В марте петербуржцев ожидает подорожание услуг ЖКХ
понедельник, 05 июня 2023
Подписаться
Поиск по сайту
Автор фото: Сергей Коньков
20:1505 марта 2023
7001просмотров
20:1505 марта 2023
Значительная часть жильцов многоквартирных домов Петербурга в марте столкнётся с повышением цен на жилищно-коммунальные услуги.
Управляющие организации должны до 6-го числа произвести перерасчёт платы за содержание общедомового имущества в 2022 году. Согласно поправкам, внесённым осенью в Правила предоставления коммунальных услуг, в первом квартале каждого года перерасчитывается плата за ОДН за весь предыдущий год.
Наибольшие изменения ожидают дома, в которых установлены общедомовые приборы учёта воды. Как правило, в таких МКД потребление воды для общедомовых нужд высчитывалось посредством вычитания из показаний общедомового счётчика суммы показаний всех квартирных счётчиков и расчётного потребления квартир без приборов учёта.
Если высчитанное значение превышало установленный предельный норматив, то жильцам выставлялась плата.
«Если всё правильно делать, не допускать неэффективных расходов, следить за потерями, например, утечками воды из труб и т.п., а главное — чётко контролировать количество фактически проживающих жителей (когда оно превышает число зарегистрированных) в квартирах без индивидуальных приборов учёта (квартирных счётчиков), то вполне можно было уложиться в норматив и доплачивать не приходилось», — отметил в разговоре с РБК член президиума городской Ассоциации собственников жилья и их объединений Кирилл Захарян.
Ранее председатель комиссии Заксобрания по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды Александр Ходосок пообещал, что тарифы на услуги ЖКХ не будут повышаться до середины 2024 года. В прошлом году их индексировали дважды.
Читайте также:ЖКХ
Суммы за коммунальные расходы на общедомовые нужды стали ближе к реальности
Летом этого года петербуржцы начнут получать единые квитанции ЖКУ.
Внедрение документа будет проходить в течение двух межотопительных сезонов — летом 2023-го и летом 2024 года.
Лента новостей
Только бизнес новости
Показать ещё
ЖКХ
Суммы за коммунальные расходы на общедомовые нужды стали ближе к реальности
Нашли ошибку? Выделите фрагмент с текстом и нажмите
+20:1505 марта 2023
Тэги:
Новость
Новости СПб
ЖКХ
Коммунальные службы
успешно зарегистрирован в списке получателей новостной рассылки.
На указанный адрес будет выслано письмо со ссылкой для завершения оформления.
Загрузка….
Введите email и телефон:
Или зарегистрируйтесь через аккаунт в социальных сетях — это быстрее всего!Уже зарегистрированы?
Загрузка….
Адрес страницы:
Текст ошибки:
Комментарий:
Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google, применяются политика кофиденциальности и условия предоставления услуг.
С 1 марта изменят правила перерасчёта платы за ЖКХ — SakhaLife
21.02.2023
21:58
14898
ФинансыНесколько важных изменений в сфере ЖКХ произойдут с 1 марта 2023 года. Изменится порядок начисления платы за некоторые виды коммунальных услуг, а также правила перерасчёта. По мнению экспертов, из-за этого у некоторых россиян могут увеличиться счета за «коммуналку». И это при том, что с 1 декабря 2022 года тарифы ЖКХ ощутимо выросли по всей стране, сообщает amic.ru.
О том, какие изменения в коммунальной сфере произойдут весной и у кого могут подорожать услуги ЖКХ,
Как изменится расчёт платы за коммунальные услуги с 1 марта?
Грядущие изменения касаются потребления ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Сейчас сумму за ОДН могут высчитывать двумя способами – по фактическому потреблению (по счётчикам) и по нормативам (если общедомовых счётчиков нет). При этом для расчёта нормативов ОДН применяют специальную формулу, которая включает в себя мощность подключаемого оборудования и удельные расходы ресурсов.
С 1 марта нормативы начнут считать иначе: для вычисления будут применять метод аналога. Это значит, что в основу расчёта лягут фактические показания счётчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичной климатической зоне. Другими словами, норматив выставят, взяв за основу то количество ресурсов, которое потребляют в другом точно таком же доме.
Изменения затронут расходы на холодную и горячую воду, водоотведение и электричество.
Власти считают, что новые правила помогут приблизить расчётные значения к фактическому потреблению коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Глава Национального жилищного конгресса Татьяна Вепрецкая в беседе с «Парламентской газетой» допустила, что суммы в платёжках из-за новых правил станут больше.
«Люди будут платить равномерно в течение года. Цифры в квитанциях могут немного увеличиться, поскольку прежние нормативы часто не соответствовали реальности, но это не будет резкий рост», – цитирует эксперта издание.
Как изменят правила перерасчёта платы за ЖКХ?
Нововведения касаются платы за вывоз мусора. Теперь за эту услугу можно будет не платить в то время, когда вы отсутствуете дома. Другими словами, жильцам дадут право сделать перерасчёт. Но ваш отъезд должен по времени быть не меньше пяти дней.
Чтобы подать заявление на перерасчёт, вам нужно будет подтвердить своё отсутствие: билетами, чеками из гостиницы или другими документами. При этом оформить перерасчёт можно в течение 30 дней после возвращения. Если вы всё успеете и докажете своё отсутствие, сумму в квитанции пересчитают, и за коммуналку вы заплатите меньше.
Что ещё изменится в сфере ЖКХ с 1 марта 2023 года?
Ещё одно изменение, пусть и не касается сферы ЖКХ, влияет на неё косвенно. С 1 марта вступит в силу закон, по которому Росреестр перестанет предоставлять сведения из ЕГРН по запросу третьих лиц. Соответственно, вы не сможете получить выписку с информацией о собственнике, если он не даст на это согласие.
Если же посторонний человек всё-таки заказал выписку, в ней не будет фамилии, имени и отчества собственника. Это может осложнить жизнь и гражданам, и управляющим компаниям, полагают эксперты.
«Это повышает уровень защиты персональных данных собственников недвижимости. Впрочем, также следует учитывать, что такие выписки необходимы для ведения деятельности управляющих компаний. Например, по управлению многоквартирными домами, а такое нововведение усложняет и удлиняет процесс получения данных», – рассказал Life представитель юридической группы «Совет» Александр Федотов.
При этом он подчеркнул, что получить выписку всё-таки будет можно. Нововведения не коснутся представителей уполномоченных органов, нотариусов, кадастровых инженеров, арендаторов и арендодателей, а также супругов собственников. В остальных случаях получить выписку из ЕГРН можно будет лишь с помощью нотариуса.
В итоге у кого подорожает «коммуналка» с 1 марта?
Чёткого ответа на этот вопрос нет.
Очевидно, суммы в платёжках ЖКХ могут вырасти у тех, в чьих домах нет общедомовых счётчиков. Но и тут каждый случай индивидуален: всё зависит от того, какие нормативы установлены в доме и как УК следит за потреблением на общедомовые нужды.
Фото: Sakhalife
Источник: amic.ru
#Как изменится расчёт платы за коммунальные услуги с 1 марта?#Как изменят правила перерасчёта платы за ЖКХ?#коммунальные услуги#С 1 марта изменят правила перерасчёта платы за ЖКХ#У кого подорожает «коммуналка» с 1 марта?#Что ещё изменится в сфере ЖКХ с 1 марта 2023 года?
Если вы увидели интересное событие, присылайте фото и видео на наш Whatsapp
+7 (999) 174-67-82
Наверх
После нескольких месяцев падения цены на жилье снова растут. Вот почему.
ДеньгиСмотреть
Ирина Иванова
/ MoneyWatch
Цены на жилье растут на Востоке, но падают на Западе
Цены на жилье растут на Востоке и падают на Западе 04:49После семимесячного падения цены на жилье в США снова растут, так как начинается весенний сезон поиска жилья на фоне нехватки недвижимости на рынке.
Цены на жилье выросли на 0,7% по всей стране в марте после роста на 2,1% в феврале, согласно индексу жилья S&P CoreLogic Case-Shiller, барометру цен на жилье. Увеличение удивило экономистов, которые предсказывали, что индекс останется на прежнем уровне.
По данным S&P, сейчас индекс всего на 3,6% ниже своего пикового значения в июне прошлого года.
«Два месяца роста цен не означают окончательного восстановления, но мартовские результаты показывают, что снижение цен на жилье, начавшееся в июне 2022 года, возможно, подошло к концу», — сказал Крейг Лаззара, управляющий директор S&P DJI, в отчете. заявление. «Тем не менее, проблемы, связанные с текущими ставками по ипотечным кредитам, и сохраняющаяся возможность экономического спада, вероятно, останутся сдерживающим фактором для цен на жилье, по крайней мере, в течение следующих нескольких месяцев».
