Начисления жкх: Оплата коммунальных услуг (ЖКХ) по ЕПД через интернет / Госуслуги Москвы

Начисление коммунальных услуг и порядок расчетов

Информация о рабочих группах по вопросам разъяснения гражданам порядка начисления квартирной платыза жилищно-коммунальные услуги.

Рабочая группа СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт‑Петербурга»:

Плетнёва Н.П.- бухгалтер 1 категории

Марчук Т.Н.- бухгалтер

Евдокимова Т.В. — бухгалтер

Приём граждан осуществляется: г. Пушкин, Средняя ул., д8, каб.№15

Часы приёма:

понедельник с 9-00до 12-00 часов

четверг с 15-00 до 18-00 часов.

Телефон: 241-39-75,241-39-76,241-39-77

Рабочая группа ООО «ПолиСтрой»:

Ханина Ю.В. – бухгалтер

Зверуго Н.А. – бухгалтер

Загребина Р.А. – бухгалтер

Приём граждан осуществляется: г. Пушкин, Ленинградская ул., д. 77

Часы приёма:

Понедельник, среда, четверг- с 16-00до 19-00 часов

Вторник, пятница- с 10-00 до 12-00 часов.

Телефон: 470-16-17

Рабочая группа УК ООО «Жилкомсервис №1Пушкинского района»:

Дьяченко М.В. – бухгалтер

Оруджева Ж.П. – бухгалтер

Приём граждан осуществляется: г. Пушкин, Оранжерейная ул., д. 20

Часы приёма:

Понедельник, среда, четверг- с 16-00до 19-00 часов

Телефон: 466-29-79

Рабочая группа УК ООО «Жилкомсервис №2Пушкинского района»:

Приём граждан осуществляется по адресу: г. Пушкин,Оранжерейная ул., д. 20

Теряева О.В. – бухгалтер 1 категории

часы приёма:

понедельник с 17-00 до19-00, четверг с 10-00 до 12-00

телефон:451-64-65

-Маликова М.В, – бухгалтер 2 категории

— Кувшинова М.Г. –бухгалтер 2 категории

часы приёма:

понедельник, среда, пятница с 16-00 до19-00, вторник, четверг с 9-00 до 12-00

телефон: 466-29-79

Косых Л.Н. – начальник ОПиЭУ

часы приёма:

понедельник с 16-00 до18-00, четверг с 10-00 до 12-00

телефон: 451-64-89

Приём граждан осуществляется по адресу: г. Павловск, Гуммолосаровская ул., д19А

Быкова Т.Л.-бухгалтер 2 категории

Кондрашова Е.И.-бухгалтер 2 категории

часы приёма:

понедельник, среда, пятница с 16-00 до19-00, вторник, четверг с 9-00
до 12-00

телефон: 414-62-10

Приём граждан осуществляется по адресу: г. Пушкин, Ленинградска ул., д19А

часы приёма:

понедельник, среда, пятница с 16-00 до19-00, вторник, четверг с 9-00
до 12-00

телефон: 470-16-17

Об изменении размера и порядка расчета неустойки по оплате электрической энергии 

Информация о порядке начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды (на примере начислений за холодную и горячую воду) docx

Порядок расчетов за коммунальные услуги .docx

Ах, вы пени: с 1 января россиянам могут начислить штраф за неуплату ЖКУ за весь 2020-й | Статьи

Пени за неуплату ЖКУ могут начислить на весь образовавшийся в 2020-м году долг. При введении моратория на эти штрафы в нормативно-правовых актах не прописали четкие правила его отмены. И чтобы после окончания отсрочки граждане не получили огромные счета, НП «ЖКХ Контроль» попросило главу Минстроя Ирека Файзуллина начислять пени только на долги, возникшие после отмены моратория. Инициативу поддерживают в профильном комитете Госдумы. Но это не означает, что обязанность платить за услуги коммунальщиков отменяется, подчеркивают эксперты.

На потом

С 6 апреля 2020-го до 1 января 2021 года в России приостановили взыскание штрафов или пени за неуплату ЖКУ. Также до конца года введен мораторий на поверки вышедших из строя счетчиков воды, света, тепла и на отключение за долги коммунальных услуг. Это предусматривает постановление правительства РФ от 2 апреля 2020-го № 4241.

Пока непонятно, как будут начисляться пени и проводиться поверки счетчиков после отмены ограничений — в нормативных актах это не оговорено, отметила в беседе с «Известиями» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. В организацию уже поступают вопросы от граждан по этому поводу, сообщила она.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

В частности, неясно, на какую задолженность за ЖКУ с 1 января 2021 года будут зачисляться пени и штрафы: образованную после 6 апреля или только с 1 января 2021 года. Общественники предлагают начислять пени только за долги, возникшие после отмены моратория. Для этого нужно внести изменения в действующие нормативно-правовые акты, говорится в письме НП «ЖКХ Контроль» в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина (есть у «Известий»).

— Мы поддерживаем эту инициативу. Действительно, стоит разобраться и внести ясность по этому вопросу, — сказал «Известиям» первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

Это будет правильным решением, поскольку граждане получили послабление по уплате ЖКУ на длительный период, высказал мнение генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. По закону, пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня с момента неуплаты, напомнил замглавы ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

— На мой взгляд, после 1 января пени будут начислять за долги, имеющиеся на начало 2021-го. Штрафы не должны начисляться за прошлый год. При наличии 1 января 2021 года непогашенных долгов по оплате коммунальных услуг отсчет сроков, установленных в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, должен начаться с 1 января 2021-го, ­— считает эксперт.

Но чтобы исключить разночтения, нужны детальные разъяснения Минстроя, полагает он. При этом обязанность по оплате ЖКУ никто не отменял, подчеркнул эксперт. Неплатежи неблагоприятно влияют на экономическое состояние ресурсоснабжающих организаций, отметил Дмитрий Гордеев.

Дальше некуда

Минстрою предложили в 2021 году продлить мораторий по уплате пеней и штрафов за ЖКУ, писали «Известия» ранее. Однако делать этого не стоит, единогласно считают опрошенные «Известиями» эксперты.

— Когда вводили мораторий, люди не понимали, как себя вести во время изоляции, как сложится ситуация на работе и так далее. Часть граждан оплачивали ЖКУ офлайн. Но сейчас все, кто хотел, уже освоили платежи в интернете, пожилым помогают волонтеры, — подчеркнула председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

Не платят только недобросовестные граждане, добавила она. Бесконечное продление моратория может привести к тому, что система ЖКХ страны понесет невосполнимые убытки, указал Сергей Минко. В частности, как писали «Известия», в некоторых городах собираемость платы за коммуналку с марта по июнь снизилась с 90% до 60%.

И счетчики тоже

Необходимо прояснить и вопросы, связанные с мораторием на поверку счетчиков, говорится в письме НП «ЖКХ Контроль». Нужно определить случаи, при которых истекший срок поверки, начиная с 1 января 2021 года, не приведет к начислению платы за коммунальные услуги по нормативу с применением повышающего коэффициента.

Также стоит установить, что отсчет трехмесячного интервала расчета платы по усредненным показаниям с индивидуальных приборов учета начинается с 1 января 2021-го.

Если счетчик вышел из строя до этого срока (истек межповерочный интервал), показания с него при начислении платы за коммуналку не принимаются. Первые три месяца, если не проведена поверка, расчеты производятся по среднему потреблению гражданина в предыдущие месяцы. Затем — по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5 (по постановлению правительства России № 354), пояснила Светлана Разворотнева.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

Поскольку кабмин приостановил право исполнителя коммунальных услуг признать прибор учета вышедшим из строя в случае истечения межповерочного периода, сроки перехода на оплату по среднемесячному потреблению и по нормативам потребления должны отсчитываться с 1 января 2021-го, согласен Дмитрий Гордеев.

В Минстрое на момент публикации на запрос «Известий» не ответили.

Сбербанк запустил новый сервис «Поиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресу»

Узнать свой лицевой счёт на оплату услуг ЖКХ по адресу проживания жители регионов теперь могут с помощью мобильного приложения Сбербанка или через систему СберБанк Онлайн. Сбер запустил новый сервис поиска лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Для того чтобы воспользоваться новым форматом коммунальных расчётов, достаточно зайти в приложение СберБанк Онлайн, выбрать пункт «Платежи», далее — вкладку «Дом», в верхней поисковой строке — раздел «Найти счета по адресу». Автоматический сервис предложит указать информацию: «Населённый пункт», «Улица», «Номер дома», «Квартира». По завершении авторизации абонент получит список подключённых к адресату услуг ЖКХ с лицевыми счетами и суммами начислений от поставщиков коммунальных услуг, после выбора нужной организации квартиросъёмщик может совершить платёж.

Сервис «Поиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресу» позволяет потребителям коммунальных услуг получать информацию об имеющейся задолженности, а также оплачивать услуги ЖКХ по адресу проживания без указания лицевых счетов поставщиков услуг. Оплатить задолженность возможно без перехода в другие меню и каталоги приложения.

В настоящее время в поиске по адресу для жителей Забайкальского края доступна информация о начислениях в пользу всех крупных компаний ЖКХ региона: АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита», ТГК-14, АО «ЗабТЭК», ООО «Лидер», ООО «УК Регион», АО РИР (г. Краснокаменск), МП ЖКУ, Фонд капитального ремонта и др. Список поставщиков жилищно-коммунальных услуг и список лицевых счетов постоянно актуализируются.

Для нас важно, чтобы наши сервисы были не только полезны, но и удобны для жителей Забайкальского края — как при их непосредственном обращении в банк, так и при дистанционном обслуживании с помощью приложения СберБанк Онлайн. Сервис ʺПоиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресуʺ был запущен перед новогодними праздниками, и это позволило нашим клиентам попробовать и оценить все его преимущества. В праздничные дни, находясь дома, рядом с близким и родными, многие забайкальцы активно пользовались дистанционными сервисами Сбера. Совершать регулярные платежи за ЖКХ — задача всех ответственных потребителей коммунальных услуг, новый сервис существенно облегчает этот процесс

Контур.ЖКХ Квартплата — программа для ведения бухгалтерского учета для УК и ТСЖ в сфере ЖКХ — СКБ Контур

Заполните, пожалуйста, все поля.

