Аквариум
Уважаемые посетители!
В аквариуме «Океании» начались плановые технические работы. На это время лифт аквариума, в котором проходят регулярные экскурсии для вас по подводному миру, приостановит свою работу. Прекрасные морские обитатели аквариума уже аккуратно транспортированы в безопасные и комфортные для них места, однако по завершению работ с удовольствием вернутся в «Океанию» с пополнением. Вас ждёт приятный сюрприз – в подводном мире нашего аквариума появятся новые создания! Обязательно расскажем об этом подробнее в наших следующих новостях! И до встречи в «Океании»!
Здесь для всех посетителей «Океании» проходят увлекательные экскурсии о загадочных и прекрасных жителях аквариума, большую часть которых составляют обитатели Красного моря, Индийского и Тихого океанов. По-настоящему впечатляющая атмосфера невероятного шопинга — для тех, кто готов окунуться в настоящее морское приключение.
Экскурсии по нашему лифту-аквариуму проходят бесплатно каждые 15 минут с 10:15 до 22:00. Билеты на выбранное время нужно брать заранее в терминале электронной очереди.
Технические перерывы:
- 11:45 – 11:59
- 13:45 – 13:59
- 15:45 – 15:59
- 17:45 – 17:59
Среди обитателей вы встретите мурен, живущих на глубине более 20 метров, гигантского групера — хищника, который крайне редко поднимается к поверхности, таллосов, спинорогов и рыб-хирургов, цезий и ярко-желтых зебрасов.
В природе они встречаются в Индийском океане и тропической зоне Атлантики.
Перед глазами посетителей проносятся белоперые и черноперые акулы до 2 метров в длину — агрессивные хищники, населяющие тропические воды Индийского, Тихого, и Атлантического океанов.
Ближе к поверхности давление воды уменьшается. Здесь кружатся в причудливом танце полосатые рыбки — каранги. Золотого каранга легко отличить от сородичей благодаря уникальной окраске, которая колеблется от ярко-желтого с черными полосами у молодых особей до золотисто-серебристого цвета у взрослых особей. Рыбу-наполеона (другое имя — губан маори) вы сразу узнаете по яркому окрасу. Чешуя самцов — голубого, а самок — светло-оранжевого цвета. Когда эта рыбка подплывет поближе — приглядитесь к ее огромным губам, за которые ее и назвали губаном маори.
ТРЦ «ОКЕАНИЯ»: царица морей большого ритейла в обличии бедной родственницы
В чём сила и слабости ТРЦ «Океания», в эти дни отмечающего трехлетний юбилей?
На фото: Михаил Петров, генеральный директор компании SmartEstateMoscow
25 августа 2016 года в тогда еще посткризисной Москве случилось открытие крупного торгового центра общей площадью GBA 130 000 квадратных метров – событие поистине столичного масштаба.
Много это или мало по нынешним меркам, но покупатель однозначно проголосовал за проект свои кошельком: по слухам, для многих брендов «Океания» стала хорошей опорой в кризисный период.
Пролетая по самому элитному загородному направлению дом-дача по маршруту «Патрики –Рублевка», чиновники и оставшиеся в России бизнесмены могут заметить длинное белое строение на утренней стороне Кутузовского проспекта – это и есть «Океания», которая со всех остальных ракурсов выглядит лучше, чем с парадного.
Справка об объекте:
• GBA: 137 000 кв. м· GLA: 60 000 кв. м
• Расположение: Кутузовский проспект, 57
• Транспортная доступность: ТРЦ располагается на утренней стороне Кутузовского проспекта, что обеспечивает объекту высокий автомобильный трафик. Расстояние от метро «Славянский бульвар» составляет 390 м.
• Окружение: Кутузовский проспект, жилой массив района Фили-Давыдково, школы и административные здания.
• Паркинг: 1 100 м/мест
• Трафик: 42 879 чел в выходные, 37 222 в будние дни
• Якорные арендаторы: «Перекресток», «М. Видео», «Формула Кино», «Детский мир», Uniqlo, фудхолл.
Полоска экранов с крупным зерном пикселей разместилась на белом теле то ли парохода, то ли больницы. Ассоциативный ряд с океаном вызывают периодически демонстрируемые ролики с обитателями морских глубин. Верхняя часть фасада здания – панорамное остекление, на котором расположились логотипы якорных операторов, выглядит изящно и неизбито. Внизу – настоящие витрины, архитекторы продумали их на уровне обозримости с проспекта: они не предназначены для пешеходов, а работают с автомобильным трафиком.
Оформление пространств витринной группы, к сожалению, диссонирует с белым с неоновым фасадом, поскольку выполнено в салатово-зеленой гамме. Хорошим выходом, на мой взгляд, будет отдать это пространство арендаторам: во-первых, оно поддержит, во-вторых, объект оживет – при условии, что будет осуществлен концептуальный контроль такой инициативы.
Съезды с магистралей организованы хорошо: по ходу движения съезд очевидный и комфортный, водитель на вечерней стороне проспекта, конечно, первый раз поедет по навигатору, поскольку разворот через Минскую улицу неизбежен. Пешеходов к центральному входу ведет также удобный переход от метро «Славянский бульвар» и остановок транспорта. Входная группа проекта величественная и впечатляющая – приятно осознавать, что современные девелоперы и архитекторы проектируют эту часть ТЦ творчески и не рассчитывают на то, что покупатель войдет как миленький в дешевую пластиковую дверь. Всего торговый центр насчитывает 4 с половиной этажа торговых галерей и 2 с половиной подземных этажа паркинга.
Окинув взглядом логотип ТЦ – окружность из кораллов неонового оттенка, я отдался чувству дежа вю. Где-то я это уже видел…Логотипы торговых центров «Акварель» группы Auchan и «Океании» очень похожи, а если их поменять местами, в концепт удалось бы попасть даже лучше: «Акварели» отдать неоновое кольцо с кораллами, а «Океании» – кольцо с рыбкой.
Однако пора продвигаться внутрь.
Здесь нас ждут пресловутые фишки ТЦ – их у «Океании» целых три. Люстра на центральном входе, созданная с использованием лазерных технологий, уже завоевала ряд дизайнерских наград. Фонтан с водопадом во всю высоту атриума может впечатлять аудиторию раз в час. И, наконец, горемычный цилиндрический аквариум, который сейчас находится на реконструкции в связи с протечкой.
Духи воды в этом году к аквариумам в торговых центрах не расположены – кстати, протечки не избежал и «Авиапарк». Между тем, и в том, и в другом торговом центре цилиндрический аквариум является главной достопримечательностью. Что ж, вероятно, эта идея в свое время буквально «витала в воздухе», которым дышат девелоперы. По информации от представителя торгового центра, стоимость такого аквариума – около 20 миллионов долларов. Внутри цилиндра еще и расположен лифт, проход на этажи лежит через туннели в толще воды.
Впрочем, неочевидность мотивации заметна во всем внешнем виде ТЦ «Океания»: его архитектура и интерьер прекрасны, но не уникальны. Мне также не понятно, зачем нанимать архитекторов и платить им огромные гонорары, если они выпускают в свет нечто шаблонное, пусть и высокого качества. В целом интерьер «Океании» построен на контрастах: преимущество холодных белоснежных общих зон в том, что покупатель из них стремится попасть в более «теплую» зону магазинов, лучше освещенную желтым светом – это, несомненно, позитивно сказывается на экономике объекта.
Концепция арендаторов «Океании» четко разделена по этажам:
-1 этаж – якорные арендаторы – супермаркет «Перекресток» и мебельный Hoff
1-й этаж – аксессуары и модные бренды массмаркета с точечными вкраплениями марок средний плюс
2-й этаж – одежда и обувь, в основном среднего сегмента, и молодежный массмаркет.
3-й этаж – детская зона, товары для дома, электроника, спорт, фуд-корт и новый фуд-холл на 15 концепций.
4-й этаж – кинотеатр, рестораны, зона маркетинговых активностей.
Несмотря на огромную площадь торгового центра, арендопригодной GLAвсего 60 000 кв.м – это неминуемо создает дефицит площадей среди арендаторов. В первичной зоне охвата торгового центр – 300 000 жителей, и качество жизни локальной целевой аудитории, на мой взгляд, в «Океании» сильно недооценено.
Благодаря ротации арендаторов с повышением уровня премиальности, ТЦ бы смог получить более платежеспособную ЦА, а сегодня пул арендаторов «Океании» можно определить как средний и средний минус. Сейчас торговый центр переживает первую волну окончания трехлетних договоров и имеет шанс не только нарастить арендный доход, но и серьезно отстроиться от конкурентов – ведь место-то обязывает.
Только пока я выезжал на Кутузовский проспект, я насчитал два Lamborghini, семь Bentley, пятнадцать Maybach и бессчётное количество «простых» Merсedes.
Все они просто проезжали мимо торгового центра: видимо, якорные арендаторы не настолько привлекательны для аудитории в локации, как хотелось бы. В то же время, традиционная вечерняя переполненность ресторанов и кинотеатра говорит об ином: аудитория с доходом выше среднего охотно посещает проект, но тратить деньги ожидаемо желает только в ресторанах и кино.
Читайте также: ТРЦ «Авиапарк»: белая ворона рынка недвижимости
«Океания» – по праву жемчужина в короне группы ТПС, и такой проект, на мой взгляд, требует особого отношения и тонкого ручного управления. Проблемой компании всегда была зарегулированность и упор на регламенты. Чтобы привести этот корабль к максимуму не только доходности, но и эквилибриума концепции, необходимо значительно лучше продумать зоны проекта.
Фуд-корт откровенно требует всеобщего обновления, но уже сейчас силами арендаторов на нем открылись уникальные концепции: та же «Моремания», где можно попросить приготовить свежую рыбу и не остаться при этом без штанов.
Если концепция фуд-корта вся будет приведена в соответствие статусу Гурме в сочетании с 3-5 сильнейшими фастфудами – это сработает на повышение качества аудитории и среднего чека ТРЦ, соответственно.
«Океании» как никому другому нужно охотиться за новыми и лучшими брендами, которые соответствуют системе ценностей потребления mix&match. Основа ее настоящей аудитории действительно не понимает, какой смысл покупать белую футболку от Dior, если нормально, логично, рационально и в духе времени купить ее в массмаркет-бренде. Умение сочетать бренды, различные по стоимости, умение носить новое и винтаж – вот актуальная система ценностей современной платежеспособной аудитории, для которой «Океания» сможет стать местом силы.
Отдельно в разрезе перспектив ТЦ хочется отметить четвертый этаж объекта. Здесь расположена зона тишины и релаксации, и что-то в этом красивом и пустом пространстве есть: даже по регламенту эта зона принадлежит посетителям, а не арендаторам.
К спокойствию и возможности посидеть и почитать книжку в Москве уже можно и привыкнуть. Моя рекомендация – насытить эту зону городским досугом: пусть даже это будут турниры по шахматам или домино, которые были раньше популярны в каждом дворе. Пусть будут происходить ярмарки рукоделия районных мастериц, часы встреч друзей по интересам, пусть эта зона заживет своей неформальной жизнью, а торговый центр будет вписан в ценности столичной жизни не только извечным товар-деньги-товар, а более высокой целью. Он этого достоин.
Кому мы рекомендуем данный проект
Мы однозначно рекомендуем «Океанию» русским дизайнерам, которые вышли в рознично-торговый бизнес и открывают уже не первый магазин. Бренды, которые выходят на московский рынок, но боятся условий аренды торговых центров первого эшелона, помните: «Океания» не сегодня-завтра встанет с ними в один ряд. Это уже современный торговый центр с высоким средним чеком и 30 000 покупателей ежедневно.
Дисконт класса люкс здесь также очень ожидаем! Мода сегодня мягче диктует тренды, и коллекция 5-ти летней давности может стать финальным аккордом в ансамбле от лучшего стилиста.
Кому мы не рекомендуем данный ТЦ
Пройти мимо стоит ритейлу категории средний и массмаркет дисконт: вы вырождаетесь в этой локации и, как бы не хотелось остаться, потенциал этого места намного выше, чем ваш.
***
Для того, чтобы понять, подходит ли вам (точнее, вашему магазину) тот или иной торговый центр, необходимо руководствоваться несколькими критериями. Идеально, если эти критерии собраны в чек-лист. Именно такой чек-лист с кратким резюме по итогам его заполнения вы можете скачать бесплатно, перейдя по
ссылке
.
Все статьи Михаила Петрова читайте в авторском спецпроекте «Торговые центры. Живые и мертвые»
Об авторе: Петров Михаил Андреевич, генеральный директор компании SmartEstateMoscow, которая уже более 13 лет предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам на рынке коммерческой торговой недвижимости.
Михаил Петров является признанным экспертом ведущих федеральных изданий, на его счету сотрудничество с лучшими торговыми центрами страны, такими как МЕГА, «Атриум», «Авиапарк», «Метрополис» и другие.
вариантов индивидуальных и углубленных туров в круизах Oceania Cruises
Поиск
Oceania Cruises представляет новые, продуманные, всесторонние предложения по турам, а также дополнительные каюты, доступные для индивидуальных путешественников.
Заявление об отказе от ответственности
Дата изменения:
Предоставлено: Oceania Cruises Компания Oceania Cruises, входящая в состав Norwegian Cruise Line Holdings Ltd., объявила о предстоящих индивидуальных каютах для всех четырех своих судов класса Regatta, предлагая 56 новых кают для отдельных крейсеров. Эти специальные каюты предоставят приветственные варианты для индивидуальных путешественников, которые часто вынуждены платить за одноместное размещение, что резко увеличивает их стоимость круиза.
В то же время круизная компания объявила о расширении предложений экскурсий Go Green и Beyond Blueprints, идеально подходящих для всех типов путешественников, от индивидуальных до групп.
Новые индивидуальные каюты на 4 кораблях
На каждом из четырех кораблей — Regatta , Nautica , Insignia и Sirena — будет 14 индивидуальных кают с видом на океан. Новые каюты будут установлены на борту Regatta 25, 9 сентября.0019 Nautica с 26 сентября и Insignia и Sirena с 1 октября 2022 года.
знание направлений, которым славится Oceania Cruises», — сказал Говард Шерман, президент и главный исполнительный директор Oceania Cruises, по телефону .
Читайте также: Круизный лайнер Oceania в стадии строительства побил рекорд бронирования
Отдельные каюты не скупятся на фирменные роскошные детали круизной линии. Каждая каюта оформлена в морских тонах с роскошной мебелью, акцентами и произведениями искусства, создавая расслабляющее и омолаживающее пространство — именно то, что каждый крейсер надеется найти в отпуске, независимо от того, с кем он путешествует или не путешествует.
Индивидуальные каюты на борту четырех судов расположены в центре на палубе 6, и все они просторны и оборудованы плюшевой кроватью Tranquility, мини-баром-холодильником, уютной зоной отдыха и большим количеством места для хранения вещей.
Цены и доступность новых кают Solo Oceanview на лайнерах Oceania Cruises будут доступны с 11 апреля для круизов, отправляющихся 25 сентября 2022 г. или позже. индивидуальных кают на своих новых кораблях, а также на новых кораблях Holland America Line , Royal Caribbean International и Cunard Line.
Новые туры, идеально подходящие для индивидуальных путешественников
Компания Oceania Cruises анонсировала эти новые одиночные каюты одновременно с новыми вариантами туров «Go Green» и «Beyond Blueprints». Эти подробные туры предлагают тщательно подобранные впечатления и более сложные мероприятия для путешественников, многие из которых понравятся путешественникам-одиночкам, заинтересованным в более содержательном отдыхе.
«Одним из важнейших факторов успеха Oceania Cruises является то, что мы не только прислушиваемся к отзывам наших гостей и партнеров по путешествиям, но и действуем в соответствии с ними. Наши гости и партнеры по путешествиям хотели больше возможностей для индивидуальных путешественников и более разнообразные туры, и мы рады их предоставить», — сказал Шерман по телефону .
Фото: StudioPortoSabbia / Shutterstock.comПримеры туров «Go Green» включают посещение устойчивого виноградника в Испании, изучение увлекательных аспектов гидропонного земледелия в тропических лесах Сент-Китс, а также посещение заповедника для ленивцев и посадки деревья, чтобы помочь защитить этих животных в Коста-Рике.
В рамках туров «За рамками чертежей» изучается известная архитектура со всего мира, например, посещение Королевской библиотеки и аквариума «Голубая планета» в Копенгагене или знакомство с тем, как культовые Equinor и Munchmuseet изменили горизонт в Осло.
Эти туры проводятся под руководством историков архитектуры и представляют редкий инсайдерский взгляд на строительство зданий.
Туры «Go Green» и «Beyond Blueprints» предназначены не только для индивидуальных путешественников, но, безусловно, захватят воображение пассажиров, заинтересованных в более глубоком изучении мест, которые они посещают.
«Независимо от того, посещают ли гости место назначения в первый или в десятый раз, наши новые туры Go Green и Beyond Blueprints предлагают свежий взгляд и уникальную информацию, чтобы улучшить их впечатления от места назначения», Шерман сказал.
Как и в случае с новыми одиночными каютами, бронирование этих новых туров станет доступно к концу апреля.
Просмотреть все Cruises
Powered by Cruiseline.com
Cruise Hive был создан еще в 2008 году и был одним из первых блогов в отрасли. С самого начала нашей целью было предоставлять последние круизные новости, охватывающие все основные круизные линии.
Мы заботимся о том, чтобы круизеры были полностью готовы к круизному отпуску, давая советы о кораблях и портах.
Миллионы путешественников полагаются на Cruise Hive в США, Европе, Австралии и по всему миру.
ООО «КРУИЗ УЛЕЙ» © 2008-2022. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ.
Oceania Cruises объявляет о дополнительных одиночных каютах и новых экскурсиях
Oceania Cruises объявляет о дополнительных одиночных каютах и новых экскурсиях
Oceania Cruises объявила о добавлении десятков дополнительных кают для индивидуальных путешественников, а также о дебюте новой линейки Go Green и береговые экскурсии Beyond Blueprints.
Новые одиночные каюты
На каждом из четырех старых кораблей этой линии будет 14 одиночных кают с видом на океан, которые дебютируют в этом году Regatta 25 сентября, Nautica 26 сентября и Insignia и Sirena 1 октября. , Oceania укрепляет свою приверженность индивидуальным гостям. Они будут представлены в успокаивающих тонах с роскошной мебелью, акцентами и произведениями искусства.
Все они просторны и оснащены плюшевой кроватью Tranquility, мини-баром с охлаждением, гостиным уголком и вместительным местом для хранения вещей.
Цены и наличие новых одиночных кают с видом на океан будут доступны 11 апреля для круизов, начинающихся 25 сентября 2022 года или позже.
(Изображение предоставлено Oceania Cruises)Go Green Tours
Предлагая более 150 туров Go Green по всему миру, гости могут общаться с местными жителями и предприятиями, чтобы узнать, как они работают над сохранением и поддержанием окружающей среды.
Туры предлагают возможность принять участие в различных мероприятиях, таких как посещение устойчивого виноградника в Альмерии, Испания; изучение увлекательных аспектов гидропонного земледелия в тропических лесах Сент-Китс; открытие экологически сознательного искусства в Буэнос-Айресе, Аргентина; или попробовать ром с нулевым уровнем выбросов на единственной в мире безуглеродной винокурне в Дартмуте, Великобритания.
Туры Oceania Go Green доступны в странах Африки, Аляски, Азии, Австралии, Новой Зеландии, Карибского бассейна, Средиземноморья, Ближнего Востока, Северной Европы и Южной Америки.
Туры Beyond Blueprints
Туры Beyond Blueprints предлагают углубленный взгляд за кулисы некоторых из самых знаковых архитектурных достопримечательностей мира, таких как Королевская библиотека и аквариум Голубая планета. в Копенгагене, Дания; офисное здание Equinor и Munchmuseet в Осло, Норвегия; и La Villa Mediterranee и MUCEM в Марселе, Франция.
Линия представляет 10 туров Beyond Blueprints по Европе на 2022 год, а дополнительные глобальные направления, как ожидается, будут объявлены позже в этом году.
Все эти туры предлагают особые, малоизвестные истории и информацию от проницательных гидов о вдохновении, рассуждениях и гении, которые воплотили в жизнь эти архитектурные чудеса.
Другие туры Beyond Blueprints сосредоточены на объектах в Барселоне, Белфасте, Глазго, Ла-Корунье, Лиссабоне и Сете.
Новые береговые экскурсии Go Green и Beyond Blueprints поступят в продажу в конце апреля.