Скачок стоимости жилья в марте был широко распространен: цены выросли во всех 20 городах, отслеживаемых индексом, по сравнению с 12 в феврале.
В отдельном отчете, опубликованном во вторник Федеральным агентством по жилищному финансированию, говорится, что цены на жилье выросли на 0,6% в марте после роста на 0,7% в феврале.
- Хотите купить новый дом? Удачи в поиске.
- Покупка дома дешевле, чем аренда только в 4 городах США
Цифры подчеркивают постоянную проблему для покупателей жилья, которые борются с высокими ставками по ипотечным кредитам и ограниченным предложением новых и существующих домов на рынке. Многие эксперты предсказывали, что цены на жилье, поднявшиеся во время пандемии, резко упадут в этом году. Но нехватка домов для продажи, усугубляемая владельцами, привязанными к низким ставкам по ипотечным кредитам, которые сидят в стороне, толкает цены вверх.
«Весенний сезон покупки жилья характеризуется более сильным возвращением покупателей, чем продавцов, что создало еще одну конкурентную рыночную среду», — говорится в заявлении главного экономиста CoreLogic Сельмы Хепп. «Очень скудный инвентарь существующих домов ставит покупателей в положение, когда им приходится платить сверх запрашиваемой цены, и, как следствие, рост цен ранней весной выходит далеко за рамки того, что традиционно наблюдается в этот период».
«Коррекция рынка жилья была более очевидной на Западе, где цены на жилье резко выросли в последние годы», — говорится в отчете старшего экономиста PNC Эбби Омодунби.
Ожидается, что цены на жилье останутся под давлением, так как ставки по ипотечным кредитам остаются высокими.
Актуальные новости
- В:
- Недвижимость
Впервые опубликовано 30 мая 2023 г. / 11:16
© 2023 CBS Interactive Inc. Все права защищены.
Спасибо, что читаете CBS NEWS.
Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.
Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить
Цены на жилье падают на Западе и растут на Востоке
ДеньгиСмотреть
Кристофер Дж. Брукс
/ MoneyWatch
Цены на жилье растут на Востоке, но падают на Западе
Цены на жилье растут на Востоке и падают на Западе 04:49 Согласно анализу недвижимости, опубликованному на этой неделе, американца, желающие купить дом на гораздо более дешевых рынках, могут захотеть попытать счастья к западу от Техаса.
Цены вверх и вниз являются результатом продолжающихся действий Федеральной резервной системы по борьбе с инфляцией, сказал эксперт NerdWallet по жилищным и ипотечным кредитам Холден Льюис.
«Цены на жилье на западе были такими высокими только для начала, а затем, когда ФРС снизила процентные ставки очень низко в начале пандемии, это действительно позволило людям поднять цены на дома», — сказал Льюис CBS News. «Больше на востоке цены на жилье изначально не были такими высокими, поэтому, когда они выросли, все еще оставался своего рода резервуар людей, которые могли позволить себе покупать дома, и это удерживало цены на небольшом уровне».
Многомесячная борьба ФРС со стремительно растущей инфляцией помогла резко поднять ставки по ипотечным кредитам, тем самым увеличив стоимость займов для охотников за домами. Более того, в 2022 году спрос на дома резко вырос, и строители не успевали за темпами, что привело к еще большему росту цен на существующие дома.
По всей стране в самом разгаре бешеный весенний сезон покупки жилья. Агенты по недвижимости ожидают, что в ближайшие несколько месяцев охотники за домами усилят свои усилия, чтобы купить дом. В то же время ожидается, что домовладельцы будут колебаться при выставлении на продажу своей собственности, сдерживаемые перспективой подписания нового ипотечного кредита по повышенной ставке.
Согласно последнему отчету S&P CoreLogic Case-Shiller Index, цены на жилье в январе выросли на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Вот разница в цене между арендой и владением жильем
- По мере того, как жилье остывает, некоторые продавцы в «Городах масштабирования» помогают покупателям с ипотечными расходами
«Процентные ставки, вероятно, останутся повышенными в течение некоторого времени, даже если они не вырастут намного дальше», — сказал Киран Клэнси, старший экономист из США в Pantheon Macroeconomics, в исследовательской записке в среду. «Таким образом, улучшение доступности должно происходить за счет снижения цен».
Актуальные новости
- В:
- Цены на жилье
- Недвижимость