Кому:

ЖКХ   

Ваше имя: *

Электронная почта: *

Телефон:

Название организации:

ИНН:

Регион: *

01 – Республика Адыгея02 – Республика Башкортостан03 – Республика Бурятия04 – Республика Алтай05 – Республика Дагестан06 – Республика Ингушетия07 – Республика Кабардино-Балкария08 – Республика Калмыкия09 – Республика Карачаево-Черкесия10 – Республика Карелия11 – Республика Коми12 – Республика Марий Эл13 – Республика Мордовия14 – Республика Саха (Якутия)15 – Республика Северная Осетия — Алания16 – Республика Татарстан17 – Республика Тыва18 – Республика Удмуртия19 – Республика Хакасия20 – Республика Чечня21 – Республика Чувашия22 – Алтайский край23 – Краснодарский край24 – Красноярский край25 – Приморский край26 – Ставропольский край27 – Хабаровский край28 – Амурская область29 – Архангельская область30 – Астраханская область31 – Белгородская область32 – Брянская область33 – Владимирская область34 – Волгоградская область35 – Вологодская область36 – Воронежская область37 – Ивановская область38 – Иркутская область39 – Калининградская область40 – Калужская область41 – Камчатский край42 – Кемеровская область43 – Кировская область44 – Костромская область45 – Курганская область46 – Курская область47 – Ленинградская область48 – Липецкая область49 – Магаданская область50 – Московская область51 – Мурманская область52 – Нижегородская область53 – Новгородская область54 – Новосибирская область55 – Омская область56 – Оренбургская область57 – Орловская область58 – Пензенская область59 – Пермский край60 – Псковская область61 – Ростовская область62 – Рязанская область63 – Самарская область64 – Саратовская область65 – Сахалинская область66 – Свердловская область67 – Смоленская область68 – Тамбовская область69 – Тверская область70 – Томская область71 – Тульская область72 – Тюменская область73 – Ульяновская область74 – Челябинская область75 – Забайкальский край76 – Ярославская область77 – Москва78 – Санкт-Петербург79 – Еврейская АО83 – Ненецкий АО86 – Ханты-Мансийский АО87 – Чукотский АО89 – Ямало-Ненецкий АО91 – Республика Крым92 – Севастополь99 – Байконур

Вопрос: *

1C Fresh

Зарегистрируйтесь и начните работу с программой:

Информационные письма о выпуске «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ»:

1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» – современный программный продукт, автоматизирующий расчет начислений по квартплате, коммунальным услугам, а также бухгалтерский и налоговый учет предприятиями жилищно-коммунальной отрасли.

«1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» – это решение, которое максимально отвечает типовым задачам различных организаций сферы ЖКХ:

• управляющих компаний;
• товариществ собственников жилья;
• расчетно-кассовых центров;
• жилищно-эксплуатационных управлений;
• абонентских отделов поставщиков услуг (тепловые, газовые и электросети, водоканалы и другие)

и сводит к минимуму возможные дополнительные затраты на внедрение, поддержку и доработку программы для расчета квартплаты, коммунальных услуг и ведения бухгалтерского учета в ЖКХ.

 

Важной особенностью решения является то, что оно разработано на базе наиболее популярной в России системы «1С:Бухгалтерия 8». Это позволяет пользователям работать со знакомыми инструментами и исключает трудности в освоении программного продукта. 
 

Автоматизация учетной и финансовой деятельности в ЖКХ на базе знакомых инструментов «1С:Бухгалтерия»

 

Отраслевое решение «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» разработано на основе типовой конфигурации «1С:Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия» редакции 3.0 и использует все преимущества технологической платформы «1С:Предприятие 8», обеспечивающей масштабируемость, открытость, простоту администрирования.

 

В решении реализованы специфические для ЖКХ бизнес-процессы, учтены актуальные требования нормативно-правовых актов и контролирующих органов. Расчет квартплаты и коммунальных услуг, формирование квитанций и отчетов, учет зданий и коммунальной инфраструктуры, подомовой учет, работа с должниками в ЖКХ, паспортный учет и множество других повседневных задач решается быстро и эффективно. Универсальность и гибкость настроек позволяет использовать эту программу расчета квартплаты, коммунальных услуг и ведения бухгалтерского учета в ЖКХ во всех регионах России.

 

Программный продукт содержит несколько базовых подсистем, тесно взаимосвязанных друг с другом и обеспечивающих автоматизацию основных направлений деятельности предприятий ЖКХ:

 

• Расчет, перерасчет начислений и учет оплаты предоставленных услуг ЖКХ – просто, удобно, прозрачно и в соответствии с требованиями законодательства
• Легкий доступ к необходимой для расчетов информации из карточки лицевого счета
• Полноценный паспортный учет и автоматизированное создание печатных форм
• Автоматизация работы юридической службы для эффективной работы с должниками
• Статистика и анализ рентабельности в подомовом учете
• Работа с поставщиками ресурсов
• Бухгалтерский учет и формирование регламентированной отчетности в соответствии с российским законодательством
• Отправка отчетности через Интернет

ГУП «ЖКХ РС(Я)»

Потребитель / Олекминск, Олекминский район

Вопрос:
Здравствуйте! Каким образом устанавливаются границы балансовой принадлежности и зона ответственности при подключении частного дома к тепловым сетям?

19.07.2021

---

Потребитель / Нюрбинский, г. Нюрба

Вопрос:
Как оплатить воду через интернет? И если у меня не вывозят мусор, почему я должна платить «обращение твердыми отходами»?

20.11.2020

---

Потребитель / Томпонский, п. Теплый Ключ

Вопрос:
Не могу прикрепить лицевой счет. Все заполняю правильно, но выдает: «Аккаунт не найден».

27.10.2020

---

Потребитель / Абыйский, п. Белая Гора

Вопрос:
По какому телефонному номеру можно получить консультацию по оплате услуг ЖКХ?

02.10.2020

---

Потребитель / Якутск

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, попадаю ли я (инвалид 3 группы — глухонемая с рождения) в категорию для оказания материальной помощи на подключение жилого дома к централизованному источнику теплоснабжения? Могу ли подключиться к отопительной системе, имея на руках решения суда на землю и документ на дом? Поскольку меня никто не понимает, мое оформление земли продолжается с 2010 года, в прошлом году судилась с АЗО и выиграла. Сейчас документы на землю лежат в градостроительном отделе на корректировке площади, но там сообщили, что все на все займет минимум 180 дней. Я снимаю жилье, хотелось бы в этом году наконец-таки въехать в свой дом, скоро наступят холода, посодействуйте пожалуйста в этом вопросе.

04.08.2020

---

Потребитель / Среднеколымский, с. Сватай

Вопрос:
Я произвела оплату через почту, но там один номер лицевого счета пропустили. Позвонила в контактный центр, там сказали платеж прошел. Надо обратиться в ГУП «ЖКХ РС (Я)» для перевода на правильный лицевой счет. Как и к кому обратиться?

22.07.2020

---

Потребитель / Булунский, п. Тикси

Вопрос:
Как закрыть лицевой счет если квартира продана и я нахожусь за пределами РС (Я)?

17.06.2019

---

Потребитель / Чурапчинский, с. Арылах

Вопрос:
Здравствуйте. Можете отправить справку об отсутствии задолженности на мою электронную почту?

16.05.2019

---

Потребитель / Вилюйский район, с. Илбенге

Вопрос:
Как войти в личный кабинет? Раньше по лицевому счету входила, сейчас этого нет. Не знаю сколько платить. Как быть?

16.05.2019

---

Потребитель / Томпонский, с. Новый

Вопрос:
Добрый день! Как узнать начисления за теплоэнергию по лицевому счету? Регистрацию прошла, лицевой счет привязала, а далее стоит снова привязать л/с?

09.11.2018

---

Автоматизацияначислений и приемаплатежей за ЖКУ

Начисление жилищных, коммунальных и дополнительных услуг, формирование платежных документов для физических лиц и УПД — для юридических лиц, учет пеней.

Настраивайте тарифные сетки, устанавливайте различные нормативы на коммунальные услуги и частные тарифы для отдельных лицевых счетов.

Позволяет создавать необходимую структуру для начисляемых услуг.

Начисляйте и учитывайте движение денежных средств по спецсчету на капитальный ремонт МКД в управляющей компании в соответствии с п. 12 раздела 10 Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ № 74/114пр.

Начисления производятся в соответствии с формулами из Постановления Правительства РФ № 354.

Полная синхронизация данных о собственниках и проживающих с модулем «Паспортный стол».

Рассчитываются по алгоритмам, установленным регионом или муниципалитетом. Полученными данными можно обмениваться с внешними системами.

Создавайте перерасчеты на основе недопоставок, произвольно или автоматически при начислении коммунальных услуг по показаниям счетчиков за отчетный месяц. Производите перерасчеты по ИПУ, если собственник не предоставил данные за предыдущие периоды, по среднему или нормативному тарифу.

Возможность учета начислений и оплат за аренду мест общего пользования в МКД

Сервис позволяет регулировать выводимые разделы при печати квитанции.

Вы можете выбрать внешний вид из 4-х вариантов шаблона по рекомендациям Приказа Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр или создать уникальный шаблон в соответствии с требованиями УК.

Импортируйте данные о платежах из других платежных систем с автоматическим анализом и обработкой. Данные могут поступать в разных форматах — xml, txt, xlsx, csv, dbf и др.

Производите экспорт объемов коммунальных услуг, начисленных по п.4.1. раздела 10 Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ № 74/114пр. Начисления за ЖКУ по Разделам 9–10 Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ № 74/114пр. Импорт данных о платежах из платежной системы ГИС ЖКХ. Экспорт информации о платежах, поступивших через кассу УК в соответствии с Приказом Минкомсвязи и Минстроя РФ № 74/114пр.

Просмотр истории начислений и оплат, информации о задолженности в личном кабинете и мобильном приложении жителя. Передача показаний ИПУ./

Загрузка истории начислений и перерасчетов, платежей, задолженности, показаний ИПУ и ОПУ из расчетных центров, 1С:Бухгалтерии, ГИС ЖКХ.

Переносите номера используемые в предыдущей системе ЛС и фиксируйте входящее сальдо по каждому ЛС и каждой услуге.

Формирование справок об отсутствии задолженности и выписок из лицевого счета по установленным шаблонам с возможностью редактирования.

Оплата за ЖКУ в личном кабинете на сайте и в мобильном приложении жителя в соответствии с требованиями платежной системы, предоставляющей услуги интернет-эквайринга.

Подключаются к АСУ для обмена информацией между программой и аппаратом онлайн.

Инструмент для анализа проводок за период работы в модуле «Начисления и оплаты».

Возможность сверки и анализа показаний ОПУ, ИПУ и нормативного потребления.

Распределение начислений и оплат на различных поставщиков (УК, подрядчики, РСО, фонд капремонта).

Определение наилучшего метода учета для вашего сообщества — начисление по сравнению с наличными

Успешное управление финансами кондоминиума, кооператива или ассоциации домовладельцев зависит от точной, своевременной и последовательной финансовой отчетности. Эти отчеты представляют финансовое положение и результаты деятельности ассоциации, и понимание деталей этих финансовых показателей имеет важное значение для принятия обоснованных управленческих решений. Также основополагающим для этого процесса является выбор подходящего метода учета для вашей ассоциации.

Учет по методу начисления и кассовому методу

При выборе метода бухгалтерского учета доверительные управляющие или члены совета директоров должны полностью понимать различия между бухгалтерским учетом по методу начисления и по кассовому методу. Различия в методологиях оказывают существенное влияние на то, как финансовая информация представляется и оценивается пользователями, и, следовательно, влияют на то, как они принимают далеко идущие бизнес-решения для своих ассоциаций.

Принципиальное различие между двумя методами заключается в сроках, в течение которых расходы и оценки собственников признаются и отражаются в финансовой отчетности.Хотя каждый метод имеет свои преимущества, наша компания в основном использует учет по методу начисления для создания подробных ежемесячных финансовых пакетов для наших клиентских ассоциаций, хотя иногда запрашивается и используется модифицированная кассовая база.

Что такое учет по кассовому методу?

В бухгалтерском учете по кассовому методу операции признаются в финансовой документации ассоциации в момент получения или выплаты денежных средств. Другими словами: ассоциация регистрирует транзакции только тогда, когда они отражаются на банковском счете ассоциации — наличные и обналичиваемые.Таким образом, выручка от оценки регистрируется, когда владелец оплачивает оценку и получает денежные средства. Аналогичным образом, расходы регистрируются только в том случае, если чек выписан и произведена оплата поставщику. Этот метод знаком всем, у кого есть семейный бюджет с текущим счетом, поэтому его часто запрашивают более мелкие ассоциации, которые ищут более упрощенный финансовый обзор. При кассовом подходе счета кредиторской, дебиторской и начисленной балансов не используются, а запланированные денежные поступления или выплаты не являются частью процесса отчетности.

