Сведения о имуществе: Инструкция, как получить сведения об имуществе и доходах семьи — Администрация сельского поселения Радужное Коломенского района

Содержание

Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Главная
Норильский городской Совет депутатов

В данном разделе размещены сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих, лиц, замещающих муниципальные должности на постоянной основе Норильского городского Совета депутатов, а также супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Сведения о доходах, расходах муниципального служащего, лиц, замещающих муниципальные должности на постоянной основе, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей предоставляются за отчетный год с 1 января по 31 декабря.

Сведения об имуществе, о вкладах в банках, ценных бумагах, об обязательствах имущественного характера предоставляются по состоянию на 31 декабря отчетного года.

Муниципальный служащий, лицо, замещающее муниципальную должность на постоянной основе, предоставляют указанные сведения по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 23.06.2014 № 460, в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.

Общая сумма дохода муниципального служащего, лица, замещающего муниципальные должности на постоянной основе, и членов его семьи указывается с учетом дохода по основному месту работы, иной оплачиваемой деятельности, дохода от реализации движимого и недвижимого имущества, от вкладов в банках, социальных выплат и иных источников.

Сведения о доходах за 2010 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2011 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2012 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2013 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2014 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2015 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2016 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2017 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2018 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2019 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2020 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Сведения о доходах за 2021 год, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Представление сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

05. 05.2021:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2021 годаСведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лица, замещающего выборную муниципальную должность Главы муниципального образования ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2021 года

Сведения об источниках получения средств, за счет которых лицом, замещающим должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супругой (супругом) в 2021 году была совершена сделка по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимого имущества, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), если сумма сделки превышает общий доход лица, замещающего должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих совершению сделки

13. 05.2021:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих должности муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск и органах администрации ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2020 годаСведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лица, замещающего выборную муниципальную должность Главы муниципального образования ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2020 года

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2020 годаСведения об источниках получения средств, за счет которых лицом, замещающим должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супругой (супругом) в 2020 году была совершена сделка по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимого имущества, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), если сумма сделки превышает общий доход лица, замещающего должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих совершению сделки

06.

07.2020:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих должности муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск и органах администрации ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2019 года Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лица, замещающего выборную муниципальную должность Главы муниципального образования ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2019 годаСведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2019 года

08. 05.2019:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лица, замещающего выборную муниципальную должность Главы муниципального образования ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2018 года

10. 05.2018:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности на постоянной основе или должности муниципальной службы в органах местного самоуправления ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2017 года (глава администрации ЗАТО Александровск)

Сведения об источниках получения средств, за счет которых лицом, замещающим должность муниципальной службы в Управлении образования администрации ЗАТО Александровск, и его супругой (супругом) в 2017 году была совершена сделка по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимого имущества, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), если сумма сделки превышает общий доход лица, замещающего должность муниципальной службы в Управлении образования администрации ЗАТО Александровск, и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих совершению сделки

12. 05.2017:

Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих должности муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2016 года
Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений ЗАТО Александровск,а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января по 31 декабря 2016 года

13.05.2016:

12. 05.2015:

Сведения об источниках получения средств, за счет которых лицом, замещающим должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супругой (супругом) в 2014 году была совершена сделка по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимого имущества, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), если сумма сделки превышает общий доход лица, замещающего должность муниципальной службы в администрации ЗАТО Александровск, и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих совершению сделки

06. 05.2014:

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих должности муниципальной службы в органах местного самоуправления ЗАТО Александровск, а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года, назначенных в 2013 году

31.05.2013:

14. 05.2013:

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности и должности муниципальной службы в администрации и органах администрации ЗАТО Александровск, а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности и должности муниципальной службы в Совете депутатов ЗАТО Александровск, а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений ЗАТО Александровск, а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности и должности муниципальной службы Контрольно-ревизионной комиссии ЗАТО Александровск, а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года

Как найти записи о собственности и узнать все о доме

Дом может иметь богатую историю, и как покупатель жилья вы, вероятно, захотите узнать все, что нужно знать о собственности, которую вы собираетесь приобрести. Но если вы никогда раньше не занимались поиском в общедоступных записях, вы, вероятно, не знаете, с чего начать, когда дело доходит до просеивания записей о собственности за десятилетия — или какую информацию вы можете обнаружить. Вот как искать записи о свойствах и как перемещаться по документации как в Интернете, так и в автономном режиме, включая то, что именно вы, возможно, захотите исследовать.

