Госдума приняла закон о выходе на негосударственную пенсию в 55 и 60 лет — Общество
МОСКВА, 5 марта. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, согласно которому право получения негосударственной пенсии по пенсионным договорам в рамках добровольного пенсионного страхования женщины приобретают с 55 лет, а мужчины — с 60 лет. Закон инициирован группой депутатов Госдумы во главе с председателем комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Сейчас законодательство предусматривает поэтапное увеличение возраста, по достижении которого назначается страховая пенсия по старости, до 60 и 65 лет (женщины и мужчины соответственно). Такие изменения также влекут одновременное увеличение возраста выхода на негосударственную пенсию, так как основаниями для выплаты пенсии в пенсионных договорах являются пенсионные основания, установленные законодательством РФ на момент заключения этих договоров. Таким образом для лиц, выходящих на негосударственную пенсию по договорам, заключенным после 1 января 2019 года, право на получение пенсии возникнет для женщин в 60, а для мужчин — в 65 лет, говорится в пояснительной записке.
«Поздний выход на негосударственную пенсию делает институт негосударственной пенсии менее привлекательным для потенциальных вкладчиков, в связи с чем объем поступлений в негосударственные пенсионные фонды сокращается», — считают авторы документа.
Закон возвращает возраст выхода на негосударственную пенсию в 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно. Кроме того, предлагается уточнить пенсионные основания, исключив из них условие о наличии страхового стажа. Уточняется также порядок обращения за негосударственной пенсией. «Это позволит привлечь к накоплению будущих пенсий в негосударственных пенсионных фондах такие категории лиц, как самозанятые граждане, иностранные граждане, лица, имеющие иждивенцев, и наемные работники», — отмечается в пояснительной записке.
Документ также гарантирует сохранение права на назначение негосударственной пенсии ранее 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно в случаях, когда у них возникает право на получение страховой пенсии и пенсии по государственному пенсионному обеспечению ранее такого возраста (например, для инвалидов, лиц, работающих в районах Крайнего Севера, для граждан из числа работников летно-испытательного состава и так далее) вне зависимости от наступления дополнительных оснований.
При этом законом предусмотрена возможность установления по желанию сторон в пенсионных договорах иного повышенного возраста, дающего право на получение негосударственной пенсии, но не выше возраста, по достижении которого приобретается право на страховую пенсию по старости. Негосударственная пенсия будет назначаться гражданину при наличии средств, учтенных на пенсионном счете негосударственного пенсионного обеспечения, со дня обращения за ней, но не ранее чем со дня возникновения права на получение соответствующей пенсии.
В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования и распространится на правоотношения, возникшие из договоров негосударственного пенсионного обеспечения, заключенных в период с 1 января 2019 года до дня вступления в закона в силу.
Инициатива повышает интерес к негосударственным пенсиям
Как отметил ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин, инициатива повышает интерес и доверие граждан к негосударственным пенсиям и позволит негосударственным пенсионным фондам запустить программы поддержки, рассчитанные на определенный возраст или льготные категории.
При этом, полагает Володин, закон станет дополнительной мерой поддержки людей предпенсионного возраста, поможет улучшить их финансовое положение.
Человек и закон. Выпуск от 22.10.2021
02:32 Неделю назад в нашей программе вышло расследование о новых подробностях в громком деле о заказном убийстве бывшего депутата Дениса Вороненкова, сбежавшего из Москвы в Киев. Сразу после эфира с программой связалась Мария Максакова и попросилась на интервью. Эксклюзив.
07:17 Правовой дайджест недели. Хроники ковида: чего страшатся антиваксеры. И чего на самом деле надо бояться. Почему попытки заразиться от друзей «легким коронавирусом» — «для естественного иммунитета» — смертельно опасны для жизни. Качественное отличие антител, полученных человеком в ходе болезни и после вакцинации.
16:33 Кущевка. Близится годовщина с момента чудовищно жестокой кровавой резни. История печально знаменитой ОПГ «Цапки» на неделе получила неожиданное продолжение. Спустя 11 лет местный фермер в суде добился справедливого приговора по делу против банды Цапков-Цеповязов.
22:36 Рязань. Ритуальное убийство ребенка.
25:30 Профессор РГГУ Игорь Яковенко остался без квартиры и сбережений из-за телефонных мошенников.
33:51 «У учителя было одновременно пять жен, а приближенным он купил резиновую куклу». Секс, наркотики, пытки голодом и истязания непослушных. Глава «Ашрам Шамбалы» после 11 лет отсидки вышел на свободу. Что всех его адептов ждет дальше? Бывшая «Шри Суби Лакшми Дэви» — «великая жрица» оккультной тоталитарной религиозной секты, запрещенной на территории РФ — Елена Захарова откровенно о том, какие порядки царили в некогда обычном «йога-центре» Константина Руднева. И как ей удалось выбраться из ада. Наталья Кокшарова, Наталья Иванова, Светлана Сидорова тоже жертвы. И тоже сегодня свидетельствуют о пережитом.
47:22 Паразиты на имени программы, а проще – сволочи. Простатит, варикоз, диабет, гельминты и далее по списку. В редакцию программы обратилась жительница Краснодара Елена. Она пожаловалась на мошенников, которые продают в интернете какие-то якобы чудодейственные лекарства, да еще и прикрываются именем нашего ведущего. Елена чуть не попала в их капкан, потом ей еще и угрожали. Валентин Дикуль, известный во всем мире тяжелоатлет и рекордсмен, тоже жалуется на беспардонность и наглость «мелких воришек». И ведь это не первый случай, когда кибермошенники «толкают» в циничной паутине свои дорогущие капли и мази со ссылкой либо на медийных личностей, либо на какие-то несуществующие расследования программы. Корреспонденты отправились разбираться и по делу Елены: адреса фиктивные, следов аферистов не найти, за руку не схватить.
Депутаты приняли закон об альтернативных видах топлива и поддержали документ о комбинированном производстве энергии | Громадское телевидение
Об этом говорится на сайте парламента.
За соответствующий законопроект №5464 проголосовали 285 народных депутатов. В пояснительной записке к закону указывается, что Украина сейчас имеет самую большую в Европе площадь сельскохозяйственных угодий и неиспользованный потенциал для широкого внедрения проект биогаза и биометана (очищенного биогаза).
«Использование биометана в качестве моторного топлива даст возможность сельскохозяйственным производителям получить источник энергии за счет отходов и вторичных продуктов собственного производства», ㅡ указывают авторы закона.
Накануне об этом же говорил глава НАК «Нафтогаз» Юрий Витренко, который заявил, что увеличение производства биогаза в Украине может помочь стране в течение пяти лет отказаться от импорта газа.
Биогаз образуется при микробиологическом разложении метановым брожением биомассы или биоотходов твердых и жидких органических отходов: на свалках, болотах, в канализации, выгребных ямах и т.д.
Биометан, в свою очередь, является газообразным топливом, полученным из биогаза, концентрация метана в котором составляет 95-98%.
Хотя правку про именно такое определение биометана в сравнительной таблице ко второму чтению закона отклонили. Зато там учли определения биометана как «биогаза, который по своим физико-техническим характеристикам соответствует требованиям нормативно-правовых актов к природному газу для подачи в газотранспортную и газораспределительную системы или для использования в качестве моторного топлива».
А что с производством энергии?
21 октября народные депутаты поддержали законопроект №4527 за основу 282 голосами. В нем говорится о комбинированном производстве тепловой и электрической энергии (когенерации) для развития высокоэффективной когенерации.
Основной целью этого законопроекта называют согласования положений законодательства Украины с принципами и положениями законодательства ЕС.
Заместитель министра энергетики Юрий Власенко, представлявший законопроект, отметил, что его принятие поможет превратить имеющиеся теплогенерирующие объекты в высокоэффективные установки комбинированного производства электрической энергии и тепловой энергии, повысит использования топлива и уменьшит использование газа в общественном производстве.
Кабмин утвердил порядок блокировки мобильных телефонов заключенных
© Юрий Магас / ПГ
Правительство утвердило порядок взаимодействия ФСИН России с операторами связи по вопросам блокировки мобильных телефонов подозреваемых, обвиняемых и осужденных. Такое постановление вступает в силу 27 октября.
Постановление направлено на реализацию закона, дающего руководству колоний и следственных изоляторов право обращаться к операторам связи с просьбой прекратить обслуживание номеров, которые используют незаконно. Согласно правилам распорядка исправительных учреждений, осуждённым, подозреваемым и обвиняемым запрещено иметь при себе мобильные телефоны. Запрет касается не только заключённых, а всех, кто находится на территории колонии или тюрьмы. Сотрудники ФСИН, оперативники, адвокаты и посетители обязаны сдавать телефоны при входе в СИЗО и тюрьмы. Но эти правила повсеместно нарушают. Заключённые не просто общаются с друзьями и родными, а занимаются противоправной деятельностью с помощью телефонов. За 6 месяцев 2020 года в учреждениях уголовно-исполнительной системы изъято 22 тысячи мобильных телефонов, в 2019 году — 55 тысяч, в 2018 году — 56,2 тысячи.
В постановлении утвержден порядок взаимодействия ФСИН России с мобильными операторами по вопросам прекращения оказания услуг связи подозреваемым, обвиняемым и осужденным. Такое решение принимают соответствующие уполномоченные руководители не позже, чем через сутки с момента, когда стало известно о том, что указанные граждане пользуются мобильниками на территории следственного изолятора или исправительного учреждения. В свою очередь, оператор связи должен заблокировать телефон нарушителя не позже чем через трое суток с момента получения предписания ФСИН.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.
В Удмуртии приняли закон об общественном контроле за деятельностью государственной власти
Анастасия ВасильеваВ Удмуртии закон об общественном контроле за деятельностью государственной власти и государственных организаций региона приняли в окончательном чтении на заседании 35-й сессии Государственного Совета 26 октября.
Документ разработали в соответствии с федеральным законом «Об основах общественного контроля в России», он устанавливает особенности организации и осуществления общественного контроля в Удмуртии.
Закон регулирует осуществление общественного контроля за деятельностью органов госвласти, госорганов и госорганизаций республики. Его субъекты – Общественная палата Удмуртии, общественные палаты (советы) муниципальных образований, Общественный совет при Госсовете Удмуртии, общественные советы при исполнительных органах государственной власти региона. Для осуществления контроля они могут создавать общественные наблюдательные комиссии, общественные инспекции, группы общественного контроля и иные организационные структуры.
Принятый закон регулирует вопросы информационного обеспечения мероприятий общественного контроля, определяет случаи и порядок посещения проверяемых органов и организаций, устанавливает требования к рассмотрению и учету предложений, рекомендаций и выводов, содержащихся в итоговых документах, подготовленных по результатам общественного контроля. Помимо этого, предусмотрено ежегодное обобщение и обнародование доклада о результатах общественного контроля в Удмуртии. Полномочия будет осуществлять Общественная палата Удмуртии.
Законодательное закрепление норм поспособствует повышению эффективности участия общественности в реализации государственной политики и поможет повысить качество оказания услуг населению.
Читайте ИА «Удмуртия»:
РИА «Дагестан» Делегация Дагестана провела ряд встреч в Кыргызстане
КИРГИЗСКАЯ РЕСПУБЛИКА, 26 октября – РИА «Дагестан». Делегация от Дагестана, возглавляемая врио министра по национальной политике и делам религий РД Энриком Муслимовым, провела несколько деловых встреч в Кыргызстане: с губернатором Чуйской области Эркином Тентишевым, с муфтием Замиром Ракиевым, и представителями дагестанской диаспоры в стране. Об этом информагентству сообщили в пресс-службе Миннаца РД.
На встрече с губернатором, стороны обсудили международное и межрегиональное взаимодействие и отметили необходимость наладить отношения между регионами.
Энрик Муслимов, от имени главы РД Сергея Меликова, передал губернатору Чуйской области благодарность за содействие в организации визита дагестанской делегации и приглашение посетить Дагестан.
