Покупка квартиры в ипотеку пошаговая инструкция: Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

пошаговая инструкция / Новости общества Красноярска и Красноярского края / Newslab.Ru

Ипотека — важное решение, от которого может зависеть ваше будущее. Как вы понимаете, выбор должен быть осознанным, подход — ответственным, а всю нюансы — изучены досконально. Мы расскажем об основных шагах, которые помогут вам взять ипотеку и обойтись без лишней суеты и переживаний.

19.04.2017

Изображение предоставлено компанией «Этажи»

Шаг 1. Определение возможностей и целей

Определитесь, какой тип недвижимости вам нужен: готовая квартира, новостройка, частной дом, земельный участок или дача. Затем поймите, сколько у вас есть денег на первоначальный взнос, какую сумму сможете ежемесячно выплачивать и как много средств потребуется взять у банка. Если вы четко определите для себя все критерии, то дальнейшие шаги станут проще и быстрее.

Шаг 2. Выбор банка и ипотечной программы

Исходя из ваших целей и возможностей, нужно выбрать банк и ипотечную программу. Поможет с этим ипотечный брокер. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях кредитной системы очень сложно, поэтому не бойтесь обращаться к специалистам — вы сэкономите не только свое время и нервы, но и деньги. Ипотечный брокер подберет выгодную именно для вас ипотечную программу, расскажет о процентных ставках, скидках от банков для клиентов компании, схеме выплат по кредиту, досрочном погашении и других важных нюансах. Если вы покупаете недвижимость с компанией, то все услуги ипотечного отдела для вас абсолютно бесплатны.

Шаг 3. Подготовка кредитной заявки

Далее следует подать заявку в банк на получение кредита. Для этого соберите пакет документов.

Лучше отправить заявку сразу в несколько банков, потому что не везде могут одобрить подходящую для вас сумму, ежемесячный платеж или срок кредита. На сайте компании «Этажи» есть сервис Ипотека Online. Он позволяет отправить заявку в любые банки и приложить копии всех документов не выходя из дома. При этом все персональные данные заемщика защищены.

Шаг 4. Поиск недвижимости

Пока заявка рассматривается, начните искать подходящую недвижимость. Важно начать выбирать жилье как можно раньше, так как после одобрения банком заявки вам нужно за два-четыре месяца успеть подобрать объект. Риэлторы «Этажей» предложат множество вариантов, опираясь на ваши пожелания, а также требования банка к объекту.

Материалы по теме

Золотые шалаши: самые дорогие квартиры Красноярска

Осенние цены на элитное жилье

Если выбираете квартиру на вторичном рынке, то она должна быть отдельной квартирой с электричеством, системой отопления, водоснабжения и канализации, не находиться в ветхом или аварийном доме, соответствовать плану БТИ и т. д.

Если хотите купить квартиру в новостройке, то банки обычно предлагают выбрать объект из аккредитованной базы застройщиков. Но вы можете и самостоятельно найти новостройку. Тогда банк смотрит, соответствует ли объект оценочным нормативам, есть ли задержки в завершении строительства и сдачи объектов и др.

Если решили приобрести загородную недвижимость, то кредитные организации смотрят на категорию земли, на которой находится участок, вид разрешенного использования, наличие межевания. Также внимание обращают и на сам дом: завершено ли строительство, оформлено ли свидетельство собственности, какой уровень износа, год постройки, этажность, материал стен, фундамента, перекрытий, наличие коммуникаций, благоустройства и подъездных дорог.

Шаг 6. Оформление документов

Передача документов в банк

После того, как вы нашли подходящий вариант, согласовали с собственником стоимость недвижимости и условия расчета, нужно собрать документы на квартиру (вы оплачиваете отчет об оценке недвижимости для банка). Затем риэлтор передает в банк подготовленные документы. Специалисты рассмотрят выбранный объект. Если их он устраивает, то вы сможете его купить.

Подписание договора купли-продажи и кредитного договора

Далее вы можете переходить к подписанию договора купли-продажи с собственником и кредитного договора с банком. Подписание договоров проходит одновременно либо в банке, либо в офисе компании «Этажи».

Оформление страховки

Кроме этого, нужно застраховать недвижимость. В этом тоже могут помочь специалисты «Этажей». Они подберут лучший вариант, расскажут о правах заемщика при ипотечном страховании.

Регистрация права собственности

Затем зарегистрируйте право собственности. Для этого обратитесь в Управление Росреестра по Красноярскому краю (предоставьте все документы на недвижимость, договор купли-продажи и оплатите госпошлину). После вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.

Получение продавцом оставшейся суммы

В случае использования материнского капитала, жилищных субсидий, выделении доли несовершеннолетним или необходимости нотариального заверения сделки, количество инстанций увеличивается. Покупатель лично или риэлтор по доверенности представляет его интересы в Пенсионном фонде, органах опеки, Жилищном фонде и у нотариуса. Когда одна из сторон находится в другом городе и необходима дистанционная сделка, проведение согласовывается индивидуально, но также возможно.

Федеральная риэлторская компания «Этажи»

Адрес: ул. Дубровинского, 1а
Сайт: kras.etagi.com
Тел.: (391) 219-77-88

Когда вы получите выписку, принесите ее в банк. После этого продавец через безопасные расчеты (аккредитив или банковскую ячейку) получает деньги за недвижимость, а вы становитесь полноправным собственником и получаете гарантийный сертификат безопасности сделки (в случае приобретения вторичной или загородной недвижимости).

Все изображения для статьи предоставлены компанией «Этажи»

На правах рекламы

Ссылки по теме:

• Новостройки Красноярска: покупайте с выгодой
• «Красноярск нужно сносить подчистую!»

Поделиться 6

0 Обсудить на форуме

Недвижимость и строительство Еда и покупки Правильная экономия

Пошаговая инструкция и условия покупки квартиры в ипотеку

Если нет достаточного количества денежных средств, чтобы приобрести недвижимость самостоятельно, а снимать временное жилье уже надоело, то самое время задуматься о приобретении недвижимости в ипотеку. Однако, ипотечное кредитование – это вопрос весьма сложный и неоднозначный, который требует тщательного анализа для принятия правильного решения. Необходимо хорошо продумать каждый шаг, ведь сегодня покупка квартиры в ипотеку – это более серьезное решение, чем рождение ребенка.

