Понимание налогов на недвижимость | Налоговая комиссия штата Айдахо
Округа взимают и собирают налог на имущество для предоставления местных услуг и поддержки независимых местных налоговых округов, таких как города и школы. Штат Айдахо не получает никакого налога на недвижимость.
Налог на имущество применяется ко всей не освобожденной от налога собственности, включая:
- Дома (включая готовые дома)
- Сельскохозяйственные угодья
- Коммерческая недвижимость
- Промышленная недвижимость
- Деловая личная собственность (если она принадлежит одному налогоплательщику и совокупная стоимость которой превышает 250 000 долларов США на округ)
Роль Налоговой комиссии
Отдел налога на имущество Налоговой комиссии осуществляет надзор за системой налога на имущество для обеспечения соответствия требованиям штата законы. Налоговая комиссия также определяет оценочную стоимость действующего имущества, такого как электроэнергетические компании, железные дороги и вагоностроительные компании.
Налоговая комиссия не взимает налог на имущество.
Определение суммы налога на недвижимость
Роль окружных заседателей
Каждый год ваш окружной заседатель должен оценить, сколько обычный покупатель заплатил бы за вашу собственность по состоянию на 1 января . Она оценивается в размере 100% рыночной стоимости за вычетом любых исключений. Свяжитесь со своим окружным заседателем, чтобы узнать, какие исключения могут применяться.
Как правило, оценщики используют цены продажи недвижимости в округе для разработки рекомендаций. Они также учитывают особенности, которые могут повлиять на то, сколько покупатель заплатит за недвижимость. Эти особенности включают размер, местоположение, качество строительства, возраст и состояние.
Свяжитесь со своим окружным оценщиком, если у вас есть какие-либо вопросы об оценке вашего имущества.
Офис окружного заседателя также может предоставить вам форму, необходимую для декларирования личного имущества для вашего бизнеса.
Обжалование оценочной стоимости
Если вы не согласны с вашей оценкой, выполните следующие действия в следующем порядке:
- Обратитесь в местный окружной офис оценщика и поговорите со своим оценщиком.
- Обратитесь к секретарю округа, чтобы подать апелляцию в Совет по урегулированию (BOE) до четвертого понедельника июня. Обычно правление собирается для рассмотрения апелляций между четвертым понедельником июня и вторым понедельником июля.
- Если вы не согласны с решением BOE, спросите у окружного секретаря, как вы можете подать апелляцию в течение 30 дней по телефону или :
- Апелляционная комиссия штата
- Окружной суд
Роль налоговых округов 901 Все имущество находится в нескольких налоговых округах. Налоговые округа являются государственными единицами (например, округ, город, школьный округ, канализационный пожарный округ, библиотечный округ).
Каждый год налоговый округ разрабатывает бюджет для покрытия всех своих услуг.
После утверждения бюджета часть бюджета, финансируемая за счет налога на имущество, делится на общую налогооблагаемую стоимость всего имущества в этом налоговом округе. Это число является налоговой ставкой для этой области для этого налогового округа .
Все применимые налоговые округа повторяют этот процесс. Общая сумма составляет
Вы можете найти средние ставки городского и сельского налога для каждого округа Айдахо в Годовом отчете. Свяжитесь с казначеем своего округа для получения информации о конкретных налоговых ставках.
Увеличение или уменьшение ставок налога на имущество
Стоимость имущества
Закон Айдахо не ограничивает увеличение или уменьшение стоимости имущества из года в год.
Стоимость вашей собственности может периодически меняться по следующим причинам:
- Изменения рыночной стоимости всей собственности в вашем районе
- Офис вашего окружного заседателя получает более точную информацию
Улучшения
Несколько факторов могут повлиять на стоимость вашей собственности.
Эти факторы включают добавление новых структур или внесение других улучшений, повышающих ценность. Рыночные условия также могут повлиять на стоимость вашей собственности, даже если вы не вносите в нее никаких физических изменений.
Ставки налога на недвижимость
Не существует законных ограничений на увеличение или уменьшение налога на недвижимость. Но каждый налоговый округ может увеличить долю налога на имущество в своем бюджете на не более более чем на 3%, если не применяется одно или оба из следующих условий:
- Избиратели одобряют увеличение доходов от налога на имущество (например, облигации, переопределения)
- Ваши налоговые округа применяют новое строительство или новые аннексии
Ставки налога на имущество штата Айдахо за последние пять лет
| Год | Средний городской тариф | Средний сельский тариф |
|---|---|---|
| 2021 | 1,043% | 0,698% |
| 2020 | 1,129% | 0,798% |
| 2019 | 1,327% | 0,893% |
| 2018 | 1,438% | 0,951% |
| 2017 | 1,511% |
Вы можете найти средние ставки городского и сельского налога для каждого округа Айдахо в Годовом отчете.
Уплата налога на имущество
Каждый ноябрь округа отправляют счета по налогу на имущество. Платежи по налогу на имущество должны быть произведены до 20 декабря. Вы можете заплатить половину до 20 декабря, а остаток до 20 июня следующего года.
версия: 3.5.1a | последнее обновление:
Кнопка перехода к началу страницы
Налог на аренду по договору купли-продажи
Налог на аренду по договору купли-продажиПерейти к основному содержанию
Юридический справочник
- Законодательство – 35 ILCS 180/1 и последующие.
Электронные службы
- MyTax Illinois
Определение
Договор купли-продажи в аренду Налогом на проживание облагается валовая выручка, полученная 1 января 2018 г. или после этой даты от сдачи в аренду материального личного имущества по договору купли-продажи в аренду.
«собственная» транзакция. Вы должны уплачивать налог на аренду по договору купли-продажи, если в ходе своей обычной деятельности вы регулярно сдаете в аренду, предлагаете аренду или договариваетесь о сдаче в аренду товаров по договору купли-продажи в аренду. Вы также должны заплатить этот налог, если вам были назначены проценты по договору аренды.
«Аренда» — это любая передача владения или права владения товаром пользователю за ценное вознаграждение по договору купли-продажи в аренду. Валовая выручка включает общую стоимость аренды или стоимость лизинга, но не включает квитанции, полученные за доставку, восстановление, обработку, отказ от прав или плату за клубную программу.
«Арендная плата» означает вознаграждение за аренду товаров, оцененных в деньгах, полученных в деньгах или иным образом, включая наличные, кредиты, имущество и услуги. Стоимость аренды определяется без вычета стоимости сдаваемого в аренду имущества, стоимости использованных материалов, стоимости работ или услуг или любых других расходов.
Арендная плата не включает следующее:
- сборы, добавленные продавцом в связи с налоговыми обязательствами продавца в соответствии с Договором о покупке в аренду Законом о налоге на владение и пользование или в связи с обязанностью продавца взимать с потребителя арендную покупку Налог на использование Соглашения, установленный Законом;
- компенсация, выплачиваемая продавцу потребителем в связи с отказом продавца от любого права предъявлять иски или претензии к потребителю за утрату или повреждение арендованных товаров;
- отдельно указаны сборы за страхование; или
- других отдельно указанных сборов, не связанных с использованием материального личного имущества, включая сборы по налогу на аренду личного имущества в Чикаго.
«Договор купли-продажи» — это соглашение об использовании товаров потребителем в личных, семейных или домашних целях в течение начального периода в четыре месяца или менее, которое автоматически продлевается при каждом платеже после первоначального периода и которое позволяет потребитель становится собственником товара.
Примечание: Договор купли-продажи. Налог на проживание не применяется к объектам, которые должны иметь право собственности или быть зарегистрированы агентством штата Иллинойс (
Налоговая ставка
Соглашение об аренде и покупке Ставка налога на владение составляет 6,25 процента (0,0625).
Форма/требования к подаче документов и оплате
Вы должны подать форму ST-201, Декларация о налоге на аренду жилья по договору купли-продажи, чтобы отчитаться и уплатить налог на проживание по договору аренды. Закон штата Иллинойс требует, чтобы форма ST-201 заполнялась в электронном виде, а налог уплачивался в электронном виде. Используйте MyTax Illinois
Чтобы запросить отказ от подачи декларации в электронном виде и требования об оплате, заполните форму IL-900-EW, Электронный запрос об отказе, которую можно получить в Департаменте по телефону 217 782-7897, 1 800 732-8866 или 217 782.