В свою очередь Эркин Тентишев отметил, что дагестанцы, проживающие в Кыргызстане, вносят значительный вклад в социально-экономическое развитие страны.
Также делегация республики встретилась с муфтием Кыргызстана Замиром Ракиевым, с которым были обсуждены возможности развития культурных связей с Дагестаном и совместных проектов в сфере религии.
В ходе обсуждения муфтий отметил, что знаком с трудами дагестанских алимов и принял приглашение ответного визита.
По итогу встречи с Ракиевым, дагестанская сторона представила духовенству Кыргызстана проект соглашения о сотрудничестве между муфтиятами республик.
В пресс-службе Миннаца РД отметили, что в рамках официального визита в КР, прошли встречи с представителями дагестанской диаспоры и местным населением.
В частности, в Октябрьской СОШ состоялась встреча делегации с директором школы – этнической дагестанкой Майей Абдурахмановой, в ходе которой она рассказала о жизни диаспоры в Кыргызстане и об образовательной и воспитательной деятельности школы.
«В школе из более чем 2 тысяч детей, 480 – дагестанцы, представленные лезгинами, даргинцами, аварцами, табасаранцами и агульцами. Они заинтересованы в изучении родных языков, и мы попросили содействия у Минобразования КР в обеспечении всех желающих подходящими учебниками и организации онлайн-уроков для обмена опытом с преподавателями дагестанских школ. Действующий закон об образовании в Кыргызской республике такие занятия допускает, никаких ограничений для обучения нет», – прокомментировал встречу с директором школы Энрик Муслимов.
Напомним, что в состав дагестанской делегации вошли глава Сулейман-Стальского района РД Нариман Абдулмуталибов, руководитель Противопожарной службы РД Джарулах Маллаев, заместитель муфтия РД Шамиль Алиханов и представители других организаций.
Администрация Омска выставила на торги семь земельных участков — KVnews.ru
Аукцион запланирован к проведению 24 ноября.
Прием заявок на участие в торгах уже начался и продлится до 16.00 часов 19 ноября 2021 года. Об этом сообщает пресс-служба омской мэрии.
Лотами определены следующие земельные участки.
В Центральном административном округе города Омска для строительства объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) предлагается земельный участок в районе улицы 10 лет Октября с кадастровым номером: 55:36:150101:703 площадью 3 422 кв. м. С победителем торгов заключат договор аренды сроком 5 лет 6 месяцев.
В Кировском административном округе города Омска предлагается земельный участок, предназначенный для строительства объектов строительной промышленности и склада в районе улицы 2-я Солнечная с кадастровым номером: 55:36:100101:90 площадью 2 212 кв. м. С победителем торгов заключат договор аренды сроком на 4 года 10 месяцев.
В том же округе предлагаются еще два земельных участка, предназначенных для строительства складов. Первый участок с кадастровым номером 55:36:190201:2069 расположен в районе улицы Семиреченская и имеет площадь 1 400 кв. м, второй земельный участок с кадастровым номером 55:36:140108:242 площадью 1 846 кв. м. С победителем торгов заключат договор аренды сроком 4 года 10 месяцев.
Также в Кировском административном округе города Омска в районе улицы И.Н. Багнюка предлагаются земельные участки, предназначенные для строительства складов и складских площадок: крупный участок с кадастровым номером 55:36:130101:4313 площадью 27 727 кв. м. Срок действия договора аренды – 10 лет 8 месяцев. Участок с кадастровым номером 55:36:130101:6673 площадью 13 281 кв. м. С победителем торгов заключат договор аренды сроком 7 лет 4 месяца.
Для тех же целей предлагается земельный участок с кадастровым номером 55:36:100101:813 площадью 702 кв. м в районе улицы 2-я Солнечная. Срок действия договора аренды – 2 года 6 месяцев.
Программы обучения директоров и попечителей школ
Начиная с 2018-2019 учебного года, директора школ и попечители чартерных школ должны будут пройти программы обучения в соответствии с Законом 55 от 2017 года.
- Когда вступают в силу требования к обучению директора школы и попечителя чартерной школы?
Требования будут применяться с 2018-19 учебного года. Директора школьного совета или попечители чартерной школы, назначенные с 1 июля 2018 г., должны будут пройти начальную четырехчасовую программу обучения, требуемую в соответствии с Законом 55, в течение первого года пребывания в офисе . - Должен ли класс директоров школ, избранный в ноябре 2017 г. и рассаживающийся в декабре 2017 г., выполнять требования к обучению?
Директора школ, избранные в ноябре 2017 года, не будут «вновь избраны» в течение 2018-19 учебного года; следовательно, от этих директоров школ не требуется прохождение первоначальной четырехчасовой программы обучения по Закону 55, но они могут сделать это добровольно, если они того пожелают.Директора школ, избранные в ноябре 2017 года и претендующие на переизбрание в 2021 году, должны будут пройти продвинутые двухчасовые программы обучения, требуемые Законом, в течение одного года после переизбрания. - Что делать, если директор школы, ранее входивший в состав совета директоров до 1 июля 2018 г., имеет перерыв в работе и возвращается в совет по предварительной записи 1 июля 2018 г. или позднее?
Директор школы должен пройти начальную четырехчасовую программу обучения , требуемую в соответствии с Законом 55, в течение его или ее первого года пребывания в должности после даты вступления в силу Закона 55 в 2018 году, независимо от предыдущей службы. - Как директора школ и попечители чартерных школ могут получить доступ к необходимым программам обучения?
Департамент образования Пенсильвании (PDE) рад сообщить, что он будет предоставлять бесплатные учебные программы для директоров и попечителей. Учебные программы повысят навыки и знания, необходимые людям для успешной работы в руководящих органах государственных школ по всему Содружеству.
Кроме того, школьные округа, промежуточные подразделения, высшие учебные заведения и образовательные организации штата могут стремиться предоставлять свои собственные учебные программы по Закону 55.Участники этих программ обучения несут ответственность за все расходы, взимаемые поставщиком.
Чтобы обеспечить доступ к высококачественным программам обучения, список утвержденных программ обучения будет размещен на веб-сайте PDE. Провайдеры обучения, желающие организовать программы обучения директоров школьных советов или попечителей чартерных школ, должны быть одобрены PDE. Процесс подачи заявки на включение в качестве утвержденного поставщика можно получить через веб-сайт PDE. Только те учебные программы, которые одобрены и размещены на веб-сайте PDE, могут быть засчитаны в счет выполнения требований Закона 55. - Какие типы организаций могут разрабатывать и предлагать эти учебные программы?
Директора школьного совета — Школьные округа, промежуточные подразделения, высшие учебные заведения и образовательные организации штата могут предлагать директорам школьных советов программы обучения, утвержденные PDE.Попечители чартерной школы — Чартерные школы (включая региональные и кибер-чартерные школы), школьные округа, промежуточные подразделения, высшие учебные заведения, общеобразовательные организации штата и образовательные организации штата, представляющие чартерные школы, могут предлагать попечителям чартерных школ утвержденные PDE программы обучения.
Никакая организация не может предоставлять программы обучения, требуемые в соответствии с Законом 55, без одобрения PDE.
- Каким образом правоохранительные органы несут ответственность за то, чтобы директора школьных советов или попечители чартерных школ прошли обязательную подготовку в соответствии с требованиями Закона 55?
Секретарям Совета и / или Генеральным директорам следует иметь копию сертификата (ов) каждого Директора / Попечителя о прохождении обучения (ов), чтобы предоставить доказательства соблюдения этого требования во время государственного аудита. - Может ли новый директор школы или попечитель устава участвовать в тренинге по Закону 55 до официального назначения на должность?
Обучение по Закону 55 следует проходить после того, как директор школы или чартерный попечитель официально вступит в должность. Обучение должно быть завершено в течение первого года пребывания в должности директора или попечителя.
Закон 55 — Профилактика злоупотребления опиоидами
Закон 55 от 2017 года
Начиная с 2018-19 учебного года, учащиеся государственных школ с шестого по двенадцатый классы должны получать инструкции, связанные с профилактикой злоупотребления опиоидами.
Программы профилактики употребления психоактивных веществ
В школах можно реализовать множество программ профилактики употребления психоактивных веществ. Примеры основанных на фактических данных / информированных профилактических программ включают:
Существует несколько реестров программ / информационных центров, которые можно использовать для определения других профилактических программ, которые могут лучше соответствовать потребностям каждой школы.Результаты First Clearinghouse извлекает информацию из нескольких из этих реестров.
Помощь в выборе и реализации профилактических программ
Партнеры сообщества
Местные Окружные отделения по борьбе с наркотиками и алкоголем (также называемые властями одного округа) могут помочь школам определить их потребности, выбрать профилактические программы и внедрить профилактические программы. Школам настоятельно рекомендуется обратиться в местное управление по борьбе с наркотиками и алкоголем в своем округе за советом или помощью в выборе профилактических программ, которые необходимо реализовать.Во многих округах или школьных округах есть коалиции, такие как «Заботливые сообщества», которые также поддерживают школы в планировании и реализации профилактических программ.
Обследование молодежи PA (PAYS)
Данные школьного округа Опрос PA Youth Survey (PAYS) — важный ресурс для определения потребностей учащихся и факторов, влияющих на употребление ими психоактивных веществ. Эта информация может быть использована при выборе профилактических программ. В PAYS How-to Guide — это инструмент, помогающий анализировать данные PAYS.Местные окружные офисы по борьбе с наркотиками и алкоголем и коалиции также могут помочь в анализе данных PAYS.
Ресурсы для обучения
Серия видеороликов была создана в соответствии с Законом 55 от 2017 года, который требовал разработки и предоставления программы профессионального развития, включающей информацию, необходимую для подготовки к преподаванию этого ежегодного обязательного инструктажа, и гарантировал, что специалисты в области образования, которые завершить программу профессионального развития, может применить это обучение к своим требованиям к непрерывному образованию.Видеосерию «Первичная профилактика в школах: ключ к борьбе с опиоидной эпидемией » можно найти на веб-сайте Программы по борьбе с наркотиками и алкоголем Департамента Пенсильвании. Эта серия видеороликов также доступна в системе согласованных со стандартами (SAS) Департамента образования Пенсильвании, чтобы получить баллы по Закону 48.
Дополнительные ресурсы, связанные с рецептурными препаратами и опиоидами
Ресурсы, относящиеся к Пенсильвании
Дополнительные ресурсы
Пилотная программа для старших классов восстановления от наркотиков и алкоголя
Закон 55 от 2017 г., раздел 1402-A, раздел 1402-A.учреждает пилотную программу для старших классов реабилитации после употребления наркотиков и алкоголя. Министр образования Пенсильвании в консультации с Департаментом программ по борьбе с наркотиками и алкоголем штата Пенсильвания назначил учреждение, которое удовлетворяет всем нижеследующим требованиям, в качестве средней школы восстановления для целей программы:
(i) Имеет лицензию в качестве частной академической школы. в соответствии с законом от 28 января 1988 г. (PL24, № 11), известным как Закон о частных академических школах.
(ii) Находится в школьном округе первого класса.
(iii) [Имеет опыт оказания услуг по реабилитации от наркотиков и алкоголя] В настоящее время действует как средняя школа выздоровления.
(iv) Принял и следует стандартам аккредитации и передовой практике, установленным Ассоциацией школ восстановления.
(v) Был членом Ассоциации школ восстановления в 2016-2017 учебном году.
Школа Бридж-Уэй (7360 Джексон-стрит, Филадельфия, Пенсильвания 19136) была определена как отвечающая критериям отбора, изложенным в Законе 55 от 2017 года (Закон 55), и, следовательно, обозначена как средство восстановления средней школы для целей Наркотиков. и пилотная программа для старших классов восстановления от алкоголизма.
