Промывка мусоропровода в многоквартирном доме: Очистка, мойка и дезинфекция мусоропроводов в Москве

Разное

Содержание

Покровский дом в Красноярске — отзыв и оценка — ts_1987_ts

Уважаемые соседи, жители дома Д.Мартынова 37!

Очень хотелось у вас спросить о УК?! Мы совсем недавно переехали в этот дом и я уже не рада😔 Радует только то, что соседи все хорошие🤗 Здесь всегда стоит такой «аромат» от мусоропровода?!!! Дом не старый, а такой умотанный😏🤨 Подъезд весь разрисованный, в лифте свет ужасный, информации о расположении…

Показать целиком

Уважаемые соседи, жители дома Д.Мартынова 37!

Очень хотелось у вас спросить о УК?! Мы совсем недавно переехали в этот дом и я уже не рада😔 Радует только то, что соседи все хорошие🤗 Здесь всегда стоит такой «аромат» от мусоропровода?!!! Дом не старый, а такой умотанный😏🤨 Подъезд весь разрисованный, в лифте свет ужасный, информации о расположении (номерации квартир на этажах нет) Грязь ужасная😱 Запах от мусоропровода в квартиру тянет🤢 А причина запаха в подъездах одна – управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Я понимаю, что большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже я собрала для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. Очень хотелось бы написать коллективное обращение с просьбой НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО выполнить свои прямые обязанности УК!

Нормативные документы

1) Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 5.9.:

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.

2) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» часть II пункт 14 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов»:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров – незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

3. СанПин 41-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населённых мест» пункт 2.2.8.:

2.2.8. Мусоропро вод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.

Для дезинфекции каналов мусоропроводов следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа.

Очень плохо, что нет группы в (вайбер или ватсап) жильцов дома.

Всем кто хочет присоединиться к колективной жалобе, прошу позвонить либо написать по тел.89233798999 Татьяна Анатольевна

Может ли управляющая организация заварить мусоропровод по просьбе собственников

Жители МКД просят управляющие организации заварить мусоропровод, чтобы в подъезде стало чище. УО и рады бы пойти навстречу, но сомневаются: ГЖИ может выдать предписание об устранении неисправности мусоропровода. Елена Шерешовец рассказывает, как УО заварить мусоропровод и не бояться ГЖИ.

Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

  • проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
  • незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
  • чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

  • через мусоропровод;
  • через контейнеры на контейнерных площадках;
  • через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации

УО может заварить мусоропровод, если так решат собственники

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.

Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.

Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.

Проводим дезинсекцию в МКД по правилам

При наличии решения ОСС суды встают на сторону УО

При наличии решения ОСС о заваривании мусоропровода суды поддерживают управляющие организации. Это подтверждает, например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 по делу № А56-59092/2014.

ГЖИ провела внеплановую выездную проверку соблюдения управляющей организацией правил содержания общего имущества в одном из МКД и обнаружила, что крышка загрузочного клапана заварена, мусоропровод не работает. Инспекция вынесла предписание об устранении нарушения.

Управляющая организация обратилась в суд с жалобой и вышла победителем. Вот как рассуждал суд.

Если домом управляет управляющая организация, она несёт перед собственниками ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ по обеспечению надлежащего содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилфонда определяют Правила № 170. Согласно пп. «е» п. 5.9.3 указанных правил, загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твёрдых бытовых отходов в ствол мусоропровода.

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение ОСС, принятое по вопросам, входящим в его компетенцию, обязательно для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В нашем случае общее собрание собственников приняло решение о не проведении расконсервации мусоропровода. Именно поэтому суд встал на сторону управляющей организации.

Как промыть мусоропровод?

Дата публикации: 13.12.2019 12:16

В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, управляющими организациями должны выполняться работы по чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.

Действующее законодательство, в частности, раздел 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), СанПиН 2.1.2.2645-10, подробно расписывают требования к содержанию мусоропроводов и их элементов.

В некоторых управляющих компаниях есть дома, чей возраст превышает 20 лет и которые оборудованы мусоропроводами без электромеханических промывочно-очистных устройств. За это время, несмотря на промывку и дезинфекцию мусоропроводов, проводимые ручным способом, на внутренних стенках стволов мусоропроводов скопились жировые отложения, грязь, дающие неприятный запах и вызывающие недовольство жителей. Для восстановления нормального состояния мусоропроводов, можно проводить промывку стволов мусоропроводов гидродинамическим способом силами подрядной организации.

 При качественной промывке, в день подрядчик успевает промыть только 2 ствола. При промывке используются специализированные дезинфицирующие и обезжиривающие средства, которые занимают до 50% в себестоимости работ.

Установка для промывки мусоропровода представляет собой комплекс из ёмкости для разведения реагентов, шлангов и компрессора высокого давления.

Распыление реагентов и промывка ствола мусоропровода водой осуществляется с помощью специальной насадки с форсунками, которая опускается в ствол мусоропровода с верхнего кармана или технического этажа вместе со шлангом высокого давления.

Давление воды при промывке – не менее 8 атм. Объем воды, поступающей в мусороприемную камеру во время промывки ствола, был такой, что канализация диаметром 110 мм. не справлялась с водоотведением, и часть воды из камеры мусоропровода вытекла на улицу через порог.

Практические советы из опыта управляющих компаний:

  1. Перед проведением работ максимально загерметизировать загрузочные карманы мусоропроводов; на полу вокруг загрузочных карманов мусоропроводов положить тряпки для сбора воды, поскольку из-за сильного давления воды при промывке вода бьёт из всех щелей и растекается по подъезду;

  2. Не надо сбивать чрезмерно цену подрядчика, поскольку львиную долю в цене услуги занимают реагенты для дезинфекции и очистки ствола мусоропровода. Соответственно, чем ниже будет договорная цена, тем хуже будет результат;

  3. Промывать мусоропроводы целесообразно поздней осенью, после окончания работ по заготовке варений-солений.

  4. Необходимо вести активную разъяснительную работу с жителями в отношении правил эксплуатации мусоропроводов, запрещающих сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

По материалам блога Бурмистр.ру https://www.burmistr.ru/

Промывка мусоропровода в Кирове. Заказать недорого с гарантией.

Большое количество мусора и бытовых отходов приводят к засорам стволов мусоропровода и появлению антисанитарных условий. Это создает благоприятную среду для различных инфекций, образованию плесени, насекомых, а также грызунов и неприятного запаха, что приводит к риску для здоровья и дискомфорту жильцов многоквартирного дома.

Простым способом такое скопление мусора и грязи не удалить, по этой причине следует обратиться к профессионалам компании «Котлы Киров», осуществляющим дезинфекцию и промывку ствола мусоропровода. Важно помнить, что своевременное удаление неприятных запахов — это лучшее средство для эпидемиологической безопасности многоквартирных домов.

Для нейтрализации, а также удаления развития и размножения инфекционных заболеваний применяются новейшее оборудование и качественные реагенты для дезинфекции.

Отметим, что механический метод очистки мусоропровода показал намного меньшую эффективность, в сравнении с очисткой под давлением, способной удалять очень сильные засоры.

Временные нормы очистки и мойки ствола мусоропровода — 1 раз в полгода.

Этапы промывки ствола мусоропровода

Промывка ствола мусоропровода включает в себя прочистку, а также дезинфекцию и мойку всех систем.

Рассмотрим более подробно этапы промывки:

  • устранить грязь со стенок мусоропровода (струя вода до 250 бар позволяет избавить ствол даже от засохшего мусора и грязи)
  • удаление вредоносных бактерий и плесневых грибов, являющихся рассадником неприятного запаха
  • после прочистки и удаления мусора стенки мусоропровода обеззараживаются для избавления от оставшийся там бактерий, далее выполняется дезинфекция: на стенки наносится специальный состав реагентов, которые нейтрализуют появление и размножение бактерий и неприятного запаха.

Порядок работ по дезинфекции ствола мусоропровода:

  • изучение особенностей системы сбора мусора и здания, а также подготовительные работы к обеззараживанию;
  • выбор наиболее действенных реагентов для полной дезинфекции, с учетом специфики здания и мусоропровода и расчет химпрепаратов, которые понадобятся для работы;
  • дезинфекция.

Жильцов дома о проводимых работах нужно предупредить заранее, поскольку после дезинфекции ствола мусоропровода, люки на первое время необходимо плотно закрыть.

Кроме того, наша компания также профессионально выполнит ремонт мусоропровода.

Компания «КотлыКиров» осуществляет комплекс услуг по очистке и дезинфекции мусоропроводов до 16 этажей. Очистка мусоросборных клапанов, стволов мусоропроводов, а также мусороприемных камер и дезинфекция всех вышеперечисленных элементов — основная деятельность нашей компании. Все работы производятся профессиональными и квалифицированными специалисты, которые имеют большой опыт работы и проходят ежегодную аттестацию. Мы работаем не только в жилых домах, но и на различных промышленных объектах, а также административных зданиях и предприятиях.

Если Вы готовы к сотрудничеству, то свяжитесь с нашими менеджерами для более подробной консультации.

Мусоропровод в многоквартирном доме: заварить нельзя оставить. |

27.11.2019

Извечная проблема всех многоэтажных домов заключается в работе мусоропровода. Одна часть выступает за его дальнейшее пользование, несмотря на все негативные моменты, связанные с обслуживанием и ремонтом, тогда как другая активно борется за его закрытие и требует заварить отсеки. По закону этот спор решается на собрании собственников жилья.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, мусоропровод является общим имуществом собственников жилья. Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников МКД является органом его управления.

Отталкиваясь от этих законов можно понять, что в этом случаи действует правило «простого большинства». Если большинство жильцов к примеру 51 % проголосовавших выступят за закрытие то по закону отсеки мусоропровода заварят.

Плата за удобство

Конечно, крайне удобно выкидывать мусор с 5-9 этажей, не пользуясь услугами лифта (что еще хуже, если он временно не работает). В целом, за его использование выступает только два «за» — это удобство и практичность (например, для пожилых людей или людей, с ограниченными возможностями, которые крайне редко выходят из дома пользования мусоропроводом становиться очень удобным ведь от отходов надо избавляться ежедневно). Но далее наступают уже отрицательные стороны, минусы его работы — это неприятный запах особенно если не проводится регулярная чистка и промывка трубы, шум и антисанитария (мыши, тараканы, крысы). В летнее время запах по всему подъезду раздается просто ужасный, а в квартиры доносится шум падающих и бьющихся о стенки пакетов.

Не сознательные жильцы многоквартирных домов порой вместо того что бы вынести крупногабаритные отходы на улицу и выбросить их в 8 кубовый контейнер оставляют мусор, если он не входит по размеру в люк для сброса рядом с мусоропроводом, который потом приходится убирать обходчику, а до уборки доставляет дискомфорт жильцам лестничной клетки. Еще хуже если кто-то выбросит не габаритный и жесткий элемент, например, от мебели который может застрять в трубе, а потом накапливать на себя с верху мешки с отходами. Только представьте себе вы открываете люк, а там набиты пакеты и нет возможности выбросить мусор. Закончится это ужасным запахам в подъезде и достаточно сложной чисткой трубы.

Вершиной всех бед с обращением центрального мусоропровода может быть только возгорания. Некоторые жильцы или неблагополучные граждане в силу своей несознательности тушат сигаретные окурки о трубу и выбрасывают их в приемник. Плохо затушенный окурок может доставить массу хлопот от смертельно опасного угарного дыма, до серьезного возгорания в мусоросборнике.

Содержание и промывка мусоропровода

Отдельная тема — это полная антисанитария, из-за которой появляются в большом количестве тараканы и грызуны. Распространенные случаи, когда мыши из подъездов умудрялись проскальзывать в квартиры, чем создавали дикие неудобства, денежные траты и проблемы жителям. 
Активисты, выступающие против работы мусоропроводов в многоквартирных домах, забывают про еще один довод — это сортировка отходов. Возле каждого двора, в идеале, должны располагаться дополнительно три бака для раздельной сортировки (бумага, стекло, пластик). Если взять за правило все скидывать в одну «кормушку» домового провода, то о сортировке можно забыть. Именно поэтому в цивилизованных странах мусоропроводы не пользуются популярностью, в большинстве случаев они даже запрещены на законодательном уровне. 

Итак, большинство доводов и фактов говорят исключительно о необходимости отказа от содержания мусоропровода и как следствие заварить отсеки в подъездах. Если же общедомовое голосование определило прекратить пользование им, то после решения, то следует в Жилищную инспекцию предоставить копию решения, для того что бы увеличить количество мусорных баков у во дворе. 
Жители высоток сами вправе коллективно принимать решение о работе мусоропровода. Но ради собственной санитарной безопасности и экологии все-же лучше заварить отсеки и раздельно выносить мусор в уличные баки

Новую технологию очистки мусоропроводов протестировали в Люберцах

В Люберцах в многоквартирном доме на улице 3-е Почтовое отделение опробовали новую технологию очистки мусоропроводов. Это видеодиагностика, промывание и гидроизоляция. Так, мусорные стволы собираются прочищать ежегодно.

«Дома, введенные в эксплуатацию до 1998 года, оснащены асбестоцементными стволами мусоропровода. В них не предусмотрена система автоматической промывки и дезинфекции стволов мусоропровода. При многолетней эксплуатации образуются трещины, сколы», — рассказал Алексей Орлов, заместитель генерального директора АО «Люберецкая управляющая компания».

Трещины и сколы забиваются отходами, становясь питательной средой для размножения бактерий. Отсюда характерный неприятный запах, знакомый жителям многоквартирных домов.

Начинают работы с видеодиагностики состояния ствола. Камеру опускают с верхнего этажа и выводят на монитор изображение внутренней поверхности мусоропровода. Затем ствол прочищают и промывают водой, после чего следует этап дезинфекции.

«Главным этапом, исходя из практики, является гидроизоляция ствола мусоропровода. Это окрашивание методом дисперсии. На уже очищенную и продезинфицированную поверхность ложится латексное покрытие в виде пленки, которая обеспечивает устойчивость ствола к внешним воздействиям», — сообщил Армен Григорян, генеральный директор ООО «Чистый город».

Как только гидроизоляция просыхает, специалист снова проводит видео-мониторинг состояния ствола мусоропровода. Только после этого работы можно считать оконченными. Результат от такой комплексной процедуры заметен сразу.

Однако возникает вопрос, какую сумму придется доплачивать жителям многоквартирных домов за чистоту стволов мусоропровода.

«Взимания дополнительных средств с жильцов не будет. Данные работы уже будут оплачиваться в рамках действующего тарифа на содержание», — отметил Алексей Орлов.

Ежегодная комплексная мойка мусоропроводов в столице проводится уже более десяти лет, теперь технология активно внедряется и в городском округе Люберцы.

Поделиться статьей

Кто несет ответственность за содержание мусоропровода?

Кто несет ответственность за содержание мусоропровода?

Подробности
Просмотров: 818

Мусоропровод относится к общему имуществу, которым пользуются все жители многоквартирного дома.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов регламентированы минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

Ответственность за надлежащее содержание мусоропровода ложится на управляющую компанию/ТСЖ/ЖСК и так далее, а затраты включены в состав платы за содержание жилья.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Ответственность за содержание камеры, мусоропровода, мусоросборников и территории, прилегающей к месту выгрузки отходов из камеры, несет организация, в ведении которой находится дом (т.е. управляющая организация).
Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:
— уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;
— очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;
— своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;
— вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;
— очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;
— профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;
— устранение засоров.
Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.
Отходы из камер должны удаляться ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров следует закрывать шибер части ствола мусоропровода (механизм безопасности, позволяющий перекрывать нижний ствол мусоропровода при проведении каких-либо работ в мусоросборочной камере, либо пожаре).
Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).
Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.
Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.

Часто задаваемые вопросы по очистке и техническому обслуживанию лотка для мусора

Все, что вы не осознавали, что вам нужно знать о мусоропроводе

Что такое мусоропровод?

Мусоропровод, также называемый мусоропроводом, представляет собой отрезок трубы из оцинкованной стали, позволяющий объектам падать с более высокой точки на более низкую. Желоба должны быть одной непрерывной длины сверху вниз, а конструкция, установка и обслуживание регулируются Национальным агентством противопожарной защиты. Существует несколько различных типов желобов, но они идентичны по конструкции, за исключением точек входа и выхода.Есть два разных типа входных дверей: одна с петлей сбоку, позволяющая открываться влево, как дверь машины, а другая с петлей снизу, которая будет похожа на открывание почтового ящика, которое вы открываете.

Для чего используются строительные желоба?

В средних и высотных зданиях используются желоба для сбора и вывоза мусора и других материалов большого объема из здания эффективным и гигиеничным способом. Тип желоба зависит от того, какой в ​​него материал.Некоторые из наиболее распространенных предметов — это мусор, переработка, белье или стирка. Мусор и переработку обычно можно найти в многоквартирных домах или жилых многоэтажках, в то время как лотки для белья чаще встречаются в отелях.

Куда идет мусор при использовании мусоропровода?

В больших высотных зданиях мусор или мусоропроводы обычно опорожняются непосредственно в уплотнитель. В то время как в меньшем среднем здании с меньшим количеством места может быть дверь с ручным управлением, которая ведет в мусорный контейнер.Затем контейнер можно выдвигать для вывоза мусора несколько раз в неделю.

Какой мусор я могу выбрасывать в мусоропровод?

Большая часть обслуживания желобов ложится на жильцов, потому что они — люди, ежедневно использующие желоба. Управляющие недвижимостью и зданием часто размещают на каждой входной двери таблички с указанием того, что можно, а что нельзя выбрасывать в мусоропровод, и инструкциями о том, как утилизировать или сломать определенные предметы.

  • Лотки для мусора — Все бытовые отходы должны быть плотно упакованы в пластиковые пакеты.
  • Лотки для рециркуляции — Лучше всего измельчать картонные коробки для молока и пластиковые кувшины для молока на галлон вместе с банками из-под газировки и любыми другими предметами, которые можно уменьшить.
  • Лотки для стирки — В лоток для белья следует сбрасывать только белье. Не используйте его, чтобы не выбрасывать обувь или вешалки.

Правильное обслуживание желоба для мусора

Почему так важно техническое обслуживание дверцы желоба для мусора?

Обслуживание желоба и всех его частей очень важно, в том числе дверцы на обоих концах.Защелки и петли на мусоропроводе в здании необходимо регулярно проверять. Дверцы мусоропроводов в закрытом состоянии должны обеспечивать герметичность, чтобы не допустить проникновения запахов и микробов, а также распространения дыма или пламени в случае пожара.

  • Входная дверь — Входная дверь мусоропровода — это место, где складываются мусор и другие материалы.
  • Разгрузочная дверца — Расположена в нижней части мусоропровода, некоторые дверцы сливного желоба открываются с помощью пружин, которые срабатывают под действием веса, некоторые автоматические, а другие открываются вручную.То, как открываются дверцы разгрузочного желоба, обычно определяется тем, куда падают предметы.

Как очистить мусоропровод?

Обеспечение правильного функционирования всех частей мусоропровода — это только половина необходимого технического обслуживания; мусоропроводы необходимо регулярно чистить и дезинфицировать. Управляющие зданиями и суперинтенданты обычно несут ответственность за обслуживание коммерческих мусоропроводов и услуги по контролю запахов и обычно имеют годовой контракт.Наем профессиональной компании по очистке мусоропроводов, которая предоставляет услуги по очистке, дезодорации и дезинфекции мусорных контейнеров, уплотнителей мусора и погрузочных доков, может сэкономить деньги и время.

Может ли очистка лотка для мусора остановить заражение вредителями?

Помимо физического повреждения, утилизация жидкостей или остатков пищи, которые могут быть разбросаны по внутренней части мусоропровода, может вызвать рост вредных бактерий и опасной плесени. Рост плесени и бактерий может привести к плохому качеству воздуха, что не только вредно для дыхания, но и очень неприятно пахнет.Эти запахи привлекают грызунов и насекомых, которых трудно и дорого истребить, особенно тараканов и крыс. Грызуны быстро размножаются, и один или два могут стать сотнями за очень короткий промежуток времени.

Какое моющее средство лучше всего использовать для мусорных лотков?

Fresh Foam — это эффективная, экономичная и безвредная для окружающей среды чистящая пена, которая прилипает к грязным поверхностям, обеспечивает более длительное время пребывания, чем жидкие чистящие средства или вода, и устраняет плесень, бактерии и плесень.Хотя запатентованный продукт Fresh Foam не содержит пены для ополаскивания и дезодорации, он не впитывает грязь и грязь, а также удаляет продукты питания, дым и запах домашних животных. Не допускайте появления неприятного запаха и грязи на площадках для обработки мусора, погрузочных площадках и на полу. За дополнительной информацией обращайтесь в Fresh Foam.

Как служба по очистке мусоропроводов помогает менеджерам по управлению недвижимостью

Соблюдение инструкций по правильной утилизации и использованию мусоропроводов может поддерживать мусорную систему здания в хорошем состоянии. Аварийный ремонт мусоропроводов и очистка мусорных контейнеров или уплотнителей дороги и не всегда доступны сразу.Когда мусоропроводы и уплотнители выходят из строя, в первую очередь страдают жители. Соблюдение надлежащего этикета парашюта полезно не только для персонала здания, но и проявление доброты по отношению к вашим соседям.

Fresh Foam — лучшая пена для очистки и дезодорирования мусоропроводов в коммерческих, многоквартирных и высотных зданиях. От жилых комплексов до складов и розничных магазинов, если у вас есть мусоропровод, управляющие недвижимостью должны убедиться, что он работает должным образом и остается дезинфицированным.Очистка мусоропровода может быть проблемой для менеджеров по обслуживанию собственности, но это упреждающий и превентивный способ остановить распространение вредных бактерий, плесени и неприятных запахов.

Fresh Foam предлагает менеджерам зданий от Нью-Йорка до Вашингтона, округ Колумбия, не содержащие химикатов и экологически безопасные продукты и услуги, которые очищают и устраняют плесень и бактерии внутри мусоропроводов, а также передовые продукты, такие как Repel-A-Smell, которые дезодорируют коммерческую продукцию. и жилая недвижимость.

Запросите предложение, чтобы начать работу сегодня!

Ужас в вашем мусоропроводе

Еще в начале 70-х годов опасения по поводу качества воздуха заставили здания Нью-Йорка перейти от мусоросжигательных заводов к мусоропроводам и компакторам.

Это была отличная новость для тараканов, грызунов, мух и жуков, которые сновали по автобанам с неограниченным количеством еды, извивающимся через многие жилые дома города.

«При неправильной установке, обслуживании и содержании в чистоте мусоропроводы в сочетании с уплотнителями часто обеспечивают оптимальную среду номер один для городских вредителей», — недавно сказал BrickUnderground Гил Блум, вице-президент Standard Pest Management в Квинсе.

Ниже приводится яркое описание Блума того, что происходит после того, как вы бросаете мусор в желоб. (Необработанная, неотредактированная версия с множеством практических советов прилагается в виде PDF-файла):

«С введением уплотнителей мы создали централизованную шахту, в которой пищевые отходы и другие продукты накапливаются на грубых стенах с разной текстурой, которые раньше были Дымоходы мусоросжигательных заводов — или в более новых установках отходы прилипают к точкам соединения и возможным повреждениям в рукавах желоба компактора.

Сырой мусор, который затем падает на дно с различной скоростью, всплывает обратно вверх, а затем уплотняется в змеиных пластиковых пакетов, которые связываются и разрезаются. Часто нежная слизь от этого уплотнения ускользает, или сами отходы накапливаются под роликами, которые перемещают мешки для мусора.

На этом этапе пакеты — надеюсь, не порванные и не защищенные от грызунов — складываются в комнате на несколько дней до утилизации. В результате этого процесса образуются органические и во многих случаях гелеобразные отходы, которые не только привлекают вредителей, но и способствуют их размножению.

Блум рекомендует регулярно использовать инсектицидную пыль в лотках, а не жидкости (которые плохо прилипают), туманы или бомбы (которые имеют тенденцию ухудшать ситуацию). Он также предлагает заделать вертикальные трубопроводы, ведущие из участков рядом с компактором, таких как паровые, водяные, газовые и электрические линии.

В то время как мусоропроводы и компакторные помещения могут быть благом для качества наружного воздуха, это не всегда верно в помещениях.

Мария Вицци, президент Indoor Environmental Solutions, говорит, что запах из мусоропровода достигает пика в жаркие месяцы, которые не за горами.

«Остатки, которые остаются в системе, не только привлекают тараканов, но и имеют очень неприятный запах», — говорит Вицци. Ее компания предлагает комплексную мойку и чистку без использования пестицидов.

По словам Вицци, скраб не только очищает воздух, но и помогает бороться с вредителями.

«В некоторых зданиях мы появляемся каждые шесть месяцев, и у них нет проблем с тараканами», — говорит она. «Иногда советы директоров пропускают год, чтобы сэкономить деньги, а затем они вызывают нас с тараканами, крысами и мышами на следующий год.”

Похожие сообщения:

Почему воняет твоя послевоенная квартира

Мать, 48 лет, которая упала с 27 этажа в мусоропровод в своем многоквартирном доме на Манхэттене, была «пьяна»

48-летняя женщина, чье тело упало в мусоропровод с 27 этажа своего многоквартирного дома на Манхэттене, и была найдена. Было установлено, что находившийся в компакторе для мусора находился в состоянии алкогольного опьянения, сообщили следователи.

Лара Приходько была обнаружена обслуживающим персоналом на улице Ирвинг, 1 во вторник вечером.

Видео слежения за матерью одного ребенка показывает, как она в пьяном виде выходит из лифта на 27-м этаже около 16:20 во вторник.

Новости о находках сообщила New York Post.

Женщина жила в этом здании всего шесть месяцев и находилась в процессе развода со своим мужем, руководителем строительства Дэвидом Кристофером Шлахе.

Он подал на развод в 2016 году.

Лара Приходько, также известная под своим женатым именем Лара Шлахет, была найдена мертвой в мусорном контейнере в роскошном многоквартирном доме, где она жила в Нью-Йорке, во вторник вечером.Ей было 48 лет. Женщина изображена в 2010 году на вечеринке

Это мусоропровод, в который упало тело Лары Приходько перед тем, как приземлиться в уплотнитель для мусора на площади 1 Ирвинг на площади Юнион-сквер на Манхэттене

Желоб находится внутри мусоропровода. на одном из этажей элитного многоквартирного дома

Женщина и ее муж, руководитель строительства Дэвид Шлачет, находились в процессе развода. Их видели в 2010 году. Он подал на развод в 2016 году.

Дэвид, проживший отдельно друг от друга муж женщины, является соучредителем Taocon Inc, строительной компании в Нью-Йорке.

Пара регулярно появлялась на фотографиях в социальных сетях Манхэттена и в Хэмптоне, прежде чем они расстались.

Об их свадьбе было объявлено The New York Times в 2003 году. У них родился один сын, Талин.

Дэвид отказался от комментариев, когда DailyMail.com связалась с ним в среду вечером.

Люди внутри здания не понимают, что могло произойти.

48-летний мужчина был найден работником по обслуживанию здания незадолго до 17:00 на улице Ирвинг-плейс, 1, где Энтони Вайнер и его бывшая жена Хума Абедин владеют квартирой

«Это досадная ситуация, больше ничего не скажешь. — сказал DailyMail один из швейцаров.com в среду.

Швейцар в доме сказал, что Приходько прожил там всего шесть месяцев

Опальный политик Энтони Вайнер и его жена, помощник Клинтона Хума Абедин, также владели квартирой в доме

Полиция сообщила, что за несколько минут до этого была сделана запись видеонаблюдения. ее смерть показывает, что Приходько, шатаясь, выходит из лифта здания.

Жители дома заявили, что, по их мнению, у Приходько проблемы с алкоголем, поскольку ее регулярно видели в состоянии алкогольного опьянения.

«Она приходила домой пьяной», — сообщил «Пост» один источник.

‘Мол, она не могла ходить. Я не помню конкретное время, но помню много раз [чаще, чем раз в неделю]. . . это было года три назад ».

В среду не было опубликовано никакого отчета, а представитель объяснил, что состояние тела Приходько могло быть фактором в том, сколько времени потребуется, чтобы определить причину ее смерти.

На видеозаписи с камер наблюдения также видно, как она входит в многоквартирный дом незадолго до того, как ее нашли внутри машины, сообщает PIX11.

Вайнер и Абедин владели квартирой по этому адресу в течение 16 лет, которая была выставлена ​​на аренду по цене 11 900 долларов в месяц в тот же день, когда он признал себя виновным в секстинге с 15-летней девушкой.

Абедин также подал на развод в тот же день.

Объявление, опубликованное 19 мая 2017 года, было удалено всего через несколько дней, хотя неясно, нашла ли разлученная пара арендатора или недвижимость была снята с продажи по другим причинам.

Их современные апартаменты, расположенные на 14 и 15 этажах, имеют вид на парк Юнион-сквер и простирающийся над горизонтом центра города.

В многоквартирном доме 670 квартир, разделенных на четыре блока: Грамерси, Деревня, Парк и Университет.

Для жителей есть общий бассейн, тренажерный зал и покрытая травой крыша.

Соседи в роскошном многоквартирном доме сказали NBC, когда во вторник вечером прибыла полиция, они полагали, что это связано с осуждением Вайнера.

Бывший конгрессмен имеет право на освобождение под надзором в течение трех лет в августе 2019 года.

Согласно источникам в полиции, кошелек женщины был обнаружен рядом с ее телом.Выше сцена во вторник вечером

Основные преимущества для здоровья, полученные от очистки воздуховодов и мусоропроводов

Жители вашего дома жалуются на аллергические реакции, слезотечение и неприятный запах в местах общего пользования? Вполне вероятно, что пришло время очистить воздуховоды, мусоропроводы и уплотнитель для мусора в вашем здании.

При рассмотрении экологических проблем загрязнение воздуха в помещениях является одним из самых высоких рисков для здоровья человека.Уровень загрязнения воздуха в помещении часто в десять и более раз выше, чем на открытом воздухе, и это легко проверить, проведя минимальное количество исследований в Интернете. Даже в самых ухоженных зданиях вентиляционные каналы могут стать рассадником плесени и грибка. , грибки и бактерии. Поскольку каждый человек обычно подвергается определенному уровню загрязнения помещений из-за кухонного дыма, аэрозольных баллончиков, пыли, бытовых чистящих средств и других источников, эффективный контроль уровней загрязнения в помещении в значительной степени зависит от эффективного обслуживания систем вентиляции и мусоропроводов вашей собственности.Это особенно актуально для многоквартирных домов и многоэтажных домов, и именно здесь может помочь очистка городских каналов.

Процесс очистки желоба в основном состоит из химической промывки для смягчения грязных отложений с последующей промывкой под давлением, чтобы удалить их со стенок желоба. Затем следует очистка и обезжиривание дверок мусоропроводов на каждом этаже, а также мытье и дезодорирование уплотнителя.

Процесс очистки воздуховодов для подачи свежего воздуха в коридор включает в себя сначала герметизацию всей системы.Затем для очистки всей системы воздуховодов, начиная с верхнего этажа и приближаясь к вакууму, используется комбинация мощного пылесоса, установленного на грузовике, и сжатого воздуха.

Вентилятор приточного воздуха, его фильтры забора воздуха и все компоненты системы кондиционирования воздуха тщательно очищены, как и все диффузоры из коридоров. Этот процесс может занять от половины дня до нескольких дней, в зависимости от количества систем свежего воздуха в вашем здании, степени их загрязнения и размера вашего здания.

City Duct Cleaning обеспечивает очистку нескольких типов систем воздуховодов, включая вытяжные воздуховоды сушилки, независимо от того, обслуживают ли они общие прачечные или отдельные помещения. Мы очищаем вытяжные каналы ванных комнат, кухонные вытяжные каналы и вентиляционное оборудование.

Поддержание чистоты ваших воздушных систем дает много преимуществ, таких как улучшение качества воздуха и экономия затрат на электроэнергию, и это лишь некоторые из них.

Если вы находитесь в районе Большого Торонто, пожалуйста, позвоните нам, чтобы бесплатно получить смету.

Поделиться:

Удаление пыли из желоба компактора | Стандартные средства борьбы с вредителями

Услуги по удалению пыли из желоба компактора в районе метро Нью-Йорка

Существует множество причин, по которым вам следует проводить очистку желоба компактора в Нью-Йорке, штат Нью-Джерси. Со временем наука доказала, что болезнетворные микроорганизмы на расстоянии дыхания вызывают неблагоприятное воздействие на глаза, нос и горло. Наше средство для очистки от пыли служит убежищем для тараканов, мышей, крыс, токсинов, а также для органических организмов.Методы, которые мы используем при удалении пыли из желоба компактора в Нью-Йорке, устранят эти проблемы в многоквартирных домах или коммерческих объектах.

Мы разработали график очистки от пыли, который соответствует финансовым целям вашего бизнеса. У нас также есть пылеулавливающее оборудование с микробами, убивающими запах, поедающими накипь и экологически чистыми пестицидами.

Распространенные вредители, которые мы обнаруживаем в желобах уплотнителей мусора

Тараканы

Тараканов, включая немецкого таракана, входят в состав лотков вашего уплотнителя мусора в Нью-Йорке.Они оставляют фекальные пятна, которые привлекают в желоб других тараканов. Все тараканы питаются различными предметами в мусоре вместе со своими фекалиями, собирая вирусы и бактерии на своих антеннах и ногах и перенося их на другие поверхности в жилых или коммерческих помещениях. Известно, что тараканы переносят сальмонеллу, а также другие инфекции. Также обратите внимание, что их сброшенная кожа, фекалии и трупы могут вызывать астму и неприятный запах.

Муравьи

Известно, что желоба уплотнителя мусора являются источником пищи для этих насекомых.В США есть шесть видов муравьев, которые могут вырастать до 1/8 дюйма. Мостовые муравьи — самые распространенные, и они всегда ищут пищу, чтобы прокормить свои колонии. Они оставляют на своем пути запахи, чтобы пригласить в свою колонию другие виды муравьев. Уничтожаем этих насекомых с помощью запланированного механизма приманки. Следовательно, они забирают инсектицидную пыль на свои территории.

Грызуны

Мыши и крысы грязные и могут причинить огромный ущерб и инфекции, особенно если в вашем здании есть норы и трещины.Эти существа инстинктивно осведомлены о методах борьбы с вредителями, таких как приманки и особенности. Однако грызуны будут полностью уничтожены из желобов вашего уплотнителя благодаря нашему оборудованию и инструментам для удаления грызунов.

Мухи

При неправильной настройке, техническом обслуживании и регулярной чистке мусоропроводов они обеспечивают оптимальные условия для размножения мух в этих лотках, поскольку в них содержатся тяжелые пищевые отходы. Яйца откладываются в этой области и быстро вырастают взрослыми особями. Эти насекомые переносят бактерии и другие микробы на пищу и другие поверхности, вызывая инфекции.

Решения по контролю запаха для ваших желобов

Компакторы и мусорные контейнеры — идеальное место для установки автоматического тумана. Желоба в Нью-Йорке содержат вредителей, пыль, грязь и бактерии. Без удаления сильных запахов и пыли вы ставите под угрозу безопасность своих сотрудников и клиентов. Наши автоматические туманоуловители доказали свою эффективность в удалении сильных запахов и очистке от пыли, оставляя чистый воздух. Известно, что запахи исходят от грязи и насекомых-вредителей.

Использование наших систем в Нью-Джерси не ограничено. Однако некоторые места могут иметь больше достоинств, чем остальные. К этим местам относятся зоны управления отходами, управление пищевыми продуктами, раздевалки, компании по производству продуктов питания, табачные магазины, автомагазины, больницы и стальные обеды.

Использование этой системы дает множество преимуществ. Например, повышенные показатели здоровья. Неприятный запах, исходящий от бактерий, может привести к проблемам со здоровьем, поражающим глаза, горло и нос. Удаление этих запахов повысит продуктивность сотрудников, поскольку окружающая среда способствует работе.

Структуры автоматического тумана

также решают проблемы технического обслуживания. Компакторы требуют технического обслуживания, чтобы не допустить заражения, резких запахов и вредных бактерий. С помощью этих систем удаления запаха вы предотвратите попадание вредителей на ваш объект.

Избавьтесь от опасных бактерий и микробов

Место, где образуется пыль, является точкой перекачки. Мы установим промышленные пылеуловители и будем регулярно их обслуживать, чтобы повысить их эффективность.

Контроль воздушного потока в желобах сводит к минимуму образование пыли в точках передачи. Необходимо уменьшить объем воздушного потока, проходящего через массу материала; таким образом, его способность передавать микробный материал сводится к минимуму.

Мы используем важные конструктивные особенности и желоба передаточного компактора, чтобы уменьшить образование пыли за счет правильного анализа воздушных потоков и образования пыли.

Понимание типа вредителей, обитающих в лотках, имеет решающее значение. Микроскопический материал состоит из разнообразных желобчатых компонентов.Мы определим монстров в ваших желобах и обеспечим их уничтожение с помощью наших инструментов для удаления пыли.

Мы используем очистители воздуха HEPA (высокоэффективное поглощение твердых частиц), содержащие фильтры от аллергенов, чтобы свести к минимуму попадание пыли в желоба. Наши вакуумные машины также уменьшают количество пыли в вашем многоквартирном доме.

Мы разработали процедуру очистки желоба уплотнителя мусора, чтобы уменьшить количество бактерий и микробов.

Как работает обработка пыли из желоба компактора

Заполните или заделайте отверстия, трещины и пустоты в полу, стенах и потолках участков желоба — заделайте или заделайте отверстия, входящие в область желоба вокруг проводов, труб, событий и кабелей.

Не допускайте попадания таких предметов, как мешки и коробки для мусора, в желоб уплотнителя. Расположение желобов следует регулярно проверять.

Используйте белую глянцевую краску, чтобы покрасить желоб. Эта краска покажет, где и когда требуется чистка.

Желоб компактора следует очищать ферментом или паром и регулярно обезжиривать. При необходимости наш истребитель может использовать инсектицидную пыль на желобе.

После очистки и обезжиривания желоба истребитель должен обработать щели, трещины, порог двери, а также периметр двери желоба.

Двери, ведущие в зону желоба, всегда должны быть закрыты и плотно закрыты дверными проемами и нижними порогами.

Обеспечьте соблюдение правил, указывающих, что вся упаковка для пищевых продуктов и мусор должны быть упакованы в мешки и привязаны, прежде чем они будут помещены в лотки.

При вытирании пыли на вашем объекте убираем под всю мебель. Вредители прячутся в труднодоступных местах, например, под тренерами и партами. Мы уберем всю ненужную мебель на вашем предприятии, чтобы уничтожить нерестилища вредителей.

Наша система очистки от пыли желоба уплотнителя мусора достигнет гребней опалубки плинтуса, чтобы исключить накопление пыли и минимизировать количество патогенов в вашем помещении. Мы не забываем не только вытирать пыль с полов, но и со стен.

Компьютерные экраны излучают статическое электричество, поэтому на них нельзя распылять какое-либо средство. Для вытирания пыли в этих местах используются ткани из микрофибры.

Вы когда-нибудь видели вывоз мусора в Нью-Йорке?

Вы когда-нибудь видели мусоропровод? На мой взгляд, это пригородная штуковина (действительно, они были изобретены в Висконсине в 1927 году), которую я когда-либо видел только на кухнях моих более состоятельных друзей, когда росли.С тех пор я ассоциировал их с наличием денег, и как таковые они всегда казались изобретением для избранных; пропасть, которая легко и удобно заставит ваши отходы исчезнуть — просто исчезните любые неприглядные вещи в жизни (воровство пальцев вашей горничной, клюшки для гольфа вашего развратного мужа) с помощью своей волшебной раковины! Подобно Александрии Окасио-Кортес, многие жители Нью-Йорка никогда не встречали ни одного.

AOC в настоящее время в Instagram говорит, что никогда не видела мусоропровод до рис.twitter.com/qunJpyq6E3

— Элейн Годфри (@elainejgodfrey) 7 мая 2019 г.

Житель Нью-Йорка Джейк Добкин говорит, что ни один уважающий себя житель Нью-Йорка даже не знает, что это такое. «Вывоз мусора символизирует расточительность и загрязнение пригородной жизни — например, просто смыть мусор прямо в канализацию, чтобы заставить кого-то разобраться с этим», — заявил Добкин в своем электронном письме. «Жизнь в Нью-Йорке, с нашим общественным транспортом, энергоэффективными многоквартирными домами, а теперь и с Нью-Йоркским Зеленым Новым курсом, является одним из самых экологически чистых способов существования в американской жизни — конечно, ни один настоящий житель Нью-Йорка не знает, что такое вывоз мусора является.«

Фактически, они были даже незаконными в Нью-Йорке до 1997 года, поскольку существовала предполагаемая угроза того, что они могут повредить канализационную систему города. После почти двухлетнего исследования, проведенного Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка, запрет был отменен в соответствии с тогдашним мэром Руди Джулиани, который сказал, что возможность использовать бытовые отходы предоставит жителям Нью-Йорка «удобство». И поэтому сегодня вы найдете хитрые приспособления в некоторых из новых зданий по всему городу.

Я связался Эдварду Тимберсу из Департамента охраны окружающей среды Нью-Йорка за текущий комментарий по утилизации, и он сказал мне: «Широкое использование вывоза мусора в Нью-Йорке вызывает беспокойство, поскольку может отрицательно повлиять на здоровье местных водных путей и работу канализационной системы. .Важно, чтобы дополнительные расходы, ресурсы и воздействие на окружающую среду были учтены в том, как город управляет отходами. DEP продолжает выявлять и внедрять новые альтернативы, такие как разделение органических источников для производства энергии на наших объектах по утилизации сточных вод ». (Вместо компоста, люди!) «Нью-Йорк Таймс» вставила эту мрачную скобку в статью о недвижимости: «Более творческие и ужасные причины вошли в историю города.Стюарт М. Сафт, председатель Совета кооперативов и кондоминиумов Нью-Йорка, сказал, что слышал, как полиция опасалась, что тела жертв убийств могут быть выброшены в канализацию. А в эссе в The New York Review of Books в 1991 году Джоан Дидион написала, что городской служащий выразил ей обеспокоенность тем, что у людей может возникнуть соблазн «уложить своих младенцев» ».

Дидион полностью взяла на себя утилизацию. вот так:

Кухонный прибор, принятый на всей остальной территории Соединенных Штатов в качестве основного послевоенного предмета потребления, установка для вывоза мусора в раковину, запрещена, например, в Нью-Йорке.Утилизация, посоветовал мне городской служащий, не только поощряет крыс и «бактерий», предположительно так, как мешки с мусором на тротуаре («Потому что это так», — мне сказали, когда я спросил, как это могло быть) , но также побуждают людей «класть на них своих младенцев». С одной стороны, это иллюстрирует, как известный городской принцип патронажа (чем больше мусора должно быть собрано, тем больше можно использовать сборщиков мусора), может быть уменьшен в бюрократической глуши, какой является любой город третьего мира. вуду; с другой стороны, это отражает криминальную этику, лежащую в основе этого конкретного города, его принятие взяточничества и взяточничества как основы каждой сделки.

Вывоз мусора, который прощает весь этот (извините!) Ваш съедобный мусор, , тем не менее, часто загрязнены и представляют собой выгребную яму для бактерий, поэтому, если она у вас есть, очистите ее.

Но давайте перейдем к реальной опасности — как и Кровати Мерфи, мусорщики — кровожадные хищники, которые только и ждут возможности сожрать нас. И я подозреваю, что по крайней мере один раз, кто-то действовал, руководствуясь своим желанием засунуть свою совершенно здоровую руку в одну.Подобно тому странному желанию спрыгнуть с уступа, несмотря на нежелание умереть, или выбраться из движущейся машины (что Фрейд назвал «влечением к смерти»), я знаю, что всегда чувствовал магнитное притяжение к раковине, в которой располагался мусоропровод. . Но, к счастью, теперь я житель Нью-Йорка, так что мне не о чем беспокоиться.

Это фигня! — Блог о недвижимости Торонто

Самая частая жалоба, которую я слышу среди владельцев квартир, всегда связана с мусором .

Будь то мусоропровод, помещение для мусора, правила и нормы, касающиеся мусора, или что-то среднее — с человеческими отходами много шума.

Кого это волнует, спросите вы? Вы спросите, почему мы об этом говорим?

Если вы думаете, что я не могу написать 1800 интересных слов о мусоре, значит, вы недостаточно долго читали этот блог…

Ах да, жилой кондоминиум!

Это здорово, не правда ли?

У жизни под одной крышей с 500 другими людьми есть свои плюсы и минусы. Что касается последнего, я считаю, что наша врожденная человеческая природа несет ответственность за большинство проблем.

Наши личные качества ярко проявляются во всем, что мы делаем.Люди могут быть эгоистичными, ленивыми, неряшливыми, беспечными, авторитетными, легкомысленными, невнимательными и просто глупыми.

Большинство проблем, с которыми мы сталкиваемся в наших кондоминиумах, созданы руками человека, и / или решение было бы простым, если бы не сопротивление людей.

Как я уже сказал вначале, мусор представляет собой одну из самых больших проблем во всех кондоминиумах в Торонто, и поэтому я хотел бы изучить эти проблемы, их первопричину, потенциальное решение и, наконец, будь то кондоминиум и виновное управление недвижимостью, или жители дома…

1) Блокировка желоба

Это классика!

Причина того, что во многих зданиях есть мусоропровод, который автоматически закрывается в 22:00, заключается в том, что жители предпочли бы или игнорировали объявления: «Пожалуйста, используйте мусоропровод только с 8:00 до 22:00.”

Как я уже сказал, многие проблемы созданы человеком…

Разве смешно предполагать, что житель кондоминиума не может пользоваться мусоропроводом после 22:00? И да и нет.

Владелец квартиры должен иметь право ставить мусор на его место, однако роняющие бутылки, когда они лязгают и грохочут, создают массу шума. В каждом городе есть постановления, касающиеся шума в общественных местах, на концертах и ​​т. Д., Так почему же постановлениями кондоминиумов не следует также учитывать шум?

Итак, мусоропровод закрывается в 22:00, и жителей с мусором просят спуститься в помойку и вручную выбросить мусор в мусорное ведро.

Проблема, однако, в том, что большинство людей по своей природе ленивы.

В результате люди оставляют свой мусор на полу в помещении для мусоропровода.

В конце концов, менеджеры собственности тратят время и силы на размещение новых бесполезных вывесок с надписью: «Пожалуйста, не оставляйте мусор на полу в помещении с мусоропроводом», как будто это должно удержать ленивых людей от лени.

Мой голос: пока решен пункт 2 в этом списке, я не вижу проблем с блокировкой мусоропровода в 22:00.

2) Запирание мусоросборника

Этот меня всегда беспокоил.

Однако я вижу обе стороны и могу спорить с ними обеими.

С одной стороны, житель должен иметь право бросать все, что он хочет, в помойку, так как это единственная причина, по которой мы живем в кондоминиуме — удобство !

С другой стороны, вы не хотите, чтобы жители имели доступ в комнату, так как они могут попытаться перебрать мусорные ведра и / или мусоропровод на предмет чего-то, что они случайно уронили, что представляет собой ответственность за кондоминиум.Вы также не хотите, чтобы они приносили в комнату урны, полные строительного мусора, когда часто есть подзаконные акты о правильной утилизации строительного мусора.

Но есть кондоминиумы, которые заходят слишком далеко, и по совершенно неправильным причинам.

Однажды я жил в кондоминиуме, где была заперта мусорная комната, и мне пришлось пойти к консьержу, чтобы попросить его открыть ее. Он посмотрел на меня и сказал: «Что это за мусор?» На что я ответил: «Это мусор . Есть только один вид.”

Он попросил хорошенько разобраться в мусоре, и я сказал: «Нет», и он отказался открыть мне комнату.

Абсолютно смешно.

В другой раз я принесла елку и попросила его открыть комнату. Он сказал мне: «Последний срок утилизации рождественских елок был вчера».

Я сказал: «Ну, мне не нужно это дерево, чтобы пойти на какое-то особое кладбище рождественских елок, которое планировалось в здании — мне просто нужно, чтобы оно ушло в мусор вместе с другими бытовыми отходами.”

Он отказался, сказав, что дерево нужно должным образом переработать. Я думаю, он вложил в этот вопрос свои личные предубеждения и не хотел, чтобы дерево оказалось в мусорном ведре с кухонным мусором.

Я сказал ему: «Вы можете открыть помойку, или я просто пойду разрезать эту штуку на четыре части и выбросить в желоб».

Он не был доволен, и мексиканское противостояние продолжалось. В конце концов, я разрезал его на четыре части и протолкнул вниз по желобу. Желоб не забился, все было нормально.

Так какой во всем этом проклятый смысл?

Мой голос: помойка должна быть , а не . Консьерж может следить за этим, и если кто-то разносит всю кухню и пытается уместить ее в мусорное ведро, у консьержа не должно возникнуть проблем, спустившись с этажа и сказав: «Мммм … какого черта вы думаете, что вы? делаешь? »

3) «Не кладите крупные предметы в желоб»

Ты просто не можешь помешать идиоту быть идиотом.

И не пытайся меня здесь перехитрить. Я знаю, что только что сказал, что разрезал рождественскую елку и положил ее в желоб, но это была елка mini — около 3 1/2 футов, и я срезал все ветви…

Но иногда бывает, что гений решает свернуть ковер 6 x 4 и положить его в желоб.

Где в этом логика?

Разве этот человек не может просто увидеть ковер, стоящий дыбом, торчащий на шесть футов в желоб из кучи мусора внизу?

Вне всяких сомнений — этот — это проблема .Но если кто-то настроен сэкономить три минуты, набив мусоропровод крупногабаритным предметом, вместо того, чтобы спуститься на лифте к P1 и положить его в помойку, тогда вы просто не сможете их остановить.

Мой голос: эту тему даже не нужно обсуждать, однако я смеюсь, когда вижу таблички с надписью: «Любую измельченную бумагу необходимо положить в прозрачный пластиковый пакет, прежде чем выбросить в желоб». Кто, черт возьми, думает, что жители собираются это делать?

4) Tri-Sorter

По этому поводу были судебные иски.

Экологически чистые, экологически чистые люди, которые хотят, чтобы старый кондоминиум «шел в ногу со временем» и модернизировал старый мусоропровод с опциями для мусора, переработки и компоста.

Стоимость этого НЕ дешевая. Вам понадобится три бункера вместо одного, вам понадобится электрический «разводной мост», если хотите, который перемещается туда и обратно в зависимости от типа мусора, и самый дорогой из которых — вам нужен новый механизм желоба для каждого. этаж, который обновлен электронной панелью с тремя кнопками.Это не то же самое, что версия 1985 года!

Лучшая история, которую я могу вам рассказать на эту тему, — это то, что я испытал на Фредерик-стрит, 205 в 2008 году…

На каждом этаже в комнате с мусоропроводом был трехсортировщик, и люди сортируют свой мусор, нажимают каждую кнопку и соответственно сбрасывают мусор.

Потом однажды, как член Совета директоров, я обнаружил, что под желобом был ОДИН мусорный бак, и все выброшенные туда предметы — мусор, переработка и компост — попадали в ТО ЖЕ желоб!

Один член Правления, юрист, совершенно испугался — не только потому, что действия разработчика были мошенническими, но и потому, что он потратил время и силы на сортировку своего мусора в течение двух лет!

Застройщик потратил деньги из собственного кармана на исправление ситуации, а не на то, чтобы тянуть через суд…

Теперь потенциальная проблема (-ы) с тройным сортировщиком заключается в том, что при заполнении одного бункера часто отключается вся машина.Когда машина не обслуживается (точка № 5), мы получаем людей, оставляющих мусор на полу в помещении для мусоропровода (точка № 2, № 3).

Видите, как все эти предметы переплетаются между собой?

Мой голос: в 2013 году тройной сортировщик — необходимость в новом здании, но если жители здания с 1985 года захотят заплатить десятки тысяч долларов за модернизацию существующего желоба, они лучше захотят счет…

5) Не работает

Мой личный фаворит.

Когда я впервые переехал на Джордж-стрит, 112, мусоропровод был выведен из строя , что превышает 80% времени, которое я выбрасывал. Я знаю это, конечно, потому что я обсессивно-компульсивный, и я решил отслеживать цифры в течение недели. Я проверял парашют примерно сорок раз за семь дней, все с 9 утра до 10 вечера (когда парашют должен быть активным), и примерно тридцать раз парашют был «неработоспособным».

Я был не единственным, кто это заметил.

Среди лифтеров было обычным делом вести светскую беседу и ворчать о мусоропроводе.

В конце концов, эта проблема породила еще одну проблему: жители всегда приносили мусор «с собой», уезжая на день, и либо выбрасывали мусор в металлический мусорный бак за входной дверью дома, либо выбрасывали его. их мусор в мусорное ведро на том уровне гаража, в котором находится их машина.

Я был одним из этих людей. Конечно, я мог бы отнести свой мусор в мусорное отделение, 80% времени, когда желоб не работал, но я не хотел.Я не чувствовал себя обязанным сделать это, так как в здании пренебрегали устранением нерешенной проблемы. Вместо этого я каждое утро выносил мусор с собой и помещал его в мусорное ведро в P2.

Мусор идет в любой мусорный бак , верно? Я все еще выбрасывал мусор в нужное место, не так ли?

Достаточно скоро мы начали получать уведомления о переполненных мусорных баках в P1 и P2, что я считал трагической иронией, учитывая, что эта проблема была результатом другой проблемы, которую не решали.

Я не знаю, что в конце концов сделало здание, чтобы исправить проблему (они, вероятно, щелкнули выключателем…), но теперь мусоропровод никогда не выходит из строя.

Выигрывают все!

Классическая причина того, что мусоропровод не работает: уборщицам дается выходной в воскресенье .

Это происходит в МНОЖЕСТВЕ кондоминиумов в центре Торонто, где управляющий становится дешевым и пытается сэкономить зарплату на «медленный день».

Проблема в том, что в субботу образуется больше всего мусора за день (вечеринки, приготовление пищи, уборка, ремонт), а к вечеру субботы мусорное ведро заполнено, и его необходимо заменить.Но если в субботу вечером никого нет, чтобы заменить мусорное ведро, и никто не приходит в воскресенье, то на желобе появляется надпись «Не работает» до утра понедельника.

Результат?

Ну, это мы уже рассмотрели: человек кладут мусор на пол в помещении с мусоропроводом .

Кто-то из-за лени, кто-то из-за разочарования и / или протеста.

Мой голос: в квартире всегда должен быть кто-то , который имеет право убрать полный мусорный бак под мусоропровод и заменить его пустым, иначе мы получим БОЛЬШЕ проблем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.