Новости для снт в 2018 году: Как изменится жизнь дачников в 2019 году

Какие важные изменения ждут СНТ в 2019 году

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

17.06.2018 19:14

Поделиться

Если за лето дачники не выберут банк для расчетов и не переизберут правление, то к 1 января останутся вне закона

Ольга Игнатова

Для дачников это лето — особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону 1998 года. Все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.

Самое главное — придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

«Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано прежде всего необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, — отмечает член Ассоциации юристов России Яна Григоренко. — Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков».

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

Дачников переводят на безналичный расчет. Все взносы в садовых товариществах будут принимать только через банк

Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату — слишком много мороки. Тем не менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.

Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше — только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. На зарплату председателю и членам правления они скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник — один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников — трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

И еще. Остаются два вида взносов — членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

Российская газета — Федеральный выпуск: №130(7593)

Поделиться

Земля

Новое в законодательстве по СНТ \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Новое в законодательстве по СНТ

Подборка наиболее важных документов по запросу Новое в законодательстве по СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Правовые акты:
• pravo gov ru
• Pravo.gov.ru
• Абстрактный нормоконтроль
• Акты Правительства
• Акты Правительства РФ
• Показать все

Еще

• Правовые акты:
• pravo gov ru
• Pravo.gov.ru
• Абстрактный нормоконтроль
• Акты Правительства
• Акты Правительства РФ
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5306/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О понуждении заключить договор.
Требования дачного некоммерческого объединения: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по уплате установленных взносов.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части; 3) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части.Факт того, что отношения между сторонами возникли до 01.01.2019, не могут являться основанием для применения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку правоотношения между СНТ «Вишневый сад» и Гладким С.П. носят длящийся характер, а обязанность ответчика участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием товарищества, не отменяется в связи с принятым новым законодательством. Кроме того, Федеральный закон N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеет большую юридическую силу перед Федеральным законом от 15. 04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и подлежит применению при разрешении указанного спора.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Омского областного суда от 12.10.2022 по делу N 33-6051/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительным устава в части.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что внесенные в устав товарищества изменения являются экономически необоснованными и, как следствие, незаконными, поскольку объем пользования имуществом товарищества не зависит от размера земельных участков, однако оспариваемым пунктом плата взимается соразмерно площади участков.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое истцом положение устава товарищества, предусматривающее указанный порядок определения размера членского взноса не противоречат нормам действующего законодательства, не влекут за собой неравенство прав и обязанностей членов товарищества, поскольку размер расходов товарищества, связанных с содержанием имущества общего пользования, находится в зависимости от площади и (или) количества земельных участков, при том, что решение общего собрания членов СНТ которым Устав СНТ в новой редакции утвержден и которым установлен порядок утверждения финансово-экономического обоснования и определения размера взносов, истцом не оспаривался.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: О правовом регулировании коттеджных поселков
(Аптинеев Ч.З.)
(«Закон», 2018, N 11)Части 1 и 2 ст. 54 Нового закона устанавливают, что реорганизация дачных некоммерческих партнерств, созданных до дня вступления в силу данного Закона, не требуется, при этом к таким партнерствам до приведения их уставов в соответствие со ст. ст. 1 — 28 Нового закона применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. Из изложенного прямо следует, что члены существующих объединений жителей поселков могут ничего не делать, изменение законодательства не повлечет прекращение деятельности таких объединений.

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 21. 10.2021 N АПЛ21-364
Утверждение в апелляционной жалобе о том, что подпункт «б» пункта 148(5) Правил в оспариваемой части приводит к возложению на садоводческие некоммерческие товарищества новых, несвойственных для них обязанностей, которыми они не могут обладать, является несостоятельным. Как уже отмечалось выше, указанные товарищества наделены полномочиями по принятию решений о заключении договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в силу закона (пункт 6 части 7 статьи 18 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Соглашение о введении единых форм паспорта транспортного средства (паспорта шасси транспортного средства) и паспорта самоходной машины и других видов техники и организации систем электронных паспортов»
(Заключено в г. Москве 15.08.2014)
(ред. от 11.11.2015)»паспорт самоходной машины и других видов техники» — паспорт, выдаваемый на имеющие двигатель внутреннего сгорания с рабочим объемом свыше 50 куб. см или электродвигатель(ли) максимальной (суммарной) мощностью более 4 кВт тракторы, самоходные дорожно-строительные, коммунальные, сельскохозяйственные машины и другие наземные безрельсовые механические транспортные средства (за исключением предназначенных для движения по автомобильным дорогам общего пользования автомототранспортных средств, имеющих максимальную конструктивную скорость более 50 км/час) и прицепы к ним;

КАК ОБНОВЛЕНИЕ POMS 2018 ВЛИЯЕТ НА БЕНЕФИЦИАРОВ ДОВЕРИЯ

Кэмерон Линдал, М.С. и Дэвид Лиллесанд, J.D.

Администрация социального обеспечения (SSA) в этом году выпустила поправки к Системе руководств по осуществлению программ (POMS) и изменила многие способы, которыми получатели дополнительного социального дохода (SSI), а в некоторых случаях и Medicaid, могут использовать их трасты для особых нужд (SNT). Важно отметить, что этот текст не касается всех изменений в POMS. Тем не менее, цель этого текста состоит в том, чтобы рассмотреть некоторые из наиболее важных изменений в отношении бенефициаров объединенных трастов с особыми потребностями (первой и третьей стороны). Новая POMS — это большая победа для людей с ограниченными возможностями, поскольку она обеспечивает большую гибкость для попечителей и лиц, живущих с ограниченными возможностями, по всей стране.

Единственная выгода по сравнению с. Основное пособие
Если у вас есть опыт работы с SNT, вы знакомы с термином «единственное пособие». Этот термин относится к политике SSA, согласно которой траст первой стороны должен быть создан для «исключительной выгоды» лица с ограниченными возможностями. Несмотря на то, что траст должен быть создан исключительно в интересах инвалида, с указанием только инвалида в качестве пожизненного бенефициара, не все выплаты из Траста для особых нужд должны приносить пользу только бенефициару траста с инвалидностью (т. е. лицу, пользующемуся трастом). SSA специально отказалась от правила единственной выгоды при распределении и заменила его требованием о том, что распределение должно быть направлено на «основную выгоду» указанного единственного бенефициара (SI 01120. 201.F.3.a.). Новое правило SSA заключается в том, что доверительные собственники теперь могут приобретать продукты и услуги, которые при необходимости могут частично приносить пользу третьей стороне. Теперь вместо того, чтобы Бенефициар траста должен быть единственным лицом, получающим выгоду от продукта или услуги, требование к Доверенным лицам заключается в том, чтобы продукты и услуги приносили максимальную пользу Бенефициару траста.

Например, в соответствии с новым правилом SSA допускается покупка нового телевизора для бенефициара доверительного управления, если он является основным лицом, использующим его, даже если кто-то еще в доме время от времени его смотрит. Важно отметить, что это не гарантирует, что Доверительный управляющий автоматически одобрит выплату, похожую на этот пример, поскольку существует множество факторов, которые необходимо учитывать, и которые не рассматриваются в этом тексте. По-прежнему применяются обычные передовые фидуциарные практики и юридические требования.

Услуги сопровождающих
В прошлом SSA придерживалось мнения, что только один сопровождающий может сопровождать бенефициара доверительного фонда за счет SNT, и обычно Доверительный управляющий требовал, чтобы рекомендация врача была в деле. Еще больше усложняя проблему, SSA сочла, что доверительному бенефициару SNT нецелесообразно иметь в поездке более одного компаньона. Если вы когда-либо путешествовали с кем-то с серьезной инвалидностью, которая нуждалась в помощи в ежедневном уходе при перемещении в переполненном аэропорту с инвалидной коляской и тяжелыми сумками, вы знаете, что во многих случаях совершенно необходимо иметь более одного компаньона во время путешествия.

Короче говоря, новая POMS позволяет попечителям теперь платить за более чем одного сопровождающего, когда они считают это необходимым, и сняла ограничения на требование справки от врача (SI 01120.201.3.a.). Часто первым желанием семьи с несовершеннолетним, являющимся доверительным бенефициаром SNT, является посещение Disney World/Land. В этом случае Доверительный управляющий может принять решение об оплате сопровождения несовершеннолетнего обоими родителями, если его/ее инвалидность требует такого уровня заботы. Тем не менее, SNT по-прежнему не может платить за братьев и сестер, потому что это нарушит правило основного пособия, поскольку они не нужны в качестве компаньонов для человека с ограниченными возможностями. Входные билеты в тематический парк для бенефициаров с ограниченными возможностями и их компаньонов теперь разрешены на конкретных примерах в новой, либерализованной POMS.

Счета Achieving a Better Life Experience (ABLE)
Счета ABLE являются полезным инструментом для определенных бенефициаров траста. Они предлагают большую гибкость и являются обычным способом для некоторых получателей SSI избежать снижения предполагаемой максимальной стоимости (PMV) для предметов, связанных с арендной платой, коммунальными услугами и питанием. Поскольку выплаты за аренду, коммунальные услуги и питание со счета ABLE классифицируются как квалифицированные расходы по инвалидности, они не приводят к сокращению пособий по программе SSI или увеличению доли затрат на Medicaid. Новая POMS укрепила эту стратегию, заявив, что переводы с SNT на счет ABLE исключены (SI 01120.200.C.1.c). Обратите внимание, что не все доверительные бенефициары SNT имеют право использовать учетную запись ABLE. Пожалуйста, поговорите с сотрудником CPT Trust Officer или квалифицированным юристом, если вы хотите более подробно изучить эту стратегию.

Дебетовые карты TrueLink©
Основным правилом SNT является то, что Доверительный управляющий не может предоставить Доверительному бенефициару наличные деньги, что не повлияет на его или ее право на получение SSI и/или Medicaid. Вместо этого Доверительные собственники могут возмещать расходы третьей стороне, например, кредитной карте (или кредитной карте с обеспечением), члену семьи или другу или лицу, непосредственно предоставляющему услугу или продукт. Однако это создает проблему для различных случаев. Например, если несовершеннолетний использует СНТ, а его или ее родители не имеют необходимых ресурсов для покрытия расходов, связанных с травмой их ребенка? Они могут использовать кредитную карту или обеспеченную кредитную карту, но многие семьи не могут претендовать на традиционную кредитную карту и не могут получить обеспеченную кредитную карту с достаточно высоким лимитом для покупки продуктов и услуг, необходимых для ежемесячных потребностей несовершеннолетнего. В прошлом единственным вариантом было использование других друзей и членов семьи и/или покупка продуктов и услуг Доверительным управляющим непосредственно для Получателя траста. Теперь SSA одобрило использование защищенных дебетовых карт, таких как TrueLink©, для использования с SNT (SI 01120.201.I.1.e). Другими словами, доверительные бенефициары, как в приведенном выше примере, теперь имеют больше возможностей для доступа к своей учетной записи. Учитывая это изменение в POMS, CPT Institute начнет использовать карты TrueLink© осенью 2018 г.

Прочие изменения

• SNT доходы от инвестиционной части его или ее счета не считаются доходом ( SI 01120.200.B.20 ). Это применимо только в том случае, если Доверительный бенефициар не может иметь доступ к доходам.
• Необеспеченные SNT третьих лиц не требуют рассмотрения Администрацией социального обеспечения ( SI 01120. 200.N.2.b ).  Кроме того, SSA подтвердило, что Medicaid не имеет права возвращать средства, размещенные в действующем стороннем SNT, после смерти нетрудоспособного бенефициара.
• Доверительный фонд адвоката или счета условного депонирования могут или не могут считаться исчисляемым ресурсом для получателя SSI или Medicaid ( SI 01120.201.B.4 ) . В прошлом считалось, что получатель SSI и/или Medicaid может потратить или частично потратить избыточные ресурсы, оставив активы на доверительном счете адвоката, пока он выстраивает свои покупки (например, дома, автомобили, прошлые долги). , и т. д.). Это никогда не было правильным выводом, потому что трастовые счета адвокатов не являются трастами d4A или d4C. SSA устранило любые сомнения в том, что трастовые счета адвокатов являются безопасным вариантом, и такие покупки необходимо будет планировать до того, как средства для урегулирования будут переданы истцу или адвокату истца. Когда средства на трастовом счете адвоката могут быть бесплатно переданы истцу-бенефициару-инвалиду, они больше не могут храниться в качестве недоступного освобожденного ресурса. Иногда средства на трастовом счете адвоката подлежат разрешению в связи с продолжающимся судебным залогом. В том случае, когда средства не могут быть переданы бенефициару на законных основаниях, они не являются «доступным ресурсом», юридическим стандартом для учета актива или ресурса.
• Доверительный управляющий может платить назначенным лицам за посещение бенефициара доверительного фонда для обеспечения его/ее безопасности или медицинского благополучия ( SI 01120.201.F.3.c )».  Однако существуют ограничения на то, кем может быть назначенное лицо и при каких обстоятельствах это будет уместно. В частности, Доверительный управляющий может оплатить «Поездку поставщика услуг для наблюдения за условиями проживания бенефициара траста, когда бенефициар проживает в учреждении, доме престарелых, другом учреждении длительного ухода (например, в групповых домах и домах престарелых), или другие поддерживаемые жилищные условия». Кроме того, Доверительный управляющий SNT может оплатить «поездку доверительного управляющего, доверительного советника, указанного в доверительном управлении, или преемника для выполнения его или ее фидуциарных обязанностей или для обеспечения благополучия бенефициара, когда бенефициар не проживает в учреждение (SI 01120.201.F.3.c). В Соединенных Штатах это мощный и необходимый инструмент, поскольку поколение бэби-бумеров продолжает стареть, а исследования показывают распространенность жестокого обращения в Соединенных Штатах (Национальный центр жестокого обращения с пожилыми людьми).

Заключение
Вообще говоря, попечители по всей стране с энтузиазмом относятся к изменениям, описанным в этом тексте. Кроме того, новая POMS во многих местах предписывает персоналу SSA принять решение Доверительного управляющего в отношении распределения и налагает на персонал SSA стандарт «разумности», чтобы избежать сомнительных догадок о действиях Доверительного управляющего, управляющего SNT. . Эти изменения позволяют попечителям помогать бенефициарам траста жить своей жизнью с большей самоопределением, и мы с нетерпением ждем будущих изменений, продолжая этот курс. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Дополнительная литература» ниже, позвоните квалифицированному юристу или свяжитесь с сотрудником доверительного управления Института CPT для получения дополнительной информации.

Дополнительная литература/ресурсы:
https://secure.ssa.gov/poms.nsf/lnx/0501120200

https://secure.ssa.gov/poms.nsf/lnx/0501120201

https: //secure.ssa.gov/poms.nsf/lnx/0501120203

https://ncea.acl.gov/whatwedo/research/statistics.html

Lillesand, D. (2018). Выпущены долгожданные новые правила SSA в отношении SNT: что это означает для специалистов по планированию с особыми потребностями. Академия специалистов по планированию с особыми потребностями. Получено с 
https://attorney.elderlawanswers. com/webinar/emerging-and-selected-topics-in-special-needs-planning

Урбатч, К., и Фуллер, М. (2016). Управление доверительным фондом для лиц с особыми потребностями в Калифорнии: руководство для попечителей и тех, кто их консультирует (2-е изд.). Блумингтон, Индиана: IUniverse.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Информация, предоставленная CPT Institute, предназначена только для информационных целей и предназначена для использования в качестве неюридического руководства до консультации с юристом, знакомым с вашей конкретной правовой ситуацией. Институт CPT не занимается юридической практикой или предоставлением юридических консультаций. Никакая такая юридическая консультация или консультирование прямо или косвенно не предназначены. Эта форма не является заменой консультации или совета адвоката. Если вам нужна юридическая консультация, вам следует воспользоваться услугами адвоката. © 2018 Институт CPT. Все права защищены.

Руководство адвоката по доверительным фондам для удовлетворения дополнительных потребностей и правилам воздействия единовременных сумм на различные пособия

В этом подробном учебном пособии или каталоге (обновлено , август 2022 г.

актив или единовременная сумма могут быть депонированы в SNT. Только для Community Medicaid доход также может быть помещен в SNT. Объясняет, как единовременные выплаты и SNT влияют на право на получение SSI, Medicaid, Раздела 8, SCRIE/DRIE, SNAP, временной или государственной денежной помощи/HASA и других общественных пособий, включая новые правила ветеранской пенсии.

Издание 2022 года включает:

• Доверенности , оформленные после 1 сентября 2009 года, не требуют установленного законом дарственного поощрения (SGR) для создания траста с объединенным доходом (и SGR полностью исключены для доверенностей, оформленных после  13 июня). , 2021) – GIS 20 MA/03 — Разъяснение GIS 19 MA/04, «Разъяснение политики обращения с доходами, размещенными в фондах исключения Medicaid». Подробнее о директиве и о том, как произошло изменение политики в результате адвокации со стороны штата Нью-Йорк, см. здесь. Секция Закона о пожилых людях и особых потребностях Коллегии адвокатов.
• Увеличение лимитов депозитов и активов для счетов ABLE — см. также Национальный ресурсный центр ABLE и сайт NYS ABLE
.
• MEDICAID — ретроспективный анализ и штраф за перевод для долгосрочного ухода по месту жительства — отложено с 01/2022 — вряд ли начнется до 2024 года (отложено из-за правил COVID)
• ВАЖНО: в 2023 году увеличение доходов и активов Medicaid и MSP
• Тестовое увеличение активов временной помощи ожидается в октябре 2022 г. — спасибо Сьюзан Антос из Empire Justice Center за обновление этого раздела
• Изменения SNAP — спасибо Эбби Биберман, NYLAG, за обновления
• Обновленное государственное жилье/раздел 8 глава
• Июль 2022 г. Изменения в процедуре подачи документов об инвалидности в местное агентство Medicaid

Издание 2019 года включает:

  

Прочую информацию о трастах с объединенным доходом —   См.

No related posts.