Запишитесь в школу The Bridge Way School.H.R.55 — 117-й Конгресс (2021-2022): Эммет до Закона о борьбе с лишением свободы | Congress.gov
Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат дом Расширения замечаний
Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик У. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эллзи, Джейк [R-TX] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA ] Эспайлат, Адриано [D-NY] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фэллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R -GA] Фишбах, Мишель [R-MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] González-Colón, Jenniffer [R-PR] Хорошо, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Gosar, Paul A. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Huizenga, Билл [R-MI] Issa, Даррелл Э. [R-CA] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джексон, Ронни [R-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] Лахуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза [D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Льеу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Сан Николас, Майкл FQ [D-GU] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шрайер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Спейер, Джеки [D-CA] Стэнсбери, Мелани Энн [D-NM] Стэнтон, Грег [D-AZ] Stauber, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-TX] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Nydia M. [D-NY] Вагнер, Ann [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Стив [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортез Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Сасс, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]
Закон о раскрытии информации о жилой собственности штата Вирджиния
Закон о раскрытии информации о жилой собственности штата Вирджиния
§ 55.1-700. ОпределенияИспользуется в этой главе, если контекст не требует иного значения:
«Электронная доставка» для целей предоставления раскрытия информации, требуемой данной главой, означает отправку требуемой информации через Интернет при условии, что отправитель сохраняет достаточное доказательство электронной доставки, которым может быть электронная квитанция о доставке, подтверждение того, что уведомление было отправлено по факсу, или сертификат услуги, подготовленный отправителем, подтверждающий электронную доставку.
«Уведомление» означает заявление, подтверждающее, что покупатель был уведомлен о любом раскрытии информации, требуемой данной главой, на веб-сайте Совета по недвижимости или о доставке любой такой информации покупателю.
«Ратификация» означает полное исполнение договора купли-продажи недвижимости всеми сторонами.
«Договор о недвижимости» означает договор о продаже, обмене или аренде с возможностью покупки жилой недвижимости, подпадающей под действие настоящей главы.
2017, г.386, § 55-517.1; 2019, г. 712; 2020, г. 749.
§ 55.1-701. ПрименимостьПоложения настоящей главы применяются только в отношении передачи путем продажи, обмена, договора купли-продажи земли в рассрочку или аренды с возможностью покупки жилой недвижимости, состоящей не менее чем из одной или более четырех жилых единиц, независимо от того, сделка проводится с помощью лицензированного брокера по недвижимости или продавца.
1992, г. 717, § 55-517; 2007, г. 265; 2017, г.386; 2019, г. 712.
§ 55.1-702. ИзъятияA. Из положений данной главы специально исключаются следующие:
1. Передача по постановлению суда, включая передачу, назначенную судом при управлении имуществом, передачи в соответствии с исполнительным листом, передачи путем продажи права выкупа или по закону вместо обращения взыскания, переводы управляющим при банкротстве, переводы выдающимся доменом и переводы, являющиеся результатом судебного решения о конкретном исполнении.Кроме того, переводы путем уступки в пользу кредиторов в соответствии с главой 18.1 (§ 8.01-525.1 и последующие) раздела 8.01 и передачи в соответствии с выкупом в соответствии с главой 24 (§ 55.1-2400 и последующие).
2. Передача бенефициару доверительного договора в соответствии с продажей права выкупа или по договору вместо обращения взыскания, или передача бенефициаром по договору доверительного управления, который приобрел недвижимость при продаже, проводимой в соответствии с продажа заложенного имущества по договору доверительного управления или приобрела недвижимость путем обращения взыскания вместо обращения взыскания.
3. Передача доверительным управляющим в ходе управления имуществом умершего, опекунства, попечительства или траста.
4. Передача от одного или нескольких совладельцев только одному или нескольким другим совладельцам.
5. Переводы, совершаемые исключительно в пользу любого сочетания супруга или одного или нескольких лиц по прямой линии кровного родства одного или нескольких лиц, передающих перевод.
6. Передача супругов между супругами на основании решения о разводе или соглашения об имущественном соглашении в соответствии с положениями раздела 20.
7. Переводы, совершенные в связи с неуплатой владельцем записи каких-либо федеральных, государственных или местных налогов.
8. Переводы в любую государственную организацию, государственную или квазигосударственную жилищную организацию или агентство.
9. Передача, связанная с первой продажей жилья, при условии, что это освобождение не распространяется на раскрытие информации, требуемое согласно § 55.1-704.
B. Невзирая на положения подразделения A 9, строитель нового дома должен сообщить покупателю в письменной форме обо всех известных материальных дефектах, которые могут представлять собой нарушение любых применимых строительных норм.Кроме того, для собственности, которая находится полностью или частично в любом населенном пункте, входящем в Район планирования 15, застройщик или владелец, если застройщик не является владельцем собственности, должен сообщить в письменной форме, знает ли строитель или владелец какие-либо сведения о (i ) проводились ли ранее на участке горные работы или (ii) наличие заброшенных шахт, шахт или карьеров, если таковые имеются. Раскрытие информации, требуемое данным подразделом, должно быть сделано застройщиком или владельцем (а) при продаже завершенного жилья, до ратификации договора купли-продажи недвижимости или (б) при продаже жилья до или во время его строительства, после выдачи сертификата. занятости.Такое раскрытие не отменяет никаких гарантий или любых других договорных обязательств, которые строитель или владелец могут иметь перед покупателем. Раскрытие информации, требуемое этим подразделом, может быть сделано в форме раскрытия информации, описанной в § 55.1-703. Если застройщик не знает о существовании дефектов, данный подраздел не требует письменного раскрытия информации.
1992, г. 717, § 55-518; 1993, г. 824; 1994, см. 80, 242; 2005, г. 510; 2006, г. 706; 2007, г. 265; 2017, г. 386; 2019, г. 712.
§ 55.1-703.(Действует до 1 января 2022 г.) Требуемое раскрытие информации покупателю, которого следует остерегаться; покупатель должен проявить необходимую должную осмотрительностьA. Владелец жилой недвижимости должен предоставить покупателю заявление о раскрытии информации о жилой собственности, чтобы покупатель остерегался определенных вопросов, которые могут повлиять на решение покупателя о покупке такой недвижимости. Такое заявление будет размещено Советом по недвижимости на своем веб-сайте.
B. Заявление о раскрытии информации о жилой собственности, размещенное Советом по недвижимости на своем веб-сайте, должно включать следующее:
1.Владелец не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно состояния недвижимости или каких-либо улучшений на ней, или относительно каких-либо соглашений и ограничений, или любых прав на добычу полезных ископаемых, которые могут быть зарегистрированы в земельных записях, влияющих на недвижимость или любые другие усовершенствования в нем, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, включая получение домашнего осмотра, как определено в § 54.1-500, оценки плесени, проводимой предприятием, которое следует руководящим принципам, предоставленным U.S. Агентство по охране окружающей среды и энергетический анализ жилого здания, как определено в § 54.1-1144, в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
2. Владелец не делает никаких заявлений относительно каких-либо вопросов, которые могут иметь отношение к участкам, прилегающим к рассматриваемому участку, включая классификацию зонирования или разрешенное использование прилегающих участков, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой. в отношении соседних участков в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчета в соответствии с таким договором;
3.Владелец не делает никаких заявлений по каким-либо вопросам, касающимся того, влияют ли положения какого-либо постановления об историческом районе на собственность, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой в отношении любого исторического района, обозначенного местностью в соответствии с § 15.2-2306, включая рассмотрение (i) любого местного постановления, создающего такой район, (ii) любой официальной карты, принятой населением с изображением исторических районов, и (iii) любых материалов, доступных из местности, которые объясняют (а) любые требования по изменению , реконструировать, отремонтировать, отреставрировать или снести здания или вывески в местном историческом районе и (b) необходимость получения одобрения любого местного наблюдательного совета или руководящего органа перед выполнением любых работ на собственности, расположенной в местном историческом районе, в соответствии с условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
4.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, содержит ли собственность какие-либо природоохранные зоны, установленные в постановлении, реализующем Закон о сохранении Чесапикского залива (§ 62.1-44.15: 67 et seq.), Принятом местностью, где находится объект недвижимости, в соответствии с § 62.1. -44.15: 74, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, чтобы определить, влияют ли положения любого такого постановления на собственность, включая проверку любой официальной карты, принятой населением с изображением зон защиты ресурсов, в соответствии с условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
5.Владелец не делает никаких заявлений в отношении информации о любых сексуальных преступниках, зарегистрированных в соответствии с главой 23 (§ 19.2-387 и последующие) раздела 19.2, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой в отношении такой информации, в соответствии с с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
6. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли собственность в зоне затопления прорыва плотины.Такое заявление о раскрытии информации должно рекомендовать покупателям проявить должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, в отношении того, находится ли собственность в зоне затопления прорыва плотины, включая обзор любой карты, принятой в данной местности, с изображением зон затопления прорыва плотины;
7. Владелец не делает никаких заявлений относительно наличия какой-либо системы сточных вод, включая тип или размер системы сточных вод или соответствующие обязанности по техническому обслуживанию, связанные с системой сточных вод, расположенной на участке, и покупателям рекомендуется выполнять все должная осмотрительность, которую они считают необходимой для определения наличия какой-либо системы сточных вод на участке и затрат, связанных с обслуживанием, ремонтом или проверкой любой системы сточных вод, включая любые затраты или требования, связанные с откачкой септиков, в соответствии с условиями и условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
8.Владелец не делает никаких заявлений относительно каких-либо прав на установку или использование устройств для сбора солнечной энергии в собственности;
9. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли недвижимость в одной или нескольких зонах особой опасности наводнения, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, включая (i) получение сертификата наводнения или ипотечного кредитора. определение того, находится ли собственность в одной или нескольких зонах особой опасности наводнений, (ii) просмотр любой карты, на которой изображены зоны особой опасности наводнений, (iii) обращение в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) или посещение веб-сайта Национальной программы страхования от наводнений FEMA или для Информационной системы о рисках наводнений Департамента охраны природы и отдыха Вирджинии, и (iv) определение необходимости страхования от наводнений в соответствии с условиями, которые могут содержаться в контракте на покупку недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с к такому договору;
10.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, подлежит ли собственность одному или нескольким консервационным или другим сервитутам, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, в соответствии с условиями, которые могут содержаться в недвижимости. договор купли-продажи, но в любом случае до расчета по такому договору;
11. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, подпадает ли собственность под действие органа по развитию сообщества, утвержденного местным органом управления в соответствии со статьей 6 (§ 15.2-5152 и последующие) главы 51 раздела 15.2, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, включая определение того, есть ли копия Постановления или постановления внесены в земельную книгу окружного суда того населенного пункта, в котором находится район управления общинного развития, для каждого налогового участка, включенного в район в соответствии с § 15.2-5157, но в любом случае до расчета в соответствии с таким контрактом;
12. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, расположена ли недвижимость на месторождениях морских глин (marumsco soils) или рядом с ними, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, в соответствии с условиями, указанными ниже. может содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, включая консультации с государственными ресурсами относительно местных почвенных условий и анализ почвенных и структурных условий собственности квалифицированным специалистом;
13.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли недвижимость в местности, классифицированной как Зона 1 или Зона 2 согласно Карте радоновых зон Агентства по охране окружающей среды США (EPA), и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой для определить, находится ли объект в такой зоне, включая (i) просмотр Карты радоновых зон Агентства по охране окружающей среды или посещение информационного веб-сайта Агентства по охране окружающей среды по радону; (ii) посещение веб-сайта Радоновой программы Министерства здравоохранения штата Вирджиния; (iii) посещение веб-сайта Национальной программы повышения квалификации по радону; (iv) посещение веб-сайта Национального совета по радоновой безопасности, на котором перечислены сертифицированные Советом подрядчики; и (v) заказ радоновой инспекции в соответствии с условиями, которые могут содержаться в контракте на покупку недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким контрактом;
14.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, содержит ли недвижимость какие-либо трубы, трубы или водопроводную арматуру, приспособления, припой или флюс, которые не соответствуют определению «бессвинцовой» в Федеральном законе о безопасной питьевой воде согласно 42 USC. § 300g-6, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, чтобы определить, содержит ли недвижимость какие-либо трубы, трубы или водопроводные фитинги, приспособления, припой или флюс, которые не соответствуют определению Федерального закона о безопасной питьевой воде » без свинца «в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
15.Владелец не делает никаких заявлений относительно наличия дефектного гипсокартона в собственности, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, чтобы определить, есть ли дефектный гипсокартон на собственности, в соответствии с положениями и условиями, которые могут содержаться. в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчета по такому договору. Для целей этого подразделения «дефектный гипсокартон» означает то же, что и термин, определенный в § 36-156.1; и
16. Владелец не делает никаких заявлений относительно состояния или нормативного статуса какой-либо водозаборной конструкции или плотины на участке или в собственности сообщества с общими интересами, к которому владелец собственности должен присоединиться, и покупатели рекомендуется проявить должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, чтобы определить состояние, нормативный статус, стоимость требуемого обслуживания и эксплуатации или другую соответствующую информацию, относящуюся к сооружению-ловушке или плотине, включая обращение в Департамент охраны природы и отдыха или лицензированного специалиста инженер.
