Животная площадь: 4 правила содержания домашних питомцев в квартире
Таким образом, владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем, озвучивает действующие предписания юрист.
Также Обухова напоминает хозяевам пушистых четвероногих друзей о необходимости регулярно их вычесывать. «Во-первых — это залог здоровья животного. Во-вторых, это поможет избежать клочьев пуха на всех поверхностях не только в квартире, но и в подъезде. Не забывайте, что по соседству могут жить аллергики», — обращает внимание ветеринар.
Регулировка громкости
Согласно предписаниям, действующим в Москве, при выгуле собак и в жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину, а именно предотвращать лай собак с 23 часов до 7 часов.
Однако ветеринары и кинологи указывают, что в данном случае на помощь может прийти опять-таки профессиональная дрессура и, как ни удивительно, психологически комфортные условия проживания. «Животные тоже испытывают стресс, у них может расшататься нервная система. Например, существуют породы собак, которые испытывают дискомфорт от стесненных габаритов квартиры, то есть им требуется своя «жилплощадь» в рамках жилплощади хозяина. А если у них нет даже своего угла, то они могут начать вести себя неадекватно. Некоторые породы собак требуют длительных и активных прогулок. Если животное не выплеснуло энергию на прогулке, то оно «принесет» ее домой, в том числе в виде лая», — предупреждает Обухова.
Правильно дрессированная собака, которая содержится в нормальных условиях и находится в контакте со своим хозяином, чувствует его любовь и уважение, по словам Бековой, не будет реагировать на внешние раздражители, вроде хлопка двери или сигнала машины за окном.
Ну и потом у питомцев дома тоже должен быть свой досуг: игрушки, домики-когтеточки для кошек, спальные места.
Не отвечаешь — не заводи
Ну и главное, о чем нужно подумать перед тем, как решаться заводить какого-либо питомца, а готовы ли вы нести за него ответственность? «Животное не будет ухаживать само за собой. Это вечный ребенок, которого вы селите рядом», — напоминает Обухова.
Кто будет убирать за питомцем, гулять с ним, вычесывать, водить к ветеринару, где он будет оставаться в случае отъезда хозяев — эти вопросы нужно задать себе на этапе принятия решения. И если ответы по всем пунктам найдены, то справиться с остальным будет проще.
Правила содержания животных в многоквартирном доме
Содержание
Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах
Какие питомцы считаются домашними
Правила содержания собак в квартире и других питомцев
Проблемы содержания животных в квартире
Что делать в случае нарушения правил содержания животных со стороны соседей
В каждой второй семье есть домашние животные, а в некоторых даже несколько питомцев.
Они не только радость для хозяев, но и определенная ответственность. Имея животные в многоквартирном доме за ними нужно ухаживать, содержать в хороших условиях и заботиться о том, чтобы они не доставляли неудобства соседям. В инном случае жильцы многоэтажки могут требовать устранить животное из их дома и без помощи адвоката по гражданским делам свои права защитить не удастся.
Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах
Вопросы, касающиеся содержания животных в многоквартирных домах, в нашей стране плохо регулируются с точки зрения законодательства. Именно поэтому в данном вопросе с каждым годом возникает все больше споров и судебных тяжб между соседями. Причины могут быть разные – это и шум, создаваемый животными и нарушение санитарных норм содержания.
К основным законодательным актам, регулирующим вопрос содержания домашних питомцев, можно отнести:
- Постановление правительства России, в котором утверждаются правила пользования жилым помещением;
- Федеральный закон под номером 52, регулирующий санитарно-эпидемиологическое благополучие жителей России;
- Закон под номером 4979/1, описывающий и следящий за ветеринарной деятельностью.
В настоящее время разработан законопроект, описывающий нормы содержания домашних животных в многоквартирном доме. Закон, следящий за ответственным отношением к питомцам, пока еще не утвержден, но в скором времени он будет внедрен.
Некоторые положения, которые регулируют и отслеживают правила содержания питомцев в многоквартирных домах, содержатся в Гражданском и Административном кодексах. Органы местного самоуправления вправе устанавливать собственные правовые нормы, распространяющиеся на данной территории.
Это могут быть правила, а также нормы и требования, принятые территориальным органом законодательной или исполнительной власти. Главное условие данных требований – они не должны противоречить действующему законодательству.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Какие питомцы считаются домашними
В законе нет точного ответа на данный вопрос. Гражданин может завести как всем привычных котов, собак или грызунов, так и экзотических животных, например, тигра, питона или крокодила.
Никаких запретов в законодательстве на эту тему нет. Самое главное, чтобы содержание животных в коммунальной квартире или обычной не противоречило правилам проживания в квартире и не мешало соседям.
Животное можно считать домашним, если выполнен ряд условий:
- Необходимо зарегистрировать его в соответствующих инстанциях. На некоторых животных выписывается ветеринарный паспорт.
- Питомцу должна быть поставлена прививка от бешенства.
- Животное должно проходить все профилактические мероприятия, включающие обработку от блох, лишая, глистов и других опасных заболеваний.
Если эти требования не будут соблюдены, то данное животное не может считаться домашним. При выявлении данного факта хозяину будет выписан штраф. Но стоит отметить, что отслеживать данный момент крайне тяжело. Обычно эти факты выясняются после жалобы жильцов многоквартирного на неправильное содержание питомцев в одной из соседствующих квартир.
Правила содержания собак в квартире и других питомцев
К основным требованиям, которые касаются вопроса содержания питомцев в квартире, можно отнести следующие:
- Он обязан проживать в жилплощади своего хозяина. Использование в этих целях площадки, общего коридора или подъезда запрещено законом.
- Запрещено жестокое обращение с питомцами, нанесение им увечий или других повреждений. Хозяин обязан надлежащим образом обращаться с домашним животным, ухаживать за ним и кормить.
- Если по вине животного другому лицу будет нанесен физический или материальный вред, то возмещать его и отвечать перед пострадавшим будет хозяин. Именно поэтому при нахождении на улице собаки должны быть в намордниках и на поводке. Кроме выплаты ущерба придется заплатить и штраф.
- За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя отпускать его одного в парках, на детских площадках и в других местах большого скопления людей. Даже самое спокойное животное при громком шуме и большом скоплении народа может повести себя неадекватно.
- Если у хозяина есть основания полагать, что животное заболело и может быть опасно для окружающих и него самого, он должен немедленно изолировать его и обратиться к ветеринару за медицинской помощью.
- В квартирах запрещается организовывать питомники и содержать большое количество различных животных.
- В случае смерти питомца хозяину необходимо предпринять все меры и провести надлежащее захоронение трупа.
Использование в этих целях площадки, общего коридора или подъезда запрещено законом.
Важно! Если эти требования не будут соблюдаться, то хозяина оштрафуют. В редких случаях кроме административной ответственности может последовать и уголовная.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Проблемы содержания животных в квартире
В подавляющем большинстве случаев квартира – это не самое лучшее место для содержания животных. Для маленьких представителей, таких как кошки или собаки, данное помещение приемлемо, но для крупных представителей этот вариант не очень подходит. На маленькой площади животное не сможет быть обеспечено всем необходимым и не будет чувствовать себя должным образом.
Нехватка пространства для передвижения и отсутствие регулярных прогулок может негативно сказаться на психическом состоянии питомца.
Это может привести к самым неожиданным и опасным последствиям.
Кроме этого собаки своим лаем могут мешать соседям и нарушать их спокойствие. Это является нарушением общественного порядка, а соответственно и закона. Именно поэтому хозяин обязан устранить данный фактор, чтобы прекратить жалобы соседей. Содержание кошек более приемлемо для квартир. Но при условии того, что за ними будет обеспечен надлежащий уход.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Что делать в случае нарушения правил содержания животных со стороны соседей
К владельцу животного, который не соблюдает условия по содержанию питомца, может быть применено не только административное, но и уголовное наказание. Все зависит от степени тяжести вреда, нанесенного питомцем. Если речь идет о нарушении спокойствия и общественного порядка, то после многочисленных жалоб соседей данное лицо будет оштрафовано.
Если животное нанесло вред здоровью постороннему человеку, что повлекло за собой тяжелые последствия для пострадавшего или привело к его смерти, то хозяин может быть привлечен к уголовной ответственности.
Поэтому необходимо внимательно и надлежащим образом следить за питомцем.
Правила содержания домашних животных в многоквартирных жилых домах
Человек собаке друг. А вот собака человеку, в соответствии с законодательством Республики Беларусь – имущество. И это значит, что вы принимаете на себя всю ответственность за содержание и воспитание любимца, его поведение и своевременную регистрацию. Поэтому, прежде чем взять щенка, котенка или другого зверя, вам нужно внимательно ознакомиться с правилами содержания домашних животных в многоквартирных домах, а в будущем – обеспечить их соблюдение.
Зоопарк в квартире: каких животных можно содержать и сколько
В Беларуси нет установленного перечня животных, которых можно или нельзя содержать в жилых помещениях. Но есть установленные санитарные нормы и правила, которые естественным образом ограничивают выбор. Так, теоретически, вы можете завести хоть лошадь, если она не будет шуметь, пачкать поверхности и доставлять своим запахом дискомфорт соседям.
Но опыт некоторых граждан показывает, что содержать сельскохозяйственных животных в чистоте не получается. Поэтому выбор большинства падает на вполне обычных собак, кошек, кроликов, хомяков и рыбок. Выбирая себе друга, важно иметь ввиду несколько важных пунктов:
- В одной квартире может проживать не более двух питомцев;
- Если собственников у жилплощади несколько, то можно завести не более 1 животного на семью. И только с письменного согласия всех совершеннолетних, проживающих в квартире;
- В общежитиях содержание животных чаще всего запрещено внутренним уставом. Но если такого пункта нет, то с письменного согласия соседей по блоку можно завести одну собаку или кошку;
- Не накладывается ограничений по содержанию животных только для частных и блокированных домов – там можно содержать хоть целую стаю гончих.
