Общее имущество в мкд: I. Определение состава общего имущества / КонсультантПлюс

Разное

Содержание

Управление общим имуществом в МКД

Узнаете, какие существуют формы управления многоквартирным домом и какая подойдет именно вам.

Чтобы условия проживания граждан были благоприятными и безопасными, общее имущество собственников многоквартирного дома содержалось в надлежащем состоянии и обеспечивалась бесперебойная подача коммунальных услуг жителям, требуется грамотное управление.

В соответствии с жилищным законодательством, способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании, в ходе которого каждый имеет право высказать свое мнение и задать интересующие вопросы. Собрание может быть проведено в очном формате при совместном присутствии собственников, в виде заочного голосования опросным путем или с использованием системы ЕИАС ЖКХ, а также в форме очно-заочного голосования.

Жилищный кодекс обязывает собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления общим имуществом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). Если они не смогут принять решение самостоятельно, местная администрация, отвечающая за безопасность граждан, сделает это за них, выбрав управляющую организацию на конкурсной основе на срок не более года. При этом владельцы жилых помещений могут в любое время изменить способ управления на основании решения общего собрания собственников.

Непосредственное управление собственниками

Собственники самостоятельно заключают договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Плюсы

  • Некоторые работы по содержанию дома жильцы могут выполнять сами.
  • Отсутствие дополнительных расходов на управление.
  • Между потребителями и поставщиками коммунальных услуг нет посредников.

Минусы

  • Возможная низкая эффективность управления, так как собственники – непрофессионалы.
  • Сложно согласовать подрядчиков для выполнения работ.
  • Необходимость проведения общих собраний по каждому жилищному вопросу.

Кому подходит

  • МКД, где не более 30 квартир.
  • Жильцы должны быть знакомы и доверять друг другу, уметь бесконфликтно распределять административную нагрузку и деньги на общие нужды.

Управление товариществом собственников жилья

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это организация, созданная владельцами помещений для сохранения, поддержания в рабочем состоянии и благоустройства общего имущества в жилом доме, прошедшая процедуру регистрации в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе.

Плюсы

  • Деньги собственников находятся на расчетном счете ТСЖ и расходуются только на нужды дома.
  • ТСЖ само планирует, какие работы и в каком объеме надо выполнить.
  • Можно самостоятельно выбирать подрядчиков.
  • Председатель и члены правления ТСЖ – жильцы дома, поэтому, как правило, заинтересованы в результате.

Минусы

  • ТСЖ нужно самостоятельно взаимодействовать с властями, разработать устав, зарегистрироваться в налоговой службе.
  • Если некоторые жильцы имеют задолженности за ЖКУ, погашать их могут собственники всех помещений из «общего котла».
  • ТСЖ – юридическое лицо. Если оно совершает нарушение, его могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.

Кому подходит

  • Подходит для относительно старых МКД, где собственники знают друг друга, а съемных квартир – минимум. Жильцы сами должны избрать лиц, ответственных за расходование денег и надлежащее содержание дома.

Управление управляющей организацией

Управляющая организация (УО) – это юридическое лицо, созданное для управления, технического и санитарного содержания многоквартирного дома на условиях возмездного договора с собственниками и действующее на основании лицензии.

Плюсы

  • Цены на управление обычно приемлемые.
  • Жильцы не оплачивают чужие долги за ЖКУ.
  • Собственники тратят минимум времени на решение вопросов дома. Обычно они устраивают общее собрание примерно раз в год.

Минусы

  • Контролировать напрямую результат оказанных услуг и целевое использование денег практически невозможно.

Кому подходит

  • Подходит большим МКД с сотнями квартир, новостройкам, домам с преимущественно съемным жильем.

Над проектом работали: Александра Томей, Василий Евстигнеев, Антон Иванов, Дарья Саливон, Дарья Смирнова

Разъяснения Минстроя РФ по вопросам отчуждения общего имущества в многоквартирном доме — Госстройжилнадзор НАО

Полезная информация

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 июля2015 г.N 22876-АЧ/04

В Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступают обращения, исходя из которыхдо настоящего времени продолжаются случаи отчуждения или иного способа выбытия (в том числе из пользования)из состава общего имущества в многоквартирном доме его элементов, в частности, подвалов, помещений мест общего пользования и других элементов.

В этой связи, а такжев целях реализации единого подхода при рассмотрении обращений граждан по вопросу правомерности индивидуализации отдельных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, их отчужденияв пользу третьих лиц (продажи, сдачи в аренду) Минстрой России считает необходимым довести до сведения всех заинтересованных лиц следующее.

В соответствии с частью1 статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее — общее имущество МКД), в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Во исполнение части 3 статьи39 ЖК РФ принято постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа2006 г.N 491об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД(далее — Правила N 491), которыми в том числе установлен порядок определения состава общего имущества МКД.

Частью 2 статьи36 ЖК РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме закреплено право владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом МКД.

Нормы части 4 статьи37 ЖК РФ фиксируют запрет собственнику помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД, а такжена отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Аналогичная норма также закреплена в части2 статьи291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Таким образом, возникновение права общей долевой собственности на общее имущество МКД, а также вытекающих из положений жилищного законодательства обязанностей неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.

В этой связи доля в праве собственности на общее имущество МКД не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно переходить от одного лица к другому. Указанные права не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав.

Из нормативного содержания части 1 статьи38 ЖК РФ следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество МКД возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме и только приобретателю такого помещения.

При этом, возникновение рассматриваемого права на долюв праве общей собственности не зависитот воли приобретателя помещения в многоквартирном доме.

Указанные утверждения также находят отражение в положениях статьи 23 Федерального закона от 21 июля1997 г.N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним»,в соответствиис которыми государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделокс нимв многоквартирных домах проводится в том числе в соответствии с ЖК РФ. При этом, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общееимущество МКД.

На основании вышеизложенного следует правомерный вывод о том, что доля в праве собственности на общее имущество МКД следует судьбе права собственности на расположенноев нем жилое или нежилое помещение и не может существовать отдельно от него.

Указанные нормы также свидетельствуют о невозможности самостоятельной регистрации права собственности на отдельные элементы общего имущества МКД.

Минстрой России обращает внимание на то, что изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, являющегося сложным инженерным сооружением, отдельных составных частей, способно привести к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества МКД, обеспечивающему соблюдение требований к надежностии безопасности многоквартирного дома, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащую эксплуатацию важнейших конструктивных и технических элементов здания, необходимых для соблюдения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в таком доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Кроме того, Минстрой России считает необходимым также обратить внимание, что передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода, в соответствиис частями2 —4 статьи 36, статьей 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.При этом,в соответствиис частью первой статьи 46 ЖК РФ соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в случае когда часть общего имущества отчуждается путем реконструкции многоквартирного дома, либо если общее имущество передается во временноепользование — большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Указанное требование в силу части 1.1 статьи 146 ЖК РФ распространяется также на случаи, когда в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, а в случаях, указанных в части2 статьи129 ЖКРФ,— когда в многоквартирном доме создан жилищно-строительный кооператив.

Заместитель Министра —

Главный государственный

жилищный инспектор

Российской Федерации

А. В. ЧИБИС

Где можно взять правильное описание общего имущества в многоквартирном доме? Нужно ли утверждать перечень общего имущества в многоквартирном доме?

Официального и полного «до винтика» описания общего имущества в многоквартирном доме нет ни в одном государственном реестре или кадастре. И это вряд ли возможно и необходимо. Но помещения общего пользования и земельный участок, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, описан в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и опишут в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после вступления в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». То есть в отношении основных элементов общего имущества в многоквартирном доме описание есть. Кроме того в договоре управления многоквартирным домом — он тоже есть. Составляют его собственники помещений в многоквартирном доме и претендующая на управление многоквартирным домом управляющая организация в проекте договора управления многоквартирным домом, который утверждается на общем собрании собственников помещений. Отдельно перечень общего имущества в многоквартирном доме утверждать не нужно. Таких требований в законодательстве нет. Содержащиеся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в п. 2 – 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 перечни общего имущества в многоквартирном доме являются достаточно четкими и содержат упоминание наиболее распространенных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Эти перечни являются открытыми, не полными. С использованием содержащихся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в п. 2 – 9 Правил содержания признаков общего имущества в многоквартирном доме можно правильно отнести к такому имуществу элементы конструкций и оборудования многоквартирном доме, которые прямо не указаны в указанных нормах.

Первоначально в содержащемся в ЕГРП описании многоквартирного дома в отношении МКД в графе «Наименование» указывались слова «многоквартирный дом», в графе «Назначение» — слова «общее имущество», в а графе «Особые отметки регистратора» – «состав общего имущества в многоквартирном доме (на основании представленных документов, в том числе документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме)» (пункт 42 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219). Позднее в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, находящихся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, при использовании записей в их заголовках дополнительно указываются слова «(общее имущество в многоквартирном доме)» (п. 30 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации — Приложение № 1 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2013 г. N 765).

Когда крыша не включается в общее имущество собственников в МКД

Состав общего имущества многоквартирного дома часто становится причиной судебных споров УО и ТСЖ с собственниками или надзорными органами. В данной статье рассказываем о том, относится ли козырёк над нежилым помещением к ОИ МКД и обязаны ли управляющая домом организация или товарищество его ремонтировать. 

Перечень элементов многоквартирного дома, которые входят в состав общего имущества собственников помещений, указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491 и утверждается отдельно для каждого конкретного дома. К общему имуществу относятся элементы вне квартир, обслуживающие более одного помещения в доме: 

— лестничные площадки, лестницы; 

— лифты, шахты; 

— коридоры; 

— технические этажи, чердаки и подвалы; 

— крыши; 

— ограждающие и несущие/ненесущие конструкции; 

— земельный участок; 

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. 

При этом споры разных заинтересованных сторон о точном составе общего имущества в конкретных МКД нередко доходят до Верховного суда РФ, который даёт разъяснения и помогает УО, ТСЖ и собственникам разобраться в ситуации. Например, в июне 2019 года ВС РФ отнёс к общему имуществу дома домофонное оборудование, которое частная компания установила в многоквартирных домах за свой счёт. Суд счёл, что с момента установки домофонов они перешли в общедолевую собственность МКД (дело № А40-61061/2018). 

В апреле 2019 года ВС РФ поддержал позицию судов всех инстанций о правомерности требования к УО сделать собственникам перерасчёт платы за КР на СОИ. При определении норматива потребления ХВС, ГВС и водоотведения на содержание общего имущества нельзя учитывать площади машинных отделений, лифтов, мусоросборников, техподполья и пожарных выходов дома (дело А57-26118/2017). 

В августе ВС РФ сделал важные для УО и ТСЖ выводы, рассмотрев спор собственника нежилого помещения и товарищества, управляющего домом, об общем имуществе (дело № А34-13172/2017). На первом этаже одного из многоквартирных домов Кирова размещается магазин. Владелец несколько раз обращался в ТСЖ с письменной просьбой очистить крышу от снега и льда: он навис над козырьком, установленным над витриной магазина. Но ТСЖ посчитало, что это не входит в его обязанности. В итоге на крышу витрины упала глыба льда, повредив её в нескольких местах. 

Собственник магазина потребовал, чтобы ТСЖ, управляющее домом, привело этот элемент дома в надлежащее состояние, а также отремонтировало водостоки. ТСЖ вынесло этот вопрос на общее собрание собственников, и участники ОСС приняли решение, что ремонт должен произвести собственник магазина за свой счёт. Указанный элемент не относится к общему имуществу МКД, поскольку обслуживает только одно помещение в доме, а не несколько. 

К тому же, как указало ТСЖ, крыша была повреждена ещё во времена, когда домом управляла УО. Следовательно, претензии владелец магазина должен предъявлять именно управляющей организации. Поскольку ТСЖ не взяло на себя расходы по ремонту крыши над витриной нежилого помещения, собственник обратился с иском в суд. Он потребовал, чтобы суд признал, что козырёк входит в состав общего имущества дома, следовательно, товарищество несёт ответственность за его содержание и должно отремонтировать его после повреждения наледью. 

Главным вопросом, который рассматривал суд первой инстанции в споре собственника магазина и ТСЖ, стал вопрос, является ли крыша над магазином частью общего имущества дома. Согласно техдокументации, помещение с остеклённой частью (витриной), которая имеет самостоятельную крышу, изначально были в составе дома. Фасадное остекление и крыша над ним с момента возведения дома являлись его частью, сдавались в эксплуатацию, являясь частью дома. 

Исходя из пп. «б» п. 2 ПП РФ № 491, крыша включается в состав общего имущества дома вне зависимости от того, сколько помещений под ней расположены. Следовательно, козырёк над остеклением магазина является общим имуществом дома, за содержание и ремонт которого отвечает товарищество собственников жилья. 

Суд отметил, что решение общего собрания собственников МКД является обязательным для исполнения, но лишь по вопросам, отнесённым к компетенции ОСС. Собрание не может исключить из состава ОИ МКД крышу. Поэтому ТСЖ не может отказываться ремонтировать крышу над магазином на основании решения общего собрания. 

Собственники на ОСС ошибочно отказались утвердить текущий ремонт крыши над магазином, посчитав, что это личное имущество владельца нежилого помещения. При этом ТСЖ обязано проводить текущие и неотложные работы по ремонту общего имущества вне зависимости от того, принято ли соответствующее решение на ОСС или внесены ли такие работы в договор управления (постановление ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10). 

Суд первой инстанции удовлетворил иск собственника магазина, обязав ТСЖ включить крышу над нежилым помещением в состав общего имущества МКД и произвести её текущий ремонт. 

ТСЖ подало апелляционную жалобу, указав, что суд первой инстанции необоснованно принял решение о признании крыши витрины магазина общим имуществом. Апелляционный суд и все последующие суды встали на сторону товарищества собственников. При рассмотрении дела в апелляционной инстанции, судья основывался на позиции Пленума ВАС РФ, высказанной в п. 2 постановления от 23.07.2009 № 64. 

К общему имуществу здания относятся среди прочего крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно заключению судебной экспертизы, козырёк витрины магазина не является неотъемлемым конструктивным элементом многоквартирного дома. Он, как и сама витрина по своему функциональному назначению, – ограждающие конструкции магазина, его декоративные элементы, украшающие фасад. Демонтаж козырька возможен без ущерба конструкциям МКД. 

Основываясь на выводах экспертизы, суд сделал вывод, что козырёк над входом в магазин не является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Следовательно, ТСЖ не обязано ремонтировать его и отвечать за его надлежащее содержание. При этом суд отметил, что собственник магазина может обратиться в суд и взыскать с ТСЖ сумму ущерба, который был причинён крыше ненадлежащим выполнением ТСЖ своих обязанностей по управлению многоквартирным домом. Суд отклонил иск владельца магазина к ТСЖ. В

Спор переместился в кассационный суд. В жалобе собственник магазина указал на то, что не согласен с заключением экспертизы, из которого следует, что крыша над витриной магазина является эстетическим и декоративным элементом. К тому же владелец нежилого помещения – член ТСЖ, владеет более, чем третью площадей в доме, исправно оплачивая квитанции за жилищные услуги. 

Однако судья не согласился с доводами собственника, указав, что экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственник мог воспользоваться правом на заявление ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы, но этого не сделал. 

Владелец магазина не представил доказательств, что крыша принадлежащей ему витрины предназначена для обслуживания двух и более помещений в многоквартирном доме и является общим имуществом. Жалоба собственника была отклонена. 

ВС РФ рассматривать спор отказался, согласившись с доводами коллег. Итоги судебного разбирательства по делу № А34-13172/2017 позволяют сделать несколько выводов, важных для управляющих организаций и ТСЖ: 

  1. Не все крыши автоматически включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. 
  2. Если крыша обслуживает только одно помещение, а не два и более, то она не признаётся судом частью ОИ МКД. 

Если крыша признана частной собственностью владельца помещения, тогда следить за её состоянием и проводить ремонт должен именно он. Но следует помнить о том, что ТСЖ или управляющая организация будут отвечать за вред, причинённый имуществу собственника, если он станет следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения УО/ТСЖ своих обязанностей по управлению домом.

    Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10835/kogda-krysha-ne-vklyuchaetsya-v-obschee-imuschestvo-sobstvennikov-v-mkd

    Кто отвечает за общее имущество МКД

    Вопросы, касающиеся содержания общедомовой собственности, периодически возникают у жителей многоквартирных домов. Между тем, все нюансы в этой сфере регламентируется нормами права. Любые изменения в них регистрируются в официальных документах. Жилищный кодекс Российской Федерации содержит все принципы распоряжения общедомовым имуществом жильцов. Об этом рассказывает начальник управления муниципального контроля города Курска Александр Поляков.

    — Общедомовое имущество включает помещения, которые предназначены для обслуживания нескольких (или всех) квартир в доме: подъезды, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и пр. К ним относятся и те, что сооружены на средства жильцов, крыши, ограждающие конструкции. Перила, двери и окна, которые не обеспечивают несущую способность конструкции, также относятся к общедомовому имуществу. Оборудование, находящееся в пределах многоквартирного дома (электрика, сантехника и др.) и предназначенное для обслуживания нескольких помещений (как жилых, так и не жилых). Территория, на которой находится дом, и все элементы её благоустройства, строения и объекты на придомовой территории: площадки для занятий спортом и детских игр, общие стоянки для автотранспорта, трансформаторные будки, гараж и др., а также инженерные системы подачи газа, холодной и горячей воды, электрической энергии, тепла, а также водоотведения.

    Определение состава общедомового имущества является ключевым условием оформления грамотного договора управления многоквартирным домом, а соблюдение правил содержания и эксплуатации значительно увеличивает срок его службы.

    Во избежание выхода общедомового имущества из строя, необходимо своевременно производить его обслуживание. Владельцы или представители УК в соответствии с имеющимся договором на управление МКД обязаны с определенной периодичностью осматривать общедомовое имущество. По результатам проверки составляется акт, на основе которого планируются мероприятия по ликвидации нарушений содержания общедомовой собственности. В доме с множеством квартир все имущество, находящееся в общем пользовании, необходимо содержать таким образом, чтобы проживание было безопасным, а функционирование надежным.

    Кроме того, должны соблюдаться технические нормы и правила содержания общедомового имущества. Для этого в домах по мере необходимости проводят определенные мероприятия по обеспечению максимальной готовности инженерных систем к доставке жильцам услуг ЖКХ и всех общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. В первую очередь, это касается счетчиков, без наличия которых услуги ЖКХ не могут быть предоставлены жильцам.

    Содержание в нормативном состоянии помещений, находящихся в общем пользовании жильцов, и придомовой территории — это регулярная уборка и поддержание чистоты. Нельзя допускать затопления подвалов водой из водопровода или канализации, а также наличия в них высокой влажности, что способствует возникновению у жильцов разных заболеваний.

    Организовать вывоз с придомовой территории всех видов бытовых отходов (твердых, жидких, негабаритных и др.), привести многоквартирный дом в соответствие требованиям пожарной безопасности, высаживать и ухаживать за зелеными насаждениями на территории МКД, осуществлять мероприятия, направленные на увеличение энергоэффективности и энергосбережения, заблаговременно определять, что дому требуется капремонт… Список мероприятий по содержанию общедомового имущества внушительный.

    Капремонт общедомового имущества в МКД входит в число важных вопросов в эксплуатации жилфонда и общедомового имущества. В некоторых случаях, когда механический износ определенного элемента общедомового имущества выходит за пределы допустимых норм, а средств, предназначенных на текущий ремонт и содержание жилья, для его устранения недостаточно, требуется организовать проведение капремонта указанного имущества.

    Владельцы квадратных метров должны на собрании определиться с тарифом на ремонт и содержание дома, исходя из реальной ситуации. Размер платы за содержание жилого помещения должен обеспечить весь комплекс работ, необходимый для надлежащего содержания общего имущества МКД, а не только тех работ, которые, по мнению собственников, достаточны для их дома.

    Состав минимального перечня  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения утвержден  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Детализация  стоимости каждой работы и услуги  дает право собственнику на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.  Так, в соответствии с   Постановлением Правительства РФ  от 13.08.2006 № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества  и (или) превышения установленной продолжительности перерыва в  оказании услуг или выполнении работ. Такой акт составляется представителями управляющей компании и является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, который заполняется в порядке, установленном  Правилами предоставления коммунальных услуг.

    Ответственность за выполнение работ по ремонту и содержанию общедомового имущества несет управляющая компания или ТСЖ. Следовательно, при оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества, а также с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники вправе обратиться с заявлением в соответствующую управляющую организацию об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Управляющая организация обязана снизить стоимость платы собственникам помещений при наличии акта, в котором должны быть отражены услуги и работы, выполненные с ненадлежащим качеством.

    Использование общего имущества дома

     

         В связи с поступающими обращениями граждан о случаях отчуждения или иного способа выбытия (в том числе из пользования) из состава общего имущества в многоквартирном доме его элементов, в том числе подвалов, помещений мест общего пользования и других элементов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации доводит следующую информацию.

       В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее – общее имущество в МКД), в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

        Порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

        Частью 2 статьи 36 ЖК РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме закреплено право владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД.

       Часть 4 статьи 37 ЖК РФ запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД, а также на отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

        Аналогичная норма закреплена частью 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

         Таким образом, возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в МКД, а также вытекающих из положений жилищного законодательства обязанностей неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.

       В этой связи доля в праве собственности на общее имущество в МКД не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно переходить от одного лица к другому. Указанные права не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав.

        Из нормативного содержания части 1 статьи 38 ЖК РФ следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД возможен только при приобретении в собственность помещения в МКД и только приобретателю такого помещения.

        Возникновение рассматриваемого права на долю в праве общей собственности не зависит от воли приобретателя помещения в многоквартирном доме.

         Статьей 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в том числе в соответствии с ЖК РФ. При этом государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

      Таким образом, доля в праве собственности на общее имущество в МКД следует судьбе права собственности на расположенное в нем жилое или нежилое помещение и не может существовать отдельно от него. Указанные нормы также свидетельствуют о невозможности самостоятельной регистрации права собственности на отдельные элементы общего имущества в МКД.

       Изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, являющегося сложным инженерным сооружением, отдельных составных частей приводит к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества в МКД, обеспечивающему соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащую эксплуатацию важнейших конструктивных и технических элементов здания, необходимых для соблюдения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в таком доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

         Передача во временное пользование и (или) владение общего имущества в МКД, в том числе в целях получения дохода, осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (части 2-4 статьи 36, статья 44 ЖК РФ). При этом соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). В случае, когда часть общего имущества отчуждается путем реконструкции многоквартирного дома либо общее имущество передается во временное пользование – большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

       Указанное требование распространяется на случаи, когда в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (часть 1 статьи 146 ЖК РФ), а также случаи, когда в многоквартирном доме создан жилищно-строительный кооператив (часть 2 статьи 129 ЖК РФ).

    Источник: письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.07.2015 № 22876-АЧ/04
    http://minstroyrf.ru/upload/iblock/63c/23.07.2015_22876_ach_04_chibis_a.v._v-subekty-rf.pdf

    Общее имущество в многоквартирном жилом доме

    Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ, регулирующий порядок пользования, владения и распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирном жилом доме, действует с 2005 года, многие граждане до сих пор не совсем понимают смысл этих норм права и, как следствие, не всегда реализуют возможности, представленные законодателем.

    Речь идет, прежде всего, о вопросах передачи в возмездное пользование третьих лиц элементов общего имущества собственников: нежилых помещений, расположенных на технических этажах, фасадов, крыш здания под размещение рекламных конструкций, оборудования сотовых операторов, провайдеров, и проч.

    В данной рубрике вы найдете ответы и на вопросы о возможности использования общего имущества по усмотрению собственников, в частности:

    • о возможности и условиях присоединения части общей площади к площади занимаемого помещения в результате перепланировки, реконструкции;
    • о возможности установки кондиционера;
    • о возможности устройства балкона, его остекления;
    • о возможности объединения балкона с комнатой

    В данной рубрике собраны публикации на тему «общее имущество в многоквартирном доме», ранее размещенные на logos-pravo.ru.

    Рекомендуем, прежде всего, ознакомиться с комментариями к статье 36 Жилищного кодекса РФ

    Разрешение на установку кондиционера

    Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

    Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов

    Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика

    Перепланировка, реконструкция.


    Присоединение общего имущества

    Захват мест общего пользования и присоединение к квартире:

    Исковое заявление о признании недействительным решения собрания собственников об узаконивании присоединения мест общего пользования к квартирам ответчиков, устранении препятствий в пользовании мусоропроводом (истец просит демонтировать устроенные перегородки, двери с лестничной клетки, привести в рабочее состояние мусоропровод). См. по данному делу: решение суда о демонтаже перегородки, двери, признании недействительным общего собрания собственников о присоединении мест общего пользования

    Можно ли установить перегородку на лестничной площадке в подъезде?

    Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

    Плата за содержание


    и ремонт общего имущества

    Cодержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

    Различные размеры платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для собственников квартир и нежилых помещений

    Об отнесении печи для отопления к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме

    Иски в суд:

    Исковое заявление о взыскании оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД

    Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании долга за содержание общего имущества МКЖД

    Технические подвалы


    — общее имущество собственников

    Кому должны принадлежать подвалы в многоквартирных домах?

    Технические подвалы в многоквартирном доме как общее имущество собственников. Судебная практика

    Технические подвалы в многоквартирном доме. Истребование из незаконного владения и срок исковой давности. Судебная практика

    Как вернуть подвалы собственникам?

    Управляющая организация препятствует пользованию подвалом жилого дома. Определение порядка пользования общим имуществом собственников

    Исковые заявления об истребовании помещений подвалов

    Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения, находящегося в подвале многоквартирного жилого дома

    Исковое заявление об истребовании общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома (помещения технического подвала) из чужого незаконного владения

    Возражения на жалобу, иск, доводы

    Возражения на кассационную жалобу ответчика по делу об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, находящихся в подвале многоквартирного жилого дома

    Возражения истца на кассационную жалобу ответчика по делу об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, находящихся в подвале многоквартирного жилого дома — 2

    Возражения на исковое заявление о признании права общей долевой собственности на помещения технического подвала

    Письменные доводы в суд истца по делу об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, находящихся в подвале многоквартирного жилого дома

    Заявление о принятии меры по обеспечению иска (наложении ареста по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения)

    Из судебной практики Правового центра «Логос»

    Суд истребовал из чужого незаконного владения нежилое помещение, расположенное в техническом подвале многоквартирного жилого дома и передал его во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома.

    Решение суда, которым отказано в признании права собственности на помещения технического подвала в многоквартирном жилом доме отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При этом суд кассационной инстанции в определении Омского областного суда указал следующее: из приложенного к кассационной жалобе акта обследования следует, что во всех помещениях расположены инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома.

    Суд истребовал из владения ООО нежилое помещение и передал во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома. Собственники жилых помещений обратились в суд с иском об истребовании нежилого помещения подвала, находящегося в собственности ООО, признании права собственности на данное помещение за всеми собственниками помещений дома. При повторном рассмотрении дела суд решил исковые требования удовлетворить: истребовать из владения ООО нежилое помещение находящееся в подвале жилого дома и передать указанные помещения во владение собственников жилых помещений пятиэтажного кирпичного жилого дома. Кассационным определением судебной коллегии, решение суда оставлено без изменения.

    Размещение рекламы


    на фасаде жилого дома

    Реклама. Понятие, виды рекламы, признаки и требования. Что не является рекламой?

    Рекламная конструкция (наружная реклама). Типы конструкций. Правила размещения

    Вывеска. Рекламная или информационная? Отличия вывески от наружной рекламы

    Размещение рекламы, вывески на жилом доме. Судебная практика, комментарии (вопросы о разграничении понятий «сведения рекламного характера» и «сведения о предпринимателе или юрлице, обязательные для размещения на вывеске», в том числе о виде деятельности; вправе ли собственники помещений дома требовать оплату за размещение на фасаде дома вывески или рекламы, сведений о коммерческом обозначении; в каком порядке и в какой форме необходимо получать согласие собственников на размещение рекламы на здании жилого дома и другие вопросы)

    Реклама на жилых домах. Кто должен платить за размещение?

    Платить ли за рекламу на фасадах жилых домов?

    Федеральный закон N 38-ФЗ «О рекламе» в действующей (последней) редакции

    Исковые заявление о демонтаже рекламы и взыскании

    Исковое заявление об обязании демонтировать рекламные конструкции с фасада жилого дома и взыскании неосновательно сбереженных денежных средств

    Исковое заявление об обязании ответчика демонтировать с фасада жилого дома рекламные конструкции, взыскании неосновательного обогащения за незаконное пользование общим имуществом (фасадом здания)

    Исковое заявление об обязании демонтировать с фасада жилого дома рекламные конструкции и взыскании неосновательного обогащения

    Исковое заявление о демонтаже рекламы с фасада здания и взыскании неосновательного обогащения

    Исковое заявление о взыскании задолженности по договору об использовании общего имущества собственников МКЖД (фасада здания для размещения рекламы)

    Отзывы, доводы

    Доводы по делу о демонтаже рекламных конструкций (в частности о том, кто является надлежащим ответчиком по делу)

    Доводы по делу о демонтаже рекламных конструкций с фасада здания и взыскании неосновательного обогащения

    Доводы по иску об обязании демонтировать рекламные конструкции, размещенные на фасаде жилого дома и взыскании неосновательного обогащения

    Доводы в суд истца по делу о демонтаже рекламных конструкций; Доводы в суд истца — 2 по делу о демонтаже рекламных конструкций

    Отзыв на апелляционную жалобу ответчика по делу о демонтаже рекламы с фасада здания и взыскании неосновательного обогащения (также решение арбитражного суда по делу; постановление 8 ААС по делу)

    Отзыв на апелляционную жалобу ответчика по делу об обязании демонтировать рекламные конструкции и взыскании неосновательного обогащения за пользованием фасадом жилого дома

    Решение суда

    Арбитражный суд взыскал с ответчика в пользу ТСЖ 180 164 рубля неосновательного обогащения за пользование общим имуществом собственников помещений жилого дома — фасадом здания для размещения рекламных конструкций. Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением оставил решение суда без изменения.

    Постановление суда о демонтаже рекламной конструкции с фасада здания и взыскании неосновательного обогащения

    Решение Арбитражного суда о демонтаже рекламных конструкций с фасада жилого дома (с учетом заявления истца об отказе от исковых требований о взыскании в полном объеме в связи с исполнением ответчиком требований о взыскании)

    Другие судебные акты акты по данной категории споров см. также в разделе судебные акты арбитражных судов

    MCD | Годовой баланс McDonald’s Corp.

    000 000 0005 000 000 000 000 000 000 000 000 7 Счета к оплате 9000 9000 Обязательства

    84 —

    000 000 000 Заработная плата 000 000 000 000 0005 0005 00050005 Капитализированная аренда 000 000 9000 9000 Предоставление 9000 9000 000 000 000 — Кредит 000 000 3,90 Доходы будущих периодов) 000 000 000 000 Итого Активы 000

    84 —

    8 8 Дополнительный капитал 9000id Излишек 000 000 0004 — 9184000 9184% -7,11 000 (6) 2,204)
    Долгосрочная задолженность и текущая часть Долгосрочная задолженность 2,945 680 77
    Текущая часть долгосрочного долга 2,244 59 77
    000 925 756
    Рост кредиторской задолженности -24.98% -18,19% 30,61% 22,33%
    Подоходный налог к ​​уплате 741 332 228 266 266 1,754 1,621 1,537 1,700 2,368
    Дивиденды к выплате 1,026 983 1,108 1,155
    Прочие краткосрочные обязательства 698 595 554 592 592 3 621 2,974 2,891 3,468
    Итого оборотные активы ТОЛЬКО ДЛЯ РАСЧЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ 6,243 3,558 4,053 5,327 9,8494000 47,511 32,811 33,804 31,024
    Запасы ТОЛЬКО ДЛЯ РАСЧЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ 51 50 ТОЛЬКО ДЛЯ РАСЧЕТОВ 3,449 899 866 2,464 1,223
    Коэффициент текущей ликвидности 1.01 0,98 1,36 1,84 1,40
    Коэффициент быстрой ликвидности 1,00 0,97 1,35 1,82 0,29 0,85 0,35
    Долгосрочная задолженность 48,518 46,876 31,075 29,536 25,879 25,879 35,197 34,118 31,075 29,536 25,879
    Неконвертируемая задолженность 35,197 34,118
    Капитализированные обязательства по аренде
    Отложенные налоги (110) 179 (4) 252 252 2,026 1, 318 1,216 1,119 1,817
    Отложенные налоги — дебет 2,136 1,139 1,219 868 804 868 804 3,805 3,525 2,064
    Обязательства по отложенному налогу — необлагаемые резервы
    3,025 3,246 3,178 3,525 2,064
    Доходы будущих периодов 702 661 9000 9000 60,452 55,721 39,070 37,072 33,228
    Неакционерные резервы 114.87% 117,28% 119,07% 109,67% 107,11%
    Привилегированные акции (балансовая стоимость) — 9000 Привилегированные акции, подлежащие выкупу
    Привилегированные акции, не подлежащие выкупу — 9000 Выпуски привилегированных акций для ESOP
    Гарантии ESOP — привилегированные акции
    Обыкновенный капитал (всего) (7,825) (8,210) (6,258) (3,268) (2,204)
    Номинальная стоимость обыкновенных акций / балансовая стоимость 17 17 17 17 17 7,904 7,654 7,376 7,072 6,758
    Нераспределенная прибыль 53,908 00050005 000
    Совокупная корректировка пересчета / нереализованная за.Exch. Прибыль (2,188) (2,251) (2,425) (1,972) (2,909)
    Нереализованная прибыль / убыток Рыночные ценные бумаги
    Резервы от переоценки
    Прочие ассигнованные резервы (3994) (3994) (207) (184)
    Нераспределенные резервы
    ) (61,529) (56,504) (52,109)
    Общий капитал / общие активы -14.87% -17,28% -19,07% -9,67% -7,11%
    Итого акционерный капитал (7,825) (8,210) 54 3,268) (2,204)
    Итого акционерный капитал / Итого активы -14,87% -17,28% -19,07% -9,67%
    Накопленная доля меньшинства
    Общий капитал (7,825) (8,210)
    Обязательства и собственный капитал 52,627 47,511 32,811 33,804 31,024

    Добро пожаловать в MCD Search

    Просмотрите и примите соглашения, чтобы просмотреть документы о покрытии Medicare, которые могут включать лицензионную информацию и коды.

    ЛИЦЕНЗИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕКУЩЕЙ ПРОЦЕДУРНОЙ ТЕРМИНОЛОГИИ ВРАЧА, ИЗДАНИЕ ЧЕТВЕРТОЕ («CPT»)

    Поправка для конечных пользователей:

    Коды CPT, описания и другие данные являются собственностью Американской медицинской ассоциации 2020. Американская медицинская ассоциация. Все права защищены (или другая дата публикации CPT). CPT является товарным знаком Американской медицинской ассоциации (AMA).

    Вам, вашим сотрудникам и агентам разрешается использовать CPT только в том виде, в котором они содержатся в следующих авторизованных материалах CMS внутри вашей организации в Соединенных Штатах, для исключительного использования вами, сотрудниками и агентами. Использование ограничено использованием в Medicare, Medicaid или других программах, администрируемых центрами Medicare и Medicaid Services (CMS). Вы соглашаетесь предпринять все необходимые шаги для обеспечения того, чтобы ваши сотрудники и агенты соблюдали условия этого соглашения.

    Запрещается любое использование, не разрешенное в данном документе, в том числе в качестве иллюстрации, а не в качестве ограничения, изготовление копий CPT для перепродажи и / или лицензии, передача копий CPT любой стороне, не связанной данным соглашением, создание любых измененных или производных работ CPT или любое коммерческое использование CPT. Лицензия на использование CPT для любого использования, не разрешенного в настоящем документе, должна быть получена с по AMA, CPT Intellectual Property Services, AMA Plaza, 330 Wabash Ave., Suite 39300, Чикаго, Иллинойс 60611-5885. Приложения доступны на веб-сайте AMA, http://www.ama-assn.org/cpt .

    Применимые ограничения FARS \ DFARS применяются к государственному использованию.

    AMA Отказ от гарантий и обязательств.

    CPT предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая, но не ограничиваясь, подразумеваемые гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели.AMA гарантирует, что из-за характера CPT она не манипулирует датами и не обрабатывает их, поэтому в отношении CPT нет проблем с 2000 годом. AMA не несет ответственности за любые ошибки в CPT, которые могут возникнуть в результате использования CPT в сочетании с любым программным и / или аппаратным обеспечением, которое не соответствует требованиям 2000 года. В CPT не включены графики сборов, базовая единица, относительная стоимость или связанные списки. AMA прямо или косвенно не занимается медициной и не предоставляет медицинские услуги.Ответственность за содержание этого файла / продукта лежит на CMS, и никакое одобрение AMA не предполагается и не подразумевается. AMA не несет ответственности за любые последствия или обязательства, связанные или связанные с любым использованием, неиспользованием или интерпретацией информации, содержащейся или не содержащейся в этом файле / продукте. Настоящее Соглашение будет прекращено без уведомления, если вы нарушите его условия. AMA является сторонним бенефициаром настоящего Соглашения.

    Заявление об отказе от ответственности CMS

    Объем этой лицензии определяется владельцем авторских прав AMA .Любые вопросы, касающиеся лицензии или использования CPT, следует направлять в AMA. Конечные пользователи не действуют в интересах или от имени CMS. CMS НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ПРИЧИНУЮЩУЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ CPT КОНЕЧНЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ. CMS НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ ПРЕТЕНЗИИ, СВЯЗАННЫЕ С ЛЮБЫМИ ОШИБКАМИ, УПУЩЕНИЯМИ ИЛИ ДРУГИМИ НЕТОЧНОСТИ В ИНФОРМАЦИИ ИЛИ МАТЕРИАЛАХ, СОДЕРЖАЩИХСЯ НА ДАННОЙ СТРАНИЦЕ. Ни при каких обстоятельствах CMS не несет ответственности за прямые, косвенные, особые, случайные или косвенные убытки, возникшие в результате использования такой информации или материалов.

    Если вышеизложенные положения и условия будут для вас приемлемы, укажите свое согласие и принятие, нажав кнопку ниже с надписью «Я принимаю».

    ЛИЦЕНЗИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕКУЩЕЙ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ТЕРМИНОЛОГИИ (CDT

    TM )

    Лицензионное соглашение с конечным пользователем:

    Эти материалы содержат текущую стоматологическую терминологию (CDT TM ), авторское право © 2020 American Dental Association (ADA).Все права защищены. CDT является товарным знаком ADA.

    Предоставленная здесь лицензия прямо обусловлена ​​принятием вами всех положений и условий, содержащихся в этом соглашении. Нажимая ниже кнопку с надписью «Я принимаю», вы тем самым подтверждаете, что прочитали, поняли и согласны со всеми положениями и условиями, изложенными в этом соглашении.

    Если вы не согласны со всеми положениями и условиями, изложенными в настоящем документе, нажмите ниже кнопку с надписью «Я не принимаю» и выйдите с экрана этого компьютера.

    Если вы действуете от имени организации, вы заявляете, что уполномочены действовать от имени такой организации и что ваше согласие с условиями этого соглашения создает юридически обеспеченное обязательство организации. В данном контексте «вы» и «ваш» относятся к вам и любой организации, от имени которой вы действуете.