Что такое учет по методу начисления?

При учете по методу начисления выручка и расходы признаются в финансовой отчетности ассоциации в течение периода времени, в котором были понесены расходы или выручка, что не обязательно может совпадать с моментом совершения операции с денежными средствами.

Например, согласно методу начисления ассоциация обычно признает полную сумму начисленных комиссионных доходов в первый день месяца, даже если многие владельцы паев еще не уплатили свои комиссионные.Перед получением комиссий актив регистрируется на счете дебиторской задолженности. По мере того как собственники выплачивают свои взносы, выручка отражается на денежном счете, одновременно уменьшая остаток дебиторской задолженности. Поступление наличных денег на банковский счет ассоциации просто меняет классификацию актива в балансе с дебиторской задолженности на наличные.

Аналогичным образом, расходы регистрируются при получении товаров или услуг от поставщика, а не при оплате счета.Например, хотя услуги по озеленению, оказанные в конце апреля, могут быть выставлены и обработаны не до начала мая, ассоциация по-прежнему будет отражать расходы в отчете о прибылях и убытках за апрель. Поскольку оплата за апрельские услуги по благоустройству не производилась до мая, по состоянию на 30 апреля 202 года производится начисление, чтобы признать, что услуга была фактически получена в апреле. Запись в журнале начислений увеличивает как общие операционные расходы в отчете о прибылях и убытках, так и счет обязательств по начисленным расходам в балансе.Таким образом, в этой журнальной записи регистрируются расходы за тот период, когда услуга была предоставлена, а также признается, что у Ассоциации есть текущие обязательства, которые необходимо будет оплатить. Начисление сторнируется в следующем месяце, когда вводится счет-фактура и производится оплата.

Наша фирма применяет этот метод учета по методу начисления для предсказуемых расходов — например, ежемесячных контрактов — для обеспечения максимальной точности ежемесячных финансовых отчетов, составляемых для совета директоров.Аналогичным образом, начисления вводятся для счетов коммунальных услуг, таких как потребление электроэнергии, воды и канализации, а также газа. Поскольку эти услуги не всегда полностью соответствуют конкретному периоду, начисление суточных за коммунальные услуги производится на основе самых последних полученных счетов за коммунальные услуги за данный период, чтобы обеспечить учет расходов за весь период.

Что подходит для моей ассоциации?

Чтобы решить, какой бухгалтерский подход лучше всего подходит для вашего конкретного сообщества, первым делом необходимо провести анализ потребностей, чтобы помочь вашему совету директоров и руководству полностью понять финансовый ландшафт вашего сообщества.Имея эту информацию под рукой, вы можете затем сравнить преимущества обоих методов бухгалтерского учета прикладным и значимым образом, а затем определить, какой из них имеет наибольший административный и финансовый смысл для вашей квартиры, кооператива или ассоциации. Считайте, что:

Кассовая основа проще: учет на кассовой основе требует меньше отслеживания информации и является более привычным понятием для большинства людей, что может сделать его более удобным методом с более удобочитаемыми финансовыми данными.Однако этот метод не может полностью отслеживать начисленные сборы или расходы по полученным товарам или услугам.

Кассовая основа связана с чековой книжкой: поскольку кассовый метод учета учитывает только кассовые операции, легче увидеть и понять фактическую наличность вашей ассоциации. Ожидаемые в будущем доходы и расходы не признаются и не отражаются.

Однако, когда дело доходит до кассового учета, есть одно существенное предостережение:

Кассовый метод не является общепринятым: важно знать, что кассовый метод учета не соответствует общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP).Следовательно, он может не соответствовать требованиям, содержащимся в организационных документах вашей ассоциации, или требованиям к бухгалтерскому учету в вашем штате. Как правило, CPA-фирма отказывается от выражения мнения, если используется учет по кассовому методу.

Управление денежными потоками по методу начисления: этот метод позволяет лучше понять будущие поступления и оттоки денежных средств через балансовые счета дебиторской и кредиторской задолженности. Наличие AR и AP в ежемесячном балансе (и, возможно, также наличие подробных вспомогательных графиков) позволяет любому, кто читает финансовую отчетность ассоциации, лучше понимать сроки денежных поступлений, а также сумму обязательств, которые должны быть оплачены.Безусловно, сбор невыплаченных причитающихся взносов и связанные с этим вопросы сбора являются очень важным вопросом для многих ассоциаций.

Начисление дает более полное и полное представление: Начисление предлагает ассоциации более полное представление как о ее операционных результатах, так и о ее общем финансовом положении. Это особенно верно в отношении: оценок, начисленных, но неоплаченных расходов (например, кредиторской задолженности) и предоплаченных расходов. Имея более полное представление о финансовом положении ассоциации, совету директоров легче планировать и принимать решения, особенно при работе со сложным бюджетом.

Если у метода начисления есть недостаток, возможно, это более сложный и детализированный метод учета и, следовательно, требует от пользователей немного больше, чем кассовый метод. Учет по методу начисления регистрирует и отслеживает все операции, которые происходят в каждом операционном периоде, независимо от того, когда происходит кассовая операция. Неденежные операции (например, дебиторская задолженность, кредиторская задолженность и предоплаченные расходы) регистрируются в бухгалтерском балансе, а не в отчете о прибылях и убытках.Может потребоваться некоторое время, чтобы понять, как это несколько незаметное различие влияет на регистрируемые операции и взаимосвязь между отчетом о прибылях и убытках и балансом. Однако, поскольку кондоминиумы, кооперативы и ТСЖ часто имеют сложные активы и расходы долгосрочного резерва капитала, понимание того, как регистрируются операции учета по методу начисления и взаимосвязи между этими счетами, имеет важное значение для хорошего финансового управления.

Вкратце

Подведем итоги: для небольшой ассоциации с ограниченным числом людей, получающих и использующих финансовую отчетность сообщества, информация о кассовой основе может быть подходящей.Для более крупных ассоциаций с более сложными бюджетами и требованиями к резервному капиталу или для тех, у которых много внешних пользователей и заинтересованных сторон, учет по методу начисления необходим для получения информации, которая просто недоступна при кассовом методе учета.

Однако, независимо от размера или сложности вашего сообщества, выполнение анализа потребностей до принятия или корректировки системы бухгалтерского учета имеет решающее значение для реального понимания потребностей и желаний вашей конкретной организации.Спросите себя, кто использует ваши утверждения; какая информация важна для них при принятии решений? Является ли наиболее важным простое, легкое для понимания утверждение или более подробные детали важны для принятия правильных решений? Проще говоря, ваш выбор метода бухгалтерского учета и формата финансовой отчетности должен соответствовать целям и потребностям основных пользователей информации.

Джим Мерски, CPA, MBA, CFE, является финансовым директором в компании Barkan Management, расположенной в Ньютоне, штат Массачусетс.Он имеет более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости. Райан Гэлвин — менеджер по бухгалтерскому учету в Barkan Management с 13-летним опытом управления недвижимостью.

наличных против. Учет по методу начисления — Многосемейные блоги

Хотя не все управляющие имуществом имеют опыт ведения бухгалтерского учета, тем не менее важно, чтобы любой арендодатель, ведущий бухгалтерские книги, твердо разбирался в основных принципах бухгалтерского учета. Возможно, наиболее важным является то, что важно иметь практическое представление о различиях между расчетом по кассовому методу и методом начисления.Проще говоря, разница между кассовым и начислением сводится к , когда вы вводите информацию в свои книги.

Кассовый метод учета
При кассовом методе информация вводится в бухгалтерские книги, как только деньги переходят из рук в руки. Другими словами, как только вы получаете чек об аренде, он записывается в бухгалтерские книги как доход. И как только вы платите сантехнику за кухонную раковину, которую он прочистил, вы вносите это в бухгалтерские книги как расходы.

Учет по методу начисления
Учет по методу начисления требует, чтобы платежи и доходы регистрировались, как только наступит срок выплаты денег.В этом случае, даже если арендатор немного задерживает аренду на 1 июля, вы все равно регистрируете этот доход от аренды в бухгалтерских книгах, несмотря на то, что вы еще не получили чек. Точно так же, даже если вы еще не сократили чеки своей управляющей компании за неделю, вы внесете деньги, которые вы должны водопроводчику за выполненные работы, в качестве расходов сразу после получения счета.

Используете ли вы учет по кассовому методу или по методу начисления, полностью зависит от вас, в зависимости от того, какая система кажется наиболее интуитивно понятной и подходящей для вашей компании.Хотя большинство управляющих недвижимостью используют кассовый метод, он основан исключительно на простоте системы — как только чек получен, он сразу же вводится, что создает четкую систему. Однако преимущество учета по методу начисления состоит в том, что он может обеспечить более точную картину счетов вашей компании. Например, даже если вы еще не заплатили поставщику, при учете по методу начисления вы все равно знаете, что 1500 долларов США предназначены для этих расходов и, следовательно, не должны тратиться на другие цели.

Помните, когда дело доходит до бухгалтерского учета, последовательность является ключевым моментом.Независимо от того, решит ли ваша компания в конечном итоге использовать кассовый учет или учет по методу начисления, убедитесь, что в ваших записях постоянно используется одна и та же система. Также важно знать, что, хотя вы можете выбрать кассовый учет или учет по методу начисления по своему усмотрению, вы должны уведомить IRS и получить их одобрение, если вы решите перейти на другую систему позднее. Чтобы узнать больше об основах бухгалтерского учета при управлении имуществом, обязательно ознакомьтесь с книгой Buildium Property Management Accounting: A Survival Guide for Non-Accountants.

---

Программное обеспечение для управления недвижимостью Аренда программного обеспечения для управления недвижимостью Программное обеспечение для арендодателя Программное обеспечение для ТСЖ Управление недвижимостью

Как понять налоговые вычеты по начисленным расходам

Не относитесь легкомысленно к вычету начисленных расходов. Это не всегда так просто, как кажется.

Многие бухгалтеры борются с налоговыми вычетами на начисленные расходы. На первый взгляд они кажутся простыми, но когда вы рассматриваете детали, есть несколько соображений, требующих особого внимания.Обычно это вызывает беспокойство у налогоплательщиков, рассчитанных по методу начисления, поскольку налогоплательщикам, использующим кассовый метод, по большей части разрешается вычитать расходы только после их выплаты.

Для обеспечения возможности удержания необходимо выполнить три требования:

1. Произошли все события, установившие факт ответственности.
2. Расчет суммы обязательства является достаточно точным.
3. Произошли экономические показатели.

Произошли все события, установившие факт ответственности

Начисленные расходы вычитаются, когда они фиксируются на месте.Это означает, что не существует никаких условий или непредвиденных обстоятельств, которые ставят под сомнение наличие истинного обязательства. IRS дает небольшое руководство по этому вопросу в Постановлении 2007-3. В постановлении говорится, что простого выполнения соглашения об оказании услуг в течение определенного года недостаточно для выполнения пункта один. Выполнение требований по соглашению должно быть выполнено до начисления.

Расчет суммы ответственности обоснованно точен

Точная мера ответственности не требуется, если можно определить достаточно точную сумму.Если определено, что точная сумма отличается, разницу следует принять и учесть в следующем году, в котором будет сделано точное определение.

Произошла экономическая результативность

В то время как пункты один и два более просты, пункт три может быть более сложным. Мы разберем нюансы нескольких случаев начислений.

В большинстве случаев экономические показатели достигаются, когда сторона, получающая компенсацию, сделала то, что ей необходимо, чтобы получить эту компенсацию.Экономические показатели могут различаться в зависимости от типа обязательств, и налогоплательщики могут выбрать учет некоторых, но не всех обязательств в рамках исключения повторяющихся статей. В соответствии с этим положением налогоплательщики могут вычесть начисленные расходы, если первые два пункта выше были выполнены и экономические показатели (в зависимости от категории расходов, это не обязательно платеж) происходят до 8,5 месяцев раньше, чем раньше, или если возвращение. Расходы должны быть такими, которые обычно можно ожидать из года в год.Применение этого исключения требует, чтобы были проведены выборы, и после того, как выборы будут проведены, необходимо последовательно соблюдать режим работы.

Начисленная арендная плата / Начисленные проценты

Для целей начисления эти два расхода обычно учитываются одинаково. Экономические показатели достигаются пропорционально за период времени как за пользование недвижимостью (аренда), так и за суммы, уплаченные по заемным средствам (за проценты). Концепция повторяющегося исключения объекта не применима к расходам по аренде, поскольку этого экономического эффекта не произошло, так как недвижимость еще не использовалась в течение этого будущего периода.Правила казначейства запрещают использование исключения повторяющихся статей в отношении начисленных процентов.

Начисленные услуги

Экономические показатели услуг возникают по мере их предоставления. Исключение повторяющихся элементов может применяться к этим начислениям с оговоркой; налогоплательщики должны помнить о требовании предоставления услуги (а не об оплате этих услуг) в течение более раннего из 8,5 месяцев или о подаче декларации.

Начисленная компенсация (заработная плата, премии, отпуск и выходное пособие)

Что касается начисленной компенсации, то есть компенсации, выплаченной после окончания года, вычет этих расходов включается в правила отсроченной компенсации.Общее правило гласит, что удержание не допускается до тех пор, пока физическому лицу не заплатят. Однако исключение из правила позволяет вычесть отсроченную компенсацию, которая выплачивается в течение 2,5 месяцев после окончания года. Имейте в виду, что экономические показатели все еще в игре, а это означает, что любая начисленная компенсация должна относиться к услугам, предоставленным до конца года. Исключение повторяющихся позиций не распространяется на отсроченную компенсацию.

Начисленные компенсации работникам, выплаты за правонарушения, нарушение закона, нарушение контракта, скидки, страхование, призы / награды и гарантии

Первые четыре из этих начислений просты.Экономические результаты могут быть достигнуты только после оплаты этих расходов. Исключение повторяющегося элемента не применяется.

Аналогичным образом, критерии экономической эффективности для скидок, страховки, призов / наград и гарантий не достигаются до тех пор, пока не будет произведена оплата. Тем не менее, исключение по повторяющимся позициям может применяться, если выбор был сделан и оплата любого из этих четырех расходов была произведена в течение более раннего из 8,5 месяцев или до подачи декларации, вычет допустим.

Оплата жилищно-коммунальных услуг через Интернет. Как распечатать квитанцию ​​ЖКХ об оплате квартиры

Когда вы платите за коммунальные услуги, вы хотите сэкономить, например не платить комиссию банка. В статье мы рассмотрим варианты, где можно без комиссии оплатить ЖКУ в 2019 году, где можно без комиссии оплатить ЖКХ онлайн банковской картой, какую карту выбрать.

Оплата ЖКХ онлайн кредитной картой без комиссии

Правительство РФ подписало нормативный документ, запрещающий предприятиям ЖКХ включать комиссию банка в тарифы на ЖКХ. Теперь потребители будут застрахованы от ситуации, когда им придется платить комиссионные дважды: в составе тарифа и при оплате через банк.

Полезные документы для УО и ТСЖ

Многие банки взимают комиссию за перевод коммунальных платежей.Размер комиссии составляет от 1 до 3 процентов. Это связано с тем, что поставщик ресурса не заключил с платежным агентом договор о не взимании комиссии за перевод средств. Если будет заключен соответствующий договор, вы сможете оплачивать коммунальные услуги без комиссии.

О размере комиссии узнавайте у платежного агента или у организации, осуществляющей оплату жилищно-коммунальных услуг.

Самый удобный способ — оплата онлайн.Оплатить коммунальные услуги без комиссии через интернет можно несколькими способами:

1. Через Сбербанк Онлайн.

Для оплаты приема ЖКХ потребуется дебетовая или кредитная карта Сбербанка. Оплатить можно как на сайте, так и через мобильный банк.

Зарегистрируйтесь в отделении банка или самостоятельно через официальный сайт;

Зайдите в Личный кабинет;

Перейти в раздел «Платежи и переводы»;

Выберите «Утилиты и домашний телефон»;

Выберите из списка услуг ту, за которую хотите заплатить;

Введите название или ИНН организации, предоставляющей коммунальные услуги;

Введите номер своего лицевого счета;

Заполните остальные обязательные поля;

Подтвердите платеж, используя код, который будет отправлен вам по SMS;

Сохраните квитанцию ​​в электронном виде на устройстве, в дальнейшем ее можно будет распечатать.

Платежная дисциплина в МКД зависит от экономической ситуации в стране, контингента собственников и других факторов. Но вы также можете повлиять на это. Для этого предложите жителям платежный документ, который они хотят без колебаний заплатить. Специалисты журнала разработали семь пунктов, благодаря которым квитанция за жилищно-коммунальные услуги будет идеальной для оплаты.

1. Интернет-банкинг: Тинькофф.ру

Для оплаты коммунальной квартиры без комиссии необходимо иметь карту Тинькофф.Для оплаты через Тинькофф.ру следуйте пошаговой инструкции:

Перейти в «Платежи»;

Из предложенного списка организаций выберите нужную, либо введите ИНН или название;

Введите номер вашего лицевого счета, период оплаты, сумму платежа, номер телефона. В поле «Комментарий» можно ввести показания счетчика;

Подтвердите платеж кодом подтверждения.

1. Через портал «Госуслуги».

При оплате жилищно-коммунальных услуг через услугу комиссия не взимается, если между банком и поставщиком услуги заключен соответствующий договор.Например, оплатить аренду без комиссии можно с помощью банковской карты ВТБ.

Для оплаты услуг зарегистрируйтесь и авторизуйтесь в системе.

Перейти в раздел «Оплата коммунальных услуг»;

Выберите необходимую организацию;

Введите личный кабинет, сумму платежа, заполните остальные обязательные поля;

Завершите операцию, нажав кнопку «Оплатить».

1. На сайте Мэра Москвы .

Через сайт москвичи могут без комиссии оплачивать жилищно-коммунальные услуги с помощью карты СКМ Мир. Для этого создайте учетную запись на сайте, перейдите в Личный кабинет. Следуйте инструкциям, которые вы можете найти на сайте. Пополнить соц.карту «Мир» можно в любом отделении банка через банкомат. А также вы можете оформить перевод на карту пенсионного или социального пособия. С помощью социальной карты можно произвести оплату ТСЖ без комиссии.

1. Через систему Яндекс-Деньги Вы сможете оплачивать ЖКХ с минимальной комиссией (1 процент). В 2019 году приём платежей осуществляется через кошелек Яндекс и с помощью банковской карты.

Перейти в платежную систему City Payments;

Выбрать организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги;

Введите номер своего лицевого счета и срок оплаты;

Проверить всю информацию, сумму платежа и подтвердить платеж.

Где еще можно оплатить ЖКХ без комиссии

Оплатить коммунальные услуги без комиссии можно и другими способами.

1. Используя.

• Зарегистрируйтесь на официальном сайте и войдите в Личный кабинет.
• Перейти в раздел «Финансы и платежи».
• Выбрать «Оплата услуг».
• Выберите «Коммунальные платежи» из списка услуг.
• Найдите ресурсную организацию или управляющую компанию.
• Заполните все необходимые формы для ввода информации;
• Нажмите «Оплатить».

1. «Удобная оплата» от МТС … Услуга удобна тем, что клиенты МТС могут без комиссии оплачивать коммунальные услуги прямо со своего мобильного телефона:

• для этого установите мобильное приложение на свой телефон;
• выберите категорию «Оплатить»;
• выберите поставщика услуг;
• введите всю необходимую информацию и сумму к оплате;
• подтвердить платеж одноразовым кодом подтверждения;
С вашего телефонного счета будет списано
• средств.

1. Через банкоматы или терминалы … В 2019 году с вас не будет взиматься комиссия за оплату жилищно-коммунальных услуг через банкомат, терминал, если между банком и ресурсоснабжающей организацией заключен соответствующий договор, управляющая компания. Какая комиссия, если договор не заключен, можно узнать у сотрудников банка.
2. В кассе Почты России … Оплата коммунальных услуг через кассу на почте подходит людям пенсионного возраста, не умеющим пользоваться интернетом и мобильными устройствами.Как правило, комиссия за оплату коммунальных услуг в почтовом отделении составляет 3%. Но можно платить и без комиссии, для этого необходимо иметь договор с Почтой России и быть владельцем карты Почта Банка.
3. В офисах управляющих компаний … Так как в этом случае вы оплачиваете аренду напрямую, минуя платежного агента, комиссия не взимается.

Если вы не хотите нести финансовые расходы, убедитесь, что условия выплаты комиссии правильные.И тогда вас не обвинят в мошенничестве. Именно так поступило ТСЖ «Орленок» из Красноярского края и в дальнейшем смогла добиться отмены штрафа и взыскания судебных издержек с Роспотребнадзора. Узнайте, почему суд не поддержал Роспотребнадзор.

Как выбрать банковскую карту для оплаты ЖКХ

Выбирая карту в 2019 году для оплаты ЖКХ, обратите внимание на несколько факторов:

Наличие и размер комиссии, которую предоставляет данный банк.Например, Сбербанк или ВТБ в большинстве регионов перечисляют платежи за ЖКУ без процентов.

Удаленность банкоматов и терминалов, чтобы вы могли в любой момент пополнить счет на карте;

Наличие мобильного приложения банка, так как оплатить жилищно-коммунальные услуги можно в любое время и в любом месте;

Приятным бонусом является наличие кэшбэка на оплату коммунальных услуг. К сожалению, не все банки реализуют программу возврата.

Оплачивать ЖКХ без комиссии можно будет несколькими способами.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Выбирая для себя удобный вариант, нужно учитывать надежность процедуры, сроки перевода денег и наличие квитанции.