C. Заявление о раскрытии информации о жилой собственности должно быть доставлено в соответствии с § 55.1-709.
1992, г. 717, § 55-519; 1996, г. 379; 1998, см. 384, 795; 2005, г. 510; 2006, см. 247, 514, 533, 705, 767; 2007, см. 265, 784; 2008, г. 491; 2009, г. 641; 2010, г. 518; 2011, г. 461; 2013, г. 357; 2015, см. 79, 269; 2016, см. 161, 323, 436, 505; 2017, см. 386, 569; 2018, см. 60, 86; 2019, с. 390, 504, 712; 2020, см. 23, 24, 26, 186, 200, 313, 520, 655, 656; 2021, Sp. Сесс.IC. 10.
§ 55.1-703. (Действует с 1 января 2022 г.) Требуемое раскрытие информации покупателем, которого следует остерегаться; покупатель должен проявить необходимую должную осмотрительностьA. Владелец жилой недвижимости должен предоставить покупателю заявление о раскрытии информации о жилой собственности, чтобы покупатель остерегался определенных вопросов, которые могут повлиять на решение покупателя о покупке такой недвижимости. Такое заявление будет размещено Советом по недвижимости на своем веб-сайте.
B. Заявление о раскрытии информации о жилой собственности, размещенное Советом по недвижимости на своем веб-сайте, должно включать следующее:
1.Владелец не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно состояния недвижимости или каких-либо улучшений на ней, или относительно каких-либо соглашений и ограничений, или любых прав на добычу полезных ископаемых, которые могут быть зарегистрированы в земельных записях, влияющих на недвижимость или любые другие усовершенствования в нем, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, включая получение домашнего осмотра, как определено в § 54.1-500, оценки плесени, проводимой предприятием, которое следует руководящим принципам, предоставленным U.S. Агентство по охране окружающей среды и энергетический анализ жилого здания, как определено в § 54.1-1144, в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
2. Владелец не делает никаких заявлений относительно каких-либо вопросов, которые могут иметь отношение к участкам, прилегающим к рассматриваемому участку, включая классификацию зонирования или разрешенное использование прилегающих участков, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой. в отношении соседних участков в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчета в соответствии с таким договором;
3.Владелец не делает никаких заявлений по каким-либо вопросам, касающимся того, влияют ли положения какого-либо постановления об историческом районе на собственность, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой в отношении любого исторического района, обозначенного местностью в соответствии с § 15.2-2306, включая рассмотрение (i) любого местного постановления, создающего такой район, (ii) любой официальной карты, принятой населением с изображением исторических районов, и (iii) любых материалов, доступных из местности, которые объясняют (а) любые требования по изменению , реконструировать, отремонтировать, отреставрировать или снести здания или вывески в местном историческом районе и (b) необходимость получения одобрения любого местного наблюдательного совета или руководящего органа перед выполнением любых работ на собственности, расположенной в местном историческом районе, в соответствии с условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
4.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, содержит ли собственность какие-либо природоохранные зоны, установленные в постановлении, реализующем Закон о сохранении Чесапикского залива (§ 62.1-44.15: 67 et seq.), Принятом местностью, где находится объект недвижимости, в соответствии с § 62.1. -44.15: 74, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, чтобы определить, влияют ли положения любого такого постановления на собственность, включая проверку любой официальной карты, принятой населением с изображением зон защиты ресурсов, в соответствии с условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
5.Владелец не делает никаких заявлений в отношении информации о любых сексуальных преступниках, зарегистрированных в соответствии с главой 23 (§ 19.2-387 и последующие) раздела 19.2, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой в отношении такой информации, в соответствии с с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
6. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли собственность в зоне затопления прорыва плотины.Такое заявление о раскрытии информации должно рекомендовать покупателям проявить должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, в отношении того, находится ли собственность в зоне затопления прорыва плотины, включая обзор любой карты, принятой в данной местности, с изображением зон затопления прорыва плотины;
7. Владелец не делает никаких заявлений относительно наличия какой-либо системы сточных вод, включая тип или размер системы сточных вод или соответствующие обязанности по техническому обслуживанию, связанные с системой сточных вод, расположенной на участке, и покупателям рекомендуется выполнять все должная осмотрительность, которую они считают необходимой для определения наличия какой-либо системы сточных вод на участке и затрат, связанных с обслуживанием, ремонтом или проверкой любой системы сточных вод, включая любые затраты или требования, связанные с откачкой септиков, в соответствии с условиями и условия, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
8.Владелец не делает никаких заявлений относительно каких-либо прав на установку или использование устройств для сбора солнечной энергии в собственности;
9. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли недвижимость в одной или нескольких зонах особой опасности наводнения, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, включая (i) получение сертификата наводнения или ипотечного кредитора. определение того, находится ли собственность в одной или нескольких зонах особой опасности наводнений, (ii) просмотр любой карты, на которой изображены зоны особой опасности наводнений, (iii) обращение в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) или посещение веб-сайта Национальной программы страхования от наводнений FEMA или веб-сайт информации о рисках наводнений в Вирджинии, управляемый Департаментом охраны природы и отдыха, и (iv) определение необходимости страхования от наводнений в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчет в соответствии с таким контрактом.Информационная форма о рисках наводнений, в соответствии с положениями подраздела D, которая предоставляет дополнительную информацию о рисках наводнений и страховании от наводнений, доступна для загрузки Советом по недвижимости на своем веб-сайте;
10. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, подлежит ли собственность одному или нескольким консервационным или другим сервитутам, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, в соответствии с положениями и условиями, которые могут содержаться. в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчета по такому договору;
11.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, подпадает ли недвижимость под действие органа по развитию сообщества, утвержденного местным органом управления в соответствии со статьей 6 (§ 15.2-5152 и последующие) главы 51 раздела 15.2, и покупателям рекомендуется осуществлять какую бы должную осмотрительность конкретный покупатель не считал необходимой в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, включая определение того, внесена ли копия постановления или постановления в земельные книги окружного суда для населенного пункта в в соответствии с § 15 для каждого налогового участка, включенного в состав округа, находится районный орган управления по развитию сообществ.2-5157, но в любом случае до расчета в соответствии с таким контрактом;
12. Владелец не делает никаких заявлений относительно того, расположена ли недвижимость на месторождениях морских глин (marumsco soils) или рядом с ними, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, в соответствии с условиями, указанными ниже. может содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, включая консультации с государственными ресурсами относительно местных почвенных условий и анализ почвенных и структурных условий собственности квалифицированным специалистом;
13.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, находится ли недвижимость в местности, классифицированной как Зона 1 или Зона 2 согласно Карте радоновых зон Агентства по охране окружающей среды США (EPA), и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой для определить, находится ли объект в такой зоне, включая (i) просмотр Карты радоновых зон Агентства по охране окружающей среды или посещение информационного веб-сайта Агентства по охране окружающей среды по радону; (ii) посещение веб-сайта Радоновой программы Министерства здравоохранения штата Вирджиния; (iii) посещение веб-сайта Национальной программы повышения квалификации по радону; (iv) посещение веб-сайта Национального совета по радоновой безопасности, на котором перечислены сертифицированные Советом подрядчики; и (v) заказ радоновой инспекции в соответствии с условиями, которые могут содержаться в контракте на покупку недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким контрактом;
14.Владелец не делает никаких заявлений относительно того, содержит ли недвижимость какие-либо трубы, трубы или водопроводную арматуру, приспособления, припой или флюс, которые не соответствуют определению «бессвинцовой» в Федеральном законе о безопасной питьевой воде согласно 42 USC. § 300g-6, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, чтобы определить, содержит ли недвижимость какие-либо трубы, трубы или водопроводные фитинги, приспособления, припой или флюс, которые не соответствуют определению Федерального закона о безопасной питьевой воде » без свинца «в соответствии с условиями, которые могут содержаться в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до урегулирования в соответствии с таким договором;
15.Владелец не делает никаких заявлений относительно наличия дефектного гипсокартона в собственности, и покупателям рекомендуется проявлять должную осмотрительность, которую они сочтут необходимой, чтобы определить, есть ли дефектный гипсокартон на собственности, в соответствии с положениями и условиями, которые могут содержаться. в договоре купли-продажи недвижимости, но в любом случае до расчета по такому договору. Для целей этого подразделения «дефектный гипсокартон» означает то же, что и термин, определенный в § 36-156.1; и
16. Владелец не делает никаких заявлений относительно состояния или нормативного статуса какой-либо водозаборной конструкции или плотины на участке или в собственности сообщества с общими интересами, к которому владелец собственности должен присоединиться, и покупатели рекомендуется проявить должную осмотрительность, которую конкретный покупатель сочтет необходимой, чтобы определить состояние, нормативный статус, стоимость требуемого обслуживания и эксплуатации или другую соответствующую информацию, относящуюся к сооружению-ловушке или плотине, включая обращение в Департамент охраны природы и отдыха или лицензированного специалиста инженер.
C. Заявление о раскрытии информации о жилой собственности должно быть доставлено в соответствии с § 55.1-709.
D. Совет по недвижимости должен разместить на своем веб-сайте форму информации о рисках наводнений. Такая форма должна иметь следующий вид:
Форма информации о рисках наводнений
Целью этой информационной формы является предоставление собственникам и потенциальным владельцам собственности информации о рисках наводнений. Эта информационная форма не определяет, будет ли владелец собственности покупать полис страхования от наводнения.Это решение принимает кредитор, предоставляющий ссуду на имущество по усмотрению кредитора.
Ипотечные кредиторы обязаны в соответствии с Законом о защите от наводнений от 1973 года и Законом о национальной реформе страхования от наводнений от 1994 года требовать приобретения страховки от наводнения владельцами собственности, которые получают ссуды от регулируемых, контролируемых или застрахованных на федеральном уровне финансовых учреждений для приобретения или улучшение земли, помещений или сооружений, расположенных внутри или в пределах Особой опасной зоны наводнения.Особая опасная зона наводнения (SFHA) — это зона повышенного риска, определяемая как любая земля, которая будет затоплена наводнением, также известным как базовое наводнение, с вероятностью одного процента возникновения в данном году. Кредитор просматривает текущие карты Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) для сообщества, в котором находится объект недвижимости, чтобы определить его местоположение относительно опубликованного SFHA, и заполняет Стандартную форму определения опасности наводнений (SFHDF), созданную Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. (FEMA).Если кредитор определяет, что структура действительно находится в SFHA, а сообщество участвует в NFIP, заемщик получает уведомление о том, что для получения ссуды потребуется страхование от наводнения. Аналогичная проверка и уведомление заполняются всякий раз, когда ссуда продается на вторичном рынке ссуд или когда кредитор завершает обычную проверку своего ипотечного портфеля.
