Поддержан законопроект о продлении «дачной амнистии» на 5 лет
Председатель Комитета Павел Крашенинников Крашенинников
Павел Владимирович
Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
напомнил,
что «дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить
права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые
и садовые дома, гаражи, бани и т. д.
Отдельные положения «дачной амнистии» — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года. После
этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства
объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).
Вместе с тем до 1 марта 2021 года действует переходный
период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного
порядка (до 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство. Такие граждане вправе направить уведомление
о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане
этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои
права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает
строительных норм и не является самовольной постройкой.
Таким образом, после 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость.
Законопроектом, в частности, предлагается продлить на 5 лет срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Таким образом, действие «дачной амнистии» продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.
Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
Для
исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих
установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что
индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным
Градостроительным кодексом.
Также предлагается продлить на 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (т. е. до введения уведомительного порядка). Предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.
Павел
Крашенинников отметил, что законопроект призван защитить права граждан на жилую
«дачную» недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального
жилищного строительства в целом
В Государственной Думе обсудили продление «дачной амнистии»
На совещании
депутаты поддержали следующие предложения по продлению сроков «дачной амнистии»
и по расширению ее действия.
О жилых и садовых домах
Так,
предлагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов и строений, а также садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
О строящихся объектах
В отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства.
О подаче документов в Росреестр
Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. Сейчас их направляет орган строительного надзора после проведения проверок по завершении строительства. Но в таких случаях бывают задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор – направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом стройнадзора.
Про СНТ
Для членов садоводческих и огороднических
некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения
земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для
ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» .
Предоставление
участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения
исполнительного органа государственной власти или органа МСУ. Гражданин
представляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане
территории, подготовленную им, протокол решения общего собрания. Схема не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории либо при
наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН.
Кроме того, в целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении максимальных цен на межевание земельных участков. Согласно изменениям, субъекты РФ смогли устанавливать максимальные цены работ по землеустройству на дачные, садовые земельные участки, участки под ИЖС — тарифы, расценки и ставки. В дальнейшем такое правило распространили и на другие объекты недвижимости — дома, постройки. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года.
Предлагается также продлить их до 1 марта 2022 года, чтобы субъекты Федерации имели возможность и в дальнейшем устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ.
О многоквартирных домах
В отношении
многоквартирных домов, построенных до 1 марта 2005 года, все еще не решен
вопрос с определением границ придомовой территории. Предлагается установить срок до 1 марта 2022 года для проведения органами местного самоуправления
межевания земельного участка придомовой территории и постановки его на кадастровый учет.
«Что очень важно – необходимо установить обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и о процедуре оформления прав на эти дома. Поскольку с учетом всех изменений, разобраться самостоятельно очень непросто. Правовая неопределенность в отношении прав граждан на недвижимые объекты не позволяет защищать эти права и не дает возможности государству понимать, какие объекты кому принадлежат. «Дачная амнистия» призвана внести ясность в эти вопросы и существенно упростить процедуры оформления прав», — отметил Павел Крашенинников.
О «дачной амнистии»
Напомним, «дачная амнистия» действует на протяжении 13 лет. Ею были введены упрощенные правила оформления гражданами земельных участков и расположенной на них бытовой недвижимости: жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей и т. п.
«В саму «дачную амнистию» многократно вносились коррективы, многие нормы уже стали универсальными, а в отношении отдельных объектов ее действие многократно продлевалось», — сказал Павел Крашенинников.
Одно из последних изменений вступило в силу 4 августа 2018 года — были внесены поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели новый уведомительный порядок строительства и оформления прав, при этом «дачная амнистия» как документ прекратила свое действие с 1 марта 2019 года.
Смотрите также
Как оформить строительство дома на садовом участке
В результате по нынешним правилам необходимо уведомлять орган строительного
надзора о начале и завершении строительства. Этот орган контролирует процесс
строительства, принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта
и передает в итоге все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты.
«Несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией», остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, и не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов», — заявил Павел Крашенинников.
Россия Законодатели расширяют сферу действия закона об «иностранных агентах»
Нижняя палата российского парламента одобрила несколько спорных законопроектов, которые, по мнению правозащитников и оппозиции, подрывают демократические процессы.
Среди законопроектов, одобренных Государственной Думой 23 декабря, был ряд поправок к спорному закону об «иностранных агентах», которые требуют от организаций, получивших статус, отчитываться о своей деятельности и подвергаться финансовым проверкам.
Изменения расширяют круг лиц и групп, которые могут быть обозначены как «иностранные агенты», вводят новые ограничения и требования к регистрации и отчетности, а также обязывают средства массовой информации указывать это обозначение всякий раз, когда они упоминают этих лиц или группы.
Согласно новому закону, лица, в том числе иностранные журналисты, причастные к политическим событиям в России или собирающие материалы и данные, связанные с вопросами обороны или национальной безопасности России, должны быть включены в список иностранных агентов.
В нем также говорится, что лицам, отмеченным как «иностранные агенты», будет запрещено поступать на государственную службу или занимать должности в муниципальных органах власти, при этом их заставят помечать свои письма властям и другие материалы ярлыком «иностранный агент».
В прошлом месяце Amnesty International раскритиковала предложенный закон, заявив, что он «резко ограничит и нанесет ущерб работе не только организаций гражданского общества, получающих средства из-за пределов России, но и многих других групп».
Другой законопроект, касающийся «иностранных агентов», одобренный 23 декабря, предусматривает наказание до пяти лет лишения свободы для лиц или организаций, признанных иностранными агентами, которые не информируют официальные органы о своем статусе и / или отказываются сообщать своей деятельности российским властям.
Закон об иностранных агентах, первоначально принятый в 2012 году, требует, чтобы определенные организации отчитывались о своей деятельности и подвергались финансовым проверкам. Критики говорят, что закон был произвольно применен против российских организаций гражданского общества, правозащитников и политических активистов, в том числе против Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального, открыто критикующего Кремль.
Государственная Дума также приняла в окончательном чтении 23 декабря законопроект, который позволит Роскомнадзору блокировать сайты, «дискриминирующие российские СМИ».
ФАЙЛ. На этом снимке, сделанном 12 февраля 2019 года, логотип Роскомнадзора, государственного регулятора в России, отражен на экране ноутбука.Роскомнадзору будет разрешено частично, полностью ограничивать или замедлять доступ к веб-сайтам, признанным нарушающими закон.
Законопроект затрагивает основные веб-сайты социальных сетей, такие как YouTube, Facebook и Twitter.
Госдума также одобрила законопроект о введении тюремных сроков для лиц, виновных в даче клеветнических комментариев в Интернете или СМИ.
Согласно законодательству, лицу, признанному виновным в клевете в Интернете, грозит до двух лет лишения свободы и штраф в размере до 13 300 долларов США.
Людям, обвиняемым в «клеветнических» обвинениях в изнасиловании или других тяжких преступлениях, согласно законопроекту, грозит до пяти лет лишения свободы.
Среди других законопроектов, одобренных 23 декабря, есть законопроект, запрещающий финансовую поддержку массовых мероприятий иностранными организациями.
Это законодательство включает запрет на финансирование публичных мероприятий в России иностранными правительствами, организациями, гражданами, лицами без гражданства, лицами и организациями, признанными иностранными агентами, гражданами Российской Федерации моложе 16 лет, анонимными вкладчиками, а также российскими организациями, зарегистрированными менее одного за год до оказания финансовой поддержки публичному мероприятию.
Все законопроекты, принятые 23 декабря, еще должны быть одобрены верхней палатой парламента, Советом Федерации, прежде чем они будут одобрены президентом Владимиром Путиным.
условия те же, но появились новые объекты для декларирования
Главная • Аналитика и брошюры • Оповещения • Четвертый этап «амнистии капитала»: условия те же, но появились новые объекты для декларирования
«Пепеляев Групп» сообщает, что 14 марта 2022 года вступил в силу закон [1] о четвертом этапе «капитальной амнистии». Этот закон был принят по инициативе Правительства Российской Федерации. Тем не менее, «амнистия» имеет процессуальную форму добровольного декларирования физическими лицами имущества (подача специальной декларации).
Как и на предыдущих этапах «амнистии», возможно декларирование недвижимого имущества, права участия в организациях, не признанных контролируемыми иностранными компаниями (КИК), а также ИИК и денежных средств на зарубежных счетах. Как и на третьем этапе «амнистии», требуется редомициляция КИК в России в специальные административные районы (остров Октябрьский и остров Русский)[2], а также репатриация денежных средств на зарубежных счетах.
Однако теперь необходимо репатриировать все, а не только задекларированные средства и финансовые активы с зарубежных счетов (по крайней мере, именно это означает дословный текст закона).
Появились новые предметы для декларирования:
иные финансовые активы (производные финансовые инструменты), помимо ценных бумаг, при условии их перевода на российский счет в соответствующем учреждении финансового рынка;
денежные средства — при условии их зачисления на счет в российском банке не позднее 30 календарных дней после подачи специальной декларации;
транспортные средства — при условии их регистрации в Российском реестре.
Подача декларации освобождает от взимания налогов (кроме налога на прибыль КИК) и от ответственности за налоговые или таможенные правонарушения, совершенные до 1 января 2022 года в связи с приобретением и владением декларируемыми предметами.
По валютным правонарушениям законными будут считаться операции, совершенные до подачи декларации, а по заявленным денежным средствам – до истечения 30 дней со дня подачи декларации.
Если за нарушение валютных ограничений, введенных последними указами Президента РФ, на практике будет возлагаться ответственность как за валютные нарушения, то новый закон ставит вопрос о возможности законного уклонения от такой ответственности.Как и прежде, льгота применяется, если процедура выявления и предотвращения соответствующего нарушения не была начата до подачи декларации.
Спецдекларацию необходимо подать до конца февраля 2023 года. Она может быть подана только один раз, а уточненные спецдекларации не предусмотрены. Если декларация подавалась на любом из предыдущих этапов, можно подать новую.
О чем подумать и что делать
Лица, заинтересованные в снижении рисков владения активами и готовые к их раскрытию в российской юрисдикции, могут рассмотреть возможность подачи специальной декларации.
Помощь вашего консультанта
Юристы «Пепеляев Групп» оказывали юридическую поддержку клиентам, участвовавшим в предыдущих этапах спецдекларации, и готовы оказывать юридическую поддержку в рамках текущего этапа.