Постановление 70: Постановление Правительства РФ от 28.01.2021 N 70 «Об индексации в 2021 году размеров отдельных выплат военнослужащим, сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти, гражданам, уволенным с военной службы (службы), и гражданам, проходившим военные сборы»

Разное

Содержание

Постановление Правительства РФ от 28.01.2021 N 70 «Об индексации в 2021 году размеров отдельных выплат военнослужащим, сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти, гражданам, уволенным с военной службы (службы), и гражданам, проходившим военные сборы»

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2021 г. N 70

ОБ ИНДЕКСАЦИИ

В 2021 ГОДУ РАЗМЕРОВ ОТДЕЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ,

СОТРУДНИКАМ НЕКОТОРЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ

ВЛАСТИ, ГРАЖДАНАМ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ (СЛУЖБЫ),

И ГРАЖДАНАМ, ПРОХОДИВШИМ ВОЕННЫЕ СБОРЫ

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Исходя из уровня инфляции, установленного Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», осуществить индексацию с применением коэффициента 1,037 проиндексированных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2020 г. N 49 «Об индексации в 2020 году размеров отдельных выплат военнослужащим, сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти, гражданам, уволенным с военной службы (службы), и гражданам, проходившим военные сборы»:

страховых сумм, установленных пунктом 2 статьи 5 Федерального закона «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, сотрудников войск национальной гвардии Российской Федерации, сотрудников органов принудительного исполнения Российской Федерации»;

единовременных пособий, установленных частями 3 и 5 статьи 43 Федерального закона «О полиции»;

единовременных пособий, установленных частями 8 и 12 статьи 3 Федерального закона «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат»;

ежемесячной денежной компенсации, установленной частью 13 статьи 3 Федерального закона «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат»;

единовременных пособий, установленных частями 2 и 4 статьи 12 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.МИШУСТИН


Открыть полный текст документа

ГКУ ГЦЖС > Постановление Правительства Москвы от 24 января 1995 г. N 70 (ред. 16.10.2007)

«О тарифе за пользование городской сетью кабельного телевидения (ГСКТ)»

Постановление Правительства Москвы от 24 января 1995 г. № 70
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 12.03.1996 N 240, от 16.01.2001 N 30-ПП,
от 18.12.2001 N 1128-ПП, от 29.03.2005 N 170-ПП,
от 16.10.2007 N 917-ПП)

Для приведения тарифа за пользование городскими сетями кабельного телевидения (ГСКТ) в г. Москве, включающими в себя антенну на подъезд, крупные системы коллективного приема телевидения (КСКПТ), системы кабельного телевидения (СКТВ), в соответствие с фактическими затратами согласно п. 13.1 постановления правительства Москвы от 5 июля 1994 года N 558 «О состоянии и мерах по созданию системы организации и управления сетью кабельного телевидения в г. Москве в соответствии с современными социально-экономическими условиями» правительство Москвы постановляет:

1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.03.1996 N 240.

2. Жилищным предприятиям и организациям города независимо от форм собственности, имеющим на балансе и в управлении жилищный фонд, внести настоящий тариф за пользование ГСКТ в расчетную книжку по платежам за коммунальные услуги, обеспечить сбор и перевод средств, собранных по настоящему тарифу, на расчетный счет государственного предприятия «Московское кабельное телевидение» (ГП МКТ).

2.1. Жилищным предприятиям и организациям города независимо от форм собственности, имеющим на балансе и в управлении жилищный фонд, заключить в срок до 01.03.95 договоры с ГП МКТ на услуги по внесению настоящего тарифа за пользование ГСКТ в расчетную книжку по платежам за коммунальные услуги, сбор и перевод собранных средств на расчетный счет ГП МКТ.
ГП МКТ оплачивать услуги жилищных предприятий и организаций в размере до 10% от величины тарифа за пользование ГСКТ.

2.2. Жилищным предприятиям и организациям города независимо от форм собственности, имеющим на балансе и в управлении жилищный фонд, запретить заключение договоров на техническое обслуживание ГСКТ.

2.3. Предприятиям и организациям всех форм собственности, занимающимся техническим обслуживанием ГСКТ, запретить сбор абонентской платы за пользование ГСКТ с населения и организаций. Договоры на техническое обслуживание должны заключаться только с ГП МКТ.

3. Установить льготу в размере 50% от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения (коллективной телевизионной антенне) для:

— одиноко проживающих пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг;

— одиноко проживающих инвалидов;

— семей, состоящих из пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 16.10.2007 N 917-ПП)
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.03.2005 N 170-ПП)

4. Студиям кабельного телевидения и телерадиовещательным компаниям независимо от форм собственности, распространяющим телерадиопрограммы на территории Москвы через ГСКТ, заключить в срок до 01.03.95 с ГП МКТ договоры на аренду частотных каналов в ГСКТ.

5. Считать утратившим силу с 01.02.95 постановление правительства Москвы от 04.10.94 N 889 «О тарифе за пользование телевизионной антенной».

6. Префектурам административных округов довести настоящее постановление до жилищных предприятий и организаций, находящихся на их территории.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Бакирова Э.А.

Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Прикрепленный файлРазмер
Постановление Правительства Москвы от 24.01.1995 N 70 (ред. от 16.10.2007).doc46.5 кб

Новости — Правительство России

Участники штаба рассмотрели темпы догазификации домовладений в Пензенской и Воронежской областях, а также расширение мер поддержки граждан при покупке внутридомового газового оборудования.

Александр Новак провёл заседание Федерального штаба по газификации

12 ноября 2021

Александр Новак провёл заседание Федерального штаба по газификации

12 ноября 2021

Александр Новак провёл заседание Федерального штаба по газификации

12 ноября 2021

Предыдущая новость Следующая новость

Александр Новак провёл заседание Федерального штаба по газификации

Заместитель Председателя Правительства Александр Новак провёл заседание Федерального штаба по газификации. Участники заседания проанализировали текущую работу на федеральном и региональных уровнях по исполнению поручения Президента Российской Федерации Владимира Путина в части проведения догазификации до конца 2022 года. Кроме того, вице-премьер оценил темпы подключения газа в Пензенской и Воронежской областях.

Число заявок на проведение догазификации продолжает постепенно расти. К настоящему моменту прорабатывается более 411 тыс. таких обращений. По ряду регионов, таких как Республика Алтай, число заявок достигает около 70% от общего потенциала догазификации. В числе лидеров по заявкам – Краснодарский и Пермский края, Московская область. При этом на заседании было отмечено, что общее число уже заключённых договоров пока не превышает 83 тыс.

«Необходимо наращивать темпы работы газораспределительных организаций с населением, активнее информировать граждан. Посредством сайта единого оператора газификации уже налажена стабильная связь, в том числе поступают различные вопросы от населения, которые незамедлительно отрабатываются. Также важно заниматься расширением мер социальной поддержки граждан для проведения комплексных работ по газификации там, где такая необходимость имеется. Сейчас такими мерами пользуется 44 российских региона», – сказал Александр Новак.

В рамках заседания с докладами выступили представители профильных ФОИВ, а также ООО «Газпром межрегионгаз». Было отмечено, что для обеспечения своевременного финансирования догазификации регионам необходимо согласовать с единым оператором газификации и утвердить сводные пообъектные планы-графики догазификации с учётом сведений об объёмах, источниках и исполнителях региональных мероприятий по догазификации. На данный момент ЕОГ поступили на согласование проекты 22 субъектов Российской Федерации. Для проведения комплексной догазификации была отмечена необходимость рассмотрения дополнительных мер социальной поддержки льготных категорий граждан, а также расширения таких категорий для обеспечения возможности покупки комплекта внутридомового газового оборудования.

Постановление Минтруда РФ от 17.10.2003 N 70

МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2003 г. N 70

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЯ «О НЕКОТОРЫХ

ВОПРОСАХ УСТАНОВЛЕНИЯ ТРУДОВЫХ ПЕНСИЙ В СООТВЕТСТВИИ

СО СТАТЬЯМИ 27, 28, 30 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ТРУДОВЫХ

ПЕНСИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Министерство труда и социального развития Российской Федерации постановляет:

Утвердить по согласованию с Пенсионным фондом Российской Федерации прилагаемое разъяснение «О некоторых вопросах установления трудовых пенсий в соответствии со статьями 27, 28, 30 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

Министр

труда и социального развития

Российской Федерации

А.П.ПОЧИНОК

МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАЗЪЯСНЕНИЕ

от 17 октября 2003 г. N 4

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ УСТАНОВЛЕНИЯ ТРУДОВЫХ ПЕНСИЙ

В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЯМИ 27, 28, 30 ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗАКОНА «О ТРУДОВЫХ ПЕНСИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

В связи с поступающими запросами органов, осуществляющих пенсионное обеспечение, о порядке установления трудовых пенсий в соответствии со статьями 27, 28, 30 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» <*> (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 52, ч. I, ст. 4920; 2003, N 1, ст. 13) с учетом определений Конституционного Суда Российской Федерации от 5 ноября 2002 г. N 320-О по жалобе гражданина Спесивцева Юрия Ивановича на нарушение его конституционных прав положениями пункта «а» части первой статьи 12 и статьи 133.1 Закона Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 5, ст. 500) и от 6 марта 2003 г. N 107-О по запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности подпункта 2 пункта 1, пунктов 2 и 3 статьи 27 и пунктов 1 и 2 статьи 31 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 21, ст. 2059) Министерство труда и социального развития Российской Федерации разъясняет:

———————————

<*> Далее именуется — Закон от 17 декабря 2001 г.

1. При исчислении продолжительности страхового стажа (абзац 3 статьи 2 Закона от 17 декабря 2001 г.) и (или) стажа на соответствующих видах работ в целях определения права на трудовую пенсию по старости, в том числе досрочно назначаемую (статьи 27, 28 Закона от 17 декабря 2001 г.), в указанный стаж включаются все периоды работы и иной общественно полезной деятельности, которые засчитывались соответственно в общий трудовой стаж и в специальный трудовой стаж при назначении пенсии по законодательству, действовавшему в период выполнения данной работы (деятельности), с применением правил подсчета соответствующего стажа, предусмотренных указанным законодательством (в том числе с учетом льготного порядка исчисления стажа).

Изложенный порядок подсчета стажа применяется в том случае, если с учетом такого порядка гражданин (независимо от его возраста) до дня отмены соответствующего закона или иного нормативного правового акта полностью выработал необходимый общий трудовой стаж и (или) специальный трудовой стаж, дававшие право на пенсию по старости или за выслугу лет. В тех случаях, когда на день отмены закона или соответствующего нормативного правого акта гражданин не выработал необходимой продолжительности общего трудового стажа и (или) специального трудового стажа, дававших право на пенсию по старости или за выслугу лет, исчисление страхового стажа и стажа на соответствующих видах работ производится в соответствии с законодательством, действующим на день установления трудовой пенсии по старости, в том числе досрочно назначаемой.

2. При оценке пенсионных прав застрахованного лица в соответствии со статьей 30 Закона от 17 декабря 2001 г. расчетный размер трудовой пенсии по его желанию может быть исчислен исходя из предусмотренного законодательством, действовавшим до вступления в силу Закона от 17 декабря 2001 г., размера пенсии, рассчитываемого без применения индивидуального коэффициента пенсионера (включая правила подсчета общего трудового стажа, специального трудового стажа и среднемесячного заработка пенсионера) и определяемого с учетом продолжительности общего трудового стажа этого лица по состоянию на 1 января 2002 г. и его среднемесячного заработка за 2000 — 2001 гг. по сведениям индивидуального (персонифицированного) учета в системе государственного пенсионного страхования либо за любые 60 месяцев подряд (до 1 января 2002 г.) на основании документов, выдаваемых в установленном порядке соответствующими работодателями либо государственными (муниципальными) органами.

Постановление Администрации г. Челябинска № 98-п от 19.05.2011г.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.05.2011                                                                                                          № 98-п

 

 

О внесении изменений и дополнений

в     постановление    Администрации

города   Челябинска   от     20.01.2011

№ 9-п    

В связи с уточнением местоположения земельных участков и информации об использовании земельных участков, внесенных в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска, и по результатам рассмотрения предложений администраций районов и заявлений индивидуальных предпринимателей, юридических лиц комиссией по вопросам размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в приложение к постановлению Администрации города от 20.01.2011 № 9-п следующие изменения и дополнения:

1) в строке 37 строки Калининский район слова «ул. Молодогвардейцев, 70а» заменить словами «ул. Молодогвардейцев, 70»;

2) в строке 163 строки Калининский район слова «ИП Мосягин В.А.» заменить словами «ИП Мосягин В.С.»;

3) в строке 165 строки Калининский район слова «ИП Киваева А.Н.» заменить словами «ИП Киваев А.Н.»;

4) в строке 167 строки Калининский район слова «ул. 250 — летия Челябинска — ул. 40 лет Победы» заменить словами «ул. 250 — летия Челябинска, 13»;

5) в строке 168 строки Калининский район слова «ул. 250 — летия Челябинска — ул. 40 лет Победы» заменить словами «ул. 250 — летия Челябинска, 13»;

6) строку 231 строки Калининский район исключить;

7) в строке 236 строки Калининский район слова «АртСтройСервис» заменить словами «АртСтройЦентр»;

8) дополнить строку Калининский район строками 275 — 287 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

275.

ул. Кирова, 7, ост. «ул. Калинина»

киоск

 

276.

пересечение ул. Бр. Кашириных и Салавата Юлаева, ост. «ул. Салавата Юлаева»

торгово-остановочный комплекс

 

277.

ул. Калинина, ост. «Автомобильное училище»

торгово-остановочный комплекс

 

278.

ул. Братьев Кашириных, остановка «Солнечная»

торгово-остановочный комплекс

ИП Гусманов Р.М.

279.

ул. Братьев Кашириных, 102, ост.

«ул. Солнечная» (из центра города)

киоск «Хлеб»

 

280.

пересечение ул. 40 лет Победы —
ул. проспект Победы

павильон «Цветы»

 

281.

проспект Победы, 166г

автостоянка

 

282.

ул. 250 — летия Челябинска, 1-1б

автостоянка

 

283.

ул. Чичерина, 30а

автостоянка

 

284.

ул. Братьев Кашириных, 87а

автостоянка

 

285.

ул. Чичерина — пр. Победы

торгово-остановочный комплекс

 

286.

ул. Братьев Кашириных, 70

автостоянка

 

287.

ул. Братьев Кашириных, 129 (возле ЧелГУ)

автомойка

 

9) строку 17 строки Курчатовский район изложить в следующей редакции:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

17.

Комсомольский пр., 29,

ост. «Красного Урала»

торгово-остановочный комплекс (павильон «Коммерческий»)

ИП Иващенко С.С.

10) строку 50 строки Курчатовский район исключить;

11) в строке 153 строки Курчатовский район слова «ДЮСК «Динамо» заменить словами «ООО ДЮСК «Динамо»;

 

12) строку 175 строки Курчатовский район изложить в следующей редакции:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

175.

Комсомольский пр. (у дома №30)

киоск «Пиво»

ИП Кутепова Л.А.

13) строку 201 строки Курчатовский район исключить;

14) в   строке  222   строки Курчатовский район слова «ИП Гужавина (Осипова) Н.Н.» заменить словами «ИП Осипова Н.Н.»;

15) строку 242 строки Курчатовский район изложить в следующей редакции:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

175.

Комсомольский пр. (у дома №30)

киоск «Ремонт обуви»

ИП Кутепова Л.А.

16) в строке 243 строки Курчатовский район слова «ул. Красного Урала (у дома № 15)» заменить словами «ул. Красного Урала (у дома №13)»;

17) строки 246, 247 строки Курчатовский район исключить;

18) в строке 287 строки Курчатовский район слова «ООО «Арктика» заменить словами «ООО «Артекс Ко»;

19) дополнить строку Курчатовский район строками 289 — 331 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

289.

пересечение  ул. Пионерская — Комсомольский пр.

павильон «Продукты»

 

290.

Свердловский тр., ост. «Ветлечебница», по направлению к центру города

торгово-остановочный комплекс

 

291.

ул. Молодогвардейцев

торгово-остановочный комплекс

 

292.

ул. Молодогвардейцев, ост. «Хлебозавод» (нечетная сторона)

торгово-остановочный комплекс

 

293.

ул. Салавата Юлаева, ост. «Конечная» (четная сторона)

торгово-остановочный комплекс

 

294.

ул. Лобырина, 13 (в сторону центра)

торгово-остановочный комплекс

 

295.

Комсомольский пр., 48,

ост. «Молодогвардейцев»

торгово-остановочный комплекс

 

296.

Комсомольский пр., ост. «8 микрорайон»

торгово-остановочный комплекс

 

297.

пересечение ул. Чичерина и
ул. проспект Победы, остановка «ул. Чичерина»

торгово-остановочный комплекс

ИП Нифакина Т.И.

298.

проспект Победы (остановка       «ул. Чичерина»)

торгово-остановочный комплекс

ООО «Терра 23»

299.

проспект Победы (остановка       «ул. Чичерина»)

торгово-остановочный комплекс

ООО «Терра 23»

300.

ул. Салавата Юлаева, 2

автостоянка

 

301.

ул. Комсомольский проспект, 28

киоск «Хлеб»

 

302.

на пересечении ул. 40 лет Победы и ул. Комсомольский проспект, 100 (северная сторона)

павильон «Хлеб»

 

303.

ул. Молодогвардейцев, 32

киоск «Хлеб»

 

304.

ул. Свердловский тракт

павильон

 

305.

ул. Свердловский тракт

павильон

 

306.

пересечение Свердловского проспекта и проспекта Победы, 192

киоск «Коммерческий»

ИП Ашмарина А.В.

307.

ул. Молодогвардейцев, 34

киоск «Коммерческий»

ИП Ашмарина А.В.

308.

проспект Победы (остановка        «ул. Чичерина»)

киоск «Коммерческий»

ИП Ашмарина А.В.

309.

пересечение Комсомольский проспект и ул. Чичерина

павильон «Закусочная»

 

310.

ул. Чайковского, 16

павильон «Цветы»

 

311.

ул. Молодогвардейцев, 29

торгово-выставочная площадка

ООО «Промсельстрой»

312.

ул. Захаренко, 6б

автостоянка

 

313.

ул. Ворошилова, 5

автостоянка

 

314.

ул. Захаренко, 17

автостоянка

 

315.

ул. Молдавская, 16

автостоянка

 

316.

ул. Захаренко, 13

автостоянка

 

317.

ул. Солнечная, 6г

автостоянка

 

318.

ул. Захаренко, 17а

автостоянка

 

319.

ул. Вострецова, 3

автостоянка

 

320.

Комсомольский проспект, 112

автостоянка

 

321.

Комсомольский пр., 72

торгово-остановочный комплекс

 

322.

Комсомольский пр.,

ост. «ул. Косарева»

киоск «Коммерческий»

ИП Королев С.В.

323.

пр. Победы, ост. «ул. Чичерина»

киоск «Коммерческий»

ИП Королев С.В.

324.

Комсомольский пр., 120

автостоянка

 

325.

Комсомольский пр., 120

автостоянка

 

326.

ул. Молодогвардейцев, 6г

автостоянка

 

327.

ул. Чайковского, 20

автостоянка

 

328.

Комсомольский пр. — ул. Чичерина

автостоянка

 

329.

ул. Рязанская, 12

автостоянка

 

330.

ул. Островского, 19а

автостоянка

 

331.

пересечение Свердловский пр. —    ул. Рабоче-Крестьянская

торгово-остановочный комплекс

 

20) в строке 12 строки Ленинский район слова «Гагарина, 18» заменить словами «пересечение ул. Гагарина — ул. Руставели»;

21) в строке 157 строки Ленинский район слова «Гагарина, 50» заменить словами «ул. Гагарина, 50а»;

22) строку 212 строки Ленинский район исключить;

23) дополнить строку Ленинский район строками 241 — 265 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

241.

Копейское шоссе, ост. «КБС»

торгово-остановочный комплекс

 

242.

ул. Барбюса, 41, ост. «Южный бульвар»

торгово-остановочный комплекс

 

243.

ул. Барбюса, 3,

ост. «Ул. Тухачевского»

торгово-остановочный комплекс

 

244.

ул. Барбюса, 11,

ост. «Ул. Пограничная»

торгово-остановочный комплекс

 

245.

ул. Дзержинского, 20

торгово-остановочный комплекс

 

246.

ул. Новороссийская, 47

торгово-остановочный комплекс

 

247.

ул. Новороссийская, 88

торгово-остановочный комплекс

 

248.

ул. Новороссийская, 46

торгово-остановочный комплекс

 

249.

ул. Машиностроителей, 10

торгово-остановочный комплекс

 

250.

ул. Днепровская, 11

торгово-остановочный комплекс

 

251.

ул. Машиностроителей, 22,

ост. «ЗЭМ»

торгово-остановочный комплекс

 

252.

ул. 5-я Электровозная,

ост. «Больница ЧТПЗ»

торгово-остановочный комплекс

 

253.

ул. Игуменка (остановка «Кафе Меридиан»)

торгово-остановочный комплекс

 

254.

ул. Новороссийская, 118 (остановка «озеро Смолино»)

торгово-остановочный комплекс

 

255.

ул. Гагарина, 2, ост. «Харлова»

торгово-остановочный комплекс

 

256.

ул. Энергетиков, 4

торговый ряд

 

257.

ул. Копейское шоссе, 2а

киоск

 

258.

остановка «Сад ЧТПЗ-3»

павильон «Продукты»

 

259.

на территории прилегающей к садоводческому товариществу «Сигнал-4»

павильон «Продукты»

 

260.

ул. Суркова, 9

павильон

 

261.

ул. Суркова, 16

павильон

 

262.

ул. Гагарина, 50

киоск «Хлеб»

 

263.

Копейское шоссе, 43

автостоянка

 

264.

ул. Чистопольская, (граничащая с земельным участком ул. Чистопольская, 23)

автостоянка

 

265.

ул. Чистопольская, (граничащая
с земельным участком
ул. Чистопольская, 23)

автостоянка

 

24) строку 84 строки Металлургический район изложить в следующей редакции:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

84.

ул. Электростальская —

ул. Липецкая

киоск «Хлеб»

ООО «Хлебница»

25) строку 174 строки Металлургический район исключить;

26) в  строке    219   строки Металлургический     район       слова «ЗАО «Инвестиционно  —  производственно  — строительная»    заменить словами «ЗАО Инвестиционно — производственно — строительная компания  «Блок — С»;

27) в строке 223 строки Металлургический район слова «ЗАО «Сфера ЧМС» заменить словами «ООО «Континент»;

28) дополнить строку Металлургический район строками 247 — 256 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

247.

ул. Б. Хмельницкого, 35, 

ост. «Общежитие»

торгово-остановочный комплекс

 

248.

пересечение ул. Сталеваров и шоссе Металлургов

киоск по продаже печатной продукции

 

249.

ул. Мира, 102

киоск «Продукты»

 

250.

ул. 50 лет ВЛКСМ, 37а

павильон

 

251.

ул. 50 лет ВЛКСМ

торгово-выставочная площадка

 

252.

ул. 50 лет ВЛКСМ, 35

киоск «Хлеб»

 

253.

ул. Румянцева, 33

киоск «Хлеб»

 

254.

ул. Ярослава Гашека (около совхоза «Каштакский»)

автостоянка

 

255.

ул. Богдана Хмельницкого, 38,

ост. «Яблонька»

торгово-остановочный комплекс

 

256.

ул. Молодежная, 3

автостоянка

 

29) дополнить строку Советский район строками 169 — 180 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

169.

ул. Свободы, 70

киоск «Оливье»

 

170.

ул. Свободы, 155/2

киоск «Оливье»

 

171.

ул. Курчатова, 9

автостоянка

 

172.

пересечение ул.Курчатова —

ул. Шаумяна

торгово-остановочный комплекс

 

173.

пос. Федоровка, ул. Капитанская,

10-а

торгово-остановочный комплекс

 

174.

ул. Блюхера, остановка «поселок АМЗ» (в сторону центра)

торгово-остановочный комплекс

 

175.

пос. Исаково, (рядом с СНТ «Жилищник»)

павильон

 

176.

ул. Курчатова

торгово-остановочный комплекс

 

177.

пос. Исаково

кафе

 

178.

ул. Цвиллинга — ул. Орджоникидзе, ост. «ДК Железнодорожников»

торгово-остановочный комплекс

 

179.

пересечение ул. Цвиллинга —

ул. Плеханова, ост. «Городской сад им. А.С. Пушкина»

торгово-остановочный комплекс

 

180.

ул. Блюхера, остановка пос. АМЗ

павильон

 

30) дополнить строку Тракторозаводский район строкой 204 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

204.

пересечение ул. Горького —

ул. Салютная, 27

киоск

 

31) в строке 227 строки Тракторозаводский район слова «ООО «Экспотел» заменить словами «ИП Шерстобитов А.В.»;

32) дополнить строку Тракторозаводский район строками 316 — 336 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

316.

ул. Героев Танкограда

торгово-остановочный комплекс

 

317.

ул. Чоппа

торгово-остановочный комплекс

 

318.

пр. Ленина, 4, ост. «Молодежная»

торгово-остановочный комплекс

 

319.

ул. Горького, 55

торгово-выставочная площадка (доп.участок
S = 158 кв.м.)

 

320.

ул. Мамина, в районе домов 86-94

автостоянка

 

321.

ул. Завалишина, в районе дома № 2

автостоянка

 

322.

ул. Артиллерийская, 65-67

павильон

 

323.

ул. Мамина, 19

автостоянка

 

324.

ул. Хохрякова, 12

автостоянка

 

325.

ул. Чоппа, 1

павильон «Продукты»

 

326.

ул. Хохрякова, 10-а — ул. Шишкина, 100

автостоянка

 

327.

ул. Ржевская, 33

павильон

 

328.

ул. Октябрьская, 1

павильон

 

329.

ул. Ловина (выезд на автодорогу Меридиан)

автостоянка

 

330.

ул. Артиллерийская, 114а

павильон

 

331.

ул. Бажова, 35

автостоянка

 

332.

ул. Комарова, 26

автостоянка

 

333.

ул. Октябрьская, 5

автостоянка

 

334.

ул. Салютная, 42-44

автостоянка

 

335.

пос. Чурилова, ул. Яблоневая

павильон «Садовод»

 

336.

ул. Самохина, 162, ост. «Школа»

торгово-остановочный комплекс

 

33) строку 92 строки Центральный район исключить;

34) в строке 130 строки Центральный район слова «ИП Абрамов Сергей Дмитриевич» заменить словами «ИП Абрамова О.З.»;

35) в строке 136 строки Центральный район слова «Могильникова — Лобкова» заменить словами «ул. Могильникова, 40-46»;

36) дополнить строку Центральный район строками 161 — 168 следующего содержания:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Информация об использовании земельного участка

Название объекта

Собственник

161.

ост. «п. Шершни» у поста ГИБДД в сторону северо-запада

торгово-остановочный комплекс

 

162.

ост. «п. Шершни» у поста ГИБДД в сторону северо-запада

торгово-остановочный комплекс

 

163.

ул. Труда, 187 (остановка «Зоопарк»)

торгово-остановочный комплекс

 

164.

ул. Энгельса, 65

торгово-остановочный комплекс

 

165.

ул. Воровского, 42а

павильон «Хлеб»

ОАО «Первый хлебокомбинат»

166.

ул. Университетская набережная, 82

автостоянка

 

167.

пересечение ул. Худякова, 4 и
ул. Энгельса

павильон «Цветы»

ЗАО «Пейте черный кофе»

168.

ул. Лесопарковая, 17

автостоянка

 

169.

ул. Труда, 22

павильон

 

170.

ул. Труда, 22

торгово-выставочная площадка

 

171.

ул. Труда, 22

торгово-выставочная площадка

 

172.

ул. Воровского, 70/1

киоск «Овощи-фрукты»

 

173.

ул. Братьев Кашириных, 152

торгово-остановочный комплекс

 

2. Управлению     по    связям    со средствами    массовой     информации   (Малышкина Н.Н.) опубликовать настоящее постановление в официальной печати и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска.

3. Внести   настоящее   постановление   в   раздел 8  «Торговое   и  бытовое обслуживание населения» нормативной правовой базы   местного самоуправления города Челябинска.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя   Главы Администрации города по экономике и финансам Слинькова О.Г.

 

 

 

Глава Администрации города                                                                         С.В. Давыдов

 

 

 

 

 

Администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края

О внесении изменений в постановление Администрации Октябрьского района от 27.12.2019 № 70-н «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» 


107.2 Кб
скачать

72-н от 19.07.2021

АДМИНИСТРАЦИЯ

ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

19.07.2021                                           с. Покровка                                                     №   72-н

 

О внесении изменений в постановление Администрации

Октябрьского района от 27.12.2019 № 71-н «Об утверждении

административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в

 ведении органов местного самоуправления или в собственности

 муниципального образования» 

 

В соответствии с Законом Приморского края от 30 января 2020 № 702-КЗ «Об Октябрьском муниципальном округе Приморского края», с целью повышения открытости и доступности органов местного самоуправления Октябрьского муниципального округа, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом Октябрьского округа администрация Октябрьского округа

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Внести изменения в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования», изложив его в новой редакции (прилагается).
  2. Признать утратившим силу постановление Администрации Октябрьского района от 04.12.2020 № 81-н «О внесении изменений в постановление Администрации Октябрьского района от 27.12.2019 № 71-н «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного  участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования».
  3. Организационному управлению администрации Октябрьского округа (Козлова) опубликовать настоящее постановление.
  4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
  5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Октябрьского округа А.В. Мисник.

 

Глава округа                                                                                                       А.В. Камлёнок

 

Дата создания: 21-07-2021
Дата последнего изменения: 22-10-2021

Rev. Rul 70-604 — Полное руководство

Автор: Гэри А. Портер, CPA

В этой статье рассматриваются основные проблемы интерпретации Положения о доходах 70-604 и даются ответы на вопросы, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Это поможет вам понять постановление и предоставляет практические и механические средства надлежащего выполнения постановления. Наиболее частые вопросы об этом решении:

(1) Что такое выборы 70-604?
(2) Должна ли ассоциация проводить выборы 70-604?
(3) Почему ассоциация должна проводить выборы 70-604?
(4) Есть ли какие-либо нежелательные последствия проведения выборов 70-604?
(5) Как ассоциация проводит выборы 70-604?
(6) Когда ассоциация проводит выборы 70-604?
(7) Кто принимает участие в выборах 70-604 ассоциации?
(8) Могут ли выборы проводиться на неопределенный срок или это выборы сроком на один год?
(9) Можно ли перенести избыточную оценку в резервы?
10) Какие типы ассоциаций могут принимать участие в выборах в постановлении о доходах 70-604?

Ответы на эти вопросы приведены ниже.

В этой статье предполагается, что читатель уже знаком с общей налоговой схемой, применимой к ассоциациям домовладельцев, и понимает разницу между вариантами подачи формы 1120 и формы 1120-H. Постановление о доходах 70-604 применяется ТОЛЬКО к ассоциациям, которые подают форму 1120. Если вы не полностью понимаете сложности и риски, связанные с заполнением формы 1120 для ассоциации домовладельцев, см. Мой обзор налоговых вопросов ассоциации домовладельцев на сайте www.homeownersassociationtaxes.com.

(1) Цель постановления 70-604 о доходах состоит в том, чтобы разрешить ассоциации домовладельцев, у которой есть превышение дохода члена в данном налоговом году, либо возместить это превышение членам, либо перенести его на следующий налоговый год, чтобы избежать налогообложения «Непреднамеренный» избыточный доход участника. Постановление о доходах 70-604 может показаться очень безобидным постановлением о доходах, но оно является одним из наиболее важных инструментов налогового планирования, доступных для ассоциации домовладельцев, которая подает форму 1120. Это постановление о доходах позволяет ассоциации проводить выборы, которые удаляют дополнительный доход членского состава ассоциации от налогообложения за год, за который проводятся выборы.

(2) Каждая ассоциация должна проводить 70-604 выборов ежегодно. Если у ассоциации действительно есть избыточный членский доход, то правильное избрание 70-604 может быть для ассоциации спасением. Ассоциация сможет безопасно заполнить форму 1120, облагая налогом в размере 15% только чистый не членский доход до первых 50 000 долларов налогооблагаемого дохода ассоциации. Если выборы 70-604 не состоятся, избыточный членский доход будет облагаться налогом вместе с нечленским доходом ассоциации.

(3) Любая ассоциация, которая должным образом планирует свои финансовые дела для минимизации налогов, должна рассмотреть возможность избрания в соответствии с Постановлением IRS о доходах 70-604, чтобы исключить любой избыточный членский доход из налогооблагаемого дохода ассоциации, либо вернув его членам, либо пролонгировав его. к следующему налоговому году.

Существует только три варианта налогообложения избыточного членского дохода ассоциации домовладельцев по форме 1120, декларация о корпоративном подоходном налоге в США:

A) Ассоциация, если она не делает выбор в соответствии с Постановлением о доходах 70-604, будет платить налог на 100% чистого членского дохода в дополнение к чистому нечленскому доходу (в основном процентному).Очевидно, что это нежелательный вариант, и его желательно избежать путем надлежащего проведения выборов в соответствии с Правилом о доходах 70-604, как указано ниже.

B) Ассоциация может сделать выбор в соответствии с Постановлением о доходах 70-604, чтобы применить превышение членского дохода над членскими расходами к начисленным взносам на следующий год, или

C) Ассоциация может провести выборы в соответствии с Постановлением о доходах 70-604, чтобы возмещать членам Ассоциации превышение членского дохода над членскими расходами.(Этот вариант наименее желателен и может противоречить законам некоторых штатов).

Важно отметить, что ассоциация НЕ может принять решение в соответствии с Постановлением о доходах 70-604 для перевода любого избыточного дохода члена в резервы в качестве взноса в капитал. Основная причина этого заключается в том, что такие выборы не будут соответствовать требованиям Раздела 118 Налогового кодекса, различные интерпретирующие постановления и дела этого раздела Кодекса. См. Номер 9 ниже. Полное обсуждение этого вопроса можно найти на сайте www.homeownersassociationtaxes.com

(4) Доходы на выборах 70-604 не несут риска потери. Если обстоятельства таковы, что выборы не будут применяться к данному году, то есть у вас нет избыточного дохода члена, или вы решите подать форму 1120-H, то выборы просто игнорируются.

(5) Ассоциация должна провести официальные выборы в форме решения ассоциации, чтобы документально подтвердить свои намерения. См. Форму выборов.

С 1970 года, когда вступило в силу это постановление о доходах, ассоциации были обеспокоены вопросом о том, как именно ассоциация должным образом проводит выборы в соответствии с положениями Постановления о доходах 70-604.Постановление представляет собой только общее руководство без каких-либо конкретных требований. На практике я заметил, что многие ассоциации не проводят официальных выборов, а просто подают налоговую декларацию. ЦПА в буквальном смысле делает выборы в ассоциацию, производя соответствующие расчеты. Я считаю, что в этом есть большая опасность, потому что после аудита ассоциация не имеет документации о своих намерениях.

Форумом для избрания членов обычно является ежегодное собрание членов.Отношение даты собрания членов к концу года ассоциации будет определять время выборов. Другими словами, если ежегодное собрание членов происходит настолько далеко после окончания финансового года ассоциации, что выборы не могут быть проведены до установленного срока подачи налоговой декларации, тогда ассоциации необходимо будет убедиться, что она делает выборы в предыдущие сроки. годовое собрание, поэтому оно действует в желаемом году (если конец года — декабрь, а годовое собрание — в октябре, то есть после срока подачи налоговой декларации.Следовательно, для того, чтобы выборы были эффективными для данного налогового года, выборы должны быть проведены на октябрьском собрании за два месяца до начала налогового года.)

IRS несколько прояснило этот вопрос, выпустив Меморандум о технических консультациях (TAM) 9539001, в котором говорится в сноске 3: «Постановление о доходах явно предполагает ежегодный выбор плательщиками-членами по этому вопросу. Будет ли это выполнено на ежегодном собрании или каким-либо другим способом, не имеет значения ». IRS ясно означает, что фактическая встреча не требуется; что ассоциация может провести выборы путем голосования членов «по почте» без проведения собрания.

Сумма переходящего остатка не должна указываться при выборе по ряду причин, но прежде всего потому, что это не требуется. Налоговое постановление 70-604 штатов ». . . любые лишние оценки. . . » являются предметом выборов.

(6) Выборы в соответствии с постановлением о доходах 70-604 ДОЛЖНЫ проводиться до подачи налоговой декларации. Это ДОЛЖНО быть сделано до окончания налогового года. Это МОЖЕТ быть сделано до начала налогового года. Также см. Номер 5 выше.

Постановление о доходах 70-604 просто гласит: «Ежегодно проводится собрание… «. Нет органа, который бы занимался этим вопросом. Сроки проведения большинства таких выборов указаны в Налоговом кодексе, Положениях, Постановлениях о доходах или других авторитетных источниках. Сроки проведения выборов 70-604 в них не рассматриваются. или любые другие органы. Опять же, в отсутствие разъяснений по этому вопросу, я рекомендую, чтобы, чтобы подвергнуть себя минимальному риску потерять выгоду от этих выборов, Ассоциация провела выборы до конца финансового года, для которого выборы должны применяться.

(7) Для соблюдения точной формулировки постановления выборы должны производиться членами, а не советом директоров. Я также настоятельно рекомендую, чтобы совет директоров также утвердил выборы членов.

Почему это двойное усилие? IRS живет только по своим правилам, и их постановление гласит, что «. . . Ежегодно акционеры-владельцы корпорации проводят собрание, на котором они принимают решение. . . » Таким образом, позиция IRS заключается в том, что члены должны проводить выборы.Однако это противоречит законам штата в большинстве юрисдикций, согласно которым ТОЛЬКО избранный совет директоров имеет право принимать такие финансовые решения. Лучшее решение для ассоциации — это сделать так, чтобы ее члены сделали выборы, а затем их ратифицировало правление, и вы будете защищены обоими способами. Мое личное мнение, подтвержденное неформальными обсуждениями с людьми в Национальном офисе IRS, заключается в том, что решение просто плохо сформулировано. Учитывая противоречивые законы штата, единственный логичный способ интерпретировать решение — это интерпретировать термин «акционеры-владельцы» как «те лица, которые имеют законные полномочия принимать решение.«Национальное управление IRS неофициально согласилось с этой интерпретацией, но она не является авторитетной и на нее нельзя полагаться.

Недавняя аудиторская деятельность IRS по ассоциациям домовладельцев показала, что агенты IRS требуют, чтобы выборы проводились членами, а не Советом директоров. В отсутствие разъяснений по этому поводу я рекомендую толковать формулировку Постановления о доходах 70-604 буквально и проводить выборы в форме резолюции, принятой членами.

(8) Многие CPA утверждают, что ассоциация может ежегодно получать и использовать доход, регулирующий выборы 70-604. Некоторые CPA даже удаляют избыточный доход члена из одного налогового года, но никогда не добавляют его обратно в следующий налоговый год, на который был произведен переход.

IRS неоднократно указывало, что постановление о доходах 70-604 предназначалось для переноса только на один год и не могло использоваться бесконечно год за годом, поскольку такая схема будет представлять собой постоянную отсрочку дохода. Решение было задумано как отсрочка только на один год, «разница во времени» на налоговом языке.

В постановлении использованы слова «. . . примените избыток к начисленным взносам на следующий год », чтобы описать переходящий остаток. «Год» используется в единственном числе, а не во множественном числе «годы». Меморандум главного юрисконсульта (GCM) 34613 также использует форму единственного числа в двух разных местах в этом анализе постановления.

Очевидно, что IRS считает постановление о доходах 70-604 только выборами на один год, что никогда не предназначалось для отсрочки получения избыточных доходов на неопределенный срок.

FSA (Объявление о полевой службе) 1992-0208-1 вынес решение непосредственно по этому вопросу, отметив, что «.. . дефицит в следующем году должен быть как минимум равным. . . » к оценке переходящего остатка для выполнения требований постановления о доходах 70-604.

(9) Согласно постановлению о доходах 70-604 ассоциация НЕ может проводить выборы для перевода любых избыточных доходов членов в резервы в качестве взноса в капитал. FSA (Объявление о полевой службе) 1992-0208-1 вынесла постановление непосредственно по этому вопросу, отметив, что перевод избыточных доходов в резервы не соответствует двум критериям, указанным в постановлении; возмещение членам или перенос на следующий налоговый год.Основная причина этого заключается в том, что такие выборы не будут соответствовать требованиям Раздела 118 Налогового кодекса IRC, различным интерпретативным постановлениям и случаям этого раздела Кодекса. Самым большим препятствием здесь является то, что Раздел 118 IRC требует предварительного уведомления участников о капитальном характере их оценки, прежде чем она будет квалифицирована как вклад в капитал в соответствии с Разделом 118 IRC. Существуют также другие требования для квалификации в качестве взносов в капитал. Эта тема настолько обширна, что требует совершенно отдельного обсуждения, которое находится на www.garyportercpa.com.

(10) TAM 9539001 — это единственное руководство, кроме самого постановления, относительно типов ассоциаций, которые могут проводить выборы в соответствии с постановлением о доходах 70-604.

Постановление о доходах 70-604 гласит: «Корпорация по управлению кондоминиумом проводит оценку своих акционеров-владельцев с целью управления, эксплуатации, обслуживания и замены общих элементов собственности кондоминиума. Это единственная деятельность корпорации, и ее устав не разрешает ей заниматься какой-либо другой деятельностью.Ключевые слова, которые следует здесь отметить, — это «корпорация по управлению кондоминиумом» и «управление, эксплуатация, обслуживание и замена общих элементов. . . это единственная деятельность. . . »

ТАМ 9539001, в отказе от доходов, управляющих выборами 70-604, ассоциации таймшеров, заявил «. . . Единственной деятельностью ассоциации не является управление и обслуживание общих частей собственности; цели, характер и масштабы деятельности ассоциации с разделением времени существенно отличаются от деятельности обычной ассоциации кондоминиумов.. . »

Один из выводов, который можно сделать из вышеизложенного, заключается в том, что любая ассоциация с обширной деятельностью, кроме обслуживания общих частей, не будет иметь права проводить выборы в соответствии с постановлением о доходах 70-604.

Вопрос, который все еще остается, заключается в том, является ли ТИП ассоциации также квалифицирующим фактором согласно правилу о доходах. Постановление о доходах 70-604 конкретно определило субъектную ассоциацию как «корпорацию по управлению кондоминиумом». Из формулировки постановления предполагается, что субъектная ассоциация является «жилой» ассоциацией, особенно потому, что в 1970 году коммерческие ассоциации были практически неизвестны.Означает ли это, что ассоциация владельцев жилой недвижимости не будет соответствовать требованиям, поскольку она не является корпорацией по управлению кондоминиумом? Означает ли это, что коммерческая ассоциация кондоминиумов будет соответствовать требованиям, хотя, поскольку она не является жилой по своему характеру, она по-прежнему является «корпорацией по управлению кондоминиумом»? Я бы сказал, что оба должны соответствовать требованиям. Однако нам нужно будет дождаться дополнительных указаний, чтобы узнать официальный ответ.

Приведенный выше анализ пытается продемонстрировать, что, как и во многих других областях налогообложения общественных ассоциаций, то, что может показаться простым вопросом, подача заявления о выборах в Постановление о доходах 70-604, на самом деле является очень сложным.Как и в других областях налогового права общественных объединений, чем глубже вы вникаете в него, тем больше обнаруживаете, что окончательных ответов нет, но возникает больше вопросов. К сожалению, ассоциации и налоговые органы должны принимать решения и отвечать на вопросы, основываясь на самой лучшей информации и поддержке, доступной нам в то время. Когда через несколько лет будет проведена проверка IRS, агент IRS будет подозревать нас. Кроме того, человек, делающий второе предположение, агент IRS, несомненно, будет иметь преимущество ретроспективного анализа и, возможно, получит выгоду от последующих постановлений IRS и / или налоговых судебных дел, которые проясняют эти вопросы.Налогообложение общественных ассоциаций — это новая и развивающаяся область, и все еще остается много вопросов, на которые необходимо ответить путем вынесения дальнейших постановлений Налогового управления США или налоговых судов.

Я рекомендую, чтобы Ассоциация провела и задокументировала официальные выборы 70-604. Форма для выборов, размещенная на этом сайте, является одним из средств достижения этой цели. Однако, как обсуждалось выше, избирательная форма никоим образом не может считаться надежной. Только время и дальнейшее развитие этой области налогового права покажут, являются ли эти выборы адекватными.Однако для ассоциации, безусловно, лучше провести выборы и задокументировать их в протоколе ассоциации, чем вообще не иметь какой-либо документации.

Чтобы посмотреть наши видеоролики о понимании Revenue Ruling 70-604, перейдите по этой ссылке на нашу страницу видеообучения или по этой ссылке в наше главное меню для получения другой информации о Revenue Ruling 70-604. Этот сайт содержит больше информации о Постановлении о доходах 70-604, чем любой другой сайт в Интернете.

Гэри Портер, бухгалтерский служащий, начал свою бухгалтерскую карьеру в международной аудиторской фирме Touche Ross в 1971 году.Он имеет лицензии Счетной палаты Калифорнии и Счетной палаты Невады. Г-н Портер ограничил свою практику работой только с общественными ассоциациями недвижимости (CIRA), включая ассоциации домовладельцев, ассоциации кондоминиумов, ассоциации владельцев собственности, ассоциации таймшеров, частные ассоциации, кондоминиумы, коммерческие ассоциации и другие ассоциации.

Гэри Портер является создателем и соавтором Руководства по издательской компании для практикующих специалистов (PPC) для ассоциаций домовладельцев и других ассоциаций недвижимого имущества с общими интересами, а также налоговой библиотеки ассоциаций домовладельцев.Г-н Портер работал редактором журнала CAI’s Ledger Quarterly с 1989 по 2004 год и является автором более 200 статей. Кроме того, у него были статьи, опубликованные в The Practical Accountant, Common Ground и многочисленных информационных бюллетенях CAI Chapter. Его цитировали или публиковали в The Wall Street Journal, Money Magazine, Kiplinger’s Personal Finance и во многих крупных газетах.

Г-н Портер является членом Института общественных ассоциаций (CAI), Американской ассоциации развития курортов (ARDA) и Калифорнийской ассоциации менеджеров сообществ (CACM).Г-н Портер был президентом CAI в 1998–1999 годах.

Организация выборов — Rev Rul 70-604

Проведение выборов в соответствии с Постановлением о доходах 70-604

См. Прилагаемый образец избирательной формы для Постановления о доходах 70-604. Мы рекомендуем проводить выборы на ежегодном годовом собрании, а затем утверждать их Советом директоров.

Приложенную типовую форму выборов можно использовать в качестве отправной точки для создания собственного документа о выборах.Важно, чтобы у вас была письменная документация о своем избрании. Мы рекомендуем, чтобы члены провели выборы, желательно в рамках годового собрания, а затем попросили совет директоров утвердить выборы членов. Единственное решение, которое вам нужно принять, — переносить ли вы излишек на следующий налоговый год или возвращаете излишек членам. Помните, что вы НЕ МОЖЕТЕ перенести излишек в резервы в соответствии с Правилом о доходах 70-604; однако вы можете добиться этого и в противном случае при надлежащем предварительном планировании.

Избирательная форма для применения франшизы к оценкам в следующем году — щелкните здесь.

Избирательная форма для возмещения излишка членам — щелкните здесь.

Многие люди спрашивали нас о том, как проводится голосование членов. Мы рекомендуем, чтобы эти налоговые выборы были постоянным пунктом голосования на ежегодном собрании членов. Ниже приведены некоторые предлагаемые формулировки как для списка бюллетеней, так и для пояснения, которое Правление может пожелать приложить, чтобы полностью объяснить меру голосования, по которой проводится голосование.

Заголовок бюллетеня

Голосование за утверждение налоговых выборов в соответствии с Постановлением о доходах 70-604 — — — -Да — — — -Нет  

Правление рекомендует голосовать «Да»

Обсуждение вопроса о бюллетене — Постановление о доходах 70-604

Голосование «Да» утверждает решение в соответствии с Постановлением о доходах 70-604 о «переносе» любого избыточного «дохода члена» (согласно определению IRS) с текущего налогового года на следующий налоговый год.Это важный инструмент налогового планирования для Ассоциации, который требует одобрения членов, чтобы избежать возможных споров с IRS в случае налоговой проверки. Утверждение этих выборов членами обеспечивает Ассоциации защиту от отрицательных налоговых результатов и, возможно, экономит деньги Ассоциации, которые в противном случае были бы уплачены в виде налогов. По совету нашего CPA, одобрение этих выборов не повлечет за собой отрицательных последствий, но есть вероятность отрицательных последствий, если они не будут одобрены.

Ваш Совет директоров делает все возможное, чтобы оценить бюджет, чтобы покрыть только необходимые расходы и расходы Ассоциации. Однако из-за сроков операций и оценок, сделанных в ходе бюджетного процесса, иногда в конце года наблюдается незначительный «избыточный доход членов». Это необходимый вопрос бизнес-планирования, так как Ассоциация должна иметь достаточный оборотный капитал для оплаты счетов как минимум за месяц вперед. Следовательно, иметь избыточный членский доход вполне нормально.Это превышение автоматически «переносится» в рамках бюджетного процесса, а это означает, что Правление учитывает эту сумму при расчете бюджета на следующий год.

Этот выбор налога в соответствии с Правилом о доходах 70-604 является налоговым эквивалентом обычного бюджетного процесса. Но для соблюдения правил IRS требуется одобрение и документация.

Постановление 70-36

Ред. Постановление 70-36

Внутренние доходы Службу спросили, изготовлены ли бутылки для спиртных напитков из алюминия, белой жести, Сталь, не содержащая олова, и аналогичные металлы могут использоваться для упаковки любых крепких спиртных напитков.

Постановление о доходах 67-245 утверждалось, что бутылки для спиртных напитков из алюминия или белой жести и вместимостью не более восьми унций может использоваться для упаковки ликеров, коктейлей, и другие специальности. Принимая во внимание последние разработки и опыт использования этих материалов, Директор установил, что алюминий, жесть, безоловянная сталь и аналогичные металлы — подходящие материалы для использования в производстве бутылок для спиртных напитков для упаковки любых крепких спиртных напитков.Следовательно, авторизация для использования бутылок из алюминия и белой жести модифицирован и пересчитывается следующим образом:

В соответствии с положениями 26 CFR 173.5, контейнер, спроектированный или предназначенный для использования для продажи из дистиллированных спиртов для напитков — это «бутылка ликера» и может быть изготовлен из стекла, фаянса или другого подходящего материала. утвержден директором отдела алкоголя, табака и огнестрельного оружия.

