Содержание животных в многоквартирных домах закон рф: Правила содержания собак в многоквартирном доме в рф: правовые особенности —

Разное

Содержание

комитет Госсовета РТ одобрил три инициативы

3 июня 2021  17:58 Наталья Рыбакова

Сразу три законодательные инициативы, регулирующие ответственность хозяев за ненадлежащее обращение с животными, обсудили на заседании Комитета Госсовета РТ по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике. Депутаты их поддержали, рекомендовав к рассмотрению и принятию на заседании Госсовета РТ.

Десять кошек запретят держать в одной квартире

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» представил председатель Комитета Госсовета РТ по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике Азат Хамаев. Он отметил, что в последнее время остро встал вопрос увеличения количества безнадзорных животных как в Татарстане, так и в целом по России.

Архив ИА «Татар-информ»

«Люди жалуются на агрессивное поведение собак, которые сбиваются в стаи, становятся настоящей угрозой для населения, особенно для детей и людей с ограниченными возможностями. Много примеров. Буквально вчера стая собак напала на ребенка. Поэтому этот вопрос сегодня рассматривают все субъекты страны», – сказал он.

Для сокращения численности безнадзорных животных сначала необходимо устранить причины их появления. Зачастую бездомные собаки и кошки на улицах городов и других населенных пунктов – это следствие безответственного отношения владельцев к своим питомцам. В связи с этим предлагается внести изменения, устанавливающие требования обязательной регистрации животных, что позволит возвращать «потеряшек» их владельцам. Предполагается, что порядок регистрации домашних животных установит Правительство РФ.

«Владельцы животных не всегда обеспечивают их надлежащее содержание, создается антисанитарная обстановка в многоквартирных жилых домах, что может привести к причинению вреда здоровью людей. В целях упорядочения содержания домашних животных, обеспечения безопасности и законных интересов граждан предлагается в статье 5 Федерального закона № 498 предусмотреть полномочия федерального органа исполнительной власти по установлению нормативов количества домашних животных, содержащихся в жилом помещении многоквартирных домов», – сообщил докладчик.

Законопроект предлагает запрет на выгул собак без намордников и поводков за пределами специальных площадок. В соответствии с действующим законодательством безнадзорных животных, не проявляющих агрессии, после отлова, стерилизации и вакцинации возвращают на прежние места обитания. Однако учитывая их потенциальную опасность и в целях минимизации контакта с детьми и пациентами медицинских организаций предлагается установить запрет выгула собак на территории детсадов, поликлиник и больниц, детских игровых площадок.

Архив ИА «Татар-информ»

Животных с метками хотят вакцинировать

Согласно действующему законодательству «животные, имеющие неснимаемые и несмываемые метки, отлову не подлежат, за исключением животных без владельцев, проявляющих немотивированную агрессивность в отношении других животных и людей». Таким образом, выпущенные на прежние места обитания собаки не подлежат повторному отлову. Однако профилактический период вакцинации от бешенства составляет лишь 12 месяцев.

«В целях предупреждения распространения инфекционных заболеваний законопроектом предлагается из статьи 18 федерального закона исключить положения, предусматривающие запрет отлова животных без владельцев, имеющих неснимаемые и несмываемые или другие метки», – пояснил Хамаев.

В нашей стране отловом безнадзорных собак занимаются специальные службы, которые доставляют бродяжек в приюты. Там проводится вакцинация и стерилизация животных, а после их возвращают на прежние места обитания либо отдают владельцам (если такие находятся), умерщвляют либо оставляют в приютах до естественной смерти.

«Во многих субъектах страны приюты для животных еще не созданы, поскольку для этого требуется значительное количество времени и финансовых средств. Законопроектом предлагается установить возможность содержания отловленных животных в местах и пунктах временного содержания, не являющихся приютами», – отметил спикер.

Архив ИА «Татар-информ»

Людей со шпицами не пустят в кафе и супермаркеты

Следующий проект федерального закона также касается обращения с домашними животными. Авторы инициативы намерены наделить Правительство РФ полномочиями об установлении требований к посещению владельцев животных организаций общепита и магазинов продовольственных товаров.

«В последнее время все чаще складывается ситуация, при которой владельцы собак мелких пород не расстаются с ними при посещении кафе, ресторанов и супермаркетов. Зачастую граждане сажают собак в корзинки и тележки для продуктов. В связи с этим периодически возникают конфликтные ситуации на почве загрязнения животными общественных пространств и недопонимания со стороны других людей», – сообщил Азат Хамаев.

Законопроектом предлагается наделить Правительство РФ полномочиями по урегулированию данного вопроса. Эта инициатива также была поддержана депутатами.

Архив ИА «Татар-информ»

Котов и собак собираются чипировать

Кроме того, предлагается статью федерального закона об ответственном обращении с животными дополнить новым положением. Таким образом, на владельцев животных будет возложена обязанность по исполнению требований ветеринарного законодательства страны об учете животных.

«В настоящее время положение о чипировании предусмотрено только ветеринарным законодательством. Предусмотрено, что животные подлежат групповой идентификации и учету в целях предотвращения распространения заразных болезней. Однако всеобщее чипирование пока не распространено», – отметил докладчик.

Азат Хамаев пояснил, что идентификация и учет животных поможет решить ряд важных вопросов. К примеру, облегчит поиск потерявшихся питомцев, позволит привлечь к ответственности недобросовестного хозяина, умышленно оставившего собаку или кошку на улице, облегчит поиски хозяина собаки, напавшей на человека. 

Правила проживания в многоквартирных домах

Нормативные документы

Правила проживания в многоквартирных домах

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями

2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные). 

2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. 

2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания. 

2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством. 

2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается. 

2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах. 

2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании). 

2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях. 

2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке. 

2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. 

2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения. 

2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже. 

2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии. 

2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома. 

2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий. 

2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов. 

2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:

2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании. 

2.17.2. Запрещается производство работ:

·         в воскресные и праздничные нерабочие дни;

·         сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;

·         с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;

·         без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

·         с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;

·         с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта. 

2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. 

2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина. 

2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 

2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц. 

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

3.1. Проживающим запрещается:

·         использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

·         размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;

·         снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;

·         загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

·         проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;

·         устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

·         устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.


3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено. 

3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией. 

3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией. 

3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности. 

3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах. 

3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией. 

3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения. 

3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими. 

3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам. 

3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию. 

4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон. 

4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования. 

4.3.1. Утечка воды внутри помещения:

·         перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;

·         вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;

·         не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;

·         не производить самостоятельно ремонтные работы.

4.3.2. Затопление помещения извне:

Установить источник затопления:

·         если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;

·         если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

4.3.3. Неисправность электросети:

·         установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;

·         уведомите Управляющую компанию;

·         если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.  

4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:

·         не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;

·         не оставляйте автомобили открытыми;

·         старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;

·         не храните ценные вещи на балконе или лоджии;

·         не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;

·         при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании. 

5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.

 

Количество животных в квартирах предложили ограничить

Госсовет Татарстана внес на рассмотрение в Госдуму законопроект с поправками к ФЗ «Об ответственном обращении с животными», который дожен уменьшить число бездомных животных на улицах городов.

«Для сокращения численности безнадзорных животных необходимо устранить причины их появления на улицах. Зачастую обитание животных без владельцев на улицах городов и других населенных пунктов – следствие безответственного отношения владельцев к своим питомцам», – считают депутаты.

В связи с этим предлагается обязать владельцев регистрировать кошек и собак, что «позволит возвращать потерявшихся животных их владельцам, а также будет являться сдерживающим фактором при оставлении животных их хозяевами». Устанавливать порядок регистрации домашних животных будет правительство, следует из пояснительной записки.

Кроме того, парламентарии предложили ограничить количество животных в квартирах, установив нормативы. Владельцы животных не всегда обеспечивают их надлежащее содержание, создается антисанитарная обстановка в многоквартирных жилых домах, что может привести к причинению вреда здоровью людей, указывают депутаты.

В этом сюжете
  • 18 мая, 8:19

  • 5 мая, 15:07

  • 15 апреля, 10:43

«Также в целях обеспечения безопасности населения законопроектом предлагается не допускать нахождение без намордника и поводка собак вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных», – говорится в документе.

Еще ряд предложений парламентариев касаются безнадзорных животных. Так, в Госсовете настаивают на запрете возвращать стерилизованных собак на место их отлова – на детские площадки, на территории образовательных и медучреждений. При этом депутаты считают, что отлавливать необходимо и тех животных, которые ранее уже прошли вакцинацию, стерилизацию и чипирование. «Выпущенные на прежние места обитания животные без владельцев, имеющие неснимаемые или несмываемые метки, повторному отлову не подлежат. Однако профилактический период вакцинации от бешенства составляет только 12 месяцев, и данные животные нуждаются в повторной вакцинации», – отметили депутаты.

До 1 января 2026 года авторы законопроекта предложили отсрочить строительство постоянных приютов, поскольку для этого «потребуется значительное количество времени и финансовых средств», а отловленных животных можно было бы направлять в пункты временного содержания.

По мнению партнера юридической компании Региональный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство × Василия Сосновского, обязанность владельцев регистрировать своих животных может привести к тому, что многие решат избавиться от питомцев, если эта процедура будет платная: «Население в России не очень богатое, так что далеко не все владельцы домашних животных станут  их регистрировать. При этом будут введены штрафы за отсутствие регистрации».

Также юрист сомневается в реализации запрета на возврат стерилизованных и привитых собак на место их отлова. По его словам, не понятно, кто будет следить за тем, чтобы собаки не попадали на детские площадки.

«Это ужесточение законодательного регулирования, которое опять же потребует дополнительных затрат. Не ясно, как можно предотвратить попадание безнадзорной собаки на территорию, к примеру, школы, потому что место обитания собаки – это обычно несколько километров, и на объекты для детей она, конечно, может забежать. Все-таки речь хотя и о прирученном человеком, но все-таки животном», – резюмировал Сосновский.

Законопроект № 1196076-7 О внесении изменений в Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Содержание домашних животных на лестничной площадке дома

Здравствуйте, Дмитрий!

Я вам привел Правила содержания животных в Санкт-Петербурге от 15.01.1998 г. Можете ознакомиться и действовать в соответствии с ними.

Ветеринарно-санитарные правила содержания домашних животных в Санкт-Петербурге

Принявший орган: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УПРАВЛЕНИЕ ВЕТЕРИНАРИИ СПБ

УТВЕРЖДАЮ Главный ветеринарный инспектор по Санкт-Петербургу ___________Н.И.Бацанов«15» января 1998 г.

1. «Правила содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга» (далее — Правила) разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации «О ветеринарии», санитарными и ветеринарными правилами в Российской Федерации.

2. В целях информационного обеспечения санитарно-эпидемиологического и ветеринарно-эпизоотического благополучия населения и животного мира в Санкт-Петербурге органы Госветнадзора ведут единый реестр объектов животного мира Санкт-Петербурга по видам и породам с одновременной постановкой на учет в сеть наблюдения и лабораторного контроля. В указанный реестр вводятся данные на всех животных в Санкт-Петербурге старше 3 месяцев с указанием адреса места их содержания либо участка обитания — для безнадзорных животных. Постановка на учет в сеть наблюдения и лабораторного контроля производится органами Госветнадзора одновременно с регистрацией животных.

3. Владельцы животных обязаны представить животных для регистрации в органы, уполномоченные Главным государственным ветеринарным инспектором по Санкт-Петербургу, и оплатить введение в реестр и выдачу документов. При перемене места жительства владелец животного обязан сообщить об этом для внесения соответствующих изменений в реестр.

4. Всем поставленным на учет животным присваивается идентификационный номер, который сохраняется на протяжении всей их жизни.

5. Одновременно с постановкой на учет производится вакцинация животных против бешенства и по другим эпизоотическим показаниям.

6. На собак, кошек и лошадей, прошедших регистрацию, кроме того, выдается ветеринарный паспорт.

7. Собаки и лошади, крупный рогатый скот (а также кошки, по заявлению их владельцев) подлежат ежегодной перерегистрации.

8. Лица, занимающиеся содержанием и разведением домашних животных либо принявшие на содержание бесхозных животных, обязаны обеспечивать им условия в соответствии с зоотехническими требованиями по видам и породам и соблюдать требования ветеринарной и общественной безопасности.

9. Помещения, используемые для содержания животных, должны соответствовать ветеринарным и санитарным требованиям.

10. Не допускается содержание и нахождение животных в местах общего пользования коммунальных квартир при наличии медицинских противопоказаний у кого-либо из лиц, проживающих в данной квартире.

11. Запрещается содержание в жилых помещениях сельскохозяйственного продуктивного скота, а также организация в них приютов и питомников для любых видов животных.

12. Владельцы обязаны предоставлять своим животным необходимое количество пищи и воды, выгуливать в соответствии с потребностями вида и породы, соблюдать зоогигиенические правила содержания.

13. В случае заболевания либо подозрении на заболевание животного инфекционным заболеванием владелец животного обязан немедленно обратиться к ветеринарному врачу и неукоснительно соблюдать рекомендации специалиста по результатам обследования.

14. Владельцы животных обязаны обеспечить такое поведение животного, которое бы не причиняло беспокойства и не представляло опасности для окружающих.

15. По письменному разрешению уполномоченного органа Госветнадзора разрешается содержание зоопарковых животных.

16. Владельцы собак, имеющие в собственности или пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.

17. Приобретатель животного на территории Санкт-Петербурга вправе потребовать от продавца животного ветеринарного свидетельства и других установленных настоящими правилами ветеринарных документов.

18. Торговля животными допускается только в специально отведенных уполномоченным органом Администрации Санкт-Петербурга местах. О каждом случае предоставления места для торговли животными на территории Санкт-Петербурга уполномоченный орган Администрации Санкт-Петербурга уведомляет органы Госветнадзора.

19. Мероприятия с привлечением большого количества животных (выставки, шоу, соревнования) производятся с письменного разрешения органов Госветнадзора.

20. Перемещение, выгул и перевозка домашних животных на всех видах наземного транспорта в Санкт-Петербурге допускается при наличии сопровождающего старше 14 лет и наличии ветеринарного паспорта данного животного. В метрополитене возможна перевозка мелких животных в сумках либо иных контейнерах.

21. В общественных местах, в транспорте собаки в сопровождении владельца могут находиться на поводке. Без поводка собаки могут находиться только в разрешенных для свободного выгула местах. Для сторожевых, крупных, бойцовых и агрессивных животных намордник обязателен и в момент свободного выгула. Список собак по породам и иным признакам, которые относятся к крупным, сторожевым, бойцовым и агрессивным, утверждается Главным ветеринарным инспектором Санкт-Петербурга.

22. Собаки сторожевых, бойцовых, крупных и агрессивных пород могут перемещаться либо выгуливаться только в наморднике и при наличии отдельного сопровождающего на одну-две особи.

23. Перемещение и перевозка животных лицами в нетрезвом состоянии не допускается.

24. Перемещение животных за пределы Санкт-Петербурга и в Санкт-Петербург допускается только при наличии разрешающих документов Госветнадзора с отметкой о вакцинации животного в сроки не более, чем за 12 месяцев и не менее, чем за 30 дней до въезда или выезда и не более 2 взрослых особей при одном сопровождающем.

27. Запрещается выгул животных в местах, имеющих запретительные знаки Госветнадзора, а также на детских площадках, территориях детских дошкольных и учебных заведений, больниц.

28. В случае дефекации животных в подъездах, на всех асфальтированных и мощеных покрытиях, детских площадках, на железнодорожных перронах и метро, во время перевозки животного на транспорте сопровождающее лицо эвакуирует экскременты животного на ближайший газон или установленный для этих целей контейнер.

29. При всех перемещениях животного владелец обязан соблюдать правила безопасности, санитарные нормы и ветеринарные требования.

30. Все безнадзорные животные в Санкт-Петербурге подлежат отлову и передаче под наблюдение специалистов Госветнадзора с соблюдением требований ГК РФ об обращении с безнадзорными животными.

31. При гибели животного владелец обязан сообщить об этом в органы Госветнадзора для исключения животного из единого реестра, а также вывоза и кремации животного, которые проводятся за счет владельца животного.

32. Умертвить животное по жизненным показаниям может только лицензированный ветеринарный врач. Исключение из данного правила составляют действия в чрезвычайных ситуациях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

33. Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, привлекаются к ответственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О ветеринарии».

34. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

ПРАВИЛА содержания домашних животных на территории  Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

  1. Общие положения

 

1.1. Правила содержания домашних животных на территории  Лениновского сельского поселения (далее – Правила) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Кодексом Республики Крым об административных правонарушениях и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящие Правила определяют:

— условия содержания домашних животных, собак, кошек, пушных зверей и хищных животных;

— порядок выгула собак и кошек;

— условия и порядок содержания домашнего скота и птицы;

— права и обязанности владельцев домашних животных, пушных зверьков, скота и птицы;

— порядок отлова и содержания безнадзорных домашних животных;

— порядок захоронения, утилизации трупов (останков) домашних и безнадзорных животных, домашнего скота и птицы.

 Регистрация домашних животных, домашнего скота и птицы осуществляется в соответствии с законодательством.

1.3. В тексте настоящих Правил используются следующие понятия:

1) сельскохозяйственные животные — крупный рогатый скот, лошади, свиньи, овцы, козы, куры и др. птица;

2) домашние животные — животные, исторически приученные и разводимые человеком, находящиеся на содержании владельца;

3) содержание животных — действия, совершаемые владельцами животных для сохранения жизни животных, их физического и психического здоровья, получения полноценного потомства при соблюдении ветеринарно-санитарных норм, а также для обеспечения общественного порядка и безопасности граждан и представителей животного мира;

4) владельцы домашних животных – юридические и (или) физические лица, имеющие домашних животных на праве собственности, на содержании и в пользовании или на иных правах, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Крым;

5) регистрация животных — установленный порядок и условия учета сведений о животных, выдачи регистрационного удостоверения (ветеринарного паспорта), присвоения идентификационного номера;

6) перерегистрация животных — установленный порядок и сроки учета ранее зарегистрированных животных;

7) эвтаназия — вызванная необходимостью гуманная акция по прекращению жизнедеятельности животных;

8) стерилизация животных (кастрация) — лишение животных способности к воспроизводству;

9) безнадзорные животные – домашние и сельскохозяйственные животные, находящиеся в общественных местах без сопровождающего лица;

10) собаки, требующие особой ответственности владельца – собаки пород: бультерьер, американский стаффордширский терьер, черный терьер, ротвейлер, кавказская овчарка, южнорусская овчарка, среднеазиатская овчарка, немецкая овчарка, московская сторожевая, дог, боксер, бульдог, ризеншнауцер, доберман, мастино, мастифф, эрдельтерьер, ньюфаундленд, сенбернар, лайка, колли, бельгийская овчарка, бульмастиф, лабрадор, чау-чау, далматин, бладхаунд, командор, волкодав, пойнтер, королевский (большой) пудель и прочие собаки с высотой холки более 50 см;

11) свободный выгул – выгул домашних животных без поводка и намордника;

12) короткий поводок – поводок длиной не более 80 см;

13) отлов безнадзорных домашних животных — деятельность организаций, индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное оборудование, технику и иные средства для осуществления отлова, изоляции, умерщвления и утилизации домашних животных;

14) пункт временного содержания животных — место содержания найденных, отловленных, изъятых животных, где они содержатся до возвращения владельцам.

1.4. Правила основываются на принципах нравственного и гуманного отношения к домашним животным, домашнему скоту и птице, распространяются на всех владельцев домашних животных, домашнего скота и птицы включая организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, находящиеся на территории  Лениновского сельского поселения.

1.5. К животным применяются общие правила об имуществе.

 

  1. Условия содержания домашних животных

 

2.1. Содержание домашних животных разрешается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и иных требований законодательства Российской Федерации, Республики Крым, а также настоящих Правил.

2.2. Содержание домашних животных в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических норм и настоящих Правил, а в квартирах, занятых несколькими семьями (коммунальные квартиры), в семейных общежитиях — при наличии письменного согласия всех совершеннолетних проживающих и отсутствии у соседей медицинских противопоказаний.

2.3. Жителям многоквартирных домов разрешается содержание в квартирах не более 1-ой собаки и 2-х кошек (взрослых особей). Содержание большего количества животных разрешается только при наличии письменного согласия соседей владельца животного по лестничной площадке (в общежитиях — из прилегающих комнат) и соблюдения владельцем условий п. 2.1 настоящих Правил.

Для лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах и имеющих земельные участки, количество собак для содержания не ограничено при условии, что собаки будут содержаться на привязи или в свободном выгуле на данном участке только при хорошо огороженной территории с предупреждающей надписью на входе.

2.4. Не допускается содержание домашних животных в помещениях многоквартирного дома, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе на межквартирных лестничных площадках, лестницах, крышах, в лифтах, коридорах, на технических этажах, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

2.5. Запрещается содержать в жилых помещениях, в том числе на балконах и лоджиях многоквартирных жилых домов, в гаражах и надстройках над погребами сельскохозяйственных животных (овец, коз, свиней, коров, лошадей, гусей, уток, кур, нутрий, других пушных зверей, их потомство, пчел и т.д.).

2.6. Предприятия, обслуживающие жилищный фонд, обязаны принимать меры, исключающие возможность проникновения животных в подвалы, на чердаки и в другие места общего пользования.

2.7. Физические лица, организации, учреждения, предприятия всех форм собственности, независимо от их ведомственной подчиненности и сферы хозяйственной деятельности обязаны содержать в надлежащем санитарном состоянии закрепленные территории, в т.ч. площадки для мусора и других отходов, не допускать скопления безнадзорных животных в таких местах.

2.8. Запрещается оставлять домашних животных без надзора, в бедственном положении. В случае длительного отсутствия владелец домашнего животного обязан поместить животное на временное содержание в приют для домашних животных или передать его на временное содержание заинтересованным лицам.

В случае невозможности дальнейшего содержания домашнего животного владелец обязан принять меры к дальнейшему устройству домашнего животного.

2.9. Запрещается бесконтрольное разведение собак, кошек. Владелец собаки, кошки обязан принимать меры по предотвращению появления нежелательного приплода у собак и кошек посредством их временной изоляции, применения контрацептивных средств или кастрации (стерилизации).

2.10. Перевозка домашних животных и птиц в общественном транспорте разрешается при соблюдении условий, исключающих беспокойство и опасность для других пассажиров, при этом животное должно быть в наморднике, на коротком поводке или в соответствующей клетке.

2.11. Организационная продажа животных разрешается в специально отведенных местах (рынках).

2.12. Умерщвление домашних животных допускается:

 — в случае необходимости прекращения страданий нежизнеспособного животного, если они не могут быть прекращены иным способом;

 — заболевания животного бешенством;

 — при отлове бродячих и безнадзорных животных;

 — при необходимой обороне от нападающего животного в случае угрозы жизни и здоровью человека.

  1. Порядок выгула собак

 

3.1. При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования:

3.1.1. Выгул собак производится преимущественно с 07.00 до 22.00. При выгуле собаки в другое время владелец обязан принимать меры по обеспечению тишины.

3.1.2. Выгул собак осуществляется при неукоснительном обеспечении безопасности окружающих.

3.1.3. Выводить собак из жилых помещений, а также изолированных территорий в общие дворы и на улицу только на коротком поводке и в наморднике (кроме декоративных пород). Это требование должно быть соблюдено и при возвращении с прогулки.

3.1.4. В многолюдных и общественных местах собака должна находиться только на коротком поводке и в наморднике.

3.2. Выгул собак без поводка разрешается на огороженных специальных площадках для выгула, определяемых администрацией сельского поселения. При отсутствии таких площадок допускается выгул собак в лесных массивах, на пустырях, на не занятых строительством площадках, находящихся в отдалении от жилого массива при условии обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей, а также исключения нападения собаки на людей и других собак. При этом собака должна быть в наморднике (кроме декоративных пород).

3.3. Собственники помещений в многоквартирных жилых домах на общем собрании вправе принять решение об определении мест для выгула домашних животных в пределах земельного участка, оформленного в установленном законом порядке и находящегося в составе общего имущества многоквартирного жилого дома.

3.4. При переходе через улицу владелец собаки обязан взять ее на короткий поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели собаки на проезжей части улиц.

3.5. Запрещается выгуливать собак на территории детских и школьных учреждений, придомовых территориях, детских площадках, скверах, пляжах, парках, стадионах.

3.6. Запрещается выгуливать собак лицам в состоянии алкогольного, токсического или наркологического опьянения, детям до 14 лет без сопровождения взрослых. Выгул собак декоративных пород разрешается производить лицам с 10-летнего возраста.

3.7. Юридические и физические лица обязаны размещать на входе в места общего пользования знаки о запрете посещения их с животными. Исключения составляют собаки-поводыри и собаки, используемые государственными службами при исполнении служебных обязанностей.

3.8. Допускается оставлять собак на короткий период, но не более одного часа в наморднике и на привязи, у магазинов, аптек, учреждений и т.п.

3.9. При временном помещении собаки на привязь в общественных местах владелец собаки обязан:

— исключить возможность самопроизвольного снятия собаки с привязи;

— исключить возможность нападения собаки на людей;

— обеспечить возможность свободного и безопасного передвижения людей и проезда транспортных средств.

3.10. Владельцам собак, имеющим во владении и (или) пользовании земельные участки, разрешается содержать на этих участках собак в свободном выгуле только на территории, имеющей ограждение, исключающее проникновение собаки за ее пределы. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись перед входом на земельный участок.

3.11. Владельцы, имеющие закрепленные территории, охраняемые собаками, могут содержать собак на своих базах, складах, производственных помещениях в свободном выгуле только в ночное время и на огороженной территории. В дневное время собаки должны находиться на привязи или в вольерах.

3.12. Запрещается организовывать и проводить бои с участием собак.

 

  1. Условия и порядок содержания домашнего скота и птицы

 

 4.1. Домашний скот и птица должны содержаться в помещениях, отвечающих санитарно-техническим требованиям, расположенным на расстоянии согласно приведенной таблице 1 от жилых домов, помещений кухонь. Складирование, хранение навоза и помета производится в отдельно оборудованных местах.

 

Нормативный
 разрыв
 Поголовье (шт.), не более
свиньи коровы,
 бычки
овцы,
козы
кролики-
 матки
птица лошади нутрии,
 песцы
10 м 5 5 10 10 30 5 5
20 м 8 8 15 20 45 8 8
30 м 10 10 20 30 60 10 10
40 м 15 15 25 40 75 15 15

До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухквартирного дома — 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

от других построек (бани, гаража и других) — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

от среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

 

4.2. Домашняя птица должна содержаться в специально предназначенных для этих целей постройках, а для выгула — в специализированных вольерах или клетках.

4.3. Граждане — владельцы животных и птицы обязаны обеспечить их кормами и водой, безопасными для здоровья животных и окружающей природной среды, соответствующими ветеринарно-санитарным требованиям и нормам.

4.4. Запрещается нахождение сельскохозяйственных животных и скота на территории сельского поселения в не отведенных для этого местах, за исключением мест проведения специализированных мероприятий (выставки и пр.).

4.5. Запрещается производить выпас домашнего скота на улицах, газонах, дворовых площадках, местах отдыха населения.

4.6. Выпас сельскохозяйственных животных и скота на территории сельского поселения разрешается в отведенных для этого местах. Ежегодно перед переводом скота на летне-пастбищный период владельцы скота совместно с администрацией сельского поселения организуют собрание граждан, на котором определяют место выпаса скота – пастбище, нанимают пастуха, избирают инициативную группу из 3-х человек, которые будут нести ответственность за организацию и соблюдение условий выпаса животных.

4.7. До решения вопросов, обозначенных в пункте 4.6., выпас скота запрещен.

4.8. Перегон животных на летние пастбища, места выпаса должен осуществляться пастухами, исключая возможность причинения животными вреда здоровью и имуществу граждан, загрязнению окружающей среды с соблюдением требований ветеринарно-санитарного законодательства. Перегон животных на индивидуальные места выпаса осуществляют граждане — владельцы этих домашних животных. Уборку навоза за скотом производит лицо, осуществляющее перегон животных. Перегонять сельскохозяйственных животных и скот по дорогам следует только в светлое время суток, направляя их при этом как можно ближе к правому краю дороги. Запрещается вести сельскохозяйственных животных и скот по дороге с асфальтовым покрытием при возможности прогона по грунтовым дорогам и тропинкам.

4.9. Свободное перемещение животного допускается в пределах:

— помещения, в котором содержится животное;

— огороженной территории принадлежащего владельцу земельного участка с применением мер, исключающих случаи выхода животного за пределы участка;

— вне указанных пределов передвижение животного допускается в порядке, установленном настоящими Правилами.

4.10. Содержание жителями сельского поселения сельскохозяйственных животных на территории домовладений с приусадебными участками допускается при соблюдении владельцами животных настоящих Правил.

4.11. Содержание сельскохозяйственных животных ведется в специально оборудованных помещениях, отвечающих зооветеринарным требованиям. Необходимо своевременно проводить дератизацию, дезинсекцию и другие дезинфекционные работы мест содержания животных.

 

  1. Права и обязанности владельцев домашних животных, скота и птицы

 

5.1. Владельцы животных имеют право:

5.1.1. Содержать животных в соответствии с настоящими Правилами.

5.1.2. Получать необходимую информацию в администрации сельского поселения, ветеринарных организациях о порядке регистрации, содержания животных.

5.1.3. Стерилизовать принадлежащих им животных.

5.1.4. Приобретать, отчуждать животное (путем продажи, дарения и т.д.) с соблюдением действующих норм и правил.

5.1.5. На ограниченное время оставлять собаку привязанной на коротком поводке возле магазина или другого учреждения, обязательно в наморднике.

5.1.6. Передавать домашних животных в приюты и иные организации для временного содержания.

5.1.7. Имеют иные права, установленные настоящими Правилами, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

5.2. Владельцы домашних животных обязаны:

5.2.1. Своевременно регистрировать и перерегистрировать животных.

5.2.2. Проводить вакцинацию домашних животных против бешенства и других массовых заболеваний в государственных ветеринарных учреждениях либо ветеринарных учреждениях любой организационно-правовой формы при наличии у них лицензии на ветеринарную деятельность.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее содержание животных в соответствии с требованиями настоящих Правил. Принимать все необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей животных, а также меры по обеспечению тишины в жилых помещениях и на улице с 22 до 07 часов.

5.2.4. Сообщать в ветеринарное учреждение о случаях падежа или подозрения на заболевание животного. Изолировать заболевшее домашнее животное, а в случае его гибели не производить захоронение до прибытия ветеринара.

5.2.5. Соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания животных в соответствии с Законом РФ «О ветеринарии». Предоставлять животных, по требованию ветеринарных специалистов, для осмотра, диагностических исследований, предохранительных прививок и лечебно-профилактической обработки.

5.2.6. Осуществлять мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезни животного. Не допускать контакта больных животных и животных, на которых наложен карантин, со здоровыми животными.

5.2.7. Выполнять предписания должностных лиц, органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора, в т.ч. и в части проведения вакцинации от инфекционных болезней, а также предоставления животных для ветеринарного осмотра и наложения карантина, в соответствии с Законом РФ «О ветеринарии».

5.2.8. Не допускать, чтобы домашние животные и птицы загрязняли экскрементами места общего пользования в жилых зданиях (лестничные клетки, подъезды, лифты, подвалы и т.д.), а также дворовые территории, тротуары, улицы. Загрязнения указанных мест должны немедленно устраняться владельцами животных.

5.2.9. Гуманно обращаться с животными (не оставлять без присмотра и пищи, не убивать, не выбрасывать). В случае заболевания животного своевременно прибегать к ветеринарной помощи. При нежелании в дальнейшем содержать животных владелец имеет право обратиться в ветеринарную службу для его усыпления.

5.2.10. Отвечать за причиненный вред здоровью граждан в случае покусов собаками в соответствии с законодательством.

 5.2.11. Немедленно сообщать в ветеринарное учреждение обо всех случаях укусов животным человека или другого животного и доставлять в ветеринарное учреждение животное для осмотра и карантина под наблюдением специалистов в течение 10 дней. При возвращении животного возмещать ветеринарному учреждению все расходы, связанные с содержанием животного в период карантина.

5.2.12. Предоставлять по требованию специалистов ветеринарного учреждения животных и птиц для осмотра, диагностических исследований, профилактических прививок и лечебно-профилактической обработки.

5.2.13. Выполнять иные обязанности, установленные настоящими Правилами, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

5.3. Домашнее животное может быть изъято у его владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующих законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

 

  1. Порядок отлова и содержания безнадзорных домашних животных

 

6.1. Отлов безнадзорных животных осуществляют организации по отлову (далее – организации), определяемые администрацией сельского поселения.

6.2. Отлов безнадзорных животных производится в целях обеспечения безопасности граждан и возвращения животных их владельцам. Отлов бродячих собак и кошек производится в целях предотвращения заболеваний людей и животных бешенством и другими заразными болезнями.

6.3. Отлову подлежат безнадзорные животные, находящиеся на улицах и в иных общественных местах без сопровождающих их лиц (кроме находящихся на привязи).

6.4. Запрещается жестокое обращение с животными при их отлове, транспортировке и содержании.

6.5. Организация, занимающаяся отловом, производит кормление и содержание в вольерах отловленных безнадзорных животных.

6.6. Отловленные домашние животные возвращаются их владельцам на основании заявления при оплате расходов, связанных с содержанием домашних животных.

6.7. В случае отсутствия обращения владельцев домашних животных, последние могут быть переданы заинтересованным организациям или гражданам на основании их заявлений.

6.8. Отловленные домашние животные, не востребованные владельцами или не переданные заинтересованным организациям, гражданам, подлежат усыплению.

6.9. Информация об отловленных домашних животных является доступной и открытой. Каждый имеет право обратиться в организацию за получением необходимой информации об отловленных домашних животных.

6.10. Безнадзорные животные, покусавшие человека и других животных, должны быть отловлены или иммобилизованы и доставлены в соответствующее ветеринарное учреждение для проведения необходимых процедур и экспертиз

6.11. Независимо от породы и наличия регистрационного знака, безнадзорными считаются домашние животные, находящиеся в общих дворах, подъездах и других общественных местах без сопровождающего лица.

 

  1. Порядок захоронения, утилизации трупов (останков) домашних и

безнадзорных животных, домашнего скота и птицы

 

7.1. Оборудование и содержание мест для захоронения домашних животных, домашнего скота и птицы осуществляется в соответствии с ветеринарными и санитарными правилами и нормами.

7.2. Утилизации подлежат трупы (останки) умерших (павших и умерщвленных) домашних животных, домашнего скота и птицы, а также трупы (останки) умерших, павших и умерщвленных безнадзорных домашних животных.

 Утилизация осуществляется специализированной организацией, определяемой администрацией сельского поселения, в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами.

7.3. Запрещается выбрасывание трупов (останков) домашних животных и их несанкционированное захоронение вне специально отведенных мест. В случае необходимости трупы (останки) собак и кошек могут быть переданы в организацию по отлову для утилизации и захоронения.

 

  1. Компетенция органов местного самоуправления

 

8.1. Принимают муниципальные правовые акты в области обращения с животными.

8.2. Объявляют карантин домашних животных по представлению соответствующих органов Государственной ветеринарной службы Российской Федерации, Республики Крым.

8.3. Определяют места выгула собак, порядок отлова безнадзорных животных и захоронения их останков.

8.4. Доводят до сведения владельцев животных информацию о правилах содержания животных на территории сельского поселения.

8.5. Осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами.

 

  1. Ответственность за нарушение настоящих Правил

 

9.1. Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

9.2. За несоблюдение требований санитарно-гигиенических норм и ветеринарно-санитарных правил владельцы домашних животных, домашнего скота и птицы несут гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республикой Крым.

 

10.Вступление в силу настоящих Правил

 

10.1. Настоящие правила вступают в силу на всей территории  Лениновского сельского поселения с момента утверждения и официального обнародования на информационном стенде администрации  Лениновского сельского поселения и на официальном сайте администрации Лениновского сельского поселения.

 

 

Председатель  Лениновского сельского

совета – Глава администрации

Лениновского сельского поселения                                                  О.В.Касьянов                  

Какое максимальное количество животных (и каких?) можно держать в городской квартире по закону?

Отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными регулируются Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона домашними животными признаются животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца — физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы. В силу части 3 статьи 13 Федерального закона количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Несмотря на то, что Федеральным законом, равно как и иными нормативными актами, не устанавливается подробный порядок установления численности домашних животных, которые могут содержаться в квартире, расположенной в многоквартирном доме, владельцам домашних животных следует проявлять разумный подход к количеству таких животных с целью недопущения нарушения прав иных лиц.

Кроме того, следует учитывать, что неразумный подход к определению количества домашних животных, содержащихся в квартире в многоквартирном доме, может рассматриваться как бесхозяйственное содержание жилого помещения. Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. При этом следует исходить из того, что исходя из смысла части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации основным назначением жилого помещения является проживание граждан.

Помимо этого, если жилое помещение занимается по договору социального найма, в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом, как разъяснено абзацем пятым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей, в том числе для содержания и разведения животных. Абзацем шестым того же пункта разъясняется, что одним из примеров нарушения правил пользования жилыми помещениями является нарушение правил содержания домашних животных. Также нарушение правил пользования жилыми помещениями и нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влекут административную ответственность, предусмотренную соответственно статьями 7.21 и 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно следует отметить, что в соответствии со статьей 241 ГК РФ в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.

Правила проживания в многоквартирных домах

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Единый Город (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

  • 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  • 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  • 2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

  • 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  • 2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

  • 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  • 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).

  • 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  • 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  • 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  • 2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

  • 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

  • 2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

  • 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

  • 2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

  • 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  • 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
      • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

  • 2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  • 2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  • 2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

  • 3.1. Проживающим запрещается:
    • использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
    • размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
  • 3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

  • 3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  • 3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

  • 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

  • 3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  • 3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  • 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

  • 3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  • 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  • 3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  • 3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

  • 4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

  • 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

  • 4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Затопление помещения извне:
      • установить источник затопления:
        • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
        • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

    3. 4.3.3. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
      • уведомите Управляющую компанию;
      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.
  • 4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

  • 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
    • не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
  • 4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

  • 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

  • 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

  • В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.

    животных, оказывающих эмоциональную поддержку, и отказ домовладельцев от правил «Запрещение домашних животных»

    Обзор законов о животных, оказывающих эмоциональную поддержку, и жилищных законов


    Кейт Брюер (2005)

    Медицинские работники давно признали, что животные могут помочь людям с физическими недостатками, включая слепых и глухих. Недавно медицинские работники обнаружили глубокий эффект, который животные могут оказывать на людей с психическими и эмоциональными расстройствами. При предоставлении животного для эмоциональной поддержки у депрессивных пациентов наблюдается снижение депрессии, а у детей с тяжелым синдромом дефицита внимания и гиперактивности наблюдается повышенная продолжительность концентрации внимания.

    Несмотря на это, ответ на вышеупомянутый вопрос зависит от того, получает ли человек жилье, субсидируемое государством, или имеет ли он или она документально подтвержденную нетрудоспособность, чтобы частный домовладелец отказался от политики запрета домашних животных. К сожалению, если человек арендует жилье, домовладельцы имеют право ограничить возможность арендатора содержать животное в его или ее съемной квартире. Однако федеральные законы, включая раздел 504 Закона о реабилитации 1973 года («Раздел 504») и Федеральный закон 1988 года о справедливом жилищном обеспечении (FHAA), требуют, чтобы инвалиды имели такое же право на жилище, как и лица без инвалидность.Арендодатель является незаконным отказывать в жилье лицу с ограниченными возможностями, потому что это лицо или кто-либо, связанный с этим человеком, имеет умственную или физическую инвалидность. В соответствии с законодательством инвалиды также имеют право на разумное приспособление, с тем чтобы они могли одинаково пользоваться и пользоваться жилищем. Суды постановили, что отказ от положения о запрете домашних животных является разумным приспособлением для умственно отсталого человека, которому требуется животное для эмоциональной поддержки, чтобы уменьшить последствия инвалидности.Если домовладелец не разрешает арендовать жилье с животным, оказывающим эмоциональную поддержку, лицу, которое соответствует требованиям согласно законам, арендодатель нарушает закон и может выплатить компенсацию арендатору-инвалиду.

    Чтобы соответствовать обоим законам, арендатор должен доказать, что он или она имеет соответствующую инвалидность. Психические расстройства, такие как умственная отсталость, психические заболевания и особые нарушения обучаемости, квалифицируются как инвалидность в соответствии с обоими законами. Кроме того, психические нарушения должны влиять на способность человека выполнять основные жизненные действия, такие как уход за собой, ходьба или работа.

    Кроме того, согласно гл. 504, арендатор должен быть «квалифицирован иным образом» для получения пособия, арендатору должно быть отказано в пособии исключительно из-за инвалидности, а программа должна получать федеральную финансовую помощь. Суды постановили, что «в противном случае квалифицированный» означает, что арендатор должен быть в состоянии соответствовать требованиям программы, несмотря на инвалидность. Кроме того, арендатор должен быть в состоянии соблюдать общие правила аренды, такие как уборка за животным и выгул животного в специально отведенных местах.Наконец, только жилищные органы, получающие деньги от федерального правительства, такие как проекты государственного жилья, подпадают под действие гл. 504 положения.

    В отличие от гл. 504, FHAA применяется как к государственному, так и к частному жилью. В соответствии с FHAA, помимо установления квалифицируемой инвалидности, арендатор также должен установить, что арендодатель знал об инвалидности арендатора, отказ от политики «запрета на домашних животных» был необходим, чтобы позволить арендатору в равной степени использовать и пользоваться жильем, а арендодателю отказался отказаться от политики запрета домашних животных.Кроме того, арендатор должен запросить у арендодателя отказ от политики «запрещения домашних животных», объяснив, что он или она имеет психическое заболевание и нуждается в животном для эмоциональной поддержки, чтобы уменьшить последствия инвалидности. Записка от врача по этому поводу часто используется, чтобы сообщить домовладельцу об инвалидности и запросить жилье. Простое эмоциональное расстройство, которое может возникнуть в результате того, что вам придется отказаться от животного из-за политики запрета на домашних животных, не подпадет под действие федерального закона. Вместо этого должна быть связь между животным и инвалидностью.

    Согласно обоим законам, умственно отсталый человек должен соответствовать двум стандартам, аргументируя отказ от положения о запрете домашних животных в качестве разумного приспособления: (1) приспособление должно способствовать способности инвалида функционировать; и (2) жилье должно пройти тест на соответствие затрат и выгод, который учитывает потребности обеих сторон. Первое может быть подтверждено доказательствами, показывающими, что инвалидность требует товарищества с животным, инвалид имеет эмоциональную и психологическую зависимость от животного или что животное уменьшает последствия инвалидности, обеспечивая товарищеские отношения.Подтверждающие доказательства часто исходят от медицинских работников. Последнее требует анализа выгод для арендатора по сравнению с бременем, возложенным на арендодателя. Как правило, на арендодателя возлагается минимальное бремя, если требуется отказаться от политики запрета с домашними животными. Тем более, что число умственно отсталых людей, которые могут претендовать на отказ от положения о запрете домашних животных, невелико, большинство домовладельцев не смогли аргументировать отказ от политики запрета с домашними животными из-за чрезмерного бремени.Кроме того, не должно быть никаких других разумных альтернатив для уменьшения последствий инвалидности, кроме животного.

    Суды не ограничивали виды видов животных, которые считаются разумными приспособлениями. Примеры видов, которые были разрешены в качестве разумных приспособлений, включают собак, птиц и кошек. Кроме того, суды постановили, что животные не должны проходить профессиональную подготовку или иметь сертификат эмоционального поддерживающего животного. Доказательств связи между инвалидностью и животным достаточно.

    Даже если человек имеет право на разумное приспособление в соответствии с законодательством, арендодатель не должен отказываться от политики «запрета домашних животных», если это приведет к большим финансовым или административным нагрузкам, если правило «запрета домашних животных» является фундаментальной частью. жилищной программы, или если инвалид не может соблюдать общие правила найма. Однако на сегодняшний день домовладелец не может отказать в отказе от политики «запрета на домашние животные» психически неполноценному лицу по любой из вышеперечисленных причин.

    Кроме того, если арендатор ставит под угрозу безопасность других арендаторов или их собственности, или если животное представляет опасность для других арендаторов, арендатор не соответствует требованиям законодательства, и арендодатель не должен разрешать арендатору жить в жилье или отказываться от Политика запрета на домашних животных.

    Учитывая известные преимущества животных для эмоциональной поддержки для лиц с психическими расстройствами, для юридического сообщества важно помогать психически неполноценным людям, чтобы они знали о своих правах и обеспечивали соблюдение этих прав.

    Городские правила для животных | Колорадо-Спрингс

    Хотя большинство животных, которых люди содержат в качестве домашних животных, разрешены в пределах города, определенные правила применяются к каждому виду животных. В следующих разделах описаны правила, относящиеся к определенным видам животных. Список правил отнюдь не полон; Владельцы животных должны изучить все правила, позвонив в Общество защиты животных региона Пайкс-Пик или в Отдел землепользования (контактная информация приводится ниже).

    Собаки и кошки

    Город Колорадо-Спрингс допускает размещение до четырех (4) собак и четырех (4) кошек старше четырех (4) месяцев на одну собственность. Если собственность превышает ограничение, она может считаться питомником, использование которого в жилых зонах запрещено. Собаки и кошки должны быть вакцинированы и иметь лицензию Гуманного общества региона Пайкс-Пик. Для получения дополнительной информации об обеспечении соблюдения законов о животных, государственных услугах по уходу за домашними животными или усыновлении домашних животных, а также о поддержке защиты животных в нашем регионе посетите веб-сайт Humane Society of the Pikes Peak Region по адресу www.hsppr.org или позвоните в организацию по телефону (719) 473-1741.

    Кролики и куры

    Владельцам собственности разрешается содержать до десяти (10) кроликов или цыплят в возрасте шести месяцев и старше. Однако петухи запрещены. Приюты для кроликов или кур должны иметь площадь не менее четырех (4) квадратных футов на каждого кролика или курицу и должны соответствовать всем другим применимым нормам и правилам зонирования и строительства.

    Копытные животные

    Копытные животные включают крупный рогатый скот, овец, коз, лошадей и мулов.Городской кодекс регулирует санитарные требования в Разделе 6.9.101 и требует, чтобы любая территория, на которой содержатся копытные, содержалась в хорошем состоянии.

    Копытные животные дополнительно регулируются Кодексом зонирования. В жилых зонах допускается до четырех (4) копытных животных при условии, что территория, на которой они содержатся, составляет не менее 37 000 квадратных футов и любой загон или ограждение здания выдерживает надлежащие отступления. Существует положение Кодекса, позволяющее содержать копытных коз весом до 100 фунтов в качестве домашнего животного в жилых помещениях.Поскольку коза классифицируется как домашнее животное, стандарты минимального размера партии не применяются. Если вы подумываете о содержании любого типа копытного животного, настоятельно рекомендуется связаться с Отделом анализа землепользования по телефону (719) 385-5905, чтобы убедиться, что ваша собственность соответствует всем требованиям.

    Свиньи пузатые

    Хотя свиньи и свиньи запрещены, в любом доме или доме можно содержать до двух (2) пузатых свиней. Пузырчатые свиньи не могут превышать ста (100) фунтов, они должны быть зарегистрированы в Гуманном обществе региона Пайкс-Пик и должны быть стерилизованы или кастрированы до четырех (4) месяцев.Все пузатые свиньи должны быть татуированы или имплантированы микрочипами, содержащими идентифицирующую информацию, до четырех (4) месяцев. Чтобы узнать о других правилах, касающихся пузатых свиней, обращайтесь в Общество защиты животных региона Пайкс-Пик.

    Экзотические животные

    Экзотические животные — это животные, которых обычно не одомашнивают или которые не являются обычным явлением для Северной Америки или которые, независимо от географического происхождения, имеют дикий или хищный характер. Запрещается владеть или содержать экзотическое животное в пределах города, если он или она не получили предварительно Разрешение на использование экзотических животных.Заявление на получение разрешения должно быть подано в Общество защиты животных региона Пайкс-Пик вместе со всеми необходимыми сборами

    .

    Дополнительная информация:

    Информация о зонировании и делении содержится в главе 7. Правила, касающиеся животных, можно найти в главе 6.

    Домашние животные в арендуемой собственности — Отдел по делам потребителей Виктория

    Арендаторы, которые хотят иметь в собственности домашнее животное, должны попросить разрешения у арендодателя (арендодателя). У арендодателей должна быть веская причина для отказа арендатору в просьбе.Поставщики услуг аренды могут обратиться в VCAT с просьбой об отказе в разрешении.

    Все арендаторы, включая тех, у кого есть домашние животные, обязаны содержать свою арендуемую собственность в чистоте, избегать повреждений и не мешать другим. У арендодателя есть права, если домашнее животное причинит ущерб или другие проблемы.

    Домашнее животное означает любое животное, кроме собаки-поводыря, которая является собакой, обученной помогать человеку с ограниченными возможностями. Собаки-поводыри не считаются домашними животными, и люди с собаками-поводырями не могут подвергаться дискриминации.

    На этой странице:

    Pet запросов

    Арендаторам, желающим содержать питомца, следует:

    • заполните форму запроса домашнего животного. Арендатор должен заполнить отдельную форму для каждого домашнего животного, которого он хочет оставить.
    • передать форму или формы своему арендодателю
    • хранят копию для собственного учета.

    У арендодателя есть 14 дней (начиная со дня получения формы) на принятие решения.

    • Если они согласны с тем, чтобы у арендатора было домашнее животное, они должны дать согласие в письменной форме, используя адрес, который арендатор указал в форме запроса домашнего животного.
    • Если они не согласны, они должны обратиться в VCAT и сообщить арендатору, что они сделали это в течение 14 дней. Арендатор не может держать домашнее животное, пока VCAT принимает решение.
    • Если арендодатель вообще не отвечает в течение 14 дней, арендатор может оставить домашнее животное.

    Для арендаторов рекомендуется предоставить арендодателю информацию, которая поможет им решить, подходит ли домашнее животное для содержания в отеле. Это может включать:

    • информация о возрасте, темпераменте, обучении или других характеристиках питомца
    • рекомендации от ветеринара, тренера, предыдущего арендодателя или соседа или и того, и другого
    • , почему объект подходит для содержания домашнего животного.

    Арендаторы также должны проверить, соответствует ли животное законам местных советов и другим законам о владении домашними животными. Эти законы применяются независимо от того, дал ли арендодатель согласие. Сельское хозяйство Виктории имеет информацию о законах о домашних животных.

    Есть ряд других шагов, которым должны следовать арендаторы при подаче заявки на новую недвижимость. Вы можете просмотреть полный список на нашей странице подачи заявки на недвижимость.

    Обсуждение условий содержания домашнего животного

    Агент по аренде может попытаться обсудить условия содержания домашнего животного в собственности.Например, они могут сказать, что домашнее животное не пускают внутрь. Если арендатор не согласен с условиями, а арендодатель хочет исключить домашнее животное, он должен обратиться в VCAT.

    Любые согласованные условия должны быть изложены в письменной форме.

    Роль VCAT

    Если арендодатель обращается в VCAT с просьбой об отказе в просьбе о домашнем животном, VCAT может заказать следующее:

    • Отказ арендодателя является обоснованным и / или домашнее животное исключено из собственности
    • Арендатор может содержать домашнее животное в арендуемой собственности.

    При принятии решения VCAT может учитывать:

    • тип домашнего животного, которое арендатор хочет оставить
    • тип недвижимости, которую арендатор сдает в аренду
    • приборов, приспособлений и принадлежностей в собственности
    • другие соответствующие законы (например, если домашнее животное запрещено законом местного совета)
    • все остальное, что VCAT считает актуальным.

    Если VCAT делает заказ на исключение домашнего животного из собственности, у арендатора есть 14 дней для выполнения этого заказа.Если после этого арендатор не выполнил приказ, поставщик аренды может направить ему уведомление о выселении с уведомлением как минимум за 28 дней.

    Домашние животные, вызывающие повреждения или другие проблемы

    Арендаторы имеют юридические обязанности и ответственность, в том числе:

    • следя за тем, чтобы не повредить имущество
    • Содержание собственности в разумной чистоте
    • не причинять неудобств и не мешать разумному спокойствию, комфорту или уединению соседей.

    Если арендатор не выполняет свои обязанности, арендодатель может направить ему Уведомление о нарушении обязанностей арендатора арендуемого помещения (Word, 88KB). В этом уведомлении арендатору говорится, что необходимо устранить нарушение или оплатить любой ущерб, и говорится, что арендатор не должен снова нарушать ту же обязанность. Это может относиться к ущербу, причиненному домашним животным.

    Если арендатор не соблюдает это уведомление, поставщик аренды может подать в VCAT заявку на компенсацию или постановление о соответствии.

    При принятии решения об ущербе, причиненном домашним животным, VCAT учитывает:

    • Справедливый износ
    • — возраст и состояние поврежденного предмета (ов).

    Узнайте больше о том, что делать, если арендатор или арендодатель нарушает правила.

    Содержание домашнего животного без согласия

    Если арендодатель обоснованно полагает, что арендатор держит домашнее животное без его согласия, он может подать в VCAT приказ о выселении домашнего животного из собственности.

    Залог ценных бумаг

    Поставщики услуг по аренде и владельцы не могут требовать дополнительного залога в качестве «залога за домашнее животное».

    Домашние животные в квартирах и блоках

    Если арендуемая собственность представляет собой квартиру или единицу, вероятно, существует корпорация владельцев, которая управляет общими зонами, такими как сады, подъездные пути и фойе.Корпорация владельцев может иметь свои собственные правила в отношении домашних животных в этих местах общего пользования, которым должен следовать арендатор.

    Поставщики или владельцы аренды должны предоставить арендатору копию правил корпорации владельцев при въезде.

    Если корпорация владельцев решит, что домашнее животное опасно или доставляет неудобства, арендатору, возможно, придется забрать домашнее животное.

    Узнайте больше о том, как составляются правила корпорации владельцев и как обрабатывать жалобу в корпорации владельцев.

    Домашние животные в ночлежках, автодомах и жилых парках

    Жители ночлежки могут содержать домашнее животное только с разрешения хозяина общежития.

    Жители автодомов и жилых парков должны соблюдать правила своих парков в отношении домашних животных. Если резидент считает правило необоснованным, он может подать заявление в VCAT о проведении слушания. VCAT может решить, что это правило несправедливо, и попросить оператора парка изменить или удалить его; или он может посчитать правило разумным и может оставаться в силе.

    Домашние животные в специальных помещениях для инвалидов (SDA)

    Проживающие в специальных помещениях для инвалидов (SDA) в соответствии с соглашением о резидентстве SDA имеют те же права и обязанности, что и другие арендаторы, когда речь идет о домашних животных.

    Однако жители ПДД также должны получить согласие других жителей.

    Бланки, которые могут вам понадобиться

    Чтобы запросить у арендодателя разрешение на содержание домашнего животного в арендуемой собственности, используйте эту форму:

    Чтобы уведомить арендатора о нарушении служебных обязанностей, если его домашнее животное причиняет ущерб арендуемому имуществу, используйте эту форму:

    Реформа законодательства об аренде

    Виктория внесла значительные изменения в законы об аренде в 2021 году.

    В 2020 году вступили в силу новые законы о домашних животных и аренде.Некоторые из основных изменений включают:

    • Арендаторы должны запросить согласие своего арендодателя на новое домашнее животное
    • компании по аренде не могут необоснованно отказать в согласии.

    Некоторые языки также изменены:

    • Арендодатели теперь называются арендодателями
    • Арендаторы теперь называются арендаторами
    • Договоры аренды теперь называются договорами аренды .

    Вы можете прочитать об этих и других изменениях в обзоре реформ или в подробных информационных бюллетенях и руководствах.

    Разделы Закона

    Если вы хотите узнать, что говорится в законе о содержании домашних животных, вы можете прочитать эти разделы Закона об аренде жилых помещений 1997 г. :

    • Разделы 71A – 71E — Домашние животные

    Домашние животные в Страте — последствия дела Купера и внесенной в него законодательной поправки — Недвижимость и строительство

    Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, — это зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

    12 октября 2020 года Апелляционный суд Нового Южного Уэльса единогласно постановили, что корпорация собственников не может обеспечить соблюдение подзаконный акт, наложивший общий запрет на животных.

    Постановление означает, что Ангус, ныне известный миниатюрный шнауцер, может оставаться в здании Horizon, но также это одеяло запрещает животные больше не допускаются в какие-либо здания нигде в Новый Южный Уэльс.

    С момента вынесения Судом историческое решение Cooper v The Owners — Strata Plan № 58068 [2020] NSWCA 250 (корпус Cooper) был и будет продолжают иметь далеко идущие последствия для управления собственники корпорации.

    На прошлой неделе последствия дела Купера распространились на законодательство о схемах слоев.

    24 февраля 2021 года парламент Нового Южного Уэльса принял Strata Поправка к Закону об управлении схемами (инфраструктура устойчивого развития) 2021 (Закон об устойчивом развитии ), который предусматривает, что в Новом Южном Уэльсе корпорации-владельцы не смогут необоснованно отказывать жителям в разрешении иметь домашних животных.

    Закон об устойчивом развитии означает, что резиденты в стратовых схемах на один шаг ближе к законной возможности сохранить четвероногих член семьи в своей квартире.

    История дела Купера

    Strata Plan 58068 — это 43-этажная схема слоев в Дарлингхерсте, Сидней известен как Горизонт. Горизонт, уже известный Сидней здание перед недавним решением Апелляционного суда имело строгий общий запрет на содержание животных в здании, любезно подзаконный акт 14, который в то время предусматривал:

    «… владелец или лицо, занимающее Участок, не может хранить или разрешать любому животному находиться на Участке или на Общем участке Недвижимость »

    Вопреки постановлению, ряд собственников лотов в Horizon держали животных в своих отделениях, в том числе миссис Купер, которая купила ей участок в 2015 году и жила со своим 14-летним ризеншнауцер, ангус.

    В период с ноября 2018 г. по март 2019 г. комитет направил миссис Купер ряд уведомлений о соблюдении подзаконный акт 14. В ответ г-жа Купер подала ходатайство в страту комитет по удалению подзаконного акта. Ходатайство было отклонено.

    В апреле 2019 года владельцы возбудили дело в Гражданском судопроизводстве штата Новый Южный Уэльс. и Административный трибунал ( NCAT ) против г-жи Купер. Вскоре после этого миссис Купер подала встречный иск о постановляет, что подзаконный акт был недействителен.

    В ноябре 2019 года NCAT определила, что миссис Купер успешно в этом разбирательстве и объявил подзаконный акт недействительным, поскольку он был резкий, бессовестный или давящий.

    В декабре 2019 года собственники подали апелляцию на решение с Апелляционной комиссией NCAT. Владельцы добились успеха на апелляция и Апелляционная комиссия NCAT приказали Ангусу сниматься с квартиры.

    Недоволен этим решением и поддержкой любителей домашних животных. по всему штату г-жа Купер подала апелляцию в суд Нового Южного Уэльса Обращаться.

    Законодательство, рассмотренное Апелляционным судом

    Закон об управлении схемой от 2015 г. (NSW ) ( SSMA ) содержит ограничения полномочий в противном случае предоставлен владельцам корпораций, в том числе найденным в разделе 136 и раздел 139, которые соответственно предусматривают:

    с 136 (1):

    b Y-законы могут быть приняты в отношении руководства, управление, контроль, использование или пользование участками или общим собственность и участки по страт-схеме.

    с 139 (1):

    Постановления не могут быть несправедливыми. Подзаконный акт должен не будьте резкими, бессовестными или угнетающими.

    Эти ограничения подлежат исполнению NCAT в соответствии со статьей 150 SSMA. что дает:

    «Трибунал может по заявлению лица имеет право голоса по предложению сделать подзаконный акт или арендодатель схема владения землей, сделайте приказ об объявлении подзаконного акта недействительным, если Трибунал считает, что корпорация собственников сделала не иметь полномочий издавать подзаконные акты или что подзаконные акты являются суровыми, бессовестный или угнетающий.»

    Решение и принципы, установленные Судом Обращение

    12 октября 2020 года Апелляционный суд вынес решение в деле Купера, объявив подзаконный акт 14 недействительным, поскольку он был за гранью власти и резкие, бессовестные или репрессивные в нарушение SSMA.

    Дело Купера любезно сформулировало ряд общих принципы, которые страт-комитеты и собственники должны учитывать при определение того, есть ли предложение об использовании права на создание нового подзаконный акт и условия этого нового подзаконного акта, по закону, допустимо.

    Особое значение имеют следующие руководители:

    • полномочия корпорации собственников в соответствии с параграфом 136 (1) SSMA составляет не без ограничений. В частности, подзаконный акт, ограничивающий правомерное использование каждого лота на основании «» отсутствует рациональное связь с пользованием другими участками и общим имуществом не в силах издавать подзаконные акты, возложенные на владельцев корпорация в соответствии с разделом 136 «[61];
    • для того, чтобы любой подзаконный акт действовал в соответствии с SSMA, он должен быть направленных на предотвращение использования их собственниками участков или общее имущество таким образом, чтобы оно могло рационально повлиять на пользование зданием другими владельцами;
    • возможное административное удобство для собственников корпорация или страта комитет, которые могут возникнуть из-за одеяла запрет не оправдывает вмешательство в обычные права на лот владельцы [в 46]; а также
    • в то время как владельцы корпораций должны иметь право управлять и контролировать схему слоев, эту мощность необходимо контролировать и вынуждены гарантировать, что меньшинства не будут угнетены, поскольку «либеральная демократия — это не мажоритарная диктатура; он работает в рамках юридических ограничений, направленных на защиту меньшинств от гнета «[48].

    Постановление по делу Купера создает прецедент, имеющий обязательную силу в нижестоящих судах штата Новый Южный Уэльс и NCAT, особенно в тех подзаконных актах которые в тех же или аналогичных терминах, что и бывшие подзаконный акт 14.

    Влияние дела Купера на другие подзаконные акты

    Это решение касается не только подзаконных актов, запрещающих животных, но и также меняет способ управления корпорациями-собственниками своими слоями схемы в целом.

    В частности, стандарты и принципы, изложенные в Дело Купера не распространяется только на «общие запреты», такие как это закреплено в ныне недействительном подзаконном акте 14.Аналогичным образом принципы применяются не только к подзаконным актам, касающимся животные.

    Все подзаконные акты должны соответствовать порогу, установленному в деле Купера, и в противном случае рассматриваемый подзаконный акт может оспорить приказ NCAT о признании его недействительным.

    Это означает, что все схемы страт должны пересмотреть свои подзаконные акты. чтобы убедиться, что они соответствуют принципам дела Купера и отменить или изменить по мере необходимости любые нарушающие подзаконные акты.

    Перед выдачей уведомления о нарушении мы настоятельно рекомендуем всем владельцам менеджеры корпораций и слоев учитывают, стремятся обеспечить соблюдение, на самом деле подлежит исполнению.

    Последствия: что мы видели с тех пор, как помогли Куперам победа?

    С тех пор, как было передано дело Купера, мы слышали много счастливые истории о том, как любители домашних животных смогли пригласить нового четвероногого члена семьи в свой дом (или, часто, наконец, наслаждаясь свободой иметь возможность открыто держать питомца в своем квартира на много лет).

    К сожалению, для некоторых это оказалось непросто.

    Начиная с дела Cooper, мы увеличиваем количество советов неравнодушным любителям животных и стратовым комитетам одинаково заинтересованы в полном понимании последствий этого решение об их действующих подзаконных актах и ​​о том, что это значит для них.

    Было удивительно услышать, что ряд владельцев корпорации и отдельные менеджеры просто не соблюдают или иным образом принимая принципы, изложенные Судом Обращаться.

    Мы видели, как некоторые корпорации-владельцы отменяют общий запрет на животных только для замены его драконовским приложением для домашних животных режим, который почти столь же деспотичен, как и сам бланкетный запрет. А форма заявки на домашнее животное, которая похожа на форму заявки арендатора на аренду свойство (в том числе требовать ссылки на домашнее животное), например, возможно, нарушает SSMA, и его следует пересмотреть.

    Интересно, что мы также видели ряд подзаконных актов, которые разрешают животные должны содержаться с согласия стратового комитета, но которые фактически применялись как общий запрет, поскольку комитет обычно отказывается одобрять любые заявки, которые они Получать. Этот режим также подлежит тщательной проверке со стороны NCAT.

    К сожалению, нам также рассказывали о случаях запугивания как о результат того, что владельцы участков законно занесли своего питомца на страту схема.Примеры различаются по степени, но все они не менее проблематичны, и о них следует сообщить в полицию по мере того, как необходимо.

    Закон об устойчивом развитии: новое законодательство, устанавливающее принципы корпуса Cooper

    После дела Купера и значительного лоббирования г-жи Купера, на прошлой неделе был принят Закон об устойчивом развитии, а это означает, что В SSMA скоро будут внесены поправки, которые сделают его незаконным для владельцев. корпорации необоснованно запрещают содержание животных.

    Новый закон означает, что любые подзаконные акты или решения о содержание животных на участке, считающемся « необоснованный » не будет иметь силы или эффекта.

    В соответствии с принципами, установленными в деле Купера, если животное не мешает пользоваться другим жильцом и пользование своим участком или общим имуществом, запрещающее хранение животное будет необоснованным и не даст никакого эффекта.

    В ближайшие месяцы мы ожидаем, что парламент также рассмотреть возможность принятия нормативных актов, дающих указания относительно срока «необоснованный».

    Что теперь?

    Попытки владельцев корпораций игнорировать принципы Дело Купера не может продолжаться и может дорого обойтись. Мы ожидаем, что некоторые корпорации-владельцы могут стремиться к ограниченному пониманию того, что означает « необоснованно запретить содержание животных на лот ‘.

    Корпорации-владельцы потенциально столкнутся с заказами на расходы от NCAT если собственники лотов вынуждены обжаловать решения страткомов о запрете содержания домашнего животного, несмотря на дело Купера и предстоящие изменения в SSMA.

    Корпорации-владельцы теперь должны внести поправки в свои внутренние законы, чтобы разрешить процесс подачи заявки на домашнее животное, который уравновешивает потребности всей партии владельцев, и гарантировать, что все решения, принимаемые в отношении животных, разумно и соответствует обоим требованиям дела Купера и Закон об устойчивости.

    А как насчет арендаторов?

    Может ли арендатор содержать домашнее животное регулируется условиями арендовать. Однако часто бывает, что домовладелец соглашается домашнее животное, но закон в здании не разрешает этого.В в этом случае арендодатель, не арендатор, должен подать заявку на внесение изменений в устав. Часто домовладелец у него нет аппетита, чтобы принять этот вызов, и это вопрос для арендатора, чтобы сориентироваться и прийти к соглашению с собственники корпорации как могут.

    Данная статья предназначена для ознакомления руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

    домашних животных в арендуемом жилье | Éducaloi

    Не всегда легко найти квартиру с домашним животным. Арендодатели имеют право запрещать животным заходить в свои постройки, за исключением некоторых исключительных ситуаций. И даже когда домашние животные разрешены, применяются некоторые условия.

    Важно!

    В этой статье объясняются ваши права и обязанности при общении с домовладельцем.Закон Квебека требует от владельцев собак соблюдения определенных правил. В некоторых муниципалитетах есть правила о том, какие животные запрещены на их территории или сколько животных вам разрешено иметь. Прежде чем заводить домашнее животное, лучше всего проконсультироваться с вашим муниципалитетом.

    Что говорится в Гражданском кодексе Квебека про животных в арендуемом жилье?

    В Гражданском кодексе Квебека об этом ничего не говорится. Но в вашем договоре аренды и правилах строительства будет указано, разрешено ли проживание с животными.

    Арендодатель может включить в договор аренды заявление, запрещающее всех или некоторых животных. Когда вы подписываете договор аренды, домовладелец должен сообщить вам, разрешено ли проживание с домашними животными.

    У некоторых домовладельцев есть правила, которым должны следовать арендаторы в здании. Арендодатель должен предоставить вам копию этих правил (иногда называемых подзаконными актами), потому что они считаются частью вашего договора аренды. Обычно в них указывается, разрешено ли проживание с домашними животными. Прочитав эти правила, вы сможете избежать неприятных сюрпризов.

    Имею ли я право держать в квартире животное?

    Это зависит от того, что написано в вашем договоре аренды.

    Правила аренды или строительства не запрещают животных

    Если правила аренды или строительства не запрещают проживание в здании животных, то обычно вы можете завести животное.

    Правила аренды или постройки не запрещают использование того вида животных, который вам нужен

    Если подзаконные акты об аренде или строительстве четко не запрещают животных, домовладелец не может запретить вам заводить домашних животных.

    Например, если в договоре аренды указано, что собаки не допускаются в здание, вы можете обоснованно сделать вывод, что вам разрешено заводить кошку.

    Правила аренды или строительства запрещают размещение животных

    Если в договоре аренды или в подзаконных актах четко указано, что животные не допускаются, то вы должны соблюдать это правило. Арендодатель может настоять на том, чтобы вы соблюдали условия аренды, даже если ваше домашнее животное не причиняет никакого вреда или даже если у вас есть домашнее животное в течение длительного времени без жалоб арендодателя.Но ничто не мешает вам убедить арендодателя разрешить проживание с домашними животными. Если она не передумает, вы можете обсудить этот вопрос с Tribunal administratif du logement (TAL, ранее Régie du logement или совет по аренде).

    Но если вы это сделаете, имейте в виду, что вы должны доказать, что ограничение на домашних животных необоснованно. Вы должны знать, что такое ограничение обычно не считается необоснованным.

    Существуют ли исключения, позволяющие мне держать животное, даже если в договоре аренды сказано, что я не могу?

    В некоторых случаях арендатору необходимо иметь животное, чтобы помочь справиться с инвалидностью.Это исключение, которое отменяет аренду, поскольку оно основано на Хартии прав и свобод человека . Арендодатель должен согласиться с этим, если только это не вызовет у арендодателя серьезных проблем.

    Кроме того, TAL в некоторых случаях постановил, что арендатор может содержать домашнее животное из-за его терапевтических преимуществ.

    Каковы мои обязанности, если у меня есть животное?

    Ваши обязанности как арендатора, владеющего домашним животным, такие же. как и у любого другого арендатора.

    Используйте свою квартиру ответственно

    Вы должны использовать свою квартиру в надлежащем и разумным образом.Например, было бы неразумно делить вашу двухкомнатную квартира с двенадцатью кошками, даже если ничего в вашей аренде или подзаконных актах предотвращает это!

    Не менять использование

    Это означает, что вы не можете использовать свою квартиру для разведения собак, Например.

    Обеспечьте мирную среду

    Это обязательство означает, что вы должны ограничить любые нежелательные контакт между вашим питомцем и другими жильцами. Кроме того, если ваша собака лает часами на конце, когда его оставляют в покое, он, вероятно, беспокоит других жильцов и предотвращает им наслаждаться тишиной и покоем, которых они вправе ожидать.

    Поддержание комфортных и санитарных условий

    Это обязательство означает, что вы должны предпринять разумные количество уборки в вашей квартире. Итак, если у вас есть одно или несколько животных, вы должны содержать их в чистоте, чтобы избежать неприятных запахов и других неудобств.

    Не навреди другим жильцам

    Это вопрос общей вежливости. Например, если ваша кошка повреждает соседское растение, вы должны либо заменить его, либо заплатить за Это.

    Может ли домовладелец потребовать, чтобы я получил избавиться от моего питомца?

    Да.Арендодатель может сделать это в двух случаях:

    1. The аренда или правила здания гласят, что животные не допускаются в жилище.
    2. Вы не соблюдайте одно из своих обязательств (см. предыдущий вопрос).

    Арендодатель может настоять на том, чтобы вы соблюдали свои обязательства. Например, домовладелец может потребовать от вас сделать следующее:

    • держите свою кошку внутри, если она раньше использовала внутренний двор в качестве туалетного лотка
    • держите собаку на поводке, чтобы она не беспокоила соседей
    • регулярно чистите туалетный лоток вашей кошки, чтобы запах не проникал внутрь другие квартиры

    Арендодатель может даже обратиться в TAL с просьбой об отмене вашего договора аренды, если ваше невыполнение своих обязательств причиняет серьезный вред домовладельцу или другим арендаторам.Это может произойти, например, если ваша собака повреждает оконные рамы и пол.

    Домашнее животное моего соседа крупное неприятность. Что я могу сделать?

    Вы можете сначала попытаться достичь дружеского соглашения с вашим соседом. Если ситуация не улучшится, вы должны уведомить арендодателя о ситуации.

    Вы можете написать своему домовладельцу письмо с описанием проблемы и с требованием, чтобы арендодатель разрешил ситуацию в разумные сроки. Если домовладелец не действует в соответствии с вашим письмом или не может изменить ситуацию, вы можете подать заявление в TAL.

    Вы можете попросить TAL приказать арендодателю компенсировать вам вред, причиненный вам другим арендатором. Компенсация может иметь разные формы: уменьшение арендной платы, расторжение договора аренды или возмещение убытков (деньги). Арендодатель может избежать возмещения убытков, если докажет, что действовал ответственно.

    Содержание домашних животных в Швейцарии: руководство для четвероногих эмигрантов

    Почти у половины швейцарских семей есть собака или кошка, но иметь домашних животных в Швейцарии непросто.Изучите правила и затраты на четвероногих экспатов.

    Слышали ли вы, что вам не разрешается иметь только одну морскую свинку в Швейцарии или что закон требует, чтобы вы поставили кошке когтеточку? Если вы хотите добавить в свою семью пушистого члена семьи или взять с собой собаку при переезде в Швейцарию, вы должны знать, что в Швейцарии существует множество особых правил и положений для домашних животных.

    Используйте это руководство, чтобы узнать все, что вам нужно знать о владении домашними животными в Швейцарии, в том числе:

    Законы о защите животных в Швейцарии

    Во-первых, вы должны знать, что швейцарская конституция обеспечивает широкую защиту благополучия животных.Следовательно, Швейцария занимает высокий рейтинг в Мировом индексе защиты животных (API). И Закон о защите животных (2005 г.), и Указ о защите животных (2020 г.) устанавливают меры защиты от жестокого обращения и базовые стандарты обращения со всеми животными.

    Согласно швейцарскому законодательству, люди, которые содержат животных и ухаживают за ними, предъявляют особые требования к обеспечению хорошего качества жизни животных. Короче говоря, никто не может ненадлежащим образом подвергать животное боли, страданиям, вреду или страху или иным образом унижать его достоинство.Закон также устанавливает минимальные стандарты того, как люди должны содержать домашних и содержащихся в неволе животных и ухаживать за ними. Помимо штрафов или тюремного заключения, швейцарские власти могут запретить людям, серьезно нарушающим правила, содержать животных.

    Несмотря на то, что швейцарцев хвалят за их внимательное отношение к благополучию животных, API критикует Швейцарию за недостаточные меры по защите бездомных кошек. Защитники прав животных также призывают Швейцарию прямо запретить звероводство и использование животных для тестирования косметики.

    Содержание домашних животных в Швейцарии

    Около 43% людей, живущих в Швейцарии, имеют домашних животных, причем кошки занимают первое место в этой альпийской стране. Последние данные Statista показывают, что 28% швейцарских семей имеют хотя бы одну кошку по сравнению с 12% владельцев собак. По оценкам организации Swiss Animal Protection (SAP), в Швейцарии проживает 1,6 миллиона домашних кошек, более полумиллиона собак, примерно такое же количество грызунов и кроликов, 370 000 рептилий и более трех миллионов аквариумных рыб.В настоящее время в Швейцарии нет животных, больных бешенством.

    Кошки

    Швейцария, как страна, любящая кошек, к счастью, не облагает налогом владельцев кошек. Однако вам следует знать о некоторых новых правилах содержания домашних кошек. Если у вас только одна кошка, она должна ежедневно контактировать с людьми или иметь визуальный контакт с другими кошками. Домашние кошки должны иметь постоянный доступ хотя бы к одной комнате на кошку. По закону вы можете содержать только четырех кошек на 7 м 2 жилой площади.Закон требует, чтобы у каждой кошки был свой туалетный лоток. Кроме того, вы должны предоставить кошкам когтеточку и дать им возможность лазить, прятаться и играть.

    В Швейцарии запрещено копать кошку когтями. Закон не требует кастрации, микрочипирования или регистрации кошек. Однако власти настоятельно советуют делать это людям с домашними кошками. Ежегодно в швейцарские приюты для животных привозят около 12000 кошек, и только каждая пятая возвращается к своим первоначальным хозяевам. Вы можете зарегистрировать свою кошку в базе данных ANIS (на немецком языке).

    Если вы хотите добавить кошку в свою семью, вы можете проверить свой местный приют для животных (на немецком языке), где вы можете найти кошку, вакцинированную, стерилизованную и обработанную от паразитов. Большинство приютов также взимают плату и выдают договор, который вы подпишете как будущий владелец. Если вы ищете породистую кошку, SAP рекомендует посетить нескольких заводчиков и сравнить условия содержания. Котята должны оставаться с матерью и пометом как минимум первые 12 недель своей жизни.Будьте осторожны, когда кошек продают по низкой цене или раздают почти бесплатно.

    Собаки

    Правила для домашних животных в Швейцарии также содержат обширные и довольно сложные положения, касающиеся благополучия собак. Собаки должны ежедневно контактировать с людьми, а также, если возможно, с другими собаками. Им следует ежедневно заниматься спортом и выходить на улицу. Не следует оставлять собаку одну более чем на четыре часа за раз.

    Швейцария — единственная европейская страна, в которой все собаки должны иметь микрочип и регистрироваться в центральной базе данных (на немецком, французском и итальянском языках) к тому времени, когда им исполнится три месяца.Если вы ввозите собаку из-за границы, вам нужно будет показать собаку швейцарскому ветеринару в течение 10 дней после въезда в страну. Вы не только должны зарегистрировать собаку в своей коммуне, но также должны будете платить ежегодный налог на владение собакой. Налог варьируется в зависимости от того, в каком швейцарском кантоне вы находитесь, однако вы можете рассчитывать платить от 40 до 150 швейцарских франков ежегодно. Кроме того, вам необходимо иметь страхование гражданской ответственности ( Haftpflichtversicherung ).

    Швейцария больше не требует, чтобы большинство владельцев собак проходили курс дрессировки, но власти рекомендуют его для начинающих владельцев.Помимо этого, в большинстве кантонов действуют собственные правила содержания собак, особенно когда речь идет о потенциально опасных породах и крупных собаках. Обрезать уши или купировать хвост собакам в Швейцарии запрещено законом. Также нельзя использовать устройство, которое наказывает собаку за лай и издаваемые звуки, например, шоковый ошейник.

    Покупка или усыновление собак в Швейцарии

    Switzerland имеет два знака для контролируемых заводчиков собак: Золотой знак качества и Certodog. Заводчики собак в Швейцарии должны включать свои адреса в объявления о продаже собак или щенков.Если вы планируете купить собаку у заводчика, вам следует посетить несколько, чтобы сравнить условия и убедиться, что собаку выращивает ответственный заводчик. Будьте осторожны, если кто-то (предположительно, продавец собак) предлагает дешевых щенков без возможности проверить условия разведения, особенно в Интернете. Вы не должны отделять щенков от их матери и однопометников до 10–12 недель.

    Если вы усыновили собаку из швейцарского приюта для животных, вам, вероятно, придется заплатить сбор и подписать договор.Вы также получите советы по уходу за собаками, их обучению и содержанию.

    Экзотические домашние животные в Швейцарии

    Жителям Швейцарии разрешено содержать диких животных, не перечисленных в Конвенции о международной торговле видами, находящимися под угрозой исчезновения (СИТЕС). Однако вам все равно потребуется специальное разрешение Швейцарского ветеринарного управления (SVO), чтобы держать многих из этих животных в качестве домашних. Вам также может потребоваться сертификат компетентности, подтверждающий, что вы можете ухаживать за животным. Некоторые кантоны могут требовать от владельцев домашних животных посещать специальные занятия и соглашаться на домашние посещения кантонального ветеринара.

    Если вы собираетесь купить дикое или экзотическое животное для содержания в качестве домашнего животного, вам следует обратиться только в местную организацию по защите животных, приют для спасателей или у ответственного швейцарского заводчика. Не покупайте животных на зарубежных рынках или в Интернете. Во многих случаях вы получите животных охраняемых видов, которых нельзя ввозить в Швейцарию без разрешения СИТЕС и SVO. Покупка таких животных также способствует незаконному отлову исчезающих видов и торговле ими.

    Человек, который больше не может или не хочет заботиться о экзотическом домашнем животном, не может по очевидным причинам выпустить его на волю, а должен вместо этого обратиться в специализированные центры.В Швейцарии запрещено бросать животное.

    Домашние кролики, грызуны и хорьки

    Если вы живете в швейцарском городе, у вас, вероятно, меньше жилой площади. Таким образом, вы можете завести домашнего кролика или грызуна в качестве домашнего питомца. Однако, прежде чем завести такое животное, вы должны знать, что в Швейцарии очень строгие правила в отношении условий их жизни.

    Швейцарские власти определяют таких животных, как кролики, морские свинки и попугаи, как социальных животных.Короче говоря, эти животные страдают, когда находятся в заточении одни. Согласно швейцарским законам, эти домашние животные должны иметь компанию себе подобных. У каждого из этих животных также есть минимальные размеры и стандарты клетки. SAP излагает множество рекомендаций в своих брошюрах для владельцев домашних животных, но вот некоторые общие правила, которые следует знать:

    • Хомяки и песчанки должны находиться в стеклянных резервуарах площадью не менее половины квадратного метра.
    • Крысы должны иметь не менее одного квадратного метра полезной площади.
    • Кроликам требуется не менее 6 м 2 или более на открытом воздухе. В ограждении должно быть несколько утепленных, защищенных укрытий или хижин и укрытий.
    • Морским свинкам требуется не менее 1,5–2 м 2 , если они содержатся в помещении. При хранении на открытом воздухе им потребуется не менее 4 м 2 .
    • Хорьки требуют минимального размера клетки 2 м 2 для двух животных. Вам также понадобится разрешение Федерального ветеринарного управления.
    • Альпинистским видам , таким как крысы и хомяки, должны быть предоставлены конструкции для лазания.
    • Роющие виды , такие как хомяки или песчанки, должны быть обеспечены возможностью рытья.

    SAP рекомендует взять кролика или грызуна в местный спасательный центр (на французском языке). Вы также можете найти качественные зоомагазины, сертифицированные VZFS (на немецком, французском и итальянском языках).

    Птицы

    Швейцарский закон классифицирует несколько видов птиц как социальных животных. В результате запрещено разводить птиц в одиночку. У птиц также есть строгие минимальные требования к своему жилому пространству.Вот несколько общих правил, которые следует знать:

    • Попугаи / волнистые попугаи и канарейки: 2400 см 2 площадь пола и высота 50 см.
    • Кореллы и розеллы: ½ м 2 и высотой 60 см.
    • Африканские серые попугаи и амазонки: 7000 см 2 и 1,2 м высотой. Более крупным попугаям нужны просторные вольеры более 100 м 2 .
    • Ара и какаду: 10 м 2 и 3 м высотой.Маленьким попугаям нужна как минимум птичья комната с выходом в садовый вольер.
    • Минимальные требования к пространству для вольера: 2 м x 80 см x 1,8 м для шести канарейек, шести волнистых попугайчиков или двух корелл.

    Для некоторых видов попугаев, таких как ара и какаду, вам потребуется разрешение кантональной ветеринарной службы. Вы можете взять птицу (за определенную плату) в местный приют для животных или купить ее в сертифицированном зоомагазине или у заводчика. Перед покупкой птицы у вас должна быть возможность осмотреть жилые помещения заводчика.

    Рептилии

    Некоторым видам, таким как хамелеоны, ядовитые змеи или гигантские змеи (за исключением удавов и питонов), потребуется разрешение SVO, прежде чем вы сможете держать их в качестве домашних животных. Из рептилий получаются очень сложные домашние животные, и в некоторых случаях, например, с черепахами, животное может жить намного дольше, чем хозяин.

    Согласно SAP, только люди с садами должны содержать черепах и черепах в качестве домашних животных, поскольку им требуется среда обитания со свежим воздухом и естественным солнечным светом.

    Регистрация домашних животных в Швейцарии

    Собаки — единственные домашние животные, которым для регистрации в Швейцарии требуется микрочип и адрес владельца. Ветеринар должен сделать микрочип для всех собак к достижению трехмесячного возраста. Вы зарегистрируете микрочип собаки в базе данных AMICUS. Если вы ввозите собаку из-за границы, вы должны показать ее швейцарскому ветеринару в течение 10 дней после въезда в страну.

    Если вы ввозите собаку из-за границы или купили ее в Швейцарии, вам необходимо зарегистрировать собаку в местной коммуне ( kreisbüro или gemeinde ).У вас есть 10 дней, чтобы уведомить власти кантона, когда вы переезжаете со своей собакой на новый адрес или если ваша собака скончалась. Это потому, что ваш годовой налог на собак привязан к вашему адресу.

    Даже если у вас есть другое домашнее животное, может быть хорошей идеей сделать его микрочипом и зарегистрировать в базе данных на случай, если животное потерялось. База данных ANIS (на немецком, французском и итальянском языках) регистрирует всех домашних животных, кроме собак.

    Ввоз домашних животных в Швейцарию

    Если вы переезжаете в Швейцарию со своими домашними животными или заводите животное из-за пределов Швейцарии, вам необходимо соблюдать строгие правила.Это сложный процесс, поэтому мы составили подробное руководство по ввозу домашних животных в Швейцарию.

    Следует помнить несколько правил:

    • Животные из стран Европейского союза (ЕС) должны пройти вакцинацию против бешенства не менее чем за 21 день до въезда в Швейцарию.
    • Вы можете привезти любое количество домашних животных из страны ЕС, но не более пяти домашних животных из стран, не входящих в ЕС.
    • В некоторых кантонах запрещены определенные породы собак. Вам нужно будет подать заявление в Швейцарское ветеринарное управление и местные кантональные власти, прежде чем ввозить в Швейцарию собаку, внесенную в список опасной породы.

    Если вы приехали из Великобритании, помните, что вам необходимо соблюдать правила для стран, не входящих в ЕС. Въехать в Швейцарию напрямую с собаками, кошками и хорьками можно только через Женеву, Цюрих и Базель. Если вы ввозите птиц, вы должны въезжать через аэропорты Женевы или Цюриха.

    Швейцарские правила путешествий с домашними животными

    Думаете отправиться в дорогу со своим питомцем? Прежде чем они смогут выехать за пределы Швейцарии, собакам, кошкам и хорькам потребуется как минимум паспорт домашнего животного, микрочип и действующая вакцинация от бешенства.В вашей стране назначения могут быть дополнительные требования. У швейцарских властей есть онлайн-инструмент, который поможет вам определить, что вам нужно сделать, прежде чем пересекать швейцарскую границу со своим питомцем. Вам также необходимо будет проверить необходимые шаги для повторного въезда в Швейцарию с вашим питомцем.

    Домашние животные, путешествующие в ЕС, могут использовать европейские паспорта домашних животных. Эту брошюру может выпустить лицензированный ветеринар ЕС. Он предоставляет всю важную информацию о вашем питомце, включая идентификационный номер и подтверждение всех прививок.Паспорт действителен в течение всей жизни вашего питомца. Паспорта домашних животных ЕС, выданные в Великобритании, больше не действительны для поездок в ЕС. В этом случае вам понадобится ветеринарный сертификат.

    Если вы хотите путешествовать по Швейцарии со своей собакой, вы можете воспользоваться швейцарским общественным транспортом. Однако это не бесплатно. Чтобы ездить по рельсам, Фидо понадобится проездной на поезд.

    Расходы на содержание домашних животных в Швейцарии

    Как вы, наверное, уже знаете, стоимость жизни в Швейцарии высока, и содержание домашнего животного также увеличит ваши расходы.Если у вас есть собака, вам придется платить ежегодный налог на владение собакой. Это может быть до 150 швейцарских франков в год. Вы также должны иметь страховку личной ответственности ( Haftpflichtversicherung ) с минимальным покрытием в 1 миллион швейцарских франков. Это на случай, если ваша собака причинит вред кому-либо или их собственности.

    Вам также следует учесть основные затраты на кормление и уход за вашим питомцем, чтобы он чувствовал себя комфортно и чувствовал себя комфортно, а также чтобы он получил надлежащие прививки и ветеринарную помощь.Вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 100 швейцарских франков (и выше) за корм для собак и кошек в швейцарском супермаркете.

    По оценкам SAP, собака и кошка будут стоить вам до 1000 швейцарских франков, когда вы впервые принесете их в дом. Это касается микрочипов, стерилизации / стерилизации, вакцинации и таких предметов, как игрушки, поводки, ящики для туалета и миски для еды / воды. Кроме того, вам нужно будет тратить около 1000 швейцарских франков каждый год на содержание домашнего питомца.

    Конечно, цена может быть выше, если у вашего питомца возникнут непредвиденные ветеринарные расходы или ему потребуется неотложная помощь (на немецком языке).Таким образом, вы можете подумать о приобретении медицинской страховки для домашних животных, чтобы оплатить счета ветеринара.

    Штрафы

    Имейте в виду, что вас могут оштрафовать за выгул собаки без поводка. Некоторые кантоны более строги в применении этого закона. В любом случае штрафы начинаются от 30 швейцарских франков и выше. Проход через определенные зоны, такие как детские площадки или детские зоны, также запрещен в Швейцарии. Если вас поймают на прогулке с собакой, вас могут оштрафовать. Кроме того, не забывайте убирать за собакой.В Швейцарии есть много мусорных баков для собак по всей стране, чтобы упростить их утилизацию.

    Если вы нарушите законы о защите животных из Закона о защите животных (2005 г.) или Постановления о защите животных (2020 г.), вам может грозить штраф в размере до 20 000 швейцарских франков. Это включает нарушение правил в отношении незаконного владения домашними животными, незаконного разведения и оставления животных. Жестокое обращение и пренебрежение животными также могут привести к тюремному заключению на срок до трех лет.

    Пропавшие без вести и найденные домашние животные в Швейцарии

    Никто не хочет думать о потере своего питомца, но каждый год тысячи собак и кошек оказываются в швейцарских приютах для животных после того, как их разлучили со своими хозяевами.Если вы владелец собаки или у вас есть кошка с микрочипом, ваш текущий домашний адрес должен быть обновлен в базе данных AMICUS (для собак) или базе данных ANIS (для кошек и других домашних животных). Вы должны сообщить о пропаже своего питомца в соответствующую базу данных и в органы власти кантона. Вы также можете зарегистрировать животное в швейцарской базе данных о пропавших без вести домашних животных (веб-сайт на немецком, французском, итальянском языках).

    Кантональный фунт собирает потерявшихся собак и находит их хозяина. Если они не могут воссоединить собаку и хозяина, животное перейдет в Общество защиты животных (SPA).Кошек без идентификации также передают местным спасательным организациям. В Женеве, например, о потерянных и бездомных кошках заботятся в SOS-чатах (на французском языке).

    Если вы найдете чье-то домашнее животное, вы должны отнести животное (или сообщить о нем) в местный ветеринар, приют для животных или в полицию, чтобы они могли проверить, не имплантирован ли животному чип, и вернуть его владельцу. .

    Полезные ссылки

    Информация для арендаторов с домашними животными

    Советы по сохранению здоровья вашего питомца и счастливого арендодателя

    Помните, что как арендодатель, у которого есть домашнее животное, вы обязаны сделать так, чтобы ваш питомец стал желанным дополнением к вашему жилому сообществу.Если вы позволите своему питомцу нарушать правила собственности, нанести ущерб имуществу или доставлять неудобства другим, вы не только можете найти себе новую квартиру, но и испортите перспективы для других владельцев домашних животных, заинтересованных в переезде. Используйте эти советы, чтобы убедиться, что ваш домашнее животное остается счастливым и здоровым, и ваш домовладелец рад, что вы и ваш питомец проживаете в нем. В дополнение к приведенным ниже советам по конкретным видам животных ознакомьтесь с нашими советами для всех владельцев домашних животных по стерилизации / стерилизации.

    Советы владельцам кошек:

    Советы владельцам собак:

    Что делать, если арендодатель говорит, что ваш питомец должен уехать

    До тех пор, пока вы соблюдаете правила аренды своей собственности и заботитесь о том, чтобы ваш питомец не причинял вреда и не причинял неудобства другим, между вами и вашим арендодателем не должно быть конфликта.Но даже лучшие владельцы домашних животных иногда сталкиваются с проблемами, которые им неподвластны. Если вы сделали все возможное, чтобы хорошо арендовать домашних животных, но по-прежнему сталкиваетесь с угрозой выселения со стороны арендодателя, важно знать, что у вас есть правовые средства защиты, которые помогут сохранить вашу семью в целости.

    Проверьте свой договор аренды. Обычно, если в договоре аренды домашние животные вообще не упоминаются, то вы можете иметь домашних животных. В некоторых сообществах и органах государственного жилищного строительства действуют законы и правила, запрещающие использование определенных видов животных или пород собак.Обязательно проверьте, действуют ли какие-либо местные законы или правила, поскольку они перевешивают ваш договор аренды.

    Контракты, такие как аренда, не могут быть изменены без согласия обеих сторон, , если в документе уже нет языка, допускающего изменение.

    Ваш домовладелец не может войти в вашу квартиру и забрать домашнее животное или явиться и заставить вас или вашего питомца выйти. Арендодатели должны соблюдать закон и пройти судебный процесс, чтобы выселить арендаторов или их домашних животных. Как правило, домовладелец не может даже войти в дом, не предупредив арендатора, за исключением экстренных случаев, если в договоре аренды не указано иное.

    Даже если в вашем договоре аренды не разрешены домашние животные, у вас может быть законное право держать вашего питомца. Ваше право содержать своего питомца может зависеть от местного жилищного законодательства, типа жилья, в котором вы живете, а также от типа вашего договора аренды. Вот почему так важно найти юридические ресурсы, которые помогут вам. Кроме того, если ваш питомец соответствует юридическим требованиям к животному-помощнику, у вас может быть законное право держать своего питомца.

    Хотя формально и не являются «арендаторами», владельцы квартир в кооперативах и кондоминиумах могут также сталкиваться с жилищными проблемами, связанными с домашними животными. Советы директоров кооперативов и кондоминиумов имеют строго определенные правила, которым они должны следовать, чтобы вносить любые изменения в политику в отношении домашних животных или удалять владельцев квартир. Если правила вашего дома с домашними животными внезапно стали ограничительными или вы получили уведомления о высылке домашнего животного, важно обратиться за юридической помощью для определения ваших прав.

    Если вы столкнулись с проблемой выселения или потери домашнего животного, обратитесь за помощью, прежде чем предпринять какие-либо радикальные меры. В вашем районе могут быть юридические ресурсы (см. Следующий раздел), которые помогут вам найти ответы на вопросы о вашем договоре аренды или об уведомлениях, которые вы получили от своего арендодателя.К ним относятся некоммерческие агентства, услуги которых могут быть недорогими или даже бесплатными. Возможно, вам удастся сохранить свое жилье и своего питомца, поэтому не паникуйте.

    Советы по работе с распространенными сценариями, из-за которых домовладельцы рассматривают возможность выселения вас и вашего питомца:

    • Ваш домовладелец сообщает, что есть жалобы на то, что ваш питомец доставляет неудобства.
    • Ваш арендодатель утверждает, что в договоре аренды домашние животные запрещены, и ваше домашнее животное должно быть удалено.
      • Обратитесь к юристу или агентству по правам арендатора на рассмотрение договора аренды, если это не ясно.(см. «Поиск юридических ресурсов в вашем сообществе» ниже). Если вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает физическим и / или эмоциональным недугом, вы можете иметь право держать своего питомца в качестве животного-помощника.
    • Ваш домовладелец говорит, что ваш питомец должен уехать, если вы не начнете платить ежемесячную плату. Или новый домовладелец принимает собственность и говорит, что больше не разрешает размещение домашних животных.
      • Обычно арендодатель не может внезапно изменить условия аренды и взимать дополнительную плату.Обратитесь к местным юридическим ресурсам, чтобы получить дополнительную информацию о правах арендатора (см. «Поиск юридических ресурсов в вашем сообществе», ниже).

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.