Процентная ставка по ипотеке в 2018 сбербанк: Сбербанк повышает ставки по ипотеке

Сбербанк в январе повысил ставки по ипотеке

10 января 2023

• Финансы

• Андрей Злобин Редакция Forbes

---

Сбербанк с 10 января повысил ипотечные ставки по кредитам на покупку вторичного и первичного жилья, условия ужесточают и другие банки. Увеличение ставок по кредитам необходимо для поддержания маржи, отмечают эксперты

Сбербанк с 10 января повысил на 0,5 процентных пункта ипотечные ставки по базовым программам вторичного и первичного жилья, следует из данных на сайте финансово-кредитной организации.

Теперь минимальная ставка по ним составляет 10,9%, а не 10,4% годовых. Кредит по программам с господдержкой можно взять под 7,3% годовых на строительство дома и 7,7% — на покупку дома или квартиры в новостройке. Ставки по программе «Семейная ипотека» составляют от 5,3% на строительство жилого дома и от 5,7% годовых на покупку жилого дома или квартиры в новостройке.

«Текущие рыночные условия вынуждают нас незначительно скорректировать ставки по ипотеке для новостроек и вторичного жилья по базовым программам», — объяснил РБК рост ставок представитель Сбербанка.

Материал по теме

 С начала 2023 года в России официально с 7% до 8% выросла ставка по льготной ипотеке. Но банки ужесточают условия и по другим программам, отмечает издание. Ставка по жилищным кредитам на «вторичку» в Альфа-банке выросла с 12,09 до 12,29%. Промсвязьбанк с 1 января выдает гражданскую ипотеку в рамках госпрограммы под 7,7% вместо 6,35%. «ДОМ.РФ» повысил ставки по льготной ипотеке на новостройки с 5,7% до 6,7% на строительство дома и с 6% до 7% — на покупку квартиры. Абсолют Банк в 2023 году на 1 п. п. — до 7,35% — повысил ставки по программе «Господдержка 2022». 

Замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин объясняет рост средних ставок по собственным ипотечным программам удорожанием фондирования. «Во второй декаде декабря ставки по вкладам в десяти крупнейших банках выросли до 8,2%, тогда как в начале декабря они были на уровне 7,4%», — объяснил он. «Для поддержания маржи необходимо увеличивать ставки по кредитам», — согласна аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова.

Материал по теме

Лопатин допускает, что банки на фоне сохраняющейся неопределенности пошли на ужесточение риск-политики в ипотечном сегменте. Банки могут ожидать увеличения ключевой ставки в феврале 2023 года и повышение ставок по ипотечным программам нивелирует потери из-за возможных неплатежей, связанных с ростом рисков заемщиков, отметила Богомолова.