Налог на дачные постройки в 2018 году: Налог на дачные постройки в 2018 году

отменят или нет, за что нужно платить

Не все постройки на дачных участках облагаются налогом. Ниже в этой статье вы найдете подробные пояснения, за какие постройки полагается платить налог в 2019 году, а за какие – нет.

В конце 2018 года в новостях появилась информация о введении в России так называемого налога на теплицы. Заместитель председателя Государственной Думы И. Яровая 22 апреля 2019 года заявила о недопустимости распространения неправдоподобной информации в СМИ о налогах на теплицы. Разберемся, что из распространяемых слухов является правдой, а что – чистым вымыслом.

Новый закон

Как зарегистрировать хозпостройку

Какие постройки регистрировать

Новый закон

Кадастровая палата объяснила нюансы налогообложения дачных построек. Вице-спикер Государственной Думы разъяснила, что граждан не обязывают оформлять теплицы в качестве объектов недвижимости и выплачивать соответствующие налоги. И. Яровая добавила, что государство сегодня заинтересовано в поддержке дачников и проводит политику, облегчающую ведение хозяйства.

Хозяйственные постройки облагаются налогом на имущество физических лиц только в том случае, если информация о них находится в ЕГРН или попала из БТИ в налоговые органы. ФЗ от 1.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит нововведений касательно прав на недвижимость или кадастрового учета.

Как зарегистрировать хозпостройку

Для внесения в Единый госреестр недвижимости постройка должна обладать характеристиками недвижимости, т. е. быть прочно связанной с землей, при этом перемещение объекта должно быть практически невозможным без значительного ущерба его назначению (разборка или полный снос). Если теплица прочно связана с землей, то она облагается налогом на имущество.

При этом следует учитывать, что помимо прочной связи с землей теплица еще должна обладать большой площадью: от 50 кв. м (обычно теплицы с такой площадью используются для коммерческих нужд). Если площадь меньше, – то такая постройка не является налогооблагаемой.

Какие постройки регистрировать

Собственник постройки должен сам решать, стоит ли регистрировать права на нее. Хозпостройка должна соответствовать критериям недвижимости: прочный фундамент и невозможность перемещения без серьезного ущерба назначению. Чаще всего обычные садовые теплицы не обладают такими признаками, и к недвижимости их отнести нельзя, соответственно они не требуют регистрации в ЕГРН и не облагаются налогами.

Но даже если теплица обладает этими признаками и зарегистрирована в реестре, при площади менее 50 кв. м. она не облагается налогами (при условии, что теплица не используется для коммерческих целей). Такая льгота действует только для 1 объекта. Подобные сооружения, такие как бытовки, сараи и т. д. также не нужно регистрировать в госреестре. Соответственно, и налогами они не облагаются.

ВАЖНО!!

Если участок более 10 лет простаивает без зарегистрированных объектов недвижимости, то владельцу придется платить налог на участок с коэффициентом 2.

Такой нюанс подстегивает граждан использовать имеющуюся землю по ее прямому назначению.

Добавьте Интересную Россию в избранное

За какую баню нужно платить налоги на дачном участке

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

14.03.2019 03:15

Поделиться

Ольга Игнатова

Минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняет критерии отнесения объектов к недвижимому или движимому имуществу. Для чего сегодня понадобился такой законопроект? Раньше ведь как-то различали, что является недвижимостью, а что относится к категории движимого имущества.

istock

Как указывают сами разработчики, различать-то, конечно, различали, но постоянно возникают спорные ситуации. К какой категории, например, отнести баню, летнюю веранду, туалет на даче? Нужно ли оформлять их в собственность и платить за них налог на имущество физлиц?

С логической точки зрения, все эти постройки стоят на земле и никуда не движутся. Однако, как выясняется, не все так просто и однозначно. Как пояснили «Российской газете» в Московском областном БТИ, в статье 130 Гражданского Кодекса РФ говорится, что основным признаком недвижимости является наличие прочной связи с землей. И такие объекты нельзя переместить без ущерба разрушения. Вместе с тем, в ряде случаев есть одинаковая прочная связь с землей как у объектов, имеющих самостоятельную хозяйственную ценность (например, дом), так и у сооружений, которые, исходя из общих представлений, объектами недвижимости сложно назвать (дорожки, заборы, временные сооружения и т.п.).

В связи с этим не очень понятно, как трактовать норму о связи с землей. Что это означает на практике? У объекта должен быть фундамент? Или какие-нибудь сваи? Дом действительно нельзя взять и переместить без ущерба разрушения, но и дорожку тоже. Да и дачный туалет в процессе перемещения может потерять свои конструктивные особенности.

Но есть еще и Градостроительный кодекс, который уточняет, что такое капитальные и некапитальные объекты. Исходя из правоприменительной практики, объекты капитального строительства относятся к недвижимому имуществу, а некапитальные — к движимому. Что же касается регистрации собственности, то, как напоминают в МособлБТИ, сегодня государственная регистрация прав производится в заявительном порядке. То есть человек сам должен обратиться за оформлением строения в собственность.

«Нужно помнить, что регистрация — это определенная гарантия защиты ваших прав», — подчеркнули в МособлБТИ.

Иными словами, можно уже свободно распоряжаться строением — продавать, дарить, завещать, судиться, если возникнет конфликт интересов. Но оформляется в собственность у нас сегодня только недвижимое имущество, движимое же не подлежит госрегистрации. И пока нет четких критериев, регистрирующие органы руководствуются лишь сложившейся практикой. То есть если, например, баню или летнюю кухню можно легко разобрать и снова собрать в другом месте, то они будут считаться движимым некапитальным имуществом и регистрировать право собственности на них не нужно. А если эти объекты невозможно переместить без серьезного ущерба, они имеют самостоятельное функциональное (хозяйственное) назначение, построены с соблюдением градостроительных норм, тогда права на такие объекты подлежат регистрации. Соответственно, как только объект попадает в Единый государственный реестр недвижимости, начинают начисляться налоги.

Как напомнили «РГ» в Федеральной налоговой службе, налоги на недвижимые постройки устанавливаются, как правило, муниципалитетами. От уплаты имущественных налогов по закону освобождены Герои Советского Союза и Герои России , инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, ликвидаторы Чернобыльской аварии и лица, подвергшиеся радиационному заражению, военнослужащие, вышедшие в отставку и члены их семей, воины-афганцы, пенсионеры и другие льготные категории граждан. И все граждане имеют льготу на 50 квадратных метров. То есть не нужно платить имущественный налог за те строения или сооружения, площадь которых не превышает 50 «квадратов».

При этом налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов: квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место. Налоговая льгота, как уточняют в ФНС, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Иными словами, баня должна быть довольно просторной, чтобы за нее стали начислять налог.

Поделиться

Жилая недвижимостьМинэкономразвитияНалог на недвижимость

Просмотр/оплата налогов на недвижимость | Смиттаун, Нью-Йорк

Поиск

Офис налогового инспектора приветствует вас в онлайн-системе поиска и оплаты налогов города Смиттаун.

Для облегчения оплаты, пожалуйста, имейте при себе свой текущий налоговый счет, так как вы должны будете предоставить эту информацию при оплате.

ПРИМЕЧАНИЕ.

Для просмотра доступны налоги за 2022/2023 гг., а также ограниченное количество предыдущих лет.

ПРИ СОВЕРШЕНИИ ПЛАТЕЖА ИСПОЛЬЗУЙТЕ БРАУЗЕР, КРОМЕ INTERNET EXPLORER, ТАК КАК ЭТО НЕ ПРИНИМАЕТСЯ НА САЙТЕ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ.

ПРИНОСИМ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ЛЮБЫЕ НЕУДОБСТВА.

(ПРИМЕЧАНИЕ. После 31 мая онлайн-оплата налогов городу будет запрещена. Если у вас возникнут вопросы, обратитесь в офис налогового управляющего) 

Подтверждающие документы

Налоговая ведомость за 2023 год (PDF) 

Налоговая ведомость за 2022 год (PDF)

Таблица налоговых ставок 2021 (обновлено 21 декабря)

Налоговая ставка за 2020 г. (PDF)
Налоговая ставка на 2019 г. (PDF)
Налоговая ведомость на 2018 г. (PDF)
Информация о предельных значениях налога на недвижимость города Смиттаун за 2017 г. (PDF)
Налоговая ставка на 2017 г. (PDF)

STAR Сумма на Школьный округ 

• Количество звезд за 2021–22 годы (PDF)
• Количество звезд за 2020–21 год (PDF)
• Количество звезд за 2019–20 годы (PDF)
• Количество звезд за 2018–2019 годы (PDF)

  Налог

035

Налоговый год начинается 1 декабря и заканчивается 30 ноября следующего года. Налоговые счета распределены один раз в год примерно в середине декабря. Их можно оплатить целиком или двумя частями.

• 1-я половина: оплачивается до 10 января без штрафных санкций
• 2-я половина: оплачивается до 31 мая без штрафных санкций

ПРИМЕЧАНИЕ: ДЛЯ ЭТИХ СРОКОВ НЕТ ЛЬГОВЫХ ПЕРИОДОВ.


1. Дина Варриккио

   Получатель налогов

   Связаться с Диной Варриккио

   
   

2. Получатель налогов

   Физический адрес
   99 В. Мейн-стрит,
   Смиттаун, Нью-Йорк, 11787

   Телефон: (631) 360-7610

   Факс: (631) 360-0073

   
   

   Обычные часы работы

   С понедельника по пятницу

   С 9:00 до 17:00

   Окно оплаты закрывается в 16:30.

   ЛЕТНИЕ ЧАСЫ 

   9:00–16:00

   
   
1. Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк
2. План смягчения последствий многих опасностей для нескольких юрисдикций округа Саффолк
3. ГОРОДСКОЙ КОД

/QuickLinks. aspx

1. Дом
2. Карта сайта
3. Уведомления об авторских правах
4. Доступность

/QuickLinks.aspx

Правительственные веб-сайты от CivicPlus®

городов США с самыми высокими налогами на недвижимость

Последнее обновление: 20 октября 2021 г.

В зависимости от местных налоговых ставок и стоимости жилья налоги на недвижимость могут составлять значительную часть расходов на жилье. Согласно последним данным Бюро переписи населения США, средний годовой налог на недвижимость, уплачиваемый домовладельцами, в 2019 году составил 2578 долларов, или 1,03 процента от стоимости дома, но многие домохозяйства платят гораздо больше. Кроме того, начиная с 2018 года налоговый предел ОСВ начал ограничивать сумму государственных и местных налогов, которые могут быть вычтены из федерального подоходного налога.

Следовательно, жить в государстве с высокими налогами становится все дороже.

Данные Бюро переписи населения показывают, что в совокупности налоги на имущество являются крупнейшим источником налоговых поступлений для правительств штатов и местных органов власти. В 2019 году государственные и местные налоги на недвижимость в национальном масштабе составили 617 миллиардов долларов, или 39 процентов от общих налоговых поступлений штата и местных органов власти. Доходы от налога на имущество составили на 159 миллиардов долларов больше, чем следующий по величине источник налоговых поступлений штата и местных органов власти, подоходный налог с физических лиц.

 

Ставки налога на недвижимость сильно различаются в зависимости от местоположения, что делает жизнь в некоторых частях США намного дороже. Хотя налоги на имущество взимаются по-разному в зависимости от местных законов и законов штата, полезным способом сравнения налогового бремени в разных местах является расчет эффективной ставки налога на имущество путем деления общей суммы уплаченных налогов на имущество на совокупную стоимость домов в данном районе.

На уровне штатов американцы, живущие в Нью-Джерси и Иллинойсе, как правило, платят больше всего налогов на недвижимость по сравнению со стоимостью жилья. В этих штатах действуют самые высокие эффективные ставки налога на имущество — 2,42 и 2,16 процента соответственно. С другой стороны, люди, живущие на Гавайях и в Алабаме, имеют гораздо более низкие счета по налогу на имущество, при этом эффективная ставка налога на имущество составляет 0,40 и 0,28 процента. В то время как общая сумма уплаченного налога на имущество является функцией как налоговых ставок, так и стоимости жилья, жители штатов с высокими эффективными ставками налога на имущество также, как правило, платят больше всего в абсолютном выражении. Например, в прошлом году типичный домовладелец из Нью-Джерси заплатил поразительные 8 432 доллара в виде налогов на недвижимость, что является самым высоким показателем в стране.

---

TRENDING

Пытаетесь найти привлекательный рынок недвижимости для инвестиций? Вот некоторые из лучших городов для инвестиций в недвижимость.

---

Чтобы определить города с самыми высокими и самыми низкими налогами на недвижимость, наши исследователи проанализировали последние данные о жилье от Бюро переписи населения США. Города были ранжированы в соответствии с их эффективной ставкой налога на недвижимость, измеряемой как совокупный уплаченный налог на недвижимость, деленный на совокупную стоимость домов. Исследователи также рассчитали средние уплаченные налоги на недвижимость, среднюю стоимость дома и средний доход домохозяйства для домов, занимаемых владельцами.

Для повышения релевантности в анализ были включены только города с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, города были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:

• Малые города: 100 000–149 999
• Средние города: 150 000–349 999
• Крупные города: 350 000 и более

Вот малые и средние города с самыми высокими налогами на недвижимость.

 

Крупные города с самыми высокими ставками налога на недвижимость

1.

Милуоки, Висконсин
• Эффективная ставка налога на имущество: 2,17%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3 122 долл. США
• Средняя стоимость дома: $133 600
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 66 465 долларов США



2. Эль-Пасо, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 2,13%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3 136 долларов США
• Средняя стоимость дома: $133 600
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 61 830 долларов США

 

---

TRENDING

На сегодняшнем конкурентном рынке недвижимости инвесторы могут получить преимущество, научившись находить объекты вне рынка.

---

 




3. Форт-Уэрт, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,86%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 4 155 долларов США
• Средняя стоимость дома: $209 400
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 85 273 долл. США

 

4. Сан-Антонио, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,85%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3 260 долларов США
• Средняя стоимость дома: $171 100
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $70 938

 




5. Арлингтон, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,75%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3889 долларов США
• Средняя стоимость дома: 213 800 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 83 119 долларов США.

 




6. Омаха, Небраска

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,71%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3 283 долл. США
• Средняя стоимость дома: $175 800
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 82 650 долларов США

 

7.

Колумбус, Огайо
• Эффективная ставка налога на имущество: 1,62%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 2776 долларов США
• Средняя стоимость дома: 173 300 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $77 951

 

8. Остин, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,53%
• Средний уплаченный налог на недвижимость: 6 616 долларов США
• Средняя стоимость дома: $378 300
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $114 776

 

9. Кливленд, Огайо

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,51%
• Средний уплаченный налог на недвижимость: 1508 долларов США
• Средняя стоимость дома: $71 100
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 47 562 долл. США

 

10. Даллас, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,49%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3840 долларов США
• Средняя стоимость дома: $231 400
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $77 286

 

Крупные города с самыми низкими ставками налога на имущество




1.

Колорадо-Спрингс, Колорадо
• Эффективная ставка налога на имущество: 0,48%
• Средний уплаченный налог на недвижимость: 1375 долларов США
• Средняя стоимость дома: $318 200
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 89 230 долларов США

 




2. Денвер, Колорадо

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,49%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 2 118 долларов США
• Средняя стоимость дома: 447 500 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 103 069 долларов США.

 




3. Меса, Аризона

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,57%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 1 343 долл. США
• Средняя стоимость дома: $259 300
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $77 774

 

---

СВЯЗАННЫЕ

Прочтите наше руководство о возврате наличных при аренде недвижимости. Узнайте, как найти и проанализировать подходящую для вас арендуемую недвижимость.

---

 

4. Сан-Франциско, Калифорния

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,57%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 7 678 долларов США
• Средняя стоимость дома: 1 217 500 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $151 654

 

5. Феникс, Аризона

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Средний уплаченный налог на недвижимость: 1537 долларов США
• Средняя стоимость дома: $266 600
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 80 217 долларов США

 




6. Вашингтон, округ Колумбия

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3647 долларов США
• Средняя стоимость дома: $646 500
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 147 678 долларов США

 




7.

Бостон, Массачусетс
• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 3 667 долларов США
• Средняя стоимость дома: 627 000 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $132 762

 

8. Лас-Вегас, Невада

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,59%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 1698 долларов США
• Средняя стоимость дома: $305 900
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 81 125 долларов США

 


Фото: Alamy Stock Photo

9. Аврора, Колорадо

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,60%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 1 793 долл. США
• Средняя стоимость дома: 343 000 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): $87 867

 




10.

Нэшвилл-Дэвидсон, Теннесси
• Эффективная ставка налога на имущество: 0,60%
• Медиана уплаченных налогов на недвижимость: 1797 долларов США
• Средняя стоимость дома: $287 300
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 83 852 долл. США

 

Подробные выводы и методология

Во время пандемии COVID-19 удаленная работа стала новой нормой для многих работников: более 40 процентов рабочей силы в США работают на дому полный рабочий день. Вполне вероятно, что многие работники продолжат работать из дома хотя бы часть времени даже после пандемии. Переход на удаленную работу обеспечивает новый уровень гибкости для домовладельцев при переезде из штатов с высокими налогами в штаты с низкими налогами, независимо от того, где находится их работодатель.

Хотя большинство крупных городов с самыми высокими эффективными ставками налога на имущество расположены в Техасе, Милуоки претендует на первое место с эффективной ставкой налога на имущество в размере 2,17 процента, что более чем в два раза превышает эффективную ставку налога на имущество в стране, составляющую 1,03 процента. В дополнение к Техасу, Иллинойс, Нью-Джерси и Коннектикут претендуют на многие малые и средние города с самыми высокими налогами на недвижимость, с фактическими ставками налога на недвижимость, которые в несколько раз превышают национальную ставку. Действительно, в трех небольших городах в Нью-Джерси и Коннектикуте эффективная ставка налога на недвижимость превышает 3,0 процента. Средний уплаченный налог на недвижимость составляет почти 9 долларов.000 в Элизабет, штат Нью-Джерси, маленьком городе с самой высокой эффективной ставкой налога на недвижимость.

Чтобы определить города с самыми высокими налогами на недвижимость, исследователи из Roofstock проанализировали последние данные исследования американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения США. Города были ранжированы в соответствии с их эффективной ставкой налога на недвижимость, измеряемой как совокупный уплаченный налог на недвижимость, деленный на совокупную стоимость домов. В случае ничьей город с более высоким совокупным налогом на недвижимость занимал более высокое место.

No related posts.