Экономия на ЖКУ при отъезде из квартиры – Коммерсантъ Саратов
- Средняя Волга / На правах рекламы
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 отъезд из квартиры на срок от 5 дней позволяет получить скидку за неиспользуемые коммунальные услуги в период поездки.
Одно из обязательных условий такой экономии — официальный документ, подтверждающий отъезд. Причина — любая (отпуск, пребывание в больнице или в местах лишения свободы, переезд на длительное время, командировка). В срок перерасчета не включаются дни отъезда и приезда. Как долго можно отсутствовать, чтобы получить перерасчет, в законе не оговаривается.
КТО МОЖЕТ ОФОРМИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ?
Получить скидку могут те жильцы, в квартирах или домах которых по техническим причинам нет приборов учета.
Если жильцы отказались от счетчиков по собственному желанию, оплатить ЖКУ придется в полном объеме.
Это актуально для недолгого отсутствия — до 1 месяца. Длительный отъезд, а соответственно и неоплата квитанций, приведет к средним начислениям по показаниям приборов учета за предыдущие месяцы. Долгое отсутствие — повод получить скидку на квартплату вне зависимости от наличия приборов учета.
ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКУ ВО ВРЕМЯ ОТЪЕЗДА?
Сообщить в ЖКХ о временном покидании жилья можно как до отъезда, так и после возвращения. При отсутствии до 3 недель удобнее сделать это после поездки в течение месяца. Если вы сообщите о своем отсутствии по истечении этого срока, коммунальные службы могут законно отказать в перерасчете.
Длительная поездка — повод заранее сообщить об этом в ЖКХ, чтобы предотвратить начисления.
Для получения вычета нужно обратиться в МФЦ. В заявленном периоде в квартире не должно проживать ни одного жильца. Если в отъезде находится только часть проживающих в квартире, скидка по квартплате не предоставляется.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ПЕРЕРАСЧЕТА КВАРТПЛАТЫ?
При обращении в МФЦ вас попросят предъявить
● Документальное подтверждение отъезда (билеты на самолет, брони гостиниц, больничный лист, свидетельство о регистрации по другому месту жительства, подойдет даже расписка двух свидетелей).
● Заявление на перерасчет
Заявление составляется в свободной форме, но обязательно содержит ФИО всех жильцов, срок отсутствия в квартире, список документов, подтверждающих отъезд (чем больше, тем лучше).
ЧТО ЕЩЕ СТОИТ ПОМНИТЬ?
В расчет берутся только те услуги, которые учитываются по специальным нормативам:
● Газ;
● Электричество;
● Горячее и холодное водоснабжение;
● Канализация.
Основные услуги ЖКО и отопление оплачиваются в полном объеме, даже если в квартире нет жильцов.
После возвращения и оформления перерасчета оплатить коммунальные услуги через интернет можно банковской картой на сайте https://vp.ru/.
Рулетка Airbnb в преддверии чемпионата мира по футболу в России — DW — 16.
06.2018Изображение: picture-alliance/L. Переный
Общество
Юлия Вишневецкая
16 июня 2018
Россия рассчитывает принять около 3,5 миллионов посетителей во время чемпионата мира по футболу — и всем им нужно где-то разместиться. остаться. Корреспондент DW Юлия Вишневецкая решила разместить рекламу своей квартиры на Airbnb.
https://p.dw.com/p/2zgth
Объявление
Идея сдать свою квартиру во время ЧМ-2018 пришла мне в голову от моей подруги Марины. Она уже давно сдает свою квартиру туристам через Airbnb, крупнейший онлайн-рынок частного жилья. Марина говорит, что она и ее семья всегда могут уехать и остаться в деревне, и это способ заработать дополнительные деньги. «Мой арендодатель не знает об этом», — говорит она. «Я не думаю, что ему все равно».
Подробнее: Большинство опрошенных немцев считают, что канцлер Германии Ангела Меркель должна посетить 9-й чемпионат мира по футболу0005
Обычно Марина сдает одну комнату в своей двухкомнатной квартире за 4000 рублей (около 55 евро или 63 доллара) в сутки.
Все ее личные вещи находятся в другой комнате, которую она держит запертой. Прошлой осенью спрос на жилье летом 2018 года резко вырос, и она подняла арендную плату до 5000 рублей (около €68) в сутки.
«В декабре квартира уже была забронирована на весь чемпионат мира», — говорит Марина. Если бы она подождала немного дольше, она могла бы заработать значительно больше: «Я могла бы отменить бронирование и попросить больше денег, но это негативно сказалось бы на моем рейтинге на сайте».
В январе 2018 года произошел резкий скачок спроса на аренду жилья в городах, где проводятся чемпионаты мира по футболу. Старая однокомнатная квартира в подмосковных Мытищах, например, рекламировалась за 250 евро в сутки. Вряд ли можно было найти квартиру в центре Москвы дешевле, чем за 400 евро. Кровати в общежитиях предлагались за эквивалент от 160 до 200 евро в день.
Подробнее: Кремль говорит, что русские женщины могут спать с кем хотят
Не такие уж и быстрые деньги
И вот я подумал: я мог бы провести месяц в деревне и заработать неплохие дополнительные деньги.
Прошлой зимой мы с семьей переехали в съемную квартиру в центре Москвы. Однако я подождал до весны, чтобы зарегистрироваться на Airbnb, потому что люди говорили, что арендная плата будет продолжать расти. Я договорился о том, чтобы разделить любой доход от чемпионата мира сверх моей арендной платы в размере 700 евро в месяц с моим арендодателем.
Так долго ждать было ошибкой. У многих москвичей была такая же идея сдавать свои квартиры гостям чемпионата мира по футболу. К тому времени, когда я разместил объявление на Airbnb в апреле, дневная ставка в Москве упала до 150-300 евро. Я попросил 250 евро. Квартиру тут же за два дня забронировала семья из Колумбии.
Затем я получил сообщение от группы французов. Они хотели знать, могу ли я зарегистрировать их в местных органах власти в день их приезда. Обычно иностранцы в России должны зарегистрироваться в течение семи дней после прибытия по месту пребывания, но к чемпионату мира этот порядок ужесточили. С 25 мая по 25 июля все иностранцы, прибывающие в города пребывания, должны быть зарегистрированы в Федеральной миграционной службе в течение 24 часов владельцем квартиры.
Мой арендодатель несколько дней размышлял, прежде чем в конце концов сказал, что готов передать властям паспорта французской группы. Однако они не ждали так долго.
Снижение цен
После этого две недели никто не проявлял интереса к моей квартире, а за это время арендная плата упала еще больше — до в среднем 165 евро в сутки. Семь аргентинцев забронировали квартиру примерно по этой цене. Они платят 848 евро за пять дней, но 50 евро из этой суммы идут на уборку, а Airbnb автоматически получает 31 евро.
Затем я смог сдать свою квартиру на первую неделю июля четырем молодым испаноговорящим мужчинам из Сан-Франциско за 638 евро. Я все еще веду переговоры с некоторыми другими аргентинцами. За вычетом нашей ежемесячной базовой арендной платы, уборки, налогов и доли арендодателя я рассчитываю на чистую прибыль в размере 680 евро — другими словами, не на целое состояние.
Снять квартиру в центре Москвы на время ЧМ теперь можно за 90 евро и выше, это нормальная цена.
Екатерина Симарева, российский агент по недвижимости, говорит, что теперь к ней также поступает меньше запросов. Только 43 из зарегистрированных ею московских квартир сдаются внаем, несмотря на то, что у нее обширная сеть клиентов и она много лет является экспертом по московскому рынку недвижимости. Большинство людей, ищущих жилье через ее компанию, не являются обычными футбольными фанатами, а работают непосредственно на чемпионат мира в той или иной степени.
Опасения по поводу поведения
Получить доступ к своим доходам с Airbnb тоже не так просто. Веб-сайт отправляет арендаторам американскую карту Payoneer, которую они могут использовать для доступа к наличным деньгам за границей. Однако взимается комиссия в размере от 2 до 4 процентов, в зависимости от того, сколько вы снимаете. Марина говорит, что предпочитает использовать карту для онлайн-платежей. «Я жду, пока у меня накопится крупная сумма денег, а затем бронирую на нее билеты на самолет, например», – говорит она.
Она планирует использовать свои доходы от чемпионата мира по футболу, чтобы купить новый компьютер.
Нам обоим интересно, как поведут себя наши гости на чемпионате мира. Марина уже предупредила их заранее, что соседи имеют право вызывать полицию, если будут сильно шуметь после 23:00. Скрещу пальцы за Аргентину, потому что, если команда Лионеля Месси проиграет, может не так уж много и останется моя квартира. Надеюсь, мне не придется тратить свой доход от аренды на чемпионат мира по футболу на ремонт.
Реклама
Пропустить следующий раздел Узнать большеУзнать больше
Пропустить следующий раздел Главные новости DWПропустить следующий раздел Другие истории от DWПерейти на домашнюю страницу
российских арендодателей чувствуют себя ущемленными, поскольку COVID-19 ударил по доходам и арендной плате
МОСКВА (Рейтер) — До того, как пандемия коронавируса поразила Россию, пенсионерка Елена сдала свою однокомнатную квартиру в Подмосковье, чтобы свести концы с концами встретиться.
ФОТОГРАФИЯ: Общий вид многоквартирных домов в Москве, Россия, 24 августа 2020 г. REUTERS/Максим Шеметов/Фото из архива дохода в качестве пенсии.
Но когда ограничения по сдерживанию COVID-19 начали сказываться на экономике, арендаторы Елены столкнулись с падением доходов и попросили ее снизить арендную плату до 10 000 рублей (132 доллара США). В июне они съехали и вернулись в свой родной подмосковный город.
«Мы снизили цену до 16 000 рублей, три месяца пишем объявление и до сих пор не можем сдать эту квартиру, — говорит Елена, 56 лет. хотя это средняя цена. Спрос упал, звонков мало».
Елена, которая отказалась назвать свою фамилию, чтобы защитить свою личную жизнь, является одной из многих домовладельцев, которые потеряли арендаторов или были вынуждены снизить арендную плату из-за экономических последствий пандемии.
Как и во многих других странах, кризис ударил по карману людей — кто-то потерял работу, у кого-то упала зарплата, а бизнес столкнулся с трудностями.
Спрос на съемное жилье в российских городах сократился, поскольку арендаторы с трудом выплачивают арендную плату или переезжают в более дешевые места за городом, чтобы работать из дома. Иностранные студенты, которые обычно помогают поддерживать рынок аренды, в основном отсутствуют из-за пандемии.
Цены на рынке аренды жилья в городах с населением более 1 млн человек упали на 12% с марта по май, после чего немного восстановились в июле, сообщил Алексей Попов, руководитель отдела исследований ЦИАН, ведущей базы данных по недвижимости в России.
Падение было особенно сильным в иностранной валюте, так как в этом году рубль потерял около 20% своей стоимости по отношению к доллару и евро.
Коммерческий банк Росбанк назвал снижение доходов от владения недвижимостью одним из факторов падения доходов россиян во втором квартале.
Из-за введенных ограничений для сдерживания распространения вируса реальные располагаемые доходы россиян упали больше, чем в любой другой квартал за последние 20 лет.
Всемирный банк заявил, что падение доходов повлияет на уровень бедности. Другие экономисты говорят, что более низкие доходы и рост безработицы могут привести к снижению потребительского спроса, что повлияет на экономику в целом.
Это может подорвать одно из обещаний президента Владимира Путина — увеличить реальные располагаемые доходы населения. Но несмотря на то, что падение доходов повлияло на рейтинги российских властей в целом, Путин остается популярным, как показывают опросы общественного мнения.
График: Доходы россиян упали во втором квартале —
В России в съемном жилье проживает около 10 миллионов человек, и только половина из них планирует продолжать жить так в ближайшие два года, согласно исследованию независимого исследовательского центра НАФИ .
«Сотрудники многих компаний по-прежнему работают удаленно, что может снизить спрос на аренду квартир в крупных мегаполисах со стороны сотрудников из других городов», — заявил в этом месяце центральный банк.
Как и многим россиянам, арендодателям и агентам по недвижимости трудно строить финансовые планы, и они не знают, когда рынок может восстановиться. Новый коронавирус заразил около 1 104 000 человек в России и убил более 19 человек.400, по официальным данным.
«Многие мои клиенты потеряли арендаторов после карантинных мер: просто убежали домой и не вернулись. Но те арендодатели, которые снизили цены на 20-30% по сравнению с началом года, снова нашли новых арендаторов», — говорит 42-летняя риелтор Татьяна Шотова из Москвы.
Нина, 44-летняя офис-менеджер из Москвы, которая не хотела, чтобы ее фамилия была опубликована, — одна из тех, кто снизил арендную плату, чтобы у нее были арендаторы.
До кризиса она сдавала свою московскую квартиру студенту из самопровозглашенной Абхазии за 55 000 рублей в месяц, что в начале 2020 года стоило около 900 долларов, а сейчас стоит всего около 727 долларов RUBUTSTN=MCX.
Ей пришлось отложить ремонт квартиры, в которой она живет, из-за потери дохода от аренды, но ей относительно повезло, поскольку она может сводить концы с концами на зарплату, которая примерно в три раза превышает арендную плату.