    1. В соответствии с условиями, содержащимися в настоящем Соглашении, вы, ваши сотрудники и агенты имеете право использовать CDT только в том виде, в котором они содержатся в следующих авторизованных материалах, и исключительно для внутреннего использования вами, сотрудниками и агентами в вашей организации в Соединенных Штатах и ​​их странах. территории.Использование CDT ограничено использованием в программах, администрируемых центрами услуг Medicare и Medicaid (CMS). Вы соглашаетесь предпринять все необходимые шаги для обеспечения того, чтобы ваши сотрудники и агенты соблюдали условия этого соглашения. Вы признаете, что ADA владеет всеми авторскими правами, правами на товарные знаки и другими правами на CDT. Вы не имеете права удалять, изменять или скрывать какие-либо уведомления об авторских правах ADA или другие уведомления о правах собственности, включенные в материалы.
    2. Запрещается любое использование, не разрешенное в данном документе, в том числе в качестве иллюстрации, а не в качестве ограничения, создание копий CDT для перепродажи и / или лицензии, передача копий CDT любой стороне, не связанной данным соглашением, создание любых измененных или производных работ. CDT или любое коммерческое использование CDT.Лицензия на использование CDT для любого использования, не разрешенного в настоящем документе, должна быть получена через Американскую стоматологическую ассоциацию, 211 East Chicago Avenue, Чикаго, штат Иллинойс, 60611. Приложения доступны на веб-сайте Американской стоматологической ассоциации, http://www.ADA.org .
    3. Применимые положения о федеральных правилах закупок (FARS) / Дополнения к Правилам о федеральных закупках (DFARS) Министерства обороны применяются к государственному использованию. Положения правительства США о правах.
    4. Организации, заключившие договор с CMS, подтверждают, что они могут иметь коммерческую лицензию CDT с ADA, и что использование кодов CDT, разрешенных в настоящем документе, для администрирования программ CMS не распространяется на какие-либо другие программы или услуги, которые организация может администрировать, и роялти за использование кодов CDT регулируется их коммерческой лицензией.
    5. ОТКАЗ ОТ ГАРАНТИЙ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ADA. CDT предоставляется «как есть», без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая, помимо прочего, подразумеваемые гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели. В CDT не включены графики сборов, базовая единица, относительная стоимость или связанные списки. ADA прямо или косвенно не занимается медициной и не предоставляет стоматологические услуги. Единственная ответственность за программное обеспечение, включая любой CDT и другой контент, содержащийся в нем, лежит на CMS; и никакой поддержки со стороны ADA не предполагается и не подразумевается.ADA прямо отказывается от ответственности за любые последствия или обязательства, связанные или связанные с любым использованием, неиспользованием или интерпретацией информации, содержащейся или не содержащейся в этом файле / продукте. Если вы нарушите условия настоящего Соглашения, действие настоящего Соглашения будет прекращено после вашего уведомления.

      ADA является сторонним бенефициаром по настоящему Соглашению.

    6. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ CMS. Объем данной лицензии определяется ADA, правообладателем.Любые вопросы, касающиеся лицензии или использования CDT, следует направлять в ADA. Конечные пользователи не действуют в интересах или от имени CMS. CMS не несет ответственности за любую ответственность, связанную с использованием CDT конечным пользователем. CMS не несет ответственности за какие-либо претензии, связанные с любыми ошибками, упущениями или другими неточностями в информации или материалах, на которые распространяется данная лицензия. Ни при каких обстоятельствах CMS не несет ответственности за прямые, косвенные, особые, случайные или косвенные убытки, возникшие в результате использования такой информации или материалов.

      Предоставленная здесь лицензия прямо обусловлена ​​принятием вами всех положений и условий, содержащихся в этом соглашении. Если вышеизложенные условия приемлемы для вас, укажите свое согласие, щелкнув ниже кнопку с надписью «Я принимаю». Если вы не согласны с условиями, вы не можете получить доступ к программному обеспечению или использовать его. Вместо этого вы должны нажать ниже кнопку с надписью «Я не принимаю» и выйти с этого экрана компьютера.

    ЛИЦЕНЗИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ЕДИНОГО СЧЕТНОГО КОМИТЕТА (NUBC)


    Заявление об отказе от ответственности Американской ассоциации больниц

    Американская ассоциация больниц («AHA») не проверяла и не несет ответственности за полноту или точность любой информации, содержащейся в этом материале, а также AHA или какие-либо из ее филиалов не участвовали в подготовке этого материала, или анализ информации, представленной в материале.Взгляды и / или позиции, представленные в материале, не обязательно отражают точку зрения AHA. CMS, ее продукты и услуги не одобрены AHA или какой-либо из ее дочерних компаний.

    AAP требует от Северного MCD повышения налога на имущество, BJP опровергает обвинения

    Во вторник AAP заявила, что управляемая BJP Муниципальная корпорация Северного Дели вносит предложение об увеличении налога на жилую недвижимость на 34 процента, что опровергается шафрановой партией.

    Выступая на пресс-конференции, представитель AAP Саураб Бхардвадж заявил, что муниципальные корпорации, находящиеся под управлением BJP, отказываются от платы за парковку, взимаемой в их муниципальных районах с подрядчиков.

    «С одной стороны, MCD, управляемая BJP, удвоила налог на коммерческую собственность, а с другой стороны, они внедряют схемы оказания незаконных услуг подрядчикам, которые являются их фаворитами и соучастниками в коррупции», — заявил он.

    «Сегодня в повестке дня постоянного комитета говорится, что налог на жилую недвижимость будет увеличен на 34% для всех граждан», — заявил Бхардвадж.

    Он сказал, что вместо того, чтобы оказать какое-либо облегчение жителям Дели во время пандемии COVID-19, муниципальные корпорации, находящиеся под управлением BJP, «произвольно увеличили налог на недвижимость».

    Отвечая на претензии AAP, представитель BJP в Дели Правин Шанкар Капур сказал, что ни одна из трех муниципальных корпораций не повысила ставки налога на имущество для населения или даже для торговцев в текущем финансовом году, только налог на аренду коммерческой недвижимости был немного повышен в соответствии с распоряжением муниципалитета. Оценочный комитет.

    «Вчера только Саураб Бхардвадж сам спросил, почему MCD не увеличивают налоги и не проводят чеки на коммерчески арендуемую недвижимость. Удивительно, но сегодня он возражает против этого», — сказал он в заявлении.

    «Отказ от прав, предоставленный рекламным агентствам и подрядчикам по парковке, соответствует политике центрального правительства, разрешающей помощь государственным подрядчикам в течение четырехмесячного периода изоляции. Даже правительство Дели разрешило аналогичную помощь нескольким категориям торговцев», — добавил он.

    (Только заголовок и изображение этого отчета могли быть переработаны персоналом Business Standard; остальное содержимое автоматически создается из синдицированного канала.)

    Уважаемый читатель,

    Business Standard всегда прилагал все усилия, чтобы предоставлять актуальную информацию и комментарии о событиях, которые интересны вам и имеют более широкие политические и экономические последствия для страны и мира. Ваша поддержка и постоянная обратная связь о том, как улучшить наши предложения, только укрепили нашу решимость и приверженность этим идеалам.Даже в эти трудные времена, связанные с Covid-19, мы по-прежнему стремимся держать вас в курсе и получать последние новости с помощью достоверных новостей, авторитетных мнений и проницательных комментариев по актуальным вопросам.
    Однако у нас есть просьба.

    По мере того, как мы боремся с экономическими последствиями пандемии, нам еще больше нужна ваша поддержка, чтобы мы могли и дальше предлагать вам более качественный контент. Наша модель подписки вызвала обнадеживающий отклик у многих из вас, подписавшихся на наш онлайн-контент.Дополнительная подписка на наш онлайн-контент может только помочь нам в достижении целей — предлагать вам еще более качественный и релевантный контент. Мы верим в свободную, справедливую и заслуживающую доверия журналистику. Ваша поддержка в виде дополнительных подписок может помочь нам практиковать журналистику, которой мы привержены.

    Поддержите качественную журналистику и подпишитесь на Business Standard.

    Цифровой редактор

    Муниципальный совет Нью-Дели

    1.ОЦЕНКА:

    и. Публикация оценочного списка с возражениями.

    Обычно в 1-м квартале

    ii.Расследование возражения и аутентификация оценочного листа.

    Обычно во 2-м квартале

    iii. Апелляция к окружному судье.

    В течение 30 дней с даты заверения оценочного листа.

    iv. Векселя будут выставлены.

    Обычно в сентябре и октябре

    v.Подача декларации собственниками.

    Вместе с уплатой налогов

    vi. Извещение о требовании с указанием 30-дневного срока.

    ноябрь и декабрь

    vii.Взыскание, включая взыскание штрафа, наложение арендной платы, наложение ареста движимого и недвижимого.

    Последняя четверть

    viii. Решение по 72 делам.

    В течение года

    ix. Выдача Уведомления U / s-72 об увеличении тарифицируемой стоимости и внесении поправок в проверенный оценочный лист.

    С сентября по март

    х. Подача декларации оккупантами.

    Последняя четверть

    Ставка налога (раздел 61 Закона NDMC): —

    Процент облагаемой стоимости

    до 1994-95 гг.

    :

    12.5%.

    1995-96 и 1996-97

    :

    15%.

    1997-98 и 1998-99

    :

    (i)

    Жилая 15%.

    (ii)

    Нежилое 20%.

    1999-2000 и 2000-2001

    :

    (i)

    Жилая 20%.