Директор, Алкоголь, Подразделение табака и огнестрельного оружия постановило, что алюминий, жесть, жестяная сталь и аналогичные металлы являются подходящими материалами (при определенных условиях) для изготовления «бутылок из-под спиртного». Соответственно, бутылка производители, прошедшие надлежащую квалификацию в соответствии с положениями 26 CFR Часть 173 может производить «бутылки для спиртных напитков» из таких материалов. при соблюдении следующих требований:

1.Постройка должен быть жестким.

2. Швы, если любой, должен быть запломбирован герметиком, отвечающим требованиям Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов требования.

3. Футеровка, если любые и любые другие поверхности, контактирующие с содержимым таких бутылок для спиртных напитков должен состоять из материала, соответствующего требованиям Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов.

4. Требуемые обозначения в соответствии с 26 CFR 173.33 должны быть нанесены на такие бутылки для спиртных напитков вместимостью 1/2 пинты или больше. Такие знаки могут наноситься литографией или тиснение.

Крепкие спиртные напитки владельцы заводов, желающие расфасовывать ликеры, коктейли и т. д. фирменные блюда в контейнерах из алюминия, белой жести, безоловянной стали и аналогичные металлы емкостью более 8 унций или такие владельцы кто желает использовать бутылки для спиртных напитков любого размера из таких материалов для кроме ликеров, коктейлей или других деликатесов необходимо подать заявку Директору Отдела алкоголя, табака и огнестрельного оружия, Налоговая служба Сервис, Вашингтон, Д.C. 20224, в трех экземплярах для разрешения на использование таких бутылки. В заявлении указывается размер бутылки с ликером и вид духов, для которых он будет использоваться, и должен сопровождаться образец бутылки с ликером с прикрепленной этикеткой и фотография такой бутылки. Заявление от этих владельцев не требуется. желая использовать бутылки для спиртных напитков, отвечающие указанным выше условиям из алюминия, белой жести, безоловянной стали и аналогичных металлов емкостью не более 8 унций для упаковки ликеров, коктейлей или другие специальности.

Постановление о доходах 67-245, C.B. 1967-2, 442, который дал предварительное одобрение и условия для спиртных напитков бутылки, изготовленные из алюминия или белой жести, настоящим заменяются.

26 U.S.C. 5301; 27 CFR 173,5

Постановление 70-145

Ред. Постановление 70-145

Запрос был запрошен в соответствии с Налоговым кодексом и постановлениями о его применении, производитель табачных изделий, который управляет фабриками в нескольких местах может указывать адрес одной из своих фабрик на всех коробках своих сигарет независимо от фабрики, на которой она изготовлена.Производитель желает для минимизации затрат и полной гибкости при замене предварительно отпечатанных картонные квартиры между фабриками, показывая одно место на всех, в то время как соблюдение требований некоторых государств о том, что картонные коробки для сигарет укажите название и адрес производителя или дистрибьютора.

Раздел 5723 Налоговый кодекс 1954 года предусматривает, что секретарь или его представитель предписывает правилами упаковки, в которых сигары и сигареты должны быть вывешены перед удалением, а также маркировки, ярлыки и надписи, которые должны быть нанесены на каждую упаковку.Положения 26 CFR Части 270, 275, 290 и 295, которые реализуют эти положения Кодекса, определяют упаковку как контейнеры. в котором табачные изделия выставлены производителем и импортером и в котором товары предлагаются для продажи или доставки потребителю. В правилах указано, что сигары и сигареты перед удалением должны быть помещаться в упаковки, которые должны иметь такую ​​конструкцию, которая будет надежно содержать продукт в нем и поддерживать требуемый знак, этикетку и уведомление.

За некоторыми исключениями не имеет прямого отношения к делу, Кодекс и подзаконные акты не требуют знак, этикетка или уведомление на любом контейнере для сигар или сигарет; чем «упаковка» непосредственного потребителя, и при этом они не исключают включение обычной информации о более крупных контейнерах, таких как картонные коробки и транспортировочные ящики. (Исключения, упомянутые выше, включают запрет на лотерею, непристойные или аморальные материалы; требования, чтобы на некоторых транспортных ящиках имелись серийные номера; предложение потребителям, например, сигареты, определенные продукты, завернутые в восстановленный табак; и т.п.)

Следовательно, адрес, отличный от адреса завода по производству или удалению, или другой обычная деловая информация, может отображаться на упаковке, картонной упаковке, транспортировочных ящиках и т. д. контейнеры, в которые помещаются сигарные или сигаретные пачки, на которых нанесены требуемые маркировки, ярлыки и уведомления. Офицеры налоговой службы имеют право открывать любой запечатанный внешний контейнер. или удалите обертки, когда это необходимо для осмотра продуктов и упаковок. так содержится или обернут.

Постановление о доходах 67-184, C.B. 1967-1, 414, настоящим заменяется.

26 U.S.C. 5723; 27 CFR 270.211

Управляет доходами 70-604 Все еще жив

Автор: Гэри А. Портер, CPA

Постановление IRS о доходах 70-604 продолжает создавать огромные проблемы для ассоциаций и практиков CPA по всей территории Соединенных Штатов. Это связано с очень двусмысленной формулировкой самого постановления.Без очень внимательного прочтения постановление можно было бы истолковать очень либерально, и, к сожалению, похоже, именно так его интерпретировали слишком многие налоговые органы. Статья Гэри Портера «Revenue Ruling 70-604 — The Complete Guide» была первой всеобъемлющей статьей, написанной на эту тему, но многие читатели сочли сделанные выводы слишком ограничительными. Время и беседа с новым представителем специальной промышленной группы в IRS показали нам, что статья была «правильной».

Новые разработки в IRS теперь показывают нам, что IRS фактически придерживается еще более ограничительного взгляда на преподобного Руля. 70-604, чем любой из нас когда-либо считал возможным. Каков чистый результат этого? Мы можем ожидать, что IRS продолжит атаку на ассоциации, которые используют Постановление о доходах 70-604, и запретит процедуру «пролонгации», предусмотренную постановлением. Означает ли это, что Постановление о доходах 70-604 мертво? НЕТ! Однако это означает, что в будущем его следует использовать как можно реже и с особой осторожностью.Это, конечно, не универсальное лекарство от всех болезней, в которое раньше верили многие практикующие CPA.

Отказ IRS, упомянутый выше, вызван не тем, что Постановление о доходах 70-604 больше не является жизнеспособной альтернативой, а, скорее, тем, что ассоциации и налоговые практики злоупотребили этим постановлением. Они не соблюдали формулировку постановления, не смогли документально подтвердить пролонгацию и не рассмотрели вопрос о «возмещении» пролонгированных сумм в следующем году. Взятые вместе, эти неудачи означают, что, по сути, никакие выборы в соответствии с Постановлением о доходах 70-604 никогда не проводились.Другой серьезный провал — это неспособность принять во внимание положения Правил доходов 75-370 и 75-371 при определении чистого членского дохода. Опять же, многие ассоциации обнаруживают во время аудита IRS, что у них был чистый членский доход, о существовании которого они не подозревали. Давайте еще раз посмотрим, что делает выборы правильными в соответствии с Постановлением о доходах 70-604:

.

* Выборы, произведенные членами, а не советом директоров
* Выборы, оформленные в письменной форме
* Выборы, проведенные до подачи налоговой декларации
* Учет в следующем году «перенесенной» суммы
* «Поглощение» пролонгации в следующем году.


Игнорирование любого из этих факторов разрушает ваш выбор. Утверждение ассоциацией выборов на своем ежегодном собрании до конца года (или после конца года, но до подачи налоговой декларации) и документирование этого либо в протоколе годового собрания, либо, предпочтительно, в виде отдельного решения, будет соответствовать требованию первого на три пункта выше. CPA также должен задокументировать фактическую сумму пролонгации в таблице M-1 налоговой декларации. Невыполнение этого требования означает, что никто не сможет повторить расчеты и подтвердить тот факт, что пролонгация действительно произошла.Последнее и самое важное соображение в глазах IRS заключается в том, что пролонгированная сумма должна быть «погашена» в следующем году. IRS не интерпретирует 70-604 как бессрочную схему пролонгации. Действительно, формулировка постановления гласит: «… примените превышение к начисленным взносам на следующий год». Обратите внимание, что год используется в единственном, а не во множественном числе.

Это означает, что если ассоциация перенесет более 50 000 долларов в период с 2001 по 2002 год, ассоциация должна потерять 50 000 долларов за членство в 2002 году, или она будет облагаться налогом на любой излишек переходящего остатка с 2001 года.Это не то, как большинство людей интерпретируют 70-604. Однако это то, как IRS интерпретирует это. К сожалению, люди в IRS, которые делают эту интерпретацию, — это те же люди, которые (1) будут (1) писать любые будущие постановления о доходах для этой отрасли, (2) писать любые постановления о частных письмах для этой отрасли или (3) на них полагаться как на отраслевые технические эксперты для IRS при рассмотрении любых ходатайств в налоговый суд. Это означает, что у нас действительно нет другого выбора, кроме как принять эту интерпретацию.

Новый представитель IRS для этой специальной промышленной группы сделал дополнительную интерпретацию 70-604, которая также внесла новый поворот.Нетрудно понять, соотносите ли вы это с положениями о пролонгации в разделах 1031 или 1034 IRC. Теория IRS состоит в том, что если ассоциация, приведенная в приведенном выше примере, выбрала пролонгацию 50 000 долларов с 2001 на 2002 год и не смогла поглотить 50 000 долларов в 2002 году, то любая непоглощенная часть будет облагаться налогом в 2001 году, а не в 2002 году. Для этого потребуется подать исправленную декларацию за 2001 год. Как это может быть? Теория состоит в том, что, поскольку ассоциация не смогла поглотить переходящий остаток в 2002 году, его выборы признаны недействительными.Это похоже на обработку согласно разделам IRC 1031 или 1034. Вы не избежите налогообложения автоматически, только выполнив первую часть транзакции, вы также должны завершить вторую часть транзакции. Если вы не завершите вторую часть транзакции, это будет выглядеть так, как если бы «пролонгация» или «выбор» никогда не производились, следовательно, необходимо изменить налоговую декларацию за первый год.

