Подорожание коммунальных услуг: Второй этап повышения тарифов на ЖКУ в России пройдет 1 января

Содержание

Квартплата в марте может резко вырасти из-за новых нормативов на коммунальные услуги

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Текст:

Марина Трубилина

15.02.2023 18:22

Квартплата в марте может резко вырасти. Среди причин этого — перерасчеты за отопление и общедомовые нужды, а также появление новых нормативов на коммунальные услуги.

Виталий Белоусов/РИА Новости

«С начала года нам поступают сигналы и вопросы о лавинообразном росте цен на жилищно-коммунальные услуги, в первую очередь — за отопление, — сказал на заседании Общественного совета минстроя его председатель Сергей Степашин. — Те граждане из регионов, кому уже сделали перерасчет и за отопление, и за общедомовые нужды, отмечают рост ежемесячного платежа в 2-2,5 раза. Пока это единичные случаи произведенных перерасчетов, основная волна начислений, скорее всего, произойдет в марте и, по некоторым оценкам, составит 50%».

С марта вступает в силу и новый порядок определения нормативов коммунальных услуг на общедомовые нужды. До сих пор поставщики коммунальных услуг лукавили — могли манипулировать, например, с показателями площади дома в своих интересах, сейчас формулы стали более прозрачными и более проверяемыми, считает директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. Во-первых, активнее будет применяться аналоговый метод (норматив выводится из того, сколько в среднем платят за услуги аналогичные по конструкции дома с общедомовыми счетчиками). Учитывается, что тепло идет не только на отопление квартир, но и — косвенно — на отопление общих помещений, подвала или чердака, даже если труб отопления там нет.

Правовые аспекты ЖКХ эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Нормативами пользуются не только те дома, где не установлены общедомовые счетчики, но и дома со счетчиками, где жители оплачивают весь год одинаковые суммы за отопление, а раз в год — в первом квартале следующего года — все сверяется с показаниями счетчика, и им делают перерасчет.

Если норматив был занижен (а такая ситуация сейчас — во многих регионах), то жители весь год платят небольшие суммы, а потом получают огромную сумму перерасчета, отмечает Вепрецкая. Если же норматив будет приближен к реальному потреблению, то ежемесячные платежи станут больше, но разовый перерасчет меньше.

Впрочем, пересмотр нормативов повлияет на платежки за март у очень небольшого числа жителей. Нормативы положено пересматривать раз в пять лет, чаще это допускается лишь по весомой причине (например, после проведения капремонта и изменения энергоэффективности дома). Поэтому переход на новые нормативы будет происходить постепенно.

Сильнее повлияют на величину квартплаты в марте перерасчеты за отопление и за общедомовые нужды (ОДН) за прошлый год. Они должны быть сделаны в первом квартале, но пока случаи перерасчетов единичны, и большинство жителей получат эти суммы в марте, откладывать дальше некуда.

До сих пор платежи жителей за ОДН были ограничены опять же нормативами. Часть платы вносили поставщикам ресурсов управляющие компании (как правило, за счет средств, собранных на содержание и ремонт жилья, что приводило к нехватке средств на ремонт), а часть вообще никто не оплачивал. Теперь же предполагается, что жители должны оплачивать и отопление, и ОДН полностью — столько, сколько показал за год общедомовой счетчик. Вероятно, жители станут более внимательны к затратам и дома в целом (и задумаются о повышении энергоэффективности), и отдельных квартир в частности. Если, например, один из жителей квартиры без индивидуального счетчика платит по нормативу за одного прописанного, а фактически там круглые сутки льют воду 15 нелегальных арендаторов, то излишки потраченной воды (сверх норматива за одного человека) автоматически причисляются к общедомовым нуждам.

Лидер партии «Народное ЖКХ» Сергей Креков оценивает возможное повышение мартовского платежа в 50-300% по сравнению с ежемесячными. Кроме того, по его мнению, возможна двойная плата — жители и так отчасти оплачивали общедомовую «коммуналку» через графу «содержание и ремонт», а теперь должны будут заплатить за это же отдельно. Он обратился с письмом в правительство с предложением отменить перерасчеты за общедомовые нужды.

При перерасчетах должны учитываться и затраты УК через графу «содержание и ремонт», поэтому двойных оплат не будет, отмечают другие эксперты. Однако, по их словам, в правительстве обсуждается вопрос ввести ограничение перерасчетов с учетом платежеспособности населения.

