Оплата капремонта инвалидами 2 группы: Льготы по оплате капитального ремонта будут назначаться автоматически

кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется:

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Прокурор разъясняет — Прокуратура Владимирской области

Прокурор разъясняет

• 30 марта 2020, 00:07

Кому положены льготы по оплате капремонта многоквартирных домов?

  Текст

  Поделиться

Жилищным кодексом РФ (ст. 169) установлено, что все собственники жилья в многоквартирных домах обязаны платить взносы за капитальный ремонт общего имущества. Но в некоторых случаях можно получить скидку или вовсе их не платить.

Капитальный ремонт предполагает под собой комплекс ремонтных работ по восстановлению и улучшению состояния многоквартирных домов. Не стоит его путать с текущим ремонтом, пометка о котором также есть в квитанциях об оплате. Текущий ремонт подразумевает под собой проведение мелких работ, таких как замена коммуникаций, покраска стен в подъезде или прочистка дымохода.

К работам по капремонту относятся более серьезные мероприятия, например, замена крыши, ремонт несущих стен или утепление здания.

Получить компенсацию в размере 50% от размера взносов могут следующие категории граждан:

ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды войны, ветераны труда и боевых действий, члены семей граждан из выше указанных категорий лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды и семьи с детьми инвалидами, лица, которые перенесли лучевую болезнь или получили в результате инвалидность.

Полностью освобождены от платы за капремонт:

Герои СССР и РФ, а также полные кавалеры Ордена Славы. В случае смерти лиц из вышеуказанных категорий льгота переходит их супругам и родителям.

От платы за капремонт также освобождены граждане, которые проживают в квартирах по договору социального найма, собственники квартир в домах, которые признаны аварийными, а также жители многоквартирных домов, которые не включены в региональную программу капитального ремонта.

Размер компенсации рассчитывают не от фактической площади квартиры, а от принятого в регионе норматива. Таким образом, если квадратов больше, чем принято по стандарту, то компенсация будет частичной. Если лицо, пользующееся льготой перестанет платить за капремонт и образуется задолженность, то выплату компенсации приостановит.

Прокуратура Киржачского района

Кому положены льготы по оплате капремонта многоквартирных домов?

Жилищным кодексом РФ (ст. 169) установлено, что все собственники жилья в многоквартирных домах обязаны платить взносы за капитальный ремонт общего имущества.

Но в некоторых случаях можно получить скидку или вовсе их не платить.

Капитальный ремонт предполагает под собой комплекс ремонтных работ по восстановлению и улучшению состояния многоквартирных домов. Не стоит его путать с текущим ремонтом, пометка о котором также есть в квитанциях об оплате. Текущий ремонт подразумевает под собой проведение мелких работ, таких как замена коммуникаций, покраска стен в подъезде или прочистка дымохода.

К работам по капремонту относятся более серьезные мероприятия, например, замена крыши, ремонт несущих стен или утепление здания.

Получить компенсацию в размере 50% от размера взносов могут следующие категории граждан:

ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды войны, ветераны труда и боевых действий, члены семей граждан из выше указанных категорий лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды и семьи с детьми инвалидами, лица, которые перенесли лучевую болезнь или получили в результате инвалидность.

Полностью освобождены от платы за капремонт:

Герои СССР и РФ, а также полные кавалеры Ордена Славы. В случае смерти лиц из вышеуказанных категорий льгота переходит их супругам и родителям.

От платы за капремонт также освобождены граждане, которые проживают в квартирах по договору социального найма, собственники квартир в домах, которые признаны аварийными, а также жители многоквартирных домов, которые не включены в региональную программу капитального ремонта.

Размер компенсации рассчитывают не от фактической площади квартиры, а от принятого в регионе норматива. Таким образом, если квадратов больше, чем принято по стандарту, то компенсация будет частичной. Если лицо, пользующееся льготой перестанет платить за капремонт и образуется задолженность, то выплату компенсации приостановит.

Прокуратура Киржачского района

7 Пособия на ремонт дома для домохозяйств с ограниченными возможностями

Большинство домов обычно не оборудованы функциями для людей с ограниченными возможностями. И чаще всего вам придется делать дорогостоящие модификации самостоятельно. Тем не менее, существует множество вариантов кредитов и грантов, которые могут помочь в решении этих проблем. дорогостоящие расходы и сделать свой дом безопасным и доступным.

Найти подходящий дом может быть сложно, если вы или один из членов вашей семьи живет с инвалидностью. К сожалению, многие дома не оснащены функциями, которые облегчают жизнь и делают ее более комфортной для тех, кто находится в инвалидной коляске или есть проблемы с подвижностью.

Чаще всего вам придется переделывать и делать некоторые ремонтные работы самостоятельно, чтобы удовлетворить ваши потребности и сделать дом более доступным, безопасным и приятным. И эти расходы могут быстро возрасти.

Ремонт дома может включать установку пандусов и подъемников в подъездах дома, создание во дворе открытых дорожек, доступных для инвалидных колясок, расширение дверных проемов, замена полов на гладкие непористые поверхности, перемещение выключателей света ниже и установка интеллектуальных технологий.

Нужен подрядчик для вашего проекта по благоустройству дома? HomeAdvisor может бесплатно связать вас с лучшими местными профессионалами по всем вопросам, связанным с ремонтом вашего дома.

Продолжаются расходы на более масштабный ремонт кухни и ванной комнаты, где вам, возможно, придется установить поручни и заменить раковины, туалеты и шкафчики для облегчения доступа.

В целом расходы на реконструкцию дома для инвалидов могут в среднем составить до 6 292 долларов, хотя в зависимости от ваших конкретных потребностей расходы могут достигать 20 252 долларов.

К счастью, вам не придется оплачивать все расходы из своего кармана. Существует множество грантов и программ, которые помогут преобразить и перестроить ваш дом, чтобы он стал безопасным и комфортным.

Вот семь субсидий на ремонт дома, которые помогут вам перестроить дом для людей с ограниченными возможностями.

1. Специально адаптированное жилье — Департамент по делам ветеранов

VA предлагает прекрасную поддержку для ветеранов с ограниченными возможностями, включая несколько грантов, чтобы помочь сделать необходимые изменения в вашем доме. Один грант называется Специально адаптированным жилищным грантом (SAH).

SAH помогает ветеранам с ограниченными возможностями, связанными со службой, в том числе с потерей конечностей и слепотой, которые хотят построить специально приспособленный дом на земле, которую они купят, а также помогает со средствами для строительства адаптированного дома на уже принадлежащей им земле.

Кроме того, грант SAH поможет предоставить ветеранам финансирование для реконструкции существующего дома для инвалидов, или ветераны могут применить грант в счет невыплаченной основной ипотеки уже существующего адаптированного дома.

Чтобы подать заявку, вам просто нужно заполнить специальную форму VA, и, к сожалению, количество ветеранов, которые могут получить грант, ограничено 30 человек.

Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня.

2. Специальная адаптация жилья — Департамент по делам ветеранов

Еще одна субсидия, предоставляемая VA, — это субсидия на адаптацию специального жилья (SHA). И хотя этот грант имеет такое же название, как и первый грант VA, SHA помогает покрывать различные специальные жилищные субсидии.

Грант SHA позволяет ветеранам адаптировать свой существующий дом или дом члена семьи, в котором проживает ветеран. Грант также предоставляет средства на перестройку дома, который приобретет ветеран или член семьи и в котором он будет жить.

Кроме того, грант также обеспечивает финансовую поддержку ветеранов для покупки дома, который уже был реконструирован и приспособлен для людей с ограниченными возможностями.

Вы можете подать заявку, заполнив ту же форму VA, и хотя ограничение на грант составляет 30 человек, вы можете использовать как грант SHA, так и грант SAH — вы не ограничены только одним.

3. Кредиты 203K — Федеральное жилищное управление (FHA)

Программа кредитов FHA 203K поможет вам купить или перестроить существующий дом. Эта ипотечная ссуда обеспечивает единовременную долгосрочную ссуду с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, которая будет охватывать как покупку дома, так и любые необходимые модификации.

Чтобы иметь право на участие, ваши расходы на ремонт должны стоить не менее 5000 долларов США и могут варьироваться от простых улучшений, таких как установка поручней, до полного сноса дома и строительства с нуля, пока фундамент остается на месте.

Чтобы подать заявку на получение кредита 203K, вам нужно будет подать заявку через одобренного FHA кредитора, в котором HUD может помочь вам найти.

4. Грант Think Alive Achievement Grant

Программа Think Alive Achievement Grant помогает молодым людям в возрасте до 21 года, живущим с инвалидностью, достигать определенных целей. Грант можно использовать на занятия, уроки, оборудование, транспортные расходы и другие посторонние расходы, которые помогут они достигают своей цели.

Например, если они заинтересованы в приготовлении пищи, вы можете использовать грантовые средства, чтобы приспособить кухню к их потребностям, или, если они хотят заниматься садоводством, вы можете финансировать открытую рампу или новые легкодоступные дорожки во дворе.

Средства варьируются от 50 до 500 долларов США, и вы можете подать заявку, заполнив эту форму и отправив ее по почте на указанный адрес.

5. Грант на самообеспечение

Некоммерческая организация ModestNeeds.org предлагает Грант на самообеспечение тем, кто испытывает финансовые трудности, но ограничен в своих финансовых возможностях и возможностях финансирования, потому что технически они не относятся к низкооплачиваемым. доход.

Грант на самообеспечение предоставляет краткосрочную финансовую помощь, которую вы можете использовать для финансирования ремонта дома для инвалидов. Чтобы иметь право на участие, вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу и занятости.

Вы можете подать заявку, просто перейдя на их страницу заявки, где они дадут вам инструкции о том, как заполнить онлайн-форму заявки.

6. Ссуды и гранты на ремонт сельского жилья

Программа субсидий на ремонт сельского жилья, финансируемая Министерством сельского хозяйства США (USDA), помогает пожилым жителям с низким доходом в возрасте не менее 62 лет путем предоставления финансовой помощи ремонтировать или улучшать свои дома, чтобы снять здоровье и опасности безопасности.

Сюда входят ремонтные работы для адаптивной переделки дома для людей с ограниченными возможностями. Вы имеете право, если вы владеете жильем, не можете получить кредит в другом месте, имеете низкий доход и проживаете в сельской местности. Максимальная сумма кредита составляет 20 000 долларов США, а максимальный грантовый фонд составляет 7500 долларов США.

Чтобы проверить, проживаете ли вы в квалифицированной сельской местности, и заполнить заявку, перейдите на страницу онлайн-заявки, чтобы получить формы и указания о том, куда отправить вашу информацию.

7. Восстанавливаем вместе

Организация Rebuilding Together работает с Americorps над строительством и модификацией домов, делая критический ремонт, чтобы обеспечить безопасность, доступность и удобство домов для тех, кто в них живет.

Rebuilding Together часто работает с семьями и людьми с ограниченными возможностями, улучшая более 10 000 домов в течение года в более чем 39 штатах. Зайдите на их сайт, чтобы найдите местную партнерскую программу «Восстановим вместе», чтобы подать заявку.

Партнер Clever

Покупка дома является достаточно сложной задачей, тем более, что вам нужно принять во внимание стоимость необходимых модификаций и улучшений для инвалидов. Работая с партнерским агентом Clever, вы получите экспертное руководство и поддержку на протяжении всего процесса покупки жилья.

Агент-партнер поможет вам подобрать дом, отвечающий всем вашим потребностям и при этом позволяющий вам позволить себе любой необходимый ремонт.

Clever также может вернуть вам деньги после закрытия. Свяжитесь с Clever, чтобы узнать больше!

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ: Администрация Байдена-Харриса объявляет о новых действиях по снижению затрат на электроэнергию для семей

Сегодня вице-президент Харрис посетит профсоюзный зал и учебный центр в Бостоне, чтобы рассказать о новых шагах, предпринимаемых администрацией Байдена-Харриса для снижения затрат на электроэнергию для работающих семей и поддерживать хорошо оплачиваемые рабочие места и производство в Америке. Вице-президент подчеркнет, как администрация продолжает сокращать расходы на электроэнергию для семей в преддверии зимы. И вице-президент расскажет, как экономический план президента Байдена поможет домохозяйствам позволить себе энергоэффективное оборудование, когда им нужно сделать ремонт дома, чтобы они могли сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги на долгие годы.

Эти шаги предоставят дополнительную поддержку семьям с низким и средним доходом и дополнят налоговые льготы, которые семьи и владельцы зданий могут использовать в соответствии с Законом о снижении инфляции для установки энергосберегающего оборудования и модернизации зданий. Экономический план президента Байдена направлен на снижение затрат на электроэнергию для американских семей, чтобы они могли сохранять свои дома теплыми зимой и прохладными летом, особенно в условиях, когда население по всей стране борется с экстремальными температурами и неустойчивой погодой, вызванной изменением климата.

Новые шаги по снижению затрат на электроэнергию для семей включают:

• Новые ресурсы для Программы помощи в области энергоснабжения дома для малоимущих (LIHEAP):  Министерство здравоохранения и социальных служб (HHS) через Управление по делам детей и семей (ACF) сегодня объявила о помощи в размере 4,5 млрд долларов, чтобы помочь американским семьям снизить расходы на отопление этой зимой. Средства LIHEAP пойдут штатам, территориям и племенам. В дополнение к покрытию расходов на отопление дома этой зимой и неоплаченных счетов за коммунальные услуги, программа поможет семьям сделать рентабельный ремонт дома, чтобы снизить свои счета за отопление и охлаждение. В прошлом году LIHEAP обслуживал более 5,3 миллиона домохозяйств, предоставляя услуги по отоплению, охлаждению и погодным условиям. Эта поддержка особенно важна в зимние и летние месяцы, когда миллионы американцев сталкиваются с экстремальными погодными условиями и стихийными бедствиями. См. здесь для получения дополнительной информации о LIHEAP.
   
• Объявление о ассигнованиях штатов в соответствии с Законом о снижении инфляции для повышения энергоэффективности домов:  Министерство энергетики объявило о выделении почти 9 миллиардов долларов на финансирование штатов и племен в рамках новых программ повышения эффективности домов, находящихся в ведении штатов и племен, учрежденных в соответствии с Законом президента Байдена о снижении инфляции. . Финансирование новой программы скидок может поддержать до 1,6 миллиона домохозяйств по всей стране в модернизации домов и квартир для снижения счетов за электроэнергию, в том числе путем установки до 500 000 тепловых насосов и проведения глубокой модернизации зданий с помощью изоляции и электропроводки. В сочетании с примерно 700 000 домов, которые будут защищены от атмосферных воздействий в рамках расширенной Программы помощи в утеплении в соответствии с Законом о двухпартийной инфраструктуре, это позволяет Америке достичь цели кампании президента Байдена по утеплению 2 миллионов домов. В целом, эти программы сделают эти экономичные обновления более доступными для семей с низким и средним уровнем дохода, поскольку штаты набирают обороты для развертывания не менее 12 миллионов тепловых насосов к 2030 году. Благодаря сегодняшнему объявлению штаты теперь могут получить доступ к информации о выделенном им финансировании. , и может приступить к планированию программ по распределению помощи семьям с использованием этих средств.
   
• Производство тепловых насосов для повышения энергоэффективности:  Чтобы поддержать прорыв в развертывании тепловых насосов, обусловленный Законом о снижении инфляции, Министерство энергетики также выпустило Уведомление о намерениях и запрос информации о том, как наилучшим образом использовать 250 миллионов долларов США для разрешить больше производства тепловых насосов в Америке, используя полномочия Закона об оборонном производстве, на которые ссылался президент Байден прошлым летом и финансировался президентским Законом о снижении инфляции. Тепловые насосы — это высокоэффективная технология, которая может обогревать и охлаждать дома и здания, используя лишь половину или треть энергии, потребляемой традиционными системами отопления. Тепловые насосы обещают снизить затраты на энергию для всех американских семей, экономя до 500 долларов на счетах за электроэнергию каждый год, одновременно поддерживая хорошие рабочие места, оживляя американское производство, улучшая здоровье населения, смягчая последствия изменения климата и укрепляя национальную безопасность за счет снижения зависимости от энергии. иностранных противников. Семьи могут получить доступ к подробной информации о многих программах поддержки тепловых насосов и модернизации зданий в соответствии с Законом о снижении инфляции на www.cleanenergy.gov.
   
• Поддержка хорошо оплачиваемых рабочих мест : Министерство энергетики объявляет о предстоящем круглом столе с участием работников, предприятий и других ключевых заинтересованных сторон, чтобы получить информацию о разработке программы развития рабочей силы на сумму 260 миллионов долларов США для поддержки энергоэффективности и модернизации зданий, финансируемых Закон о снижении инфляции и двухпартийный президентский закон об инфраструктуре. Опираясь на импульс этих новых программ, Elevate и Relay Network, независимое партнерство миссионерских организаций из США, сегодня взяло на себя обязательство электрифицировать тысячи единиц доступного жилья и обучить более 100 цветных людей, женщин и ветеранов уборки. энергетические подрядчики в партнерстве с производителями тепловых насосов.
   
• Активизация действий частного сектора:  Частный сектор использует эту огромную возможность. Сегодня группа компаний во главе с Airbnb, Redfin, Lyft, Duquesne Light Company, Mosaic, Arcadia и Propel сотрудничает с Rewiring America, чтобы запустить образовательную кампанию для своих клиентов и пользователей, чтобы рассказать не менее 10 миллионам американских домохозяйств о возможностях сэкономьте деньги с тепловыми насосами и другими возможностями электрификации зданий, используя калькулятор Rewiring America’s Inflation Reduction Act Calculator и другие инструменты. Кроме того, три компании — Mars, Procter & Gamble и Cargill — сегодня активизировались в рамках сотрудничества по возобновляемым источникам энергии, взяв на себя обязательства исследовать и использовать тепловые насосы на своих промышленных объектах для сокращения затрат и уменьшения загрязнения. А сегодня Министерство энергетики объявило, что Carrier и Trane Technologies стали второй и третьей компаниями, наряду с Lennox, которые выполнили требования Residential Cold Climate Heat Pump Challenge для более высокой производительности в холодную погоду, обеспечивая высокоэффективное отопление при отрицательных температурах.
   
• Мобилизация финансирования сообщества:  Новый Фонд по сокращению выбросов парниковых газов Агентства по охране окружающей среды на сумму 27 миллиардов долларов, созданный в соответствии с Законом президента Байдена о снижении инфляции для мобилизации финансирования для проектов в области экологически чистой энергии и климата, сокращающих выбросы парниковых газов, в среду пройдет Национальное общественное слушание. 9 ноября 2022 г., чтобы узнать мнение заинтересованных сторон о том, как эти каталитические федеральные ресурсы могут поддержать развертывание распределенных энергетических ресурсов, включая тепловые насосы, в неблагополучных сообществах. Агентство по охране окружающей среды также опубликовало Запрос на информацию с целью получения комментариев общественности по основным аспектам проектирования Фонда сокращения выбросов парниковых газов.

 Помимо снижения затрат, энергосберегающие и электрические модернизации зданий и бытовых приборов могут уменьшить загрязнение воздуха внутри и снаружи помещений, улучшая здоровье в наших сообществах.