Недвижимость, которая не находится в SFHA, все еще может затопить. Ущерб от наводнения обычно не покрывается стандартным полисом страхования жилья.Целесообразно рассмотреть возможность приобретения страховки от наводнения, даже если кредитор не требует страхования от наводнения. Недвижимость, не расположенная в SFHA, может иметь право на льготный полис страхования от наводнений. Владельцам недвижимости и покупателям рекомендуется проконсультироваться со своим страховым агентом по вопросам страхования от наводнений.
Что такое наводнение? Наводнение — это общее и временное состояние частичного или полного затопления двух или более акров обычно засушливой территории или двух или более владений, по крайней мере, одно из которых является собственностью страхователя, в результате (i) разлива внутренних или приливных вод. , (ii) необычное и быстрое накопление или сток поверхностных вод из любого источника, (iii) селевой поток, или (iv) обрушение или проседание земли вдоль берега озера или аналогичного водоема в результате эрозии или подрыва, вызванного волнами или водными потоками, превышающими ожидаемый циклический уровень, что приводит к наводнению.
FEMA обязано обновлять карты наводнений каждые пять лет. Зоны затопления для этого отеля могут меняться из-за периодического обновления карты. Чтобы определить, в какой зоне или зонах затопления находится недвижимость, покупатель может посетить веб-сайт Национальной программы страхования от наводнений FEMA или веб-сайт Информационной системы о рисках наводнений Департамента охраны природы и отдыха штата Вирджиния.
1992, г. 717, § 55-519; 1996, г. 379; 1998, см. 384, 795; 2005, г. 510; 2006, см. 247, 514, 533, 705, 767; 2007, см.265, 784; 2008, г. 491; 2009, г. 641; 2010, г. 518; 2011, г. 461; 2013, г. 357; 2015, см. 79, 269; 2016, см. 161, 323, 436, 505; 2017, см. 386, 569; 2018, см. 60, 86; 2019, с. 390, 504, 712; 2020, см. 23, 24, 26, 186, 200, 313, 520, 655, 656; 2021, Sp. Сесс. I, cc. 10, 322, 323.
§ 55.1-704. Требуемое раскрытие информации, относящееся к военно-воздушной установкеВладелец жилой недвижимости, расположенной в любом месте, в котором расположена военная авиационная установка, должен раскрыть покупателю, находится ли объект в зоне шума или зоне потенциальной аварии, или и то, и другое. , если это обозначено на официальной карте зонирования местностью, в которой находится объект недвижимости.Такая информация предоставляется покупателю в форме, предоставленной Советом по недвижимости на его веб-сайте. В таком раскрытии должна быть указана конкретная шумовая зона или зона потенциальной аварии, или и то, и другое, в которых находится объект недвижимости в соответствии с официальной картой зонирования.
2005 г., г. 510, § 55-519.1; 2007, г. 265; 2017, г. 386; 2019, г. 712.
§ 55.1-705. Часть недействительнаУтратила силу согласно законам 2020, c. 200, кл. 2.
§ 55.1-706. Требуемые раскрытия информации; ожидающие нарушения строительства или зонированияНесмотря на исключения, указанные в § 55.1-702, если владелец жилой единицы действительно знает о каких-либо ожидающих решениях в соответствии с Единым государственным строительным кодексом (§ 36-97 и последующие), которые влияют на безопасные, достойные, санитарные условия жизни в собственности о котором владелец был уведомлен в письменной форме от населенного пункта, или о любом ожидающемся нарушении местного постановления о зонировании, которое нарушитель не уменьшил или не устранил в соответствии с постановлением о зонировании, в течение периода времени, указанного в письменном уведомлении о нарушении от местности или установленным судом компетентной юрисдикции, владелец должен предоставить потенциальному покупателю письменное уведомление, в котором это указано.Такое раскрытие информации должно быть предоставлено покупателю в форме, предоставленной Советом по недвижимости на его веб-сайте, а также иным образом в соответствии с настоящей главой.
2017, г. 386, § 55-519.2: 1; 2019, г. 712.
§ 55.1-707. Разрешительное раскрытие информации; зона туристической деятельностиВладелец жилой недвижимости, частично или полностью расположенной в пределах обозначенной зоны туристической деятельности, установленной в соответствии с § 15.2-982, может сообщить в письменной форме любому потенциальному покупателю или арендатору недвижимости, что объект недвижимости находится в рамках туристической деятельности. зона с описанием потенциальных воздействий, связанных с расположением земельного участка в зоне туристической деятельности, включая воздействия, вызванные особыми мероприятиями, парадами, временным закрытием улиц, а также развлекательными мероприятиями в помещении и на открытом воздухе.
2013, г. 246, § 55-519.3; 2019, г. 712.
§ 55.1-708. Требуемые раскрытия информации; имущество, ранее использовавшееся для производства метамфетаминаНесмотря на исключения в § 55.1-702, если владелец жилого дома действительно знает, что такое жилое имущество ранее использовалось для производства метамфетамина и не было очищено в соответствии с установленными руководящими принципами в соответствии с § 32.1-11.7 и применимыми положениями о лицензировании главы 11 (§ 54.1-1100 и след.) Раздела 54.1, владелец должен предоставить потенциальному покупателю письменное раскрытие, в котором это указано. Такое раскрытие информации должно быть предоставлено покупателю в форме, предоставленной Советом по недвижимости на его веб-сайте, а также иным образом в соответствии с настоящей главой.
2013, г. 557, § 55-519.4; 2016, г. 527; 2017, г. 386; 2019, г. 712.
§ 55.1-708.1. Требуемые раскрытия информации; Сооружения для управления ливневыми водамиВладелец жилой недвижимости, который действительно знает о частном сооружении для управления ливневыми водами, расположенном на такой собственности, должен раскрыть покупателю требования к долгосрочному обслуживанию и осмотру этого объекта.Такая информация предоставляется покупателю в соответствии с настоящей главой и в форме, предоставленной Советом по недвижимости на его веб-сайте.
2020, г. 313.
§ 55.1-708.2. (Действует с 1 января 2022 г.) Требуемое раскрытие информации о повторяющихся убыткахВладелец жилой недвижимости, находящейся на территории Содружества, который действительно знает, что жилая единица представляет собой повторяющуюся структуру убытков, связанных с риском, должен раскрыть такой факт покупателю. Для целей этого раздела «повторяющиеся убытки от риска» означает, что с 1978 года Национальная программа страхования от наводнений выплатила два или более иска на сумму более 1000 долларов США в течение любого скользящего 10-летнего периода.Такая информация предоставляется покупателю в форме, предоставленной Советом по недвижимости на его веб-сайте.
2021, Sp. Сесс. I, cc. 322, 323.
§ 55.1-709. Время раскрытия; расторжение договораA. Владелец жилой недвижимости, подпадающей под действие настоящей главы, должен уведомить покупателя о любом раскрытии информации, требуемом настоящей главой, до ратификации договора купли-продажи недвижимости или иным образом подпадать под действие положений подраздела B .Раскрытие информации, требуемое данной главой, должно быть предоставлено Советом по недвижимости на своем веб-сайте. Раскрытая информация должна быть актуальной на дату доставки. Ничто в настоящем документе не может быть истолковано как требующее от продавца предоставления дополнительной информации, если сделка в соответствии с ратифицированным договором о недвижимости переходит к расчету после даты вступления в силу законодательства, изменяющего любое раскрытие информации в соответствии с настоящей главой, при условии, что раскрытие правильной информации было осуществлено. доставляется в соответствии с законодательством, действующим на момент доставки.
B. Если раскрытие информации, требуемое данной главой, передается покупателю после ратификации договора купли-продажи недвижимости, единственным средством правовой защиты покупателя будет расторжение договора купли-продажи недвижимости не позднее, чем в (i) трехдневный срок. после вручения заявления о раскрытии информации лично или в электронном виде; (ii) через пять дней после почтового штемпеля, если заявление о раскрытии информации отправлено по почте США с предоплатой почтовых расходов и должным образом адресовано покупателю; (iii) расчет при покупке недвижимости; (iv) занятие недвижимости покупателем; (v) подача покупателем письменного заявления кредитору на получение ипотечной ссуды, если такое заявление содержит информацию о том, что право расторжения прекращается после подачи заявки на ипотечную ссуду; или (vi) оформление покупателем после получения заявления о раскрытии информации, требуемого данной главой, письменного отказа покупателя от права расторжения согласно этой главе, содержащегося в письменной форме, отдельной от договора купли-продажи недвижимости.Чтобы расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, если это разрешено данной главой, покупатель должен в сроки, требуемые данной главой, направить собственнику письменное уведомление одним из следующих способов:
1. Доставка вручную;
2. Почта США с предоплатой почтовых отправлений при условии, что отправитель сохраняет достаточное доказательство отправки, которым может быть сертификат об оказании услуг, подготовленный отправителем, подтверждающий такую отправку;
3. Электронная доставка; или
4.Ночная доставка через коммерческую службу или почтовую службу США.
Если покупатель расторгает договор купли-продажи недвижимости в соответствии с положениями настоящей главы, расторжение договора не должно осуществляться без штрафных санкций для покупателя, и любой залог должен быть незамедлительно возвращен покупателю.
C. Несмотря на положения подраздела B § 55.1-713, ни один покупатель жилой недвижимости, расположенной в шумовой зоне, обозначенной на официальной карте зонирования местности, как имеющий средний уровень звука днем и ночью менее 65 децибел имеет право расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в соответствии с настоящим разделом, если владелец недвижимости не предоставит своевременно любую информацию, требуемую настоящей главой.
1992, г. 717, § 55-520; 1993, г. 818; 2005, г. 510; 2007, г. 265; 2011, г. 82; 2017, г. 386; 2018, см. 60, 86; 2019, г. 712; 2020, г. 749.
§ 55.1-710. Ответственность владельцаA. За исключением раскрытия информации, требуемого § 55.1-704, владелец не несет ответственности за какие-либо ошибки, неточности или упущения любой информации, предоставленной в соответствии с настоящей главой, если (i) ошибка, неточность, или упущение не было в пределах фактической осведомленности владельца или было основано на информации, предоставленной государственными учреждениями или другими лицами, предоставляющими информацию, которая должна быть раскрыта в соответствии с настоящей главой, или владелец обоснованно полагал, что информация верна, и ( ii) владелец не проявил грубой халатности при получении информации от третьей стороны и ее передаче.Владелец не несет ответственности за какие-либо ошибки, неточности или упущения любой информации, раскрываемой в соответствии с § 55.1-704, если ошибка, неточность или упущение явились результатом информации, предоставленной должностным лицом или служащим населенного пункта, в котором недвижимость находится.
B. Доставка государственным агентством или другим лицом, как описано в подразделе C, любой информации, которая должна быть раскрыта этой главой потенциальному покупателю, считается соответствующей требованиям данной главы и освобождает владельца о любых дальнейших обязанностях в соответствии с этой главой в отношении этого элемента информации.
C. Предоставление владельцем отчета или заключения, подготовленного лицензированным инженером, геодезистом, геологом, экспертом по борьбе с лесоразрушающими насекомыми, подрядчиком или экспертом по домашней инспекции, занимающимся вопросами, входящими в объем профессиональной лицензии, или экспертиза, должна удовлетворять требованиям данной главы, если информация предоставляется потенциальному покупателю в соответствии с письменным или устным запросом такой информации. Отвечая на такой запрос, эксперт может указать в письменной форме свое понимание того, что предоставленная информация будет использоваться для выполнения требований данной главы, и, если да, должен указать требуемые раскрытия или части таких требуемых раскрытий, чтобы к которой применима предоставляемая информация.Если такое заявление предоставлено, эксперт не несет ответственности за какие-либо элементы информации или части информации, кроме тех, которые прямо указаны в заявлении.