Что можно узнать из записей о собственности?

Есть ряд вещей, которые вы можете узнать из записей о собственности — на самом деле, вы можете быть удивлены тем, как много можно узнать, особенно если интересующий вас дом старше и имеет большую историю.

Каждый раз, когда в доме происходят серьезные изменения, влияющие на право собственности, это регистрируется в округе или городе. Основные изменения могут включать продажу или передачу права собственности, налоговые удержания и изменение площади дома, если к собственности были пристройки.

Поиск записей о собственности может также выявить информацию о предыдущих владельцах, документах о собственности и даже некоторую личную информацию о продавце в отношении развода и банкротства.

Более тщательный поиск может сказать вам, есть ли какие-либо ограничения на земле, на которой расположен дом, и кто первоначально построил дом; Вы могли бы даже откопать старые фотографии дома. Например, в Публичной библиотеке Лос-Анджелеса есть коллекция исторических фотографий Управления жилищного строительства округа Лос-Анджелес.

Поиск истории продаж в Интернете

Историю продаж, как правило, легко найти — ее часто можно обнаружить на любой из различных онлайн-платформ поиска продаж жилья или лично, обычно в офисе регистратора сделок. В офисе регистратора, скорее всего, есть как электронные, так и бумажные файлы для поиска.

В записях должно быть указано, кто ранее владел домом, сколько они заплатили за него, когда купили, а также остаток ипотечного счета текущего владельца (если применимо). Кредиторы иногда используют эту информацию для привлечения владельцев к рефинансированию.

Налоговая история

Налоговые записи ведутся по объектам недвижимости для подтверждения того, что налоги были уплачены и что уплаченная сумма соответствует оценочной стоимости. Когда дом продается, оценочная стоимость снова регистрируется на основе новой оценки (которая должна быть выше, чем ранее зарегистрированная стоимость, иначе стоимость вашего дома обесценится).

Поиск по налоговой истории позволит вам узнать стоимость имущества на момент оценки, прошлые уплаченные налоги, причитающиеся ли какие-либо налоги и есть ли какие-либо залоговые права на имущество. Залоговое удержание накладывается на дом, когда владелец должен деньги кредитору, IRS или, возможно, даже подрядчику, который делал работы по реконструкции дома. Даже ассоциации домовладельцев (ТСЖ) могут налагать залог на имущество за неуплаченные взносы или оценки.

Прямые оценки также являются тем, на что следует обратить внимание, поскольку они могут ежегодно увеличивать стоимость владения на тысячи долларов, по словам Даниэля Дель Реала, агента в Сан-Хоакин-Вэлли, Калифорния, который продает дома на 63% быстрее, чем средний агент в область. «Прямая оценка — купите недвижимость в определенном месте, и могут быть Mello Roos [налоги на инфраструктуру] и облигации, которые напрямую начисляются домовладельцам, что может составлять от 2500 до 5000 долларов в год в виде дополнительных расходов».

При наличии залогов ваш кредитор может не одобрить ипотечный кредит на недвижимость; вам нужно как можно скорее решить вопрос с продавцом — вы точно не хотите брать на себя его долг!

В зависимости от возраста дома и того, как далеко зашли налоговые отчеты, вы, возможно, не сможете найти все, что хотите, в Интернете, поэтому, возможно, стоит отправиться в офис оценщика по старинке.

При поиске следует помнить об одном: иногда имена вводятся в базу данных неправильно, поэтому попробуйте альтернативное написание. Например, если имя, которое вы хотите найти, написано через дефис или имеет обозначение во множественном числе, например «Саманта Риверс-Смит», вы можете попробовать следующие варианты:

Саманта Риверс-Смит
Саманта Ривер-Смит
Саманта Смит-Риверс
Саманта Смит-Ривер
Саманта Смит
Саманта Риверс
Саманта Ривер

История дела

Как правило, поиск документов начинается с вашего окружного клерка, регистратора, аудитора или государственного реестра документов; эти офисы могут позволить вам осуществлять поиск в Интернете, но для наиболее полной истории вам следует посетить офис лично и запросить любые доступные физические записи.

Вам нужно найти любые зарегистрированные обременения, особенно залоговые права или сервитуты. Сервитут – это право лица пользоваться чужой землей. Подразделения часто имеют определенные сервитуты для коммунальных услуг: вы разрешаете коммунальным службам существовать на вашей собственности. Другим примером может быть, если дом находится на дороге общего пользования — часть вашей собственности, доступная для общественного пользования на дороге, является сервитутом.

Залоговое удержание — это требование, которое кто-то другой имеет в отношении собственности; например, кредитор по ипотечному кредиту имеет залоговое право на вашу собственность до тех пор, пока вы не выплатите все свои ипотечные платежи в полном объеме, и если вы этого не сделаете, он имеет право изъять собственность или лишить ее права собственности.

Вот что еще вы можете узнать, просматривая историю сделок:

Текущие и прошлые владельцы
Площадь участка
Участок земли (карта участка представляет собой карту, нарисованную в масштабе, на которой показаны подразделения земельного участка; подразделениям будут присвоены номера участков, а на карте также будет показана северная, южная, восточная и западная ориентация собственности — полезная информация, например, если вы планируете установить солнечные батареи)
Советский район
Информация о зонах
Сумма последней продажи
Оценочная стоимость земли и оцененная стоимость улучшения
Количество спален, ванных комнат и общая площадь

Брак и развод, рождение и смерть

Копии записей о браке, разводе, рождении и смерти обычно можно получить у вашего регистратора или клерка округа. Некоторые из этих записей могут пролить свет на то, почему продавец хочет уйти; если вы узнаете, например, что ваши продавцы разводятся, возможно, они захотят продать побыстрее, чтобы жить дальше.

Однако будьте осторожны при использовании этой личной информации во время переговоров; это может иметь неприятные последствия. Опытный агент покупателя может помочь вам сориентироваться в переговорном процессе в подобных ситуациях.

«Как только вы узнаете мотивацию продавца, вы, в некотором роде, сможете использовать это в переговорах», — говорит Реал. «Если они [продавец] в состоянии дефолта, если на него наложено залоговое удержание, если они находятся в процессе лишения права выкупа, находятся в процессе банкротства или развода — все это помогает в переговорах на традиционном рынке».

Источник: (Клаудиу Хегедус / Unsplash)

Как вы ищете записи об имуществе?

Поиск в записях свойств — это процесс. Вы захотите обратиться к своему внутреннему библиотекарю и сфокусироваться на целый день, особенно если вы хотите провести наиболее полный поиск, который потребует поиска как в Интернете, так и лично.

1. Определите, кто управляет записями

Для начала вы должны выяснить, кто ведет записи о собственности, где находится дом. «Какой бы офис ни располагал земельными записями, они первыми захотят связаться с ним», — говорит Марти Оукс, менеджер по официальным записям округа Дюваль, штат Флорида.

Несколько мест или организаций, которые ведут записи округа:

Здание окружного суда
Окружной регистратор
Мэрия
Другой отдел округа или города

В любом случае, вам не придется далеко ехать, и большинство агентств размещают свои записи в Интернете. По словам Оукса, каждый округ ведет учет по-разному. В некоторых округах хранятся онлайн-записи только за несколько десятилетий. «Как правило, чем старше область, тем больше исследований необходимо проводить лично», — говорит он. Вы можете выполнить поиск здесь, чтобы выяснить, в каком офисе есть записи.

2. Соберите свои данные

Для поиска вам понадобится адрес объекта (или номер лота) и имя текущего продавца. И, как и в любом исследовательском проекте, вы должны определить, какую информацию вы хотите узнать! Вот несколько потенциальных идей:

Являются ли собственники единственными физическими/юридическими лицами, владеющими имуществом? (Вы же не хотите оказаться в ситуации, когда вы не станете единственным владельцем своего дома!)
Соответствует ли заявленная площадь в квадратных футах заявленной?
Продавец объявил о банкротстве?
Продавцы разводятся?

Агент по недвижимости из Феникса Майк Мендоса имеет почти сорокалетний опыт работы и отмечает, что вопрос о квадратных метрах — это вопрос, который чаще всего возникает при регистрации недвижимости. «В налоговых отчетах может быть указана определенная площадь в квадратных футах, а у агента по листингу может быть указана совершенно другая площадь в квадратных футах. Так что покупатель может захотеть знать, почему это так?»

Обычно это происходит потому, что владелец в какой-то момент заплатил за пристройку к собственности, но не получил на это разрешения или официально не сообщил об этом.

3. Получите отчеты

Скорее всего, вы сможете найти большую часть того, что вам нужно, в Интернете, если только вы не покупаете в сельской местности, где записи не хранятся в Интернете. Если это так, посетите либо оценщика, либо регистратора и сообщите им, что вы хотите просмотреть налоговую историю или историю сделок с домом, или что у вас есть запрос записей актов гражданского состояния на информацию о рождении, браке, разводе или смерти. .

Например, веб-сайт офиса оценщика округа Марикопа позволяет получить доступ к нескольким отчетам без необходимости посещения других сайтов государственных учреждений. Просто введите адрес объекта или номер участка:

Источник: (Офис оценщика округа Марикопа)

Оттуда вы можете просмотреть результаты поиска. Каждое поле представляет собой гиперссылку, предоставляющую дополнительную информацию. В этом случае ссылка APN или номера посылки может предоставить наиболее подробную информацию об имуществе. (Личная информация была удалена в целях конфиденциальности. )

Источник: (Управление оценщика округа Марикопа)

Представление подробной информации об объекте организовано по полезным категориям, включая налоговую информацию, документ, карты и многое другое.

Источник: (Офис оценщика округа Марикопа)

4. Готовьтесь платить

Взимаются сборы (обычно номинальные) за получение копий документов из городских и окружных учреждений; они будут перечислены онлайн. Например, онлайн-поиск в 2020 году в Лос-Анджелесе будет стоить вам 1,50 доллара плюс комиссия за обработку в размере 1,75 доллара; чтобы получить копию отчета, вы будете платить за напечатанную страницу. Это исследование не опустошит ваш кошелек и будет далеко не самым большим расходом в процессе покупки жилья.

Если записи недоступны в Интернете, позвоните оценщику или регистратору, прежде чем нанести им визит, и спросите, сколько они берут за копии (а также о приемлемых формах оплаты), чтобы вы были готовы.

Источник: (Pxhere)

Дополнительные запросы

В некоторых городах может быть база данных исторических карт, которые иногда содержат исторические фотографии домов. И если там ничего не появится, вы также можете найти дом, используя историю просмотра улиц Google: найдите адрес в Картах Google, щелкните фотографии дома, чтобы переключиться на просмотр улиц, а затем посмотрите, есть ли временная шкала; если доступно, он должен вернуться к 2007 году.

И для мрачного поиска: вы можете использовать DiedinHouse.com, чтобы узнать, умер ли кто-нибудь в рассматриваемой собственности (или были ли какие-либо пожары).

Соседи также являются отличным ресурсом, если вы хотите узнать больше об истории дома и предыдущих владельцах. Соседи, особенно те, кто много лет прожил на улице, могут быть отличными источниками информации, которых вы больше нигде не найдете!

Часто задаваемые вопросы по поиску записей о недвижимости

Когда проводится поиск недвижимости при покупке дома?
Титульная компания обычно проводит поиск титула в процессе условного депонирования.

Нужно ли мне находиться на условном депонировании имущества, чтобы исследовать его историю?
Нет. Информация об имуществе является общедоступной и может быть доступна любому в любое время, если вы готовы потратить время и оплатить необходимые сборы.

В чем разница между титулом и документом?
Право собственности относится к законному праву собственности физического или юридического лица на конкретное имущество. Акт — это фактический юридический документ, который передает право собственности от продавца к покупателю.

Что еще я должен исследовать, кроме записей собственности?
Вы можете получить представление о безопасности района, тщательно изучив отчеты о преступлениях в этом районе. Если вы обеспокоены потенциальным наводнением и ущербом от воды, определите, находится ли имущество в зоне затопления, определенной FEMA, и обратитесь в свою страховую компанию, чтобы запустить C.L.U.E. отчет для конкретной истории претензий наводнения.

Что произойдет, если мне не понравится то, что я найду?
Если вы проводите исследование самостоятельно, прежде чем сделать предложение, просто уходите. Если вы обнаружили проблемы во время условного депонирования, обсудите со своим агентом детали того, что связано с получением четкого права собственности от продавца (примеры: финансовые или юридические последствия, продолжительность решения), чтобы решить, хотите ли вы продолжить покупка.

Поиск записей о титулах и собственности может занять много времени и привести к путанице. Если вы не хотите выполнять всю работу самостоятельно, попросите своего агента по недвижимости порекомендовать вам отличную титульную компанию, которая поможет вам.

Источник изображения заголовка: (Kolar.io/Unsplash)

Как найти информацию о недвижимости

Поиск информации о недвижимости может быть затруднен без правильных инструментов.

Публичные записи трудно отследить, не говоря уже о том, чтобы их собирать, систематизировать и искать.

К счастью, такие технологии в сфере коммерческой недвижимости, как Reonomy, позволяют легко находить информацию о собственности и углубляться в детализированные детали, чтобы лучше определить, стоит ли ею заниматься.

Ниже мы расскажем, как вы можете найти информацию о собственности с помощью Reonomy и какие детали вы можете изучить. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Поиск информации об объекте недвижимости с помощью Reonomy

С результатами отфильтрованного поиска в Reonomy вы можете углубиться в детали и проанализировать недвижимость по отдельности.

Ваш анализ поможет вам точно определить, насколько хорошо различные свойства соответствуют вашим потребностям, и поможет вам решить, с какими владельцами собственности следует связаться.

Вы можете проанализировать свой список отфильтрованных свойств, просмотрев их отдельные страницы профилей. Чтобы открыть профиль свойства на текущей вкладке, просто щелкните адрес свойства, как он отображается в вашем отфильтрованном списке.

Чтобы открыть профиль в новой вкладке, щелкните стрелку в правом верхнем углу карточки предварительного просмотра.

На каждой странице профиля собственности есть шесть вкладок, которые можно использовать для анализа потенциальной собственности. Эти вкладки включают Здание и участок , Собственность , Арендаторы , Продажи , Долг и Налоги .

На каждой из этих вкладок вы можете найти очень конкретную информацию о ваших целевых свойствах.

Чтобы лучше ориентироваться на этих вкладках, мы собираемся показать вам:

Как найти информацию на уровне собственности →
Как найти владельца недвижимости →
Как найти арендатора недвижимости →
Как узнать историю продаж недвижимости →
Как найти долговую историю недвижимости →
Как узнать налоговую историю недвижимости →

Как найти информацию об объекте:

Каждый раз, когда вы нажимаете на страницу профиля объекта, вы попадаете прямо на вкладку Building & Lot . Здесь вы найдете всю информацию об объекте для анализа физической планировки объекта.

На этой вкладке есть три раздела: Участок , Здание и Местоположение . В разделе Лот вы увидите Тип актива (также известный как землепользование ), Площадь участка (как в квадратных футах, так и в акрах), Зонирование , Глубина и 81 Фасад 81. – другими словами, вся информация, окружающая саму землю.

В разделе Building показаны размер и возраст зданий, которые находятся на участке. Здесь вы можете найти такую информацию, как год постройки, год ремонта, этажи, количество зданий, площадь застройки, общее количество квартир и многое другое. В то время как 9Раздел 0180 Lot показывает информацию на уровне земли, этот раздел показывает информацию на уровне здания.

В разделе Местоположение вы можете найти муниципалитет, которому принадлежит имущество, а также юридическое описание имущества, как оно представлено в своем муниципалитете.

Как найти владельца недвижимости:

Чтобы увидеть владельца собственности, вы можете посетить вкладку Собственность на странице профиля собственности. При входе на вкладку «Право собственности» вы увидите зарегистрированного владельца собственности.

Если вы делаете решите, что недвижимость, находящаяся под рукой, стоит того, чтобы связаться с ней, вы также можете нажать кнопку «Получить контактную информацию», чтобы получить номера телефонов, адрес электронной почты и почтовые адреса владельца недвижимости, о котором вы сообщили, чтобы связаться с ним. непосредственно к ним.

Как найти арендатора недвижимости:

Если вас интересует информация об арендаторе, перейдите на вкладку Арендатор . Это покажет все, что вам нужно знать о коммерческих арендаторах, которые в настоящее время занимают недвижимость, если это применимо.

Сюда входят название компании, тип арендатора и тип местоположения, например штаб-квартира или торговая марка. Он также включает детализированную контактную информацию, которую вы можете использовать для информационно-разъяснительной работы.

Как найти историю продаж недвижимости:

Чтобы просмотреть историю продаж недвижимости, просто перейдите на вкладку Продажи на странице профиля. Здесь вы сможете увидеть все зарегистрированные продажи этого имущества, включая дату совершения продажи, дату регистрации продажи, покупателя, продавца, цену продажи, цену продажи за квадратный фут, тип транзакции, тип документа и многое другое. .

Вы также можете просмотреть другую информацию, например, была ли продажа за наличные, было ли право выкупа заложенного имущества и было ли оно частью продажи нескольких объектов недвижимости. В случае продажи нескольких объектов недвижимости вы даже можете щелкнуть, чтобы увидеть все другие объекты недвижимости, которые участвовали в этой покупке.

Как найти долговую историю собственности:

Чтобы просмотреть долговую историю собственности, перейдите на вкладку Долг на странице профиля этой собственности. Эта вкладка очень похожа на историю продаж, показывая вам все зарегистрированные ипотечные кредиты на эту собственность.

Здесь вы можете увидеть дату возникновения и погашения каждой ипотеки, а также кредитора и сумму ипотеки. Вы также можете увидеть более подробную информацию, такую как тип ипотеки, процентная ставка, тип процента, было ли это рефинансирование, был ли это строительный кредит и есть ли свойства с перекрестным долгом.

Кроме того, если имущество находится в стадии до выкупа или финансовых затруднений, вы также найдете эту информацию здесь. В разделе долга содержится вся информация до обращения взыскания, включая имя доверительного управляющего, дату аукциона и статус до обращения взыскания, если это применимо.

Чтобы просмотреть актуальную налоговую информацию об объекте недвижимости, перейдите на вкладку Налог на странице профиля объекта. В этом разделе показаны налоговые данные за последний отчетный год, включая общую оценочную стоимость недвижимости, оценочную стоимость земли, оценочную стоимость улучшений, общую рыночную стоимость, рыночную стоимость земли, рыночную стоимость улучшений и сумму налога.

Объедините информацию на вкладке «Налоги» с информацией на вкладках «Продажи» и «Долги», чтобы получить полное представление о финансовой и транзакционной истории недвижимости, а также лучше понять ее текущее положение.