Узаконивание перепланировки квартиры
Очень часто собственникам необходимо узаконить перепланировку квартиры. Дело в том, что незаконная перепланировка квартиры — огромная проблема для владельца. Это бомба, которая может взорваться в любой момент и принести неисчислимые беды и потери собственнику.
Согласно действующему законодательству, на основании 29 статьи ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения», пункт 3:
«Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».
Таким образом самовольная перепланировка квартиры (и самовольное переустройство) имеет отрицательную стоимость, так как средства, потраченные на ремонт, не вернёшь, а необходимо привести квартиру в первоначальный вид!
Но это ещё не всё! на основании 29 статьи ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения», пункт 5:
«Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние».
Таким образом — самовольная перепланировка квартиры — прямой и лёгкий путь к потере и жилья и денег.
Как происходит узаконивание перепланировки квартиры?
Существует всего 2 способа узаконить перепланировку квартиры – первый, через МВК и второй, через суд.
Первый способ узаконить самовольную перепланировку квартиры дешевле и быстрее. Он базируется на стандартной процедуре согласования перепланировки квартиры.
Вам потребуется:
— проект перепланировки квартиры,
— согласование перепланировки квартиры,
— ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки и
— получение нового кадастрового паспорта.
Это в минимальном объёме. Если же Ваша квартира расположена в доме-памятнике, или Вы внесли изменения в несущие конструкции здания, то дополнительно потребуется:
— ТЗ (техническое заключение) и раздел проекта на стадии КР (конструктивные решения) или КЖ и КМ (конструкции железобетонные или конструкции металлические).
Эти проектные решения также подлежат согласованиям с компетентными органами.
Часто в домах старого фонда при перепланировке квартир также необходимо усилить перекрытие или ликвидировать аварийное состояние перекрытия. Для этого также необходимо выполнить техническое заключение по результатам обследования (ТЗ) и проект усиления перекрытия (проект ликвидации аварийности) и согласовать их в установленном законом порядке.
Также отдельным согласованиям подлежат работы, связанные с изменением фасада здания – замена оконных остеклений, изменение размеров окон и дверей, остекление балконы или лоджии, установка дополнительного оборудования на фасад: решётки, роллеты, маркизы, наружные блоки кондиционеров и.т.д.
Кроме прочего, узаконивание перепланировки квартиры по стандартной процедуре возможно, если самовольная перепланировка квартиры не зафиксирована надзорными органами, т.е. если гос.органы не располагают данными о наличии перепланировки квартиры и в документах ПИБ (БТИ) – техпланах, кадастровых и технических паспортах нет штампа «самовольная перепланировка».
Кроме того, необходимо отметить, что МВК производя согласование проекта перепланировки квартиры, может затребовать свежий, а не архивный техплан, который и зафиксирует, самовольную перепланировку квартиры. Для этого существует второй способ, позволяющий узаконить квартиру через суд.
Второй способ легализации — узаконить перепланировку квартиры через суд.
Согласно статьи 29, пункт 4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Вам потребуется:
— проект перепланировки квартиры,
— согласование проекта перепланировки квартиры со всеми заинтересованными гос. организациями,
— отказ МВК в согласовании перепланировки квартиры,
— экспертное заключение (судебная экспертиза) о возможности сохранения квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,
— госпошлина в суд,
— расходы на ведение дела в суде юристом или адвокатом,
Таким образом, второй способ узаконить перепланировку через суд значительно дороже, так как добавляются расходы на юристов, госпошлина и дорогостоящая экспертиза.
Зато вводить в эксплуатацию квартиру после перепланировки уже не придётся, это будет сделано по Решению суда.
Но, в любом случае, выхода нет, и если районная МВК располагает данными, что у Вас самовольная перепланировка квартиры, придётся обращаться в суд.
Дополнительно по теме узаконивания перепланировки квартиры:
Как узаконить самовольную перепланировку квартиры. Дорожная карта.
Консультация о возможности согласовании самовольной перепланировки
Перепланировка через суд
⇒ Cогласование перепланировки под ключ в Москве, помощь в оформлении перепланировки
Пользователи часто спрашивают о том, как согласовать перепланировку квартиры и какая стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве. Ответить на этот вопрос сложно, проект перепланировки квартиры для согласования рассчитывается индивидуально.
Согласование перепланировки квартиры представляет собой видоизменения конфигурации жилплощади, которая влечет за собой изменение в техническое описание жилого объекта.
В результате появляется необходимость для согласования перепланировки жилого помещения и установления законности проведенной перестройки квартиры на территории Москвы и Подмосковья.
Наши специалисты занимаются оформлением изменений и согласованием перепланировки квартиры в Москве под ключ, связанных с планировкой квартиры и оформлением перепланировки квартиры при ремонтных работах. Также они узаконивают произведенную перестройку в городе Москва и Московской области
Инженеры компании готовят техническое заключение, в котором прописывается информация о допустимости проведения переустройства. Разрабатывают проект и получают разрешение в Московской жилищной инспекции на согласование перепланировки жилого помещения. В завершении оформляют акт завершенной перепланировки квартиры под ключ и регистрируют ее документально в БТИ.
Для заказа согласования перепланировки нужно выбрать указанный ниже пакет услуг. На каждый пакет предоставляется гарантия возврата денег в той ситуации, когда нет возможности получения разрешения согласовать перепланировку жилого помещения.
Причины воспользоваться нашими услугами согласования перепланировки квартиры
Компания предоставляет услуги по перепланировке квартиры в Москве онлайн консультацию 24 часа в сутки. Работает в сфере долгое время, оформила больше 2 тысяч разрешительных бумаг, предоставляет услуги на выгодных условиях и имеет статус саморегулируемой организации. Последний пункт дает возможность делать проекты самостоятельно. Кроме того, специалисты дают гарантию на возврат денег, вне зависимости от того, какая стоимость услуги по согласованию перепланировки квартиры. Возврат осуществляется при отсутствии одобрения со стороны государственных органов
Сроки этапов работы согласования перепланировки квартиры под ключ
Техническое заключение выполняется в течение 3 или 10 суток (для квартиры с выполненным ремонтом). Проект согласования перепланировки жилого помещения составляется на протяжении 5 дней.
Согласование с государственными органами производится от 1 месяца. Акт о завершении переустройства создается в течение 5 суток, а регистрация внесенных изменений в БТИ происходит в течение 10 суток.
Указанное время описано для тех случаев, когда перепланировка квартиры в Москве не затрагивает несущие конструкции. В противном случае, максимальный период ожидания документов и разрешения может увеличиться до 4 месяцев. Для понимания точных сроков предоставления услуги по перепланировке квартиры в Москве следует позвонить нашим операторам.
Согласование перепланировки квартиры в Москве и Московской области
Для законного согласования проведения изменений, чтобы заказать перепланировку квартиры под ключ многоэтажного комплекса необходимо предоставить::
- заявку;
- документный комплекс на недвижимость;
- утвержденный проектный план;
- технический паспорт жилья для БТИ;
- письменное согласие лиц, которые являются собственниками или проживают по социальному найму.
Для согласования перепланировки под ключ в Москве могут понадобиться дополнительные документы по запросу. Точное количество документов следует узнавать по телефону. Примеры работ можете увидеть на сайте по запросу согласованные перепланировки квартир.
Что нужно для согласования перепланировки квартиры в Москве
Указанная документация дается в БТИ и Российский реестр, чтобы подтвердить права на согласование перепланировки жилого помещения, провести оформление перепланировки квартиры перепланировочные мероприятия.
Порядок согласования перепланировки квартиры под ключ подразумевает выполнение 5 шагов:
- Выдачу резолюции о возможном проведении переделки жилплощади, заключения на безопасность проведения работ;
- Разработку технического проекта;
- Выдачу Мосжлинспекцией муниципального разрешения;
- Подписи акта об окончании переустройства;
- Регистрацию изменений в БТИ и Росреестре.
Зачастую благодаря перестройке уменьшается или увеличивается жилищная площадь. Свидетельство, подтверждающее право собственности, в такой ситуации, становится недействительным. Поэтому необходима повторная регистрация имущества и выдача нового документа.
Техническое заключение с проектом перестройки и разрешением на переустройство действительно в течение одного года. Ремонт после согласования необходимо начинать делать сразу. Когда срок годности документов закончится, они аннулируются. Процедуру нужно проходить повторно. Оформление документов на оформление перепланировки квартиры в Москве и согласование перепланировки жилого помещения для переустройства в срок — задача нашей организации.
Что входит в цену нашей работы?
Цена согласования перепланировки квартиры под ключ в Москве вырастает, в зависимости от типа помещения, потребности технического обследования здания, необходимости ремонта.
Ознакомиться подробнее со стоимостью наших услуг можно на странице «Цены».
Плюсы взаимного сотрудничества
Заказать согласование перепланировки жилого помещения и оформление перепланировки квартиры в нашей организации выгодно из-за отсутствия траты времени на разрешение проблем. Наши специалисты решают вопросы профессионально, стремительно. В прайсе находится цена, чтобы заказать перепланировку квартиры за полный комплект услуг. Туда входит компоновка документационного пакета с оформлением, подписанием и согласованием действий в государственных инстанциях. Рекомендуем исключить лишние услуги из перечня. Оказываем недорогую помощь согласование перепланировки квартиры под ключ.
Узаконение перепланировки квартиры в Киеве
Правильная перепланировка квартиры – это не только максимально удачное улучшение интерьера. Этот процесс предполагает различные функциональные доработки и узаконивание перепланировки. Как это сделать? Оформление перепланировки квартир в Киеве – одно из направлений деятельности специалистов «PRIKHODKO & PARTNERS».
Особенности терминологии: перепланировка и реконструкция
Если использовать термин перепланировка, то речь идет об изменениях, производимых внутри квартиры или дома, связанных с процессом демонтажа старых и обустройством новых перегородок. При этом внешние параметры не меняются.
Если речь идет об изменении функционального назначения, увеличении метража квартиры, вмешательстве в ограждающие и несущие конструкции, то целесообразнее использовать термин реконструкция. Главной целью любой реконструкции является увеличение площади квартиры.
Документы, необходимые для оформления перепланировки квартиры
Для оформления перепланировки квартиры в Киеве необходимы следующие документы:
- При наличии — старый технический паспорт.
- Личные документы – для физического лица – паспорт и ИНН, для юридического лица – учредительные документы.
- Документы об установлении права собственности на объект недвижимости (договор дарения, выписка из государственного реестра, договор купли-продажи и др.
Этапы оформления перепланировки квартиры в Киеве
После подготовки всех необходимых документов начинается следующий этап – оформление перепланировки квартиры. Начать необходимо с разработки проектной документации. Этим занимаются организации соответствующего профиля. Оформление перепланировки квартир в Киеве – одно из направлений деятельности специалистов «PRIKHODKO & PARTNERS».
После разработки проектной документации заключается договор на техническое обследование в процессе перепланировки квартиры.
Следующий этап – подготовка декларации для начала соответствующих работ и подача документов на регистрацию в Госагентстве по экономическим и социальным вопросам.
После оформления всех необходимых документов, квартира сразу перепланируется в соответствии с утвержденным проектом.
Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры?
За незаконную перепланировку предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Уголовная ответственность может наступить, если в результате реконструкции причинен крупный имущественный ущерб либо причинен вред жизни или здоровью других лиц.
Чтобы избежать вышеперечисленных проблем, доверьте процесс оформления перепланировки квартиры в Киеве настоящим профессионалам. Юристы «PRIKHODKO & PARTNERS» помогут оформить квартиру без лишних затрат и максимально быстро. Стоимость предоставляемых услуг зависит от объема и сложности выполняемых работ. Каждый случай индивидуален. У вас остались вопросы? Ждем консультаций — оставьте заявку на расчет стоимости узаконивания перепланировки вашей квартиры в Киеве или области в форме ниже!
Урегулирование жилищного кризиса в Большом Бостоне начинается с легализации квартир возле общественного транспорта
Менеджер по исследованиям, Boston Indicators
Директор Boston Indicators — The Boston Foundation
Даже во время экономического подъема с 2009 по начало 2020 года в Большом Бостоне не было построено достаточно домов, чтобы удовлетворить спрос.
Между тем, цены на жилье за этот период выросли на 53%, намного опережая рост доходов домохозяйств. Это закономерность, возникшая во многих богатых и экономически динамично развивающихся городских районах страны, от Калифорнии до Вашингтона, округ Колумбия. Но высокая стоимость жилья и неадекватное предложение не являются естественным результатом действия рыночных сил; они являются результатом выбора политики. Слишком многие города и поселки в районе Бостона и подобные ему места использовали зонирование и другие правила для ограничения строительства нового жилья, особенно небольших домов по умеренной цене.
Чрезмерно строгое зонирование пригородов Бостона создает три проблемы для региона. Во-первых, высокая стоимость жилья препятствует региональному рынку труда, затрудняя работодателям наем и удержание работников. Во-вторых, ограничение жилищного строительства рядом с центрами занятости и общественным транспортом вынуждает больше работников совершать дальние поездки на автомобиле в одиночку, что ухудшает движение и оказывает вредное воздействие на окружающую среду.
Это противоречие между местным контролем над жильем и этим экономическим, экологическим и социальным вредом не ново. Массачусетс и входящие в его состав местные органы власти были вовлечены в юридическое и политическое перетягивание каната по крайней мере с 1969 года, когда было принято широко известное государственное средство правовой защиты доступного жилья, глава 40B. В то время как внимание общественности в настоящее время справедливо сосредоточено на неотложных проблемах, связанных с COVID-19 и замедлением экономического роста, политики штата Массачусетс также должны работать над обеспечением более долгосрочных результатов для жителей штата. Изменение правил жилищного строительства, чтобы позволить жилье по умеренной цене в районах с высокими возможностями, необходимо для более справедливого, устойчивого и процветающего региона.
Основной принцип городской экономики заключается в том, что в местах, где земля дорогая, застройщики будут использовать меньше земли на каждый дом. В зависимости от контекста это выражается в меньших участках для домов на одну семью или смещении в сторону таких типов конструкций, как пристроенные рядные дома и многоквартирные дома. Земля рядом с транзитными станциями, как правило, довольно дорогая, потому что близость к транзиту снижает расходы домохозяйств на дорогу до работы. Земля также более ценна в сообществах с хорошими школами, низким уровнем преступности и другими местными удобствами. Таким образом, на хорошо функционирующих рынках жилья мы ожидаем увидеть плотные дома, сгруппированные вокруг транзитных станций, особенно в богатых районах с хорошими школами.
Если посмотреть на плотность застройки вокруг станций пригородной железной дороги в Большом Бостоне, то можно увидеть совсем другие закономерности, чем ожидают экономисты. Земля очень дорогая, но жилье в основном малонаселенное: отдельные дома на одну семью с большими дворами. Набор данных TODEX Массачусетского жилищного партнерства показывает, что средняя плотность жилья возле станций пригородной железной дороги составляет 2,8 дома на акр, что эквивалентно домам на одну семью на участках в одну треть акра. Это не рыночный результат — это признак того, что зонирование мешает работе рынков жилья.
Чтобы позволить строить больше жилья в районах с высоким спросом, штат Массачусетс должен принять политику, позволяющую строить дома средней плотности в пределах полумили от транзитных станций. Жилье средней плотности включает дуплексы, пристроенные таунхаусы и многоквартирные дома малой и средней этажности. Чтобы проиллюстрировать, как это может создать больше — и более доступных — домов, мы проанализировали, как политика будет выглядеть на земле возле четырех репрезентативных станций пригородной железной дороги: Beverly Farms, Melrose Cedar Park, Needham Heights и Wellesley Hills.
Beverly Farms и Wellesley Hills окружены застройкой с очень низкой плотностью застройки, типичные размеры участков значительно превышают полакра (рис. 2). На этих участках легко могут разместиться пять таунхаусов, стоящих бок о бок, или более 10 квартир с двумя спальнями в малоэтажных многоквартирных домах. В Нидхэм-Хайтс типичный участок для одной семьи примерно вдвое меньше, чем Беверли Фармс, но все же может вместить шесть квартир. Melrose Cedar Park имеет наименьший существующий размер участка, поэтому он предлагает наименьший потенциал для дополнительного жилья.
Несколько домов на дорогой земле снижают стоимость каждого дома Разрешение строить больше домов на одном участке земли может существенно снизить стоимость новых домов, особенно в местах с дорогой землей. Акр земли рядом со станцией Wellesley Hills стоит 1,5 миллиона долларов, поэтому стоимость приобретения типичного участка на одну семью составляет около 850 000 долларов, даже до начала строительства.
После добавления других затрат на разработку (например, материалы и рабочая сила, финансирование, страхование, прибыль застройщика) недавно построенный дом на одну семью возле станции Wellesley Hills может стоить почти 2 миллиона долларов (рис. 3).
Строительство пяти таунхаусов на участке одинакового размера позволяет распределить затраты на землю между пятью покупателями жилья, которые будут платить около 830 000 долларов за дом — большая скидка по сравнению с ценой на одну семью. Малоэтажное кондоминиум еще больше снижает затраты на единицу жилья, поскольку стоимость земли делится между 11 покупателями жилья, каждый из которых платит по 500 000 долларов. Хотя эти цены были бы недоступны для домохозяйств с низким и средним доходом, они представляют собой существенные скидки по сравнению с домами, доступными в настоящее время в этих богатых сообществах.
Жилье с умеренной плотностью застройки делает эксклюзивные сообщества более доступными Разрешение на строительство домов с умеренной плотностью застройки обеспечивает наибольший потенциальный рост доступности в местах с самыми высокими ценами на жилье.
Сравнение цен за единицу новых таунхаусов и кондоминиумов с распределением стоимости существующих домов в каждом сообществе показывает, что Уэллсли и Нидхэм больше всего выигрывают от домов меньшего размера. Средний существующий дом в Уэллсли стоит 1,1 миллиона долларов — почти на 300 000 долларов больше, чем недавно построенный таунхаус, и более чем в два раза дороже новой квартиры. Новые кондоминиумы по цене 500 000 долларов были бы довольно выгодной сделкой, попадая в самый низкий квартиль по цене по сравнению с существующими домами Уэллсли. Новые кондоминиумы в Нидхэме также будут в самом низком квартиле стоимости жилья (почти на 300 000 долларов ниже среднего), в то время как новые таунхаусы будут стоить лишь немного выше среднего.
Строительство недорогого жилья сделает Уэллсли и Нидхэм доступными для домохозяйств, которые в настоящее время не могут купить там жилье. В обоих местах новая квартира будет доступной для семьи, зарабатывающей около 90 000 долларов в год, что примерно вдвое меньше среднего дохода нынешних жителей Уэллсли (188 000 долларов) и 60% среднего дохода в Нидхэме (153 000 долларов).
Внедрение в эти общины домов меньшего размера имеет важное значение для создания более разнообразного в экономическом и социальном отношении населения.
Стоимость существующих домов в Беверли и Мелроуз намного ниже, чем в Нидхэме и Уэлсли, поэтому новые таунхаусы и кондоминиумы не обеспечат экономии по сравнению со средней стоимостью существующих домов. На самом деле, замена старых домов на одну семью новыми, более дорогими таунхаусами немного повысит средние цены на жилье в этих сообществах. Этот процесс слишком хорошо знаком чернокожим, латиноамериканцам или латиноамериканцам со средним доходом вокруг Бостона, где за последнее десятилетие было построено больше всего нового жилья.
Зонирование рядом с транзитными станциями позволяет строить больше жилья в местах с очень небольшой застройкой Многие из богатых пригородов Бостона имеют настолько ограничительные зоны, что фактически «застраиваются», что означает, что у них нет законных возможностей для строительства дополнительного жилья.
Общегосударственная политика, позволяющая таунхаусам и квартирам заменять дома на одну семью рядом с транспортным сообщением, увеличит общую вместимость жилья в нескольких минутах ходьбы от станций в сообществах, которые в настоящее время строят мало дополнительного жилья или вообще не строят его. Даже используя очень консервативные предположения о том, сколько участков на одну семью будет реконструировано, мы подсчитали, что разрешение строительства малоэтажных многоквартирных домов может привести к появлению от 200 до 600 новых единиц жилья в пределах полумили от каждой станции в течение следующих пяти лет (рис. 5). .
Чтобы представить эти цифры в контексте, в период с 2015 по 2019 год Уэллсли разрешил построить около 300 новых домов во всем городе — примерно столько же, сколько наша самая консервативная оценка развития кондоминиумов только в одном небольшом районе. Все недавно разрешенные дома Уэлсли, кроме двух, были односемейными (самый дорогой тип строения). За тот же период времени Беверли и Мелроуз выдали разрешения на строительство менее 200 новых единиц жилья во всей своей юрисдикции, в то время как город Нидхэм разрешил строительство почти 600 единиц жилья.
Наш анализ только оценивает, сколько дополнительного жилья можно было бы построить за счет замены индивидуальных домов на одну семью небольшими проектами, но легализация квартир рядом с транспортом в масштабах штата также позволила бы увеличить масштабы жилищного строительства, включая преобразование коммерческой недвижимости в жилье. . Эти проекты более своеобразны и требуют больше времени для завершения, поэтому труднее предсказать, когда и где они будут реализованы. Наши оценки следует рассматривать как нижнюю границу того, сколько жилья может быть построено в рамках реформы зонирования в масштабах штата.
Более доступное жилье не решает всех проблем с доступностью, но это важный первый шаг Как и в других дорогостоящих прибрежных мегаполисах, в Большом Бостоне есть две проблемы с доступностью жилья. Во-первых, ограничительное зонирование приводит к росту цен на жилье и ограничивает строительство нового жилья, доступного для домохозяйств со средним уровнем дохода.
Во-вторых, домохозяйства с низкими доходами зарабатывают слишком мало, чтобы платить за жилье по рыночным ценам. Общегосударственная политика, разрешающая строительство жилья средней плотности рядом с транзитными станциями, напрямую решит первую проблему, позволив строить больше домов по более низким ценам в местах с очень высоким спросом.
Эта политика не разрешит кризис доступности для домохозяйств с низкими доходами, хотя и окажет некоторую помощь по двум каналам. В самом прямом смысле, строительство многоквартирных домов в богатых пригородах может расширить возможности домохозяйств с низким доходом, которые получают субсидируемые государством ваучеры, переехать в районы с большими возможностями. По нашим расчетам, ежемесячные расходы, связанные с новыми кондоминиумами в Уэллсли и Нидхэме, ниже справедливой рыночной арендной платы за малые площади Департамента жилищного строительства и городского развития в этих сообществах, а это означает, что владельцы ваучеров могут использовать ваучеры для аренды этих квартир.
В настоящее время отсутствие сдаваемого в аренду жилья практически любой ценовой категории является препятствием для доступа во многие пригороды Бостона.
Кроме того, зонирование по всему штату, позволяющее застройщикам строить в самых богатых и эксклюзивных районах, частично снимет нагрузку с районов с умеренным доходом, таких как Восточный Бостон и Малден, которые обеспечивают большую часть нового жилья в регионе. Разрешение на новое строительство в богатых, в основном белых, сообществах является одним из наиболее эффективных способов снизить риск джентрификации и перемещения в малообеспеченных чернокожих, латиноамериканских или латиноамериканских сообществах.
Одно только увеличение предложения жилья по рыночным ценам не может решить фундаментальную проблему, заключающуюся в том, что слишком много семей зарабатывают слишком мало денег, чтобы позволить себе жилье достойного качества. Для этих семей прямая финансовая поддержка со стороны федерального правительства — либо в виде жилищных ваучеров, либо надбавок к доходу — является наиболее эффективным способом сократить разрыв между доходом и арендной платой.