1992, г. 717, § 55-521; 2005, г. 510; 2007, г. 265; 2019, г. 712.
§ 55.1-711. Изменение обстоятельствЕсли информация, раскрытая в соответствии с настоящей главой, впоследствии оказывается или обнаруживается как неточная в результате какого-либо действия, происшествия, полученной информации, обстоятельств или соглашения после предоставления требуемого раскрытия информации, возникшая в результате этого неточность не является нарушением данной главы.Однако во время или до урегулирования от собственника требуется раскрывать любые существенные изменения в раскрываемой информации, относящейся к собственности. Если в то время, когда требуется раскрытие информации, элемент информации, который требуется раскрыть, неизвестен или недоступен владельцу, владелец может заявить, что информация неизвестна, или может использовать приблизительную информацию при условии, что приближение четко обозначено как таковое, является разумным, основано на фактических знаниях владельца и не используется для обхода или обхода этой главы.
1992, г. 717, § 55-522; 2007, г. 265; 2014, г. 386; 2019, г. 712.
§ 55.1-712. Обязанности лицензиатов недвижимостиЛицензиат недвижимости, представляющий владельца жилой недвижимости в качестве листингового брокера, обязан информировать каждого такого владельца, представленного этим лицензиатом, о правах и обязанностях владельца в соответствии с настоящей главой. Лицензиат недвижимого имущества, представляющий покупателя жилой недвижимости, или, если покупатель не представлен лицензиатом, лицензиат недвижимого имущества, представляющий владельца жилой недвижимости и имеющий дело с покупателем, обязан проинформировать каждого такого покупателя о покупателе. права и обязанности в соответствии с этой главой.При условии, что лицензиат недвижимости выполняет эти обязанности, лицензиат не имеет никаких дополнительных обязательств перед сторонами сделки с жилой недвижимостью в соответствии с настоящей главой и не несет ответственности перед какой-либо стороной сделки с жилой недвижимостью за нарушение настоящей главы или за нераскрытие какой-либо информации о недвижимом имуществе, подпадающем под действие настоящей главы.
1992, г. 717, § 55-523; 2019, г. 712.
§ 55.1-713. Действия в соответствии с данной главойA.Невзирая на любые другие положения этой главы или любого другого закона или постановления, не должно возникать никаких оснований для иска против владельца или лицензиата недвижимого имущества за неспособность раскрыть, что недвижимое имущество находилось на месте:
1. Действие или происшествие, которое не оказали влияния на физическую структуру недвижимого имущества, его физическое окружение или улучшения, расположенные на нем; или
2. Убийство, тяжкое преступление или самоубийство.
B. Средства правовой защиты покупателя в случае несоблюдения владельцем положений данной главы следующие:
1.Если владелец не предоставит какое-либо соответствующее раскрытие информации, требуемое настоящей главой, договор может быть расторгнут в соответствии с положениями подраздела B § 55.1-709.
2. В случае, если владелец не может предоставить какое-либо из применимых раскрытий, требуемых настоящей главой, или владелец намеренно или иным образом искажает информацию, требуемую для такого раскрытия, кроме как в результате информации, предоставленной должностным лицом или сотрудником местности, в которой находится недвижимость, покупатель может подать иск о возмещении ему фактических убытков, понесенных в результате такого нарушения.Несмотря на положения этого подразделения, ни один покупатель жилой недвижимости, расположенной в шумовой зоне, обозначенной на официальной карте зонирования местности как имеющая средний уровень звука днем и ночью менее 65 децибел, не имеет права подавать иск на возмещение ущерба в соответствии с этим разделом.
C. Любые действия, поданные в соответствии с настоящим разделом, должны быть начаты в течение одного года с даты получения покупателем соответствующих раскрытий, требуемых настоящей главой. Если раскрытие информации, требуемое настоящей главой, не было предоставлено покупателю, действие должно быть начато в течение одного года с даты расчета, если путем продажи или размещения, если по аренде с возможностью покупки.
Ничто, содержащееся в этой главе, не препятствует покупателю использовать какие-либо средства правовой защиты, доступные по закону или справедливости иным образом, в отношении владельца в случае умышленного или умышленного введения в заблуждение собственником состояния объекта собственности.
1992, г. 717, § 55-524; 1993, г. 847; 2005, г. 510; 2007, г. 265; 2017, г. 386; 2019, г. 712.
§ 55.1-714. Совет по недвижимости для разработки формы; когда вступает в силуВладелец должен раскрывать информацию, требуемую настоящей главой, в отношении недвижимого имущества, подпадающего под действие договора купли-продажи недвижимости, который полностью исполняется всеми сторонами.Совет по недвижимости должен разработать форму для подписи сторон, указывающую, что покупатель был проинформирован о раскрытии информации, указанной в заявлении о раскрытии информации о жилой собственности, размещенном на веб-сайте Совета, в соответствии с § 54.1-2105.1. Совет может в любое время изменить заявление о раскрытии информации о жилой собственности и форму для подписания сторонами, если Совет сочтет это необходимым и целесообразным.
1992, г. 717, § 55-525; 1993, г. 848; 2007, г. 265; 2018, см. 60, 86; 2019, г.712; 2020, г. 749.
Как чернокожие женщины возглавили движение
В преддверии выборов чернокожие женщины в центре внимания
Округ Кобб, штат Джорджия, недавно трансформировался: из некогда надежного республиканского пригорода в место, где все больше чернокожих женщин демонстрируют свою политическую власть. Для многих эти выборы — на фоне пандемии и общенациональных протестов — решают или умереть. (3 августа)
AP
В марте 1965 года Амелия Бойнтон Робинсон шла с сотнями других протестующих по мосту Эдмунда Петтуса.
Бойнтон Робинсон, который планировал марш из Сельмы в столицу Алабамы Монтгомери вместе с преподобным К. В тот день Вивиан и другие были поражены дубинкой военнослужащих штата Алабама.
«Они пришли справа, слева, спереди и начали избивать людей», — сказала она The Crisis, официальному журналу NAACP, в 2005 году. «Второй раз меня ударили в основание шеи. потерял сознание. Проснулся в больнице ».
Фотография инцидента была широко опубликована в газетах, а марш, получивший название «Кровавое воскресенье», был частью кампании, которая подтолкнула президента Линдона Б.Джонсон подпишет Закон об избирательных правах через несколько месяцев.
Марши привлекли к Сельме представителей гражданских прав, включая доктора Мартина Лютера Кинга-младшего и покойного конгрессмена от Джорджии Джона Льюиса, но задолго до их прибытия «женщины были двигателем движения за гражданские права с самого начала», согласно Линн. Олсон, автор книги «Дочери свободы: невоспетые героини движения за гражданские права с 1830 по 1970 год».
«Мужчины всегда привлекали внимание, но на самом деле это были женщины, которые организовывали и заставляли это работать», — сказал Олсон.«И это было верно еще во времена аболиционистов».
«Гениальный и политически подкованный»: Роли афроамериканских женщин в борьбе за право голоса 100 лет назад
Мать Бойнтона Робинсона была суфражисткой и выросла в «культуре справедливости», по словам Файи Роуз Туре , Коллега-активист и юрист. Она сказала, что Бойнтон Робинсон и ее муж Сэм, также защитник избирательных прав, приехали в Сельму в 1920-х годах, где они начали свой собственный страховой бизнес.
«Они видели [право голоса] как ключ к пути к справедливости и равенству. Они видели в этом ключ к прекращению сегрегации Джима Кроу на Юге», — сказал Туре. «Они прожили достаточно долго и были достаточно умны, чтобы понимать, что право голоса не может быть панацеей, но это определенно то, за что можно бороться».
Почему подавление избирателей в США усилилось с 2013 года
Эксперты по гражданским правам указывают на то, что длительное время ожидания для голосования является признаком растущего подавления избирателей в США.S.
Только часто задаваемые вопросы, США СЕГОДНЯ
Пара работала с издольщиками, обучая их праву голоса «подпольно», по словам Верделла Летта Доусона, председателя правления Исторической баптистской церкви Скинии Сельмы А.Л. Наследие. Когда в 1963 году умер муж Бойнтона Робинсона, она использовала его поминальную службу в баптистской церкви Скинии в качестве первого массового митинга за право голоса в Сельме.
Женщины века: Эти 19 чернокожих женщин боролись за право голоса
На встрече также присутствовала Мари Фостер, сестра стоматолога, которая заинтересовалась правом голоса после того, как ей несколько раз отказали в возможности проголосовать досрочно. в ее жизни.По словам Доусона, она начала проводить уроки регистрации избирателей и обучать людей чтению в подвале скинии.
Обе женщины стали первыми двумя женщинами-членами Лиги избирателей округа Даллас, группы, которая возглавила кампанию по регистрации избирателей и некоторые из которых в конечном итоге будут известны как «Отважная восьмерка».
Группа обратилась за помощью к Южно-христианской конференции лидеров, и 2 января 1965 г. Кинг официально запустил кампанию за права голоса Сельмы, которую возглавили организаторы, в том числе Дайан Нэш.
«Миссис Бойнтон действительно была организатором этого, и я думаю, что человек, который на самом деле написал письмо, в котором доктор Кинг и SCLC приглашались приехать в Сельму, чтобы помочь им с движением за право голоса», — сказал Доусон.
Нэш, один из основателей Студенческого координационного комитета ненасильственных действий, организовывал сидячие забастовки в Нэшвилле и продвигал движение за свободу движения, по словам Джанет Дьюарт Белл, автора книги «Зажигая огни свободы: афроамериканские женщины». в Движении за гражданские права.
Нэш сказал Беллу, что кампания в Сельме была «прямым результатом» взрыва баптистской церкви на 16-й улице, террористической атаки сторонников превосходства белых, в результате которой погибли четыре чернокожих девушки в Бирмингеме, штат Алабама, 15 сентября 1963 года.
«Мы сделали осознанный выбор, независимо от того, сколько времени он занимал, работать над получением права голоса. Итак, право голоса, движение Сельма, было прямым результатом убийства маленьких девочек », — сказал Нэш Беллу. «Я думаю, что получение права голоса было лучшим, что мы могли сделать.«
Не уверены, что вы зарегистрированы для голосования ?: Проверьте свой статус.
Олсон сказал, что Нэш, который также был одним из руководителей проекта по правам голоса в Алабаме, вместе с Бойнтоном Робинсоном возглавил сборы за право голоса в Сельме.
«Она была генералом, — сказал Олсон. — Они были невероятно важны для того, чтобы Сельма действовала именно так, как вы знаете, с точки зрения Закона об избирательных правах».
Поскольку кампания по регистрации и акты гражданского неповиновения продолжались в По словам Доусона, Сельма, Бойнтон и Фостер запланировали первый марш Сельмы на Монтгомери на 7 марта 1965 года.
Фостер также был убит солдатом во время марша. По словам Доусона, после того, как были транслированы кадры марша, в Сельму прибыл поток людей, протестующих против давления на федеральное правительство.
Через несколько дней после избиения Фостер, который позже основал Национальный музей и институт избирательных прав в Сельме, прошел все 50 миль от Сельмы до Монтгомери.
«Это было чувство преданности после Кровавого воскресенья», — сказал Доусон. «Мы не можем так упасть, мы должны продолжать бороться.»
Закон об избирательных правах был внесен в Палату представителей и Сенат 10 дней спустя, и 6 августа 1965 года президент Джонсон подписал закон. Эффект был почти мгновенным: к следующим выборам количество чернокожих избирателей увеличилось почти на 70%. по словам Джеймса Кобба, профессора истории Университета Джорджии и бывшего президента Южно-исторической ассоциации.
Исследования показали, что требование предварительной очистки значительно увеличило явку избирателей, движимую меньшинствами, еще в 2012 году, но в 2013 году Верховный суд Суд отменил свое ключевое положение о правоприменении, которое, по словам защитников, открыло путь для возвращения широко распространенного подавления избирателей из числа меньшинств.
«Мы знали, что это не полная победа, потому что это был всего лишь один этап», — сказал Доусон. «Это победа, но это не полная победа. Это горько-сладкий опыт».
Призыв восстановить Закон об избирательных правах оказался в центре внимания после смерти Льюиса в июле после битвы с раком. Но Доусон согласился с тем, что женщины, которые руководили движением 1960-х годов, в основном не получили признания.
«Определенно, их истории по большей части нерассказаны», — Доусон.
Следите за новостями Ндеа Янси-Брэгг в Twitter: @NdeaYanceyBragg
Законодательство о восстановлении должно основываться на улучшениях в Законе о доступном медицинском обслуживании для взрослых старше 55
Пожилые люди (возраст 55-64), которые чаще, чем моложе взрослые, страдающие серьезными хроническими заболеваниями, получили огромные преимущества от Закона о доступном медицинском обслуживании (ACA). ACA расширил доступ к доступному страхованию для взрослых в возрасте до 65 лет, увеличив охват для всех возрастных групп, рас и национальностей, уровней образования и доходов. [1] Пожилые люди также получают выгоду от улучшений медицинского страхования в рамках недавнего Американского плана спасения. Законодательство о выздоровлении, которое начал разрабатывать Конгресс, должно закрепить и расширить эти достижения — для пожилых людей и взрослых всех возрастов.
«ACA расширило доступ к доступному страхованию для взрослых в возрасте до 65 лет, увеличив охват для всех возрастных групп, рас и этнических групп, уровней образования и доходов». Согласно ACA, уровень незастрахованных пожилых людей снизился на треть, что свидетельствует о здоровье и благополучие улучшились, и теперь они защищены от исключений из страхового покрытия и увеличения стоимости из-за ранее существовавших условий.Фактически, у людей в возрасте 55-64 лет самый низкий уровень незастрахованных среди взрослых людей не пожилого возраста: 8,5 процента в 2019 году (см. Диаграмму 1.)
Американский план спасения включает несколько положений, которые основаны на ACA и делают комплексное страховое покрытие более доступным и доступным, в том числе для многих пожилых людей. Его двухлетнее увеличение налоговых льгот по страховым взносам не только устраняет или сокращает страховые взносы для миллионов участников рынка, уже имеющих право на получение кредитов, но также расширяет право на получение льгот для миллионов людей с несколько более высокими доходами, которые сталкиваются с высоким бременем страховых взносов.Это изменение дает огромные преимущества пожилым людям, которым в противном случае выплачиваются страховые взносы в три раза выше, чем у более молодых людей. План спасения также включает новый финансовый стимул для дополнительных штатов к расширению Medicaid.
Рисунок 1Будущее законодательство может способствовать достижению цели всеобщего охвата, сделав улучшения налоговых льгот по плану спасения постоянными, еще больше снизив страховые взносы и разделение затрат, а также предоставив федеральный план здравоохранения незастрахованным людям, попавшим в «пробел в покрытии» в штатах, которые не имеют не расширила Медикейд.Такие изменения крайне необходимы для улучшения доступа к страхованию и снижения затрат для пожилых людей, но они также помогут людям в любом возрасте.
ACA улучшил здоровье и благополучие пожилых людей
Расширение программы Medicaid и финансовая помощь ACA для людей, которые приобретают страховое покрытие самостоятельно, сыграли решающую роль в расширении охвата и улучшении результатов в отношении здоровья и финансовой безопасности пожилых людей, как показывает растущее количество исследований.
Меньше незастрахованных
фигура 2Уровень незастрахованных среди не пожилых американцев снизился во всех возрастных группах после вступления в силу ACA.Для людей в возрасте от 55 до 64 лет процент незастрахованных снизился на треть, с 12,6 процента в 2010 году до 8,5 процента в 2019 году. Наибольший прирост был в штатах, расширивших программу Medicaid, где процент незастрахованных снизился на 43 процента (с 11,4 процента в 2010 году). до 6,5 процента в 2019 году), по сравнению со снижением на 19 процентов в государствах, не расширяющих возможности расширения (с 15 процентов до 12,2 процента). (См. Рисунок 2.)
Рынки медицинского страхования ACA были важным источником страхового покрытия для пожилых людей, которые полагаются на индивидуальный рынок больше, чем на другие возрастные группы. [2] Как следствие, пожилые люди чрезмерно представлены на рынке, составляя почти 29 процентов участников рынка, хотя они составляют лишь 12,9 процента от общей численности населения. [3]
Улучшение показателей здоровья и финансовой безопасности
Люди в возрасте от 50 до 60 лет, особенно с низкими доходами, гораздо чаще, чем молодые люди, имеют серьезные хронические заболевания. До 84 процентов людей в возрасте 55-64 лет имеют по крайней мере одно ранее существовавшее заболевание, [4] и 44 процента имеют по крайней мере одно заболевание, которое в прошлом заставляло бы страховые компании индивидуального рынка отказывать им в страховании. [5] До принятия ACA страховщики могли отказать в страховом покрытии, исключить страховое покрытие для определенных состояний здоровья или взимать с людей дополнительную плату в зависимости от их ранее существовавшего состояния. Эта практика сейчас запрещена страховщиками на рынке, регулируемом ACA. (Это никогда не входило в программу Medicaid.)
По мере того, как большее количество пожилых людей с низким или умеренным доходом получают страховку, они — наряду с другими взрослыми, не являющимися пожилыми людьми — получают больший доступ к медицинскому обслуживанию, улучшают показатели здоровья и улучшают финансовую безопасность.В соответствии с ACA, доля людей, которые пропустили тест или лечение из-за стоимости, упала примерно на четверть в период с 2010 по 2020 год. [6] Доля людей, которые пропустили посещение медицинского провайдера для получения необходимой помощи или не заполнили рецепт упал на 19 процентов. А доля взрослых в возрасте 50-64 лет с доходами в диапазоне, охватываемом расширением ACA Medicaid или с субсидируемым покрытием рынка, которые сообщили о трудностях с оплатой своих медицинских счетов, снизилась на треть в первый год полного внедрения ACA, как показало исследование AARP. [7]
Преимущества расширения программы Medicaidдля пожилых людей особенно впечатляют. Расширение программы Medicaid связано с улучшением доступа к обследованиям и лечению заболеваний, которые чаще встречаются у пожилых людей. К ним относятся увеличение количества скрининговых обследований на рак и диагностика рака на ранних стадиях, значительное увеличение количества рецептов, выписываемых при сердечных заболеваниях и диабете, а также сокращение числа людей, которые проходят скрининг на депрессию с положительным результатом. [8] Кроме того, среди людей в возрасте от 50 до 64 лет расширение программы Medicaid связано с более низкими показателями общих проблем с моторикой и трудностями при выполнении повседневных задач, таких как одевание и прием пищи. [9]
Более того, расширение Medicaid предотвращает тысячи преждевременных смертей каждый год: оно спасло жизни не менее 19 200 взрослых в возрасте от 55 до 64 лет за четырехлетний период с 2014 по 2017 годы, как показало историческое исследование Национального бюро экономических исследований. [10] И наоборот, 15 600 пожилых людей умерли преждевременно за тот же период, потому что их штат выбрал , а не для расширения Medicaid. Расширение программы Medicaid оказывает существенное влияние на спасение жизни: по оценкам, ежегодный уровень смертности пожилых людей, получающих страховое покрытие, снижается на 39–64%. [11]
Поскольку Medicaid защищает людей от большинства личных медицинских расходов, расширение Medicaid также является мощным инструментом борьбы с бедностью. Чем больше людей с низкими доходами получают медицинскую страховку, тем больше сокращается уровень бедности. [12] Расширение снизило количество взысканий долга и общую сумму долга по взысканию долга третьих сторон во всех возрастных группах. [13]
Улучшения плана спасения в интересах пожилых людей
Некоторые положения Американского плана спасения делают комплексное страховое покрытие более доступным и доступным для миллионов людей, включая многих пожилых людей.
План временно снижает чистые страховые взносы для людей, приобретающих страховое покрытие на торговой площадке ACA, путем увеличения налоговых льгот. В частности, он увеличивает налоговые льготы для людей с доходом ниже 400 процентов бедности; люди с доходом ниже 150 процентов бедности, например, платят нулевую чистую премию. Он также предоставляет кредиты людям, которые ранее не соответствовали критериям, поскольку их доход превышал 400 процентов черты бедности (около 52 000 долларов на одного человека), но которые сталкиваются с чрезмерным бременем страховых взносов — насущной проблемой для пожилых людей.(В 2021 году средняя надбавка за покрытие торговой площадки варьировалась от 630 до 1058 долларов в месяц для людей в возрасте от 50 до 64 лет по сравнению с 353 до 428 долларов США для молодых людей в возрасте от 21 до 34 лет. [14] )
Расширение налоговых льгот для людей, живущих за чертой бедности на 400 процентов, является значительным улучшением. В то время как ACA уравнял чистые страховые взносы по возрастным группам для людей с доходом от 100 до 400 процентов бедности, основывая страховые взносы на их доходах, а не на ценовых надбавках с поправкой на возраст, налоговые льготы по страховым взносам внезапно прекратились, когда доход превысил 400 процентов бедности. , требуя от людей уплаты полной страховой премии.Этот «обрыв» особенно затронул пожилых людей, чьи страховые взносы намного выше как доля дохода, чем у более молодых людей. Согласно Плану спасения, ни один участник рынка, независимо от дохода, не платит более 8,5 процента своего дохода в виде страховых взносов.
В 2021 году средняя надбавка за покрытие торговой площадки для участников в возрасте от 50 до 64 лет составляла от 630 до 1058 долларов в месяц, что намного больше, чем надбавка к цене от 353 до 428 долларов в месяц для лиц в возрасте от 21 года до 18 лет. 34-летние. Из-за расширенных налоговых льгот по плану спасения, например:
- Любой участник торговой площадки, имеющий право на участие, зарабатывающий 30 000 долларов США, теперь платит 85 долларов вместо прежних 195 долларов в месяц в виде премий (3.4 вместо 7,8 процента дохода) для эталонного серебряного плана или можно было бы купить золотой план с более низкой платой за распределение затрат за 115 долларов в месяц. [15]
- 64-летний мужчина, зарабатывающий 52000 долларов, что чуть выше прежнего обрыва субсидий, теперь платит 368 долларов, а не 1061 доллар в месяц в виде страховых взносов (8,5 вместо 24,4 процента дохода), экономя почти 8300 долларов в 2021 году (см. Таблицу 1 в приложении).
- 60-летняя пара, зарабатывающая 70 000 долларов, теперь платит 496 долларов в месяц вместо 1 920 долларов (8,5 вместо 33 процентов дохода) — снижение на 74 процента, что позволит им сэкономить около 17 100 долларов в 2021 году.(См. Таблицу в приложении 1.)
План спасения также включает значительные дополнительные финансовые стимулы для 12 штатов, которые не расширили Medicaid для этого. Штаты, которые недавно расширили Medicaid, получат 5-процентное увеличение федеральной доли расходов на Medicaid (известной как федеральный процент медицинской помощи или FMAP) в течение двух лет. Эти дополнительные федеральные доллары на превысят полную стоимость покрытия группы расширения в каждом из удерживаемых штатов в течение более трех лет. [16] Многим пожилым людям было бы полезно, если штат продолжит расширение программы Medicaid. Около 358 000 человек в возрасте 55–64 лет в штатах, не расширяющих возможности расширения, не застрахованы и находятся в «дефиците покрытия», что означает, что их доход слишком высок, чтобы претендовать на участие в программе Medicaid, но слишком низок, чтобы претендовать на рыночные субсидии. [17]
Больше, чтобы расширить охват, снизить затраты для пожилых людей
Примерно 3,6 миллиона пожилых людей остаются незастрахованными. [18] В предстоящем законодательстве о реабилитации должны быть предприняты дальнейшие шаги, чтобы предоставить им — наряду с миллионами других незастрахованных людей — доступ к доступному медицинскому страхованию.