Слишком много налоговых органов теперь обнаруживают, что они не выполнили технические требования Постановления о доходах 70-604, и теперь проводят аудит своих клиентов-ассоциаций IRS.Они обнаруживают, что, хотя они считали себя безопасными, ассоциации облагаются налогом на их чистый членский доход. Во многих случаях итоговый налог намного больше, чем если бы для начала была подана форма 1120-H. Единственный выход для составителя налоговой декларации в таком случае — сослаться на незнание и попытаться использовать положения Постановления о доходах 83-74 для внесения поправок в налоговую декларацию в форму 1120-H.

Так есть ли способ избежать описанной выше ситуации? ДА! Существует несколько методов планирования, которые можно использовать, чтобы избежать описанных выше ситуаций:

• Файл 1120-H и полностью избежать проблемы избыточного чистого членского дохода, хотя для большинства ассоциаций вы будете платить вдвое больше налога, делая это, но с меньше риска.

• Если ассоциация имеет большой избыточный чистый членский доход, отнесите излишек в резервы капитала до конца года в соответствии с положениями Раздела 118 IRS, тем самым избегая Rev. Rul. 70-604 всего.

• Если ассоциация имеет большой переход с первого года на второй, попросите ассоциацию изменить свой бюджет на второй год, чтобы намеренно вызвать потерю членства. Это гарантирует, что переходящий остаток будет полностью поглощен в течение второго года. Для этого не нужно, чтобы ассоциация изменяла свою структуру оценки; просто вложите больше денег в «капитальные» компоненты своего замещающего (резервного) фонда.

• Посмотрите, может ли ассоциация претендовать на освобождение в соответствии с 501 (c) (4), чтобы избежать налогообложения своего чистого членского дохода.

Существуют и другие методы налогового планирования, которые здесь не обсуждаются, поскольку мы намеревались сосредоточиться только на основных областях планирования.

Выше я сформулировал концепцию, согласно которой практикующий врач и ассоциация должны рассмотреть возможность освобождения в соответствии с 501 (c) (4), которое применяется к организациям социального обеспечения. Большинство ассоциаций не могут претендовать на освобождение по этому разделу.Многие ассоциации считали, что им не нужно рассматривать статус освобожденных от налогов, поскольку они могут существовать как не освобожденные от налогов членские организации, подпадающие под действие Раздела 277 IRC и Постановления о доходах 70-604, которые защитят их от налогообложения их чистого членского дохода. Теперь, когда мы обнаруживаем, что это неправда, многие ассоциации должны пересмотреть 501 (c) (4).

В чем преимущество Раздела Кодекса 501 (c) (4)? Две вещи; Во-первых, процентный доход не подлежит налогообложению, а во-вторых, чистый членский доход не облагается налогом.Ассоциация по-прежнему будет облагаться тем же налогом на любой несвязанный коммерческий доход за вычетом любых связанных вычетов. Однако он может продолжать работать с чистой операционной прибылью от членской деятельности навсегда и при этом не облагаться налогом на эту чистую прибыль.

Как всегда, вышесказанное указывает на необходимость правильного долгосрочного налогового планирования квалифицированным специалистом.

Гэри Портер, CPA, начал свою бухгалтерскую карьеру в национальной фирме CPA Touche Ross в 1971 году. Он имеет лицензию Калифорнийского совета по бухгалтерскому учету и Совета по бухгалтерскому учету Невады.Г-н Портер ограничил свою практику работой только с общественными ассоциациями недвижимости (CIRA), включая ассоциации домовладельцев, ассоциации кондоминиумов, ассоциации владельцев собственности, ассоциации таймшеров, частные ассоциации, кондоминиумы, коммерческие ассоциации и другие ассоциации.

Гэри Портер является создателем и соавтором Руководства для ассоциаций домовладельцев и других ассоциаций домовладельцев, а также налоговой библиотеки ассоциаций домовладельцев.Г-н Портер работал редактором журнала CAI’s Ledger Quarterly с 1989 по 2004 год и является автором более 300 статей. Кроме того, у него были статьи, опубликованные в The Ledger Quarterly, The Practical Accountant, Common Ground и многочисленных информационных бюллетенях CAI Chapter. Его цитировали или публиковали в The Wall Street Journal, Money Magazine, Kiplinger’s Personal Finance и во многих крупных газетах.

Г-н Портер является членом Института общественных ассоциаций (CAI) и занимал должность национального президента CAI в 1998–1999 гг.

Полное руководство по его применению »

Мы постоянно обращаемся к советам и управляющим компаниям ТСЖ с вопросами о Постановлении о доходах 70-604 (« 70-604 »). В этом посте мы подробно рассмотрим постановление и рассмотрим его применение. Мы также ответим на многие вопросы, которые существуют относительно 70-604.

Easy Links

Easy Links

В других сообщениях мы рассмотрели применение решения.Это обсуждение дополнит другие завершенные нами публикации, посвященные обзору налогообложения ТСЖ. Есть много рисков и сложностей, поэтому убедитесь, что вы хорошо осведомлены.

На первый взгляд постановление о доходах 70-604 может показаться несущественным постановлением о доходах. Однако для кондоминиумов и ТСЖ, которые подают форму 1120, это может быть важным инструментом планирования.

Решение сложное, и я видел различные интерпретации. Излишне говорить, что здесь будет высказано мнение, что решение будет рассматриваться и приводить к беспристрастным результатам.Эти вопросы и ответы послужат основой для обсуждения проблемы с вашим бухгалтером или налоговым инспектором. Итак, давайте погрузимся в:

Что такое постановление о доходах 70-604?

Цель 70-604 состоит в том, чтобы позволить ТСЖ, имеющим избыточный доход членов (начисление взносов и сборы) в конкретный год, вернуть этот избыточный доход членам или перенести его на следующий год, чтобы избежать налогообложения любого избыточного члена. доход. Постановление позволяет ТСЖ провести выборы, которые по существу отложат получение избыточного членского дохода за год на следующий год.

(2) Делаете ли вы выбор под 70-604 по форме 1120-H или по форме 1120?

Постановление о доходах 70-604 применяется только к ТСЖ, которые подают форму 1120. Это не допускается при заполнении формы 1120-H.

(3) Должна ли ассоциация проводить выборы 70-604?

Большинство практиков согласятся, что все ТСЖ должны проводить 70-604 выборов каждый год. Предполагая, что выборы состоятся, если ассоциация имеет избыточный членский доход, то проведение действительных выборов может сэкономить значительные налоги для ассоциации.

После этого ТСЖ может подать форму 1120, и налогом будет облагаться только чистый не членский доход. Если выбор не будет сделан, этот избыточный членский доход будет подлежать налогообложению вместе с другим доходом ТСЖ.

(3) Почему ассоциация должна проводить выборы 70-604?

Это просто базовое налоговое планирование. Ассоциация, которая озабочена ограничением своих налоговых обязательств, должна сделать выбор, даже если они предполагают, что они подадут форму 1120-H.

При заполнении формы 1120 есть три результата при работе с избыточным членским доходом:

  1. Если выбор не будет сделан, ТСЖ будет платить налог на весь чистый членский доход.Он также будет платить налог на чистый доход, не являющийся членством, который может состоять из процентов, дивидендов и прироста капитала. Это не лучший результат.
  2. Ассоциация может принять решение о применении суммы превышения членского дохода над членскими расходами при начислении взносов за следующий год.
  3. Ассоциация может проводить выборы и возмещать членам ассоциации излишки членского дохода. С практической точки зрения, этим вариантом сложно управлять, и он может противоречить уставу ТСЖ и часто государственному законодательству.

Обратите внимание, что в соответствии с постановлением о доходах 70-604 ассоциации не разрешается проводить выборы для перевода любых избыточных доходов членов в резервы в качестве взноса в капитал. Причина в том, что такие выборы не будут соответствовать требованиям Раздела 118 Налогового кодекса и постановлениям о толковании. Это может быть очень важно даже при рассмотрении налоговых деклараций ассоциации коммерческих кондоминиумов.

(4) Есть ли обратная сторона в принятии Постановления о доходах 70-604?

У выборов нет обратной стороны.Если ассоциация решает подать форму 1120-H или выборы неприменимы (нет избыточного дохода члена), то выборы игнорируются.

ЗДЕСЬ, ГДЕ Я ОСТАНОВЛЕН

(7) Кто проводит выборы ассоциации 70-604?
(8) Могут ли выборы проводиться на неопределенный срок или это выборы сроком на один год?
(9) Можно ли перенести избыточную оценку в резервы?
10) Какие типы ассоциаций могут принимать участие в выборах в постановлении о доходах 70-604?

(5) Так как же ТСЖ проводит выборы 70-604?

Во-первых, ассоциация должна провести официальные выборы.Это документально подтверждает намерение ассоциации, что очень важно, если когда-либо подвергается сомнению со стороны IRS.

Ассоциации всегда ломали голову над тем, как правильно провести выборы в соответствии с этим положением. Само постановление содержит лишь рекомендации, но не содержит конкретных требований.

На практике многие ТСЖ просто подают налоговую декларацию и не проводят никаких официальных выборов. Аргумент состоит в том, что выбор производится составителем налоговой декларации после завершения точных расчетов и своевременной подачи декларации.Такой подход, безусловно, сопряжен с риском. Если когда-либо проводился аудит, документации о намерениях нет.

В идеальной ситуации выборы будут проводиться членами ассоциации во время ежегодного собрания ТСЖ. Если ежегодное собрание проводится спустя много времени после окончания года, проведенное ТСЖ, когда выборы не проводятся до установленной даты возврата, ТСЖ должно обеспечить, чтобы выборы были проведены на собрании предыдущего года, чтобы они могли вступить в силу в соответствующем году. .

Этот вопрос обсуждался и разъяснялся IRS в TAM 9539001.По мнению IRS, в реальной встрече нет необходимости. Члены могли фактически провести голосование по почте или любую другую кампанию подписи, чтобы добиться этого.

(6) Когда ассоциация проводит выборы?

Очевидно, что любой выбор должен быть сделан до подачи налоговой декларации. Но практически это должно быть сделано до окончания финансового года. В некоторых случаях это может быть сделано даже до начала налогового года.

Постановление о доходах требует, чтобы собрание проводилось ежегодно, но обычно оговаривается время выборов.Я бы определенно рекомендовал, чтобы ни одна ассоциация не рисковала потерять преимущества выборов из-за опоздания. Я бы рекомендовал сделать это до конца налогового года, за который он должен применяться.

ЗДЕСЬ, ГДЕ Я ОСТАНОВЛЕН

(7) Для соблюдения точной формулировки постановления выборы должны проводиться членами, а не советом директоров. Я также настоятельно рекомендую, чтобы совет директоров также утвердил выборы членов.

Почему это двойное усилие? IRS живет только по своим правилам, и их постановление гласит, что «.. . Ежегодно акционеры-владельцы корпорации проводят собрание, на котором они принимают решение. . . » Таким образом, позиция IRS заключается в том, что члены должны проводить выборы. Однако это противоречит законам штата в большинстве юрисдикций, согласно которым ТОЛЬКО избранный совет директоров имеет право принимать такие финансовые решения. Лучшее решение для ассоциации — это сделать так, чтобы ее члены сделали выборы, а затем их ратифицировало правление, и вы будете защищены обоими способами.

Учитывая противоречивые законы штата, единственный логический способ интерпретировать постановление — это интерпретировать термин «акционеры-владельцы» как «те лица, которые имеют законные полномочия принимать решения.«Национальное управление IRS неофициально согласилось с этой интерпретацией, но она не является авторитетной и на нее нельзя полагаться.

Недавняя аудиторская деятельность IRS по ассоциациям домовладельцев показала, что агенты IRS требуют, чтобы выборы проводились членами, а не Советом директоров. В отсутствие разъяснений по этому поводу я рекомендую толковать формулировку Постановления о доходах 70-604 буквально и проводить выборы в форме резолюции, принятой членами.

(8) Многие CPA утверждают, что ассоциация может ежегодно получать и использовать доход, регулирующий выборы 70-604. Некоторые CPA даже удаляют избыточный доход члена из одного налогового года, но никогда не добавляют его обратно в следующий налоговый год, на который был произведен переход.

IRS неоднократно указывало, что постановление о доходах 70-604 предназначалось для переноса только на один год и не могло использоваться бесконечно год за годом, поскольку такая схема будет представлять собой постоянную отсрочку дохода. Решение было задумано как отсрочка только на один год, «разница во времени» на налоговом языке.

В постановлении использованы слова «. . . примените избыток к начисленным взносам на следующий год », чтобы описать переходящий остаток. «Год» используется в единственном числе, а не во множественном числе «годы». Меморандум главного юрисконсульта (GCM) 34613 также использует форму единственного числа в двух разных местах в этом анализе постановления.

Очевидно, что IRS считает постановление о доходах 70-604 только выборами на один год, что никогда не предназначалось для отсрочки получения избыточных доходов на неопределенный срок.

FSA (Объявление о полевой службе) 1992-0208-1 вынес решение непосредственно по этому вопросу, отметив, что «.. . дефицит в следующем году должен быть как минимум равным. . . » к оценке переходящего остатка для выполнения требований постановления о доходах 70-604.

(9) Согласно постановлению о доходах 70-604 ассоциация НЕ может проводить выборы для перевода любых избыточных доходов членов в резервы в качестве взноса в капитал. FSA (Объявление о полевой службе) 1992-0208-1 вынесла постановление непосредственно по этому вопросу, отметив, что перевод избыточных доходов в резервы не соответствует двум критериям, указанным в постановлении; возмещение членам или перенос на следующий налоговый год.Основная причина этого заключается в том, что такие выборы не будут соответствовать требованиям Раздела 118 Налогового кодекса IRC, различным интерпретативным постановлениям и случаям этого раздела Кодекса.

Самым большим препятствием здесь является то, что Раздел 118 IRC требует предварительного уведомления участников о характере капитала их оценки, прежде чем она будет квалифицирована как вклад в капитал в соответствии с Разделом 118 IRC. Существуют также другие требования для квалификации в качестве взносов в капитал. Эта тема настолько обширна, что требует совершенно отдельного обсуждения, которое находится на www.garyportercpa.com.

(10) TAM 9539001 — это единственное руководство, кроме самого постановления, относительно типов ассоциаций, которые могут проводить выборы в соответствии с постановлением о доходах 70-604.

Постановление о доходах 70-604 гласит: «Корпорация по управлению кондоминиумом проводит оценку своих акционеров-владельцев с целью управления, эксплуатации, обслуживания и замены общих элементов собственности кондоминиума. Это единственная деятельность корпорации, и ее устав не разрешает ей заниматься какой-либо другой деятельностью.Ключевые слова, которые следует здесь отметить, — это «корпорация по управлению кондоминиумом» и «управление, эксплуатация, обслуживание и замена общих элементов. . . это единственная деятельность. . . »

ТАМ 9539001, в отказе от доходов, управляющих выборами 70-604, ассоциации таймшеров, заявил «. . . Единственной деятельностью ассоциации не является управление и обслуживание общих частей собственности; цели, характер и масштабы деятельности ассоциации с разделением времени существенно отличаются от деятельности обычной ассоциации кондоминиумов.. . »

Один из выводов, который можно сделать из вышеизложенного, заключается в том, что любая ассоциация с обширной деятельностью, кроме обслуживания общих частей, не будет иметь права проводить выборы в соответствии с постановлением о доходах 70-604.

Вопрос, который все еще остается, заключается в том, является ли ТИП ассоциации также квалифицирующим фактором согласно правилу о доходах. Постановление о доходах 70-604 конкретно определило субъектную ассоциацию как «корпорацию по управлению кондоминиумом». Из формулировки постановления предполагается, что субъектная ассоциация является «жилой» ассоциацией, особенно потому, что в 1970 году коммерческие ассоциации были практически неизвестны.Означает ли это, что ассоциация владельцев жилой недвижимости не будет соответствовать требованиям, поскольку она не является корпорацией по управлению кондоминиумом? Означает ли это, что коммерческая ассоциация кондоминиумов будет соответствовать требованиям, хотя, поскольку она не является жилой по своему характеру, она по-прежнему является «корпорацией по управлению кондоминиумом»? Я бы сказал, что оба должны соответствовать требованиям. Однако нам нужно будет дождаться дополнительных указаний, чтобы узнать официальный ответ.

Приведенный выше анализ пытается продемонстрировать, что, как и во многих других областях налогообложения общественных ассоциаций, то, что может показаться простым вопросом, подача заявления о выборах в Постановление о доходах 70-604, на самом деле является очень сложным.К сожалению, ассоциации и налоговые органы должны принимать решения и отвечать на вопросы, основываясь на самой лучшей информации и поддержке, доступной нам в то время. Когда через несколько лет будет проведена проверка IRS, агент IRS будет подозревать нас. Кроме того, человек, делающий второе предположение, агент IRS, несомненно, будет иметь преимущество ретроспективного анализа и, возможно, получит выгоду от последующих постановлений IRS и / или налоговых судебных дел, которые проясняют эти вопросы. Налогообложение общественных ассоциаций — это новая и развивающаяся область, и все еще остается много вопросов, на которые необходимо ответить путем вынесения дальнейших постановлений Налогового управления США или налоговых судов.

Я рекомендую, чтобы Ассоциация провела и задокументировала официальные выборы 70-604. Форма для выборов, размещенная на этом сайте, является одним из средств достижения этой цели. Однако, как обсуждалось выше, избирательная форма никоим образом не может считаться надежной. Только время и дальнейшее развитие этой области налогового права покажут, являются ли эти выборы адекватными. Однако для ассоциации, безусловно, лучше провести выборы и задокументировать их в протоколе ассоциации, чем вообще не иметь какой-либо документации.

Голосование по постановлению IRS о доходах 70-604 — Issaquah Highlands

Что такое постановление IRS о доходах 70-604?
Внутренняя налоговая служба (IRS) Регламент доходов (RR) 70-604 — это инструмент налогового планирования, который разрешено использовать, когда ассоциация подает форму 1120 для своей федеральной налоговой декларации. Сами выборы разрешают отсрочку выплаты сверхнормативного членского дохода , который обычно учитывается как часть налогооблагаемого дохода в форме 1120, где не используются 70-604 руб.

Почему сообщество Issaquah Highlands голосует по этому поводу сейчас?
Это избрание было рекомендовано аудиторами ассоциации Issaquah Highlands Community Association (IHCA) в конце аудиторской проверки за 2019-2020 финансовый год.Аудитор признал, что ассоциация может получить налоговую выгоду от использования этого отложенного выбора. IHCA получила еще один «чистый» аудит (мнение без оговорок) от своих независимых аудиторов Newman & Company, C.P.A.

Что значит голосовать «за» или «против»?
Утверждение выборов 70–604 РР большинством голосов само по себе не требует от ассоциации использования отложенных выборов. Скорее, он просто позволяет ассоциации иметь в своем распоряжении опцию отсрочки на этот конкретный налоговый год.

Не требуется использовать эти отложенные выборы, когда они утверждены. Таким образом, ежегодное одобрение выборов не наносит никакого ущерба. Поэтому такой образ действий широко считается «лучшей практикой» в этой отрасли. Если членство ассоциации не желает одобрять это решение, имейте в виду, что ассоциация будет подлежать уплате федерального подоходного налога с ее сверхприбыльного операционного дохода (если таковой имеется), если форма 1120 будет подана в качестве декларации о подоходном налоге ассоциации, что может отрицательно повлияет на потенциальные налоговые преимущества подачи формы 1120 в качестве налоговой декларации ассоциации за текущий год.

Кроме того, голосование по этому решению должно проводиться каждый год, и голосование может относиться только к одному конкретному налоговому году.

Как это связано, если вообще, с повышением оценок?
Нет никакого отношения к этой потенциальной налоговой льготе и начислениям. Оценки производятся на основе истории расходов, фактических затрат на услуги и прогнозируемого роста рынка. Начисления взимаются одинаково для всех домов в пределах нагорья Иссакуа.

Вот как будет выглядеть голосование в бюллетене для онлайн-голосования IHCA 2021 года:

Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с IHCA по телефону 425-427-9257 или по электронной почте.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о выборах Совета директоров IHCA в 2021 году >>

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.