Инструкция по получению ипотечного кредита для покупки недвижимости

Когда планируется приобретение жилья с помощью ипотечного займа, процедура покупки квартиры в ипотеку предусматривает некоторые условия оформления кредита, а пошаговая инструкция порядка действий будет весьма кстати. С чего начать? Куда обращаться? Как оценить свою кредитоспособность правильно? Данные вопросы волнуют каждого, кто хочет получить ипотечный кредит и решить квартирный вопрос.

Меж тем, покупка квартиры в ипотеку требует от потенциального заемщика соблюсти определенные условия, а точнее пошаговую инструкцию, ведь порядок условия ипотеки намного жестче, чем обычное кредитование. Ипотечные кредит обременяется дополнительными обязательными процедурами такими, как страхование и оценка объекта залоговой недвижимости, минимальный первоначальный взнос и т. д.

К тому же заемщику ипотеки придется покупать квартиру в той новостройке, которая аккредитована в его банке или же искать продавца на вторичном рынке, который будет согласен на процедуру продажи жилья по ипотеке. Таким образом, оформление жилищного займа включает в себя несколько поэтапных шагов, с которыми столкнуться придется каждому, решившему купить жилье в ипотеку. А сделать эти шаги без проблем поможет простая пошаговая инструкция.

Ипотечное кредитование – самый востребованный вид кредита, позволяющий улучшить жилищные условия. При этом данный процесс очень емкий и многогранный, занимающий от 1,5 до 3 месяцев, и каждый шаг, порой, предполагает новые расходы, условия и требования для заемщика. Пошаговая инструкция, предварительно изученная, поможет избежать лишних проблем и ошибочных действий.

Пошаговая покупка квартиры в ипотеку

Весь процесс покупки квартиры в ипотеку можно условно разбить на несколько ключевых этапов:

1. Анализ желаний и возможностей. Прежде всего, заемщик должен трезво оценить свои шансы. Так если он мечтает о роскошном пентхаусе, но при этом у него нет денег даже на первоначальный взнос, то здесь понятное дело нужно спуститься с небес на землю, и сделать так, чтобы желания совпадали с возможностями. Итак, необходимо выяснить:

• Сколько есть денег на первый взнос
• Какой стоимости примерно будет жилье
• Какой размер ежемесячных взносов возможен
• Какой размер кредита потребуется
• На какой срок планируется взять ипотеку.

Нужно внимательно все подсчитать и прикинуть примерные суммы, размеры и сроки.

2. Выбор банка и ипотечной программы. Если ипотечные программы во всех кредитных организациях примерно одинаковые, то их условия могут немного отличаться, в связи с этим, выбирая банк, необходимо опираться два основных критерия:

• подходят ли заемщику условия банка
• подходит ли заемщик требованиям банка.

Прежде всего, заемщик может узнать общие условия кредитования каждого отдельного банка в Интернете. Затем, сузив круг, пройтись по тем кредитным организациям, которые больше всего отвечают его запросам. В отделении банка необходимо сделать следующее:

• Узнать, какие документы нужны для ипотеки
• Какие требования к недвижимости – объекту залога
• Процент по ипотечному кредиту
• Попросить рассчитать ежемесячные платежи на несколько вариантов суммы и срока ипотеки
• Наличие комиссий
• Срок рассмотрения заявки.

Выдавая ипотечные займы, банк тоже рискует, деньги выдаются не каждому. Поэтому заем кредитная организация выдвигает определенные требования и условия к заемщику и квартире. Потенциальный клиент банка должен выяснить, соответствует ли он и его доходы требованиям банка.

3. Сбор и подготовка документов. Выбрав подходящий банк, необходимо подать заявку на оформление ипотечного кредита. Вместе с заявлением в кредитную организацию предоставляется пакет документов:

• Справка о доходах
• Копия паспорта
• Копия трудовой книжки и др.

Решение о выдаче ипотечного займа может занять от 2 дней до 2 месяцев.

4. Поиск подходящей недвижимости. Предварительно выяснив требования банка к залоговому жилью, заемщик может приступить к поиску и выбору квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Необходимо найти не только о жилье, которое будет устраивать и заемщика, и банк, но и продавца, готового работать с ипотекой. После выбора квартиры, необходимо принести в кредитную организацию второй пакет документов, который будет включать:

• Страховку объекта залога
• Независимую оценку
• Предварительный договор купли-продажи
• Согласие на продажу всех собственников жилья
• Свидетельство о регистрации права собственности
• Кадастровый паспорт
• Выписка из домовой книги.

После проверки всех документов, заемщик получает о выдаче ссуды.

5. Заключение кредитного договора. В назначенный день заемщик заключает кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом квартиры. Продавец получает свои деньги, банк – залог, а заемщик – квартиру и задолженность по ипотеке. После этого документы подаются на государственную регистрацию. По истечении 5 дней заемщик получает документы о праве собственности на недвижимость, однако полное право на жилье он получит только после того, как выполнит все кредитные обязательства перед банком.

Всего 5 простых шагов необходимо знать человеку, который хочет приобрести жилье в ипотеку!

Какие затраты на закрытие ипотечного кредита?

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Затраты на оформление ипотеки составляют от 2% до 6% от стоимости кредита, включая налоги на имущество, страхование титула и многое другое.

By

Барбара Маркуанд

Барбара Маркуанд
Старший писатель | Покупка жилья, домовладение, ипотека

Барбара Марканд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Ранее она писала о страховании и инвестировании в NerdWallet и освещала личные финансы в QuinStreet. До этого она писала для национальных потребительских и торговых изданий по широкому кругу тем, включая бизнес, карьеру и воспитание детей. Ее работы публиковались в Associated Press, MarketWatch, MSN Money, The New York Times, The Washington Post и многих других.

 

Обновлено 8 ноября 2022 г.

Отредактировано Элис Холбрук

Элис Холбрук
Назначенный редактор | Покупка жилья, сберегательные и банковские продукты

Элис Холбрук редактирует материалы о покупке жилья в NerdWallet. Она освещала темы личных финансов почти десять лет и ранее работала в банковской и страховой командах NerdWallet, а также работала в копировальном отделе. Она живет в Анн-Арборе, штат Мичиган.

