Торговый центр океания на кутузовском проспекте: Магазины | ТРЦ «Океания»

«Стокманн»-мини появится в ТРЦ «Океания»

Открытие

Первый в Москве универмаг «Стокманн» нового формата откроется в ТРЦ «Океания» на площади 1,7 тыс. кв. м. Консультантом сделки выступила компания JLL. 

05.10.2021

1954

Изображение взято из источника: JLL

Сеть универмагов «Стокманн» 7 октября откроет дебютный мини-формат в Москве в торгово-развлекательном центре «Океания» на Кутузовском проспекте. Общая арендованная площадь составляет 1,7 тыс. кв. м. Об этом рассказала пресс-служба консультанта сделки компании JLL.

В универмаге будут представлены ведущие марки, включая Calvin Klein, BOSS, Tommy Hilfiger, Levi’s, Hugo, Karl Lagerfeld, Superdry, Guess, Lauren Ralph Lauren, Emporio Armani и многие другие. Мини-формат будет создан в традиционном для «Стокманн» скандинавском стиле «лофт», который отличается сдержанными природными оттенками и обилием свободного пространства.

Здесь планируется размещение увеличенного количества примерочных, которые могут быть использованы как при покупках в универмаге, так и для примерки при заказе через интернет-магазин.

Геннадий Левкин, генеральный директор сети универмагов «Стокманн»: «С учетом трендов в потребительском поведении в последние годы, а также стратегии развития бренда “Стокманн” как омниканального ретейлера, мы планируем расширение географии присутствия в доступных локациях. Это позволит нам адаптироваться под локальный запрос потребителей. В этом году мы уже запустили такой формат “Стокманн” в Мурманске и планируем открытие еще нескольких точек в Москве в течение следующего года».

Татьяна Корсакова, заместитель генерального директора по маркетингу АО «ТПС Недвижимость»: «Торгово-развлекательный центр “Океания” по достоинству считается одним из лучших в Москве, что подтверждает его стабильно высокая заполняемость на уровне 99% и рост товарооборота арендаторов. При этом мы постоянно работаем над улучшением объекта, изучаем потребности посетителей и, ориентируясь на них, в прошлом году начали постепенную ротацию арендаторов для повышения доли брендов категорий “средний” и “средний плюс”, расширения зон детских развлечений и ресторанов. Открытие универмага “Стокманн” – это очередной шаг в реализации стратегии развития ТРЦ “Океания”, и мы уверены, что новый формат будет востребован у нашей аудитории».

Ваган Петросян, старший консультант отдела аренды торговых помещений компании JLL: «Основной тренд на рынке ритейла сегодня – это фокус на гибкость. В частности, торговые сети стараются адаптироваться к новым реалиям и тестируют новые форматы, внедряя омниканальность и разные способы коммуникации с клиентом и продаж внутри магазина. Ритейлеры не боятся экспериментировать для того, чтобы максимально повысить эффективность своего бизнеса и быть ближе к покупателю. Запуск малого формата “Стокманн” в ТРЦ “Океания” является выигрышным для обеих сторон: привлечение знаменитого универмага усилит пул арендаторов торгового центра сегмента “средний плюс” и повысит средний чек на втором этаже объекта, тогда как зона охвата объекта и его аудитория позволят ритейлеру эффективно протестировать новую концепцию».

ТРЦ «Океания» — многофункциональный торгово-развлекательный центр европейского уровня общей площадью 137 тысяч квадратных метров, открытый в 2016 году в Москве. На территории торгово-развлекательного центра, выполненного в морской тематике, функционирует около 300 магазинов, супермаркет, более 30 кафе и ресторанов, зона фуд-корта, а также кинотеатр «Формула Кино на Кутузовском», салоны красоты, танцующий фонтан и другие объекты.

Группа компаний ТПС Недвижимость — группа компаний, работающая на рынке инвестиций, девелопмента и управления торговой недвижимостью с 2011 года. В настоящее время в портфеле проектов группы около 900 тыс. кв. м торговой недвижимости. В эксплуатации находятся торгово-развлекательные центры «Океания» (GBA 137 тыс. кв. м) и «Хорошо!» (GBA 114 тыс. кв. м) в г. Москве, «Галерея Краснодар» (GBA 145 тыс. кв. м) в г. Краснодар, «МОРЕМОЛЛ» (GBA 169 тыс. кв. м) в г. Сочи, «Галерея Новосибирск» (GBA 134 тыс. кв.

м) в г. Новосибирске.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

Инвестиции

ТПС Недвижимость

Крупный торговый центр

Океания

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Colliers

Открытие

«Грозный Молл» открыт в Чечне

ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» (GBA 153 000 кв.м., GLA 54 670 кв.м.) находится в центре столицы Чеченской Республики на проспекте В. Путина.

05.10

Источник: CBRE

Открытие

Первый флагманский бутик DIOR BEAUTY открывается в Москве

Известный французский бренд представит в ТЦ «Европейский» парфюмерию, косметику и аксессуары. Консультантом сделки выступила компания CBRE.  

05.10

Источник: Shopandmall

Открытие

В ТРЦ «ГОРОД Косино» откроется Sinsay

В торгово-развлекательном центре ГОРОД Косино откроется магазин Sinsay площадью 1014 кв. м, а также магазин посуды Fissman, салон связи Tele2, химчистка «Диана» и представитель общепита – «Крошка-Картошка».

05.10

84522

журнал CRE 17-18 (416-417)

Октябрь

CRE №17-18 (Октябрь) вышел в печатном формате. Ознакомиться с PDF-версией можно ЗДЕСЬ Журнал выпущен при поддержке:  ADG group   Группа компаний «Спектрум» Radius Group   Raven Russia   CORE.XP   Макси Девелопмент   Apleona Group   MALLTECH   LCM Consulting ФМ Сервис   Lynks Property Management В НОМЕРЕ: Актуально НЕ В СЛУЖБУ, А В ДРУЖБУ ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России.

Как это повлияет на рынок к…

• подписаться
• читать

подпишись НА эксклюзивные новости cre

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те (м. Славянский бульвар): меню и цены, отзывы, адрес и фото — официальная страница на сайте

сообщить об ошибке

О заведении

Фотографии

ресторана Интересный на Кутузовском пр-те

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 1

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 2

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 3

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 4

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 5

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 6

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 7

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 8

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 9

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 10

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 11

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 12

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 13

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 14

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 15

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 16

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 17

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 18

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 19

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 20

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 21

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 22

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 23

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 24

Ресторан Интересный на Кутузовском пр-те фото 25

Описание

Интересный на Кутузовском — это яркий ресторан для всей семьи с большой игровой зоной, где о досуге малышей позаботится няня, а взрослые смогут насладиться прекрасной кухней и десертами из собственной кондитерской.

Заведение находится на последнем этаже торгового комплекса «Океания». Ресторан станет отличным дополнением семейного выходного. Интерьер заведения — это сочетание красок, творчества и уюта, а наличие огромной игровой зоны делает место идеальным для отдыха с малышами. Просторный зал с колоннами, вокруг которых выросли фантазийные деревья, предлагает гостям выбрать место в уютном мягком кресле или на диванчике, которые, выставлены полукругом и образуют отдельное пространство благодаря высоким спинкам. Главные цвета интерьера — это бирюза, пастельный сиреневый и оливковый с бежевым.

В меню в основном европейские блюда с акцентом на итальянскую кухню. На закуску попробуйте брускетты с томатом и базиликом, мягким сыром или паштетом, салат Хориатики из свежих овощей и с сыром фета. На обед побалуйте себя сливочным чаудером с лососем и креветками, тыквенным крем-супом. Среди основных блюд есть паста и ризотто, запечённый цыплёнок из Марокко и сибас на гриле, стейки, в том числе авторские, и тушённый с листьями лайма ягнёнок. Любители пиццы всех возрастов найдут здесь десяток позиций с разными начинками.

В ресторане гостей ждут на вкусные завтраки. Есть детское меню и вариант для тех, кто придерживается фитнес-диеты. В ресторане работает Wi-Fi, есть охраняемая бесплатная парковка. При ресторане работает собственная кулинарная школа.

Ресторан Интересный — семейное место, где вы сможете порадоваться вкусной еде и забыть о делах, а также место, где вы сможете открыть свой талант шефа. Приходите — и вам захочется вернуться сюда ещё.

Показать полностью

Что такое квартиры и стоит ли их покупать?

Почему покупатели с опаской относятся к квартирам и насколько оправданы их опасения

По данным ZIP Realty, квартиры занимают половину московского рынка новостроек. Они стоят как минимум на 15-20% дешевле квартир. Тем не менее покупатели, рассказывая продавцам или агентам о своих критериях выбора жилья, очень часто добавляют: «но не квартиры». Давайте узнаем, что пугает покупателей в формате квартиры и насколько обоснованы их опасения?

Первый страх — это налоги

Сначала разберемся с юридическим статусом квартир. По сути, вы покупаете квартиру, которая ничем не отличается от обычной: в ней есть комнаты, кухня, санузел и так далее. Однако по документам ваша квартира является коммерческой недвижимостью.

Необходимо обратить внимание на то, что налог на имущество квартир может отличаться в четыре раза: от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта. Как правило, под максимальную ставку в размере 2% попадают квартиры, расположенные в административных, деловых или торговых центрах. Но все же в большинстве случаев налог на недвижимость на квартиры составляет минимум 0,5%.

Ставка на квартиры начинается от 0,1%, но это касается только жилья, кадастровая стоимость которого не превышает 10 млн руб. Налог на квартиры стоимостью 10-20 млн рублей составляет уже 0,15%; от 20 до 50 миллионов рублей – 0,2%, а от 50 до 300 миллионов – 0,3%. При этом кадастровая стоимость квартир почти всегда значительно ниже квартир. И может получиться так, что, несмотря на более высокую ставку, собственник квартиры будет платить налогов меньше, чем собственник квартиры.

Для сравнения возьмем три объекта, расположенных на Кутузовском проспекте. В новом элитном ЖК «Кутузовский, 12» цена за кв. метр, по данным кадастровой оценки (эти данные можно найти на сайте Росреестра), достигает порядка 267 тыс. руб. Квартиры в сталинском доме на улице 1812 года стоят около 212 тысяч рублей за квадратный метр. метр. А кадастровая стоимость квартир в многоквартирном доме Match Point (на фото ниже) составляет 97 тысяч рублей за кв.м. метр.

/>

Для удобства расчетов представим жилье площадью 100 кв. метров и рассчитать сумму налога на имущество. Стометровая квартира в сталинском доме в историческом районе (улица 1812 года) по кадастру будет стоить 21,2 млн рублей. При ставке 0,2% годовой налог составит 42,4 тыс. руб. За аналогичную квартиру в ЖК «Кутузовский, 12» собственнику придется платить 53,4 тыс. руб. в год (кадастровая стоимость составит 26,7 млн ​​руб., ставка 0,2%). 100-метровая квартира в Матч-Пойнте, по данным кадастра, будет стоить всего 9. 7 млн, и, следовательно, при ставке 0,5% годовой налог составит 48,5 тыс. руб.

В итоге наименьший налог будут платить жители сталинского дома. Но возраст дома – одна из главных причин его относительно низкой кадастровой стоимости. Ведь старый дом — это изношенные инженерные коммуникации, неудобные планировки и множество других недостатков. В новых комплексах, где этих проблем нет, в «стометровке» побеждает собственник квартир. При уменьшении покупаемой площади сумма налогов для собственников квартир будет меньше, но разница не очень существенная. А вот если речь идет о помещении для постоянного проживания большой семьи площадью от 150 кв. метров, то явно выигрывают владельцы квартир.

Второй страх — отсутствие постоянной регистрации

Постоянную регистрацию в квартирах сделать нельзя, а временную можно сделать на срок до пяти лет. Кроме того, на рынке недвижимости Москвы достаточно покупателей, которым не нужна прописка. Во-первых, это москвичи, которые прописаны с родителями и покупают квартиры, чтобы жить отдельно. Во-вторых, инвесторы. У этих людей, как и положено, уже есть собственное жилье, а недвижимость приобретается для дополнительного заработка.

Кстати, если рассматривать покупку недвижимости как инвестиции, то квартиры значительно выигрывают у квартир. По словам генерального директора агентства Savills Дмитрия Халина, доходность от сдачи квартир в аренду составляет не более 5% годовых, квартир — до 8%. Дело в том, что квартиры можно сдавать как под жилье, так и под «тихие» офисы для программистов, юристов, дизайнеров и т. д. Стоимость аренды небольших офисов на 20-50% выше, чем аренда жилья. Квартиры нельзя использовать таким образом, так как это прямое нарушение жилищного кодекса. И получается, рассуждает Дмитрий Халин, что у собственников квартир, во-первых, больше шансов найти арендаторов, а во-вторых, они могут сдать их дороже.

Третье опасение — отсутствие инфраструктуры.

Действительно, отсутствие инфраструктуры может стать серьезной проблемой для покупателей. Дело в том, что подписывая разрешения на строительство жилого дома, власти берут на себя ответственность за обеспечение жильцов инфраструктурой и социальными объектами, от дорог до школ, магазинов, медицинских учреждений. В старых районах нагрузка рассчитывается исходя из существующей инфраструктуры, в новых районах параллельно с новым комплексом строятся школы и поликлиники, проектируются дороги, прокладываются дополнительные маршруты общественного транспорта. С квартирами у властей таких обязательств нет, однако если жилой комплекс строится в старом районе Москвы, то инфраструктура уже есть, и, как правило, достаточно разветвленная.

Например, вышеупомянутый Match Point на Кутузовском проспекте уже давно не нуждается в рекламе. С учебными заведениями, магазинами и поликлиниками проблем точно нет: лучшие школы, детские сады и парки находятся в шаговой доступности. Рядом с кварталом построена волейбольная арена с секциями для десяти разных видов спорта, за культурным досугом можно отправиться в Мастерскую Петра Фоменко и кинотеатр «Пионер», а за покупками — в ближайший торговый центр «Океания».

Вестердам в Москве — купить квартиру, пл. от 38.00 кв.м.

ГК Интеко

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Westerdam

Пока нет отзывов. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3705

Завершено на	марта 2022
Цена, м 2	От 2710$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 38,00 м 2
Полы	30
Квартиры	1700
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,95 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

38 кв. м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

2710 $/кв. м.

Месяц	дней в месяце	Заполняемость, %	Заполняемость, дней	ДОПОГ	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
июнь	30	80%	24	38$	912$
июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Среднее		52%		37$

Открыть калькулятор рентабельности инвестиций

О проекте

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Вестердам» представляет собой квартал комфорт-класса, включающий в себя семь монолитных домов высотой от 10 до 30 этажей.

Квартал занимает площадь 9,5 га на бывших землях совхоза «Матвеевский», расположенных в Западном административном округе, в Очаково-Матвеевском районе, по Аминевскому шоссе, в районе улиц Матвеевской, Лобачевского, недалеко от Мичуринский, Кутузовский, Ломоносовский проспекты и Мосфильмовская, около двух километров от метро «Мичуринский проспект» и «Раменки», 7 километров от ТТК, 4,5 километра от МКАД.

Чуть ближе метро находится платформа Матвеевская, с которой можно добраться до Киевского вокзала за десять минут. Кроме того, в ста метрах от квартала находится остановка «Матвеевская», от которой автобусы и маршрутки довозят вас до станций метро «Юго-Западная» и «Кунцевская».

Инфраструктура

Собственная инфраструктура Westerdam включает в себя детский сад, а также фермерские магазины, салоны красоты, рестораны, кофейни, сервисные центры и другие объекты, расположенные на первых этажах зданий.

Рядом с кварталом и недалеко от него расположены: детский сад №677, школы №814, №97, №1589, Ломоносовская школа, гимназия №1448, Институт международных экономических отношений, Клиническая больница №1 , Детская поликлиника № 30, Городская поликлиника № 209 , Городская клиническая больница № 71 им. Жадкевича М.Е., поликлиника Минэкономразвития, медицинский центр Природа Жизни, ТРЦ Океания, ТЦ Матвеевский, Тук-Тук, Квадро, Пятерочка, Дикси, Магнит, Супермаркеты Ярче! », «ВкусВилл», театр «Белая ворона», киностудия «1-2-3 Production», кафе «Макдоналдс», бизнес-центр «АРС», фитнес-клубы World Class, Just Fit, Гольф-клуб «Москва Сити», Кунцево спортивные комплексы, Домашняя арена, Центр развития бокса.

В пятнадцати минутах от Вестердама можно доехать до МГУ. Стадион Ломоносова, Лужники, Киностудия «Мосфильм», Музей-панорама «Бородинская битва», Большой Московский цирк, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей и другие знаковые места столицы.

Недалеко от новостройки есть несколько зеленых зон — склейте их. Анна Герман, Матвеевский лес, заповедник «Долина реки Сетунь», заповедник «Воробьевы горы», парк Победы и река Раменка. Кроме того, на территории квартала проведено значительное благоустройство.

Архитектура

В квартале Вестердам представлены к продаже студии и апартаменты с количеством комнат от одной до четырех и площадью 25 кв. метров до 117 кв. метров. Все квартиры продаются с минимальной отделкой. Определенная часть квартир в комплексе предназначена для переселения москвичей из ветхого фонда в современное жилье.

Другие особенности и преимущества Westerdam: стильные вентилируемые фасады, отделанные керамогранитными плитами, яблоневый сад площадью 4 га и центральный бульвар в квартале, придомовая территория полностью свободна от автомобилей, двухуровневый подземный паркинг, гостевые парковочные места с внешней стороны домов уютные дворики с детскими площадками, арт-объектами, уличными тренажерами, велодорожками, зонами для занятий йогой, амфитеатром и комплексным озеленением.

Разработчик

За последние два десятилетия мы реализовали проекты различного формата в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону…
Подробно о ГК Интеко

Контакты отдела продаж Westerdam

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в Вестердам

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Вестердам на карте Москвы.

Аминьевское шоссе, 4, Матвеевское

%имя%

%имя%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Вестердаме?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Вестердаме?

Сколько этажей в Вестердаме?

Тип конструкции здания в Вестердаме?

Какая инфраструктура есть в Вестердаме?

Какое здание сдается в аренду в Вестердаме?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Westerdam?

Другие объекты поблизости, г. Москва

Красногорск

Дмитровский парк

Афродита в Мытищах

Молодогвардейская 36

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цен

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от разработчика

Лучшее время, чтобы позвонить вам Позвоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен.