Прочистка мусоропровода в многоквартирном доме: Очистка, мойка и дезинфекция мусоропроводов в Москве

ГБУ «Жилищник Района Царицыно»

 

В связи с ростом заболеваемости коронавирусной инфекции, гриппом и ОРВИ

прием граждан и представителей юридических лиц, осуществляется

 СТРОГО В МАСКАХ И ПЕРЧАТКАХ.

Документы по приборам учета водоснабжения, поверки и регистрации счетчиков принимаются по адресу: Кантемировская улица, д.53, к.1 (подъезд в углу здания под синим козырьком)

Часы работы:    понедельник, среда – с 08.00 до 17.00,

вторник, четверг с 14.00 до 20.00,

пятница с 08.00 до 15.45,

обед с 12.30 до 13.15.

Телефон отдела ресурсов (499)782-88-09,(495)325-29-97.

 

По вопросу задолженности Вы можете обратиться по телефонам:(499)218-10-71, (967)190-67-87 (также WhatsApp), а так же при направлении писем по адресу электронной почты: 84992181071@mail.

ru. Прием осуществляется по адресу: Кантемировская улица, д.53, к.1, каб.№15 (подъезд внутри двора, посередине, с желтыми перилами). 

Часы работы:    понедельник – пятница с 08.00 до 20.00  (обед с 12.30 до 13.15) ,

суббота-воскресение  с 10.00 до 15.00.

Обращения граждан и юридических лиц принимаются по адресу: Кантемировская улица, д.53, к.1, каб.№7, либо посредством электронной почты [email protected].

Часы работы: понедельник – четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 15.45.

ВАЖНО!!! Обращаем Ваше внимание,

что все обращения, поступившие в ГБУ «Жилищник района Царицыно» рассматриваются согласно Федеральному закону от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ст.12 п.1 «Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения».

С уважением, Руководство ГБУ «Жилищник района Царицыно»

Тел. (499)218-18-04

Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Жители многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.

Устройство мусоропровода

Принято считать, что мусоропровод – это труба большого диаметра, которая проходит через все этажи многоквартирного дома. Так это видят жильцы. На деле, чтобы мусоропровод исправно функционировал, он должен состоять из следующих частей:

1. Ствол – круглой вертикальной трубы из металла или асбестоцемента, по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от характеристик здания.
2. Загрузочный клапан, с помощью которого отходы попадают в ствол мусоропровода.
3. Шибер. Это устройство служит, чтобы перекрыть нижний конец ствола во время того, как коммунальные службы очищают мусор, проводят в камере ремонтные, профилактические или санитарные работы. Устройство бывает наклонным или прямым.
4. Опорная муфта, которая соединяет шибер со стволом.
5. Противопожарный клапан. Он автоматически перекрывает шахту мусоропровода при пожаре.
6. Моюще-дезинфицирующее очистное устройство, которое промывает, очищает и дезинфицирует ствол мусоропровода. В случае пожара такое устройство отвечает за его автоматическое тушение.
7. Вентиляция, которая отвечает за вытяжку неприятных запахов и защиту от дождя и снега в непогоду.
8. Мусоросборная. В ней отходы собираются в ёмкости для временного хранения.
9. Контейнер, который собирает, хранит, а затем перевозит ТБО к месту их погрузки в мусоровоз.
10. Компактор. Уплотняет или превращает отходы в брикеты во время их попадания в мусорный бак.
11. Гаситель. Уменьшает скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
12. Второстепенные элементы – крепёж, шумоизоляционные материалы.

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО

Установка и работа мусоропровода

Установка и функционирование мусоропроводов регламентируется:

1. СНиП 31-01-2003, в котором приведены требования к проектированию и строительству вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных домов, общежитий квартирного типа и иных жилых помещений.
2. СанПиН 2.1.2.2645-10, содержащим санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
3. СНиП 21-01-97 – правила пожарной безопасности зданий и сооружений.
4. СанПиН 42-128-4690-88, в котором содержатся санитарные правила содержания территорий населённых мест, в том числе требования к организации рационального сбора и хранения твёрдых бытовых отходов.
5. СП 31-108-2002 – требования к мусоропроводам жилых зданий и сооружений.

Несмотря на существующие правила, всё больше жителей отказывается от мусоропроводов и заваривает их. Решения об отказе от мусоропроводов собственники помещений принимают на общих собраниях.

Как проводить дезинфекцию в МКД

Содержание мусоропровода управляющей организацией

Мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ, которые выполняет УО в целях надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах:

• проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
• незамедлительное устранение засоров при их выявлении;
• чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования.

Если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация должна разработать план восстановительных работ, а затем устранить неполадки.

Узнайте об уборке подъездов управляющей организацией

Преимущества мусоропроводов

Мусоропроводом удобно пользоваться жителям домов: для утилизации мусора не придётся каждый раз выходить на улицу, мусоропровод находится в шаговой доступности от квартиры, что экономит время и силы.

Бывает так, что в многоквартирных домах предусмотрены мусоропроводы для раздельного сбора ТБО. Такая система помогает упростить переработку мусора. Это важно для тех жителей, которые заботятся об экологии.

Как УО подготовиться к проверке требований пожарной безопасности

Недостатки мусоропроводов

Мусоропровод требует постоянного обслуживания: чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Эти услуги управляющая организация производит за счёт жителей и включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При отсутствии мусоропроводов тариф за содержание и ремонт ОИ в МКД ниже.

Если обслуживать мусоропровод ненадлежащим образом, в подъездах МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жителям такая антисанитария не нравится, и они пишут жалобы в управляющую организацию.

Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод  неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров. Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры.

В наличии мусоропровода в доме есть свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещений и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не будет.

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов

1.    Содержание общего имущества многоквартирного дома     

1. 1.    Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий     
    Осмотр кровли и чердаков с проверкой состояния слуховых окон    2 раза в год 
    Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации    2 раза в год
    Очистка козырьов над подъездами от мусора    1 раз в квартал
    Очистка кровли пристроенных нежилых помещений от мусора     1 раз в 2 месяца (с IV по X месяц)
    Удаление с крыш снега и наледи     по мере необходимости
    Очистка чердаков от мусора, проведение мероприятий по теплоизоляции чердачных технологических отверстий    1 раз в год
    Контроль за состоянием ливневой канализации: восстановление целостности труб, изоляция и утепление труб, прочистка лотков и устранение засоров ливневой канализации    по мере необходимости
    Укрепление и утепление водосточных труб, колен, укрепление оголовков вентиляционных шахт и металлических парапетов.     1 раз в год
    Ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий, вентиляционных шахт, дымовентиляционных каналов     1 раз в год
    Техническое обслуживание оконных и дверных заполнений: проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка исправности слуховых окон, снятие и установка пружин на дверях, установка резинок-уплотнителей и шпингалетов на дверях, утепление дверей и оконных проемов, установка ручек на дверях и окнах.    При подготовке к сезонной эксплуатации 
    Мелкий ремонт входных дверей в подъезды    по мере необходимости
    Мелкий ремонт тамбурных дверей     по мере необходимости
    Мелкий ремонт дверей подвалов и мусорокамер    по мере необходимости
    Ремонт наличников окон и дверей    по мере необходимости
    Ремонт стопоров, шпингалетов, засовов тамбурных дверей    по мере необходимости
    Ремонт и замена замков на дверях чердаков, подвалов, мусорокамер и др. помещений общедолевой собственности    по мере необходимости
    Утепление контура многоквартирного дома (утепление слуховых окон, утепление всех дверей, в том числе в подъезды, подвалы, приямки, мусорокамеры, чердачные помещения)   

 1 раз в год при подготовке к сезонной эксплуатации 
    Устранение неисправностей конструкций вентиляционных шахт, зонтов над шахтами и дефлекторов.    1 раз в год
    Осмотр подвалов с проверкой продухов и приямков    2 раза в год
    Очистка подвалов от мусора и грязи    2 раза в год
    Очистка и мелкий ремонт приямков здания     1 раз в год
    Мелкий ремонт лестниц и перил в подъездах    регулярно по необходимости
    Мелкий ремонт полов в местах общего пользования    1 раз в год
    Мелкий ремонт почтовых ящиков    1 раз в год
    Ремонт досок информации, установленных в подъездах и при входе в подъезд      1 раз в год
    Ремонт и замена защитных электропластин в подъезде    1 раз в год
    Защистка стен здания от незаконно размещаемой рекламы и объявлений    по мере необходимости
    Проведение плановых осмотров общего имущества    2 раза в год
    Проведение внеплановых осмотров общего имущества    по мере необходимости
1. 2.    Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и систем    
1.2.1. Система холодного водоснабжения         
    Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях (по заявкам собственников):  устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения  (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, прочистка фильтров, регулировка смывных бачков,  проверка заземления ванны).     1 раз в год по заявкам собственников
    Осмотр системы холодного водоснабжения здания    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Осмотр и ревизия оборудования повысительных насосных станций (ПНС)    по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц
    Своевременная регулировка систем автоматического управления повысительных насосных станций (ПНС)     по мере необходимости
    Мелкий ремонт повысительных насосов    по мере необходимости
    Очистка фильтров на вводе в дом и в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП)    по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал
    Снятие показаний общедомовых приборов учета холодной воды с передачей данных в ресурсоснабжающую организацию    12 раз в год
    Ввод в эксплуатацию (опломбировка) узлов учета холодной воды (первичная и после поверки)    1 раз в 6 лет
    «Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инжененрном оборудовании; разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.                                                               »    регулярно по необходимости
    Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения    1 раз в год
    Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения    1 раз в год
    Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения    по мере необходимости
    Уплотнение сгонов    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

    Отогрев трубопровода холодного водоснабжения    по мере необходимости
    Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения     по мере необходимости
    Замена участков труб до 1 п. м.    по мере необходимости
1.2.2. Система горячего водоснабжения         
    Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях (по заявкам собственников):  устранение незначительных неисправностей в системах горячего водоснабжения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, прочистка фильтров).     1 раз в год по заявкам собственников
    Осмотр системы горячего  водоснабжения здания    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Осмотр и ревизия оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)    по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц
    Своевременная регулировка систем автоматического управления индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)    по мере необходимости
    Мелкий ремонт  циркуляционных насосов    по мере необходимости
    Очистка фильтров на вводе в дом и в  индивидуальных тепловых пунктах ИТП    по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал
    «Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инжененрном оборудовании; разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.                                                               »    регулярно по необходимости
    Ликвидация воздушных пробок в системе  горячего водоснабжения    по мере необходимости
    Плановая ревизия задвижек горячего водоснабжения    1 раз в год
    Плановая ревизия вентилей горячего водоснабжения    1 раз в год
    Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах горячего водоснабжения    по мере необходимости
    Уплотнение сгонов    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Ремонт аварийных вентилей горячего водоснабжения, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения     по мере необходимости
    Замена участков труб до 1 п. м.    по мере необходимости
    Снятие и установка воздушных кранов и дренажей  горячего водоснабжения    по мере необходимости
1.2.3. Система водоотведения        
    Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях (по заявкам собственников):   устранение местных засоров, прочистка канализационной гребенки).     1 раз в год по заявкам собственников
    Осмотр системы водоотведения здания    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Отогрев системы водоотведения    по мере необходимости
    Прочистка канализационных сетей, выпусков канализации, устранение местных засоров канализации.    по мере необходимости
    Подчеканка канализационных стыков    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Замена участков труб до 1 п. м.    по мере необходимости
    Прочистка выпусков канализации из многоквартирного дома, канализационных колодцев  и сетей до выхода в общую систему канализования    по мере необходимости
1.2.4. Система центрального отопления        
    Осмотр системы отопления здания    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Осмотр и ревизия оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и узлов учета тепловой энергии со снятием параметров    по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц
    Своевременная регулировка систем автоматического управления индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)    по мере необходимости
    Мелкий ремонт  циркуляционных насосов    по мере необходимости
    Очистка фильтров на вводе в дом и в  индивидуальных тепловых пунктах ИТП    по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал
    Снятие показаний общедомовых приборов учета теплоэнергии с передачей данных в ресурсоснабжающую организацию    12 раз в год
    «Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инжененрном оборудовании; разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.                                                               »    регулярно по необходимости
    Ликвидация воздушных пробок в системе отопления    по мере необходимости
    Плановая ревизия задвижек системы отопления    1 раз в год
    Плановая ревизия вентилей системы отопления    1 раз в год
    Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах системы отопления    по мере необходимости
    Уплотнение сгонов    по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
    Ремонт аварийных вентилей, устранение мелких неисправностей системы отопления    по мере необходимости
    Замена участков труб до 1 п. м.    по мере необходимости
    Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления    по мере необходимости
1.2.5. Электрические устройства мест общего пользования        
    Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших ламп внутреннего освещения, над входамив подъезд, мелкий ремонт и замена розеток выключателей)    по мере необходимости
    Мелкий ремонт (замена) электропроводки    по мере необходимости
    Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования    по мере необходимости, но не менее 1 раза в год
    Замена предохранителей    по мере необходимости
    Замена стенного или потолочного патрона    по мере необходимости
    Снятие показаний счетчика с передачей данных в ресурсоснабжающую организацию    12 раз в год
    Осмотр и ревизия системы наружного освещения    ежеквартально
    Замена сгоревших ламп наружного освещения.     1 раз в год
    Планово-предупредительные ремонты (ППР) поэтажных щитков и электрощитовых    1 раз в год
    Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета (опломбировка, поверка)    по мере необходимости
    Контроль и регистрация показаний, передача сведений  в ресурсоснабжающие организации    ежемесячно
1.2.6. Система вентиляции        
    Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы    по мере необходимости
    Мелкий ремонт конструкций вентиляциолнных шахт, зонтов над шахтами и дефлекторов, в том числе их покраска.    по мере необходимости
1.2.7. Мероприятия, проводимые при подготовке  к отопительному периоду        
    Планово-предупредительные ремонты (ППР) индивидуальных тепловых пунктов: устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции трубопроводов, устренени течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек, окраска трубопроводов, ремонт насосов, систем автоматического регулирования)    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Осмотр и ревизия трубопроводов, запорной арматуры и фильтров систем отопления, ХВС, ГВС    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Осмотр и ревизия задвижек систем тепло и водоснабжения.     1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Ревизия герметичных перегородок на вводах тепловых сетей.     1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Регулировка и наладка системы теплоснабжения    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Промывка и гидравлические испытания (опресовка)  системы  центрального отопления, в том числе  тепловых пунктов    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Промывка теплообменников в индивидуальных тепловых пунктах     1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Оформление паспорта готовности систем теплоснабжения к отопительному периоду в установленном порядке    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Консервация и расконсервирование поливочных систем    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Поверка контрольно-измерительных приборов, установленных на сетях отопления и водоснабжения    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Окраска трубопроводов распределительной гребенки    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Ремонт теплоизоляции трубопроводов    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Осмотр и ревизия систем водоотведения    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Проведение плановых осмотров общего имущества.     1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Проведение внеплановых осмотров общего имущества.    1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду
    Ликвидация воздушных пробок в системе отопленияи и горячего водоснабжения     в начале отопительного периода при запуске отопления
1.3.    Техническое обслуживание мусоропроводов    
    Осмотр стволов мусоропровода, очистка ствола (устранение засоров)    по мере необходимости
    Удаление мусора из мусороприемных камер, подготовка контейнеров к вывозу (выкатывание контейнеров и установка обратно)    ежедневно, в соответствии с графиком вывоза мусора
    Уборка мусороприемных камер    ежедневно 
    Влажная уборка мусороприемных камер с дезинфекцией    ежемесячно, в теплый период года
    Зачистка и дезинфекция накопительных контейнеров    1 раз в 2 месяца
    Зачистка и дезинфекцией шиберного устройства     1 раз в 2 месяца
    Уборка мусора с площадки около загрузочного клапана мусоропровода    по мере необходимости
    Зачистка внутренней части приемных клапанов    ежемесячно
    Влажная уборка с приемами дезинфекции наружной части приемных клапанов ствола мусоропровода    2 раза в неделю
    Мелкий ремонт мусорных контейнеров и тележек, мусороприемных клапанов, шиберов, оголовков стволов    по мере необходимости
1. 4. Техническое обслуживание системы автоматической противопожарной системы (АППС)* в домах свыше 10-ти этажей        
    Осмотр  автоматической противопожарной системы    ежемесячно
    Устранение незначительных неисправностей системы    по мере необходимости
    Устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт, устранение засоров в каналах АППС    по мере необходимости
    Устранение неисправностей,  контроль и настройка системы автоматики АППС    по мере необходимости
    Замена сломанных вытяжных решеток и их крепления в местах общего пользования    по мере необходимости
        
1.5. Техническое обслуживание и ремонт лифтов        
    Техническое обслуживание лифтов и диспетчерской связи    ежедневно
    Ежегодное периодическое освидетельствование лифтов    1 раз в год
    Лифтерно-операторское обслуживание лифтов    ежедневно
    Выполнение мероприятий по охране труда, технике безопасности и эксплуатации лифтов и лифтового оборудования), в том числе обеспечение огнетушителями, правилами пользования, информационными табличками, средствами индивидуальной защиты от поражений электрическим током.     постоянно
    Проведение осмотров лифтов и лифтового оборудования, машинных отделений и лифтерных для обеспечения безопасной эксплуатации лифтов    1 раз в месяц
    Уборка машинных помещений    1 раз в месяц
    Уборка приямков лифтовых шахт    1 раз в месяц
    Ремонт лифтового оборудования    по мере необходимости
    Модернизация лифтов    по мере необходимости
1.6. Дератизация, дезинсекция, дезинфекция         
    Дератизация подвальных помещений    постоянно (согласно договора)
    Дезинсекция подвалов, чердаков и др. помещений общегопользования    по мере необходимости
    Дезинфекция подвальных помещений после затопления сточными водами    по мере необходимости
1.7. Вывоз мусора        
    Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)    согласно графика вывоза
    Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ)    согласно графика вывоза
    Подготовка к погрузке и погрузка крупногабаритного мусора    согласно графика вывоза
1. 8. Аварийно-ремонтное обслуживание        
    Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов    ежедневно с 17-00 до 8-00, в субботу и воскресенье круглосуточно
    Устранение течи присоединения сантехприборов    ежедневно с 17-00 до 8-00, в субботу и воскресенье круглосуточно
    Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов    ежедневно с 17-00 до 8-00, в субботу и воскресенье круглосуточно
    Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания    ежедневно с 17-00 до 8-00, в субботу и воскресенье круглосуточно
    Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли    ежедневно с 17-00 до 8-00, в субботу и воскресенье круглосуточно
    Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др. ) в многоквартином доме и (или) жилом помещении    не более 2 часов
1.9. Содержание лестничных клеток: техническое обслуживание (плановые и внеплановые осмотры), уборка (согласно графика)        
    Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей, влажная уборка пола на первом этаже    ежедневно
    Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа  в т.ч. удаление пыли с перил, подоконников, почтовых ящиков    2 раза в неделю
    Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов с приемами дезинфекции    1 раз в два дня
    Подметание тамбуров    ежедневно в зимний период
    Влажная уборка с приемами дезинфекции всех этажей подъезда, в том числе стен, полов, дверей, плинтусов, конвектаров, почтовых ящиков, электрощитков, удаление паутины.           2 раза в месяц
    Влажная уборка кабины лифта с приемами дезинфекции (мытье полов, поручней, зеркал*).     ежедневно
    Влажная уборка кабины лифта с приемами дезинфекции, в том числе мытье стен, дверей    2 раза в месяц
    Влажная уборка тамбуров, дезинфекция ручек входных дверей    ежедневно в весенне-летний период
    Влажная уборка подоконников    1 раз в неделю
    Мытье плафонов, протирка ламп    2 раза в год
    Мытье окон в помещениях общего пользования                          2 раза в год (II,III кв.)
    Проведение плановых осмотров общего имущества    2 раза в год
    Проведение внеплановых осмотров общего имущества    2 раза в год
    Осмотры, контроль за санитарным состоянием подъездов          ежедневно
1.10.Санитарное содержание придомовой территории        
    В холодный период года (с 20 октября по 15 апреля):                                        
    Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см      1 раз в день
    Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны      1 раз в день
    Посыпка территории противогололедными материалами                 при скользкости
    Очистка территории от наледи и льда      1 раз в день, во время гололеда
    Подметание территории в дни без снегопада    1 раз в день
    Очистка от снегаприямков и входов в подвал    1 раз в неделю
    Очистка урн от мусора             1 раз в день
    Очистка отмостки многоквартирного дома    1 раз в 3 дня
    Уборка территорий возле мусорокамер    ежедневно
    Уборка крылец и колясочных спусков (подметание)    ежедневно
    Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер    1 раз в двое суток
    Мелкий ремонт малых архитектурных форм, скамеек, ограждений    по мере необходимости
    В теплый период года (с 15 апреля по 20 октября):                                        
    Частичное подметание территории             1 раз в день
    Сплошное подметание территории      1 раз в неделю
    Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер    1 раз в 2 дня
    Уборка газонов                    1 раз в неделю
    Полив газонов в засушливый период    1 раз в двое суток
    Полив цветников    1 раз в 2 дня
    Полив деревьев, кустарников    1 раз в неделю
    Промывка и дезинфекция урн    2 раза в месяц
    Протирка указателей    2 раза в год
    Окраска урн, контейнеров    1 раз в год
    Весенний ремонт газонов с подсевом травы и оформлением приствольных кругов    по необходимости
    Внесение минеральных и органических удобрений в цветники и клумбы    по необходимости
    Подкормка технических пород деревьев и кустарников    по необходимости
    Подметание отмостки многоквартирного дома    1 раз в 3 дня
    Покос травы на газонах     по мере необходимости                  (при высоте травы свыше 15 см. )
    Консервация поливочной системы    1 раз в год
    Расконсервация и ремонт поливочной системы    1 раз в год
    Очистка урн от мусора    ежедневно
    Побелка нижней части стволов деревьев    1 раз в весенне-летний период
    Уборка территорий возле мусорокамер    ежедневно
    Убока крылец и колясочных спусков    ежедневно
    Омоложение деревьев и кустарников, формирование крон    по мере необходимости
    Устройство цветочных клумб, посадка цветов    ежегодно
    Замена погибших саженцев деревьев, кустарников    по мере необходимости
    Мелкий ремонт урн    1 раз в год
    Мелкий ремонт малых архитектурных форм, скамеек в том числе покраска    по необходимости
    Завоз песка для песочниц     ежегодно
    Завоз грунта для газонов    по необходимости
        
    * — при наличии соответствующего оборудования 

С 1 марта вступили в силу новые СанПиНы по санобработке многоквартирных домов

На сайте «Техэксперт» опубликованы документы, которые вводят с 1 марта с. г. новые санитарно-эпидемиологические требования для многоквартирный домов.

С 1 марта 2021 года вступает в силу постановление Главного государственного санитарного врача от 28.01.2021 N 3, которым вводятся в действие санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
     
     В разделе VIII СанПиН 2.1.3684-21 содержатся санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, в соответствии с которыми, в частности, установлено следующее:
     
     — очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода должна проводиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, не реже чем 1 раз в месяц;
     
     — на территориях земельных участков многоквартирных жилых домов запрещена мойка транспортных средств, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей;
     
     — при размещении в многоквартирном доме гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается;
     
     — запрещается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения;
     
     — земельные участки многоквартирного дома должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С.

Напомним также, что с 1 марта вступили в силу требования по обязательной ежедневной влажной уборке подъездов многоквартирных домов. При этом управляющие компании уже предупредили власти и пользователей о дополнительных расходах на эксплуатацию зданий и пригрозили ростом коммунальных платежей.

 

Перечень работ

Состав перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения

1. Состав и периодичность работ по содержанию мусоропровода (выполняется при оборудовании дома мусоропроводом)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Удаление мусора из мусороприёмных камер, уборка мусороприёмных камер, мойка сменных мусоросборников	не реже 1 раза в день
2	Уборка клапанов мусоропроводов	по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
3	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
4	Устранение засора мусоропровода	по мере необходимости в течение суток

            2  Состав и периодичность работ по содержанию помещений общего пользования

№	Перечень работ	Периодичность
1	Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей	не реже 1 раза в день
2	Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 2-х этажей	2 раз в неделю
3	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	не реже 1 раза в неделю
4	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в 6 месяцев
6	Мытье окон	1 раз в год

            3 Состав и периодичность работ по содержанию лифта(ов)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Мытьё пола кабины лифта	не реже 1 раза в неделю
2	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц
3	Техническое освидетельствование	1 раз в год
	Техническое обслуживание	согласно плану работ
	Аварийное техническое обслуживание	круглосуточно
4	Диспетчерская связь	круглосуточно

   3 Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы выполняются в          зависимости от классов территорий, уборочных площадей, технологии уборки. Данные работы         выполняется в рабочее время управляющей организации (исполнителя услуги), за исключением    объявления в соответствии с законодательством Российской Федерации чрезвычайной ситуации).

№	Перечень работ	Классы территорий
		1
Холодный период (с 01 сентября по 30 апреля)
1	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток
2	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии   колейности свыше 5 см	по мере необходимости, но не реже чем через 3 часа во время снегопада и 1 раз в 3 суток в дни без снегопада
3	Очистка  территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток в дни без снегопада
4	Очистка территории от наледи и льда	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток во время гололёда
5	Посыпка территории противогололедными материалами	по мере необходимости при возникновении скользкости, обработка первоочередных территорий не должна превышать 1,5 часа, а срок окончания всех работ — 3 часа
6	Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток (промывка — 1 раз в месяц)
7	Уборка контейнерных площадок	не реже 1 раза в день
8	Уборка площадки перед входом в подъезд	не реже 1 раза в день
Теплый период (с 01 мая по 31 августа)
9	Подметание и частичная уборка территории	1 раз в 3 суток
10	Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов	1 раз в сутки (промывка — 2 раза в месяц)
11	Уборка газонов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
12	Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см)	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
13	Уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха	по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
14	Прочистка ливневой канализации	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год в соответствии с планом — графиком
15	Уборка контейнерных площадок	не реже 1 раза в день
16	Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка	1 раз в неделю

      5 Состав и периодичность работ по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора ( c обслуживаемых контейнерных площадок)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Вывоз и утилизация крупногабаритного мусора (при накоплении более 1 куб. м)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю в соответствии с планом-графиком

 6  Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию

№	Перечень работ	Периодичность
1	Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)	круглосуточно
2	Содержание аварийно-диспетчерской службы	круглосуточно

7  Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту)

№	Элементы и помещения здания	Периодичность осмотров (раз в год)		Примечание
		Общий	Частичный
1	Крыши	2	—	при проведении общих осмотров
2	Деревянные конструкции и столярные изделия	2	—
3	Каменные конструкции (в т. ч. железобетонные)	2	—
4	Металлические конструкции	2	—
5	Внутренняя и наружная отделка, фасады	2	—
6	Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения	2	—	———
7	Дворовое освещение	по мере необходимости	по мере необходимости	чрезвычайные ситуации, на следующий день
8	Внутридомовые электросети и этажные электрощитки	2	—	электрощитки на квартиры
9	Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках	2	—	по графику упр. организации
10	Вводные распределительные устройства (ВРУ)	2	—	по графику упр. организации
11	Электр. светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой	—	по мере необходимости	при проведении общих осмотров
12	Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках	не реже 1 раза в 1 месяц	по мере необходимости	в соответствии с планом-графиком
13	Осмотр водомерных узлов
14	Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях
15	Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

8. Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности

 

№	Перечень работ	Периодичность
		для жилого дома этажностью свыше 6 эт.
1	Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора	1 раз в год:  кровля, тех.этаж
2	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	2 раза в год
3	Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю	по необходимости
4	Проверка исправности слуховых окон, выходов на кровлю	по мере необходимости
5	Удаление с крыш сосулек и наледи  (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)	по мере необходимости
6	Очистка подвалов от мусора	по мере необходимости,   но не реже 1 раза в год
7	Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам	по мере необходимости
8	Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений	по мере необходимости
9	Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с закрытием в холодный период)	регулярно
10	Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений	по мере необходимости
11	Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости
12	Смена ручек на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости
13	Установка пружин на входных дверях	по мере необходимости

9  Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения	2 раза в месяц, с заменой запорных устройств при необходимости
2	Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации	по мере необходимости, с заменой креплений трубопроводов
3	Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения	по мере необходимости
4	Уплотнение резьбовых соединений	по мере необходимости
5	Проверка изоляции трубопроводов	по мере необходимости с восстановлением изоляции
6	Промывка и прочистка водоподогревателя	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
7	Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации	по мере необходимости

10 Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т. ч. фасадных светильниках)	по мере необходимости
2	Замена  перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках	по мере необходимости
3	Мелкий  ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках	по мере необходимости
4	Мелкий  ремонт  электропроводки в подъездах, подвалах	по мере необходимости

 11  Состав и периодичность работ по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

№	Перечень работ	Периодичность
1	Детальный осмотр разводящих трубопроводов	по мере необходимости, но не реже 2 раз год
2	Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматич. устройств)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
3	Удаление воздуха из системы отопления	по мере необходимости
4	Промывка грязевиков	1 раз в год, в зависимости от степени загрязнения
5	Контроль за параметрами теплоносителя	не реже одного раза в день
6	Проверка исправности запорно — регулирующей арматуры	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
7	Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года с заменой до 2 запорных устройств в год
8	Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
9	Проверка тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год, с восстановлением изоляции
10	Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования	не реже 1 раза в сутки при отсутствии диспетчерского контроля
11	Промывка системы отопления дома	ежегодно после окончания отопительного сезона
12	Регулировка и наладка системы отопления дома	ежегодно в начале отопительного сезона

 12    Состав, периодичность прочих услуг

№	Перечень работ	Периодичность
1	Вывоз и утилизация бытового мусора	5 раз в неделю
2	Проведение дератизации и дезинсекции	дератизация, дезинсекция по необходимости, но не реже чем 2 раза в год
3	Проведение дополнительной дератизации и дезинсекции	по мере необходимости
4	Обслуживание вентиляционной системы дома	тех. осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов в соответствии с нормативно-технической документацией; пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в 3 года; устранение засоров по заявкам

  13  Состав услуги управления

№	Перечень работ	Периодичность
1	Административно-управленческие услуги управляющей организации, направленные на обеспечение надлежащего содержания общего имущества	постоянно
2	Учетно-расчетное обслуживание	учетно-расчетное обслуживание по рабочему расписанию, формирование платежных документов 1 раз в месяц
3	Услуги банка (комиссионное вознаграждение банка за прием платежей за коммунальную и жилищную услуги)	постоянно
4	Информационные услуги (диспетчерские услуги)	круглосуточно

                       

                    Директор ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД»  _____________________ А. В. Харламов

 

Очистка, мусор и переработка | Stanford R&DE

Несомненно, вам есть о чем подумать, чем о тонком слое пыли, осевшем на вашей комнате. Однако вы несете ответственность за регулярную уборку своей комнаты или квартиры и несете ответственность за любые расходы на уборку и ущерб при выезде.

Если вы проживаете в одной комнате или квартире, вы несете ответственность за уборку в своей части, а вы и ваши соседи по комнате совместно несете ответственность за уборку мест общего пользования. При необходимости, когда вы переедете, вам будет выставлен счет на оплату любых дополнительных расходов на уборку, если сотрудникам студенческого общежития потребуется убрать вашу часть комнаты или квартиры.Если сотрудникам студенческого общежития необходимо убрать общие зоны, вы и ваши соседи по комнате разделите расходы.

Уборка дома

Используйте Стэнфордское руководство по уборке студенческого жилья в качестве ресурса, который поможет сохранить чистоту и здоровье вашего жилого помещения. Он говорит вам:

• Какие чистящие средства использовать для разных целей;
• Как почистить все, от мебели до полов;
• Как быстро убрать комнату или квартиру за 10 минут.

Удаление мусора

Поместите мусор в полиэтиленовые пакеты ( не используйте бумажные пакеты), , завяжите их и выбросьте в мусорные контейнеры, предоставленные за пределами вашего дома.Не выбрасывайте мусор из своей комнаты или квартиры в туалеты. Если в вашем многоквартирном доме есть мусоропровод, не выбрасывайте крупные предметы, которые могут его засорить.

Переработка

Поскольку переработка не только помогает окружающей среде, но и ограничивает вашу арендную плату, мы призываем вас принять участие в этой важной программе. Пожалуйста, складывайте контейнеры для напитков, смешанную бумагу и газеты, а также гофрированный картон в мусорные баки, расположенные рядом с мусорными баками во всех жилых домах.

Небольшая корзина для мусора предоставляется каждому жителю студенческого общежития; Регулярно опорожняйте его в мусорные баки на улице, чтобы не привлекать вредителей. Узнайте больше об усилиях по переработке отходов и обеспечению устойчивости студенческого общежития на сайте Sustainable Living.

Что можно утилизировать в кампусе Стэнфорда

мусоропровод против мусоропровода: что лучше для вашего сообщества?

Жители высотных зданий имеют уникальный образ жизни и разные ожидания в отношении жизни в сообществе — даже когда дело доходит до их предпочтения вывозить мусор. По моему опыту, мусоропроводы и уборщик мусора обычно являются двумя вариантами, доступными для закрытых зданий в мегаполисах.Если вам нужно принять это сложное решение для своего здания, вот несколько рекомендаций, которые помогут вам решить, какое решение для управления мусором подходит именно вам.

Что такое мусоропровод?

Мусоропровод — это большая вертикальная труба, в которую мусор можно складывать в разных точках и собирать в одном месте. Желоб занимает несколько уровней, и на каждом этаже есть отдельная комната, которую жители могут использовать для доступа к части желоба.

Преимущества установки мусоропровода:

• Удобство. Жителям не нужно придерживаться графика — они могут выбросить мусор в любое время.
• Внешний вид. Коридоры выглядят чище, потому что мусорные баки не стоят снаружи каждого помещения.
• Стоимость. Установка находится на этапе строительства здания, и существующие сотрудники могут пройти обучение по обслуживанию.

Минусы установки мусоропровода:

• Техническое обслуживание. Поскольку мусор может застревать в желобах и скапливаться в помещениях, требуется ежедневное обслуживание.
• Условия. Здесь много науки. Важно, чтобы в течение всего года использовались подходящие чистящие химикаты, освежители и воздух под давлением.
• Переработка. Переработка не всегда возможна, потому что весь мусор отправляется в одно и то же место.
• Ремонт. Хотя установка стоит недорого, ремонт дверей желоба может быть дорогостоящим.
• Расположение . Это место может быть недоступно для всех единиц.

Что такое Trash Valet?

Услуги по вывозу мусора — это услуга по вывозу мусора, которую дом может предложить жильцам. Жители помещают предоставленную мусорную корзину за пределами своего помещения в назначенное время, а сотрудник опустошит мусорное ведро жильца и выбросит их мусор за них. После того, как мусор был выброшен, жители должны принести пустой мусорный бак обратно в свое жилище.

Преимущества службы Trash Valet:

• Удобство. Жителям не нужно таскать тяжелые или мокрые мешки с мусором по коридору или по лестничным пролетам.
• Объем. Мусор не скапливается и не пахнет в помещениях или мусоропроводах.
• Переработка. Жители обычно имеют возможность сдать вторичную переработку, потому что она сортируется вручную.
• Добавленная стоимость. Так же, как парковка автомобиля служащим или консьерж, уборщик мусора — это еще одна услуга, которая делает многоэтажный дом более продаваемым и привлекательным.

Минусы службы доставки мусора:

• Планирование. Жители должны придерживаться строгого графика посадки.
• Исполнение. Если жители не соблюдают график, могут быть наложены штрафы.
• Внешний вид . Иногда из-за мусорных баков коридоры могут казаться загроможденными.
• Стоимость . Сотрудник должен быть доступен для сбора мусора в нерабочее время, в противном случае может потребоваться нанять сторонних поставщиков.

В целом и мусоропроводы, и мусоропровод имеют множество преимуществ и проблем.Хотя жители многоэтажных домов могут вести похожий образ жизни, каждое здание отличается. Тщательно взвесьте свои варианты и выберите то, что больше всего подходит для вашего здания. Независимо от вашего решения, всегда будьте последовательны и устанавливайте четкие стандарты и ожидания для сообщества.

отраслевых статей | Skyview Realty Ltd, Брокерская служба

Проблемы обслуживания мусоропроводов — давайте поговорим о мусоре

Артикул Автор: Джейсон Тауэр и Эндрю Беверидж

ВВЕДЕНИЕ

Мусор — это ругательное слово для большинства людей, которым приходится либо разбираться с ним, либо избавляться от него, либо, откровенно говоря, задумываться над этим.Это тема, которую несут в себе все управляющие недвижимостью и жители многоквартирных домов. Будь то житель, который идет по коридору к мусоропроводу и «выбрасывает» мусор вниз, смотритель здания, меняет контейнеры и отправляет их забрать, или управляющий имуществом, который получает жалобы на запахи или дребезжание. бутылки спускаются по желобу в 3 часа ночи

МУСОР + КОНТРОЛЬ ЗАПАХА: РУКА В РУКУ

Что бы вы ни делали со своим мусором — ЗАПАХИ БУДУТ БЫТЬ!
Это постоянная битва — везде, где есть мусор, будет какой-то запах.Имейте в виду, однако; это битва, которую вы можете выиграть в своем здании.
В зданиях есть два основных источника запаха:
1. Из компактора, где разлагается мусор.
2. Из мусоропровода.
Благодаря дисциплинированному подходу в сотрудничестве с обслуживающим персоналом здания, эти нежелательные запахи можно устранить тремя способами.
1.Очистка желоба раз в две недели с использованием системы промывки мусоропровода.
2. Автоматизированная система контроля запаха.
3. Ежеквартальная, полугодовая или ежегодная очистка под давлением мусоропровода, уплотнителя и контейнеров, в зависимости от требований собственности.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ПРОМЫВКА ЖЕЛОБА

Используя систему смыва мусоропроводов, обслуживающий персонал сможет удалить «свежий + влажный» мусор, застрявший на стенках желоба и уплотнителя.Это также помогает в программе контроля запаха в здании.

ВЫСОКОУДАРНАЯ ОЧИСТКА ЖЕЛОБА

Очистка желоба с высокой ударопрочностью рекомендуется проводить ежеквартально, раз в полгода или ежегодно, в зависимости от использования жителями и размера здания. Зданиям с более чем 150 квартирами следует рассматривать эту услугу на полугодовой основе. Обычно эта услуга заключается в очистке желоба с использованием распылительных форсунок с высокой производительностью (более 2500 фунтов на квадратный дюйм).

Ваша обслуживающая компания должна включить в свою уборку:
-Чистка внутреннего желоба сверху вниз
-Компактор чистящий
-Очистка мусорных контейнеров (уплотнение и неуплотнение)

Обычно эта услуга проводится с начала марта до конца ноября, в зависимости от температуры наружного воздуха.Помимо нормативных требований в отношении общей чистоты (обычно содержащихся в подзаконных актах муниципалитета о стандартах собственности — в случае города Торонто, раздел 22), существует золотое правило: здоровое здание начинается с исправного мусоропровода.

Жители могут жаловаться на прогорклый запах в здании, головокружение, повторяющиеся простуды, аллергические реакции и слезотечение из-за грязного желоба. Загрязнение воздуха внутри помещений представляет собой «самый высокий риск для здоровья человека среди всех видов экологических проблем», — сообщает U.С. на базе EPA. В нем также говорится, что загрязнение воздуха внутри помещений часто в 10 раз выше, чем на открытом воздухе.

Если оставить без присмотра, накопление мусорного желоба может создать серьезные проблемы для здания, включая возгорание жира, запахи, проблемы с вредителями, а также чрезмерный износ уплотнителей и желобов.

Правильно очищенные желоба и уплотнители имеют немедленные преимущества, такие как устранение неприятных запахов, легковоспламеняющейся смазки и вредных бактерий.По сути, это « закрывает кафетерий » для нежелательных вредителей в вашем здании. Очистка желоба, уплотнителя и контейнеров под давлением отражает общее качество обслуживания здания и в то же время улучшает качество жизни жителей в их районе.

Недавний опрос промышленного гигиениста из Флориды проанализировал грязный мусоропровод многоэтажного кондоминиума и определил, какие типы элементов в нем присутствуют.Десять случайных образцов были собраны из отложений на внутренних стенках желобов на десяти случайных этажах, а также были проведены испытания на протирание. В результате были обнаружены многочисленные формы вредных батериев. Был проведен анализ EPA, и при включении источника воспламенения возникли вспышки (что указывает на воспламеняемость нароста). Еще страшнее было включение дихлорбензола, вдвое превышающего нормативный предел. Эти опасные отходы внесены в список подтвержденных канцерогенов у животных, вызывающих рак печени и почек.

Было обнаружено, что другие идентифицированные бактерии и грибы вызывают устойчивость к антибиотикам (высокая угроза для людей с ослабленной или ослабленной иммунной системой — пожилые люди, люди с астмой и т. Д.) И / или серьезные или смертельные инфекции. Однако риск заключается не только в контакте с дверцей желоба — было также отмечено, что в какой-то момент во время исследования воздушный поток из желоба достиг примерно 30 миль в час восходящего потока — это создает возможные риски заражения дыхательной системы (тех, у кого опускается или ослабленная иммунная система подвергается наибольшему риску) — люди вдыхают этот плохой воздух, открывая двери желоба! Если взвесить риски, связанные с бездействием, не имеет смысла иметь здание, полное больных.

Наконец, используя автоматизированную систему контроля запаха, здание продолжает устранять нежелательные запахи, возникающие из-за того, что «свежий» мусор спускается по желобу и разлагается в помещении для уплотнения мусора.

Для получения дополнительной информации:

Башня Джейсона

(416) 744-9183

Назад в меню статей

Техническое обслуживание Очистка мусоропровода Будерим

Очистка желоба для технического обслуживания Buderim

Aquablast — это профессионалы в области дезинфекции и очистки мусоропроводов в Будериме и его окрестностях.

Мы уверены, что сможем удовлетворить ваши требования и предоставить вам первоклассный сервис. Большинство мусоропроводов имеют изгибы, которые предотвращают падение мусора. Однако по мере того, как мусор перемещается по желобу, любые влажные отходы будут прилипать к внутренним стенкам. При этом сухой мусор будет скрепляться с влажным мусором. Это создает среду для размножения грибов, плесени, бактерий, вирусов, грызунов и насекомых. Мусоропроводы, когда их не обслуживают, становятся рассадниками загрязнения воздуха внутри здания, что может привести к серьезным проблемам пожарной безопасности, острым проблемам с запахом и опасно для здоровья ваших арендаторов или отдыхающих.

Рекомендуется, прежде чем получить плохой отзыв в Google, или, если ваши арендаторы жалуются на неприятный запах в коридорах здания, чрезвычайно важно немедленно решить проблему.

Очистите мусоропровод для техобслуживания !!!

Уход за мусоропроводом — важная часть поддержания полностью функциональной, гигиеничной и безопасной среды.

Местный:

Aquablast расположен на Солнечном побережье и предоставляет ряд услуг, в том числе Очистка желобов для пригородов, включая Будерим .Мы стремимся предоставить вам отличные результаты, при этом полностью соблюдая все ваши условия.

Периодичность техобслуживания :

Рекомендуемый период времени между чистками желоба будет варьироваться в зависимости от количества пользователей на каждый желоб, климата и ваших арендаторов. Настоятельно рекомендуется чистить мусоропровод для технического обслуживания не реже двух раз в год. Большинство специалистов рекомендуют проводить тщательную чистку 3-4 раза в год. В загруженных квартирах для отпуска можно было даже убирать каждые восемь недель.

Преимущества Техническое обслуживание Очистка мусоропровода :

1. Это значительно снизит риск возгорания.
2. Устраняет запахи мусора.
3. Уменьшает количество заражений грызунами и насекомыми.
4. Избавляет от риска для здоровья арендаторов и сотрудников.
5. Убивает грибки, плесень, бактерии, вирусы и удаляет скопившийся мусор из желоба.
6. Будет {улучшать | увеличивать | срок службы желоба и предохраняет оцинкованные желоба от ржавчины.
7. Дальнейшее обслуживание желоба не требует усилий.
8. Это значительно улучшит безопасность и гигиенический профиль вашего здания.

Мы уже наблюдали резкое увеличение количества грязных лотков с заменой пластиковых пакетов на супермаркетах. Желоба становятся грязнее, поэтому их нужно чистить чаще. По пути вниз по желобу хлипкие мешки для мусора открываются, оставляя предметы, застрявшие за дверьми, когда они падают. Именно эти застрявшие предметы вызывают запах желобов.Регулярная уборка устраняет эту проблему.

Мы находим самые большие проблемы в поддержании чистоты желобов для уборщиков, опорожняющих их мешки для пылесосов по желобам, строителей / плиточников, сбрасывающих строительный мусор в желоб и, наконец, жителей, сбрасывающих в желоб наполовину использованные контейнеры для йогурта или молока. Соедините это с ненужными яйцами, и он станет липким в желобе.

Мусорные урны всегда убирают чаще. Почему не мусоропровод для технического обслуживания?

Мы надеемся, что этот краткий совет предоставит больше информации о том, почему так важно регулярно чистить мусоропроводы.

Итак, если ваш мусоропровод для техобслуживания начинает вонять или его не чистили в течение некоторого времени, позвоните в Aquablast, мы с удовольствием очистим мусоропровод и заставим его хорошо пахнуть.

Стратегии передовой практики в жилищной, коммерческой и институциональной сфере

Уменьшение объемов в 5-10 раз позволяет сэкономить рабочую силу в здании, место в хранилищах для отходов и на тротуарах, а также может сократить количество поездок на грузовиках.

Архитекторы часто думают о том, как уменьшить количество отходов во время строительства зданий, но они также могут проектировать, чтобы уменьшить текущие отходы, образующиеся в течение срока службы своих зданий, так же, как они рассматривают сокращение использования энергии и воды. Проектирование с учетом потоков материалов не только уменьшит количество отходов, отправляемых на свалки, но также улучшит удобство для жителей, условия работы для персонала, качество общественных пространств вокруг здания и успешную работу инфраструктуры сбора и обработки, в которую они поступают. Стратегии делятся на следующие широкие категории:

1. Планирование движения материалов через здание

Поток товаров, доставляемых в здание, отражается потоком исходящих выброшенных материалов.Планирование этих потоков является ключом к эффективному управлению отходами. Планы должны охватывать количество, маршруты, оборудование и процедуры персонала, дизайн складских помещений и схему сбора.

Перемещение отходов через служебный коридор

2. Упрощение разделения отходов

Хорошая конструкция может упростить утилизацию материалов в отдельных контейнерах и повысить уровень утечки. Дизайн также может создать согласованную систему для пользователей с помощью согласованных визуальных элементов и указателей по всему зданию, а также путем включения обратной связи с данными об отходах. Если утилизация мусора более удобна, чем рециркуляция (и органических) потоков, разделение будет более сложной задачей. ← Равное удобство в переработке (не обязательно органических) является текущим минимальным стандартом во многих городах, включая Нью-Йорк. Для обсуждения см. DSNY, «Переработка в контексте» (2001), 28, ссылка.

Станция сепарации отходов

3. Снижение расхода материалов с помощью программных решений

Снижение потребления снижает возможное образование отходов.Следовательно, любые программные решения по сокращению количества закупаемых товаров — например, путем совместного использования оборудования и мебели в офисном помещении; или предоставление в ресторане многоразовой, а не одноразовой посуды — следует поощрять.

Тарелки многоразовые в буфете

4. Уменьшение объема отходов

Оборудование, уменьшающее объем отходов, может уменьшить складские площади, место для установки и пробег грузовика-сборщика. Предварительная обработка органических отходов может значительно снизить как вес, так и объем органических отходов. Оборудование требует дополнительных затрат и увеличивает эксплуатационные расходы и рекомендуется только в определенных ситуациях. Использование калькулятора отходов может помочь определить, когда следует рассматривать оборудование.

Картон в тюках уменьшает пространство для установки

Проектирование с нулевыми отходами — это совместный процесс, который необходимо начинать в самом начале проекта. Соображения на фазу включают:

Фазы предварительного проектирования

• Включите отходы в планирование устойчивого развития: проводите семинары по комплексному дизайну, ставьте цели по сокращению и отвлечению отходов, разделению органических веществ и использованию многоразовой посуды.
• Программирование: ищите возможности делить пространство и оборудование.
• Используйте калькулятор отходов для первоначальной оценки количества отходов.

Схема

• Обдумайте выбор типологии (жилая, коммерческая и грузовая)
• Первоначальный план управления отходами: план удаления, разделения, хранения, перемещения и сбора всех потоков отходов. Согласуйте с администрацией здания, инженерами и ландшафтным архитектором.
• Рассмотрите возможность использования методов учета отходов.

Проектная и строительная документация

• Конструкция для любого редуктора объема.
• Обновить план управления отходами: включить всех коммерческих или институциональных арендаторов.
• Обновите цели по отходам: изучите возможности сокращения отходов, дарения, упаковки и возврата упаковочных контейнеров поставщиком
• Разработка методов учета отходов.
• Создание станций по переработке и переработке мусора и вывески.

Передача и размещение

Они могут быть разработаны владельцем здания и руководством, но должны основываться на предыдущем плане управления отходами.

• Окончательный план управления отходами, включая стандартные рабочие процедуры, а также все типы и места размещения контейнеров.
• Разработать информационные и образовательные программы.
• Выполните заново расчеты отходов, чтобы отразить любые цели по сокращению и отвлечению отходов.
• Разработать станции по переработке мусора и вывески (если они еще не существуют).
• Подумайте об оборудовании для уменьшения объема (если это еще не сделано).

Для нового здания необходимо учитывать все фазы. Для существующего здания начальный этап зависит от объема ремонтных работ.Рециркуляцию и лучшее управление отходами можно также внедрить в здания без постоянного ремонта.

Стратегии передовой практики указывают на применимость к коммерческим и жилым зданиям. Для институциональных зданий выбирайте в зависимости от заполняемости.

Планирование отходов как материального потока

Проектирование здания для тех, кто обслуживает здание, а также для тех, кто обслуживает здание, делает его лучше для всех. Дизайнеры часто не принимают во внимание процессы обслуживающего персонала и материальные потоки в здании.Когда они учитываются, безопасность и удовлетворенность сотрудников, гигиена и удовлетворенность сотрудников улучшаются. Когда они не принимаются во внимание, в систему вносятся точки трения, которые ежедневно разочаровывают сотрудников, оказывая все более сильное воздействие.

Посетив многие здания, мы увидели огромные различия между ними. Поскольку объем работы архитектора обычно не позволяет ему / ей узнать, насколько хорошо здание работает для обслуживающего персонала, архитектор не осознает проблем, поэтому не может на них учиться.И мы заметили, что, когда менеджмент зданий ценит творческий потенциал и идеи каждого игрока, трение уменьшается, и решения находимся.

Глубина, которую может достичь проектировщик при планировании мусора, зависит от того, существует ли здание и занято ли оно, или оно планируется без представления о будущих жителях. Приведенные ниже стратегии являются исчерпывающими и должны рассматриваться по мере необходимости.

2.01 Определить потоки и количество отходов

Планирование отходов требует знания типа и количества выбрасываемых материалов. Планируемое пространство должно быть гибким, поскольку потоки отходов и процедуры переработки часто меняются со временем.

Потоки и количество отходов можно определить по:

• Аудит отходов в существующем здании или в другом месте того же предприятия. Возможны различные варианты: от глубокого взвешивания контейнеров для мусора или мешков до полного «выкапывания мусорного ведра», при котором все отходы разделяются, классифицируются и взвешиваются. В более сложных коммерческих зданиях обычной практикой является наем консультанта по отходам для точной оценки.
• Средние данные об отходах для различных категорий использования. В Нью-Йорке существуют требования Городского обзора качества окружающей среды (CEQR), которые включают расчетные данные об отходах в первоначальную экологическую оценку крупных застроек, которые могут привести к выбрасыванию 50 или более тонн материалов в неделю. Чтобы помочь в подсчете отходов, руководство CEQR включает расчетные фунты на одного жителя, сотрудника, студента, больничную койку и заключенного для различных целей использования здания.
• Калькулятор отходов: использует средние локальные данные об отходах и включает рекомендации по оборудованию для уменьшения объема, контейнерам для хранения и площади.

The Zero Waste Design Guidelines Калькулятор отходов

2.02 Планирование маршрута

Проектирование маршрута через здание для выбрасывания материалов требует рассмотрения методов транспортировки, укомплектования персоналом и любых ограничений в использовании лифтов, служебных коридоров, желобов или подъемников. Стратегии включают:

• Сведите к минимуму расстояния для персонала.
• Сведите к минимуму количество точек обработки / передачи, так как существует вероятность загрязнения потоков при каждой обработке.
• Обеспечивает безопасные методы вертикального перемещения по лифту, лифту, пандусу или желобам. Лестницы распространены в старых малоэтажных коммерческих зданиях, но они ограничивают вес мусорных контейнеров и могут привести к травмам персонала. Служебные лифты занимают дополнительную площадь, но использование пассажирских лифтов может создавать неудобства для пассажиров. Подъемники для материалов (лифты) стоят меньше, но персонал не входит, поэтому необходимо координировать погрузку и разгрузку. Хотя пандусы занимают много места, они могут быть спроектированы как внешние дворы или дворы, поэтому служебные двери могут выходить из помещений подвала.
• Подумайте о методах перегрузки: требуется ли изменение высоты, например, на погрузочной платформе, которая позволяет наклонным грузовикам сбрасывать отходы в контейнер емкостью 35 куб. Ярдов? В противном случае персоналу может потребоваться поднимать и бросать тяжелые сумки или предоставлять механические средства подъема.
• Учитывайте временные ограничения на использование лифта, передвижение по местам общего пользования, часы работы персонала или часы сбора и тому подобное.

Во внешний двор встроен полукруглый пандус, позволяющий вывозить мусор из подвала на тротуар.

Сверху вниз: несколько желобов к колесным бункерам; Несколько желобов для контейнеров емкостью 2 куб. Ярда

Рассмотрим контейнеры для транспортировки и хранения
Отходы обычно выбрасываются и перевозятся в контейнерах.Разные размеры и конфигурации подходят для разных целей. (См. Мусорные баки в зданиях ниже.) Примите во внимание:

• Необходимо ли выделить место и место для мытья контейнеров
• Зазоры и радиусы поворота для контейнеров
• Хранение транспортной тары
• Безопасность персонала (вес транспортных контейнеров)

Рассмотрим желоба и сортировщики
Желоба, которые используют силу тяжести для транспортировки отходов через здание, чаще встречаются в жилых домах.В приведенной ниже инфографике опций желоба показаны наиболее распространенные варианты и рекомендации.

Когда желоба соединяются с мешками в колесных бункерах, их необходимо обслуживать гораздо чаще. Если они могут подключаться через уплотнитель к более крупным контейнерам объемом 1–2 куб. Ярда, соединение может быть более плотным, улучшая гигиену и требуя менее частого обслуживания. (См. Пример из практики Avalon.) Это особенно важно для лотков для органических отходов. Очень мало зданий, в лотках которых есть органика.Проблемы включают требование более частой мойки и опасения по поводу того, что компостируемые мешки разобьются на определенном количестве этажей. Желоба для вторичной переработки могут опуститься в тентованные грузовики, а затем материал переместится в мешки для размещения.

Желоба часто блокируются, когда жители вставляют пакеты с текстилем или картоном. Разделение коллекции ткани и картона может помочь снизить вероятность.

2,03 Расчетное пространство для хранения

Исследования показывают, что хорошо спроектированные складские помещения увеличивают отвлекаемость.Поскольку во многих коммерческих зданиях не хватает надлежащего хранилища для отходов, они в конечном итоге монополизируют погрузочные доки и коридоры, выталкивая погрузку на улицу и / или блокируя выход. Примите во внимание: ← Исследование DSNY — Многоэлементное исследование WCS 2005 г.

• Требуемые складские площади и разрешения для перемещения контейнеров
• Механические аспекты: вентиляция, температура, освещение, вода и слив для мытья посуды
• Доступ на улицу
• Пойма: с риском затопления подвала рассмотрите возможность использования контейнеров большего размера, а не мешков, или храните отходы на одном уровне.

Погрузочная площадка, заполненная хранилищем отходов

2,04 План сбора

Рекомендации по типологии коллекций см. В главе «Коллекция и городской дизайн».

У тротуаров Нью-Йорка есть много конкурирующих вариантов использования, в том числе стойки для велосипедов, уличная мебель, прорези бордюров и ямы для деревьев, которые могут быть удлиненными или включать биопоры для дополнительной инфильтрации ливневой воды. Проектировщики новых зданий часто не согласовывают это использование с местом для хранения отходов, прежде чем они отправятся на сбор. Когда известно количество отходов, которые будут размещены, дизайнер часто может спланировать тротуар, чтобы разместить его, независимо от того, находятся ли отходы в мешках или контейнерах. Однако в случае с высокими зданиями или зданиями, создающими много мусора, на тротуаре может не хватить места для его размещения, а размещение мусора в мешках у обочины может заблокировать пешеходное движение. В таком случае конструкция может позволить персоналу выкатывать контейнеры с задней загрузкой на 1-2 куб. Ярда во время сбора (для пикапа частным самосвалом), или контейнеры-уплотнители объемом 20-40 куб. Ярдов могут быть размещены на погрузочной платформе или на открытом воздухе. , и здания могут совместно использовать их (см. пример из Бэттери-Парк-Сити).

Удлиненная яма для просачивания ливневых вод не оставляет места для размещения отходов

В существующих зданиях нехватка внутреннего пространства для хранения отходов привела к постоянному хранению контейнеров для мусора вдоль фасадов улиц — в мусорных ведрах, ограждениях и клетках — или за забором, что часто отвлекает от пешеходного тротуара. (См. Правила Нью-Йорка для инфографики Setout.) Еще одно решение, которое потребует изменений в политике города, — это совместный сбор в публичной сфере. Для получения информации о возможностях совместного сбора см. Передовые стратегии в главе 3.

Специальные жилые кладовые вдоль фасадов улиц

Соображения по поводу дизайна коллекции:

• Типы используемых контейнеров или мешков
• Сроки получения и требуется ли промежуточная стадия
• Для колесных контейнеров: кадровые соображения по перемещению контейнеров обратно в здание и мойке (Примечание: DSNY в настоящее время не забирает контейнеры объемом 1–8 куб. Ярдов из зданий, которые еще не получают услуги.)
• Доступ в зону сбора
• Согласование с посадочными зонами, уличной мебелью и оформлением тротуаров
• Согласование с зонами загрузки и прорезями бордюров
• Ограждения и экраны, если предусмотрено постоянное хранение на тротуарах
• Если в здании есть и частная, и частная коллекция, запланируйте отдельные зоны для разметки, чтобы не запутать перевозчиков и разграничить ответственность.

2,05 Учесть кадровые процедуры

Проектировщикам необходимо учитывать требования к персоналу и техническому обслуживанию, и было бы полезно, если бы они могли участвовать в разработке стандартных операционных процедур (СОП), которые могут быть усилены за счет занятия постов управления зданием.

• Учитывайте потребности в персонале и баланс между рабочим временем и первыми затратами. Обратите внимание, что в первую очередь затраты могут быть сокращены, а техническое обслуживание включено в стоимость аренды оборудования для удаления отходов, а не его покупки.
• Сотрудничайте с руководством здания для разработки СОП с четкими шагами по перемещению потоков отходов через здание. Предоставьте информацию, чтобы руководство здания могло продолжить обучение, обучение и поддержку, чтобы повысить мотивацию и подотчетность персонала.
• Вывески и визуальные подсказки должны быть одинаковыми по всему зданию.
• Что касается существующих зданий, воспользуйтесь проницательностью и творчеством персонала и совместно проанализируйте систему и разработайте рабочие процедуры.
• DSNY предлагает обучение для управления зданием.
• Для строительного персонала профсоюза 32BJ предлагается обучение.

Персонал переносит отходы из транспортного бункера в уплотнительный контейнер

2,06 План приема материалов поставки

С ростом интернет-торговли здания, особенно жилые, подвергаются значительно возросшему потоку входящих и исходящих материалов.При проектировании входов следует учитывать посылки и исходящую упаковку.

Изучите макеты планов, чтобы уменьшить количество отходов при упаковке и доставке; рассмотреть возможность проектирования погрузочных доков и помещений для упаковки с учетом приема ящиков и упаковки. ← Предприятия начинают использовать более многоразовую упаковку. См. Ссылку «Ассоциация многоразовой упаковки».

• Обеспечьте хранение в помещениях общественного питания, чтобы поставщики могли забрать упаковку для доставки, такую ​​как ящики, деревянные поддоны и многоразовые бутылки, при следующей доставке. (См. Пример из практики продовольственного кооператива Park Slope.)
• Обеспечьте хранение в помещениях для упаковок для возврата изолированных прохладных упаковок и пакетов, используемых для доставки продуктов и наборов для еды. Подумайте о том, чтобы поставить холодильник, если местные службы доставки будут доставлять товары без теплоизоляции.

Ящики для доставки и контейнеры, штабелированные для возврата

2,07 Рекомендации для многоквартирных домов

Нет ничего необычного в том, что каждый арендатор в многоквартирных зданиях, особенно производственных, имеет собственный мусоровоз.Это автоматически увеличивает количество поездок грузовиков к зданию, что влечет за собой дополнительные затраты и негативные последствия для жителей здания и населения. Это также ограничивает возможность использования общего оборудования в общем здании или внешнем пространстве. И это увеличивает сложность
операций по обращению с отходами в масштабах всего здания, поскольку может не быть единообразия в отношении требований разделения, вывесок и прозрачных цен. Совместное оборудование может значительно снизить затраты и улучшить управление отходами, уменьшив объем и увеличив отвлечение.Наем сотрудника для наблюдения за общим оборудованием окупается. Существуют различные способы взимания платы с отдельных арендаторов за использование. (См. BPS 2.20 и пример из практики MART.)

• Рассмотрите возможность сбора в масштабах всего здания с помощью одного возчика.
• Рассмотрите возможность предоставления общего хранилища и оборудования в многопользовательских зданиях. Взимайте с арендаторов плату за использование, а не фиксированную плату.
• Убедитесь, что язык аренды требует, чтобы отдельные арендаторы использовали общие хранилища и оборудование или предоставляли место для хранения отходов, когда общее пространство не предоставляется или недоступно в любое время.
• Убедитесь, что язык аренды требует от арендаторов соблюдения правил обращения с отходами.
• Для жилых и коммерческих зданий с раздельным сбором необходимо спроектировать отдельные системы.

Стратегии удаления отходов

Отвод отходов — это мера доли материалов, которые могут быть отведены из потока отходов. На степень эффективного улавливания материалов на месте утилизации влияет относительное удобство утилизации и конструкция, позволяющая пользователю узнать о системе, которой необходимо следовать.Образовательная и информационная обратная связь может укрепить это.

2,08 Обеспечить равное удобство утилизации (жилая)

Исследования показали, что выравнивание правил игры для всех ежедневных потоков отходов увеличивает утечку. Если у жителей есть удобный доступ к мусоропроводу, но они должны сдавать переработку и органику в подвал, они с большей вероятностью выбрасывают все потоки отходов в мусоропровод. ← Цифровой ключ может рассчитывать время использования желоба, а не точный объем.

Если образующиеся отходы будут преимущественно одним потоком — например, бумага и картон в почтовом отделении — тогда может иметь смысл предоставить только контейнеры для этих потоков, возможно, вместе с обычным мусорным ящиком для случайных отходов.

Апартаменты

Спроектируйте емкости для всех потоков отходов в квартире.

• Решения включают шкафы с выдвижными ящиками для нескольких потоков и / или столешницы для контейнеров для органических материалов. Если ничего не спроектировано и встроено, результатом часто становится большой мусорный бак и неудобное хранилище для вторичной переработки.
• Удалите контейнеры общего назначения для отходов в других помещениях, где все потоки будут смешиваться, или обеспечьте разделенные или штабелированные контейнеры для нескольких потоков.

Кухонные выдвижные ящики для нескольких потоков отходов

Многоквартирный жилой дом
Строительные нормы и правила составлены для равного удобства утилизации мусора, MPG и потоков вторичной переработки бумаги, но не органических отходов. Многие существующие здания не совмещают утилизацию и мусор, и простота размещения контейнеров с органическими отходами зависит от их типологии. (См. Типологии жилых домов.) В городах с обширными программами по органике, например, Сан-Франциско и Милан, закрыты желоба и рекомендуется удалять все потоки отходов на первом этаже, но строительный кодекс Нью-Йорка не всегда допускает это.Необходимы дальнейшие исследования, чтобы определить лучшую стратегию построения типологий без простого размещения сбора органики вместе с другими потоками — совместное размещение контейнеров может быть не лучшим решением для максимального отклонения в некоторых существующих зданиях. Проект для совместного размещения органических веществ и всех потоков отходов в помещениях для отходов:

• Координировать действия с руководством здания, чтобы определить, позволяет ли укомплектованность персоналом минимальное ежедневное обслуживание контейнеров для органических отходов, помещенных в мусорные помещения. Другие стратегии минимизации запахов включают вытяжную вентиляцию и охлаждение.
• Если предусмотрен лоток для органических продуктов, приемник на приемном конце должен быть тесно связан с основанием лотка, поэтому контейнер объемом 2 куб. Ярда более подходит, чем контейнер на колесах. Желоба для органических отходов встречаются нечасто, но органический материал спускается по желобам для смешанного мусора, и регулярное техническое обслуживание желоба предназначено для того, чтобы органические отходы прилипали к стенкам желоба (с промывкой и обработкой ферментами). Есть опасения, что компостируемые пакеты более подвержены поломке, чем обычные пластиковые пакеты, и для решения таких проблем важно провести пилотирование лотков для органических отходов.(См. Пример из практики Grand Millenium.)
• Существующие одиночные лотки могут быть дооснащены системой сортировки, что обеспечивает одинаковое удобство утилизации нескольких потоков отходов.

Вывоз в мусорное ведро в общежитии Новой школы

2,09 Обеспечить равное удобство утилизации (коммерческое использование)

Исследования показали, что выравнивание правил игры для всех ежедневных потоков отходов увеличивает утечку. Когда образующиеся отходы будут в основном одним потоком — например, органические отходы на кухне или бумага и картон в почтовом отделении — может иметь смысл предоставить бункеры только для этого потока, возможно, с обычным мусорным баком для случайных отходов. На объекте должны быть предусмотрены варианты удаления всех потоков.

Офисы
Создание центральных пунктов сбора мусора.

• Предусмотрите контейнеры для всех потоков отходов в центральной зоне, например в кладовой. Избавьтесь от мусорных корзин на рабочих местах или предоставьте только корзины для вторичной переработки бумаги и небольшие настольные корзины для бумажных отходов и мусора типа обертки.
• Убедитесь, что когда персонал переносит отходы на место хранения, для каждого потока отходов предусмотрены отдельные бункеры.

Настольная корзина для вторичной переработки бумаги, с малой корзиной для мусора

Станции по переработке отходов в ресторанах
Станции по переработке и переработке отходов в ресторанах часто плохо спроектированы и сбивают с толку клиентов, что приводит к сильно загрязненным водостокам и низким показателям утечки.

Проектируйте станции рециркуляции с учетом всех потоков, генерируемых на предприятии. Потоки, которые следует учитывать, включают:

• Органические отходы и компостиры
• Переработка: металл, пластик и стекло
• Жидкости: чтобы клиенты могли опорожнять бутылки перед переработкой, чтобы снизить вес и упростить обращение
• Мусор

Обычно клиенты выбрасывают только материалы, купленные на предприятии, поэтому, если потоки не создаются, разделение можно упростить — вплоть до органических отходов и жидкостей.(См. BPS 2.10.)

Станция вторичной переработки с четкими визуальными подсказками

Кухни ресторана
Наиболее распространенным потоком на кухнях являются пищевые отходы, но необходимо учитывать пластиковую упаковку и картон, а в соответствии с законодательством Нью-Йорка необходимо обеспечить сбор бумаги, металла и стекла на объекте. Также должны быть предусмотрены контейнеры для отработанного кулинарного масла, и они обычно обслуживаются вместе с жироуловителем. Обеспечить для всех пищевых отходов, образующихся на всех участках приготовления пищи:

• Обеспечьте контейнеры для потоков отходов, образующихся в каждом месте (это может означать, что на кухне требуются только контейнеры для органических веществ, в зависимости от процедур).
• Размещайте органические отходы в удобных местах, где образуются пищевые отходы, например, на станциях приготовления пищи и в местах приема пищи в ресторанах.
  

Места хранения и погрузки отходов
Обеспечьте бункеры подходящего размера в каждом месте, где обрабатываются отходы:

• Каждый пункт обработки / хранения / сбора отходов должен иметь соответствующие бункеры для каждого потока, чтобы отделенные отходы не смешивались в дальнейшем.
• Контейнеры должны иметь размер, соответствующий ожидаемому объему каждого потока отходов — например, хотя обычно образуется больше перерабатываемых отходов, чем мусора, общий сценарий состоит в том, чтобы предоставить небольшой контейнер для рециркуляции рядом с большим мусорным ящиком.Это приводит к снижению уровня утечки.
• Планы этажей с указанием мест размещения контейнеров помогают оперативному персоналу каждый день размещать контейнеры в нужных местах.

2.10 Обеспечьте четкие визуальные подсказки и вывески

Среднестатистический человек тратит несколько секунд на то, чтобы решить, в какую корзину утилизировать свои отходы. При хорошем дизайне эту информацию можно быстро передать с помощью визуальных подсказок. Чтение требует больше времени, а в многоязычной среде требует перевода. Исследования показали, что визуальные подсказки и вывески значительно снижают загрязнение и увеличивают скорость захвата.← Шон Даффи и др., «Это очень важно: допустимые возможности контейнеров для отходов влияют на соблюдение требований по переработке», в Environment and Behavior 41, (2008): 747, 10.1177 / 0013916508323737.

Используйте стандартные вывески.

• Используйте вывески и ярлыки контейнеров с четкими изображениями (эскизами или фотографиями) и принятой во всем мире цветовой кодировкой для каждого потока: синий для смешанной переработки, голубой для бумаги, зеленый для органических материалов и черный для мусора. Recycle Across America — один из примеров стандартизированных знаков.Стандартизация вывесок позволяет легко узнавать общественность и сотрудников.
• Убедитесь, что знаки одинаковы по всему зданию. В многоквартирных домах поощряйте жильцов использовать стандартные вывески, установленные в здании.
• Знаки должны использовать набор слов, аналогичный материалам DSNY. Для коммерческих зданий мы предлагаем использовать международные стандартные цвета для бумаги (голубой) и органики (зеленый), которые отличаются от цветов DSNY для жилой коллекции (зеленый для бумаги и оранжевый для органики).Мы делаем это, чтобы стимулировать национальные или глобальные коммерческие предприятия к стандартизации на всех сайтах.
• Для зданий с системой самовывоза DSNY используйте бесплатную вывеску, доступную на многих языках, которую можно получить по запросу на веб-сайте DSNY.

Четкие визуальные подсказки и указатели для 4 потоков рециркуляции (мусор находится слева за перегородкой, с небольшим отверстием)

Ежемесячный объем утечки отображается на видном месте на станции отходов

Создавайте отверстия, чтобы подсказывать пользователю подходящее содержимое.
Формованные отверстия могут указывать пользователям на соответствующий поток и останавливать вход других потоков. Например, небольшое круглое отверстие принимает только бутылки и банки для вторичной переработки, а линейное отверстие может обозначать место для бумаги. Имейте в виду, что отверстия должны быть достаточно большими, чтобы вместить все материалы в каждом потоке. Например, отверстия меньшего размера для бутылок и банок часто не подходят для пластиковых контейнеров на вынос, или отверстия для бумаги могут быть слишком узкими для книги, что расстраивает пользователей и ведет к затрудненному отвлечению.

Используйте цвет для обозначения потока отходов.

• Используйте стандартные цвета для каждого потока отходов: DSNY для Нью-Йорка (оранжевый для органических отходов, зеленый для бумаги) или международный (зеленый для органических отходов, голубой для бумаги).
Цвет
• можно использовать для кромки проема на станции для отходов, цвета корзины или крышки, а также для вывесок.

Контейнеры разного цвета с четкими указателями и крышкой, которую необходимо поднимать для мусора

2.11 Обеспечьте возможность обратной связи

Было показано, что визуальная обратная связь меняет поведение на основе исследований с видимыми измерителями энергии и приборными панелями. ← См. Sander Hermsen et al., «Использование обратной связи с помощью цифровых технологий для нарушения и изменения привычного поведения: критический обзор современной литературы», в книге Computers in Human Behavior 57 (4/2016), ссылка.

Отображение данных об отходах для изменения поведения.

Рассмотрите возможность отображения информации об образовании и отвлечении отходов в точке образования отходов, чтобы изменить поведение.(См. Пример из практики Etsy.)

Виртуальная обратная связь
Виртуальная обратная связь через цифровые платформы всего здания.

2.12 Разработка программ повышения осведомленности и образования

Жильцы здания, производящие отходы, должны быть осведомлены о системном протоколе. Сочетание вывесок, визуальных подсказок и обратной связи с информационными и образовательными программами может гарантировать понимание процесса всеми производителями отходов. Добавьте регулярные сообщения для отправки отзывов.

• Рассмотрите возможность запуска программы взаимодействия с резидентами.(См. Пример из Торонто.) ← «Многосемейная переработка: тематические исследования инновационных практик со всего мира», подготовлено Cascadia Consulting Group по управлению отходами Твердые отходы округа Снохомиш, Твердые отходы округа Кинг (11/2012), ссылка; и Ализа МакХуг, «Обеспечение устойчивости: лучшие практики в программах стиля амбассадоров», в блоге Global Green (7 августа 2017 г.), ссылка.
• Для коммерческих зданий: убедитесь, что новый персонал обучен и регулярно обновляется. Для зданий с несколькими арендаторами убедитесь, что при аренде требуется обучение персонала.
• Убедитесь, что договоры аренды жилых и коммерческих зданий включают требования по переработке. (Обратите внимание, что DSNY имеет стандартный язык аренды для жилых помещений.)

2,13 Проектирование размещения (жилое)

Адаптация мусорных баков к образующимся потокам — хороший дизайн, который может улучшить обращение с отходами. Сбор картона, тканей и вешалок отдельно в зданиях с желобами может уменьшить засорение желобов.

• Поставьте урны для текстиля в центре или в прачечной.Предоставьте контейнеры для электронных отходов и организуйте их раздельный сбор. Многоквартирные дома могут участвовать в программах DSNY refashionNYC и ecycleNYC.
• В жилых домах высокого класса, где жители
  часто пользуются услугами химчистки, подумайте о том, чтобы предоставить стержень или подставку для возврата вешалок. Это также может помочь уменьшить засорение желоба.
• В зданиях, которые, вероятно, будут получать много заказов, подумайте о том, чтобы добавить место для картона и средства его разрушения. (См. Пример из StuyTown.)
• Предоставление контейнеров для сбора отходов, не относящихся к сфере компетенции DSNY, таких как батареи, лампочки, термометры и шприцы, облегчает жильцам, защищает персонал и обеспечивает безопасную утечку материалов. Администрация здания несет ответственность за отходы, поэтому определите типы опасных отходов, которые следует включить15. В некоторых жилых зданиях также собирают использованный кулинарный жир, фильтры Brita, пластиковую пленку и пакеты, а также другие предметы. ← EPA регулирует опасные отходы в соответствии с Законом о сохранении и восстановлении ресурсов.Чтобы узнать о правилах, см. Ссылку «Генераторы опасных отходов» Агентства по охране окружающей среды США.
• Разместите мусорные баки для общих потоков в соответствующих местах, например, для сбора бумаги и картона в помещениях для отправки почты и упаковки, а также для переработки текстиля и пластика в прачечных.

Проектирование для жилых помещений: переделка текстильного мусорного ведра NYC в прачечную; тележка для велосипеда; стеллаж для вешалок

2.14 Дизайн для размещения (коммерческий)

Потоки отходов коммерческих и институциональных зданий сильно различаются в зависимости от занятости. Разделение и создание возможностей для сбора образовавшихся потоков может улучшить отвод отходов. (См. BPS 2.09.)

• Для ресторанов рассмотрите возможность хранения использованного кулинарного масла, которое обычно может собирать тот же самосвал, который чистит жироуловители.
• Для потоков пищевых и промышленных отходов изучите возможность полезного повторного использования определенной части потока отходов.Существует множество примеров того, как пищевые отходы, образующиеся в результате одного предприятия, перенаправляются другим. Посетите веб-сайт ReFED, чтобы узнать о новаторах, которые используют излишки хлеба для производства пива, и других, которые используют отработанные зерна из пива для изготовления батончиков мюсли.
• Подумайте, можно ли удалить материалы из потока отходов или уменьшить количество отходов путем принятия решений о закупках.
• Выполните аудит отходов, чтобы понять, откуда берутся потоки отходов, и подумайте, можно ли предотвратить их попадание в здание.Etsy провела аудит отходов и обнаружила, что много отходов упаковки происходит от обедов и напитков на вынос. Теперь в нем есть многоразовые чашки, которые персонал может принести в местные кафе (см. Пример из практики Etsy).

Жир и кости из мясорубок отделяются и используются для производства мыла, промышленных чистящих средств, химических смазок и кормов для домашних животных

Тостовый эль из излишков хлеба

Стратегии сокращения отходов

2,15 Предоставление общего оборудования и услуг

В экономике замкнутого цикла совместное использование является ключевым моментом, и его можно продвигать с помощью программирования зданий.(См. BPS 2.26.)

Рассмотрите возможность предоставления общего оборудования.
Многоквартирные дома часто предлагают оборудование в общих помещениях, такое как гантели в тренажерном зале, игрушки в игровой комнате и грили для барбекю на террасе на крыше. Подумайте о дополнительных удобствах, таких как общая библиотека товаров, которая снижает потребность в пылесосе, дрели и надувной подушке в каждом туалете.

Дизайн для обслуживания, чтобы уменьшить количество и частоту покупок.
Предоставлять услуги по техническому обслуживанию, такие как уборка, стирка и ремонт внутри здания, чтобы было меньше — но более качественных и эффективных — бытовых приборов.

2,16 Снижение расхода материалов

Упаковка составляет значительный процент отходов, а упаковка пищевых продуктов составляет около двух третей от общего объема отходов упаковки. Мытье многоразовых контейнеров оставляет гораздо меньший экологический след, чем использование одноразовой упаковки (см. Исследование города Портленд). Когда многоразовые контейнеры не подходят, выбор компостируемых материалов может уменьшить объем отходов и их воздействие на окружающую среду. Бумага составляет 37% коммерческих отходов Нью-Йорка.← DSNY, «Исследование и анализ коммерческих твердых отходов в Нью-Йорке, сводный отчет», 2012 г., стр. 39, ссылка.

Дизайн, позволяющий сократить использование упаковки и одноразовой посуды.

• Запрограммировать рестораны и кафетерии с посудомоечными машинами и использовать многоразовую посуду и фонтанчики вместо напитков в бутылках, одноразовых тарелок и посуды. Помещения для мытья посуды могут быть расположены удаленно, а посуду можно транспортировать с помощью конвейеров для посуды, которые могут даже транспортировать посуду на несколько этажей в менее ценные места ниже уровня.Конвейеры для посуды также позволяют персоналу разделять отходы, что упрощает разделение для клиентов и снижает загрязнение.
• Предоставьте многоразовые контейнеры to-go, которые клиенты могут взять с собой, а затем вернуться в ресторан или бросить в специальные ящики. (См. Пример из Колумбийского университета.) Предоставьте место для мусорного ведра для возврата контейнеров и посудомоечных машин, если их мыть на месте, или доступ для третьей стороны, чтобы забрать и помыть за пределами места.
• Предоставлять фонтанчики с водой и наполнители для бутылок, разливные напитки и оптовые закуски, а не торговые автоматы или расфасованные товары.

Эта карусель для посуды транспортирует блюда по конвейерной ленте из ресторана на втором этаже в посудомоечную машину в подвале.

Обеспечьте компостируемую посуду и кухонные принадлежности.
Согласование с перевозчиком отходов необходимо для обеспечения приема компостов на предприятие конечного назначения для органических веществ. Установки для анаэробного сбраживания обычно не принимают никаких компостов (они отфильтровываются вместе с другими загрязнениями и утилизируются), а некоторые предприятия для компостирования не принимают компостируемые биопластики.Если компостируемые материалы составляют значительную долю в общем объеме органических отходов, для транспортировки и сбора внутри зданий можно использовать более крупные контейнеры на колесиках (64–96 галлонов), поскольку компосты имеют легкий вес. Оборудование для предварительной обработки органических веществ обычно не принимает компостируемые вещества. (См. BPS 2.24.)

Обеспечьте компостируемую посуду, чашки и кухонные принадлежности (бумажные компостируемые вещества экологически предпочтительнее биопластиков). В сфере общественного питания такая посуда, чашки и кухонные принадлежности могут значительно упростить сбор мусора, поскольку все выброшенные предметы могут попасть в один поток отходов: органические отходы.Если в большом генераторе используются компостируемые материалы, рекомендуется использовать уплотнитель для уменьшения объема.

Многоразовые коробки Go Box используются в Портленде, штат Орегон

Дизайн для сокращения использования бумаги.

• Дизайн для цифровой информации с цифровыми дисплеями и интеллектуальными досками, а не для использования с мольбертами, принтерами, копировальными аппаратами и картотеками.
• Вместо бумажных полотенец поставьте энергоэффективные сушилки для рук. Исследования показали, что эти сушилки, особенно высокоэффективные, оказывают меньшее воздействие на окружающую среду.

2,17 Сократить образование пищевых отходов

Пищевые отходы — большая проблема в США, 30% –40% всей еды тратится впустую, в основном на предприятиях, ориентированных на потребителей, таких как рестораны, продуктовые магазины и дома. Когда еда тратится впустую, вся энергия, вода и рабочая сила, задействованные в сельском хозяйстве, сборе урожая, переработке, упаковке, охлаждении и транспортировке еды, также тратятся впустую.

Разработайте дизайн хранилища для пищевых продуктов, чтобы уменьшить количество отходов.
Дизайн кухни сводит к минимуму порчу продуктов, избегая потери продуктов, с помощью видимых мест хранения, неглубоких холодильников и охлаждаемых ящиков.

Дизайн продуктового витрины для уменьшения количества отходов.

• Дизайнерские буфеты с минимальным количеством отходов (маленькие противни или раунды) по сравнению с традиционными большими «гостиничными сковородками». Буфеты в типичных условиях общественного питания могут быть основным источником отходов, особенно при самообслуживании; Как только потребители вычерпали из блюда, цепочка безопасности пищевых продуктов прерывается, и остатки не могут быть повторно использованы или переданы в дар.
• Уменьшите количество отходов при сервировке в ресторанах, используя тарелки меньшего размера и обеды без подносов, чтобы уменьшить чрезмерное потребление и остатки еды со стороны посетителей.
• Создавайте витрины для продуктов питания в продуктовых магазинах так, чтобы в первую очередь покупались самые старые продукты, и размер дисплеев, чтобы обеспечить быстрый оборот отображаемых продуктов.

Буфет с маленькими кастрюлями и многоразовой посудой

Дизайн оборудования для отслеживания пищевых отходов с целью изменения решений о покупке.

• Обеспечить системы отслеживания пищевых отходов на предприятиях пищевой промышленности. Отслеживание пищевых отходов и аналитика могут сократить количество пищевых отходов на предприятиях, ориентированных на потребителей, до 35%.Шкала с экраном ввода для отслеживания пищевых отходов расположена рядом с контейнером для органических веществ. Программное обеспечение анализирует данные и дает идеи и стратегии по сокращению отходов. Цифровые системы включают LeanPath, Winnow и Phood; также могут использоваться ручные системы слежения. ← «Появляются новые профилактические технологии, в том числе инструменты для отслеживания отходов и инновации в области упаковки. Интервью с членами Консультативного совета ReFED показали, что эти технологии позволили сократить отходы на 5–35% в начальных пилотных проектах », — ReFED,« Дорожная карта по сокращению пищевых отходов в США на 20% », 2016 г., 29, ссылка; Для примера крупномасштабного пилотного проекта см .: «WWF, AHLA, Фонд Рокфеллера объединились для решения проблемы пищевых отходов в отелях: три группы стремятся разработать инструментарий, который поможет отелям предотвратить образование пищевых отходов», Waste 360, 3/22 / 2017, ссылка.
• Технология все еще нова, но для жилых домов разрабатываются холодильники, которые могут помочь владельцам отслеживать еду с помощью камеры, чтобы минимизировать отходы.

Сокращение образования пищевых отходов за счет ручного взвешивания отходов или использования цифрового программного обеспечения (показан Lean Path)

2,18 Содействие передаче и повторному использованию

После сокращения потребления в соответствии с потребностями повторное использование предметов является следующей стратегией в иерархии отходов.Дизайн здания может облегчить повторное использование ненужных предметов, и это часто делается неофициально — парадные ступени в районах из коричневого камня являются идеальными полками для продажи или раздачи ненужных товаров. В более крупных зданиях пространство подвала иногда используется, чтобы позволить повторно использовать более крупные выброшенные предметы другими в здании. Однако, поскольку пространство обычно ограничено, может быть удобнее совместно использовать доступные элементы в цифровом виде через резидентные портальные системы, такие как BuildingLink или ActiveBuilding.Когда не хватает места для массовых предметов, ожидающих сбора, вместо них может использоваться дробильное оборудование, которое уничтожает предметы и предотвращает повторное использование. Упомянутое выше пожертвование продуктов питания требует особого внимания.

Конструкция для хранения сыпучих товаров.
Предоставьте физическое пространство или онлайн-платформу, позволяющую повторно использовать предметы другими людьми в здании, и достаточно места для хранения предметов, ожидающих получения организацией повторного использования или благотворительной организацией.

Дизайн для доступа и охлаждения пожертвованных продуктов питания.

• Позвольте пожертвовать скоропортящиеся продукты, обеспечив хранение в холодильнике и сухом месте в удобном месте, особенно если получение необходимо в нерабочее время. Для получения дополнительной информации о создании программы пожертвований продуктов питания обратитесь к руководству Департамента здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка для доноров продуктов питания .
• Работайте с компаниями, занимающимися сбором пожертвований, которые помогают найти местных партнеров по утилизации пищевых отходов в ресторанах. ← например, Food Donation Connection помогает компаниям общественного питания разрабатывать и реализовывать программы сбора урожая, ссылка.
• Подумайте о том, чтобы пожертвовать холодильники в жилых домах, чтобы жители могли делиться едой, которая в противном случае могла бы остаться несъеденной.

Brooklyn Stoop Продажа

2,19 Дизайн с учетом финансовых стимулов, таких как SAYT (жилая)

Измерение и взимание платы за использование воды и электроэнергии неоднократно демонстрировали, что они значительно сокращают потребление воды и электроэнергии, и вполне логично, что то же самое можно сказать и об отходах. Было показано, что схемы оплаты по мере выбрасывания сокращают количество отходов и увеличивают переработку отходов в других городах, и в настоящее время DSNY изучает возможность реализации инициативы «Экономия на месте» (SAYT) в Нью-Йорке.Если финансовые льготы применяются только на уровне здания и не связаны напрямую с количеством мусора, производимого отдельным домохозяйством, личный стимул будет отсутствовать. Даже если SAYT не будет реализован, здания могут быть спроектированы таким образом, чтобы уменьшить количество отходов и увеличить утечку за счет финансовых стимулов.

Дизайн, позволяющий применять финансовые стимулы на уровне домохозяйств.

• Рассмотрите стратегии, которые отслеживают образование отходов в отдельных домохозяйствах.Стратегии включают требование наличия идентификационной метки для открытия желоба со стимулами к сокращению использования, особенно мусоропровода. Если система SAYT предполагает покупку специальных сумок, то может потребоваться установка камер или общедоступных мест доступа, чтобы воспрепятствовать использованию неразрешенных сумок.
• Другие менее точные, но более простые способы взимания платы за образование отходов для каждого пользователя могут включать финансовые стимулы, связанные с частотой, с которой житель входит в хранилище для отходов, через данные, связанные с цифровым ключом жителя.

2.20 Дизайн с учетом прозрачного ценообразования по потокам (коммерческий)

Проектируйте коммерческие здания так, чтобы отслеживать отходы отдельных предприятий и оставлять отзывы.

• В коммерческих зданиях с несколькими арендаторами подумайте о системах, которые взвешивают и отслеживают отходы с помощью весов на погрузочных площадках с комбинированными уплотнителями и контейнерами. (См. Пример из практики MART.)
• В коммерческих зданиях подумайте о том, чтобы обслуживающий персонал использовал корзины со встроенными весами и входными экранами для отслеживания отходов, используя бесплатное программное обеспечение, такое как Divertsy от Etsy.(См. Пример из практики Etsy.)

Стратегии сокращения объемов

Оборудование, которое уменьшает объем потоков отходов, может уменьшить площадь, необходимую для хранения и размещения отходов, затраты на рабочую силу и уменьшить количество грузовиков, необходимых для сбора отходов, уменьшая воздействие на окружающую среду. Это также может сделать работу по обращению с отходами более эффективной и менее опасной. Поскольку органические отходы на 90% состоят из воды, их тяжело перевозить и вывозить на тележке дорого, но есть возможности для значительного уменьшения объема и веса.Предварительная обработка отходов на месте обычно используется только в коммерческих зданиях. (См. BPS 2.24.)

Отходы взвешиваются на центральном складе

Перед спецификацией оборудования следует внимательно рассмотреть следующие факторы, поскольку оно подходит не для каждой ситуации.

Типы оборудования

• Компакторы (переработка мусора, картона, металла, пластика и стекла, органика)
• Пресс-подборщики (картонные, металлопластиковые, в т.ч. пленочные)
• Дробилки, измельчители и измельчители (стекло, бумага, пластик)
• Обработка органических отходов (органические отходы, как правило, пищевые отходы)

Соображения включают:

• Стоимость и обслуживание
• Пригодность для потока отходов
• Степень уплотнения
• Требуются рабочая сила и обучение
• Размеры и зазоры
• Требования к питанию и энергопотребление
• Размер и способ сбора выходных отходов
• Цифровые возможности для автоматического обслуживания и данных о количестве образовавшихся отходов.
• Для зданий с несколькими арендаторами, независимо от того, находится ли оборудование централизованно или в пределах помещения индивидуального арендатора.

Картон и вторсырье вылились наружу до того, как пресс-подборщик был установлен в помещении для отходов

Картон и вторсырье высыпались наружу до того, как пресс-подборщик был установлен в помещении для отходов

2,21 Оборудование для уменьшения объема: бытовые уплотнители и пресс-подборщики

Компакторы

Коэффициенты уплотнения для уплотнителей обычно составляют 3: 1 или 4: 1 для мусора и 3: 1 для картона и вторичной переработки.← Коэффициенты уплотнения взяты из Great Forest.

Компакторы с подачей желоба
Компакторы необходимы для мусора в больших жилых зданиях (см. Строительные нормы и правила). Обычно мусоропровод подается непосредственно в компактор, который упаковывает мусор в длинную пластиковую трубку. Персонал регулярно завязывает пакеты и разрезает их на «колбасные» пакеты. (См. Параметры желоба.) Компакторы с подачей желоба также могут упаковываться в контейнеры с передней или задней загрузкой — обычно 2 куб. Ярда — что значительно снижает трудозатраты.Существуют дополнительные соображения по поводу контейнеров (см. Типологию сбора грузовиков 3). В настоящее время DSNY собирает только контейнеры с фронтальной загрузкой из старых зданий, которые уже получают контейнерные услуги.

Стационарные уплотнители
DSNY имеет спецификации контейнеров на роликах / роликах (RoRo) для уплотнителей контейнеров емкостью 35 куб. Ярдов, которые можно использовать для мусора, бумаги и картона. DSNY рекомендует использовать контейнер-уплотнитель для мусора в зданиях с более чем 500 квартирами.

Компактор обычно устанавливается на землю с помощью отдельного механического блока.Он автоматически поднимает контейнеры емкостью 1-2 куб. Ярда или тентованные грузовики и опорожняет их в уплотнитель. Максимальный размер уплотнителя составляет 35 куб. Ярдов, он забирается самосвалом, когда он полон, и возвращается пустым.

Стационарный компактор с бункерной загрузкой (собран ДСНИ)

Пресс-подборщики

(См. BPS 2.22.) Картон, металл и пластик можно упаковывать в тюки. Для подборщика DSNY тюки должны весить менее 60 фунтов. Степень уплотнения может быть разной, но может составлять до 8: 1 для картона и 5: 1 для переработки пластика и металла.

Пресс-подборщики могут производить небольшие тюки весом до 60 фунтов для подборщика DSNY

2.22 Оборудование для уменьшения объема: коммерческие компакторы, пресс-подборщики, дробилки и измельчители

Компакторы

Автономные уплотнители
Самыми распространенными уплотнителями, используемыми в коммерческих зданиях Нью-Йорка, являются автономные уплотнители на 30 или 35 куб. Ярдов, хотя варианты варьируются от 10–40 куб. Ярдов. Их можно использовать для влажных или сухих отходов. Компактор является частью автономного агрегата, который забирается самосвалом, когда он заполнен, и возвращается пустым.Обычно они располагаются на погрузочной платформе с приподнятой платформой, позволяющей сбрасывать отходы в компактор. Если док-платформа отсутствует, уплотнители обычно загружаются сбоку или имеют опрокидывающиеся тележки. Компакторы также можно загружать через желоб, например, когда компактор находится снаружи, а точка загрузки находится внутри. Компакторы можно разделить на две части, чтобы уплотнить два потока отходов: например, мусор и переработку. Их также можно настроить в соответствии с ограничениями по размеру погрузочной платформы.

Автономный уплотнитель в погрузочной платформе

Контейнеры

Compactor могут использоваться совместно арендаторами в многоквартирном здании, и доступ к ним осуществляется с помощью электронной метки, когда отходы взвешиваются перед загрузкой в ​​уплотнитель, что позволяет сопоставить стоимость с массой образующихся отходов.Датчики также могут автоматически уведомить сервисную компанию, чтобы она пришла и забрала полный уплотнитель. Соображения для внутренних уплотнителей включают:

• Высота над головой: Пространство и зазор для обслуживания и доступа грузовика для демонтажа
• Метод наполнения: Обеспечение разницы высот, например, от платформы погрузочного дока, позволяет опрокидывать материал в уплотнитель с тентованного грузовика, избегая необходимости ручного подъема мешков или опрокидывания тележки.
• Требования к массе
• Персонал: должен соответствовать лучшим практикам безопасности ANSI и OSHA

Стационарные уплотнители или уплотнители с отрывом
Они обычно используются для уплотнения картона и других материалов в сухом состоянии.Компактор монтируется на земле и подает сжатый материал в большой контейнер емкостью 10–40 куб. Ярдов, который после заполнения забирается самосвалом.

Компакторы Breakaway

также обслуживаются компанией DSNY, которая имеет свои собственные спецификации контейнеров RoRo. Они позволяют использовать контейнеры до 35 куб. Ярдов и предусматривают зазоры.

Компакторы с ручной подачей
Автономные компакторы могут загружаться персоналом (укладываться в мешки) и упаковываться в интегрированные контейнеры на колесиках или контейнеры объемом 1-2 куб. Ярда. Вертикальные компакторы, которые упаковываются в контейнеры емкостью 3–8 куб. Ярдов, обычно используются для обработки влажных отходов, где нет места для более крупных контейнеров-компакторов.

Емкости для уплотнения
Емкости для уплотнения отходов, которые можно использовать для мусора или переработки, могут быть внутренними или внешними и безопасны для общественного использования. Типичная установка в Нью-Йорке — внешние розетки Big Belly street. Они имеют цифровую возможность оповещения обслуживающего персонала о необходимости опорожнения.

Пресс-подборщики

Обычно используемые для картона, пресс-подборщики также могут использоваться для переработки металла и пластика (банок и бутылок) и пластиковой пленки, хотя каждый поток следует упаковывать отдельно, чтобы сохранить ценность товара.Выбор пресс-подборщика на месте включает в себя пространство и зазор для обслуживания машины, а также место для разгрузки, хранения и перемещения тюка в установленное место. Обычно это делается с помощью ручной тележки, но можно использовать вилочный погрузчик и поддон. Разрушение картона и установка его в пресс-подборщик более трудоемка, чем установка в большой уплотнитель, но менее трудоемка, чем ручное связывание. Степень уплотнения различается, но может составлять до 8: 1 для картона и 5: 1 для вторичной переработки пластика и металла.

Дробилки и измельчители

См. Также измельчители и измельчители пищевых отходов в разделе «Предварительная обработка органических отходов» ниже.

Дробилки для стекла
Эти машины полезны для уменьшения объема на предприятиях, которые производят большие объемы стеклянных бутылок, не подлежащих возврату для повторного использования; коэффициент уплотнения составляет примерно 5: 1.

Шредеры для бумаги
Шредеры, используемые в целях безопасности при утилизации конфиденциальных документов, обычно удаляют значительную часть бумажных отходов из потока отходов транспортных средств, поскольку они обслуживаются отдельной компанией.Должно быть предусмотрено место для хранения приставок для измельчения (закрытые ящики для бумаги).

2.23 Предварительная обработка органических отходов (бытовые)

В жилых домах обычно используются измельчители пищевых отходов для компостирования или в раковине. В то время как последние сокращают пробег транспортных средств, они также могут чрезмерно перегружать станции очистки сточных вод (СОСВ), и то, будет ли полезное использование твердых биологических веществ, зависит от СОСВ. ← Мы ссылались на данные Foodprint Group, Норы Голдштейн и Шарлотты Драйзен, «Предварительная обработка пищевых отходов на месте: руководство по оборудованию и системам для предприятий, учреждений и объектов, которые занимаются переработкой пищевых отходов на месте», в BioCycle 58 (2017 ), ссылка на сайт.

Измельчители пищевых отходов в раковине

• Пищевые отходы разбираются механически и выбрасываются в канализацию.
• Цель состоит в том, чтобы избежать ударов при буксировке. Измельчители пищевых отходов сбрасывают сточные воды с высоким уровнем общего содержания взвешенных веществ (TSS) и биологической потребности в кислороде (BOD). Шлифовальные машины в раковине запрещены в коммерческих помещениях Нью-Йорка, хотя они находятся в жилых домах. NYC DEP отслеживает их влияние на очистные сооружения, поэтому правила могут измениться в будущем.
• Оборудование очень компактное и помещается под раковину. Органические вещества смываются прямо в раковину, что обеспечивает максимальное удобство.
• Может перерабатывать все пищевые отходы, но продавцы считают, что кофе и яичная скорлупа вредны для строительной сантехники. Непродовольственные товары не следует выбрасывать.
• Расход воды и электричества умеренный, расход воды зависит от влажности отходов.
• Воздействие на окружающую среду неоднозначное. Установленное в раковину оборудование не может обрабатывать загрязненную бумагу и другие материалы, которые в противном случае были бы компостированы, что ограничивает возможность утечки.Фаза предварительной обработки сточных вод на очистных сооружениях является дорогостоящей, а прохождение дополнительных твердых частиц увеличивает затраты и может привести к чрезмерным нагрузкам на очистные сооружения. Будет ли полезное использование органического содержимого, зависит от СОСВ: имеет ли оно анаэробное сбраживание и использует ли биогаз, или перерабатывает твердые биологические вещества, или они попадают на свалки. Для очистных сооружений с недостаточной производительностью и в районах, подверженных комбинированным переполнениям канализации, последствия могут быть пагубными. ← Для обсуждения затрат и выгод, связанных с утилизаторами в раковине, см. Citizen’s Budget Committee, Можно ли съесть наш пирог и сделать из него компост? Анализ утечки органических отходов в Нью-Йорке , 2/2016, ссылка.

Внутренние ящики: контейнеры для бокаси и червяки

• Бокаши, японский метод компостирования, включает ферментацию путем добавления полезных микробов. Вход может включать мясо, молочные продукты, рыбу, салфетки и органические отходы, но не большие кости и раковины. Это можно сделать в квартире — обычно в пятигаллонной мусорной корзине с крышкой — и при этом не должно быть запаха. Компания Vokashi, которая предлагает услуги компоста бокаши в Нью-Йорке, поставляет 5 галлонов. контейнеры и «полезные отруби» для жилых домов или предприятий, а первые собираются один раз в месяц.(См. Тематическое исследование Starett Lehigh.)
• Контейнеры с червяком можно использовать и в квартирах, но это требует от жителей большего внимания.

Компостирование заднего двора

Когда есть жители или персонал для управления им, компостирование на общей террасе, заднем дворе, в общественном саду или на крыше — хороший вариант.

2,24 Предварительная обработка органических отходов (коммерческая)

Существует множество вариантов предварительной органической обработки на месте, включая механическую, биологическую и термическую обработку.Продукция может сбрасываться через канализационную систему или нуждаться в транспортировке, а состав твердой продукции варьируется, обычно требуя дополнительной обработки, прежде чем ее можно будет использовать в качестве удобрения или компоста. Перед покупкой оборудования следует продумать меры по сокращению отходов. Ниже приведены распространенные типы предварительной обработки органических отходов, но следует внимательно рассмотреть приведенные ниже вопросы, поскольку рекомендуются не все типы оборудования. Для получения первоначальных рекомендаций для вашего здания — на основе объема образовавшихся пищевых отходов — используйте Калькулятор отходов.

Рекомендации для клиента

• Размер: Подходит ли это для коммерческой кухни (как правило, для разжижителей, дегидраторов и измельчителей)?
• Сырье: можно ли использовать кости, компост или салфетки? Устойчиво ли оно к кислым или активным дрожжам, таким как цитрусовое или хлебное тесто?
• Какие коммуникации необходимы: энергия, вода, канализация, вывоз мусора? Если есть подключение к канализации, существуют ли муниципальные правила, регулирующие оборудование?
• Какова производительность оборудования: периодическая или непрерывная работа и время от ввода до вывода?
• Экологические проблемы: Что касается использования энергии и воды, есть ли полезное использование продукции?

Большая часть оборудования попадает в следующие категории, хотя некоторые из них являются гибридными системами, и в настоящее время разрабатываются новые процессы и оборудование.Оценка различных единиц оборудования затруднена, поскольку заявления многих компаний не подтверждаются; выход зависит от сырья, и универсального стандарта для оценки не существует. ← Нора Гольдштейн, «Предварительная обработка пищевых отходов на месте», 31.

Аэробные варочные котлы с выходом жидкости / разжижители / продукты для слива

• Пищевые отходы разлагаются микробами аэробно (в присутствии кислорода) с образованием сточных вод, которые проходят через канализацию. Большинство систем имеют встроенные измельчители.
• Цель состоит в том, чтобы улучшить качество сточных вод перед сбросом в канализацию и снизить затраты на транспортировку. Измельчители пищевых отходов сбрасывают сточные воды с высоким уровнем TSS и BOD. Аэробные варочные котлы значительно снижают эти уровни. В Нью-Йорке шлифовальные машины в раковине запрещены в коммерческих помещениях; аэробные варочные котлы есть, но они должны быть зарегистрированы в DSNY. DEP отслеживает их влияние на очистные сооружения, поэтому правила могут измениться в будущем. ← См. Карту очистных сооружений с мощностями, «Система очистки сточных вод г. Нью-Йорка», Департамент охраны окружающей среды г. Нью-Йорка, 20, ссылка.
• Оборудование относительно компактно и может поместиться на кухне, и непрерывное кормление — это нормально.
• Он не принимает салфетки или компостируемые материалы и требует измельчителя, чтобы принимать кости, скорлупу и твердые материалы. Могут возникнуть проблемы с пищевыми отходами с высоким содержанием кислоты или дрожжевыми грибами, которые отрицательно влияют на процесс биологического разложения.
• Использование воды выше, чем в других вариантах (и зависит от качества воды, содержащейся в пищевых отходах), но потребление электроэнергии низкое.
• Экологически смешанный: большое потребление воды вызывает беспокойство.Будет ли полезное использование органического содержимого, зависит от СОСВ — если оно имеет анаэробное сбраживание и использует биогаз, или перерабатывает твердые биологические вещества, или они попадают на свалку. Для станций очистки сточных вод, которые не имеют достаточной мощности, и в районах, подверженных комбинированным переполнениям канализации, последствия могут быть пагубными. О качестве сточных вод известно немного, поскольку Нью-Йорк не требует их тестирования.

Аэробный варочный котел с выходом жидкости в сток (на фото BioHitech)

Аэробные варочные котлы с твердым продуктом / ускоренным компостированием в емкости

• Пищевые отходы разлагаются микробами аэробно, образуя богатое питательными веществами органическое твердое вещество, которое требует дополнительной обработки или возможного добавления углерода, прежде чем его можно будет использовать в качестве «компоста».«Некоторые системы имеют встроенный измельчитель или измельчитель, а в большинстве используется барабан для компостирования.
• Цель состоит в том, чтобы создать удобрение, занимая меньшую площадь и меньше времени, чем при традиционном компостировании в емкости или на открытом воздухе.
• Оборудование, как правило, слишком велико для кухни. Обычно разрешается непрерывное кормление, и в целом обработка занимает от 18 часов до 7 дней.
• Оборудование может принимать небольшое количество салфеток или компостированных материалов и требует измельчителя для обработки крупных костей, более твердых раковин и некоторых других твердых материалов.Могут возникнуть проблемы с пищевыми отходами с высоким содержанием кислоты или дрожжевыми грибами, что отрицательно влияет на процесс биологического разложения.
• Некоторые используют воду в процессе измельчения или варки целлюлозы, но для пищеварения вода не требуется, а потребление электроэнергии варьируется, так как некоторые применяют дополнительное тепло, а некоторые используют только тепло, генерируемое при сбраживании. Подключение к канализации требуется только для систем обезвоживания грунтовых / измельченных пищевых отходов перед их сбраживанием.
• Оборудование является экологически чистым, так как восстанавливает питательные вещества и способствует обогащению почвы.

Судовой форсированный компостер (на фото Ракета)

Анаэробные варочные котлы

• Микробы разлагают пищевые отходы анаэробно — в отсутствие кислорода — путем производства биогаза или метана, некоторые из которых являются движущей силой процесса. Избыток может быть использован в качестве газа или преобразован в электроэнергию через комбинированную систему производства тепла и электроэнергии. Другие результаты включают богатые питательными веществами органические твердые вещества / жидкий навоз, которые можно использовать в качестве жидких удобрений, обезвоживать в твердую почву или перерабатывать в компост.Если твердые биологические вещества обезвоживаются, в процессе также образуются сточные воды, которые можно фильтровать и повторно использовать в качестве серой воды.
• Цель состоит в том, чтобы максимально использовать пищевые отходы путем преобразования в энергию и удобрения и даже обратно в воду.
• Крупногабаритное оборудование (обычно содержащееся в полных или полуприцепных контейнерах), как правило, размещается снаружи здания. Допускается постоянное кормление, обработка занимает от 14 до 28 дней.
• Оборудование может принимать все пищевые отходы, бумагу и компостируемые пакеты, но не компостируемые пластмассы.Бумажные и компостируемые пакеты не способствуют выработке энергии, поэтому некоторые поставщики не рекомендуют их использовать.
• Потребление воды низкое, электричество можно производить, а не использовать. Требуется подключение к канализации.
• Они очень хороши с точки зрения окружающей среды, поскольку восстанавливают энергию и питательные вещества. Очищенный биогаз можно использовать для питания котла или газа для приготовления пищи или преобразовать непосредственно в электричество и тепло на присоединенной теплоэлектроцентрали.

Анаэробный реактор (на фото SEaB Energy)

Дегидраторы / обезвоживатели

• Они используют тепло и перемешивание для испарения или центрифугу для удаления влаги из пищевых отходов.Затем влага собирается и утилизируется через канализацию, а оставшуюся высушенную целлюлозу — стерильную биомассу — можно вывозить за пределы участка для переработки в компост или удобрение. Большинство систем имеют встроенные измельчители / измельчители.
• Цель состоит в том, чтобы уменьшить объем и вес пищевых отходов за счет использования тепла и / или воздуха для испарения воды, в результате чего остается устойчивое высушенное вещество, которое не выделяет запахов (пока оно остается сухим) и которое можно вывозить. сайт для полезного использования.
• Оборудование компактное, поместится на кухне; обычно требуется периодическая подача.
• Оборудование может перерабатывать все пищевые отходы, а также загрязненную бумагу, вощеный картон и салфетки. Системы с большим количеством промышленных измельчителей могут обрабатывать небольшой процент биопластика, смешанного с пищевыми отходами.
• Потребление воды низкое, но потребление электроэнергии высокое. Для конденсата требуется подключение к канализации.
• Результаты смешанные с экологической точки зрения: использование большого количества энергии вызывает беспокойство, поскольку они сохраняют питательные и органические вещества для повторного использования и не используют воду.
• Некоторые гибридные дегидраторные и аэробные системы разложения, такие как Biogreen 360 и GlobalEnviro, сочетают в себе преимущества обоих.

Обезвоживание (на фото Rendisk Solus)

Измельчители / Измельчители / Измельчители

• Они уменьшают объем и отходы за счет механического измельчения и выдавливания жидкости.
• Цель состоит в том, чтобы уменьшить объем и вес, чтобы уменьшить удары при хранении и транспортировке.
• Оборудование компактное, поместится на кухне; это позволяет непрерывное кормление.
• Низкое потребление воды и электроэнергии; для отвода сточных вод требуется подключение к канализации.
• Оборудование может обрабатывать все пищевые отходы, салфетки и бумагу, бумажные компостные смеси, но не мешки, так как они могут засорить механизм. Некоторые из них могут работать с биопластическими компостами, но необходимо проконсультироваться с продавцом, так как иногда пластик забивает или склеивает механизм.
• Это экологически выгодно для сокращения пробега транспортных средств при транспортировке, но общее воздействие зависит от обработки после транспортировки.

Гидравлический гидроразбиватель

Внутренние ящики: Bokashi

См. BPS 2.23. Bokashi также хорошо подходит для офисных кладовых, так как он хорошо работает с более сухими отходами с ограниченным количеством жидкости. (См. Тематическое исследование Starett Lehigh.)

Поделиться этой страницей Следующий раздел: Контекст строительства и сноса отходов →

4 правила утилизации мусора, которым необходимо следовать

В большинстве жилых комплексов действуют свои собственные правила вывоза мусора, например, графики вывоза мусора.Вот несколько советов, которые нельзя делать в доме постоянно убирать:

1. 1. НЕОБХОДИМО: Следуйте простым советам, чтобы поддерживать чистоту каналов для вывоза мусора.

   К ним относятся простые вещи, например, убедитесь, что вы не сбрасываете мусор в дренажные трубы, что может привести к засорению, а иногда и затоплению вашей квартиры. Вы также не должны заливать в мусоропровод едкие химикаты, такие как отбеливатель, химические растворители и очистители слива. Если ваш мусоропровод забит, позвоните начальнику здания, чтобы он осмотрел и отремонтировал.Не пытайтесь засовывать негабаритные пакеты в мусоропроводы, особенно в строительных комплексах с центральным мусоропроводом.

2. 2. ЗАПРЕЩАЕТСЯ: используйте другие материалы, чтобы попытаться заточить лезвия мусорных баков

   Вы можете увидеть статьи, в которых говорится, что лучше избавляться от яичной скорлупы и льда. Это неверно, так как у мусорных баков затупленные рабочие колеса, поэтому выливание яичной скорлупы, песка или других материалов будет способствовать его разрушению.Это может даже привести к большему ущербу, который вы в конечном итоге оплатите из своего гарантийного депозита или личных средств.

3. 3. ЗАПРЕЩАЕТСЯ: сливайте жир и масло в кухонную раковину

   .

   Неправильно использовать раковину для удаления масел, жиров и жиров. Ваш мусоропровод на кухне предназначен для измельчения предметов на более мелкие кусочки. Попадание масла в трубы приведет только к засорению, для устранения которого потребуется водопроводчик. В большинстве апартаментов взимается плата за такой ущерб.

4. 4. НЕОБХОДИМО: используйте мусорные баки и мешки для мусора

   Пакеты для мусора и урны для мусора помогут вам разделить бытовые отходы на разные типы для правильной утилизации. Вы должны знать, где хранить органические материалы, неорганические материалы, материалы, пригодные для вторичного использования и не подлежащие вторичной переработке. Постарайтесь разделить их и держать их сухими, чтобы их можно было легко извлечь в муниципальных транспортных средствах для сбора мусора для надлежащей обработки. Не выбрасывайте еду в обычную мусорную корзину.Вместо этого вы можете измельчить его, используя мусоропровод в раковине, который разорвет его на более мелкие кусочки, которые легче обрабатывать и утилизировать.

Служба охраны окружающей среды в Нью-Йорке

Часто ваша собственность нуждается в уходе, о котором вы, возможно, даже не задумываетесь. До тех пор, пока рост счетов за электричество или затяжной запах не напугают вас, вы можете не подозревать, что вашей собственности нужно уделять особое внимание. В Suburban Pest Control мы берем на себя эти экологические услуги, чтобы ваш дом или бизнес работал бесперебойно!

Очистка уплотнителя и мусоропровода

Если пренебречь уплотнителями и желобами для мусора, запахи могут начать проникать в подвалы и соединенные коридоры, позволяя бактериям накапливаться и провоцируя потенциальные заражения грызунами и тараканами.Suburban Pest Control очищает и дезинфицирует уплотнитель, все дверцы бункера и стенки желоба уплотнителя. Внутренние стенки желоба компактора очищаются мойкой высокого давления. Компактор и дверцы бункера очищаются, очищаются от мусора, а также компактор промывается под давлением. Кроме того, мы добавляем службу борьбы с вредителями, чтобы предотвратить проблемы с вредителями в будущем.

Очистка воздуховодов и вентиляционных отверстий осушителя

В течение года скопление ворса может стать реальной проблемой, из-за которой ваша сушилка будет работать менее эффективно, чем раньше.В худшем случае это скопление может привести к пожару в доме. Наши услуги по очистке воздуховодов удаляют эти наросты, повышая эффективность вашей сушилки и снижая затраты на электроэнергию. Из-за того, что в среднем за год образуется количество ворса, мы рекомендуем проводить эту услугу один раз в год.

Очистка воздуховодов в прихожей

Системы воздуховодов в многоквартирных домах могут быть очень сложными. Из-за этого запахи из отдельных квартир и мусоропроводов могут стать причиной несвежего запаха в здании.Наш процесс очистки воздуховодов в коридоре, который включает в себя систему HEPA-Vac, очищает и дезинфицирует вентиляционную систему во всех общих помещениях здания, удаляя несвежие запахи и поддерживая максимальный воздушный поток.

Очистка вентиляционных отверстий на кухне и в ванной

Кухни и ванные комнаты находятся в постоянном использовании, с паром от душа или кипятком, а также пылью и ворсинками от полотенец и повседневной жизни. Такое частое использование может привести к появлению запаха от готовки, присутствию плесени и грибка и, в конечном итоге, к проблемам с соответствующими вентиляционными отверстиями и подступенками к крыше.Но с помощью Suburban Pest Control мы можем обо всем этом позаботиться! Наш процесс очистки вентиляции кухни и ванной комнаты с использованием нашей системы HEPA-Vac позволяет с легкостью очистить и дезинфицировать эти области, помогая устранить любые запахи и убить плесень и грибок, которые могут присутствовать.

.