Все пути

При выборе способа нужно знать размер процентной ставки и срок доставки платежа. Выбор вариантов оплаты огромен:

• Наличные деньги в банке — самый распространенный способ. Многие банки предоставляют эту услугу. Но интерес высок. Некоторые банки не взимают комиссию. Недостаток этого метода — значительные очереди плательщиков.
• Почтовое отделение. Очереди тоже огромные, есть комиссия.
• Банкомат.Подходит для владельцев пластиковых карт. Процентная ставка минимальная. Финансовые учреждения предлагают своим клиентам бесплатные услуги без начисления процентов.
• Банкомат работает круглосуточно, поэтому оплатить коммунальные услуги можно в любой момент. Но не во всех банках есть такая услуга.
• Терминал. Вариант аналогичен оплате через банкомат, но с одним отличием — деньги вносятся наличными. Терминал можно встретить в торговых центрах, магазинах, на заправках. Минус в том, что сдачу не раздают.Сумма превышения будет выплачена в следующем месяце.
• Автоматический платеж. Осуществляется с банковского счета в определенный день. Услугу оформляют лично в отделении банка. Они откроют счет, с которого будет производиться оплата. Его нужно будет пополнить. Платить за услугу не нужно, комиссия не взимается. Минус — вероятность списания суммы в два раза больше. Для оплаты со счета снимается определенная сумма, но в квитанции она может быть другой.Как следствие — и начисление штрафных санкций.
• Интернет-банкинг. Аналогичный сервис доступен на официальных сайтах крупных банков. Операция проводится в любое время суток, в пределах дома. Вам понадобится компьютер и интернет. Для проведения процедуры необходимо иметь банковскую карту и «лицевой счет». Процентная ставка минимальная. Риск — возможность попасть в руки преступников.
• Мобильный банк. Оплата с помощью SMS.Для проведения операции вам необходимо подключить к этой услуге свою банковскую карту. В банк отправляется сообщение с указанием суммы платежа. Учреждение списывает средства со счета и переводит их получателю. Недостаток — невозможность распечатать чек.
• Платежная система Qiwi, Яндекс.Деньги и другие. Процент — до 2,5%.

Плательщик самостоятельно выбирает способ оплаты.

Размер комиссии

При выборе способа оплаты следует учитывать размер комиссии.В одном банке для определенного способа оплаты он может быть разным. Для кассового обслуживания комиссия составляет от 2% до 3%. В случае самообслуживания комиссия может составлять от 0,9% до 2%. Минимальная сумма — 10%.

Если плательщик оплачивает коммунальные услуги на почте, с него снимается комиссия в размере 3%. Исключение составляют клиенты Сбербанка и Банка Москвы — у них есть подписанный договор. Они не берут комиссию, а оплата зачисляется в течении 3-х дней.

Если это электронная почта, то комиссии нет.

Оплата ЖКХ без комиссии

Комиссия за оплату аренды отсутствует, если процедура осуществляется через:

• портал госуслуг;
• портал PGU.MOS при оплате картой ВТБ 24;
• Банк Москвы — для держателей социальной карты.

Проценты не начисляются вне зависимости от способа оплаты — по почте или через терминал.Это самый удобный и безопасный вариант для пенсионеров.

Через банкоматы и терминалы

Крупные банки предоставляют своим клиентам возможность без комиссии оплачивать коммунальные услуги через банкомат. Гражданин выбирает банкомат и специальный пункт для оплаты коммунальных услуг, вводит необходимую информацию. Перед тем, как использовать тот или иной банкомат, следует изучить условия банка. Не все финансовые учреждения предоставляют такую ​​возможность.

Также в РФ много терминалов, через которые можно оплатить коммунальные услуги наличными.Метод удобен тем, что не нужна пластиковая карта.

Но большинство терминалов взимают проценты. Номер счета, дата платежа и личные данные вводятся в терминал. После прохождения всех этапов терминал выдаст сумму к оплате.

Почтовое отделение

В крупных городах почтовые службы России практически не используются для оплаты коммунальных услуг. В деревнях, селах и поселках этот метод распространен.

Алгоритм действий следующий:

1. Выбрано свободное окно.
2. Оператор спрашивает о возможности оплаты коммунальных услуг.
3. Заполненные квитанции отправляются сотруднику почтового отделения.
4. Оператор зачисляет платеж и выдает вторую часть квитанции.

В некоторых регионах до сих пор взимается комиссия за оплату коммунальных услуг.

Через Интернет

Не менее распространенный способ оплаты — через Интернет. Но это не частные системы, а интернет-банкинг или личный кабинет на сайте поставщика услуг.

Функция удобна тем, что видно сколько и когда было сдано. Оплата производится в любой момент, комиссии нет.

Регистрация в этих системах требуется 1 раз. Доступ к ним возможен из любого уголка РФ.

Сбербанк Онлайн

Оплата коммунальных услуг осуществляется через Сбербанк Онлайн без комиссии. Это наиболее удобно и. Данные хранятся в вашем личном кабинете, все транзакции отслеживаются.После оплаты чек хранится в электронном виде.

Порядок действий следующий:

1. Подключена услуга «Мобильный банк». С его помощью производятся платежи, на телефон приходят сообщения с кодом для зачисления средств.
2. Личный кабинет посещен.
3. Выбран нужный раздел — «Платежи и переводы».
4. Выбрано название организации для денежного перевода.
5. Вводится информация -, показания и другие.
6. Денежные средства переведены.

Статус операции также отслеживается в личном кабинете.

Коммунальные услуги

Воспользовавшись услугой «Госуслуги», вы также можете оплатить счета за коммунальные услуги. с ваших собственных клиентов комиссия не взимается. Но банк или поставщик услуг имеет право взыскать его.

Киви

Сайт расчетного центра

Есть несколько способов найти задолженность по квартплате , в том числе не выходя из дома.Среди них такие как:

Live

1. Самый надежный, но наименее удобный способ контроля счетов за коммунальные услуги — по адресу проживания клиента. Для этого нужно посетить ЖЭК и, как правило, встать в довольно большую очередь посетителей.

   Для уточнения информации о начислениях необходимо озвучить полное имя и точный адрес потребителя, по которому будет найдена вся история платежей. Также здесь вы можете узнать актуальные тарифы и квитанции об оплате за текущий период.

   ВАЖНО! Следует отметить, что именно в ЖЭКе можно узнать проверенную и свежую информацию о платежах, штрафах и нарушениях, поскольку она попадает в базу данных на сайтах позже. Этот способ будет лучшим, даже если возникнут спорные вопросы.

2. Второй способ проверить платеж — в любом крупном банке. Здесь вы можете воспользоваться услугами оператора или терминалом самообслуживания. Для этого необходимо иметь при себе все имеющиеся квитанции.Сотрудник банка войдет в личный кабинет потребителя и объявит информацию о существующей задолженности.

   Через терминалы процедура проходит быстрее и проще. Достаточно выбрать на экране вкладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальной строке ввести номер лицевого счета. Далее следует выбрать конкретную услугу: электричество, водоснабжение, отопление и другие. После выбора на экране отобразится история платежей и возможная задолженность.

3. Воспользовавшись аналогичным чеком через оператора банка, можно уточнить задолженность по ЖКХ через отделения почты.Существенным недостатком здесь будет крайне высокая затрата временных ресурсов. Узнать задолженность по почте можно как в личном кабинете, так и по адресу потребителя.

Через Интернет

Для тех потребителей, которые не готовы тратить много времени на посещение ЖЭКа и почты, или которые находятся в отпуске за границей или в длительной командировке, специальные онлайн-сервисы стали спасением. Также они помогут в случае аренды квартиры проверить своевременность оплаты счетов жильцами.

Проверить задолженность в интернете можно следующими способами:

Также есть порталы, где собирается информация по всем видам ЖКХ:

1. Один из сайтов проверки долгов по ЖКХ это https://peney.net. По номеру лицевого счета здесь вы можете получить информацию о проведенных платежах по электронной почте.
2. Это разновидность сайта http://vse-dolgi.ru. Здесь вам понадобятся данные физического лица: ФИО, дата рождения и номер телефона.

Пошаговая инструкция по проверке тарифов онлайн

Все действующие тарифы и нормативы на электроэнергию, газ, тепло и воду во всех городах Российской Федерации можно найти на официальном сайте Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации. — https://fas.gov.ru.

Для этого вам понадобится:

1. Найдите на http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx.html «Калькулятор коммунальных платежей».
2. Выберите интересующий нас населенный пункт.
3. Выберите количество зарегистрированных жильцов в квартире.
4. Выберите площадь квартиры.
5. Получить информацию о тарифах.

Получив данные с сайта, их можно сравнить с показателями полученного чека. Если суммы не совпадают, необходимо обратиться с претензией в управляющую компанию. В этом случае нужно помнить о дополнительных сборах на общехозяйственные расходы.

Для москвичей аналогичный калькулятор есть на официальном сайте Мэра Москвы https: // www.mos.ru.

Как узнать, есть ли невыплаченные платежи?

Одним из порталов, позволяющих узнать информацию об оплате коммунальных услуг, является сайт https://www.gosuslugi.ru. Алгоритм действий выглядит так:

Следует помнить, что муниципальные власти установили определенную ответственность за неуплату коммунальных услуг. Пени начисляются за просрочку.

В крайнем случае работники ЖЭК имеют право подать в суд и прекратить оказание услуг, отключив их, поэтому каждый потребитель должен иметь своевременную и достоверную информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, выбирая наиболее удобный из описанных способов.

Обновлено 10.07.2016

Мало того, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги постоянно растут, но и способов оплаты этих услуг без комиссии становится все меньше и меньше.

Однако варианты оплаты ЖКХ без комиссии и даже с кэшбэком все же существуют, и это тема, которую мы сегодня рассмотрим.

Прежде чем ответить на вопрос, как оплачивать ЖКХ без комиссии, нужно сказать несколько слов о том, когда платить за ЖКХ.

Когда оплачивать коммунальные услуги

Сэкономленное время можно засчитать как выгоду. Используя интернет-банкинг, вы оплачиваете коммунальную квартиру, не вставая с дивана, и не стоите в очереди у кассира.

Оплата ЖКХ картой без комиссии и с кэшбэком

К сожалению, универсального рецепта в этом разделе нет. Все зависит от конкретного региона и конкретного поставщика услуг. Некоторые компании-поставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги на своих сайтах и ​​в личном кабинете.Код MCC обычно выдается на 4900 («Коммунальные услуги — электричество, газ, канализация, вода»). Также без комиссии и с кэшбэком можно оплачивать коммунальные услуги в некоторых банкоматах.

Есть карты, дающие кэшбэк за MCC 4900, например — 1,5% в баллах, — 1% (Кукуруза и Билайн добавили 4900 в список исключений), — 1%, а также — 1%, есть 1% rockettrubles.

Также возможно найти своего поставщика жилищно-коммунальных услуг на сайтах «Удобная оплата» , «RURU» , «Яндекс деньги» , «Госуслуги» .

Например, через сервис Easy Payment можно без комиссии оплачивать ЖКХ в Москве с карт Банка Москвы:

Также вы можете оплатить услуги МГТС без комиссии кредитной картой на сайте Easy Payment:

«Кукуруза» за это тоже даст баллы:

Через Яндекс Деньги можно без комиссии оплатить Газпром MRG (Москва) и DS Operation (ЖКУ):

Через «RURU» можно без комиссии оплачивать газ со счета телефона «Билайн» (можно пополнить заранее):

Без комиссии и с кэшбэком, в некоторых банкоматах возможна оплата коммунальных услуг.Отзыв клиента, оплатившего услуги «Межрегионгаза» картой «Кукуруза» в банкомате Росбанка. Код операции был 4900, соответственно за нее Кук слил 1,5% кэшбэка в баллах ( UPD: 11.11.2017 : «Кукуруза» перестала отдавать кэшбэк на 4900):

В банкоматах ВТБ оплата ЭПД и телефона МГТС без комиссии на бесплатную пенсионную карту ВТБ:

В новом интернет-банке Тинькофф Банка (финансовый супермаркет) клиенту удалось оплатить коммунальные услуги картой МСС 4900 Кукуруза:

UPD: 11.11.2017
Оплатить ЖКХ можно на сайте dom.gosuslugi.ru , поставщиков довольно много (нужно искать своих поставщиков по ИНН). Код МСС при оплате ЖКХ через сайт 4900, комиссии нет. Для входа в личный кабинет вам понадобится учетная запись на портале госуслуг. ( UPD: 09.03.2018: На портале dom.gosuslugi.ru появилась комиссия 1,1%, минимум 39 руб.)

