Использование мат капитала до 3 лет \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Использование мат капитала до 3 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование мат капитала до 3 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Как правило, начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал.
В отдельных случаях воспользоваться им можно непосредственно после его рождения (усыновления). Например, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Ситуация: Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья.
В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Руководствуясь положениями части 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что установленное данной нормой правило о распоряжении средствами материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста предусматривает исчерпывающий перечень случаев, при наличии которых могут быть использованы средства материнского капитала, — заключение договора займа, кредитного договора (в том числе ипотечного). Поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит указания на возможность использования средств материнского (семейного) капитала до достижения ребенком трех лет на погашение основного долга по договору купли-продажи, суд апелляционной инстанции признал решение суда первой инстанции незаконным и отменил его.
Обналичивание мат капитала через займ и кооператив
admin новости ПОД/ФТ 05.05.2022 | 0
Обналичивание материнского капитала. Часть 2
Схема по обналичиванию материнского капитала с участием коммерческих организаций и кооперативов, выдающих займы на «улучшение жилищных условий»
Сегодня отмыванием денежных средств занимаются профессионалы (их часто называют мошенниками).
Есть мошенники, которые специализируются на обналичивании материнского капитала.
Вторая схема по обналичиванию материнского капитала заключается в выдаче займа женщине — владелице сертификата на мат капитал юридическим лицом с целью «улучшение жилищных условий».
Схема:
- Мошенники создают организацию, участвующую в процессе обналичивания мат капитала либо привлекают любую другую коммерческую организацию поучаствовать в схеме за небольшой процент от сделки.
- Женщина – владелица сертификата на мат капитал оформляет кредит (займ, ссуду) на «улучшение жилищных условий» в такой организации.
В счет погашения кредита женщина передает такой организации сертификат на получение мат капитала. - Представители организации готовят пакет документов и представляют его в Пенсионный фонд для получения мат капитала в счет погашения долга.
- После того, как Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на счет организации, их снимают наличными, либо переводят на счета «доверенных лиц», либо схема по «обналичиванию» продолжается (потому что сегодня очень сложно снять денежные средства со счета юридического лица и не привлечь к себе дополнительного внимания со стороны сотрудников финансового мониторинга банка.
- После того, как мат капитал окончательно обналичивают часть средств передают женщине — владелице сертификата на материнский капитал, остальное – доход мошенников.
В счет погашения кредита женщина передает такой организации сертификат на получение мат капитала.В данной схеме принимают участие как обычные коммерческие организации, так и кредитные потребительские кооперативы.
Организации, выявившей такую схему, необходимо направить информацию о подозрительной операции с Росфинмониторинг со следующими кодами:
3506 — Осуществление сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает участник федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или национальных проектов, направленных на обеспечение жильем либо на улучшение жилищных условий
Дополнительными кодами могут быть:
3502 — Совершение сделки с недвижимым имуществом по цене, отличной от рыночной в 2 и более раз
1187 — Существенное отклонение суммы операции (сделки) относительно действующих рыночных цен, в том числе по настоянию клиента
1110 — Необоснованная поспешность в проведении операции, на которой настаивает клиент (представитель клиента)
Узнайте все об отмывании денежных средств в РФ
Регулярно проводим обучение по противодействию отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
Записаться на обучение
×ФИО Email Телефон
Dyal HomeCourt выходит из Suns в сделке на 4 миллиарда долларов, досрочное возвращение фонда – Sportico.com
Перейти к основному содержанию ВойтиDyal HomeCourt инвестировала в Suns в июле 2021 года при оценке в 1,55 миллиарда долларов. Он закрывается 18 месяцев спустя в рамках покупки Мэта Ишбиа за 4 миллиарда долларов.
Поскольку частные инвестиционные компании стремятся к спортивным франшизам как к новому классу активов, в отрасли возник один животрепещущий вопрос: Какова стратегия выхода?
На этой неделе пришел ранний ответ.
В рамках рекордной покупки Матом Ишбиа клуба «Финикс Санз» НБА, которая завершилась во вторник, большинство партнеров команды с ограниченной ответственностью были выкуплены по цене в 4 миллиарда долларов. Согласно многочисленным источникам, знакомым с этой сделкой, она включает в себя по крайней мере часть акций франшизы, принадлежащих фонду прямых инвестиций Dyal HomeCourt, который купил команду в июле 2021 года по оценке в 1,55 миллиарда долларов. Это рост на 158% примерно за 18 месяцев.
Вероятно, это первый крупный выход из эры прямых инвестиций в НБА и важное доказательство концепции для растущего числа фирм, стремящихся создать портфели вокруг спортивных франшиз. NBA, MLB, NHL и MLS за последние два года изменили свои правила владения, чтобы позволить фондам покупать пассивные, миноритарные доли, и HomeCourt, который является частью управляющей активами Blue Owl (NYSE: OWL), является одним из многих. групп, собирающих и размещающих капитал, чтобы воспользоваться преимуществами.
Представитель Ишбии отказался от комментариев. Представитель Blue Owl не ответил на многочисленные запросы о комментариях.
Ишбиа покупает контрольный пакет акций Suns по этой цене в 4 миллиарда долларов, что является рекордной сделкой для команды НБА. Это включает в себя примерно 37% контрольного пакета акций, принадлежащего Роберту Сарверу, который продал франшизу после сообщений в новостях, и последующее независимое расследование показало, что он использовал расистские и сексистские высказывания и унижал сотрудников-женщин.
Дьял изначально планировал сохранить свою полную позицию в команде, когда еще в декабре было достигнуто соглашение с Ишбией. Вместо этого он продает по крайней мере часть своей позиции. Среди немногих оставшихся LP есть Джам Наджафи, основатель и генеральный директор The Najafi Companies, который во вторник заявил о своей поддержке Ishbia.
Dyal была первой частной инвестиционной компанией, получившей разрешение инвестировать в НБА в рамках более широкого партнерства 2020 года, и по состоянию на ноябрь прошлого года ее активы включали 283 миллиона долларов и позиции в «Сакраменто Кингз» и «Атланта Хокс».
Эти фонды, очевидно, взимают комиссию за управление своим капиталом, но их основной инвестиционный тезис заключается в том, что спортивные команды будут продолжать расти в цене, отчасти из-за их дефицита, их глобальной популярности и их уникального положения на стыке живых событий, средств массовой информации, реальных недвижимости и техники.
Эпоха прямых инвестиций в каком-то странном парадоксе является своего рода самосбывающимся пророчеством. Институциональные инвесторы считают, что спортивные команды будут продолжать быстро расти, а владельцы считают, что допуск институциональных инвесторов в свою лигу поможет спортивным командам быстро расти.
Средняя стоимость команды НБА на 16 % больше, чем в 2021 году, согласно Номера Sportico . Команды НХЛ выросли на 9%, а клубы МЛС — на 6%. НФЛ — последняя крупная лига США, которая до сих пор запрещает компаниям, занимающимся частными инвестициями, покупать команды, но давление растет даже в самой богатой спортивной лиге мира.
Приобретение контроля — не единственный способ, с помощью которого частные инвестиционные компании могут выйти из своих франчайзинговых позиций. В то время как некоторые из них имеют временной горизонт от семи до 10 лет, как и в случае более традиционных инвестиций, управляющие фондами полагают, что в будущем у них также будут доступные покупатели только для их долей, будь то состоятельные частные лица или другие фирмы.
Ишбиа является председателем и генеральным директором United Wholesale Mortgage. Его сделка включает в себя Феникса Меркьюри из WNBA и организацию, которая управляет ареной на 17 000 мест, где играют две команды. Брат Ишбии Джастин, основатель и генеральный директор Shore Capital Partners, будет заместителем управляющего команды.
При содействии Скотта Сошника.
Разнообразие
Создатель «Наследника» был «напуган», когда Джереми Стронг попытался прыгнуть в реку во время съемок последней сцены: «Это не было нашим планом»
Роллинг Стоун
Снуп Догг, Лил Уэйн и Айс Кьюб присоединятся к Run-D.M.C. на хип-хоп 50 в прямом эфире
БГР
Apple представила 15-дюймовый MacBook Air с чипом M2
Шпион
Регулируемые гантели BowFlex заставляют меня хотеть ежедневно заниматься силовыми тренировками
Рефинансирование с обналичиванием: как это работает
Управление капиталом
18 апреля 2023 г. | чтение 6 мин.
18 апреля 2023 г. | чтение 6 мин. справедливость они имеют в их доме.
Рефинансирование наличными может позволить превратить этот капитал в наличные без продажи дома.
Рефинансирование наличными может оказаться полезным в ряде ситуаций. Но этот процесс сопряжен с уникальными соображениями.
Ключевые выводы
- С кредитом рефинансирования наличными заемщики берут новый ипотечный кредит, который больше, чем их действующий ипотечный кредит, и получают разницу наличными.
- Заемщики могут рассмотреть возможность рефинансирования наличными, например, для снижения процентной ставки или оплаты крупных расходов.
- Может существовать ограничение на сумму наличных денег, которую заемщик может получить от рефинансирования наличными.
Что такое рефинансирование наличными?
Рефинансирование с выплатой наличных (иногда называемое рефинансированием с выплатой наличных) — это вариант рефинансирования ипотечного кредита. Это позволяет заемщикам заменить свою ипотеку на новую, которая стоит больше, чем их текущий баланс, в идеале по более низкой процентной ставке.
После рефинансирования заемщики обычно получают разницу между своим текущим ипотечным кредитом и новым кредитом в виде единовременной суммы наличными.
Сумма денег, которую домовладелец может получить от рефинансирования наличными, рассчитывается с использованием общей суммы собственного капитала домовладельца. Собственный капитал — это стоимость дома за вычетом любых непогашенных обязательств. Кредиторы обычно запрашивают оценку дома, чтобы определить текущую стоимость дома и установить условия нового кредита.
Рефинансирование с выплатой наличных возможно при использовании обычных кредитов, кредитов Федерального жилищного управления (FHA) и Департамента по делам ветеранов. Другие ипотечные программы, такие как предлагаемые Министерством сельского хозяйства США, обычно не предлагают рефинансирование наличными.
Как работает рефинансирование наличными?
При рефинансировании наличными заемщик берет новый кредит взамен существующей ипотеки.
Новый кредит больше, чем сумма, которую заемщик должен по существующему кредиту. Сумма кредита зависит от нескольких различных факторов, в том числе от оценочной стоимости дома, кредитного рейтинга заемщика, условий кредитора и того, сколько заемщик хочет взять. Многие кредиторы позволяют домовладельцам занимать до 80% собственного капитала дома.
С новым ипотечным кредитом заемщик может погасить первоначальный кредит и получить разницу наличными.
Пример рефинансирования с выплатой наличных
Домовладелец имеет недвижимость стоимостью 250 000 долларов США и остаток по ипотечному кредиту в размере 100 000 долларов США. Это означает, что у них есть собственный капитал в размере 150 000 долларов США, при условии, что у них нет обязательств. Они хотят использовать свой капитал в размере 15 000 долларов для ремонта ванной комнаты.
Домовладелец может подать заявку на рефинансирование наличными в размере 115 000 долларов США, чтобы покрыть свою задолженность по дому плюс расходы на ремонт.
Если они будут одобрены, они могут погасить существующую ипотеку с помощью нового кредита и использовать оставшиеся 15 000 долларов для завершения ремонта ванной комнаты.
Зачем делать рефинансирование наличными?
Ссуда на рефинансирование наличными может снизить процентную ставку по ссуде — распространенная причина для рефинансирования в целом. Заемщики также могут рассмотреть возможность рефинансирования наличными, если у них есть предстоящие крупные расходы, такие как ремонт или улучшение дома.
По данным Федеральной резервной системы, использование рефинансирования наличными для покрытия определенных расходов, особенно необеспеченных долгов, таких как персональные кредиты или кредитные карты, не всегда может быть лучшей идеей. Это связано с тем, что последствия дефолта по любому обеспеченному долгу могут включать в себя потерю залога.
Прежде чем выбрать кредит на рефинансирование наличными, было бы разумно проверить другие способы оплаты таких вещей, как школьные расходы, медицинские счета и задолженность по кредитной карте.
Как получить кредит на рефинансирование наличными
Процесс получения кредита на рефинансирование наличными зависит от ипотечного кредитора. Но вот несколько общих шагов:
1. Проверьте требования рефинансирования наличными
Требования к рефинансированию наличными могут различаться. А вообще заемщикам нужно:
- Минимальный кредитный рейтинг 620
- Отношение долга к доходу ниже 43%
- Не менее 20% собственного капитала
Заемщикам также может потребоваться владеть своим домом в течение как минимум шести месяцев, прежде чем они смогут осуществить рефинансирование наличными, независимо от того, сколько у них собственного капитала. Некоторые типы кредитов, например кредиты FHA, могут иметь еще более длительные сроки.
2. Определите сумму в долларах
Какие финансовые потребности? Имеет смысл собирать предложения подрядчиков, проводить исследования или проверять отчеты, чтобы составить бюджет.
И это хорошая идея, чтобы быть в курсе лимитов заимствования кредиторов.
3. Подать заявку
Когда придет время подать заявку, стоит поискать и сравнить ставки и условия рефинансирования наличными у разных кредиторов.
Плюсы и минусы рефинансирования наличными
Любой вид рефинансирования ипотеки имеет свои плюсы и минусы. Рефинансирование наличными имеет свои преимущества и недостатки.
Плюсы рефинансирования наличными
Возможные преимущества кредита на рефинансирование наличными включают:
- Доступ к единовременной выплате наличными: Рефинансирование наличными может дать заемщикам доступ к большой сумме наличных денег, иногда по более низкой процентной ставке, чем личный кредит.
- Низкая процентная ставка: В зависимости от рыночной ставки в то время заемщики могли найти более низкую процентную ставку по своей ипотеке. Это может привести к снижению ежемесячного платежа.
- Налоговые льготы: Если выплаченный рефи-платеж используется для улучшения дома, соответствующего требованиям IRS, проценты по ипотеке могут не облагаться налогом.
Минусы рефинансирования наличными
Потенциальные недостатки кредита на рефинансирование наличными могут включать:
- Риски потери права выкупа: Будет ли новая ипотека хорошим долгом или безнадежным долгом? Если вы не сможете выполнить условия своей новой ипотеки, это может привести к потере права выкупа дома.
- Плата за оценку: Дом обычно должен пройти оценку во время рефинансирования наличными. Плата за оценку может уменьшить количество денежных средств, к которым заемщики могут получить доступ после рефинансирования.
- Затраты и сборы: Заемщикам также может потребоваться оплатить расходы на закрытие или другие сборы во время рефинансирования наличными. Эти сборы могут включать оплату происхождения, страхование правового титула и другие сборы кредитора. Опять же, эти платежи могут уменьшить платеж заемщика наличными.
- Платежи по страхованию ипотечного кредита: Если домовладельцу разрешено занимать более 80% своего капитала, ему может потребоваться частное ипотечное страхование для нового кредита.
Часто задаваемые вопросы о рефинансировании наличными
Сколько денег вы можете получить от рефинансирования наличными?
Как правило, сумма денег, которую вы можете получить от рефинансирования наличными, основана на собственном капитале. Ипотечные кредиторы обычно хотят, чтобы заемщики сохраняли не менее 20% собственного капитала в своем доме.
Существуют ли ограничения на использование наличных средств при рефинансировании с обналичкой?
Согласно Freddie Mac и Fannie Mae, нет никаких ограничений на то, как заемщики могут использовать наличные деньги от рефинансирования наличными.
В чем разница между рефинансированием наличными и кредитом под залог дома?
Ссуда под залог собственного дома в некотором роде похожа на рефинансирование наличными.
Оба позволяют домовладельцам брать кредит под залог своего дома. Но ссуда рефинансирования наличными заменяет первоначальную ипотечную ссуду новой.
Ссуды под залог собственного капитала — это вторые ипотечные кредиты, которые заемщики платят в дополнение к своей первоначальной ипотеке.
В чем разница между рефинансированием наличными и кредитной линией под залог дома (HELOC)?
В отличие от рефинансирования наличными, HELOC представляет собой возобновляемую кредитную линию, которую домовладельцы могут использовать для получения кредита под залог своего дома. Как правило, HELOC позволяют владельцам счетов получать доступ к средствам по мере необходимости, а не единовременно, подобно кредитной карте. HEOC также могут иметь переменные процентные ставки, которые могут меняться в зависимости от основной ставки.
Обналичивание рефинансирования в двух словах
Рефинансирование наличными — это метод, который некоторые люди используют для покрытия крупных расходов, погашения долгов или решения финансовых проблем. Это предполагает использование части собственного капитала их дома. Это обеспеченный долг, поэтому залог может быть взят, если долг не погашен.