Санитарное состояние квартиры описание: ✅ Описание санитарного состояния квартиры

Разное

Содержание

Определение места жительства малолетнего \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Определение места жительства малолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Определение места жительства малолетнего Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику об определении места жительства малолетней с матерью, обязании ответчика передать дочь на воспитание истцу. При этом суд отклонил доводы ответчика о том, что решение суда не содержит никаких доказательств того, что несовершеннолетнему ребенку необходимо проживать с матерью. Как указал суд, согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Принимая во внимание принцип, закрепленный в п. 1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка, согласно которому во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка, суд при разрешении спора исходил из равенства прав и обязанностей отца и матери в отношении своих детей, отсутствия при разрешении таких споров преимущества одного родителя перед другим, объективно оценил все обстоятельства и возможности каждого родителя по созданию наиболее комфортных условий для содержания и воспитания ребенка.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о расторжении брака, определении места жительства ребенка. Как указал суд, в соответствии со ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. По требованиям родителей об определении места жительства ребенка юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение вопроса о том, проживание с кем из родителей (матерью или отцом) наиболее полно будет соответствовать интересам ребенка. У истца имеются все условия для проживания, воспитания, образования малолетней дочери, санитарное состояние квартиры хорошее, из пояснений истца усматривается, что после распада семьи он участия в жизни дочери не принимает, органом социальной защиты населения дано заключение о целесообразности определения места жительства малолетней дочери с матерью. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об определении места жительства несовершеннолетней дочери с истцом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Определение места жительства малолетнего

Нормативные акты: Определение места жительства малолетнего «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних Т.В. и Т.К., которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за Т.Н. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. Вследствие смерти отца несовершеннолетних возложение таких обязанностей возможно только на их мать — Т.Н.

Акт обследования квартиры на санитарное состояние

Семья проживает в 3-х комнатной квартире со всеми удобствами, площадью 69 кв. В квартире имеется все необходимое мягкая мебель, кровати, телевизор видеоаппаратура, кухонный гарнитур и т. У мальчика есть своя комната, в которой находится все необходимое для занятий и отдыха. На окнах висят шторы, на полу лежат дорожки, на стенах висят ковры. Взаимоотношения имя воспитанника с членами семьи дружелюбные.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Акта обследования жилищно бытовых условий — его назначение, кто участвует, правила составления

Акт обследования жилого помещения — это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения.

Акт осмотра квартиры может потребоваться в нескольких случаях. Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога. Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения.

Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах.

Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов складов, производственных зданий, офисов и т. Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Открыть и скачать онлайн. Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения. Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько не менее двух , то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт. Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе. Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции. Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого—либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд. В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред. Главная Формы документов Акты Акты осмотров Акт осмотра помещения. Акты по осмотру помещений делятся на два типа: необязательные при сделках с имуществом , обязательные при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований. Теги: акт , бланк , образец. Скопировать урл:. Сейчас на форуме. Если директор или учредитель не хотят, чтобы их адрес использовался в качестве юридического для компании, выход Вроде за 10 лет проблем с клиентами не было.

Не думаю что все хотят чтобы их домашний адрес был интернете. Могут быть Естественно, чем более качественной и законной является услуга, тем выше ее стоимость. По второй компании сразу Ну так гляньте как раз здесь про то, как оплата происходит. Вот здесь вроде должно быть про оплату листа, там статьи Отменить ответ. Оставьте свой комментарий.

E-mail, не будет опубликован. Статьи по теме:. Ассистентус — электронный журнал для малого бизнеса, предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровиков. Общение на форуме. Актуальные новости. База документов. Всего документов. Калькуляторы , календари , справочники. Популярные документы. Проверьте почту. На ваш E-mail отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте. Не пришел код?

Выслать повторно. От 5 до 20 символов. Изменить пароль. Цель: проверить санитарное состояние групп, прием детей и проведение утреннего фильтра, проверить. В ДОУ прошел плановый контроль санитарного состояния помещений групп. Руководителем ДОУ проведена оперативка с сотрудниками по итогам проверки, выявленные. Не люблю этот журнал. На прежнем месте работы заведующая смотрела его перед распределением премии.

Санитарных правил, кроме санитарного узла подготовительной группы. Была проведена проверка санитарного состояния групп, пищеблока и складских помещений. Контроль состояния пищеблока контроль за санитарным содержанием и санитарной обработкой.

Уренгой состоялась проверка санитарного состояния групп. С целью проверки организации процесса питания руководитель учреждения контролирует санитарное состояние пищеблока, наличие условий в группах. Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям — их осмотр также может проводиться достаточно регулярно. Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих. Пользователь вправе получить дубликат страхового свидетельства. Кроме того, Исполнитель уведомляет до заключения контрактов других исполнителей о необходимости заключения с уполномоченным банком, выбранным головным исполнителем, договора о банковском сопровождении пп.

Оплата в большем размере, чем это необходимо. Во-вторых, не нужно будет тратить свои силы и время на то, чтобы собрать и сдать документы, а также на нескончаемые очереди. Если вы в положении, то вас могут уволить лишь при банкротстве и ликвидации организации, но пособие все равно будет выплачено. Будьте внимательны при заполнении данных, в частности сути проблемы, так как если текст будет некорректный и непонятный, то ответа вам дать не смогут.

Уважительными могут считаться такие обстоятельства: Посещение врача лично, или в качестве сопровождающего, например, ребенка. Кроме государственной пошлины оплате подлежат сопутствующие услуги правового и технического характера, которые нотариус предоставляет в ходе совершения нотариального действия. Возможно оснащение этих устройств электронной памятью. Регистрация браков в некоторые праздничные дни возрастает в Они увеличивают срок кредитования, в результате чего уменьшается ежемесячный платеж, оплачивать ссуду будет легче.

Добавим, что отдельные регионы финансируют свои социальные программы, направленные на помощь материнству и детству. Тогда потери будут минимальными. По действующему законодательству, при восстановлении изучаемой бумаги по окончании срока действия, просрочке, а также ввиду изменения состояния здоровья придется пройти врачебную комиссию. Комбинированные рукавицы используются не более чем три месяца. Также рассчитывается дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день. Только за последние три года по программе модернизации региональных систем дошкольного образования построено свыше пяти тысяч новых современных комфортных зданий дошкольных учреждений.

Размер ставки налога на авто варьируется от региона, так как этот вид налогообложения относится к региональным. В этом случае ребенку выдадут регистрационный бланк.

Акт осмотра помещения

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов складов, производственных зданий, офисов и т. Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Открыть и скачать онлайн. Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Ольга Перькова Акт обследования жилищно-бытовых и материальных условий семьи несовершеннолетнего. Жилищные условия комнатная квартира на 1 этаже кирпичного дома. Состояние квартиры хорошее, ребенку созданы необходимые условия для благополучного проживания и учебы.

Существует множество семей, которые неспособны по ряду причин обеспечить несовершеннолетнего ребенка всем необходимым для нормальной жизни и обучения. Акт обследования жилищно-бытовых условий учащегося, заполненный по всем общепринятым нормам, призван контролировать такие семьи, и родителей ответственно относиться к выполнению возложенных на них обязательств перед ребенком. Проверка материальных условий жизни семьи проводится с целью уменьшения вероятности правонарушений по отношению к несовершеннолетнему. Она способствует направлению родителей на путь здорового образа жизни, отказа от вредных привычек, улучшения материальных условий и санитарного состояния квартиры.

Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки. В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества. Возможно, Вас заинтересует статья о том, в каких случаях необходим акт обследования зданий и сооружений. Полезную статью о том, что такое технический паспорт и для чего он нужен, читайте здесь. Предлагаем почитать статью о том, как правильно подготовить межевой план для кадастрового учета. В первую очередь специалисты проводят обязательные замеры, тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов отделки, обстановки, бытовой техники.

Акт обследования санитарного состояния помещений

.

.

Акт обследования жилищно-бытовых условий проживания обучающегося 1 группы

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт о затоплении квартиры (Акт о протечке, Акт о заливе). Акт осмотра квартиры.

.

Акт обследования жилищно-бытовых и материальных условий семьи несовершеннолетнего.

.

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов.

.

.

.

.

.

.

Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2021 года

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта осмотра помещения .docСкачать образец заполнения акта осмотра помещения .doc

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры — Российская газета

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться:

— Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду статью 293 Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников — это миф.

Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг. Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ — управляющая компания не может.

Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.

Как происходит выселение

Для начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить. В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис. Администрация потребовала устранить нарушения. Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов. Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.

Как можно противостоять выселению

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции. В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.

Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования. Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей. После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости. Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.

Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартиры

Существует два варианта поведения — исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать. Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант. Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.

Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.

Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что «право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков». Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

самостоятельно и с помощью закона

Я два года сдавал квартиру вроде бы приличной семейной паре. Иногда заходил, чтобы проверить, все ли в порядке. Ничего критичного не видел. Пара платила исправно, проблем не было, соседи тоже не жаловались.

Недавно арендаторы съехали. Я стал прибираться и обнаружил в спальне за кроватью клопов. Все постельное белье я выбросил, матрац и одеяло — тоже. Заказал клининг с хлоркой, но пришел через неделю и снова увидел клопов.

Расскажите, как с ними бороться. Пока я не выведу клопов, не смогу сдать квартиру другим арендаторам. А сдавать людям, кому все равно, есть клопы или нет, я не хочу. После таких ремонт будет сделать дороже, чем вывести насекомых.

Иван

Иван, хорошо, что вы хотите решить проблему, а не молча сдать квартиру с клопами новым арендаторам.

Андрей Ненастьев

бывал в клоповниках

Для начала стоит попробовать вытравить клопов самостоятельно. Если не справитесь, пригласите человека, который профессионально поможет уничтожить насекомых, — дезинсектора.

Но бороться с клопами мало. Нужно разобраться, откуда они взялись. Не факт, что их развели ваши арендаторы. Возможно, в доме появилась неблагополучная квартира, и клопы ползут оттуда. Если это так, придется строить оборону: устранять щели в дверях и окнах, закупоривать стыки труб и края вентрешеток.

Как появляются клопы в квартире

Как и тараканы, клопы в основном появляются в квартире от соседей. Еще насекомых можно принести на себе из общественного транспорта или подхватить, например, в гостях. Также клопов можно купить вместе с новым диваном в магазине или получить с багажом в поезде.

О том, как правильно защитить квартиру от соседских насекомых, я уже рассказывал в статье про травлю тараканов.

Клопы гораздо медлительнее тараканов и за сутки перемещаются максимум на 2—3 метра. Порой им нужна неделя, чтобы перебраться из квартиры в квартиру. Но клоп гораздо быстрее и коварнее на коротких дистанциях: он умеет резко прыгать, если ему угрожает опасность.

Санитарное состояние квартиры для размножения клопов роли не играет. Они одинаково хорошо селятся и в чистом, и в грязном жилье — лишь бы был доступ к крови человека. Но плодятся они быстро. Самка клопа за год откладывает 500 яиц.

Домашние клопы активны в основном ночью — с 3 до 5 часов

Клопы — крайне неприятные и разорительные соседи. Чтобы их найти, приходится двигать мебель, снимать плинтусы, а иногда отдирать гипсокартон. Постельное белье и матрацы после нашествия клопов можно смело выбрасывать: стирка и сушка допускаются, но лучше пойти на более решительные меры.

Клопы любят быть ближе к людям, а не к их еде. Типичные места обитания — рядом с кроватью или диваном. Еще это может быть потолочный плинтус. Оттуда клопы падают на человека и кусают его. Укус клопа не чувствуется: перед нападением насекомое использует обезболивающую жидкость. По этой причине клопов часто не удается вовремя заметить.

Если в доме ребенок, клопы будут мешать ему спать. Взрослые тоже чувствуют укусы после того, как обезболивающая жидкость перестает действовать.

Еще у клопов есть свойство впадать в анабиоз, то есть спячку. Если им нечего есть, они как бы засыпают. Поэтому бесполезно морить клопов, просто оставив квартиру пустой.

Места обитания клопов. Источник: Sidekix Media / Unsplash

Как бороться с клопами при помощи закона

Если известно, где находится неблагополучная квартира с клопами, можно попробовать пожаловаться на ее жильцов в мэрию. Городские власти могут направить им иск и помочь в борьбе с неблагополучной квартирой.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе городская администрация подала иск к жильцам квартиры, которую они снимали по договору соцнайма. Соседи жаловались, что квартира содержится в ненадлежащем состоянии.

Проверка это подтвердила: квартира была захламлена коробками, а на полу был мусор. По результатам проверки составили акт санитарно-эпидемиологического обследования. Также обследовали ребенка, который жил в этой квартире. На его теле нашли следы укусов клопов.

Владелец квартиры объяснил, что действительно иногда в квартире появляются клопы, и согласился принять меры, чтобы их устранить. В результате суд обязал жителей квартиры с клопами убрать из жилья мусор и провести провести необходимые мероприятия, чтобы устранить насекомых.

Штраф для граждан по статье 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений — от 500 до 1000 Р.

По похожей статье, за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, могут привлечь управляющую компанию. Она обязана регулярно вызывать дезинсекторов и обрабатывать нежилые помещения: колясочные, подвалы, чердаки.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как вытравить клопов своими силами

Можно попробовать уничтожить клопов самостоятельно. Для этого применяют инсектициды, народные средства, создают насекомым невыносимые для жизни условия и травят их горячим воздухом.

Инсектициды — это отравляющие вещества в форме порошка, раствора, суспензии или аэрозоля.

Одно из популярных средств — «Гет». Это хлорпирифос. Инсектицид разводят в воде в соотношении 1 : 5. Им протирают места концентрации клопов и вероятные пути их перемещения. Клоповые дорожки находят по черным точкам и прозрачным шкуркам, которые сбрасывают насекомые. Как заверяет производитель, «Гет» активен 6—12 месяцев.

Подойдет и дихлофос — известный спрей, которым нужно обрызгать места скопления клопов.

Средство «Карбофос» уничтожает не только клопов и их личинок, но и яйца паразитов.

Еще можно попробовать аэрозоль «Рейд», порошок «Риапан» и другие средства. Разумнее начать с самых простых и дешевых и, если они не помогают, постепенно переходить на более дорогие.

Инсектицид «Гет» продается в небольших емкостях по 50—100 мл, но его вполне достаточно, чтобы сделать пол-литра раствора и обработать им основные места. Это предложения на «Яндекс-маркете» Карбофос действует не только на самих клопов, но и на их личинки и яйца. Он обычно продается в канистрах по 5 л — вряд ли вам понадобится так много

Народные средства. Самое простое — уксус. В отличие от инсектицидов уксус не уничтожает насекомых, а просто отпугивает их. Поэтому уксус эффективен только на начальной стадии, когда клопов мало. Или если стало понятно, что они плодятся по всему дому и могут попасть и в вашу квартиру.

Уксусом 9% смазывают плинтусы, щели, протирают двери и оконные рамы.

Если клопы уже заселились, помогает скипидар. Иногда его смешивают с керосином, спиртом и нафталином, чтобы создать максимально едкий запах. На 100 мл скипидара берется 100 мл керосина и 25 г нафталина. Растворы на основе скипидара пахнут так, что в квартире не сможет жить никто, поэтому на время обработки и на сутки после нее жилье придется покинуть.

Отпугивать клопов можно и с помощью растений: полыни, пижмы и ромашки. Порошок из этих растений раскладывают в щели и на подоконники. Также можно сделать отвар и протереть им поверхности. Такие методы работают в основном для профилактики появления клопов. Уничтожить клоповье логово при помощи растений вряд ли получится.

Если долго использовать одно и то же средство, клопы могут выработать к нему иммунитет. Поэтому если насекомые не исчезают, то средства нужно чередовать до победы над ними.

Скипидар для борьбы с клопами — сердито, очень пахуче и дешево

Уничтожение горячим воздухом. Клопы боятся высокой и низкой температуры, поэтому зараженные поверхности можно обработать парогенератором или строительным феном. Чем выше температура, тем лучше.

Таким же способом можно обработать зараженные вещи, если понятно, что они не испортятся.

Температура +50 °C критическая для клопа, но при ней он может прожить еще до получаса. Поэтому если есть обычный фен для сушки волос, который нагревает воздух до +80 °C, то можно использовать и его. Но лучше все же взять строительный фен: с его помощью можно получить температуру воздуха +300 °C и выше.

+50 °C

температура, при которой клоп не может жить

Как создать для клопов некомфортную среду

Для тщательной обработки квартиру нужно изолировать. Даже если не получится вытравить клопов своими силами и придется вызывать дезинсекторов, они начнут с этих же действий.

Вот что надо сделать:

  1. Проверить, как закрыты вентиляционные шахты. Если решетка на шахте повреждена, то можно купить мелкую сеточку из органзы в магазине тканей, а края обработать герметиком. Через такие ячейки клопы не пролезут.
  2. Пошатать рукой водяные, газовые трубы, которые идут от соседей, и даже кабели интернета или телефона. Все входы нужно плотно загерметизировать монтажной пеной.
  3. Посмотреть розетки. В старых домах они могут напрямую соединяться с соседскими. Такие розетки лучше демонтировать, а отверстия замазать.

Поскольку клопы чаще всего живут в спальнях, разложите всю мебель, чтобы были видны швы и стыки. Их тоже можно обработать.

Постельное белье со всех диванов и кроватей, шторы и, возможно, пораженную клопами одежду нужно постирать в стиральной машинке при максимальной температуре — +60 или +90 °C. Если в машинке есть режим сушки или отпаривания, включите и его.

Вещи, которые нельзя стирать, но в которых могут быть клопы, нужно на несколько дней положить в жаркое или, наоборот, очень холодное место. Жара должна быть не менее +30 °C градусов, мороз — не менее −20 °C. На морозе клопы должны погибнуть за 24 часа. Летом парилку можно устроить, если убрать вещи в багажник машины и оставить ее на солнце.

Дезинсекция против клопов

Профессиональная обработка двухкомнатной квартиры от клопов обойдется примерно в 2000 Р.

2000 Р

в среднем стоит обработка от клопов двухкомнатной квартиры

Если от тараканов дезинсекторы обрабатывают в первую очередь кухню, ванную комнату и коридор, то с клопами все наоборот. Раствор с инсектицидом будут распылять в районе спальных мест и плинтусов в жилых комнатах. Там наверняка найдутся и следы насекомых.

Черные точки — экскременты клопов. По точкам можно найти логово насекомых Если у дезинсектора есть установка горячего тумана, это большой плюс. Такой прибор превращает отравляющее вещество в мелкодисперсную пыль, которая проникает во все щели. Источник: Parilov / Shutterstock

Гарантия на обработку от клопов обычно 1−2 года. В договоре с фирмой, как правило, прописывается обязательное условие: собственник обязан загерметизировать жилье, то есть устранить все возможные пути попадания насекомых от соседей.

Если во время гарантийного срока клопы появляются вновь, дезинсекторы проводят повторную обработку. Это бывает полностью бесплатно, с платой за выезд, с платой за расходный материал или за половину обычной стоимости — условия нужно читать в договоре.

Что делать? 16.01.20

Дезинсекторы взяли деньги, но не вывели клопов

Квартира считается полностью освобожденной от клопов, если они не появлялись месяц.

п. 3.22 Санпин 3.5.2.3472-17

Случается, что из-за клопов люди продают квартиры

Александр Кириллов

дезинсектор

Иногда люди покупают вторичное жилье, и оказывается, что квартира заражена клопами. Прежние жильцы могли бросить ее именно из-за клопов. Есть реальные случаи, когда эти насекомые выживают людей из квартир. У меня был такой в Питере: мужчина был вынужден снять трехкомнатную квартиру для семьи, потому что из своего жилья их выселили клопы. Они ничего не могли сделать, поскольку никакие обработки не помогали.

В больших городах сейчас еще расплодились тропические клопы, которых привозят из-за рубежа. Тропические клопы визуально ничем не отличаются от наших и у себя на родине обитают в гостиницах. Но это более сильная популяция, которая уже вытесняет русских клопов. Вытравить их гораздо сложнее.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

ВС защитил права сирот на получение благоустроенного жилья | Российское агентство правовой и судебной информации

Верховный суд (ВС) РФ защитил права сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение благоустроенного жилья вместо ремонта «убитых» квартир. Он отмечает, что право на бесплатное жилье для отдельных социально уязвимых категорий населения закреплено в Конституции РФ.


Суть дела 

ВС рассматривал кассационную жалобу сироты из города Гусь-Хрустальный, который просил бесплатно обеспечить его благоустроенным жилым помещением.

Согласно материалам дела, воспитанник детского дома является собственником 1/2 квартиры его матери, которую лишили родительских прав.

Когда мать умерла, он не стал принимать наследство, поскольку вместе с долей в квартире к нему бы перешли и ее долги. Также заявитель понимал, что проживать в помещении невозможно в связи с его несоответствием санитарным и техническим требованиям. 

Истец указал, что в квартире отсутствует энергоснабжение, вода, сантехническое оборудование, требуется ремонт полов, окон и присутствует масса других недостатков. 

Поэтому заявитель полагал, что как сирота имеет право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения по месту своей регистрации во Владимире.

Однако, межведомственная комиссия факт непригодности жилого помещения для проживания не установила, но сделала вывод о необходимости капитального ремонта. Глава муниципального образования согласился на проведение этих работ. 

Поэтому Гусь-Хрустальный городской суд отказал в удовлетворении иска, а апелляционная инстанция с этим решением согласилась.

Позиция ВС

Обязанность государства предоставить дополнительные гарантии жилищных прав путем обеспечения бесплатным жильем социально уязвимые слои населения закреплена в части 3 статьи 40 Конституции РФ, напоминает ВС РФ. 

Сироты и оставшиеся без попечения родителей дети имеют право на бесплатное благоустроенное жилье, если установлено, что в ранее занимаемых помещениях проживание невозможно.

Порядок этой процедуры устанавливается региональным законом. 

Во Владимирской области, согласно постановлению губернатора, одним из оснований невозможности проживания является непригодность квартиры для проживания, а также несоответствие помещений санитарным и техническим нормам. 

Таким образом, отмечает ВС РФ, это два самостоятельных основания, которые не должны рассматриваться в совокупности. 

Отказывая в обеспечении сироты квартирой, суды сослались на выводы комиссии, что спорное помещение не является непригодным для проживания.

В то же время заявитель ссылался не на это обстоятельство, а на то, что жилье не соответствует санитарным и техническим требованиям.

Так, один из актов осмотра квартиры установил, что в помещение имеется беспрепятственный доступ посторонним лицам, отсутствуют и выведены из строя санитарно-технические, газовые, электрические и иные приборы. В некоторых помещениях отсутствуют доски пола. Входная дверь разбита, не закрывается, оконные проемы разрушены, отделка в жилых помещениях имеет сильные разрушения и повреждения, имеются следы отслоения отделочных слоев на стенах и потолке. В другом акте отмечается, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, замок на двери отсутствует, со слов соседки, в квартире был пожар. В то же время специалисты сочли, что проживание в квартире возможно, просто необходимо провести капитальный ремонт.

Следующие два обследования пришли к выводу, что квартира не соответствует требованиям СанПин и противопожарной безопасности: общий износ квартиры равен 52%; техническое состояние основных строительных конструкций ограниченно-работоспособное, переходящее в аварийное состояние; имеются деформации перегородок и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций; завалы мусора. Здесь эксперты уже указали, что помещения квартиры непригодны для проживания. 

Однако суд фактически оставил доводы истца о том, что квартира не отвечает санитарным и техническим правилам без исследования, а представленные им доказательства не получили правовой оценки, указывает ВС. 

В связи с чем судья определил передать кассационную жалобу заявителя на рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда. 

Благоустройство городов и санитарный надзор в России в конце XIX

REFERENCES

Bernard Cl. On the Relation of Functional and Nutritional Effects [Ob otnoshenii funktsional’nykh i pitatel’nykh yavleniy]: Translation from French. St. Petersburg; 1875. (in Russian) Bernard Cl. Course of General Physiology. Phenomena of Life Common to Animals and Plants [Kurs obshchey fiziologii. Yavleniya zhiz-ni obshchie dlya zhivotnykh i rasteniy]: Translation from French. St. Petersburg; 1878. (in Russian)

Timiryazev K.A. Biology. In: [Entsiklopedicheskiy slovar’ Russkogo bibliograficheskogo obshchestva «Granat»]. 7th ed. Moscow; vol. 5: 687—8. (in Russian)

Bernard Cl. Leçons de physiologie expérimentale appliquée à la médecine. Paris; 1855; vol. 1.

Samuel’ S. A Guide to General Pathology in the Sense of Pathophysiology: Translation from German. St. Petersburg; 1879. (in Russian)

6. I: 211—35. (in Russian)

9. Borodulin V.I., Sorokina T.S., Topolyanskiy A.V. Clinical Medicine in the Twentieth Century. Essays on the History [Klinicheskaya medit-sina v dvadtsatom veke]. Moscow; 2012. (in Russian)

10. Barkroft Dzh. Key Features of the Architecture of Physiological Functions [Osnovnye cherty arkhitektury fiziologicheskikh funktsiy]. Moscow-Leningrad; 1937. (in Russian)

11. Kholden Dzh.S., Pristli Dzh.G. Respiration [Dykhanie]. Moscow-Leningrad; 1937. (in Russian)

12. 20th century Medicine. In: BME. 3rd ed. Moscow; 1980; vol. 14: 142—55. (in Russian)

© Шерстнева Е.В., 2015 УДК 614.78:93(470)

Шерстнева Е.В.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДОВ И САНИТАРНЫЙ НАДЗОР В РОССИИ В КОНЦЕ XIX — НАЧАЛЕ ХХ ВЕКА

Национальный НИИ общественного здоровья, 105064, Москва, Россия

В статье рассмотрена деятельность городских самоуправлений России по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия городов в конце XIX — начале ХХ века. Острота проблемы санитарного состояния городских поселений особенно обозначилась в пореформенное время в связи с ростом численности городского населения, изменением уклада и ритма жизни городов, появлением новых форм рабочего быта. Все это на фоне неразвитости коммунальной сферы усугубляло эпидемиологическую ситуацию в городах. Импульс благоустройству и развитию санитарного надзора дало Городовое положение 1870 г., предоставившее городским властям право заниматься санитарными вопросами. Значительный вклад был внесен в благоустройство городов прежде всего за счет строительства водопроводов и канализации, обеспечения санитарного контроля за этими сферами городского хозяйства. При городских управах многих городов были созданы санитарные комиссии для обеспечения постоянного санитарного надзора в городе. Развитие городской санитарии пошло по пути специализации: получил развитие жилищно-коммунальный, торгово-пищевой, школьно-санитарный, санитарно-ветеринарный надзор.

Ключевые слова: городовое положение 1870 г.; благоустройство городов; городской санитарный надзор; городские санитарные комиссии; специализация в санитарном деле.

Для цитирования: Проблемы социальной гигиены, здравоохранения и истории медицины. 2015; 23 (2): 52—56.

Для корреспонденции: Шерстнева Елена Владимировна, [email protected]

Sherstneva E.V.

THE IMPROVEMENT OF CITIES AND SANITARY CONTROL IN RUSSIA IN LATE XIX — EARLY XX CENTURIES

The N.A. Semashko national research institute of public health, 105064, Moscow, Russia The article considers activity of municipal self-governments of Russia concerning support of sanitary epidemiological well-being of cities in the late XIX — early XX centuries. The acuteness of problem of sanitary conditions of urban settlements particularly became visible in post-reform period due to increasing of number of urban population, alteration of setup and rhythm of life in cities, appearance of new forms of worker’s daily chores. Al this, against the background of underdevelopment of communal sphere aggravated epidemiological situation in cities. The impulse to improvement and development of sanitary control was made by the city regulations of 1870 presenting to town authorities the right to deal with sanitary issues. The significant input into improvement of cities was made first of all at the expense of construction of water supplies and sewerage and support of sanitary control of these spheres of municipal economy. Under town councils of many cities the sanitary commissions were organized to support permanent sanitary control in town. The development of town sanitation followed the way of specialization. The housing and communal, trade and food, school and sanitary and sanitary and veterinary control were organized. Key words: city regulations of 1870; improvement of cities; town sanitary control; town sanitary commission; specialization; sanitary business.

Citation: Problemi socialnoi gigieni, zdravokhranenia i istorii meditsini. 2015; 23 (2): 52—56.

For correspondence: Sherstneva Elena, [email protected]

Received 26.06.2014

Введение в Российской империи в 1870 г. Городового положения дало импульс благоустройству городов и развитию санитарного надзора. Этот законодательный акт предоставлял городским властям — думам и управам — право осуществлять санитарные мероприятия в масштабах города, создавать «для принятия соответствующих мер в случаях чрезвычайных,

а также для ближайшего заведывания отдельными отраслями …особые исполнительные комиссии», издавать обязательные санитарные постановления по вопросам охраны чистоты дворов, торговых помещений, о «мерах предосторожности против порчи воды», » о мерах предупреждения и прекращения заразительных повальных и местных болезней, а равно скотских падежей», о

мерах «по ограждению общественного здоровья от опасности, происходящей вследствие неправильного содержания фабрик, заводов, мастерских и вообще помещений для рабочих» и др. [1].

Согласно формулировке закона, осуществление санитарных мер являлось лишь правом, но не обязанностью городских самоуправлений, поэтому в организации городского санитарного дела неизбежно возникали немалые трудности, вплоть до игнорирования городскими властями данной проблемы. Однако состояние российских городов внушало тревогу: начавшийся после реформы 1861 г. активный процесс урбанизации на фоне неразвитости коммунальной сферы делал их особенно уязвимыми в отношении эпидемий. В 1890—1894 гг. уровень смертности от острых инфекций в целом по российским городам составлял 203 на 100 000 населения, из 12 государств Европы Россия занимала по этому показателю «передовое» 10-е место, выше был уровень смертности только в австрийских и венгерских городах [2]. Московский санитарный врач Л. Грановский: «Спасительный инстинкт самосохранения просыпался под влиянием страха перед повальным распространением той или иной острозаразной болезни и заставлял правящие городские сферы поневоле хорошо уразуметь все опасности, кроющиеся в санитарном неблагоустройстве населенных мест» [3]. Это подталкивало городские власти к принятию мер по благоустройству городов, созданию при городских управлениях коллегиальных органов и специальных учреждений, в задачу которых входило решение санитарных вопросов.

Этот процесс на огромной территории России шел довольно медленно, тормозился не только из-за несовершенства законодательства, но и в связи со скудостью городских бюджетов и косностью городской администрации. В первую очередь затронул Петербург и Москву, где городское самоуправление было введено значительно раньше (1846 и 1862 г. соответственно), и наиболее крупные промышленные центры (Одесса, Рига, Харьков, Киев и др.). Здесь уже в 1880—1890-е годы при городских управах были созданы специальные санитарные комиссии. Города были разбиты на участки, подведомственные санитарным врачам, в них были открыты санитарные станции для бактериологических и химико-гигиенических исследований. Однако даже к началу первой мировой войны, согласно собранным известным общественным деятелем Д.Н. Жбанковым сведениям по 224 городам России, лишь 86 городов имели действующие санитарные комиссии при городских управах, санитарные станции для проведения исследований были открыты в 54 городах, но в 121 городе санитарные кадры на городской службе полностью отсутствовали [4].

С появлением в городах специальных санитарных органов начался постепенный переход от спорадических действий, вызванных непосредственно эпидемией, к осуществлению профилактических мер по благоустройству и оздоровлению городов, развитию постоянного санитарного надзора. При этом особый уклад жизни городов, где были сконцентрированы массы населения, сосредоточены производство, торговля, образовательные учреждения, способствовал тому, что развитие городской санитарии пошло по пути специализации: под контроль городских санитарных организаций передаются водопровод и канализация, получает развитие санитарно-пищевой, школьно-санитарный, жилищно-коммунальный, ветеринарный надзор и др.

В конце XIX — начале ХХ века одним из важных направлений деятельности городских самоуправлений стало сооружение водопроводов и канализации. Требующие специальных технических знаний, эти вопросы находились в ведении городских инженерно-технических служб, а в столицах — в компетенции специальных органов при городских управах: водопроводной и канализационной комиссий, в состав которых входили инженеры и санитарные врачи. В масштабах России вопросы благоустройства городов обсуждались на Пироговских съездах, в процессе работы Русских водопроводных съездов, начавших свою деятельность в 1893 г.

Согласно сведениям Министерства внутренних дел, собранным по 1063 поселениям, до 1871 г. в России было всего 29 водопроводов. После городской реформы их количество стало заметно прирастать: к 1911 г. имелось уже 227 водопроводов в 204 населенных пунктах, из них 159 (70,6%) принадлежали городским управлениям и ими же эксплуатировались, 4 водопровода принадлежали городским управлениям, но сдавались в аренду [5].

Строительство водопроводов ставило проблему организации постоянного санитарного надзора в водопроводном деле.

Эта задача была возложена на городские бактериологические лаборатории и санитарные станции. Раньше всего санитарный контроль над водопроводом был налажен в Одессе, где в 1886 г. на средства городского самоуправления и земства была устроена бактериологическая станция, производившая в числе прочего и ежедневный контроль водопроводной воды из реки Днестра. В 1897 г. одесской городской думой был учрежден и специальный санитарный контроль над состоянием водных фильтров с постоянным бактериологическим анализом [6].

В Москве городская санитарная станция, созданная в 1891 г. при Гигиеническом институте Московского университета, с 1898 г. осуществляла систематический контроль над водоснабжением города, основным источником которого в этот период оставались Мытищинские ключи. На основании результатов исследований, проведенных станцией, было определено место забора воды для нового Москворецкого водопровода — в деревне Рублево. Начало действия Москворецкого водопровода (1903) породило дискуссию о наиболее подходящей системе фильтрования воды. Поскольку в России преобладали именно речные водопроводы, вопрос о способах фильтрации и обеззараживания воды имел принципиальное и всеобщее значение. Этот вопрос изучался на Московской городской санитарной станции, где специальной комиссией под руководством профессора гигиены С.Ф. Бубнова было проведено более 2000 исследований [7]. На Всероссийской гигиенической выставке в 1913 г. постановка в Москве контроля над деятельностью водных фильтров с богато оборудованной лабораторией в Рублеве, с постоянными работами в ней бактериолога и химика была признана образцовой [8]. Санитарной комиссией города был поднят вопрос о необходимости исключения заноса инфекции в уже очищенную воду рабочими водопроводной сети. В результате для контроля состояния здоровья рабочих была открыта бесплатная городская амбулатория [9].

Эксплуатация водопровода регламентировалась постановлением московской городской думы «О порядке общественного пользования водою, доставляемою городскими водопроводными сооружениями, и об охране сих сооружений от повреждений», которое устанавливало порядок ее отпуска, нацеливало на экономное использование и предупреждение загрязнения воды [10].

Водоснабжение Петербурга также находилось под контролем городской лаборатории (1891), которой руководил проф. С.А. Пржибытек. В 1890-е годы лаборатория провела ряд исследований невской воды, что послужило материалом для выбора места для устройства городской водопроводной станции. Лаборатория занималась вопросом влияния Громовской лесной биржи на качество невской воды. Были исследованы также воды реки Фонтанки и Обводного канала с целью выяснения, пригодны ли они для устройства купален, портомойных плотов и живорыбных садков [11]. В начале ХХ века в связи с жестокой эпидемией холеры (1908—1909) городская лаборатория Петербурга вплотную занялась изучением новых методов очистки воды: способа Берже (посредством двуокиси хлора), коагулирования с помощью серно-алюминиевой соли и извести и с последующей быстрой фильтрацией, озонирования воды по системе Жерара и др. На Всероссийской гигиенической выставке в 1913 г. лаборатория продемонстрировала в планах и чертежах опыты стерилизации невской воды гипохлоритами и пр.

По данным Министерства внутренних дел, к 1911 г. постоянный санитарный надзор и бактериологический контроль качества воды были налажены в 65 (32 %) из 204 населенных пунктов, имеющих водопроводы. Однако 160 водопроводов из 227 совсем не имели никакой системы очистки [12]. Особенно низким качество воды было в городах, где водоснабжением занимались частные компании, не прибегавшие при постройке водопроводных сооружений к консультациям гигиенистов и не склонные к своевременным ремонтам и техническим усовершенствованиям. Не случайно проф. Г. В. Хлопин, будучи председателем Комиссии для оздоровления городов Поволжья (1908), в качестве «дела первостепенной важности» для оздоровления Астрахани называл скорейший выкуп городом водопровода с целью его срочной реконструкции и перенесения места забора воды, которое находилось среди пристаней и стоянок судов и ниже по течению относительно расположения общественных бань и фабрик, спускающих сюда нечистоты и сточные воды. В совокупности с примитивной очисткой воды, отсутствием санитарного контроля это превращало водопроводную воду Астрахани

в постоянный источник инфекций, что и подтверждали бесконечные вспышки эпидемий: только за первое десятилетие ХХ века холера посетила город 3 раза — в 1904, 1907, 1908 г. Проф. Г.В. Хлопин считал, что «без выкупа водопровода затруднено и устройство канализации», подчеркивая тесную связь этих двух сфер городского хозяйства [13].

Устройство канализации в России в примитивном виде началось еще в XVIII веке. Она имелась в Петербурге, Риге и Виль-не. В первой половине XIX века канализация была построена в Феодосии и Старой Руссе, а в конце века в основном благодаря участию городских самоуправлений — в Москве, Одессе, Киеве, Тифлисе и в некоторых мелких городах европейской России. Передовой по меркам того времени была канализация в Москве. Она начала действовать в 1898 г. и была устроена по сплавной раздельной системе с отводом нечистот и грязных фабричных вод на поля орошения. К канализационной московской городской сети в начале ХХ века было присоединено уже 3 тыс. владений центральной части города [14]. На специально созданной биологической станции проводились опыты по биологической очистке сточных вод. Контролем над работой всех очистительных сооружений занималась созданная в 1910 г. специальная комиссия по очистке сточных вод [15].

В Петрограде даже накануне Первой мировой войны не имелось современной канализации, что существенно усугубляло эпидемиологическую ситуацию в городе. В планах городского самоуправления Петербурга (после жестокой холерной эпидемии 1908—1909 гг.) было устройство «фекалепровода», чертежи которого были представлены на Всероссийской гигиенической выставке 1913 г.

По данным Министерства внутренних дел, к 1911 г. были канализированы по сплавной системе Варшава, Киев, Москва, Нижегородская ярмарка, Одесса, Ревель, Рига, Ростов-на-Дону, Тифлис, Царское Село, Ялта. Шло сооружение канализации в Кисловодске, Самаре, Саратове, Севастополе. Накануне первой мировой войны канализация, по данным Д.Н. Жбанкова, имелась уже в 26 городах. Нечистоты в городах удалялись преимущественно посредством «поглощающих колодцев», вывозились ассенизационными обозами за черту города или попросту сбрасывались в реку — источник водоснабжения. Контроль над ассенизацией со стороны городских санитарных комиссий состоял в разработке санитарных постановлений, которые издавались в 32% российских городов.

О важности развития городских коммуникаций свидетельствовала динамика данных об уровне смертности от инфекционных болезней. Так, в Москве в первое десятилетие ХХ века показатель смертности от брюшного тифа понизился практически в 2 раза. По признанию городских властей, это «нельзя не поставить в связь с последовательным расширением и улучшением дела водоснабжения, а также с устройством канализации в Москве» [16].

Приток населения в промышленные города определил остроту жилищной проблемы, которая была многогранной и включала, в частности, такие вопросы, как недостаток жилья для пришлого рабочего населения, антисанитарное состояние существующего жилья для рабочих, отсутствие должного сани-тарно-технического надзора за возведением зданий и их дальнейшей эксплуатацией.

Наиболее острой была проблема жилья для рабочих. В 1900 г. санитарными врачами Петербурга было осмотрено около 1300 рабочих квартир, а также изучено состояние более 3000 угловых квартир. Выяснено, что в среднем в каждой квартире проживали по 16 жильцов: по 5—6 человек в комнате. На 1 койку приходилось 1,8—2 человека. Подсчитано, что практически 30% общего количества заразных заболеваний в городе составляли случаи заболеваний у обитателей угловых квартир. Характерно, что большинство этих квартир было сосредоточено в центре города. Таким образом, именно здесь находился основной очаг инфекций. В 1905 г. председатель санитарной комиссии Петербурга Н.А. Оппенгейм, докладывая на заседании Городской думы о результатах очередного обследования рабочих квартир, подчеркивал, что дефицит жилья для рабочих и его дороговизна не позволяли селиться людям в более приемлемых условиях. Н.А. Оппенгейм в своем докладе обращался к положительному опыту европейских стран — Бельгии, Англии, Германии, где существовали специальные городские дома для рабочих с мелкими квартирами с невысокой платой

за проживание. Государство поощряло это строительство займами [17].

Положительный опыт в этом отношении был накоплен в Москве. Здесь самым опасным в эпидемическом отношении являлся район Хитрова рынка, где были сосредоточены 4 самых крупных частных ночлежных дома с населением 6000 человек. Уже в 1880-е годы санитарные врачи положили начало санитарному контролю над этими домами. В докладе санитарного врача Д. Д. Дувакина, составленном по результатам обследования ночлежных домов в 1884—1885 гг., было описано удручающее санитарное состояние этих обиталищ рабочего населения [18]. Для описания ночлежных домов санитарные врачи города разработали специальные бланки, а материалы обследования послужили основой для разработки Думой санитарных постановлений по их содержанию. В 1886 г. при двух ночлежных домах были открыты первые городские амбулатории для отслеживания и оказания помощи заболевшим, количество таких амбулаторий в городе к 1902 г. достигло 14. Это позволяло держать под контролем эпидемиологическую ситуацию среди достаточно многочисленной группы населения.

Московское городское самоуправление уделяло проблеме строительства жилья для рабочих немалое внимание. К 1910 г. количество городских ночлежных домов достигло 6. Их общая вместимость составляла 5650 человек. Кроме ночлежных домов, московское городское самоуправление содержало 2 дома дешевых квартир имени Г.Г. Солодовникова, открытых в 1909 г. Их общая вместимость составляла 2000 человек. Эти дома имели центральное отопление, электрическое освещение, столовую, библиотеку, баню, летний душ, прачечную. В ведении городского самоуправления находись еще 5 домов, основанных на пожертвованные средства, с бесплатными квартирами [19]. В городе был введен постоянный санитарный надзор за всеми ночлежными домами. Во избежание распространения тифов для ночлежников Хитрова рынка и городских ночлежных домов с 1907 г. город устраивал бесплатные бани. Каждый ночлежный дом в Москве был оснащен аппаратом «Гелиос» для дезинфекции одежды и белья ночлежников, принимались меры по «выжариванию» насекомых из спальных мест специальными лампами и т. д.

В провинции городские власти, как правило, устранялись от участия в решении жилищного вопроса, оно зависело преимущественно от владельцев производств и принимало порой чудовищные формы. Так, например, санитарный врач Красноярска сообщал, что обнаружил «целую деревню, густо населенную, построенную под землей. Около 200 жилищ с 1000 человек населения помещаются в ямах, вырытых в откосах выемки полотна железной дороги и имеющих сообщение с внешним миром только через одно маленькое входное отверстие. В землянках тесно, грязно, темно; все нечистоты выбрасываются тут же возле землянок. Деревня представляет опасность для всего города Красноярска вообще. Существование этой деревни, видно, санкционировано местным железнодорожным начальством, так как все землянки занумерованы» [20]. В 1896 г. в Саратове санитарные врачи Н.Н. Матвеев и П.К. Галлер издали брошюру, в которой был представлен собранный в ходе осмотров материал о ночлежных домах, артельных квартирах и постоялых дворах, имевшихся в этом поволжском городе. Констатировано, что их состояние вопиющее. Среди постояльцев бытовал тиф, но при существовавшем положении меры дезинфекции не давали ожидаемых результатов [21]. Накануне первой мировой войны, по данным Д. Н. Жбанкова, городские самоуправления принимали участие в решении жилищного вопроса в 72 из 224 городов. В 152 городах городских ночлежных домов и приютов для рабочих устроено не было [22].

Жилищный вопрос активно обсуждался на Пироговских съездах, где подчеркивалось, что среди причин высокого уровня заболеваемости и смертности «одно из первых мест занимают жизненные условия» [23]. Речь шла не только о качестве жилья для рабочих. Так, на XI Пироговском съезде говорилось о необходимости привлечения гигиенистов к разработке нового Строительного устава, в который должны быть внесены гигиенические требования к городским постройкам. На XII Пироговском съезде было принято постановление, гласившее, что «обязательная санитарная нормировка городского строительства, фактический санитарный и технический надзор, участие санитарного надзора в распланировке городов и поселений — все это необходимый элемент разрешения жилищного вопроса» [24].

Города являлись центрами производства и торговли продуктами питания, поэтому одним из наиболее важных направлений деятельности городских санитарных организаций стал санитарно-пищевой надзор. В Москве эту обязанность несли 10 торгово-санитарных врачей, на которых был возложен надзор за всеми заведениями в городе, занимающимися производством, хранением и продажей продуктов питания. Кроме того, в их задачу входила доставка проб на городскую санитарную станцию для исследования.

Возглавлявший городскую станцию в первые годы ее существования профессор гигиены Ф.Ф. Эрисман был убежден в том, что для борьбы с производством и торговлей некачественными и фальсифицированными продуктами необходима целая система мероприятий, он предлагал властям узаконить ответственность за производство и продажу недоброкачественной или фальсифицированной продукции [25], что и было сделано в более поздние годы.

Основными направлениями работы станции являлись санитарная оценка и выявление недоброкачественных и фальсифицированных продуктов, разработка методов обнаружения фальсификата и др. Существенным практическим моментом стала разработка таблиц химических составов самых разнообразных пищевых веществ, а также их суррогатов, что значительно облегчало обнаружение фальсифицированных продуктов. Станция предпринимала масштабные исследования ряда продуктовых изделий и напитков. Так, в 1903 г. на станции уже под руководством проф. С.Ф. Бубнова было проведено изучение топленого масла, поставляемого на рынки Москвы, в результате было установлено, что более 43% этой продукции было фальсифицированным. С.Ф. Бубнов заявлял о необходимости «особой законодательной регламентации» и «одновременного усиления санитарного надзора над торговлей этим продуктом не только в Москве и других больших центрах, но и в провинции» [26]. Исследования топленого и сливочного, а также некоторых растительных масел на городской санитарной станции носили систематический характер и продолжались свыше 10 лет.

Серия исследований станции была посвящена применению консервантов (преимущественно на основе борной и бензойной кислот) в пищевом производстве. С.Ф. Бубнов считал, что «вообще применение консервирующих средств к предметам потребления в пищу и питье … увеличивает число угроз общественному здоровью» [27]. В России же это было особенно чревато, поскольку не только не хватало специального контроля над использованием консервантов в производстве продуктов питания, но и отсутствовал самый обыкновенный санитарный надзор за торговлей пищевыми изделиями в большинстве городов.

В Петербурге надзор за пищевыми производствами и местами торговли продуктами питания осуществляли 20 городских торгово-санитарных врачей, которые систематически доставляли образцы продуктов на анализ в лабораторию. В периоды эпидемий число врачей увеличивалось вдвое, а количество пищевых исследований достигало 3000 [28].

В большинстве городов России организация санитарно-пи-щевого надзора сталкивалась с большими трудностями: незаинтересованностью городских властей, недостатком средств в городских бюджетах, а главное — с нехваткой специально подготовленных лаборантов. Несмотря на то что к 1914 г. уже 54 города имели санитарные станции и лаборатории, многие из них не были укомплектованы и не работали. Например, в Харькове санитарная лаборатория была создана еще в 1886 г., но до 1901 г. фактически бездействовала из-за отсутствия специалиста. И лишь спустя еще 10 лет в лаборатории появился врач-бактериолог [29]. Эта ситуация типична для большинства городов. Задача городских торгово-санитарных врачей состояла также в описании пищевых производств и мест торговли продуктами питания, эти отчеты служили основой для разработки думами соответствующих санитарных постановлений.

Под контролем городских самоуправлений в конце Х1Х века в России стал развиваться и школьно-санитарный надзор. Общие принципы его организации, разработанные особой комиссией при правлении Пироговского общества и изложенные на IX Пироговском съезде (1904), заключались в следующем: специализация и сосредоточение школьно-санитарного надзора в руках особых школьных врачей; привлечение к делу школьной санитарии учительского персонала; наблюдение за профессиональными условиями труда педагогов; нецелесообразность

совмещения санитарных и лечебных функций [30]. Школьные врачи осуществляли контроль физического развития и состояния здоровья учеников, а также текущий санитарный надзор за состоянием школьных помещений. Их задачей являлось прежде всего предупреждение распространения инфекционных заболеваний в учебных заведениях. Наиболее правильной постановка санитарного надзора за школами и учащимися признана в Москве, где в отличие от Петербурга школьные врачи не занимались лечебной работой, а лишь выявляли больных детей и направляли их в амбулатории. Накануне первой мировой войны городским самоуправлением Москвы содержался 21 школьный врач, в Петербурге их было 75. В 1914 г. школьно-санитарные врачи имелись в 49 городах России. Помимо санитарного надзора в школах, городские санитарные органы обеих столиц, а также Одессы и Варшавы занимались организацией летних школьных колоний для ослабленных детей. Большую помощь городским самоуправлениям в этом деле оказывали благотворители.

Заметных успехов в крупных городах достигла организация санитарно-ветеринарного надзора. В задачу городских ветеринарных врачей входило не просто оказание помощи больным животным в амбулаториях, но и выявление эпизоотических заболеваний, организация ловли и истребления бродячих собак, уборки трупов животных, а также надзор за бойнями и местами содержания скота. При содействии ветеринарных врачей городские думы разрабатывали обязательные санитарные постановления по предупреждению сапа, бешенства и прочих эпизоотических заболеваний.

В 1914 г. санитарно-ветеринарные врачи имелись в 185 российских городах [31], в Москве их было 24, в Петербурге — 13. При городских управах столиц были сформированы специальные комиссии санитарно-ветеринарных врачей.

Благоустройство и развитие специализированного санитарного надзора требовало профессионального усовершенствования врачей. Для решения вопроса подготовки специалистов в начале ХХ века при городской лаборатории Петербурга для тор-гово-санитарных врачей были организованы специальные занятия по теории и практике пищевой санитарии. Кроме того, профессора Военно-медицинской академии вели так называемые повторные научные курсы по теоретической и практической санитарии. В образовательный курс Института гражданских инженеров в Петербурге в 1908 г. был введен предмет «строительная гигиена». Проф. Н.П. Диатроптов при Химико-бактериологическом институте организовал специальные курсы для городских санитарных врачей по таким вопросам, как химические, санитарные, бактериологические способы исследования, эпидемиология и меры общественной борьбы с заразными болезнями, важнейшие вопросы общественной гигиены (водоснабжение и канализация), практика общественного санитарного надзора.

Таким образом, городские самоуправления внесли весомый вклад в благоустройство и организацию санитарного надзора в российских городах. Развитие городской коммунальной сферы, углубление специализации в городском санитарном деле, формирование при управах корпоративных объединений врачей для решения узкоспециальных вопросов стали существенными факторами эпидемиологического благополучия городов.

ЛИТЕРАТУРА

1. Полное собрание законов Российской империи. СПб.; 1874; собр. 2, т. 45, отд. 1, № 48498: 821—39.

2. Отчет Медицинского департамента Министерства внутренних дел. Санитарное состояние городов Российской империи за 1895 год. СПб.; 1899: 7.

3. Грановский Л. К 30-летию санитарной организации Москвы. Врачебно-санитарная хроника Москвы. 1914; 9: 574.

4. Жбанков Д.Н. Некоторые итоги городского врачебно-санитарно-го устройства. Общественный врач. 1915; 7—8: 449—85.

5. Водоснабжение и способы удаления нечистот в городах России. СПб: Издание Министерства внутренних дел; 1912: 13—4.

6. Чертов А.А. Городская медицина в европейской России. М.; 1903: 247

7. Московская городская управа: Доклады. М.; 1905; т. 1: 15.

8. Васильевский Н.П. Городская медицина на Всероссийской гигиенической выставке 1913 г. Общественный врач. 1913; 9: 1117.

9. Грановский Л. Обзор Московской городской врачебно-санитар-ной организации. М.; 1912: 6—7.

10. Обязательные для жителей города Москвы постановления Московской Городской Думы. М.; 1910: 23.

11. Отчет С .-Петербургской городской лаборатории за 1900 и первую половину 1901 г. СПб.; 1901: XIV—XVI.

12. Хлопин Г.В. Материалы по оздоровлению России. Санитарные описания гг. Астрахани, Самары, Саратова и Царицына с указанием мер, необходимых для их оздоровления. СПб.; 1911: 54.

13. Жбанков Д.Н. Сборник по городскому врачебно-санитарному делу в России. М.; 1915: 50—2; 47—8.

14. Москва. Краткий очерк развития и современного состояния городской врачебно-санитарной организации. М.; 1911: 27.

15. ОппенгеймН.А. К вопросу об оздоровлении Санкт-Петербурга. Угловые квартиры в связи с устройством и улучшением жилищ для нуждающегося и рабочего населения: Доклад в городской думе. СПб.; 1905: 4—7, 12—7, 23.

16. Ночлежные дома. Доклад доктора Д. Д. Дувакина. В кн.: Отчет Московской городской управы по принятию мер против появления холерной эпидемии в Москве и о деятельности санитарной комиссии в 1884 и 1885 гг. СПб.; 1886: 69—71.

17. Врачебная хроника. Медицинская беседа. 1902; 16: 475.

18. Матвеев Н.Н., Галлер П.К. Ночлежные дома, артельные квартиры и постоялые дворы г. Саратова. Саратов; 1896: 5—6.

19. Кашкадамов В.П. О применении санитарных норм в строительной практике русских городов. В кн.: ТрудыXI съезда Общества русских врачей в память Н.И. Пирогова. СПб.; 1913; т. 2: 45.

20. Невядомский М.А. XII Пироговский съезд. Общественный врач. 1913; 6: 654—5.

21. Второй годовой отчет Московской городской санитарной станции. Май 1892 — май 1893 / Под ред. проф. Ф.Ф. Эрисмана. М.; 1894: 3—16.

22. 12-й годовой отчет Московской городской санитарной станции за 1903 г. / Под ред. С.Ф. Бубнова. М.; 1906: 73—4.

23. 14-й годовой отчет Московской городской санитарной станции за 1905 г. М.; 1912: 169.

24. Отчет Санкт-Петербургского городского общественного управления за 1908 г. СПб.; 1910: 11—2.

25. Отчет о деятельности харьковской управы за январь-апрель 1911 года. Харьков; 1912: 5.

26. Проект плана организации школьно-санитарного надзора в городах. В кн.: Труды IX Пироговского съезда. СПб.; 1904; т. 4: 78—84.

Поступила 26.06.2014

REFERENCES

1. Complete Collection of Laws of the Russian Empire [Polnoe sobra-nie zakonov Rossiyskoy imperii]. St. Petersburg; 1874; collection 2; vol. 45; br. 1; No 48498: 821—39. (in Russian)

2. Report of Medical department of the Ministry of Internal Affairs. A Sanitary Condition of the Cities of the Russian Empire for 1895 [Otchet Meditsinskogo departamenta Ministerstva vnutrennikh del. Sanitarnoe sostoyanie gorodov Rossiyskoy imperii za 1895 god]. St. Petersburg; 1899: 7. (in Russian)

3. Granovskiy L. To the 30 anniversary of the sanitary organization of Moscow. Vrachebno-sanitarnaya khronika Moskvy. 1914; 9: 574. (in Russian)

4. Zhbankov D.N. Some results of the city medical and sanitary device. Obshchestvennyy vrach. 1915; 7—8: 449—85. (in Russian)

5. Water Supply and Ways of Removal of Sewage in the Cities of Russia [Vodosnabzhenie i sposoby udaleniya nechistot v gorodakh Rossii]. St. Petersburg: Izdanie Ministerstva vnutrennikh del; 1912: 13—4. (in Russian)

6. Chertov А.А. City Medicine in the European Russia [Gorodskaya meditsina v evropeyskoy Rossii]. Moscow; 1903: 247. (in Russian)

7. Moscow Town Council: Reports [Moskovskaya gorodskaya uprava: Doklady]. Moscow; 1905; t. 1: 15. (in Russian)

8. Vasil’evskiy N.P. City medicine at the All-Russian hygienic exhibition of 1913. Obshchestvennyy vrach. 1913; 9: 1117. (in Rusian)

9. Granovskiy L. Overview of the Moscow City Medical-care Organization [ObzorMoskovskoy gorodskoy vrachebno-sanitarnoy organi-zatssii]. Moscow; 1912: 6—7. (in Russian)

10. Mandatory for Residents of the City of Moscow the Decision of the Moscow City Council [Obyazatelnye dlya zhiteley goroda Moskvy postanovleniyaMoskovskoy Gorodskoy Dumy]. Moscow; 1910: 23. (in Russian)

11. Report S.-Petersburg City Laboratory for 1900 and the First Half of 1901 [Otchet S.-Peterburgskoy gorodskoy laboratorii za 1900 i per-vuyupolovinu 1901 g.]. St. Petersburg; 1901: XIV—XVI. (in Russian)

12. Khlopin G.V. Materials on Improvement of Russia. Sanitary Descriptions of Astrakhan, Samara, Saratov and Tsaritsyno with the Indication of the Measures Necessary for Their Improvement [Materialy po ozdorovleniyu Rossii. Sanitarnye opisaniya gg. Astrakhani, Samary, Saratova i Tsaritsyna s ukazaniem mer, neobkhodimykh dlya ikh oz-dorovleniya]. St. Petersburg; 1911: 54. (in Russian)

13. Zhbankov D.N. Collection on Urban Medical-care Business in Russia [Sbornik po gorodskomu vrachebno-sanitarnomu delu v Rossii]. Moscow; 1915: 50—2; 47—8. (in Russian)

14. Moscow. A Brief Outline of the Development and Current State of Urban Medical-care Organization [Moskva. Kratkiy ocherk raz-vitiya i sovremennogo sostoyaniya gorodskoy vrachebno-sanitarnoy organizatsii]. Moscow; 1911: 27. (in Russian)

15. Oppenheim N.A. To the Question about the Improvement of St. Petersburg. Corner Apartment in Connection with the Construction and Improvement ofHousingfor the Needy and Working Population: a Report to the City Council [K voprosu ob ozdorovlenii Sankt-Peterburga. Uglovye kvartiry v svyazi s ustroystvom i uluchsheniem zhilishch dlya nuzhdayushchegosya i rabochego naseleniya. Doklad v gorodskoy dume]. St. Petersburg; 1905: 4—7, 12—7, 23. (in Russian)

16. Lodging House. The Report of Dr. D.D. Duvacin. In: Report of the Moscow City Government to Take Action Against the Appearance of the Cholera Epidemic in Moscow and About the Work of the Sanitary Commission in 1884 and 1885 [Otchet Moskovskoy gorodskoy upravy po prinyatiyu mer protiv poyavleniya kholernoy epidemii v Moskve i o deyatel’nosti sanitarnoy komissii v 1884 i 1885 gg.]. St. Petersburg; 1886: 69—71. (in Russian)

17. Medical chronicle. Meditsinskaya beseda. 1902; 16: 475. (in Russian)

18. Matveev N.N., Galler P.K. Lodging House, Artisanal Apartments and Inns, Saratov [Nochlezhnye doma, artelnye kvartiry i postoyalye dvory g. Saratova]. Saratov; 1896: 5—6. (in Russian)

19. Kashkadamov V.P. On the application of sanitary norms in construction practice Russian cities. In: Proceedings of the XI Congress of the Society of Russian Physicians in Memory of N.I. Pirogov [Trudy XI s»ezda Obshchestva russkikh vrachey v pamyat’ N.I. Pirogova]. St. Petersburg; 1913; t. 2: 45. (in Russian)

20. Nevyadomskiy M.A. XII Pirogov Congress. Obshchestvennyy vrach. 1913; 6: 654—5. (in Russian)

21. Second Annual Report of the Moscow City Health Station. May 1892 — may 1893 / Ed. F.F. Erisman. Moscow; 1894: 3—16. (in Russian)

22. The 12 th Annual Report of the Moscow City Health Station for 1903 / Ed. C.F. Bubnov. Moscow; 1906: 73—4. (in Russian)

23. The 14th Annual Report of the Moscow City Health Station for 1905. Moscow; 1912: 169. (in Russian)

24. A Report by the St. Petersburg city public government for 1908 [Otchet Sankt-Peterburgskogo gorodskogo obshchestvennogo up-ravleniyaza 1908 g.]. St. Petersburg; 1910: 11—2. (in Russian)

25. Report on the Activities of the Kharkov Council for January-April, 1911 [Otchet o deyatel’nosti khar’kovskoy upravy za yanvar’-aprel 1911 goda]. Khar’kov; 1912: 5. (in Russian)

26. The draft plan for the organization of school health supervision in the cities. In: Proceedings of IX of the Pirogov Congress [Trudy IX Pirogovskogo s»ezda]. St. Petersburg; 1904; t. 4: 78—84. (in Russian)

Глава 29.30 Требования к содержанию жилья

(с изменениями, внесенными Постановлением № 181699, вступившим в силу 25 апреля 2008 г.)

A. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно, выходящее прямо во двор или во двор. Минимальная общая площадь остекления для каждой жилой комнаты должна составлять 6,8 процента от площади пола комнаты, за исключением подвальных помещений, где минимальная площадь должна составлять 5 процентов. Застекленные зоны не должны быть предусмотрены в помещениях с искусственным освещением, способным производить в среднем освещенность 3 фут-свечи по площади комнаты, измеренной на высоте 30 дюймов над полом, и минимальным требованиям к вентиляции, указанным в Подразделе B ниже. довольны.

B. Если не предусмотрено другое утвержденное вентиляционное устройство, общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее одной сороковой (2,5%) площади комнаты. Застекленные зоны не обязательно должны открываться там, где отверстие не требуется для аварийного выхода, и предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить 0,35 воздухообмена в час в помещении.

C. Каждая ванная или туалетная комната или отсек должны соответствовать требованиям к освещению и вентиляции для жилых помещений в соответствии с требованиями подразделов 29.30.090 A и B, за исключением того, что окна не требуются в ванных комнатах или туалетах, оборудованных утвержденной системой вентиляции.

D. Окна в спальных комнатах, которые предназначены для выполнения требований к аварийному покиданию или спасению, описанных в Разделе 29.30.230 A, должны иметь высоту порога не более 44 дюймов над полом или над утвержденной стационарной ступенькой. Ступенька не должна превышать 12 дюймов в высоту и должна занимать всю ширину окна.Верхняя поверхность ступеньки должна находиться на расстоянии не менее шести футов от потолка над ступенькой.

E. Окна в спальных комнатах, которые предназначены для выполнения требований к аварийному выходу или спасению, описанных в Разделе 29.30.230 A, должны иметь минимальное чистое чистое отверстие шириной не менее 20 дюймов и высотой не менее 22 дюймов.

F. Каждое окно, необходимое для вентиляции или аварийного выхода, должно легко открываться и удерживаться в открытом состоянии с помощью оконной фурнитуры.Любые установленные на окнах штормовые окна, необходимые для аварийного выхода, должны легко открываться изнутри без использования ключа, специальных знаний или усилий.

G. Все открывающиеся окна в пределах 10 футов от внешней поверхности должны иметь возможность надежно запираться изнутри, а также открываться изнутри без использования ключа или каких-либо специальных знаний или усилий. Это же требование применяется ко всем открывающимся окнам, выходящим на другие места, которые легко доступны извне, например балконы или пожарные лестницы, независимо от высоты над уровнем пола.

H. Каждое окно должно быть по существу водонепроницаемым, содержаться в хорошем состоянии и ремонтироваться по назначению, а также соответствовать следующим требованиям:

1. Каждая оконная створка должна быть полностью снабжена стеклом. оконные стекла или одобренный заменитель без открытых трещин и дырок.

2. Каждая оконная створка должна быть в хорошем состоянии и водонепроницаема в пределах своей рамы.

3. Каждая оконная рама должна быть сконструирована и сохранена по отношению к прилегающей конструкции стены таким образом, чтобы исключить дождь в максимально возможной степени и существенно исключить попадание ветра в жилище.

Часто задаваемые вопросы о качестве жизни — Совет по вопросам арендной платы

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. Д., Содержащихся в соответствующих законодательных актах, кодексах и нормативных актах, регулирующих арендную плату, или любых административных или судебных решениях, толкующих такие законы, кодексы , и нормативные акты, или любое постановление Совета по вопросам арендной платы города Нью-Йорка или округа.
Как избавиться от клопов в квартире?

Если у вас есть проблема с клопами, сначала сообщите об этом домовладельцу.Подробную информацию о том, что делать, чтобы устранить их и подать жалобу в городские власти, можно найти в разделе «Основы клопов» Департамента здравоохранения Нью-Йорка. На веб-сайте «Реестр клопов» также есть исчерпывающая информация о постельных клопах.

В начало

Что можно сделать с мышами и тараканами в моей квартире?

По закону домовладелец должен содержать квартиру и дом в безопасном и санитарном состоянии и своевременно проводить необходимый ремонт.Городские власти сообщат о нарушениях владельцам, которые не обслуживают недвижимость должным образом. Вы также обязаны уведомить арендодателя об условиях. Вы должны задокументировать все контакты с арендодателем. Помимо подачи жалобы в город, вы можете обратиться за помощью в Жилищный суд. Предлагаемые шаги:

  • Позвоните супервайзеру или собственнику дома. Сообщите им, что в здании есть проблема, и она не решается.
  • Если проблема не будет решена в кратчайшие сроки, сообщите владельцам, что вы подадите жалобу на борьбу с вредителями.Скажите владельцам, что вы не хотите предпринимать эти действия, но если они не решат проблему, у вас нет выбора.
  • Если владельцы не отвечают, выполните указанные выше действия.
  • Если выявление нарушений не принесло результатов, вы можете подать так называемое «дело HP» в жилищный суд для получения постановления о соответствии. Вы можете получить информацию об этих разбирательствах в Гражданском суде города Нью-Йорка. Или вы можете обратиться к Руководству для арендаторов по жилищному суду на нашей странице «Юридическая помощь».Также ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами по ремонту и техническому обслуживанию для получения дополнительных предложений.

Наверх

Может ли мой домовладелец потребовать, чтобы я присутствовал, чтобы впустить дезинсектора, даже если для этого потребуется выходной на работе?

Если домовладелец предоставил разумное уведомление и запросит доступ в разумные сроки, он, вероятно, может потребовать, чтобы вы или кто-то, кого вы назначили, присутствовали в квартире, чтобы впустить истребитель. Лучше всего связаться с домовладельцем и попытаться организовать доступ в квартире. взаимно удобное время.Если это не поможет, попробуйте найти кого-нибудь, кому вы доверяете, чтобы он впустил истребителя и следил за работой.

В начало

Требуется ли от моего домовладельца истреблять на регулярной основе?

В соответствии с Кодексом содержания жилья (HMC) города Нью-Йорка, искоренение грызунов или других вредителей означает уничтожение с помощью ловушек, ядов, фумигации или любого другого метода уничтожения. HMC заявляет, что владелец должен защищать помещения от грызунов, а когда помещения подвержены заражению, должен применять «непрерывные меры по уничтожению».”

Когда департамент, которому поручено исполнение, в данном случае Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) определяет, что любые помещения заражены грызунами, он может приказать «такие меры по искоренению, которые департамент сочтет необходимыми». Чтобы подать жалобу, обратитесь в HPD.

В начало

Как обеспечить в квартире необходимое тепло и горячую воду?

По закону собственники зданий должны обеспечить всех жильцов теплом следующих уровней (в отопительный сезон с 1 октября по 31 мая):

  • Между 6 а.м. и в 22:00, температура должна быть не менее 68 ° F, когда наружная температура опускается ниже 55 ° F;
  • Между 22:00 и 6 часов утра, температура должна быть не ниже 62 ° F.

Кроме того, горячая вода должна подаваться 365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 ° F.

Дополнительную информацию можно найти на веб-странице HPD по отоплению и горячей воде.

Арендаторы в Нью-Йорке, у которых проблемы с отоплением и / или горячей водой, могут подать жалобу по телефону 311 или онлайн.

Кроме того, арендаторы со стабилизированной арендной платой и контролируемой арендной платой могут подать жалобу в Департамент жилищного строительства штата Нью-Йорк и по вопросам общественного обновления, если арендодатель нарушает вышеуказанные правила. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.

Если вы обнаружите, что домовладелец действительно выполняет стандарты отопления, но вам все еще холодно, вы можете поговорить с домовладельцем о ремонте окон или других отверстий, через которые в квартиру проникает сквозняк. Иногда уплотнение, изоляционная лента или изоляция вокруг окон и кондиционеров обеспечивают огромную экономию тепла.

В начало

Несколько дней не было ни тепла, ни горячей воды. Есть ли у меня помощь?

Есть несколько способов справиться с этой ситуацией:

  • Обратитесь к супервайзеру и запросите немедленный ремонт. В соответствии с Кодексом обслуживания жилищного фонда необходимо, чтобы номер телефона контактных лиц для экстренного ремонта был открыт круглосуточно. Напишите письмо управляющей компании и собственнику и отправьте заказным письмом. Задокументируйте все случаи отсутствия тепла.Пусть ваши соседи поступят так же.
  • Арендаторы в Нью-Йорке могут подать жалобу по телефону 311 или через Интернет.
  • Арендаторы с регулируемой арендной платой могут подать жалобу о сокращении стоимости услуг в New York State Homes and Community Renewal, агентство штата, которое администрирует систему регулирования арендной платы. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.
  • Если проблема просто не исчезнет, ​​а арендодатель не отвечает, подайте иск «HP» в Жилищный суд.За дополнительной информацией обращайтесь в Гражданский суд города Нью-Йорка. Также см. «Руководство для арендатора по жилищному суду» на нашей странице «Юридическая помощь».

Наверх

В моей квартире слишком жарко. Что я могу делать?

Первое, что вам следует сделать, это написать письмо арендодателю / управляющему агенту. Отправьте заказным письмом. Если в доме слишком жарко, в дымоход идут деньги домовладельца. Хозяин может даже не знать, что в доме слишком жарко.Если они это сделают, возможно, они наймут кого-нибудь, чтобы решить проблему и сэкономить немного денег.

Если это не работает и у вас есть паровое отопление, как во многих зданиях, можно установить радиаторные клапаны с меньшими отверстиями, которые пропускают меньше пара и тепла. Также можно купить регулируемые клапаны, ограничивающие нагрев. Попросите своего супервизора купить и установить эти клапаны.

Иногда помогает просто закрыть вентили радиатора. Вы должны спросить об этом своего супервайзера.

Конечно, легко сказать «откройте окна», но это не подходящее долгосрочное решение, и в холодные дни это может привести к резким колебаниям температуры.

В начало

Могу ли я сдать квартиру на проверку на содержание свинца в краске?

Если у вас есть маленький ребенок и вы считаете, что отслаивающаяся краска или лакокрасочная пыль могут содержать свинец (как это может быть, если квартира была построена до начала 1960-х годов), вы можете подать жалобу через Интернет. Они осмотрят вашу квартиру и могут проверить уровень свинца.

Для получения дополнительной информации о свинцовой краске и ее опасностях, а также о том, что вы можете сделать, чтобы защитить свою семью, см. Ресурсы для свинцовой краски. Чтобы сообщить о нарушениях, обратитесь в Департамент здравоохранения г. Нью-Йорка в отдел предотвращения отравления свинцом.

В начало

Каковы правила для детекторов дыма и угарного газа?

Кодекс обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка требует, чтобы домовладельцы обеспечивали и устанавливали устройства обнаружения дыма в каждой квартире. Все детекторы дыма теперь должны использовать несъемную несменную батарею, которая питает сигнализацию не менее 10 лет, и должна быть такого типа, который издает звуковое уведомление по истечении полезного срока службы сигнализации.Владелец может взимать с арендатора до 25 долларов за детектор дыма (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа).

Арендодатели также должны предоставить и установить по крайней мере одну утвержденную сигнализацию угарного газа в каждой жилой единице. Арендодатель может взимать с арендатора 25 долларов за сигнализацию угарного газа (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа), но только в том случае, если дымовая сигнализация нуждается в замене, то есть она отсутствует или не работает. Более подробная информация в Департаменте сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD).Более подробная информация об угарном газе также доступна в Интернете.

В начало

Вода в моей квартире кажется загрязненной. Что я могу делать?

Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP) предлагает бесплатный набор для проверки качества питьевой воды. Другие вопросы, связанные с качеством воды, можно найти на этой веб-странице качества воды.

В начало

Мое здание вот-вот рухнет!

Вам следует немедленно покинуть здание и связаться с Департаментом Нью-Йорка.зданий, позвонив по номеру 311. Если необходимо уведомить Строительный департамент, Бюро жалоб сообщит вам об этом соответствующим образом. Если здание не является конструктивным, городские власти могут разместить приказ о выселении, что приведет к временному или постоянному переселению жильцов. Если ваше здание освобождено, а арендная плата в вашей квартире стабилизирована, вам следует связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), государственным агентством, которое регулирует законы об аренде, чтобы гарантировать, что вы оставляете за собой право вернуться после ремонта здания или получить пособие на переезд, если таковое имеется.Это может включать в себя оплату одного доллара в месяц для сохранения вашей аренды.

В начало

Что делать с шумным соседом ?

Проблемы с шумом почти всегда очень трудно решить. Арендаторы по-разному относятся к шуму, и арендодатели обычно хотят избежать споров между арендаторами из-за шума. Всегда лучше сначала попытаться решить это неформально с арендатором, если это возможно. См. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

Хронический деструктивный шум может представлять собой нарушение закона, в отношении которого имеется судебное разбирательство.Для этого мы предлагаем поработать с другими людьми в вашем здании и рассмотреть возможность получения юридической помощи.

Вы можете рассмотреть возможность посредничества, когда нейтральная третья сторона слышит обе стороны разногласий и помогает разработать решения, отвечающие потребностям каждого. Следующие общественные центры посредничества предоставляют бесплатные услуги посредничества:

В начало

Обязан ли мой сосед наверху стелить ковер на полу, чтобы уменьшить шум от топания ногами?

Нет никаких правил, регулирующих ковровые покрытия.Однако многие договоры аренды включают пункт, требующий от арендатора покрывать определенный процент (обычно около 80%) площади пола ковриком или ковром. Вы можете ознакомиться с этим положением в своем договоре аренды. Если он содержится в вашем договоре аренды, весьма вероятно, что он находится в договоре аренды с другими арендаторами в вашем здании.

Кроме того, в соответствии с положением закона штата, называемым «Гарантия пригодности для жилья», арендаторы имеют право на квартиру, пригодную для проживания людей без каких-либо условий, угрожающих или наносящих ущерб их жизни, здоровью или безопасности.Хотя нет никаких конкретных правил относительно того, когда может производиться шум, в договорах аренды иногда есть соответствующие положения.

В любом случае вы можете выполнить шаги, перечисленные в разделе часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию, чтобы решить проблемы с домовладельцем, который в конечном итоге несет ответственность за ваше право спокойно жить в своей квартире.

В начало

Мой обзор перекрыт новостройкой !

Возможно, вы не сможете сделать много, но вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

Строительная компания должна соблюдать свое разрешение на строительство.В разрешении указывается время, в которое может выполняться работа, и другие детали. Чтобы узнать больше, свяжитесь с Департаментом строительства Нью-Йорка. Если компания не соблюдает условия разрешения на строительство, вы можете подать жалобу.

Если у вас проблемы с шумом, см. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

В некоторых случаях, если здание со стабилизированной арендной платой страдает от пренебрежения или услуги удаляются (например, арендатор теряет возможность пользоваться балконом или окном), арендаторы в здании (или индивидуальный арендатор) могут подать заявление о «сокращении услуг». жалоба в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.Если HCR обнаружит, что произошло сокращение объема услуг, он может заказать соответствующее снижение арендной платы. Однако маловероятно, что потеря обзора с балкона приведет к такому порядку, пока свет и воздух не будут полностью перекрыты. Для получения информации о том, как подать жалобу на снижение стоимости услуг, см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Обязан ли я предоставлять доступ арендодателю по какой-либо причине?

Согласно многочисленным жилищным правилам города, арендатор не может отказать в разрешении владельцу или его агенту войти в квартиру с целью проведения ремонта или оценки того, соответствует ли квартира закону.Требуется разумное уведомление. Требуется уведомление не менее чем за 24 часа до проверки и за неделю до ремонта. Такое уведомление должно быть оформлено в письменной форме с указанием характера ремонта или улучшения, которое необходимо сделать. Доступ может быть запланирован только в рабочее время по будням. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как каскадные утечки воды, утечки газа или обрушение потолков, для доступа не требуется предварительного письменного уведомления. Доступ может быть дополнительно разрешен в соответствии с условиями вашего договора аренды.

Мы рекомендуем сначала проверить договор аренды. Обычно такие вопросы решаются при обоюдном удобстве сторон.

В начало

Как я могу снова включить газ для готовки из-за неисправной горелки?

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем. Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81).Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основе уменьшения объема услуг (-ов) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR.

Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу на квартирную жалобу о снижении качества услуг через Интернет.

Чтобы узнать о дополнительных мерах, которые необходимо предпринять при возникновении проблем с обслуживанием, см. Раздел часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию.

Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в NYS Homes and Community Renewal (HCR).

В начало

Что можно сделать с плесенью?

Узнайте о том, что вы можете сделать с плесенью, на веб-странице NYC Mold.

В начало

Есть ли у меня в квартире законное количество вводимой электроэнергии?

Ваш домовладелец должен обеспечить электричеством все предметы или услуги, перечисленные в вашем договоре аренды, а также содержать квартиру в безопасной и пригодной для жилья.Например, если в вашем договоре аренды указано, что в квартире есть кондиционер, домовладелец должен предоставить достаточно электроэнергии для его работы.

При обнаружении оголенной пластины или проводки, постоянном перегорании предохранителей или свидетельствах электрического пожара или уменьшении количества электроэнергии, подаваемой в вашу квартиру, вы можете позвонить в Отдел по соблюдению Кодекса HPD для проверки.

Чтобы получить дополнительную информацию или запросить инспекцию, посетите веб-страницы NYC, посвященные жалобам на электроэнергию или отключению электроэнергии.

В начало

Мой домовладелец поменял проводку, и теперь у меня меньше мощности. Что мне делать?

Это недавнее изменение домовладельца может представлять собой «сокращение услуг». Если домовладелец отказывается вести переговоры и улучшить ваш доступ к электричеству, вам следует обратиться в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем.Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81). Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основе уменьшения объема услуг (-ов) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет.

Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Означает ли потеря моей террасы снижение услуг?

Это может зависеть от того, считается ли терраса частью вашего жилого помещения. Если он физически настроен для обслуживания только вашей квартиры или если он предусмотрен в вашем договоре аренды, вы можете потребовать сокращения услуг. Другие обстоятельства менее ясны — например, общие террасы.Арендатор со стабильной арендной платой может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (-ов) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81) для получения сниженных услуг в отдельной квартире. Форма доступна на сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет. Чтобы получить снижение арендной платы на основе сокращения услуг, арендатор должен специально запросить снижение арендной платы. HCR отправит копию вашей жалобы правлению владельца / кооператива, который / который должен будет рассмотреть жалобу.

Для получения дополнительной информации о дальнейших действиях см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Может ли мой домовладелец снимать комнаты, такие как гостиничные номера или на сайтах, таких как Airbnb?

Нет. Использование квартиры со стабилизированной арендной платой, такой как гостиница или кровать и завтрак, на ежедневной или еженедельной основе может быть нарушением законов об аренде и, вероятно, нарушает ряд других законов. Во-первых, незаконно взимать арендную плату, превышающую установленную законом сумму.Во-вторых, жильцы имеют право на аренду на один или два года, и заключение договоров аренды на более короткий срок является незаконным. В-третьих, ни один собственник не может навязывать условия, такие как принуждение потенциального арендатора согласиться с тем, что квартира не будет использоваться в качестве его основного места жительства в связи с арендой помещения. Наконец, строительные нормы, правила охраны здоровья и зонирования, а также правила защиты прав потребителей могут ограничивать или регулировать условия предоставления посуточной аренды и питания. Вы можете подать жалобу и получить дополнительную информацию в Интернете.

Отметим, однако, что существует целый класс стабилизированных жилищ, которые расположены в гостиницах, однокомнатных зданиях и жилых домах. Арендная плата за это жилье может взиматься ежедневно, еженедельно или ежемесячно. Тем не менее, арендаторам предоставляются все меры защиты по стабилизации арендной платы — и они могут даже потребовать аренды.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентством, которое занимается регулированием арендной платы.

В начало

Прежде, чем вы сможете арендовать | Арендодатели

Вы здесь: Кто вы? > Арендодатели> Перед сдачей в аренду

Ниже приводится краткое изложение минимальных строительных стандартов по охране труда и технике безопасности, которым должна соответствовать недвижимость, прежде чем ее можно будет сдать в аренду в соответствии с Департаментом здравоохранения и общественной безопасности штата Вермонт. Арендуемые мобильные дома также должны соответствовать этим требованиям. В зависимости от возраста арендуемой собственности некоторые правила могут применяться по-разному.Полную информацию о каждом требовании и определениях ключевых терминов см. В Кодексе арендного жилья штата Вермонт и Кодексе пожарной безопасности и безопасности строительства штата Вермонт.

В некоторых муниципалитетах действуют собственные местные нормы охраны здоровья и / или безопасности, которые могут включать более строгие стандарты и более подробные требования. (См. «Сообщества с местными правилами».) Арендодателям и арендаторам следует связаться со своим местным врачом, офисом городского секретаря или местным советом здравоохранения для получения дополнительной информации о местных правилах.Эта информация не является юридическим заключением или советом.

Санитарно-технические средства

  • Кухня
    В каждом жилом помещении должны быть:
    • Кухонная мойка
    • Помещение для хранения, приготовления и подачи пищи с соблюдением санитарных норм
  • Ванная
    В каждом жилом помещении должны быть:
    • Унитаз со смывом
    • Мойка
    • Ванна или душ
  • Водоснабжение
    • Каждая квартира должна быть подключена к источнику питьевой воды в достаточном количестве и под давлением, чтобы удовлетворить обычные потребности жильцов (жильцов).
    • Каждая кухонная раковина, раковина в ванной, душ и ванна должны быть способны безопасно обеспечивать горячую воду
  • Канализация
    Каждый жилой блок должен быть подключен к:
    • Коммунальная канализация; или
    • Исправно функционирующая септическая система («система подземного водоотведения»)
  • Вывоз мусора
    Владелец жилища обязан:
    • Обеспечить и обслуживать соответствующие емкости для мусора
    • Убедиться, что приняты меры по удалению
    • Содержать общие помещения в санитарном состоянии и не содержать мусора
  • Насекомые и грызуны
    Владелец жилища обязан:
    • Поддерживать все общие помещения свободными от грызунов и насекомых
    • Отвечает за уничтожение грызунов и насекомых:
      • Во всех помещениях общего пользования
      • Когда заражение существует в двух или более жилых единицах

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, обратитесь к Кодексу арендного жилья штата Вермонт.

Строительные системы

  • Отопление
    • Каждый жилой блок должен иметь отопительные устройства, способные поддерживать комнатную температуру 65 ° F (18 ° C) во всех жилых помещениях при наружной температуре ниже 55 ° F
    • Все топливные устройства должны проверяться не реже одного раза в два года
  • Вентиляция
    • Каждая жилая комната в жилом доме должна иметь вентиляцию, выходящую на улицу, включая по крайней мере одно окно или дверь, которые можно открыть на улицу без инструментов
    • Каждая ванная комната должна иметь вентиляцию, выходящую на улицу
    • Все приборы для сжигания топлива должны быть выведены наружу из здания
  • Освещение / электричество
    • Каждая жилая комната в жилом помещении должна содержать:
      • Не менее двух дуплексных электрических розеток; или
      • Одна дуплексная электрическая розетка и светильник
    • Каждая ванная и вход должны быть хорошо освещены

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, обратитесь к Кодексу арендного жилья штата Вермонт.

Конструкционные элементы

Каждая квартира должна быть:

  • Водонепроницаемость — Конструкция предотвращает проникновение воздуха и противостоит погодным условиям, таким как дождь и снег
  • Водонепроницаемость — Конструкция по существу непроницаема для проникновения воды
  • Защита от грызунов — Конструкция и техническое обслуживание предотвращают перемещение грызунов
  • В хорошем ремонте
  • Сухой / без плесени — В соответствии с санитарным кодексом
  • Соответствует действующим строительным нормам

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, обратитесь к Кодексу арендного жилья штата Вермонт.

Свинцовая краска

Каждый владелец сдаваемой в аренду квартиры до 1978 года в Вермонте должен:

  • Обеспечение выполнения основных процедур технического обслуживания («ПУОС») сертифицированным специалистом в области ПООС.
  • Ежегодно подавайте заявление о соответствии EMP с:
    • Департамент здравоохранения штата Вермонт
    • Страховая компания собственника
    • Арендатор

Подробнее: Опасности свинцовой краски, EMPs, и как подать заявление о соответствии

Безопасность жизнедеятельности

  • В каждом жилом помещении должны быть:
    • Работают дымовые извещатели во всех спальных зонах и в непосредственной близости от каждой отдельной спальной зоны:
      • С резервным аккумулятором
      • Непосредственно подключен к электрооборудованию здания
      • При установке после 15 июня 2009 г. дымовые извещатели должны быть только фотоэлектрическими типа
      • .
    • Работающие сигнализаторы угарного газа:
      • С резервным аккумулятором
      • Непосредственно подключен к электрооборудованию здания
  • Все выходы и пути эвакуации из жилых единиц должны быть:
    • Достаточного размера для эвакуации в экстренной ситуации
    • Должен быть свободен и свободен
    • Не используется для хранения, мусора или переработки контейнеров или приборов
  • Доступ к окнам и дверям не должен быть заблокирован мебелью или другими препятствиями
  • Для получения более подробной информации об обязательствах арендодателя в соответствии с правилами безопасности жизни посетите веб-сайт Департамента общественной безопасности штата Вермонт и брошюру
  • Департамента общественной безопасности штата Вермонт.

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, обратитесь к Кодексу арендного жилья штата Вермонт.

Передвижные дома

  • Передвижные дома — Означает конструкцию или тип промышленного дома, который спроектирован для длительного и непрерывного проживания.
    • Мобильный дом может быть занят или арендован владельцем.
    • Медицинский кодекс арендуемого жилья применяется ко всем арендуемым передвижным домам независимо от того, находится ли дом на участке передвижного дома или в парке передвижного дома.
    • Городские медицинские работники могут расследовать жалобу на арендованный передвижной дом.
  • Участок передвижного дома — Означает любой земельный участок, не расположенный в парке передвижного дома, который сдается в аренду владельцу передвижного дома и устанавливает право собственности посредством аренды на этот участок.
    • Санитарный кодекс арендного жилья требует, чтобы каждый участок передвижного дома имел безопасное подключение к электроснабжению, водоснабжению и канализации.
    • Городские медицинские работники могут расследовать жалобу на подключение к электричеству, водопроводу и канализации на участке передвижного дома.
  • Парк передвижных домов — Означает любой земельный участок, который содержит или предназначен для размещения более двух передвижных домов. В парках передвижных домов есть Требования к обитаемости арендованных участков в парках передвижных домов, которые включают:
    • Парки передвижных домов должны быть безопасными, чистыми и пригодными для проживания; т.е. без опасностей, гигиенических и пригодных к использованию
    • Парки передвижных домов в целом, включая места общего пользования, сооружения и парковые дороги, должны быть безопасными и пригодными для использования по назначению
    • Закон
    • Вермонта о парках мобильных домов требует, чтобы каждый парк мобильных домов имел безопасное подключение к электроснабжению, водоснабжению и канализации.
    • Медицинский кодекс арендного жилья не распространяется на в отношении мобильного дома, занимаемого владельцем, расположенного в парке передвижных домов.
    • Владельцы парков передвижных домов подчиняются закону штата Вермонт о парковках передвижных домов.

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, обратитесь к Кодексу арендного жилья штата Вермонт или свяжитесь с Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Вермонт или с проектом передвижных домов CVOEO.

Что делает арендуемую недвижимость пригодной для жилья?

Как арендодателю очень важно знать права арендатора, одним из самых важных является подразумеваемая гарантия пригодности для жилья.Это означает, что арендаторы имеют право на жилую площадь, но законы штатов различаются по деталям этого определения.

Что такое подразумеваемая гарантия пригодности для жилья?

Подразумеваемая гарантия (также известная как договор или право) пригодности для проживания означает, что арендодатель должен гарантировать, что арендуемая собственность находится в безопасном рабочем состоянии в течение срока аренды арендатора. Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания требует от домовладельцев:

  • Поддерживать структуру собственности и поддерживать в рабочем состоянии водопроводные и электрические системы
  • Своевременно производить капитальный ремонт с надлежащим уведомлением
  • Хранить аренду в безопасности и в отсутствии антисанитарных условий условия, представляющие опасность для здоровья

Что считается антисанитарными условиями?

Большинство санитарных требований общеизвестны и понятны арендодателям.Например, домовладельцы должны предоставить какой-либо метод вывоза мусора, даже если они просят арендаторов заплатить за это, а также поддерживать систему канализации в рабочем состоянии. Арендодатели также должны сообщать о наличии свинцовой краски или асбеста в квартире, и даже после раскрытия информации они могут нести ответственность за проблемы со здоровьем, вызванные этими загрязнителями.

Однако есть некоторые не столь четкие санитарные требования, такие как борьба с плесенью и вредителями / грызунами. Хотя ответственность за предотвращение заражения плесенью и вредителями / грызунами лежит на арендодателе, арендатор также должен внести свой вклад, поддерживая чистоту в собственности и сообщая о любых проблемах арендодателю.

Плесень

Очень немногие из множества штаммов плесени, которые могут расти внутри жилища, являются токсичными, но те, которые являются токсичными, могут причинять людям сильный дискомфорт и представлять опасность для здоровья. Наличие плесени в арендуемой собственности часто означает протечки или другие условия, которые арендодатель должен устранить (и о которых арендатор должен сообщить). Плесень также может быть результатом неправильной очистки и ухода за имуществом. Важно включить в договор аренды свои ожидания относительно чистоты, чтобы арендатор знал о своих обязанностях, а также о последствиях несоблюдения условий договора аренды.

Заражение вредителями

Заражение вредителями, существовавшее до въезда арендаторов, явно является проблемой арендодателя, которую необходимо устранить. Однако как быть с заражением (тараканами, пауками, крысами и т. Д.), Которое начинается, когда арендаторы занимают арендуемую квартиру? Заражение вредителями или грызунами может произойти из-за отсутствия чистоты, но, тем не менее, они довольно распространены. Уничтожение по-прежнему является обязанностью арендодателя, но если проблема сохраняется из-за пренебрежения арендатором чистоты собственности, арендодатель может захотеть рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды (с вероятной причиной), чтобы вернуть свои инвестиции в исходное состояние и предотвратить дальнейшее повреждать.

Имейте в виду, что накопление — это нарушение, охраняемое FHA, поэтому, если заражение вызвано этим, вы не можете выселить своего арендатора только по этой причине. Прежде чем принимать какие-либо решения, проверьте законы своего штата.

Какие удобства делают арендуемую недвижимость пригодной для жилья?

Некоторые аспекты арендуемой собственности должны быть доступны арендаторам, в том числе:

Освещение

Правильное освещение является важным элементом арендуемой собственности, и арендодатель несет ответственность за его содержание.Это обязательство распространяется на освещение помещений, но не обязательно на настольные лампы, рабочие фонари и другое специальное освещение. Когда в комнате гаснет основной свет или возникает какая-либо неисправность других электрических систем, домовладелец обязан своевременно их отремонтировать.

Отопление

Отопление имеет важное значение для пригодности жилья для сдачи в аренду, и в некоторых штатах есть очень конкретные положения о пригодных для жилья температурах. Важно знать законы своего штата, а также законы, установленные муниципалитетом.Сан-Франциско и Нью-Йорк — два примера штатов, которые установили свои собственные требования к минимальной температуре для арендуемого жилья.

Кондиционер

Отсутствие кондиционирования воздуха не обязательно делает арендуемую недвижимость непригодной для жилья, но это необходимо в некоторых штатах, особенно в южных штатах, где температура резко повышается в летние месяцы, поэтому проверьте законы своего штата, чтобы убедиться в этом. если в вашем районе требуется кондиционер. Если арендатор переезжает в аренду с работающим кондиционером, обычно арендодатель несет ответственность за поддержание его в рабочем состоянии посредством регулярных проверок системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в качестве договорного обязательства.Если в аренде нет кондиционера, домовладелец не обязан его устанавливать (если иное не предусмотрено местными законами).

Приборы

Приборы также считаются дополнительными удобствами при аренде, насколько это касается закона. Тем не менее, арендодатель имеет договорное обязательство отремонтировать всю бытовую технику, которая поставляется с блоком, поэтому в случае поломки плиты или холодильника арендодатель должен отремонтировать или заменить их. Нет закона, который заставлял бы это делать по причине пригодности для проживания, но если вы намерены поддерживать отношения арендодателя и арендатора в хорошем состоянии, в ваших интересах своевременно отремонтировать прибор (ы).

Требуются ли дымовые извещатели, детекторы угарного газа и аварийные выходы?

Большинство начальников пожарной охраны согласны с тем, что жилое помещение непригодно для проживания, если в нем нет дымовой сигнализации, а в сдаваемых в аренду объектах их обслуживание несет домовладелец. Узнайте подробности в законах своего штата. Для арендодателей, которые не знают, какой тип дымовых извещателей использовать или где их разместить, FEMA предоставляет руководство для каждого штата. Законы, касающиеся детекторов угарного газа, различаются на уровне штата, но все больше штатов начинают требовать их при сдаче в аренду.Законы некоторых штатов даже определяют, что домовладельцы несут ответственность за установку детекторов угарного газа и их обслуживание.

Каждая зона, где арендатор может ночевать в квартире, должна иметь аварийный выход. Международный жилищный кодекс устанавливает минимальную площадь выхода 5,7 квадратных футов. Когда окна недостаточно велики для использования в качестве аварийных выходов, или если в спальне в подвале нет окон, должны существовать другие средства аварийного выхода, чтобы арендуемая собственность стала пригодной для жилья.

Когда возникает проблема с арендуемым имуществом

Помимо простых исправлений, таких как погружение туалета или замена лампочки, арендодатели должны четко указать в договоре аренды, что арендаторы не должны производить ремонт самостоятельно.В случае возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой аренда временно становится непригодной для проживания, например, сломанный туалет или протечка крыши, арендатор должен как можно скорее связаться с домовладельцем или управляющим недвижимостью. В договоре аренды разъясните арендаторам, как важно сообщать вам, когда возникают проблемы, чтобы вы могли произвести ремонт. Как только вы узнаете о проблеме, сообщите арендатору, когда он может ожидать, что проблема будет устранена, и уведомите его надлежащим образом, прежде чем входить в собственность.

Опубликовано 5 февраля 2021 г.

Что вы думаете?

71 Ответы

Об авторе

Демографический и паразитарный инфекционный статус школьников и санитарное состояние школ в Шанлыурфе, Турция | BMC Public Health

В этом исследовании изучались демографические и паразитарные инфекции школьников, а также санитарные условия в трех начальных школах в трущобах, квартирах и сельской местности.Фактические данные ясно показали, что бремя паразитарных инфекций среди школьников и плохие санитарные условия в школах трущоб являются приоритетом общественного здравоохранения и решительно поддерживают потребности школьных программ здравоохранения, направленных на снижение распространенности инфекций среди школьников и улучшение санитарных условий внутри и вокруг школ. Но демографические данные показывают, что доля школьников, пользующихся школьной программой здравоохранения, будет снижаться с повышением класса, а девочки будут находиться в более неблагоприятном положении в районах трущоб.

Демографические данные показали, что количество школьников постепенно сокращается по мере того, как они учатся в школе трущоб в их возрасте. Это может быть связано с двумя причинами; Во-первых, большинство жителей трущоб — это сезонные рабочие, и все члены семей ежегодно мигрируют на хлопковые плантации в период с мая по декабрь [12]. Таким образом, некоторые дети начинают посещать школу в конце года, тогда как другие могут вообще не посещать школу. Во-вторых, родители считали, что одного или двух лет образования достаточно для обучения грамоте своих детей в начальной школе, и нуждались в них для работы, особенно в семьях с низкими доходами.Однако школьники посещали свои школы даже полноценно в квартире и сельской общине. Это может быть связано с тем, что школьники могли найти возможность посещать школу до старших классов, работая на своих землях в соседнем селе в сельской общине. С другой стороны, большинство жилых домов имеют лучшие социально-экономические условия в многоквартирном доме, и они могут знать о преимуществах образования, в которых их дети получат возможности и навыки. Вторая характеристика заключалась в том, что девочки посещали школу меньше, чем дети мужского пола в трущобах и сельской местности.Несколько социально-экономических и поведенческих причин влияют на процент отсева женщин [5], но, вероятно, по трем причинам в этой местности; Во-первых, родители считали, что для грамотности женщин достаточно двух лет обучения. Во-вторых, некоторые родители могут полагать, что девочек следует бросать из школы, когда они вступают в период полового созревания. В-третьих, некоторые родители нуждались в них для работы по дому, особенно в многолюдных семьях. Однако в многоквартирном доме девочки могли иметь возможность получить полноценное образование.Вероятно, это связано с тем, что их родители настаивают на том, чтобы дети женского пола имели возможность получить навыки и способности для своих будущих ожиданий, как и их дети мужского пола. Эти демографические характеристики были сходными у школьников в Чаде, Мали, Гане и Танзании в Африке [13, 14]. Предполагается, что школьные программы здравоохранения имеют потенциал для охвата значительного числа населения, например, «школьные дни здоровья», которые могут привлечь внимание детей к лечению, даже в странах с очень низким уровнем посещаемости или высоким уровнем прогулов или прогулов. процент отсева [15].

Это исследование показало, что распространенность кишечных гельминтозов была выше в школах трущоб, чем в квартирных и сельских школах. Это ожидаемо, потому что, как предполагают другие исследования, плохой социально-экономический статус, плохие гигиенические привычки и отсутствие санитарии преобладали среди кишечных гельминтозов. Водоснабжение было недостаточным (два или три дня в неделю), туалеты были плохо продезинфицированы, и в них не было доступного мыла. Исследовательская группа заметила, что, когда отключили воду, школьная администрация закрыла туалеты, и некоторые школьники пошли к себе домой, а некоторые другие испражнялись в пещеры за пределами школы.Таким образом, дети не могли мыть руки из-за недостатка воды в школе и отсутствия гигиенических навыков. Также вокруг школы были скоплены кучи мусора, на которых школьники копали и играли. Таким образом, дети могли подвергаться дополнительному риску передачи инфекции в школе трущоб, что может объяснить высокую распространенность кишечных глистных инфекций. Школьники, проживающие в многоквартирном доме, сильно пострадали от инфекции (53%), хотя их школа была лучше дезинфицирована, а родители жили в лучших социально-экономических условиях.Это может быть связано с тем, что целые городские районы подвержены риску заражения из-за того, что они ели сырые овощи, выращенные на ночной почве в городе [18].

Эту ситуацию следует рассмотреть до активации программы дегельминтизации, потому что, если бы пути передачи (ночное использование почвы в огороде) не были заблокированы, программа дегельминтизации не могла дать успешных результатов при лечении только населения.

Исследование также показало, что уровень инфицирования в сельской школе был значительно ниже, чем в городской школе трущоб, даже такие же худшие санитарные условия существуют как в школе, так и в деревне, за исключением постоянного водоснабжения.Этот результат противоречит другим исследованиям, которые показали, что распространенность была выше в сельской местности, чем в городах [16, 19]. Это противоречие могло быть связано с тем, что жилые дома в сельской местности были далеки от серьезных социальных и экономических проблем, существующих в трущобах в городском городе, и дети могли мыть руки имеющейся водой в сельской местности. Однако это следует прояснить с помощью дальнейших исследований гигиенического поведения детей и мероприятий KAP (Знания, отношения и практика).

Исследования показали, что кишечные гельминтозы являются приоритетом общественного здравоохранения среди школьников, и целевое лечение необходимо не реже двух раз в год [1, 20, 21]. Бензимидазол широкого спектра действия (альбендазол или мебендазол) будет лечить не менее 60% детей, инфицированных Ascaris и Trichuris [22]. Но распространенность инфекций ленточных червей не превышала 12% даже среди школьников в трущобах, и их лечение можно было отложить до тех пор, пока распространенность общих гельминтозных инфекций не снизилась до определенного уровня, и в этом случае лечение было бы более выгодным [20].Результаты также подчеркнули, что любая программа борьбы с паразитами, нацеленная на школьников, должна охватывать всех детей, посещающих городские школы, потому что руководящие принципы ВОЗ по оценке паразитарной инфекции на уровне сообщества рекомендуют целевое лечение для детей школьного возраста, когда распространенность инфекции превышает 50 процентов. [1]. Однако школы для сельского населения были распределены в более широкую зону, что сделало программу дегельминтизации непрактичной по логистическим причинам. Таким образом, программа борьбы с паразитами может быть отложена на определенное время в сельской местности.

Наше исследование имеет определенные ограничения, наследуемые репрезентативно от выбранной выборки. Результат по школьникам в одной школе в каждом районе не должен распространяться на школьников, проживающих во всех районах. Другой метод выборки, использующий большее количество случайно выбранных школ для каждого из округов и для каждой школы, выборка числа случайно выбранных детей каждого пола для каждой возрастной группы более подходит для представления целых округов.Но мы не могли применить его из-за технических ограничений. Тем не менее, метод выбора одной школы в каждом районе может дать некоторые данные, которые могут помочь нам проанализировать ситуацию с гельминтозными инфекциями, санитарными условиями и демографическим статусом. Очевидно, данные показали, что кишечные гельминтозы были распространены среди школьников в трех разных областях, и была оправдана программа дегельминтизации. Но одной дегельминтизации будет недостаточно для борьбы с глистными инфекциями. Перед программой дегельминтизации стоят важные проблемы; ночное использование почвы, плохое водоснабжение и плохие санитарные условия.Поэтому следует провести некоторые измерения, чтобы предотвратить использование почвы для полива овощей в ночное время. Во-вторых, муниципалитет города должен обеспечить постоянную подачу воды и вовремя вывозить мусор и отходы в районах трущоб. В-третьих, местный сектор здравоохранения должен сотрудничать с местным сектором образования и активировать школьную программу здравоохранения для предоставления антигельминтных средств, санитарного просвещения и мероприятий в области знаний, отношения и практики KAP.

Делавэр Код Интернет

Благополучие

Жилье и очистка трущоб

ГЛАВА 41.Жилищный кодекс штата Делавэр

Подраздел II. Минимальные условия помещений и построек

§ 4111.Основные положения.

В этом подразделе описываются минимальные условия жилых помещений и зданий, используемых для проживания людей. Каждое жилое здание или строение, занятое людьми, за исключением случаев, подпадающих под действие §§ 4103 и 4105 настоящего раздела, и его помещения должны соответствовать условиям и стандартам, установленным в настоящем документе, если отклонение от таких условий и стандартов представляет непосредственную угрозу для здоровья и безопасности. и общее благосостояние жителей и других лиц.Должностное лицо кодекса может предписывать периодические проверки жилых домов и помещений для обеспечения соблюдения этих требований.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4112. Условия помещений.

(а) Ответственность владельца.- Собственник зданий и помещений должен содержать такие здания и помещения в соответствии с этими требованиями. Лицо не может занимать в качестве собственника-арендатора или передавать другому лицу для проживания или использовать помещения, которые не соответствуют следующим требованиям этого раздела.

(б) Свободные строения и земля. — Все незанятые строения и их помещения или свободная земля должны поддерживаться в чистом, безопасном, безопасном и санитарном состоянии, как это предусмотрено в настоящем документе, чтобы не вызывать упадок сил или отрицательно влиять на здоровье или безопасность населения.

(c) Санитария. — Все помещения должны поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии, без скопления мусора или мусора.

(г) Контейнеры. — Мусор, растительные отходы или другие разлагаемые материалы должны храниться в герметичных контейнерах, снабженных плотно закрывающимися крышками, для хранения таких материалов до момента их удаления из помещения для утилизации.

(e) Градация и осушение. — Все помещения должны быть выровнены и содержаться в таком состоянии, чтобы предотвратить скопление стоячей воды на них или внутри любых сооружений, расположенных на них.

(f) Борьба с насекомыми и крысами.- Во всех помещениях не должно быть насекомых, крыс, паразитов или других вредителей на всех внешних участках помещения. Владелец несет ответственность за уничтожение, за исключением того, что владелец несет ответственность за такое уничтожение на внешних участках помещений одноквартирного дома. Уничтожение в общей или общественной части помещения, не являющегося жилым домом на одну семью, является обязанностью собственника.

(g) Ядовитые сорняки.- Все помещения в преимущественно жилых районах должны быть свободны от сорняков или роста растений, которые являются вредными или вредными для здоровья и благополучия населения, и должны быть обрезаны до высоты не более 12 дюймов.

(h) Выхлопные отверстия. — За исключением ранее существующих и действующих выхлопных систем, никто не должен строить, обслуживать или эксплуатировать трубы, воздуховоды, проводники, вентиляторы или нагнетатели, выпускающие газы, пар, пар, горячий воздух, жир, дым, запахи или другие газообразные или твердые отходы, поэтому как разгрузка непосредственно после примыкания или прилегания к государственной или частной собственности или собственности другого арендатора.

(i) Вспомогательные конструкции. — Все вспомогательные конструкции, включая отдельно стоящие гаражи, заборы и стены, должны поддерживаться в хорошем состоянии и соответствовать §§ 4113 и 4114 настоящего раздела.

(j) Автомобили.- Во всех помещениях, за исключением случаев, предусмотренных другими правилами, не должно быть незарегистрированных, непроверенных или старых автомобилей, представляющих угрозу для здоровья, безопасности и общего благополучия пассажиров или других лиц. Не более двух в настоящее время незарегистрированных или непроверенных транспортных средств, принадлежащих пассажирам, которые не представляют угрозы для здоровья и безопасности пассажиров или других лиц, должны быть припаркованы в преимущественно жилой зоне. Указанные автомобили не должны находиться в разобранном или неисправном состоянии.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4113. Внешний вид.

(а) В целом. — Внешний вид конструкции должен быть структурно прочным и гигиеничным, чтобы не создавать угрозы здоровью и безопасности людей, а также защищать их от окружающей среды.

(b) Конструкционные элементы. — Все несущие конструктивные элементы всех конструкций должны оставаться в прочном состоянии, без повреждений и способными безопасно выдерживать действующие на них статические и временные нагрузки.

(c) Наружные поверхности (фундамент, стены и крыша).- Каждый фундамент, внешняя стена, крыша и все другие внешние поверхности должны поддерживаться в рабочем состоянии, обслуживаться и ремонтироваться и содержаться в таком состоянии, чтобы исключить возможность попадания крыс.

(г) Фундаментные стены. — Все фундаментные стены должны поддерживаться таким образом, чтобы выдерживать безопасную конструкцию и рабочие постоянные и временные нагрузки, вертикально и без открытых трещин и разрывов, за исключением случаев, когда необходимо сбросить чрезмерное давление воды на стену, чтобы не наносить ущерб общественной безопасности. и благосостояние.

(e) Наружные стены. — На каждой внешней стене не должно быть дыр, трещин, незакрепленных или гниющих досок или бруса, а также любых других условий, которые могут допустить дождь или сырость на внутренние части стен или в занятые помещения здания. Все материалы наружной поверхности, включая дерево, композиционный материал или металлический сайдинг, должны быть защищены от атмосферных воздействий, чтобы предотвратить ухудшение состояния.

(е) Крыши. — Крыша должна быть структурно прочной, герметичной и не иметь дефектов, которые могут пропускать дождь, а водоотвод с крыши должен быть достаточным для предотвращения попадания дождевой воды в сырость стен или внутренней части здания.

(g) Декоративные элементы.- Все карнизы, отделка, облицовка стен и аналогичные декоративные элементы должны поддерживаться в хорошем состоянии с надлежащим креплением и в безопасном состоянии.

(h) Знаки, шатры и навесы. — Все навесы, шатры, знаки, металлические навесы, лестницы, пожарные лестницы, стояки, вытяжные каналы и аналогичные выступы должны поддерживаться в хорошем состоянии, должны быть должным образом закреплены в безопасном и исправном состоянии и защищены. от стихий и против гниения.

(i) Дымоходы. — Все дымовые трубы, градирни, дымовые трубы и подобные приспособления должны содержаться в безопасном, исправном состоянии и в хорошем состоянии. Все открытые поверхности из металла или дерева должны быть защищены от непогоды и гниения.

(j) Лестницы и подъезды.- Каждая лестница, крыльцо, балкон и все примыкающие к ним приспособления должны содержаться в таком состоянии, чтобы они были безопасными в использовании и могли выдерживать нагрузки, которым они могут подвергаться, и должны поддерживаться в исправном состоянии и ремонтироваться.

(к) Окна, двери и рамы. — Каждое окно, дверь и рама должны поддерживаться в таком положении по отношению к прилегающей конструкции стены, чтобы исключить дождь в максимально возможной степени и существенно исключить попадание ветра в здание.

(л) Всепогодный. — Каждое окно и внешняя дверь должны разумно вписываться в раму и быть водонепроницаемыми. По мере необходимости следует использовать защитную пленку для предотвращения попадания ветра или дождя в жилище или строение, и они должны содержаться в исправном состоянии и в хорошем состоянии.

(м) Остекление.- Каждая необходимая оконная створка должна быть полностью укомплектована остеклением, которое надежно удерживает оконное стекло.

(n) Открываемые окна. — Каждое окно, кроме фиксированного окна, должно открываться и удерживаться на месте оконной фурнитурой.

(o) Дверная фурнитура.- Каждая внешняя дверь, дверные петли и дверные защелки должны поддерживаться в хорошем состоянии. Дверные замки в жилых помещениях должны быть в исправном состоянии и обеспечивать надежную фиксацию двери.

(п) Подвальные и оконные люки. — Каждый люк или окно подвала или погреба должны содержаться в таком состоянии, чтобы предотвратить проникновение крыс, дождя и поверхностный сток в конструкцию.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1; 70 Del. Laws, c. 186, § 1;

§ 4114. Внутреннее устройство.

(а) В целом.- Внутренняя часть конструкции и ее оборудование должны поддерживаться в конструктивном состоянии и в санитарном состоянии, чтобы не создавать угрозы здоровью и безопасности людей, а также защищать людей от окружающей среды.

(b) Конструкционные элементы. — Несущие конструктивные элементы каждого здания должны оставаться конструктивно прочными, без каких-либо признаков износа, которые сделали бы их неспособными выдерживать приложенные нагрузки.

(в) Внутренние поверхности. — Полы, стены, включая окна и двери, потолки и другие внутренние поверхности должны поддерживаться в хорошем, чистом и санитарном состоянии.

(d) Краска на основе свинца. — Краска на основе свинца с содержанием свинца более 0.5 процентов не распространяется на любую внутреннюю или внешнюю поверхность жилого или жилого помещения, в том числе на заборы и хозяйственные постройки на каких-либо помещениях.

(e) Полы в ванных комнатах и ​​кухнях. — Каждая поверхность пола туалета, ванной комнаты и кухни должна быть сконструирована и содержаться таким образом, чтобы можно было легко поддерживать такой пол в чистом и санитарном состоянии.

(f) Без сырости. — В подвалах, подвалах и подвальных помещениях не должно быть стоячей воды, чтобы предотвратить условия, способствующие разрушению или разрушению конструкции.

(g) Санитария.- Внутреннее пространство каждого строения должно поддерживаться в чистом и санитарном состоянии, без скопления мусора, мусора или мусора. Мусор, мусор и другие отходы должны храниться в помещениях временного хранения надлежащим образом.

(h) Общественные холлы и лестницы. — Мусор или отходы не должны накапливаться или храниться в общественных залах или на лестницах.

(i) Укрытия для насекомых и крыс. — Все конструкции должны быть защищены от заражения насекомыми и крысами, а в случае обнаружения насекомых или крыс они должны быть незамедлительно истреблены с помощью приемлемых методов, которые не будут вредными для здоровья человека. После истребления должны быть приняты надлежащие меры для предотвращения повторного заражения.

(j) Выходные двери.- Каждая дверь, доступная в качестве выхода, должна легко открываться изнутри.

(k) Выездные помещения — Адекватность. — Лестницы, подъезды, перила и другие выходы должны быть безопасными.

(л) То же — Техническое обслуживание.- Все внутренние лестницы, перила и другие выходы каждого строения должны поддерживаться в исправном состоянии и исправляться путем замены ступеней и подступенков, которые свидетельствуют о чрезмерном износе или сломаны, деформированы или расшатаны. Каждая внутренняя лестница должна быть сконструирована и содержаться в таком состоянии, чтобы ее можно было безопасно использовать и выдерживать ожидаемые нагрузки.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4115.Требования к освещению, вентиляции и пространству.

(а) В целом. — Все помещения или комнаты должны быть обеспечены достаточным освещением, чтобы не подвергать опасности здоровье и безопасность. Все помещения или комнаты должны иметь достаточную естественную или механическую вентиляцию, чтобы не подвергать опасности здоровье и безопасность. Если вместо естественной вентиляции предусмотрена механическая вентиляция, такая система механической вентиляции должна оставаться в рабочем состоянии во время пребывания в любой конструкции или ее части.

(б) Свет в жилых помещениях. — Каждое жилое помещение, за исключением кухонь, туалетных комнат, подвалов или подвальных помещений и внутренних помещений таунхаусов и рядных домов, должно иметь как минимум 1 окно, выходящее прямо на улицу, во двор или крыльцо. В каждой жилой комнате, за исключением кухонь и туалетов, должна быть по крайней мере одна дверь или окно, которые можно открыть для надлежащей вентиляции комнаты.Кухни, туалетные комнаты без окон, подвальные или подвальные помещения, а также внутренние помещения таунхаусов и рядных домов должны иметь естественную или механическую вентиляцию.

(c) Общие холлы и лестницы. — Каждый общий холл и лестничная клетка в каждом здании, кроме жилых домов на одну семью, должны быть постоянно освещены надлежащим образом с использованием не менее 60-ваттной лампочки.Такое освещение должно быть обеспечено на всех лестницах и проходах, по которым обычно проезжают.

(d) Прочие помещения. — Все другие помещения должны быть обеспечены естественным или искусственным освещением достаточной интенсивности и распределены таким образом, чтобы обеспечивать поддержание санитарных условий и безопасное использование помещения, а также оборудования и приспособлений.

е) Туалетные комнаты.- Каждая ванная комната и отсеки унитаза должны соответствовать требованиям к освещению и вентиляции для жилых помещений в соответствии с требованиями подраздела (b) данного раздела, за исключением того, что окно не требуется в ванных комнатах или отсеках туалета, оборудованных утвержденной системой механической вентиляции.

(е) Кулинария. — Основное кухонное оборудование не разрешается ни в одной спальне или общежитии, за исключением квартир для повышения эффективности работы.

(г) Разделение единицы. — Жилые единицы должны быть отделены друг от друга. За исключением детских комнат или комнат для людей с ограниченными возможностями, спальные комнаты не должны использоваться в качестве единственного средства доступа в другие спальные комнаты.

(h) Конфиденциальность.- Гостиничные, жилые и общежития должны быть спроектированы так, чтобы обеспечивать уединение и быть отделенными от других прилегающих пространств.

(i) Общий доступ. — Жилая комната, ванная комната или отсек туалета, являющиеся принадлежностью жилого помещения, не должны открываться или использоваться вместе с продовольственным магазином, парикмахерской или салоном красоты, кабинетом врача или стоматолога или процедурным кабинетом или аналогичным помещением, используемым для общего пользования. целей.

(j) Подвальные помещения и подвальные помещения. — Подвальные и подвальные помещения, частично расположенные ниже уровня земли, не должны использоваться для сна, за исключением случаев, когда подвальные и подвальные помещения (или комнаты) соответствуют спецификациям для спальных комнат, как это предусмотрено в данной главе.

(k) Жилые единицы.- Каждая жилая единица должна иметь минимальную общую площадь пола не менее 150 квадратных футов для первого жителя и 100 квадратных футов для каждого дополнительного жильца. Площадь этажа рассчитывается исходя из общей площади всех жилых помещений.

(л) Место для сна. — Каждая комната, занятая для сна 1 жильцом, должна иметь площадь пола не менее 64 квадратных футов.

(м) Перенаселенность. — Если какая-либо комната, используемая для проживания, переполнена, как определено в § 4106 (27) настоящего раздела, должностное лицо кодекса может приказать сократить количество людей, спящих или проживающих в указанной комнате.

(n) Запрещенное использование.- Запрещается использовать для сна любую кухню, нежилое или общественное место.

(o) Минимальная высота потолка. — Жилые помещения должны иметь высоту потолка в свету над минимальной площадью, требуемой настоящей главой, не менее 7 футов 4 дюйма, за исключением того, что на чердаках, подвалах или верхних этажах высота потолка должна быть не менее 7 футов над не менее одной трети минимальной площади, требуемой данной главой, при использовании для сна, учебы или аналогичной деятельности.При вычислении площади пола таких комнат могут быть включены только те части площади пола комнаты, у которых высота потолка в свету составляет 5 футов или более.

(p) Минимальная высота потолков в передвижных домах. — Жилое пространство в передвижном доме должно иметь минимальную высоту потолка 7 футов на 50 процентов площади пола, а площадь пола, где высота потолка меньше 5 футов, не должна учитываться при расчете площади пола.

(q) Требуемое пространство в передвижных домах. — Каждый передвижной дом должен иметь минимальную общую площадь пола не менее 150 квадратных футов для первых 2 жильцов и 100 квадратных футов для каждого дополнительного жильца.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1; 78 Дел.Законы, c. 179, г. § 380;

§ 4116. Требования к сантехническому оборудованию и арматуре.

(а) В целом. — Каждое жилище должно иметь собственное сантехническое оборудование, которое находится в надлежащем рабочем состоянии, может использоваться в уединении и соответствует требованиям личной гигиены и утилизации человеческих отходов.

(б) Санузел и туалет. — В каждом жилом помещении должен быть санузел и санузел с холодной проточной водой. Санузел нельзя размещать в жилом помещении. Унитаз может находиться в том же помещении, что и унитаз, или, если он расположен в другом помещении, унитаз должен располагаться в непосредственной близости от двери, ведущей непосредственно в комнату, в которой расположен унитаз.В санузел подается горячая и холодная вода.

(c) Ванна или душ. — В каждом жилом помещении должна быть комната, обеспечивающая уединение человеку, находящемуся в указанной комнате, и которая оборудована ванной или душем с горячей и холодной проточной водой.

(г) Раковина.- В каждой жилой единице должна быть кухонная раковина, кроме туалета, требуемого согласно подразделу (b) данного раздела, и должна подаваться горячая и холодная проточная вода.

е) ночлежка. — По крайней мере, 1 санузел, унитаз и ванна или душ, должным образом подключенные к утвержденной системе водоснабжения и канализации и в хорошем рабочем состоянии, должны быть предоставлены на каждые 4 комнаты в ночлежке, независимо от того, где указанные удобства являются общими.В каждый унитаз и ванну или душ необходимо постоянно подавать горячую и холодную воду.

(е) Гостиницы. — Если частные санузлы, туалеты и бани не предусмотрены, на каждом этаже должны быть предусмотрены по 1 унитазу, 1 унитазу и 1 ванне из общего коридора. В каждый санузел, ванну или душ нужно постоянно подавать горячую и холодную воду.

(г) Туалетные комнаты и ванные комнаты — Конфиденциальность. — Туалетные комнаты и ванные комнаты должны быть спроектированы и устроены так, чтобы обеспечивать уединение.

(h) Туалетные комнаты и ванные комнаты — Прямой доступ. — Туалетные комнаты и ванные комнаты не должны использоваться в качестве прохода в холл или другое пространство или на улицу.По крайней мере, 1 туалетная комната или ванная комната в жилом помещении должны быть доступны из любой спальной комнаты, не проходя через другую спальную комнату.

(i) Туалетные комнаты и ванные комнаты — Расположение на том же этаже. — Туалетные комнаты и ванные комнаты, обслуживающие гостиничные, жилые или общежития, если они не расположены в пределах таких соответствующих единиц или напрямую связаны с ними, должны быть расположены на одном этаже с такими единицами и должны быть доступны только из общего холла или коридора.

(j) Туалетные комнаты и ванные комнаты — Полы. — В ванных и туалетных комнатах полы должны быть выполнены из влагостойкого материала.

(k) Подключения. — Линии водоснабжения, сантехническая арматура, вентиляционные отверстия и стоки должны быть правильно установлены, подключены и поддерживаться в рабочем состоянии, не должны иметь препятствий, утечек и дефектов и должны быть способны выполнять функцию, для которой они предназначены.

(л) Поддержание чистоты и гигиены. — Все сантехнические сооружения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии, чтобы они не разводили насекомых и крыс, не выделяли опасных или неприятных газов или запахов.

(м) Доступ для чистки.- Сантехнические приспособления должны быть установлены таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ для чистки как приспособлений, так и участков вокруг них.

(n) Сохранение водных ресурсов. — Заменяемая сантехника должна быть водосберегающей конструкции и использования.

(o) Загрязнение.- Подача воды должна быть защищена от загрязнений, а все водозаборники для сантехнических приборов должны располагаться выше переливного края арматуры.

(п) Поставка. — Системы водоснабжения должны быть установлены и обслуживаться таким образом, чтобы обеспечивать постоянную подачу воды к сантехническим приборам, устройствам и принадлежностям в достаточном объеме и при давлении, достаточном для их нормальной работы.

(q) Водонагревательные сооружения. — Водонагревательные сооружения должны быть правильно установлены, содержаться в надлежащем состоянии и правильно подключены к линиям горячего водоснабжения и арматуре, необходимой для подачи горячей воды. Водонагревательные сооружения должны быть способны нагревать воду до такой температуры, чтобы обеспечить забор достаточного количества воды из каждой необходимой кухонной мойки, унитаза, ванны, душа, прачечной или других подобных устройств при температуре не ниже чем 110 градусов F.

(r) Подключения. — Каждая раковина, туалет, ванна или душ, питьевой фонтанчик, унитаз или другое сооружение должны быть надлежащим образом подключены либо к общественной канализационной системе, либо к утвержденной частной системе отвода сточных вод.

(s) Техническое обслуживание.- Каждая труба водопровода, сточная и канализационная линии должны быть установлены и обслуживаться таким образом, чтобы они функционировали должным образом, и в них не должно быть препятствий, утечек и дефектов, чтобы предотвратить разрушение конструкции или опасность для здоровья.

(т) Ливневой дренаж. — Должна быть предусмотрена и поддержана утвержденная система отвода ливневых вод для безопасного и эффективного дренажа крыш и мощеных площадок, дворов, дворов и других открытых площадок в помещениях.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4117. Отопительное, кухонное и холодильное оборудование.

(а) Отопление. — Каждый жилой блок и гостевая комната должны быть оборудованы системами отопления, способными поддерживать температуру в помещении 65 ° F., на высоте 3 фута над полом и 3 футах от внешней стены во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.

(b) Кухонные принадлежности. — В каждой жилой единице, где есть помещения для приготовления пищи и выпечки с целью приготовления пищи, такие помещения должны быть надлежащим образом установлены владельцем, эксплуатироваться и содержаться в чистом и санитарном рабочем состоянии жильцом.

(c) Холодильное оборудование. — В каждой жилой единице, которая содержит холодильную установку для временного хранения скоропортящихся продуктов, такая единица должна быть способна поддерживать среднюю температуру ниже 45 ° F и должна быть надлежащим образом установлена ​​владельцем, эксплуатироваться и содержаться в чистом и санитарном состоянии. рабочее состояние жильцом.

(d) Оборудование для приготовления пищи и обогрева.- Все оборудование для приготовления пищи и нагрева, компоненты и аксессуары в каждом устройстве для нагрева, приготовления пищи и нагрева воды должны быть защищены от утечек и препятствий и функционировать должным образом, чтобы не создавать опасности для здоровья, возгорания и несчастных случаев.

(e) Установка. — Все механическое оборудование должно быть правильно установлено и безопасно поддерживаться в хорошем рабочем состоянии и быть способным выполнять функции, для которых оно было спроектировано и предназначено.

(f) Дымоход. — Все топливное оборудование, предназначенное для подключения к дымоходу, дымоходу или вентиляционному отверстию, должно быть подключено утвержденным способом.

(g) Зазоры. — Должны быть соблюдены все необходимые зазоры от горючих материалов.

(h) Средства обеспечения безопасности. — Все меры безопасности для оборудования для сжигания топлива должны поддерживаться в рабочем состоянии.

(i) Воздух для горения. — К топливосжигающему оборудованию должен быть обеспечен подвод воздуха для полного сгорания топлива и вентиляции помещения.

(j) Камины. — Камины и другие устройства, предназначенные для использования аналогично камину, в том числе печи на дровах и угле, должны быть устойчивыми и конструктивно безопасными и подключаться к утвержденным дымоходам.

(k) Климат-контроль.- Когда помещения для управления микроклиматом в помещении (обогрев, охлаждение или влажность) являются неотъемлемыми функциями конструкций, используемых в качестве жилых единиц, такие помещения должны поддерживаться и эксплуатироваться непрерывно в соответствии с проектной мощностью.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4118.Электрооборудование.

(a) Требуются розетки. — При наличии электрического обслуживания в каждой жилой комнате жилой единицы и каждой гостевой комнате должно быть не менее 2 отдельных и удаленных розеток, одна из которых может быть электрическим осветительным прибором потолочного или настенного типа. На кухне должны быть предусмотрены 3 отдельные и выносные настенные электрические розетки или 2 такие розетки и 1 потолочный или настенный электрический осветительный прибор.Каждый общественный холл, санузел, ванная, прачечная или топка должны содержать как минимум 1 электрический осветительный прибор; Помимо электрического светильника в каждой ванной и прачечной должна быть предусмотрена как минимум 1 электрическая розетка.

(б) Установка. — Все электрическое оборудование, проводка и приборы должны устанавливаться и обслуживаться безопасным образом в соответствии со всеми применимыми законами.Все электрическое оборудование должно быть одобренного типа.

(c) Исправление неисправной системы. — Если установлено, по мнению должностного лица кодекса, что электрическая система в конструкции представляет опасность для людей или конструкции из-за ненадлежащего обслуживания, неправильного предохранителя, недостаточных розеток, неправильной проводки или установки, ухудшения или повреждения или по аналогичным причинам должностное лицо кодекса требует исправления дефектов для устранения опасности.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

§ 4119. Требования пожарной безопасности.

(а) В целом. — Должен быть обеспечен безопасный, непрерывный и беспрепятственный выход изнутри строения на улицу или во двор, двор или проход, ведущий на открытую общественную территорию на уровне.

(б) Прямой выход. — Каждый жилой блок или гостевая комната должны иметь выход прямо на улицу или в общественный коридор.

(c) Запертые двери; выход через другие юниты. — Все двери в требуемых путях выхода должны легко открываться с внутренней стороны.Выходы из жилых, гостиничных, жилых и спальных помещений не должны проходить через другие такие помещения, а также через туалетные комнаты или ванные комнаты.

(d) Пожарные лестницы. — Все необходимые пожарные лестницы должны поддерживаться в рабочем состоянии и конструктивно исправны.

(e) Знаки выхода.- Все знаки выхода должны быть в хорошем состоянии, освещены и видны.

(f) Накопление отходов и т. Д. Запрещено. — Отходы, отходы или другие материалы не должны накапливаться на лестницах, проходах, дверях, окнах, пожарных лестницах или других средствах эвакуации.

(г) Воспламеняющееся вещество.- Легковоспламеняющиеся или взрывоопасные вещества, такие как краски, летучие масла и чистящие жидкости, или горючие отходы, такие как макулатура, коробки и тряпки, не должны накапливаться или храниться в жилых помещениях, кроме как в разумных количествах, соответствующих нормальному использованию.

(ч) Жилая единица. — Жилой или комнатный блок не должен располагаться в пределах строения, содержащего предприятие, занимающееся обработкой, распределением или хранением легковоспламеняющихся жидкостей с температурой вспышки 110 ° F.или ниже.

(i) Пожарная сигнализация. — Пожарная сигнализация и системы обнаружения должны поддерживаться в рабочем состоянии и соответствовать своему назначению.

(j) Система пожаротушения. — Системы пожаротушения должны поддерживаться в хорошем состоянии, без механических повреждений.Головки спринклера должны содержаться в чистоте, без следов коррозии и краски, а также без деформации и повреждений.

(к) Огнетушители. — Все переносные огнетушители должны быть видимыми, доступными и содержаться в эффективном и безопасном рабочем состоянии.

65 Дел.Законы, c. 153, г. § 1;

§ 4120. Ответственность владельцев и жильцов.

(а) Чистота. — Каждый человек, находящийся в строении или его части, должен содержать ту часть строения или его помещений, которые он занимает, контролирует или использует, в чистом и санитарном состоянии.Каждый собственник жилища, состоящего из двух и более жилых единиц, должен поддерживать в чистоте и санитарном состоянии общие или общественные части жилища и их помещения.

(б) Удаление мусора. — Каждый человек, находящийся в строении или его части, должен утилизировать весь мусор чистым и гигиеничным образом, поместив его в мусорные контейнеры, снабженные плотно закрывающимися крышками, как требуется данной главой.

(c) Вывоз мусора. — Каждый человек, находящийся в строении или его части, должен утилизировать мусор чистым и гигиеничным способом, надежно обернув такой мусор и поместив его в плотные контейнеры для хранения мусора, как того требует данная глава, или с помощью такого другого метода утилизации, который может потребоваться применимым законодательством. законы или постановления.

(d) Хранилища для мусора.- Каждое жилище должно быть снабжено утвержденными контейнерами и крышками для хранения мусора, и владелец, оператор или агент, контролирующий такое жилище, несут ответственность за вывоз такого мусора.

(e) Приготовление пищи. — Все помещения, используемые или предназначенные для использования для приготовления пищи, должны содержать подходящие помещения и оборудование для хранения, приготовления и подачи пищи в соответствии с санитарными требованиями.Должны быть соответствующие помещения и службы для санитарной утилизации пищевых отходов и мусора, включая помещения для временного хранения, когда это необходимо.

(f) Приспособления и оборудование — Предоставляются владельцем. — Владелец или обитатель строения или его части должен содержать поставляемое оборудование и приспособления в чистоте и санитарных условиях и нести ответственность за проявление разумной осторожности при их надлежащем использовании и эксплуатации.

(g) Приспособления и оборудование — Меблированы жильцом. — Оборудование и приспособления, предоставленные обитателем здания, должны быть правильно установлены и поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, содержаться в чистоте и санитарных условиях, без дефектов, утечек или препятствий.

65 Дел.Законы, c. 153, г. § 1;

§ 4121. Истребление.

(a) Ответственность владельца. — Владелец любого строения несет ответственность за уничтожение насекомых, крыс, паразитов или других вредителей в пределах строения до сдачи в аренду, аренды или продажи строения.

(b) Ответственность арендатора-арендатора. — Арендатор-владелец любого строения несет ответственность за постоянное защищенное от крыс состояние сооружения, и если арендатор не поддерживает это защищенное от крыс состояние, ответственность за ликвидацию несет арендатор-обитатель.

(c) Ответственность жильца отдельного блока.- Человек, находящийся в строении, состоящем из одного жилого помещения, несет ответственность за уничтожение любых насекомых, крыс или других вредителей в строении или на территории.

(d) Ответственность за общие зоны в многоквартирных домах. — Каждый владелец, агент или оператор 2 или более жилых единиц или многоквартирных домов или ночлежек несет ответственность за уничтожение любых насекомых, крыс или других вредителей в общественных или общих зонах строения и помещений.

65 Del. Laws, c. 153, г. § 1;

Соблюдение Кодекса квартир | Ричардсон, Техас

Соблюдение жилищного кодекса | Ричардсон, Техас

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Департаменты »Общественные службы» Обеспечение соблюдения Кодекса


Как работает программа проверки квартир
Все жилые комплексы старше 5 лет ежегодно проверяются городскими властями.В ежегодной проверке участвуют представители общественных служб, Департамента здравоохранения, Управления маршала пожарной охраны и Департамента полиции.

Комплексы оцениваются по состоянию их зданий (внутренних и внешних), общему имуществу и общему содержанию территорий, состоянию электрического, сантехнического и механического оборудования, санитарно-гигиеническим условиям и пожарным нормам. Просмотреть отчет по программе проверки квартиры.

Комплекс должен набрать 85 баллов из 100, чтобы пройти ежегодную проверку.Комплекс, набравший менее 85 баллов, будет оштрафован на 15 долларов за единицу за первый отказ и 20 долларов за единицу за каждый последующий отказ. В зависимости от обстоятельств могут быть предприняты дополнительные юридические действия.

Жильцы могут запросить осмотр интерьера своей квартиры, заполнив форму разрешения, которую оставляют на входной двери квартиры за три дня до ежегодной проверки, или позвонив в общественные службы по телефону 972-744-4180 в любое время.


Ресурсы
Просмотр расписаний и оценок ежегодных проверок
Просмотр последних действий и отчетов по обеспечению соблюдения кода

Чтобы получить краткий обзор таинств, посетите нашу страницу быстрого кода квартиры.

Сообщить о нарушении кода.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *