|
|
Правила проживания в многоквартирных домах
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Единый Город (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.
2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).
2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.
2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.
2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.
2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).
2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.
2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.
2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.
2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.
2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.
2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.
2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.
- 2.17.2. Запрещается производство работ:
- в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.
2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.
2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.
- использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
- проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.
3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.
3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.
3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.
3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.
3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.
3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.
3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.
4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.
4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
- 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
- перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
- если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
- вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
- не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
- не производить самостоятельно ремонтные работы.
-
4.3.2. Затопление помещения извне:- установить источник затопления:
- если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
- если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.
- установить источник затопления:
-
4.3.3. Неисправность электросети:- установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
- уведомите Управляющую компанию;
- если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.
4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.
- не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
- при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.
5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.
5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.
Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
10. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
11. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
13. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.
NormaCS ~ Обсуждения ~ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
NormaCS ~ Обсуждения ~ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностьВсе обсуждения
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Действует
Область применения
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Документ утвержден
Правительство Российской Федерации, 2006-08-13
Комментарий
Изменено название документа согласно постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498
Администрация Пеньковского сельского поселения Спировский район Тверская область
Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения ,а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размеров такой платы
49.5 Кб
скачать
20 от 30.05.2019
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕНЬКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.05.2019 д. Пеньково № 20
Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание
жилого помещения ,а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размеров такой платы
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 апреля 2018 года № 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», на основании Устава муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Пеньковское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального обнародования.
3. Контроль за исполнением данного постановлении возложить заместителя главы администрации Комракову Г.С.
Глава Пеньковского сельского поселения М.А. Кустова
Приложение
к постановлению администрации
Пеньковского сельского поселения
от 30.05.2019 года № 20
Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы
1. Общие положения
1.1. Настоящие Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы (далее — Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 апреля 2018 года № 213/пр.«Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»,на основании Устава муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области.
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по установлению размера платы за содержание жилого помещения для следующих категорий лиц, проживающих на территории муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области:
— собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
— собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если ими на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
2. Определение типа многоквартирного дома
2.1. Тип многоквартирного дома определяется исходя из его конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
3. Определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
3.1. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять как сумму платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
3.2. Определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме осуществляется исходя из Минимального перечня без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется по типам многоквартирных домом посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Пеньковское сельское поселение, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг (далее — среднее значение размеров платы).
3.4. При осуществлении расчета (определения) средних значений размеров платы используется информация о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Пеньковское сельское поселение, решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг, размещенную в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
3.5. Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определяется как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета. Размер платы определяется в рублях на 1 квадратный метр помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме в месяц.
3.6. Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее трех лет с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации (далее — индекс потребительских цен).
4. Порядок определения предельных индексов изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
4.1. Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, определяется равным индексу потребительских цен.
Дата создания: 19-09-2019
Документы / Администрация городского округа Красногорск Московской области
В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, п. 8.1 статьи Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об отходах производства и потребления», Федеральным законом от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 № 255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области» (ред. от 22.10.2018 № 249-РВ), Уставом городского округа Красногорск Московской области, постановляю:
1. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Красногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Красногорск, с 1 января 2019 года (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Красногорск Московской области от 19.06.2017 № 1359/6 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Красногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Красногорск» (ред. от 09.08.2017 № 1816/8, от 21.12.2017 № 3046/12, от 11.05.2018 № 1170/5, от 30.10.2018 № 2897/10).
3. Опубликовать данное постановление в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Красногорск Московской области.
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству В.В. Абраменкова.
| Глава городского округа Красногорск | Э.А.Хаймурзина |
Как получить перерасчёт платы за содержание жилого помещения?
Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В соответствии с указанными Правилами для изменения размера платы (перерасчёта) собственникам помещений в доме необходимо обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно втечение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
При этом, в соответствии с Правилами факт оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, должен подтверждаться соответствующим актом, который составляется управляющей организацией после поступления соответствующего обращения потребителей.
В случае непроведения исполнителем проверки, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт нарушения качества илипревышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома
Таким образом, единственным предусмотренным действующим законодательством основанием проведения перерасчёта платы за содержание жилья при ненадлежащем оказании соответствующих услуг является полученное от собственников помещений в доме заявление об изменение размера платы за содержание жилого помещения с приложением акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В случае несогласия с фактом оказания услуг по содержанию жилья ненадлежащего качества обязанность по его опровержению лежит на исполнителе услуг.
С.Б. Ермилов, Помощник Каменского межрайоного прокурора юрист 1 класса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Топ-10 правил более чистого дома!
На протяжении многих лет мы использовали бесчисленное количество советов и рекомендаций относительно того, как убирать, убирать мусор и ухаживать за различными предметами в доме. Некоторые из этих советов очень специализированы, в то время как другие носят более широкий характер. Это заставило нас задуматься: если бы нам пришлось составить список из 10 лучших для уборки, что бы в нем было? Что ж, без лишних слов, давайте ответим на этот вопрос и представим вам 10 главных правил чистоты дома!
Правило № 10: Очищайте в течение 10 минут каждый день
Прямо сейчас нас мучает сумасшедшая зимняя буря.Холодно, снежно, и наш дом тоже это ощущает. Когда вы заходите в наш вестибюль, там есть соль, засохшие следы ботинок и остатки другой грязи, оставленные снаружи. Как бы мы ни пытались сдержать его, ему все равно удается проникнуть повсюду. Это привело к тому, что мы с Чадом каждый день тратили несколько минут на мытье полов в подъезде. Это имеет большое значение! Вывод здесь — тратить 10 минут каждый день и сосредотачиваться на том, что в вашем доме является самым важным.Уберите, уберите беспорядок или организуйте место, которое действительно в этом больше всего нуждается. Потому что, если вы можете уделить чему-то хотя бы минимальное количество времени, ваше пространство будет выглядеть чище и красивее.
Правило № 9: У всего есть свое место
У всего есть место, а если ему нет места, значит, оно вам, вероятно, не нужно. Если вы заметили, что есть что-то бездомное, подумайте, нужно вам это или нет. Если вы это сделаете, найдите для него дом и убедитесь, что он там остается.Если вы этого не сделаете, пора отказаться от этого.
Правило № 8: заправляйте постель каждое утро
Простое 90-секундное заправление кровати каждый день оказывает огромное влияние на то, как вы относитесь к своей комнате, к своему пространству и к тому, как лечь спать каждую ночь. Часто говорят, что заправка кровати — это не только отличный способ стать более мотивированным в течение дня, потому что вы первым делом с утра выполняете одну небольшую задачу, но и то, что это также позволяет вам прийти домой и расслабиться.Когда вы входите в спальню после долгого дня, вы не чувствуете беспорядка, вместо этого у вас появляется чувство порядка и чистоты.
Правило № 7: Убирайте спальню каждую ночь
Начните свой день с заправки кровати и завершите его, убедившись, что в спальне чистота и порядок. Это не означает 20-минутную процедуру уборки, если вы можете потратить 3 или 4 минуты, собирая вещи с пола, поправляя некоторые лица — только эти 3 минуты будут иметь большое значение в вашей спальне (если делать это ежедневно) .Таким образом, когда вы просыпаетесь утром, вы просыпаетесь в (довольно) чистом месте. Это факт: ваш мозг предпочитает чистое и безмятежное пространство, поэтому потратьте немного времени, чтобы добиться больших результатов.
Правило № 6: Найдите промежуточную станцию
Особенно с учетом того, что очень скоро в нашей семье появится новый член семьи, сохранение в нашем доме как можно большего количества беспорядка становится все более важным приоритетом. У нас с Чадом есть промежуточная станция в нашем доме, где мы берем все, что нам больше не нужно.Мы кладем этот предмет в мусорное ведро промежуточной станции и просто оставляем его там. Если нам это нужно, мы вернемся и получим. Однако в подавляющем большинстве случаев мы обнаруживаем, что этот предмет нам не нужен, поэтому, когда корзина заполняется, мы жертвуем, утилизируем или выбрасываем его. Это была такая практика освобождения.
Правило № 5: Убирайте кухню после каждого приема пищи
Я считаю кухню одной из моих MIA или наиболее важных областей , поэтому поддержание ее в чистоте является для меня приоритетом.Я провожу здесь так много времени, что, если все становится немного отвратительно, я обнаруживаю, что не хочу готовить, поэтому перестаю приносить обед на работу или могу пропустить завтрак — все это вредные привычки! Помня об этом, я взял за правило убирать как можно больше после каждого использования. Будь то несколько крошек на прилавке или полная очистка — тарелки, кастрюли, сковороды, фартук — все, что потребуется, сделайте.
Правило № 4: Живите с меньшими затратами
Все живое в минималистском стиле определенно стало трендом последних двух лет.И хотя мы с Чадом не на том конце шкалы, где у нас по четыре вещи в каждой комнате, нам определенно удалось существенно сократить количество вещей в нашем доме. Если у вас в доме меньше вещей , это означает меньше беспорядка, меньше необходимости убирать, в конечном итоге меньше свалки, и вы действительно можете наслаждаться тем, что у вас есть. У нас есть отличное видео, в котором рассказывается о некоторых отправных точках, которые мы реализовали в нашем собственном доме, и я могу с уверенностью сказать, что мы действительно предпочитаем этот новый образ жизни.
Правило № 3: Каждый должен участвовать в
Ясно, что вы не собираетесь просить своего трехлетнего ребенка выгрузить посудомоечную машину, но каждый член семьи должен участвовать в уходе за домом в меру своих возможностей. Если вы еще не разговаривали об этом со всеми в вашем доме, это действительно важный разговор. Говоря о расписании, частоте, соответствующих возрасту задачах, а также об установлении общих целей, чтобы каждый мог лучше себя чувствовать в пространстве, в котором он живет.Ответственность не может ложиться только на плечи одного человека. Если вы живете в доме, вы тоже обязаны позаботиться о нем.
Правило № 2: позвольте ему развиваться
365 дней — это значительный промежуток времени. Наша жизнь меняется (да, мы рожаем!), Меняются наши жилые помещения, и, конечно же, меняются времена года! Поверьте, ваш распорядок уборки тоже будет постоянно меняться! На чем стоит сосредоточиться зимой или когда ваши дети ходят в школу, через несколько месяцев может не иметь смысла.Всегда ищите способы что-то изменить — независимо от того, что имеет смысл для вашей семьи, вашей ситуации и ваших текущих потребностей — соответственно измените свой распорядок уборки. Крутить колеса, пытаясь придерживаться чужого распорядка уборки или одного жесткого распорядка чистки, — огромная трата времени. В итоге позвольте вашему распорядку уборки меняться и развиваться в соответствии с вашей жизнью, вашими потребностями и вашими уникальными обстоятельствами.
Правило №1: Немедленно устраняйте беспорядки
Если бы я написал чистую Библию, первая строчка была бы: «Беспорядок порождает беспорядок».Если вы устроите беспорядок, независимо от его размера, оставив его без присмотра, вы получите еще больше беспорядка. Итак, всякий раз, когда вы создаете беспорядок, вы хотите убрать его как можно быстрее. Сразу идеальный вариант. Если ваше пространство чистое, вас больше поощряют содержать его в чистоте. В качестве альтернативы, если у вас повсюду небольшие беспорядки, немного больше здесь или там не имеет большого значения. Прежде чем вы это узнаете, ваше пространство пришло в полный беспорядок. Даже в меньшем масштабе, скажем, вы уронили немного зубной пасты в раковину, да, вы можете оставить это, но это такая мелочь! Потратьте 3 секунды, чтобы стереть его и продолжить свой день.Позаботьтесь о мелочах, а большие позаботятся сами о себе.
Как глубоко очистить гостиную
Хотя мы, возможно, отлично справляемся с обслуживанием жилых комнат , иногда нам нужно делать больше, чем просто техническое обслуживание. Найдите время, чтобы подумать, что нужно для интенсивной уборки в гостиной.
Что вам нужно
- Швабра для пыли (желательно с длинной ручкой)
- Стремянка
- Салфетки для чистки
- Ведро малое с ручкой
- Губки
- Пылесос с насадкой
- Мягкое очищающее средство
- Шампунь для ковров с насадкой для обивки (опция)
- Средство для удаления пятен с обивки или ковров (опция)
Ель / Мишель Беккер
Шаги для тщательной очистки
Начните с 15-минутной уборки в гостиной.
Это уберет беспорядок и даст вам место для самой интенсивной уборки в гостиной. Не беспокойтесь об уборке полов за 15 минут уборки. Мы сделаем это позже.
Ель / Мишель Беккер
Удалите пыль с потолка гостиной и углов стен.
Определите, нужно ли мыть стены в грязных местах. Точечная стирка, вспоминая вентиляционные отверстия, дверные ручки, двери и панели переключателей.
Ель / Мишель Беккер
Удалите пыль и очистите все произведения искусства и фотографии вдоль стен в гостиной.
Будьте осторожны при чистке картин и фотографий в рамках. Никогда не распыляйте очиститель или воду на раму. Жидкость может просочиться за стекло и повредить изображения. Вместо этого слегка смочите чистую ткань, чтобы протереть рамку и стекло.
Ель / Мишель Беккер
Вытрите пыль и очистите потолочный вентилятор в гостиной.
Нет ничего более неприятного, чем включить потолочный вентилятор и большие куски пыли упадут на голову вашего гостя. Используйте это время для уборки гостиной, чтобы стереть пыль с вентилятора и лопастей вентилятора. Возможно, вам понадобится мягкое чистящее средство, например, Murphy’s Oil Soap. Снимите все светильники, аккуратно вымойте и просушите их перед заменой.
Ель / Мишель Беккер
Снимите драпировки, шторы и жалюзи для стирки или чистки в соответствии с инструкциями производителя.
Пропылесосьте и очистите подоконники и углы. Вымойте окна внутри и снаружи. Перед заменой снимите и промойте сетки на окнах гостиной.
Ель / Мишель Беккер
Вытрите пыль и вымойте кушетки и стулья.
Используйте пылесос с насадкой для очистки щелей на диване. Убедитесь, что ни один из ваших недостающих предметов не попал в бездну дивана.Чистые чехлы, декоративные подушки и т. Д. В гостиной. Используйте насадку для обивки на машине для мытья полов, чтобы очистить загрязненные поверхности диванов и стульев, если это необходимо. Если требуется легкая чистка, используйте средство для чистки обивки. Сначала проверьте скрытую область.
Ель / Мишель Беккер
Удалите пыль и очистите все акцентные лампы и безделушки в гостиной.
Используйте пылесос или тряпку для чистки абажуров, ламп и любых дополнительных декоративных элементов.
Ель / Мишель Беккер
Уберите книги с книжных полок.
Протрите книги и полки пылью. Если ваша коллекция книг переполнена, возможно, пришло время отдать, выбросить или продать. Слишком много книг на полках может создать впечатление захламленной гостиной.
Ель / Мишель Беккер
Удалите пыль с акцентных столов и развлекательного центра в вашей гостиной.
Отключите от сети и вытрите пыль со всей электроники. Проверьте шнуры на истирание и износ. Вытрите пыль с экрана телевизора.
Ель / Мишель Беккер
Очистите ковры и коврики.
Если ваши ковры и коврики сильно загрязнены, пора обратиться к специалисту. Вы также можете арендовать чистящие машины для использования. Обязательно попросите такой с насадкой для обивки. Если ваши ковры слабо загрязнены, то все, что вам нужно, — это пропылесосить и обработать пятнами.
Ель / Мишель Беккер
Найдите время, чтобы почистить коврики внутри и снаружи дверных проемов.
Вытрите их. Сотри с них пыль. Все, что должно произойти, чтобы обувь не переносила грязь с коврика в ваш дом. Дважды проверьте, что ваши коврики все еще в хорошем состоянии, чтобы защитить ваши ковры.
Ель / Мишель Беккер
Советы по очистке
- Первым делом соберите все свои припасы.Попытка разобрать кладовку в поисках тряпок для пыли может достаточно расстроить вас, чтобы убрать беспорядок в шкафу. Легко забыть, какова была ваша первоначальная цель.
- Станьте партнером друга или родственника. После того, как вы закончите тщательно убирать свою гостиную, помогите им сделать это самостоятельно.
- Слушайте музыку, аудиокнигу или подкаст. Время пройдет намного быстрее, если у вас будет приятная атмосфера. Это прекрасное время, чтобы использовать стереосистему для того, что вы, , хотите слушать.Если кто-то возражает, предложите им поработать со стереосистемой и для чистки.
9 советов по уборке гостиной
Узнайте, как очистить гостиную сверху вниз, с помощью нашего удобного контрольного списка.
04 окт.2019 г. 4:00 amleather-couchГостиная — одна из самых посещаемых комнат в доме, и в ней легко может возникнуть беспорядок. Это место для развлечения друзей и семьи, а также место, где можно расслабиться после долгого дня. Поэтому при уборке он заслуживает особого внимания.
Если ваша гостиная нуждается в хорошей весенней уборке, эти 9 простых идей помогут вам выглядеть и чувствовать себя идеально. Фотография: Мари Гомер Гостиная — это классическое место для сбора мусора, и очень важно перемещать предметы обратно в нее. комнаты, где они принадлежат. Подумайте о приобретении стеллажа с дверцами (которые в мгновение ока скроют все нежелательные предметы) или о активном развитии привычки помнить о предметах, которые вы приносите в свой дом: действительно ли вам это нужно? Готовы ли вы регулярно чистить его пылью?Наволочки и декоративные коврики
Наволочки и коврики вымойте или высушите в химчистке.Коврики следует чистить один раз в две недели (для безопасности) в мягкой холодной воде. Оставьте сохнуть на воздухе.Вытрите пыль и протрите все поверхности, включая; шторы, жалюзи, плинтусы, карнизы, осветительная арматура, потолочные вентиляторы, форточки для кондиционеров. Подумайте о приобретении установки для очистки воздуха или вентилятора. Это поможет сохранить вашу гостиную проветриваемой и защитить ее от переносимых по воздуху аллергенов, таких как пыль.
На полках может скапливаться очень много пыли, и об этом часто забывают убирать.Удалите книги с полок и пыль с помощью мягкой чистой кисти.
Пропылесосьте пол, в том числе под диваном и мебелью. Используйте насадки, чтобы попасть в ограниченное пространство. Если у вас деревянные полы, протрите их шваброй из микрофибры после уборки пылесосом. По возможности вытряхните коврики.
Если у вас мало времени, подумайте о приобретении портативного пылесоса, чтобы быстро собирать шерсть и крошки животных.
Фото: Martina Gemmola / bauersyndication.com.auИспользуйте пылесос, смоченную ткань или специальный продукт из кожи для всех предметов обивки.Чтобы очистить белую мебель, протрите ее мылом для посуды и влажной тканью из микрофибры. Промокните пятна белым дистиллированным уксусом или детской салфеткой.
Может использоваться для мягкой очистки экрана телевизора и всей другой электроники, включая кабели.
Вымойте окна внутри и снаружи. Используйте ракель, чтобы получить покрытие без полос. Протрите все раздвижные окна или дверные проемы, поскольку они, как правило, являются убежищем для пыли. То же самое можно сделать и с любой другой стеклянной поверхностью.
Осмотрите всю свою деревянную мебель подходящим омолаживающим средством, например пчелиным воском.
ОСНОВНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ЧИСТКИ ГОСТИНОЙ
Sensori Air Detoxifying Mist Signature Unscented, 69,95 долларов США, в очистителе MyerGlass, 13,95 долларов США, в салфетке из черного микроволокна Koala EcoBarkly Basics, 9,95 долларов США / 2, в Design StuffDyson V11, 9000.00 Правила — Homestay Anywhere1. Общайтесь! Не бывает идеального соседа по комнате. Некоторые люди предпочитают держаться особняком, а другие любят общаться. Некоторым нравится тепло, а другим — холод.Поскольку вместе проживает до 6 человек, особенно из разных слоев общества, важно, чтобы вы общались друг с другом, чтобы создать приятную жизненную ситуацию.
2. Будьте чисты! Вы живете в одном помещении с другими людьми, поэтому особенно важно поддерживать чистоту в квартире, особенно в местах общего пользования. Не забывайте опорожнять ловушку для ворса сушилки после каждого использования. Это не только ускоряет время высыхания, но и важно для предотвращения возгорания. Вы живете в одной комнате / квартире с другими людьми.Каждый должен вносить свой вклад и работать вместе, выполняя работу по дому, вынося мусор и т. Д. Также каждый должен покупать средства для уборки, мешки для мусора и т. Д. Пожалуйста, относитесь друг к другу с уважением. Не спать на диване. Неуважительное, оскорбительное или агрессивное поведение недопустимо.
3. Осмотры. Мы будем проводить как минимум один ежемесячный осмотр собственности, чтобы убедиться, что с ней обращаются с уважением, чтобы вы могли пользоваться ею так же, как и все другие арендаторы.Осмотр обычно проводится в последнюю неделю месяца. Поскольку у нас есть студенты, которые приезжают или приезжают в короткие сроки, мы иногда совершаем дополнительные поездки в любую квартиру, поэтому она всегда должна быть презентабельной. Это означает, особенно в местах общего пользования, отсутствие видимого мусора, грязной посуды, пятен или повреждений. В ваших спальнях и ванных комнатах должно быть в целом порядок. Вы не должны вносить какие-либо изменения во внешний вид квартиры без письменного разрешения Homestay Anywhere.
4. Гости.У каждого жителя может быть только один гость одновременно. Одновременно в апартаментах не должно быть более 2 человек. Гости не допускаются в дом с 23:00 до 8:00. Ни при каких обстоятельствах не допускаются гости с ночевкой, в том числе проживающие в отдельных комнатах. Вы несете ответственность за своего гостя и за любой ущерб, который он может нанести. Если вас нет, вашего гостя может не быть в доме.
5. Шум. Пожалуйста, не шумите, особенно в очень ранние или поздние часы.Это как для ваших соседей по комнате, так и для ваших соседей. По возможности используйте наушники.
6. Домашние животные. В доме запрещено находиться с домашними животными, в том числе с домашними животными друзей или посетителей.
7. Курение. Запрещается курить ни в каком виде в квартире, на балконе или в патио. Сюда входят электронные сигареты и вейп-ручки. Курение может привести к немедленному выселению, и вы несете ответственность за поведение своих гостей.
8. Ключи и замки. Всегда запирайте входную дверь квартиры, когда вы выходите из дома, вне зависимости от того, дома кто-то или нет.Это необходимо не только для вашей безопасности и сохранности ваших вещей, но и для других гостей в квартире. Если вас заперли в своей комнате или квартире и вам потребуется помощь для входа, взимается плата в размере 50 долларов.
9. Техническое обслуживание. Пожалуйста, берегите технику, мебель и квартиру в целом. Если что-то нуждается в ремонте, отправьте электронное письмо по адресу [email protected], и мы отправим запрос на техническое обслуживание. Пожалуйста, опишите точную проблему и местонахождение в квартире.Если это срочная проблема, например протечка трубы, позвоните по телефону 786-999-2151.
10. Борьба с вредителями. Это Флорида, поэтому время от времени вы будете встречать ошибки. Общины еженедельно проводят общую борьбу с вредителями, но если вам нужно особое внимание, напишите нам. Важно, чтобы вы выполняли свою часть работы и не оставляли еду вне дома, мыли посуду и поддерживали порядок в комнате.
11. Свет и кондиционер: Кондиционер должен быть установлен в пределах 74-77 градусов. Пожалуйста, не устанавливайте его ниже. Если в вашей комнате слишком жарко, вы можете купить вентилятор для своей комнаты.НЕ оставляйте окна открытыми, если кондиционер включен. Не забудьте выключить свет, вентиляторы и т. Д., Когда вас нет дома.
12. Почта. Обязательно проверяйте почту хотя бы раз в неделю. Нежелательная почта имеет тенденцию быстро заполнять почтовый ящик, и если он заполнен, они не доставляют важную почту, которую вы, возможно, ожидаете. Если в Homestay Anywhere придет какая-либо почта, просто отложите ее, и мы будем собирать ее во время наших ежемесячных посещений.
13. Сантехника и водостоки. Убедитесь, что вы не кладете в раковину или унитаз ничего чужого.
*** Нарушение правил может повлечь за собой предупреждение с последующим штрафом и возможным выселением. Пожалуйста, отнеситесь к правилам серьезно и свяжитесь с нами с любыми вопросами или проблемами. ***
Департамент здравоохранения | 4 Домашняя гигиена — уборка
Чтобы дом был здоровым местом, он должен иметь все уже перечисленные конструктивные особенности. Однако также важно, чтобы все в доме содержалось в чистоте. Если в доме не проводить регулярную уборку, в нем будет накапливаться мусор и грязь.Микробы и паразиты будут размножаться и расти в грязи, и люди, живущие в доме, могут заболеть.
4.1 Оборудование и материалы для уборки
К оборудованию и материалам, которые помогают сделать уборку дома проще и эффективнее, относятся:- чистящие средства для полов
- чистящие средства для влажных помещений (ванны, умывальники, ванны для стирки, кухонные мойки)
- чистящие средства для зоны приготовления пищи и приема пищи (столы и столешницы)
- Средство для мытья посуды для мытья кухонной утвари (кастрюль, сковород, тарелок и столовых приборов)
- Стиральный порошок для стирки домашнего белья (полотенец, простыней, одеял) и одежды.
- очиститель для духовки
- дезинфицирующее средство (убивает микробы)
- салфетки и губки.Их следует регулярно заменять, и они должны быть разными для разных областей уборки (например, никогда не используйте одну и ту же ткань или губку для мытья ванной и кухни, так как это может распространить микробы из одного места в другое).
- чистящая щетка
- Мочалка для посуды из нержавеющей стали
- метла, поддон и щетка
- ковш
- швабра или ракель
4.2 Уборка дома
У каждой комнаты в доме есть свои особые требования к уборке, которые изложены ниже.Кухня
К уборке (работам), которые следует выполнять на кухне, относятся:- мытье посуды
- чистка кухонной скамейки и столешницы
- опорожнение и мытье мусорного ведра на кухне
- подметание и / или мытье (мытье) пола
- протирка полок и уборка шкафов внутри и снаружи
- чистка плиты и духовки
- чистка холодильника
- мытье стен, окон и чистить щеткой противомоскитные сетки
- удаление паутины
Инжир.3.9: Очистка кухонных шкафов и скамеек избавляет от нежелательных микробов и паразитов.
Начало страницы
Ванная комната
Работы по уборке, которые следует проводить в ванной комнате, включают:- Очистка раковины, ниши для душа и / или ванны
- подметание и мытье (мытье) пола
- чистка зеркала, шкафов и / или полок
- Смена или стирка полотенец и коврика для ванной
- мытье стен и окон и чистить щеткой противомоскитные сетки
- удаление паутины
Инжир.3.10: Уборка в ванной.
Прачечная и туалет
Работы по уборке, которые следует проводить в прачечной и туалете, включают:- стирка белья, белья (например, полотенец, простыней) и одеял
- подметание и мытье (мытье) пола
- чистка ванны и стиральной машины
- мытье шкафов, стен и окон и чистить щеткой противомоскитные сетки
- чистка туалета
- удаление паутины
Рис. 3.11: Уборка белья и туалета.
Начало страницы
Спальни
Работы по уборке, которые следует проводить в спальнях, включают:- подметание и / или мытье полов
- Вытирание пыли с полок и уборка шкафов
- мытье стен и окон и чистить щеткой противомоскитные сетки
- удаление паутины
- Смена постельного белья на кровати и проветривание (на несколько часов на солнце) одеял и матрасов
Рис. 3.12: Проветривание постельного белья на солнце.
Гостиные и веранды
Работы по уборке жилых комнат и веранд включают:- подметание и / или мытье полов, в том числе веранды
- Вытирание пыли с полок и уборка шкафов
- мытье стен и окон и чистить щеткой противомоскитные сетки
- удаление паутины
Рис. 3.13: Поддержание чистоты в спальне и гостиной.
При мытье или мытье полов в любом месте дома важно убедиться, что:
- не допускать попадания воды в розетки или электроприборы, такие как радио или видеомагнитофоны.
- лужи с водой удаляются немедленно
4.3 График уборки
Частота уборки различных частей дома зависит от:- сколько человек проживает в доме
- сколько других людей пользуются домом
- насколько опрятны люди, например, убирают ли люди после еды
- сколько домашних животных принадлежит дому
- , есть ли в доме болезни, например чесотка или диарея
- , была ли проблема с водопроводом, например, вода из переполненного умывальника
- любые другие факторы окружающей среды, такие как ветер, дующий пыль в дом, или влажная почва, приходящая в дом во время дождя
Несколько раз в день
- Протрите кухонные скамейки после приготовления пищи.
- Мойте посуду и кухонные принадлежности после каждого приема пищи.
Один раз в день
- Подмести полы.
- Очистите корзину для мусора.
Один или два раза в неделю
- Вымойте полы.
- Очистить унитаз.
- Очистите ванны для стирки.
- Очистите душевую нишу / ванну и раковину.
- Пыльные поверхности
- Стирать белье и постельное белье
Раз в месяц
- Очистите плиту / духовку и холодильник
- Чистые шкафы, окна и стены
- Почистите ветрозащитные экраны
- Избавьтесь от паутины
Некоторые люди могут не знать о важности содержания дома в чистоте или о том, что нужно делать. EHP может помочь членам сообщества:
- объясняет, почему так важно убираться в доме
- показывает им, что нужно очистить, и какое оборудование и материалы необходимы
- сообщает им, как часто нужно проводить чистку
- , демонстрирующий метод очистки
Инжир.3.14: EHP демонстрирует, как чистить плиту.
Советы и контрольный список осенней уборки: гостиная
Весенняя уборка может быть «официальным» временем года, когда нужно убирать в квартире, но осень также предлагает идеальную возможность убрать беспорядок. С похолоданием и желанием открыть окна, которое усиливается благодаря началу осени 22 сентября, пора сделать еще одно освежение — если вы тоже прибрались весной.
«Уборка дома не только полезна для здоровья, но и оставляет впечатление на гостей», — говорит Лоррейн Брок, основательница и президент Get Organized !, сертифицированной профессиональной организационной компании, принадлежащей женщине, из Ричардсона, штат Техас.«Если люди находятся в моем доме, я хочу, чтобы они чувствовали себя комфортно».
Брок, член Национальной ассоциации профессиональных организаторов и Национальной ассоциации старших менеджеров по переезду, ведет свой бизнес и предлагает уроки и семинары по организации в магазине в IKEA.
Работа может показаться сложной, но если вы будете выполнять ее одну за другой в течение нескольких дней или выходных, то процесс будет казаться менее утомительным с той же конечной наградой. Итак, мы решили представить четыре сообщения в блоге в течение следующих нескольких дней, чтобы помочь вам ускорить темп, когда придет время покопаться и заняться делом.Сегодня мы займемся гостиной со спальней, кладовой и кухней.
Гостиная
Гостиная — это лицо вашего многоквартирного дома. Здесь вы развлекаете близких и проводите много времени. Прежде чем брать тяжелую экипировку для чистки, просто откройте окна, чтобы улучшить качество воздуха и улучшить циркуляцию воздуха. Он не только помогает подавать свежий воздух, но и вытесняет застойный воздух.
Начните уборку в гостиной с задач с большим изображением, а затем переходите к более мелким деталям.Чистите и вытирайте пыль с больших предметов мебели, включая диваны, подставки под телевизор, журнальные столики, шторы или жалюзи. Скорее всего, ваша тряпка или тряпка испачкались, если вы не оставляли ее без присмотра в течение нескольких месяцев. Обязательно вымойте тряпку для пыли перед тем, как протереть поверхность в гостиной. После очистки наиболее заметных предметов сосредоточьтесь на более мелких аспектах, таких как плинтусы, декор, лампы и потолочные вентиляторы. Пылесосить или вымыть полы — следующий простой шаг.
«Люди часто убирают наиболее используемые области, такие как столешницы и полы», — сказал Брок.«Но вы забываете о плинтусах, углах, вентиляционных отверстиях и потолке. Это то, что вам нужно делать по очереди во время весенней или осенней уборки ».
Не забывайте мыть коврики и коврики, которые у вас могут быть. Их можно стирать ежемесячно и оставлять на патио или балконе для сушки на воздухе — просто убедитесь, что они не висят на перилах, что может нарушить правила, существующие в вашем жилом районе.
Если вы живете с детьми, найти привлекательное место для хранения игрушек может быть непросто.Специалисты The Container Store рекомендуют ориентироваться на материал хранилища, чтобы сохранить стильную атмосферу в вашей гостиной. Если ваш ребенок обычно играет со своими игрушками в общей гостиной, выбирайте ящики для хранения из натуральных материалов, таких как бамбук или плетение, которые вы можете быстро и красиво разместить на полке, когда к вам придет компания.
Профессионалы также рекомендуют использовать контейнеры разного цвета для организации разных типов игрушек. Пометьте контейнеры, если они непрозрачны, чтобы ребенок мог сразу определить, что внутри.Для детей младшего возраста вы можете сфотографировать игрушку и поместить ее снаружи коробки, чтобы с первого взгляда было легко узнать, что находится в коробке ».
Глубокая уборка гостиной — отличный первый шаг в процессе осенней уборки. Это не только одна из наиболее часто используемых частей дома, но и самая важная, когда дело доходит до развлечения гостей. Если вы хотите убрать зеленый цвет, посмотрите наше видео, чтобы получить несколько дополнительных советов.
Контрольный список для гостиной
- Открытые окна
- Пропылесосить, вытереть шваброй или метлой пол
- Поместите коврики в стиральную машину
- Протрите большую мебель, включая столы, диваны и книжные шкафы
- Пыль или постирайте шторы и жалюзи
- Перейти к чистке перил, плинтусов, потолочных вентиляторов, ламп и предметов декора
- Протрите вентиляционные отверстия
Осенняя уборка серии
- Спальня: Чистое место для сна означает обновленное состояние души.Хочу это? Выясни как.
- Шкаф. Вы уверены, что наденете это? Получите совет, как убрать в доме свою одежду и обувь.
- Кухня: Приближаются праздники. Так что, если вы собираетесь готовить, вам лучше не забыть эти полезные советы.
Информация, представленная на этом Веб-сайте или через него, доступна исключительно для общих информационных целей. Мы не гарантируем точность, полноту или полезность этой информации. Вы полагаетесь на такую информацию исключительно на свой страх и риск.Мы снимаем с себя всякую ответственность и ответственность, возникающую в связи с использованием таких материалов вами или любым другим посетителем этого Веб-сайта, или кем-либо, кто может быть проинформирован о любом его содержании. Любые ссылки на удобства, услуги, правила, политику или процедуры в жилом сообществе Greystar носят общий характер, и каждое жилое сообщество Greystar может иметь удобства, услуги, правила, политику и процедуры, которые отличаются от тех, которые указаны на этом веб-сайте. Пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим квартирным сообществом Greystar для получения точных сведений об удобствах, услугах, правилах, политике или процедурах.
Этот веб-сайт может включать контент, предоставленный третьими сторонами, включая материалы, предоставленные другими пользователями, блоггерами и сторонними лицензиарами, синдикаторами, агрегаторами и / или службами отчетности. Все утверждения и / или мнения, выраженные в этих материалах, а также все статьи и ответы на вопросы и другой контент, кроме контента, предоставленного Greystar, являются исключительно мнениями и ответственностью физического или юридического лица, предоставляющего эти материалы. Эти материалы не обязательно отражают мнение Greystar.Мы не несем ответственности или обязательств перед вами или любой третьей стороной за содержание или точность любых материалов, предоставленных третьими сторонами.
Руководство по правилам соседей по комнатеCommon
Жить с соседями по комнате может быть нелегко. В конце концов, у каждого из нас есть свои глупые привычки, плотный график и личные стандарты. От неловкого соглашения с соседом по комнате до решения вашей первой проблемы с соседом по комнате и до уборки в общей зоне, жить с другими сложно, независимо от того, есть ли у вас хороший сосед по комнате или плохой сосед.Но если вы будете придерживаться этого руководства и установить правила и обязанности для соседей по комнате, вы сможете сориентироваться в таких различиях и построить отличные отношения с соседом по комнате и создать позитивную жизненную ситуацию.
Сосед по комнате Правило 1: Правила, правила, правила!
Установите границы или правила дома и сделайте так, чтобы общее пространство было приятным для всех. На раннем этапе обсудите, кто такой интроверт, а кто экстраверт, принимаете ли вы душ утром или ночью, любите ли вы включать музыку или нет, ожидаете тихих часов и комфортно ли вашим соседям по комнате с ночующими гостями.Самое главное, договоритесь о том, как использовать (и покинуть) общее пространство, такое как кухня, гостиная или ванная комната. Лучше всего, если вы заметите, что что-то не в порядке, вы можете просто напомнить своему соседу по комнате об этих правилах дома вместо того, чтобы иметь неловкий конфликт соседей по комнате!
Сосед по комнате Правило 2: Составьте график уборки.
В дополнение к этим основным правилам проживания в доме для соседей по комнате определите постоянный график уборки с домашними делами, чтобы поддерживать общее пространство в идеальном состоянии, особенно если ваш сосед по дому урод аккуратный.Например, составьте схему работы по дому, в которой сосед А может обязаться выносить мусор каждую первую и третью субботу, тогда как сосед Б будет мыть грязную посуду. На следующей неделе обязанности по уборке меняются!
Также установите дату один раз в месяц, чтобы проводить уборку всего дома / квартиры: пылесосить, протирать счетчики, чистить холодильник, собирать личные вещи и разбираться со всем, что воняет.
Сосед по комнате Правило 3: Кто что покупает?
Досадно ощущение, что вы всегда покупаете и меняете туалетную бумагу, поэтому, чтобы предотвратить накопление этой пассивной агрессивности, начните менять банку для обычных товаров.Каждый сосед по комнате может сначала положить 2-5 долларов, и с листом выхода вы можете начать чередование покупок всего необходимого на следующем прогоне продуктового магазина с сдачей в банке. Держите подотчетность каждого соседа Это поможет сохранить гражданскую ситуацию с соседом по комнате, и на одного соседа по комнате станет меньше из-за бумажных полотенец.
Сосед по комнате Правило 4: Находите счастье в обществе.
Самое лучшее в жизни с соседом по дому — это то, что у вас есть друг и сообщество по соседству. Особенно, когда вы новичок в городе, наличие других людей, с которыми вы можете ориентироваться, может иметь огромное значение.Найдите общее хобби и уделяйте время друг другу. Даже если это просто Netflix и холодные ночи или совместное приготовление ужина раз в неделю, найдите время, чтобы заняться чем-нибудь веселым, узнать друг друга и насладиться обществом друг друга.
Соседи по комнате Правило 5: Избавьтесь от стресса и просто присоединяйтесь к Common! Мы обо всем позаботимся.
В каждом общем доме есть общественные места, идеально подходящие для обеда, вечера кино или книжного клуба. Кроме того, ежемесячная арендная плата покрывает коммунальные услуги, поэтому вам не нужно беспокоиться о разделении счетов, о ваших предметах домашнего обихода и еженедельной уборке общих пространств нашими профессиональными командами.