Как уже отмечалось, около 358 000 пожилых незастрахованных людей имеют доходы ниже черты бедности и живут в 12 штатах, которые не расширили программу Medicaid. Несмотря на значительные новые финансовые стимулы, предложенные в Плане спасения для расширения, которые дополняют доказанную экономию затрат и сокращение некомпенсируемого ухода, законодатели в нескольких штатах в последние недели проголосовали против расширения. Это еще одно свидетельство того, что отказ от расширения отражает идеологию, а не заявленные фискальные ограничения.Единственный способ гарантировать, что взрослые с доходами ниже черты бедности имеют доступ к медицинскому страхованию независимо от того, в каком штате они живут, — это действовать на федеральном уровне. [19] В противном случае количество незастрахованных людей, попавших в дефицит страхового покрытия, которое в 2019 году составило 2,2 миллиона человек, вероятно, останется большим в течение многих лет.
Законодательство о восстановлении может эффективно закрыть пробел в покрытии, предоставив людям в штатах, не расширяющих возможности расширения, полностью субсидируемое покрытие на рынках или указав Центрам услуг Medicare и Medicaid (CMS) запускать федеральную программу Medicaid в этих штатах.Финансовые стимулы Плана спасения по-прежнему будут доступны, и любое государство, у которого есть отказ, может принять решение о расширении Medicaid в любое время. [20]
Законо восстановлении может также закрепить улучшения в плане налоговых льгот по плану спасения, тем самым обеспечив выгоды от нового закона для 2 миллионов участников HealthCare.gov и 1,3 миллиона незастрахованных людей в штатах HealthCare.gov в возрасте от 55 до 64 лет, имеющих право на нулевую ставку. — или план с низкой премией. [21] И можно было бы пойти дальше, улучшив эти улучшения, чтобы любой участник с доходом в два раза превышающим черту бедности (25 500 долларов на одного человека) мог получить план с нулевой чистой премией.
Кроме того, законодательство о восстановлении может снизить разделение затрат, которое больше обременяет пожилых людей, поскольку они часто имеют более высокие медицинские потребности. Например, в 2019 году средние личные расходы участников рынка составляли 1135 долларов США для лиц в возрасте 50–64 лет и всего 600 долларов США для лиц в возрасте 18–49 лет. [22] Повышение ценности сокращения совместного несения расходов и повышение предела приемлемого дохода с 250 процентов бедности до 400 процентов уменьшили бы франшизы, доплаты и совместное страхование для большего числа пожилых людей.
| ПРИЛОЖЕНИЕ ТАБЛИЦА 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Снижение рыночных премий для пожилых людей с уровнем бедности выше 400 процентов в связи с американским планом спасения | |||||||
| Государство | Ежемесячная чистая рыночная премия | ||||||
| Физическое лицо 64 лет; 52 000 долларов США (407% ФПЛ *) | 60-летняя пара; 70 000 долларов США (406% ФПЛ *) | ||||||
| Предыдущее законодательство | Согласно американскому плану спасения | Разница | Предыдущее законодательство | Согласно американскому плану спасения | Разница | ||
| U.С. средний | $ 1,061 | $ 368 | — 693 долл. США | 1 920 долл. США | $ 496 | –1424 долл. США | |
| Алабама | 1,385 | 368 | -1 017 | 2 506 | 496 | -2 010 | |
| Аляска ** | 1,585 | 460 | -1,125 | 2 867 | 620 | -2 247 | |
| Аризона | 1,024 | 368 | -656 | 1852 | 496 | -1 356 | |
| Арканзас | 925 | 368 | -557 | 1,673 | 496 | -1 177 | |
| Калифорния | 1 000 906 10 | 368 | -632 | 1 809 | 496 | –1313 | |
| Колорадо | 824 | 368 | -456 | 1,491 | 496 | -995 | |
| Коннектикут | 1,362 | 368 | -994 | 2,463 | 496 | -1 967 | |
| Делавэр | 1,268 | 368 | -900 | 2,294 | 496 | -1,798 | |
| постоянного тока | 928 | 368 | -560 | 1,787 | 496 | -1 291 | |
| Флорида | 1,073 | 368 | -705 | 1 941 | 496 | -1,445 | |
| Грузия | 1,070 | 368 | -702 | 1 937 | 496 | -1 441 | |
| Гавайи ** | 1,122 | 424 | -698 | 2,030 | 570 | -1 460 | |
| Айдахо | 1,162 | 368 | -794 | 2,102 | 496 | -1,606 | |
| Иллинойс | 993 | 368 | -625 | 1,797 | 496 | -1 301 | |
| Индиана | 988 | 368 | -620 | 1,788 | 496 | -1 292 | |
| Айова | 1,228 | 368 | -860 | 2,221 | 496 | -1,725 | |
| Канзас | 1,153 | 368 | -785 | 2,085 | 496 | -1,589 | |
| Кентукки | 1,117 | 368 | -749 | 2,022 | 496 | -1,526 | |
| Луизиана | 1,279 | 368 | -911 | 2,315 | 496 | -1 819 | |
| Мэн | 1,033 | 368 | -665 | 1869 | 496 | -1 373 | |
| Мэриленд | 815 | 368 | -447 | 1,474 | 496 | -978 | |
| Массачусетс | 616 | 368 | –248 | 1,233 | 496 | -737 | |
| Мичиган | 815 | 368 | -447 | 1,474 | 496 | -978 | |
| Миннесота | 721 | 368 | -353 | 1 304 | 496 | -808 | |
| Миссисипи | 1,078 | 368 | -710 | 1 950 | 496 | -1,454 | |
| Миссури | 1,124 | 368 | -756 | 2,034 | 496 | -1,538 | |
| Монтана | 1,106 | 368 | -738 | 2 001 | 496 | -1,505 | |
| Небраска | 1,641 | 368 | -1 273 | 2 969 | 496 | -2 473 | |
| Невада | 923 | 368 | -555 | 1,669 | 496 | -1 173 | |
| Нью-Гэмпшир | 838 | 368 | -470 | 1,516 | 496 | -1 020 | |
| Нью-Джерси | 951 | 368 | -583 | 1,720 | 496 | -1 224 | |
| Нью-Мексико | 796 | 368 | -428 | 1,440 | 496 | -944 | |
| Нью-Йорк | 597 | 368 | -229 | 1,194 | 496 | -698 | |
| Северная Каролина | 1,211 | 368 | -843 | 2,192 | 496 | -1 696 | |
| Северная Дакота | 1,157 | 368 | -789 | 2,094 | 496 | -1,598 | |
| Огайо | 880 | 368 | -512 | 1,593 | 496 | -1 097 | |
| Оклахома | 1,301 | 368 | -933 | 2,353 | 496 | -1,857 | |
| Орегон | 1,026 | 368 | -658 | 1856 | 496 | -1,360 | |
| Пенсильвания | 1,068 | 368 | -700 | 1 933 | 496 | -1 437 | |
| Род-Айленд | 819 | 368 | -451 | 1,482 | 496 | -986 | |
| Южная Каролина | 1,117 | 368 | -749 | 2,022 | 496 | -1,526 | |
| Южная Дакота | 1,451 | 368 | -1 083 | 2,625 | 496 | -2,129 | |
| Теннесси | 1,094 | 368 | -726 | 1 979 | 496 | -1,483 | |
| Техас | 1,024 | 368 | -656 | 1852 | 496 | -1 356 | |
| Юта | 957 | 368 | -589 | 1 915 | 496 | -1 419 | |
| Вермонт | 669 | 368 | -301 | 1,338 | 496 | -842 | |
| Вирджиния | 1,124 | 368 | -756 | 2,034 | 496 | -1,538 | |
| Вашингтон | 911 | 368 | -543 | 1,648 | 496 | -1,152 | |
| Западная Вирджиния | 1,535 | 368 | -1 167 | 2,778 | 496 | -2 282 | |
| Висконсин | 1,073 | 368 | -705 | 1 941 | 496 | -1,445 | |
| Вайоминг | 1857 | 368 | -1,489 | 3,360 | 496 | -2 864 | |
Закон №55
АКТ № 55
ЗАКОН, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ ОПТОВЫЕ ПОСТАВКИ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ И ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ЖИВОТНЫХ ПРИ ТРАНСПОРТИРОВКЕ.
С разрешения президента Соединенных Штатов, будь то постановление Филиппинской комиссии Соединенных Штатов, что:
Раздел 1. Владельцы или капитаны паровых, парусных или других судов, перевозящих или перевозящих крупный рогатый скот, овец, свиней или других животных из одного порта Филиппинских островов в другой или из любого иностранного порта в любой порт в пределах Филиппинских островов должны иметь с собой на судах, перевозящих таких животных; достаточное количество фуража и пресной воды для обеспечения подходящего содержания таких животных в течение обычного периода, когда судно проходит от порта отгрузки к порту выгрузки, и должно обеспечивать таким животным достаточный корм и пресную воду в не реже одного раза в двадцать четыре часа с момента посадки животных до момента их окончательной высадки.
Владельцы или капитаны паровых, парусных или других судов, перевозящих или перевозящих крупный рогатый скот, овец, свиней или других животных из одного порта Филиппинских островов в другой или из любого иностранного порта в любой порт Филиппинских островов, должны обеспечивать подходящие средства для обеспечения безопасности таких животных во время перевозки, чтобы избежать любой жестокости и ненужных страданий для животных, а также подходящие и надлежащие средства для погрузки и разгрузки крупного рогатого скота или других животных на судах, на которых они перевозятся, без жестокости или жестокости. необходимые страдания.Таким образом, запрещено загружать или выгружать скот на судно или с него, раскачивая его за борт с помощью веревок или цепей, прикрепленных к рогам. 1
Раздел 2. Владельцы или капитаны судов, доставляющих фураж и воду, как предписано в разделе 1, имеют право удержания предоставленных таким образом животных в отношении стоимости корма и воды, поставляемых в соответствии с положениями настоящего Закона.
Раздел 3. Любой владелец или капитан судна, или хранитель таких животных, который сознательно и умышленно не соблюдает положения раздела 1, должен за каждое такое невыполнение уплатить штраф в размере не менее более ста долларов 2 , но не более пятисот долларов, деньги Соединенных Штатов, 3 за каждое правонарушение.Судебное преследование в соответствии с настоящим Законом может быть возбуждено в любом суде первой инстанции или в любом суде, организованном в провинции или порту, в котором такие животные выгружаются.
Раздел 4. В обязанности таможенного инспектора порта, из которого отправляются такие животные, входит отказать в таможенном оформлении любому судну, на борту которого находится любое из вышеупомянутых животных, которое не обеспечено достаточным количеством кормов и пресной водой. на соответствие требованиям раздела 1; и сборщик порта, в котором высаживаются такие животные, должен установить, были ли соблюдены положения настоящего Закона, и, если они не соблюдаются, немедленно возбудить судебное преследование со стороны организатора исполнение предусмотренных здесь штрафов.В портах, в которых нет таможенного сборщика, указанные выше обязанности выполняет таможенный инспектор такого порта.
Статья 5. Настоящий Закон вступает в силу 1 января тысяча девятьсот первого года.
Введен в действие 5 декабря 1900 г.
СВЯЗАННЫЕ УСТАВЫ
Закон 2711, Глава 46, Статья II (Действует с 1 октября 1917 г.)
Карантин животных
Закон 3547 (вступает в силу 22 ноября 1929 г.)
Наказание жестокого обращения с животными.
Сноска
* С изменениями, внесенными Законом № 275.
1 Слова, выделенные жирным шрифтом в тексте выше, представляют собой поправки, внесенные Законом 275, раздел 1, утвержденным 23 октября 1901 года.
2 Сейчас песо, валюта Филиппин.
3 ид.
Проект Лофил — Законный фонд Арельяно
.