Крысы в подвале многоквартирного дома куда жаловаться: Крысы в доме куда обращаться

Куда обращаться при появлении в квартире (жилой многоквартирный дом) грызунов: мышей, крыс и тараканов?

Человек любит комфорт и удобства. Но что делать, если с Вами по соседству, в Вашей квартире, завелись мыши или крысы? Многие скажут, что это невозможно в обжитом жилье, особенно в таком городе, как Москва, где полно многоэтажек, но ведь крысы и мыши могут проникать в квартиру через санузел или по вентиляционным шахтам. Грызуны и тараканы, которые селятся в жилых домах, – не просто неприятные соседи. Они являются переносчиками многих инфекционных заболеваний. Например, от серой крысы, чёрной крысы или домовой мыши можно заразиться лептоспирозом, чумой, туляремией и псевдотуберкулёзом, рожистыми воспалениями и другими опасными заболеваниями. Тараканы переносят возбудителей многих кишечных инфекций, а также брюшного тифа и холеры.

Как грызуны, так и тараканы размножаются очень быстро. В холодное время года вредители обычно переселяются в подвалы жилых домов, откуда по системам коммуникации они могут попасть и в квартиры. По данным службы санитарно-эпидемиологического надзора в Москве зимой проживает около 10 миллионов крыс, которые наносят ощутимый вред человеку. Не все понимают, куда обращаться при появлении крыс и мышей, к примеру, в таком городе, как Москва. Конечно, можно постараться справиться с вредителем и самостоятельно.

Кто отвечает за дезинсекцию и дератизацию в подъезде дома

Травить тараканов, крыс и мышей в квартирах – задача самих жильцов. Но все попытки избавиться от грызунов и насекомых могут быть безуспешными, если они живут в подъезде Вашего дома. В этом случае через некоторое время после дезинсекции квартиры вредители могут вернуться снова. Регулярно проводить дезинсекцию и дератизацию подвалов, мусоропроводов, лестничных клеток и технических этажей обязана организация, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, – управляющая компания, ДЕЗ, ЖСК или ТСЖ. Но бывает так, что управляющие организации не только не делают этого, но и сами способствуют появлению мышей и крыс, например, не обеспечивают своевременный вывоз мусора. Они также могут не следить за состоянием сеток на вентиляционных отверстиях, через которые мыши могут попасть в дом.

Если вы замечаете грызунов или насекомых в своём подъезде, но коммунальщики не делают ничего, что помогло бы от них избавиться, необходимо заставить их провести санитарные мероприятия. Для этого необходимо написать заявление в управляющую организацию. Если управляющая организация ваше заявление проигнорирует, необходимо обратиться в Роспотребнадзор. Специалисты Роспотребнадзора проведут по Вашему обращению проверку, после чего коммунальщиков в судебном порядке могут обязать провести дезинсекцию или дератизацию. Кроме того, управляющую организацию могут оштрафовать за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации зданий.

Составитель: Субботина Т.В.

Должна ли УК бороться с крысами в квартире?

— Я нищая многодетная мать (одному ребенку 16 лет, трое других — совершеннолетние). А мой муж не имеет работы. Я просила управляющую компанию помочь с ремонтом (помощь сотрудников, а не материалами). Мне прислали отписку. Но основная проблема в том, что нашу квартиру атаковали крысы, которые лезут из подвала. Просили УК помочь с их уничтожением. Но тоже вразумительного ответа не было. Должна ли УК уничтожить крыс? Куда обращаться? Кто вообще должен разбираться в этой ситуации?

belchonock/Depositphotos

 

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:

Содержание подвалов и технических подполий входит в обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд. В вашем случае это управляющая компания. В частности, именно УК должна обеспечивать регулярную дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях, тем более после обращения жильцов дома.

Если вы обращались в УК письменно и не получили вразумительного ответа, а дезинфекция не состоялась, то необходимо подать заявление в районную прокуратуру и Роспотребнадзор с просьбой провести проверку в отношении УК и обязать провести работы по уничтожению грызунов. К заявлению необходимо приложить копию ответа управляющей организации либо сообщить, что после обращения ответа не последовало.

---

Как бороться с паразитами в квартире?

Как решать проблемы с управляющей компанией?

---

Если вы не подавали письменного обращения и ограничились устным, то необходимо его подать. Возможно, отсутствие письменного обращения послужило причиной проигнорировать вас и не проводить никаких работ.

Что касается ремонта квартиры. Если жилье у вас в собственности, то бремя содержания и ремонта возлагается на собственника; обязать управляющую компанию провести ремонт не получится. Если вы владеете квартирой на основании договора социального найма, следует обратиться в Жилищную инспекцию вашего города для проведения обследования (так как, возможно, ваша квартира требует капитального ремонта). После чего вы можете обратиться к наймодателю с требованием провести капитальный ремонт.

По вопросу вашего материального положения вы можете обратиться в социальные службы вашего города с просьбой о помощи. Возможно, ваша семья попадает под государственную поддержку в виде выплат субсидий.

Отвечает доцент Финуниверситета Сусана Киракосян:

Безусловно, решать вопросы по дератизации мест общего пользования в доме должна управляющая организация. Она в силу закона и договора управления несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Дератизация — это обязательное санитарное мероприятие (подп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491, п. 23 Минимального перечня работ и услуг № 290, п. 4.3 Постановления Главного государственного санитарного врача № 131). Оно должно проводиться в профилактических и истребительных целях. Услуги по дератизации и дезинсекции включаются в договор управления обязательно; отказ от предоставления данных услуг недопустим. Для проведения данных действий УК может привлечь специализированную организацию или осуществить дератизацию своими силами.

Когда УК не реагирует на обращение или дает отписку, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор. Предварительно рекомендуется сделать фото того, что у вас происходит. Поскольку до 31.12.2020 действуют надзорные каникулы, проверяющие проводят внеплановые проверки по исключительным основаниям. Грызуны в многоквартирном доме могут быть таким основанием. Ведь они являются источником и переносчиком большого количества опасных инфекций, создают угрозу жизни, здоровью граждан. Отказ от проведения проверки рекомендуется обжаловать. Причиненный грызунами вред здоровью и имуществу можно компенсировать в судебном порядке.

---

Что изменится в квартире, если вы заведете кошку?

5 фраз, убивающих желание звонить в ЖЭУ (но все равно придется)

---

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Управляющая компания обязана проводить такие работы. В случае отказа УК жалуйтесь в органы жилищного надзора (Жилищную инспекцию) в вашем регионе, в местную администрацию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Ссылайтесь на то, что управляющая компания нарушает ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ, пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и пункт 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Такие нарушения ведут к привлечению УК к ответственности вплоть до отзыва лицензии и включения руководства и учредителей компании в «черный список», что повлечет за собой для них невозможность когда-либо в будущем вновь заниматься этой деятельностью.

Отвечает директор по качеству компании «Кафедра дезинфекционного дела» Николай Дубинин:

Сначала крысы вылавливаются на клеевые ловушки в местах их проникновения в помещение — норах. Затем норы тампонируются, а в подвале размещается приманка в большом количестве и крысы уничтожаются уже там — в источнике.

Вынужден вас расстроить: чрезвычайно трудно будет добиться от управляющей компании каких-либо мер. Поэтому либо обратитесь к профессионалам (требуйте применять все методы и использовать достаточное количество приманки), либо попытайтесь справиться с грызунами сами. Помните, главное в борьбе с крысами — подобрать приманку, которую они действительно будут есть.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как правильно выбрать управляющую компанию

Как сменить управляющую компанию?

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Куда обращаться, если появились крысы в доме или квартире?

На сегодняшний день единственная инстанция, в которую имеет смысл обращаться, если в здании, или отдельном помещении появились крысы — это частная санитарная служба.

Дело в том, что государственных компаний, которые проводят дератизационные работы, сегодня нет.

Преемница ликвидированной Санэпидемстанции (известной также, как СЭС), так называемая ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве», входящая в структуру Роспотребнадзора, официально уничтожением крыс не занимается. Хотя они же принимают жалобы, например, от жильцов многоквартирных домов, а затем выдают предписания управляющим компаниям. Последние должны заказывать дератизацию в частных же службах.

Убитая крыса в руках у дезинфектора

Опыт тех, кто уже прошел эти круги бюрократии, показывает, что пока дело дойдет до фактического истребления, крыс в доме становится настолько много, что они могут проникать в квартиры и даже начинать кусать людей или домашних животных.

Для компаний, которые владеют помещениями или целыми зданиями, или арендуют их, эта задача упрощается: они сами отвечают за санитарное состояние помещений и сами принимают решение, когда и кого вызывать. Поэтому им проще не допустить ситуации, когда крыса кого-то где-то укусила.

Случай из практики

В одну квартиру в Мытищах нас вызвали, когда крыса загрызла хомячка, жившего на застекленной лоджии в аквариуме. Хомячок из аквариума выбраться не мог, дети хозяйки квартиры с ним игрались и аквариум никогда не закрывали, а крыса благодаря своим размерам спокойно в этот аквариум залезала за кормом и вылезала. А столкнувшись там с хомячком, ничтоже сумняшеся его закусала до смерти. Только после этого, кстати, хозяева квартиры поняли, что у них на балконе живет (а как оказалось в действительности — приходит сюда по ночам из подъезда) крыса.

Поэтому если плодить крыс у себя в доме вы не хотите, нужно не жаловаться в различные инстанции, а сразу обращаться в хорошую частную службу и вызывать специалиста. Но здесь есть некоторые нюансы, которые могут осложнить и само обращение, и последующую дератизацию.

Бизнес может заказывать дератизацию в любой момент, но многим компаниям нужно учитывать требования PEST CONTROL

Самая простая и прозрачная ситуация с выведением крыс — у различных компаний. Они сами несут ответственность за санитарное состояние помещения, а если здесь появились крысы, то вызывают службу. Причем у всех компаний имеется договор с той или иной фирмой на регулярную дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию, и проще всего именно в эту компанию и обратиться.

Вопрос только в том, выведет ли эта компания крыс. Мы почти четверть (если быть тоными — то 22%) всех работ по уничтожению крыс проводим после других служб и дезинфекторов, которые приезжали, делали, что могли, брали за это деньги, а потом разводили руками, говорили, что «поможет только полный ремонт здания» и переставали брать трубку. Просто потому, что подписать договор и взять деньги за обслуживание намного проще, чем действительно вывести крыс и защитить от них помещение.

Но в любом случае, проще всего вызвать именно службу, с которой заключен договор, а если она не справится — искать другую.

Погибшая крыса за полкой с напитками в супермаркете

Компаниям, помещения которых должны соответствовать требованиям PEST CONTROL, нужно быть намного внимательнее других, выбирая, к кому обращаться за дератизацией. У них нужно не только вывести крыс, но сделать это так, чтобы не были нарушены международные стандарты санитарного состояния помещений. А строгость, с которой проверяется соответствие этим стандартам, порой выше строгости проверок Роспотребнадзора.

По опыту знаем, что компании, в помещениях которых должны соблюдаться меры PEST CONTROL, очень внимательно отбирают подрядчиков-дезинфекторов. У нас, например, заключены договора с 112 такими компаниями, и при знакомстве с ними мы узнавали, что они перебрали до нас несколько десятков служб, предлагавших низкие цены, но ни одна из этих служб не проводила работы в соответствии с PEST CONTROL. А нарушение этих норм чревато для фирмы разрывом контрактов с иностранными партнерами. Поэтому если компании нужна эффективная дератизация по международным стандартам, она все равно рано или поздно обращается в СанМариДез.

На заметку

Мы учитываем, что многие компании, работающие с иностранными контрагентами, очень строго подходят к вопросу поддержания санитарного состояния своих помещений. За счет этого крысы у них появляются редко и выявляются практически сразу после появления. Поэтому для них мы обычно предлагаем обследования и дератизацию по необходимости, и на таких условиях подписываем официальный договор. Это удобно всем: компания не тратит деньги на профилактические выезды дезинфекторов, мы работаем по факту необходимости решения проблемы, на самом предприятии никто не видит крыс и не имеет с ними проблем.

На небольшие же объекты вызвать специалиста для уничтожения крыс совсем просто: вы звоните, описываете ситуацию, сообщаете адрес, к вам в оговоренное время приезжает дезинфектор и работает. Для этого не нужен договор, хотя с договором обработка будет дешевле.

Официально в целом многоквартирном доме заказывать дератизацию должна управляющая компания

Именно управляющая компания ответственная за санитарное состояние дома и за отсутствие насекомых и грызунов в подвалах, на чердаках и во дворе. По идее, именно УК обязана контролировать состояние всех помещений в доме и при появлении признаков присутствия крыс сразу же вызывать дезинфекторов.

Фактически же управляющие компании почти всегда для виду раз в год заказывают дезинфекцию подвала, ограничиваясь лишь уничтожением насекомых. Если вдруг затем в подвале появляются крысы, первое время на них никто не обращает внимания, и лишь когда их становится много, а тем более, когда случается такое, что крыса кого-то укусила, и в УК начинают сыпаться жалобы, там начинают принимать меры.

Крыса за скамейкой возле подъезда

Из-за такого порядка быстро и оперативно уничтожить крыс в многоквартирных домах обычно не удается.

Как правило, если жильцам из одной или нескольких квартир грызуны слишком уж досаждают, то эти жильцы обычно скидываются и сообща вызывают дезинфекторов самостоятельно. Если у них есть доступ в подвал и на чердак дома, это обычно оказывается самым эффективным способом избавиться от крыс: дезинфектор приезжает в течение последующих 2-3 дней, принимает меры, и ещё через несколько дней крыс здесь не остается. Но здесь нужно понимать, что работу специалиста в этом случае оплачивают сами жильцы, а сами работы проводятся неофициально.

У нас на практике было много случаев, когда к нам обращались по поводу дератизации именно из управляющих компаний. Некоторые из этих компаний были вполне адекватны: они заказывали дератизацию после первых же жалоб жильцов, принимали все меры, необходимые для уничтожения крыс, и за счет этого достаточно быстро избавлялись от грызунов.

Но во многих компаниях, которые к нам обращаются по поводу крыс, сотрудники больше хлопочут не о том, чтобы вывести крыс быстро и полностью, а о том, чтобы договориться о неких «финансовых взаимодействиях…» Можем предположить, что когда подобные компании вызывают дезинфекторов, качество дератизации соответствует уровню оплаты, которая реально дошла до службы.

Здесь нужно понимать, что если в подъезде или на мусорке возле многоквартирного дома появятся крысы и жильцы сообщат об этом в УК, то компания вызовет «своего» дезинфектора, работающего за минимальные деньги, и жильцы результата от его работы могут и не увидеть. Зато будут часто видеть подобную картину:

Проще говоря, крыс в доме в любом случае будут травить сотрудники частной санитарной службы. Только если в эту службу обращаться напрямую, вывести крыс получится быстро, а если начинать жаловаться в УК, в Роспотребнадзор и далее по ступеням бюрократической пирамиды, то борьба с грызунами может затянуться на месяцы.

Все это значит, что во многих случаях выведение крыс в доме или во дворе многоквартирного дома — дело рук самих жильцов. Они сами вызывают специалиста, сами несут ответственность за то, чтобы специалист был добросовестным, сами оплачивают его работу. В этом случае дератизация проводится максимально быстро, а если специалист действительно добросовестный — то и эффективно: крыс в доме не остается.

В отдельную квартиру и частный дом вызвать дезинфектора намного проще

Поскольку в частных домах и в квартирах за санитарное состояние отвечают жильцы, именно они должны обращаться в дезслужбы для уничтожения крыс.

Наша практика показывает, что из всех жилых помещений вообще проще всего выводить крыс именно из частных домов. Тому есть несколько причин:

• Здесь у хозяина есть доступ ко всем помещениям, ко всем строениям и инженерным коммуникациям, а следовательно, крыс можно достать везде, где они могут прятаться и перемещаться. В большинстве случаев удается даже найти их гнезда.
• Вся область обитания и перемещений крысы ограничена одним домом и участком возле него. Не будет ситуации, когда дезинфектор начинает травить крыс на первом этаже многоэтажного дома, крысы благополучно перемещаются в подвал, а ключей от подвала у заказчика нет, и достать там грызунов не получается. Возле частного же дома во всех помещениях, куда крысы могут переместиться, их можно найти.
• В частных домах хозяин принимает быстрое решение о вызове службы, и нам удается потравить крыс раньше, чем они начнут размножаться. Здесь нет бюрократии и долгих цепочек из людей, принимающих (или откладывающих принятие) решения.

Только в частных домах (да и то, не во всех) мы можем травить крыс газацией — этот способ позволяет убить их всех за один день. Хотя в общем эта процедура сложна, дорога, и обычно её лучше заменять применением ловушек и отрав.

Крысы на клеевой ловушке там, где эта ловушка не угрожает никаким другим животным — в приемном помещении под мусоропроводом (мусор из мусоропровода ссыпается в контейнер, а под контейнером стоит ловушка)

В квартирах борьба с крысами осложняется тем, что вредители могут перемещаться в соседские помещения, выбираться в подъезд, и потому бороться с ними нужно такими мерами, которые исключают встречу самой крысы с дезинфектором. Если крыса почувствует в квартире опасность, она может очень долго сюда не возвращаться.

С другой стороны, у нас было много случаев, когда нас вызывали в квартиру, а мы успешно травили крыс этих крыс за пределами квартиры. Например, дезинфектор может обнаружить ходы крыс из квартиры на площадку к мусоропроводу, или на улицу на помойку, установить ловушки здесь, за пределами квартиры, и переловить здесь крыс. В квартире они уже не появятся.

Случай из практики

На одном из вызовов на окраине Москвы Косте жильцы нескольких квартир одного жилого дома сообщили, что видят крыс почти ежедневно, то на балконе, то на кухне, причем все эти помещения были с той стороны парадной, в которой находился мусоропровод. Костя предположил, что крысы перемещаются по всему дому именно по мусоропроводу, а в квартиры забираются через окна, которые находились на расстоянии менее метра от мусоропровода. Именно в мусоропроводе и за ним он расставил приманочные станции. Через неделю крыс перестали замечать, а ещё через несколько недель дворник сообщил, что в подсобке, в которую ссыпается мусор из мусоропровода, он нашел много дохлых крыс. Видимо, именно здесь они обитали, путешествуя в поисках корма через мусоропровода по всему дому.

Как правило, крысы в квартире не живут никогда, потому что здесь слишком беспокойно для них. Два раза за всю нашу практику мы находили их гнезда на заваленных хламом балконах. Во всех остальных случаях, когда к нам обращались для выведения крыс из квартир, грызуны жили за пределами квартиры, а забирались сюда только в поисках корма.

Крысиное гнездо на чердаке дома

С одной стороны, это облегчает борьбу, потому что за пределами квартиры, в недосягаемых для домашних животных местах можно расставлять ловушки и раскладывать приманки, и крысы будут в них гибнуть. С другой стороны, иногда с этим могут быть связаны сложности в травле крыс: нужно суметь разобраться, где за пределами квартиры они живут и бегают. В маленьком помещении квартиры их найти и физически убить проще, чем в большом доме, а тем более на улице.

В любом случае, с каждой ситуацией дезинфектор разбирается индивидуально и принимает в ней оптимальные решения. Если это, конечно, грамотный дезинсектор.

Как выбрать действительно хорошую службу?

Самая сложная задача в борьбе с крысами, на самом деле — это выбрать порядочного профессионального дезинфектора. Если обратиться к хорошему специалисту, то все проблемы с крысами он решит сам в любом помещении, и даже за пределами дома, офиса, магазина, или склада. Если за уничтожение крыс возьмется непрофессионал, то он принесет больше проблем и хлопот, чем сами крысы.

Примерно 22% наших вызовов на уничтожение крыс приходят от людей, которые сначала вызвали другую службу, или частного дезинфектора, но крыс у них не вывели, и им пришлось обращаться уже к профессионалам. Мы подробно расспрашивали их, как они искали исполнителя изначально, на что обращали внимание, как принимали решение о заказе. На основании этой информации, и просто по своему опыту работы можем вам посоветовать выбирать дезинфектора так:

1. Расспросите у знакомых, не сталкивался ли кто-то с подобной ситуацией. Быть может, у кого-то травили не крыс, а тараканов или клопов, но специалист работал очень хорошо, с профессиональным оборудованием и мощными средствами. Как правило, хорошо оснащенные дезинфекторы работают в серьезных службах, а серьезные службы выполняют большой спектр работ, включая и дезинсекцию (истребление насекомых), и дератизацию. У них же обычно много заказов и, как следствие, большой опыт борьбы с крысами, который будет гарантией эффективной обработки.
2. При поисках в Интернете обращайте внимание на количество отзывов о компании за пределами её сайта и её групп в соцсетях. Наиболее достоверные отзывы размещаются там, где компания на них не может повлиять. Учитывайте именно их.
3. Выбирайте компанию, которая показывает свою работу в видео — на Youtube, в соцсетях, у себя на сайте. Такие видео — признак открытости и того, что компании нечего скрывать.
4. Обращайте внимание на службы, которые работают давно, сайты и названия которых известны много лет. Если служба часто меняет названия и номера телефонов, это может быть признаком её непорядочности — при накоплении большого числа претензий и негативных отзывов она «меняет вывеску» и начинает работать с чистого листа. Но работа её от этого лучше не становится. Службы же, которые берегут своё имя и репутацию, в первую очередь заботятся о том, чтобы решить проблему клиента, а уже потом думают про деньги.
5. Отсекайте службы, единственным достоинством которых являются низкие цены на дератизацию. Как правило, если ничего другого фирма предложить не может, она пытается конкурировать с другими службами именно с помощью низких цен. Помните, что цены ниже среднего по рынку — это почти всегда признак некачественных услуг.

В любом случае, вы можете совершенно спокойно обращаться за дератизацией к нам. Мы выводим крыс везде, с любых объектов, из любых помещений и с любых территорий: из квартир, домов, со складов, с магазинов, со дворов и с мусорных площадок возле домов. Мы уничтожали тысячи крыс на зерноперевалочных базах и травили их в канализационных коллекторах, истребляли их в роскошных особняках в Подмосковье и выводили их из московских и питерских квартир.

Вот так, например, после нашей работы дворники выносят из подвала дохлых крыс:

Для работы в конкретном помещении мы используем один или несколько из 28 способов и более 100 средств, подбирая для каждой ситуации оптимальные препараты и их сочетания. Мы досконально знаем стандарты PEST CONTROL и ликвидируем крыс так, что ни у одного проверяющего не появляется претензий к складу или перевалочной базе. Наконец, за 13 лет нашей работы после нас осталось несколько миллионов дохлых крыс, но не пострадал ни один человек и ни одно домашнее животное. Мы умеем истреблять крыс быстро, надежно и безопасно для клиентов. Поэтому если у вас завелись крысы, мы точно сможем их уничтожить. И чтобы мы это сделали, просто позвоните нам.

Если у вас еще остались вопросы, позвоните нам по тел.: +7 (499) 755-76-73 или закажите обратный звонок, и мы позвоним вам и бесплатно ответим на все ваши вопросы.

Получить консультацию

Крысы в подъезде дома, куда жаловаться и что делать?

Грызуны это проблема которая до сих пор возникает в многоквартирных домах, причина этому или старый дом или ненадлежащее санитарное состояние дома, такие проблемы наблюдаются в домах с мусоропроводами. В статье я расскажу как бороться с проблемой появления крыс в многоквартирном доме, расскажу к кому обращаться и кто борется в данной проблемой.

Что делать если в подъезде дома бегают крысы?

Для начала расскажу вам о том, что такое общедомовое имущество, ведь оно должно содержаться в надлежащем состоянии, обслуживаться, ремонтироваться, должна проводиться дезинсекция и прочие работы.

На основании пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общедомовому имуществу относятся:

• Помещения в многоквартирном доме (далее МКД), не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в МКД и к таким помещениям относятся лестничные площадки, лифты, лестницы, шахты лифта, чердаки, коридоры, колясочные, технические этажи;
• Крыши;
• Несущие и ограждающие конструкции;
• Механическое электрическое и санитарно-техническое оборудование.

Не убирают в подъезде, что делать и куда жаловаться?

Если простыми словами, есть квартиры находящиеся в собственности, а есть другие помещения и коммуникации находящиеся за пределами квартир и все что находится за пределами это общедомовое имущество.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация, а это может быть ТСЖ, ЖСК, Управляющая Компания.

Так же на основании пункта 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно осуществляться таким образом, что бы это могло обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан и такие условия можно обеспечить только надлежащим содержанием общедомового имущества.

Так же на основании статьи 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация на основании заключенного с собственниками жилых помещений в МКД и по их заданию, в течении срока действия договора обязуется за плату оказывать услуги, а так же выполнять работы по ремонту и надлежащему содержанию общедомового имущества в МКД, предоставлять собственникам жилых помещений в МКД коммунальные услуги в необходимом количестве а так же осуществлять прочую направленную на достижение целей деятельность по управлению МКД, то есть дом должен содержаться в таком состоянии, что ничего не разрушалось, коммунальные услуги подавались бесперебойно, все инженерные коммуникации находились в постоянной готовности к работе.

Если в вашем подъезде бегают крысы и прочие грызуны, то ваша управляющая компания уже нарушает:

1. Статьи 161 и 162 Жилищного Кодекса РФ;
2. Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;
3. Пункт 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Ведь на основании пункта 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, управляющая организация должна руководствоваться санитарными нормами, а так же правилами по обслуживанию жилищного фонда, согласно которым управляющая организация должна на регулярной основе проводить дератизацию и дезинсекцию, направленную на уничтожение насекомых и грызунов в местах общего пользования, таких как подвалы, подполья и чердаки.

Если по вашему подъезду передвигаются грызуны, то соответственно ваша управляющая организация свои обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества не выполняет и это нарушение, ведь если бы все работы выполнялись по регламенту, то никаких грызунов вашем подъезде не завелось.

К тому же требования Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, являются обязательными для выполнения управляющими организациями и если при обращении в вашу управляющую организацию начнутся отговорки, не верьте, вас вводят в заблуждение и ссылайтесь на пункт 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и требуйте принять срочные меры по уничтожению грызунов.

Ведь на основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общедомовое имущество должно содержаться в четком соответствии с требованиями законодательства РФ, том числе в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании и защите прав потребителей.

Как заставить управляющую организацию уничтожить грызунов в подъезде?

В такой ситуации жильцам дома необходимо подать жалобу, ведь как мы с вами разобрались за дезинсекцию и дератизацию отвечает ваша управляющая организация. И данные действия направленные на уничтожение грызунов и насекомых должны проводиться в подвальных помещениях, мусоропроводах, технических этажах и помещениях, лестничных клетках.

Ваш порядок действий должен быть следующим:

1. Подготовьте заявление в вашу управляющую компанию и потребуйте в тексте вашего заявление проведения дератизации и дезинсекции. Заявление составляется в 2 экземплярах в свободной форме, унифицированной формы заявления в таких случаях нет;
2. В вашем заявлении вам нужно сослаться на пункт 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, так же на пункт 11 Правил содержания общедомового имущества в МКД, на пункт 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В пунктах нормативно правовых актов перечисленных мной говорится о том, что содержание общедомового имущества в МКД предполагает и включает в себя уборку и обязательную санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. Требуйте проведения такой обработки, поставьте в конце заявления вашу подпись и дату составления заявления;
3. Идем в управляющую организацию и подаем уполномоченному на прием входящих обращений лицу ваше заявление. После ознакомления на вашем экземпляре заявления лицо принимающее его должно поставить отметку о принятии, присвоить вашему заявлению входящий номер и поставить дату принятия заявления и передать экземпляр с отметками вам. Не теряйте его, это единственное доказательство факта обращения в управляющую организацию;
4. На вашу жалобу управляющая организация должна отреагировать в течении 10 дней и произвести необходимые работы;
5. В случае если ваше заявление было проигнорировано, то вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор, а так же в Жилищную Инспекцию. К жалобе прикладываете копию заявления поданного вами в управляющую организацию, это делаться с целью того, чтобы показать, что реакции на ваше обращение не последовало и ваша управляющая компания просто бездействует и не выполняет свои обязанности.

Роспотребнадзор и Жилищная Инспекции отреагирую на вашу жалобу в течении 30 дней с момента ее подачи, жалоба подается так же в 2 экземплярах с простановкой необходимых отметок на вашем экземпляре.

По факту вашего обращения будет проведена проверка и если нарушения к этому моменту не будут устранены, то управляющая компания будет привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КОАП РФ, так же вашей управляющей компании будет вынесено предписание об устранении других нарушений.

Если у вас есть вопросы касающиеся работы организация ЖКХ, то задайте их нашему юристу, ведь профессионал разбирающийся в теме посоветует вам как лучше поступить, проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет с решением вашей проблемы.

Об авторе:

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Трудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.

Жильцы многоквартирного дома в Уфе страдают от нашествия грызунов

Фото: стоп-кадр видео ГТРК «Башкортостан» | Видео: ГТРК «Башкортостан»

Жильцы многоквартирного дома в Уфе страдают от нашествия грызунов Фото: стоп-кадр видео ГТРК «Башкортостан» | Видео: ГТРК «Башкортостан»

В Уфе жильцы многоквартирного жилого дома сообщили о нашествии крыс и мышей. По их словам, грызуны бегают повсюду: во дворе, подъездах и квартирах — дезинсекцию делали, но формально. Уфимцы обращались в ЖЭУ и администрацию Советского района, но пока никаких результатов, сообщает ГТРК «Башкортостан».

Местная жительница отметила, что грызуны, являющиеся разносчиками болезней, опасны прежде всего для детей.

«Дети могут заразиться, потому что не углядишь, они могут потрогать. В прошлый раз они сами её нашли, я подбежала посмотреть, что они там нашли, оказалось — крыса лежит», — сказала женщина.

Ее дочь вспомнила, как она вместе с детьми во время прогулки нашла крысу, которую начала грызть собака. Девочка испугалась при виде этого зрелища.

Одна из жительниц дома приноровилась ловить мышей на липкую ленту.

«Потому что, если их потравить и они умрут где-то за батареями, они будут разлагаться, это жуткая вонь», — сказала она.

Отмечается, что эта проблема не одного дня, а с момента постройки дома. Уже 30 лет подвал затапливает — отсюда — сырость, неприятные запахи и грызуны.

Руководство ЖЭУ считает, что мыши и крысы — пришлые, бегут из местного торгового центра.

Тем не менее, в мусоропроводе были найдены следы жизнедеятельности грызунов, а в углу — мышиный хвостик.

По словам же руководства ЖЭУ, крыс в подвалах и мусоропроводах нет. Но, как оказалось, это не так.

В администрации района сообщили, что сложившаяся ситуация на контроле, но когда проблема с грызунами разрешится — не сказали.

Жильцам пообещали провести дератизацию уже в течение недели. Но если и после этого крысы будут проникать в их квартиры, люди намерены обратиться в прокуратуру.

Крысы в подъезде — куда обращаться? Как написать жалобу в УК

Крысы в подъезде ― не повод перестать выходить из дома. Хотя, обнаглевшие зверьки наводят страх не только на детей: собаки мелких пород пасуют перед нападающим из темного угла грызуном. Рассказываем, куда обращаться чтобы очистить подъезд от опасных вредителей.

---

Откуда в подъезде крысы?

---

Грызуны селятся в подвалах домов, прокладывают подземные ходы от помойки до своего жилища, путешествуют по канализационным трубам и люкам. На некоторых газонах под окнами дома можно заметить ямки в земле – это крысиные ходы.

Крысы предпочитают жить вблизи магазинов, школ и мест скопления пищевых отходов. Если жильцы прикармливают диких кошек, из их мисок могут питаться и грызуны. В холодное время года зверьки ищут укрытия в подъездах и даже пытаются там обжиться.

Есть ряд обстоятельств, которые, наверняка, приведут крыс в подъезд:

• Продуктовый магазин, или кафе в цокольном этаже дома привлекает грызунов. Они попытаются поселиться в подвале или соседних подъездах
• Неаккуратные жильцы, выбрасывая пищевые отходы у парадной, оставляя пакеты с мусором у дверей квартиры, невольно создают для крыс благоприятные условия обитания
• Если в доме не проводится плановая дератизация чердаков, подвалов, канализационных систем, вентиляции и мусоропровода, крысы воспринимают это, как приглашение заселиться

---

Куда пожаловаться на крыс в подъезде?

---

Управляющая компания ― ЖЭК или ТСЖ уполномочена принимать жалобы от жильцов и предпринимать соответствующие меры по борьбе с грызунами. 

Напишите заявление на имя директора своей управляющей компании. Заявление должно содержать:

• Ф.И.О. заявителя, адрес и номер телефона ― в верхнем правом углу листа;
•  изложение сути претензии в шапке: «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»»;
•  информацию о том, где и когда вы видели крыс;
•  просьбу произвести проверку и устранить грызунов;
•  подпись и дату составления

Сделайте копию документа, оригинал отдайте в канцелярию, а на копии попросите поставить входящий номер.

---

Если управляющая компания медлит

---

Вы написали заявление, прошел месяц, но крысы продолжают атаковать ваш подъезд. Ситуация неприятная, но такое нередко случается. 

Дело в том, что управляющая компания рассматривает заявление жильцов и обязана предпринять соответствующие меры в течение месяца. Но за это время грызуны могут размножиться и окончательно потерять страх.

Чтобы не подвергать опасности здоровье и не портить настроение встречами с грызунами, жильцы договариваются с соседями и вызывают специалиста – дезинсектора самостоятельно. Мы работаем без выходных и праздников и готовы в любое время очистить подъезд от крыс чтобы вернуть вам ощущение безопасности в собственном доме. Кроме того, мы предоставляем полный пакет документов о произведенных работах. С этими документами вы сможете выставить счет управляющей компании в судебном порядке и возместить затраты на дератизацию.

Чтобы ускорить выполнение коммунальными службами их обязанностей по очищению придомовых территорий от грызунов, можно обратиться в Санитарно-эпидемиологическую станцию, Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.

---

Чек-лист: что делать, если в подъезде крысы?

---

Если вы хотите, чтобы ваши заявления рассмотрели быстрее, попросите соседей подключиться к борьбе с крысами и написать аналогичные заявления от своего имени.

Действуйте последовательно:

1. Обратитесь в свою управляющую компанию с заявлением;
2. Ожидайте месяц
3. Если ваше заявление было проигнорировано, обращайтесь в СЭС, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию.

Если вы хотите немедленно очистить свой подъезд от ненавистных грызунов и не готовы периодически встречаться с ними в течение месяца, подвергая опасности свое здоровье, обращайтесь к нашим специалистам!

Мы работаем круглосуточно, без выходных и праздников, потому что знаем, насколько неприятно соседство грызунов и насекомых.

как вызвать специалистов по дезинфекции через мобильное приложение / Новости города / Сайт Москвы

За год через мобильное приложение «Госуслуги Москвы» подали 574 заявки об уничтожении грызунов. Услуга по этому виду связи стала доступна в феврале прошлого года и вошла в стоимость ежемесячного обслуживания.

«Мы не рекомендуем горожанам самостоятельно бороться с мышами и крысами, лучше доверить это специалистам. Они проведут все необходимые работы, будут приезжать, пока не убедятся, что угроза миновала, и подскажут, что делать, если грызуны пробрались в квартиру», — рассказал Илья Демин, руководитель направления «Городские решения в сфере ЖКХ» Департамента информационных технологий Москвы.

Заявки на дератизацию, то есть уничтожение крыс и мышей, принимает единый диспетчерский центр (ЕДЦ). Москвичи могут обратиться туда двумя способами: через мобильное приложение «Госуслуги Москвы» или по телефону горячей линии: +7 (495) 539-53-53.

Чтобы подать заявку, владельцам смартфонов на платформах IOS и Android нужно скачать и установить приложение «Госуслуги Москвы». Далее необходимо выбрать раздел «Единый диспетчерский центр», указать причину обращения и адрес. В течение нескольких минут заявка проходит регистрацию, а затем пользователь может отслеживать ее статус.

Из ЕДЦ ГУП «Московский городской центр дезинфекции» ежедневно принимает все без исключения заявки в автоматическом режиме. От обращения до выезда бригады специалистов в среднем проходит в среднем три рабочих дня.

Как работают дезинфекторы

Дезинфекторы ежемесячно по согласованному графику обрабатывают подвалы, чердаки и мусорокамеры многоквартирных домов в местах, недоступных для людей и домашних животных, а с апреля по ноябрь проводятся обследования и обработка прилегающей к домам территории.

Все применяемые дератизационные препараты сертифицированы в органах Роспотребнадзора, их разрешено применять в жилых помещениях и на прилегающей территории. Они безопасны для людей и домашних животных.

Что делать, если грызуны завелись в квартире

Не рекомендуется приступать к уничтожению мышей или крыс самостоятельно. Лучше обратиться за помощью к профессионалам — оставить заявку в ЕДЦ. Вредители могут быть и у соседей. Поэтому целесообразно провести обработку всего дома.

В любом случае следует осмотреть комнаты, найти щели и дыры, через которые проникают грызуны, заделать эти отверстия.

Если же грызуны обнаружены только в одной квартире, то вызов и работу дезинфекторов нужно будет оплатить.

Внимание к каждой заявке

До 2016 года не было централизованной службы для обращения к дезинфекторам. Заявки дублировались, из-за этого в один дом друг за другом могли приехать несколько бригад. В пилотном режиме единая услуга дератизации появилась в октябре 2015 года. С мая 2016-го заявки от горожан начали поступать в ЕДЦ.

Информационная система позволяет отслеживать все обращения и вести их учет. Кроме того, специалисты контролируют очаги распространения грызунов, принимают и разрабатывают дополнительные меры по борьбе с вредителями.

Ранее вызвать специалистов для борьбы с грызунами можно было только по телефону. За прошлый год в ЕДЦ поступило 16 536 обращений. С февраля 2018 года подавать заявку стало еще удобнее — через мобильное приложение «Госуслуги Москвы». Таким способом москвичи сообщали о проблеме 574 раза.

За 2018 год в единый диспетчерский центр поступило шесть миллионов обращений, через мобильное приложение — около 125 тысяч. Чаще всего горожане сообщают о неисправности освещения в подъезде или в квартире, поломке лифта, обращаются по вопросам отопления и уборки общедомовых помещений и прилегающей территории.

крыс: информация для арендаторов и собственников недвижимости

Безопасный мусор

Лучший способ предотвратить поселение крыс в вашем доме и собственности — это аккуратно утилизировать мусор. Обязательно:

• Обеспечьте достаточное количество мусорных баков с плотно закрывающимися крышками, чтобы удерживать весь мусор между сборками.
• Вынесите мусор к обочине как можно ближе ко времени вывоза. Мусор, надолго оставленный на обочине, привлекает крыс.
• Следуйте правилам вашего здания в отношении вывоза и переработки мусора.
• Если в вашем здании есть мусоропровод, соберите мусор в мешки и завяжите его перед тем, как опустить его в мусоропровод.

Уничтожить потенциальное убежище

Сделайте свой дом неприветливым для крыс, нападая на их любимые места в поисках укрытия и воспроизводства:

• Уберите весь беспорядок или мусор внутри и вокруг вашего здания, включая подвал и двор.
• Уберите груды газет, бумажные пакеты, картон и бутылки.
• Храните предметы вдали от стен и на земле.
• Управляйте сорняками и кустарниками вокруг вашего дома.

Если вы считаете, что крысы могли вторгнуться в ваш дом или собственность, выполните следующие действия, чтобы найти и удалить их.

1. Ищите доказательства : Крысы выходят ночью, поэтому узнайте, куда они уходят после наступления темноты. Когда выходит солнце, это поможет вам проверить, нет ли мест, где живут крысы, например, гнезд и нор в грязи или бетоне. Другие доказательства наличия крыс могут включать:
   • Влажный и темный помет крыс.
   • Отверстия и следы грызения на мусорных баках.
   • Жирные вмятины на стенах и протертые дорожки в траве.
   • Крысы постоянно бегают по одному и тому же пути, поэтому они часто покидают взлетно-посадочные полосы.
   • Норы в земляных участках или структурные ямы на тротуарах или в фундаментах зданий.


2. Чистые отходы : Крысы общаются друг с другом и привлекают к себе больше крыс через мочу и помет. Удалите помет и промойте жирные следы следов водой и мягким отбеливающим раствором (одна часть отбеливателя, 10 частей воды).


3. Морите их голодом : Крысам требуется всего одна унция пищи в день. Правильно выбрасывайте мусор и храните всю пищу в плотно закрытых контейнерах. Не оставляйте корм на улице для бездомных кошек, голубей или белок.


4. Убейте их : Эффективные яды, которые могут убить крыс, должны применяться профессионалом, имеющим лицензию штата Нью-Йорк по борьбе с вредителями. В коммерческих и многоквартирных домах владельцы по закону обязаны нанять специалиста по борьбе с вредителями. Если вы живете в собственном доме без жильцов, вы можете разместить приманку для грызунов самостоятельно, но мы рекомендуем оставить эту работу профессионалам.

Убедитесь, что ваша компания по борьбе с вредителями следует нашим передовым методам и рекомендациям по профилактике крыс и борьбе с ними.

Не допускайте крыс, ремонтируя повреждения имущества и заделывая трещины и дыры в фундаменте, стенах, полах, под дверями и вокруг окон. Необходимые материалы недорогие и доступны в хозяйственных магазинах.

Обязательно обрушьте лопатой все земляные норы, которые могут быть закрыты листьями, паутиной или другим мусором. Покрытие входа в нору деревом, шлакоблоками или камнями не защитит от крыс.Не кладите в нору битое стекло или химические вещества.

Узнайте больше о конкретных шагах обслуживания, которые вы можете предпринять, чтобы закрыть неактивные норы и заделать небольшие и большие трещины и отверстия:

После проверки Департамента здравоохранения

Если инспекторы Департамента здравоохранения обнаружат на вашей территории признаки активности крыс, владелец недвижимости получит по почте распоряжение уполномоченного по исправлению ситуации. В письме будет содержаться отчет о проверке с подробным описанием ее результатов, руководство по устранению проблем и наша контактная информация.Покажите результаты своему специалисту по борьбе с вредителями.

Примерно через 10 дней после проверки Департамент здравоохранения проведет повторную проверку. Если условия не были исправлены, собственник недвижимости получит повестку. Вы можете обжаловать нарушения в Управлении административных процессов и слушаний г. Нью-Йорка.

Если повестка не отклонена, это может привести к штрафу в размере от 300 до 2000 долларов. Департамент здравоохранения может предоставить услуги по содержанию крыс на объектах, где владелец этого не делает.Владельцам собственности может быть выставлен счет за эту работу.

Когда вторгаются крысы: выживание в зараженной западной деревне Rental

Обузданные истории ужасов — это рассказы читателей из первых рук об ужасных событиях прошлого и настоящего в нью-йоркской квартире. На этой неделе, в честь Недели арендаторов , у нас будет разборка ужасов по аренде на всех сайтах Curbed, где победитель получит стоянку. Есть чем поделиться? Еще не поздно отправить .А сейчас: один арендатор описывает, как справиться с нашествием паразитов.

---

Я был так рад оказаться в моей первой квартире в Вест-Виллидж . Прекрасное расположение. Стабилизированная аренда. Я мог дойти до всего. До второго года, когда я был там, когда крысы начали захватывать . Я был в подвале старого дома, и крысы зарылись в бетонные норы возле моей квартиры. Они выходили из себя — они были в стенах и каждую ночь рылись в мусоре за дверью.Я не могла спать месяцами. Крысы так сильно шумели по ночам и были так перенаселены, а моя кровать стояла прямо у окна. Управляющая компания серьезно не восприняла наши жалобы .

Однажды ночью, я помню, я был взволнован, потому что пришел истребитель. Я думал, крысы исчезнут. Когда я смотрел на свой кондиционер с расстояния в несколько футов, я увидел желтый глаз , смотрящий на меня изнутри кондиционера. Я пошел в ночное кафе и приказал им вынуть мой кондиционер на следующее утро.Крыс было так много, что малыши могли втиснуться в кондиционер и вылезти из него. Они могли выбраться до того, как я его включил и выключил. В конце концов, управляющая компания прошла через мою квартиру, чтобы заделать отверстия в бетоне. Но только после того, как у крыльца появилась дохлая крыса, чтобы было видно все здание. Это сделало его лучше, но действительно никогда не избавишься от крыс.

Устроился на работу за городом и пытался сдать в субаренду квартиру.Это не сработало, поэтому каждые пару недель ко мне приходил друг, чтобы взглянуть на меня. Перед тем, как я уехал в Канаду, было мышей, пытающихся проникнуть через дверь . Я просто помню, как однажды ночью, когда я спал, я продолжал слышать легкий царапающий звук или что-то в этом роде. Это был хвост, который метался от одной стороны двери к другой, но мышь не могла попасть внутрь. Когда я был в Канаде, я много раз звонил в свою управляющую компанию, чтобы что-то сделать с мышами, но они этого не делали. не слушаю.Однажды моя подруга позвонила мне и объяснила, как она вытащила пару мертвых мышей из ловушек, которые я расставил перед дверью.

А потом, несколько недель спустя, моя управляющая компания позвонила мне и сказала, что было сильное наводнение . Был шторм, вызвавший внезапное наводнение, поэтому моя квартира и дом моего соседа затопили сточными водами. То есть канализационные стоки, от которых здание не избавлялось должным образом. Было от до 7 дюймов канализации по частям квартиры.

Несмотря на то, что управляющая компания сказала мне, что я могу спасти вещи, в основном все было испорчено . Моя управляющая компания была рада, что освободила меня от договора аренды , потому что я заплатил меньше, чем мой сосед, который подал на них в суд. Поскольку я все еще работал в Канаде, у меня не было сил на это, но они сказали, что расторгнут договор аренды и пропорционально внесут арендную плату, поскольку наводнение произошло в первую неделю месяца.

После нескольких недель, когда они не отвечали на мои телефонные звонки и электронные письма, я все еще не получил деньги.Я оставил им гневное голосовое сообщение из Китая, и я наконец получил свой чек вместе с просьбой дать обещание не подавать на них в суд. Возвращение 300 долларов из ежемесячной арендной платы в 1055 долларов вряд ли пропорционально. Но теперь я счастливо в Лос-Анджелесе.
· Арендаторы терпят до смешного плохую жизнь в лучшем капюшоне [В ограниченном пространстве]
· Жители Нью-Йорка обнаруживают, что их первая квартира полностью занята [В ограниченном пространстве]
· Есть история ужасов арендатора? Вы можете выиграть проживание! [Ограничено]
· Охват на Неделе всех арендаторов 2015 [Ограничено]

Кто отвечает за борьбу с вредителями, домовладельцы или арендаторы?

Обновлено в августе 2021 г.

Когда насекомые и другие вредители проникают в арендуемую собственность, это может вызвать конфликт между арендаторами и арендодателями относительно того, кто несет ответственность за борьбу с вредителями.Это часть вашей ответственности как домовладельца — следить за тем, чтобы вредители не могли проникнуть в собственность, но арендаторы также разделяют некоторые аспекты этой ответственности.

Как вы определяете, кто должен решить проблему и кто несет за нее финансовую ответственность?

Проблемы с вредителями необходимо решать немедленно, когда они случаются, чтобы они не превратились в серьезную проблему. Может показаться, что это не так уж и много, если кто-то увидит одного таракана или муравья, но всего одна ошибка — признак гораздо более серьезной проблемы.Готовы ли вы справиться с этими проблемами?

В этом блоге мы расскажем, кто несет ответственность, и как вы можете идентифицировать и удалить вредителя.

Содержание для борьбы с вредителями в квартире:

Вы можете нажать на любую из приведенных выше ссылок, чтобы перейти к этой теме на этой странице.

Предупреждение…

Прежде чем мы разберемся в борьбе с вредителями и о том, кто несет ответственность между домовладельцем и арендатором, стоит указать на это.

Вредители, паразиты и прочие незваные гости дома опасны для здоровья обитателей. Это означает, что вы, как домовладелец, обязаны как можно скорее устранить проблему. Вы всегда должны быть готовы оплатить счета за проблемы с вредителями; Вы сможете разобраться с определением финансовой ответственности позже.

Первое действие должно заключаться в устранении проблемы независимо от того, кто несет ответственность.

Если вы являетесь арендатором, у которого невосприимчивый арендодатель, не позволяйте его халатности повлиять на ваше благополучие.Решите проблему своими руками или назначьте встречу со службой борьбы с вредителями.

Если вы арендодатель, вы можете позвонить и назначить встречу со службой по борьбе с вредителями, и, если вам удастся вовремя устранить проблему, вы можете отменить встречу. Документирование этого назначения также докажет в любом судебном процессе, что были приняты меры по исправлению положения.

Первый и самый важный шаг — решить проблему, а затем беспокоиться о том, кто несет финансовую ответственность.Удаление болезнетворных насекомых и вредителей является приоритетом №1.

Ваша работа в качестве арендодателя требует, чтобы дом, в котором живет ваш арендатор, был безопасным и пригодным для проживания. Даже если позже вы обнаружите, что арендатор несет ответственность за проблему с вредителями, ваша непосредственная обязанность заключается в том, чтобы как можно скорее вывести вредителей из помещения.

Юридическая консультация по борьбе с вредителями в квартирах

Мы подготовили некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов для юристов Avvo.Эстер является членом главного юрисконсульта этой онлайн-юридической службы.

Примечание. Мы сделали примечания к расшифровке под видео, чтобы их можно было быстрее найти.

Примечания к транскрипции видео по борьбе с вредителями для арендаторов

[1:10 — 3:00] Как аренда влияет на борьбу с вредителями и кто несет за это ответственность?

Арендодатели несут ответственность за борьбу с вредителями и предотвращение заражения, но бывают ситуации, когда арендатор может вести образ жизни, ведущий к заражению, и в этих случаях арендатор может нести ответственность за борьбу с вредителями.Как правило, ответственность несет арендодатель, но если арендодатель может доказать, что арендатор вызвал заражение, он будет нести ответственность.

[3:01 — 3:50] Аренда аренды: как вести борьбу с вредителями

В договоре аренды должно быть указано, что домовладелец сдает квартиру в хорошем состоянии и несет ответственность за борьбу с вредителями. Имейте в виду, что любое заражение из-за действий арендатора, чем арендатор, будет нести ответственность.

[3:51 — 4:50] Документальная история проблем с вредителями

Важно, чтобы арендодатель задокументировал историю распространения вредителей .Если арендатор создает проблемы с вредителями из-за мусора и вредных для здоровья условий жизни, арендодатель должен задокументировать это.

[4:51 — 6:55] Имеет ли значение, какой это тип паразитов? Термиты против постельных клопов, мышей, крыс и т. Д.

Как правило, сначала вы смотрите на тип заражения. Если это что-то общее для района или этого здания, то обычно ответственность за это ложится на домовладельца. Число клопов растет, и законодательство зависит от законов штата и местных властей.Обычно здесь ответственность ложится на домовладельца.

[6:56 — 7:47] Гарантия пригодности для жилья

Термиты могут вызывать структурные повреждения, и домовладельцы обязаны сохранять гарантию пригодности для проживания. В Калифорнии принят закон, в котором термитов не перечисляются поименно, но ответственность за это по-прежнему лежит на домовладельце из-за проблем безопасности в здании.

[7:48 — 9:19] Может ли арендатор по закону удерживать арендную плату до тех пор, пока не будут решены проблемы борьбы с вредителями?

Это зависит от обстоятельств.Если арендатор письменно уведомил арендодателя о заражении, арендодатель должен позаботиться об этом. В каждом штате есть свои законы о том, как быстро арендодатель реагирует и могут ли арендаторы удерживать арендную плату.

Sidenote: Вы также можете подписаться на подкаст «RentPrep for Landlords», используя любую из приведенных ниже ссылок.

Подписаться: iTunes | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn | RSS

Кто отвечает за борьбу с вредителями в арендуемой собственности, арендаторе или домовладельце?

Арендодатель почти всегда несет ответственность за общую борьбу с вредителями на участке.Означает ли это обеспечение защиты собственности от обычных местных вредителей или регулярную обработку собственности от вредителей, все это входит в сферу ответственности арендодателя.

Как домовладелец, вы должны вносить свой вклад, чтобы в ваших зданиях и частных владениях не было вредителей. Обращение к дезинсектору или другой компании по борьбе с вредителями при возникновении проблемы должно происходить немедленно.

Это может вызвать стресс, и вы можете захотеть выяснить, несет ли ответственность арендатор, но с вредителями необходимо немедленно бороться, независимо от того, кто несет ответственность за финансовый аспект обработки.

Подумайте об этом иначе. Даже если арендатор там не жил или несет ответственность, вы все равно хотите, чтобы вредители не попадали в вашу собственность, чтобы защитить ее целостность.

Что делать, если арендатор сообщает о вредителях

Есть несколько основных шагов, которые нужно предпринять, когда арендатор сообщает о вредителях в вашей арендуемой собственности.

Проверьте договор аренды

Обязанности по борьбе с вредителями всегда должны быть включены в договор аренды. Обычно арендодатели включают пункт о борьбе с вредителями в свой договор аренды и указывают потенциальные проблемы, связанные с борьбой с вредителями, что является хорошим способом определения ответственности.

Защитите свои инвестиции

Хороший домовладелец обычно не захочет оставлять сезонную борьбу с вредителями на усмотрение арендатора, поскольку некоторые вещи могут быть выполнены не так, как ему хотелось бы. Хотя арендатор имеет право жить в собственности, она по-прежнему остается вашей собственностью по большому счету. Важно защитить свои вложения, проводя регулярные и тщательные обработки для защиты от вредителей.

Если вы работаете с управляющим имуществом или думаете о найме компании по управлению имуществом, спросите их о том, какие виды борьбы с вредителями они включают и как будут решаться любые проблемы с вредителями.

Документ о причине

Если домовладелец может документально подтвердить, что арендатор несет ответственность за заражение, он может потребовать от арендатора оплаты за борьбу с вредителями. Это можно сделать, настроив инспекцию аренды и заранее уведомив арендатора. Сфотографируйте окружающую среду, которая может быть причиной появления вредителей.

Кто платит за борьбу с вредителями, арендодатель или арендатор?

Борьба с вредителями обходится недешево, поэтому вопрос о том, кто несет финансовую ответственность, может создать некоторую напряженность в обеих сторонах.Обычно домовладелец или владелец обязан заключить договор со службой по борьбе с вредителями для обслуживания строений, будь то многоквартирный дом или дом на одну семью.

Теперь, когда вы лучше понимаете, что такое борьба с вредителями и что она может повлечь за собой, давайте более подробно разберем финансовые обязанности по борьбе с вредителями. Как упоминалось выше, вы должны решить проблему быстро, но также важно знать, что вам нужно делать, чтобы определить финансовую ответственность на этом пути.

Когда домовладельцы должны платить за борьбу с вредителями

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания означает, что домовладельцы должны поддерживать пригодные для жизни условия в арендуемой собственности.

Заражение вредителями — одна из тех причин, которые могут поставить под угрозу это состояние. Так что, по большей части, арендодатель должен организовать и оплатить борьбу с вредителями.

Если заражение вызвано естественными обстоятельствами, домовладелец несет ответственность за решение проблемы.Другими словами, если арендуемая собственность расположена рядом с травянистым полем и арендатор сообщает о мышах, домовладелец должен организовать истребитель и заплатить за него.

К другим естественным вредителям относятся термиты, пауки, муравьи, крысы, осы, а иногда и тараканы и клопы.

Большинство домовладельцев принимают меры для сезонного обслуживания и профилактики, а также для немедленной борьбы с вредителями и оплачивают их самостоятельно, так что проблема не усугубляется.

Однако то, что арендодатель принимает все меры, не всегда означает, что он оплачивает счет в каждом случае.

Когда арендаторы должны платить за борьбу с вредителями

Если заражение вредителями может быть связано с поведением или действиями арендатора, финансовое бремя ложится на арендатора. Некоторых вредителей, таких как муравьи или тараканы, привлекают нечистые места. Если арендатору сложно регулярно вывозить мусор или накрывать продукты на кухне или в кладовой, это может привлечь вредителей.

Избыточная влажность из-за плохого содержания или утечек, о которых не сообщается, также может привлечь определенных вредителей.Заражение блохами также может быть результатом домашнего животного арендатора, и поэтому арендатор должен оплатить счет за лечение.

В этих случаях истребитель может помочь домовладельцу определить, привлекают ли условия жизни арендатора вредителей. Плохая уборка, влажность или заражение из-за домашних животных, которые задокументированы, могут означать, что финансовая ответственность за борьбу с вредителями может быть передана арендатору.

Кроме того, домовладельцы, которые обнаруживают такие условия жизни или домашних животных, могут захотеть выпустить уведомление о соответствии или о выходе, чтобы арендатор не привлекал больше вредителей в собственность снова и снова.

Арендаторы: что делать при обнаружении вредителей

1. Немедленно сообщите о проблеме домовладельцу и попросите сообщить вам время приема для борьбы с вредителями.
2. Очистите весь мусор, грязь или другие места, которые могут способствовать возникновению проблемы.
3. Подробную информацию о борьбе с вредителями см. В договоре аренды. В некоторых договорах аренды говорится, что ответственность ложится на арендаторов после въезда; другие говорят, что это всегда ответственность домовладельца.
4. Примите меры, если домовладелец не справляется с вредителями.
5. Ознакомьтесь с государственными и местными законами о борьбе с вредителями.

Права арендатора по борьбе с вредителями

Когда арендодатель не обеспечивает меры по борьбе с вредителями, что не является результатом действий арендатора, арендатор имеет право:

Удерживаемая арендная плата

Во многих штатах арендаторы могут удерживать арендную плату у своих арендодателей, если серьезные проблемы не решаются своевременно.Если вы не решите проблему с вредителями, вашим арендаторам может быть разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не устраните проблему.

Выйти и расторгнуть договор аренды

В случае серьезных заражений или в штатах, где законы очень строгие, арендаторы могут немедленно выехать из дома при обнаружении заражения. Если вы работаете в одном из этих штатов, убедитесь, что вы регулярно проводите сезонные профилактические обработки на своих объектах. Если арендатор переехал, вам следует подробно задокументировать этот процесс.

Переехать во временное жилище

Арендаторы могут переехать во временное жилье, а затем вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц до тех пор, пока проблема не будет устранена. Опять же, правила по этому поводу будут зависеть от законов штата, а также от условий договора аренды. Если проблема не будет решена в разумные сроки, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Наем специалистов, чтобы не допустить вредителей к вашей аренде

Профилактическую борьбу с вредителями следует проводить, по крайней мере, сезонно, но точное количество времени, затрачиваемого на борьбу с вредителями, будет зависеть от местоположения, собственности и типа жилья.

Есть несколько вещей, которые вы должны делать регулярно, чтобы вредители не могли проникнуть в вашу собственность.

Нанять поставщика средств для сезонной профилактики вредителей

Создайте службу, которая будет приезжать в любое время года и проводить профилактические обработки. Эти методы лечения часто включают опрыскивание снаружи дома, поиск признаков заражения и обработку плинтусов внутри дома. Благодаря регулярному профилактическому уходу вы можете снизить вероятность заражения вредителями.

Запечатать собственность

Прежде чем въехать какие-либо арендаторы, попросите специалиста по борьбе с вредителями посетить вашу собственность и указать на любые потенциальные проблемные области. Это может включать в себя щели, в которые могут проникнуть вредители, незапечатанные трубы и многое другое. Специалисты смогут посоветовать вам дополнительные тактики профилактики, которые могут помочь.

Проведите тщательные проверки

Обязательно проводите тщательные проверки между арендаторами и ежегодные проверки аренды. Если вредители — обычная проблема в вашем районе, вы можете даже попросить специалиста проводить свой собственный осмотр каждый раз, когда вы проводите инспекцию при аренде.

Самостоятельная борьба с вредителями Аренда

Борьба с вредителями стоит недешево, если нанять истребитель. Вот почему многие будут искать решение для борьбы с вредителями своими руками.

Мы обнаружили, что «Сделай сам» расходные материалы для борьбы с вредителями — одна из самых полезных услуг.

Когда вы заходите на их домашнюю страницу, вы сразу видите фотографии самых разных вредителей. Вы можете нажать и выбрать текущего вредителя, с которым вы имеете дело в арендуемой собственности.

Если вы нажмете на любое из этих изображений, вы попадете на страницу, посвященную этому вредителю.

Например, если вы нажмете «Контроль тараканов», вы попадете на страницу, где сможете выбрать тип тараканов, с которыми вы имеете дело, и различные варианты избавления от тараканов. На странице есть это полезное видео.

Комбинация полезных видеоуроков и доступных продуктов превращает «Сделай сам» по борьбе с вредителями в полезный ресурс для самостоятельной борьбы с вредителями.

Часто задаваемые вопросы о борьбе с вредителями в арендуемом имуществе

Вот несколько часто задаваемых вопросов по вопросам борьбы с вредителями в квартирах.

Кто несет ответственность за клопы, домовладелец или арендатор?

Постельные клопы растут по всей стране, и во многих местах, например в Нью-Гэмпшире, принимаются новые законы, чтобы попытаться сдержать их рост. В отношении заражения клопами могут быть другие правила, чем в отношении других видов вредителей.

Для арендодателей важно быть в курсе законов о клопах в своем районе, прежде чем они получат панический телефонный звонок от своих арендаторов.

От постельных клопов, как известно, трудно избавиться, и они легко переносятся из одного места в другое на одежде, багаже, коже и т. Д.Если в арендуемой собственности отсутствуют постельные клопы на момент оборота и происходит заражение, то, скорее всего, арендатор несет ответственность за избавление от них.

Однако, если в арендуемой собственности были случаи заражения постельными клопами, то, скорее всего, хозяин позаботится об этом, поскольку заражение могло быть не полностью эффективным.

Арендодателям стоит проверить, приняли ли их город или штат какие-либо законы о заражении постельными клопами в арендуемой собственности, и обязательно соблюдать эти законы в случае заражения.

Как долго домовладелец должен заботиться о вредителях?

Если арендатор связывается с арендодателем по поводу заражения вредителями, важно, чтобы арендодатель действовал немедленно, а затем разбирался с финансами в будущем. Неспособность принять меры в отношении заражения вредителями может означать юридические проблемы, и арендатор может иметь право удерживать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.

Нет причин, по которым домовладельцы не могут ответить назначением истребителя в течение нескольких дней после уведомления от арендатора.

Чтобы защитить себя от любого конфликта или судебного иска в будущем, арендодателям жизненно важно задокументировать все, что связано с заражением, например, когда арендатор впервые сообщил об этом, какие действия предпринял арендодатель, счет-фактура и заметки от дезинсектора. , и любое другое взаимодействие сторон.

Нужно ли сезонно нанимать средства для борьбы с вредителями?

Многие арендодатели обращаются к борьбе с вредителями в договоре аренды, особенно когда нет государственных или муниципальных законов по этой теме.

Один из вариантов заключается в том, что домовладелец соглашается передать свободную от вредных организмов единицу арендатору и провести сезонное техническое обслуживание, после чего арендатор будет нести ответственность за любые заражения вредителями.

Другой вариант — арендодатель организует регулярные профилактические услуги по борьбе с вредителями, обычно четыре раза в год, а арендатор несет ответственность за все, что выходит за рамки запланированных посещений.

Независимо от того, как решаются вопросы борьбы с вредителями, важно, чтобы они были подробно обсуждены до подписания договора аренды, чтобы обе стороны четко понимали, кто за что отвечает.

Кто платит за аренду истребителя?

Как упоминалось выше, важно действовать быстро и немедленно устранять любые проблемы с вредителями. Это означает, что домовладельцы должны заплатить за уничтожение, когда оно изначально запланировано, чтобы не было задержек при выяснении финансов.

Когда вы платите за истребление, обязательно сохраните всю документацию. Попросите дезинсектора или специалиста по борьбе с вредителями задокументировать любые потенциальные источники или причины заражения, пока они работают, поскольку это может помочь вам определить, кто в конечном итоге оплатит счет.

Если арендатор создал условия для размножения вредителей, которые вы старались предотвратить, он может нести ответственность за счет. Однако, если арендатор содержал все в чистоте и порядке, счет останется вашим.

Ответственен ли домовладелец за тараканов?

Тараканов в законах о квартирах часто ищут, потому что тараканы — одни из самых распространенных вредителей, с которыми имеют дело арендаторы. Видео выше рассказывает о том, как избавиться от тараканов, но не о законах, которые их окружают.Это будет зависеть от законов вашего штата и города. В законах Калифорнии ясно, что ответственность за тараканов несет домовладелец.

Может ли арендатор расторгнуть договор аренды из-за тараканов?

Да; арендатор может расторгнуть договор аренды с вами, если есть тараканы, и вы не справитесь с ними должным образом или достаточно быстро.

Жизнь с такими вредителями, как тараканы, считается опасностью для здоровья из-за проблем, которые могут вызвать вредители, и это означает, что проблемы с тараканами должны решаться немедленно.

Если арендатор подойдет к вам с доказательством того, что в доме живут тараканы, и вы не предпримете никаких действий, чтобы исправить это в разумные сроки, он может разумно расторгнуть договор аренды или удержать арендную плату. Даже если вы подозреваете причину появления тараканов, вы должны немедленно устранить ее, а затем разобраться с последствиями.

Мыши в квартире ответственность арендодателя?

Это будет зависеть от естественного состояния квартиры. Если в квартире есть мыши, домовладелец может нести ответственность, если есть история заражения.Если квартира находится рядом с травянистым полем, это может быть естественной причиной появления мышей в квартире. Если жилищные условия арендатора приводят к появлению мышей в квартире (например, мусор не вывозят регулярно), то ответственность может нести арендатор. Во всех случаях в каждом штате и городе действуют разные законы о том, кто несет ответственность.

Ответственны ли домовладельцы за муравьев?

Как и в случае с другими заражениями вредителями, арендодатели будут нести ответственность в соответствии с законами штата и местными законами, а также условиями договора аренды.Муравьи часто возникают из-за того, что еда остается на открытом воздухе. В этих сценариях арендатор будет нести ответственность за муравьев в арендуемой собственности, потому что это связано с пренебрежением арендатора. Муравьев — вредителей, которых легче всего отследить и искоренить.

Каковы права арендатора, если в квартире есть тараканы?

Поскольку ответственность за предотвращение и устранение любых неисправностей лежит в основном на домовладельце, что могут сделать ваши арендаторы, если в квартирах есть тараканы?

Важно, чтобы вы знали права арендатора в этом процессе.Вы не только сможете поддерживать общение открытым, четко поговорив с арендатором о нашествии тараканов, но также сможете лучше подготовиться.

Ответственны ли домовладельцы за борьбу с вредителями в Калифорнии?

Простой ответ: да, домовладельцы несут ответственность за борьбу с вредителями в Калифорнии. С 2016 года они должны уведомлять арендаторов о том, что они проводят борьбу с вредителями, если они делают это сами. Рекомендуем прочитать PDF-файл со структурой Совета по борьбе с вредителями здесь.

Будьте готовы к борьбе с вредителями

Дело в том, что даже самые хорошо подготовленные арендодатели могут в тот или иной момент столкнуться с проблемой вредителей. Независимо от того, несете ли вы конечную ответственность за стоимость обработки по борьбе с вредителями, ваш арендатор или вы, вы должны быть готовы к тому, как решать эти проблемы.

Помните, ваша работа:

• Сделайте свой вклад в предотвращение вредителей с помощью профилактических обработок
• Информировать арендаторов об их обязанностях по борьбе с вредителями
• Быстрое планирование встреч для решения любых проблем с вредителями

Вредители — серьезная проблема, и они также опасны для здоровья.Это означает, что вы должны быстро устранять проблемы с вредителями, иначе вы рискуете нести ответственность не только за стоимость уничтожения. Отнеситесь серьезно к борьбе с вредителями, и вы вряд ли когда-нибудь столкнетесь с этими проблемами!

Что следует знать о проблеме с крысами в Нью-Йорке

Автор: ROS Team 11 мая 2021 г.

Крысы процветают везде, где у них есть доступ к воде, пище и убежищу.Крысы представляют угрозу для здоровья людей, потому что их отходы и слюна могут загрязнять пищу и распространять болезни.

В Нью-Йорке наблюдается резкое увеличение популяции крыс, заняв 3-е место в списке самых крысообразных городов Америки (Чикаго и Лос-Анджелес удерживают 1-е и 2-е места).

Благодаря остаткам еды, которые выбрасывают из почти 25 000 ресторанов города, крысы имеют в своем распоряжении множество ресурсов для выживания и размножения. Однако, приняв адекватные меры, жители Нью-Йорка могут помочь городу выиграть войну с растущей популяцией крыс.

Читайте также: Лучшие способы защитить свой дом от вредителей этим летом

Опасность для здоровья

Крысы переносят патогены через свои отходы и слюну, которые могут вызывать лихорадку, рвоту и диарею. Некоторые болезни, которые они переносят, значительно опасны для детей.

Популяция крыс

Часто говорят, что в некоторых районах Нью-Йорка крыс больше, чем людей. Хотя точного ответа на этот вопрос нет, официальные лица считают, что в городе обитает около 2 миллионов крыс.

Необычные привычки крыс

Скорость трудно уловить из-за их способности протискиваться через крошечные дырочки. У них нет черепа, как у большинства других млекопитающих, поэтому у них нет проблем с прохождением через ограниченное пространство, чтобы избежать захвата.

Фактически, их тела настолько гибкие, что они могут упасть с 6-го этажа здания, не получив при этом никаких травм. Они также могут прыгать на 4 фута, а взрослые крысы могут даже наступать на воду.

Крысы обычно путешествуют по одним и тем же маршрутам.Скорость их воспроизводства очень высока — они достигают половой зрелости всего в трехмесячном возрасте. После созревания они могут воспроизводиться каждые два месяца.

COVID-19 Хаос

После пандемии закрытие ресторанов создало хаос для крыс Нью-Йорка, который проявился во все более неустойчивом поведении, главным образом потому, что рестораны были их основным источником пищи.

В результате крысы начали импровизировать и стали более агрессивными. Поскольку все больше крыс вынуждены были выходить на улицу в поисках следующей еды, они становились все более заметными для широкой публики.

Когда город вернулся к некоторой нормальной жизни после почти годовой изоляции, выжившие крысы вернулись на улицы. Количество жалоб на грызунов, зарегистрированных в марте 2021 года, превзошло количество сообщений, сделанных в марте прошлого года или в течение любого предшествующего ему месяца.

Наибольшее количество жалоб поступило от

жителей Бруклина, за которыми следуют жители Манхэттена и Квинса. Поскольку рестораны продолжают открываться снова, крысам будет доступно больше еды, что, вероятно, вызовет еще больший рост жалоб.

Коммерческие районы, которые были закрыты из-за блокировки, также испытали бум популяции крыс. Как и в окрестностях, крысы теперь добывают пищу среди бела дня и изводят людей, когда они обедают в ресторанах, особенно тех, кто ест на улице во внутреннем дворике ресторана.
Департамент здравоохранения Нью-Йорка отвечает за борьбу с проблемой заражения крысами в городе. Департамент считает, что полностью уничтожить крыс невозможно, но департамент считает, что определенные меры могут помочь контролировать рост их популяции, и работает над проактивным решением этой проблемы по всему городу.

Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио уже объявил, что Нью-Йорк будет принимать меры по улучшению санитарных служб в городе, включая управление количеством переполненных урн для мусора и увеличение количества вывозимых мусора. Считается, что это один из первых шагов к сокращению популяции крыс.

Вмешательство Департамента здравоохранения

Департамент здравоохранения проводит программу проверки, чтобы помочь жителям избавиться от крыс на их территории. Объект не проходит проверку, если замечен любой из следующих признаков:
Бродят крысы;

Видны норы, в которых живут крысы;

Крысиный помет;

Следы от грызунов; и

Чрезмерный мусор.

Владельцы получат отчеты о проверке по почте. Если недвижимость не пройдет проверку, у владельца будет пять дней на то, чтобы соблюдать законы и решить проблемы, указанные в отчете о проверке. Невыполнение этого требования при повторной или второй проверке может привести к наложению штрафов.

Также возможно, что департамент проведет уборку в собственности, и владельцу придется оплатить счет. Граждане, желающие сообщить о заражении грызунами, могут сделать это онлайн или позвонив по номеру 311.

Советы по борьбе с крысами:

Лучший способ контролировать популяцию крыс — это удалить все источники их пищи, воды и убежища. Однако это не всегда так просто. Вот пошаговое руководство о том, как помочь контролировать популяцию крыс.

Шаг 1) Найдите следы крысы

Найдите места, где могут жить крысы. Идея состоит в том, чтобы заметить их присутствие и признать, что существует проблема с крысами. Крысы обычно водятся в норах, в относительно широких трещинах бетона, под кустами, в зелени и рядом с мусором.

Ищите их помет и идите по их следам. Обратите особое внимание на темные и влажные участки на территории — велика вероятность того, что там есть или будут крысы в ​​будущем. Лучшее время для наблюдения за деятельностью крыс — ночью, когда они наиболее активны.

Шаг 2) Очистка

Затем очистите место (а), где вы нашли следы крысы или помет. Удалите темные и сырые места в квартире и промойте все, где есть помет, раствором отбеливателя.Если возможно, попросите своих соседей сделать то же самое, чтобы крысы не мигрировали в их дома.

Шаг 3) Избавьтесь от беспорядка

Clutter обеспечивает убежище для крыс; здесь они спят и размножаются. Если в вашем доме есть подвал, сначала сосредоточьтесь на нем. Точно так же, если у вас есть сарай или гараж, начните расхламливать. Идея состоит в том, чтобы все было организовано, чисто и аккуратно, чтобы пространство могло получать достаточно света и оставаться сухим.

Шаг 4) Снимите втулки

Удаление или обрезка кустов и кустарников также поможет удержать крыс от поселиться на вашей территории.Кроме того, вытащите плющ вокруг нор и не загромождайте землю плотным беспорядком.

Шаг 5) Затяните петлю

Когда дело доходит до еды, крысам не нужно много. Они могут выжить, питаясь один раз в день. Не позволяйте мусору превращаться в их буфет — храните весь мусор и регулярно вывозите его. Нельзя оставлять мусор без присмотра даже на одну ночь, иначе крысы найдут к нему дорогу. Кроме того, поместите остатки еды в плотно закрытые контейнеры. Если крысы голодают, они перестают быть проблемой.

Шаг 6) Заглушка отверстий

Крысы могут перемещаться через отверстия и трещины размером до полдюйма. Чтобы предотвратить их перемещение, поищите любые дыры на участке и заглушите их.

Шаг 7) Нанять профессиональную компанию по борьбе с вредителями

Если вам нужно подкрепление, наймите профессионалов по ловле грызунов. Если у вас есть дом, вы можете разместить наживку для грызунов самостоятельно. Но для коммерческих объектов настоятельно рекомендуется, чтобы приманку устанавливали профессионалы.

Хорошая компания сначала осмотрит вашу собственность, а затем предоставит ценовое предложение в зависимости от уникальных требований вашей собственности. Они должны предоставить вам исчерпывающий письменный отчет об условиях вашего дома в отношении грызунов и рекомендации о том, что нужно делать.

Профессионалы должны избавить собственность от условий, которые привлекают крыс и помогают им развиваться. Они также должны научить вас, как предотвратить попадание крыс в помещения в будущем.

Начните поиск профессиональной компании по борьбе с вредителями, связавшись с несколькими компаниями и опросив их. Вы также можете попросить своих соседей, друзей или членов семьи порекомендовать хорошую компанию. Всегда удостоверяйтесь, что компания зарегистрирована в Департаменте охраны окружающей среды штата Нью-Йорк.

В поисках квартиры без крыс в Нью-Йорке:

Запрос от потенциального арендодателя

Нельзя снимать квартиру без осмотра.Но как потенциальный арендатор узнает, есть ли в квартире проблемы с крысами? Лучший способ узнать это — задать вопросы домовладельцу об условиях проживания в квартире.

Спросите о каких-либо специальных мерах, которые они приняли для решения проблемы с крысами. Также спросите, получали ли они какие-либо жалобы от предыдущих арендаторов и были ли арендаторы удовлетворены действиями, которые вы предприняли для решения проблемы.

Связаться с предыдущими арендаторами

Еще один способ определить, есть ли в квартире проблемы с крысами, — это связаться с предыдущими или нынешними жильцами и спросить их, знают ли они о том, есть ли проблема с крысами в здании.

Спросите, как они повлияли на это здание и был ли домовладелец согласен на их жалобы. Спросите о мерах профилактики, применяемых в квартире для крыс.

Нанять домашнего инспектора

Хотя вы, возможно, захотите немного сэкономить, история показывает, что наем профессионала для тщательного осмотра собственности стоит вложенных средств. Как правило, стандартная проверка не включает проверку на грызунов, поэтому вам нужно будет получить отдельное смету на эту услугу.

Обратитесь за помощью в Департамент здравоохранения

Наконец, если у вас действительно есть заражение крысами, вам следует подумать о том, чтобы обратиться за помощью в департамент здравоохранения через их веб-сайт. Вы можете найти свое конкретное здание на месте и посмотреть, предлагает ли отдел отчет об осмотре, очистке и травле для крыс. Вы также можете обратиться к сайту, чтобы узнать, прошло ли здание проверку на грызунов.

Последние мысли:

Грызуны представляют серьезную угрозу для здоровья и качества жизни.Правительство не может справиться с проблемой в одиночку, учитывая масштаб проблемы. Это должны быть согласованные усилия как государственного, так и частного секторов. Такие мелочи, как уборка мусора или обрезка кустов, могут решить проблему с крысами в вашем районе.

‘Как узнать, есть ли в многоквартирном доме грызуны?

Вопрос: Как узнать, есть ли в многоквартирном доме грызуны?

— Брезгливость в парке Сансет

Уважаемый Брезгливый:

Я так понимаю, вы не говорите о белках или кроликах.

Итак, начнем здесь. Если вам не бросается в глаза эта общегородская карта отчетов об осмотре крыс, построенная по принципу «от здания к зданию», вы сильнее меня.

Полное раскрытие: мое здание было обнаружено с «активными крысиными знаками» совсем недавно, в октябре. Процитирую Майкла Корлеоне: «В моем доме! Где моя жена спит, а мои дети играют со своими игрушками! »

Хорошо, теперь я спокоен.

Так что же вам — нам — искать? По данным городского информационного портала о крысах (да, такое действительно существует):

Крысы выходят ночью, поэтому гуляйте с фонариком после наступления темноты.Это поможет вам увидеть, куда идут крысы, и вы сможете проверить, нет ли нор, когда станет светло.

• Поищите места, где обитают крысы. Большинство крыс живут в гнездах или норах. Норы — это отверстия в земле или бетоне шириной от одного до четырех дюймов с гладкими краями. Норы можно найти под кустами и растениями. У них часто есть входное и выходное отверстие.
• Ищите помет. Помёт часто находится рядом с мусором. Если они влажные и темные, это признак того, что в этом районе есть крысы.
• Ищите дыры и царапины на деревянных и пластиковых мусорных баках.
• Проверьте стены и траву на наличие взлетно-посадочных полос. Крысы бегают по одной и той же дорожке много раз в день, оставляя темные жирные следы вдоль стен и протертые дорожки в траве.

Если все это более навязчиво, чем вы хотите оказаться в здании, в которое вы только подумываете переехать, вы можете посмотреть, что делают люди, чтобы крысы чувствовали себя как дома. Как здание обрабатывает мусор? Где это находится? В общем коридоре, подвале, на улице? В металлических емкостях с плотно прилегающими крышками? В подвале или холлах много беспорядка? Озеленение аккуратно подрезано и далеко от здания? Вы видите трещины или дыры в фундаменте или на прилегающих участках?

Помните, крысы живут там, где они живут, потому что там пища, вода и укрытие.Практически по той же причине, по которой вы здесь живете. И, как бы тяжело это ни было, крысы — такая же часть города, как и мы с вами. Фу.

В Нью-Йорке более 8 миллионов человек и около 2 миллионов крыс. Большинство крыс весят около полуфунта, но Нью-Йорк может похвастаться действительно большими полуторафунтами.

Тем не менее, если вас это утешит, на этот раз мы приехали вторыми — в Чикаго.

Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks.У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Напишите ему на [email protected]. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни то, ни другое не будет опубликовано. Примечание. Ничто в этом столбце не следует рассматривать как профессиональную юридическую консультацию. Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.

Связанный:

Нарушение Кодекса здоровья

: нарушает ли ваш арендодатель закон?

Квартира, в которой вы оказались, может и не быть той, о которой вы мечтали (плитка в метро на кухне, большая ванна и беспрепятственный вид на город), но, по крайней мере, вы можете ожидать, что она будет чистой и безопасной.Ваш арендодатель несет ответственность за поддержание каждой арендуемой собственности в пригодном для проживания состоянии, а это означает, что каждая квартира должна быть полностью пригодна для проживания арендаторов.

Если возникнут проблемы, которые, как вы подозреваете, могут быть связаны с нарушениями норм охраны здоровья, вы имеете право обратиться в местное агентство здравоохранения, чтобы помочь исправить их.

Наиболее распространенные виды нарушений Кодекса здравоохранения

Существуют определенные виды нарушений норм охраны здоровья, в результате которых арендатор может подать жалобу в город.К ним относятся:

Вредители

Если вы видите какие-либо признаки заражения мышей, крыс, тараканов, постельных клопов или других вредителей, это повод для звонка в город.

Нет водопровода, электричества или тепла

Ответственность за то, чтобы у вас был доступ к этим жизненно важным услугам в вашем доме и доме, лежит на арендодателе. Если у вас нет доступа к водопроводу, домовладелец не оплатил счета за коммунальные услуги вовремя или в квартире нет электричества из-за механической неисправности, вы имеете право сообщить об этом в город.

Свинцовая краска

Свинцовая краска обычно использовалась в домах, построенных до 1978 года. Если вы живете в старой квартире и в ней присутствует свинцовая краска, знайте, что вы можете подвергнуть себя (и особенно маленьких детей) риску нескольких проблем со здоровьем. Арендодатель обязан смягчить проблему и убедиться, что вы не дышите и не употребляете токсичные химические вещества.

Неисправная сантехника

Арендодатель также несет ответственность за правильную работу водопровода, особенно если в вашей квартире только одна ванная комната.

Наличие формы

Плесень может вызвать заболевание или вызвать серьезные аллергические реакции, если она присутствует в жилом помещении. По этой причине арендодатель обязан запланировать профессиональную обработку или уборку, чтобы избавиться от любой присутствующей плесени и / или грибка.

Отсроченный вывоз отходов

Если ваш мусор не вывозят регулярно, вы имеете право сообщить об этом в город. Арендодатель обязан следить за тем, чтобы он регулярно и вовремя вывозился из дома.

Структурные проблемы

Это может быть что угодно, от протекающей крыши до серьезной проблемы, и арендодатель должен убедиться, что она устранена.

Сообщение о нарушениях

Прежде чем вы поедете в город или начнете возбуждать судебное дело против арендодателя, вы должны сначала уведомить арендодателя о проблеме. Вы должны подать эти жалобы арендодателю в письменной форме. В зависимости от того, где вы живете, у них обычно есть определенное количество дней для решения возникшей проблемы.

Если, однако, вы неоднократно просили их устранить проблемы в вашей квартире безрезультатно и подавали им письменный запрос, пора связаться с городом. Начните со сбора как можно большего количества информации о типах нарушений, которые, как вы видите, происходят, и о частоте, с которой они происходят. Во время разговора с отделом здравоохранения вы также должны указать, помешали ли предполагаемые нарушения кодекса здоровья вам поселиться в квартире или причинили ли вам телесные повреждения.

Вам также следует записать дату, время и тему любых телефонных разговоров между вами и домовладельцем или другими жильцами, которые также испытывают проблемы. Этих заметок будет достаточно, чтобы показать городу, почему вы в первую очередь должны были уведомить их о нарушениях.

Отвечают ли домовладельцы г. Нью-Йорка за борьбу с вредителями?

Когда вредители вторгаются в ваш дом, контактировать с истребителями вполне естественно. Однако люди, снимающие квартиру, обычно задаются вопросом, кто будет отвечать за борьбу с вредителями, потому что они не владеют квартирой на законных основаниях.

Так входит ли в обязанности домовладельца принимать меры по борьбе с вредителями? В Нью-Йорке домовладелец обязан предоставить жильцам жилой дом, свободный от вредителей и других опасностей для здоровья. Но арендаторы также должны внести свой вклад в поддержание чистоты помещения, чтобы предотвратить привлечение аллергенов в помещении.

Обязанности арендодателей по борьбе с вредителями в Нью-Йорке

Нью-Йорк — третий по численности вредителей город в стране сразу после Филадельфии и Бостона.В 2015 году около 15% жилых районов города сообщали о заражении крысами, а 16% жаловались на тараканов. Ситуация с вредителями настолько серьезна, что в 2017 году мэр города объявил войну грызунам с планом на 32 миллиона долларов по сокращению популяции грызунов в Бруклине, Манхэттене и Бронксе.

Согласно законам штата Нью-Йорк, домовладелец должен предоставить своим арендаторам жилье, свободное от вредных организмов. Появление крыс, мышей, тараканов и плесени в квартире арендатора или в местах общего пользования может привести к нарушению класса C в соответствии с местным законом 55 от 2018 года.Точно так же домовладелец также должен позаботиться об удалении постельных клопов в квартире.

Вот список обязанностей владельца в соответствии с законами обоих штатов:

Вредители

Ожидается, что в Нью-Йорке собственники:

• Выполняйте ежегодные проверки для проверки наличия в помещениях опасных аллергенов, таких как мыши, крысы, плесень и тараканы, в арендованных помещениях.
• Ответьте на жалобы, поданные арендаторами или Департаментом жилищного строительства и развития (HPD).
• Подготовьте квартиру и убедитесь, что в ней нет аллергенов до въезда нового арендатора.
• Передайте арендатору копию договора аренды, информационный бюллетень по местному закону 55 и обратите внимание на то, что арендодатель обязан хранить квартира свободна от вредителей.
• Устранить все зарегистрированные заражения и внедрить интегрированную систему борьбы с вредителями (IPM).

IPM определяется EPA как комплексный подход к борьбе с вредителями, использующий эффективные и экологически безопасные методы.Он направлен на поиск лучших методов избавления от тварей, сохраняя при этом минимально возможный ущерб окружающей среде, людям и имуществу. В Нью-Йорке IPM включают:

• Удаление отходов, гнезд и другого мусора вредителей с помощью пылесоса HEPA
• Устранение всех точек проникновения путем заделки щелей и трещин внутри квартиры прочными материалами, такими как дерево, цемент и штукатурка.
• Устранение протечек для предотвращения скопления воды, которая может стать источником воды для грызунов и тараканов.
• Прикрепление дверных петель ко всем входам, ведущим в подвал, коридоры или наружу.
• Применение минимального необходимого количества пестицидов. Это должно выполняться только специалистом по борьбе с вредителями, имеющим лицензию Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк.

Постельные клопы

В соответствии с Кодексом здравоохранения и Кодексом эксплуатации жилищного фонда владельцы зданий должны незамедлительно позаботиться о заражении постельными клопами. Они также обязаны по закону штата нанимать лицензированных профессионалов, которые будут проводить проверку и устранение ошибок.Арендодателей также просят сообщить новому арендатору обо всех случаях заражения постельными клопами, а также предоставить им копию годового отчета о постельных клопах.

Если управляющий имуществом отказывается действовать в отношении заражения, арендатор может подать жалобу через Интернет или позвонить по номеру 311 — при условии, что он предоставил домовладельцу несколько отчетов о происшествии и достаточно времени, чтобы организовать службу борьбы с вредителями.

Как только HPD получит жалобу, домовладелец может быть оштрафован за несоблюдение закона штата.В зависимости от тяжести заражения и продолжительности случая арендаторы могут:

• Удерживайте арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена
• Обратитесь в компанию по борьбе с вредителями и вычтите расходы из арендной платы за следующий месяц
• Расторгните договор аренды

Перед тем, как выполнять какие-либо из этих дополнительных действий, обязательно обратитесь за юридической консультацией чтобы вы знали, что делать и насколько сильными будут ваши доводы.

Советы по борьбе с вредителями для домовладельцев Нью-Йорка

Поскольку все расходы по борьбе с вредителями должен нести домовладелец, он также должен принять меры по профилактике.Следуя этим простым советам, владельцы зданий могут снизить вероятность заражения своей собственности вредителями:

• Составьте регулярные графики уничтожения — домовладелец должен составить график регулярного уничтожения вредителей. Даже если в помещении нет вредителей, это следует делать в качестве профилактической меры, чтобы отпугнуть грызунов и насекомых. Это также может помешать маленьким проблемам перерасти в большие проблемы.
• Заблокировать возможные точки входа — Мыши и насекомые могут проникнуть на территорию через трещины и щели в стене.Арендодатели должны закрыть эти щели внутри и снаружи здания, чтобы не подпускать животных. Для лучшей защиты от мышей грызунам будет сложнее жевать смесь стальной ваты и герметика.
• Обращение с мусором — Арендодатели также должны обеспечить надежную герметизацию мусорных баков. У них также должно быть достаточно мусорных ведер вокруг собственности, чтобы разместить всех арендаторов. Поместите урны как можно дальше от здания, чтобы не привлекать нежелательных гостей, таких как насекомые и грызуны.
• Поддерживайте чистоту собственности и мест общего пользования — Вредители не будут привлекаться к месту, если нет доступного источника пищи. Хотя сложно контролировать то, что происходит внутри квартир арендаторов, управляющие могут пылесосить или подметать помещения общего пользования, чтобы в них не было беспорядка. Арендодатель может также предотвратить заражение, поддерживая чистоту периметра здания.
• Обучайте жильцов — Хотя ответственность за предотвращение проникновения грызунов и насекомых в здание лежит на владельцах, жильцы также должны играть активную роль в поддержании чистоты и дезинфекции.Арендодателям следует проинформировать арендаторов о правильной вывозе мусора.

Как должны домовладельцы бороться с заражением вредителями?

Одна из распространенных проблем арендаторов, с которой может столкнуться арендодатель, — это жалобы на вредителей. Крайне важно своевременно решать эти проблемы, потому что это может привести к более серьезным проблемам, таким как судебные иски, штрафы, материальный ущерб и опасность для здоровья всех в здании. Вот как ваш домовладелец должен решить эту проблему:

• Рассмотрите жалобу — Есть две важные причины, по которым домовладельцы должны немедленно рассмотреть жалобу.Один из них — сделать жильцов счастливыми — довольные жильцы, скорее всего, продлят договор аренды. Другой — защитить имущество от дальнейшего повреждения. Поскольку грызуны и насекомые быстро размножаются, им достаточно короткого времени, чтобы нанести непоправимый ущерб зданию.
• Поговорите со всеми в здании — В жилом доме с несколькими жильцами общение со всеми может помочь домовладельцу определить, насколько широко распространено заражение. Им не нужно напрямую спрашивать арендатора, видели ли они в доме мышей или тараканов.Вместо этого они могут спросить о проблемах арендатора, которые требуют немедленных действий. Жильцы обычно рассказывают о грызунах или насекомых, если их видят.
• Определите вредителя и его источник — После подтверждения того, что где-то в собственности есть заражение, арендодатель должен сначала идентифицировать вредителя, прежде чем вызывать специалиста.
• Призыв к уничтожению — Хотя существуют домашние средства, которые могут избавить от насекомых или грызунов, все же лучше вызвать дезинсектора, чтобы предотвратить обострение ситуации.Специалисты по борьбе с вредителями обладают квалификацией и оборудованием для эффективного уничтожения вредителей при минимизации возможных повреждений.

Положительная борьба с вредителями: надежные службы борьбы с вредителями в Нью-Йорке

По всем вопросам, связанным с грызунами в квартире, обращайтесь в Positive Pest Management прямо сейчас.

No related posts.