Отзыв Майкла Сун Ли

Майкл Сун Ли

Бизнес-эксперт Майкл Сун Ли, доктор философии, является всемирно признанным докладчиком и консультантом, чьими клиентами являются Coca-Cola, Chevron, Boeing, State Farm Insurance и General Motors. Он является автором девяти книг, в том числе «Переговоры черного пояса» и «Межкультурные продажи для чайников». Майкл является отмеченным наградами брокером по недвижимости с 1980 года, получил лицензию на налоговую практику в Службе внутренних доходов и в прошлом был сертифицированным специалистом по финансовому планированию, преподавал налогообложение в Колледже финансового планирования. Его статьи публиковались в таких газетах и ​​журналах, как The Wall Street Journal, San Francisco Chronicle, Los Angeles Times и Consumer Reports. Он был деканом Школы менеджмента в Университете Джона Ф. Кеннеди и более 20 лет работал адъюнкт-преподавателем в Университете Золотые Ворота.

Подробнее

---

В NerdWallet наш контент проходит строгую редакционную проверку

. Мы настолько уверены в правильности и полезности нашего контента, что позволяем сторонним экспертам проверять нашу работу.

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

После накопления на первоначальный взнос, поиска дома и подачи заявки на ипотеку расходы на закрытие могут стать неприятным сюрпризом.

Понимание того, какие затраты на закрытие покрываются, и составление бюджета на них помогут сгладить последний этап процесса покупки жилья.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Учетные записи не найдены.

Что такое затраты на закрытие?

Расходы на закрытие включают в себя бесчисленные сборы за услуги и расходы, необходимые для оформления ипотечного кредита. Вы будете оплачивать расходы на закрытие независимо от того, покупаете ли вы дом или рефинансируете его.

Сколько стоит закрытие?

Средняя стоимость закрытия для покупателя составляет от 2% до 6% от суммы кредита. Это означает, что при ипотечном кредите в размере 300 000 долларов США вы заплатите от 6 000 до 18 000 долларов США в качестве закрытия расходов в дополнение к первоначальному взносу.

Самый экономичный способ покрыть расходы — оплатить их из собственного кармана в виде единовременных расходов. Вы можете финансировать их, вложив их в кредит, если кредитор позволит, но тогда вы будете платить проценты по этим расходам в течение всего срока действия ипотеки.

При покупке дома вы можете сравнить цены и договориться о некоторых сборах, чтобы снизить затраты на закрытие. А некоторые штаты, округа и города предлагают кредитные программы или гранты под низкие проценты, чтобы помочь покупателям жилья, впервые покупающим жилье, с закрытием сделки. Свяжитесь с вашим местным правительством, чтобы узнать, что доступно.

Как определить ваши расходы на закрытие

Местный агент по недвижимости может помочь оценить расходы на закрытие, исходя из вашего района и предполагаемой цены дома.

После того, как вы подадите заявку на получение ипотечного кредита, кредитор изложит прогнозируемые расходы на закрытие вместе с другими деталями в документе оценки кредита. Вы должны получить оценку кредита в течение трех рабочих дней после подачи заявки.

За несколько дней до закрытия кредитор представит окончательный отчет о затратах на закрытие в заключительном документе. Внимательно изучите эти документы и задайте вопросы о том, что вам непонятно.

Тем временем вы можете воспользоваться калькулятором затрат на закрытие, чтобы рассчитать, сколько вы заплатите.

Калькулятор расходов на закрытие

Кто оплачивает расходы на закрытие?

Большая часть расходов по закрытию сделки ложится на покупателя, но продавец, как правило, также должен платить некоторые из них, например, комиссию агента по недвижимости и часто налог на передачу недвижимости.

Покупатели также могут попросить продавцов оплатить часть своих расходов на закрытие. Когда продавец соглашается, это называется уступкой продавца. Продавец с большей вероятностью внесет свой вклад, если на местном рынке продается больше домов, чем потенциальных покупателей, или если у собственности есть проблемы, которые затрудняют ее продажу. Ваш агент по недвижимости может помочь вам выбрать наилучшую стратегию ведения переговоров.

Уступки продавцов

Кредиторы устанавливают ограничения на то, сколько продавцы могут внести вклад в покрытие расходов покупателя, в зависимости от типа кредита. Вот максимальные суммы:

Если покупатель будет жить в доме:

• До 3% от продажной цены или оценочной стоимости дома, в зависимости от того, что меньше, если первоначальный взнос покупателя составляет менее 10%.

• До 6%, если первоначальный взнос составляет от 10% до 25%.

• До 9% При первоначальном взносе 25% и более.

Если дом является инвестиционной собственностью, ограничение составляет 2%, независимо от первоначального взноса.

Кредит FHA: до 6% от продажной цены.

Кредиты USDA: до 6% от продажной цены.

VA кредит: до 4% жилищного кредита.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Учетные записи не найдены.

Заключительные расходы для покупателя

Вот некоторые из наиболее распространенных комиссий, с которыми вы столкнетесь, а также некоторые сметы расходов:

Плата за оценку

сумма не превышает стоимости имущества. Размер комиссии зависит от недвижимости, региона и типа кредита. Ориентировочная стоимость: 500-800 долларов.

Дисконтные баллы

Дисконтные баллы — это дополнительные сборы, которые вы платите авансом, чтобы снизить процентную ставку. Стоимость: один дисконтный пункт равен 1% от суммы кредита и обычно снижает процентную ставку на четверть процентного пункта.

Средства на счете условного депонирования

Ваш кредитор откроет счет условного депонирования, который ипотечная служба будет использовать для сбора и уплаты налогов на недвижимость, страхования жилья и, если применимо, страховых взносов по ипотечному кредиту. При закрытии вы вносите деньги для пополнения счета, обычно эквивалентные налогам и страховым взносам за два месяца. Сметная стоимость: сильно варьируется.

Сборы за определение и мониторинг наводнений

Эти сборы уплачиваются компанией за определение того, находится ли недвижимость в зоне затопления, и за оповещение кредитора об изменении зоны затопления. Ориентировочная стоимость: 50 долларов.

Государственные сборы за регистрацию

Эти сборы уплачиваются за обновление местных записей о собственности. Ориентировочная стоимость: $125.

Сборы за выдачу кредита

Кредитор взимает сборы для покрытия расходов на андеррайтинг и обработку вашего кредита. Они могут включать плату за подачу заявки, плату за андеррайтинг или «баллы» кредитора. Оценка стоимости: около 1% от суммы кредита.