Ежемесячный платеж станет больше, но разовый перерасчет уменьшится, если норматив приблизится к реальному потреблению

«Конечно, отрасли нужны экономически оправданные тарифы, а малоимущие могут рассчитывать на меры поддержки при оплате ЖКУ, однако такие резкие повышения сегодня могут стать неподъемными для большой части населения. Комиссия по ЖКХ предлагала подходить к этой работе диверсифицированно, с учетом материального положения граждан в регионах. Считаю, к этому вопросу нужно вернуться», — отметил Степашин.

На все это накладывается и внеочередное повышение тарифов на ЖКУ с декабря. По данным Росстата, за 2022 год стоимость коммунальных услуг выросла на 13,46% (годом ранее рост был на 3,55%). Жилищные услуги подорожали на 7,21% (годом ранее — на 3,42%). В январе зафиксирован также рост взносов на капремонт на 10,7%, платы за найм мунициальных квартир на 3,5% и за содержание и ремонт для собственников жилья на 3,1%. ФАС уже заявила, что проверяет ситуацию с тарифами на ЖКУ в 16 тысячах муниципалитетов.

Экономика14:20

Эксперт объяснил, как могут работать ссудо-сберегательные кассы и рассрочка жилья

Экономика11:41

ЦБ отметил рост ипотеки на 30 процентов

Экономика20.04.2023

Покупатели возвращаются на рынок жилья и ставят рекорды по динамике заявок на ипотеку

Рост тарифов ЖКХ с 1 декабря 2022: почему плату повышают досрочно и что делать, если денег нет

Комсомольская правда

Результаты поиска

ЭкономикаКАРТИНА ДНЯ

Елена ОДИНЦОВА

1 декабря 2022 9:30

С началом зимы подорожают все коммунальные услуги в России

Год за годом коммунальщики твердят, что тарифы у нас слишком низкие для того, чтобы за эти деньги иметь возможность вовремя заменять все трубы и обновлять сети. Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

Традиционная ежегодная индексация тарифов за коммуналку нынче выбилась из обычного расписания. Плату в этом году уже один раз подымали — как обычно, с 1 июля, в среднем по стране в рамках 4%. А теперь новое повышение — с 1 декабря. Как утверждают в Минэкономразвитии, оно не дополнительное, а досрочное — вместо того, что планировалось 1 июля 2023 года. В итоге, как обещают в ведомстве, в 2023 году коммунальные услуги дорожать уже не будут. А следующего повышения платы надо ждать с 1 июля 2024 года.

ЧТО И НА СКОЛЬКО ПОДОРОЖАЕТ

Речь идет об электричестве, газе, холодном и горячем водоснабжении, водоотведении, отоплении, обращении с отходами (вывозе мусора). Рост тарифов на все это в целом должен уложиться в 9%. То есть если посмотреть, на сколько подорожала в процентах каждая из этих услуг, и вычислить среднее арифметическое, должно получиться не больше 9%. Так, газ подорожает на 8,5%, электричество — на 9%.

Это в целом по стране. В регионах же эти проценты могут быть свои — выше или ниже, так чтобы в среднем по России получалось не больше тех самых 9%. Такая у нас система регулирования коммунальных тарифов.

Слово «коммунальных» здесь важно. Потому что это не вся наша плата за ЖКХ. Есть еще жилищные услуги — содержание и ремонт жилья, капремонт. Они в эти самые 9% не включаются, и подорожать могут с других дат. Например, в Москве плата за содержание и ремонт жилья и взнос за капремонт вырастут с 1 января 2023 года.

ПОЧЕМУ С ДЕКАБРЯ, А НЕ СО СЛЕДУЮЩЕГО ИЮЛЯ?

В Минэкономе это объясняют проблемами с обновлением коммунальной инфраструктуры. Правда, такое объяснение мы слышим уже лет двадцать. Год за годом коммунальщики твердят, что тарифы у нас слишком низкие для того, чтобы за эти деньги иметь возможность вовремя заменять все трубы и обновлять сети (граждане, естественно, придерживаются другого мнения).

А вот цитата из официального комментария замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько:

— Законодательно установлено, что изменения тарифов не могут превышать инфляцию, при этом на протяжении последних нескольких лет сохранялась ситуация, при которой повышение тарифов было значительно ниже показателей инфляции и роста цен на сопутствующие товары и услуги. Индексация тарифов в свою очередь продиктована необходимостью своевременного финансирования операционной деятельности для бесперебойного предоставления коммунальных услуг.

