Начисление платы за коммунальные услуги: Расчет коммунальных услуг — новый порядок расчета

Разное
alexxlab0

Содержание

Расчет коммунальных услуг — новый порядок расчета

Новый порядок расчета размера платы за коммунальные услуги согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с изменениями.

Из всей структуры платы за жилое/нежилое помещение или жилой дом особое внимание привлекают коммунальные услуги, ведь именно эта часть оплаты всегда наиболее существенна для нашего кошелька.

Тарифы на коммунальные услуги принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а порядок распределения коммунальных ресурсов определяется в соответствии с методиками, утвержденными нормативно-правовыми актами.

Так, с 01 сентября 2012 года начали свое действие новые правила расчета размера платы за коммунальные услуги, которые называются «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее — Правила).

Новые правила сменили порядок расчета, который был утвержден до этого Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, и принесли множество нововведений. Рассказать о всех изменениях в одной статье просто невозможно, но некоторые наиболее важные аспекты хотелось бы отметь именно сейчас.

Кроме того, что у исполнителей коммунальных услуг и потребителей добавилось больше обязанностей, но также и появилось достаточно прав, собственники и пользователи жилых/нежилых помещений многоквартирного дома помимо оплаты за коммунальные услуги, предоставленные в жилых/нежилых помещениях, должны будут нести расходы по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, то есть используемые в процессе управления многоквартирным домом и содержания общего имущества.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями Правил размер платы будет определяться либо по показаниям приборов учета, либо исходя из утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления.

Следует отметить, что оплата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, или ещё их называют места общего пользования, уже была предусмотрена предыдущими правилами, но о ней знали лишь те, в чьих домах были установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.

Ранее, до 01 сентября 2012 года, разница между показаниями общедомовых приборов учета и показаниями индивидуальных приборов учета, а также количество коммунальных ресурсов, начисленных по нормативу, распределялась пропорционально начисленному коммунальному ресурсу в жилом/нежилом помещении.

В новых Правилах расходы на общедомовые нужды распределяются согласно общей площади занимаемого потребителем помещения, что напрямую стало соответствовать статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

.

Помимо измененного расчета размера платы за коммунальные услуги, в новых Правилах подробно рассказывается о необходимых условиях заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения, о порядке учета коммунальных услуг при использовании приборов учета, о порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя, случаи и основания перерасчета размера платы за услуги, предоставленные ненадлежащим образом или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, порядок ограничения предоставления коммунальных услуг и многое другое.

На страницах нашего сайта мы постараемся как можно подробнее и доступнее рассказать о новом порядке предоставления и начисления платы за коммунальные услуги, действующим на территории Российской Федерации, также предоставим Вам возможность произвести расчет размера платы за следующие виды коммунальных услуг при помощи онлайн калькулятора:

Правила расчета размера платы за коммунальные услуги

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен VI Разделом Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом и нежилом помещениях, а также за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Также определен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в жилом доме (домовладении).

Приложениями Правил утверждены методики расчета размера платы за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также указаны

требования к качеству коммунальных услуг.

Порядок расчета коммунальных услуг

В этой статье речь пойдет о случаях и порядке проведения перерасчета размера платы за отопление по данным распределителей тепловой энергии.

Прежде всего стоит сказать, что из себя представляют эти распределители.

Порядок расчета коммунальных услуг

Рассрочка на оплату коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, предоставляется потребителю, в случае если размер платы за коммунальную услугу в расчетном периоде превышает более чем на 25 процентов плату, начисленную за аналогичный период прошлого года …

Порядок расчета коммунальных услуг

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Порядок расчета коммунальных услуг

Согласно действующему законодательству при наличии в жилом или нежилом помещении индивидуальных и (или) общих (квартирных), комнатных приборов учета расчет размера платы за соответствующие коммунальные услуги должен производиться по их показаниям. Но на практике не всегда потребителям производится расчет размера платы по показаниям таких приборов учета.

Порядок расчета коммунальных услуг

Размер платы за коммунальные услуги подлежит уменьшению вплоть до полного освобожения потребителя от оплаты такой услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при проведении ремонтных или профилактических работ .

..

Порядок расчета коммунальных услуг

Расчет размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными (общими) приборами учета холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, производится из расчета постоянно или временно проживающих потребителей …

Порядок расчета коммунальных услуг

Если договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива,  не предусмотрено иное, то плата за коммунальные услуги вносится потребителями коммунальных услуг на основании платежного документа, предоставленным исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за предыдущим расчетным периодом, за который и должна производиться оплата …

Порядок расчета коммунальных услуг

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и газоснабжения, предоставленного на нужды отопления) в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, производится при временном отсутствии потребителя более пяти полных календарных дней подряд.

Порядок расчета коммунальных услуг

Для потребителей, проживающих в коммунальная квартире, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества проживающих граждан в такой комнате (комнатах), показаний приборов учета, установленных в комнатах и квартире, для холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, или исходя из жилой площади занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире для услуги по отоплению.

Порядок расчета коммунальных услуг

Согласно Правилам потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Порядок расчета коммунальных услуг

Пунктом 41 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила), предусмотрено, что потребители коммунальных услуг в домовладении (жилом доме) должны вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении (жилом доме), а также плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Порядок расчета коммунальных услуг

При отсутствии централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в доме исполнитель производит указанные услуги самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества.

Порядок расчета коммунальных услуг

В соответствии с пунктом 40 Новых правил потребители коммунальных услуг вне зависимости от формы управления многоквартирным домом отдельно должны вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом/нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, то есть за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме . ..

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

1.  Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при отсутствии индивидуального или общего(квартирного) прибора?


Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, (далее – Правила № 354) определяется по формуле 1, где:

– объем (количество) потребленного за расчетный период в n-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в n-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

– тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за соответствующую коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


2. Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета?


Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

3. Как производятся расчеты за услуги отопления?

До 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

4. Какие коммунальные услуги подлежат оплате?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

5. Каков порядок внесения платы за коммунальные услуги?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги утверждена Правительством Московской области.

Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1161/57.

6. Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь?

Не входит. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения не включает в себя балконы, лоджии, веранды и террасы.

7. Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за отопление (в домах, необорудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии) и плата за коммунальные услуги (водоснабжение холодное и горячее, электроснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, устанавливается на квадратный метр.

Плата за коммунальные услуги для индивидуального потребления рассчитывается по показаниям приборов учета или по нормативам потребления коммунальных услуг на 1 человека.

8. Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в Московской области?

Центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим данные полномочия с применением мер административного воздействия, является Комитет по ценам и тарифам Московской области.

9. Можно ли производить начисление за водоотведение раздельно: стоки от холодного водоснабжения, стоки от горячего водоснабжения? Или должна быть единая услуга?

Размер платы за услугу водоотведения определяется в единой величине, без разбивки на составляющие, поскольку законодательством такие коммунальные услуги как «отведение стоков от ХВС» и «отведение стоков от ГВС» не предусмотрены.

10. Как производится расчет размера платы за водоотведение? 

Если отсутствуют индивидуальные приборы учета сточных вод, то размер такой платы определяется исходя из суммы объемов холодной и горячей воды (если в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды). Если же приборы отсутствуют, плата за водоотведение определяется, исходя из установленных нормативов потребления воды.

11. Как добиться перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальных услуг?

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам.

Необходимо обратить внимание на то, что перерасчет выполняется только при установленном факте оказания некачественной услуги.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х вышеуказанных Правил.

12. Как осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия гражданина?

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

13. Правомерно ли поступает управляющая организация, взимая плату за ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию?

В соответствии с пунктом 81(14) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81-81 (9). Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

14. Где можно узнать утвержденные тарифы на коммунальные услуги?

На официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области, а также на сайте управляющей организации.


15. Каковы особенности ценообразования в отношении коммунальной услуги по горячему
водоснабжению?
 

С 1 января 2014 года Комитет по ценам и тарифам Московской области на основании постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» утвердил двухкомпонентный тариф на горячую воду. Теперь плата за 1 м3 горячей воды складывается из двух компонентов: 

— платы за 1 м3 холодной воды;

— платы за тепловую энергию, которая была затрачена на подогрев 1м3 холодной воды.

16. В многоквартирном жилом доме расположен индивидуальный тепловой пункт. Как при этом рассчитывается плата за услуги горячего водоснабжения?

      Стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с пунктом 54 по формулам 20, 20. 1.

17.  Каким образом взимается плата за пользование природным газом при отсутствии приборов учёта газа, если в жилом помещении никто не зарегистрирован?


Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Поскольку в жилом помещении не установлен прибор учета газа, объем поставленного газа рассчитывается исходя из норматива газопотребления. Стоимость поставленного газа определяется как произведение цены на газ и норматива потребления. Цены на природный газ, реализуемый населению Московской области, утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области.  При расчете платы за пользование природным газом в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах), не оборудованных приборами учета газа, следует руководствоваться постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43 «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа». Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, вышеуказанным постановлением (в примечании) определено, что «при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.). В целях упорядочения оплаты за пользование газом можно зарегистрироваться в квартире по месту пребывания, либо установить прибор учета газа, что позволит оплачивать за газ исходя из фактического потребления. При отсутствии прибора учета основанием для прекращения начисления оплаты за пользование газом является акт об отключении газовых приборов. Отключение газовых приборов должно быть осуществлено газовой службой в соответствии с установленным порядком.

18.  Правомерно ли взимание платы за сбор и вывоз ТБО из расчета за 1 м2 площади жилья?


Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В связи с этим плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов также взимается из расчета за 1 м2 общей площади жилого помещения в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома.


19. Почему жильцы первых этажей оплачивают лифты?

Ответ: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.

Статьями 30, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» определено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.

      Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если же собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.   

        Освобождение жителей первых этажей, которые не пользуются лифтом, от оплаты за него незаконно, так как, плата вносится не за пользование лифтом (проезд к вышерасположенным этажам и обратно), а за его техническое содержание и противоречит ст. 39, 137, 158 ЖК РФ.

        Также статьей 162 ЖК РФ четко обозначено требование, согласно которому условия договора управления должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

20. В доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) горячего водоснабжения. ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. Как считать ГВС, ХВС и водоотведение?

Показания общедомового прибора учета потребления конкретного коммунального ресурса для расчета размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяются при определении платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды.   Согласно п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам. Таким образом, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ горячей воды, то размер платы за услугу горячего водоснабжения на ОДН определяется исходя из показаний ОДПУ горячей воды.  Если ОДПУ холодной воды в многоквартирном доме не установлен, то размер платы за услуги холодного водоснабжения на ОДН определяется по нормативам потребления холодной воды на ОДН в соответствии с п.48 Правил по формулам 10 и 15 Приложения N 2.

Что касается услуг водоотведения, то размер платы за услуги водоотведения в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ водоотведения, определяется (п.42 ч.5 Правил):

— при наличии ИПУ холодной и горячей воды — по суммарным показаниям таких ИПУ;

— при отсутствии ИПУ холодной и горячей воды или отсутствии ИПУ хотя бы одной из услуг — по нормативам потребления услуг водоотведения в помещении.

21. Должна ли начисляться плата за ГВС собственнику, если он поставил заглушку на горячей воде и пользуется только электрообогревателем и холодной водой?

Если потребитель не пользуется коммунальной услугой по ГВС в жилом помещении и поставил заглушку, то плата за указанную услугу, потребленную в жилом помещении, не начисляется при условии, что заглушка опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услугу по ГВС, потребленную на ОДН, начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД.

22. Если в жилом помещении собственник не зарегистрирован, производятся ли ему начисления за жилищно-коммунальные услуги?

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности или с момента передачи помещения от застройщика по передаточному акту.

23. Если квартира в собственности не у одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику?

Да, плата за коммунальные услуги определяется по количеству собственников, вне зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности на жилое помещение.

24. Как начисляется плата за электроснабжение в коммунальной квартире при отсутствии квартирного прибора учета?

Согласно п.50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулами 7 и 16 Приложения N 2 к Правилам. Показания комнатных приборов учета в коммунальной квартире, не оборудованной квартирными приборами учета, при расчете размера платы за услуги электроснабжения не учитываются. Для такого учета необходимо квартиру оборудовать квартирным прибором учета.

25. Если граждане передали показания ИПУ, например, 29 числа (или в любой другой день), имеет ли право УО (ТСЖ) учесть данные показания за текущий месяц или же считать их не переданными в установленный Правилами № 354 срок и произвести расчет по среднемесячному расходу?

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг населению № 354 потребитель обязан:

— снимать показания ИПУ в период с 23-го по 25-е число текущего месяца;

— передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, (кроме случаев, когда в соответствии с Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно. Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п.59 Правил № 354.

Показания приборов учета, предоставленные после 26 числа расчетного месяца, могут использоваться исполнителем для расчета платы за коммунальные услуги за соответствующий месяц, если при этом не нарушается срок представления платежного документа потребителям, установленный договором с исполнителем коммунальных услуг, содержащим условия предоставления коммунальных услуг.

26. Как определить, за какой период сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно?

Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ согласно п.59 Правил № 354 объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным среднемесячному объему (если показания не предоставляются более 6 мес. – по нормативам потребления). В месяц своевременного представления показаний ИПУ объем определяется исходя из представленных показаний ИПУ за минусом объема, выставленного к оплате за предыдущие месяцы, за которые показания ИПУ не предоставлялись или предоставлялись несвоевременно.

27. Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1 числа следующего месяца?

Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены пп. «у» п.31 и пп. «и» п.33 Правил № 354.

28. В жилом помещении начисление платы за ХВС производится по прибору учета, а за ГВС-по нормативу. Как в данном случае начисляется плата за водоотведение: по нормативу или как сумма объемов: ХВС (по ИПУ) + ГВС (по нормативу)?

В указанном случае плата за услугу по водоотведению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг в отношении водоотведения.

29. Какой порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в случае возникновения отрицательной разницы между показаниями ОДПУ и объемами потребления непосредственно в помещениях МКД?

Согласно п. 46 Правил № 354 плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не начисляется, если показания ОДПУ за расчетный период будут меньше, чем сумма объемов потребления во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

30. Как производится расчет платы за отопление в нежилых помещениях (подвалы, цоколи)?

Если помещения в подвале и цоколе оформлены как нежилые помещения, т.е. на них оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, то расчет платы за отопление производится как для нежилых помещений.

Если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, по которым плата за отопление рассчитывается в составе платы за отопление и покрывается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

31. Что такое общедомовое потребление и почему собственник жилого помещения должен за него платить? 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.

Обращаем внимание, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Перечень помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление, определен Правилами № 354. Это площади помещений: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). 

32.  Почему при отсутствии водоразборных устройств в местах общего пользования управляющая организация начисляет плату за воду на общедомовые нужды? 

Потребителям необходимо оплачивать весь объем воды, зафиксированный общедомовым прибором учета, а при отсутствии общедомового прибора учета – объем по нормативам, утвержденным в установленном порядке.

Отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

33. Должны ли применяться нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды при расчете платы за КУ на ОДН, если в многоквартирном доме есть общедомовые приборы учета? 

При определении размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, при наличии в доме ОДПУ — нормативы являются «ограничивающим фактором». То есть, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета, не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных средств.

34. Где указаны размеры площадей жилых и нежилых помещений дома, площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома? 

В техническом паспорте дома. С информацией, указанной в техническом паспорте дома, можно ознакомиться у исполнителя коммунальных услуг.

35. В каком случае плата на общедомовые нужды не начисляется? 

В случае если объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета меньше, чем сумма объемов коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам.

Расчет размера платы за коммунальные услуги за исключением коммунальной услуги по отоплению, предоставленные за расчетный период в занимаемом жилом помещении, в случае установки ИПУ КУ — Список статей — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Потребитель услуг имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Обращаем внимание, что несмотря на то, что ежемесячное снятие показаний индивидуальных приборов учета и передача полученных показаний исполнителю или уполномоченному им лицу является для потребителя правом, невыполнение данных действий зачастую приводит к негативным последствиям для потребителя.

Пунктом 59 Правил № 354 определен порядок начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, указанном в подп. «г» п. 85 Правил № 354.

Пунктом 60 Правил № 354 определен порядок начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, в случае истечения предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 Правил № 354.

Кроме того, Правилами № 354 предусмотрено, что исполнитель услуг обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета), осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета (подп. «е(1)», «е(2)» п. 31 Правил № 354).

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (п. 84 Правил № 354).

Потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил № 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

При недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки.

При этом, начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям), до даты проведения проверки, но не более 3 расчетных периодов подряд размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем. По истечении предельного количества расчетных периодов (3 месяца) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Департамент при рассмотрении обращений граждан неоднократно устанавливает факты:

  • бездействия потребителей по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

  • своевременному представлению показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период исполнителю коммунальных услуг, что приводит к негативным последствиям для потребителя. Также устанавливает факты бездействия исполнителя коммунальных услуг по проведению не реже 1 раза в год проверок, указанных в п. 82 Правил № 354, п. 84 Правил № 354.

Допущенные нарушения Правил № 354 могут приводить также к нарушению прав собственников других жилых помещений при начислении платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению при наличии общедомовых приборов учета. Официальный портал Администрации города Омска

Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.

В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг (далее — КУ) в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за КУ отдельно вносит плату за КУ, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за КУ, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — ОДН), за исключением КУ по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем КУ при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (производство КУ с использованием общедомового инженерного оборудования).

Размер платы за КУ рассчитывается исходя из объема КУ, который определяется либо на основании показаний прибора учета (далее — ПУ), либо исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на ОДН установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области (далее — РЭК Омской области) от 11 сентября 2014 года № 118/46.

Объем КУ, предоставленной за расчетный период на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Варианты расчета размера платы за КУ по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, потребленные в жилом помещении и на ОДН.

1. При отсутствии индивидуального (квартирного) ПУ и общедомового ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. При отсутствии общедомового ПУ и наличии индивидуального (квартирного) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3. При наличии общедомового ПУ и отсутствии индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии общедомового ПУ и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении при отсутствии индивидуального ПУ определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ, при наличии индивидуального ПУ — исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу и по ПУ, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном ПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ПУ холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии ПУ холодной и (или) горячей воды — исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем КУ по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы за КУ по горячему водоснабжению осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве горячей воды (далее — коммунальный ресурс), и тарифа на коммунальный ресурс.

Размер платы за КУ по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется как сумма двух составляющих:

  • произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
  • стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве КУ по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при отсутствии таких приборов учета — как произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за КУ по горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разделом VII приложения 2 к Правилам (введен постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129) расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из стоимости воды и стоимости тепловой энергии, используемой для подогрева воды.

Стоимость воды рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета или исходя из нормативов потребления горячей воды, и компонента на холодную воду, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду.

Стоимость тепловой энергии, используемой для подогрева воды, рассчитывается как произведение объема тепловой энергии, используемой для подогрева воды, и компонента на тепловую энергию, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду. Объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Порядок расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги для пустующей квартиры

Вопрос о порядке расчётов и перерасчётов за ЖКУ в пустующих квартирах актуален для всех УО и ТСЖ. Объясним, как правильно это сделать, начислять ли в такой ситуации плату за взнос на капитальный ремонт и наём. Расскажем, какие документы собственник должен предоставить УО для перерасчёта за период временного отсутствия.

Как начислять плату за ЖКУ, если квартира пустует

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 11 ст 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, независимо от факта проживания, наниматели и собственники жилых помещений обязаны нести расходы по пользованию и содержанию помещения.

Правила успешного судебного взыскания платы за ЖКУ для УО и ТСЖ

По каким услугам начисляется плата

Если в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, начисление платы должно проводиться по услугам, относящимся к содержанию жилого помещения:

  • для собственников – содержание жилого помещения и «Взнос на капитальный ремонт»;
  • для нанимателей – содержание жилого помещения и «Плата за найм».

В зимний период начисления производятся также по услуге «Отопление», так как затраты исполнитель услуг несёт вне зависимости от проживания граждан в жилом помещении, а также за коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме.

В каком случае УО может самостоятельно индексировать размер платы

ИПУ и начисление за жилищно-коммунальные услуги

Если в помещении установлены индивидуальные приборы учёта, то начисление осуществляется по фактическим объёмам потребления. При этом, если квартирой длительное время никто не пользуется, можно опломбировать приборы учёта на время отсутствия жильцов.

Опломбировка осуществляется по заявлению собственника. К заявлению нужно приложить данные паспорта гражданина России и документа, доказывающего право владения объектом недвижимости.

Управляющим организациям важно помнить, что просьбу о пломбировке нужно выполнять только при отсутствии задолженности по услуге. В акте опломбировки должны быть указаны снятые показания счётчиков.

При въезде в квартиру собственник квартиры должен обратиться с повторной просьбой о снятии контрольных показаний, которые в последующих периодах будут использоваться как стартовые при определении фактического объёма потребления ресурса.

Если приборов учёта нет и отсутствуют постоянно и временно проживающие, начисления за коммунальные услуги (воду, свет, газ, ТКО) производятся с учётом количества собственников жилого помещения. Основанием не проводить начисления по услугам по водоснабжению и электроэнергии в этом случае является только полное отключение доступа ресурсов в помещение.

При наличии проживающих граждан перерасчёт осуществляется только по тем услугам, по которым начисление производится в соответствии с нормативами потребления и по которым отсутствует техническая возможность установки прибора учёта. Основанием для перерасчёта по водоснабжению и электроэнергии в этом случае будет служить акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки прибора учёта.

Как УО правильно установить размер платы за содержание апартаментов

Документы, необходимые для перерасчёта

Для проведения перерасчёта при временном отсутствии обслуживающая организация должна получить от собственника или нанимателя помещения следующие документы:

  1. Заявление на перерасчёт платы от имени жильца квартиры (в двух экземплярах). В заявлении должны быть указаны ФИО всех жильцов, прописанных в квартире, указан точный период выбытия жильца и причины.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Ранее оплаченные счета за коммунальные услуги.
  4. Документы, подтверждающие период отсутствия: счета за проживание в гостинице, справка с места учебы, справка садового некоммерческого товарищества, документы подтверждающие временную регистрацию в других жилых помещениях на период отсутствия и т.п..
  5. Акт обследования ИПУ – для перерасчёта начислений при отсутствии технической возможности установки счётчиков. Перерасчёт должен быть осуществлен в течение 5 рабочих дней после получения документов, поданных до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода.

Перерасчёт осуществляется в случае отсутствия проживающего на протяжении 5 полных календарных дней, но не более 6 месяцев. По окончании этого периода, если гражданин по-прежнему не проживает в помещении, ему необходимо предоставить в обслуживающую компанию новый пакет документов. Автоматическое продление перерасчёта в этом случае невозможно.

© Материалы предоставлены ООО «Дистанционные Биллинговые Системы»

Автоматизируйте начисления ЖКУ для вашей УО, ТСЖ или расчётного центра с помощью сервисов ООО «Дистанционные Биллинговые Системы»:

  • точный расчёт квартплаты и печать квитанций для абонентов с первого месяца;
  • минимум нагрузки на ваш персонал благодаря дистанционному формату начисления;
  • сокращение расходов на ЖКУ до 40%.

На правах рекламы

Заполните форму, если хотите упростить процесс начисления платы за ЖКУ и сэкономить на этом.

Извините, произошла ошибка.

Попробуйте позже.

С 01.07.2020 изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в многоквартирных домах с непосредственным способом управления.

13.08.2020

С 01.07.2020 изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в многоквартирных домах с непосредственным способом управления.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно абзацу 2 пункта 44 Правил № 354 до 01.07.2020 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. Таким образом, ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного коммунального ресурса, могла выставить жителям дома к оплате только объем, не превышающий нормативный.

С принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» порядок расчета изменился.

С 1 июля 2020 года абзац 2 пункта 44 Правил № 354 утратил силу, и теперь расчет платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды, ведется исходя из фактического потребления по показаниям приборов учёта. Ресурсоснабжающая организация вправе выставить потребителям многоквартирного дома весь потребленный объем.


Возврат к списку

Как рассчитать счет за электричество

Чтобы рассчитать счет за электроэнергию, вам необходимо подсчитать потребление энергии каждым бытовым и электронным оборудованием в вашем доме. В идеальном мире оценить потребление электроэнергии было бы так же просто, как взглянуть на детализированный товарный чек. Вы сможете увидеть, сколько именно вы потратили на посудомоечную машину, стирку, просмотр телевизора и использование горячей воды на месяц. Эта технология становится все ближе с каждым днем, но если вы хотите получить разбивку по устройствам прямо сейчас, вам придется немного посчитать или потратить немного денег.

Расчет затрат на электроэнергию по устройствам

Чтобы получить действительно точный учет энергопотребления в вашем доме, вам необходимо использовать некоторые современные технологии. Но вы можете рассчитать некоторые приличные оценки, используя простую старомодную арифметику.

Чтобы оценить потребление электроэнергии конкретным прибором или электронным устройством, вам понадобятся три цифры: мощность прибора, среднее количество часов, которое вы используете в день, и цена, которую вы платите за киловатт-час (кВтч) электричество.

Ваш тариф за кВт / ч напечатан прямо на вашем счете за электроэнергию, и среднесуточное потребление достаточно легко подсчитать. Чтобы определить мощность прибора, ищите этикетку или металлическую пластину, которая обычно находится в незаметном месте, например, на задней или нижней стороне прибора или устройства. Если указана мощность, в конце будет буква «W». Если вы не можете найти этикетку, проверьте исходную документацию устройства или попробуйте поискать в Интернете его технические характеристики.

Получив данные, рассчитайте стоимость использования по следующей формуле:

  1. Умножьте мощность устройства на количество часов, в течение которых он используется в день
  2. Разделить на 1000
  3. Умножьте на ваш тариф за кВт / ч

Итак, если у вас есть телевизор мощностью 150 Вт, который вы смотрите пять часов в день, он потребляет 750 ватт-часов в день (150 x 5 = 750).Разделите 750 на 1000, чтобы преобразовать 750 ватт-часов в 0,75 кВтч (750 ÷ 1000 = 0,75). Если ваш тариф на электроэнергию составляет 12 центов за кВт · ч, это означает, что использование вашего телевизора стоит 9 центов в день (0,75 x 0,12 = 0,09). Это должно составлять около 2,70 доллара от вашего ежемесячного счета за электричество (0,09 x 30 = 2,7).

Чтобы сделать это со всей бытовой техникой, электроникой и освещением в вашем доме, потребуется много времени, поэтому, если вы ищете более простой способ, обратитесь к технологиям.

Технические инструменты для расчета счета за электроэнергию

Даже если вы знаете, как рассчитать счет за электричество с помощью ручки и бумаги, вы сможете узнать намного больше о потреблении энергии с помощью технологической модернизации.Такие компании, как Neurio, Curb и Sense, разработали продукты, которые могут подключаться к главной электрической панели вашего дома и распознавать уникальные электрические характеристики бытовой техники в вашем доме. Каждый продукт работает по-своему, но большинство из них позволяют просматривать подробную разбивку и анализ использования энергии с помощью приложения или веб-браузера. Однако такая информация имеет свою цену — вы должны ожидать, что заплатите несколько сотен долларов за такую ​​систему, а некоторые требуют, чтобы электрик установил ее за дополнительную плату.

Есть более дешевые способы вовлечь в этот процесс технологии. Один из них — использовать интеллектуальные розетки, которые представляют собой адаптеры розеток, которыми можно управлять из любого места с помощью мобильного приложения. Некоторые умные розетки — но не все — имеют функцию мониторинга мощности, которую вы можете использовать для проверки мощности бытовой техники по всему дому и отслеживания энергопотребления ваших наиболее часто используемых устройств.

Еще менее дорогой инструмент — это монитор потребления электроэнергии со встроенным цифровым дисплеем, такой как счетчик Kill-A-Watt.Он не даст вам подробного анализа, но даст вам быстрое представление о электрической мощности любого устройства, которое вы к нему подключаете, что сэкономит ваше время на расчетах. Некоторые модели могут автоматически рассчитывать общее количество кВтч по дням, неделям, месяцам или годам.

Оцените энергоэффективность вашего дома

Не знаете, что делать со всеми этими новыми данными об использовании энергии в вашем доме? Найдите минутку, чтобы ввести свой почтовый индекс в Home Energy Saver, онлайн-инструменте оценки энергопотребления от Министерства энергетики США.Вы можете использовать этот инструмент для просмотра оценок среднего энергопотребления в вашем районе для типичных и энергоэффективных домов, а также для выработки индивидуальных рекомендаций по энергоэффективности для вашего дома.

Постоянный ток с прямой энергией

Когда вы подпишетесь на план энергопотребления от Direct Energy, вы получите советы и инструменты, которые позволят вам быть в курсе использования энергии и сэкономить на счете.

Статьи по теме

Счет за электроэнергию

Оценка ваших ежемесячных затрат на электроэнергию поможет вам определиться с планом и лучшим бюджетом для ваших счетов за коммунальные услуги.

Как рассчитать потребление энергии устройством

Узнайте, как рассчитать потребление энергии в вашем доме, чтобы сделать лучший выбор в отношении использования энергии.

Какой средний счет за электричество?

Ответ зависит не только от тарифа за киловатт-час (кВтч), взимаемого вашим поставщиком электроэнергии.

Как оценить новые затраты на коммунальные услуги при переезде

Если вы переезжаете в новый дом, квартиру или квартиру в аренду, вам нужно будет записаться на коммунальные услуги. Итак, сколько стоят коммунальные услуги? Ответ на этот вопрос очень разнообразен. Средний счет за электричество в квартире обычно ниже, чем счет за дом.Некоторые виды аренды включают в себя определенные коммунальные услуги, в то время как другие предполагают, что арендаторы будут платить за все. Так сколько стоят коммунальные услуги? Вот что вам следует знать.

Контрольный список утилит

: не забудьте подписаться на эти услуги при переезде

  • Электричество: Если электричество не входит в вашу арендную плату, вам необходимо включить его как можно скорее. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы переезжаете в дом, который только что купили.
  • Gas: Узнайте, используется ли в вашем новом доме природный газ для отопления, приготовления пищи или других целей.В таком случае вам нужно будет подписаться на газовую службу.
  • Вода / канализация: Многие арендные платы включают воду и канализацию в цену, но некоторые этого не делают. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы покупатель жилья.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Перемещение припасов

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

  • Корзина: Сбор мусора иногда оплачивается городом, но если нет, вам придется настроить это и заплатить за это.
  • Интернет: Интернет-услуги не являются обязательными, но сегодня они необходимы большинству людей, особенно если важна удаленная работа.
  • Кабель : обрезка шнура стала популярной в последние годы, поэтому кабельное телевидение может вас не заинтересовать. Если хотите, будьте готовы платить отдельно. Некоторые виды аренды могут включать кабель как часть или дополнение к вашим коммунальным услугам. Уточните у арендодателя или в офисе аренды.
  • Страхование домовладельцев или арендаторов: Хотя технически это не является коммунальным предприятием, его необходимо иметь.Арендаторы: имейте в виду, что страховка арендодателя не распространяется на ваши личные вещи.
  • Дополнительные сборы: В эту категорию может входить любое количество дополнительных ежемесячных сборов. Среди наиболее распространенных — сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев) для тех, кто живет в домах или кондоминиумах, а также сборы за домашних животных и парковки.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Коммунальные расходы сильно различаются в зависимости от множества факторов. Например, отапливать и охлаждать небольшую квартиру дешевле, чем большой дом.Google «Сколько стоит счет за воду?» и вы получите огромный диапазон, поскольку это зависит от личного использования. Стоимость жизни, включая стоимость коммунальных услуг, обычно ниже в маленьких городах, чем в больших городах, а в некоторых штатах дороже, чем в других.

Тем не менее, средние показатели по стране могут помочь в планировании вашего бюджета и даже решить, подходит ли вам конкретный дом или квартира. Сколько стоят коммунальные услуги по всей стране? Взглянуть.

Средняя стоимость электроэнергии: 117,65 $ / мес.

В большинстве штатов местная коммунальная компания имеет монополию на электроэнергию. Это означает, что вы подпишетесь на обслуживание в этой компании. Однако почти два десятка штатов и округ Колумбия отменили регулирование своих рынков электроэнергии. В дополнение к местным коммунальным предприятиям вы можете выбирать из множества розничных поставщиков электроэнергии. Среднемесячный счет за электроэнергию в США у всех типов поставщиков составляет 117,65 долларов США.

Как сэкономить на счете за электричество:

  • Используйте потолочные вентиляторы для циркуляции воздуха, а не для продувки.
  • Переключиться на светодиодное освещение.
  • Выберите программируемый термостат.
  • Обновите устройства до тех, которые имеют сертификат Energy Star.

Средняя стоимость природного газа: от 6 до 21 доллара в год

Как и в случае с электричеством, регулирование природного газа было отменено в некоторых частях США. В зависимости от того, где вы живете и выбираете ли вы розничного поставщика, среднегодовая цена на природный газ для жилых домов колеблется от 6,40 долларов США в Нью-Мексико до более 21 доллара США во Флориде.

Как сэкономить на счете за газ:

  • Убедитесь, что ваш дом хорошо герметичен, включая хорошую водонепроницаемую изоляцию вокруг окон и дверей.
  • Добавьте специальную изоляцию к водонагревателю и трубам с горячей водой.
  • Установите в душе автоматическое отключение горячей воды, чтобы поддерживать желаемую температуру.
  • Проведите энергетический аудит дома, чтобы определить другие способы сократить потребление газа.

Средняя стоимость счета за воду: 70 долларов.39 / мес.

Если вода не включена в арендную плату, не забудьте указать средний счет за воду. Стоимость воды сильно различается в зависимости от того, сколько человек в вашем доме и где вы живете. Ваш город или округ обычно предоставляет услуги водоснабжения со среднемесячным счетом в 70,39 долларов на семью из четырех человек.

Как сэкономить на счете за воду / канализацию / мусор:

  • Проводите меньше времени в душе, желательно с насадкой для душа с низким потоком.
  • Используйте посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, вместо мытья рук.
  • Выключайте воду, когда чистите зубы или бреетесь.

Средняя стоимость интернета: 68,38 $ / мес.

За исключением нескольких городов с полностью беспроводной сетью, интернет-услуги предоставляются частными компаниями. В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть один или несколько вариантов. Интернет-услуги имеют широкий диапазон скорости и цен, но средний ежемесячный счет за Интернет по стране составляет 68,38 доллара.

Как сэкономить на счете в Интернете:

  • Пакетные интернет-услуги, кабельные и телефонные услуги.
  • Выберите тарифный план более низкого уровня.
  • Купите модем вместо аренды у вашего провайдера.

Средняя стоимость кабеля: 217,42 $ / мес.

По мере того, как все больше и больше людей отказываются от услуг потоковой передачи, средний ежемесячный счет за кабельное телевидение продолжает расти. В зависимости от вашего провайдера и пакета вы можете заплатить больше или меньше, чем в среднем по стране — 217,42 доллара.

Как сэкономить на счете за кабельное телевидение:

  • Выберите базовый пакет.
  • Избавьтесь от вашего DVR.

Средние расходы на страхование домовладельцев и арендаторов: годовой взнос составляет 1 211 долларов США в год и 180 долларов США в год соответственно.

Хотя технически это не коммунальное предприятие, страхование домовладельцев и арендаторов должно быть в вашем ежемесячном бюджете. Тарифы в основном основаны на вашем почтовом индексе и кредитной истории, а также на размере страхового покрытия, которое вы хотите, но в среднем по стране страховые взносы домовладельцев составляют 1211 долларов в год, а в среднем по стране для арендаторов — 180 долларов в год.

Как сэкономить на счетах за страховку домовладельцев и арендаторов:

  • Получите предложения от нескольких компаний.
  • Увеличьте вашу франшизу.
  • Объедините страховку домовладельцев и арендаторов с другими продуктами.

Совет от профессионала: обратите внимание на другие расходы, такие как взносы в ТСЖ, парковка и сборы с домашними животными!

Общая стоимость коммунальных услуг:

Так сколько стоят коммунальные услуги? Общая ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет зависеть от типа вашего дома, количества людей, живущих с вами, и даже от ваших личных привычек и места проживания. Вы можете найти средний показатель по стране, добавив все вышеперечисленные компоненты, чтобы получить около 470 долларов в месяц.плюс годовые расходы, такие как страховые взносы (которые существенно различаются для арендаторов и покупателей жилья) и природный газ. Но трудно предсказать, платите ли вы больше или меньше среднего. Тем не менее, знание средних показателей по стране может помочь вам решить, можете ли вы позволить себе купить конкретный дом и заключаете ли вы справедливую сделку на конкретное коммунальное предприятие.

Чистая прибыль

Рассматривая потенциальные дома, важно спросить: «Сколько стоят коммунальные услуги?» спланировать свой бюджет. Ответ будет зависеть от множества факторов.Для начала посмотрите на средние показатели по стране, чтобы получить базовое представление о стоимости коммунальных услуг в США

.

Часто задаваемые вопросы

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги — это основные услуги, предоставляемые жителям, включая услуги, спонсируемые государством, такие как вода, и услуги частных компаний, такие как кабельное телевидение и Интернет.

Коммунальные услуги в квартире дешевле?

Если вы сравниваете два разных объекта недвижимости, знайте, что коммунальные услуги в квартире почти всегда дешевле, чем в доме.Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, а многоквартирные дома часто имеют разные ставки, чем индивидуальные дома. Квартиры также с большей вероятностью будут включать одну или несколько коммунальных услуг в арендную плату, чем сдаваемые в аренду дома.

Как сэкономить на коммунальных услугах?

Как правило, чем больше вы используете, тем больше вы платите. Сократите потребление, чтобы сэкономить деньги. Выключите свет, чтобы сократить счет за электричество, или выберите базовый план кабеля. Меньшие дома также, как правило, потребляют меньше электроэнергии, природного газа и воды, чем большие.

Счета за коммунальные услуги 101: Средняя стоимость коммунальных услуг

Среднемесячные затраты на коммунальные услуги по штатам

Теперь, когда мы обсудили средние по стране расходы на коммунальные услуги и способы экономии на счетах за коммунальные услуги, давайте поговорим о том, сколько коммунальные услуги стоят в месяц в разных штатах.

Штаты с самыми дорогими коммунальными услугами

В

Коннектикуте не было самого дорогого счета за какую-либо отдельную коммунальную службу, но он был близок к самому высокому счету для многих из них.В результате средний домовладелец в Коннектикуте платит за коммунальные услуги в целом больше, чем среднестатистические жители любого другого штата.

Аляска известна частыми снегопадами и холодными метелями. Учитывая исключительно холодный климат штата, неудивительно, что средний счет за природный газ на Аляске составляет 122,83 доллара. Это означает, что жители Аляски платят за природный газ больше, чем кто-либо другой в стране.

Как мы уже говорили ранее, средний счет за электроэнергию на Гавайях самый высокий в стране.В среднем домовладельцы на Гавайях платят за электричество 168,21 доллара в месяц. Единственный штат, который приближается к этому — Коннектикут с ценой 150,71 доллара.

4. Массачусетс: 413,05 доллара США

Массачусетс, северный сосед Коннектикута, меньше среднего счета за коммунальные услуги на Гавайях всего на девять центов. Массачусетс — второй из пяти северо-восточных штатов, который входит в десятку лучших штатов с самыми высокими счетами за коммунальные услуги.

Как и в Коннектикуте, в Род-Айленде не самый высокий средний счет за коммунальные услуги, но каждый из проверенных нами счетов был одним из самых высоких в США.Кто бы мог подумать, что в самом маленьком штате будут одни из самых высоких цен на коммунальные услуги?

6. Нью-Гэмпшир: 395,47 долл. США

Нью-Гэмпшир граничит с Канадой, поэтому, как и следовало ожидать, там чертовски холодно, что частично объясняет, почему жители Нью-Гэмпшира платят за газ больше, чем жители большинства других штатов.

Мэн расположен прямо к востоку от Нью-Гэмпшира, и средние расходы на коммунальные услуги в штате всего на несколько долларов меньше, чем в соседнем штате.Как и в других северо-восточных штатах, входящих в нашу десятку, природный газ является одним из основных источников высоких затрат на коммунальные услуги в штате Мэн.

8. Южная Каролина: 385,75 долл. США

Средний счет за электроэнергию в Южной Каролине, составляющий 144,73 доллара в месяц, является одним из самых высоких в стране. В отличие от большинства других штатов в нашей первой десятке, Южная Каролина имеет жаркий климат, который требует большого количества кондиционеров, которые вносят свой вклад в эти огромные счета.

Средний счет за газ в Мэриленде — один из самых низких в нашей десятке.Тем не менее, счета за электроэнергию в штате Олд Лайн примерно на 13 долларов превышают средний показатель по стране.

Вирджиния замыкает наш список десяти штатов с самыми дорогими коммунальными услугами. Хотя ежемесячные расходы на коммунальные услуги в штате почти на 60 долларов меньше, чем в Коннектикуте (самые дорогие), они все же более чем на 20 долларов выше, чем в среднем по стране (356,13 доллара).

Переезжаете? Вот что делать с коммунальными услугами.

Если вы изучаете стоимость коммунальных услуг в разных штатах, потому что хотите переехать в новое место, вам следует позаботиться о некоторых связанных с коммунальными услугами документах.Во-первых, вам нужно установить дату отключения для всех ваших коммунальных услуг в вашем текущем доме. Далее вам нужно будет настроить коммунальные услуги на новом месте до дня переезда. Прочтите наше руководство по перемещению документов, чтобы узнать больше.

Штаты с наименее дорогими коммунальными услугами

Счета за коммунальные услуги в Нью-Мексико самые дешевые в стране, поэтому вам не нужно тащить Уолтера Уайта (а-ля Во все тяжкие, ), чтобы позволить себе там жить. В то время как жители многих штатов имеют немного более низкие счета за газ, ни у одного из них нет счетов за электричество, которые могут соперничать с Нью-Мексико по доступности.

Средние счета за коммунальные услуги в штате Юта занимают второе место по сравнению с счетами в Нью-Мексико, отставая от них менее чем на 20 долларов. Имейте в виду, что в Юте время от времени случаются засухи, поэтому счета за воду в штате иногда могут быть выше, чем в среднем по стране.

Занимая третье место в нашем списке, дешевые коммунальные услуги в Айдахо — это не мелочь. В штате остается относительно холодно круглый год, но, несмотря на это, средний ежемесячный счет за газ в Айдахоане является одним из самых низких в стране.

Колорадо находится прямо к востоку от Юты, и эти два штата очень похожи с точки зрения топографии, высоты и климата.Учитывая все обстоятельства, неудивительно, что средние счета за коммунальные услуги в Колорадане находятся в пределах нескольких долларов от средних счетов в штате Юта.

Монтана занимает значительную часть знаменитых Скалистых гор, и, как и большинство штатов, через которые проходят Скалистые горы, она вошла в наш список штатов с самыми дешевыми счетами за коммунальные услуги.

Западное побережье — лучшее побережье, по крайней мере, так говорят некоторые. Мы здесь не для того, чтобы разрешать эти дебаты. Однако Калифорния и Орегон входят в десятку штатов с самыми дешевыми счетами за коммунальные услуги, а Вашингтон — третий штат Западного побережья США — в двадцатке самых дешевых.Для сравнения, восемь из десяти штатов с самыми высокими счетами за коммунальные услуги — это штаты Восточного побережья, поэтому на Западном побережье коммунальные услуги дешевле, если не что иное.

Знаете ли вы, что климат Висконсина идеально подходит для производства сыра? Просто шучу. Мы этого не знаем. Мы не эксперты по сыру, но мы точно знаем, что низкие счета за коммунальные услуги в Висконсине означают, что вам не нужно быть большим сыром, чтобы позволить себе ежемесячные расходы.

Невада находится прямо между двумя другими штатами, вошедшими в наш самый дешевый список: Калифорния и Юта.Это также один из нескольких пустынных штатов, где счета за коммунальные услуги ниже среднего.

Климат Вайоминга характеризуется значительными колебаниями температуры, которые варьируются от жаркого лета до морозной зимы. Однако высота Вайоминга означает, что здесь не очень часто бывает очень жарко, поэтому кондиционер не завышает счета за электричество среднего домовладельца Вайоминга.

Орегон — последняя остановка в нашем списке штатов с самыми дешевыми коммунальными услугами. Хотя в среднем в Орегоне счета за коммунальные услуги почти на 50 долларов выше, чем у среднего жителя Нью-Мексико, они все же более чем на 20 долларов ниже среднего показателя по стране.Не слишком потрепанный.

Что касается расходов на электроэнергию, мы получили данные о среднем потреблении электроэнергии и информацию о ценах от Управления энергетической информации США. 31

Что касается счетов за природный газ, мы нашли среднее потребление газа и цены от Американской газовой ассоциации. 32

Наша средняя информация о ценах на широкополосный доступ в Интернет была получена с сайта Cable.co. 33

Чтобы рассчитать расходы на воду, мы собрали информацию об использовании воды в жилых домах и ценах от Circle of Blue. 34

Наши данные о средней стоимости потоковых сервисов взяты из опроса, проведенного Reviews.org. 35

Сумма этих коммунальных услуг составляет наши средние значения общих затрат на коммунальные услуги в каждом штате в месяц. Штаты были ранжированы исключительно на основании того, сколько эти коммунальные услуги обходятся их жителям в среднем в месяц. Другие факторы не учитывались при составлении рейтинга.

Рейтинги и полный набор данных

Рейтинг

Государство

Стриминговые услуги

Электричество

Широкополосный интернет

Природный газ

3

Всего

 Коннектикут 48 долларов.41 150,71 долл. США 59,99 долл. США 108,17 долл. США долл. США 70,93 долл. США долл. США 438,21 долл. США
2 Аляска $ 39,61 $ 127,29 $ 59,99 $ 122,83 $ 70,93 $ 420,65
3 Гавайи 40,68 долл. США 168,21 долл. США 59,99 долл. США 73,33 долл. США 70,93 долл. США 413,14 долл. США
4 Массачусетс $ 49.16 125,89 долл. США 59,99 долл. США 107,08 долл. США 70,93 долл. США 413,05 долл. США
5 Род-Айленд $ 48,25 $ 121,62 $ 59,99 $ 103,42 $ 70,93 $ 404,21
6 Нью-Гэмпшир $ 48,01 $ 120,04 $ 59,99 $ 96,50 $ 70,93 $ 395,47
7 Мэн 46 долларов.44 $ 100,53 $ 59,99 $ 114,67 $ 70,93 $ 392,56
8 Южная Каролина $ 46,76 $ 144,73 $ 59,99 $ 63,34 $ 70,93 $ 385,75
9 Мэриленд $ 52,22 $ 127,92 $ 59,99 $ 69,08 $ 70,93 $ 380,14
10 Вирджиния $ 49.19 $ 135,46 $ 59,99 $ 63,34 $ 70,93 $ 378,91
11 Алабама 44,70 долл. США 150,45 долл. США 59,99 долл. США 50,92 долл. США 70,93 долл. США 376,99 долл. США
12 Пенсильвания 47,89 долл. США 115,47 долл. США 59,99 долл. США 81,42 долл. США 70,93 долл. США 375,70 долл. США
13 Нью-Йорк 47 долларов США.08 103,60 долл. США 59,99 долл. США долл. США 92,75 долл. США долл. США 70,93 долл. США долл. США 374,35 долл. США
14 Вермонт 45,51 долл. США 97,18 долл. США 59,99 долл. США 96,25 долл. США 70,93 долл. США 369,86 долл. США
15 Грузия $ 50,62 $ 131,84 $ 59,99 $ 54,25 $ 70,93 $ 367,63
16 Северная Каролина 47 долларов.76 $ 123,25 $ 59,99 $ 63,34 $ 70,93 $ 365,27
17 Миссури 47,56 долл. США 117,82 долл. США 59,99 долл. США 67,50 долл. США 70,93 долл. США 363,80 долл. США
18 Делавэр $ 47.05 $ 119.16 $ 59.99 $ 64.92 $ 70.93 $ 362.05
19 Кентукки 47 долларов.94 $ 120,08 $ 59,99 $ 58,83 $ 70,93 $ 357,77
20 Теннесси $ 47,41 $ 132,33 $ 59,99 $ 46,17 $ 70,93 $ 356,83
21 Индиана 46,89 долл. США 120,74 долл. США 59,99 долл. США долл. США 58,25 70,93 долл. США 356,80 долл. США
22 Техас $ 49.46 $ 134,07 $ 59,99 $ 42,08 $ 70,93 $ 356,53
23 Миссисипи $ 47,01 $ 135,87 $ 59,99 $ 42,58 $ 70,93 $ 356,38
24 Западная Вирджиния 44,36 долл. США 121,90 долл. США 59,99 долл. США 58,92 долл. США 70,93 долл. США 356,10 долл. США
25 Нью-Джерси $ 49.57 105,07 долл. США 59,99 долл. США долл. США 68,33 долл. США долл. США 70,93 долл. США долл. США 353,89 долл. США
26 Огайо $ 46,59 $ 108,15 $ 59,99 $ 67,75 $ 70,93 $ 353,41
27 Канзас 48,27 долл. США 113,26 долл. США 59,99 долл. США 60,17 долл. США 70,93 долл. США 352,62 долл. США
28 Округ Колумбия 52 доллара.59 $ 97,62 $ 59,99 $ 69,75 $ 70,93 $ 350,88
29 Оклахома $ 48,04 $ 113,93 $ 59,99 $ 55,83 $ 70,93 $ 348,72
30 Мичиган 48,53 долл. США 100,23 долл. США 59,99 долл. США 66,83 долл. США 70,93 долл. США 346,51 долл. США
31 Северная Дакота 46 долларов.97 $ 114,27 $ 59,99 $ 51,75 $ 70,93 $ 343,91
32 Аризона $ 49,55 $ 126,09 $ 59,99 $ 37,00 $ 70,93 $ 343,56
33 Иллинойс 49,40 долл. США 92,37 долл. США 59,99 долл. США 70,67 долл. США 70,93 долл. США 343,36 долл. США
34 Флорида 46 долларов.04 $ 129,65 $ 59,99 $ 35,83 $ 70,93 $ 342,44
35 Южная Дакота 44,20 $ 120,60 $ 59,99 $ 46,33 $ 70,93 $ 342,05 $
36 Арканзас $ 45,56 $ 109,46 $ 59,99 $ 55,75 $ 70,93 $ 341,69
37 Миннесота $ 49.02 $ 99,02 $ 59,99 $ 62,25 $ 70,93 $ 341,21
38 Луизиана 48,25 долл. США 120,70 долл. США 59,99 долл. США 37,92 долл. США 70,93 долл. США 337,79 долл. США
39 Вашингтон $ 49,78 $ 94,49 $ 59,99 $ 61,17 $ 70,93 $ 336,36
40 Айова 45 долларов.20 108,04 долл. США 59,99 долл. США долл. США 52,08 долл. США долл. США 70,93 долл. США долл. США 336,24 долл. США
41 Небраска $ 46,33 $ 108,08 $ 59,99 $ 49,50 $ 70,93 $ 334,83
42 Орегон $ 49,08 $ 100,35 $ 59,99 $ 52,92 $ 70,93 $ 333,27
43 Вайоминг 47 долларов.14 $ 96,53 $ 59,99 $ 56,58 $ 70,93 $ 331,17
44 Невада $ 50,32 $ 106,83 $ 59,99 $ 42,75 $ 70,93 $ 330,82
45 Висконсин 46,46 долл. США 95,52 долл. США 59,99 долл. США 54,08 долл. США 70,93 долл. США 326,98 долл. США
46 Калифорния $ 49.21 $ 101.92 $ 59.99 $ 44.83 $ 70.93 $ 326.88
47 Montana $ 47,49 $ 95,43 $ 59,99 $ 50,33 $ 70,93 $ 324,17
48 Колорадо $ 49,89 $ 83,07 $ 59,99 $ 50,92 $ 70,93 $ 314,80
49 Айдахо 48 долларов.16 93,83 долл. США 59,99 долл. США 40,17 долл. США 70,93 долл. США 313,08 долл. США
50 Юта $ 47,83 $ 75,63 $ 59,99 $ 50,75 $ 70,93 $ 305,13
51 Нью-Мексико 39,58 долл. США 80,04 долл. США 59,99 долл. США 38,00 долл. США 70,93 долл. США 288,54 долл. США

Что включить в калькулятор коммунальных услуг

iStock.com / Morsa Images

Когда вы покупаете квартиру с ограниченным бюджетом, важно учитывать другие расходы на проживание, которые вы понесете. Некоторые арендодатели включают коммунальные услуги в ежемесячную арендную плату, но большинство требуют, чтобы арендаторы оплачивали эти расходы самостоятельно, поскольку именно они пользуются услугами, на которые выставлен счет. Коммунальные услуги могут съесть ваш ежемесячный бюджет, поэтому планируйте заранее, понимая, сколько в конечном итоге вы можете платить каждый месяц за эти предметы первой необходимости. Вот что нужно знать при создании собственного калькулятора утилит.

Средняя стоимость коммунальных услуг в месяц

Размер вашего жилья влияет на стоимость коммунальных услуг, так же как и ваши привычки и предпочтения. Средняя стоимость коммунальных услуг для квартиры с 1 спальней должна составлять от 100 до 200 долларов в месяц, в то время как кто-то, живущий в более просторном доме на одну семью, может рассчитывать тратить до 400 долларов в месяц. Универсальный оценщик коммунальных услуг трудно использовать, потому что он не может учитывать все аспекты вашей ситуации, такие как местоположение, размер квартиры, использование, погоду и т. Д.Сайт, управляемый пользователями, например Numbeo, может помочь вам определить стоимость коммунальных услуг в вашем районе на основе того, что другие жители этого города сообщают, что они платят.

При оценке средних коммунальных услуг для квартиры с 1 спальней полезно также учитывать ваше местоположение и размер квартиры, так как любой калькулятор затрат на коммунальные услуги должен будет учитывать их. Стоимость коммунальных услуг зависит от штата, поэтому, если вы планируете переехать в другой штат, возможно, вы захотите пересчитать средние ежемесячные расходы на основе нового местоположения.Некоторые штаты с высокими затратами включают Гавайи, Коннектикут и Южную Каролину. Некоторые из штатов с самыми низкими средними затратами на коммунальные услуги включают Неваду, Миннесоту, Висконсин и Монтану.

Другие расходы, такие как кабельное телевидение и Интернет, могут увеличить эти средние значения. Если вы впервые переезжаете самостоятельно, счет за коммунальные услуги по почте может стать настоящим шоком. В конце концов, если вы планируете потратить 600 долларов на аренду, а затем узнаете, что вам нужно заплатить еще несколько сотен за коммунальные услуги, у вас может быть ограниченный бюджет.

Прекращение работы коммунальных предприятий

Большинство арендаторов будут нести ответственность за несколько ключевых коммунальных услуг, включая электричество, газ, воду, кабель и / или Интернет. Некоторые домовладельцы также требуют, чтобы их арендаторы платили за мусор, канализацию и воду. В списке аренды обычно указывается, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а какие оплачиваются арендатором. Ниже приводится разбивка того, что следует учитывать при создании собственного калькулятора утилит.

Электроэнергия

По стране средний ежемесячный счет за электричество составляет 110 долларов.76. Средняя цена за киловатт-час, который является единицей измерения электроэнергии, составляет 0,13 доллара США. Средний счет за электроэнергию для квартиры с 1 спальней составляет 90 долларов в месяц для арендатора, который живет один. Если вы делите пространство с соседями по комнате, ваш счет может вырасти на 45 долларов и более, в зависимости от размера квартиры и количества людей.

Газ

Средний счет за газ для квартиры с 1 спальней составляет 80 долларов в месяц, но эта цифра сильно колеблется в зависимости от сезона.Если вы живете в районе, где не слишком холодно, ваш счет, скорее всего, останется ниже. В зимние месяцы счет за газ увеличивается, поскольку вы чаще запускаете систему отопления. Приборы, использующие газ в жилых помещениях, также повлияют на общую стоимость. В одних квартирах есть газовые плиты, водонагреватели и сушилки, в других — электрические приборы.

Кабельное телевидение и / или Интернет

Средняя стоимость интернета зависит от вашего провайдера.Обычно объединение Интернета с другими услугами, такими как телефон и / или кабель, может сэкономить вам немного денег на каждой из них.

Кабельное или спутниковое телевидение — еще один ежемесячный расход. Некоторые арендаторы вместо этого перерезают шнур и транслируют свои развлечения, но, как правило, это тоже связано с расходами. В сумме многие арендаторы платят более 100 долларов в месяц за кабель и Интернет.

Вода

Многие арендодатели включают в ежемесячную арендную плату услуги водоснабжения, вывоза мусора и канализации, но некоторые арендаторы сами оплачивают счета за воду.Средний счет за воду для квартиры с 1 спальней составляет около 35 долларов в месяц.

Мусор / канализация

Вы можете нести ответственность за вывоз мусора и / или расходы на канализацию, хотя это одни из самых дешевых коммунальных услуг. Счет за мусор обычно составляет от 12 до 20 долларов в месяц, а счет за канализацию может добавить еще 10-15 долларов к вашим расходам. В большинстве случаев эти суммы включены в вашу ежемесячную арендную плату и не выставляются отдельно.

Советы по экономии на коммунальных услугах

Вот несколько советов, которые помогут вам снизить счета за коммунальные услуги:

  • Следите за своим термостатом: Температура, при которой вы держите свое жилое пространство, является одним из самых больших факторов ваших затрат на газ и электроэнергию в зависимости от сезона.Около половины затрат на электроэнергию в среднем домохозяйстве тратится на отопление и охлаждение. Повышение температуры всего на несколько градусов летом и понижение зимой может помочь снизить затраты на электроэнергию.
  • Обновите термостат: Вы также можете попросить арендодателя обновить термостат до интеллектуального устройства, которое может отслеживать использование и выполнять автоматические настройки энергосбережения.
  • Заменяйте фильтры: Заменяйте воздушный фильтр в вашей системе каждый месяц или раз в два месяца, в зависимости от того, где вы живете, чтобы убедиться, что она работает с максимальной эффективностью.
  • Переключитесь на более качественные лампы: Установите энергоэффективные лампочки в лампы, потолочные вентиляторы и другие приспособления, чтобы снизить потребление электроэнергии.
  • Привыкайте к энергосбережению: Отключайте электронные устройства, когда они не используются, развешивайте одежду, чтобы сушить ее, а не пользоваться сушилкой, и сокращайте расход воды, сокращая время принятия душа. Вот еще несколько советов, которые помогут вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Готовы к следующему месту? Найдите тысячи квартир на Zumper и обязательно учитывайте свои коммунальные услуги при составлении бюджета.

Как рассчитать счет за электроэнергию? Калькулятор счетов за электричество

Рассчитайте счет за электричество за 1 минуту с помощью простого расчета. Калькулятор счетов за электроэнергию

Очень легко рассчитать счет за электроэнергию и тариф для студентов и специалистов-электриков, но это создает путаницу для нетехнических людей, которые беспокоятся о своих расходах на электроэнергию от поставщиков электроэнергии.

Ниже приведен простой пример и расчет счета за электроэнергию.Следуя этому простому руководству, вы легко сможете рассчитать счет за электроэнергию. Кроме того, мы добавили очень полезную электроэнергию и калькулятор счетов за электроэнергию для удобного расчета потребления электроэнергии.

Пример:

Предположим, потребитель потребляет 1000 Вт нагрузки в час ежедневно в течение одного месяца. Рассчитайте общий счет потребителя за электроэнергию, если ставка за единицу равна 9 (в долларах, фунтах стерлингов, евро, индийских рупиях, рупиях, DHR, риалах и т. Д.) [1 месяц = ​​30 дней].

Решение:

1 единица = 1 кВтч.

Таким образом, общее количество кВтч = 1000 Вт x 24 часа x 30 дней = 720000… Вт / час.

Мы хотим преобразовать его в электрические единицы, где 1 единица = 1 кВтч.

Итак, общее количество единиц, потребленных пользователем: = 720000/1000… (k = килограмм = 1000).

Всего потреблено единиц = 720 .

Стоимость единицы электроэнергии составляет 9.

Таким образом, общая стоимость счета за электроэнергию = 720 единиц x 9 = 6480.(В долларах США, фунтах стерлингов, евро, ¥, INR «“ », PKR, рупиях, песо, AED« Dirham », SAR« Riyal »и т. Д. Или в любой другой валюте).

Вот и все. Вы сделали 🙂

Калькулятор счетов за электричество
Расчет счетов за электроэнергию
Расчет потребления электроэнергии

Для расчета потребления электроэнергии используется следующая формула.

E = P xt… (Вт · ч)

E = P xt ÷ 1000… (кВт · ч)

Потребляемая энергия = потребляемая энергия в ваттах x время в часах

Где:

  • E = Электрическая энергия (потребляемая в кВтч)
  • P = Мощность в ваттах
  • t = Время в часах в день

Втч (ватт-час) — небольшая единица измерения, поэтому мы делим потребляемую энергию на 1000, чтобы получить значение энергия в кВтч вместо Втч.

Связанные сообщения:

Пример:

Потребляемая энергия = 2кВт x 5 часов = 10кВтч

Расчет стоимости электроэнергии и смета счетов

Следующая формула может использоваться в качестве счетчика счетов за электричество в час в долларах или в другой местной валюте.

Стоимость электроэнергии в час = Потребленная энергия в кВтч x Стоимость 1 единицы электроэнергии

Стоимость в час = кВтч x Цена за единицу

E = P xt… (Втч)

E = P xt ÷ 1000… (кВтч)

Стоимость энергии = Потребляемая энергия в кВтч x Время в часах

Пример:

Стоимость в час = 5 кВтч x.50 центов за единицу = 2,5 доллара

Полезно знать:

Возникает вопрос, почему мы умножили общую потребляемую ватт на 24, хотя суточная ставка уже указана. Обратите внимание, что это не значение дневной ставки, а ставка за единицу электроэнергии, где 1 единица = 1 кВт · ч (также известная как 1 = B.T.U = единица торговли).

Полезно знать: 1 Торговая единица = 1 Единица BOT = 1 кВтч = 1000 Втч = 36 x10 5 … Джоуль или Ватт-секунды = 3,6 МДж

Например, если вы включили лампочку мощностью 1000 Вт на 1 час, это означает, что вы потребляли 1000 Вт за час i.е. (1000 Вт за 1 час = 1 кВтч = 1 единица энергии). Таким образом, если стоимость одной единицы составляет 5 долларов, то вам придется заплатить 5 долларов в качестве счета за электроэнергию за вашу зажженную лампочку, которая потребляет 1000 ватт в течение одного часа = 1 кВт · ч = 1 единица электроэнергии.

Потребляемая мощность стандартной бытовой техники в ваттах

В следующей таблице показано расчетное значение номинальной мощности (в ваттах) для различных и распространенных бытовых устройств, приборов и оборудования.

9039
Электрооборудование Мощность в ваттах «Вт»
Вентилятор 80
Светодиодная лампа 25
AC — Кондиционер
Холодильник250
Электрический нагреватель 2000
Водонагреватель 4000
Фен 1500
Сушилка для одежды Утюг 1400
Посудомоечная машина 1300
Электрический чайник 1700
Тостерная печь 1100
Микроволновая печь 1000
Портативный компьютер100 90 401
TV — Телевидение 120
Стереоресивер 300
Пылесос 1200
Стиральная машина 1500
Кофеварка 1000 39 Блендер 500
Водяной насос 800
Швейная машина 100
Нагреватель для воды благородной 15000

Разве не легко подсчитать счет за электричество?… Если у вас возникнут проблемы с расчетом счета за электроэнергию или вы хотите узнать больше о своем костюме (счет за электричество для дома, жилого или коммерческого помещения, сообщите нам об этом в поле для комментариев ниже.Мы поможем в кратчайшие сроки

Похожие сообщения:

Как оценить коммунальные расходы для бизнеса

Как владелец малого бизнеса вы знаете, что получение прибыли во многом зависит от того, как вы управляете расходами. И коммунальные услуги составляют большую часть этих накладных расходов. Особенно если вы пытаетесь запустить стартап, знание типичных затрат на коммунальные услуги для таких предприятий, как ваш, будет иметь решающее значение для успеха вашего бизнес-плана.

Но даже если вы работаете в течение многих лет, неплохо было бы понять, каковы затраты на коммунальные услуги для вашего предприятия.Эта информация может сделать вас более ловким и способным повысить эффективность и сэкономить — от месяца к месяцу и от сезона к сезону.

Общие сведения о типичных расходах на коммунальные услуги для предприятий

Средняя стоимость коммунальных услуг в коммерческом здании, особенно с учетом потребления энергии, составляет 2,14 доллара за квадратный фут. Системы освещения и вентиляции и кондиционирования воздуха, как правило, являются двумя важнейшими факторами для большинства компаний. Но стоимость коммунальных услуг для такого бизнеса, как ваш, будет зависеть от вашей отрасли и специфики вашей работы.Например, расходы на электроэнергию от основных бытовых приборов для ресторана, вероятно, будут выше, чем для розничного продавца, а флорист обязательно будет использовать больше воды, чем бухгалтерская фирма.

Это также помогает определить, что мы подразумеваем под «полезностью». Некоторые из них связаны с энергетикой, но не все. Для малого бизнеса коммунальные услуги включают:

  • Электроэнергия и природный газ
  • Вода и канализация
  • Мусоровоз
  • Интернет
  • Телефон

Как рассчитать ЖКХ для малого бизнеса

Создание калькулятора затрат на коммунальные услуги для бизнеса будет проще и точнее, если вы проработаете как минимум год.Эти данные относятся к вашему малому бизнесу и поэтому более полезны. Но после некоторого исследования стартап может создать оценщик коммунальных услуг, который поможет в прогнозировании и планировании. А затем, по прошествии некоторого времени, вы можете скорректировать свою стратегию, используя свои собственные счета в качестве исходных данных.

1. Соберите все счета за коммунальные услуги

Зарегистрированные владельцы малого бизнеса захотят собирать свои счета за коммунальные услуги в течение определенного периода времени. Счетные периоды могут отличаться — например, счета за электричество, как правило, выставляются ежемесячно, а счета за воду и канализацию могут выставляться ежеквартально.В идеале вам понадобится по крайней мере годовой доход, чтобы вы могли учесть сезонные изменения затрат на различные коммунальные услуги при расчете затрат на электроэнергию для малого бизнеса.

Что делать, если вы собираетесь открыть бизнес и еще не получили счета за коммунальные услуги

Если вы все еще работаете над своим бизнес-планом, вы можете составить оценку офисных коммунальных услуг за год, используя общедоступные средние значения (например, 2,14 доллара за квадратный фут для расходов на энергию, как указано выше).Или, если вы планируете начать обычный бизнес, вы можете обратиться к агенту по недвижимости или бывшему владельцу за данными, которые вам нужны для оценщика коммунальных услуг.

Эту информацию можно получить, обратившись в каждую коммунальную службу. Такие услуги, как вывоз мусора, телефон и Интернет, часто предлагаются в стандартных пакетах, а стоимость электроэнергии и природного газа можно оценить в зависимости от размера собственности.

2. Сложите все ваши коммунальные расходы вместе, чтобы найти ваши общие затраты на коммунальные услуги

Сумма всех ваших счетов (или оценок счетов) за выбранный период времени (например, год) — вот как рассчитать коммунальные услуги для вашего малого бизнеса.Специальное программное обеспечение может помочь в этом, но могут быть эффективны даже базовые приложения для работы с электронными таблицами. И помимо получения общей суммы затрат на коммунальные услуги, вы также можете сравнивать ежемесячные, квартальные или сезонные итоги, чтобы найти закономерности.

Например, если вы интересовались, каковы были затраты на коммунальные услуги в октябре, и хотели сравнить их с январем, вы можете заметить большую разницу в том, сколько вы потратили на отопление. Если у вас еще нет счетов и вы работаете только с оценкой расходов на коммунальные услуги в офисе на год, вы все равно можете спрогнозировать, что вам потребуется больше тепла зимой и кондиционирования воздуха летом, и составить соответствующий бюджет.

3. Сравните ваши общие расходы на коммунальные услуги с вашими общими затратами за период

Когда вы будете удовлетворены качеством данных из калькулятора затрат на коммунальные услуги для вашего бизнеса, следующим шагом будет сравнение общей суммы (и промежуточных итогов) с вашими общими затратами за тот же период времени. Общая сумма ваших расходов будет равна сумме ваших общих расходов на коммунальные услуги и оставшихся коммерческих расходов, таких как офисные помещения, оборудование, транспортные средства и их топливо, платежная ведомость, реклама, страхование и другие материалы и услуги.

Сравнение этих итогов может дать представление о ваших коммунальных расходах, особенно об энергопотреблении. А если вы также создали ежемесячные, ежеквартальные или сезонные промежуточные итоги общих бизнес-расходов, вы можете увидеть, как меняются последствия ваших коммунальных расходов с течением времени.

Как спрогнозировать затраты на электроэнергию в сравнении с общими операционными расходами перед открытием нового бизнеса

Вы ответили на вопрос «Сколько стоят коммунальные услуги для такого бизнеса, как мой?» Теперь вам нужно оценить ваши общие затраты за выбранный период времени (например, за год).У Управления малого бизнеса США есть несколько ресурсов, которые могут помочь вам спланировать эти расходы. Некоторые цифры, такие как арендная плата, страхование или сборы за лицензии или разрешения, будет довольно легко получить и использовать в ваших расчетах. Что касается других, менее однозначных затрат, таких как заработная плата или маркетинг, это может помочь обратиться к аналогичным предприятиям за вкладом. Когда у вас есть общие операционные расходы, вы можете проверить, как с ними соотносятся прогнозируемые затраты на коммунальные услуги.

Как рассчитать процент коммунальных услуг вашего бизнеса

При оценке стоимости коммунальных услуг для вашего малого бизнеса расчет также должен показывать ее в процентах от общих затрат.Вы можете рассчитать процентное соотношение затрат на коммунальные услуги к общим расходам с помощью простого онлайн-калькулятора. Или вы можете сделать это самостоятельно, выполнив несколько простых шагов:

  1. Разделите затраты на коммунальные услуги на общие затраты. Вы получите десятичную сумму меньше 1.
  2. Умножьте это десятичное число на 100, чтобы получить процент. При необходимости можно округлить.

Например, если ваши затраты на коммунальные услуги в прошлом году составляли 30 000 долларов, а общие операционные расходы — 300 000 долларов, ваш процент затрат на коммунальные услуги по сравнению собщие затраты составят 10% (30 000 ÷ 300 000 = 0,1; 0,1 x 100 = 10).

Вы оценили затраты на коммунальные услуги для своего бизнеса — что теперь?

Поздравляем! Теперь у вас есть хорошее представление о влиянии ваших коммунальных расходов на ваш малый бизнес. Это бесценная информация, которую нужно иметь при составлении бюджета на предстоящий год, в частности, квартал за кварталом или даже месяц за месяцем.

Вы также можете изучить эти данные, чтобы выявить неэффективность и экономию. Например, когда вы разбиваете цену на электроэнергию, вы можете понять, что ваш план энергоснабжения не работает для вас так, как мог бы, и решили изменить свою стратегию закупки энергии.Возможно, вы поймете, что совершали некоторые энергетические ошибки, например, использовали устаревшее, неэффективное освещение и приборы. Или вы можете увидеть, как изменение рабочего времени или лучшая подготовка к экстремальным зимним и летним температурам могут снизить затраты.

Почему вам следует отслеживать расходы на коммунальные услуги вашего малого бизнеса?

Знание того, как рассчитать коммунальные услуги для вашего бизнеса, полезно для целей годового планирования. Но активное отслеживание того, сколько вы тратите на коммунальные услуги, особенно расходы, связанные с энергией, также может быть полезным.Регулярный расчет коммунальных расходов дает множество преимуществ:

  • Сделайте свой бизнес более быстрым. Чем раньше вы узнаете об изменении затрат, тем раньше вы сможете попытаться их решить. Например, если вы заметили резкий скачок количества киловатт-часов, использованных вашим бизнесом, в счете за прошлый месяц, возможно, вы сможете определить причину и принять меры по сокращению затрат.
  • Стимулирование инноваций. Когда вы чаще думаете о проблеме, решения придут на ум быстрее.Многие владельцы малого бизнеса обращаются к интеллектуальным технологиям, чтобы помочь с автоматизацией или мониторингом своего энергопотребления.
  • Не платите за ошибки. Ошибки случаются; даже коммунальные службы делают их изредка. Обращение внимания на неточности в своих выписках может помочь вам исправить их как можно скорее и избежать потенциальной переплаты.
  • Быстрее реагируйте на походы. Если вы просто оплачиваете свои счета, не изучая их, вы можете пропустить изменения цен. И тогда вы будете платить больше денег в течение более длительного периода времени, чем если бы вы заранее приняли решение пойти с более дешевым конкурентом.

Как только вы научитесь оценивать затраты на коммунальные услуги для вашего бизнеса, постарайтесь сделать это регулярной привычкой. Эта информация дает вам ценную информацию о ваших операционных расходах как в ближайшем, так и в долгосрочном плане. И чем больше вы знаете о своих расходах, тем больше у вас возможностей держать их под контролем — например, снижать энергопотребление вашего бизнеса — обеспечивая стабильную прибыль.

Как рассчитать счет за воду | Система водоснабжения Чарльстона, SC

Ваш счет за воду включает следующие расходы:

Минимальный счет + Плата за объем = Общий счет за воду

Все клиенты оплачивают минимальный счет, который включает до 2 кубических футов (1496 галлонов) воды.Если вы используете более 2 кубических футов, вы платите дополнительный объем. Чтобы определить минимальный счет и объем оплаты, вам необходимо знать три вещи:

  1. Используемая вода
    Это указано в вашем счете в единицах Ccf, что означает центум ( сотен) кубических футов . Один кубический фут равен 748 галлонам. Чтобы преобразовать кубические футы в галлоны, умножьте их на 748. Пример. 6 кубических футов x 748 = 4488 галлонов
  2. Размер подключения к водопроводу
    Найдите в своем счете. Большинство бытовых потребителей имеют соединение 3/4 дюйма.
  3. Живете ли вы в Чарльстоне или за его пределами.
    Это влияет на ваш минимальный счет и объем оплаты.

Рассчитайте свой счет за воду:



  1. Определите свой минимальный счет
    У большинства бытовых потребителей подключение 3/4 дюйма. Если вы использовали от 0 до 2 кубических футов воды, вы платите только минимальную сумму счета. Если вы использовали более 2 кубических футов, перейдите к пункту 2 ниже.

    Тарифы с 01.01.2021

    Присоединительный размер Минимальный счет
    Внутри города
    		Минимальный счет
    За пределами города
    3/4 дюйма $ 13.35 21,15 долл. США
    1 дюйм $ 16,30 $ 24,50
    1 1/2 дюйма $ 29,40 $ 39.20
    2 дюйма $ 39,50 $ 50,70
    3 дюйма $ 83.00 $ 100.00
    4 дюйма $ 132,50 $ 155,50
    6 дюймов $ 257,50 297,00 $
    8 дюймов $ 381,50 $ 437,50
    10 дюймов $ 506.00 $ 577,50
    12 дюймов $ 580,50 $ 661,50

  2. Определите, сколько воды вы использовали сверх минимальной суммы счета в 2 кубических фута.
    I     Если вы использовали 6 кубических футов, первые 2 кубических фута включены в минимальный счет. Это означает, что вы заплатите дополнительную плату за остальные 4 кубических фута.

    6 куб.футов (общее использование) — 2 куб.фунта (включено в минимальный счет) = 4 куб.футов

  3. Рассчитайте объемную плату
    Найдите соответствующую удельную стоимость (внутри или за пределами города) и умножьте ее на количество воды, рассчитанное на шаге 2.
    Использование воды Внутри города Чарльстон
    		За городом
    Более 2 куб. Фут. $ 1,97 за куб. Фут. $ 3,74 за куб. Фут.
    Ставки, действующие на 01.01.2021

    Продолжая приведенный выше пример, если клиент живет в городе Чарльстон, рассчитайте объемную плату следующим образом:
    2021 Ставки 4 кубических франка x 1 доллар.97 = 7,88 долл. США (объемные сборы)

  4. Добавьте плату за объем к минимальному счету.

    No related posts.

Похожие записи

Емс сроки доставки: EMS сроки доставки, как отправить посылку почтой России

alexxlab

Какая задолженность препятствует выезду за границу: С какой задолженностью не выпустят за границу в 2023 году 2023

alexxlab

Управление по работе с обращениями граждан: Обращения граждан

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *