Какие кредиты можно списать в 2018 году: Тысячи россиян списали кредиты через процедуру личного банкротства

Погашение ипотеки с использованием материнского капитала

Возможно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита?

Да, среди целей использования материнского капитала законом предусмотрено улучшение жилищных условий: строительство или покупка квартиры или дома, а также погашение ипотечного займа (кредита) (погашение основного долга и уплата процентов) и уплата первоначального взноса по такому кредиту. Распорядиться сертификатом в случае оформления ипотечного кредита можно 2 способами:

1. Использовать материнский капитал при получении нового ипотечного кредита.
2. Погасить маткапиталом уже имеющийся ипотечный займ (кредит).

Какое жильё можно купить с использованием материнского капитала?

Недвижимость должна находиться в России и быть пригодной для проживания, поэтому потратить маткапитал на жильё в аварийном доме или предназначенным под снос не получится.

Кроме того, запрещено приобретать недвижимость у ближайших родственников.

Как возможно распорядиться маткапиталом в случае предоставления ипотечного кредита?

Владельцам семейных сертификатов (сертификатов на маткапитал) разрешено применить их несколькими способами.

1. Как первоначальный взнос
Маткапитал можно использовать для полной или частичной уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Иногда для полной оплаты первоначального взноса, который обычно составляет от 10% до 20% стоимости недвижимости, суммы маткапитала бывает достаточно, но банк может потребовать частично внести первоначальный взнос собственными средствами, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика.

2. Для досрочного погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов
Потратить материнский капитал можно, чтобы частично или полностью погасить остаток задолженности по основному долгу и процентам Частичное досрочное погашение долга, в зависимости от условий кредитного договора, позволит уменьшить размер ежемесячных взносов или срок выплаты кредита. Досрочная оплата сократит переплату по жилищному займу (кредиту) и уменьшит итоговую стоимость недвижимости.

Какие условия использования маткапитала для погашения ипотечного кредита?

— Заключить кредитный договор может любой из родителей, главное, чтобы они состояли в браке. В случае получения ипотечного кредита до регистрации брака, использовать маткапитал получится, если заявление в СФР было подано после того, как супруги узаконили отношения.

— Обязательное условие использование маткапитала — выделение долей детям и супругу в квартире, так как жильё, купленное с использованием материнского капитала, по закону оформляется в общую долевую собственность родителей и детей в течение 6 месяцев после того, как с недвижимости снимут обременение. Подробнее о том, как выделить детям доли в праве общей собственности на недвижимость, вы можете прочитать в нашей статье.

В договоре должна быть указана цель кредита — приобретение жилья или строительство жилья. Если кредит предоставлен на иные цели, то погасить задолженность по основному долгу и процентам по кредиту маткапиталом не получится.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом?

1.

Оформите сертификат
Сейчас сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет матери или отца на сайте СФР или Госуслуг. Чтобы распорядиться маткапиталом, необязательно обращаться в СФР для оформления бумажного сертификата.

2. Оформите справку об ипотеке
Закажите для Социального фонда справку в банке, который выдал вам кредит. Она подтвердит, что у вас есть действующий ипотечный кредит. В документе должны быть указаны:

— данные заёмщика и созаёмщиков
— номер кредитного договора
— сумма задолженности
— реквизиты банка

3. Подайте заявление в Социальный фонд
Подайте заявление о распоряжении маткапиталом на сайте СФР или Госуслуг, либо в отделении МФЦ или Пенсионного фонда. Дополнительно предоставьте необходимые документы:
— паспорт
— справку из банка и копию кредитного договора

— выписку из ЕГРН

4. Направьте заявление в банк
Согласуйте с банком, как именно вы погасите кредит. Вы можете частично или полностью погасить основной долг и проценты. Кроме того, придётся рассмотреть изменение графика платежей: вы можете уменьшить сумму ежемесячных взносов, но в течение того же периода, либо, наоборот, сохранить размер ежемесячных выплат, уменьшив период выплат.

Как происходит рефинансирование потребительского кредита

Что такое рефинансирование кредита?

Рефинансирование — это способ облегчить выплату вашего текущего кредита.

По сути, вы берете новый кредит, но на более выгодных условиях, а полученные деньги используете, чтобы погасить старые долги в других банках.

