут облегчаться, давайте продолжим и рассмотрим, где им следует это делать.Понятно, что после долгого дня, проведенного в помещении, вашей собаке будет трудно удержать его. Но постарайтесь сделать все возможное, чтобы ваша собака не пользовалась туалетом в местах с интенсивным движением, таких как природная тропа или парковка.

3. Держите их на поводке в здании

Я люблю собак, вы любите свою собаку; но не все в здании любители собак. Фактически, опрос Gallup показал, что 11 процентов американцев боятся собак. Согласно этой статистике, каждые 10 тыс. человек, с которыми вы контактируете в своей квартире во время прогулки, тайно хотят убежать в противоположном направлении.

Держать собаку на поводке — дело вежливое, но это также может быть законом в зависимости от того, где вы живете. Это также может быть правилом, указанным в вашем договоре аренды, и его нарушение может повлечь за собой наказание, например штраф или возможное выселение.

4. Сообщите людям, если ваша собака не любит внимания

Первое, что я делаю, когда вижу собаку, — спрашиваю, могу ли я погладить ее. Однако иногда собаке могут не нравиться другие люди, кроме своего хозяина. Если ваша собака робкая, застенчивая, сдержанная или напуганная среди людей, сообщите им о ситуации, если они попросят погладить собаку. Возможно, вы даже захотите приобрести жилет, который нельзя ласкать, наподобие тех, которые носят рабочие собаки.

5. Контроль за лаем

Для жителей квартиры нет большей раздражения, чем неудержимо лающая собака. Обычно это происходит, когда кто-то стучит в дверь или слышит в коридоре кого-то, что их пугает. Но это тоже может случиться, когда вас нет дома, потому что им грустно, скучно и т. Д.

Если вы получили жалобы на шум от соседей, отнеситесь к этому серьезно и выясните, что заставляет вашу собаку лаять.Вы можете спросить ветеринара или дрессировщика собак о том, как контролировать лай, когда вы находитесь вдали от дома.

6. Минимизируйте беспорядок внутри

Собаки будут собаками, когда выйдут на улицу. Они катаются по траве, бегают по грязи и пробираются в воду при любой возможности. Просто восхитительно, насколько они взволнованы, пока не отследят эту гадость в квартире. Примите меры, чтобы свести к минимуму беспорядок, используя пару ботинок для собак, чтобы кататься под дождем, или возьмите с собой полотенце в любое время, когда есть шанс, что они пойдут поплавать.

7. Убедитесь, что ваша собака достаточно двигается за пределами

Одна из главных причин, по которой собака издает шум, — это то, что она недостаточно тренируется. Они могут громко кричать от скуки или шуметь, бегая по квартире, чтобы избавиться от лишней энергии. Потребности в занятиях различаются в зависимости от породы, но всем собакам необходимо выйти и размять ноги. Дайте им дополнительное время во второй половине дня, чтобы побегать по собачьему парку, нанять выгула собак в полдень или взять их на пробежки по жилому району.

8. Игра по правилам «парка коры»

Парки для собак — это общие места, где общаются люди и собаки. Это не личная игровая площадка, поэтому играйте по правилам парка и будьте добрым соседом с домашним животным. Если правила не сформулированы четко, следуйте примеру других в парке.

9. Не водите собаку в бассейн

Большинство собак любят плавать, но большинство жителей не хотят плавать с ними в общественном бассейне. Это вопрос санитарии и имущественный вопрос, поскольку собачьи ногти могут повредить бассейн.Если кто-то пострадает в результате нахождения собаки в бассейне, это может стать проблемой для вас. Отведите своего питомца на пляж без поводка, чтобы искупаться!

10. Старайтесь вести собаку по разумному графику

Расписания отлично подходят для собак; это помогает им войти в распорядок дня и дает им уверенность в том, когда они могут ожидать еды или выхода на улицу. Просто будьте внимательны к своим соседям при составлении расписания. Если ваш график требует прогулок в неурочные часы, убедитесь, что ваша собака спокойно находится под контролем, пока вы не выйдете на улицу.

11. Не исключаю профессионального обучения

Если вы, к сожалению, получаете много жалоб от разных людей на чрезмерный шум вашей собаки, самое время признать тот факт, что вашей собаке нужно профессиональное обучение. Правда в том, что всем собакам нужны границы и лидер стаи, как сказал бы Сезар Миллан ( Dog Whisperer ).

Вы должны быть вожаком стаи, иначе ваша собака будет соблюдать правила дома. Иногда это требует жесткой любви и дисциплины.Если вам все еще нужна помощь в исправлении поведения, профессионал может вмешаться и быть голосом разума. Без границ ваш милый щенок также может сопротивляться другим, наблюдающим за ним.

Apartments.com позволяет легко найти апартаменты, подходящие для проживания с собаками. Нажмите здесь что бы начать.

Опубликовано 25 июня 2017 г.

Что вы думаете?

363 Ответов

Об авторе

Правила и положения, которые необходимо знать

Для большинства людей ваш питомец — семья.Вы любите их, гуляете с ними, кормите их, играете с ними. Они делят ваш дом, а иногда и вашу кровать (что вы им позволяете, даже если это означает, что у вас есть только небольшая часть спального места). Поэтому, когда приходит время переезжать, вы должны быть максимально подготовлены к тому, чтобы найти идеальный новый дом для вас и вашего лучшего друга. Зная с юридической точки зрения, чего ожидать от владельца домашнего животного, вы, ваш питомец и домовладелец останетесь довольны, когда вы, наконец, определитесь со своим новым домом. Вот наиболее распространенные правила и правила для домашних животных, которые гарантируют, что ваш переезд будет не только плавным, но и в рамках закона.

Когда вы найдете место своей мечты, прочтите пункт о домашнем животном в договоре аренды. Дважды. Давайте будем честными, ваш питомец определяет 99% ваших решений, особенно когда речь идет о том, где вы живете. Вы не собираетесь куда-то переезжать, если ваш лучший друг не сможет поехать с вами. Мы рекомендуем просмотреть этот пункт, как только вы захотите подать заявку в место, чтобы убедиться, что в мелком шрифте нет скрытых сюрпризов. Нарушение пункта о домашнем животном может быть серьезным и даже привести к выселению, что может повлиять на ваш кредит и, следовательно, на вашу способность арендовать жилье в будущем.

Остерегайтесь ограничений для домашних животных. Арендодатели имеют право ограничивать определенные породы, вес домашних животных и количество домашних животных, которые может иметь арендатор. Если ваше домашнее животное ограничено пунктом о домашнем животном, поговорите с арендодателем, прежде чем переходить место. Хотя вы никогда не захотите тайком пронести домашнее животное (это может привести к выселению), вам может быть предоставлено исключение. Обязательно получите свое исключение в письменной форме, чтобы не было сомнений в законности вашего питомца. Однако, если вы получите только устное подтверждение, этого может быть достаточно, чтобы предстать перед судом.Но поскольку вы, вероятно, не хотите нанимать адвоката только для того, чтобы доказать, что вы можете жить со своим лучшим другом, получите доказательства вашего разрешения.

Даже при отсутствии ограничений стайка нечетких друзей может быть запрещена законом. Большинство городов ограничивают количество домашних животных до 3-4 на семью. Более того, и вас могут обвинить в «хранении домашних животных», что может быть уголовным преступлением.

Убедитесь, что вашему питомцу рады. Тот факт, что у Рози внизу по коридору есть очаровательный рисунок, не означает, что ваш чихуахуа или бородатая ящерица гарантированно попадут туда.На самом деле, даже ваш каракули может не подойти. Арендодатели оставляют за собой право отказать в размещении любому домашнему животному, если это не служебное животное. ВАЖНО: Если домовладелец не использует вашего питомца для дискриминации вас, они находятся в рамках закона.

Будьте готовы заплатить. Обратите внимание на следующие общие элементы положения о домашнем животном, поскольку они могут иметь финансовые последствия:

  • Аренда домашнего животного: Ежемесячная плата, покрывающая аренду вашего питомца, в дополнение к вашей «личной» арендной плате.
  • Залог за домашнее животное : Возмещаемый залог , который вы получите обратно после окончания срока аренды, если только ваш питомец не нанес какой-либо ущерб (следы грызунов на лестнице). В разных штатах действуют правила, регулирующие размер депозита. Узнайте о правилах внесения депозита в своем штате здесь.
  • Плата за домашнее животное : отличается от депозита тем, что вы не получите его обратно. Вы можете думать об этом как о «цене допуска» для вашего питомца, чтобы жить с вами.

ВАЖНО: В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA) служебные животные не подлежат аренде, сборам, залогам и ограничениям.

Поймите, что животные-поводыри отличаются от домашних, даже если вы их так же сильно любите. Они также отличаются от животных, оказывающих эмоциональную поддержку. Согласно Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA), служебные животные — это собаки, которые индивидуально обучены выполнять работу или выполнять задания для человека с ограниченными возможностями. Животные-поводыри не обязаны быть профессионально обученными, иметь какие-либо сертификаты или удостоверения личности. Хотя вашему арендодателю не разрешается запрашивать какие-либо документы, подтверждающие, что ваш щенок является служебным животным, он может спросить, является ли ваша собака служебным животным, необходимым из-за инвалидности, и к какой работе или задаче ваша собака была обучена.Никогда не заявляйте, что собака не является служебным животным, в том числе надевать жилет для служебного животного, так как это может привести к серьезным штрафам. К тому же это плохая услуга людям, которым действительно нужны служебные животные.

После того, как вы устроитесь, убедитесь, что ваш питомец числится в учете. Если вы переехали в новый город, вам необходимо перелицензировать своего питомца. Это очень важно для обеспечения безопасности вашего мехового ребенка, поскольку нелицензированных собак обычно усыпляют в приютах раньше, чем лицензированных.

Лицензирование вашего питомца требуется не только в большинстве городов и округов, но и вам грозит большой штраф (до 500 долларов), если вас поймают с нелицензированным домашним животным. Хорошие новости? Получить лицензию Fifi или Fido легко онлайн примерно за 20 долларов. Еще лучше, если ваш питомец стерилизован или стерилизован, вы можете получить скидку! Местные органы власти могут даже полностью отказаться от платы для инвалидов и пожилых людей.

Мы надеялись, что вооружившись этим руководством, вы будете знать, о чем вам нужно спросить с юридической точки зрения, прежде чем переехать в новое место со своим питомцем. Ни один родитель-питомец не захочет, чтобы его застали врасплох и узнали, что его ребенку не разрешают, или он будет стоить им целое состояние, чтобы арендовать квартиру прямо перед переездом в новое место.Если вы будете подготовлены, то процесс передвижения будет более плавным, и вы сможете сосредоточить свою энергию на игре за мячом и угощении. Помните, что, хотя мы тщательно изучали наши ответы выше, обязательно дважды проверяйте свои местные законы и правила!

12 простых советов по квартире для собак: сделайте свое место дружелюбным для домашних животных!

Говорят, собака — лучший друг человека, и, учитывая, что 63,4 миллиона американцев владеют собаками, они могут что-то догадаться.

К сожалению, проживание в квартире не всегда способствует владению домашними животными.В некоторых апартаментах размещение с домашними животными запрещено, в других разрешено размещение с домашними животными.

Думаете о переезде в новую квартиру с собакой? Если это так, мы можем помочь вам создать подходящее для домашних животных пространство, которое порадует вас, вашего питомца и вашего арендодателя!

Возьмите поводок и лакомства для своего щенка и давайте рассмотрим некоторые из лучших советов по оформлению квартир для собак, включая советы по дизайну и советы, как быть внимательным владельцем домашнего животного.

Дом, где разрешено размещение с домашними животными

Обо всем по порядку.Если у вас есть собака или вы планируете переехать в квартиру и завести ее, это должно быть здание, в котором разрешено проживание с домашними животными.

В некоторых жилых комплексах есть правила, запрещающие собак крупногабаритных размеров, в то время как щенки, весящие меньше определенного веса, допускаются. Перед подписанием договора аренды ознакомьтесь со всеми правилами и положениями, касающимися квартиры.

Квартиры, в которых разрешено проживание с собаками, часто заполняются более дружелюбными людьми. Это означает, что вы можете избежать бликов и закатывания глаз в лифте.

Вы хотите, чтобы ваша квартира была положительной, поэтому найдите место, которое принимает вас и вашего щенка с распростертыми объятиями.

Выберите район, где разрешено размещение с домашними животными

Внешний вид вашей квартиры так же важен, как и внутренняя часть.

Некоторым собакам может быть немного тесно в квартире. Вашей собаке нужно много упражнений и места, чтобы бегать и быть свободным!

Выберите район, который может похвастаться множеством парков — как для людей, так и для собак — с дорожками для прогулок и тротуарами. В некоторых апартаментах есть столы для пикника, игровые площадки и собачьи стоянки прямо на территории.

Вашингтон Д. C. предлагает идеальный баланс между жизнью в большом городе и сельской жизнью, которые понравятся вам и вашей собаке.

Поддерживайте чистоту в квартире

Тот факт, что вы живете в квартире для собак, не означает, что все должны это знать. Поддержание чистоты и порядка в вашем жилом пространстве — ключ к счастливой жизни как для вас, так и для вашей собаки.

Вот несколько способов создать собачью квартиру, которой можно гордиться.

Соберите игрушки своего щенка

Игрушки вашей собаки не должны превращаться в мины по всей вашей квартире.Это не только опасно, но и некрасиво.

Выделите в квартире специальный ящик, мусорное ведро или место для хранения игрушек, мячей и других предметов вашей собаки. Благодаря этому ваш пол будет чистым и свободным от мусора, а щенок всегда будет иметь доступ ко всем его любимым лакомствам.

Важно использовать только безопасные игрушки, предназначенные для собак. Избегайте теннисных мячей и других маленьких игрушек, которые могут вызвать удушье. Это особенно важно, если вы планируете оставить собаку дома одну.

Следите за тем, насколько изношенными становятся игрушки вашей собаки.Когда они начнут их жевать и поедать, вы, скорее всего, найдете улики в своей квартире.

Избегайте этого, оставляя в мусорном ведре для собак только игрушки в хорошем состоянии и неповрежденными.

Храните продукты и закуски закрытыми

Возможно, вы любите иметь в квартире собаку, но меньше всего вам нужен любой другой жуткий ползун! Чтобы избежать нежелательных инвазий (включая муравьев, крыс и тараканов), закройте пищу вашей собаки и правильно обработайте ее.

Большинство сухих кормов и лакомств для собак хранятся в бумажных пакетах или картонных коробках.Крысы и другие грызуны легко пережевывают их и едят.

Вместо этого храните лакомства для собак в пластиковых контейнерах с закрытыми крышками. Это предохраняет от заражения и защищает пищу вашего щенка от болезней.

Еще одним дополнительным бонусом является то, что в герметичных контейнерах корм вашей собаки дольше и свежее, что экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Когда дело доходит до хранения, держите собачий корм и лакомства вне досягаемости. Выбирайте более высокие шкафы или полки, где ваш щенок не сможет добраться до них.

Используйте ящик или отдельную комнату, пока вас нет

Скорее всего, вы не будете дома со своей собакой 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Бывают случаи, когда вы собираетесь куда-нибудь с друзьями или на работу.

Важно правильно дрессировать собаку на время вашего отсутствия. Вы можете сделать это одним из двух способов — использовать ящик для домашних животных или специальную комнату в вашей квартире.

Это не только предохранит их от лая в дверь в ваше отсутствие, но и сохранит вашу мебель и другие предметы в квартире.

Ящик для дрессировки собаки

Если вы живете в однокомнатной квартире или в квартире без отдельной комнаты, возможно, вам придется запереть собаку в клетку. Вопреки мнению некоторых, ваш щенок не против!

Вскоре клетка становится «безопасным местом» вашей собаки, ее собственностью. Это также облегчает путешествие с ними.

Приучение собаки к клетке требует много времени и терпения. Вашему щенку необходимо освоиться и освоиться с ящиком, прежде чем рискнуть войти внутрь.

Наполните его красивым мягким одеялом и любимыми игрушками. Лакомства — еще один отличный способ побудить вашу собаку дать клетке шанс. Похвалите их, когда они войдут в ящик и проведут в нем много времени.

Потренируйтесь закрывать и открывать дверь, чтобы дать щенку понять, что в конце концов его выпустят. Прежде чем покинуть квартиру, начните с выхода из комнаты. Это поможет вашей собаке привыкнуть к идее оставаться одной в своей новой клетке.

Как только ваша собака овладеет этим, они с радостью войдут в создание, прежде чем вы покинете квартиру.Это означает, что нельзя лаять или ломать диван или обувь.

Большинство собак не ходят в ванную комнату в клетках, потому что это мягкое и теплое место, где они спят и расслабляются. Приучите собаку к ящику, когда вы выходите на улицу, также как приучение щенка к горшку!

Поместите своего щенка в определенную комнату

В некоторых апартаментах достаточно места, чтобы иметь отдельную комнату или место для вашей собаки, пока вы не дома.

Большинство людей выбирают кухню из-за того, что полы легко мыть.Если на вашей кухне нет двери, детские калитки — отличный способ удержать собаку на месте.

Спальня или офис тоже подойдут, если ваша собака хорошо приучена не жевать и не лазить по мебели. Где бы вы ни решили оставить собаку, убедитесь, что у нее достаточно еды, воды и развлечений, чтобы чем-то занять ее.

Приучите собаку к горшку

Нет, приучение к горшку предназначено не только для малышей! Когда вы переезжаете в квартиру с собакой, вам нужно научить их, как, когда и где пользоваться ванной.

В то время как приучение к клетке является популярным выбором, другие владельцы собак предпочитают традиционный метод выгула щенка, чтобы заняться делами.

В зависимости от возраста вашей собаки и места, где вы ее взяли, она может уже пройти обучение. Ваша собака может подойти к двери и лаять или почесаться, когда ей нужно выйти. Другие схватят свой поводок и принесут его вам.

Если у вас есть щенок, вам, возможно, придется научить этому, проявив терпение, практику и угощения.

Создание распорядка тоже помогает. Попробуйте выводить собаку в туалет в одно и то же время каждый день.

Это дает им повод с нетерпением ждать и заставляет искать, когда пора выходить на улицу (например, после завтрака, когда вы возвращаетесь домой с работы и т. Д.).

Некоторые маленькие собаки используют прокладки внутри квартиры в качестве ванной. Если вы используете этот метод, следует помнить о нескольких вещах.

Разместите прокладку в углу комнаты, вдали от людей, еды и пешеходов.Меньше всего вам нужно, чтобы кто-то случайно наступил вашему щенку в какашку!

Также немедленно уберите беспорядок, чтобы предотвратить нежелательный запах в вашей квартире.

Держите лай до минимума

Это не всегда легко. В конце концов, лай — это один из способов общения собак. К сожалению, ваши соседи, вероятно, не хотят этого слышать.

Есть несколько способов уменьшить количество лая собаки. Приучение к клетке — один из таких способов, который не дает вашему щенку лаять и царапать дверь.

Когда приходит время поиграть, не слишком злите или возбуждайте собаку, иначе она может громко лаять. Также хорошо подойдет обучение собаки не лаять с помощью угощений, командных слов, таких как «тихо», и других методов.

Вместо нашумевшего шокового ошейника попробуйте ошейник из цитронеллы, чтобы уменьшить лай собаки. Собаки хорошо реагируют на резкие запахи, например, на запах цитронеллы.

Ошейник активирует брызги цитронеллы, когда ваша собака лает. Спрей запускается вибрацией горла вашего щенка, что предотвращает случайное срабатывание внешнего шума.

Эти ошейники безвредны для собак и безопасны для людей, что делает их эффективным способом свести лай к минимуму.

Тщательно украсьте квартиру для собаки

Даже самые хорошо обученные собаки совершают ошибки и попадают в аварии. В порыве волнения или беспокойства ваш щенок может случайно пописать на ковер, запрыгнуть на диван или жевать вашу любимую обувь.

Чтобы ваши любимые, самые дорогие вещи не испортились, украсьте свою квартиру как хозяин собаки.Не покупайте дорогую мебель для комнат, которые больше всего нравятся вашей собаке.

Храните ценные вещи и одежду на высоких полках или в закрытых шкафах. Купите недорогие коврики, которые легко заменить.

Проживание в квартире с собакой — риск порчи имущества. Сохраните предметы роскоши для уединенной комнаты или будущего дома.

Спрячьте мусорное ведро

Собаки печально известны тем, что роются в мусоре. Запах вчерашнего ужина слишком хорош, чтобы устоять!

Помогите своей собаке избежать искушения, храня мусор в надежном и безопасном месте.Чаще всего это место под кухонной раковиной. Здесь вкусные стебли (в большинстве случаев) не видны, недоступны и не пахнут.

Если у вас нет места под раковиной, поищите ближайший шкаф или кладовую. Когда ничего не помогает, купите мусорное ведро с плотно закрытой крышкой.

Защитите также мусорные баки в ванной и спальне. По возможности вывозите мусор, прежде чем оставлять собаку дома одну.

Установить правила для мебели

Некоторым владельцам домашних животных больше всего нравится, когда их собака прижимается к ним на диване или в постели.Другие придерживаются строгой политики «запрещать собакам садиться за мебель». Что бы вы ни описали, выберите сторону и придерживайтесь ее!

У того, чтобы позволить вашему щенку сидеть на мебели, есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, нет ничего лучше, чем прижаться к собаке. Но помните, не все любители собак.

Ваша собака может подумать, что она может запрыгнуть на диван и обнять всех, кто войдет в дверь. Это может вызвать дискомфорт у некоторых гостей.

Большие и тяжелые собаки также могут повредить вашу мебель.Вес вашей собаки, вскакивающей с дивана или кровати, может вызвать разрывы и разрывы ткани. Собаки с более длинными ногтями могут поцарапать деревянную или кожаную мебель.

Маленькие короткошерстные собаки с меньшей вероятностью будут терять повсюду или выталкивать вас ночью из постели. Что бы вы ни решили, будьте последовательны.

Собак легко сбить с толку, когда в одну минуту можно наброситься на вас, а в следующую минуту их за это ругают.

Уравновешивание владения собакой и квартиры

Некоторые люди считают, что собаки и квартиры несовместимы, но это не всегда так!

Если у вас есть собака (или вы хотите владеть собакой) и планируете жить в Вашингтоне Д.C. квартира, найдите ту, которая подходит для проживания с домашними животными. Затем примените некоторые из этих советов по квартире для собак, чтобы создать приятный жизненный опыт.

Жизнь в квартире с собакой — это взаимное уважение — уважение к соседям и гостям, а также к потребностям вашего щенка. Если у вас есть соседи по комнате, убедитесь, что им также комфортно жить.

Вы готовы позвонить в Вашингтон домой для вас и вашей собаки?

Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам найти идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям.

Правила содержания животных в квартирах | Home Guides

Арендодатели имеют право устанавливать ограничения в отношении своей арендуемой собственности. Поскольку домашние животные могут нанести чрезмерный ущерб, арендодатели могут регулировать тип и количество домашних животных, если таковые имеются, которые проживают с вами. За редким исключением, если домовладельцы сообщают вам о политике в отношении домашних животных в интересующей вас квартире, у вас нет другого выбора, кроме как соблюдать политику в отношении домашних животных.

Прочтите договор аренды

Арендодатели должны четко изложить свою политику в отношении животных в договоре аренды, чтобы не было путаницы для арендаторов.Ожидания и ограничения должны быть записаны в договоре аренды как пункт о домашнем животном. В некоторых договорах аренды указано, что никаких домашних животных не допускается, в то время как в других указываются разрешенные типы и количество. В Калифорнии домовладелец не может взимать дополнительную плату за домашнее животное в дополнение к стандартному гарантийному депозиту, хотя в некоторых штатах это разрешено.

Политика в отношении домашних животных

Арендодатели могут устанавливать для своих арендаторов правила в отношении домашних животных и ухода за ними. Например, домовладелец может потребовать от арендаторов предоставить доказательства вакцинации домашних животных, а также надлежащую лицензию и регистрацию в городе.Арендодатели также могут ввести правила, дающие им право одобрять каждого домашнего животного индивидуально. Арендодатели могут включать в себя особые правила, регулирующие поведение домашних животных, если они считаются разумными. Примером этого может служить то, что домовладелец выделяет определенное место на участке для собак, чтобы они могли заниматься своим делом, и предписывает владельцу собирать все собачьи отходы и упаковывать их в мешки.

Животные-поводыри и животные-компаньоны

Животные-поводыри не могут находиться в квартирах в соответствии с законодательством Калифорнии.Рабочие животные-поводыри, например собаки-поводыри, помогают владельцам с ограниченными возможностями. Животное-поводырь не считается домашним животным, и поэтому на него не распространяются те же ограничения, которые запрещают арендаторам иметь обычных животных. Законное служебное животное должно быть сертифицировано в учебной школе, имеющей государственную лицензию. Арендодатели также должны делать исключения для некоторых домашних животных, если их размещение является разумным. Животные-компаньоны не обучаются и не имеют лицензий, но оказывают терапевтическое воздействие на некоторых людей с физическими или умственными недостатками.Арендодатель может потребовать справку от врача, подтверждающую необходимость домашнего животного-компаньона, прежде чем разрешить ему проживать в квартире.

Штрафы

Это нарушение договора аренды, если у вас есть домашнее животное в вашей квартире, когда это запрещено. Ваш домовладелец может уведомить вас за три дня о согласии или освобождении. Это означает, что у вас есть три полных дня, чтобы найти другой дом для своего питомца или самостоятельно съехать из квартиры. Если домашние животные разрешены, но ваше животное нарушает пункт договора аренды из-за чрезмерного шума, кусания или других проблем, ваш домовладелец может предупредить вас о том, что вы нарушаете договор аренды.В зависимости от того, сколько предупреждений разрешено в договоре аренды, домовладелец может направить вам трехдневное уведомление с требованием убрать животное или освободить его. Любой ущерб, нанесенный домашним животным апартаментам, будет означать удержание из вашего залога.

Ссылки

Автор биографии

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием статей с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи публиковались в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses.Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде. Ее документальная книга была опубликована в 2008 году. Она получила степень бакалавра журналистики в Университете штата Юта.

Да, вы можете завести собаку в квартире (если вы отметите эти 5 квадратов)

Владение собаками в Австралии растет, как и жилье в квартире.

Это значит, что нашим пушистым друзьям станет меньше бегать по дворам. А если за ними не ухаживать и не стимулировать должным образом, отряд может стать «позолоченной тюрьмой» для собаки, — объясняет собачий бихевиорист Мелисса Старлинг.

Если вы живете в небольшом пространстве, очень важно подумать, могут ли ваши условия жизни и образ жизни удовлетворить собачьего компаньона, прежде чем вы его получите.

При этом эксперты рекомендуют (определенных) собак в квартирах — если владелец отвечает нижеприведенным требованиям.

Проверка, разрешено ли вам иметь собаку

При аренде вам нужно будет уточнить у вашего агента по недвижимости или домовладельца, разрешено ли проживание с собаками.

Здоровы ли домашние животные в кроватях?

Прижимаясь к своей собаке или кошечке в постели, вы чувствуете себя комфортно и защищенно — но опасно ли это для здоровья или поведения? Мы спросили у экспертов.

Подробнее

В зависимости от того, в каком штате вы живете, будущее арендаторов и их домашних животных может стать ярче.

Коренные реформы в Виктории обещали дать арендаторам право владеть домашним животным, но они не вступят в силу до июля 2020 года.

В Квинсленде, как и в ACT, грядут изменения. И в Новом Южном Уэльсе наблюдается растущий толчок к подобным действиям.

Даже если у вас есть квартира, вам потребуется разрешение от юридического лица.

RSPCA хочет поощрить большее количество домовладельцев и корпоративных корпораций принимать животных, объясняет представитель RSPCA в Квинсленде Майкл Битти.

«Особенно с растущим пожилым населением — часто кошка или собака — их главный компаньон», — говорит он.

Выбор правильной породы (и характера)

Г-н Битти говорит, что все сводится не только к размеру.

«Идеальная собака для квартиры — это на самом деле борзая», — говорит он. «Очевидно, что все собаки нуждаются в упражнениях, и в идеале их выгуливают дважды в день, но борзые по своей природе очень холодны».

Несмотря на свой размер, борзые — отличные квартирные собаки. (

ABC News

)

Доктор Старлинг соглашается, говоря, что «иногда большие медленные породы могут удивительно хорошо подходить для квартир, при условии, что у них нет сильного защитного инстинкта».

«Они проводят много времени в отдыхе и не нуждаются в физических упражнениях, а также могут быть очень терпимыми».

Она также рекомендует игрушечные породы, потому что их легко тренировать и перевозить.

Активные породы, например, собачьи или пастушьи (например, немецкие овчарки, бордер-колли, золотистые ретриверы), как правило, являются плохим выбором из-за большого количества упражнений, которые им требуются, говорит доктор Старлинг.

«Многие пастушьи породы и охотничьи собаки, такие как терьеры, также очень бдительны и поэтому могут лаять».

6 способов сделать владение собакой более доступным

Владение собакой — дорогое удовольствие, но есть способы сэкономить на еде и расходах на ветеринара.

Подробнее

«Больше всего вам нужна собака с расслабленным характером», — говорит доктор Старлинг.

«Важно понимать, что внутри пород всегда бывают исключения. Некоторые особи очень спокойны и терпимы, а другие — настороже, — говорит она.

«Ищите спокойную собаку, дружелюбную с незнакомыми собаками и людьми, поскольку они будут жить в среде, где они часто оказываются в тесном контакте с незнакомцами».

Доктор Старлинг рекомендует выбрать взрослую собаку, которая уже демонстрирует свою взрослую личность, или получить профессиональную помощь в выборе подходящей пары.

«Или найдите заводчика, которому вы доверяете, чтобы выбрать подходящего щенка из помета», — говорит она.

Если вы проходите через спасательную организацию, щедрый период поселения означает, что вы можете вернуть собаку, если она окажется несчастной в этой среде.

А поскольку общительные собаки обычно ценят друзей, «возможно, стоит подумать, сможете ли вы разместить двух собак в своей квартире и в своей жизни», — говорит доктор Старлинг.

ABC Everyday в вашем почтовом ящике

Получайте нашу рассылку новостей ABC Everyday каждую неделю

Туалеты и зеленые насаждения

Этикет в парке для собак: что можно и чего нельзя использовать без поводка

Когда дело доходит до собачьи парки, есть некоторые вещи, которые владельцы должны и не должны делать, чтобы у всех был положительный опыт.

Подробнее

Зеленое пространство, такое как парк для собак возле квартиры, идеально подходит для того, чтобы дать вашей собаке возможность как можно больше размять ноги.

«Собакам нужна возможность играть, общаться с себе подобными, обнюхивать зеленые зоны и, в идеале, бегать без поводка в безопасной среде», — говорит доктор Старлинг.

Доступность и пользование туалетом также являются важными факторами, прежде чем заводить собаку в отряд.

«Вам нужно будет тщательно продумать устройство туалета и то, как вы будете поступать с собакой, у которой, скажем, расстройство желудка или травма, которая не может легко подниматься по лестнице», — говорит д-р Стинг.

Сохранять мир с соседями

Не забывай быть хорошим соседом, чтобы они тоже полюбили твоего щенка.

«Очевидно, что вам нужно убирать за своей собакой, потому что если ваша собака какает в общем пространстве, это не очень хорошо», — говорит г-н Битти.

Вашим собакам потребуется много поездок за пределы квартиры для их психического и физического благополучия. (

Pexels

)

Вам также необходимо учитывать, сколько лая будет терпимо, и как вы можете минимизировать шум, производимый вашей собакой, говорит доктор Старлинг.

«Ищите породы собак, которые тише других. Но собаки лают по многим причинам, в том числе, когда они одиноки, недостаточно возбуждены и когда они могут слышать, что происходит поблизости», — говорит она.

«Если вы живете в шумном многоквартирном доме, где вы можете слышать соседей через стены или окна, вам нужно будет выбрать собаку, которая не будет чрезмерно настороженной и склонной рассказывать вам обо всем, что они видят, слышат или нюхают».

Психическая стимуляция дома и вне дома

Прогулки предназначены не только для удовлетворения физических потребностей собаки.Они также важны для их психического благополучия. Так что ежедневные прогулки просто необходимы.

Обычные растения, ядовитые для домашних животных

Плохие новости: ваши любимые комнатные растения и цветы, вероятно, токсичны для ваших собак и кошек.

Подробнее

Тем не менее, стимуляция, которую вы обеспечиваете в квартире, особенно когда ваша собака одна, не менее важна.

«Мы глубоко ненавидим скучать, и животные тоже», — говорит доктор Старлинг.

Она рекомендует кормушки-пазлы с возможностью использовать их для ежедневного рациона собаки.

Меняйте игрушки каждые несколько дней или даже дайте собаке что-нибудь простое, например картонную коробку, которую нужно разорвать.

«Жевательные продукты важны для некоторых собак. Козьи рога, коровьи копыта и оленьи рога можно купить в некоторых зоомагазинах, и все это удобные варианты для собак, которые они могут жевать в течение длительного времени», — говорит доктор Старлинг.

По крайней мере, доктор Старлинг говорит, разбросайте по квартире немного корма, чтобы ваша собака могла охотиться в течение дня.

«Обогащение — это возможность дать животным возможность проявлять видоспецифическое поведение.Для одной только собаки дома это будет в основном вращаться вокруг поиска пищи, жевания и использования носа ».

Познакомьтесь с семьями, которые поднимаются, а не выходят из дома

Анабель Пандиэлла живет в« кроватке на две с половиной кровати ». с мужем и двумя детьми, но она не стала бы менять это, даже если все их друзья живут в домах.

Подробнее

Отметили все флажки? Теперь воспользуйтесь преимуществами

«Домашние животные могут принести с собой массу преимуществ, когда они входят в нашу жизнь », — говорит доктор Старлинг.

« Они дают нам возможность общаться, повод гулять, доступ к социальным сетям, когда мы находим других людей, которые разделяют нашу любовь к животным, которых мы держим, и они заставляют нас улыбаться и смех.

По этим причинам доктор Старлинг говорит, что важно, чтобы общество на всех уровнях делало квартиру подходящей для домашних животных.

«С изменением жилищных условий нам следует задуматься о том, как сделать жизнь домашних животных проще и проще. для владельцев домашних животных, имеющих доступ к объектам и инфраструктуре, которые поддерживают этих членов нашего сообщества ».

3 совета по этикету при выгуле собак для квартирных сообществ

Хотя арендодатель может разрешить размещение домашних животных в вашем жилом комплексе, все же существуют некоторые правила этикета выгула собак и , которые следует соблюдать.Когда вы живете в многоквартирном доме, важно помнить, что это общее пространство, и вы должны быть вежливыми по отношению к другим арендаторам. Вот несколько советов, которым вы можете следовать, чтобы выгуливать собаку было немного приятнее для окружающих.

1. Всегда забирайте за собакой

Нет ничего хуже, чем выйти во двор или неспешно прогуляться по тротуару только для того, чтобы ступить на груду собачьих останков. Не только домовладелец, вероятно, ожидает, что вы заберете свою собаку, но и ваши соседи тоже.Это просто вопрос уважения к другим и ответственности перед собакой.

Попробуйте купить сумки для собак, которые созданы для того, чтобы забирать их вслед за вашей собакой. Они относительно недороги — примерно 4 доллара за упаковку из 50 пакетов. Это может показать другим в вашем сообществе, что вы уважаете свое право и их право жить в хорошей среде, свободной от какашек. Это также поможет вам избежать любых столкновений с соседями и домовладельцем.

2. Всегда держите собаку на поводке

Дружелюбна ваша собака к незнакомцам или нет, вы всегда должны держать ее на поводке.На поводке не только безопаснее, но и правильный этикет в многоквартирном комплексе.

Хотя вы знаете манеры своей собаки и насколько она дружелюбна, ваши соседи, вероятно, этого не знают. Кроме того, у вас могут быть соседи, которые просто не являются любителями собак или боятся собак и предпочли бы, чтобы ваша собака не прыгала на них и не раздражала их. Держите собаку на поводке, чтобы предотвратить эти проблемы.

Еще одна важная вещь, о которой следует помнить, — это то, что на парковке многоквартирного комплекса всегда приходят и уходят машины.Скорее всего, многих арендаторов будет раздражать, если им постоянно придется маневрировать на своих машинах, чтобы не задеть вашу собаку. Избегайте этого, постоянно держите собаку на поводке.

3. Не выгуливайте собаку в нечетные часы

Одна из вещей, которая действительно раздражает ваших соседей, — это ваша постоянная привычка выгуливать собаку в два часа ночи. Особенно, если вы живете на третьем этаже многоквартирного дома и ваши соседи постоянно слышат, как ваша собака бежит по лестнице в ранние утренние часы — они будут раздражены.

Лучший способ избежать этого — придерживаться строгого графика для вашей собаки. Несомненно, будут моменты, когда расписание будет немного растянутым, в зависимости от вашего расписания. Но здесь важно уважительно относиться к привычкам сна и жизни соседей. Вы можете избежать этой проблемы, если попытаетесь вывести собаку на улицу в разумные часы.

Основы этикета выгула собак в многоквартирном доме просты: будьте вежливы по отношению к своим соседям и общественному имуществу.Вы должны помнить, что вы живете на совместной собственности и что все арендаторы заинтересованы в ее красоте. Точно так же вы также должны иметь в виду, что ваше общее жилое пространство не является звуконепроницаемым, и вы должны стараться уважать своих соседей в ночное время.

Калифорнийских Законов об аренде жилья в отношении домашних животных | Домой Гиды

Мишель Майли Обновлено 15 декабря 2018 г.

Вы любите своего питомца, несмотря ни на что, но ваш домовладелец, вероятно, не чувствует того же.Собака, которая грызет дверные косяки, или кошка, которая распыляет воду по всему дому, могут создать дорогостоящие проблемы, которые ваш домовладелец не сможет решить. Таким образом, Калифорния и большинство других штатов позволяют арендодателям полностью отказываться от домашних животных, за исключением животных-поводырей. Если ваш домовладелец разрешает проживание с домашними животными, закон позволяет ему устанавливать ограничения на тип и размер домашнего животного. Он также может в разумные сроки взимать с вас дополнительный страховой залог за питомца.

Только служебные животные

Некоторые домовладельцы просто отказываются от домашних животных, и закон Калифорнии позволяет им это делать.Если в договоре аренды указано, что у вас может не быть домашних животных, домовладелец может выселить вас за то, что вы завели одного из них. Однако Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении заменяет политику домовладельца, запрещающую домашние животные. Согласно этому закону, если у вас есть служебное животное, домовладелец должен разрешить вам жить с ним. Это не бесплатный пропуск. Чтобы считаться животным-поводырем, ваш питомец должен выполнять за вас повседневные жизненные обязанности или помогать вам с признанным эмоциональным недугом. Это означает, что ваш домовладелец должен разрешить слепому арендатору иметь собаку-поводыря или собаку-поводыря ветерана посттравматического стресса.Это не значит, что вы можете просто решить самостоятельно, что ваш пес снижает уровень стресса и тем самым является животным для эмоциональной поддержки.

В некоторых случаях закон разрешает арендодателям отказывать в использовании служебных собак. В редких случаях арендодатель может отказать вашему животному-поводырю, если у него есть веские основания полагать, что ваше животное нанесет материальный ущерб или создаст угрозу для других арендаторов. Если, например, собака-поводырь укусила нескольких соседей в вашем старом доме, домовладелец может запретить этой конкретной собаке находиться на своей территории, несмотря на то, что она является служебным животным.Арендодатель может отказать определенным животным-поводырям только на основании их поведения в прошлом. тем не мение.

Landlord-Set Specifics

Если домовладелец все же решает разрешить размещение домашних животных, закон Калифорнии позволяет ему выбирать, каких домашних животных разрешить, а каким запретить. Ваш домовладелец может по закону разрешить проживание с кошками, а не с собаками. Он также может оговорить, что определенные породы собак не допускаются. Ограничения по весу также являются законными, позволяя арендодателю заявлять, что домашние животные должны весить меньше указанного веса, например 20 или 30 фунтов.

Калифорния, однако, приняла в 2012 году закон, согласно которому арендодатели не могут ограничивать размещение домашних животных на основании определенных требований. Закон, известный как SB 1229, запрещает арендодателям требовать от арендаторов удаления когтей или оглушения (окорения) своих домашних животных. Оба эти изменения требуют хирургического вмешательства и являются необратимыми, навсегда влияя на животное. Таким образом, законодатели Калифорнии запретили домовладельцам требовать их в качестве критерия аренды домашних животных.

Оплата залога за домашнее животное

Ваш домовладелец может по закону потребовать внести залог за питомца до вашего въезда.Если ваш питомец причиняет ущерб вашей арендуемой квартире, арендодатель может использовать эти деньги для его ремонта. Однако согласно законам Калифорнии гарантийный депозит на любое другое имя по-прежнему является гарантийным залогом. Государство позволяет домовладельцам взимать арендную плату не более чем за два месяца в виде депозита, независимо от того, называют ли они это залогом или залогом за домашних животных. Таким образом, любой залог, залог за домашнее животное или другой залог, запрашиваемый вашим арендодателем, не может превышать общую сумму вашей арендной платы более чем за два месяца. Этот лимит увеличивается до трехмесячной арендной платы за меблированную недвижимость.

Закон Калифорнии также требует, чтобы залог и залог за домашних животных всегда возвращались. Ваш арендодатель может попросить вас внести залог за домашнее животное, но он не может сделать эту плату невозмещаемой. Если ваш питомец не повредит вашу арендуемую квартиру, арендодатель должен вернуть вам залог при выезде из дома. Если ваш питомец причинил ущерб собственности на сумму 50 долларов, а ваш залог за животное составлял 200 долларов, арендодатель должен вернуть вам 150 долларов из вашего депозита.

Дополнительная арендная плата

Закон Калифорнии ограничивает размер залога за домашнее животное, который может запросить арендодатель и когда он может оставить этот залог, но это не мешает ему взимать арендную плату за домашнее животное.Аренда домашнего животного — это дополнительная плата за домашнее животное в вашем доме. Ваш домовладелец может взимать с вас 1000 долларов в месяц за вашу квартиру, если это только вы, но повышать арендную плату до 1050 долларов, если вы привозите с собой домашнее животное. В отличие от депозита за домашнее животное, эта дополнительная арендная плата за домашнее животное не возвращается, и вы не получите ее обратно при выезде. Однако в некоторых районах Калифорнии, например в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе, действует контроль за арендной платой. В этих районах ваш домовладелец может взимать арендную плату за домашнее животное, но только в том случае, если ваша общая арендная плата все еще находится в пределах допустимых контролируемых пределов.

Разрешено отозвать разрешение

Арендодатель, который разрешает проживание с домашними животными, не должен автоматически разрешать ваше. Как правило, домовладелец, разрешающий проживание с домашними животными, должен применять одни и те же правила ко всем. Например, если ваш арендодатель разрешает собакам весом до 50 фунтов, он не может произвольно выбросить вашу 45-фунтовую собаку без причины. Однако он может вытеснить вашу собаку, если она станет проблемным ребенком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *