Типовой закон ЮНСИТРАЛ о признании и приведении в исполнение судебных решений, принятых в связи c производством по делам о несостоятельности, и Руководство по принятию (2018 год)
Дата принятия: 2 июля 2018 года
Цель
Практически не существует международных документов, в которых тема признания и приведения в исполнение судебных решений рассматривается в целом, а в тех между-народных документах, в которых она затрагивается, вопросы, касающиеся несостоя-тельности, и, соответственно, признания и приведения в исполнение судебных реше-ний, принятых в связи с производством по делу о несостоятельности, исключены из сферы применения. Помимо этого, отмечается некоторая неопределенность в отноше-нии толкования статей 7 и 21 Типового закона ЮНСИТРАЛ о трансграничной несо-стоятельности (ТЗТН) в контексте предоставления необходимых полномочий для та-кого признания и приведения в исполнение в качестве одной из форм судебной помо-щи, которая может быть предоставлена в случае признания иностранного производ-ства по делу о несостоятельности.
Типовой закон о признании и приведении в испол-нение судебных решений, принятых в связи с производством по делу о несостоятель-ности (ТЗСРН), призван урегулировать такие ситуации и предоставить государствам простую, оперативную и согласованную процедуру признания и приведения в испол-нение судебных решений, принятых в связи с производством по делу о несостоятель-ности, дополняя таким образом ТЗТН с целью дальнейшего содействия проведению производств по делам о трансграничной несостоятельности.
В чем заключается его значимость для международной торговли?
В мире, в котором предприятиям и частным лицам становится все проще владеть ак-тивами в нескольких государствах и перемещать их через границы, ТЗСРН обеспечи-вает простой режим признания и приведения в исполнение судебных решений, при-нятых в связи с производством по делу о несостоятельности, который может помочь в определении стоимости коммерческих предприятий, находящихся в тяжелом финан-совом положении, повышая тем самым шансы на успешную реорганизацию или лик-видацию во благо всех заинтересованных сторон, включая кредиторов, наемных ра-ботников и других сторон.
Ключевые положенияs
В ТЗСРН судебное решение, принятое в связи с производством по делу о несостоя-тельности, определяется как судебное решение, которое является «следствием произ-водства по делу о несостоятельности или существенно связано с ним» (независимо от того, закрыто ли это производство по делу о несостоятельности) и было вынесено в момент или после открытия этого производства по делу о несостоятельности. Оно не включает судебное решение, открывающее производство по делу о несостоятельно-сти. В ТЗСРН рассматривается взаимосвязь между ТЗСРН и международными дого-ворами, в которых может затрагиваться эта же тема; процедура испрашивания при-знания и приведения в исполнение, включая возможные временные меры судебной помощи; основания для отказа в признании и исполнении; сила и исполнимость судеб-ного решения, принятого в связи с производством по делу о несостоятельности; по-следствия обжалования судебного решения в государстве его принятия для признания и приведения в исполнение; эквивалентность силы решения в признающем государ-стве; разделимость судебного решения на части для целей признания и приведения в исполнение.
Испрашивать признание судебного решения можно напрямую путем по-дачи ходатайства в соответствии со статьей 11 или в порядке возражения против тре-бования или в качестве дополнительного вопроса к другому вопросу, уже рассматри-ваемому судом. В ТЗСРН также рассматривается его взаимосвязь с ТЗТН.
Дополнительные сведения
Типовой закон сопровождается Руководством по принятию, в котором содержится справочная информация, призванная помочь государствам в принятии законодатель-ных положений на его основе и дать рекомендации другим пользователям этого текста.
Какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, на даче и в СНТ
Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству
Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется. В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания.
Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности. После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.
Требования, предъявляемые к заборам между участками
Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.
Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре.
Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.
Ответственность за нарушения
Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.
Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.
Нужно ли согласовывать забор с соседями?
Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.
При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.
Законная высота забора
Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.
Высота ограждений:
- с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
- по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
- живой изгороди — не более 1,6 м.
При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:
- Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
- Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
- Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу.
При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений. - Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
- Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
- Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.
При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.Нюансы и подводные камни дачного строительства
Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.
По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью.
Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.
Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:
Поставить на даче ульи и завести пчел
Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится.
Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.
Поставить ограждение внутри участка
На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.
Сделать изгородь непрозрачной
Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой.
Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.
Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?
Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.
Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи.
Заключение
Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.
Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.
При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.
узбекских дачников возмущены тем, что чиновники сносят «незаконно построенные» дома в курортной зоне
В середине лета бульдозеры сносят два десятка частных дач в живописном районе Бустонлык на северо-востоке Узбекистана, чтобы освободить место для государственного проекта превратить район в туристический центр.
«Нам позвонил сосед и сказал, что нашу дачу в [посёлке] Хумсон сносят. Мы бросились в село и увидели, что стены дома уже снесены», — рассказал узбекской службе Радио Свобода 4 августа один из домовладельцев9.0003
«На месте происшествия находились две машины, экскаватор и бригада из 10 рабочих», — сказал он. «Примерно 40 процентов дачи уже разрушено». Мужчина говорил на условиях анонимности, опасаясь возмездия со стороны властей.
Владельцы дач в поселках Хумсон и Худжакент утверждают, что власти не уведомляли их о сносе домов. Частные дачи сносят, когда хозяев нет дома, утверждают жители.
Несколько других владельцев дач в Бустонлыке дали аналогичный отчет. Однако чиновники уверяют, что не нарушают никаких законов.
Местные власти говорят, что у них есть постановление суда о сносе дач, построенных без разрешения.
По данным властей, некоторые дома, построенные без разрешения, расположены в опасной близости от высоковольтных опор ЛЭП и ветряных турбин.
«Все эти дома отдыха построены незаконно и подлежат сносу. По закону в таких случаях собственники не получают никаких компенсаций», — сказал чиновник Бустонлыгской районной управы.
Чиновник говорил с РСЕ/РС анонимно, так как у них не было полномочий на общение со СМИ.
Район известен своей природной красотой. Местные СМИ сообщили , что из 24 дач, включенных в список под снос, только две признаны имеющими право на компенсацию владельцам.
Некоторые домовладельцы и журналисты усомнились в беспристрастности судей, которые недавно вынесли решение в пользу сноса. Но ничто не мешает правительству реализовать свой план.
«Два года назад канцелярия премьер-министра распорядилась о сносе незаконно построенных помещений. Также президент издал указ», — добавил чиновник.
Чиновник имел в виду подписанный президентом Шавкатом Мирзиоевым документ от 2017 года о создании так называемой зоны свободного туризма в Бустонлыке. Зона будет называться Чорвок.
В 2018 году правительство объявило о планах строительства современных гостиничных комплексов, ресторанов и другой инфраструктуры при расширении дорог в сельской местности в рамках многомиллионного проекта Чорвок.
Местные платят цену
Бустонлик известен своими живописными вершинами холмов, горными реками и пышными зелеными пейзажами.
Расположенный примерно в 120 км к северо-востоку от столицы Ташкента, он уже давно стал популярным местом отдыха горожан, спасающихся от летней жары.
Здесь уже много отелей и водохранилище, которые привлекают на отдых в основном узбеков.
Правительство центральноазиатской страны с населением около 30 миллионов человек теперь хочет превратить этот район в потенциально прибыльный туристический центр для иностранных посетителей.
Многие местные жители считают, что расплачиваются за амбициозные проекты Ташкента.
Десятки домов были внезапно снесены в 2018 году за пределами столицы, когда власти расширили дорогу, которая стала частью так называемой президентской трассы, часто используемой окружением Мирзиёева.
В то время власти заявили, что владельцам были предоставлены финансовая компенсация и новые дома.
Некоторые жаловались, что им даже не дали время вывезти мебель, в то время как другие заявили, что компенсация не покрывает стоимость их домов и изъятого имущества.
Допрошена роль Верховного суда
В прошлом месяце власти организовали «пресс-тур» для местных журналистов на место «незаконно построенных» дач в Бустонлыке, чтобы продвигать точку зрения правительства.
Среди официальных лиц, принявших участие в поездке, был заместитель Председателя Верховного суда Холмумин Ёдгоров.
Он пытался убедить журналистов , что снос дач в Бустонлыке был полностью законным действием.
Правительство заявило, что расширит дороги в районе, который популярен среди узбеков, желающих покинуть город.Его комментарии вызвали негативную реакцию депутата Расула Кушербаева, который поставил под сомнение нейтральность Верховного суда.
Кушербаев сказал, что «странно» то, что заместитель председателя верховного суда страны, якобы независимого органа, пытается оправдать спорные действия правительства.
Депутат , цитируемый местными СМИ , сказал: «Разве это не звучит так, будто судебная власть выступает в качестве защитника исполнительной власти и безоговорочно выполняет ее указания?»
Тем временем в Хумсоне многие дачники не готовы расставаться со своей недвижимостью.
«Моя мать встала перед экскаватором, чтобы остановить рабочих», — сказал один домовладелец.
«Рабочие тихо ушли. Они еще не вернулись».
Остается неясным, собираются ли домовладельцы обжаловать решение суда, санкционировавшего снос, открыв властям путь к сровнению оставшихся дач с землей.
Написано Фарангис Наджибулла и основано на сообщении корреспондента Узбекской службы РСЕ/РС Мехрибон Бекиевой
Круглогодичная дача Гэри Штейнгарта — The New York Times
Реклама
Продолжить чтение основного сюжетаЧто я люблю
он может писать в три раза быстрее.
Джоанн Кауфман
Дом на холме — так местные жители называют убежище Гэри Штейнгарта, бунгало ремесленника 1930-х годов на семи акрах в округе Датчесс.
«Хотя, как видите, холм довольно крохотный», — сказал 46-летний уроженец Ленинграда Штейнгарт, чьи знаменитые книги, в равной степени сатирические и антиутопические, включают «Справочник русской дебютантки», «Суперпечальная правда».
История любви» и «Маленькая неудача». Его новый роман «Успех на озере», трагикомедия о поглощенном собой управляющем хедж-фондом в поисках более управляемой жизни, будет опубликован в начале сентября.
Г-н Штейнгарт, которому было семь лет, когда он и его родители иммигрировали в Литтл-Нек, Квинс, арендовал много недвижимости на севере штата, прежде чем купить одну в 2012 году. лето в колонии бунгало в Элленвилле, штат Нью-Йорк, включая бассейн и сверстников.
«Я любил это место, — сказал он. «Там было, может быть, 20 домиков, каждый из которых был битком набит русскими евреями. Это было действительно зрелищно».
Но зачем останавливаться на лете? Это больше круглогодичная дача.
Собственность также является бегством от того, что г-н Штейнгарт считает все более незнакомым и неприятным Манхэттеном; он живет в кооперативе Gramercy Park («Как хороший иммигрант, я всегда владел своей квартирой») со своей женой Эстер Вон, адвокатом, и четырехлетним сыном пары Джонни.
«Того Нью-Йорка, который я знал, больше нет. Это все Дуэйн Рид. Кафе на Юнион-сквер пришлось покинуть Юнион-сквер. Кофейня, которую я люблю, вот-вот закроется. Здесь, наверху, это более вневременно. Он еще не захвачен», — сказал он.
«Я также понял, что мои друзья живут в этом районе. Я люблю проводить с ними время и ходить с ними в рестораны и на чтения», — продолжил г-н Штейнгарт, который поровну делит свое время между домами. «Здесь есть все, что я люблю в Нью-Йорке, но здесь все живут в красивом доме с большим количеством акров земли и очень развлекаются. И намного тише. Мне это нужно для работы».
Он добавил: ««Озеро Успеха» было написано здесь примерно за шесть месяцев. Если бы это было в городе, потребовалось бы полтора-два года, чтобы вывести сквозняк».
Писатель
Привнесение Старой Страны в деревню: «Моя семья начинала довольно бедно, а затем мы стали средним классом. У меня всегда дача ассоциировалась с какой-то финансовой стабильностью, а еще русским нравится идея дачи.
Лета без дачи не бывает».
По оценке г-на Штейнгарта, ему и его жене было показано несколько миллионов объектов, в том числе один — он клянется, что это правда — с септическим полем, расположенным над индейским могильником. Что особенно привлекало его в Доме искусств и ремесел, так это предыстория: он был построен во время Великой депрессии, как рассказали г-ну Штейнгарту, как своего рода проект «Учись два на четыре» рабочими, надеявшимися ускорить строительство. их торговля.
«Я почувствовал некоторую связь с ними, — сказал он. «Они, вероятно, были первым поколением, и они появлялись в мире».
То, что они сделали — три спальни, две ванные комнаты, дубовые полы и окна в каштановых рамах — было построено на века (как и дело жизни нынешнего владельца).
«Это крепкий дом, и он хорошо держится», — сказал мистер Штейнгарт, который, по общему признанию, не был уверен в назначении прихожей и был сбит с толку шестиконфорочной печью, наследием предыдущего жильца, который владел соседняя мексиканская забегаловка.
«Я максимум однодневный парень».
Как и тот ресторатор, господин Штейнгарт поставил на доме свою печать. Удобства включают, помимо прочего, душ на открытом воздухе (в настоящее время закрыт на ремонт), гостевой дом (бывший гараж) и джакузи.
«В детстве я сначала плохо говорил по-английски, — вспоминал г-н Штейнгарт. «И когда мы приехали в Элленвилль, там были все эти русские дети, и мы тусовались вместе. В бассейне я научился плавать. Первое, что я хотела сделать, когда родился мой сын, это научить его плавать. И у всех домов были крытые веранды, где мы сидели в дождливые дни».
Image Пара превратила гараж в гостевой дом. Фото… Кэтрин Маркс для The New York Times Так что здесь тоже есть бассейн, сразу за гостевыми помещениями, и гриль. А за этой загадочной прихожей находится большое застекленное крыльцо — де-факто офис мистера Штейнгарта. Вид отличный. Есть дровяная печь на случай понижения температуры. Диван — г-н Штейнгарт пишет, лежа на спине, с ноутбуком на животе — настолько удобен, насколько и должен быть.
«Бассейн, гриль, джакузи, веранда. Это напоминает мне старые добрые дачные времена», — сказал он. — Но теперь мы говорим по-английски.
Так как это дача писателя, то она имеет два абсолютно необходимых инструмента ремесла, по крайней мере для г-на Штейнгарта: обильный запас спиртного (когда рабочий день подходит к 16 часам, крыльцу подают коньяк или односолодовый виски) и очень надежную кофеварку для эспрессо, в данном случае Saeco.
Мистер Штейнгарт прекрасно знает, что есть люди, которые могут — и делают — годами рыскать по антикварным магазинам и блошиным рынкам в поисках идеального журнального столика. Он и его жена не входят в эту группу. Room & Board отвечал почти всем их потребностям, хотя они сделали книжные шкафы на заказ, а затем заполнили их многими иностранными изданиями творчества Штейнгарта.
Изготовленные на заказ книжные полки вдоль стен столовой. Фото… Кэтрин Маркс для The New York Times «Поскольку это деревня, мы хотели, чтобы все выглядело аккуратно и красиво, и не выглядело нелепо деревенским, а выглядело деревенским.