Самый выгодный мобильный тариф: Лучшие тарифы сотовой связи — подбор онлайн, подключение, обслуживание в ТопНомер.ру

Самые дешевые тарифы на мобильную связь в городе Самара

Самые дешевые тарифы на мобильную связь в городе Самара

   ТАРИФЫ.net  

Самый простой и экономный тариф без абонентской платы, предоплаченные минут, смс и интернета. Платите за то, что вам реально нужно.

Специальный тариф, который можно получить только по социальной карте в отделениях «Почты России».

Самый дешевый тариф от ТинькофМобайл в Питере с интернетом и минимальным пакетом минут.

Недорогой тариф с немаленьким числом минут от СберМобайл.

Тариф с хорошим запасом минут от мобильного оператора Tinkoff Mobile в Санкт-Петербурге.

Экономный тариф для тех кто любит поговорить!

Тариф с большим запасом минут от мобильного оператора Tinkoff в Санкт-Петербурге.

Тариф с большим количеством минут — говори не хочу!

Экономный тарифный план — для тех, кто не часто заходит в интернет, но хочет оставаться на связи.

Оставайтесь всегда на связи с тарифами #БезПереплат

Стартовый тариф: минимальный пакет минут, интернета и SMS.

Экономный тариф для людей, которых хотят оставаться онлайн, но не собираются переплачивать за лишние гигабайты интернета.

Учебники, музыка, книги, связь и безлимитные мессенджеры в детской подписке.

Название тарифа говорит само за себя. Вам нужен интернет? Вы его получите. Может показаться, что с 20 ГБ не разгуляться, но это не совсем так.

Тариф для тех, кто любит поговорить и не любит переплачивать за лишние услуги.

Тариф с огромным запасом минут и гигабайт от оператора Tinkoff в Санкт-Петербурге.

Удобный тариф с возможностью персональный настройки под клиента.

Удобный тариф для тех, кто любит поговорить — 13 с половиной часов разговоров в месяц, определенно должно хватить!

Оптимальный тарифный план от МТС для тех кто не хочет переплачивать за безлимитный интернет.

Тариф для тех, кто не любит ограничения — безлимитный интернет и 500 минут на месяц, хватит всем!

Тариф для игроков и их зрителей — 30 гигабайт интернет, за то безлимитный youtube, Twitch, Discord и бонусы в игре Wargaming.

Удобный тариф для тех, кому нужен безлимитный интернет и большое количество минут.

Универсальный тариф для всей семьи.

Тариф для бескомпромиссных людей — когда нужно все и сразу.

Премиальный тариф от Теле 2 для тех, кто не привык экономить. В тариф включена услуга «Безлимитный интернет за границей», обслуживание по выделенной линии и международный роуминг без доплат.

Тариф для тех, кто привык выбирать только лучшее.

Свобода общения дома и в поездках по России.

Фильтр тарифов

• net\/operator\/[0]\/"]»>

  Какой оператор?

  Мобильные операторы Все операторыБилайн  (21)Мегафон  (10)МТС  (23)СберМобайл  (9)Теле 2  (11)Тинькоф Мобайл  (17)

• Стоимость в месяц?

  0 — 2900

• Сколько гигабайт?

  0 — 60

• Сколько минут?

  0 — 5000

• Сколько смс?

  0 — 3000

• net\/usluga\/[0]\/"]»>

  Какая услуга?

  Услуга оператора Все услугиБезлимитный интернет  (16)

• Сортировать по

  • По цене
  • Гигабайт в месяц
  • Минут в месяц
  • СМС в месяц

Тарифы по городам

ВсеМоскваСанкт-ПетербургСамараЯрославльНовокузнецкТомскСвердловскТюменьВологдаИжевскЧебоксарыХабаровскСтавропольКалининградУльяновскКировБелгородБрянскВладимирКалугаКостромаРязаньСмоленскТамбовИвановоСаратовПензаЛипецкКраснодарНовосибирскНижний НовгородИркутскОмскТверьВоронежАрхангельскТулаПермьРостовКурскКрасноярскОрелЕкатеринбургКазаньЧелябинскУфаОренбургВолгоградПсковВеликий НовгородБарнаулКемерово

Услуги

Безлимитный интернет

Смена оператора телефонной связи в 2023 году: что нужно знать перед сменой провайдера

Сменить оператора беспроводной связи непросто. Хотя в США есть три основные сети, фактическое количество операторов беспроводной связи и планы значительно выше. Просеивание этого большого, запутанного беспорядка может быть ошеломляющим, но мы хотим помочь сделать этот процесс немного проще. Вот как выбрать тарифный план сотового телефона в 2023 году.

Какая сеть лучше всего подходит для вас?

Sarah Tew/CNET

В США есть три основные сети: AT&T, T-Mobile и Verizon. Все три предлагают услуги напрямую и имеют надежные общенациональные сети, которые предлагают данные 4G LTE (быстро) и 5G (действительно быстро).

Наиболее важным аспектом выбора сети является поиск сети, работающей в вашем районе. Из-за этого нам трудно дать общую рекомендацию какого-либо одного перевозчика. Например, услуги T-Mobile в Нью-Йорке могут быть превосходными, но если вы находитесь в сельской местности Айовы, Verizon более надежен.

Хотя ваш пробег может варьироваться, хорошая новость заключается в том, что эти сети постоянно растут и совершенствуются, особенно по мере того, как три основных игрока продолжают пытаться охватить США 5G. Вполне возможно, что десять лет назад вы покинули сеть, жалуясь на скудное обслуживание, но теперь она усилилась из-за этой гонки вооружений по привлечению клиентов.

Если вы знаете друзей или родственников в вашем районе, которые уже пользуются выбранным вами оператором связи, спросите об их опыте. Вы также можете пойти в магазин оператора и посмотреть, предлагают ли они какие-либо бесплатные способы опробовать услугу перед переключением, например, сетевой пропуск T-Mobile, который позволяет вам бесплатно попробовать услугу T-Mobile в течение трех месяцев. Verizon теперь предлагает аналогичную 30-дневную «пробную» программу, в то время как услуга предоплаты Cricket развернула собственное пробное предложение, которое позволяет вам опробовать родительскую сеть AT&T.

Потом, конечно, сами планы. Ниже приведено сравнение некоторых из последних планов от AT&T, T-Mobile и Verizon. Для этой таблицы мы сосредоточились на самом дешевом плане каждого оператора, а также на их соответствующих «средних» вариантах, которые, по нашему мнению, могут подойти большинству людей.

Стоит отметить, что некоторые тарифные планы, такие как Magenta от T-Mobile и Play More от Verizon, включают привилегии потоковой передачи, такие как Netflix или Disney Bundle (Disney Plus, ESPN Plus и Hulu).

Verizon Play More и AT&T Unlimited Extra также не требуют, чтобы все линии были в одном и том же плане, поэтому, если только одна из линий вашего семейного плана нуждается в дополнительных точках доступа, вы можете сократить остальные до более дешевых вариантов и немного сэкономить. там (Verizon нужна только одна строка в учетной записи, чтобы быть в Play More, чтобы вы могли получить ее привилегии Disney).

Если вы ищете несколько линий на T-Mobile и самый дешевый тариф, вам лучше использовать его обычный план Essentials. В рамках рекламной акции, которую проводит оператор, он доступен за 100 долларов в месяц для четырех линий, что на 20 долларов в месяц дешевле, чем вариант Base Essentials.

Сравнение беспроводных тарифов

	Всего данных	Стоимость одной линии (с AutoPay)	5G	Высокоскоростной точка доступа	Стоимость четырех линий (с AutoPay)
T-Mobile Base Essentials	Без ограничений	45 долларов США	Да	Да (но на «скоростях 3G»)	120 долларов США
AT&T Value Plus	Без ограничений	$45	Да	Нет	Н/Д
Verizon Welcome Unlimited	Unlimited	$65	Да (5G только по всей стране)	Нет	120 долларов США
T-Mobile Magenta	Безлимитный	70 $	Да	5 ГБ на линию	140 $
AT&T Unlimited Extra	Безлимитный 9004 8	75 $	Да	15 ГБ на линию	160 $ ​​
Verizon Play More	Без ограничений	80 $	Да	25 ГБ на линию	180 $

Знайте мелких и предоплаченных игроков

Visible, Google Fi и Mint Mobile просто несколько из многих MVNO, которые полагаются на более крупные сети.

Sarah Tew/CNET

В то время как AT&T, T-Mobile и Verizon управляют основными сетями, существует ряд более мелких провайдеров беспроводной связи, которые предлагают услуги в своем эфире. Во-первых, есть предоплаченные бренды, которыми владеет каждый оператор. У Verizon есть Visible, у AT&T — Cricket, а у T-Mobile — Metro (а вскоре и Mint Mobile). Все используют соответствующие сети своих родителей для обслуживания.

Более мелкие игроки также полагаются на более крупные сети для обслуживания. Mint Mobile и Google Fi, например, используют сеть T-Mobile, в то время как кабельные компании Comcast и Spectrum полагаются на Verizon для своих брендов Xfinity Mobile и Spectrum Mobile.

Boost Mobile, принадлежащий Dish, использует комбинацию T-Mobile и AT&T, в то время как Dish строит собственную сеть 5G. Dish недавно начал предлагать свой собственный сервис, конкурирующий с крупными операторами, который называется Boost Infinite. Он все еще находится в стадии бета-тестирования, а полноценный запуск состоится в конце этого года.

Преимущество этих небольших операторов, многие из которых известны как операторы мобильных виртуальных сетей или MVNO, заключается в том, что вы можете получить доступ к услугам более крупного провайдера по более доступной цене. Если вы обнаружили, что Verizon работает лучше всего там, где вы живете, но его услуги слишком дороги, переход на Visible, Spectrum Mobile или Xfinity Mobile потенциально может позволить вам сохранить такое же покрытие, но платить немного меньше (хотя вы можете потерять некоторые другие льготы, такие как бесплатные стриминговые сервисы).

Мы разобрали некоторых из этих провайдеров, в том числе, какой провайдер использует какую сеть, и объяснили некоторые компромиссы, о которых вам следует помнить.

Знайте, сколько вы должны в рассрочку

Приобретение нового iPhone с большой скидкой от оператора часто требует больших обязательств.

Патрик Холланд/CNET

Двухлетние контракты практически исчезли с рынка беспроводной связи США. К сожалению, теперь они, похоже, будут заменены более длительными рассрочками.

AT&T и Verizon теперь последовательно предлагают только 36-месячную рассрочку на новейшие устройства от Apple, Google и Samsung. У T-Mobile все еще есть варианты на 24 месяца, но более дорогие устройства, такие как Samsung Galaxy Z Fold 4, требуют 36-месячного плана, если вы хотите финансировать их ежемесячно.

Благодаря этим более длительным срокам вы можете получить флагманский телефон значительно дешевле, но вам нужно оставаться на этом операторе связи (и, возможно, с более дорогим безлимитным тарифным планом) в течение двух или трех лет. Если вы уйдете до того, как это время истечет, вы рискуете, что вам придется выплатить остаток на телефоне, который требуют некоторые провайдеры, прежде чем они «разблокируют» устройство для использования в других сетях.

Крупные операторы связи часто предлагают несколько сотен долларов при переходе на новый тариф, что может помочь субсидировать стоимость замены. Но вы захотите проверить свою учетную запись в Интернете или зайти в магазин своего оператора, чтобы узнать, сколько вы все еще должны за свой телефон, прежде чем уйти.

Решите, следует ли вам сохранить свой текущий телефон

Модернизация телефонов и сетей означает, что ваш существующий телефон, вероятно, будет нормально работать с новым оператором связи. Все основные операторы беспроводной связи предлагают схожий ассортимент новейших устройств, особенно это касается линейки iPhone и Galaxy.

Чтобы максимально использовать любой коммутатор, вы, вероятно, захотите воспользоваться этой возможностью, чтобы обновить свое устройство, особенно если ему несколько лет и в нем отсутствуют современные функции, такие как 5G. При добавлении или открытии новой линии часто бывают дополнительные предложения, чтобы помочь погасить любой план в рассрочку или получить лучшее устройство.

Если вы предпочитаете оставить то, что у вас есть, ваше существующее устройство, вероятно, будет работать нормально, пока оно не будет разблокировано вашим предыдущим провайдером.

Знай свои скидки

Имейте в виду, что все перевозчики предлагают дополнительную экономию, на которую вы можете иметь право в зависимости от вашего работодателя, военного статуса, статуса студента или даже возраста. Если вы пользуетесь семейным планом, член семьи может соответствовать требованиям, даже если вы этого не сделаете.

Сотрудники службы экстренного реагирования, военнослужащие, ветераны, медсестры и учителя, в частности, могут получить скидки от всех крупных перевозчиков. Verizon предлагает скидки для студентов, в то время как привилегия T-Mobile Work может сбросить 10 долларов в месяц с плана Magenta Max, а AT&T предлагает аналогичную программу для своих планов Unlimited Premium и Elite, которая называется Signature.

Если вам 55 лет или больше, вы также можете иметь право на тарифный план со скидкой: T-Mobile предлагает тарифные планы со скидкой по всей стране всего за 55 долларов в месяц для двух линий, в то время как Verizon и AT&T предлагают аналогичные варианты, но только для жителей Флориды. .

Здесь мы подробно описываем скидки для AT&T, Verizon и T-Mobile.

Это может сэкономить вам деньги, если вы перейдете на другую услугу, или, возможно, немного снизит ваш текущий тариф и избавит вас от необходимости менять поставщика услуг.

Узнайте о привилегиях

Если у вас есть правильный план Verizon, вы можете бесплатно получить Disney Plus.

Sarah Tew/CNET

Многие крупные операторы связи предлагают привилегии за использование своих безлимитных тарифных планов более высокого класса, особенно потоковых сервисов. Verizon предлагает пакет Disney (Disney Plus, Hulu и ESPN Plus) для тех, у кого есть неограниченные планы «Играй больше» и «Получить больше», а T-Mobile предлагает версии Netflix с предложениями Magenta и Magenta Max, а также включает подписку на Apple TV Plus с Пурпурный Макс.

Даже предоплаченные и более мелкие операторы связи, такие как Cricket (HBO Max с рекламой) и US Mobile (множество вариантов), предлагают льготы с их безлимитными тарифными планами.

Кроме того, некоторые тарифные планы Verizon (например, лучший вариант «Получить больше») включают Apple Music, а Magenta и Magenta Max от T-Mobile также предлагают Wi-Fi в полете и неограниченный объем данных за границей. Metro от T-Mobile предлагает 100 ГБ хранилища Google One, а AT&T дает шесть месяцев бесплатных игр с расширенной пробной версией GeForce Ultimate от Nvidia.

Если вы уже платите за одну или несколько из этих подписок, переход к правильному поставщику может помочь вам сэкономить еще больше.

Мы продолжим обновлять эту информацию, добавляя новые советы по тарифным планам сотовых телефонов.

Как финансировать передвижной или сборный дом

Поскольку цены на жилье продолжают расти, передвижные дома, также называемые промышленными домами, могут предложить больше гибкости, чем традиционные дома, и, как правило, гораздо более доступны по цене. Средняя стоимость готового дома составляет около 87 600 долларов.

Эти фабричные дома можно индивидуализировать во многом так же, как и традиционные дома, и, в зависимости от выбранной вами модели, они обеспечивают более 2000 квадратных футов жилой площади.

Если вы ищете дом на колесах, возможно, вы ищете финансирование. Хотя большинство традиционных кредиторов не дадут вам ипотечный кредит на покупку одного из них, доступны и другие варианты.

В чем разница между мобильными, модульными и сборными домами?

Вы часто будете слышать термины «мобильный», «изготовленный» и «модульный», взаимозаменяемые при обсуждении подобных типов домов. Хотя они связаны между собой, между этими домами есть некоторые важные различия.

Мобильный дом

Мобильный дом строится на заводе, прежде чем его доставят на объект для установки. Он может использовать или не использовать металлические крепления вместо традиционного фундамента. Однако это объяснение может быть применимо и к промышленным домам.

Является ли дом мобильным домом, зависит от того, когда он был построен. Дома, построенные на заводе до 15 июня 1976 года, известны как мобильные дома. Именно тогда Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) приняло Национальный закон о стандартах промышленного жилищного строительства и безопасности.

После этой даты вступили в силу новые стандарты безопасности, что привело к новому обозначению этих домов.

Средняя стоимость: 10 000 – 50 000 долларов

Основные характеристики:

• Создано до 15 июня 1976 г.
• Построен на заводе, а затем доставлен в собственность в полностью собранном виде
• Часто строится на металлическом каркасе вместо подвала или подвала
• Вместо постоянного фундамента можно использовать швартовки

Типовые размеры: Одинарная ширина (обычно от 500 до 1000 SF) или двойная ширина (обычно от 1000 до 2200 SF)

Подходит для: Кто-то покупает уже существующий передвижной дом и ищет более низкий ценовой диапазон, чем новый изготовленный дом.

Сборный дом

Как и мобильные дома, сборные дома строятся на заводе. Они могут быть установлены на постоянном месте на блоках, металлических опорах или постоянном фундаменте.

В отличие от мобильных домов, промышленные дома не предназначены для перемещения после их установки.

В соответствии с Законом о жилье 1980 г., дома заводского изготовления, построенные 15 июня 1976 г. или после этой даты, являются промышленными домами. HUD строго регулирует строительство этих домов в соответствии со Стандартами строительства и безопасности промышленных домов (Кодекс HUD).

Кроме того, такие дома должны соответствовать местным строительным стандартам для населенных пунктов, в которых они будут расположены. Компании, которые строят промышленные дома, должны получить одобрение своих проектов в одобренном HUD агентстве первичной инспекции по утверждению проектов, которое гарантирует, что планы безопасны для потребителей и соответствуют закону.

Средняя стоимость: 87 600 долларов США

Основные характеристики:

• Построено после 15 июня 1976 г.
• Построен на заводе, а затем доставлен в собственность в полностью собранном виде
• Часто строится на металлическом каркасе вместо подвала или подвала
• Вместо постоянного фундамента могут быть швартовки

Типовые размеры: Одинарная ширина (обычно от 500 до 1000 SF) или двойная ширина (обычно от 1000 до 2200 SF)

Подходит для: Те, кто ищет новый дом, практически не требующий установки или строительства на месте.

Модульные дома

Подобно мобильным и промышленным домам, модульные дома строятся на заводе и доставляются на землю, где они будут установлены. Однако модульные дома больше похожи на традиционные дома. Они часто включают подвалы и подвалы и используют традиционный фундамент.

Модульные дома также могут поставляться в виде двух или более модулей, которые собираются на месте в желаемом порядке. Именно благодаря этой функции они получили свое модульное название. Местный подрядчик обычно управляет процессом соединения этих нескольких частей вместе, чтобы завершить строительство дома.

Модульные дома должны строиться в соответствии с теми же государственными, местными или региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте.

Средняя стоимость: 270 000 долларов США

Основные характеристики:

• Обычно доставляется на объект в виде нескольких частей и требует некоторых строительных работ на месте
• Обычно строится на полуподвальном этаже или в подвале
• Больше похож на традиционный дом по размерам и характеристикам

Типовые размеры: Обычно от 900 до 2000 SF

Подходит для: Те, кто ищет дом в традиционном стиле с настраиваемыми функциями по более низкой цене.

На вынос: Прежде чем отправиться за покупками, поймите разницу между мобильным, модульным и сборным домом. В то время как мобильный дом может иметь смысл для вашего друга, вам может быть лучше, например, модульный или сборный дом.

Способы получения финансирования для мобильного дома

После того, как вы определились с характеристиками вашего мобильного дома и местом его установки, пришло время выяснить, как за него платить. Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при финансировании мобильного дома.

Например, можно получить кредит из тех же источников, что и традиционные ипотечные кредиты, такие как кредиты FHA и VA, а также специализированные кредиты на промышленное жилье через Fannie Mae и Freddie Mac.

Эти варианты финансирования мобильного дома, как правило, дают вам более длительные сроки погашения. В зависимости от вашей ситуации вы можете выбрать нетрадиционный путь с более коротким сроком. Это может включать движимое имущество или личные кредиты.

Кредиты FHA

HUD предлагает кредиты на мобильные дома в рамках кредитной программы Федерального жилищного управления. Это включает кредиты Title I и Title II.

Ссуды по Разделу I

Ссуда ​​на производство жилья по Разделу I может быть использована несколькими способами, в том числе для финансирования покупки нового или бывшего в употреблении дома, рефинансирования покупки готового дома, покупки застроенного участка, на котором можно разместить этот тип дома, а также при комбинированной покупке как участка, так и самого дома. Эти средства также могут быть использованы для переделки, ремонта или улучшения готового дома.

Кредиторы могут предлагать кредиты на передвижные дома по Разделу I, даже если покупатель не владеет или не планирует покупать землю, на которой будет стоять построенный дом. Эти дома, как правило, размещаются в промышленном жилом комплексе или парке передвижных домов. Если заемщик не владеет (или не покупает) землю, он должен предоставить подписанный договор аренды участка для мобильного дома с первоначальным сроком не менее трех лет.

В кредитной программе есть и другие требования, касающиеся условий кредита.

Максимальная сумма кредита:

• Только готовые дома: $69 678
• Лот готовых домов: $23 226
• Изготовленный дом и участок: $92 904

Максимальный срок кредита:

• Готовый дом: 20 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом и участок одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
• Партия готовых домов: 15 лет плюс 32 дня
• Многоквартирный дом и участок: 25 лет плюс 32 дня

Кредиты по Разделу II

Эта кредитная программа обеспечивает кредиты, которые заемщики могут использовать для финансирования соответствующего требованиям промышленного дома вместе с землей, если он соответствует требованиям.

Например, вы можете использовать ссуду по Разделу II только в том случае, если вы планируете жить в построенном доме в качестве основного места жительства — инвесторы в недвижимость не должны подавать заявку. Другие требования к дому включают:

• Иметь минимальную площадь пола 400 квадратных футов или более.
• Быть построенным после 15 июня 1976 г.
• Должна классифицироваться как недвижимость, но не обязательно для целей налогообложения штата.
• Должен быть построен и оставаться на постоянном шасси.
• Кредит должен покрывать дом и землю, на которой он стоит.

Ссуды по Разделу II не могут быть использованы для изготовления домов на арендованных землях в сообществах промышленных домов или парках мобильных домов. Первоначальные взносы по кредиту Title II могут составлять всего 3,5 процента, а сроки могут длиться до 30 лет.

Fannie Mae

Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты Fannie Mae заемщикам, которые хотят финансировать готовый дом через программу MH Advantage. Чтобы получить право, вы должны соответствовать ряду критериев приемлемости, включая установку дома с подъездной дорожкой и тротуаром, который соединяет подъездную дорожку, навес для машины или отдельный гараж.

Чтобы претендовать на участие в этой программе, дом также должен соответствовать определенным стандартам строительства, архитектурного дизайна и энергоэффективности, как и дома, построенные на месте.

Кредит предоставляется на 30 лет, и вы можете обеспечить его первоначальным взносом всего в 3 процента. В качестве дополнительного преимущества процентные ставки по ипотечным кредитам MH Advantage, как правило, ниже, чем по большинству традиционных кредитов на готовые дома.

Freddie Mac

Возможно, вы сможете получить обычное финансирование для строительства дома в рамках ипотечной программы Freddie Mac Home Possible.

Квалифицированные заемщики могут выбирать между ипотечными кредитами с фиксированной ставкой (на 15, 20 и 30 лет) и ипотечными кредитами с регулируемой процентной ставкой 7/6 или 10/6. Вы можете получить кредит всего с 3 процентами первоначального взноса и, в некоторых случаях, использовать подаренные или безвозмездные деньги, чтобы помочь покрыть свой первоначальный взнос.

Кредиты VA

Если вы принадлежите к военному сообществу, вы можете претендовать на получение кредита, застрахованного Департаментом по делам ветеранов. Вы можете получить кредит VA, чтобы купить изготовленный или модульный дом и разместить его на уже принадлежащей вам земле, купить дом и землю одновременно или рефинансировать дом, который вы планируете перевезти, на землю, которой вы владеете.

Кредиторы могут предложить до 100 процентов финансирования по кредитам на производство жилья. Вам потребуется аффидевит о приписке, который доказывает, что собственность прикреплена к земле, которой вы владеете, и соответствует определенным местным требованиям и требованиям VA.

Условия кредита могут варьироваться от:

• Участок готового дома, которым вы уже владеете: 15 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом и участок одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом двойной ширины: 23 года плюс 32 дня
• Изготовленный дом двойной ширины и участок: 25 лет плюс 32 дня

Ссуда ​​на движимое имущество

Ссуда ​​на движимое имущество — это особый вид ссуды на личное имущество, которую вы можете использовать для покупки мобильного дома. Эти кредиты на мобильные дома предназначены для финансирования дорогих транспортных средств, таких как самолеты, лодки, дома на колесах или сельскохозяйственное оборудование, где недвижимость гарантирует кредит.

Даже если вы не являетесь владельцем земли, на которой будет расположен ваш дом, вы можете получить финансирование с помощью кредита на недвижимость. В результате они являются популярным вариантом кредита для покупателей, которые планируют арендовать много в промышленном домашнем сообществе.

Некоторые кредиторы предлагают ссуды под залог движимого имущества для покупки готовых домов, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), Министерством по делам ветеранов США (VA) и Службой сельского жилья (RHS) через Министерство сельского хозяйства США. Хотя вы можете найти кредиторов, которые предлагают как ссуды под залог движимого имущества, так и традиционные ипотечные кредиты, эти два типа кредитов различаются по нескольким параметрам.

Начнем с того, что ссуды под залог имущества обычно имеют более высокие процентные ставки — в среднем на 0,5–5 процентных пунктов выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам.

Кредиты на недвижимость имеют более короткий срок, чем традиционные ипотечные кредиты, что может означать более высокие ежемесячные платежи, но также может помочь вам погасить долг раньше. Положительным моментом является то, что процесс закрытия, как правило, быстрее и менее ограничительный с кредитами на движимое имущество, чем процесс закрытия, который вы испытали бы с традиционной ипотекой.

Потребительские кредиты

Мобильные дома намного дешевле традиционных домов, поэтому вы можете финансировать свою покупку с помощью личного кредита.

Поскольку потребительские кредиты представляют собой гибкие кредиты, которые можно использовать практически для любых целей, их можно использовать в качестве кредитов на мобильные дома. Однако процентные ставки по личным кредитам, как правило, выше, чем по другим видам кредитов, таким как ипотека или автокредит. Компромисс заключается в том, что вам не нужно предоставлять залог, что означает, что вы не потеряете свой дом в случае невыполнения обязательств, а процесс подачи заявки, как правило, короче и требует меньше документов.

Еще одним важным преимуществом потребительских кредитов перед ипотечными кредитами является то, что они, как правило, дешевы или бесплатны для создания, говорит Стив Секстон, генеральный директор Sexton Advisory Group. «Нет дорогостоящего титула, условного депонирования или платы за оценку. И кредитор не имеет никакого интереса или контроля над вашим домом, потому что кредит не обеспечен».

Кредиторы, предоставляющие потребительские кредиты, обычно предлагают максимальный размер кредита в размере от 25 000 до 50 000 долларов США, хотя некоторые кредиторы позволяют вам занять 100 000 долларов США и более. Если вы видите, что кредитор предлагает личный кредит, достаточно большой для финансирования мобильного дома, это может быть хорошим способом занять деньги, которые вам нужны.

Takeaway : Вы можете покрыть стоимость мобильного или сборного дома несколькими способами. Когда вы сравниваете варианты финансирования мобильного дома, учитывайте тип дома, который вы хотите купить, сколько денег вам нужно занять, когда вы планируете погасить свой кредит и какую процентную ставку вы предпочитаете.

5 шагов для получения кредита на передвижной дом

Если вам интересно, как купить передвижной дом и получить наилучшее финансирование, сначала вам нужно выполнить несколько шагов.

1. Проверьте свои кредитные отчеты

Всякий раз, когда вы подаете заявку на какое-либо финансирование, кредитор будет рассматривать ваш кредит как часть вашей заявки на кредит. Чистая кредитная история и солидный кредитный рейтинг облегчают получение кредитов и получение лучших ставок и условий от кредиторов.

Если вы обнаружите ошибки при проверке своих кредитных отчетов, вы можете оспорить их в соответствующем кредитном бюро — Experian, TransUnion или Equifax.

Почему это важно: чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ваша процентная ставка. Это может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита.

2. Решите, покупаете ли вы землю в дополнение к мобильному дому

Когда вы финансируете мобильный дом, важна стабильность финансируемого актива, говорит Секстон. Если вы владеете землей, а у вашего мобильного дома снята ось и колеса, маловероятно, что вы поднимете и переедете. Это может сделать больше кредитных учреждений открытыми для финансирования мобильного дома.

Почему это важно: если вы планируете арендовать участок под свой дом, вы будете иметь право на меньшее количество кредитов, чем если вы планируете купить землю, на которой будет расположен дом.

3. Выясните особенности дома, который вы хотите приобрести

Тип дома, который вы ищете, повлияет на кредиты, которые вы можете получить. Например, если вы хотите купить промышленный дом двойной ширины стоимостью 100 000 долларов или более, вы не будете иметь право на получение кредита FHA. Кроме того, старые мобильные дома могут вообще не претендовать на финансирование.

Почему это важно: у всех кредиторов есть определенные критерии кредитования, основанные на типе и стоимости вашего дома.

4. Начните искать варианты финансирования

Выберите тип кредита (FHA, обычный, движимый или личный), который вы будете использовать, и сравните предложения различных кредиторов.

Процентные ставки на передвижные дома, а также процентные ставки и сборы по кредитам на изготовленные дома могут сильно различаться в зависимости от кредитора, поэтому найдите время, чтобы присмотреться. Постарайтесь найти кредит с низкими комиссиями и процентными ставками, чтобы вы могли тратить как можно меньше в течение срока действия кредита.

Почему это важно: Проведение исследований и поиск вариантов помогут вам сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита и получить более выгодные условия кредита. Кроме того, ранний поиск вариантов финансирования поможет обеспечить наличие кредита, который поможет вам совершить покупку.

5. Подайте заявку на получение кредита

Ваша заявка должна быть максимально полной и прозрачной. Кроме того, многие кредиторы требуют первоначальный взнос, поэтому будьте готовы произвести платеж при заполнении заявки.

Почему это важно: возможность подать полное заявление повысит ваши шансы на получение квалификации и обеспечит бесперебойную работу процесса.

Вывод: Убедитесь, что вы хорошо подготовлены к финансированию мобильного или промышленного дома. Это повысит вероятность того, что вы получите лучшую ставку и наиболее выгодные условия при ускорении процесса.

Текущие процентные ставки

Как и в случае с любым кредитом, процентные ставки на мобильные дома и ставки по кредитам на изготовленные дома будут варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Ваш кредитный рейтинг, сумма первоначального взноса и тип дома, а также то, покупаете ли вы землю, повлияют на сумму, которую вы платите.

Чтобы претендовать на низкие процентные ставки для мобильных домов, убедитесь, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 700. Вам потребуется балл 750 или выше, чтобы претендовать на лучшие доступные ставки.

ФХА	6,98%	500	До 30 лет
Фанни Мэй	Варьируется	620	До 30 лет
Фредди Мак	Варьируется	620	До 30 лет
Недвижимое имущество	5,99% -12,99%	575	До 20 лет
Личный	10,73% – 32,00%	610	До 60 месяцев

Факторы, которые следует учитывать при покупке мобильного дома

Теперь, когда вы знаете, как купить мобильный дом или сборный дом, вам нужно учесть несколько факторов, чтобы убедиться, что вы выбрали лучший вариант, включая местоположение, размер и стоит ли покупать новую или подержанную недвижимость.

Местоположение

Как и традиционные дома, мобильные дома и промышленные дома зависят от местоположения. Прежде чем думать о чем-либо еще, выясните, где вы будете устанавливать свой мобильный дом. Место, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на остальную часть процесса.

«Покупка мобильного дома и поиск подходящего места — это то же самое, что покупка дома, — сказал Секстон. «Хорошее соседство — это важно».

Один из вариантов — построить дом на участке земли, которым вы уже владеете. Вы также можете купить землю, на которой будет расположен ваш передвижной дом. Просто убедитесь, что правила зонирования разрешают установку мобильных домов на участке, которым вы владеете или хотите приобрести. Также подтвердите, что участок подходит для передвижных домов и что местные коммуникации оборудованы для подключения передвижного дома.

Другой вариант, который вы можете рассмотреть, — это аренда участка земли в поселке передвижных домов. Это требует меньше денег авансом, но добавляет ежемесячную арендную плату за участок к вашим расходам на жилье. Уточните у менеджера сообщества ограничения на функции и размер дома, а также найдите доступные участки.

Размер

Мобильные дома и готовые дома бывают разных размеров, поэтому вам нужно заранее решить, какой размер дома вы хотите. Большие дома дороже и требуют больших участков. В результате вам, возможно, придется занять больше, если вы хотите дом большего размера.

Мобильные дома обычно классифицируют по ширине. Вы можете увидеть термины одинарная ширина или одинарная единица, а также двойная ширина или двойная единица. Дома одинарной ширины имеют ширину чуть менее 15 футов, а дома двойной ширины вдвое больше. Оба обычно имеют длину около 70 футов.

«Во многих городах не разрешается строить передвижные дома одинарной ширины в черте города», — говорит Секстон. «Убедитесь, что вы изучили правила, которые могут применяться в вашей ситуации».

Новые или бывшие в употреблении

В отличие от традиционной недвижимости, мобильные и промышленные дома со временем теряют в цене. Это означает, что вы можете получить скидку, если вы покупаете подержанный мобильный дом. Компромисс заключается в том, что бывшие в употреблении мобильные дома часто имеют признаки возраста, если за ними не ухаживали очень хорошо.

Вы также можете заранее изучить место, где вы планируете разместить мобильный дом. В некоторых местах нельзя размещать дома, произведенные до определенной даты, что ограничивает ваши возможности.

При покупке старого мобильного дома вам, вероятно, также потребуется нанять кого-то со знаниями и навыками проверки, чтобы убедиться, что вы покупаете хороший дом.

Вывод: Помните, что не все мобильные или промышленные дома одинаковы. Потратьте время, чтобы изучить все ваши варианты, чтобы принять лучшее решение для вашего образа жизни и бюджета.

Долгосрочные расходы

Как и любой другой тип дома, владение имеет долгосрочные расходы. Когда вы покупаете передвижной или готовый дом, одним из расходов, которые следует учитывать, является стоимость страхования передвижного дома.

Подобно стандартному страхованию домовладельцев, этот тип полиса предлагает вам защиту, если ваш дом поврежден или требует ремонта. Часто полисы распространяются на само жилье, а также на ваши личные вещи, если они были повреждены или украдены. Вы также можете приобрести полисы, включающие покрытие ответственности, которое защитит вас, если кто-то пострадает на вашей собственности, и вы будете привлечены к ответственности.

Стандартное страхование передвижных домов обычно не включает или может потребовать надстройки для покрытия ураганов, землетрясений и наводнений.

Как и в случае с обычными домами, стоимость полисов страхования мобильных домов зависит от уровня страхового покрытия.

Практический результат

Мобильные и сборные дома могут быть гораздо более доступными, чем традиционные дома, построенные на месте. Но если вы планируете приобрести его, изучите, какие варианты финансирования доступны, и уясните квалификационные требования. Вы также должны убедиться, что дом не слишком старый, чтобы претендовать на кредит или ипотеку, и что у вас есть подходящее место.

Часто задаваемые вопросы

• Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем легче будет претендовать на получение кредита на мобильный дом с конкурентоспособными процентными ставками. «FHA будет финансировать с кредитным рейтингом от 500 до 589 и 10-процентной скидкой», — сказал Секстон. «Кредитный рейтинг 580 или выше потребуется только для депозита в размере 3,5 процента. Минимальный кредитный рейтинг с Freddie Mac или Fannie Mae составляет 620. Различные поставщики кредитов на движимое имущество потребуют кредитного рейтинга от 575 до 660».

• Продолжительность финансирования мобильного дома зависит от кредитора. Тем не менее, вы можете рассчитывать на получение кредитов на срок от пяти до 30 лет, в зависимости от типа кредита.

  No related posts.