Снижение ставки по ипотеке в 2018 году: Ставки выданной ипотеки рухнули до минимумов за два года — Администрация сельского поселения Радужное Коломенского района

Содержание

От ЦБ ждут снижения ключевой ставки. Банки готовят более дешевую ипотеку

22 июля ЦБ примет очередное решение по уровню ключевой ставки. В банковском сообществе прогнозируют, что она снизится на 0,5-1 п.п. После этого пойдут вниз и ставки по кредитам на жилье, рассказали «Газете.Ru» представители шести банков из топ-50 по активам. По их прогнозам, к концу года ставки по ипотеке упадут до 9% годовых. Снижение ставок может увеличить спрос на недвижимость на десятки процентов, считают эксперты.

Крупные банки — «Московский кредитный банк», «Дом.РФ», «Росбанк», «МТС Банк», «Зенит» и «Абсолют-банк» — готовы снизить ставки по ипотеке в августе. Об этом их представители сообщили «Газете.Ru». В кредитных организациях пояснили, что скорректируют действующие условия вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое, по прогнозам, произойдет 22 июля. Как ранее сообщала «Газета.Ru», регулятор может уменьшить ставку с текущих 9,5% до 8,5-9% годовых.

«Мы ожидаем, что регулятор снизит ключевую ставку на ближайшем заседании на 0,5 процентных пункта.

На сопоставимую величину будут снижены и ставки по ипотеке.

В рамках акции — с 20 июля по 7 августа — банк уже снизил ставку по программе на покупку вторичной жилой недвижимости на 0,5 п.п. В результате минимальная ставка по собственным программам банка вернулась в область однозначных цифр — 9,69%», — отметил зампред «Абсолют-банка» Антон Павлов.

В других кредитных организациях также заявили о намерении снизить ставки по ипотеке, но не назвали конкретных параметров снижения.

«МТС Банк» готов пересматривать процентные ставки по ипотеке при условии снижения ключевой. Новые ставки будут зависеть от уровня снижения показателя», — указала руководитель ипотечного кредитования «МТС Банка» Татьяна Акрамова.

Аналогичную позицию высказали в остальных банках. По прогнозам «Абсолют-банка», «МТС Банка» и «Совкомбанка», средневзвешенная ставка по ипотеке в августе составит 10% годовых, к концу года — 9%.

Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная назвала решение банков снизить ставки по ипотеке в августе ожидаемым.

«Обычно ставки по ипотеке оперативно реагируют на изменения уровня ключевой ставки. Скорее всего, и в этот раз будет так же», — объяснила она.

Начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин спрогнозировал значительное увеличение спроса на недвижимость в рамках снижения ставок.

«Снижение ставки на 1 п.п. в текущих условиях упавшей базы может приводить к росту спроса на ипотечные продукты даже на десятки процентов», — заключил эксперт.

С ним согласилась директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. «Уже сейчас стоимость ипотечных кредитов находится на достаточно комфортном уровне, о чем свидетельствует произошедшее в июне оживление спроса. Тем не менее новое снижение ставок приведет к дополнительному росту объема выдач», — считает Якушкина.

Школьная при этом отметила, что комфорт — понятие относительное.

«В конечном итоге заемщику нужна не ипотека, а жилье. Ипотека — лишь инструмент. Сейчас уровень комфорта будет определяться тремя показателями: уровнем реальных доходов, ценой недвижимости и уровнем ипотечной ставки. Комфортные условия — это когда на содержание жилья (ипотека либо аренда), включая оплату коммунальных услуг, семья тратит не более 40% своего дохода. Цены на жилье были сильно задраны во время пандемии, а реальные доходы населения сейчас снижаются. Поэтому ставку в 9-10% по ипотеке можно назвать заградительной для большинства российских семей», — указала Школьная.

Доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Скрыль отметила, что сейчас объем предложения на рынке недвижимости существенно превышает значение аналогичного периода прошлого года — примерно на 35%. Предложение квартир на рынке значительно больше, чем спрос, добавила она.

«Негативное влияние на ипотеку оказывает то, что рынок ожидает дальнейшего снижения ставок, формируется отложенный спрос на ипотеку. Также важный фактор ослабления спроса на ипотеку — снижение доходов населения. Но в целом позитивные факторы оказываются сильнее. Поэтому можно ожидать восстановления рынка ипотеки после обвала в апреле-мае», — резюмировал начальник аналитического управления банка «БКФ» Максим Осадчий.

Военная ипотека в 2018 году: что ждать от банковских ставок

01.02.2018

Принимая во внимание плавное снижение ключевой ставки в прошлом году, участники рынка прогнозируют, что в 2018 Центральный Банк России продолжит двигаться в том же направлении. В ближайший год ставки по военной ипотеке могут достигнуть показателей в 8,5 процентов, а к 2020 уменьшатся ещё на два пункта.

Центробанк намерен достигнуть размера ключевой ставки в 6–6,5%, что в обозримом будущем повлечёт за собой планомерное снижение стоимости ипотечных кредитов как минимум на 1%, в т.ч. по программе «Военная ипотека».

Подобные прогнозы озвучивают не только аналитики банковского сектора, но и реальные участники рынка, в т.ч. представители крупнейших застройщиков.

Банковские ставки для гражданских ипотечников и участников военной ипотеки практически аналогичны, соответственно, и изменение ставок будет происходить по схожему сценарию. Учитывая тенденцию прошлого года, в 2018 показатели могут достигнуть отметки в 8–8,5%.

Материалы по теме

13:42 01.03

По данным статистики, участников военной ипотеки в большей степени интересует жилье в четырех регионах нашей страны – Московская область, Краснодарский край, Республика Крым, Новосибирская область – вне зависимости от того, в каких регионах они проходят с

Подтверждением анализируемой тенденции выступают также слова главы государства В.В. Путина, который в очередной раз отметил рекордно низкий уровень инфляции и реальную возможность дальнейшего снижения процентных ставок по кредитам. Он также подчеркнул, что нынешняя ситуация на рынке позволяет Банку России держать ключевую ставку низкой, что стимулирует банки улучшать условия кредитования граждан.

Помимо прочего, в конце 2017 года, президент дал указание Правительству Российской Федерации разработать и обеспечить работу необходимых нормативно-правовых актов, для оказания помощи при ипотечном кредитовании семей с несовершеннолетними детьми.

В рамках вновь созданной программы льготного ипотечного кредитования семей, предусматривается субсидирование процентной ставки до 6%, при рождении 2 или 3 ребёнка в период 01.01.18 по 31.12.2022. Государственная помощь предусмотрена для заёмщиков, которые воспользуются ипотекой в указанный период либо рефинансируют действующий кредит для покупки квартиры на первичном рынке.

На сегодняшний день большинство банков-партнёров ФГКУ «Росвоенипотека» выдают льготные ипотечные кредиты под 9,5% годовых (прим. – АИЖК кредитует участников НИС под 9%)

, в то время как ключевая ставка ЦБ составляет 7,75%. Тенденцию по снижению процентной ставки поддержали лидеры рынка ипотечного кредитования: Сбербанк, Газпромбанк, АИЖК, Абсолют Банк, Зенит и ВТБ, установив показатели менее 10%.

К сожалению, другие участники рынка до сих пор поддерживают ставку на уровне от 10 до 10,9% годовых, в том числе Связь-Банк (прим. – в своё время был одним из лидеров среди кредиторов по военной ипотеке), Уралсиб, Банк Санкт-Петербург, Росссельхозбанк и банк Россия.

График ипотечных ставок | Исторические и текущие тенденции ставок

Взгляд на ставки по ипотечным кредитам с течением времени

После резкого роста в течение 2022 года ставки по ипотечным кредитам в ноябре достигли самого большого падения за 41 год. За этим последовало дополнительное падение в течение следующих двух недель, в результате чего год завершился на уровне 6,42%.

Когда мы вступили в 2023 год, ставки продолжали находиться в состоянии перетягивания каната между высокой инфляцией и действиями Федерального резерва по ее сдерживанию. В первом квартале средняя 30-летняя фиксированная ставка снизилась до 6,09.% 2 февраля и поднялся до 6,73% 9 марта, по данным Freddie Mac.

Имейте в виду, что средние ставки по ипотечным кредитам являются лишь ориентиром. Заемщики со здоровым кредитным профилем и сильными финансами часто получают ипотечные ставки значительно ниже отраслевых норм.

Поэтому вместо того, чтобы смотреть только на средние ставки, проверьте свои персональные ставки, чтобы узнать, на что вы имеете право.

В этой статье (Перейти к…)

30-летняя диаграмма курсов
Историческая диаграмма курсов
Средние ставки по годам
Можно ли снизить ставки?
Историческая перспектива
Что влияет на вашу ставку
Прочие расходы по ипотеке

График ипотечных ставок на 2022 и 2023 годы

Процентные ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня в 2020 и 2021 годах во время пандемии Covid. Экстренные действия Федеральной резервной системы помогли снизить ставки по ипотечным кредитам ниже 3% и удержать их на этом уровне.

Ситуация изменилась в 2022 году. В условиях сверхвысокой инфляции процентные ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня с 2002 года. конец октября.

Средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке продолжала колебаться между 6% и 7% в начале 2023 года. Однако к концу первого квартала ставки постепенно снизились, в результате чего заемщики вернулись на рынок как раз к весенней покупке жилья. время года.

После решения Федеральной резервной системы повысить базовую ставку всего на 25 базисных пунктов 22 марта эксперты по жилищному строительству ожидают дальнейшего снижения процентной ставки до тех пор, пока на финансовых рынках не появится больше определенности.

График текущих процентных ставок по ипотечным кредитам

На диаграмме представлены недельные средние значения для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой. В среднем за 2022–2023 годы по состоянию на 30 марта 2023 года. Источник: Freddie Mac PMMS. (с) TheMortgageReports.com

График исторических ипотечных ставок

Текущие ставки более чем вдвое превышают исторический минимум в 2,65% (достигнутый в январе 2021 г.). Но если мы сделаем шаг назад и посмотрим на ставки в долгосрочной перспективе, они все еще ниже среднего исторического значения.

Freddie Mac — основной отраслевой источник ипотечных ставок — ведет учет с 19 лет.71. В период с апреля 1971 г. по март 2023 г. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в среднем составляла 7,75%.

Чтобы понять сегодняшние ставки по ипотечным кредитам в контексте, взгляните на то, где они были на протяжении всей истории.

Историческая 30-летняя диаграмма ставок по ипотечным кредитам

На диаграмме представлены недельные средние значения для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой. Среднее значение за 1971-2023 гг. по состоянию на 30 марта 2023 г. Источник: Freddie Mac PMMS. (с) TheMortgageReports.com

Тенденции ставок по ипотечным кредитам с течением времени

Чтобы получить некоторое представление о сегодняшних процентных ставках по ипотечным кредитам, вот как менялись средние 30-летние ставки из года в год за последние пять десятилетий.

Year	Average 30-Year Rate	Year	Average 30-Year Rate	Year	Average 30-Year Rate
1975	9,05%	1991	9. 25%	2007	6.34%
1976	8.87%	1992	8.39%	2008	6.03%
1977	8.85%	1993	7.31%	2009	5.04%
1978	9.64%	1994	8.38%	2010	4.69%
1979	11.20%	1995	7.93%	2011	4.45%
1980	13.74%	1996	7.81%	2012	3.66%
1981	16. 63%	1997	7.60%	2013	3.98%
1982	16.04%	1998	6.94%	2014	4.17%
1983	13,24%	1999	7,44%	2015	3,85%
1974
1974	9007.9007.9007.9007.9007.9007.9007.9007.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.9007.0015	8.05%	2016	3.65%
1985	12.43%	2001	6.97%	2017	3.99%
1986	10. 19%	2002	6.54%	2018	4.54%
1987	10.21%	2003	5.83%	2019	3.94%
1988	10.34%	2004	5.84%	2020	3.10%
1989	10.32%	2005	5.87%	2021	2.96%
1990	10.13%	2006	6,41%	2022	5,34%

Источник: Freddie Mac

Снизятся ли ставки по ипотечным кредитам?

Чрезвычайно высокие цены и в целом сильная экономика побудили Федеральную резервную систему принять агрессивные меры против инфляции в прошлом году, включая четыре исторических повышения ставок на 75 базисных пунктов (0,75%) каждое в июне, июле, сентябре и ноябре. Хотя фиксированные ставки по ипотечным кредитам не контролируются ФРС, ее действия значительно повысили их.

В декабре Федеральная резервная система приняла решение снизить темпы повышения процентных ставок, снизив ставку по федеральным фондам всего на 50 базисных пунктов (0,50%). Они продолжали снижать темпы в 2023 году, как мы видели на примере двух последних сокращений на 25 базисных пунктов (0,25%) в начале февраля и в конце марта. Текущая ставка ФРС теперь находится в диапазоне от 4,75% до 5%.

Более мягкое повышение ставок ФРС может помочь ставкам по ипотечным кредитам оставаться на уровне около 6,5%. В условиях медленного, но неуклонного снижения инфляции ставки будут постепенно снижаться в последующие месяцы.
— НАДЯ ЕВАНГЕЛУ, СТАРШИЙ ЭКОНОМИСТ И ДИРЕКТОР ПО ИССЛЕДОВАНИЯМ НЕДВИЖИМОСТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ

ФРС, скорее всего, продолжит повышать ставки в 2023 году, но они могут быть не такими резкими и частыми, как в прошлом году. Хотя стало трудно предсказать, где упадут ставки по ипотечным кредитам, консенсус аналитиков жилищного строительства призывает к снижению ставок в конце этого года.

В качестве заемщика нет особого смысла пытаться рассчитать свою ставку на этом рынке. Наш лучший совет — покупать, когда вы финансово готовы и можете позволить себе дом, который хотите, независимо от текущих процентных ставок.

Помните, что ваша ипотечная ставка не застряла навсегда. Если ставки значительно упадут, домовладельцы всегда могут рефинансировать позже, чтобы сократить расходы.

Исторические ставки по ипотечным кредитам: важные годы для ставок

Среднее долгосрочное значение ставок по ипотечным кредитам составляет чуть менее 8 процентов. Это согласно записям Freddie Mac, начиная с 1971 года. Но ставки по ипотечным кредитам могут сильно меняться из года в год. И в некоторые годы были отмечены гораздо большие сдвиги, чем в другие.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы показать, как ставки часто противоречат общепринятым представлениям и меняются неожиданным образом.

1981 год: рекордно высокие ставки по ипотечным кредитам

1981 год был худшим годом для процентных ставок по ипотечным кредитам за всю историю наблюдений.

Насколько это плохо? Средняя ставка по ипотечным кредитам в 1981 году составляла 16,63 процента.

При ставке 16,63% ипотечный кредит на 200 000 долларов имеет ежемесячную стоимость основного долга и процентов в размере 2 800 долларов
По сравнению со средним значением за длительный период это дополнительная ежемесячная стоимость в размере 1 300 долларов или 15 900 долларов в год

И это только среднее значение — некоторые люди заплатил больше. На неделю с 9 октября, 1981 г., ставки по ипотечным кредитам составляли в среднем 18,63%, самую высокую недельную ставку за всю историю наблюдений и почти в пять раз превышали годовую ставку 2019 г.

2008: Ипотечный спад

2008 год был последним вздохом ипотечного краха. По данным Freddie Mac, финансирование недвижимости было доступно в 2008 году под 6,03%.

Ежемесячная стоимость ипотеки на 200 000 долларов составляла около 1 200 долларов в месяц, не включая налоги и страховку

После 2008 года ставки неуклонно снижались.

2016: рекордно низкий уровень ставок

До недавнего времени в 2016 году была самая низкая годовая ставка по ипотечным кредитам за всю историю наблюдений с 1971 года. Freddie Mac говорит, что типичная ипотечная ставка в 2016 году стоила всего 3,65 процента.

Ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США под 3,65% имеет ежемесячную стоимость основного долга и процентов в размере 915 долларов США
Это на 553 доллара США в месяц меньше, чем долгосрочное среднее значение

3,31 процента. Но какой-то 2012 год был выше, и весь год в среднем составлял 3,65% для 30-летней ипотеки.

2019: неожиданное падение ставок по ипотечным кредитам

В 2018 году многие экономисты предсказывали, что ставки по ипотечным кредитам в 2019 году превысят 5,5%. Это оказалось не так. Фактически, в 2019 году ставки снизились. Средняя ставка по ипотеке выросла с 4,54% в 2018 году до 3,94% в 2019 году.

При ставке 3,94 % ежемесячная стоимость ипотечного кредита в размере 200 000 долл. США составляла 948 долл. США
Это экономия в размере 520 долл. США в месяц или 6 240 долл. США в год по сравнению со средним долгосрочным показателем в 8 %

В 2019 г., считалось, что ставки по ипотечным кредитам не могут быть намного ниже. Но 2020 и 2021 годы снова доказали, что мыслить неправильно.

2021: Самые низкие ставки по 30-летней ипотеке за всю историю

Показатели резко упали в 2020 и 2021 годах в ответ на пандемию коронавируса. К июлю 2020 года 30-летняя фиксированная ставка впервые упала ниже 3%. И он продолжал падать до нового рекордно низкого уровня всего в 2,65% в январе 2021 года. Средняя ставка по ипотеке в этом году составляла 2,96%.

При 2,65% ежемесячная стоимость ипотечного кредита в размере 200 000 долларов США составляет 806 долларов США в месяц, не считая налогов и страховки

Вы бы сэкономили 662 доллара в месяц или 7900 долларов в год по сравнению со средним долгосрочным показателем в 8 %.

Эти меры никогда не были рассчитаны на длительное время. И чем быстрее экономика США и мира оправится от спада, вызванного COVID-19, тем выше вероятность повышения процентных ставок.

2022: скачок ипотечных ставок

Благодаря резкому росту инфляции, более высоким базовым ставкам и отказу ФРС в ипотечном стимулировании ставки по ипотечным кредитам резко выросли в 2022 году9.0005

Согласно отчетам Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним облигациям подскочила с 3,22% в январе до максимума в 7,08% в конце октября. Это увеличение почти на 400 базисных пунктов (4%) за десять месяцев.

В конце года средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась с 2,96% в 2021 году до 5,34% в 2022 году. Хотя, если ФРС сдержит инфляцию или США войдут в серьезную рецессию, ставки по ипотечным кредитам могут несколько снизиться.

Факторы, влияющие на процентную ставку по ипотеке

Среднестатистическому покупателю жилья отслеживание ипотечных ставок помогает выявить тенденции. Но не каждый заемщик в равной степени выиграет от сегодняшних конкурентоспособных ипотечных ставок.

Жилищные кредиты персонализированы для заемщика. Ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, тип кредита, срок кредита и сумма кредита будут влиять на вашу ипотеку или ставку рефинансирования.

Также можно договориться о ставках по ипотеке. Дисконтные баллы могут обеспечить более низкую процентную ставку в обмен на оплату наличными авансом.

Давайте рассмотрим некоторые из этих факторов по отдельности:

Кредитный рейтинг

Кредитный рейтинг выше 720 откроет больше дверей для кредитов с низкой процентной ставкой, хотя некоторые кредитные программы, такие как кредиты USDA, FHA и VA, могут быть доступны для заемщиков менее 600 человек.

Если возможно, дайте себе несколько месяцев или даже год, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем брать кредит. Вы можете сэкономить тысячи долларов в течение всего срока кредита.

Первоначальный взнос

Более высокие авансовые платежи могут снизить процентную ставку по кредиту.

Большинство ипотечных кредитов, включая кредиты FHA, требуют по крайней мере 3 или 3,5% вниз. А кредиты VA и кредиты USDA доступны с нулевым первоначальным взносом. Но если вы можете внести 10, 15 или даже 20% аванса, вы можете претендовать на получение обычного кредита с низкой частной ипотечной страховкой или без нее и серьезно снизить свои расходы на жилье.

Тип кредита

Тип ипотечного кредита, который вы используете, повлияет на вашу процентную ставку. Тем не менее, ваш тип кредита зависит от вашего кредитного рейтинга. Так что эти два фактора очень взаимосвязаны.

Например, с кредитным рейтингом 580 вы можете претендовать только на получение кредита, обеспеченного государством, такого как ипотека FHA. Кредиты FHA имеют низкие процентные ставки, но поставляются с ипотечной страховкой, независимо от того, сколько денег вы вкладываете.

Кредитный рейтинг 620 или выше может дать вам право на получение обычного кредита, и — в зависимости от вашего первоначального взноса и других факторов — потенциально более низкую ставку.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой традиционно предлагает более низкие начальные процентные ставки по сравнению с 30-летней ипотекой с фиксированной процентной ставкой. Однако эти ставки могут быть изменены после первоначального периода фиксированной ставки. Первоначально низкий показатель ARM может существенно возрасти через 5, 7 или 10 лет.

Срок кредита

В этом посте мы отследили ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой. Но 15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, как правило, имеют еще более низкие процентные ставки.

При 15-летней ипотеке у вас будет более высокий ежемесячный платеж из-за более короткого срока кредита. Но на протяжении всего срока кредита вы сэкономите много на процентных платежах.

Если вы возьмете ипотечный кредит в размере 300 000 долларов США с фиксированной ставкой 5,5% на 30 лет, вы заплатите около 313 000 долларов США в виде общих процентов в течение срока действия кредита. Тот же размер кредита с 15-летней фиксированной ставкой всего 5,0% будет стоить всего 127 000 долларов в виде процентов, что в сумме сэкономит вам около 186 000 долларов.

Сумма кредита

Ставки по необычно небольшим ипотечным кредитам — например, ипотечному кредиту на сумму 50 000 долларов США — имеют тенденцию быть выше средних ставок, потому что эти кредиты менее выгодны для кредитора.

Ставки по крупным ипотечным кредитам обычно также выше, поскольку кредиторы несут более высокий риск убытков. Но ставки по крупным кредитам изменили курс и в 2022 году оставались ниже соответствующих ставок, создавая выгодные условия для заемщиков по крупным кредитам. В настоящее время крупной ипотекой считается любая сумма кредита, превышающая доллар США, в большинстве регионов США 9.0005

Дисконтные баллы

Пункт скидки может снизить процентную ставку примерно на 0,25% в обмен на авансовые платежи. Дисконтный балл стоит 1% от суммы жилищного кредита.

Для кредита в размере 200 000 долларов дисконтный балл будет стоить 2000 долларов авансом. Однако заемщик со временем окупит первоначальные затраты благодаря экономии, полученной за счет более низкой процентной ставки.

Поскольку процентные платежи меняются со временем, покупателю, который планирует продать дом или рефинансировать его в течение нескольких лет, вероятно, следует пропустить дисконтные баллы и какое-то время платить более высокую процентную ставку.

В некоторых котировках ставок предполагается, что покупатель дома купит баллы со скидкой, поэтому обязательно проверьте перед закрытием кредита.

Прочие расходы по ипотеке, о которых следует помнить

Помните, что ставка по ипотеке — не единственное число, влияющее на платеж по ипотеке.

При оценке бюджета на покупку жилья вам также необходимо учитывать:

Первоначальный взнос
Заключительные расходы
Дисконтные баллы (по желанию)
Частное ипотечное страхование (PMI) или взносы по ипотечному страхованию FHA
Страхование домовладельцев
Налоги на имущество
Сборы ТСЖ (при покупке в товариществе собственников жилья)

Когда вы получите предварительное одобрение, вы получите документ под названием «Оценка кредита», в котором все эти цифры перечислены для сравнения. Вы можете использовать оценки ссуды, чтобы найти лучшую общую сделку по вашей ипотеке, а не только лучшую процентную ставку.

Вы также можете воспользоваться ипотечным калькулятором, в который включены налоги, страховые взносы и сборы ТСЖ, чтобы рассчитать общий платеж по ипотеке и бюджет на покупку жилья.

Когда заблокировать ставку по ипотеке

Следите за ежедневными изменениями ставок. Но если сегодня вы получите хорошую котировку по ипотечной ставке, не стесняйтесь зафиксировать ее.

Помните, что средние ставки по ипотечным кредитам являются лишь ориентиром. Если у вас хороший кредит и хорошие личные финансы, есть большая вероятность, что вы получите более низкую ставку, чем та, которую вы видите в новостях. Поэтому уточните у кредитора, на что вы имеете право.

График ипотечных ставок | Исторические и текущие тенденции курса

Взгляд на ставки по ипотечным кредитам с течением времени

Когда мы вступили в 2023 год, ставки продолжали находиться в состоянии перетягивания каната между высокой инфляцией и действиями Федерального резерва по ее сдерживанию. В первом квартале средняя 30-летняя фиксированная ставка упала до 6,09% 2 февраля и поднялась до 6,73% 9 марта., по словам Фредди Мака.

В этой статье (Перейти к…)

График курсов за 30 лет
График курсов за прошлые периоды
Средние курсы за 9 год0019
Можно ли снизить ставки?
Историческая перспектива
Что влияет на вашу ставку
Прочие расходы по ипотеке