Страхование ипотеки или сборы за кредиты, обеспеченные государством

• Для получения кредита FHA требуется авансовый платеж по ипотечному страхованию. Стоимость: 1,75% от суммы кредита.

• Кредиты USDA имеют предоплату за гарантию. Стоимость: 1% от суммы кредита.

• Кредиты VA имеют комиссию за финансирование. Стоимость: от 1,4% до 3,6% от суммы кредита, в зависимости от первоначального взноса и того, является ли это вашим первым кредитом VA.

Проверка на наличие вредителей

В некоторых районах кредиторы требуют проверку на наличие термитов или отчет о наличии организмов, разрушающих древесину. Это отдельно от общего осмотра дома, который обычно не требуется, но настоятельно рекомендуется. Ориентировочная стоимость: 150 долларов.

Предоплата расходов

Вы будете платить предоплату за:

• Страхование жилья: Обычно перед закрытием вам необходимо приобрести страховку дома. Сметная стоимость: варьируется. Согласно анализу NerdWallet, средняя стоимость страхования дома составляет 1820 долларов в год, но цены варьируются в зависимости от местоположения, собственности и покрытия.

• Налог на имущество: Вы и продавец будете платить пропорциональную долю налога на имущество за год, исходя из того, сколько времени вы владеете домом. Сметная стоимость: варьируется в зависимости от налоговой ставки вашего местного правительства.

• Проценты: Вы заранее оплачиваете проценты, которые будут начисляться на ипотеку между датой закрытия и датой первого ежемесячного платежа. Оценка стоимости: варьируется в зависимости от суммы кредита и процентной ставки.

Сборы за налоговый мониторинг и исследования

Эти сборы предназначены для проверки суммы налога на недвижимость, которую вы должны уплатить, и проверки уплаты налогов. Ориентировочная стоимость: 150 долларов.

Затраты, связанные с правом собственности

Они могут включать:

• Страхование титула владельца: Полис владельца защищает покупателя жилья в случае предъявления иска о праве собственности на недвижимость. Хотя это и не обязательно, хорошей идеей будет купить полис владельца. В некоторых регионах принято, чтобы продавец платил за полис владельца. Ориентировочная стоимость: 800 долларов.

• Плата за поиск правового титула: Плата покрывает расходы на изучение публичных записей, чтобы убедиться, что лицо, продающее недвижимость, является законным владельцем. Ориентировочная стоимость: 500 долларов.

• Другие сборы за право собственности: они могут включать в себя закрытие титула или другие сборы, включая расходы на адвоката, если таковой требуется. Ориентировочная стоимость: 750 долларов.

Расходы продавца на закрытие сделки

Продавцы не уйдут без оплаты некоторых расходов на закрытие сделки, даже если они откажутся оплатить часть доли покупателя. Наиболее значительными расходами при закрытии для продавцов являются:

Комиссионные агента по недвижимости

Как правило, продавец получает комиссию как за своего агента, так и за покупателя. В совокупности комиссии составляют около 6% от продажной цены дома.

Налоги на недвижимость и передачу

Продавец уплачивает пропорциональную долю налога на недвижимость и, как правило, платит налоги на передачу. Они различаются в зависимости от юрисдикции.

Страхование титула

В некоторых регионах продавец оплачивает некоторые расходы по страхованию титула.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Приведенные ниже цифры основаны на доме в Сан-Франциско, Калифорния, с покупной ценой 300 000 долларов и первоначальным взносом 60 000 долларов.

Учетные записи не найдены.

Об авторе: Барбара Маркуанд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Читать дальше

Аналогичная заметка…

Получите больше умных денежных операций – прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах помочь вы получаете больше от ваших денег.

Покупка дома: практическое руководство из 10 шагов

Покупка дома — важная веха, но для тех, кто впервые покупает жилье и не знает, чего ожидать, этот процесс зачастую столь же пугающий, сколь и захватывающий . В эти неопределенные времена высоких прейскурантных цен и растущих ставок решение о покупке дома может показаться еще более ошеломляющим, чем когда-либо, но мы здесь, чтобы помочь.

В этой статье мы познакомим вас с каждым из ключевых этапов покупки дома и проведем вас через них, чтобы вы точно знали, во что ввязываетесь и как к этому подготовиться.

Что нужно для покупки дома?

Прежде чем вы начнете искать идеальный дом, спросите себя, готовы ли вы владеть домом в финансовом и эмоциональном плане. Если вы чувствуете, что да, убедитесь, что у вас есть все необходимое для покупки дома. Для того, чтобы купить дом, вы должны иметь:

• Высокий кредитный рейтинг
• Деньги, сэкономленные на первоначальный взнос и расходы на закрытие
• Предварительное одобрение ипотечного кредита
• Квалифицированный агент по недвижимости

После того, как вы составили контрольный список для покупки дома, начали процесс покупки дома и нашли недвижимость, которая вам нравится, вы также захотите убедиться, что у вас есть:

• Вся необходимая документация
• Четкое и всестороннее понимание того, что входит в покупку дома

Этот процесс обычно включает в себя поиск агента по недвижимости, посещение домов и получение кредита, но вы можете не знать, куда идти, с кем разговаривать или в каком порядке следует выполнять эти шаги. Чтобы было понятнее, давайте рассмотрим процесс покупки дома и порядок, в котором вы должны выполнять шаги.

Как купить дом за 10 шагов

1. Проверьте свой кредитный рейтинг
2. Определите, сколько вы можете себе позволить
3. Выберите кредитора и получите предварительное одобрение на ипотеку
4. Найти агента по недвижимости
5. Начать процесс поиска дома
6. Сделать предложение
7. Осмотр и оценка дома
8. Покупка страховки домовладельцев
9. Пройдите последнее прохождение
10. Закройте свой новый дом

Во время сделки с недвижимостью происходит много важной передачи информации, и вы должны быть уверены, что знаете достаточно, чтобы иметь возможность отстаивать свои потребности на каждом этапе пути. Лучший способ подготовиться — это точно знать, чего ожидать.

Вот шаги, которые вам необходимо выполнить, прежде чем вы сможете получить ключи от своего нового дома:

1. Проверьте свой кредитный рейтинг

Прежде чем приступить к покупке дома, убедитесь, что вы действительно в состоянии взять на себя все, что влечет за собой покупка дома. Вот почему первый шаг — проверить свой кредитный рейтинг и пересмотреть свои финансы. Наши друзья из Rocket Homes℠ предлагают доступ к вашему кредитному рейтингу VantageScore ^® 3.0 и отчету TransUnion

® один раз в неделю.¹ ^, ²

Как ваш кредитный рейтинг влияет на покупку дома

Получить финансирование не всегда просто. Ипотечные кредиторы запросят кредитный отчет и, на основе найденной информации, будут использовать ваш кредитный рейтинг и финансовую историю, чтобы претендовать на ипотечный кредит. Важно быть на шаг впереди них и знать, где вы находитесь.

Ваша кредитная и финансовая история будет определять, сможете ли вы получить ипотечный кредит и по какой процентной ставке. Покупатели с более высоким кредитным рейтингом, как правило, получают более выгодные ставки по ипотеке и условия кредита, поэтому убедитесь, что вы понимаете свой кредит, прежде чем углубляться в процесс.

Требования к ипотеке для покупки дома

При рассмотрении требований для покупки дома право на получение ипотеки является одним из наиболее важных шагов, и для этого вам может потребоваться определенный кредитный рейтинг.

Для получения обычного кредита вам потребуется соответствующий балл FICO ^® Score 620 или выше. Но если вы имеете право на получение ссуды Федерального жилищного управления (FHA), Rocket Mortgage ^® требует только среднего балла 580. Другие кредиторы могут утвердить вас с квалификационным FICO

® Оценка 500 или выше, но вам нужно 10% вниз. Департамент по делам ветеранов (VA) не требует определенного кредитного рейтинга для покупки дома с кредитом VA, но кредиторы могут устанавливать свои собственные правила. Rocket Mortgage требует средний кредитный рейтинг не менее 580 для кредитов VA.

Вот некоторые другие основные требования, которые заемщикам, вероятно, потребуется получить для получения ипотечного кредита.

• Хорошая кредитная история
• Доказательство надежного источника дохода
• Отношение долга к доходам ниже 50%

Если вы соответствуете только минимальным требованиям, вы можете поработать над улучшением своего кредитного рейтинга, прежде чем подавать заявку на ипотеку, так как это может дать вам доступ к более выгодным ставкам.

2. Определите, сколько вы можете себе позволить

Прежде чем говорить с ипотечным кредитором, полезно подсчитать, сколько жилья вы можете себе позволить самостоятельно. Кредитор скажет вам, на какую сумму вы имеете право, но вы должны быть уверены, что не переусердствуете.

Как правило, специалисты рекомендуют тратить на жилищные расходы не более 31–36% вашего валового ежемесячного дохода.

Эти расходы включают:

• Основная сумма: Это деньги, которые вы заняли на покупку дома.
• Проценты: Это плата, которую кредитор взимает с вас за получение кредита.
• Налоги: Вы обязаны платить государству налоги на имущество в зависимости от стоимости и местонахождения вашего дома.
• Страхование: Страхование домовладельцев защитит ваш дом от любого ущерба. Вы можете добавить страхование ответственности и защиту личных вещей в доме.
• Членские взносы ассоциации: Это сборы, которые вы должны уплатить, если ваш дом принадлежит ассоциации домовладельцев. Если ваш дом не является частью ассоциации домовладельцев, вам не придется платить этот сбор.

Первоначальный взнос и заключительные расходы

Понимание того, за что и когда вы платите, имеет решающее значение для беспрепятственного процесса покупки жилья, поэтому мы рекомендуем поговорить с вашим агентом по недвижимости или кредитором, чтобы определить, какие расходы вам придется покрыть. платить вперед.

Прежде всего, вам нужно накопить на первоначальный взнос. Ранее было рекомендовано откладывать 20% от покупной цены дома на первоначальный взнос. К счастью, это здоровенное число больше не является стандартом. Минимальный первоначальный взнос по обычному кредиту составляет 3%, а кредит FHA доступен с первоначальным взносом в размере 3,5%

Имейте в виду, что чем больше первоначальный взнос, тем больше у вас будет собственного капитала и тем ниже ваша ежемесячная ипотека. платежи могут быть. Платя больше авансом, вы можете сэкономить на процентах и ​​с меньшей вероятностью платить по частному ипотечному страхованию (PMI). Обязательно взвесьте свои возможности, чтобы выбрать правильный первоначальный взнос для вас. Больший первоначальный взнос может быть замечательным, но не в том случае, если это означает опустошение ваших сбережений.

Еще одна крупная статья расходов, которую необходимо учитывать, — это затраты на закрытие. Это сборы, связанные с обработкой и обеспечением вашего кредита. Хотя точная сумма, которая вам нужна, будет варьироваться в зависимости от суммы вашего кредита и налоговых требований вашего региона, вы, как правило, можете ожидать, что затраты на закрытие составят около 3–6% от покупной цены.

Есть также варианты для тех, кто хочет купить дом без первоначального взноса.

Расчет доступности вашего дома

Чтобы рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить, рассмотрите возможность использования калькулятора доступности жилья ниже. После того, как вы определили, сколько вы можете себе позволить, подумайте о том образе жизни, который вы хотите поддерживать, и оставьте себе запас на случай чрезвычайных ситуаций. При планировании бюджета не забывайте о таких факторах, как выход на пенсию, средства на обучение в колледже и семейный отдых.

 

Каков ваш годовой доход?

Пожалуйста, введите сумму годового дохода (не более 7 цифр).

Это ваш доход до уплаты налогов. Включите доход от любых созаемщиков.

Сколько у вас ежемесячный долг?

Введите ежемесячную сумму долга (не более 7 цифр).

Включите все необходимые минимальные ежемесячные платежи по долгам.

Сколько денег вы должны положить на покупку вашего дома?

Пожалуйста, введите сумму первоначального взноса (не более 7 цифр).

Мы определим лучший первоначальный взнос и дополнительные расходы на закрытие.

Какой почтовый индекс дома, который вы хотите купить?

Пожалуйста, введите действительный почтовый индекс.

Если вы еще не выбрали дом, скорее всего, все в порядке.

Как бы вы оценили свой кредит? Отлично (760+) Очень хорошо (720-759) Хорошо (680-719) Средне (620-679) Удовлетворительно (580-619) Плохо (579)и ниже)

Значок стрелки. * Юридическая информация

3. Выберите кредитора и получите предварительное одобрение на ипотеку

Следующим шагом является поиск ипотечного кредитора и получение предварительного одобрения на ипотечный кредит. Вы можете — и должны — выбирать разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы выбрали подходящего для вашей ситуации. Проведение вашего исследования может иметь большое значение.

Получение различных оценок кредита

Между кредиторами часто существуют различия в квалификационных требованиях, процентных ставках и затратах на закрытие сделки, поэтому очень важно сделать свою домашнюю работу. Сравнивая кредиторов, попросите каждого из них предоставить вам оценку кредита, в которой будут указаны условия кредита, прогнозируемые платежи и затраты на закрытие вашей потенциальной ипотеки. Эта форма представлена ​​в универсальном формате, что упрощает сравнение кредиторов.

Обязательно учитывайте и другие факторы. Кредитор может предложить большую сделку, но она может стоить того, а может и не стоить, если она сопровождается более низким качеством обслуживания клиентов. Покупка дома — это долгое и часто сложное путешествие, поэтому очень важно найти кредитора, которому вы можете доверять, чтобы сделать процесс максимально простым и удобным.

Получение предварительного одобрения

Вопреки распространенному мнению, предварительное одобрение на получение кредита не гарантирует, что вы сможете его получить. Кроме того, не все квалификации равны. Когда вы проходите предварительную квалификацию в традиционном смысле, кредиторы оценивают ваши финансы только на основе предоставленной вами информации.

Однако предварительное одобрение кредита требует тщательного изучения ваших финансов, включая проверку вашего дохода, активов и кредитного рейтинга.

Предварительное одобрение полезно, поскольку оно может сообщить вам, какую сумму кредитор готов предоставить вам взаймы, и оценить затраты на получение кредита. Предварительное одобрение также говорит продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке, что может иметь значение, если и когда вы окажетесь в войне торгов.

Предварительно квалифицированное и проверенное одобрение

Rocket Mortgage предлагает как предварительно квалифицированные одобрения — подумайте о традиционной предварительной квалификации — так и проверенные одобрения.³ В проверенном утверждении они не только аннулируют ваш кредит, но также подтвердят ваш доход и документацию об активах. . Подтвержденное одобрение может быть выдано в течение 24 часов с момента получения необходимых документов.

Наличие проверенного одобрения важно, потому что продавцы могут быть гораздо более уверены в том, что ваш кредит будет закрыт на основании проверки ваших финансов андеррайтером.

Знание того, что вы можете себе позволить, дает душевное спокойствие, но еще важнее в условиях растущих процентных ставок знать, что вы не заплатили больше, чем должны были. Вот тут-то и приходит на помощь одобрение RateShield ^® .⁴

Одобрение RateShield

— это подтвержденное одобрение с дополнительной функцией, позволяющей зафиксировать процентную ставку на срок до 90 дней в поисках дома. Еще лучше, если ставки упадут в любой момент в течение этого периода блокировки, у вас есть одноразовая возможность перейти на более низкую ставку. Вы можете увидеть, что это называется опцией с плавающей запятой.

4. Найдите агента по недвижимости

Хотя некоторые покупатели жилья могут решить, что они хотят купить жилье самостоятельно, наличие заслуживающего доверия и надежного агента по недвижимости может значительно упростить задачу.

Ваш агент по недвижимости будет представлять вас на протяжении всего процесса покупки дома, чтобы убедиться, что вы нашли правильный дом, задать важные вопросы, сделать соответствующее предложение, иметь право вести переговоры и получать необходимую информацию. Возможно, еще важнее то, что наличие эксперта по недвижимости в вашем углу может обеспечить бесценное спокойствие.

Чтобы найти подходящего агента по недвижимости, нужно задавать правильные вопросы. Вот некоторые вопросы, которые следует задать:

• Как долго вы работаете агентом по недвижимости?
• Чем вы отличаетесь от других агентов?
• Со сколькими клиентами вы сейчас работаете?
• Какой у вас опыт поиска домов в моем ценовом диапазоне?
• Насколько вы осведомлены о моей желаемой области?
• Вы готовы предоставить мне рекомендации?

После того, как вы выберете лучшего для вас агента, они рассмотрят ваше письмо об утверждении, обсудят ваш бюджет и помогут вам расставить приоритеты.

Если вам кажется, что все это требует много работы, Rocket Homes℠ может помочь вам, направив вас к одному из своих проверенных агентов-партнеров. Они работают с вами, чтобы найти кого-то с опытом поиска домов в том районе, который вы ищете, а также кого-то, кто работает в рамках вашего бюджета.

5. Начните процесс поиска дома

После того, как вы встретились со своим агентом по недвижимости, чтобы обсудить, что вы ищете, пришло время начать поиск дома. При просмотре помните о своих приоритетах. Крайне маловероятно, что какой-либо список будет идеально соответствовать дому вашей мечты, поэтому постарайтесь не быть слишком придирчивым, пока не увидите дома лично.

Поиск подходящего дома

Первый шаг к поиску подходящего дома — это знать, что вы ищете. Составьте список своих желаний и потребностей и расставьте их в порядке важности.

Чтобы упростить поиск, начните с поиска домов в Интернете. Просматривая онлайн-списки, вы можете получить представление о том, что есть на рынке, и предварительно просмотреть все дома в вашем ценовом диапазоне, поэтому вы будете путешествовать только по тем местам, которые действительно рассматриваете.

Если вам не удается найти дом, в котором вы чувствуете себя как дома, обратитесь к своему агенту по недвижимости. Агенты — это не просто эксперты, помогающие людям найти дом; они также являются экспертами на местном рынке жилья. Они могут помочь вам установить реалистичные ожидания и мотивировать вас, когда вы чувствуете, что никогда не найдете правильный дом.

Путешествие по разным районам и домам

Чем больше домов вы видите, тем больше они могут сливаться друг с другом. Важно быть организованным и следить за тем, что вам нравится и не нравится в каждой собственности, с вашим агентом по недвижимости. Посещая объявление, делайте заметки и размышляйте о самом доме и его окрестностях. Некоторые вещи, которые следует учитывать:

• Размер, стиль и физическое состояние дома
• Район, в котором находится дом
• Какой будет ваша поездка на работу
• Школы района

Хотя дом в более плохом состоянии может показаться украденным, помните, что вы можете быть тем, кому придется делать ремонт. Даже дома с устаревшей бытовой техникой могут быть неприятными, потому что именно вам в конечном итоге придется платить за их замену, поэтому будьте реалистичны, когда смотрите на каждый дом, и вдумчиво думайте, с чем вы готовы жить и что может покрыть ваш бюджет. .