Также без комиссии можно оплатить ЖКХ в Москве и Мосэнергосбыте с МЦК 4900 на МТС на сайте , Тинькофф Банк.

Если вам нужна скидка на связь МТС, вы также можете оплатить коммунальные услуги с помощью (кэшбэк в районе 3,5-4% в зависимости от региона и тарифа).

UPD: 12.02.2018
Оплатить коммунальные услуги можно МКЦ 4900 и без комиссии на сайте системы «Город» :

Если вашего поставщика услуг нет в справочнике, вы можете добавить его туда, для этого вам необходимо отправить его полные данные на адрес [электронная почта защищена]:

Судя по отзывам, организации довольно быстро добавляют в каталог поставщиков услуг:

UPD: 03.09.2018
В системе «Город» введена комиссия 1,2%, не менее 25 руб. на оплату ЖКХ из раздела «Оплата ЖКХ-РФ» (позже комиссия была снижена до 1%):

Судя по всему, пытаются стимулировать оплату ЖКХ по номеру Единого лицевого счета (ЕЛК), на сайте kvartplata.ru с 1 августа 2018 года это осуществляется без комиссии:

Чтобы найти раздел оплаты по номеру ELC, вам нужно нажать на главной странице «Поиск услуг», а затем кнопку «По ELC»:

Единый лицевой счет, утвержденный в качестве уникального идентификатора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), представляет собой 10-значный код помещения и потребителя, оплачивающего его.Код генерируется автоматически и согласно приказу Минстроя России должен быть включен в новую форму квитанции за ЖКУ с конца мая 2018 года. На практике, конечно, не все жилье и коммунальщики внесли необходимые данные в систему ГИС ЖКХ, и уж тем более не все печатают этот код на квитанциях.

В личном кабинете на dom.gosuslugi.ru перейдите на вкладку «Подключенные препараты в личный кабинет»:

В открывшемся списке я нашел ELS для одного из своих адресов, но других не было.Нажмите на кнопку «Подключить личный кабинет»:

Далее, либо после указания всех реквизитов будет добавлен адрес квартиры и вы узнаете ее единый лицевой счет, либо отобразится сообщение о том, что номер активного лицевого счета для данной комнаты не найден. Это означает, что ваш поставщик коммунальных услуг еще не передал необходимую информацию в GIS Housing and Utilities System:

UPD: 28.11.2018
Некоторые пользователи пишут, что на сайте квартплата.ru не находит ничего по их ELS. Проблема решается просто, достаточно повторить попытку несколько раз, обычно от 3-4 раз все находят:

В начале июля в системе «Город» было выпущено мобильное приложение «Квартплата +», где оплата ЖКХ услуги из раздела «Оплата ЖКХ — РФ» теперь без комиссии (при оплате на сайте будет комиссия 1%), МКК 4900.

Выход

Тарифы постоянно меняются, как и размер комиссии за оплату определенных услуг по разным сервисам.В третьем квартале 2019 года проще всего получить кэшбэк в размере 5-7% за MCC 4900 (счета за коммунальные услуги доступны для выбора в качестве любимой категории). Также стабильные 5% на услуги ЖКХ начисляются по кредитным картам банка «Восточный» («Базовый») с активированной категорией «Тепло». На сайте kvartplata.ru по номеру ELS (единый лицевой счет) вы можете оплатить жилищно-коммунальные услуги без комиссии.

Понятно, что этот аттракцион невиданной щедрости не будет работать вечно.Что ж, когда условия изменятся, придумаем другое 🙂

Может показаться, что вам нужно приложить слишком много усилий для проверки сайтов поставщиков услуг, отслеживания ставок и комиссионных за услуги, с помощью которых вы оплачиваете свои счета за коммунальные услуги, и выгода будет не такой значительной. В принципе, доля правды здесь есть.

Если вас не очень интересует кэшбэк, просто оплатите коммунальные услуги межбанковским переводом без комиссии, не выходя из дома, это все же намного рациональнее, чем стоять в очереди у кассира.

Надеюсь, моя статья была вам полезна, обо всех уточнениях и дополнениях пишите в комментариях.

В связи с блокировкой Telegram в TamTam (мессенджер от Mail.ru Group с аналогичным функционалом) создано зеркало канала: tt.me/hranidengi .

Подписаться на Telegram Подпишитесь на TamTam

Подпишитесь, чтобы быть в курсе всех изменений 🙂

комментариев от HyperComments

Ритм жизни современного человека с каждым днем ​​становится все быстрее и быстрее.И неудивительно, что такие элементарные вещи, как оплата коммунальных услуг, отходят на второй план и зачастую просто забываются. Особенно остро эта проблема стоит в городах-миллионниках, где общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за последний год увеличилась более чем на тридцать процентов, а в производстве мировых судей количество дел, связанных с Взыскание долгов за коммунальные услуги увеличилось в разы, как следствие, увеличилось количество исполнительных производств у судебных приставов по взысканию платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Важно! Оплата коммунальных услуг — это обязанность, а не право собственников помещений или арендаторов и арендодателей.

В Жилищном кодексе РФ оплата жилищно-коммунальных услуг разделена на две части.

1. Оплата коммунальных услуг, таких как: водоснабжение, электричество, тепло, газ, водоотведение, а также вывоз мусора.
2. Плата за жилищно-коммунальные услуги в виде обслуживания общих частей, в которую входит оплата расходов управляющих компаний, содержание и ремонт общего имущества жителей в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общие части, взносы на капитальный ремонт (оплачиваются собственник помещения).

Оплата коммунальных услуг за текущий месяц должна быть произведена до 10 числа следующего месяца. В целях упрощения доступа жителей Москвы и Московской области к оплате коммунальных услуг создан официальный сайт жилищно-коммунального хозяйства, который получает информацию напрямую из ГИС ЖКХ по коду плательщика. Также узнать и оплатить услуги ЖКХ можно на портале Госуслуг, в Сбербанк-онлайн, на сайте Правительства Москвы

.

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг

Законодательством Российской Федерации закреплен ряд санкций в отношении лиц, нарушающих условия оплаты жилищно-коммунальных услуг.Одним из самых лояльных методов воздействия на неплательщиков является начисление штрафных санкций, когда за каждый день неуплаты взимается определенная сумма на сумму основного долга из расчета одной трехсотой ставки ЦБ РФ. Российская Федерация.

Следующими негативными последствиями, уже менее приятными для неплательщиков, являются ограничение или прекращение предоставления им коммунальных услуг. Такие санкции могут применяться только к тем должникам, у которых имеется задолженность по оплате ЖКХ более двух месяцев, и это подтверждается данными ГИС ЖКХ, и они могут длиться до полного погашения задолженности в оплата жилищно-коммунальных услуг.

Если первые два метода не подействовали и долг продолжает расти по данным ГИС ЖКХ, взыскание долга происходит через судебные органы и судебных приставов.

Плата за жилищно-коммунальные услуги

Жилищно-коммунальное хозяйство стало для нас обычным делом. Вода в кране, свет, теплые батареи зимой — все эти преимущества современной жизни мы замечаем только тогда, когда против своей воли лишены комфортных условий жизни.Поэтому очень важно контролировать оплату коммунальных услуг, а для этого нужно только раз в месяц выяснять задолженность за коммунальные услуги и производить оплату коммунальных услуг на официальном сайте ЖКХ, портале Госуслуги, Сбербанк, сайт Правительства Москвы или любой онлайн-сервис, получающий информацию из ГИС ЖКХ.

В сознании большинства жителей оплата ЖКХ — не самое приятное занятие, которое представляет собой поездку в ЖЭК, ЖЭК или управляющую компанию, отнимающие много времени и ищущие возможность попасть в них. организации в рабочее время.Если вам повезло, и вы успели заехать после работы, вы можете оплатить коммунальные услуги на кассе или в терминале. Однако нередки ситуации, когда собственники помещений находятся не в селе и не могут почтить эти организации своим личным присутствием для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Именно для таких людей, а также для тех, кто ценит свое время и деньги, интернет-портал No Penalty предоставляет отличную возможность для жителей Москвы и Подмосковья проверить долги и оплатить коммунальные услуги в режиме онлайн.Это удобно — личное присутствие в городе для поиска и оплаты не требуется, добросовестность жильцов или жильцов легко контролировать в режиме онлайн, если они несут ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги. Ну и еще один немаловажный фактор — просто комфортно, когда из любой точки мира, например, будучи на Новый год в ОАЭ, можно заплатить за отопление в квартире в Долгопрудном.

Люди ценят время, поэтому используют быстрые и надежные способы поиска и выплаты долгов, и ЖКХ не исключение.Этот проверенный метод — наш онлайн-сервис:

• сервисная служба работает без выходных;
• процедура с момента отправки запроса до завершения платежа занимает всего 2-3 минуты;
• вся информация актуальна и взята непосредственно из базы данных ГИС жилищно-коммунального хозяйства;
• возможна оплата любой банковской картой;
• гарантий полного и своевременного списания задолженности за уже оплаченные коммунальные услуги;
На портале
• помимо ЖКХ можно узнать задолженность по налогам и уплату налогов онлайн, найти долги у судебных приставов и оплатить их, проверить штрафы ГИБДД, узнать ИНН, кредитную задолженность и многое другое.

Начисление доходов в государственные фонды

Тема	Артикул	Описание изменений
		ТАБЛИЦА РАСЧЕТОВ
Счета доходов / расходов / расходов	3132400, Инструмент финансирования местной инфраструктуры (LIFT)	Добавлен новый счет для доходов от местного налога с продаж и использования, предназначенный для проектов LIFT.
Счета доходов / расходов / расходов	3340370, Государственный грант от CRAB	Название было изменено на Сельская артериальная программа (RAP).
Счета доходов / расходов / расходов	3340372, Дорожная артерия КРАБ — Проекты	Название было изменено на Проект по сохранению артерий округа (CAPP).
Счета доходов / расходов / расходов	335/336	Заголовки для обеих категорий были изменены на Государственные общие доходы, права и выплаты.
Счета доходов / расходов / расходов	3360425, Основные службы общественного здравоохранения	Добавлена ​​новая учетная запись для дистрибутивов 2017 г. от DOH.
Счета доходов / расходов / расходов	3360642, Распределение акцизного налога на марихуану	Добавлен новый счет для распределения акцизного налога на марихуану от государства.
Счета доходов / расходов / расходов	3421000, Правоохранительные службы	Определение было расширено, чтобы включить платежи от WASP за обработку регистрации правонарушителей по признаку пола и похищения людей.
Счета доходов / расходов / расходов	3670000, Взносы и пожертвования из неправительственных источников	Уточнено определение платы за подключение.
Счета доходов / расходов / расходов	379, Капитальные взносы	Уточнено определение платы за подключение.
Счета доходов / расходов / расходов	395, Выбытие основных средств	Добавлено разъяснение относительно использования счета в собственном фонде.
Счета доходов / расходов / расходов	398, Страховое возмещение	Счет был разделен на два 3981, страховых возмещений, для кассового правительства и 3985, страховых возмещений, для GAAP. Разделение было необходимо для обеспечения отчетности по собственным фондам на кассовой основе, поскольку коды BARS в серии 370 им недоступны. Обновленная учетная запись 3985 заменяет исходный код 398.
Счета доходов / расходов / расходов	50138, Амортизация, износ — Комбинированное водоснабжение / канализация / коммунальные услуги по твердым отходам	Название изменено на Амортизация, истощение, амортизация — комбинированное использование , чтобы правильно отразить RCW.
Счета доходов / расходов / расходов	50195, Износ, амортизация — Инфраструктура	Добавлен новый счет 50195, Амортизация, истощение, амортизация — Инфраструктура , чтобы включить амортизацию, относящуюся к автостоянкам.
Счета доходов / расходов / расходов	51530, Юридические услуги	Счет был разделен между внутренними и внешними юридическими службами.Внутри каждой категории было создано несколько отдельных счетов для различных конкретных юридических расходов. Это изменение позволит правительствам гораздо более эффективно анализировать и сравнивать затраты. Это также приводит бухгалтерские записи в соответствие с процедурами, которые в соответствии с профессиональными стандартами требуется от аудиторов для выполнения юридических обязательств, что поможет сделать процесс аудита более эффективным. Эта учетная запись потребуется для отчетности за 2018 год.
Счета доходов / расходов / расходов	51770, Пособие по безработице	Изменены ссылки на раздел руководства BARS, чтобы правильно ссылаться на текущее название ( Расчет заработной платы vs. Безработица и отсроченная компенсация ).
Счета доходов / расходов / расходов	51830, Техническое обслуживание / безопасность / страхование / уборка	Уточнено определение страхования имущества.
Счета доходов / расходов / расходов	51863, Общие гранты и финансовая помощь другим правительствам	Название изменено на Общие гранты, финансовая помощь и другие выплаты местным органам власти .
Счета доходов / расходов / расходов	538, Комбинированные системы водоснабжения / канализации / твердых отходов	Название и определение изменены для правильного отражения RCW 54.16.300 (т. Е. Combined Utilities ).
Счета доходов / расходов / расходов	562, Общественное здравоохранение	Министерство здравоохранения штата Западная Австралия добавило дополнительные подробные счета 562.11-562.15 для местных органов власти, находящихся под юрисдикцией Министерства здравоохранения.
Счета доходов / расходов / расходов	593, Предварительное депонирование возврата	В определение добавлено напоминание о том, что по этому счету следует сообщать также о собственных средствах.
Счета доходов / расходов / расходов	595, Дороги / улицы и другая инфраструктура	В определение добавлено напоминание о том, что по этому счету также следует сообщать о собственных средствах.
Счета доходов / расходов / расходов	599, Платежи на условное депонирование возвращенного долга	В определение добавлено напоминание о том, что по этому счету также следует сообщать о собственных средствах.
Структура счета	1.1.2	Раздел был изменен, чтобы отказаться от старой терминологии, касающейся семизначных учетных кодов (например, Prime, BASUB и т. Д.). Цифры теперь обозначаются по их положению в коде (т.е. первая, вторая и т. Д.). Это изменение было применено во всех местах руководства BARS, и исправленные разделы не указаны в этом списке.
Обзор счетов доходов / расходов	1.3.10	Раздел был изменен, чтобы отказаться от старой терминологии, касающейся семизначных учетных кодов (т.э., Prime, BASUB и др.). Цифры теперь обозначаются по их положению в коде (т.е. первая, вторая и т. Д.).
		БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
Типы фондов и принципы бухгалтерского учета	3.1.1.60-3.1.1.80	Эти параграфы были связаны с капитальными активами и были удалены, поскольку эти темы подробно освещены в Учет основных средств (3.3.10).
Коммунальные сборы	3.2.6	Раздел больше не нужен, так как мы не прописываем счета G.L. Раздел был заменен на бухгалтерский учет и отчетность по налогу на B & O, связанному с коммунальными услугами ( Коммунальный налог , 3.6.13).
Учет основных средств	3.3.10.80	Добавлена ​​блок-схема, чтобы определить, следует ли капитализировать расходы.
Аренда	3.4.1.10	В пункте 2 поясняется, что будущие основные платежи по аренде должны регистрироваться как погашение долга, а не другие виды использования финансирования.
Возврат долга	3.4.4.120	Обновлен пункт 2, касающийся оставшейся предоплаченной страховки (GASBS 86, Некоторые вопросы погашения долга ).
Учет и отчетность по налогу на имущество	3.5.2.30	Раздел был изменен для лучшего описания отчетности по налогу на имущество (без существенных изменений).
Отказ от налога на дорожную собственность округа	3.6.5.20	Предыдущие процедуры BARS были пересмотрены, чтобы лучше соблюдать положения закона.
Рабочие авансы от DSHS	3.6.10	В этот раздел были внесены изменения, чтобы обеспечить требования к бухгалтерскому учету, отражающие текущий статус авансов от DSHS.
Расчет заработной платы	3.8.1	Название было изменено на Безработица и отсроченная Компенсация , чтобы лучше отразить содержание этого раздела.В рецепте изменений нет.
Кредиты		Добавлен новый абзац (3.9.1.30). В параграфе обсуждается вопрос о том, что государство неправильно использует собственные долговые инструменты в качестве инвестиций.
Свидетельство и одобрение ваучера	3,8,5	Обновлен раздел, чтобы включить электронные платежи.
		ОТЧЕТНОСТЬ
Требования к отчетности по GAAP	4.1,1	Блок-схема и Примечания к блок-схеме : Блок-схема была обновлена ​​для включения требований GASBS 80, к смешению для определенных компонентных единиц в отношении ситуации, когда правительство является единственным корпоративным членом. Кроме того, параграф 12 был обновлен, чтобы включить GASBS 85, Omnibus 2017 , касающийся смешивания компонентных единиц с деятельностью бизнес-типа.
Требования к отчетности BARS	4.1.2	Матрица требований к отчетности была обновлена, чтобы исключить таблицы отчетности 07 и 11.
Сводка требований к отчетности	4.1.4	Матрица требований к отчетности была обновлена, чтобы исключить Таблицы отчетности 07 и 11.
Примечание X — Обязательства по выбытию активов		Новое примечание было добавлено для удовлетворения требований к раскрытию информации GASBS 83, Определенные обязательства по выбытию активов . Обратите внимание, что требование применяется к отчетным годам, начинающимся после 15 июня 2018 г.
Примечание X — Депозиты и инвестиции		Примечание было изменено, чтобы облегчить раскрытие информации, добавлены таблицы и дополнительные образцы текста. Существенных изменений нет.
Note X — Долгосрочная задолженность		Добавлены дополнительные инструкции для составителей отчетности относительно раскрытия информации при возмещении долга за счет собственных ресурсов государства. Это дополнение включает в себя GASBS 86, Некоторые вопросы погашения долга , применимые к году, начинающемуся после 15 июня 2017 года.
Примечание X — Налоговые скидки		Добавлена ​​матрица для обобщения требований к раскрытию информации о собственных и других правительствах. Также добавлено обсуждение относительно раскрытия информации, когда, независимо от соглашения о налоговых скидках, общие налоговые поступления не уменьшаются.
График 01	4.8.1.50	Графа 4 — разъяснена инструкция по отчетности о доходах и расходах по собственным средствам.
График 09		Добавлены пункты 4.8.3.71 и 4.8.3.81 в отношении отчетности по кредитам с оговоркой о прощении.
		ИНФОРМАЦИЯ ОНЛАЙН
Годовой отчет по уличному / дорожному финансированию		Пилотный проект с DOT был продлен еще на год, чтобы изучить возможность альтернативного процесса отчетности к существующему отчету о финансировании улиц / дорог, который необходимо подавать в DOT для городов и округов.
Остаток средств — начальная проверка		Минимальное требование отклонения в пределах 1000 долларов, добавленное с обобщением средств, указанных в Списке 01.

Tibbo в создании ГИС ЖКХ / блог компании ScanCode / Sudo Null IT News

ЖКХ — одно из наиболее социально значимых направлений применения технологий автоматизации. В регионе назрел ряд проблем, которые привели к подписанию федерального закона о создании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.В этой статье пойдет речь о возможности использования технологий Tibbo в подобных проектах.

Ниже отражены лишь некоторые проблемы жилищного сектора:

• Несоответствие начислений в поступлениях фактически оказанным услугам или потребленным ресурсам;
• Недобросовестное отношение участников рынка к неудовлетворительному оказанию услуг (например, эффект «переполнения»).
• Стоимость ручного сбора показаний счетчиков сервисными компаниями.
• Отсутствие единой информационной базы и непрозрачный рабочий процесс участников бизнес-процессов не позволяет грамотно планировать распределение бюджетных средств; обратная связь с потребителем теряется.
• И без средств контроля технического состояния объектов время реагирования на аварийные ситуации может затянуться до недопустимых значений.

Это и многое другое способствует созданию систем диспетчеризации и контроля в жилищном секторе.

Автоматизированные системы уже работают в некоторых регионах РФ. Однако отсутствие законодательной базы не обязывает игроков использовать предложенные средства. Более того, различие в методологиях сбора и обработки информации из этих систем затрудняет масштабирование решения до межрегионального уровня.А это не позволяет ответственным федеральным властям комплексно рассматривать проблемы ЖКХ.

В результате насущные проблемы привели к подписанию Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС жилищно-коммунального хозяйства). С точки зрения потребителей, принятие этого закона вносит удобство и «прозрачность» в процесс оказания государственных услуг.Через личный кабинет пользователь может не только увидеть стоимость ресурсов и оплатить их удобным способом, но и оставить жалобу онлайн (например, если в квитанции есть позиция уборки, а на самом деле ее не было) . Для обновления данных и предотвращения нарушений в системе предусмотрен механизм сверки показаний: потребители передают показания приборов учета (например, расхода воды), регулирующий орган сравнивает суммарные показания отдельных приборов со значениями расхода. общедомовых счетчиков.Разница в этих показателях является основанием для запуска процесса выявления нарушений. Согласно закону, с 1 января 2017 года потребитель не обязан оплачивать квитанции, выданные вне ГИС коммунальных услуг, или квитанции, показания которых отличаются от электронной копии. Доступ к системе будет предоставляться в рамках единого портала госуслуг.

В контексте системы ГИС ЖКХ можно более подробно рассмотреть подсистему сбора показаний счетчиков.Данная подсистема представляет собой классическую задачу диспетчерского управления ЖКХ, которую можно разделить на несколько уровней:
1. Нижний уровень. Контрольно-измерительные приборы, устройства автоматического управления. На этом уровне есть выбор счетчиков, калькуляторов, ПЛК, определяется, по каким протоколам устройства будут передавать информацию.
2. Связь. Выбор технологий и инструментов для организации основных и дублирующих каналов связи. Он также определяет устройства координации (шлюзы) протоколов и интерфейсов.
3. Диспетчеризация. Выбор прикладного программного обеспечения, которое собирает и обрабатывает данные.
4. Интеграция. Обеспечение связи с другими подсистемами и системами верхнего уровня.

В целом интегратор может выбрать любое решение для создания такой системы. Однако в рамках ГИС ЖКХ существуют дополнительные требования, определяющие подход к планированию. Например, п.14 технологических требований ГИС ЖКХ определяет, что в систему должны быть включены механизмы возможного расширения функциональности.Пункт 6 того же документа гласит:
«6. Система должна работать непрерывно. Оператор обеспечивает:
а) бесперебойную круглосуточную работу системы 7 дней в неделю, 365/366 дней в году;
б) быстрое (не более одного часа) восстановление системы и ее частей в случае выхода из строя их работы;
c) непрерывный мониторинг событий и текущего состояния системы и ее частей, что позволяет непрерывно отслеживать доступность аппаратного и программного обеспечения системы и текущее состояние использования оборудования, а также немедленно генерировать уведомления для оператора системы о выходе из строя системы и ее частей;
г) мониторинг и анализ текущей производительности и других параметров системы и ее частей, своевременное выявление угроз, ограничивающих ее производительность и стабильность… »

Более того, на многих объектах уже налажена автоматизация. А перед интеграторами стоит задача обеспечить взаимодействие с ГИС ЖКХ, при этом существующая схема не должна нарушать ее работу.

Учитывая вышесказанное, очевидны проблемы при создании универсальной диспетчерской системы для ее реализации в рамках ГИС ЖКХ:

• Сбор информации по различным протоколам (зависит от уже установленного измерительного оборудования на объекте).
• Выбор основного канала связи (Ethernet, Wi-Fi, GPRS, радиоканал и др.).
• Согласование интерфейсов оборудования с основными каналами связи.
• Создание резервных (дублирующих) каналов связи.
• Организация нового информационного потока без нарушения прежней схемы работы.
• Регистрация сервисной информации для последующего разрешения проблемных ситуаций.
• Онлайн-мониторинг состояния устройств автоматики.
• Умение быстро обнаруживать и решать проблемные ситуации.
• Быстрое наращивание функциональности в будущем.
• Гибкая программная платформа, которая обеспечивает сбор информации по любому возможному протоколу, настраиваемой логике и т. Д.

Используя технологию Tibbo, вы можете решить большинство возникающих проблем. Кратко рассмотрим возможности наших решений.

Классическая ситуация на объекте — удаленный сбор показаний счетчиков.В этом случае в устройствах обычно используются последовательные интерфейсы RS232, RS485. Для решения этой проблемы мы предлагаем использовать простой интерфейсный преобразователь DS1100. Конвертер может работать как в серверном, так и в клиентском режиме. Контролируемая скорость передачи данных, установка битовых таймингов, выбор протоколов TCP / UDP и другие гибкие параметры позволяют прозрачно передавать информационные потоки независимо от используемых протоколов. В этом случае протокол расшифровывается на сервере. DS1100 может передавать данные как по локальной сети, так и через Интернет.
Часто на объекте уже установлена ​​система мониторинга. Например, к теплосчетчику подключается GPRS-модем для удаленной передачи данных. Интегратору необходимо организовать новый канал связи для интеграции системы с ГИС ЖКХ. В этом случае рекомендуется использовать многопортовый преобразователь DS1101. Конвертер, получив данные от счетчика, дублирует передачу на второй последовательный порт (модем GPRS) и на линию Ethernet. При необходимости можно указать другой сценарий: постоянно передавать данные по одному из каналов, но при запросе приоритета (например, GPRS) ориентировать поток информации на него.
При первичной автоматизации объекта с помощью преобразователей DS1101 или DS1102 формируется канал данных Ethernet с возможностью создания резервной линии связи (GRPS, радиоканал, Wi-Fi и др.). На практике на базе устройств Tibbo можно создать практически любой сценарий организации узлов связи.

Все предыдущие случаи также могут быть реализованы на аппаратной платформе Tibbo Project System. Модульность системы TPS позволяет включить в систему возможность аппаратного расширения функциональности.Например, если в будущем возникнет необходимость следить за сухими контактами, это реализуется путем установки на плату соответствующих Тиббитов (модулей ввода / вывода) и небольшого изменения прошивки. Устройство даже не нужно снимать с объекта: все манипуляции проводятся на месте установки, а процедура перепрошивки осуществляется удаленно. Здесь вы можете более подробно ознакомиться с системой TPS.
В любом из вышеперечисленных случаев мы предполагаем, что весь информационный поток существует «вне протоколов», т.е.е. реализована прямая побитовая передача данных. Этот способ не всегда применим. Например, чтобы уменьшить трафик через модуль GSM, вы можете «разобрать» протокол ModBus с теплосчетчика (или другого устройства) и передать на сервер только полезную информацию. Такую задачу можно выполнить на любом модуле Tibbo. Бесплатное программирование позволяет реализовать локальный сервер сбора данных: опрос приборов учета по собственному протоколу, кеширование данных при отсутствии связи, передача показаний на сервер.Частным случаем этого решения является шлюз аппаратного протокола, например ModBusRTU / ModBusTCP . Таким образом, устройства Tibbo позволяют не только реализовать каналы связи, но и устранить проблему «совместимости» различных приборов учета и внешней системы.

Кроме того, программирование модулей Tibbo позволяет вам создавать локальную логику в системе, придавая ей больше интеллекта: мониторинг прерывистых линий, достоверность полученных значений, кэширование данных, повышение уровня сигналов тревоги и событий в соответствии с заданными сценариями, создание управляющих действий и намного больше.Коммуникационные устройства превращаются в полноценные ПЛК.

В случае возникновения проблем запрос от пользователей может прийти с большой задержкой (до нескольких дней). В результате не всегда удается разобраться в причинах нестандартных ситуаций, потому что нет данных журнала: какие параметры системы были установлены в момент возникновения проблемы, какие команды пришли с приборов учета, какой запрос отправил сервер и т. д. Ведение полного журнала событий позволит вам понять проблему даже по прошествии значительного времени.

При использовании технологий Tibbo предлагается использовать регистрацию данных с помощью внешней системы мониторинга AggreGate . Устройства Tibbo передают на сервер свое состояние и все параметры подключенных устройств. AggreGate записывает эти данные на сервер, обеспечивая удобный доступ к ним через настольный клиент или веб-интерфейс. Гибко настраиваются время хранения истории, архивирование, тип базы данных, период опроса и другие параметры. В случае сбоя связи модули могут локально кэшировать информацию о состоянии и передавать ее на сервер во время восстановления линии связи.

При планировании на сервере устанавливается специализированное программное обеспечение, которое собирает информацию с локальных устройств, обрабатывает ее и предоставляет обобщенные данные оператору или другим системам. В некоторых случаях для этих целей используются SCADA-системы, которые часто имеют избыточную, невостребованную функциональность, а функции, полезные для сегмента ЖКХ, могут отсутствовать. Решение от Tibbo основано на системе SCADA, но модифицировано специально для использования в жилищном секторе — это AggreGate Meter Reading.

AggreGate Meter Reading Имеет все необходимые инструменты для организации удобной работы диспетчера, а также для интеграции с другими подсистемами. Например, не все классические SCADA могут работать с тенденциями или иметь инструменты отчетности. В AggreGate это низкоуровневая платформа. Устройства AggreGate + Tibbo предоставляют гибкую программно-аппаратную систему для автоматизации коммунальных служб: диагностика оборудования, раннее обнаружение проблем, эскалация тревог и событий, уведомление ответственного персонала, регистрация системных данных, гибкая работа с измеренными значениями (история, агрегирование) , статистика, тренды, сложные вычисления, графики, отчеты и т. д.). Открытые функции API, техническая поддержка разработчиков и грамотная документация позволяют интегрировать AggreGate в горизонтальном и вертикальном направлениях.

Некоторые преимущества AggreGate:

• Поддержка стандартных протоколов (M-Bus, Modbus, OPC, SNMP и т. Д.).
• Устройства измерения и управления с другими протоколами можно легко интегрировать с помощью программируемых аппаратных решений Tibbo.
• Показания прибора можно импортировать из других систем через протокол SOAP.Другой способ «подключения» систем — подключение к внешней базе данных SQL.
• Гибкие настраиваемые правила для сбора показаний данных и истории хранения.
• Встроенные оповещения, отчеты, графики.
• Прогнозирование, основанное на корреляциях, тенденциях и тенденциях, позволяет заранее предупреждать операторов, если рост потребления приближается к порогу, установленному соглашением об уровне обслуживания (SLA).
• Подробный анализ пиковых значений.
• Экспорт показаний в различные форматы.
• API с открытым исходным кодом для интеграции с биллинговыми и аналитическими системами и предоставления информации клиентам и поставщикам услуг.
• Возможность работы по договору OEM.

Используя технологию Tibbo, мы получаем законченный и гармоничный программно-аппаратный комплекс, представленный как единое целое. Такой подход позволяет мгновенно фиксировать аварийные ситуации и быстро реагировать на нарушение работы узлов системы. Благодаря этому выполняются условия требования к ГИС ЖКХ: «быстрое (не более часа) восстановление системы и ее частей в случае отказа их работы.«Регистрация информации о состоянии позволяет анализировать аварийные ситуации, вносить коррективы в систему.

Сочетание аппаратной гибкости системы TPS и возможности удаленной перепрограммирования устройств (с помощью AggreGate) обеспечивает потребности жилищно-коммунальных услуг ГИС для будущего расширения Функциональность Тиббит с функцией модема GSM позволяет создать основной или резервный канал связи на базе линий связи операторов мобильной связи без использования внешних модемов.Таким образом, большинство возникающих проблем автоматизации ЖКХ решается на основе технологий одного поставщика, что значительно упрощает коммерческие процессы и работу системы.

По поводу возможности выдачи счетов за жилищно-коммунальные услуги

ЖКХ — это услуги, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Это услуги по уборке внутренних помещений и прилегающей территории, санитарное обслуживание, обслуживание внутренних сетей, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, а также услуги, связанные с водоснабжением и канализацией, газо- и электроснабжением, отоплением, вывозом бытовых отходов.
Личный кабинет — это своеобразный идентификатор потребителя жилищно-коммунальных услуг. В личном кабинете вы можете получать информацию о начислении, отслеживать выплаты и отправлять показатели счетчика. Как правило, приведенные выше данные в настоящее время доступны онлайн.

В случае, если имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, лицевой счет выдается одному из совладельцев, но обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг несут совместно все совладельцы.
Нередки случаи, когда совладельцы не соглашаются оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, кто-то отказывается участвовать в оплате услуг. В этом случае возникает вопрос о раздаче лицевых аккаунтов.

Как следует из положений Правил пользования жилыми домами и общежитиями, утвержденных Постановлением Кабинета Министров от 08.10.1992. № 572 (п.10) Правил пользования централизованными городскими системами водоснабжения и канализации в населенных пунктах Украины, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины от 27.06.2008.

(п. 3.9) Правил оказания услуг по газоснабжению, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 09.12.1999. № 2246 (п. 4) открытие отдельных лицевых счетов для каждого из совладельцев возможно только после размещения долей каждого из совладельцев в натуре и установки отдельных приборов учета потребления воды, газа, электроэнергии и тепла.

Если жилище не приватизировано, а находится в государственной или коммунальной собственности, то следует ставить вопрос не о раздаче лицевых счетов, а о заключении отдельного договора аренды на одного из членов семьи.

Как видно из положений жилищного законодательства Украины, заключение отдельного договора аренды для одного из членов семьи допускается, если учитываемая им жилая площадь может быть выделена в виде отдельной квартиры или другого изолированного помещения. номер, состоящий из одной или нескольких комнат. Законодатель также предусмотрел необходимость соблюдения минимальных норм жилой площади, которая составляет 13,65 кв.м.
Что касается прецедентного права, следует отметить отсутствие единства и однозначности в разрешении данной категории дел, поэтому при возникновении споров необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела и имеющихся доказательств.

.