Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах: Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

Правила содержания домашних животных и птицы в населенных пунктах Пухляковского сельского поселения

Назад

Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
Пухляковского сельского поселения
№ 54 от 28.12.2006 г.

 

ПРАВИЛА
содержания домашних живоных и птицы
в Пухляковском сельского поселения

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Соблюдение настоящих правил содержания животных и птицы хуторе Пухляковском необходимо для поддержания надлежащей чистоты и порядка и для предупреждения возникновения и распространения опасных заболеваний, общих для человека, животных и птиц.

 1.2. К домашним животным относятся:

-лошади; крупный рогатый скот, мелкий рогатый скот;

— свиньи;

— собаки, кошки;

— любые экзотические и декоративные животные;

— куры, гуси, утки, индюки и другие, экзотические и декоративные птицы.

2. Содержание крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, свиней, лошадей

 2.1. Животные должны содержаться, в предусмотренных для их содержания, помещениях, загонах, расположенных не ближе 15 метров к жилым помещениям и не менее 50 метров от детских, пищевых и лечебных учреждений. Владельцы животных должны своевременно проводить ветеринарную обработку скота. В случае обнаружения болезни животных срочно обращаться к ветврачу.

Обязательные ветеринарно-санитарные мероприятия: КРС: — исследование на бруцеллез, туберкулез, лейкоз. Прививки: против сибирской язвы, ящура, бешенства, лептоспироза, эмкара (до 4 лет). Обработка против подкожного овода, клещей. МРС — исследование на бруцеллез, против сибирской язвы, бешенства. Лошади — исследование на ИНАН, бруцеллез, сап. Прививки: против сибирской язвы, бешенства. Птица: прививки против псевдочумы, гриппа птиц. А также заболевания, не включенные в данный список, но могут быть обязательными согласно распоряжения санитарно-эпидемиологической комиссии или постановления Главы поселения.

 2.2. Скот до места выгона на пастбище проводится на привязи (на веревке). С асфальтобетонного покрытия дорог и тротуаров, экскременты убираются владельцами животных. Не оставлять животных без присмотра.

 2.3. Выпас скота производится только в отведенных для этих целей местах, за пределами населенного пункта, под присмотром ответственного лица (пастуха). Бесконтрольный выпас скота и других животных на территории населенного пункта и за его пределами категорически запрещен. Не допускать выпас скота на газонах, в скверах, парках, детских игровых площадках. Не допускать выпас при химических обработках мест выпаса.

 2.4. Потрава посевов коллективных сельхозпредприятий предприятий и граждан; стогов, порча и уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур, повреждение зеленых насаждений крупным и мелким рогатым скотом и птицей влечет за собой административную ответственность владельцев животных и птицы.

 2.5. Складирование кормов, навоза и компоста разрешается владельцам животных только на территории приусадебного участка с обязательным выполнением противопожарных, санитарных, ветеринарных и эстетических норм и требований.

В исключительных случаях складирование кормов, навоза и компоста разрешается на специально отведенном органом местного самоуправления земельном участке с обязательным выполнением противопожарных, санитарных, ветеринарных и эстетических норм и требований.

 Крупный рогатый и мелкий рогатый скот должен быть обязательно забиркован (см. приказ К51 от 11.1О.04г. п. 14. Управление ветеринарии).

 Крупный и мелкий рогатый скот, находящийся без присмотра, а также не имеющий номера считается бродячим и подлежит отлову.

 2.6. Убой скота, свиней, лошадей должен производиться только в специально оборудованных для этого убойных пунктах или площадках, при этом исключая попадание боенских отходов на улицы, переулки и другие территории населенного пункта.

З. Содержание мелких животных и птицы

 3.1.

Мелкие животные и птица должны содержаться в специально оборудованных, в соответствии с санитарными и ветеринарными нормами, помещениях и загонах, исключающих их проникновение на территорию соседних участков.

 3.2. Не допускается содержание птицы на территориях домов многоэтажной и многоквартирной застройки. Выпускать птицу за территорию частного домовладения запрещается.

 3.3. Запрещается содержание мелких животных и птицы в местах общественного пользования : кухнях, коридорах, лестничных клетках, чердаках, подвалах, а также на балконах и лоджиях.

 3.4. Выгул водоплавающей птицы должен производиться только на естественных водоемах, либо на искусственно созданных в пределах приусадебного участка запрудах. Создание искусственных запруд, загонов за пределами участка запрещено.

 3. 5. Выгул водоплавающей птицы до естественных водоемов и обратно осуществляется под присмотром ее владельца, либо ответственного лица.
 3.6. Категорически запрещается содержать в домашних условиях хищников, хищных рептилий, змей, ядовитых насекомых, пауков и других животных, опасных для жизни окружающих.

4. Содержание собак и кошек

 4.1. Владелец животного обязан содержать его в соответствии с его биологическими особенностями. Обращаться с животным гуманно, не оставлять его без присмотра, пищи и воды. Не избивать, а в случае заболевания животного, своевременно обращаться за ветеринарной помощью.

 4.2. Собаки, принадлежащие гражданам, предприятиям и организациям, подлежат обязательной регистрации, ежегодной перерегистрации (март-май) и вакцинации против бешенства (начиная с 3-х месячного возраста и независимо от породы) в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства граждан.
Вновь приобретенные животные должны быть зарегистрированы в 5-ти дневный срок в учреждениях госветслужбы. Содержание незарегистрированных животных категорически запрещается. Руководителям предприятий и организаций для охраны территории разрешается содержать не более двух собак, если не предусмотрена специальная охрана.

 4.3. Покупка, продажа собак и кошек или передача их другому владельцу, показ на выставках допускается только при наличии у владельца регистрационного удостоверения, ветеринарных документов о состоянии здоровья собак и кошек и отсутствии карантина.

 4.4. Разрешается провоз собак в намордниках и на поводках в сопровождении взрослых лиц:

4.4.1. В автобусах пригородных

маршрутов не более одной собаки на площадке.

4.4.2. Провоз кошек и собак мелких пород разрешается в хорошо закрытой корзине, ящике, при наличии ветеринарного свидетельства формы № 1, с указанием даты вакцинации животного против бешенства.

 4.5. Допускается содержание собак и кошек (не более одной) отдельных домах, квартирах, занятых одной семьей, при условии соблюдения правил санитарии и гигиены. В квартирах многоквартирных домов только при согласии всех проживающих в данном подъезде.

 4.6. Владельцы домашних животных обязаны:

4.6.1. Содержать собак только на привязи или в вольере. Отпускать собак с привязи только ночью при закрытых дворах, исключающих их побег на улицу.

4.6.2. Выводить собак на лестничные клетки, во двор и на улицу только на коротком поводке и в наморднике. Выгул домашних животных (прогулка со специальной целью оправления животным естественных надобностей) разрешается с 6.00 до 23.00 час. на территории, определенной для этой цели администрацией поселения.

4.6.3. Не появляться с домашними животными в магазинах, рынках, школах, скверах, стадионах, пляжах, спортивных и детских площадках (в отдельных случаях оставлять животных на привязи у входа в учреждение и т.

д.).

Владельцам домашних животных, находящихся в состоянии алкогольного опьянения, запрещается выводить животных из квартиры.

4.6.4. Не допускать загрязнения животными улиц, дворов, лестничных площадок и других мест общего пользования в доме. Во всех случаях экскременты животных немедленно должны убираться владельцами животных. Купать животных в водоемах, местах массового купания запрещается.

4.6.5. При возникновении заболеваний у домашних животных немедленно обращаться в ветлечебницу. В случае падежа домашнего животного известить об этом ветлечебницу и сдать регистрационное удостоверение.

Выбрасывать трупы животных или зарывать их в землю запрещается (трупы отправлять на скотомогильник). Запрещается приобретение собак и кошек с целью использования их шкуры и мяса.

 4.7. Собаки, не зависимо от породы, принадлежности и назначения, находящиеся без владельца и намордника на улицах, площадях, рынках, железнодорожных и автостанциях, в других общественных местах, а также кошки, находящиеся вне квартиры (дома), считаются бродячими и подлежат отлову.
Отлов бродячих собак и кошек в подвалах, на чердаках, лестничных клетках и других местах, а также их утилизация (уборка трупов) производится специализированным предприятием согласно действующей инструкции.
За возвращение домашних животных владельцы их оплачивают фактические расходы за отлов, кормление, содержание и ветеринарную обработку.

 4.8. В случае если собака (или другое домашнее животное) не было привито против бешенства и не имело иммунитета, укусило человека, владелец собаки (другого домашнего животного) подвергается административному наказанию, согласно действующему законодательства.

 4.9. Владельцы собак, кошек обязаны представлять по требованию госветстанции вышеуказанных животных для осмотра, диагностического исследования, необходимых предохранительных прививок и лечебно-профилактических обработок.
Обязательные ветеринарно-санитарные мероприятия: прививка против бешенства.

 4.10. При детских, лечебных, торговых учреждениях и предприятиях разрешается
содержать только сторожевых собак, обязательно на привязи, и в условиях, исключающих возможность их контакта с детьми и взрослыми.

5. Права и обязанности владельцев животных и птицы

 5.1. Любое животное является собственностью владельца, и, как всякая собственность, охраняется законом. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином, предусмотрен ном действующим законодательством порядке.
 5.2. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние в доме (квартире) и прилегающей к нему (ней) территории, принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.

 5.3. Собака или кошка, нанесшая травму человеку, должна быть немедленно доставлена владельцем в госветлечебницу для осмотра и дальнейшего ветнаблюдения.
Пострадавший должен быть отправлен в медучреждение для осмотра и принятия необходимых мер.

 5.4. Владельцы животных при содержании их в квартирах и выгуле в жилых зонах должны обеспечивать тишину и покой граждан с 22 час. вечера до 8 час. утра.

 5.5. Выводить собаку на прогулку можно только на поводке, агрессивных в намордниках, с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором указана кличка собаки, адрес или телефон ее владельца.

6. Обязанности администраций территорий,
предприятий жилищно-коммунального хозяйства

6.1. Администрация поселения обязана ознакомить всех граждан с настоящими Правилами содержания домашних животных и птицы, определять специальные места для выгула домашних животных.

 6.2. Следить за своевременной регистрацией животных их владельцами. К лицам. уклоняющимся от регистрации животных и нарушающим Правила их содержания применять меры административного воздействия.

 6.3. Жители многоквартирных домов обязаны содержать подвалы, чердаки и другие подсобные помещения домов закрытыми или оборудованными сетками для предупреждения проникновения туда домашних животных. Выделять места выгула собак и кошек внутри кварталов по согласованию с администрацией поселения.

 6.4. Проведение выставок, отловов, выводов домашних животных, их обучение допускается только с разрешения госветслужбы района.

7. Ответственность владельцев домашних животных за несоблюдение настоящих правил

7.1. За нарушение, несоблюдение настоящих Правил владельцы животных несут ответственность в установленном законом порядке.

 7.2. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу домашними животными, возмещается владельцами животных в установленном законом порядке по решению суда.

 7.3. Настоящие Правила распространяются на всех владельцев животных в Пухляковском сельском поселении, включая предприятия. организации и учреждения не зависимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовых форм.

Специалист            Л. И. Кылосова

Наверх

Порядок содержания домашних животных представили на обсуждение в Удмуртии

Ксения Кропачева

Порядок содержания домашних животных в квартирах представили на обсуждение в Удмуртии. Документ опубликовали на интернет-портале для публичного обсуждения проектов и действующих нормативных правовых актов региона.

Правила на сайте разместили согласно законодательству на месяц, до 20 марта 2021 года

В комнатах, квартирах, общежитиях и других жилых помещениях, кроме частных домов, в качестве домашних животных разрешается содержать собак, кошек, птиц, грызунов, аквариумных рыбок и моллюсков, неядовитых земноводных, пресмыкающихся, членистоногих.

Запрещается содержание дома краснокнижных животных.

Потенциально опасные собаки могут содержаться только в частных домах и придомовых территориях

Что касается содержания животных в коммунальных квартирах, то завести питомца разрешается только с письменного согласия всех совершеннолетних жильцов. Данное правило не действует на содержание собак-поводырей.

Строго запрещается содержать домашних животных на лоджиях, в местах общего пользования многоквартирных домов, в подъездах, подвалах, чердаках

На придомовой территории животное обязательно должно находиться на привязи или в вольере. Правило не работает, если территория огорожена забором. При входе необходимо разместить предупреждающую табличку с надписью о наличии собаки.

Хозяева должны обеспечить соблюдение правил ухода и обеспечения жизнедеятельности питомцев. Владельцы животных обязаны убирать за своими питомцами.

В квартире, где живет один собственник или наниматель, разрешается содержать не более двух собак и одной кошки, либо трех кошек, либо одной собаки и двух кошек

Если в квартире несколько собственников или нанимателей, с письменного разрешения всех взрослых допускается содержать по одному питомцу на семью.

В коммунальной квартире или общежитии можно содержать одного домашнего животного, если не нарушаются правила внутреннего распорядка общежития.

Домашнюю собаку нужно выгуливать не менее одного раза в сутки и наблюдать в ветклинике

В своде правил отразили также требования регистрации, перевозки, выгула питомцев и ответственность за несоблюдение порядка содержания животных.

Собак запрещается выгуливать на детских и спортплощадках, а также в других не предназначенных для этого общественных местах

Обязательно наличие поводка, намордника. Свободный выгул разрешается только на специальных площадках.

Владельцы собак обязуются убирать продукты жизнедеятельности за своими питомцами

Запрещается выгуливать собак недееспособным жителям, а также людям в нетрезвом состоянии. 

Напомним, ранее сообщалось, что в Удмуртии разработают порядок содержания домашних животных. 

Читайте ИА «Удмуртия»:

Новые правила содержания домашних животных в 2019 г.

Домаш­ние живот­ные часто содер­жат­ся в жилых мно­го­квар­тир­ных домах. Это не запре­ще­но зако­ном. Одна­ко зако­но­да­тель­ство уста­нав­ли­ва­ет опре­де­лен­ные огра­ни­че­ния и тре­бо­ва­ния при содер­жа­нии живот­ных, их выгу­ле, ухо­де за ними:

• живот­ное в МКД не долж­но мешать соседям;
• долж­ны выпол­нять­ся сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ские нор­мы по их содержанию;
• соблю­дать­ся пра­ви­ла нахож­де­ния вла­дель­цев со сво­и­ми питом­ца­ми в обще­ствен­ных местах;
• живот­ные долж­ны про­хо­дить регу­ляр­ный вете­ри­нар­ный осмотр, при­ви­вать­ся от бешен­ства и дру­гих болезней;
• про­яв­лять жесто­кость к питом­цам, не обес­пе­чи­вать их пита­ни­ем, питьем, лече­ни­ем недопустимо.

В каж­дом реги­оне могут быть уста­нов­ле­ны свои пра­ви­ла, одна­ко при­ве­ден­ные выше тре­бо­ва­ния долж­ны выпол­нять­ся неукос­ни­тель­но повсюду.

Содер­жа­ние страницы

Закон о содержании домашних животных

Регу­ли­ру­ет­ся содер­жа­ние живот­ных сле­ду­ю­щи­ми поста­нов­ле­ни­я­ми и ФЗ:

• Поста­нов­ле­ние пр-ва РФ № 25 о пра­ви­лах поль­зо­ва­ния жил. поме­ще­ни­я­ми (р. I. ч. 6, р. II, ч. 10, пп “б” и “г”) от 21 янва­ря 2006 г.
• Вре­мен­ны­ми пра­ви­ла­ми содер­жа­ния собак и кошек в г. Москве (поста­нов­ле­ние № 900 — ПП) от 7 октяб­ря 2008 г.
• Зако­ном Рос­сий­ской Феде­ра­ции № 4979 о вете­ри­на­рии (от 14 мая 1996 г.).

Нако­нец, при­нят новый зако­но­про­ект о домаш­них живот­ных, кото­рый уже через несколь­ко меся­цев вой­дет частич­но в силу в 2019 г. Окон­ча­тель­ный ввод зако­на в дей­ствие про­изой­дет в 2021 г.

Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

В первую оче­редь раз­бе­рем­ся, каких живот­ных раз­ре­ше­но дер­жать в доме в каче­стве домаш­них. Ста­рые зако­ны не дава­ли чет­ко­го опре­де­ле­ния, что такое домаш­нее живот­ное. Под ним мож­но было пони­мать как соба­ку, так и одо­маш­нен­но­го тиг­ра или пито­на. Чаще все­го домаш­ни­ми питом­ца­ми явля­ют­ся кош­ки и соба­ки, поэто­му раз­ра­бо­тан­ные пра­ви­ла в основ­ном каса­ют­ся их.

Где разрешено держать собак и кошек

Живот­ное может содер­жать­ся толь­ко в жилом поме­ще­нии МКД, в кото­ром про­жи­ва­ет его вла­де­лец и чле­ны его семьи. Исполь­зо­вать поме­ще­ния обще­го поль­зо­ва­ния мно­го­квар­тир­но­го дома (кори­до­ры, лод­жии или бал­ко­ны, лест­нич­ные пло­щад­ки, кухон­ные поме­ще­ния ком­му­наль­ных квар­тир и др.) для посто­ян­но­го нахож­де­ния соба­ки или кош­ки нель­зя. Даже если она исклю­чи­тель­но мирная.

В ком­му­наль­ной квар­ти­ре, где в ком­на­тах про­жи­ва­ют раз­ные семьи, заве­сти живот­ное мож­но толь­ко при отсут­ствии аллер­гии у соседей.

Обязательная регистрация и вакцинация

Соба­ка или кош­ка долж­на быть заре­ги­стри­ро­ва­на в вете­ри­нар­ном учре­жде­нии и еже­год­но про­хо­дить пере­ре­ги­стра­цию. Вак­ци­на­ция от бешен­ства начи­на­ет­ся с трех­ме­сяч­но­го воз­рас­та живот­но­го и повто­ря­ет­ся каж­дый год на про­тя­же­ние всей ее жиз­ни. Отмет­ки о при­вив­ках, дегель­мин­ти­за­ции про­став­ля­ют­ся в сви­де­тель­стве питом­ца, без кото­ро­го невоз­мож­ны поезд­ки с живот­ным за границу.

Можно ли находиться с собакой в общественных местах

• Захо­дить в обще­ствен­ный транс­порт с соба­кой мож­но, но толь­ко если она будет в наморд­ни­ке или на повод­ке. Нахо­дить­ся в мет­ро мож­но толь­ко с неболь­ши­ми живот­ны­ми, нахо­дя­щи­ми­ся в сумке-переноске.
• Посе­ле­ние в гости­ни­це, сана­то­рии, доме отды­ха и дру­гих местах вре­мен­но­го про­жи­ва­ния, вход с живот­ным в мага­зин и про­чие пуб­лич­ные места воз­мож­ны толь­ко с раз­ре­ше­ния адми­ни­стра­ции этих учре­жде­ний и толь­ко при усло­вии наде­то­го на соба­ку наморд­ни­ка и нахож­де­нии ее на корот­ком поводке.
• При пере­хо­де через ули­цу живот­ное так­же долж­но быть взя­то на корот­кий поводок.
• Остав­лять питом­ца воз­ле мага­зи­на и дру­гих обще­ствен­ных мест мож­но толь­ко на при­вя­зи и на корот­кое время.

Соба­ка без сопро­вож­де­ния хозя­и­на, сво­бод­но гуля­ю­щая в обще­ствен­ном месте, под­ле­жит отлову.

Соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил совместного проживания

Хозя­ин живот­но­го несет ответ­ствен­ность за сани­тар­ное состо­я­ние сво­е­го поме­ще­ния и общих мест поль­зо­ва­ния. Если в квар­ти­ре 20 кошек, а вла­де­лец не смот­рит за ними, не уби­ра­ет лот­ки, сосе­дей может раз­дра­жать непри­ят­ный запах, исхо­дя­щий из помещения.

• В неко­то­рых горо­дах раз­ре­ше­но содер­жа­ние мак­си­мум двух живот­ных в одной квартире.
• Содер­жать питом­ни­ки для живот­ных в жилых поме­ще­ни­ях МКД по зако­ну нельзя.
• Вла­де­лец обя­зан убрать за живот­ным, если про­дук­ты его физио­ло­гии оста­лись в местах обще­го поль­зо­ва­ния (подъ­ез­дах, пло­щад­ках, лиф­те, во дво­ре, на дет­ской или спор­тив­ной пло­щад­ке и т.д.).
• Недо­пу­сти­мо агрес­сив­ное пове­де­ние соба­ки в доме, гром­кий лай с 23 ч. до 7 утра.

Другие виды ответственности хозяина

Вла­де­лец соба­ки несет ответственность:

• За при­чи­не­ние ею вре­да чело­ве­ку, дру­го­му живот­но­му, чужо­му иму­ще­ству. Поми­мо упла­ты штра­фа, хозя­ин обя­зан воз­ме­стить постра­дав­шим ущерб. А если соба­ка нанес­ла физи­че­ские уве­чья и серьез­ный вред для здо­ро­вья, то на хозя­и­на воз­ла­га­ет­ся уже уго­лов­ная ответственность.
• За жесто­кое обра­ще­ние с живот­но­му: запре­ще­но его бить, истя­зать, лишать жиз­ни, еды и питья.
• Содер­жа­ние домаш­не­го живот­но­го с целью полу­че­ния его меха или мяса в пищу.
• Выра­щи­ва­ние или при­об­ре­те­ние собак бой­цов­ской поро­ды для уча­стия в боях.

Уход за животными

• Питом­цев нель­зя остав­лять без при­смот­ра, еды и питья, запи­рая надол­го в поме­ще­нии или машине.
• Собак нуж­но выгу­ли­вать мини­мум два раза в день, а у кошек еже­днев­но менять лотки.
• При подо­зре­нии на забо­ле­ва­ние живот­но­го, хозя­ин обя­зан посе­тить вме­сте со сво­им питом­цем вете­ри­нар­но­го врача.
• Вла­де­лец дол­жен так­же зани­мать­ся про­фи­лак­ти­кой забо­ле­ва­ний подопечных: 
  • свое­вре­мен­но делать при­вив­ки от опас­ных соба­чьих и коша­чьих заболеваний;
  • каж­дые три меся­ца давать питом­цам анти­гель­минт­ные препараты;
  • исполь­зо­вать сред­ства от пара­зи­тов (блох, кле­щей и т.д.).
• При уку­се невак­ци­ни­ро­ван­ным живот­ным чело­ве­ка послед­ний дол­жен немед­лен­но обра­тить­ся в меди­цин­ское учре­жде­ние к вра­чу-рабио­ло­гу. А живот­ное долж­но быть поме­ще­но под наблю­де­ние ветеринаров.
• После смер­ти домаш­не­го живот­но­го в г. Москве об этом нуж­но изве­стить жилищ­но-экс­плу­а­та­ци­он­ный отдел и отне­сти труп в ветучреждение.
• Захо­ро­не­ние живот­ных во дво­рах МКД не допускается.

Правила выгула собак

• Запре­ща­ет­ся выгул собак на тер­ри­то­рии меди­цин­ских и обра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний (боль­ни­цах, шко­лах, дет­ских садах и т.д.).
• На ошей­ник питом­ца реко­мен­ду­ет­ся при­це­пить бир­ку с ука­за­ни­ем домаш­не­го адре­са или теле­фо­на вла­дель­ца (если он не чипирован).
• Выгул соба­ки лицом, нахо­дя­щим­ся в нетрез­вом состо­я­нии, или ребен­ком до 14 лет запрещен.

Новые правила содержание домашних животных в 2019 г.

При­ня­тый недав­но зако­но­про­ект каса­ет­ся повы­ше­ния ответ­ствен­но­сти вла­дель­цев в отно­ше­нии сво­их домаш­них животных.

Нововведения законопроекта

К домаш­ним живот­ным боль­ше не отно­сят­ся хищ­ни­ки. Дер­жать в доме льва, тиг­ра, вол­ка и дру­гих хищ­ных живот­ных теперь точ­но нель­зя. Под вопро­сом пока оста­ют­ся обе­зья­ны, реп­ти­лии и дру­гие экзо­ти­че­ские животные.

• Выбра­сы­ва­ние живот­но­го на ули­цу запре­ще­но. Его мож­но либо при­стро­ить в дру­гие руки, либо в приют.
• Реги­стра­ция и чипи­ро­ва­ние домаш­не­го питом­ца теперь будут обя­за­тель­ны­ми процедурами.
• Уже­сто­ча­ет­ся нака­за­ние за жесто­кое обра­ще­ние с живот­ны­ми. Их нель­зя бить даже при дрес­си­ров­ке, при­ме­нять болез­нен­ные про­це­ду­ры (напри­мер, купи­ро­ва­ние ушей и хво­стов, меди­цин­ские опе­ра­ции) без обезболивания.
• Эвта­на­зия запре­ща­ет­ся (за исклю­че­ни­ем тяже­лых неиз­ле­чи­мых болез­ней и стра­да­ний животного).
• Будет огра­ни­чи­вать­ся кол-во живот­ных, кото­рых мож­но дер­жать в одной квар­ти­ре: под­ход наме­чен инди­ви­ду­аль­ный, в зави­си­мо­сти от усло­вий про­жи­ва­ния, состо­я­ния здо­ро­вья вла­дель­ца, его уров­ня дохо­да и т. д.

Как разрешено выгуливать собак по новым правилам

Уже­сто­чат­ся пра­ви­ла выгула:

• выгул толь­ко на выде­лен­ных для это­го территориях;
• обя­за­тель­ство уби­рать экс­кре­мен­ты сво­ей соба­ки на ули­це и дру­гих обще­ствен­ных территориях;
• отпус­кать живот­но­го с повод­ка во дво­ре, на дет­ской пло­щад­ке, в подъ­ез­де, лиф­те, на лест­ни­це и иных поме­ще­ни­ях обще­го поль­зо­ва­ния запрещено;
• выгул собак агрес­сив­ных пород про­из­во­дит­ся исклю­чи­тель­но в наморд­ни­ке и на повод­ке, вне зави­си­мо­сти от места выгу­ла (за исклю­че­ни­ем част­ной ого­ро­жен­ной территории).

Контактные зоопарки, бизнес на животных

Дер­жать живот­ное в ресто­ра­нах, кафе, мага­зи­нах, тор­го­вых раз­вле­ка­тель­ных цен­трах и подоб­ных учре­жде­ни­ях для уста­нов­ле­ния живо­го кон­так­та с посе­ти­те­ля­ми нель­зя будет уже в 2020 г. Исклю­че­ние соста­вят места, где будут при­ня­ты дву­сто­рон­ние мето­ды без­опас­но­сти (как для людей, так и для животных).

• Так­же будет запре­ще­но исполь­зо­ва­ние живот­ных в мел­ком част­ном биз­не­се, напри­мер, при фотографировании.
• Зоо­пар­ки, цир­ки, дель­фи­на­рии смо­гут с 2022 г. осу­ществ­лять свою дея­тель­ность исклю­чи­тель­но по лицензии.

Хочет­ся наде­ять­ся, что новый закон о содер­жа­нии домаш­них животных:

• умень­шит коли­че­ство без­дом­ных ни в чем не повин­ных существ;
• упро­чит пра­ва живот­ных на жизнь и достой­ное содержание;
• воз­ло­жит, нако­нец, на людей ответ­ствен­ность за жесто­кость и лег­ко­мыс­лие по отно­ше­нию к наших бра­тьям меньшим.

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ «Краснова» – ООО «ЖЭУ «Краснова»

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «УК «Краснова» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).

2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:

1. 2.17. 1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
   • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
   • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
   • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
   • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
   • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
   • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3.1. Проживающим запрещается:

• использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
• размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
• снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
• загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
• проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
• устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
• устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
   • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
   • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
   • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
   • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
   • не производить самостоятельно ремонтные работы.
2. 
   4.3.2. Затопление помещения извне:
   • установить источник затопления:
     • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
     • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.
3. 
   4.3.3. Неисправность электросети:
   • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
   • уведомите Управляющую компанию;
   • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:

• не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
• не оставляйте автомобили открытыми;
• старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
• не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
• не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
• при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.

Правила содержания домашних животных в многоквартирном доме.

6 февраля 2015

1. В помещениях многоквартирного дома разрешается содержание обычных домашних животных (таких, как собаки, кошки, птицы в клетках), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума.

2. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка.

3. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории многоквартирного дома обязаны иметь пакет и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты.

4. Владельцы домашних животных несут ответственность, предусмотренную действующим законадательством, за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.

5. Все животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.

6. Во время выгула на животном должен находится идентификационный знак (жетон).

7. Владельцы животных обязаны обеспечить безопасность окружающих людей от неблагоприятного физического и психологического воздействия своих животных.

Запрещается:

1. Нахождение собак без владельца или иного сопровождающего лица на любых территориях общего пользования. Собаки должны находиться на поводке, а собаки, требующие особой ответственности при содержании — также и в наморднике во время выгула в подъездах, дворах общего пользования, на тротуарах и пешеходных дорожках, в парках, а также других территориях.

2. Выгул собак на детских и спортивных площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, учреждений образования и здравоохранения.

3. Оставлять животных во время выгула без присмотра, за исключением кратковременного оставления на привязи у магазинов, учреждений образования, здравоохранения и иных помещений, куда вход с животными запрещен.

4. Выгуливать животных лицам, находящимся в нетрезвом состоянии.

5. Выгуливать собак и иных крупных животных, появляться с ними в общественных местах и транспорте лицам в возрасте моложе 12 лет без сопровождения взрослых, за исключением собак высотой в холке до 40 сантиметров, кошек, а также иных мелких животных; при этом такие собаки, кошки и иные животные должны находиться в закрытом контейнере, либо быть ограниченными в движении иным способом на руках у их владельца.

6. Допускать загрязнение экскрементами животных подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских, школьных, спортивных площадок, мест массового отдыха горожан, газонов, клумб, зеленых насаждений, дорожек, тротуаров и проезжей части.

Дата изменения: 06.02.2015 11:43:15

ПРАВИЛА содержания домашних животных на территории  Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

1. Общие положения

 

1.1. Правила содержания домашних животных на территории  Лениновского сельского поселения (далее – Правила) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Кодексом Республики Крым об административных правонарушениях и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящие Правила определяют:

— условия содержания домашних животных, собак, кошек, пушных зверей и хищных животных;

— порядок выгула собак и кошек;

— условия и порядок содержания домашнего скота и птицы;

— права и обязанности владельцев домашних животных, пушных зверьков, скота и птицы;

— порядок отлова и содержания безнадзорных домашних животных;

— порядок захоронения, утилизации трупов (останков) домашних и безнадзорных животных, домашнего скота и птицы.

 Регистрация домашних животных, домашнего скота и птицы осуществляется в соответствии с законодательством.

1.3. В тексте настоящих Правил используются следующие понятия:

1) сельскохозяйственные животные — крупный рогатый скот, лошади, свиньи, овцы, козы, куры и др. птица;

2) домашние животные — животные, исторически приученные и разводимые человеком, находящиеся на содержании владельца;

3) содержание животных — действия, совершаемые владельцами животных для сохранения жизни животных, их физического и психического здоровья, получения полноценного потомства при соблюдении ветеринарно-санитарных норм, а также для обеспечения общественного порядка и безопасности граждан и представителей животного мира;

4) владельцы домашних животных – юридические и (или) физические лица, имеющие домашних животных на праве собственности, на содержании и в пользовании или на иных правах, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Крым;

5) регистрация животных — установленный порядок и условия учета сведений о животных, выдачи регистрационного удостоверения (ветеринарного паспорта), присвоения идентификационного номера;

6) перерегистрация животных — установленный порядок и сроки учета ранее зарегистрированных животных;

7) эвтаназия — вызванная необходимостью гуманная акция по прекращению жизнедеятельности животных;

8) стерилизация животных (кастрация) — лишение животных способности к воспроизводству;

9) безнадзорные животные – домашние и сельскохозяйственные животные, находящиеся в общественных местах без сопровождающего лица;

10) собаки, требующие особой ответственности владельца – собаки пород: бультерьер, американский стаффордширский терьер, черный терьер, ротвейлер, кавказская овчарка, южнорусская овчарка, среднеазиатская овчарка, немецкая овчарка, московская сторожевая, дог, боксер, бульдог, ризеншнауцер, доберман, мастино, мастифф, эрдельтерьер, ньюфаундленд, сенбернар, лайка, колли, бельгийская овчарка, бульмастиф, лабрадор, чау-чау, далматин, бладхаунд, командор, волкодав, пойнтер, королевский (большой) пудель и прочие собаки с высотой холки более 50 см;

11) свободный выгул – выгул домашних животных без поводка и намордника;

12) короткий поводок – поводок длиной не более 80 см;

13) отлов безнадзорных домашних животных — деятельность организаций, индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное оборудование, технику и иные средства для осуществления отлова, изоляции, умерщвления и утилизации домашних животных;

14) пункт временного содержания животных — место содержания найденных, отловленных, изъятых животных, где они содержатся до возвращения владельцам.

1.4. Правила основываются на принципах нравственного и гуманного отношения к домашним животным, домашнему скоту и птице, распространяются на всех владельцев домашних животных, домашнего скота и птицы включая организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, находящиеся на территории  Лениновского сельского поселения.

1.5. К животным применяются общие правила об имуществе.

 

2. Условия содержания домашних животных

 

2.1. Содержание домашних животных разрешается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и иных требований законодательства Российской Федерации, Республики Крым, а также настоящих Правил.

2.2. Содержание домашних животных в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических норм и настоящих Правил, а в квартирах, занятых несколькими семьями (коммунальные квартиры), в семейных общежитиях — при наличии письменного согласия всех совершеннолетних проживающих и отсутствии у соседей медицинских противопоказаний.

2.3. Жителям многоквартирных домов разрешается содержание в квартирах не более 1-ой собаки и 2-х кошек (взрослых особей). Содержание большего количества животных разрешается только при наличии письменного согласия соседей владельца животного по лестничной площадке (в общежитиях — из прилегающих комнат) и соблюдения владельцем условий п. 2.1 настоящих Правил.

Для лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах и имеющих земельные участки, количество собак для содержания не ограничено при условии, что собаки будут содержаться на привязи или в свободном выгуле на данном участке только при хорошо огороженной территории с предупреждающей надписью на входе.

2.4. Не допускается содержание домашних животных в помещениях многоквартирного дома, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе на межквартирных лестничных площадках, лестницах, крышах, в лифтах, коридорах, на технических этажах, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

2.5. Запрещается содержать в жилых помещениях, в том числе на балконах и лоджиях многоквартирных жилых домов, в гаражах и надстройках над погребами сельскохозяйственных животных (овец, коз, свиней, коров, лошадей, гусей, уток, кур, нутрий, других пушных зверей, их потомство, пчел и т.д.).

2.6. Предприятия, обслуживающие жилищный фонд, обязаны принимать меры, исключающие возможность проникновения животных в подвалы, на чердаки и в другие места общего пользования.

2.7. Физические лица, организации, учреждения, предприятия всех форм собственности, независимо от их ведомственной подчиненности и сферы хозяйственной деятельности обязаны содержать в надлежащем санитарном состоянии закрепленные территории, в т.ч. площадки для мусора и других отходов, не допускать скопления безнадзорных животных в таких местах.

2.8. Запрещается оставлять домашних животных без надзора, в бедственном положении. В случае длительного отсутствия владелец домашнего животного обязан поместить животное на временное содержание в приют для домашних животных или передать его на временное содержание заинтересованным лицам.

В случае невозможности дальнейшего содержания домашнего животного владелец обязан принять меры к дальнейшему устройству домашнего животного.

2.9. Запрещается бесконтрольное разведение собак, кошек. Владелец собаки, кошки обязан принимать меры по предотвращению появления нежелательного приплода у собак и кошек посредством их временной изоляции, применения контрацептивных средств или кастрации (стерилизации).

2.10. Перевозка домашних животных и птиц в общественном транспорте разрешается при соблюдении условий, исключающих беспокойство и опасность для других пассажиров, при этом животное должно быть в наморднике, на коротком поводке или в соответствующей клетке.

2.11. Организационная продажа животных разрешается в специально отведенных местах (рынках).

2.12. Умерщвление домашних животных допускается:

 — в случае необходимости прекращения страданий нежизнеспособного животного, если они не могут быть прекращены иным способом;

 — заболевания животного бешенством;

 — при отлове бродячих и безнадзорных животных;

 — при необходимой обороне от нападающего животного в случае угрозы жизни и здоровью человека.

3. Порядок выгула собак

 

3.1. При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования:

3.1.1. Выгул собак производится преимущественно с 07.00 до 22.00. При выгуле собаки в другое время владелец обязан принимать меры по обеспечению тишины.

3.1.2. Выгул собак осуществляется при неукоснительном обеспечении безопасности окружающих.

3.1.3. Выводить собак из жилых помещений, а также изолированных территорий в общие дворы и на улицу только на коротком поводке и в наморднике (кроме декоративных пород). Это требование должно быть соблюдено и при возвращении с прогулки.

3.1.4. В многолюдных и общественных местах собака должна находиться только на коротком поводке и в наморднике.

3.2. Выгул собак без поводка разрешается на огороженных специальных площадках для выгула, определяемых администрацией сельского поселения. При отсутствии таких площадок допускается выгул собак в лесных массивах, на пустырях, на не занятых строительством площадках, находящихся в отдалении от жилого массива при условии обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей, а также исключения нападения собаки на людей и других собак. При этом собака должна быть в наморднике (кроме декоративных пород).

3.3. Собственники помещений в многоквартирных жилых домах на общем собрании вправе принять решение об определении мест для выгула домашних животных в пределах земельного участка, оформленного в установленном законом порядке и находящегося в составе общего имущества многоквартирного жилого дома.

3.4. При переходе через улицу владелец собаки обязан взять ее на короткий поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели собаки на проезжей части улиц.

3.5. Запрещается выгуливать собак на территории детских и школьных учреждений, придомовых территориях, детских площадках, скверах, пляжах, парках, стадионах.

3.6. Запрещается выгуливать собак лицам в состоянии алкогольного, токсического или наркологического опьянения, детям до 14 лет без сопровождения взрослых. Выгул собак декоративных пород разрешается производить лицам с 10-летнего возраста.

3.7. Юридические и физические лица обязаны размещать на входе в места общего пользования знаки о запрете посещения их с животными. Исключения составляют собаки-поводыри и собаки, используемые государственными службами при исполнении служебных обязанностей.

3.8. Допускается оставлять собак на короткий период, но не более одного часа в наморднике и на привязи, у магазинов, аптек, учреждений и т.п.

3.9. При временном помещении собаки на привязь в общественных местах владелец собаки обязан:

— исключить возможность самопроизвольного снятия собаки с привязи;

— исключить возможность нападения собаки на людей;

— обеспечить возможность свободного и безопасного передвижения людей и проезда транспортных средств.

3.10. Владельцам собак, имеющим во владении и (или) пользовании земельные участки, разрешается содержать на этих участках собак в свободном выгуле только на территории, имеющей ограждение, исключающее проникновение собаки за ее пределы. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись перед входом на земельный участок.

3.11. Владельцы, имеющие закрепленные территории, охраняемые собаками, могут содержать собак на своих базах, складах, производственных помещениях в свободном выгуле только в ночное время и на огороженной территории. В дневное время собаки должны находиться на привязи или в вольерах.

3.12. Запрещается организовывать и проводить бои с участием собак.

 

4. Условия и порядок содержания домашнего скота и птицы

 

 4.1. Домашний скот и птица должны содержаться в помещениях, отвечающих санитарно-техническим требованиям, расположенным на расстоянии согласно приведенной таблице 1 от жилых домов, помещений кухонь. Складирование, хранение навоза и помета производится в отдельно оборудованных местах.

 

Нормативный  разрыв	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы,  бычки	овцы, козы	кролики-  матки	птица	лошади	нутрии,  песцы
10 м	5	5	10	10	30	5	5
20 м	8	8	15	20	45	8	8
30 м	10	10	20	30	60	10	10
40 м	15	15	25	40	75	15	15

До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухквартирного дома — 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

от других построек (бани, гаража и других) — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

от среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

 

4.2. Домашняя птица должна содержаться в специально предназначенных для этих целей постройках, а для выгула — в специализированных вольерах или клетках.

4.3. Граждане — владельцы животных и птицы обязаны обеспечить их кормами и водой, безопасными для здоровья животных и окружающей природной среды, соответствующими ветеринарно-санитарным требованиям и нормам.

4.4. Запрещается нахождение сельскохозяйственных животных и скота на территории сельского поселения в не отведенных для этого местах, за исключением мест проведения специализированных мероприятий (выставки и пр.).

4.5. Запрещается производить выпас домашнего скота на улицах, газонах, дворовых площадках, местах отдыха населения.

4.6. Выпас сельскохозяйственных животных и скота на территории сельского поселения разрешается в отведенных для этого местах. Ежегодно перед переводом скота на летне-пастбищный период владельцы скота совместно с администрацией сельского поселения организуют собрание граждан, на котором определяют место выпаса скота – пастбище, нанимают пастуха, избирают инициативную группу из 3-х человек, которые будут нести ответственность за организацию и соблюдение условий выпаса животных.

4.7. До решения вопросов, обозначенных в пункте 4.6., выпас скота запрещен.

4.8. Перегон животных на летние пастбища, места выпаса должен осуществляться пастухами, исключая возможность причинения животными вреда здоровью и имуществу граждан, загрязнению окружающей среды с соблюдением требований ветеринарно-санитарного законодательства. Перегон животных на индивидуальные места выпаса осуществляют граждане — владельцы этих домашних животных. Уборку навоза за скотом производит лицо, осуществляющее перегон животных. Перегонять сельскохозяйственных животных и скот по дорогам следует только в светлое время суток, направляя их при этом как можно ближе к правому краю дороги. Запрещается вести сельскохозяйственных животных и скот по дороге с асфальтовым покрытием при возможности прогона по грунтовым дорогам и тропинкам.

4.9. Свободное перемещение животного допускается в пределах:

— помещения, в котором содержится животное;

— огороженной территории принадлежащего владельцу земельного участка с применением мер, исключающих случаи выхода животного за пределы участка;

— вне указанных пределов передвижение животного допускается в порядке, установленном настоящими Правилами.

4.10. Содержание жителями сельского поселения сельскохозяйственных животных на территории домовладений с приусадебными участками допускается при соблюдении владельцами животных настоящих Правил.

4.11. Содержание сельскохозяйственных животных ведется в специально оборудованных помещениях, отвечающих зооветеринарным требованиям. Необходимо своевременно проводить дератизацию, дезинсекцию и другие дезинфекционные работы мест содержания животных.

 

5. Права и обязанности владельцев домашних животных, скота и птицы

 

5.1. Владельцы животных имеют право:

5.1.1. Содержать животных в соответствии с настоящими Правилами.

5.1.2. Получать необходимую информацию в администрации сельского поселения, ветеринарных организациях о порядке регистрации, содержания животных.

5.1.3. Стерилизовать принадлежащих им животных.

5.1.4. Приобретать, отчуждать животное (путем продажи, дарения и т. д.) с соблюдением действующих норм и правил.

5.1.5. На ограниченное время оставлять собаку привязанной на коротком поводке возле магазина или другого учреждения, обязательно в наморднике.

5.1.6. Передавать домашних животных в приюты и иные организации для временного содержания.

5.1.7. Имеют иные права, установленные настоящими Правилами, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

5.2. Владельцы домашних животных обязаны:

5.2.1. Своевременно регистрировать и перерегистрировать животных.

5.2.2. Проводить вакцинацию домашних животных против бешенства и других массовых заболеваний в государственных ветеринарных учреждениях либо ветеринарных учреждениях любой организационно-правовой формы при наличии у них лицензии на ветеринарную деятельность.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее содержание животных в соответствии с требованиями настоящих Правил. Принимать все необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей животных, а также меры по обеспечению тишины в жилых помещениях и на улице с 22 до 07 часов.

5.2.4. Сообщать в ветеринарное учреждение о случаях падежа или подозрения на заболевание животного. Изолировать заболевшее домашнее животное, а в случае его гибели не производить захоронение до прибытия ветеринара.

5.2.5. Соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания животных в соответствии с Законом РФ «О ветеринарии». Предоставлять животных, по требованию ветеринарных специалистов, для осмотра, диагностических исследований, предохранительных прививок и лечебно-профилактической обработки.

5.2.6. Осуществлять мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезни животного. Не допускать контакта больных животных и животных, на которых наложен карантин, со здоровыми животными.

5.2.7. Выполнять предписания должностных лиц, органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора, в т.ч. и в части проведения вакцинации от инфекционных болезней, а также предоставления животных для ветеринарного осмотра и наложения карантина, в соответствии с Законом РФ «О ветеринарии».

5.2.8. Не допускать, чтобы домашние животные и птицы загрязняли экскрементами места общего пользования в жилых зданиях (лестничные клетки, подъезды, лифты, подвалы и т.д.), а также дворовые территории, тротуары, улицы. Загрязнения указанных мест должны немедленно устраняться владельцами животных.

5.2.9. Гуманно обращаться с животными (не оставлять без присмотра и пищи, не убивать, не выбрасывать). В случае заболевания животного своевременно прибегать к ветеринарной помощи. При нежелании в дальнейшем содержать животных владелец имеет право обратиться в ветеринарную службу для его усыпления.

5.2.10. Отвечать за причиненный вред здоровью граждан в случае покусов собаками в соответствии с законодательством.

 5.2.11. Немедленно сообщать в ветеринарное учреждение обо всех случаях укусов животным человека или другого животного и доставлять в ветеринарное учреждение животное для осмотра и карантина под наблюдением специалистов в течение 10 дней. При возвращении животного возмещать ветеринарному учреждению все расходы, связанные с содержанием животного в период карантина.

5.2.12. Предоставлять по требованию специалистов ветеринарного учреждения животных и птиц для осмотра, диагностических исследований, профилактических прививок и лечебно-профилактической обработки.

5.2.13. Выполнять иные обязанности, установленные настоящими Правилами, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

5.3. Домашнее животное может быть изъято у его владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующих законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

 

6. Порядок отлова и содержания безнадзорных домашних животных

 

6.1. Отлов безнадзорных животных осуществляют организации по отлову (далее – организации), определяемые администрацией сельского поселения.

6.2. Отлов безнадзорных животных производится в целях обеспечения безопасности граждан и возвращения животных их владельцам. Отлов бродячих собак и кошек производится в целях предотвращения заболеваний людей и животных бешенством и другими заразными болезнями.

6.3. Отлову подлежат безнадзорные животные, находящиеся на улицах и в иных общественных местах без сопровождающих их лиц (кроме находящихся на привязи).

6.4. Запрещается жестокое обращение с животными при их отлове, транспортировке и содержании.

6.5. Организация, занимающаяся отловом, производит кормление и содержание в вольерах отловленных безнадзорных животных.

6.6. Отловленные домашние животные возвращаются их владельцам на основании заявления при оплате расходов, связанных с содержанием домашних животных.

6.7. В случае отсутствия обращения владельцев домашних животных, последние могут быть переданы заинтересованным организациям или гражданам на основании их заявлений.

6.8. Отловленные домашние животные, не востребованные владельцами или не переданные заинтересованным организациям, гражданам, подлежат усыплению.

6.9. Информация об отловленных домашних животных является доступной и открытой. Каждый имеет право обратиться в организацию за получением необходимой информации об отловленных домашних животных.

6.10. Безнадзорные животные, покусавшие человека и других животных, должны быть отловлены или иммобилизованы и доставлены в соответствующее ветеринарное учреждение для проведения необходимых процедур и экспертиз

6.11. Независимо от породы и наличия регистрационного знака, безнадзорными считаются домашние животные, находящиеся в общих дворах, подъездах и других общественных местах без сопровождающего лица.

 

7. Порядок захоронения, утилизации трупов (останков) домашних и

безнадзорных животных, домашнего скота и птицы

 

7.1. Оборудование и содержание мест для захоронения домашних животных, домашнего скота и птицы осуществляется в соответствии с ветеринарными и санитарными правилами и нормами.

7.2. Утилизации подлежат трупы (останки) умерших (павших и умерщвленных) домашних животных, домашнего скота и птицы, а также трупы (останки) умерших, павших и умерщвленных безнадзорных домашних животных.

 Утилизация осуществляется специализированной организацией, определяемой администрацией сельского поселения, в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами.

7.3. Запрещается выбрасывание трупов (останков) домашних животных и их несанкционированное захоронение вне специально отведенных мест. В случае необходимости трупы (останки) собак и кошек могут быть переданы в организацию по отлову для утилизации и захоронения.

 

8. Компетенция органов местного самоуправления

 

8.1. Принимают муниципальные правовые акты в области обращения с животными.

8.2. Объявляют карантин домашних животных по представлению соответствующих органов Государственной ветеринарной службы Российской Федерации, Республики Крым.

8.3. Определяют места выгула собак, порядок отлова безнадзорных животных и захоронения их останков.

8.4. Доводят до сведения владельцев животных информацию о правилах содержания животных на территории сельского поселения.

8.5. Осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами.

 

9. Ответственность за нарушение настоящих Правил

 

9.1. Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

9.2. За несоблюдение требований санитарно-гигиенических норм и ветеринарно-санитарных правил владельцы домашних животных, домашнего скота и птицы несут гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республикой Крым.

 

10.Вступление в силу настоящих Правил

 

10.1. Настоящие правила вступают в силу на всей территории  Лениновского сельского поселения с момента утверждения и официального обнародования на информационном стенде администрации  Лениновского сельского поселения и на официальном сайте администрации Лениновского сельского поселения.

 

 

Председатель  Лениновского сельского

совета – Глава администрации

Лениновского сельского поселения                                                  О.В.Касьянов                  

Новые требования к содержанию домашних животных БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Справочник арендодателя по правилам проживания с домашними животными в апартаментах

В этой статье содержатся советы арендодателям по созданию правил и положений для собак в качестве домашних животных. Когда собаки выполняют роль помощников, служебных собак или собак-компаньонов, применяются совершенно другие правила и нормы. Чтобы узнать больше о собаках как о служебных и домашних животных, щелкните здесь.
Как арендодатель, вы имеете полное право решать, хотите ли вы, чтобы ваши арендаторы заводили собак в качестве домашних животных на арендуемой вами собственности.Существует столько же различных правил и норм для собак, сколько и домовладельцев, поэтому трудно сказать, что типично, а что нет, когда речь идет о пушистых друзьях потенциальных и нынешних арендаторов. Собаки, в частности, порождают сильные чувства, как за, так и против. Тем не менее, одна универсальная истина заключается в том, что вы должны иметь четкую политику в отношении собак, прежде чем подписывать договор аренды со своим первым арендатором.
Правила содержания собак — одни из самых противоречивых, и есть много вещей, которые могут пойти не так.С другой стороны, размещение собак в вашей арендуемой собственности может принести вам такого типа арендатора, который будет стремиться остаться надолго, потому что во многих местах запрещено размещение собак. Если вы сможете придумать несколько хороших правил и обеспечить их соблюдение, когда дело касается собак, вы можете оказаться в завидном положении, имея на выбор отличных кандидатов, которых вы можете соблазнить остаться на долгие годы.

Создание правил и положений о домашних животных

Придумать правила и положения о домашних животных для вашей собственности может показаться легким, но на самом деле это сложно, если вы хотите сделать это правильно.Хорошая идея — сесть и решить, чего вы НЕ хотите на своей собственности, а затем отменить их при создании политики. Это первый шаг к созданию или изменению соглашения или дополнения с домашним животным.
Например, если вы больше всего боитесь собак, связанных с множеством больших, плохо себя ведающих существ, которые разрывают территорию, лают всю ночь и оставляют «подарки» повсюду, начните с этого. Затем вы можете составить список правил, исходя из того, чего вы хотите избежать. Итак, вы можете начать свой список со следующих правил и положений для собак в вашей арендуемой собственности:

• Не более двух собак на единицу
• Допускаются только собаки весом до 20 фунтов
• Кандидаты с собаками должны предъявить сертификат о пройденном классе поведения
• Вы будете взимать максимальную сумму залога за домашнее животное и плату за домашнее животное, разрешенную вашим штатом (или того, что вы считаете достаточным, что меньше)
• Арендаторы с собаками получают два предупреждения о нарушениях шума до получения уведомления о соблюдении или прекращении работы
• Арендаторы будут держать собак на поводке во всех помещениях общего пользования
• Арендаторы подпишут поправку к соглашению об аренде домашних животных / собак, в которой будут указаны отведенные для домашних животных ванные комнаты и требования к уборке.

Конечно, ваш личный список правил, касающихся собак, будет отличаться, особенно если вы имеете дело с арендуемой недвижимостью для одной семьи или многоквартирным домом. Однако упражнение остается в силе независимо от того, где вы находитесь и какой у вас тип аренды. Это прекрасное начало для создания пункта в договоре аренды или дополнения к договору аренды, которое дает вашим арендаторам четкие рекомендации относительно ваших ожиданий в отношении собственности.

Менее распространенные соображения

Арендодателям легко думать о шуме и беспорядке, когда речь идет о собаках в арендуемой собственности, но есть несколько менее распространенных, но не менее важных соображений.Вот краткий список тем, которые вы, возможно, захотите добавить в свой договор аренды, когда дело доходит до размещения собак.

Здоровые собаки

Вы можете запросить самую последнюю запись прививок для любой собаки заявителя или арендатора, чтобы убедиться, что она здорова, особенно при бешенстве и других тревожных состояниях.

Может ли собака посетить мою квартиру

Иногда к арендаторам приходят посетители, у которых тоже есть собаки. Четко определите, разрешено ли это вообще, и если вы позволите, то как долго.Убедитесь, что арендатор понимает, что к собаке-гостю применяются те же правила, что и к любым постоянным собакам.

Запрещенные собаки

Некоторые страховые компании не включают определенные породы собак в свое страхование собственности, поэтому проверьте, верно ли это для вас. Если у вашей страховой компании есть список запрещенных пород, он должен быть включен в вашу официальную информацию об аренде.

Беспокойные собаки

То, что собаки имеют сертификат класса поведения, не обязательно означает, что они будут хорошо себя вести.Обязательно четко обозначьте, что произойдет, если собака станет неприятностью или опасностью, в том числе укусит кого-то на территории. Будь то набор предупреждений или одно предупреждение, и они погасли, решите, прежде чем это произойдет.

Потомство собак

Иногда владельцы собак специально разводят своих собак, а иногда собаки беременеют, не планируя этого. Прежде чем арендатор подойдет к вам с охапкой симпатичных щенков, составьте план того, как вы и арендатор будете справляться с ситуацией.

Зараженные собаки

Собаки иногда приносят вредителей, обычно блох. Вы можете возложить бремя борьбы с вредителями на своего арендатора с помощью четко сформулированного пункта, в котором говорится, что он несет ответственность за расходы по уничтожению вредителей.

Собаки позднего пополнения

Если вы разрешаете собакам находиться в арендуемой вами собственности, а арендаторы не заводят их, когда они въезжают, но потом заводят их, это может привести к осложнениям. Убедитесь, что вы четко указали, чего хотите, если арендаторы когда-либо решат приобрести собаку, в том числе внести залог за питомца, подписать приложение к нему и так далее.

Молодые собаки

Это факт, что щенки могут причинить больше вреда, чем взрослые, обученные собаки. Щенки в целом плохо себя ведут, они намного больше жуют и определенно будут иметь проблемы с приучением к горшку. Вы полностью вправе ограничить возраст собак, которые будут проживать в арендуемой вами собственности.
Арендодатели, у которых есть четкая политика в отношении собак, еще до того, как арендатор с собакой въедет, не только уменьшат недопонимание и жалобы, но и закон будет на их стороне, если дело дойдет до исполнения договора аренды.Попытка разработать правила и положения после подписания договора аренды может стать сложной, а иногда и незаконной.

Политика арендодателя в отношении домашних животных

Арендодатели очень часто собирают набор расплывчатых правил и положений о собаках, а затем расстраиваются, когда что-то происходит с собакой и имуществом. Управление недвижимостью в значительной степени реагирует на событие, которое уже произошло, и большинство арендодателей согласятся, что многие из их правил и положений возникли из-за реальных проблем арендаторов.Собаки и их владельцы не являются исключением, и когда вы управляете своей собственностью с собаками, могут возникнуть более уникальные проблемы.
Внесение изменений или дополнений в правила для содержания собак может быть непростым делом, потому что изменение чего-либо в правилах аренды недвижимости может вызвать жалобы. Лучший способ внести дополнения или изменения в существующие правила для собак — спросить себя, не нарушает ли такое изменение договор аренды, подписанный вами и арендатором. Если новое правило изменяет договор аренды, вам действительно нужно дождаться истечения срока аренды, чтобы сделать это.Если новое правило носит скорее служебный характер и не повлияет на общее пользование арендатором или пользование имуществом, вы можете ввести его в действие после письменного уведомления.
Вот лишь несколько примеров изменений, которые не повлияют на договор аренды:

• Принятие решения о том, что вы хотите получать копии записей о выстрелах ежегодно, а не по заявке.
• Изменение обозначенной «площадки для собак» на большом участке с одного места на другое.
• Добавление дополнения о щенках и о том, что они могут находиться на территории только определенное время (например, 7 недель с момента рождения).
• Практически любое изменение, более щедрое, чем ваши первоначальные правила и положения, например, разрешение 2 собак на единицу вместо 1.

Вот несколько примеров изменений правил обращения с собаками, которые, скорее всего, будут противоречить существующему договору аренды:

• Добавление в договор аренды пункта о запрете домашних животных.
• Переход от разрешения нескольких собак к одной собаке на отряд.
• Установка допустимого размера собаки или корректировка этого размера после того, как собака там уже живет.
• Запуск процесса выселения для первых нарушений шума, связанных с собаками, когда предыдущая политика предусматривала метод применения трех ударов.
• Взимание залога или платы за домашнее животное, если таковая не была указана в первоначальном договоре аренды.

Другими словами, не меняйте правила и положения для собак, указанные в договоре аренды, если вы находитесь в середине срока аренды с арендатором. Вы можете юридически изменить все, что захотите, как только истечет срок договора аренды. Если вы заключили с арендатором помесячный договор аренды, вы можете письменно уведомить арендатора за 30 дней об изменении правил, а если они не соблюдаются, вы можете предпринять следующие шаги.

Пункт о домашнем животном в сводке договора аренды

Разрешить или запретить размещение собак в вашей арендуемой собственности — это большой вопрос. Статистика показывает, что почти 55 миллионов домашних хозяйств в Соединенных Штатах владеют собаками, и почти 66 процентов считают собак членами своих семей. Многие высококвалифицированные арендаторы даже не будут звонить вам, чтобы посмотреть вашу свободную арендуемую недвижимость, если вы не допускаете собак. Кроме того, очень часто люди соглашаются отказываться от собак, а затем все равно приводят их и надеются, что вы этого не заметите. Тогда вы застряли с неуправляемой собакой и без залога за питомца, чтобы помочь покрыть расходы от ущерба.
Есть множество домовладельцев, которые считают, что, поскольку в настоящее время у подавляющего большинства арендаторов есть собаки, но подавляющее большинство арендуемой собственности не позволяют им, они могут создать выгодную для них договоренность. Если вы рассматриваете возможность размещения собак в вашей арендуемой собственности, убедитесь, что вы очень тщательно создаете и соблюдаете правила и нормы для своих собак.

Общие правила размещения домашних животных в квартире

Итак, вы переезжаете, и у вас есть четвероногий друг на буксире, и вы не уверены, разрешено ли ему или ей жить с вами в вашей новой квартире.Надеюсь, вы провели небольшое исследование и выбрали квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, до подписания договора аренды. Если вы только начинаете свое исследование, взгляните на следующее руководство, чтобы получить представление о некоторых общих правилах квартир в отношении домашних животных.

Не допускаются домашние животные

Очевидно, что если у вас есть домашнее животное, вам следует избегать аренды многоквартирного дома, в котором не разрешено проживание с домашними животными, если только вы не планируете принимать другие меры для своего животного на время аренды. Пробирать домашних животных в здания, в которых запрещены домашние животные, не рекомендуется, так как это может привести к дисциплинарным мерам и даже к выселению.

Если вы владелец домашнего животного, вам следует спросить, разрешено ли размещение с домашними животными в здании, прежде чем даже искать какие-либо доступные единицы, если вы планируете держать своих животных при себе. Конечно, есть исключения для людей, которым нужна помощь с животными для инвалидов (например, собака-поводырь).

Нет домашних животных весом более 20 фунтов

Некоторые жилые комплексы позволяют содержать животных, но с ограничениями по весу. Например, собакам весом более 20 фунтов обычно требуется большое количество открытого пространства для бега, и если в вашем жилом комплексе не могут разместиться более крупные породы, будут применены ограничения по весу.Это также связано с тем, что квартиры могут быть небольшими, и чем крупнее животное, тем больше вероятность того, что оно может причинить вред.

Помимо ограничения по весу, некоторые арендодатели могут наложить ограничения на породу собак (или других животных тоже), которые могут или не могут считаться «опасными». Однако этот тип ограничения не так распространен из-за двусмысленности в вопросе, но обязательно проконсультируйтесь с арендодателем и получите список рассматриваемых пород, если такое ограничение существует. Точно так же вы можете быть ограничены только животными в клетках.

Ограничение количества домашних животных

Некоторые домовладельцы или квартирные товарищества устанавливают максимальное количество домашних животных, разрешенное в квартире, чтобы удерживать жильцов от нескольких животных на небольшом пространстве. Часто арендатору разрешается иметь одного или двух домашних животных, и он может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям, если его или ее поймают, если они будут размещены в большем количестве.

Правила поводка, уход за домашними животными и документация

В большинстве случаев, когда вы подписываете договор аренды с заведением, где разрешено проживание с домашними животными, вам также необходимо будет заполнить форму соглашения о домашнем животном, в которой подробно описаны правила и положения для вашего питомца.Вам нужно будет подробно описать вашего питомца в этой форме и приложить недавнюю фотографию для записи домовладельца. Вам также необходимо будет предоставить домовладельцу копии записей о вакцинации вашего питомца, чтобы убедиться, что они актуальны. Ваши домашние животные должны быть лицензированы, иметь ошейники с идентификационными бирками и в некоторых случаях иметь микрочипы.

Если у вас есть собака, которую нужно выгуливать, многие многоквартирные дома или домовладельцы потребуют, чтобы ваша собака всегда была на поводке. Кроме того, ни в коем случае нельзя оставлять своего питомца привязанным на открытом воздухе на длительное время без присмотра.Ваш домовладелец, скорее всего, установит правила уборки после выгула собаки, чтобы не доставлять неудобств другим жильцам. Вы будете нести ответственность за поведение своего питомца, а арендодатель имеет право отозвать привилегии по своему усмотрению. Ваш питомец ни в коем случае не должен беспокоить других жильцов.

Что касается домашних животных в клетках, ваш домовладелец, вероятно, попросит, чтобы эти животные оставались в специально отведенном месте содержания без присмотра. Не оставляйте кролика или птицу вне клетки, например, если вас нет дома.

Залог для домашних животных

В большинстве многоквартирных домов требуется внести залог за домашнее животное, аналогичный залогу, который вы вносите при въезде. Это может быть единовременная плата или ваш домовладелец может разрешить вам разделить платежи. Часто вы будете платить фиксированную сумму, и только половина этой суммы будет возвращена в конце срока аренды. Обязательно спросите своего арендодателя, если у вас есть какие-либо вопросы относительно депозита. В некоторых случаях вы можете внести залог за питомца или заплатить более высокую сумму в зависимости от размера или породы животного.

Залог за домашнее животное обычно вносится за любой незначительный ущерб, который может быть получен в результате проживания там вашего питомца. Арендодатель, вероятно, очистит ковры паром или может потребовать их заменить, когда вы переедете. Любой другой серьезный ущерб, причиненный вашим питомцем, может привести к дополнительным расходам или вычету денег из вашего залога.

Экзотические питомцы

Многие жилые комплексы ограничивают владение домашними животными домашними животными, такими как собаки и кошки, но если они этого не делают, вам необходимо получить подробную информацию.Спектр экзотических домашних животных может быть довольно широким, поэтому вам нужно будет спросить своего домовладельца, будет ли вам разрешено въехать с экзотическим животным, и, что более важно, какого типа. Эти животные могут быть кем угодно, от хорька или шиншиллы до змеи или определенного вида рыб.

Вы также должны иметь в виду, что в каждом штате могут быть или не быть определенные правила и нормы в отношении экзотических животных. Возможно, вам потребуется получить разрешение, или могут быть животные, которые запрещены с точки зрения частной собственности в зависимости от штата.Например, Калифорния теперь разрешает частное владение дикими животными, включая, помимо прочего, летучих мышей, зебр, коралловых змей и щелкающих черепах.

Правила этикета в вашем жилом комплексе

Владение домашним животным — одна из величайших радостей жизни, но когда вы живете в коллективе, это может стать кошмаром вашего соседа. Чтобы ваш питомец не доставлял неудобств в вашей квартире, вы должны соблюдать некоторые основные правила.Многие жители содержат своих домашних животных в безопасности, здоровье и чистоте, когда они живут в таких сообществах, как наши квартиры в аренду в Гейнсвилле, Флорида, но это проблема для других. Чтобы сохранить мир с соседями, вы должны следовать этим простым советам по этикету домашних животных, когда у вас есть домашнее животное в вашей квартире.

Знайте, куда они могут пойти, и держите это в чистоте

Всякий раз, когда вы выводите собаку на прогулку по территории квартиры, вы всегда должны использовать специально отведенные места для домашних животных. Кроме того, вы всегда должны быть готовы убрать после того, как вы питомец, используя соответствующие мешки для мусора и мусорные ведра, которые распределены по всему комплексу.Если у вас есть домашнее животное, вам нужно часто убирать туалетный лоток, чтобы избежать появления стойких запахов.

Социализируйте свою собаку

Убедитесь, что ваша собака правильно социализирована, чтобы взаимодействовать как с домашними животными, так и с людьми. Поскольку вы будете жить в сообществе, вы должны быть уверены, что ваша собака привыкла к другим собакам, когда они играют в собачьем парке. Вы всегда хотите, чтобы ваша собака не проявляла агрессивного поведения по отношению к другим.

Обучайте их быть спокойными

Ни для кого не секрет, что домашние животные могут быть шумными, когда они взволнованы или обеспокоены.Однако, когда они часто звучат громко, это создает проблемы для жизни в обществе. Убедитесь, что вы уважаете своих соседей и не позволяете животным громко звучать внутри вашего помещения, особенно поздно ночью. Если вам нужно, приучите собаку реагировать на команды, чтобы успокоиться.

Держите их в чистоте

Вонючие и грязные животные могут оставлять запах в вашем помещении и в удобствах, которые вы разделяете с другими животными. Убедитесь, что вы часто купаете своих животных, чтобы избежать этих проблем.Кроме того, если их лапы будут чистыми, это защитит поверхности в вашей квартире от ремонта или замены. Длинные когти также представляют опасность для других, поэтому держите их когти подстриженными, особенно когда они общаются с другими животными.

Вот несколько основных советов по этикету, которым вы должны следовать, когда будете жить в одной квартире с пушистым другом. Независимо от того, держите ли вы кошку все время в помещении или любите гулять с собакой на свежем воздухе, вы должны быть уверены, что придерживаетесь этих советов по соблюдению этикета с домашними животными.Если вы ищете апартаменты для проживания с домашними животными в аренду в Гейнсвилле, штат Флорида, свяжитесь с нами, чтобы узнать о доступных сегодня квартирах.

Аренда квартиры с домашним животным в Нью-Йорке: полное руководство

Узнайте все, что вам нужно знать об аренде квартиры в Нью-Йорке в качестве владельца домашнего животного. Узнайте правила города и домовладельцев и узнайте, как это сделать с домашним животным.

Многие владельцы домашних животных даже не подумали бы о переезде в Большое Яблоко без своего четвероногого пушистого компаньона.

Однако владельцы домашних животных должны быть готовы пройти процесс аренды квартиры с большим количеством ограничений, чем они могли бы использовать.

Можно легко сказать, что больше квартир не допускают домашних животных, чем те, которые это делают.

Итак, вот несколько вещей, которые следует учесть в отношении вашего любимого друга, прежде чем начинать поиск квартиры.

Законы и ограничения Нью-Йорка в отношении домашних животных

Владельцам домашних животных в Нью-Йорке гораздо сложнее арендовать, чем покупать; однако покупка недвижимости может быть не в интересах большинства людей, впервые переезжающих в город.

Согласно законам Нью-Йорка о домашних животных, есть несколько исключений для арендаторов, которым необходимо держать собаку, потому что на самом деле нет ничего хуже, чем разлучаться с домашним животным из-за правил строительства.

Около 75% всех зданий Нью-Йорка не допускают домашних животных.

Закон Нью-Йорка о домашних животных, который применяется к арендаторам, проживающим в зданиях с тремя и более квартирами, и к владельцам кооперативных квартир во всех пяти районах, защищает владельцев собак, которые арендовали здание, в котором не разрешается размещение собак.

Согласно закону, владельцам домашних животных разрешается оставлять своих домашних животных , если они проживают в квартире в течение трех месяцев, и домовладелец не ссылается на них и не требует выселения.

Это исключение, конечно, зависит от того, не скрывал ли арендатор собаку и открыто заявлял о ее присутствии.

Как размер и порода имеют значение

В каждом здании есть свои правила, когда дело доходит до владения домашним животным, и у многих есть правила в отношении определенных пород, которые они считают «агрессивными».

Питбули и ротвейлеры — две из этих избегаемых пород.

Неудивительно, что все больше и больше жителей Нью-Йорка выбирают более мелкие и удобные породы, такие как французский бульдог или йоркширский терьер!

Не все мелкие породы созданы равными, потому что здания иногда запрещают более мелкие породы, такие как чихуахуа и померанский шпиц, потому что они слишком много лают или могут иметь склонность к укусу.

Правила проживания с домашними животными различаются в зависимости от здания, поэтому обязательно узнайте о них, прежде чем слишком инвестировать в квартиру.

Кроме того, разрешенное количество собак обычно ограничено одной, иногда двумя (правила могут быть разными для владельцев и арендаторов).

Экзотические домашние животные

Думаю, большинство жителей Нью-Йорка могут согласиться с тем, что запрещение владения всеми ядовитыми пауками — не самое худшее в мире.

Большинство людей не знают, что белки, свиньи и игуаны среди многих других считаются экзотическим домашним животным и незаконно содержать их в качестве домашних животных в Нью-Йорке.

Хорошим началом было бы проверить официальный список, чтобы убедиться, что ваш не очень распространенный питомец будет приветствоваться в первую очередь!

Если есть залог за собак или кошек, арендаторам, возможно, придется заплатить ту же ставку за мышь или черепаху, но никогда не больше обычного залога.

Поездка в Нью-Йорк с экзотическим домашним животным — это лишний багаж (буквально), который определенно может усугубить и без того напряженный процесс, поэтому будьте готовы уйти, потому что некоторые арендодатели не могут или не будут размещать ваших домашних животных.

Просто сделайте глубокий вдох и напомните себе, что есть другие квартиры, которые подойдут.

Несколько интересных фактов о населении

По данным Корпорации экономического развития Нью-Йорка (NYEDC):

• На Манхэттене больше всего лицензированных собак, в то время как на Статен-Айленде и Бронксе их меньше
• Потому что только 20% собак имеют активную лицензию (85 085), по оценкам, в пяти районах насчитывается 425 000 собак
• Существует прямая корреляция между количеством собак в каждом районе и средним доходом, причем в районах с более высоким средним доходом имеется большее количество собак
• Long В Айленд-Сити самое большое количество собак на душу населения (1 на каждые 26 человек)
• Белла — самая популярная кличка женских собак, в то время как Макс возглавил список кобелей во всех районах, кроме Манхэттена, где двумя лучшими были Чарли и Люси

Главное — хорошее поведение вашего питомца

Помощь собачьему разуму в ее поведении начинается с хозяина.

Это означает, что ваша обязанность — приложить все усилия и заплатить за эти курсы обучения щенков, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, в конце концов, в Нью-Йорке тоже труднее сделать это собакой.

В подавляющем большинстве случаев шум и световое загрязнение представляют собой большую проблему для этих чувствительных существ.

Вот почему приучение вашего щенка к горшку сэкономит много времени и хлопот.

Просто убедитесь, что у вас будет время в течение рабочего дня, чтобы позволить вашему приятелю подстегнуть себя, а если нет, то у вас есть деньги, чтобы нанять собачника.

Выгуливать собак в Нью-Йорке — это на самом деле работа на полный рабочий день для многих студентов, художников и тех, кто работает на дому!

Чтобы получить преимущество перед своими арендаторами, предоставьте потенциальному арендодателю здания фотографию, которая показывает спокойное поведение собаки и которая была социализирована.

Рекомендательное письмо от бывшего соседа или домовладельца, подтверждающее поведение собаки без каких-либо неудобств, повреждений квартиры или каких-либо проблем.

A Little Extra Moolah

Будьте готовы доплатить залог и арендную плату.

Риск арендодателя сделать исключение для вашего питомца стоит того, только если есть дополнительная страховка или более высокая арендная плата для покрытия возможного ущерба.

Что следует учитывать при усыновлении

Итак, вы думаете, что можете просто взять домашнее животное в Нью-Йорк, не задумываясь об этом больше, чем обычно? Давайте не будем эгоистами! Убедитесь, что вы честно ответите на все вопросы: да :

• Сможет ли ваш кошелек справиться с этим? Сможете ли вы с комфортом оплачивать корм для домашних животных, уход за шерстью, посещения ветеринара, курсы послушания и дополнительные сборы, связанные с арендой?
• Собакам нужны упражнения! Будет ли у вас время и силы хотя бы на 3 ежедневные прогулки?
• Умеешь ли ты быть лучшей подругой своего щенка? Можете ли вы давать своему собачьему приятелю много TLC каждый день?
• Есть ли в вашей квартире место для вашего нового члена семьи? Если да, выберите соответственно свою породу.Есть причина, по которой 4 из 5 самых распространенных пород Нью-Йорка — маленькие собаки.

К счастью, некоторые роскошные здания будут более чем счастливы помочь вам с повседневными собачьими делами, если вы окажетесь более занятыми, чем ожидалось.

Удобства курортного типа в некоторых зданиях

Некоторые роскошные здания, подходящие для проживания с домашними животными, сделали все возможное, чтобы привлечь квалифицированных владельцев домашних животных.

Некоторые из них выходят на новый уровень, предлагая такие удобства, как выгул собак, услуги по уходу за детьми, собачьи курорты и станции для груминга, и это лишь некоторые из них.

Например, если вы хотите побаловать своего пушистого приятеля, AVA DoBro в центре Бруклина делает еще два шага вперед, предлагая программу для домашних животных под названием WAG, в рамках которой проводятся ежегодные общественные мероприятия, такие как вечеринки у собачьего бассейна, трепещущие часы и уроки сердечно-легочной реанимации домашних животных.

Программа также сотрудничает с близлежащими ветеринарными больницами VCA, чтобы обеспечить жителей скидками на посещение ветеринаров и расходные материалы.

Pet Resources Galore

Одно из замечательных преимуществ владения домашним животным в Нью-Йорке — это удобный доступ к ресурсам.

Этот город знает, как сильно люди любят своих питомцев, поэтому создание бизнеса на этом казалось весьма важным.

Вот лишь некоторые из самых популярных услуг по уходу за домашними животными:

NYC Dog Walkers: надежная служба, которая предлагает частные прогулки, полу-частные прогулки, прогулки с щенками и посещения.

Manhattan Pet Service: предлагает выгул собак, присмотр за домашними животными и дрессировку.

Brooklyn Bark: предлагает прогулки с собаками, присмотр за домашними животными, ночевки и присмотр за детьми.

Wag !: Популярное приложение для выгула и присмотра за собаками, которое предлагает отслеживание в реальном времени с помощью GPS. собаку выгуливают и знают, позаботились ли она о своих делах (некоторые считают это чрезмерным).

Rover: Сайт для собак, предлагающий услуги по выгулу, размещению, присмотру за домом и дневному уходу за собаками. Владельцы имеют возможность сажать своих собак вместе с другими владельцами собак, а также добровольно предоставлять услуги по присмотру за собаками.

Лучшие районы для владельцев домашних животных

При переезде в новый район Нью-Йорка в качестве владельца домашнего животного очень важно учитывать факторы, которые вы могли бы не учитывать без домашнего животного, такие как близлежащие ветеринарные клиники, зоомагазины, места для прогулок и парки.

Вот 3 лучших места для проживания с домашними животными, в которых можно жить с вашей собакой:

1. В Верхний Ист-Сайд , кажется, есть все для владельцев домашних животных, включая парки для домашних животных (при этом Центральный парк является источником дохода) , здания для домашних животных и больше зоомагазинов, чем вы думаете.
2. Upper West Side предлагает достаточно места, чтобы ваш питомец мог исследовать не только квартиру, но и окрестности! В дополнение к Центральному парку, UWS предлагает жителям Риверсайд-парк на западной стороне, где есть много забавных собачьих пробежек для вас и вашего питомца!
3. Финансовый район начинает предлагать больше вариантов для проживания с домашними животными в роскошных квартирах и новых квартирах. Когда речь заходит о роскошных зданиях, подходящих для проживания с домашними животными, в этом районе нет ничего хуже.Частный парк для собак? Присмотр за домашними животными и выгул собак? Готово и готово!

У любителей животных есть много зеленых насаждений для своих пушистых компаньонов, в том числе парк Трайбека Дог или площадь Ковски Дог Плаза Бэттери-Парк-Сити.

Безусловно, самая лучшая часть прогулок с собаками — это любование прекрасным видом на реку Гудзон и горизонт Нью-Джерси во время прогулки по парку реки Гудзон и парку Рокфеллера.

Проверьте окружающие собачьи парки и поговорите с другими владельцами о том, где они нашли свои апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными.

Иногда молва — лучший способ найти самые скрытые жемчужины. Кто знает, может, вам даже повезет и вы получите бесплатную квартиру!

Подробнее: Лучшие места для жизни в Нью-Йорке с собакой

Владеть или не владеть, вот в чем вопрос …

Если ваш питомец является служебным животным, то арендодатели должны исключения для вас, независимо от того, какова политика в отношении домашних животных в их здании (ах).

Однако, если вы планируете завести домашнее животное просто из-за общения и любви к животным, то есть несколько вещей, которые вам необходимо учитывать при владении домашним животным в Нью-Йорке.

Можно легко сказать, что уход за собакой в ​​Нью-Йорке совершенно другой и намного сложнее физически, умственно и финансово, чем где-либо еще, поэтому терпение является ключевым моментом.

Самая важная часть переезда в Нью-Йорк с вашим питомцем — это подготовка к тому, что должно произойти.

В рамках этой подготовки необходимо убедиться, что у вас есть копии всех записей о вакцинации и ветеринарных документов, а также рекомендации от соседей, которые могут подтвердить хорошее поведение вашей собаки.

Все зависит от одной важной вещи …

Прежде чем даже рассматривать какой-либо из этих советов инсайдеров по поводу владения домашним животным в Нью-Йорке, убедитесь, что вы можете обезопасить где-нибудь в первую очередь!

Вот некоторые важные вещи, которые необходимо знать, которые сделают процесс более гладким (более подробную информацию можно найти в статье «Полное руководство по аренде»).

• Имейте под рукой информацию о кредитных операциях и доходах: хороший кредитный рейтинг и доход от аренды квартиры, где разрешено размещение с домашними животными, имеет решающее значение.Чем раньше вы воспользуетесь нашими советами по улучшению своего кредитного рейтинга, тем лучше.
• Подготовьте документацию о доходах: подтверждение личности, занятости, дохода и дохода за предыдущие годы (удостоверение личности государственного образца, подтверждение занятости, банковские выписки, налоговые декларации, квитанции о заработной плате)

Помните — деньги, подготовка , и терпение добродетельны в процессе поиска квартиры, особенно в качестве владельца домашнего животного.

Правила содержания домашних животных в квартире

Совет по защите животных Индии в составе Министерства окружающей среды и лесов правительства Индии выпустил обновленный циркуляр, в котором четко перечислены подзаконные акты в отношении всех домашних и уличных собак в стране.Последний циркуляр вступает в силу незамедлительно в обход старого циркуляра, выпущенного тем же агентством 1 февраля 2014 года. В циркуляре предлагаются ясные и подробные ответы на различные повторяющиеся вопросы, касающиеся различных аспектов законов, касающихся домашних и уличных собак. CommonFloor представляет собой краткое изложение основных моментов, упомянутых в последнем проспекте, а именно:

Постановления и правила в отношении домашних собак и владельцев домашних животных в RWA

Общие правила, которые можно и нельзя:

• Любой RWA не может запретить резидентам держать домашних животных даже после достижения консенсуса.
• Введение какого-либо запрета на содержание жильцами домашних животных не может быть введено, даже если большинство поддерживает такой запрет.
• В жилищном кооперативе не может быть никакой дискриминации по размеру домашних животных.
• Собачий лай не является уважительной причиной для наложения запрета на домашних животных.
• Запрет на содержание домашних животных не может быть введен даже после внесения изменений в устав и правила общества.
• Запрет домашних животных является прямым вмешательством в фундаментальные свободы, гарантированные гражданам в соответствии с конституцией.
• Любые домашние животные и постоянные владельцы домашних животных, не нарушающие какие-либо муниципальные законы, могут оставаться в обществе или сообществе.

Использование лифта домашними животными:

• Домашним животным не может быть отказано в использовании лифтов согласно предыдущим постановлениям суда.
• Не могут быть внесены изменения в запрет на использование лифтов домашними животными.
• Суды считают, что собаки подобны семье и должны иметь доступ к лифтам в любом обществе или сообществе.
• RWA не может налагать какие-либо специальные сборы или пошлины для домашних животных или их владельцев за предоставление лифтов.

Использование парка домашними животными:

• Запрет доступа домашних животных в сад — это близорукость, и домашние животные могут проявлять агрессию в отчаянии.
• Лучше зафиксировать выделенную временную шкалу, разрешающую доступ в сад / парк для домашних животных.
• Время доступа в сад или парк для домашних животных может быть запугано общим органом RWA.

Использование поводков и / или намордников:

• Владельцев домашних животных могут попросить держать своих питомцев на поводке, когда они находятся в местах общего пользования.
• Неосторожные владельцы домашних животных могут быть оштрафованы, если их действия причинят неприятности другим жильцам.

Заражение домашними животными в общественных помещениях:

• Поскольку не существует центрального закона, требующего очистки экскрементов домашних животных, RWA может попросить владельцев домашних животных очистить то же самое.
Однако
• RAW не может налагать штрафы или особые сборы на владельцев домашних животных в случае их экскрементов в местах общего пользования или в общественных помещениях.
• Владельцы домашних животных должны приучать своих питомцев использовать одно и то же место для экскрементов каждый день, не доставляя проблем другим обитателям.

Запугивание: Ни RAW, ни участники не могут запугать владельца домашнего животного, чтобы он отказался от своего питомца или бросил его при любых обстоятельствах.

Роль владельцев домашних животных в предотвращении жестокого обращения с животными

Согласно конституции Индии, квартира не должна запрещать содержание животных в квартире, а раздел 11 (3) гласит: Закон о предотвращении жестокого обращения с животными, 1960 . Это также противоречит статье 51 A (g) Конституции Индии, в которой каждый гражданин обязан проявлять сострадание к животным и живым существам и улучшать окружающую среду.

• Владельцы не должны дразнить своих питомцев детьми и другими людьми. Это злит животное, вызывая неприятные ситуации не по вине животного.
• Владелец собаки должен убедиться, что его питомец не причиняет неудобств соседям.
• Жители, содержащие домашних или других домашних животных, должны соблюдать муниципальные санитарные предписания или правила.
• Убедитесь, что соблюдаются определенные строгие правила и нормы, чтобы никто не причинял неудобства и не затрагивал
• Даже во время прогулок по помещению или в любой другой общей зоне животное должно быть на поводке и постоянно находиться в сопровождении хозяина.
• Перед сдачей квартиры имеет смысл ознакомиться с правилами жилых комплексов.
• В многоквартирном доме входят и выходят десятки людей, от горничных до молочников и детей. Очень важно дрессировать собак, чтобы они не спровоцировали встречи с соседями и рабочими.
• Убедитесь, что ваш питомец не доставляет неудобств другим
• Его нужно приучить к туалету и научить некоторой дисциплине.
• Убедитесь, что ваш питомец не доставляет неудобств окружающим.
• Следите за тем, чтобы ваш питомец не дрался с другими питомцами.

Законы в отношении уличных собак:

• Битье и отгонять уличных собак запрещено.
• Отлов уличных собак для контроля рождаемости или других мер, связанных с приемом лекарств, разрешен, но они должны быть выпущены обратно в то же место.
• В настоящее время существует закон, запрещающий жителям Индии кормить бездомных собак. Кормление приравнивается к чувству сострадания и широко поддерживается вышестоящими судами.
• Избиение уличных собак квалифицируется как жестокое обращение с животными и является наказуемым правонарушением в соответствии с разделами 428 и 429 Уголовного кодекса Индии.
• Враждебное или агрессивное поведение, которое может побудить домашних животных принять агрессивное поведение, не допускается.

Могут ли советы директоров кондоминиумов обеспечить соблюдение Закона Нью-Йорка о домашних животных?

Время от времени правления кондоминиумов и их управляющие агенты сталкиваются с теми же проблемами, что и владельцы арендуемой собственности. Владельцы квартир в кондоминиумах или их арендаторы часто вводят домашних животных в свои квартиры без разрешения совета кондоминиумов и в нарушение правил проживания.В арендуемом или кооперативном многоквартирном доме домовладелец может начать упрощенное производство, чтобы восстановить владение квартирой арендатора за нарушение положения договора аренды о запрете на проживание домашних животных.

Однако относительно общеизвестно, что правление кондоминиума не может возбуждать сводную процедуру для восстановления владения, потому что оно не имеет доли собственности в какой-либо части здания, а владельцы кондоминиумов не занимают их на основании договоров аренды. В отношении зданий кондоминиумов, в которых не разрешается проживание с домашними животными, правление советов кондоминиумов подлежит иску Верховного суда о судебном запрете, чтобы обеспечить соблюдение правила и вынудить владельца или его арендатора забрать домашнее животное.

Владельцы квартир в кондоминиумах, пострадавшие от домашнего животного соседа, находятся в особенно трудном положении, потому что правление не может выселить владельца домашнего животного или его арендатора. Пострадавший владелец квартиры в кондоминиуме также вряд ли решит проблему, освободив квартиру, по сравнению с арендатором.

Кроме того, суды города Нью-Йорка не выносили аналогичных решений в отношении Закона о домашних животных в отношении зданий кондоминиумов. Когда домашнее животное угрожает жителям кондоминиума или иным образом негативно влияет на качество жизни, советы директоров кондоминиумов и их управляющие агенты сталкиваются с проблемой, как обеспечить соблюдение своих правил запрета домашних животных.

Почему неясен закон о домашних животных для кондоминиумов?

Закон города Нью-Йорка о домашних животных (Кодекс Нью-Йорка, § 27-2009.1) может быть использован в качестве защиты от заявления арендодателя о том, что арендатор нарушает положение о запрете на проживание домашних животных в договоре аренды. В статуте говорится, что владелец здания отказывается от положения о запрете на домашнее животное в договоре аренды, если он не привлекает арендаторов к суду в течение 90 дней с даты, когда владелец узнал или должен был узнать о неразрешенном домашнем животном. Однако суды Апелляционного отделения города Нью-Йорка не согласны с тем, как Закон о домашних животных применяется в здании кондоминиума, что оставляет правление неуверенным в своих правах.

Закон о домашних животных в настоящее время применяется к зданиям кондоминиумов в Бруклине, Квинсе и Статен-Айленде, а это означает, что советы директоров в этих округах теряют способность обеспечивать соблюдение своего правила запрета домашних животных по истечении 90-дневного периода. В Манхэттене и Бронксе, где суды не применяют Закон о домашних животных к зданиям кондоминиумов, советы директоров могут обеспечить соблюдение этого правила в любое время.

Поскольку невозможно предсказать, согласятся ли суды свои позиции и когда, советам директоров кондоминиумов, независимо от их местонахождения, лучше всего обеспечить соблюдение своего правила запрета домашних животных и быстро преследовать нарушителей.В качестве альтернативы, советы директоров, которые пропустили 90-дневное окно (где применяется Закон о домашних животных), должны изучить свои подзаконные акты на предмет возможности запретить дурное поведение. Правления в любом округе могут незамедлительно возбудить дело в Верховном суде путем вызова и подачи жалобы с приказом о предъявлении судебного запрета в отношении владельца или арендатора с домашним животным, которое причиняет вред другим жителям или оказывает на них негативное влияние.

Разделение между апелляционными судами

Некоторые моменты, касающиеся Закона о домашних животных, ясны: суды согласны с тем, что Закон о домашних животных не позволяет владельцам арендованных зданий выселять арендаторов: (1) которые укрывают домашних животных «открыто и заведомо»; (2) когда владелец знал или должен был знать о домашнем животном напрямую или через своего управляющего агента; и (3) если владелец не начал судебное разбирательство в течение трех месяцев после получения информации.Суды также соглашаются с тем, что Закон о домашних животных применяется к кооперативным многоквартирным домам на основании их имущественных договоров аренды.

Согласно законодательной декларации Закона о домашних животных, закон направлен на то, чтобы помешать владельцам выборочно применять правила запрета домашних животных в отношении арендаторов, которых владельцы хотят выселить по другим, неразрешенным причинам. Закон ставит под вопрос его применимость к зданиям кондоминиумов (что приводит к расколу между судами), ссылаясь на «владельцев» «многоквартирных домов» и «аренду», запрещающих домашние животные.В то время как здание кондоминиума с более чем тремя квартирами является «многоквартирным домом», у здания кондоминиума нет «собственника» как такового, потому что у каждой квартиры есть собственник с документом, а не договором аренды. Общие площади в зданиях кондоминиумов принадлежат владельцам квартир коллективно, и советы директоров кондоминиумов не распространяют правила «аренды».

В 1994 году Верховный суд округа Куинс постановил, что Закон о домашних животных применяется к кондоминиумам. В Совет управляющих владельцев подразделений Patchogue Homes Corp.v. Lamontero , правление кондоминиума подало иск о вынесении постоянного судебного запрета против владельца квартиры, который нарушал его правило без домашних животных. Верховный суд постановил, что Закон о домашних животных применяется к кондоминиумам и что совет директоров отказался от своего правила запрета домашних животных, не возбудив иск в течение 90 дней. Апелляционный отдел Второго департамента поддержал это решение, постановив, что Закон о домашних животных должен применяться к кондоминиумам, несмотря на то, что закон, по его собственным условиям, применяется только к положениям о запрете домашних животных в договорах аренды:

Правовой статус человека, проживающего в многоквартирном доме (т.е., платит ли он арендную плату, владеет ли он кооперативными акциями или является владельцем простой квартиры кондоминиума) не имеет отношения к целям устава, которые включают предотвращение злоупотреблений при исполнении соглашений, запрещающих укрытие домашних животных и предотвращение ответного выселения владельцев домашних животных по причинам, не связанным с созданием неудобств.

Делаем вывод, что было бы пагубно создавать исключение для кондоминиумов из общепринятых требований статьи 27 КоАП.В дополнение к существенному ущербу, исключение для кондоминиумов может привести к аномалиям, таким как разрешение арендатору владельца кондоминиума ссылаться на защиту «Закона о домашних животных», в то время как сам владелец кондоминиума не может.

Несогласное правосудие, полагая, что большинство зашло слишком далеко в распространении закона на кондоминиумы, выступило за буквальное толкование статута:

Распространение Верховным судом срока действия пункта 27–2009.1 (b) Кодекса об административных правонарушениях на факты настоящего дела, каким бы обжалованием оно ни было из-за человеческой и собачьей сентиментальности, совершенно неоправданно с юридической точки зрения. .Постоянно считалось, что для целей строительства, установленного законом, владелец кондоминиума не является арендатором, а управляющий зданием кондоминиума не является домовладельцем. . . Согласно его условиям, § 27–2009.1 (b) Кодекса об административных правонарушениях защищает только тех владельцев домашних животных, которые, в отличие от ответчиков, могут быть должным образом отнесены к категории арендаторов.

Различие между многоквартирными домами, состоящими из сдаваемых внаем квартир, с одной стороны, и многоквартирными домами, состоящими из кондоминиумов, с другой, не праздное.Из условий самого Административного кодекса (см. Административный кодекс § 27–2009.1 [a]) ясно, что законодатели не были так озабочены продвижением или облегчением владения домашними животными как таковыми, как с предотвращением ответные выселения. Основная цель законодателей заключалась в том, чтобы помешать домовладельцам, чья реальная мотивация может быть иной, использовать владение домашними животными в качестве предлога для выселения своих арендаторов. В случае владения кондоминиумом соответствующего риска предлогового выселения нет.Таким образом, натужное толкование пункта 27–2009.1 (b) Кодекса об административных правонарушениях, за которое выступает Верховный суд и мои коллеги в большинстве своем, не может быть оправдано тем, что буквальное толкование закона нарушит намерения законодателя.

Хотя большинство Ламонтеро пытались согласовать здания кондоминиумов с другими многоквартирными домами, это также значительно усложняет управление кондоминиумами. Если устав здания кондоминиума разрешает владельцам сдавать свои квартиры в аренду с одобрения договора аренды, совет директоров кондоминиума с правилом запрета домашних животных должен убедиться, что договор аренды включает это ограничение.Если в договоре аренды собственника разрешены домашние животные, а в правилах здания кондоминиума — нет, суд может решить, что одобрение договора аренды советом представляет собой отказ от правила для этого конкретного договора аренды и помещения.

Затем, в 1996 году, Апелляционный отдел Первого департамента истолковал Закон о домашних животных. В деле Board of Managers of Parkchester North Condominium v. Quiles этот суд постановил, что, учитывая ссылки Закона о домашних животных на аренду и аренду, закон не распространяется на кондоминиумы.

[Мы] согласны с тем, что Закон о домашних животных.. . который относится только к «договоренностям, заключенным в договорах аренды нескольких жилых помещений», не применяется к кондоминиумам, которые являются формой собственности на платной основе. Мы не согласны с мнением Второго департамента о том, что кондоминиумы должны считаться подпадающими под действие Закона о домашних животных, поскольку не исключены явно. Именно из-за единственной ссылки на аренду или договоры аренды в гарантии пригодности для проживания мы также отказались применять ее к кондоминиумам.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, расположение здания кондоминиума в Нью-Йорке, каким бы бессмысленным оно ни казалось, определяет, может ли правление кондоминиума обеспечить соблюдение своего правила запрета домашних животных.

Однако это не означает, что совет директоров кондоминиумов на Манхэттене или Бронксе имеет легкую победу там, где не применяется Закон о домашних животных, даже если владелец квартиры или арендатор не может увеличить 90-дневное окно в качестве защиты. Владельцы квартир могут защищаться от судебного запрета, утверждая, что животное является не домашним животным, а животным-помощником, разрешенным в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями или Законом о справедливом жилищном обеспечении.

С другой стороны, советы по кондоминиумам в каждом районе Нью-Йорка могут подать в Верховный суд иск о судебном запрете против владельцев квартир, несмотря на 90-дневный период, когда домашнее животное опасно или отягощает жителей.В таком случае советы директоров кондоминиумов избегают 90-дневного окна, потому что иск против владельца домашнего животного основан на неудобствах, а не на нарушении правила совета директоров о запрете домашних животных.

У моего арендатора есть неавторизованное домашнее животное

У арендодателей и управляющих недвижимостью есть несколько причин, по которым они могут создать политику в отношении домашних животных для своей арендуемой собственности.

Хороший полис с домашними животными защитит собственность, обеспечит соблюдение правил страхования и сделает ваших жильцов безопасными и счастливыми. Именно по этим причинам некоторые менеджеры и владельцы решат, что их политика «запрещение домашних животных».

Если у вас нет домашних животных, вы неизбежно столкнетесь с арендатором, который решит затащить в свою аренду несанкционированного домашнего животного.

Несанкционированные домашние животные обычно обнаруживаются руководством во время планового осмотра или во время поездки путем осмотра, во время технического обслуживания, проводящего ремонт дома, или соседним арендатором, который видит домашнее животное или слышит лай сквозь стены.

Арендодатели и управляющие имуществом должны быть готовы к тому, чтобы разрешить несанкционированные домашние животные юридически и профессионально.

Помните, что ваш арендатор, вероятно, связан с домашним животным, и удаление животного может быть эмоциональным. Вам необходимо придерживаться условий аренды и следовать юридическим процедурам, чтобы ваш арендатор исправил нарушение договора аренды.

Что говорится в вашей политике в отношении домашних животных и соглашении об аренде?

В вашем договоре аренды должна быть четко указана ваша политика в отношении домашних животных и указано, что произойдет, если будет обнаружено несанкционированное домашнее животное.

Если у вас есть политика запрета домашних животных, укажите, что домашние животные не допускаются ни при каких обстоятельствах, и если у арендатора таковая есть, это будет считаться нарушением контракта.Кроме того, четко укажите, какие штрафы будут наложены (если таковые будут), если будет обнаружено разрешенное домашнее животное, и сколько предупреждений (если таковые имеются) вы дадите.

Перед тем, как они переедут, сообщите арендаторам, что вы намерены запланировать ежеквартальные «профилактические визиты» для проверки дымовой сигнализации, замены печных фильтров и т. Д. Если они знают, что вы планируете посещать недвижимость каждые несколько месяцев, они будут менее вероятны. пытаться удержать зверька втихаря.

Если вы обнаружите неавторизованное домашнее животное, придерживайтесь своей политики в отношении домашних животных.Отправьте уведомление, получите штраф и, при необходимости, продвигайте выселение.

Вот пара несанкционированных сценариев с домашними животными:

• Ваш арендатор взял домашнее животное в местный приют и ничего вам не сказал.
• Ваш арендатор решил переселить собаку своих родителей временно (или навсегда), потому что их родители попросили о помощи.
• Бродяга забрел на задний двор, и ваши арендаторы начали его кормить и то и дело впускать внутрь.
• Ваш арендатор наблюдает за домашним животным друга, пока он в отпуске.
• Друг вашего арендатора, владеющий домашним животным, только что тусуется и привел с собой собаку.

В некоторых из этих сценариев очевидно, что ваш арендатор держал домашнее животное только временно и мог не думать о себе как о нарушении политики в отношении домашних животных. В других случаях, например при усыновлении нового питомца, они сделали очевидный выбор нарушить условия договора аренды.

Независимо от ситуации, и независимо от того, привел ли арендатор домашнего животного на территорию собственности временно, вам необходимо придерживаться своего договора аренды и выполнить процедуру нарушения договора аренды.

Что делать при обнаружении неавторизованного питомца

Если вы подозреваете, что ваш арендатор держит домашнее животное, на которое вы не согласились, по возможности рекомендуется получить фотографические доказательства. Затем выполните условия вашего соглашения.

Как правило, вы отправляете своему арендатору официальное уведомление с указанием нарушения договора аренды и сроков, в течение которых арендатору необходимо исправить ситуацию (например, удалить домашнее животное). Этот график во многом зависит от законов вашего штата и того, что написано в вашем договоре аренды.В некоторых случаях вы можете дать вам 24 часа, чтобы убрать питомца, в то время как в других штатах может потребоваться 3-7 дней для исправления ситуации.

Сообщите своему арендатору, что, если они не соблюдают сроки по удалению несанкционированного домашнего животного, вы начнете выселение.

Вам также следует сообщить своему арендатору о любых штрафах, которые он понес из-за нарушения договора аренды, и напомнить своему арендатору, что он будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный неразрешенным домашним животным.

Официальное уведомление о несанкционированном нарушении условий аренды домашнего животного

При нарушении договора аренды лучше всего следовать формальным процедурам.Хотя вы можете легко написать или позвонить своему арендатору, чтобы спросить его об обнаруженном домашнем животном, всегда рекомендуется использовать официальную форму уведомления, если вам понадобятся доказательства надлежащей процедуры в суде. Кроме того, ваш арендатор с большей вероятностью будет серьезно относиться к официальным уведомлениям.

ezLandlord Forms предлагает арендодателям и управляющим имуществом форму о несанкционированном нарушении договора аренды домашнего животного, которая представляет собой четко сформулированный документ, уведомляющий арендатора о том, что вам известно, что на участке проживает несанкционированное домашнее животное, что является нарушением договора аренды.В нем также говорится, что домашнее животное должно быть немедленно удалено, и что несоблюдение этого требования может привести к выселению и удалению из собственности, а также к дополнительным судебным и адвокатским гонорарам.

Другие виды неразрешенных домашних животных

Если вы разрешаете проживать с домашними животными в своей собственности, ваша политика в отношении домашних животных может требовать, чтобы все животные-арендаторы были зарегистрированы руководством. Вы можете потребовать, чтобы арендатор сообщил вам породу, вес и имя животного, а также предоставил вам копии текущих прививок. Наряду с регистрацией домашнего животного у администрации вы можете выбрать залог за домашнее животное, невозвращаемую плату за домашнее животное и / или аренду домашнего животного.

Если арендатор не соответствует всем этим условиям для содержания домашнего животного, это будет считаться неразрешенным домашним животным.

Некоторые арендаторы предполагают, что, поскольку они живут в собственности, где разрешено проживание с домашними животными, они могут просто решить завести нового питомца в любое время во время их аренды. Однако, если они не соблюдают вашу политику в отношении домашних животных, технически они нарушат договор аренды с неразрешенным домашним животным. Обязательно обсудите со своими арендаторами при подписании договора аренды, что делать, если они решат, что хотят переместить домашнее животное в собственность в середине срока аренды.

А как насчет животных-поводырей и животных-терапевтов?

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении арендодатели должны обеспечивать разумное приспособление для арендаторов с животными-поводырями и животными-терапевтами.

Если у вас нет домашних животных, вы должны сделать разумные приспособления для служебных и терапевтических животных. Животные-компаньоны, животные эмоциональной поддержки (ESA), животные-терапевты — это термины, используемые для описания животных, которые обеспечивают комфорт, просто находясь рядом с человеком.

Вот основные рекомендации для арендодателей и управляющих недвижимостью, изложенные Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD) в отношении служебных животных в арендуемой собственности.

• Животные-поводыри не считаются домашними животными, поэтому «правила размещения домашних животных» не распространяются на животных-поводырей.
• Животные-поводыри допускаются везде, где может находиться человек, в том числе в зонах ограниченного доступа к животным, например, в заведениях общественного питания.
• Арендодатели не могут взимать залог за домашних животных или взимать плату за домашних животных с лиц, имеющих служебное животное (поскольку они технически не считаются домашними животными).
• Арендодатели не могут применять ограничения по весу или породе для служебных животных.
• Арендодатели могут потребовать письменное подтверждение от поставщика медицинских услуг арендатора, что они являются инвалидами, но не могут запрашивать какие-либо подробности об инвалидности.
• Арендодатель может потребовать письменное подтверждение от поставщика медицинских услуг арендатора, что животное-поводырь необходимо по медицинским показаниям.
• Арендодатели могут написать предупреждения или даже выселить арендатора с животным-поводырем, которое беспокоит других, представляет угрозу для других или причиняет значительный ущерб имуществу.
• Арендодатели могут взимать с арендатора плату за любой имущественный ущерб, нанесенный имуществу животным-поводырем.
• Арендодатели могут запросить копии медицинских карт животного, чтобы доказать, что животное хорошее, свободное от паразитов и иммунизировано / вакцинировано.

Запросы арендатора на животных-помощников подлежат исполнению по закону, если арендатор имеет право на разумное приспособление.

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет дополнительные разъяснения по поводу животных-поводырей и животных-помощников, чтобы помочь поставщикам жилья понять свою ответственность, когда речь идет о разумном приспособлении.

Разумное приспособление для терапевтов и домашних животных

Хотя ADA относится к домашним животным иначе, чем к служебным животным, Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении относятся к ним аналогичным образом. Животные-компаньоны до имеют право на разумные приспособления в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и исполняются HUD.

Если условия, изложенные выше, выполнены, когда у человека есть подтвержденная потребность в животном-помощнике или домашнем животном, домовладелец или управляющий имуществом должен предоставить разумное приспособление и разрешить животному находиться на участке.

В некоторых штатах животные-компаньоны разрешены только в арендуемой квартире, но не в общественных местах собственности, таких как бассейн или комната отдыха.

Эта статья была обновлена ​​и изначально была опубликована 17 августа 2017 г.

---

Дополнительная литература для вас:

.