    (ii)

    Нежилое 25%.

    (iii)

    Особая категория 30%.

    2001-2002 годы

    :

    (i)

    Жилая 20%.

    (ii)

    Нежилые 25% до рупий.10 лаков плюс
    30% на часть RV выше 10 рупий.

    2002-2003 гг.

    :

    20% от облагаемой стоимости, если RV не превышает Rs.5 баллов плюс 30% от тарифицируемой стоимости на часть жилого дома выше 5 рупий.

    2003-2004

    20% от облагаемой стоимости, если RV не превышает Rs.5 лаков плюс 25% на часть тарифицируемой стоимости от 5 лаков до 10 лаков плюс 30% на часть тарифицируемой стоимости выше 10 лаков.

    2004-2005

    20% от облагаемой стоимости, если RV не превышает Rs.10 лаков плюс 25% на часть тарифицируемой стоимости от 10 лаков до 20 рупий плюс 30% на часть тарифицируемой стоимости выше 20 лаков.

    2005-2006 гг.

    20% от облагаемой стоимости, если RV не превышает Rs.10 лаков плюс 25% на часть тарифицируемой стоимости от 10 лаков до 20 рупий плюс 30% на часть тарифицируемой стоимости выше 20 лаков.

    2006-2007 гг.

    2007-2008

    2008-2009

    20% от облагаемой стоимости, если RV не превышает Rs.10 лаков плюс 25% на часть тарифицируемой стоимости от 10 лаков до 20 рупий плюс 30% на часть тарифицируемой стоимости выше 20 лаков.

    2.Запись об изменении имени лица, несущего основную ответственность за уплату налога на имущество, в записях и оценочном листе NDMC:

    и. если перевод осуществляется посредством документа о передаче, получатель и передающая сторона должны подать заявление с документом о переводе, подробностями об уплате пошлины за перевод и гарантийным обязательством.

    Подать заявку на внесение изменений в имя лица, несущего основную ответственность за уплату налога на имущество, в записях и оценочном листе NDMC в течение трех месяцев с момента передачи.

    ii.Если передача осуществляется не через инструмент передачи, получатель и передающая сторона должны подать заявление с доказательством передачи.

    Подать заявку на внесение изменений в имя лица, несущего основную ответственность за уплату налога на имущество, в записях и оценочном листе NDMC в течение трех месяцев с даты осуществления передачи.

    iii. Если передача права собственности происходит в случае смерти лица, основного облагаемого налогом.

    Подать заявку на внесение изменений в имя лица, несущего основную ответственность за уплату налога на имущество, в записях и оценочном листе NDMC в течение шести месяцев с момента передачи правового титула.

    iv. запись об изменении имени лица, несущего основную ответственность за уплату налога на имущество, в записях и оценочном листе NDMC

    По возможности в течение одного месяца с момента получения заявки с полными документами.

    3. ВЫПОЛНЕНИЕ ВАКАНСИИ:

    я. Освобождение от вакантных мест доступно для пустующих помещений для сдачи в аренду непроизводительной арендной платы за 2/3 налогов, подлежащих уплате за период вакантности.

    Отмена освобождения от вакансии невозможна, если помещение используется для самостоятельного использования или в качестве инвестиции для продажи.

    ii. Извещение о вакансии подать U / s-112.

    В течение 15 дней с момента освобождения помещения.

    iii. Уведомление о размещении U / s-114 должно быть предоставлено вместе с копией нового договора аренды.

    В течение 15 дней с момента повторного заселения помещения.

    iv. Уведомление о вакансии или повторном заселении должно быть доставлено в NDMC.

    Либо лично в Даке, либо отправлено заказным письмом.Не отправляйте обычной почтой или UPC.

    v. Допускается освобождение от вакансии.

    После окончания года в апреле. Тем не менее, во время выплаты владелец может удержать 2/3 налогов, подлежащих уплате на основе последней арендной платы за период вакантности, пока освобождение вакансии не будет фактически разрешено.


    К кому обращаться за информацией

    С людьми можно связаться в рабочие дни без предварительной записи с 11.00.до 13:00

    Совместный директор / заместитель директора (налоги), 9-й этаж, Палика Кендра, Нью-Дели.

    Все вопросы, связанные с оценкой, возвращенными делами, в том числе решение по возвращенным и 72 делам.

    S.O. (GPC) 9-й этаж, Палика Кендра, Нью-Дели.

    Все вопросы, касающиеся Govt. характеристики.

    А.О. (Налоги), Сборщик налогов, 18-й этаж, Палика Кендра, Нью-Дели.

    Взыскание до востребования, выставление счетов и уплата налогов, скидки, освобождение от вакансий, штрафы и рассрочка.

    Директор (налоги), 9-й этаж Палика Кендра, Нью-Дели.

    Все вопросы, касающиеся налоговой службы, которые не могли быть решены сотрудниками старших № 1 — 3

    Законы о строительстве, ремонте вашей собственности в Дели

    Безопасность строительства имеет первостепенное значение при строительстве или реконструкции собственности.Однако, согласно недавнему судебному разбирательству по делу об общественных интересах (PIL), 90 процентов зданий в Дели не соответствуют нормам безопасности. PIL также предположил, что в столице страны насчитывается более 1700 колоний, которые незаконно построены и заселены. Истец, Арпит Бхаргава, утверждал, что заинтересованные стороны не учли Второй закон 2011 г. (Особые положения) Закона Дели (Особые положения), Национальный строительный кодекс 2005 г. и другие соответствующие законы, что привело к строительству таких сооружений по всему городу.

    Строя новую собственность или реконструируя уже существующую, в городе постоянно ведутся работы по развитию.Однако у многих жителей наблюдается превышение установленных пределов постройки — расширение веранды, использование некоторого участка дороги под парковочное место или дополнительный этаж. Во всех таких случаях власти должны санкционировать ваше строительство. Реконструкция собственности становится необходимой через несколько лет, и при этом не менее важно соблюдать правила.

    PropGuide перечисляет вещи, в соответствии с Едиными законами о строительстве в Дели 2016, которые необходимо учитывать при проведении строительства или реконструкции в Дели.

    Разрешение на застройку

    Ни одно лицо не может выполнять какие-либо застройки или перепланировки, включая разделение на какие-либо участки или земли (не являющиеся частью какого-либо утвержденного плана или схемы расположения), или предпринимать какие-либо действия без получения разрешения от Орган / заинтересованный местный орган по планированию планировки.

    Разрешение на строительство

    Согласно закону, строительство, реконструкция или добавление / изменение любого здания без получения отдельного разрешения на строительство для каждого такого здания от Управления является незаконным.Однако никаких уведомлений и разрешения на строительство не требуется для изменений, которые не нарушают никаких положений.

    * Оштукатуривание / облицовка и заплаточный ремонт, за исключением исторических зданий, для которых требуется разрешение Комитета по сохранению наследия

    * Замена кровли или кровли, включая крышу промежуточного этажа на той же высоте

    * Полы и новые полы

    * Открытие и закрытие окон, вентиляторов и дверей, открывающихся на участке собственника.Запрещается вход в чужую собственность / общественную собственность.

    * Восстановление / ремонт упавших кирпичей, камней, столбов, балок и т. Д.

    * Строительство или реконструкция зонта шириной не более 75 см в пределах своей земли и не нависающего над улицей общего пользования

    * Строительство или реконструкция парапета и строительство или реконструкция ограждающих стен в соответствии с требованиями нормативных актов

    * Побелка, покраска и т. д., включая установку подвесного потолка на любом этаже на допустимой высоте в свету при условии, что подвесной потолок никоим образом не может быть установлен использовать как чердак / антресоль и т. д.

    * Монтаж или повторный монтаж внутренних перегородок при условии, что это находится в рамках предварительного просмотра официальных официальных документов.

    * Для монтажа лифтов в существующих зданиях в жилой застройке (малоэтажной). Разрешается изменение / установка / перестановка / перемещение приспособлений или оборудования без создания препятствий для чужой собственности / общественной собственности.

    * Ландшафтный дизайн

    * Паблик-арт, Общественная уборная, комната охраны, Банкомат, максимальная площадь только 9,0 кв.м (разрешено в зоне отступления, при условии, что это не препятствует движению пожарных машин) на участке более 3000 м кв.

    * Размещение вагонки площадью до 4,5 кв. М или кв. М в пределах участка при условии свободного движения тендера.

    Разрешение, полученное в отношении любого из этих событий, действует в течение пяти лет с даты выдачи. Если вы хотите пройти повторную валидацию, процесс необходимо завершить до истечения пятилетнего периода. Повторная валидация, однако, регулируется Генеральным планом Дели / Положениями о зональном плане и Положениями о строительстве, применимыми на момент первоначальной санкции.

    Также примечание:

    * Никакие строительные работы не могут быть выполнены после истечения срока действия такого разрешения на строительство. Владелец должен подать заявление на получение свидетельства о завершении / заселении в течение пяти рабочих дней после истечения срока действия.

    * В случае ложных деклараций или искажений, разрешение на строительство также может быть отозвано.

    Реконструкция

    Реконструкция собственности в случае непредвиденных обстоятельств, в том числе пожара, естественного обрушения или сноса, которые были объявлены небезопасными или могут быть снесены по приказу или по приказу Власти и для чего необходимы Сертификат, выданный органом власти, допускается в соответствии с настоящими Официальными разъяснениями.

    Кого следует указывать при строительстве?

    * Собственник должен предоставить копию утвержденного плана на участке во время строительства здания.

    * При возведении цоколя владелец через своего архитектора / инженера / руководителя в форме проформы должен проинформировать уполномоченный орган / соответствующий местный орган, чтобы этот орган / соответствующий местный орган мог убедиться, что работы соответствуют утвержденным планам строительства. и подзаконные акты.

    Последний день уплаты налога на имущество продлен, скидка для вакцинированной семьи.Вот как вы можете получить пособие и проверить право на него

    Муниципальные корпорации Дели продлили последний день уплаты налога на недвижимость на месяц, предлагая 15% скидку тем, кто платит налоги. Восточный MCD перенес последнюю дату на 31 августа, Южный MCD — на 31 июля, а Северный MCD — на 15 июля. Также были объявлены другие льготы, такие как скидки на налог на имущество для семей, вакцинированных от Covid-19.

    Как получить пособие?

    Из-за Covid-19 корпорации принимают только онлайн-платежи.Можно зайти на сайт mcdonline.nic.in, выбрать корпорацию, в юрисдикции которой находится недвижимость, и заплатить налоги. У одного есть возможность войти в систему, используя номер мобильного телефона и OTP, идентификатор входа или зарегистрированные номера мобильных телефонов. Новый пользователь должен заполнить форму, чтобы сгенерировать свой логин и пароль.

    Как претендовать на льготы по вакцинации и кто все имеет на это право?
    Три MCD предоставляют дополнительные 3% скидки, если владелец дома вакцинирован против Covid-19.Владелец должен загрузить свидетельство о вакцинации на портал при подаче налоговой информации. Это только для жилой недвижимости. Сотрудник и сборщик North MCD Кунал Кашьяп, который подготовил проект схемы, сказал, что семьи, которые зарегистрировались для вакцинации, получили запись на прием, но не прошли вакцинацию, также будут рассмотрены, поскольку идея заключается в содействии вакцинации.

    Как люди, не знакомые с онлайн-системами, будут платить налоги?

    «Метод в основном онлайн, но для пожилых людей или тех, кто не знаком с онлайн-методами, время от времени организуются лагеря», — сказал Кашьяп.Запрашиваемые данные позже вводятся онлайн через серверную часть. Для этого можно связаться с районными советниками. В Дели также есть тысячи общих сервисных центров (CSC), куда можно поехать, чтобы подать налоги.

    На какие еще льготы можно претендовать?

    Южный и Восточный MCD предлагают дополнительную 2-процентную скидку при онлайн-оплате налога на недвижимость в размере до 10 000 рупий.

    Руководство по уплате налога на имущество MCD в Дели

    Налог на недвижимость — это повторный налог, который домовладельцы должны платить ежегодно.Однако сумма, которую вам придется выложить, так как налоги различаются от региона к региону. Статья служит руководством по налогам на недвижимость, которые домовладельцы Дели должны платить MCD.

    Лица, владеющие жилой недвижимостью в Дели, по закону обязаны платить ежегодные налоги на недвижимость в Муниципальную корпорацию Дели (MCD). В зависимости от местоположения вашего дома вам придется платить налоги либо муниципальной корпорации Северного Дели (NDMC), либо муниципальной корпорации Южного Дели (SDMC), либо муниципальной корпорации Восточного Дели (EDMC).

    Также стоит упомянуть, что Дели разделен на восемь категорий от A до H в зависимости от расположения колоний и стоимости собственности в этих местах. Ставка налога и стоимость единицы площади (назначенная стоимость квадратного метра собственности) различны для всех населенных пунктов, которые разделены на восемь категорий.

    Расчет налога на имущество в Дели

    Муниципальная корпорация Дели использует «Систему единичных площадей» для расчета налога на недвижимость в Дели.Формула упоминается следующим образом:

    Налог на недвижимость = Годовая стоимость x Ставка налога

    Где

    Годовая стоимость = Стоимость единицы площади на квадратный метр x Коэффициент занятости x Фактор возраста x Площадь объекта недвижимости x Фактор использования x Фактор структуры

    и

    Ставка налога = ставка, установленная MCD для всех категорий от A до H.

    Ставки налога для различных категорий публикуются MCD каждый год.

    Значение единицы площади = это назначенное значение на квадратный метр застроенной площади собственности.Стоимость единицы площади на квадратный метр различна для разных категорий.

    Единичная площадь собственности — это общая застроенная площадь, а не площадь коврового покрытия.

    Возрастной фактор: будьте готовы платить больше, если ваша недвижимость новая, поскольку для новой недвижимости применяется более высокая налоговая ставка. Значение этого коэффициента находится в пределах от 0,5 до 1,0.

    Коэффициент использования: снова приготовьтесь платить больше налогов в случае, если ваша недвижимость подпадает под категорию жилого, поскольку налоги на жилую недвижимость выше, чем налоги на нежилую недвижимость.Значение для жилой недвижимости — «1».

    Структурный фактор: ставки налога на строительство РСС выше, чем на малоценное строительство. RCC означает армированный цементный бетон и содержит встроенные стальные стержни, называемые арматурными стержнями или арматурными стержнями, вместе с пластинами или волокнами, которые укрепляют материал.

    Коэффициент занятости: недвижимость, которую вы используете для собственного проживания, будет облагаться меньшим налогом. С другой стороны, будет взиматься более высокий налог на недвижимость, если вы сдаете свою недвижимость в аренду.

    Скидки по налогу на имущество

    Муниципальная корпорация Дели (MCD) допускает определенные уступки или скидки. Вы можете потребовать удержания налога на недвижимость, если вы соответствуете любому из следующих критериев.

    • Если вы платите налог на недвижимость единовременно в течение первого квартала года, MCD предложит вам скидку в размере 15% от общей суммы налоговых обязательств.
    • DDA / CGHS квартирам, до 100 кв.м. MCD предоставляет скидку 10%.
    • Пенсионерам, инвалидам и женщинам предоставляется 30-процентная скидка на собственность, принадлежащую им. Однако это относится только к одному объекту недвижимости. Это означает, что если физически неполноценный гражданин или пенсионер владеет двумя объектами собственности, ему будет предоставлена ​​30-процентная скидка только на одну собственность, а за другую собственность он должен полностью уплатить налоги.

    Как вы платите налог на имущество MCD?

    Самый удобный и простой способ заплатить наш налог на недвижимость — это оплатить его онлайн на веб-сайте MCD.Для этого вы можете использовать свою кредитную карту, дебетовую карту или сетевой банк. В последнее время компания MCD, сталкивающаяся с критикой со стороны разных сторон, расширила свой веб-сайт и внесла значительные улучшения и технологические обновления, чтобы упростить быструю и удобную онлайн-оплату.

    После перехода на веб-сайт MCD вам нужно будет щелкнуть любую из трех указанных ниже ссылок в зависимости от муниципальной корпорации вашего региона:

    Вам не нужно беспокоиться, даже если вы не знаете, к какой корпорации относится ваша колония, поскольку все три корпорации упомянули на веб-сайте все колонии, подпадающие под их соответствующую юрисдикцию.

    Также крайне важно отметить, что неуплата налога на имущество влечет за собой штраф. MCD взимает один процент штрафа каждый месяц с невыплаченной суммы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *