Военная ипотека в 2018 году условия: Военная ипотека: нюансы, условия и подробности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Квалификационные требования для программ жилищного кредита VA

Узнайте о требованиях приемлемости ипотечного кредита VA для получения прямого кредита VA или кредита, обеспеченного VA. Узнайте, как запросить сертификат о соответствии требованиям (COE), чтобы показать вашему кредитору, что вы соответствуете требованиям на основе вашей истории обслуживания и статуса долга. Имейте в виду, что для получения жилищного кредита, обеспеченного виртуальными активами, вам также необходимо выполнить требования вашего кредитора по кредиту и кредиту для получения дохода, чтобы получить финансирование.

Могу ли я получить свидетельство о праве на прямой или обеспеченный виртуальными активами ипотечный кредит?

Вы можете получить COE, если вы не были уволены с позором и соответствуете минимальным требованиям к действительной военной службе в зависимости от того, когда вы служили.

Минимальные требования к действующей службе

Для военнослужащих

Если вы прослужили не менее 90 дней подряд (все сразу, без перерыва в службе), вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе.

Для ветеранов

Минимальные требования к военной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г. по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 90 дней), на которые вас призвали или направили на действительную военную службу, или
• Не менее 90 дней, если вас уволили в связи с трудностями или сокращением военной службы, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 сентября 1980 г. по 1 августа 1990 г.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 181 дня), на который вы были призваны на действительную военную службу, или
• Не менее 181 дня, если вас уволили в связи с трудностями или сокращением военной службы, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 17 октября 1981 г.

по 1 августа 1990 г. в должности офицера.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 24 месяцев подряд, или
• Полный период (не менее 181 дня), на который вы были призваны на действительную военную службу, или
• Не менее 181 дня, если вас уволили в связи с трудностями или сокращением военной службы, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 мая 1975 г. по 7 сентября 1980 г. (период после войны во Вьетнаме)

Вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе, если прослужили:

• 181 день непрерывно, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 8 мая 1975 г.

по 16 октября 1981 г. в должности офицера.

Вы соответствуете минимальным требованиям к действующей службе, если прослужили:

• 181 день непрерывно, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг

С 5 августа 1964 г. по 7 мая 1975 г. (война во Вьетнаме).

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 90 всего дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг

С 1 ноября 1955 г. по 7 мая 1975 г. в Республике Вьетнам.

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 1 февраля 1955 г.

по 4 августа 1964 г. (период после Корейской войны)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 181 общего дня, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 27 июня 1950 г. по 31 января 19 г.55 (Корейская война)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 26 июля 1947 г. по 26 июня 1950 г. (послевоенный период)

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 181 непрерывного дня, или
• Менее 181 дня, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

С 16 сентября 1940 г.

по 25 июля 1947 г. (Вторая мировая война).

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили:

• Не менее 90 полных дней, или
• Менее 90 дней, если вас выписали из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг
   

Для членов Национальной гвардии

Минимальные требования к службе на действительной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г. по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Если вы прослужили не менее 90 дней на действительной службе, вы соответствуете минимальным служебным требованиям.

Любой другой период времени

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Не менее 90 дней действительной службы без обучения, или
• Не менее 90 дней активной службы, включая не менее 30 дней подряд (ваш DD214 должен показывать активацию 32 разделов USC 316, 502, 503, 504 или 505), или
• 6 лет службы в Национальной гвардии, и вы были уволены с отличием или зачислены в отставку
   

Для членов резерва

Минимальные требования к военной службе зависят от того, когда вы служили.

Когда вы служили?

В период со 2 августа 1990 г. по настоящее время (период войны в Персидском заливе по настоящее время)

Если вы прослужили не менее 90 дней на действительной службе, вы соответствуете минимальным требованиям службы.

Любой другой период времени

Вы соответствуете минимальным требованиям к военной службе, если вы служили: 

• Не менее 90 дней действительной службы без обучения, или
• 6 кредитных лет в Избранном резерве 

И хотя бы 1 из них должен быть правдой:

• Вас уволили с честью, или
• Вы были помещены в список пенсионеров, или
• Вы были переведены в Резервный резерв или элемент Готового резерва, кроме Отборного резерва, после службы, характеризуемой как почетная,
  или
• Вы продолжаете служить в Избранном резерве
   

Как запросить сертификат соответствия?

Вы можете запросить COE онлайн прямо сейчас.

Запросить сертификат соответствия

Узнайте больше о том, как запросить сертификат соответствия

Что делать, если я не соответствую минимальным требованиям к обслуживанию?

Вы все еще можете получить COE, если вас выписали по одной из перечисленных здесь причин.

Вы должны быть выписаны по одной из следующих причин:

• Трудности, или
• Удобство правительства (вы должны прослужить не менее 20 месяцев из 2-летнего призыва), или
• Досрочно (вы должны отслужить 21 месяц из 2-летнего призыва), или
• Уменьшение силы, или
• Определенные медицинские состояния, или
• Инвалидность, связанная со службой (инвалидность, связанная с военной службой)

Что мне делать, если я получил не почетное, плохое поведение или позорное увольнение?

Могу ли я получить сертификат COE как супруга ветерана?

Вы можете получить COE, если вы остаетесь в живых супругой ветерана или супругой ветерана, который пропал без вести или содержится в качестве военнопленного (POW).

Узнайте, как подать запрос на сертификат COE пережившему супругу

Могу ли я получить сертификат COE в любых других ситуациях?

Вы можете получить сертификат COE, если соответствуете хотя бы одному из этих требований.

По крайней мере, одно из этих утверждений должно быть верным:

• Вы гражданин США, служивший в вооруженных силах правительства, являвшегося союзником США во Второй мировой войне, или
• Вы были членом некоторых организаций

Эти роли в организациях могут включать:

• Сотрудник службы общественного здравоохранения
• Курсант Академии военных, военно-воздушных сил или береговой охраны США
• Гардемарин Военно-морской академии США
• Сотрудник Национального управления океанических и атмосферных исследований
• Торговый моряк во время Второй мировой войны

Могу ли я использовать COE, которым пользовался раньше?

Возможно, вы сможете «восстановить» право, которое вы использовали в прошлом, на покупку другого дома с кредитом, предоставленным напрямую или под залог VA, если вы соответствуете хотя бы одному из этих требований.

По крайней мере, одно из этих утверждений должно быть верным:

• Вы продали дом, купленный на предыдущий кредит, и полностью выплатили этот кредит, или
• Квалифицированный ветеран соглашается принять вашу ссуду и заменить свое право той же суммой права, которую вы использовали первоначально, или
• Вы полностью погасили предыдущий кредит, но не продали дом, купленный на этот кредит (это можно сделать только 1 раз)

Чтобы запросить восстановление прав, заполните Запрос на получение сертификата соответствия (Форма VA 26-1880) и отправьте его в региональный кредитный центр VA для вашего штата.

Получите форму VA 26-1880 для загрузки

Найдите региональный кредитный центр VA в вашем штате

Что делать, если у меня есть вопросы о моем праве на участие?

Если у вас есть какие-либо вопросы о вашем праве на получение ипотечного кредита VA, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702 (TTY: 711). Мы здесь с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00. ЕТ.

Последнее обновление: 17 февраля 2023 г.

Кредит на ремонт

ВА 2023 | Как это работает и где его получить

---

Вы можете использовать кредит VA, чтобы купить и отремонтировать верхнюю часть фиксатора благодаря кредиту VA на ремонт.

Процесс не простой. Можно финансировать только определенные улучшения дома, и вам нужно будет следовать строгим правилам VA в отношении кредита. Но если дом, который вы хотите купить, нуждается в помощи для удовлетворения минимальных требований к собственности VA, этот кредит может быть для вас.

Проверьте, имеете ли вы право на получение кредита на ремонт VA (26 апреля 2023 г.)

Что такое кредит на ремонт VA?

Кредит на ремонт по программе VA объединяет два кредита в один:

• Кредит на покупку дома: Эта часть кредита предназначена для покрытия покупной цены вашего дома до его текущей рыночной стоимости
• Кредит на улучшение дома: Эта часть кредита предназначена для финансирования необходимых ремонтных работ в доме — до 50 000 долларов США на ремонт

Обычный кредит на покупку VA не будет финансировать дом выше его текущей рыночной стоимости. В результате, если дом требует много работы, вы не сможете получить кредит, достаточно большой, чтобы купить и улучшить дом. В прошлом это ограничение исключало многие старые дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, из кредитной программы VA.

Итак, в 2018 году Департамент по делам ветеранов ввел ссуду на ремонт VA, чтобы удовлетворить эту потребность.

Если вы являетесь ветераном и нацелились на дом, который нуждается в ремонте, чтобы правильно претендовать на жилищное финансирование VA, то получение кредита VA на улучшение дома — ваш лучший выбор.

Требования к кредиту на ремонт VA 2023

Как и все ипотечные кредиты VA, кредит на ремонт VA имеет определенные квалификационные требования.

Как правило, ветераны и военнослужащие должны отслужить не менее 90 дней активной военной службы в военное время или 181 день действительной военной службы в мирное время. Но даже если вы не соответствуете минимальным служебным требованиям, вы можете претендовать на это, если вас уволили из-за трудностей, удобства правительства, досрочного увольнения, сокращения штата или инвалидности, связанной со службой.

В конечном счете, вы должны соответствовать этим минимальным требованиям, чтобы претендовать на получение кредита VA любого вида, включая кредит на ремонт VA.

Если вы хотите претендовать на получение ссуды на ремонт VA, вам необходимо получить сертификат соответствия требованиям. Вы можете подать заявку на получение сертификата COE на сайте eBenefits.

После того, как вы получите сертификат COE, вы сможете получить кредит на ремонт VA.

Типы кредитов на ремонт дома VA

VA предлагает три вида кредитов на ремонт дома. Ваши личные финансовые обстоятельства будут определять, какой из следующих вариантов ипотечного кредита VA лучше всего соответствует вашим потребностям.

Ваши варианты включают:

• Кредит на ремонт дома VA
• Дополнительная ссуда VA
• VA энергоэффективный кредит

Кредит VA на ремонт дома

Этот кредит VA на ремонт дома предназначен для покупки недвижимости, которая не соответствует и не будет соответствовать минимальным требованиям для проживания на момент закрытия. Это позволяет покупателям-ветеранам учитывать расходы на ремонт и восстановление дома до 50 000 долларов.

Что особенно полезно в кредите VA на благоустройство дома этого типа, так это то, что в то время как обычные кредиты VA на обналичивание соответствуют исключительно текущему капиталу собственности, этот кредит позволяет существующим домовладельцам получить доступ к капиталу до стоимости полностью отремонтированного имущества. .

4 важных аспекта кредитов на ремонт дома VA:

• Процесс может быть медленным. Для закрытия кредита VA на улучшение дома требуется, чтобы местный лицензированный подрядчик представил точную заявку на ремонт. В зависимости от того, кого вы выберете, процесс оформления документов может занять время, возможно, больше, чем ремонт FHA.
• Есть ограничения. Как упоминалось выше, ссуды на реконструкцию VA такого типа часто ограничены фиксированной суммой, которая может незначительно варьироваться от кредитора к кредитору. Почти ни один кредитор не предоставит кредит на сумму более 75 000 долларов.
• Требуется стороннее строительство. Мандаты требуют, чтобы все ремонтные работы, финансируемые за счет кредита на восстановление дома VA, должны быть выполнены зарегистрированным подрядчиком, а это означает, что вы не можете использовать средства для завершения проектов самостоятельно.
• Ремонт должен соответствовать местным и государственным требованиям к собственности. Имущество должно соответствовать местным и государственным стандартам в течение 90 дней с момента предоставления кредита, а это означает, что лучше иметь четкое представление об этих стандартах, прежде чем вы начнете процесс. Помните, что стандарты могут варьироваться от региона к региону и даже от района.

Дополнительный кредит для ветеранов

Дополнительные кредиты для ветеранов используются для изменения, улучшения или ремонта основного места жительства ветерана, которое уже обеспечено ипотекой для ветеранов.

Средства для дополнительных кредитов могут быть добавлены либо к существующему кредиту, либо к рефинансированию, либо средства могут быть вторыми ипотечными кредитами, аналогичными кредитам под залог дома. Дополнительный кредит не может повысить процентную ставку по вашему текущему кредиту, но его ставка может быть немного выше, поскольку он считается вторым кредитом.

5 важных аспектов дополнительных кредитов:

• Никакие предметы роскоши не допускаются. Должны быть улучшены основные условия жизни или полезности собственности, а это означает, что несущественные удобства, такие как площадки для барбекю и бассейны, не могут быть профинансированы за счет дополнительного кредита VA.
• Правило «30%». Не более 30 процентов ссуды может быть использовано для «обслуживания, замены, усовершенствования, ремонта или приобретения неосновных или почти основных средств, таких как холодильное, кухонное, стиральное и отопительное оборудование».
• Должен быть занят владельцем. Дополнительные кредитные средства могут быть использованы только для ремонта дома, которым вы владеете и в котором в настоящее время проживаете (часто достаточно подтверждения того, что вы планируете жить в доме после завершения ремонта).
• Уведомление о стоимости. Для дополнительных кредитов VA на сумму более 3500 долларов США вам потребуется Уведомление о стоимости (NOV), в котором точно оценивается сметная стоимость всего ремонта, который будет выполнен. Для кредитов на сумму менее 3500 долларов вам необходимо указать ожидаемые затраты в отчете о разумной стоимости. Кредитор должен будет одобрить его.
• Кредитные лимиты различаются. Максимальная сумма, которую вы можете взять взаймы, будет зависеть от имеющихся у вас прав, лимитов кредита в вашем районе и общей стоимости ремонта.

Энергоэффективные ипотечные кредиты VA

Энергоэффективные ипотечные кредиты (EEM) — это кредиты, которые позволяют покупателям ипотечного жилья VA (или владельцам) покрывать расходы на энергоэффективные улучшения своего дома. В большинстве случаев VA позволяет квалифицированным заемщикам увеличить лимит кредита VA до 6000 долларов США для финансирования энергоэффективных обновлений — если вы хотите большего, вам необходимо получить Сертификат приверженности от VA.

Некоторые приемлемые энергоэффективные улучшения включают (но не ограничиваются) солнечные системы отопления и охлаждения, дополнительную изоляцию (потолок, чердак, пол и т. д.), форточки и/или двери, модификации эффективности печи и тепловые насосы.

4 важных аспекта энергоэффективной ипотеки VA:

• Подтверждение дохода. Для EEM на сумму менее 3000 долларов VA сообщает кредиторам, что стоимость будет компенсирована уменьшением счетов за коммунальные услуги. Но для проектов стоимостью от 3000 до 6000 долларов кредитор несет ответственность за определение того, стоят ли дополнительные расходы и есть ли у вас доход для покрытия увеличенного платежа.
• VA подрядчик не требуется. Если вы рукастый человек, то у вас есть возможность сделать ремонт самостоятельно — финансирование EEM покроет только стоимость материалов.
• Плата за авансовое финансирование. Все заемщики VA платят от 1,25% до 3,3% комиссий за финансирование, когда они впервые берут ипотеку VA. Средства, заимствованные для EEM, облагаются этой авансовой комиссией за финансирование.
• В настоящее время у вас должна быть ипотека VA. EEMS не являются самостоятельными кредитами. Чтобы получить его, вы должны покупать или финансировать свое жилье с помощью другого ипотечного кредита VA.
• Ремонт можно сделать самостоятельно. Если вы способны, ипотечные кредиты на энергоэффективные дома в штате Вирджиния позволят вам улучшить дом без необходимости нанимать стороннего подрядчика.

Как работает процесс кредита на ремонт VA

В некотором смысле кредит на ремонт VA является вторым кредитом, но он работает иначе, чем традиционный дополнительный кредит VA, который также можно использовать для ремонта. Вместо двух отдельных кредитов кредит на реабилитацию VA объединяет два кредита в один: кредит на покупку и вторичный кредит «капитал» для ремонта. Это означает, что у вас будет только одна ипотечная ставка и ежемесячный платеж.

Прежде чем получить одобрение на этот кредит, вам необходимо представить планы конкретных ремонтных работ, которые будут сделаны, а также информацию о подрядчике. Поскольку цель программы состоит в том, чтобы сделать дом VA приемлемым, вам нужно будет доказать, что ремонт будет соответствовать стандартам VA. Это происходит в процессе оформления кредита.

Вам потребуется список конкретных улучшений, включая их стоимость. Это требует времени и может замедлить процесс покупки жилья.

После того, как ремонт будет сделан, инспектор VA оценит дом, чтобы убедиться, что он соответствует стандартам VA.

Проверьте, имеете ли вы право на получение кредита на реабилитацию VA (26 апреля 2023 г.)

Можете ли вы использовать кредит VA, чтобы перестроить ваш дом 9039 2 ?

Вы не можете использовать ссуду на ремонт VA для переделки каждой части вашего дома. Допускаются только одобренные VA ремонт, реконструкция и замена. Это делается для того, чтобы дом был пригодным для жизни и соответствовал минимальным стандартам недвижимости VA. Целью этого типа кредита является не финансирование реконструкции дома вашей мечты — для этого вам понадобится другой тип кредита.

В VA не указана минимальная или максимальная допустимая сумма средств на ремонт. Так что, если вы соответствуете требованиям и хотите заработать на ремонте всего 5000 долларов, это вполне приемлемо. Тем не менее, у некоторых кредиторов могут быть максимальные суммы, которые они готовы профинансировать, поэтому обязательно спросите у своего кредитора — если недвижимость нуждается в ремонте на сумму 75 000 долларов, но кредитор выделит только до 35 000 долларов, то они могут быть не тем кредитором. для ваших нужд.

Чем кредит на ремонт VA отличается от кредита VA?

Обычный кредит VA требует, чтобы дом перед закрытием соответствовал минимальным стандартам собственности. Тем не менее, кредит на ремонт VA позволяет завершить ремонт после закрытия, чтобы довести состояние объекта до необходимого уровня.

Кто может получить кредит на ремонт VA?

Любой, кто имеет право на получение ссуды по программе VA, может получить одобрение на получение ссуды на реконструкцию VA. Это включает в себя нынешних домовладельцев кредита VA. Кредит на ремонт VA также можно использовать для рефинансирования, чтобы финансировать модернизацию вашего дома. Это может быть хорошим способом избежать использования рефинансирования наличными или получения второй ипотеки.

Чтобы использовать эту кредитную программу в качестве рефинансирования, домовладельцы должны по-прежнему соблюдать те же ограничения на улучшения, что и покупатели нового жилья.

Разрешенные улучшения с кредитом на реабилитацию VA

Кредит на реабилитацию VA не позволит вам завершить любой ремонт. Вместо этого Департамент по делам ветеранов утверждает только расходы на ремонт, необходимые для улучшения состояния объекта в соответствии с его стандартами.

При этом вы не должны рассчитывать использовать этот кредит на модернизацию работающей кухни или переделку работающей ванной комнаты. Вот некоторые ремонтные работы, которые может позволить кредит на реабилитацию VA:

• Ремонт крыши
• Ремонт фундамента
• Ремонт полов
• Ремонт сантехники
• Проблемы с электричеством
• Замена системы HVAC

Хотя это не исчерпывающий список, он должен дать вам представление о том, что ремонт считается разрешенным VA.

Как получить кредит VA на ремонт дома

В 2018 году VA обновил свои правила, чтобы ветераны могли покупать или рефинансировать дом, нуждающийся в переделке и/или ремонте, с помощью кредита VA на ремонт. Это позволяет ветеранам воспользоваться преимуществами старых домов, которые изначально могут быть непригодными для проживания, при использовании заработанной льготы по кредиту VA.

Если вы хотите воспользоваться кредитом VA на ремонт жилья, вот как его получить.

1. Получите сертификат соответствия (COE)

Вы должны соответствовать требованиям для получения кредита VA. Потратьте время, чтобы получить сертификат о соответствии требованиям, прежде чем прыгать в этот домашний поиск, или попросите вашего кредитора VA запросить его для вас.

1. Найдите кредитора, который предлагает этот кредит, и получите предварительное одобрение

Следующим шагом является поиск кредитора, который предлагает этот тип кредита.

К сожалению, найти кредитора, который предлагает кредиты на реабилитацию VA, может быть непросто. Даже кредиторы VA, которые регулярно предлагают обычный ипотечный кредит VA, возможно, не смогут помочь.

Причина ограниченных вариантов заключается в том, что кредитор несет ответственность за оценку, мониторинг и управление проектом ремонта, чтобы гарантировать, что проект завершен в соответствии с планами, поэтому стоимость дома сохраняется в дополнение ко всем аспектам перестройки и ремонта. средства. Это большая ответственность! И тот, который не все кредиторы готовы взять на себя.

При этом найдите время, чтобы изучить несколько кредиторов, чтобы найти одного из них, готового работать с вами по этому типу кредита. Если вы найдете кредитора, получите предварительное одобрение.

1. Найдите подходящую недвижимость

Чтобы использовать кредит на реабилитацию по программе VA, вам необходимо использовать этот вариант в сочетании с кредитом на покупку или рефинансированием наличными в той же собственности.

Помните, что VA не одобрит все виды ремонта и реконструкции. По сути, ремонт, необходимый для того, чтобы сделать дом пригодным для жизни, одобрен. Но ремонт, направленный на улучшение качества или стиля дома, не будет одобрен.

Общий ремонт включает в себя ремонт крыш, полов, фундаментов, сантехники и электрики.

1. Получите котировки от зарегистрированного строителя или подрядчика VA

Департамент по делам ветеранов требует, чтобы вы использовали зарегистрированного строителя или подрядчика VA. Поскольку надежный подрядчик имеет решающее значение для успеха вашего проекта, найдите время, чтобы найти правильный вариант.

Получите предложения от нескольких подрядчиков, одобренных VA, чтобы выбрать лучший вариант.

1. Ва оценка

Ваш кредитор назначит оценку VA. На этом этапе определяется стоимость дома в готовом виде. Завершенная стоимость – это стоимость имущества после завершения ремонта.

Заполненный номер может быть пределом того, что вы можете взять взаймы. Пределом того, что вы можете взять взаймы, также может быть стоимость приобретения. Чтобы рассчитать общую стоимость приобретения для покупки, добавьте цену продажи по договору, общую стоимость ремонта, резерв на непредвиденные расходы (если таковой имеется, до 15 процентов от стоимости ремонта), сборы за проверку, сборы за обновление правового титула и разрешения.

В конечном счете, сумма, которую вы можете взять взаймы, равна либо фактическому числу, либо стоимости приобретения, в зависимости от того, что меньше.

1. Закрыть по кредиту

Когда все документы оформлены, пришло время закрыть кредит. После закрытия у вас будет единый кредит с одним ежемесячным платежом по ипотеке.

Подобрав подходящего подрядчика и заключив кредит с вашим кредитором, пришло время ремонта. Надеюсь, скоро вы сможете переехать в свой новый дом.

После завершения ремонта оценщик VA вернется для осмотра, чтобы подтвердить, что теперь дом соответствует минимальным требованиям к недвижимости, установленным VA.

Плюсы и минусы кредита на реконструкцию VA

Как и любой другой вид кредита, кредит на реконструкцию VA имеет некоторые преимущества и недостатки, о которых следует помнить.

Начнем с плюсов:

• Больше вариантов . Вы можете посмотреть на фиксаторы как вариант, который очень полезен на конкурентном рынке недвижимости.
• Относительно доступный кредит. Кредиты VA обычно предлагают одни из самых привлекательных процентных ставок на рынке.

А теперь о минусах:

• Ограниченный ремонт . Вы не можете делать неутвержденные обновления.
• Ограниченный бюджет. Стоимость ремонта не может превышать фактическую стоимость, которую трудно спланировать.
• Сложно получить. Трудно будет найти кредитора, готового предоставить этот тип кредита.

На что следует обратить внимание при покупке фиксатора верха

Фиксатор верха может быть отличным вариантом. Но это не правильный путь для всех.

Изучая варианты дома, подумайте о следующем, прежде чем браться за ремонт:

• Ремонт может быстро окупиться. Казалось бы, простые вещи могут быстро дорого обойтись.
• Ожидайте задержки. Ремонт дома известен своей затяжкой. Некоторые задержки, такие как получение разрешений и погода, не поддаются контролю даже у самого лучшего подрядчика.
• Планы могут измениться. Что-то обязательно помешает ремонту дома. Будь то проблемы с цепочкой поставок или погодные дожди на вашем параде, будьте готовы адаптироваться.

Хотя фиксаж может быть доступным способом попасть в ваш любимый район, будьте осторожны, чтобы не откусить больше, чем вы можете прожевать.

Альтернативы кредиту на ремонт VA

Кредит на ремонт VA — не единственный вариант. Проверьте эти другие типы кредита, если вы ищете фиксаж-верхний:

• FHA 203(k) кредит . Федеральное жилищное управление предлагает ссуды FHA, которые объединяют стоимость покупки дома и необходимых ремонтных работ в одну ссуду.
• VA рефинансирование кредита наличными. Если у вас уже есть ипотечный кредит VA и вам нужно выполнить необходимый ремонт, вам может помочь вариант рефинансирования наличными.
• Кредит на энергоэффективность VA . Вы можете использовать этот кредит для финансирования повышения энергоэффективности на сумму до 6000 долларов США. Но вам нужно будет использовать кредит VA или рефинансирование наличных VA, чтобы воспользоваться этим вариантом.
• Fannie Mae HomeStyle Кредит на ремонт. Как и другие варианты, этот кредит позволяет вам включить расходы на ремонт в стоимость покупки дома.
• Freddie Mac CHOICEОбновление . Подобно кредиту Fannie Mae, указанному выше, этот эквивалентный тип кредита от Freddie Mac позволяет вам включить расходы на ремонт в сумму кредита на покупку.

Если вам не подходит кредит на ремонт VA, возможно, вам подойдет один из этих вариантов.

Кредит на реновацию VA Часто задаваемые вопросы

Могут ли кредиты VA включать расходы на ремонт?

Жилищные ссуды VA могут включать затраты на ремонт, если вы хотите получить ссуду на реабилитацию VA. С помощью этого уникального типа кредита вы можете финансировать необходимый ремонт вашей собственности.

Могу ли я использовать ипотечный кредит VA для ремонта дома?

Жилищный кредит VA сам по себе не позволит вам использовать средства для реконструкции вашего дома. Но реабилитационная ссуда VA позволит провести определенный ремонт и реконструкцию. Эти одобренные виды использования предназначены для улучшения состояния вашего дома в соответствии с минимальными стандартами собственности VA.

Кредит на реабилитацию VA можно использовать, например, на ремонт крыши, ремонт пола, замену электрического или сантехнического оборудования, перекраску вместо светодиодной краски, ремонт фундамента и энергосберегающую модернизацию.

Что такое реабилитационный кредит VA?

Кредит на реабилитацию по программе VA позволяет вам купить фиксатор и предоставляет средства на необходимый ремонт в рамках одной ипотеки. Хотя существуют ограничения на то, как вы можете потратить средства на ремонт, это жизнеспособный способ сделать недвижимость пригодным для жизни домом.

No related posts.