С помощью рефинансирования можно улучшить условия кредита: снизить процентную ставку, продлить срок, уменьшить размер ежемесячного платежа или перейти в более удобный банк. Еще вы можете объединить несколько кредитов в один, чтобы было проще контролировать выплаты. Как рефинансировать сразу несколько кредитов

При этом банку, оформившему рефинансирование, важно, чтобы кредитная нагрузка клиента снизилась. Поэтому вы можете рефинансировать только кредиты, оформленные на вас, — и только те, данные по которым есть в вашей кредитной истории. В Тинькофф-журнале есть подробная статья о том, что такое кредитная история и зачем она нужна.

Рефинансирование и реструктуризация кредита: в чем разница?

Реструктуризация — это пересмотр условий действующего кредита в том банке, где клиент изначально взял деньги в долг.

Обычно банк идет на реструктуризацию кредита в крайних случаях: когда у заемщика возникли финансовые трудности и есть риск, что он вообще перестанет платить по кредиту. В такой ситуации банк может на время снизить процентную ставку, ежемесячный платеж или списать начисленные проценты. Но условия у всех банков различаются.

Рефинансирование — это оформление нового кредита в другом банке. Так как кредит новый, его условия будут больше соответствовать текущей ситуации на рынке.

Например, вы взяли кредит в 2018 году, когда в среднем ставки составляли 20%, но в 2021 году условия на рынке изменились, и теперь в Тинькофф можно взять кредит для рефинансирования по ставке от 7,9%.

Когда стоит рефинансировать потребительский кредит?

Имеет смысл делать рефинансирование кредита в трех ситуациях.

Когда можно рефинансировать кредит под более низкий процент — и тем самым сэкономить на переплате, особенно на ранних сроках погашения первоначального кредита.

Например, вы оформили потребительский кредит на 3 года под 15% годовых, а потом нашли предложение другого банка под 9%. Чем раньше вы сделаете рефинансирование, тем меньше переплатите.

Когда стало трудно выплачивать кредит — оформив рефинансирование, можно растянуть выплату кредита на более долгий срок, что позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа.

Например, вы взяли большой кредит и выплатили уже половину. Но внезапно у вас возникли другие, более важные траты, и платеж по кредиту стал вас тяготить. Тогда вы можете рефинансировать этот кредит и получить дополнительное время на его выплату на комфортных для вас условиях.

Когда нужно объединить несколько кредитов в один для удобства выплаты —например, вы платите сразу по двум кредитам в два разных банка и даты этих платежей тоже разные. Можно рефинансировать эти кредиты одним новым — и дальше вносить ежемесячный платеж только в один банк. Как рефинансировать сразу несколько кредитов

Какие условия рефинансирования в Тинькофф?

Сумма до 5 000 000 ₽ — при этом общий размер всех кредитов, которые можно рефинансировать в Тинькофф, должен быть не меньше 50 000 ₽.

Ставка от 7,9% — ее итоговый размер будет зависеть от вашей кредитной истории и данных, которые вы укажете в заявке.

Срок от 3 месяцев до 5 лет — чем больше срок, тем легче подобрать комфортную сумму для ежемесячного платежа.

Разные типы кредитов — в Тинькофф под более низкий процент можно рефинансировать любые кредиты физических лиц, выданные любыми банками или микрофинансовыми организациями, а также кредитные карты и ипотеку. Не рефинансируем только займы, выданные ранее в Тинькофф: ипотека, автокредит, кредитная карта, кредит наличными.

Без справок — потребуется указать лишь паспортные данные. Обычно одобрение приходит в день обращения. Оформить онлайн-заявку

Без визита в банк — перечислим деньги на дебетовую карту, которую вместе с договором доставит представитель банка, куда и когда вам будет удобно. Деньги можно снять в любом банкомате или перевести их с карты на карту.

Можно ли при рефинансировании получить в кредит дополнительную сумму?

Всё будет зависеть от типа вашего старого кредита в другом банке, а также от данных, которые вы укажете в заявке.

В некоторых случаях одобренная сумма рефинансирования в Тинькофф может оказаться больше, чем размер вашей задолженности в другом банке. Тогда оставшуюся разницу вы сможете использовать на любые цели.

Максимальную сумму рефинансирования, которую вам готов одобрить банк, сообщит сотрудник Тинькофф, когда позвонит, чтобы согласовать все условия.

Можно ли рефинансировать уже рефинансированный кредит?

Да, вы можете рефинансировать любой кредит — даже если уже оформляли рефинансирование в другом банке.

Но есть одно исключение: если вы ранее получили кредит наличными без залога в Тинькофф или уже оформили рефинансирование в нашем банке, оформить новое рефинансирование не получится, пока не погасите текущие займы.

Как получить рефинансирование, если у меня уже есть кредит в Тинькофф?

Если у вас уже оформлен кредит наличными без залога в Тинькофф, то сделать рефинансирование в нашем же банке не получится.

Но можно оставить заявку на обычный кредит под залог — недвижимости или автомобиля. Когда клиент готов оформить имущество в залог, доверие к нему выше, и банк сможет одобрить крупную сумму, которую хватит и на погашение ранее взятого кредита, и на другие цели. Когда выгоднее оформить кредит с залогом, а не рефинансирование 

Если у вас несколько кредитов, например один в Тинькофф и еще несколько в других банках, то сначала погасите кредит в Тинькофф — после этого вы сможете оставить у нас заявку на рефинансирование сразу всех остальных кредитов. Как рефинансировать сразу несколько кредитов

Можно ли сделать рефинансирование с плохой кредитной историей?

В каждом конкретном случае банк принимает индивидуальное решение — оно будет зависеть от данных, которые вы укажете в заявке на рефинансирование.

Помимо рефинансирования, можно попробовать оставить заявку на кредит под залог. Это увеличит доверие к вам как к надежному заемщику и повысит вероятность, что банк одобрит кредит, даже если раньше вы допускали просрочки. Подробнее про кредит под залог в Тинькофф

Можно ли мужу рефинансировать кредит жены?

К сожалению, нет, рефинансировать кредит супруга или супруги не получится. Вы можете рефинансировать только кредиты, которые оформлены на вас.

Через какое время можно рефинансировать кредит?

В Тинькофф вы можете рефинансировать кредит от другого банка в любой момент — никаких ограничений по давности действующего кредита нет. Даже если вы оформили этот кредит всего месяц назад, его можно рефинансировать в Тинькофф.

Главное требование — этот кредит должен быть оформлен на вас, и он должен упоминаться в вашей кредитной истории. В Тинькофф-журнале есть подробная статья о том, что такое кредитная история и зачем она нужна.

Как происходит рефинансирование потребительского кредита?

Получение денег от Тинькофф — после одобрения заявки, подписания договора и активации кредита мы перечислим деньги на дебетовую карту Tinkoff Black, которую вместе с документами вам привезет представитель банка. Если у вас уже есть одна из дебетовых карт Тинькофф, встреча с представителем не потребуется. Зачем получать карту при рефинансировании

Погашение долгов в других банках — чтобы закрыть старый долг, вы сможете снять деньги в любом банкомате или перевести их прямо с карты на счет кредита в другом банке. Тинькофф не возьмет комиссию за такой перевод, но у других банков могут быть свои комиссии. Как перевести деньги в другой банк, чтобы закрыть старый кредит

Выплата кредита в Тинькофф — после погашения старых долгов вам потребуется вернуть задолженность в Тинькофф по ранее согласованному графику. Как погашать кредит в Тинькофф

Получилось найти ответ?

Вычет процентов по ипотеке: руководство

Налоговые формы помогут вам шаг за шагом подать документы. Знание того, какие формы заполнять, может сбивать с толку. Чтобы убедиться, что вы получаете и подаете правильную форму, выполните следующие действия для вычета процентов по ипотеке из налогов за 2022 год.

1. Выберите стандартный или детализированный вычет

Если вы выберете стандартный вычет, вам не нужно будет заполнять дополнительные формы и предоставлять доказательства всех ваших вычетов. Это больше похоже на вычет «без вопросов» с фиксированной суммой в долларах, одинаковой для большинства людей. Для 2022 налогового года, который будет соответствующим годом для налоговых платежей за апрель 2023 года, стандартный вычет составляет:

• 12 950 долларов США за статус единой подачи
• 25 900 долларов США для женатых, подающих совместно
• 12 950 долларов США для женатых, подается отдельно
• 19 400 долларов США для глав домохозяйств

Если вы выбираете постатейный вычет, вы можете выбирать из различных вычетов. К ним относятся проценты по ипотечным кредитам, проценты по студенческим кредитам, благотворительные взносы, медицинские расходы и многое другое. Чтобы перечислить свои вычеты, вам нужно будет заполнить дополнительные формы, чтобы перечислить каждую из них, и быть готовым предоставить записи, квитанции и другие документы, подтверждающие их.

Как стандартные, так и детализированные вычеты уменьшают ваш налогооблагаемый доход.

Пример вычета процентов по ипотеке

Так как же решить, что делать? Все сводится к тому, какой метод сэкономит вам больше денег. Если ваш стандартный вычет сэкономит вам больше денег, чем ваш постатейный вычет, воспользуйтесь стандартным вычетом. Или наоборот.

Вот пример. Вы перечисляете следующие вычеты как отдельное лицо: проценты по ипотеке (6000 долларов), проценты по студенческому кредиту (1000 долларов) и благотворительные пожертвования (1200 долларов). Эти вычеты составляют до 8200 долларов. В этом случае вы бы хотели получить стандартный вычет в размере 12,9 долларов США.50, потому что дополнительные 4750 долларов будут вычтены из вашего налогооблагаемого дохода.

Теперь предположим, что ваши проценты по ипотеке составляют 11 000 долларов, а другие вычеты остаются прежними. Сумма ваших постатейных вычетов составит 13 200 долларов. В этом случае вы хотели бы воспользоваться постатейным вычетом, потому что он уменьшает ваш налогооблагаемый доход на 250 долларов больше, чем стандартный вычет.

Не забывайте: если вы платите кому-то за подготовку налогов для вас, может потребоваться больше затрат на то, чтобы они рассчитали ваши налоги, поскольку это требует дополнительной работы. Убедитесь, что вы учитываете дополнительные расходы, когда решаете, какой метод сэкономит вам больше всего денег.

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при использовании постатейного или стандартного вычета, заключается в том, что вы не можете использовать оба варианта. Вы должны выбрать одно или другое.

2. Получите форму 1098 у вашего кредитора или ипотечной службы

Чтобы заполнить информацию о процентах, которые вы заплатили за налоговый год, вам потребуется форма 1098 от вашего ипотечного кредитора или ипотечной службы (компании, которую вы выплаты в). В этом документе указывается, сколько вы заплатили в виде процентов и баллов по ипотеке за последний год. Это доказательство, которое вам понадобится для вычета процентов по ипотеке.

Ваш кредитор или специалист по обслуживанию ипотечных кредитов предоставит вам форму в начале года, когда должны быть уплачены ваши налоги. Если вы не получите его к середине февраля или у вас есть вопросы, не освещенные в нашем руководстве 1098, и вам нужна помощь в чтении формы, обратитесь к своему кредитору.

Имейте в виду, что вы получите форму 1098 только в том случае, если вы заплатили более 600 долларов в виде процентов по ипотеке. Если вы заплатили менее 600 долларов в виде процентов по ипотеке, вы все равно можете их вычесть.

3. Выберите правильные налоговые формы

Чтобы получить вычет процентов по ипотечному кредиту, вам нужно указать свои вычеты по пунктам. Поскольку проценты по ипотеке представляют собой постатейный вычет, вы будете использовать Приложение А (форма 1040), которое представляет собой постатейную налоговую форму, в дополнение к стандартной форме 1040.

В этой форме также перечислены другие вычеты, включая медицинские и стоматологические расходы, уплаченные налоги и пожертвования на благотворительность. Вы можете найти часть вычета процентов по ипотеке в строке 8 формы. Вы введете в этот раздел информацию о процентах по ипотеке, указанную в форме 1098. Довольно легко.

Теперь самое сложное. Если вы зарабатываете деньги из дома — сдаете ли вы его в аренду или используете для своего бизнеса — вам нужно будет заполнить другую форму. Это потому, что то, как проценты вычитаются из ваших налогов, зависит от того, как вы использовали кредитные деньги, а не от самого кредита.

В зависимости от вашей ситуации вам может понадобиться использовать следующие формы:

• Если вы вычитаете проценты, которые вы платите за сдаваемое в аренду имущество, вы должны использовать Приложение E (Форма 1040), чтобы сообщить об этом. Эта форма используется для дополнительного дохода от сдачи в аренду недвижимости.
• Если вы используете часть своего дома в качестве домашнего офиса или если вы используете деньги по ипотеке в коммерческих целях, вам может потребоваться заполнить Приложение C (форма 1040 или 1040-SR), чтобы сообщить об этом. Эта форма используется для определения прибыли или убытков от бизнеса, которым вы владели или управляли сами.

Вы должны указать проценты по ипотеке как расходы в любой из этих форм. Независимо от того, какие проценты по ипотеке вы вычитаете и какую форму вы используете, важно знать, что квалифицируется как проценты, а что не подлежит вычету. Если вы перечисляете свои вычеты, читайте дальше.

Вычет процентов по ипотеке | Bankrate

Artography/Shutterstock

5 минут чтения Опубликовано 17 марта 2023 г.

Логотип Bankrate

Как эксперт проверяет эту страницу?

Мы в Bankrate серьезно относимся к точности нашего контента.

«Проверено экспертами» означает, что наш Совет по финансовому обзору тщательно оценил точность и ясность статьи. Наблюдательный совет состоит из группы финансовых экспертов, цель которых состоит в том, чтобы обеспечить объективность и сбалансированность нашего контента.

Их отзывы обязывают нас публиковать высококачественный и заслуживающий доверия контент.

О нашей доске отзывов

Bankrate logo

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Покупка дома еще никогда не была такой дорогой, но если вы сможете найти дом, который вам по карману, после переезда вас ждут хорошие новости: возможно, вы сможете воспользоваться вычетом процентов по ипотеке, чтобы снизить свой налоговый счет.

Однако правила IRS относительно вычета процентов по ипотечным кредитам могут быть очень сложными. Вот руководство, которое поможет вам понять, какие проценты имеют право на вычет и как вы можете извлечь выгоду, если вы имеете на это право. Предостережение: вычет процентов по ипотеке когда-то был достаточно щедрым, и многие домовладельцы этим воспользовались. Теперь, однако, перерыв в первую очередь выгоден налогоплательщикам с большими кредитами и высокими процентными платежами.

Основные выводы

• Правила IRS могут позволить вам вычитать проценты, выплаченные по ипотеке, из вашего дохода для целей налогообложения
• Чтобы претендовать на этот вычет, вам нужно детализировать. Вы не можете получить стандартный вычет.
• Вычеты ограничиваются процентами, начисленными на первый миллион долларов ипотечного долга для домов, купленных до 16 декабря 2017 года, и 750 000 долларов для домов, купленных после этой даты.
• Вычет может применяться к расходам, связанным с процентами по ипотечным кредитам, таким как баллы по ипотечным кредитам.

Что такое вычет процентов по ипотеке?

Если у вас есть ипотечный кредит, вычет процентов по ипотеке может позволить вам уменьшить налогооблагаемый доход на сумму процентов, выплаченных по кредиту в течение года, наряду с некоторыми другими расходами, такими как страховые взносы и баллы по ипотечному страхованию.

Вычет относится только к процентам по ипотечному кредиту, а не к основной сумме, и чтобы получить его, вам необходимо перечислить свои вычеты. Вы можете использовать калькулятор вычета процентов по ипотечным кредитам Bankrate, чтобы получить оценку типа экономии, которую вы можете ожидать при подаче налоговой декларации.

Вычет процентов по ипотечным кредитам существует уже более 100 лет, но со временем он изменился. Разные администрации вносили поправки в правила этой льготы.

Вычет процентов по ипотечным кредитам появился вместе с первыми подоходными налогами, которые были введены в 1894 и 1913 годах. В то время все процентные платежи облагались налогом. В то время домовладение было гораздо реже, чем сегодня.

В 1930-е годы было создано Федеральное агентство по жилищному строительству, которое страхует ипотечные кредиты, а послевоенный закон о правах военнослужащих помог предоставить льготные кредиты ветеранам, вернувшимся со Второй мировой войны, в результате чего уровень домовладения увеличился до 62% к 19 годам.60.

В 1970-х годах кредитные карты стали более распространенными, что привело к тому, что люди стали вычитать огромные суммы процентов из своих налогов. В 1986 году Конгресс принял закон, отменяющий вычет большей части процентов, но оставив в силе вычет процентов по ипотечным кредитам, установив ограничение в 1 миллион долларов на основную сумму кредита, подлежащую вычетам.

С тех пор в вычете произошли некоторые изменения. Например, бывший президент Трамп снизил максимальную сумму кредита до 750 000 долларов.

Лимит вычета процентов по ипотеке

Если ваш дом был приобретен до 16 декабря 2017 г., вы можете вычесть проценты по ипотеке, выплаченные на первый миллион долларов ипотечного долга (500 000 долларов, если вы состоите в браке и подаете заявление отдельно).

Для ипотечных кредитов, взятых после этой даты, вы можете вычесть только проценты на первые 750 000 долларов США (375 000 долларов США, если вы состоите в браке и подаете заявление отдельно). Обратите внимание, что если вы заключили договор до 15 декабря 2017 г. и ипотечный кредит был закрыт до 1 апреля 2018 г., считается, что ваша ипотека была заключена до 16 декабря 2017 г.

Как получить вычет по процентам по ипотеке

Хотя почти все домовладельцы имеют право на налоговый вычет по процентам по ипотеке, вы можете потребовать его, только если перечислите свои вычеты в своей декларации по федеральному подоходному налогу, заполнив Приложение А с формой 1040 или ее эквивалентом. форма.

В связи с этим вам придется решить, лучше ли вычесть проценты по ипотечному кредиту в разбивке по статьям или воспользоваться стандартным вычетом. Стандартный вычет на 2022 налоговый год составляет 12 950 долларов США для лиц, подающих документы в одиночку, и 25,9 долларов США.00 для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих совместную декларацию.

Это означает, что уплаченные вами проценты по ипотечному кредиту, а также любые другие вычеты, на которые вы имеете право, должны превышать эти суммы, чтобы иметь смысл перечислять их.

Чтобы потребовать вычет процентов по ипотеке, выполните следующие действия.

1. Следите за сообщениями от вашего кредитора или поставщика услуг в начале года. Вам не нужно отслеживать, сколько процентов вы платите; ваш кредитор или поставщик услуг позаботится об этом и отправит вам форму 109.8. Это должно поступить ближе к концу января или где-то в начале февраля, а также должно включать информацию о других вычитаемых расходах, таких как баллы или уплаченные сборы.
2. Подсчитайте. Вам нужно будет определить, даст ли перечисление ваших отчислений (ваши проценты по ипотеке и любые другие приемлемые отчисления) больший общий вычет, чем стандартный вычет.
3. Отдайте Форму 1098 своему специалисту по налогам или заполните Приложение А к Форме 1040 самостоятельно. Все заявленные проценты по ипотечным кредитам будут внесены в строку 8a, любые неучтенные проценты — в строку 8b, а взносы по ипотечному страхованию — в строку 8d.

Что считается процентом по ипотечному кредиту?

Общее определение IRS «проценты по ипотеке» — это проценты, которые начисляются по любому кредиту, обеспеченному вашим основным домом или вторым домом. Есть и другие расходы и сборы, которые также могут быть включены в вычет процентов по ипотеке. Вот краткое изложение:

• Любой интерес к вашему дому. Собственность должна включать в себя спальные, кухонные и обеденные помещения и может быть домом, квартирой, кооперативом, передвижным домом, лодкой или транспортным средством для отдыха.
• Проценты за второй дом, который вы не сдаете в аренду. Если вы сдаете недвижимость в аренду на определенный период в году, вам необходимо соблюдать определенные правила (в частности, использовать ее для собственного использования либо более 14 дней или более 10% времени сдачи в аренду, в зависимости от того, что дольше) для вычета процентов. Обязательно ознакомьтесь с другими налоговыми вычетами при аренде недвижимости.
• Плата за просрочку платежа. Если вы просрочили платеж, вы, вероятно, можете вычесть дополнительную плату, которую вы взимаете.
• Штрафы за досрочное погашение. Если с вас взимается штраф за досрочное погашение ипотеки, вы можете вычесть эту сумму.
• баллов — если вы заплатили баллы, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке, вы можете вычесть часть из них, которая относится к отдельному году подачи заявки.
• Кредиты под залог жилья и кредитные линии под залог жилья, используемые для улучшения вашего дома. Если вы взяли кредитную линию под залог жилья (HELOC) или кредит под залог дома для оплаты проекта ремонта дома, вы можете вычесть проценты из использованной суммы. для улучшения вашей собственности.

Какие расходы по ипотеке не подлежат вычету

• Проценты по ипотеке на третий или четвертый дом
• Любые проценты по обратной ипотеке
• Платежи по страхованию ипотечного кредита
• Страхование домовладельцев
• Плата за оценку
• Нотариальные сборы
• Расходы на закрытие или авансовый платеж
• Доплаты к основному долгу
• Средства кредита под залог жилья/средства HELOC, используемые для целей, не связанных с вашей собственностью (например, если вы взяли кредит под залог своего дома для оплаты свадьбы, эти средства не подлежат вычету)

Особые соображения по вычету процентов по ипотеке

Когда вы просматриваете руководство IRS по вычету процентов по ипотеке, вы заметите много формулировок, в которых подробно описываются исключения в определенных ситуациях. Ниже приведен неполный список этих особых соображений. Если у вас есть уникальные обстоятельства, ознакомьтесь с самой последней публикацией IRS 936 или обратитесь за советом к специалисту по налогам.