Прописка на даче в 2019 году: Как прописаться на даче, где регистрироваться, что для этого нужно

Как дачу сделать постоянным местом регистрации

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Власть

18.02.2018 09:23

Поделиться

Дачу можно сделать постоянным местом регистрации

Ирина Жандарова

Многие люди хотят жить в частном доме. Но отказаться от городской квартиры нередко мешает прописка. Она упрощает получение медуслуг, льгот и кредитов, мест в школе и детсаду. Да и просто считаться человеком без определенного места жительства никому не хочется. Но если есть хороший загородный дом, можно прописаться и в нем.

«Прописка на дачном участке — вполне реальная возможность узаконить постоянное проживание за городом», — говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Основное требование, которое следует соблюсти претенденту на прописку на даче, — это должно быть единственным жильем гражданина. Оно должно быть пригодным для всесезонного проживания и соответствовать целому ряду параметров. Если эти условия соблюдены, остается совершить несколько шагов на пути к цели.

1 Уточняем статус земли

Дом может находиться на земле населенного пункта или садового товарищества, процесс получения прописки при этом будет отличаться. Если участок с домом расположен в коттеджном поселке или в черте города, то он, скорее всего, будет принадлежать к землям населенных пунктов.

Такое назначение прямо предполагает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформить постоянную регистрацию на такой земле будет проще. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на жилье и участок.

Если же дом расположен в садовом товариществе за чертой поселения на участке, имеющем сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве на землю вы, вероятно, найдете аббревиатуру СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Прописаться на такой земле сложнее, но тоже можно.

2 Узнаем свои права

Закон о регистрации на садовых участках вступит в силу с 2019 года. Однако собственники дачных домов уже имеют право на постоянную прописку. В 2013 году при подготовке проекта этого закона было введено понятие индивидуального жилого дома. С этого момента для решения вопроса постоянной регистрации первостепенное значение получило не назначение земли, а признание государством указанного типа жилья.

Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство

3 Проверяем строение

Прописаться на даче можно только в строениях, которые соответствуют критериям индивидуальных жилых домов (ИЖД). По определению СНиП 31-02-2001 — это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенные для одной семьи.

Закон предъявляет к таким домам ряд требований: наличие капитального фундамента и теплоизолированных стен, обеспечение электро- и водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией, в доме должны быть кухня площадью не менее 6 кв. метров и жилая комната не менее 12 кв. метров, санузел и кладовая.

Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство. Если он оказался в черте особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда, жилым он признан не будет, и в регистрации будет отказано. Затем нужно получить техпаспорт БТИ на дом. В нем указывается, что объект признается ИЖД. А это уже основание для получения прописки. С паспортом дома и правоустанавливающими документами на него и участок можно обращаться за регистрацией в ФМС.

Кстати

Недостатки дачной прописки

Перевод дачи в категорию жилых домов ведет к увеличению расходов на ее содержание. Возрастает ставка налога на имущество, налоговой базой становится кадастровая стоимость объекта.

Российская газета — Неделя — Федеральный выпуск: №34(7497)

Поделиться

Жилищное право

Дачная прописка: все за и против

13. 05.2020 в 17:30 Московская область 7284

Поделиться

Коронавирус больно ударил не только по здоровью, но и по кошельку наших граждан. Многие остались без работы, потеряли бизнес и вынуждены сдавать свои квартиры, а сами уезжают на дачу. Жить без прописки за городом не очень удобно: нельзя прикрепиться в местную поликлинику, записать детей в сад или школу поблизости.

Эксперты «МК» рассказали, как перевести садовый дом в жилой и каким требованиям должна соответствовать загородная недвижимость, чтобы можно было там зарегистрироваться.

Фото: Александр Астафьев

С чего начать?

Многие москвичи предпочитают жить на даче круглый год. Одним по душе загородная неспешная жизнь и здоровая экология, другим нравится копаться в земле, заниматься личным подсобным хозяйством, третьи вынуждены сдавать городские квартиры, чтобы свести концы с концами. Как бы то ни было, но почти 600 подмосковных дачников воспользовались услугой Московского областного БТИ по переводу садового дома в жилой, а многие собираются это сделать в ближайшем будущем, так что тенденция к тому, что многие дачные поселки со временем превратятся в полноценные населенные пункты, есть.

Закон о дачниках и садоводах, вступивший в силу 1 января 2019 года, значительно упрощает процедуру регистрации на даче.

Де-юре это и раньше никому не возбранялось, но де-факто прописаться можно было только через суд.

«В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом. Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого. Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности. Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес. Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.

«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ. От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».

Фото: Наталья Мущинкина

Важные детали

Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым. Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям. Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).

Хотя отказ в регистрации по месту жительства в Законе и не предусмотрен, но на практике выходит нередко наоборот. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче.

Кстати, отказать в дачной прописке могут и по не зависящим от вас причинам. Оказывается, мало сделать дом пригодным для круглогодичного проживания, нужно еще, чтобы рядом находилась вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады. По мере того как растет количество постоянно проживающих в СНТ дачников, растет и нагрузка на расположенную поблизости социальную инфраструктуру.

И далеко не все муниципалитеты с ней справляются.

«Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес, — говорит Никита Чаплин. — В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, коммуникациями, дорогами, а также социальными объектами: детскими садами, школами, поликлиниками».

Намного сложнее в этом плане тем, кто хочет прописаться в СНТ или ДНТ, которые расположены далеко от социальной инфраструктуры, говорит эксперт. Но и здесь регистрация возможна при условии, что участок относится к категории «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».

Кстати, нужно учитывать, что у «жилого» дома перед «садовым» есть не только плюсы, но и минусы. Например, в первом случае кадастровая стоимость всегда будет выше, а значит, и налог придется платить больше; зато, оформив ИЖС, можно получить льготный сельский тариф на электроэнергию и сэкономить на электричестве.

Еще один важный нюанс касается очередников на улучшение жилищных условий. Законом №217-ФЗ предусмотрено, что жилые дома, зарегистрированные на садовых и дачных участках до 1 января 2019 года, не будут учитываться при предоставлении жилья очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поэтому доказывать чиновникам то, что дачный дом является вашим единственным жильем, не нужно.

У любого из нас есть законное право выбора — регистроваться в квартире или в собственном доме на дачном участке. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее прописаться по месту проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами. Это выгодно и муниципалитетам: в дополнение к земельному налогу и налогу на имущество физических лиц они будут также получать НДФЛ, который поступает в бюджет по месту регистрации.

СПРАВКА «МК»

КАКОЙ ДОМ СООТВЕТСТВУЕТ КРИТЕРИЯМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

— У дома надежные несущие конструкции и крыша.

— Инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение (в газифицированных районах). Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей — в поселениях без централизованных инженерных сетей.

— Возможность поддержания температуры в помещениях не менее +18 градусов круглый год.

— Высота комнат и кухни не менее 2,5 м; коридоров, мансарды — не менее 2,1 м.

— Пол 1-го этажа должен быть выше планировочной отметки земли.

— Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Документы можно подать лично, или через портал госуслуг, или в МФЦ:

— заявление о регистрации по месту жительства;

— паспорт;

— правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, дарения и т.

п., свидетельство о праве собственности).

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА:

— 3 дня с момента поступления в орган регистрационного учета всех документов;

— 8 рабочих дней, если правоустанавливающий документ орган регистрационного учета запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия.

Если документы подаются через МФЦ, то отметка о регистрации в паспорте гражданина, а также выдача свидетельства о регистрации по месту пребывания (свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста) производятся уполномоченным должностным лицом МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за днем получения соответствующих сведений от органа регистрационного учета.

Подписаться

Авторы:

• org/Person»> Евгения Вокач

Недвижимость Бизнес Налоги Суд Экология Электроэнергия Строительство Договор Коронавирус Государство

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• В Рязани из трудового рабства спасли 25-летнюю девушку с грудным ребёнком

  Фото 52653

  Рязань

  Анастасия Батищева

• Глава ЧВК «Вагнер» пожаловался на Ярославскую область

  Фото 28085

  Ярославль

• Севастополь снова атаковали дроны утром 24 апреля

  23330

  Крым

  фото: МК в Крыму

• В США представили снаряд, который поможет Украине бить по Крыму

  15856

  Крым

  фото: МК в Крыму

• Подоляк заявил, что Украина может уничтожить Крым и Донбасс

  13291

  Крым

  crimea. mk.ru

• В мае в Крым приедут народные дипломаты из Германии

  6551

  Крым

  фото: МК в Крыму

В регионах:Ещё материалы

Техасское производство продуктов питания в коттеджах | Техас DSHS

основное содержание

Операции по производству продуктов питания в коттеджах

Во время 83-й очередной сессии Законодательного собрания 2013 года Законодательное собрание Техаса приняло законопроект 970 Палаты представителей, который вносит поправки в Кодекс охраны здоровья и безопасности (HSC), глава 437, путем внесения поправок в положения о производстве продуктов питания в коттеджах. Этот закон вступает в силу 1 сентября 2013 г. 

Лицензирование

Предприятие по производству продуктов питания на даче освобождается от требований предприятия общественного питания и не обязано соблюдать правила Техасского предприятия общественного питания. Департаменты здравоохранения не имеют регулирующих полномочий для проведения проверок производства продуктов питания на даче.

Тем не менее, Департамент здравоохранения штата или местный орган здравоохранения имеет право принимать меры для предотвращения непосредственной и серьезной угрозы жизни или здоровью человека посредством приказа о чрезвычайном положении, приказа об отзыве и делегирования полномочий или обязанностей. Департаменты здравоохранения обязаны вести учет всех жалоб на производство продуктов питания на даче.

Требования и ограничения

Обучение 

Лицо, занимающееся производством пищевых продуктов в коттедже, должно успешно пройти базовое обучение или программу обучения безопасности пищевых продуктов для работников пищевой промышленности, аккредитованных в соответствии с Кодексом охраны здоровья и безопасности, глава 438(D) до 1 января. , 2014.

Безопасность пищевых продуктов 

Домашнее производство продуктов питания не может продавать клиентам потенциально опасные продукты (PHF). PHF — это пища, требующая контроля времени и температуры в целях безопасности (TCS), чтобы ограничить рост патогенов или производство токсинов.

Распространение 

Продукты питания, произведенные на дачном предприятии, могут продаваться через Интернет или по почте при следующих обстоятельствах: 

• Потребитель приобрел продукты питания через Интернет или по почте у оператора.

• Оператор лично доставляет продукты потребителю.

• Прежде чем оператор примет оплату за продукты питания, оператор предоставляет потребителю всю маркировку, требуемую правилами производства продуктов питания на дому, путем размещения разборчивого заявления на веб-сайте предприятия по производству продуктов питания в Интернете, публикации информации в каталоге или иным образом. доведение информации до потребителя.

• Оператор коттеджного продовольствия не может продавать какие-либо продукты, описанные в правилах, оптом.

Департамент государственного здравоохранения находится в процессе внесения поправок в правило, раздел 229.661, касающееся операций по производству продуктов питания на дому.

Маркировка продуктов питания

Продукты питания, продаваемые предприятиями по производству продуктов питания на дому, должны быть упакованы и маркированы. Пищевые продукты должны быть упакованы таким образом, чтобы предотвратить их загрязнение, за исключением пищевых продуктов, которые слишком велики и/или громоздки для обычной упаковки. Информация о маркировке пищевых продуктов, которые не упакованы, должна быть предоставлена ​​потребителю в счете-фактуре или квитанции. Этикетка должна содержать: 

• Разборчивое письмо.

• Название и адрес предприятия по производству продуктов питания на даче.

• Распространенное или обычное название продукта.

• Если продукт изготовлен с использованием основного пищевого аллергена, такого как яйца, орехи, соя, арахис, молоко или пшеница, этот ингредиент должен быть указан на этикетке.

• Следующее заявление: «Эта еда приготовлена ​​на домашней кухне и не проверяется Департаментом государственной службы здравоохранения или местным отделом здравоохранения». 

• Уникальный номер для каждой партии маринованных фруктов или овощей, ферментированных овощных продуктов или кисломолочных консервов на растительной основе.

При продаже замороженных сырых и неразрезанных фруктов или овощей оператор коттеджа должен указать или указать в счете мин. 12-pt шрифт: «ИНСТРУКЦИИ ПО БЕЗОПАСНОМУ ОБРАЩЕНИЮ: Чтобы предотвратить заболевание бактериями, держите эту пищу замороженной до момента приготовления к употреблению».

Учебные материалы и публикации

Cottage Food Production Operation Обучающие материалы:

• Texas A&M AgriLife Extension Обучение безопасности пищевых продуктов 

• Приготовление еды на даче

Лицо, занимающееся производством пищевых продуктов на даче, должно успешно пройти аккредитованную базовую программу обучения или обучения по безопасности пищевых продуктов для работников пищевой промышленности.

Однако, если физическое лицо уже имеет сертификат менеджера по продуктам питания от аккредитованной программы, DSHS штата Техас признает его вместо сертификата менеджера по работе с продуктами питания, где это применимо.

Публикации:

• 25 TAC §229.661 — Операции по производству продуктов питания в коттеджах

• Безопасные температуры производства пищевых продуктов в коттеджах — английский и испанский языки (PDF) 

• Плакат по мытью рук — английский (PDF) 

• Плакат для мытья рук — испанский (PDF)

• Предотвращение заражения через руки (PDF) 

Часто задаваемые вопросы о Cottage Food Production Operations

Предприятие по производству продуктов питания на даче определяется как физическое лицо, работающее вне дома, которое:

• Производит у себя дома любое из следующего: 

  • Хлебобулочные изделия без контроля времени и температуры для безопасных пищевых продуктов (пищевые продукты TCS)

  • Конфеты

  • Гайки с покрытием и без покрытия

  • Необжаренные ореховые масла

  • Фруктовые масла

  • Варенье или желе в банках

  • Фруктовый пирог

  • Сушеные фрукты или овощи, включая сушеные бобы

  • Попкорн и закуски из попкорна

  • Зерновые, включая гранолу

  • Сухая смесь

  • Уксус

  • Маринованные фрукты или овощи, включая свеклу и морковь, консервированные в уксусе, рассоле или аналогичном растворе при равновесном значении pH 4,6 или ниже

  • Горчица

  • Жареный кофе или сухой чай

  • Сушеная трава или смесь сушеных трав

  • Подкисленные консервы на растительной основе

  • Ферментированные растительные продукты, включая продукты, которые хранятся в холодильнике для сохранения качества 

  • Замороженные сырые и неразделанные фрукты или овощи

  • Любой другой продукт, не входящий в список TCS.

• Имеет годовой валовой доход в размере 50 000 долларов США или менее от продажи описанных пищевых продуктов.

• Продает продукты питания непосредственно потребителям.

• Доставляет товары потребителю в точку продажи или в другое место, указанное потребителем.

Нет. Предприятие по производству продуктов питания в коттедже не является предприятием общественного питания.

Хлебобулочные изделия — это продукты питания, приготовленные путем запекания в духовке, включая печенье, пирожные, хлеб, выпечку, пончики, пирожные, пироги и другие продукты, приготовленные путем запекания.

Выпечка не может быть и не включает в себя контроль времени и температуры для безопасности пищевых продуктов (TCS).

Ниже приведены примеры не-TCS, которые могут готовиться и продаваться на дачном предприятии по производству продуктов питания: 

• Хлеб, булочки, печенье,

• Сладкий хлеб, кексы,

• Торты (день рождения, свадьба, юбилей и т. д.)

• Выпечка,

• файлы cookie,

• Фруктовые пироги,

• Консервы для джемов и желе,

• Сухие травы и смеси сушеных трав,

• конфеты,

• Гайки с покрытием и без покрытия,

• Необжаренные ореховые масла,

• Фруктовые масла,

• Попкорн и закуски из попкорна,

• Сушеные фрукты или овощи, включая сушеные бобы,

• Зерновые, включая мюсли,

• Сухая смесь,

• уксус,

• Маринованные фрукты и овощи,

• Горчица,

• Жареный кофе или сухой чай

• Консервы кислокислые на растительной основе, в том числе сальса, соус барбекю, кетчупы.

• Сухие макаронные изделия

• Ферментированные растительные продукты

• Замороженные сырые и неразделанные фрукты или овощи.

Следующие продукты являются примерами продуктов питания, которые не могут производиться на дачном предприятии.

• Свежее или сушеное мясо или мясные продукты, включая вяленое мясо 

• Колаче с мясом

• Продукты из рыбы или моллюсков 

• Ростки сырых семян

• Хлебобулочные изделия, требующие любого типа охлаждения, такие как пироги с кремом, заварным кремом или безе, а также пирожные или пирожные с глазурью или начинками из сливочного сыра 

• Молоко и молочные продукты, включая твердые, мягкие и творожные сыры и йогурт 

• Нарезанные свежие фрукты и/или овощи

• Соки из свежих фруктов или овощей, требующие охлаждения

• Лед или изделия из льда

• Хлеб фокачча с овощами или сыром

• Напитки, требующие охлаждения для предотвращения роста патогенных бактерий. (TCS напитки)  

• Мясо или птица

• Морепродукты

• Продукты TCS

• Полное руководство Министерства сельского хозяйства США по домашнему консервированию, редакция 2015 г. , доступна бесплатно в Интернете в Национальном центре домашнего консервирования. (Просмотреть версию для печати)  

• Книга расширения сотрудничества Университета Джорджии, которую легко сохранить, 6-е издание

Корпорация Ball за многие годы опубликовала множество руководств. DSHS рекомендует использовать более свежие издания, поскольку научные исследования могут потребовать внесения изменений в рецептуру для обеспечения безопасности пищевых продуктов.
 
Следующие книги мячей одобрены для использования: 

• Ball Blue Book Guide to Preserving, 37-е издание, Ball Corporation

• Совершенно новая книга Ball по консервированию и консервированию: более 350 лучших рецептов консервирования, варенья, маринования и консервирования, 31 мая 2016 г., от Ball Home Canning Test Kitchen

• Ball Canning Back to Basics: надежное руководство по консервированию джемов, желе, солений и многого другого, 4 июля 2017 г. , автор Ball Home Canning Test Kitchen 

Чтобы отправить новый источник рецепта, используйте существующую форму запроса на официальное определение.

Пожалуйста, отправьте по почте или по электронной почте форму запроса на официальное определение по адресу: 

Джо Уильямс, RS, менеджер
Отдел общественной санитарии и безопасности пищевых продуктов DSHS

• Почта: Отдел общественной санитарии и безопасности пищевых продуктов в розничной торговле MC 1987
  Департамент здравоохранения штата Техас
  P.O. Box 149347, Остин, Техас 78714-9347

• Электронная почта: [email protected]

Контроль времени и температуры в целях безопасности (TCS) пищевых продуктов требует контроля времени и температуры в целях безопасности, чтобы ограничить рост патогенов или производство токсинов.

Другими словами, пища должна храниться при надлежащем температурном контроле, например, в холодильнике, чтобы предотвратить рост бактерий, которые могут вызвать заболевание человека. TCS — это пища, которая содержит белок, влагу (активность воды более 0,85) и имеет нейтральную или слегка кислую среду (pH от 4,6 до 7,5).

CFPO может продавать товары напрямую потребителям.

Перед тем, как оператор примет оплату за еду, оператор предоставляет всю маркировку информации, требуемую разделом 437.019 Кодекса охраны труда и техники безопасности.3 и §229.661(d) Административного кодекса Техаса потребителю по телефону:

• .

  Размещение разборчивого заявления на веб-сайте операции

• Публикация информации в каталоге или 

• Иное сообщение информации потребителю

Оператор предприятия по производству продуктов питания в коттеджах, которое продает продукты питания в Техасе через онлайн-заказы или оптом: 

Закон требует, чтобы продукты питания в коттеджах производились в частном доме, что означает основное место жительства с кухней и бытовой техникой, предназначенной для общего пользования. жилое использование.

Нет. Операции по производству продуктов питания в коттеджах не являются предприятием розничной торговли продуктами питания, поэтому лицензия предприятия розничной торговли продуктами питания не требуется.

Да. Предприятие по производству продуктов питания на даче ограничено годовым валовым доходом в размере 50 000 долларов США или менее от продажи продуктов питания, произведенных на предприятии по производству продуктов питания на даче.

Да. Жалобу можно подать в Департамент здравоохранения штата Техас (DSHS) в отношении предприятий по производству продуктов питания в коттеджах, находящихся под юрисдикцией DSHS, на странице жалоб на веб-сайте DSHS.

Жалобы, касающиеся предприятий по производству продуктов питания в коттеджах, находящихся под юрисдикцией местного органа здравоохранения, должны направляться в местный орган здравоохранения через соответствующий веб-сайт.

Нет. Департамент здравоохранения штата Техас не имеет полномочий проводить инспекции предприятий по производству продуктов питания в загородных домах.

Однако Департамент может расследовать жалобу, касающуюся приготовления пищи с контролем времени и температуры для обеспечения безопасности (TCS) в частном доме. В случае вспышки болезни пищевого происхождения департамент или местный орган здравоохранения могут принять меры для предотвращения непосредственной и серьезной угрозы жизни или здоровью человека.

№ Кодекс местного самоуправления, гл. 211.032, Определенные правила зонирования запрещены, говорится, что постановление муниципального зонирования не может запрещать использование дома для производства продуктов питания на даче.

Да. Департамент примет правило, касающееся регулирования операций по производству продуктов питания на даче. Раздел 25 Административного кодекса Техаса, раздел 229.661, содержит определения операций по производству продуктов питания на даче, требований к маркировке, требований к базе данных жалоб и требований к месту продажи.

Да. Предприятие по производству продуктов питания на даче может доставлять продукты потребителю в точке продажи или в другом месте, указанном потребителем.

Предприятие по производству продуктов питания на дому, которое продает потребителям маринованные фрукты или овощи, ферментированные овощные продукты или подкисленные консервы на растительной основе, должно:

• Используйте рецепт из источника, одобренного DSHS, 

• Прошел испытания в сертифицированной лабораторией, которая подтвердила, что готовые фрукты или овощи, продукты или товары имеют равновесное значение pH 4,6 или менее или

Утверждено уполномоченным органом управления процессами или: 

• Если в операции не используется рецепт, описанный DSHS, протестируйте каждую партию рецепта с помощью откалиброванного pH-метра, чтобы убедиться, что готовые фрукты или овощи, продукт или товар имеют равновесное значение pH 4,6 или меньше.

• Для каждой партии маринованных фруктов или овощей, ферментированных овощных продуктов или подкисленных консервов на растительной основе предприятие по производству продуктов питания на дому должно:

• Маркируйте партию уникальным номером и

• В течение как минимум 12 месяцев ведите записи, которые включают: 

• Номер партии

• Рецепт, использованный производителем

• Источник рецепта или результаты тестирования, если применимо 

• Дата приготовления партии

*Примечание: данные требования к испытаниям не применяются к маринованным огурцам.

• A&B Labs, Inc.

10100 East Freeway, Suite 100, Houston, TX 77029  

Телефон: 713-453-6060

Веб-сайт 

865 GreenviewDrive, Grand Prairie, TX 75050   900 05

Телефон: 972-336-0336

Веб-сайт

300 Brushy Creek Road, Suite 205Cedar Park, TX 78613  

Телефон: 512-730-0160 

Веб-сайт 

 

199 W. Rhapsody Drive, San Antonio, TX 78216  

Телефон: 210-308-0675 

Веб-сайт 

 

93 Корпоративный Драйв, 30, Ste. 703, Selma, TX 78154

Телефон: 210-651-5799

Веб-сайт

2100 N Hwy. 360, Suite 2006, Grand Prairie, TX 75050  

Телефон: Francis Curiel: 312-216-7597 

Веб-сайт 

Предприятия розничной торговли продуктами питания

Предприятия розничной торговли продуктами питания

Обновления по электронной почте

Подпишитесь на обновления по электронной почте

Home — Texas Cottage Food Law

Это так же просто, как 1, 2, 3.

1. Прочтите правила, чтобы знать, что вы можете продавать и как вы можете это продавать.

2. Пройдите необходимое обучение по работе с пищевыми продуктами.

3. Создайте необходимые этикетки для пищевых продуктов.

В Техасе все просто

Для открытия бизнеса по производству продуктов питания на даче не требуется никаких разрешений, лицензий или проверок.

Маринование, консервирование и ферментация

Все, что вам нужно знать о продаже домашних маринованных, консервированных или ферментированных продуктов в Техасе после 1 сентября 2019 г.

F.A.Q.

У вас есть вопросы о законе о питании в коттеджах с изменениями SB 572 — очень много вопросов. У нас есть ответы! Ознакомьтесь с новым F.A.Q. полностью переписано для обновления еды в коттедже 2019 года!

С.Б. 572 прохода!

С.Б. 572 — это наиболее комплексная реформа закона о продуктах питания для коттеджей с 2013 года. Посмотрите, как закон изменился за эти годы.

Глазурь из сливочного сыра

Многие производители домашней еды задаются вопросом, могут ли они продавать продукты с глазурью из сливочного сыра.

Короткий ответ: да; с оговоркой. Если ваша глазурь не требует контроля времени или температуры в целях безопасности (TCS), вы можете использовать ее на своей выпечке! Проблема в том, что без дорогостоящего тестирования практически невозможно узнать, является ли глазурь TCS.

В наших недорогих электронных книгах мы проверили более 50 рецептов и предоставили вам результаты за ничтожную долю стоимости тестирования каждого рецепта. Вы найдете рецепты глазури из сливочного сыра, лимонного творога, сливочного крема из швейцарского безе, американского сливочного крема, немецкой начинки для шоколадного торта и многого другого. Вы можете печь и продавать с уверенностью, зная, что ваши продукты разрешены законом в соответствии с законом о домашних продуктах.

Что производители продуктов питания говорят о своем домашнем бизнесе

Мне нравится быть пекарем в Техасе. На самом деле, я делаю намного больше, чем просто пеку. Этот закон дал мне возможность помочь обеспечить нашу семью доходом не только за счет выпечки по индивидуальному заказу, но и за счет участия в нашем местном фермерском рынке, где я могу обеспечить нашу общину разнообразными продуктами, разрешенными этим законом. Мой муж и я также недавно построили ферму в нашем доме, которую я заполняю своей домашней выпечкой, домашними продуктами. Я так благодарен за Техасский закон о продуктах питания в коттеджах и за всех, кто сделал это возможным.

Шейла Родригес The Farmhouse, Dallardsville

Будучи семьей военного, мы переезжаем каждые несколько лет. 5 лет назад я начала печь и делать торты, и это умение я могу использовать везде, где бы мы ни находились. Возможность начать бизнес по производству еды на даче из дома помогла облегчить беспокойство по поводу переезда на новое место и попыток найти работу, что является серьезной проблемой для супругов-военных, таких как я. Это дает мне чувство свободы и гордости за то, что я могу относительно легко продолжать свою работу и заниматься любимым делом, при этом имея возможность быть дома со своей семьей.