6.

Сделайте предложение

Когда вы найдете дом, который хотите купить, самое время начать процесс предложения. Попросите вашего агента по недвижимости провести сравнительный анализ рынка, чтобы определить справедливую цену на основе недавних продаж аналогичных домов в этом районе. Чем дольше дом находится на рынке, тем больше у вас возможностей для ведения переговоров.

Помимо цены, которую вы планируете предложить, вам следует поговорить со своим агентом по недвижимости о том, имеет ли смысл включать какие-либо непредвиденные обстоятельства в ваше предложение. Непредвиденные обстоятельства — это положение, включенное в оферту, в котором говорится, что покупатель может разорвать контракт без каких-либо последствий, если определенное условие не будет выполнено.

Хотя продавцы иногда отказываются от предложений, сделанных с непредвиденными обстоятельствами, некоторые непредвиденные обстоятельства стоит делать независимо от того, как продавец относится к ним.

Непредвиденные расходы по ипотеке

Если ваша способность позволить себе купить дом зависит от вашей способности получить кредит, вы должны включить в свое предложение возможность ипотечного кредита. Это непредвиденное обстоятельство позволит вам отказаться от вашего предложения, если вы не можете получить финансирование.

Даже если вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, вы все равно должны указать это непредвиденное обстоятельство в своем предложении. Если вы этого не сделаете, вы обнаружите, что вы все еще находитесь на крючке для вашего задатка, независимо от того, получили ли вы ипотечный кредит.

Непредвиденный случай продажи дома

Если вы планируете продать свой дом и нуждаетесь в средствах от продажи для покупки этого нового, вы также можете запросить непредвиденный случай продажи дома. Это непредвиденное обстоятельство предоставит вам определенный период времени, чтобы обеспечить покупателя для вашего собственного дома.

Если вы не сможете найти покупателя в течение этого времени, непредвиденные обстоятельства продажи дома позволят вам отменить свое предложение и вернуть свой задаток без права регресса. Многие продавцы откажутся от этого непредвиденного обстоятельства, но в большинстве случаев попробовать все же стоит.

Инспекция дома

Непредвиденная инспекция также является полезным дополнением. После того, как вы сделаете предложение, вы захотите осмотреть дом, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете его состояние. В случае непредвиденных обстоятельств инспекции вы сможете договориться о предложении на основе любого необходимого ремонта, но вы также можете разорвать соглашение, если дом требует больше работы, чем вы можете выполнить.

Работайте со своим агентом по недвижимости, потому что вам нужно убедиться, что вещи, за ремонт которых вы не хотите нести ответственность, указаны в непредвиденных обстоятельствах.

Задаток

Вместе с вашим предложением вы должны будете внести задаток, также известный как депозит условного депонирования. Этот депозит — это деньги, которые вы платите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к предложению, и чтобы он чувствовал себя более комфортно, отказываясь от продажи своего дома.

Сумма денег, включенная в этот депозит, может быть предметом переговоров. Тем не менее, задаток обычно составляет 1–3% от покупной цены. Поговорите со своим агентом о том, что распространено в вашем регионе. Деньги хранятся на счете условного депонирования и применяются к вашему первоначальному взносу и расходам на закрытие сделки.

Если вы решите, что не будете покупать дом по какой-либо причине, которая не указана в непредвиденных обстоятельствах, продавец удерживает ваш задаток. Вот почему очень важно, чтобы вы рассмотрели условия, при которых вам может потребоваться выйти из контракта, прежде чем подавать предложение.

В конце концов, включение непредвиденных обстоятельств может стать разницей между сохранением и потерей вашего задатка.

7. Проведите осмотр и оценку дома

Вы можете подумать, что достигли финишной черты, когда ваше предложение принято, но остается сделать несколько важных шагов. Отсюда вы захотите организовать осмотр и оценку дома.

Инспекция дома

Инспекция дома важна, так как она выявляет области, где требуется немедленный ремонт или реконструкция, а также любые работы, которые необходимо выполнить в будущем. Обязательно наймите профессионального стороннего инспектора для осмотра дома, который вы собираетесь купить.

Если требуется значительный ремонт, вы можете попросить продавца выполнить его перед закрытием. Если продавец отказывается заниматься ремонтом и соглашение не может быть достигнуто, вы можете отозвать свое предложение.

Если вы включили в свой контракт непредвиденные обстоятельства, связанные с осмотром, вы можете договориться о том, чтобы либо был сделан ремонт, стоимость которого была вычтена из покупной цены, либо контракт был расторгнут и вам вернули задаток.

Оценка дома

На этом этапе процесса ваш кредитор потребует провести оценку дома, прежде чем он согласится выделить какие-либо средства. Оценка дома оценивает фактическую стоимость дома на основе сопоставимых продаж в этом районе, тенденций рынка, публичных записей и всестороннего осмотра имущества.

Имейте в виду, что кредитор предоставит средства только для покрытия оценочной стоимости дома, поэтому, если оценочная стоимость окажется ниже покупной цены, вам придется либо договориться о цене, либо придумать разницу, которая одна из многих причин наличия непредвиденных обстоятельств ипотеки в ваших интересах.

8. Приобретение страховки домовладельцев

Также в ваших интересах страхование домовладельцев, которое служит страховочной сеткой для защиты вашего дома и финансов. Хотя страхование домовладельцев не является обязательным по закону, большинство кредиторов потребуют, чтобы у вас был страховой полис на дом, прежде чем выдавать вам кредит.

Страхование домовладельцев покрывает ущерб, причиненный вашему дому и окружающим строениям, а также кражу или повреждение личного имущества. Существуют различные уровни покрытия, от базового до комплексного, поэтому обязательно изучите все доступные варианты, прежде чем решить, какой продукт страхования жилья подходит именно вам.

9. Пройдите заключительный этап

На этом этапе процесса покупки дома вы, вероятно, хотите закончить, но не пренебрегайте последним этапом. Последнее ознакомление с недвижимостью может помочь покупателю, если продавец должен что-то исправить перед покупкой дома.

Окончательный обход обычно проводится за день или два до закрытия, что позволяет убедиться, что все согласованные ремонтные работы выполнены.

10. Закрытие вашего нового дома 

Последний шаг к покупке дома – это, конечно же, закрытие вашего нового дома. Когда это время придет, убедитесь, что вы просмотрели заключительную информацию, в которой будут изложены условия, окончательные затраты на закрытие и любые неоплаченные сборы или сборы, включенные в ваш кредит. Ваш кредитор отправит вам раскрытие информации по крайней мере за 3 рабочих дня до закрытия.

При заключении сделки право собственности переходит от продавца к вам. Заключительный агент будет наблюдать за этим процессом, который обычно происходит в титульной компании, управляющей фирме, офисе условного депонирования или у вас дома.

Агент по закрытию обеспечивает присутствие всех необходимых сторон при закрытии. Агент выступает посредником между вами и продавцом и подтверждает, что все необходимые документы подписаны. После того, как документы будут подписаны, агент проследит за тем, чтобы все средства были выплачены и должным образом израсходованы, включая сборы за закрытие сделки и платежи условного депонирования.

Во время закрытия у вас есть две основные обязанности:

• Подписание юридических документов: Это включает заключительную информацию, вексель, договор о доверительном управлении или свидетельство о праве собственности.
• Оплата расходов на закрытие: Сюда могут входить сборы за рассмотрение заявки на ипотеку, оценку, опрос и поиск титула, а также оплату первоначального взноса.

После подписания всех необходимых документов и обмена информацией вы готовы к переезду в новый дом.

Часто задаваемые вопросы при покупке дома

Остались вопросы? Взгляните на то, что другие люди спрашивают ниже.

Что нужно сделать перед покупкой дома?

Шаг первый, как указано в начале нашего списка, заключается в проверке вашего кредитного рейтинга. Прежде чем вы начнете искать кредитора, агента по недвижимости или даже смотреть на дома, вы должны взглянуть на свою кредитоспособность. Хороший и отличный кредит может претендовать на лучшие кредиты и процентные ставки.

Примите меры, чтобы не навредить своему кредиту во время покупок на дому.

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы купить дом?

Требования к ипотечному кредиту могут различаться в зависимости от типа ипотечного кредита, который вы пытаетесь получить. Как указывалось выше, для обычного кредита требуется минимальный балл FICO ^® , равный 620, тогда как для кредита FHA требуется всего 580.

Обратите внимание, что это только минимальные баллы, необходимые для получения кредита. Стремитесь иметь более высокий кредитный рейтинг, чтобы иметь право на низкие процентные ставки.

Какая самая длинная часть процесса покупки дома?

Эксперты сходятся во мнении, что собственно поиск дома — самый долгий этап в процессе покупки дома. Вы можете потратить от 1 до 6 месяцев на поиск подходящего дома в списках, а иногда и дольше. Вы можете сократить время, затрачиваемое на поиск, и сузить круг вариантов, заранее зная, что вы ищете в доме.

От того, сколько времени вы потратите на поиск дома, зависит, сколько времени потребуется, чтобы купить дом в целом.

Итог: ваш новый дом может быть в 10 шагах от вас

При рассмотрении того, что нужно для покупки дома, есть несколько этапов: от получения предварительного одобрения ипотеки до поиска дома и закрытия вашего нового дома и, наконец, подготовка к заселению. Хотя этот процесс может занять у вас много времени и усилий, все это может стоить того, чтобы, наконец, жить в собственном доме.

Если вы готовы купить собственный дом, вы можете подать заявку онлайн сегодня или позвонить нам по телефону (888) 452-0335.

Подать заявку онлайн с Rocket Mortgage

Получите одобрение в Rocket Mortgage® — и сделайте все это онлайн. Вы можете получить реальное индивидуальное ипотечное решение, основанное на вашей уникальной финансовой ситуации.

Подать заявку онлайн

¹ Rocket Homes ^® является зарегистрированным товарным знаком, лицензированным для Rocket Homes Real Estate LLC. Ракетные дома ^SM Логотип является знаком обслуживания, лицензированным для Rocket Homes Real Estate LLC. ООО «Рокет Хоумс Недвижимость» полностью поддерживает принципы Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Чтобы узнать номера лицензий Rocket Homes Real Estate LLC, посетите   RocketHomes.com/license-numbers.

Калифорния DRE № 01804478. Гавайская лицензия № RB-23371. TREC: информация о брокерских услугах, уведомление о защите прав потребителей.

² Rocket Mortgage, LLC и Rocket Homes Real Estate LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Rocket Companies, Inc. (NYSE: RKT). Каждая компания является отдельным юридическим лицом, работающим и управляемым через собственную структуру управления и руководства в соответствии с требованиями государства регистрации и применимыми законодательными и нормативными требованиями.

³ Участие в программе Verified Approval основано на всестороннем анализе страховщиком вашей кредитоспособности, доходов, статуса занятости, активов и долгов. Если новая информация существенно меняет решение об андеррайтинге, что приводит к отклонению вашего запроса на кредит, если кредит не может быть закрыт по причине, не зависящей от Rocket Mortgage, включая, помимо прочего, удовлетворительную страховку, оценку и отчет/поиск правового титула, или если если вы больше не хотите получать кредит, ваше участие в программе будет прекращено. Если ваше право на участие в программе не изменится и ваш ипотечный кредит не будет закрыт из-за ошибки Rocket Mortgage, вы получите 1000 долларов. Это предложение не распространяется на новые кредиты на покупку, предоставленные Rocket Mortgage через ипотечного брокера. Данное предложение не распространяется на самозанятых клиентов. Rocket Mortgage оставляет за собой право отменить это предложение в любое время. Принятие этого предложения означает принятие этих условий, которые могут быть изменены по собственному усмотрению Rocket Mortgage. Могут применяться дополнительные условия или исключения.

⁴ Одобрение RateShield — это проверенное одобрение с блокировкой процентной ставки на срок до 90 дней. Если ставки повысятся, ваша ставка останется прежней в течение 90 дней. Если ставки уменьшатся, вы сможете снизить ставку один раз в течение 90 дней. Пожалуйста, свяжитесь с экспертом по ипотечному кредитованию для получения дополнительной информации. Это предложение действительно только для 30-летних продуктов FHA, VA и обычных кредитов на покупку.

No related posts.