Закон позволяет выделять северные льготы и надбавки в смете контракта при госзакупках
На конференции, проходившей в Южно-Сахалинске 24-25 марта, директор Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России Ирина Тютьмина подтвердила позицию Ассоциации «Сахалинстрой» о том, что «закон о Северах» действующий. Она сообщила региональным властям, что законодательство РФ уже сегодня позволяет заказчикам при формировании начальной максимальной цены контракта выделять «северные льготы» в ФОТ, в накладных расходах и в сметной прибыли, а также разделять эти затраты в смете контракта. Порядок учёта и выплаты выделенных «северных льгот» должен быть прописан в контракте.
Наболевшие вопросы строителей, работающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях, рассмотрели на пленарном заседании в первый день конференции.
Перед обсуждением этой темы модератор пленарного заседания – вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, попросил участников пройти краткий опрос:
1.
Готовы ли заказчики выделять отдельно в смете контракта «Северные надбавки» и контролировать их выплаты работникам?
Основным спикером выступил и задал тон для последующей бурной дискуссии Валерий Мозолевский. Тема его доклада «Об исполнении Поручения Президента РФ В.В. Путина № Пр-817ГС от 15.05.2018 года об обеспечении преимуществ при осуществлении государственных и муниципальных закупок организациям, предоставляющим своим работникам, осуществляющим трудовую деятельность и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» предполагала дальнейшие дебаты.
Руководитель Ассоциации «Сахалинстрой» обрисовал весь масштаб кризисной ситуации в строительстве в дальневосточных и северных регионах. Более 5-ти лет сахалинская СРО строителей упорно продвигает на федеральном и региональном уровнях вопрос исполнения Федерального закона «о северных льготах» при участии в муниципальных и государственных закупках и исполнении таких контрактов в строительной сфере деятельности:
««Закон РФ о Северах» более 60 лет успешно реализовался в Советском Союзе.
Сейчас действует в редакции 2018 года, а службы заказчиков и работники исполнительных органов как бы не понимают, как его применять. Поручение президента РФ Владимира Путина об обеспечении его действия при государственных и муниципальных закупках, в данном случае в строительстве, не выполняется. В результате:
– реальная заработная плата не удовлетворяет сахалинцев и россиян из-за нахождения её, в большинстве случаев в «серой» или даже в «чёрной» зоне;
– государственные и муниципальные заказчики этим «понуждают» рабочих и специалистов лишаться в будущем прав на пенсионное и другое социальное обеспечение;
По их мнению, всё отлично, если рабочие и эти «гастарбайтеры», которые часто находятся на крепостном положении, не жалуются;– продолжается перерегистрация строительных компаний с Сахалина в другие регионы России. А ведь «северные накладные» и прибыль должны начисляться исключительно организациям, которые расположены в Сахалинской области;
– работодателями в строительстве всё больше делается упор на привлечение, так называемых «гастарбайтеров», неквалифицированных мигрантов из-за рубежа;
– усиливается отток квалифицированных специалистов и рабочих кадров с Сахалина;
– молодые специалисты, выпускники строительных техникумов и ВУЗов не видят перспектив и причин оставаться на Северах», – эмоционально констатировал тревожные факты Мозолевский.
«Мало тех, кто вообще-то прочёл Федеральный закон № 4520-1 и приказ Минтруда РФ с изм.
На командированных и лиц, работающих по гражданско-трудовым договорам, на иностранцев действие данного закона не распространяется.
• превышение среднероссийских темпов роста показателей экономического развития;
• прекращение миграционного оттока населения;
• превышение среднероссийских показателей экономического роста;
• повышение конкурентоспособности территорий;
• развитие человеческого капитала и кадрового потенциала.
Далее Валерий Мозолевский напомнил собравшимся, что до 2014 года на Дальнем Востоке и на Сахалине везде работали китайские рабочие. И после резкого падения рубля за три месяца китайцы ушли со стройки. Аналогичная ситуация произошла с рабочей силой из Северной Кореи в 2018 -2019 годах. Надежда на среднеазиатские республики бывшего СССР сродни хождению по «тонкому льду». В любой момент ситуация повторится. Дальше останется только Африка.
Президент России и полпред в ДФО Юрий Трутнев понимают, что это тупик. Юрий Трутнев не так давно прямо заявил, что Дальний Восток должны отстраивать россияне. И компании, привлекающие граждан России для проживания и для ведения строительных работ на Дальнем Востоке, должны получать преференции. И наоборот, за иностранную рабочую силу застройщики и подрядчики должны платить в бюджет. А это и есть буквальное исполнение Федерального закона 4520-1 в редакции 2018 года. Компании, которые создают рабочие места россиянам, сахалинцам, сполна выплачивают им северные льготы должны получать на это компенсации и в виде бонуса – около 30% надбавки к сметной стоимости в виде увеличения накладных расходов и сметной прибыли.
Мы должны становиться конкурентноспособными с другими субъектами России за движение российского человеческого капитала на Сахалин. Руководство Сахалинской области и Ассоциация «Сахалинстрой» в 2017-2018 годах активно работали с исполнительными органами власти Российской Федерации. Руководитель ФАС России одобрил сахалинское предложение по поддержке добросовестной конкуренции в строительной сфере в «северных» регионах.
Ассоциация упорно обращала внимание федеральных и региональных органов власти, специалистов НОСТРОЙ и общественных организаций на непонятную ситуацию, когда есть действующий Федеральный закон (№ 4520-1 – ФЗ), есть инструкции, порядки, а исполнительные органы власти не исполняют этот закон, незаконно выплачивают бюджетные деньги в регионы России, которые не относятся к «северным».
Более активно пошла работа по разрешению торможения с закупками по строительству со специалистами министерства строительства России параллельно с изменениями в ценообразовании в строительстве — после регистрации Приказа Минстроя РФ № 841 от 23.
Министерство строительства РФ дало чёткие разъяснения по запросу Ассоциации «Сахалинстрой», а именно:
Чтобы не возникало сомнений относительно возможности изменения строк в формах, приложенных в приказе № 841, а именно: форм «расчёт НМЦК» — приложение 4 и 5, а также формы «Смета контракта» — приложение 6, рекомендуемые образцы не являются обязательными для применения по форме, так как эти формы носят рекомендательный характер (пункт 48 Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утв. приказом Минюста России от 23 апреля 2020 г. № 105, приложения, содержащие рекомендуемый образец, должны включать слова «рекомендуемый образец».
Подобное разъяснение о применения Форм в НПА Министерства строительства РФ направлено также в субъекты Российской Федерации, в том числе и в Правительство Сахалинской области (исх.
Также Валерий Мозолевский рассказал, что в конце декабря прошлого года Ассоциация внесла ряд предложений в Министерство строительства РФ по «Методике определения сметной стоимости строительства». 1 марта текущего года получила ответ, что внесение изменений в Методику № 421/пр, Порядок № 841/пр и Методику № 841/пр представляется избыточным. То есть документы регламентированы для исполнения.
После доклада Мозолевского и обсуждений, которые в основном сводились к тому, что применение закона в северных регионах требует дополнительных решений на федеральном уровне, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин озвучил результаты опроса.
Напомним, что тема опроса касалась готовности подрядчиков исполнять процедуры раскрытия информации по выплаченным северным надбавкам и районных коэффициентов к зарплате рабочих, а заказчиков выплачивать им компенсации в соответствии закона № 4520-1-ФЗ.
В опросе участвовало 40 человек. 66% из числа заказчиков готовы выделять «северные надбавки» и осуществлять их контроль в смете контракта и компенсировать выплаты подрядчикам.
33% – нет. Среди подрядчиков 92% готовы предоставлять заказчикам подтверждающие документы на выплату своим работникам «северных надбавок», и отрицательно ответили всего лишь 8% респондентов. Таким образом, опрос подтвердил готовность обеих сторон работать законно и прозрачно.
Минстрой России – не против «северных»
Затем к конференции по видеосвязи присоединилась директор Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России Ирина Тютьмина. И Валерий Мозолевский, не уверенный в возможности решения вопроса «северных» на уровне Правительства области, решил тему государственных гарантий «добить» с федеральным экспертом. Он напомнил Ирине Тютьминой о длительной совместной работе по «северным надбавкам» и попросил подтвердить позицию Министерства строительства России по «северным» преференциям: «Мы получили от вас, по нашему мнению, нормальные ответы и письма по учету северных льгот и надбавок в порядке определения начально- максимальной цены в смете контракта.
Как вы считаете: нужно ли Министрою РФ самостоятельно или с нашей помощью и НОСТРОЕМ подготовить письмо – разъяснение, где будут даны рекомендации субъектам Федерации о порядке применения 841 приказа по учету северных льгот и надбавок и их выплат лицам, которым это требуются по закону?» — спросил Мозолевский.
Ирина Тютьмина поддержала Мозолевского и дала исчерпывающий ответ региональным властям:
– Да, позиция Минстроя РФ и департамента не изменилась. Мы поддерживаем выделение этих надбавок, если это необходимо для поддержания местных строительных компаний. Законодательство позволяет на сегодняшний день это сделать. Поэтому, если 30% заказчиков сомневаются, что они имеют право при формировании начальной максимальной цены контракта выделять из сметной стоимости отдельно эти надбавки, пусть не сомневаются и активно продвигаются, чем поддержат местных строителей. Если нужны такие разъяснения, то Минстрой готов их предоставить.
Ольга Бендяк
Статья 317 Трудового кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2022 год
Новая редакция Ст.
317 ТК РФ
Лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, выплачивается процентная надбавка к заработной плате за стаж работы в данных районах или местностях. Размер процентной надбавки к заработной плате и порядок ее выплаты устанавливаются в порядке, определяемом статьей 316 настоящего Кодекса для установления размера районного коэффициента и порядка его применения.
Суммы указанных расходов относятся к расходам на оплату труда в полном размере.
Комментарий к Статье 317 ТК РФ
Статья 317 ТК воспроизводит содержание статьи 11 Закона РФ от 19 февраля 1993 г. N 4520-1 «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях».
Порядок установления размеров процентной надбавки и ее выплаты сходен с порядком, установленным статьей 316 ТК для районных коэффициентов.
Размер процентных надбавок к заработной плате составляет:
— в Чукотском автономном округе Магаданской области, Корякском автономном округе и Алеутском районе Камчатской области, а также на островах Северного Ледовитого океана и его морей (за исключением островов Белого моря) — 10% по истечении первых шести месяцев работы, с увеличением на 10% за каждые следующие шесть месяцев работы при максимальном размере 100% заработка;
— в остальных районах Крайнего Севера — 10% по истечении первых шести месяцев работы, с увеличением на 10% за каждые последующие шесть месяцев работы, а по достижении 60% надбавки — 10% за каждый последующий год, но не более 80% заработка;
— в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — 10% по истечении первого года работы, с увеличением на 10% за каждый последующий год работы при максимуме надбавок 50% заработка.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 Постановления Совета Министров РСФСР от 22 октября 1990 г. N 458 «Об упорядочении компенсации гражданам, проживающим в районах Севера» и Инструкции, утв. Приказом Минтруда РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 2, молодежи (лицам в возрасте до 30 лет), прожившей в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее одного года и вступающей в трудовые отношения, надбавки начисляются с 1 января 1991 г. в размере 20% по истечении первых шести месяцев работы с увеличением на 20% за каждые последующие шесть месяцев, а по достижении 60% надбавки — последние по 20% за год работы, а в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — в размере 10% за каждые шесть месяцев работы. При этом общий размер надбавок не может превышать пределов, предусмотренных законодательством.
Начисление процентных надбавок к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях производится на фактический заработок работника, полученный в соответствующем месяце, как полном, так и неполном.
Сюда включаются: оплата по тарифным ставкам и окладам, надбавки и доплаты, повышенная оплата сверхурочных работ и работы в ночное время, в выходные и нерабочие праздничные дни, оплата простоя, премии, обусловленные системой оплаты труда, вознаграждение за выслугу лет, выплачиваемое ежемесячно, ежеквартально или единовременно. Повышение заработной платы с использованием процентных надбавок к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не образует новых окладов и тарифных ставок. Поэтому в тех случаях, когда законодательством установлено, что определенные выплаты должны производиться только из расчета тарифной ставки (оклада), указанные надбавки не применяются.
Не начисляются процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях на различного рода компенсации. Они не относятся к заработной плате (ст. 164 ТК). Их цель — возместить работнику затраты, понесенные в связи с его трудовой деятельностью.
Процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не начисляются на районные коэффициенты, единовременные поощрительные выплаты, суммы материальной помощи, на персональные надбавки.
Процентные надбавки к заработной плате не суммируются со средним заработком работника, так как они уже были учтены.
Предельный размер заработка, к которому должны применяться процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, не установлен. Начисление надбавок осуществляется на всю сумму фактического заработка.
Начисление и выплата процентной надбавки производится с момента возникновения права на нее (даже если в данном рабочем месяце окажется лишь один день с правом на такую надбавку).
Надбавка начисляется на сумму фактического заработка за указанные дни.
Выплата процентных надбавок к заработной плате, в соответствии со статьей 139 ТК, учитывается во всех случаях исчисления средней заработной платы.
Процентная надбавка относится к заработной плате, а не к гарантиям и компенсациям. На данную надбавку не распространяется действие части 1 статьи 287 ТК, поэтому на заработок совместителей надбавка начисляется в общем порядке, как обычным работникам-северянам.
Другой комментарий к Ст. 317 Трудового кодекса Российской Федерации
1. Статья 317 ТК РФ воспроизводит содержание ст. 11 Закона РФ «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях».
2. Отсылка во втором предложении ч. 1 ст. 317 ТК РФ к ст. 316 ТК РФ означает, в частности, что к процентной надбавке к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях применяются три правила:
ее размер и порядок применения устанавливаются Правительством РФ;
органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления за счет средств их бюджетов могут установить более высокие размеры такой надбавки для работников организаций, финансируемых из этих бюджетов;
органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут установить для входящих в его состав муниципальных образований предельный размер повышения процентной надбавки к заработной плате.
3. До принятия решения Правительства РФ о размере и порядке выплаты процентной надбавки к заработной плате за стаж работы в северных районах действует прежнее законодательство, в частности нижеследующее.
Размер процентных надбавок к заработной плате определен Указами Президиума Верховного Совета СССР от 10 февраля 1960 г. «Об упорядочении льгот для лиц, работающих в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера» и от 26 сентября 1967 г. «О расширении льгот для лиц, работающих в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера» и составляет:
в Чукотском автономном округе Магаданской области, Корякском автономном округе и Алеутском районе Камчатской области, а также на островах Северного Ледовитого океана и его морей (за исключением островов Белого моря) — 10% по истечении первых 6 месяцев работы, с увеличением на 10% за каждые следующие 6 месяцев работы при максимальном размере 100% заработка;
в остальных районах Крайнего Севера — 10% по истечении первых 6 месяцев работы, с увеличением на 10% за каждые последующие 6 месяцев работы, а по достижении 60% надбавки — 10% за каждый последующий год, но не более 80% заработка;
в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — 10% по истечении первого года работы, с увеличением на 10% за каждый последующий год работы при максимуме надбавок 50% заработка.
4. Согласно подп. «е» п. 1 Постановления Совета Министров РСФСР от 22 октября 1990 г. N 458 «Об упорядочении компенсации гражданам, проживающим в районах Крайнего Севера» и Инструкции, утвержденной Приказом Минтруда РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 2, молодежи (лицам в возрасте до 30 лет), прожившей в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее одного года и вступающей в трудовые отношения, надбавки начисляются с 1 января 1991 г. в размере 20% по истечении первых 6 месяцев работы с увеличением на 20% за каждые последующие 6 месяцев, а по достижении 60% надбавки — последние по 20% за год работы, а в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в размере 10% за каждые 6 месяцев работы. Общий размер выплачиваемых указанным работникам надбавок не может превышать пределов, предусмотренных законодательством.
5. Начисление процентных надбавок к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях производится на фактический заработок работника, полученный в соответствующем месяце, причем не обязательно полном.
В этот заработок включаются, в частности, оплата по тарифным ставкам и окладам; надбавки и доплаты; повышенная оплата сверхурочных работ и работы в ночное время, в выходные и нерабочие праздничные дни; оплата простоя; премии, обусловленные системой оплаты труда; вознаграждение за выслугу лет, выплачиваемое ежемесячно, ежеквартально или единовременно (см. п. 1 разъяснения Минтруда от 11 сентября 1995 г. N 3).
Повышение заработной платы с использованием процентных надбавок к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не образует новых окладов и тарифных ставок, поэтому в тех случаях, когда законодательством установлено, что определенные выплаты должны производиться только из расчета тарифной ставки (оклада), указанные надбавки не применяются.
Процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не начисляются на различного рода компенсации (надбавки за вахтовый метод работы, полевое довольствие и т.
д.), поскольку они не относятся к заработной плате (см. ст. 164 ТК РФ), а имеют целью возместить работнику затраты, понесенные в связи с его трудовой деятельностью.
Не начисляются процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях на районные коэффициенты, единовременные поощрительные выплаты, суммы материальной помощи, а также на персональные надбавки.
Не применяются процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях к среднему заработку в силу того, что при его исчислении они уже были учтены.
Предельного размера заработка, к которому должны применяться процентные надбавки к заработной плате в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, законодательство не устанавливает, поэтому их начисление следует осуществлять на всю сумму фактического заработка независимо от его величины.
6. Начисление и выплата процентной надбавки (как первой, так и последующих) к заработной плате производятся со дня возникновения права на нее (даже если в данном рабочем месяце окажется лишь один день с правом на такую надбавку, например с 31 января 2007 г.
), а не со следующего рабочего месяца или года.
При этом начисление надбавки производится на сумму фактического заработка за указанные дни. Таким образом, может получиться, что часть месячного заработка будет исчислена с применением одной надбавки, а другая часть — с учетом другой (более высокой) надбавки.
7. Выплата процентных надбавок к заработной плате учитывается во всех случаях исчисления средней заработной платы (см. ст. 139 ТК РФ).
8. Об исчислении трудового стажа для получения процентных надбавок к заработной плате и их перерасчете при переходе на работу в разные районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности см. ст. 314 ТК РФ.
9. Процентная надбавка относится не к гарантиям и компенсациям (см. раздел VII ТК РФ), а к заработной плате. В связи с этим на данную надбавку не распространяется действие ч. 1 ст. 287 ТК, в силу чего на заработок совместителей надбавка должна начисляться в общем порядке, т.е. как и для обычных работников-северян.
10.
В соответствии с ч. 2 ст. 317 ТК РФ суммы расходов, связанных с выплатами процентной надбавки, относятся к расходам на оплату труда в полном размере.
Здесь имеются в виду как расходы по таким надбавкам, установленным на федеральном уровне, так и расходы в связи с установлением повышенного размера надбавок на уровнях субъекта РФ и муниципальных образований.
Верховный суд округа Санта-Барбара
Санта-Барбара Служба присяжных
Обслуживаемые залы судебных заседаний:Анакапа, Фигероа
ПАРКОВКА
Парковка: Доступно на этом объекте.
БЕЗОПАСНОСТЬ: В целях общественной безопасности присяжные могут быть подвергнуты обыску и изъятию предметов, указанных в Списке запрещенных предметов суда, до входа в любое здание суда или зал суда.
Обратите внимание, что все лица и их имущество, входящие в здание суда, подлежат обыску и досмотру для обеспечения надлежащей безопасности суда.
Пожалуйста, не берите с собой большие рюкзаки или большие сумки. Вы можете взять с собой небольшую сумочку или прозрачную сумку, содержащую только самые необходимые предметы. Тем не менее, пожалуйста, не забудьте удалить все предметы, которые потенциально могут считаться оружием. Это ускорит процесс проверки безопасности.
Любое оружие и контрабанда запрещены. Предметы, которые потенциально могут быть использованы в качестве оружия, не допускаются в здание суда и будут конфискованы шерифом. Это включает в себя огнестрельное оружие, перочинные ножи, ножницы для коробок, кусачки для ногтей, металлические пинцеты, вязальные спицы, металлическую посуду, открывалки для бутылок или любые другие предметы, которые могут быть истолкованы как оружие. Если у вас есть какие-либо предметы такого рода, вы НЕ должны приносить их, когда явитесь присяжным. При исполнении обязанностей присяжных, пожалуйста, дайте дополнительное время для прохождения линии досмотра оружия.
ПАРКОВКА: Стоянка для присяжных находится по адресу 1019 Garden Street (между улицами Фигероа и Каррильо).
Если парковка заполнена, можно припарковаться у церкви, расположенной на улицах Валерио и Санта-Барбара. Парковка только на верхнем участке.
На Анакапа-стрит напротив здания суда есть городской участок; первые 75 минут бесплатны. Больше мест для парковки в центре города.
Вы можете использовать свою повестку в качестве проездного на автобус MTD в первый отчетный день. Вручите водителю повестку вместо внесения денег. * Пожалуйста, имейте в виду, что округ не возместит вам любые штрафы за парковку, полученные во время работы присяжным.
БЕСПЛАТНАЯ ДЕТСКАЯ КОМНАТА ОЖИДАНИЯ Детская комната ожидания, расположенная по адресу 118 East Figueroa Street, предназначена для размещения детей в возрасте от 2,5 до 12 лет, родители или опекуны которых участвуют в судебных слушаниях и судебных делах. посещать. Услуга предоставляется бесплатно и финансируется за счет обязательных сборов за подачу гражданских исков.
КОНТАКТЫ:
Адрес: НАПРАВЛЕНИЕ НАПРАВЛЕНИЯ:
1108 Санта-Барбара ул.
Санта-Барбара, Калифорния 93101
Посмотреть увеличенную карту
Телефон: (805) 882-4530
Факс: (805) 882-4552
Служба экстренной помощи: (805) 882-4530
Информация для жюри : (805) 882-4551 (сообщения, записанные круглосуточно)
График отчетности : Посетите страницу с инструкциями по отчетности, чтобы узнать номера телефонов каждого суда
4520 N Harding Ave, Chicago, IL 60625 | MLS# 11372218
SOLD JUN 6, 2022
Street View
See all 29 photos
About This Home
Street View
Directions
Advertisement
Hide this ad
$2,974 / mo
Реклама
Скрыть это объявление
Парковка
- # of Cars: 2,5
- # of Garage Spaces: 2,5
- Парковка: Гараж
- .
Интерьер
- Количество спален: 3
- Возможное количество спален: 4
- Количество спален (ниже класса): 1
Информация о спальне
- .
- Обработка окон: Нет
- Пол: Паркет
Комната 9 Тип: Информация о комнате 10114
- Тип комнаты: Фойе
- Уровень: Главный
- Размеры: 7 x 7
- 9 Обработка окон: Нет0114
- Пол настил: лиственная древесина
Информация о комнате 3
- Тип комнаты: балкон/крыльцо/lanai
- Уровень: Второй
- Размеры: 8 x 12
- Обработки окон: нет
- . 5 Информация
- Тип комнаты: Спальня 2
- Уровень: Второй
- Размеры: 10 x 10
- Обработка окон: Нет
- Пол: Паркет
Комната 4 Информация
- Тип комнаты: спальня 3
- Уровень: второй
- Размеры: 10 x 10
- Обработка окон: нет
- Пол.
- Размеры: 12 x 9
- Обработка окон: нет
- Пол: Керамическая плитка
Комната 6 Информация
- Тип комнаты: Столовая
- Уровень: Основной 908 113 Размеры: 20114
- Пол: Паркет
Комната 8 Информация
- Тип комнаты: Кухня
- Тип: Обеденная зона-Барная стойка, Обеденная зона-Столовое пространство, Кладовая-Гардероб
- Уровень: Основной
х 4
- Обработка окон: нет
- Пол.0114
Комната 9 Информация
- Тип комнаты: гостиная
- Уровень: основной
- Размеры: 25 x 17
- Обработки окон: нет
- Пол.: Лиственная древесина
Комната 11 Информация
- . Спальня
- Этаж: Второй
- Размеры: 20 x 10
- Окна: Нет
- Пол: Паркет
- Ванна: Полная, Двойная раковина, Ванна и отдельная шторка
Комната
- Элементы интерьера: Сводчатые потолки, Мансардные окна, Паркетные полы, Книжные шкафы
- Количество комнат: 9
Элементы интерьера
- Бытовая техника: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина , Морозильник, Стиральная машина, Сушка
Оборудование
Внешний вид
- Внешние элементы: Балкон, Палуба
Внешние элементы
- Размеры: Стандартный лот: Чикаго 30X125
- 40114
Информация о размере лота
Financial
- Годовой налоговой Адрес
- Округ начальной школы: 299
- Округ средней или младшей школы: 299
- Округ средней школы: 299
Информация о школе
Другое
- Компенсация агентства покупателя: 2,5% — $395
- Удерживает задаток: Да . Учить больше.
- История продаж
- История налогов
Цена продажи дома
Непогашенная ипотека
Продажа через традиционного агента Продажа через Redfin Agent
+$7,980
Your Total Sale Proceeds
$161,375$169,355
Seller Agent Commission
2.5% ($19,949)1.5% ($11,970)
Full Service Agent
Premium Placement on Redfin
Free Professional Photos
Free Пошаговое руководство в 3D
Комиссия агента покупателя
19 949 долларов 19 949 долларов
Акцизный налог
1 197 долларов 1 197 долларов
Разное. Сборы
1 500 долл.
США 1 500 долл. США4 010 долл. США в месяц
Фиксированный срок на 30 лет, процентная ставка 3,5%
Выплата по ипотеке 2 903 долл. США
Налоги на недвижимость 802 долл. США
Взносы ТСЖ
Страхование домовладельцев 305 долл. США
Коммунальные услуги и техническое обслуживание
9
9 9 Вы можете сэкономить. Просмотреть все тарифы
Объявление
Скрыть это объявление
Этот дом находится в школьном округе 299 города Чикаго. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.
Сводный рейтинг GreatSchools
Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.91 / 100
Walker’s Paradise
Walk Score®
58 / 100
Good Transit
Transit Score®
70 / 100
Very Bikeable
Bike Score®
About Climate Risk
Most дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)
Тенденции в отношении домов на одну семью в Крайнем Севере
Дома на одну семью
Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы
Медианная цена продажи
Средняя цена продажи# домов Soldmedian Days On Marketsingl Family Homes
All Home Typessing Family Homestownhondosonos/Co-Ops
Средняя цена продажи
(Homes Family Homes)
$ 465000 9000 9000 +3,3%. г/г | Сентябрь 2022 г.
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
Крайний Север
$465 000
+3,3%
Подробнее о тенденциях рынка в Крайнем Севере
Конкуренция на рынке в Крайнем Севере
Рассчитано за последние 3 месяца
32
Довольно конкурентоспособный
Рейтинг Redfin Compete Score
™
Redfin Compete Score оценивает степень конкурентоспособности по шкале от 0 до 0 в области , где 100 — наиболее конкурентоспособный.
Рассчитано за последние 3 месяца
- Некоторые дома получают несколько предложений.
- В среднем дома продаются примерно по 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 54 дня .
Теплые дома
могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 36 дней .
Сравните с соседними районами
Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с Край-Норт-Сайд
Предложение ~$550K
9 недель назад
5 кв.м. футов Дом
Выигрышное предложение
Превышение цены по прейскуранту
0%
Дней на рынке
44
Конкурирующие предложения
Первоначальный взнос
~20%
Ближайшие недавно проданные дома
Близлежащие дома, похожие на 4520 N Harding Ave, в среднем по $5200 за кв. ступня.
1 /33
Продается 27 мая 2022 г.
1 /52
Продается 19 мая 2022
1 /21
Продано 6 мая 2022
. Хардинг Авеню
Данные из общедоступных записей.
4544 North Harding Ave, CHICAGO, IL
3 кровати | 2 ванны | 2000 кв. футов
531 708 $ 4511 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
2 кровати | 1 Ванны | 1016 кв. футов
321 169 $ 4528 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1 Ванны | 1260 кв.м. футов
$353 954 4514 North Harding Ave, ЧИКАГО, Иллинойс
5 спальных мест | 2 ванны | — кв. футов
421 017 $ 4540 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1 Ванны | 1380 кв.м. футов
394 042 $ 4529 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
5 кроватей | 2 ванны | 2890 кв. футов
482 274 $ 4517 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1 Ванны | 1239кв.
футов476 646 $ 4507 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
4 кровати | 2 ванны | 2484 кв. футов
443 735 $ 4506 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
— Кровати | — Ванны | — кв. футов
— 4530 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
4 кровати | 2,5 Ванны | — кв. футов
$576 695 4524 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1 Ванны | 968 кв. футов
313 537 $ 4536 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1,5 Ванны | 1671 кв. футов
415 681 $ 4535 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
4 кровати | 2,5 Ванны | — кв. футов
464 007 $ 4519 North Harding Ave Apt 1, Chicago, IL
15 кроватей | 6 ванн | 7303 кв. футов
1 177 144 $ 4515 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
6 кроватей | 3 ванны | — кв.
футов484 505 $ 4508 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 3.5 Ванны | 2056 кв. футов
655 269 $ 4534 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
3 кровати | 1,5 Ванны | — кв. футов
482 181 $ 4512 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
5 кроватей | 2 ванны | 1781 кв. футов
450 079 $ 4518 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
4 кровати | 3 ванны | 1736 кв. футов
470 057 $ 4541 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
2 кровати | 1 Ванны | 858 кв. футов
$305 124 4525 North Harding Ave, Чикаго, Иллинойс
4 кровати | 2 ванны | 2116 кв. футов
493 766 $ Показать больше
Часто задаваемые вопросы для 4520 N Harding Ave
Что такое 4520 N Harding Ave?
4520 N Harding Ave — это дом площадью 3300 квадратных футов на участке площадью 3750 квадратных футов с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами.
Информация о листинге
Информация о налоге
Информация о парковке
Учить больше.
США 1 500 долл. США
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.
футов
футов