Прописка в дачном доме. Как прописаться на даче?
Многие люди переезжают на дачи. Причины у каждого свои. Однако при постоянном проживании на даче за неимением другого жилья рано или поздно возникает необходимость получения прописки.
Можно ли прописаться в доме, если он находится на территории СНТ? И как это сделать? Об этом – сегодня в статье!
Законодательство:
До 2019 года прописка в частном доме была возможна только в том случае, если жилье располагалось на землях, предназначенных под ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
В 2019 году вышел закон, согласно которому было введены ключевые изменения в классификациях жилых и садовых домов.
В частности теперь не имеет значение назначение земель. Понятие «дачный дом» — решено было убрать. Оставить только садовые (не предназначенные для постоянного проживания, временные, летние домики, без удобств) и жилые (обустроенные капитальные строения со всеми коммуникациями и возможность круглогодичного проживания).
Подробнее о нововведениях 2019 года и отличиях жилых домов от садовых мы писали в статье «Как узаконить дом на земельном участке» (смотрите по ссылке).
Однако наличие коммуникаций – не единственные условия для прописки. Есть и другие.
- постановка объекта на учет в ЕГРН,
- его регистрация в качестве жилого дома,
- получение адреса.
Постановка на учет:
Важное условие прописки в садовом доме – это обязательная постановка объекта на кадастровый учет. Причем необходима регистрация садового дома в качестве жилого. Только после этого прописка будет разрешена.
- Если дом был оформлен до 2019 года, как жилой, то его автоматически причислят к жилым.
- Если дом был оформлен после 2019 года, как нежилой, то необходимо перевести его в статус жилого.
- А если дом вовсе не стоит на кадастровом учете, то необходимо зарегистрировать его (причем сразу в качестве жилого). О том, как поставить дом на учет – смотрите по ссылке.
Регистрация садового дома в качестве жилого:
В данном случае есть несколько требований.
Требования к участку:
Кроме того по участку не должны проходить так называемые красные линии (линии, которые обозначают границы общего пользования). Подробнее о том, что делать, если обнаружилось наложение границ земельных участков, мы писали здесь.
Требования к дому:
Раньше для перевода дачного дома в жилой обычно обращались в суд и там доказывали, что это единственное жилище, что оно оборудовано всем необходимым, и что нет возможности приобрести что-то другое.
Сегодня можно обойтись без суда. Достаточно подать заявление в органы местного самоуправления, предварительно заказав техническую экспертизу, подтверждающую, что жилье пригодно для постоянного проживания.
- Строение должно быть оснащено инженерными коммуникациями,
- Должно иметь фундамент, кровлю, надежные несущие конструкции,
- Кроме того дом должен соответствовать всем градостроительным нормам для индивидуальной жилой застройки (то есть он должен иметь четко установленную высоту – 1,2 или 3 этажа, но не более, и должен быть построен с соблюдением определенных отступов от кадастровых границ участка – не менее 3 метров).
Как получить адрес?
Еще одно важное условие для прописки в СНТ – это получение адреса.
А для этого в свою очередь потребуется:
- Оформить право собственности на земельный участок.
- Зарегистрировать дом, как жилой.
- Уточнить его в границах земельного участка.
- Сдать документы в МФЦ с заявлением на присвоение адреса.
- После получения адресной справки завести домовую книгу (приобрести в Роспечати).
- При прописке более 3-х человек может потребоваться справка о жилой площади дома.
- Затем выписка из ЕГРН на участок, выписка на дом, паспорта, домовая книга и техпаспорт (при необходимости), вместе с заявлением на прописку сдается в МФЦ и в течение 14 дней осуществляется регистрация в жилом доме на садовом или дачном участке
Остались вопросы? Задайте их нам! У нас работают опытные специалисты. В том числе в штате есть кадастровый юрист.
Прописка на даче в 2019 году
18 декабря 2018
Поделиться:
Если приобрести собственную недвижимость в пределах города, особенно крупных мегаполисов, не каждому доступно в связи с низким уровнем дохода и высокой стоимостью квартир, то вот стать обладателем небольшой дачи могут многие. Не стоит забывать и о том, что дача есть почти у каждой русской семьи. Именно поэтому вопрос относительно того, как сделать прописку на даче, волнует многих.
И если ранее реализовать такую возможность было невозможно, то в настоящий момент принят один закон, который предоставляет такое право.
И далее поговорим о том, как это можно сделать, и кому такое право предоставлено в 2019.
Прописка на даче в 2019
Итак, возможно зарегистрировать свое место регистрации на даче?
Да, принятый закон разрешает такую норму для обычных граждан в 2019 году. Правда, осуществить регистрацию можно будет в доме, который официально числится как жилой, то есть является пригодным для проживания.
Обязательное условие регистрации – дача должна иметь адрес. В случае, если дом уже построен, но не имеет такого юридического элемента, то регистрация места жительства здесь запрещена.
Ввиду таких обстоятельств, проблемы у граждан, которые имеют дачу в обозначенных населенных пунктах, коттеджных поселках и т.п., возникнуть не должны. В настоящее время все дома в таких территориальных единицах имеют свой адрес.
Прописка на даче в 2019 году может сопровождаться проблемами у тех, чьи дома были построены на дачных или садовых участках.
В таком случае собственникам дома необходимо будет соблюсти ряд условий.
Важная информация: если дом даже по техническим параметрам полностью соответствует для того, чтобы прописать туда субъекта, но при этом местом его расположения является какой-то неопределенной участок, например, дом в поле, то никогда местные власти не осуществят регистрацию места жительства на таком объекте.
Какие условия позволяют использовать дачу для регистрации места жительства:
- Дача в обязательном порядке должна находиться в пределах населённого пункта;
- Дом должен иметь юридический адрес;
- Дому может быть присвоен статус индивидуального жилого дома.
И вот на последнем пункте следует остановиться более детально. Для того, чтобы местные органы власти признали дом жилым необходимо доказать данный факт. А если учесть, что дачи не всегда соответствуют тем требованиям, которые выдвигаются к индивидуальным жилым объектам, то, следовательно, сделать это трудно.
Для признания дома жилым, он должен соответствовать следующим техническим характеристикам:
- В доме должны быть всевозможные коммуникации, позволяющие жить круглый год. Должно быть водоотведение, отопление, газопровод и т.д. Исключение из правил — дома, находящиеся в селах и населенных пунктах, полностью не имеющих таких коммуникаций;
- Дача должна иметь минимальный ремонт;
- Дом в обязательном порядке должен иметь фундамент и несущие стены;
- Состояние объекта должно позволять круглый год поддерживать температурный режим в пределах 18 градусов тепла;
- Земельный участок, на котором построен объект, а также придомовая территория должны полностью быть оформлены законодательно;
- Дом изначально должен быть пригоден для проживания одной семьи.
Таким образом, можно сделать вывод: прописка на даче в 2018 и 2019 годах в РФ возможна тогда, когда сама дача полностью пригодна для круглогодичного проживания.
На основании этого можно сделать вывод о том, что не все желающие смогут осуществить прописку на даче, поскольку в понимании многих, дача – это не жилой объект, а некое место для временного пребывания.
С чего начинать прописку на даче?
Итак, с чего нужно начинать прописку? Начинать необходимо с того, чтобы дом признали жилым. Функции по такому признанию возложены на специальную межведомственную комиссию. Именно она решает: пригоден дом для проживания или нет.
Получить документ о признании дачи жилым объектом возможно:
- С помощью межведомственной комиссии;
- С помощью судебного иска.
И о каждом способе поговорим более подробно.
Сразу нужно отметить: обращаться в межведомственную комиссию нужно лишь в том случае, если дом уже возведен, в нем есть все коммуникации, сделан минимальный ремонт. В ином случае по итогу обращения может быть представлен отказ.
Межведомственная комиссия существует при местной власти. Поэтому обращаться необходимо в местную администрацию населенного пункта, где расположен жилой объект. При администрации может существовать отдельный департамент, отдел или работать специалист, отвечающий за такие вопросы.
Комиссия будет назначена на конкретную дату, о чем заявитель будет предупрежден заранее в телефонном или письменном режиме.
Что нужно знать о провидении межведомственной комиссии:
- В нее обязательно должно входить несколько специалистов. Не допустимо, чтобы ее проводил один человек;
- В комиссию обязательно должен входить инженер, специализирующийся в коммуникациях и инженерных сетях;
- По итогу провидения комиссии сразу же должен быть составлен акт обследования дачи;
- В акте должна быть резолюция: признать такой дом жилым или нет.
Но ввиду бюрократии, а также множества других факторов, не всегда собственникам дачных участков удаётся доказать с помощью провидения комиссии факт того, что дом может быть признан жилым. В таком случае можно использовать другой вариант – подача иска в суд.
Признание дома жилым объектом через суд наиболее распространённая практика в России, чем признание дома жилым через межведомственную комиссию.
Хотя принципиальных отличий для самого владельца дачи нет: суд выносит решение о признании дома жилым только на основании результатов судебно-строительной экспертизы. Алгоритм ее провидение схож с обследованием условий проживания комиссией.
Что проверяет судебный эксперт при провидении экспертизы:
- Фундамент и несущие стены. Стены и фундамент должны быть целыми, не иметь трещин;
- Систему отопления. Система отопления является обязательным условием признания дома жилым. Никто не говорит о том, что она должна быть самой современной. До сих пор печное отопление в селах используется, и этот факт также будет учтен, но оно должно быть;
- Ремонт. В доме должна быть внутренняя отделка. Это значит, что недопустимо иметь «голые» стены. Конечно, каждый дом может иметь разный ремонт: покрашенные стены, обои, декорированные стены и т.д., установленных стандартов нет. Но при визуальном осмотре и так будет понятно, пригоден ли дом для проживания или нет;
- Наличие коммуникаций. Одна из самых насущных проблем. Никто не говорит о том, что дом обязательно должен иметь газ, канализацию. Но электроснабжение должно быть в обязательном порядке по действующим стандартам. Наличие же коммуникаций лишь повышает шансы на положительный исход дела.
Одна из самых насущных проблем. Никто не говорит о том, что дом обязательно должен иметь газ, канализацию. Но электроснабжение должно быть в обязательном порядке по действующим стандартам. Наличие же коммуникаций лишь повышает шансы на положительный исход дела.Помимо технических параметров, есть еще и нормы жилой площади, которые позволяют или нет признать дачу жилым объектом. Например, не достаточно, чтобы дом состоял из одной комнаты. Как минимум, должна быть отдельная комната для проживания и кухня.
На основании таких правил и требований эксперты признают: признать старую дачу жилым объектом или сделать из дачи жилой дом сейчас трудно, в большинстве легче и дешевле построить небольшой жилой дом с нуля, чем заниматься таким капитальным ремонтом. Но если же ваша дача соответствует заявленным требованиям, следовательно, новый закон позволяет Вам там прописаться.
Как оформить прописку на даче
Итак, допустим, дача признана жилым объектом по итогу судебной экспертизы или по итогу проверки, что делать дальше? А дальше нужно осуществлять саму прописку.
Какие нужны документы для прописки на даче:
- Паспорт того, кому нужна прописка;
- Документы, подтверждающие право собственности на дачу;
- Технический паспорт в БТИ. Оформляется на основании судебного постановления или акта комиссии;
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Справка о том, что субъект не зарегистрирован по другому адресу.
Документы нужно подавать в ФМС или МФЦ.
Рис. 2. Минусы прописки на дачеТаким образом, теоретически, прописка на даче возможно. Но не на той дачи, которая в представлении многих предоставляет такое право. Есть ряд негативных последствий для самого субъекта, который захочет осуществить такие действия.
UNAGE Trademark of DACHA Nutrition Inc. — Registration Number 6234929
UNAGE — Trademark Details
Status: 700 — Registered
Serial Number
88656350
Registration Number
6234929
Word Mark
UNAGE
Статус
700 — Зарегистрировано
Дата статуса
29.
12.2020
Filing Date
2019-10-16
Registration Number
6234929
Registration Date
2020-12-29
Mark Drawing
3000 — Illustration: Drawing или дизайн, который также включает слово(а)/букву(а)/цифру(а) Typeset
Design Searches
261701, 261705 — Прямые линии, полосы или полосы. Горизонтальная(ые) линия(и), полоса(ы) или полоса(ы).
Опубликовано для даты оппозиции
2020-02-25
Имя адвоката
Джастин Браун
Юридический офис назначенный код местоположения
L50
Наимене Классификационная информация
Международный класс
005 — Фармацевтические, ветеринарные и санитарные препараты; диетические вещества, адаптированные для медицинского применения, продукты детского питания; пластыри, перевязочные материалы; материал для пломбирования зубов, зубной воск; дезинфицирующие средства; препараты для уничтожения вредителей; фунгициды, гербициды.
Коды классов США
005, 006, 018, 044, 046, 051, 052
Код состояния класса
6 -Active
Дата состояния класса
201919-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-19-1919Первичный код
005
Первое использование дата в любом месте
2019-10-16
Первое использование в дате коммерции
2020-05-12
Текущие торговые владельцы 99 9 920-05.0005
Party Name
DACHA Nutrition Inc.
Party Type
30 — Original Registrant
Legal Entity Type
03 — Corporation
Address
Please log в своей учетной записи Justia, чтобы увидеть этот адрес.
История владельцев товарных знаков
Название организации
DACHA Nutrition Inc.
Type Type
30 — Оригинальный регистратор
Legal Ontity Type
03 — Корпорация
Адрес
Пожалуйста, войдите с вашим учетной записью Justia, чтобы увидеть это адрес.
Название организации
DACHA Nutrition Inc.0005
03 — Корпорация
Адрес
Пожалуйста, войдите в свою учетную запись Justia, чтобы увидеть этот адрес.
Party Name
DACHA Nutrition Inc.
Party Type
10 — Original Applicant
Legal Entity Type
03 — Corporation
Address
Please войдите в свою учетную запись Justia, чтобы увидеть этот адрес.
Переписка
Имя
Джастин Браун
Адрес
Пожалуйста, войдите с этим адресом Аккаунт Just.ia
Trademark Events
| Event Date | Event Description |
| 2019-10-19 | NEW APPLICATION ENTERED IN TRAM |
| 2019-10-19 | NEW APPLICATION ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ОФИСОМ, ВВОДЯТСЯ В ТРАМВАЙ |
| 2019-10-22 | Уведомление об поиске дизайна Код по электронной почте |
| 2020-01-22 | назначен для экзаменатора |
| 2020-22 | 903.|
| 2020-02-05 | Уведомление об уведомлении об публикации по электронной почте |
| 2020-02-25 | Опубликовано для оппозиции |
| 2020-02-25 905303 | |
| 2020-04-21 | NOA E-MARED-SOU, необходимый от заявителя |
| 2020-10-16 | Заявление об использовании |
| 2020-11-01-019303305. Намерение использовать юриспруденцию | |
| 2020-10-16 | Использование поправки. ПРИНЯТО |
| 2020-11-24 | . в чилийских Андах
Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.