Важно знать и тот факт, что, если вы заводите змею, черепаху, рысь, тигра или другое дикое животное, нужно уведомить об этом Минприроды.
Регистрация домашних животных
Грызуны, рыбки и птицы могут проживать в квартире «без прописки».
А вот собак и кошек нужно регистрировать обязательно:
- Обратиться в ЖЭУ по месту жительства нужно в течение 2 недель с того момента, как вы принесли собаку или кошку в дом;
- Щенки и котята подлежат регистрации в возрасте от 3 месяцев;
- Собак потенциально опасных пород – питбулей, ротвейлеров, бульмастифов и прочих регистрируют только после предоставления справки о прохождении кинологических курсов. В ней должно содержаться подтверждение, что собака управляема;
- Для всех животных старше 3 месяцев, проживающих в городских квартирах, обязательна ежегодная прививка от бешенства. Поэтому помимо написания заявления в ЖЭУ, вам нужно еще обратиться и в местную ветеринарную клинику.
Для регистрации животного вам потребуются свой паспорт и документы любимца, если таковые имеются. В ЖЭУ вы заполните заявление по образцу, получите жетон и удостоверение. На этом процедура регистрации будет закончена. Жетон обязательно крепится к ошейнику кота или собаки и служит опознавательным знаком в случае потери или побега любимца.
Налоги и их уплата
Содержание кошки не только требует меньше пространства и сил, но и обходится дешевле – никаких дополнительных плат на них не предусмотрено. А вот правилами содержания собак в многоквартирном доме предусматривается ежеквартальная уплата налога. Его размер напрямую зависит от размера и породы, вашего места проживания и роли любимца в вашей жизни:
- Для крупных и опасных пород налог составляет 1-1,5 базовых величины в квартал;
- Для мелких – 0,3 БВ;
- От уплаты налога освобождаются инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и инвалиды по зрению, содержащие собаку-поводыря;
- Во многих регионах от платы в бюджет освобождены и жители частных и блокированных домов, содержащие не более 1 пса, не участвующего в выставках, разведении и коммерческой деятельности. Многие при покупке частного дома заводят себе сторожевую собаку, а бывает и не одну.
Подавать декларацию не нужно – все платежи включаются в «жировку» один раз в квартал и вносятся вместе с коммунальными услугами.
Правила содержания и выгула
Каждому собаководу полезно помнить, что его питомец не только друг, но и имущество, за которое он несет полную ответственность. Поэтому очень важно правильно воспитать любимца и не допускать нарушения базовых нормативов:
- Законом запрещено содержать любимца в подсобных помещениях. Поэтому запирать собаку на балконе или в тамбуре общего пользования категорически нельзя – это может повлечь за собой жалобы соседей и штрафы от коммунальных служб;
- Выгуливать собаку на придомовой территории и, тем более, на детской площадке тоже нельзя. Для этого в Минске есть специально обустроенные площадки. В крайнем случае можно организовать прогулку на пустыре;
- В общественных местах – парках, скверах и улицах, вести пса полагается на коротком поводке и в наморднике. Исключение составляют только мелкие породы – до 25 см в холке. Для них достаточно поводка;
- Обратите внимание! Если ваша собака покусает прохожего, то никто не станет измерять ее высоту – вы получите административное взыскание. Поэтому, если поведение пса нуждается в коррекции – либо надевайте намордник, либо обратитесь к кинологу;
- Владелец обязан на прогулках убирать за собакой;
- Даже если ваш любимец на прогулке идет рядом без поводка, а к ошейнику прикреплен жетон, выданный ЖЭУ, он считается беспризорным и подлежит отлову. Не допускайте таких ситуаций!
Поэтому, если поведение пса нуждается в коррекции – либо надевайте намордник, либо обратитесь к кинологу;Нарушение правил содержания домашних животных, включая и отсутствие регистрации, карается штрафом в размере от 1 до 25 базовых величин. А в случаях, когда собака нападает на людей, может применяться и административный арест владельца.
Содержание питомца в квартире и соседи
Часто мы игнорируем претензии людей, живущих рядом. В конце концов, квартира – это частная территория, на которую пускать мы никого не обязаны и имеем право жить на ней, как нам хочется. Но у злобных соседей всегда есть возможность наказать нарушителей их спокойствия:
- Так, если собака или кот ночью шумят, можно обратиться к участковому;
- При повреждении имущества, стоящего в тамбуре – в ЖЭУ;
- А наличие неприятного запаха и блох дает право вызова СЭС.
Каждый из этих органов вправе ограничиться предупреждением или наложить на владельца домашнего животного штраф в размере до 30 базовых величин. Поэтому обязательно помните: мы в ответе за тех, кто живет рядом с нами в квартире. Если вы хотите купить квартиру и завести в ней питомца, то обязательно учитывайте и соотносите размер квартиры и животного! Обеспечивайте своим питомцам достойное воспитание и условия содержания.
Правила содержания собак в многоквартирном доме
Уважаемые жители
Жилого комплекса «Гранд Парк»!
Предлагаем вашему вниманию основные Правила содержания собак в многоквартирном доме:
1.Общие положения.
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Законом Российской Федерации «О ветеринарии» и Законом Московской области «О правилах по обеспечению благоустройства и порядка на территории Московской области» и направлены на реализацию законных прав и свобод граждан, обеспечение санитарно-эпидемиологического и ветеринарного благополучия, охрану здоровья и жизни людей.
1.2. Настоящие Правила определяют порядок регистрации собак и кошек на территории Московской области, регламентируют условия их содержания в жилых помещениях.
1.3. Настоящие Правила распространяются на всех владельцев собак и кошек, включая организации независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности (далее — владелец), находящихся на территории Московской области.
2. Порядок регистрации собак и кошек
2.1. Собаки и кошки независимо от породы, принадлежащие гражданам и организациям, подлежат ежегодной вакцинации против бешенства в государственных ветеринарных учреждениях.
2.2. При проведении вакцинации государственные ветеринарные учреждения Московской области производят регистрацию собак и кошек. При этом владельцу выдается регистрационное удостоверение или делается в нем отметка.
2.3. При регистрации собак и кошек владельца знакомят с настоящими Правилами под расписку.
2.4 Ответственность за своевременную регистрацию несут владельцы собак и кошек.
3. Порядок содержания собак и кошек
3.1. Условия содержания собак и кошек должны соответствовать их видовым и индивидуальным особенностям и отвечать ветеринарно-санитарным правилам. Число собак и кошек, содержащихся в жилом помещении, ограничивается возможностью обеспечения им нормальных условий содержания.
3.2. Временное содержание собак и кошек в гостиницах и общежитиях регулируется правилами внутреннего распорядка в гостиницах и общежитиях.
3.3. Владельцы собак и кошек могут содержать их в отдельной квартире, занятой одной семьей. Допускается содержание собак и кошек в квартире, занятой несколькими семьями, при согласии всех совершеннолетних, проживающих в этой квартире.
3.4. Содержать собак в местах общего пользования в жилых помещениях (на лестничных площадках, чердаках, в подвалах, коридорах и т.
3.5. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.
3.6. Продажа и вывоз собак и кошек за пределы муниципального образования допускается при наличии ветеринарной сопроводительной документации и регистрационного удостоверения с указанием даты последней вакцинации против бешенства.
3.7. Разрешается перевозить животных по территории Московской области всеми видами транспорта при соблюдении условий, обеспечивающих безопасность для окружающих людей и имущества. Собаки должны быть в намордниках и на коротком поводке.
3.8. При движении по улице собака должна находиться на коротком поводке.
3.9. Разрешается выгуливать собак только на специально определенных органами местного самоуправления муниципальных образований площадках, пустырях.
3.10. Запрещается выгул собак в иных, не предусмотренных для этих целей, местах, в том числе вблизи жилых домов, на детских площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, школ, больниц, спортивных площадках и в других общественных местах.
3.11. Запрещается выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах и в транспорте лицам в нетрезвом состоянии и детям младше 14 лет.
4. Права и обязанности владельцев
4.1 Владельцы обязаны:
4.1.1. Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.
4.1.2. Немедленно устранять загрязнения за собакой на лестничных площадках, в лифтах и других местах общего пользования в жилых домах, а также во дворах домов, на тротуарах и газонах не зависимо от наличия соответствующих сотрудников (дворников).
4.1.3. Принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях.
4.1.4. Не посещать с собакой детские площадки, магазины, столовые, спортплощадки, стадионы, детские дошкольные и школьные учреждения и другие места общего пользования.
4.1.5. Гуманно обращаться с животными, не выбрасывать их, не оставлять надолго без присмотра, пищи, воды, не избивать, а в случае заболевания животного — вовремя обратиться за ветеринарной помощью. При нежелании в дальнейшем содержать собаку или кошку — передать или продать ее другому владельцу, заинтересованной организации.
4.1.6. Немедленно сообщать в городские и районные станции по борьбе с болезнями животных и медицинские учреждения о случаях травмирования собакой или кошкой человека.
4.1.7. Сообщать в городские и районные станции по борьбе с болезнями животных о случаях внезапного падежа собаки или кошки, а также подозрения на заболевание бешенством. Изолировать заболевшее животное, а в случае его гибели не производить захоронение до прибытия ветеринарного специалиста.
Павшее животное снять с регистрации в учреждениях государственной ветеринарной службы.
4.2. Любое животное является собственностью владельца и как всякая собственность охраняется законом.
4.3. Владелец имеет право на непродолжительное время пребывания в помещениях зданий оставить собаку без сопровождения, привязанной на коротком поводке к надежной опоре вблизи здания.
5. Ответственность владельца собаки за соблюдение Правил.
5.1. За несоблюдение настоящих Правил владелец привлекается к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
5.2. Владелец несет ответственность за вред, причиненный принадлежащей ему собакой или кошкой, гражданам или их имуществу в соответствии с законодательством.
Управляющая организацияООО «Стандарт»
|
|
BY
..
..
Минск
..
ст.
byЧто делать, если квартира соседей стала приютом для кошек
Рассказываем, что делать, если соседи устроили в квартире приют для кошек или собак, можно ли на них жаловаться и куда при этом обращаться
Фото: Зинин Владимир/Фотохроника ТАСС
Многие городские жители заводят домашних животных.
В этом нет ничего плохого, если питомцы не приносят дискомфорт другим жильцам дома. Но бывает, когда люди держат в городских квартирах по 10–15 кошек или собак. Это может нарушать права и законные интересы соседей. Например, по ночам слышен вой собак, в подъезде стоит резкий, неприятный запах, появляются тараканы и т. д.
Рассказываем, что нужно делать, если у соседей много питомцев, которые приносят дискомфорт другим жильцам.
Мирные переговоры
Если ваш сосед по подъезду или этажу держит дома слишком много животных и вам доставляют дискомфорт шум, запах или грязь, прежде всего стоит начать с переговоров с собственником квартиры. Попробуйте договориться с владельцем животных и изложить суть претензий. Возможно, хозяин согласится с вами, пойдет навстречу и попытается исправить ситуацию.
Если договориться мирно не удалось, то дальше можно обратиться с заявлением в управляющую компанию многоквартирного дома с просьбой о проведении обследования квартиры, где живет сосед с питомцами.
В результате такой проверки хозяина могут привлечь к административной ответственности. Основания для этого — нарушение правил пользования жилыми помещениями или нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Наказанием в таких случаях станет штраф, а также предписание привести жилое помещение в надлежащее состояние.
Жалобы в инстанции
Если на меры со стороны управляющей компании сосед не реагирует, дальше следует пожаловаться на нарушения в Роспотребнадзор и в свою жилинспекцию. В заявлении необходимо детально описать, что именно не устраивает, причиняет дискомфорт и какие права нарушены.
Если от Роспотребнадзора придет отказ, то имеет смысл найти других соседей, которым так же, как и вам, мешает наличие большого количества домашних животных в соседней квартире. Подайте жалобу заново, но уже от лица единомышленников. При этом нужно указать новые нарушения, а не просто продублировать предыдущий документ.
В случае получения нового отказа обратитесь в суд для его обжалования.
Здесь лучше воспользоваться помощью юриста. В качестве меры наказания нарушителю выпишут штраф. В исключительных случаях недобросовестный сосед может лишиться квартиры.
Опирайтесь на законы
Нужно понимать, что в действующем законодательстве нет ограничений по количеству домашних животных, которых можно содержать в квартире. Главное — соблюдать санитарно-гигиенические, экологические нормы, требования пожарной безопасности, а также правила пользования жилыми помещениями. Это закреплено в ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса.
Кроме того, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственное обращение с жильем. Он должен соблюдать законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Это прописано в ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса. Если правила не соблюдаются по причине большого количества домашних животных в квартире и ненадлежащего обращения с ними — вы вправе жаловаться.
Читайте также
Автор
Елена Коннова
Правила содержания домашних животных (собак и кошек) на территории муниципального образования город Саяногорск
Правила содержания домашних животных (собак и кошек) на территории муниципального образования город Саяногорск
(в ред. решений Саяногорского городского Совета депутатов
от 24.
12.2008 N 245, от 15.09.2010 N 49)
Настоящие Правила разработаны во исполнение Закона Республики Хакасия «Об административных правонарушениях» в целях упорядочивания содержания домашних животных (собак и кошек) в домашних условиях, повышения ответственности их владельцев, обеспечения безопасности граждан и улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки на территории муниципального образования г. Саяногорск.
(в ред. решения Саяногорского городского Совета депутатов от 15.09.2010 N 49)
1. Общие положения
1. Настоящие Правила распространяются на всех владельцев домашних животных (собак и кошек), проживающих на территории муниципального образования г. Саяногорск. Владельцами собак и кошек могут быть физические лица, достигшие 18-летнего возраста, предприятия, учреждения и организации, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.
2. В настоящих Правилах используются следующие термины:
1) домашние животные (собаки и кошки) — животные, находящиеся на содержании владельца в жилом помещении или при доме;
2) безнадзорные домашние животные — домашние животные, находящиеся в общественных местах без сопровождающего лица;
3) породы собак, представляющие повышенную опасность,
— породы собак, требующие особой ответственности от владельца.
Принадлежность
собаки к породе определяется на основании родословных документов, а в спорных
случаях — экспертной комиссией при органе регистрации домашних животных;
4) номерной индивидуальный знак домашнего животного - пластина установленного образца с номером зарегистрированного домашнего животного;
5) отлов безнадзорных домашних животных - деятельность муниципальных и иных организаций, имеющих соответствующее разрешение на поимку, изоляцию, умерщвление, утилизацию или захоронение останков безнадзорных домашних животных;
6) экзотические животные — представители нехарактерных и не привычных для местных условий видов животных, содержание которых представляет особую опасность;
7) бесхозяйные (бездомные) животные — домашние
животные, находящиеся на территории муниципального образования, не имеющие
собственника (владельца) или собственник (владелец) которых неизвестен, либо
домашние животные, от права на которых собственник (владелец) отказался.
3. Правила не распространяются на сельскохозяйственных домашних животных, мелких животных и птиц, содержащихся в декоративных, научных, учебных, лабораторных целях.
4. Собаки подлежат обязательной регистрации в порядке, установленном Администрацией г. Саяногорска. Владелец обязан зарегистрировать собаку в течение 30 дней со дня ее приобретения и ежегодно перерегистрировать. При регистрации и перерегистрации собаки владельцу выдается регистрационная справка. Регистрация и перерегистрация собаки осуществляется без оплаты.
5. Регистрация собаки производится только после клинического осмотра и вакцинации против бешенства в ветеринарной лечебнице с выдачей ветеринарной справки.
6. Собаки, находящиеся в подъездах домов, на улице и
в местах общего пользования без присмотра и без ошейника с жетоном, считаются безнадзорными
и подлежат отлову специальной службой с последующим карантином на бешенство в
течение 10 дней.
Специальная служба обязана принять все меры к установлению
хозяина собаки либо передачи собаки другому владельцу, только после этого
возможно усыпление собаки с захоронением в биотермической яме.
Производить отлов безнадзорных, бесхозяйных домашних животных следует, основываясь на принципах гуманного отношения к животным и соблюдением норм общественной нравственности, порядка и спокойствия населения. Запретить проводить отлов безнадзорных, бесхозяйных домашних животных в присутствии детей. Жестокое обращение с отловленными безнадзорными, бесхозяйными животными при их транспортировке и содержании запрещено.
7. Собаки и кошки подлежат обязательной ежегодной вакцинации против бешенства в ветеринарных учреждениях.
(в ред. решения Саяногорского городского Совета депутатов от 24.12.2008 N 245)
2. Условия содержания и права владельцев собак и кошек
1. Содержание домашних животных в отдельных
квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил, а также настоящих
Правил.
В квартирах, занятых несколькими семьями, необходимо наличие письменного
согласия всех проживающих совершеннолетних лиц и отсутствия у соседей
медицинских противопоказаний (аллергии).
2. Содержание домашних животных в гостиницах разрешается только при наличии удостоверения ветеринарной службы и при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил.
3. Запрещается содержать собак в местах общего пользования: подъездах, чердаках, подвалах и во дворах многоквартирных домов.
4. Запрещается нахождение домашних животных на детских и спортивных площадках, в парках, магазинах, кафе, столовых, государственных и муниципальных учреждениях.
Исключение делается только для собак-поводырей слепых и собак, исполняющих служебные обязанности.
5. Перевозка собак в городском общественном
транспорте, за исключением собак карликовых пород, должна производиться в
ошейнике, на коротком поводке и в наморднике. Перевозка домашних животных в
междугороднем транспорте осуществляется при наличии ветеринарного свидетельства
с отметкой о дате вакцинации против бешенства, сроком не более 12 месяцев и не
менее 30 дней от даты вакцинации.
6. Владельцы собак частного жилого или дачного сектора могут содержать собаку в свободном выгуле в пределах участка только при наличии ограждений либо на привязи. О наличии собаки на территории частного жилого сектора должна быть предупреждающая надпись при входе на участок.
7. Владелец собаки, члены его семьи и иные лица, по просьбе владельца собаки, имеют право выгуливать собаку в любое удобное время, при условии соблюдения настоящих Правил.
8. Разведение домашних животных в целях использования шкуры и мяса не допускается.
9. Домашнее животное является собственностью владельца. Владельцам собак обеспечивается защита прав и интересов. Изъять домашнее животное у владельца можно только по решению суда.
10. Владельцы домашних животных имеют право совершать любые виды сделок, связанных с куплей-продажей, обменом, дарением животных, за исключением запрещенных законом.
3. Обязанности владельцев домашних животных
1.
Владельцы собак и кошек обязаны содержать животных
в соответствии с их биологическими потребностями, не оставлять без присмотра и
пищи.
2. При нежелании или невозможности дальнейшего содержания любых видов домашних животных владельцы обязаны передать их другому лицу либо сдать животных в МУП «КБО» для усыпления.
3. Владелец или иные лица обязаны выводить на прогулку собаку на поводке, в ошейнике с жетоном, на котором указан адрес и фамилия владельца, в людных местах надевать намордник. Выгул собак без владельца или иного лица не допускается, за исключением изолированных территорий частных дворов, вольеров.
4. Лицо, выводящее собаку, обязано обеспечить ее поведение, не создающее угрозы гражданам. Спускать собаку с поводка можно только в малолюдных местах, собака при этом должна быть в наморднике. Запрещается оставлять собак без присмотра возле магазинов, аптек, выгуливать собак лицам в нетрезвом состоянии.
5.
Выгуливать собак допускается на специально
отведенных площадках, а при их отсутствии — на пустырях, не занятых
строительством площадках и иных местах, находящихся в отдалении от жилого
массива.
6. Категорически запрещается выгул и дрессировка собак в подъездах, на лестничных площадках, в 25-метровой зоне, непосредственно прилегающей к жилому дому, на газонах, детских игровых и спортивных площадках, территориях детских садов и школ, в местах массового отдыха.
7. При переходе через транспортные пути и дороги необходимо брать собаку на короткий поводок во избежание транспортных происшествий и гибели животных.
8. Владелец собаки обязан поддерживать санитарное
состояние места проживания и территорий, на которых осуществляется выгул
собаки. Запрещается загрязнение собакой подъездов, лестничных площадок, лифтов,
придомовых территорий и иных мест общего пользования. Загрязнения от собаки
должны быть ликвидированы владельцем собаки или иными лицами, выгуливающими
собаку, сразу после загрязнения.
9. Запрещается содержание собак на балконах и лоджиях, если при этом нарушается тишина и покой граждан, либо причиняются иные неудобства жильцам.
10. Владельцы собак и иные лица обязаны принимать меры по обеспечению тишины и порядка во время выгула собак в ночное время, с 22 до 06 часов.
11. Владелец собаки, члены его семьи, иные лица, выгуливающие собаку, обязаны незамедлительно сообщать в ветеринарные учреждения и органы здравоохранения о всех случаях укуса собакой человека и доставлять в ближайшее ветеринарное учреждение собаку для осмотра.
12. Категорически запрещается выбрасывать трупы животных. В случае гибели собаки или кошки трупы животных сдавать самодоставкой в МУП «КБО» г. Саяногорска.
13. При наличии заключения ветеринарного учреждения о гибели домашнего животного от инфекционных заболеваний труп подлежит сжиганию и утилизации в биотермической яме МУП «КБО».
4.
Ответственность владельцев
домашних животных
1. За нарушение настоящих Правил владельцы домашних животных несут административную ответственность в порядке, предусмотренном Законом Республики Хакасия «Об административных правонарушениях».
(часть 1 в ред. решения Саяногорского городского Совета депутатов от 15.09.2010 N 49)
2. Вред, причиненный собакой здоровью или имуществу граждан, дополнительно возмещается владельцем собаки в судебном порядке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
5. Применение настоящих Правил
1. Жилищно-эксплуатационные организации муниципального образования г. Саяногорск сообщают в МУП «КБО» о наличии на своей территории безнадзорных собак для отлова.
2. К лицам, виновным в нарушении настоящих Правил,
компетентные органы в пределах своих полномочий вправе применять санкции в
соответствии со статьями Кодекса
об административных правонарушениях РФ и Закона
Республики Хакасия «Об административных правонарушениях».
(часть 2 в ред. решения Саяногорского городского Совета депутатов от 15.09.2010 N 49)
6. Заключительные положения
1. Настоящие Правила вводятся в действие через 30 дней с даты их опубликования в средствах массовой информации.
2. Контроль за исполнением Правил осуществляют исполнительные органы местного самоуправления, органы жилищно-коммунального хозяйства, специалисты ветеринарной службы в пределах своей компетенции.
Глава муниципального образования г. Саяногорск Л.М. Быков
Информация для арендаторов с домашними животными
Советы по сохранению здоровья вашего питомца и счастливого арендодателя
Помните, что как арендодатель, владеющий домашним животным, вы обязаны сделать так, чтобы ваш питомец стал желанным дополнением к вашему жилому сообществу. Если вы позволите своему питомцу нарушать правила собственности, повредить имущество или доставлять неудобства другим, вы не только можете найти себе новую квартиру, но и испортите перспективы для других владельцев домашних животных, заинтересованных в переезде.
Воспользуйтесь этими советами, чтобы ваш питомец оставался счастливым и здоровым, а домовладелец был рад, что вы и ваш питомец проживаете в нем. В дополнение к приведенным ниже советам по конкретным видам животных ознакомьтесь с нашими советами для всех владельцев домашних животных по стерилизации / стерилизации.
Советы владельцам кошек:
Советы владельцам собак:
Что делать, если арендодатель говорит, что ваш питомец должен покинуть дом
До тех пор, пока вы соблюдаете правила аренды недвижимости и следите за тем, чтобы ваш питомец не причинял вреда и не причинял неудобства другим, между вами и вашим арендодателем не должно быть конфликта.Но даже лучшие владельцы домашних животных иногда сталкиваются с проблемами, которые им неподвластны. Если вы сделали все возможное, чтобы хорошо арендовать домашних животных, но по-прежнему сталкиваетесь с угрозой выселения со стороны арендодателя, важно знать, что у вас есть правовые средства защиты, которые помогут сохранить вашу семью в целости и сохранности.
Проверьте свой договор аренды. Обычно, если в договоре аренды домашние животные вообще не упоминаются, то вы можете иметь домашних животных. В некоторых сообществах и органах государственного жилищного строительства действуют законы и правила, запрещающие использование определенных видов животных или пород собак.Обязательно проверьте, действуют ли какие-либо местные законы или правила, поскольку они перевешивают ваш договор аренды.
Контракты, такие как аренда, не могут быть изменены без согласия обеих сторон, , если в документе уже нет языка, допускающего изменение.
Ваш домовладелец не может войти в вашу квартиру и забрать домашнее животное или явиться и заставить вас или вашего питомца выйти. Арендодатели должны соблюдать закон и пройти судебный процесс, чтобы выселить арендаторов или их домашних животных. Как правило, домовладелец не может даже войти в дом, не предупредив арендатора, за исключением экстренных случаев, если в договоре аренды не указано иное.
Даже если в вашем договоре аренды не разрешены домашние животные, у вас может быть законное право держать своего питомца. Ваше право содержать своего питомца может зависеть от местного жилищного законодательства, типа жилья, в котором вы живете, а также от типа вашего договора аренды. Вот почему так важно найти юридические ресурсы, которые помогут вам. Кроме того, если ваш питомец соответствует юридическим требованиям к животному-помощнику, у вас может быть законное право держать своего питомца.
Хотя технически это не «арендаторы», владельцы квартир в кооперативах и кондоминиумах могут также сталкиваться с жилищными проблемами, связанными с домашними животными. Советы директоров кооперативов и кондоминиумов имеют строго определенные правила, которым они должны следовать, чтобы вносить любые изменения в политику в отношении домашних животных или удалять владельцев квартир. Если правила вашего дома с домашними животными внезапно стали ограничительными или вы получили уведомления о высылке домашнего животного, важно обратиться за юридической помощью для определения ваших прав.
Если вы столкнулись с проблемой выселения или потери домашнего животного, обратитесь за помощью, прежде чем предпринять какие-либо радикальные меры. В вашем районе могут быть юридические ресурсы (см. Следующий раздел), которые помогут вам найти ответы на вопросы о вашем договоре аренды или об уведомлениях, которые вы получили от своего арендодателя.К ним относятся некоммерческие агентства, услуги которых могут быть недорогими или даже бесплатными. Возможно, вам удастся сохранить свое жилье и своего питомца, поэтому не паникуйте.
Советы по управлению распространенными сценариями, в результате которых домовладельцы рассматривают возможность выселения вас и вашего питомца:
- Ваш домовладелец сообщает, что есть жалобы на то, что ваш питомец доставляет неудобства.
- Ваш домовладелец утверждает, что в договоре аренды домашние животные запрещены, и ваше домашнее животное должно быть удалено.
- Обратитесь к юристу или агентству по защите прав арендаторов на рассмотрение договора аренды, если это не ясно.(см. «Поиск юридических ресурсов в вашем сообществе» ниже). Если вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает физическим и / или эмоциональным недугом, вы можете иметь право держать своего питомца в качестве животного-помощника.
- Ваш домовладелец говорит, что ваш питомец должен уехать, если вы не начнете платить ежемесячную плату. Или новый домовладелец принимает собственность и говорит, что больше не разрешает размещение домашних животных.
- Обычно арендодатель не может внезапно изменить условия аренды и взимать дополнительную плату.Обратитесь к местным юридическим ресурсам, чтобы получить дополнительную информацию о правах арендатора (см. «Поиск юридических ресурсов в вашем сообществе», ниже).
Поиск юридических ресурсов в вашем районе
Во многих штатах и городах есть организации, которые предоставляют информацию и, в некоторых случаях, бесплатную юридическую помощь людям, имеющим проблемы с жильем. Самый простой способ идентифицировать эти организации — использовать Интернет для поиска следующих терминов:
- [Ваш штат или город] Юридические услуги
- [Ваш штат или город] Юридическая помощь
- Бесплатные юридические услуги в [ваш штат или город]
Основные правила содержания домашнего животного в квартире
Поиск подходящей квартиры может быть достаточно сложной задачей, но когда вы учитываете домашнее животное в уравнении, давление становится на ступень выше.
Чтобы они были максимально счастливы, вам нужно предоставить им много внимания, удобное и уютное пространство, которое можно назвать их собственным (это отапливаемая будка для вас и меня), и вы хотите, чтобы двигайтесь как можно без стресса. В конце концов, последнее, что вы хотите сделать, — это доставить своему питомцу дополнительное беспокойство.
Если вы владелец домашнего животного, ищущий новое место, или житель квартиры, ищущий пушистого друга, вот несколько вещей, о которых вам нужно помнить.
Возможно, вам придется пойти на некоторые уступки, но нет причин, по которым ваш маленький приятель не будет счастлив в вашей квартире.Просто убедитесь, что вы следуете этим простым основным правилам.
funnypicblast.comНЕОБХОДИМО выбрать правильного питомца
Когда вы видите эти мордашки в витрине зоомагазина, трудно себя контролировать. Но сделайте шаг назад и проведите небольшое исследование.
Кошки могут быть отличными домашними животными в квартире, но некоторые породы собак просто не подходят для жизни в ограниченном пространстве. Меньшие собаки, такие как уиппеты и шпицы, легче адаптируются, хотя некоторые более крупные породы, такие как датские доги или ирландские волкодавы, также подходят для жизни в квартире из-за своего летаргического темперамента.Другие же, скорее всего, сойдут с ума! Рыбы также являются отличными домашними животными, и за ними намного проще ухаживать, чем за собаками и кошками. Наполнение аквариума щетинистыми плеконами или другой простой в уходе банкой для рыбок идеально подходит для квартиры.
humoar.comНЕ лгите арендодателю
Конечно, бывает сложно найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными. Но прятать домашнее животное в ваше здание — плохая идея по ряду причин, в том числе из-за того, что это может привести к выселению.
Если в вашем договоре аренды есть пункт, запрещающий домашние животные, поговорите с агентом или арендодателем.Иногда они могут сделать исключение или разрешить завести домашнего питомца за дополнительную плату. Доплата может показаться немного крутой, но это лучше, чем потеря страхового депозита.
pinterest.comDO Pet-Proof your Apartment
Каждый день предметы могут быть смертельными ловушками для крошечных щенков и котят, поэтому убедитесь, что вы исследуете каждую потенциальную опасность: спуститесь на пол, проверьте, нет ли щелей позади холодильника, ищите свободные провода, которые можно жевать, и исследуйте свои комнатные растения — обычные растения могут быть токсичными для некоторых животных, и никто не хочет «смерти от кактуса».».
smosh.comНЕ пренебрегайте своим пушистым приятелем
Если вы относитесь к тому типу людей, которые много работают, регулярно путешествуют между штатами или за границу, убедитесь, что у вас достаточно времени в своем графике, чтобы дать своему питомцу то, что он любит. нужно.
Несмотря на то, что существует множество причудливых технических изобретений, с помощью которых можно кормить и поить вашего питомца, пока вас нет, животные, как и люди, впадают в депрессию, когда остаются одни на длительное время. Грустные кошки могут быть забавными в мемах, но здоровые и счастливые намного лучше в реальной жизни.
weknowmemes.comОБЯЗАТЕЛЬНО убедитесь, что у них много физических упражнений
Кошки относительно не требуют особого ухода, но им все равно может быть скучно. (Попробуйте наши советы, чтобы развлечь вашу кошку.) Собаки — это более серьезное обязательство. Сколько упражнений нужно вашей собаке, будет зависеть от породы и ее характера, но, как правило, вы должны выделять время, чтобы вывести собаку на две 15-минутные прогулки каждый день.
(Совет для собак. Купите несколько интерактивных игрушек, например, гранатомет для собачьих мячей).
интерес.comНЕ позволяйте домашнему животному создавать лишний шум
Когда вы живете в квартире, важно учитывать своих соседей.
Хотя кошки вряд ли будут проблемой, собаки могут лаять по ряду причин. Если они лают, чтобы отпугнуть незваного гостя, это хорошо. Однако такие проблемы, как беспокойство о разлуке, скука или одиночество, также могут заставить их плакать.
Если вы оставите собаку одну, пока идете на работу, убедитесь, что вы много тренируете ее — уставшая собака — тихая собака.Также важно правильно приучить собаку подчиняться командам, чтобы вы могли легко перестать лаять. Меньше всего вам нужно уведомление о выселении, потому что Фидо не заткнется.
quickmeme.comНЕОБХОДИМО установить порядок действий в ванной
Перерывы в ванной для собак особенно важны, и установление такого режима может помешать им впасть в отчаяние и испортить ваш пол. Тренируйте их, вынимая их в определенное время днем или вечером.
Кошек, как правило, устраивает кошачий туалет, но важно помнить, что им нужна конфиденциальность, поэтому убедитесь, что вы предоставили им достаточно места, чтобы они могли заниматься своими делами.
livememe.comНЕ позволяйте домашнему животному наводить беспорядок вокруг вашего многоквартирного дома
Это может показаться очевидным, но никто не любит наступать на собачьи или кошачьи корма. Если ваш питомец устроил беспорядок на улице или на территории вашего многоквартирного дома, обязательно уберите его — это по-соседски.
darwindogs.comОБЯЗАТЕЛЬНО ухаживайте за своим питомцем регулярно
Мытье вашего питомца действительно зависит от того, насколько он грязный. Если вы их чувствуете, значит, им, вероятно, нужна ванна! Однако уход следует проводить регулярно.Это включает в себя чистку щеткой, чистку ушей и стрижку ногтей, и это особенно важно для длинношерстных животных, если вы не любите жить в комке шерсти.
quickmeme.comНЕ позволяйте собаке бродить по вашему многоквартирному дому без присмотра
Хотя большинство людей любят собак, не все хотят сталкиваться со странным животным, блуждающим без присмотра. Это особенно актуально, если в вашем квартале есть дети. Каждый раз, когда вы выводите собаку из квартиры, обязательно используйте поводок и отпускайте ее только в специально отведенных местах, например в собачьих парках.
Во многих регионах запрещается выпускать кошку на улицу. Даже если вы живете в городе, где это разрешено законом, в вашем многоквартирном доме могут быть определенные ограничения для кошек. Кроме того, позволяя кошке свободно бродить, есть много опасностей. В таких местах, как Калифорния, на них могут нападать хищные животные, такие как койоты. У внешних кошек также выше риск заражения, переохлаждения или травм. Если вы беспокоитесь, что вашей кошке становится скучно или лениво, на рынке есть много игрушек и деревьев для занятий, чтобы она могла встать с дивана.
ЗаключениеПо большей части, держать домашнее животное в своей квартире — это здравый смысл. Просто убедитесь, что вы понимаете юридические обязательства вашего договора аренды и чутко относитесь к потребностям вашего пушистого приятеля, и все будет хорошо.
Помните, что содержать питомца — это серьезное дело — почти как рождение ребенка! Выбранное вами домашнее животное, скорее всего, будет с вами в течение следующего десятилетия, а может быть, даже дольше, поэтому убедитесь, что вы готовы. В то время как домашние животные могут требовать от вас многого в финансовом, эмоциональном и физическом плане, любовь и преданность, которые они дают взамен, бесценны.
Полезная информация — Петозы
Джон Платт мл. 24 февраля 2019 г.
Давайте посмотрим правде в глаза: некоторые из нас живут в квартирах, но мы все же хотим, чтобы у нас был милый пушистый друг, который составил бы нам компанию. Аренда квартиры означает, что нам придется иметь дело с политикой в отношении домашних животных и жить на меньшем пространстве по сравнению с домом. Даже при отсутствии политики запрета собак многим потенциальным владельцам домашних животных не рекомендуется заводить собаку из-за нехватки места в квартире.Большим собакам требуется слишком много места для физических упражнений, чтобы квартира считалась приемлемой для жизни. Таким образом, некоторые владельцы домашних животных предпочитают заводить кошек, поскольку они идеально подходят для проживания в квартире!
Кошки настолько приспособлены к жизни в квартире, что в большинстве правил проживания с домашними животными допускается размещение 1 или 2 кошек в квартире, даже если в них не допускается размещение собак. Нет абсолютно никаких оснований полагать, что у вас не может быть кошка в квартире (если квартира невероятно мала, и вы не можете уместить все свои вещи внутри или в вашем жилом комплексе не действует политика запрета кошек).Если у вас уже есть кошка или вы думаете о том, чтобы завести ее, вот несколько советов, если вы живете в квартире.
1. Ежедневно чистить туалетный лоток
Многие владельцы кошек, особенно те из нас, кто живет в домах, немного небрежно относятся к домашнему уходу, особенно когда дело касается туалетного лотка. Это никому не любимая работа, поэтому мы склонны игнорировать ее и избегать. Однако, если вы владелец кошки и живете в квартире, вам следует активно чистить туалетный лоток хотя бы раз в день.Это не только гигиенично, но и предотвратит распространение запаха по вашему и без того тесному месту.
Чистый туалетный лоток не только обеспечивает гигиену, но и делает кошку счастливой. Ваша кошка с большей вероятностью будет вести себя деструктивно и сдержанно, когда ее туалетный лоток полон, потому что ей неудобно ходить в ванную комнату. Кроме того, ваша кошка с меньшей вероятностью попадет в аварию, если она знает, что туалетный лоток — чистое место для них. Если вам нужна помощь в обращении с туалетным лотком, прочтите наш полезный список вещей, которые следует учитывать.
2. Скрыть туалетный лоток на виду
Ни для кого не секрет, что туалетный лоток бывает крупным. Это побуждает многих владельцев кошек размещать туалетный лоток в более уединенных местах, например в подвалах и туалете. Однако у владельцев квартир нет такой роскоши, как подвал или дополнительное кладовое помещение. Таким образом, туалетный лоток становится не только проблемой запаха и гигиены, но и бельмом на глазу. Если вы живете в квартире, вы можете подумать о покупке туалетного лотка, который спрятан у всех на виду. Однако необычные туалетные лотки — не единственный способ спрятать туалетный лоток! Многие производители мебели осознают потребность владельцев кошек в незаметных туалетных ящиках.Однако не все кошки захотят использовать скрытый туалетный лоток. Так что ищите тот, который подходит для вашей жизненной ситуации и вашей кошки.
3. Нет конфиденциальности
Одна вещь, которую вы должны знать, прежде чем завести кошку (или вы уже знаете, есть ли у вас кошка), — это то, что в доме с одним из этих пушистых друзей нет никакой уединенности. В первые несколько недель, проведенных вашей кошкой в вашей квартире, она исследует каждый укромный уголок, закоулку, угол и пространство для ползания, в которое может уместиться. Перед тем, как привести кошку в дом, вы должны убедиться, что вы сделали глубокую уборку и убедитесь, что эти места остаются чистыми, пока ваша кошка живет вместе с вами.
Правило неприкосновенности частной жизни распространяется и на ванную комнату! Убедитесь, что вы закрыли дверь и она плотно защелкнулась, чтобы не оказаться жертвой кота, смотрящего на вас, пока вы принимаете душ. Ваша кошка также может уютно устроиться на коврике или сесть прямо за дверью, если вы проведете некоторое время в ванной. Они ненавидят находиться вдали от тебя!
4. Купите тихие игрушки, или хотя бы спрячьте шумные ночью
Ваша кошка, если ее не посадить на ночь в ящик или запереть в комнате, скорее всего, будет свободно гулять по вашей квартире.Ваш кот невнимателен, когда просыпается посреди ночи и не может снова заснуть. Если ваша кошка любит колокольчики, мячи или когтеточки, вы, вероятно, проснулись посреди ночи тем, что звучит как перерыв. Поскольку ваша кошка произошла от длинной линии охотничьих животных, у них есть инстинктивная потребность охотиться ночью, что делает их активными, когда мы спим. Попробуйте покупать игрушки без колокольчиков, желательно из ткани, чтобы они не шумели при ударе об пол или мебель.Зайдите в наш магазин, где вы можете приобрести нашу игрушку-когтеточку из сизаля для кошек, игрушку, которая наверняка развлечет вашего котенка, а также сохранит его спокойствие!
4. Защитите свою квартиру от кошачьих
Некоторые кошки наблюдают за нами так пристально, что они придумали, как открывать двери, и они знают, что окна открываются. Если у вас в квартире живет кошка, стоит укрепить оконные ширмы. Таким образом, если ваша кошка увидит что-то, что ей нравится на улице с открытым окном, у нее меньше шансов прыгнуть через экран.Кроме того, вы можете подумать о физическом запирающем механизме вашего окна, если кошка научилась открывать окно! Если ваша кошка научилась открывать двери, купите для них ручки, защищающие от детей, чтобы кошка не могла позволить себе перекусить посреди ночи. Без противодействующих больших пальцев вашей кошке должно быть довольно сложно пройти через некоторые вещи, которые не могут пройти даже малыши.
5. Часто пылесосите и подметайте
Кошки линяют независимо от длины шерсти.Вы можете не так часто видеть это, потому что они регулярно ухаживают за собой, но их волосы собираются практически на всем. Более того, их волосы становятся намного заметнее в небольших помещениях, например, в квартирах. Если вы владелец кошки, который живет в квартире, пылесос, предназначенный для вытаскивания шерсти домашних животных с ковров и мебели, является одним из лучших вложений, которые вы можете сделать.
Часто пылесося и подметая, вы также предотвращаете распространение кошачьего туалета, которое ваш любимый компаньон будет непреднамеренно отслеживать вокруг.Это не их вина; иногда немного мусора застревает между подушечками или комками на ногах и отваливается. Однако нет ничего хуже, чем ходить босиком по дому, когда все покрыто чем-то вроде песка, но гораздо менее гигиенично!
6. Покупайте интересные игрушки, заставляющие задуматься.
.Хотя вашему котенку, вероятно, нравится эта странная вещь, которую вы находите абсолютно странной (для моей черепахи это пластиковые соломинки для питья), покупка игрушек, призванных стимулировать мозговую активность и развитие навыков критического мышления, также полезна для вашей кошки! Если вы живете в квартире, окружение кошки меняется нечасто.Как только они привыкнут к своему окружению, они перестают напрягать свои «мозговые мускулы». Разве не говорится: «Ленивые лапы — игрушки дьявола»? Если ваша кошка будет развлекаться, заниматься и думать, она будет иметь большое значение для обеспечения хорошего поведения. Если вы хотите, чтобы ваша кошка была умственно стимулирована, прочитайте нашу статью об изучении органов чувств кошки и способах создания благоприятной среды.
7. Разместите насесты на разной высоте в разных комнатах
Кошки любят занимать высокие места.Если вы живете в квартире, особенно с небольшим количеством окон или естественным освещением, насесты и кошачьи башни — ваш лучший друг! Поскольку в вашем доме нет окон, вашей кошке очень быстро станет скучно, что она не сможет видеть окружающий мир. Тем не менее, вы можете изменить то, как они видят квартиру, в которой живут, разместив вокруг себя скамейки разной высоты. Вашему коту понравится каждый новый ракурс, к тому же он поможет держать его подальше от вашего журнального столика, подставки под телевизор или столешницы!
Petozy — это бренд, посвященный домашнему животному и родительскому счастью.Узнайте больше о нас здесь.
Секреты арендатора о том, как они прячут своих домашних животных
Эрик Госсетт
Моя подруга-арендодатель боится своего домовладельца. Он не одобряет двух ее кошек. В аренде запрещены домашние животные. «Специалист по обслуживанию пришел на осмотр или еще много чего, — объясняет она. «Я не думала, что он что-нибудь скажет, но он рассказал домовладельцу о кошках». Позже ей позвонил домовладелец с угрозами. Она чувствовала, что должна что-то делать.Итак, она позвонила своей маме.Ее мать, в свою очередь, позвонила домовладельцу и заявила, что обе кошки действительно живут с ней, и они пришли только навестить дочь. Мама была в ярости на домовладельца и была непреклонна по этому поводу, а домовладелец просто оставил это и решил, что можно время от времени приводить домашнего питомца в гости. Практически невозможно доказать обратное, если только они не установят скрытую камеру или не наймут частного сыщика или чего-то подобного, верно?
Когда-то я жил в доме без домашних животных.После того, как я снял квартиру, у меня остались две кошки. Всякий раз, когда домовладелец звонил и говорил, что хочет навестить, я обычно выносил кошек, их игрушки, туалетный лоток и все кошачьи принадлежности в мою машину, и друг присматривал за ними, и следил за тем, чтобы они не были не слишком жарко и не хочется пить. Они никогда не появлялись там больше часа или около того. Хозяйка однажды случайно нашла кошек, но даже не упомянула об этом — лол, после всей этой хитрости.
Ваш арендатор прячет домашнее животное? Узнайте, как расторгнуть договор аренды с арендатором.
Люди будут делать все: от прятания животных в туалете или шкафах до прокладывания их через холл к дому соседа (меня просили сделать это хотя бы раз в этом году). Большинство арендаторов выбирают кошек (и других грызунов, таких как кролики, крысы и т. Д.), Потому что они, как правило, намного меньше шумят, не требуют выгула на улице и их намного легче спрятать.
Арендаторы, которым нужны собаки, просыпаются на рассвете до открытия офиса и либо выгуливают собаку, либо прячут ее в машине и отвозят на работу.Они ждут, пока покров тьмы вернет его внутрь.
Это, по-видимому, общий итог того, как средний арендатор думает о ситуации с домашними животными: даже если домовладелец ограничивает домашних животных, достаточно легко сказать: «Нет, у меня нет домашнего животного (пока)» или «Я не знал, а моя девушка хотела завести собаку», и это вполне может сойти с рук. Но если вы совершили ошибку, ПРОСИТЕ завести домашнего питомца, а арендодатель скажет НЕТ, вы были должным образом уведомлены о том, что не можете.
Суть в том, что каждый домовладелец индивидуален.Даже когда они говорят, что домашних животных нет, это не значит, что они обязательно что-то с этим сделают. Когда арендатор ищет место, он думает только о месте и цене, и он знает, что ему нужно найти место, которое находится недалеко от работы или учебы, и, возможно, это единственное доступное место, которое он может себе позволить. Они склонны замалчивать часть о домашних животных.
Арендодателю, которого это беспокоит, возможно, придется сделать выбор — стать более жестким с проверками собственности и выгнать каждого арендатора, у которого есть домашнее животное (вы можете быть удивлены, сколько их), или разобраться с домашним животным, но взимать плату любой ущерб залогу — ой!
Эрик Госсетт — писатель-фрилансер и часто снимает жилье.
Благодаря AAOA, арендодатели получают ресурсы под рукой. Посетите нашу страницу форм домовладельца.
Американская ассоциация владельцев квартир предлагает арендодателям скидки на продукты и услуги, связанные с инвестициями в арендное жилье, включая формы аренды, взыскание задолженности арендатора, проверку биографических данных арендатора, страхование и финансирование. Узнайте больше на www.joinaaoa.org.
Домашние животные в жилом комплексе — что можно и нельзя делать для всех жителей
Лечебный эффект домашних животных хорошо известен, и есть исследования, подтверждающие это.Есть исследования, связывающие владение домашними животными с улучшением физического и психического здоровья. Владельцы домашних животных будут одобрять радость, которую они приносят в их жизнь. В частности, собаки, как известно, являются эффективным средством снятия стресса, помимо снижения тревожности и одиночества. Ребенок, ухаживающий за собакой, вырастает уверенным и активным человеком. Для пожилых людей домашние животные — отличные компаньоны. Одно можно сказать точно — домашние животные — прекрасный пример безусловной любви. С ростом квартирной жизни домашние животные в квартире очень скоро станут обычным явлением.
Домашние животные очень похожи на членов семьи. Однако с растущими жилыми комплексами это может быть неоднозначным благом. С одной стороны, есть те, кто не владеет домашними животными, которые постоянно жалуются и не одобряют действия, связанные с домашними животными, а с другой — есть владельцы домашних животных, которые стремятся обеспечить соблюдение своих прав. В то время как большинство многоквартирных домов поддерживает баланс с комитетом по управлению, имеющим надлежащий набор подзаконных актов, есть те, для кого это Святой Грааль.
Что по этому поводу говорится в законе?
Совет по защите животных Индии имеет список подзаконных актов для домашних животных, в котором упоминается, что жилые комплексы и их комитеты по управлению не имеют права издавать законы для домашних животных, а также не могут требовать, чтобы владельцы домашних животных держали своих домашних животных на привязи. Они не могут налагать штрафы в отношении домашних животных.
Конституция Индии разрешает и поощряет размещение домашних животных в квартирах. В разделе 11 (3) говорится о предотвращении жестокого обращения с животными.В статье 51 A (g) говорится, что каждый гражданин обязан проявлять сострадание к животным и окружающей среде.
Некоторые важные факты, которые должны знать владельцы домашних животных:
- Никто не имеет права налагать вето на владение домашними животными в жилом комплексе
- Владельцам домашних животных нельзя отказать в праве пользоваться лифтами со своими домашними животными
- Домашним животным нельзя запрещать посещение парков.
- Владельцев домашних животных нельзя попросить освободить их квартиры
- Если есть объявления, вынуждающие людей избавляться от домашних животных, это незаконно.В соответствии с разделом 11 Закона о предотвращении жестокого обращения с животными 1960 года это преступление является наказуемым
При этом жизнь в сообществе сопряжена с его обязанностями, и, следуя соответствующему этикету и проявляя внимание к другим, владельцы домашних животных могут жить в гармонии с теми, кто этого не делает.
Для начала рекомендуется узнать у квартирного комитета или арендодателя, есть ли у них какие-либо инструкции. Затем
- Позаботьтесь о своем питомце
- Возьмите на себя ответственность за своего питомца
- Будьте внимательны и держите домашних животных на поводке
- Убедитесь, что ваш питомец получает адекватную физическую нагрузку и правильно питается
- Удостовериться, что прививки сделаны в последний раз.
- Дрессируйте своего питомца.Убедитесь, что домашнее животное не причиняет неудобств, таких как непрерывный лай, беспорядок в местах общего пользования или агрессивность
- Убрать за ними
- Примите меры предосторожности, чтобы не позволять домашним животным свободно гулять в местах общего пользования, как для безопасности домашних животных, так и для жителей и посетителей квартир.
Что касается квартирных товариществ, то руководящий комитет, безусловно, может предложить рекомендации, которые помогут владельцам домашних животных жить в мире со своими домашними животными.Некоторые баллы могут включать:
- Обозначение определенных часов, когда домашние животные могут использовать парк
- Просьба к владельцам домашних животных позаботиться о своих питомцах в местах общего пользования
- Инструктаж владельцев домашних животных, чтобы они не доставляли неудобств другим жильцам
- Указание владельцам домашних животных постоянно сопровождать своих питомцев
- Обращение к владельцам домашних животных с просьбой взять на себя ответственность за уборку за своими домашними животными, помимо обучения домашних животных ограничиваться определенным пространством
- Предупреждение жителей и их детей не дразнить и не провоцировать домашних животных
- Советы владельцев домашних животных соблюдать муниципальные санитарные правила
- Владельцы домашних животных должны следить за тем, чтобы их домашние животные не вступали в драку с другими домашними животными
Раз уж мы говорим о домашних животных, а как насчет уличных собак? Жильцы квартир должны соблюдать следующие простые правила, чтобы проявлять сострадание к животным:
- Избегайте преследования и избиения их.Жестокое обращение с животными наказуемо.
- Помните, что их можно кормить
- Разрешить им сосуществовать в одном сообществе
- Избегайте враждебного или агрессивного отношения к животным
Как с помощью ADDA сделать ваш жилой комплекс дружелюбным для домашних животных?
Уход за домашним животным может быть таким же трудным делом, как и воспитание ребенка. Это требует дисциплины, сострадания, любви и терпения. Вот несколько способов использовать ADDA для совместной работы и сохранения мира:
- Беседы — отличное место для обсуждения и обсуждения проблем, с которыми вы, возможно, столкнетесь с домашними животными
- Обсудите и определите время и зоны, в которые домашние животные могут использовать с помощью функции опроса
- Если у вас есть домашнее животное, вы можете создавать группы с людьми, у которых также есть домашние животные, и обсуждать их, делиться заметками, делать и не делать и т. Д.
Сообщества — это гармония, и ваш ADDA может стать отличным инструментом, который поможет вам ее достичь.
Войдите в свой ADDA сейчас и поделитесь этой статьей со своими соседями.
Если вы еще не являетесь участником ADDA своей квартиры, то присоединяйтесь сейчас! Это просто! Посетите https://adda.io/ или загрузите приложение отсюда, найдите свою квартиру и присоединяйтесь!
Если ваш многоквартирный комплекс / жилищное товарищество все еще не онлайн на ADDA, вы можете создать его абсолютно бесплатно на https: // adda.io /
ADDA — незаменимое приложение для каждого жителя квартиры!
исключений из Закона Нью-Йорка о домашних животных и правила
домовладельцев о запрете домашних животныхЗакон Нью-Йорка о домашних животных, который является частью Административного кодекса города, предусматривает исключение, которое позволяет арендаторам содержать домашних животных независимо от того, что может сказать их домовладелец или арендодатель.
Арендодатели и домашние животные
Арендодатели обычно вправе выбирать, могут ли арендаторы держать домашних животных в своих квартирах. Если у вас есть домашнее животное и вы ищете квартиру, всегда полезно сообщить об этом своему брокеру или потенциальным арендодателям, чтобы ограничить свой поиск зданиями, в которых разрешено проживание с домашними животными.
Многие арендодатели запрещают домашним животным находиться в своих домах, потому что они опасаются возможного ущерба имуществу, а также вопросов ответственности, если домашнее животное раздражает или причиняет вред другим арендаторам и их гостям.
Некоторые домовладельцы разрешают арендаторам держать домашних животных в своих квартирах; Эти домовладельцы решают свои проблемы, требуя от арендаторов подписывать договор с домашними животными, который часто является частью договора аренды. Типичные соглашения с домашними животными требуют, чтобы владельцы вносили залог для покрытия ущерба, который может нанести их питомец, стерилизовали или кастрировали своих питомцев, убирали за своими питомцами и держали собак на поводке в коридоре, дворе и других местах общего пользования.
Арендодатели, которые разрешают размещение с домашними животными, часто считают, что их политика привлечет больше потенциальных клиентов, поэтому в списках квартир обычно указывается, есть ли свободные места в доме, где разрешено проживание с домашними животными.
Что такое исключение?
Закон Нью-Йорка о домашних животных включает исключение, которое позволяет держать домашнее животное в вашей квартире, несмотря на запрет домовладельца.
Вы подпадаете под исключение, если вы открыто держите домашнее животное в своем здании в течение трех месяцев, ваш арендодатель узнает (или должен был узнать) о домашнем животном в течение этого времени, и ваш арендодатель не принимает никаких мер для обеспечения соблюдения правила запрета домашних животных против ты.
Подходит ли ваша ситуация?
Исключение не касается подлости или обмана домовладельца, чтобы он позволил вам держать домашнего питомца, несмотря на правило запрета домашних животных. Напротив, речь идет о получении права содержать домашнее животное после того, как домовладелец узнает (или должен знать) о домашнем животном, но решит по какой-либо причине не применять свои правила против вас. Фактически, закон не позволяет домовладельцам внезапно принять решение применить игнорируемое правило как удобный способ выселить нежелательного арендатора.
На юридическом жаргоне этот тип исключения известен как «отказ».»Если вы подпадаете под это исключение, это означает, что домовладелец может по закону продолжать придерживаться правила запрета домашних животных, но это правило отменяется или игнорируется, что касается вас и вашего питомца.
Вот основные сведения, которые помогут вам определить, подходит ли ваша ситуация к этому исключению:
- Вы должны держать домашнее животное в своем здании не менее трех месяцев. Арендодателям не нужно немедленно принимать меры для обеспечения соблюдения своего правила запрета домашних животных, но если они не хотят, чтобы вы держали своего питомца в помещении, они должны сообщить вам об этом не позднее, чем через три месяца после того, как вы впервые представите своего питомца. домашнее животное в вашу квартиру.
- Арендодатель должен знать о вашем домашнем животном. Если вы прячете своего питомца, вы можете повысить шансы того, что арендодатель не узнает о вашем несоблюдении правила запрета домашних животных. Чтобы встретить исключение, вы должны держать питомца «открыто и общеизвестно». Арендаторам, подпадающим под исключение, не нужно беспокоиться о том, чтобы держать своего питомца в секрете, даже если в договоре аренды указано иное.
- Арендодатель не обязан предпринимать никаких действий лично. Сотрудники и другие агенты арендодателя могут принять меры по обеспечению соблюдения правила запрета домашних животных от имени арендодателя.
- Ваш питомец не должен доставлять неудобств. Ваш питомец не может нанести вред имуществу или представлять серьезную угрозу здоровью и безопасности жильцов.
- Ваш домовладелец не должен быть жилищным управлением г. Нью-Йорка (NYCHA). Закон освобождает NYCHA от этого исключения.
Понимание Закона города Нью-Йорка о домашних животных — Насколько законна эта собачка в окне
Вы когда-нибудь задумывались, как этот резвый мопс получил место у окна в пентхаусе в здании, где не разрешается домашнее животное? Или как этот полосатый из 4C умудряется прогуливаться по коридору, как будто он хозяин дома? Благодаря «закону о домашних животных» Нью-Йорка, многие владельцы кооперативов и кондоминиумов нашли способ содержать одного или двух домашних животных, несмотря на то, что во всех остальных отношениях они запрещали домашние животные.
Ножницы и улитки и ЗаконодательствоЗакон, принятый в 1983 году, был первоначально создан в ответ на споры, возникающие между арендодателями и арендаторами. В этих случаях домовладельцы, которые годами смотрели в другую сторону, когда дело касалось кошек и собак их арендаторов, внезапно выселяли этих же людей за нарушение правил запрета домашних животных. Как и следовало ожидать, эти выселения происходили по мере того, как рынок жилья сжимался, а квартиры становились более ценными.Короче говоря, выселение, вероятно, происходило просто для того, чтобы освободить место, которое можно было бы арендовать за дополнительные деньги. В целях пресечения подобных выселений был принят закон Нью-Йорка о домашних животных.
Учитывая эти обстоятельства, легко увидеть, как закон развился в его нынешнюю форму. В общих чертах, закон Нью-Йорка о домашних животных гласит, что жители, проживающие в зданиях с более чем тремя квартирами, могут держать домашнее животное в здании без домашних животных, если это животное содержится «открыто и общеизвестно» в течение трех месяцев или более.
К сожалению, «открытый и пресловутый» далеко не так блистает, как кажется. Это просто означает, что если вы живете в здании и владеете собакой, носильщик должен увидеть вашу собаку только один раз и не сообщить об этом, чтобы закон вступил в силу. Даже если член совета директоров увидит его через четыре месяца, это не будет засчитано, потому что другой служащий здания — носильщик — уже знает о его существовании. «Это не должно быть таким открытым и печально известным», — говорит адвокат Дуг Хеллер из манхэттенской юридической фирмы Friedman Krauss & Zlotolow.«Кто-то просто должен это увидеть».
Адвокат из Манхэттена Карен Коупленд говорит, что некоторые толкования еще более свободны, особенно в случае животных, которые обычно не покидают территорию, таких как кошки или маленькие собаки, приученные к туалету. С кошкой трудно спорить, что кто-то должен был ее видеть, потому что она проходит через вестибюль каждый день. Это очень редкая кошка, которая когда-либо покидает свой дом. Именно тогда в игру вступают некоторые из наиболее слабых толкований закона.Просто оставить миски с едой и игрушки для кошек, когда смотритель приезжает в квартиру, может быть достаточно, чтобы выполнить требование «открытого и пресловутого». «Некоторые жители будут делать снимки своих кошек в окне, чтобы доказать, что их видно с улицы», — говорит Коупленд.
Помимо того, что владелец «открыт и печально известен», он должен будет доказать, что собака или кошка принадлежат им не менее 90 дней.Это редко бывает проблемой. «В Нью-Йорке не наберешь слишком много дворняг, — говорит Хеллер. «Скорее всего, у него будут документы».
Теоретически закон защищает и нескольких животных — если все они были куплены и содержались открыто одновременно. Однако в каждом случае, когда новое животное покупается, оно должно пройти через весь процесс, чтобы его снова увидели и приняли. Та же процедура применяется, если питомец умирает, и владелец решает завести нового.
Когда в здании, где раньше разрешалось размещение с домашними животными, вводится новая политика запрета домашних животных, обычная практика заключается в том, что уже существующих домашних животных можно без проблем содержать и содержать. «Конечно, если это домашнее животное умирает, люди ходят вокруг, пытаясь найти собаку или кошку, которые выглядят точно так же, как те, что были у них раньше», — говорит Хеллер.
Бойницы и легальский языкКонечно, многие люди более чем готовы просто отказаться от присутствия Фидо или Фифи и жить по правилам, установленным их советом директоров, но для тех, чьи домашние животные просто маленькие и нечеткие члены семьи, есть способы держать питомца в доме. изображение.
Однако, как и все другие юридические лица, закон о домашних животных не так прост, как кажется. Во-первых, он варьируется от района к району и применяется к некоторым формам жилья в одном районе, а не к другим. Хотя закон применяется к кооперативам по всему Нью-Йорку, он не распространяется на кондоминиумы на Манхэттене или Бронксе. Главное отличие? Закон о домашних животных изначально задумывался с расчетом на аренду недвижимости. Следовательно, его легче применить к кооперативам с собственными арендными договорами, чем к кондоминиумам.«Отношения арендодатель-арендатор были сочтены достаточно похожими на отношения совета-резидентов для применения закона о домашних животных», — говорит Коупленд. Для владельца домашнего животного, сдающего кондоминиум в субаренду, будет применяться закон о домашних животных — опять же, из-за отношений арендатора и арендодателя.
Другой вариант закона связан с вопросом о том, когда правление должно принимать меры против жителей, нарушающих политику запрета домашних животных. В некоторых районах города простая отправка письма жителю-нарушителю означает принятие мер.Если правление сделает это в течение 90 дней с момента прибытия питомца, значит, они предприняли необходимые действия, требуемые по закону, чтобы выгнать животное из здания. Однако в других районах города письмо ничего не значат. Доска, которая отправляет письмо или устно уведомляет жителя, не будет иметь юридической поддержки — вручение жителю официальных нотариально заверенных юридических документов — единственный способ заявить о себе в течение 90 дней.
Другая причуда заключается в том, кто «квалифицирован», чтобы обнаружить питомца и пожаловаться на него.В некоторых постановлениях закон толкуется как означающий, что владелец или владельцы здания должны видеть и игнорировать домашнее животное, чтобы «открытый и пресловутый» аспект закона вступил в силу, в то время как в других говорится, что простой взгляд швейцара может соответствовать счет.
Животные с цельюЕсть несколько случаев, когда животное-поводырь не допускается в кооперативе или кондоминиуме, независимо от того, какова политика здания в отношении домашних животных. «Эти животные определенно находятся под защитой закона», — говорит Коупленд.«Но в некоторых случаях вам нужно доказать, что животное оказывает услугу».
Когда дело доходит до собак-поводырей или слышащих собак, их услуги очевидны. Когда дело доходит до животных, которые поддерживают людей с менее заметными физическими недостатками, цель может быть менее очевидной. «Многие люди думают, что законы об инвалидах охватывают только такие вещи, как слепота», — говорит Коупленд. «Но это также может относиться к таким вещам, как хроническая депрессия, синдром дефицита внимания или нарушения обучаемости.Люди, затронутые этими явлениями, могут иметь животное, оказывающее эмоциональную поддержку, потому что оно может быть лучшим другом, проводником для общения, всем, чем являются собаки. Эффект собаки может быть действительно драматичным, особенно с детьми «.
Иногда эти «невидимые» инвалидности бывает трудно доказать. «Должен быть врач, который скажет, что эта собака поможет вам, а Прозак — нет», — говорит Хеллер. «Если у вас действительно есть собака в силу инвалидности — скажите, у вас депрессия — вы выиграете дело.Единственный способ проиграть, если собака на самом деле не служит этой цели ».
Для потенциальных владельцев домашних животных, которые видят в инвалидности способ обойти правило запрета домашних животных, уловка может оказаться опасной. «Скорее всего, если вы полный фальшивый человек, вас поймают», — говорит Хеллер.
Зона, свободная от домашних животныхБывают случаи, когда закон о домашних животных не защищает животное, независимо от того, насколько открыто и печально оно содержится.Закон не защищает сельскохозяйственных животных или экзотику, поэтому козел в логове или дракон Комодо, спрятанный в гостевой ванной, не будут иметь особой защиты, если его поймают суперинтендант. И независимо от политики закона о домашних животных, хорьки полностью запрещены в городе Нью-Йорк.
Закон не защищает опасных животных или «беспокоящих» животных, то есть тех животных, которые нарушают образ жизни или покой других жителей дома.Однако нарушение должно быть серьезным, чтобы действительно стать проблемой. «Животное должно причинить серьезный вред жителям», — говорит Коупленд. «По сути, животное должно делать что-то действительно плохое, и делать это нужно много».
Иногда, однако, политика запрета домашних животных на самом деле означает политику запрета домашних животных, и здание будет принимать меры по выселению животного, независимо от того, насколько оно мирное. Часто жители, которые хотят держать своих питомцев, имеют гораздо больше возможностей, чем они думают.«В некоторых случаях люди признают, что делает закон», — говорит Коупленд. «Но некоторые домовладельцы все еще пытаются настаивать на этом, а некоторые люди могут не отстаивать свои права. Они могли выиграть свои дела, но не настаивали на этом».
Если житель нарушает политику запрета на проживание домашних животных, правление может начать процедуру выселения, хотя правление обычно неохотно принимает такой подход. «На самом деле они не хотят выселять людей», — говорит Хеллер. «Они просто хотят избавиться от собаки.Но многие люди уйдут, если проиграют дело, потому что они любят свою собаку больше, чем свое здание ».
Вид на набережную или душевные щенячьи глаза? Иногда выбор между четырьмя стенами или четвероногие друзья могут быть трудными. Благодаря питомцу Нью-Йорка закона, однако у владельцев животных и советов есть инструкции, которые помогут им найти мирный баланс между отсутствием домашних животных и их разрешением.
Лиз Лент — писатель-фрилансер, специализирующаяся на недвижимости.
.