Как объясняют эксперты, за этими фразами скрывается проблема с резким ростом стоимости стройматериалов в 2021 году. Коммунальный сектор тоже догнало — до июля вроде как терпеть уже невозможно, начнутся массовые аварии. Хотя более глобальный вопрос — почему коммуналка каждый год дорожает, а проблема ржавых труб все не решается — так и остается…

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДЕНЕГ НА ЖКХ НЕ ХВАТАЕТ

Чиновники напоминают, что граждане с невысокими доходами в этом случае могут обращаться за помощью государства. Мерилом «невысокости» тут служит соотношение ежемесячного платежа за ЖКХ и совокупного дохода семьи. Если доля платы за ЖКХ в этом доходе превышает определенный процент, можно просить субсидию. Нужный процент различается в зависимости от региона. По общему правилу, это 22%, но в ряде регионов ниже. В Москве, например, 10%.

Субсидию, правда, дадут не на всю сумму в платежке. Ее высчитывают, исходя из так называемого стандарта жилой площади в расчете на человека. В Москве это, например, 33 кв. м. для одинокого, 42 кв. м. на двоих, для семей более трех человек — по 18 квадратов на каждого.

Обратиться за субсидией можно через портал госуслуг, МФЦ, органы соцзащиты — в зависимости от региона, могут быть вариации. В Москве, например, этим занимается Городской центр жилищных субсидий, а подать заявление онлайн можно через портал mos.ru.

Фото: Дмитрий ОРЛОВ

Ваши счета за коммунальные услуги могут снизиться. Вот почему

Некоторое облегчение может прийти к вашим стремительным затратам энергии.

Согласно последнему прогнозу Управления энергетической информации США, средний американский домохозяйство, как ожидается, увидит, что счета за коммунальные услуги — электричество и газ — останутся стабильными или даже упадут в ближайшие пару лет. Ожидается, что после значительного увеличения с 2020 года счета за электроэнергию останутся практически неизменными в 2023 и 2024 годах, при этом падение потребления компенсирует умеренный рост цен, показал анализ CNET данных EIA. Ожидается, что счета за природный газ снизятся после резкого роста в прошлом году после вторжения России в Украину.

По словам Криса Лафакиса (Chris Lafakis), директора Moody’s Analytics, курирующего инициативу компании по борьбе с климатическими рисками, экономия энергии этой зимой в значительной степени может быть объяснена более низкими затратами на отопление из-за погодных условий.

«Это была одна из самых мягких зим за всю историю наблюдений, — сказал Лафакис. «Это действительно сильно сказалось на ценах на природный газ». В то время как теплая зима была самым большим фактором экономии энергии в домашних хозяйствах, глобальные факторы, влияющие на цепочку поставок природного газа, и война в Украине также играют свою роль.

В 2022 году цены на энергию выросли, в основном из-за глобальных факторов. Индекс потребительских цен показал, что цены на электроэнергию выросли на 11,9% в годовом исчислении в январе, а цены на услуги коммунального газа выросли на 26,7% в годовом исчислении.

Трудно сказать, когда и когда вы заметите экономию на счетах за электроэнергию, так как очень многое зависит от вашей коммунальной компании и от того, как вы платите за электроэнергию, плюс может потребоваться время, чтобы изменения цен на макроуровне отфильтровались клиентам. Но вы можете получить немедленную экономию, предприняв несколько шагов по сокращению энергопотребления прямо сейчас, в том числе отключив от сети определенные приборы, выключив свет, когда вас нет дома, и отрегулировав температуру термостата. Ниже вы найдете то, что вам нужно знать о предстоящих изменениях цен на энергоносители, а также некоторые эффективные способы прямого снижения ваших расходов на коммунальные услуги прямо сейчас.

Что прогнозируют эксперты относительно цен на энергию?

Мы использовали данные EIA для расчета среднего месячного счета за электроэнергию на основе среднего бытового потребления EIA и розничных цен. Средний счет домохозяйства за электроэнергию значительно вырос за последние годы: в среднем со 117,51 доллара в месяц в 2020 году до 136,34 доллара в 2022 году. Ожидается, что эта цифра немного изменится в 2023 и 2024 годах — 135,69 доллара в этом году и 138,24 доллара в следующем году.

Мы рассчитали счета за природный газ, используя данные EIA о розничных ценах, и предположили, что среднемесячное потребление составляет 5000 кубических футов в месяц. Ожидается, что счета за природный газ снизятся после резкого роста в 2022 году. Среднемесячный счет подскочил с 61,05 доллара в 2021 году до 73,70 доллара в 2022 году, но, как ожидается, упадет до 67,10 доллара в 2023 году и 62,55 доллара в 2024 году по мере снижения цен на газ.

Ежемесячные потребительские расходы на электроэнергию и природный газ*

*по данным ОВОС	2020	2021	2022 9 8 0039 00 24
Электроэнергия (среднее бытовое потребление и розничная стоимость)	117,51 долл. США	121,03 долл. США	136,34 долл. США	135,69 долл. США	138,24 долл. США $53,80	61,05 $	$ 73,70	$ 67,10	$ 62,55

Имейте в виду, что мировой энергетический рынок нестабилен, и это всего лишь прогнозы. Ваш счет может сильно различаться, поскольку цены на энергию варьируются в зависимости от штата, коммунальной компании и поставщика. Ваш счет может также включать сборы и фиксированные расходы, не включенные в эти цены.

«Все еще существует много неопределенности, в том числе возможность экстремальных погодных условий в конце этой зимы, которые могут увеличить спрос и временно замедлить производство, но эти возможности уменьшаются по мере приближения весны», — сказал в пресс-релизе администратор EIA Джо ДеКаролис.

Что касается природного газа, Лафакис сказал, что одним из факторов, за которым следует следить, является возобновление работы завода по производству сжиженного природного газа в Фрипорте, крупного предприятия по экспорту сжиженного природного газа в Техасе, которое было закрыто после июньского взрыва. По словам Лафакиса, закрытие объекта привело к перенасыщению природного газа в США, потому что его меньше можно было экспортировать. Его повторное открытие, которое может состояться в марте, может увеличить спрос на американское топливо и поднять цены.

Смотрите это: Простые способы уменьшить счета за коммунальные услуги и сэкономить деньги

08:13

Какие глобальные факторы влияют на цены на энергоносители?

Последние 12 месяцев были нестабильными для цен на энергоносители, которые были основным фактором самой высокой инфляции за 40 лет. Цены на природный газ выросли в 2022 году, превысив 9 долларов за миллион БТЕ летом после вторжения России в Украину. Еще в середине декабря природный газ стоил около 7 долларов за миллион БТЕ. В конце января 2023 года он был ниже 3 долларов. Когда оптовая цена на природный газ растет, это может существенно повлиять на ваши счета за отопление, и вы можете почувствовать некоторое облегчение, когда она упадет.

Цены на природный газ также влияют на цены на электроэнергию, поскольку, по данным EIA, он является крупнейшим источником выработки электроэнергии, на долю которого приходится почти 40% энергетических мощностей США.

К сожалению, изменение цены может не отразиться слишком сильно на ваших счетах за газ и электричество — по крайней мере, пока. Это связано с тем, что цена, которую вы платите коммунальной компании, напрямую не связана с оптовыми ценами на энергию, и требуется время, чтобы изменения дошли до клиентов. Большая часть экономии, которую потребители видят прямо сейчас, связана с использованием меньшего количества энергии, потому что она не такая холодная, а не с более дешевой энергией.

«Вы не получите такой большой прибыли от падения цен на природный газ, и вы не пострадаете, когда цены на газ вырастут», — сказал Лафакис.

Как сэкономить на оплате электроэнергии

Прямо сейчас у вас есть некоторая власть над своими счетами за электроэнергию. Вот несколько способов, как это сделать:

Поищите своего поставщика энергии

В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть выбор, кто поставляет вам энергию. Это означает, что вы можете искать разных поставщиков и сравнивать цены. В штатах с нерегулируемым энергетическим рынком вы можете выбрать поставщика и заключить договор с фиксированной или переменной ставкой.

Сейчас самое время заключить долгосрочный контракт с фиксированной ставкой, если он более доступен из-за более низких цен, сказал Лафакис. «Постарайтесь зафиксировать ставки, пока цены на газ все еще низкие, потому что это не продлится долго», — сказал он.

Будьте осторожны с контрактами, которые вы подписываете. Некоторые поставщики предлагают «пробные» тарифы, которые невелики в течение короткого периода, но быстро повышаются после того, как вы уже заблокированы. Ваша коммунальная компания может отправить кого-нибудь, чтобы проверить и посмотреть, как вы можете сэкономить энергию. Или вы можете провести аудит дома, используя инструкции Министерства энергетики США. Вы также можете нанять профессиональную службу, которая, скорее всего, даст вам более подробный обзор, чем ваша утилита.

Подумайте о солнечных батареях

Один из способов сэкономить на счетах за электроэнергию — это производить энергию прямо на крыше (или во дворе, или на крыше собачьей конуры). Солнечные панели могут значительно сократить ваши счета за электроэнергию или полностью исключить их, в зависимости от того, сколько энергии они производят и как вы получаете компенсацию за излишки. В сочетании с другими шагами по электрификации вашего дома они могут иметь большое значение для удовлетворения всех ваших потребностей в энергии. Ознакомьтесь с нашей подборкой лучших поставщиков солнечной энергии 2023 года.

Ключевые моменты

Цены на энергоносители упали в начале 2023 года из-за мягкой зимы на большей части территории США.
Согласно правительственному прогнозу, после трудного 2022 года для счетов за электроэнергию наступят лучшие времена.
Если этой зимой вы столкнетесь с высокими расходами на электроэнергию, рассмотрите возможность проведения энергоаудита, чтобы определить, как сделать ваш дом более эффективным.

Дополнительные советы по экономии энергии в доме:

Эта хитрость с потолочным вентилятором может сэкономить большие деньги на отоплении этой зимой
Перестаньте ставить термостат не на то место, и ваши счета за тепло сократятся
Как вы сэкономите деньги, перейдя на приборы Energy Star
Настройте свой водонагреватель на эту точную температуру, чтобы сэкономить деньги этой зимой

Цены на электроэнергию вырос на 14,3% в 2022 году, удвоив общую инфляцию: отчет США

Статья из

Dive Brief

Опубликовано 19 января 2023 г.

Разные фотографии через Getty Images

Dive Brief:

В прошлом году потребители платили за электроэнергию в среднем на 14,3% больше, чем в 2021 году, что более чем вдвое превышает общий рост цен на 6,5%, согласно данным о повышении потребительских цен, опубликованным 12 января Бюро труда США.

Статистика. Месяц к месяцу цены на электроэнергию выросли на 1%, а общий индекс потребительских цен снизился на 0,1%.
Прогнозируется, что цена на электроэнергию для жилых помещений в ближайшие годы будет расти более медленными темпами, сообщило Управление энергетической информации 10 января. В прошлом году она подскочила до 15,07 цента за кВтч с 13,66 цента за кВтч в 2021 году. центов за кВтч в этом году и на копейки в 2024 году9.0118
Ожидается, что электричество для обогрева домов этой зимой будет стоить на 10,2% дороже, чем в прошлом году, или на 1359 долларов США за сезон, по данным Национальной ассоциации директоров по оказанию помощи в области энергетики.

Dive Insight:

Инфляционная спираль, охватившая экономику с конца 2020 года, ослабевает. В целом рост цен в декабре снизился по сравнению с ноябрьским ростом на 7,1% в годовом исчислении и представляет собой шестой месяц подряд снижения в годовом исчислении после пика на уровне 90,1% в июне.

Инфляция цен на электроэнергию в годовом исчислении достигла пика в 15,8% в августе, по данным BLS.

Тайсон Слокам, директор Энергетической программы Public Citizen, сказал, что внутренние цены на электроэнергию «привязаны к глобальным бедствиям», в частности к 11-месячной войне России против Украины, которая взбудоражила мировые рынки.

Стоимость энергии является регрессивной, принимая большую долю дохода от потребителей с низкими доходами, чем от богатых, сказал он. Чтобы сократить расходы, потребители должны повысить эффективность. Но арендаторы не могут сделать инвестиции, необходимые для повышения энергоэффективности, сказал Слокум.

Ожидается, что Закон о снижении инфляции поможет финансировать повышение энергоэффективности, но он «по-прежнему в значительной степени ориентирован на налоговые льготы», сказал он, что делает его недоступным для многих потребителей.

Более 20 миллионов семей, или примерно одна из шести в США, по состоянию на 7 ноября просрочили оплату счетов за коммунальные услуги, по данным NEADA, представляющим директоров государственных программ федерального правительства по оказанию помощи малоимущим в домашнем хозяйстве.

Квартплата в марте может резко вырасти из-за новых нормативов на коммунальные услуги