Как проверить квитанцию за коммунальные услуги: Оплата коммунальных услуг (ЖКХ) через Интернет

Как выявить завышенные коммунальные платежи — Российская газета

Заветную дату — 1 июля, когда повышаются тарифы на коммунальные услуги по всей стране, управляющие компании (УК) и поставщики ресурсов иногда используют для неоправданного роста сумм в квитанциях. Как уличить их в завышении платежей и добиться их снижения?

Правило сложения

Для каждого региона постановлением правительства установлен свой порог допустимого повышения тарифов. Какой-то регион может поднять коммунальные платежи только на 2 процента, а другой — почти на 5. Поэтому в каждом случае нужно смотреть, какой порог установлен конкретно для вашего региона.

Завышение платежей эксперты советуют искать в тратах на общедомовые нужды и содержание общедомового имущества

При подсчете также нужно уточнить, не изменен ли предельный индекс конкретно для вашего муниципалитета. Для маленьких населенных пунктов, где ресурсы дорогие, может быть установлен уровень повышения тарифов в 15-20 процентов, напоминает эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин. Для больших городов того же региона он может быть ниже допустимого. А среднее значение по региону будет точно соответствовать установленному порогу, в итоге формально закон соблюден.

Сравнивать суммы в платежке нужно не с предыдущим месяцем, а с июлем прошлого года, советует Игорь Кокин. Кроме того, он обращает внимание, что нельзя просто сравнить финальную сумму, так как в каждом месяце потребление воды, электричества и других ресурсов может различаться. «Поэтому сравнивать нужно тарифы, которые указаны в платежке», — говорит он. Их суммарное повышение не должно превышать допустимый для населенного пункта индекс.

Повышение сумм в квитанциях допустимо далеко не во всех строчках. Повышение с 1 июля затрагивает только коммунальные ресурсы, а значит, жилищные — повышены быть не могут.

При этом, к примеру, в содержании общедомового имущества тоже есть коммунальная составляющая. На освещение, отопление подъездов тратятся коммунальные ресурсы. Но вот не связанные с коммунальными платежи повыситься не могут, к примеру, суммы за уборку помещений, текущий ремонт и т. д.

«При малейшем сомнении следует обращаться в органы государственного жилищного надзора, которые обязаны провести проверку», — говорит Кокин. При этом на заключении госжилинспекции эксперт советует не останавливаться. «Если есть какие-то сомнения в справедливости решений госжилинспекции, можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу», — отмечает он. Именно ФАС призвана контролировать соблюдение предельных индексов.

Искать, что скрыто

Завышение платежей эксперты советуют искать в тратах на общедомовые нужды (ОДН). К примеру, поставщики ресурсов выставляют платежи за потребленные внутри квартиры ресурсы и за общедомовые по разным тарифам. Такие случаи были выявлены в начислении платежей за горячую воду, отмечает Кокин. При этом управляющие компании не спорят с такими счетами, а просто выставляют их собственникам в надежде, что те не заметят завышения и просто заплатят выставленные суммы. Это незаконно, и у собственников есть право требовать пересчитать такие платежи.

Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков/ Ирина Жандарова

Также частым нарушением является отдельное начисление платежей за те услуги, которые уже оплачены по строке «содержание общедомового имущества». К примеру, управляющие компании могу отдельно вынести оплату домофона или уборку подъездов, какие-то платежи за ремонт. Проверить, нарушает ли УК права собственников квартир, можно, изучив договор с управляющей компанией. Он должен быть на руках у каждого собственника, но если его нет, то обычно он размещен на сайте обслуживающей дом организации. Или можно зайти за этим документом в УК. Если, к примеру, в договоре указано, что плата за домофон уже входит в содержание общедомового имущества, а в платежке она вынесена отдельно — это нарушение.

Три года ждут

Одна из наиболее частых жалоб собственников, связанная с завышением платежей, на перерасчет. Управляющие компании могут сделать его за предыдущие три года. И вот когда вы все оплатили, забыли об этом, выкинули квитанции, вам приходит требование внести дополнительные суммы, так как ваша УК провела перерасчет.

Перерасчет может быть сделан в нескольких случаях — это, во-первых, корректировка за отопление при равномерной оплате, говорит Кокин. То есть если тепло собственники оплатили равными суммами в течение года, то УК имеет право посчитать, равны ли оплаченные суммы реально затраченным ресурсам. Обычно такой перерасчет делается в январе. И это единственный случай, когда перерасчет делается не по инициативе собственника.

Перерасчет может быть сделан, если собственник временно отсутствовал, к примеру, уезжал в отпуск или на дачу. Но в этом случае суммы корректируются в сторону понижения. Перерасчет также может быть сделан, если долго не подавались показания счетчиков, а потом были переданы. Также может быть перерасчет за не оказанные услуги, за услуги плохого качества, к примеру, если в зимний период температура в квартире не соответствовала нормативам. Но во всех этих случаях платежи корректируются в сторону снижения.

Самые возмутительные случаи — это перерасчет, в котором управляющая компания требует с собственника суммы, которые якобы не были уплачены. Для таких ситуаций следует хранить все квитанции об оплате не менее трех лет, именно такой срок допустим для истребования задолженности. Чаще всего такие неприятные ситуации возникают при переходе управления дома от одной организации к другой и путанице, кому именно должен платить собственник. Нужно помнить, что если счета оплачены, то обязанности собственника выполнены, а выяснением, кому именно принадлежат платежи, управляющие компании должны заниматься самостоятельно. Для собственника же главное сохранить документы об оплате, чтобы подтвердить выполнение своих обязательств. Чтобы избежать списания сумм в судебном порядке, следует чаще заходить на сайт судебных приставов и проверять, не вынесено ли в отношении собственника решений. Особенно часто это стоит делать, если собственник знает, что за управление его домом соревнуются две управляющие компании.

Тем временем в регионах продолжают вводить льготы на оплату вывоза мусора. В Тамбовской области семьям, воспитывающим трех и более несовершеннолетних детей, с июля будут компенсировать 70% расходов на мусор. Ранее для них скидка составляла 30%. Вводятся льготы и в Ярославской области. Для тех, кто живет в домах без центрального водоснабжения, водоотведения и отопления.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Оплата услуг ЖКХ / Оплата коммунальных платежей

Внимание! Вы используете устаревшую версию Internet Explorer (6.0)
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:

Вниманию поставщиков коммунальных услуг!

Для подключения организации к приему платежей на Портале необходимо подписание соглашения. Оставить заявку на подписание соглашения можно по круглосуточному номеру телефона 8 (843) 5-114-115 или через форму обратной связи.

	Оплата услуг ЖКХ, просмотр счет-фактуры, ввод показаний счетчиков
	Оплата услуг по газоснабжению и техобслуживанию. Подача показаний приборов учета газа.
	Выбор страховой компании и оформление полиса
	Внесение абонентской платы за тепловую энергию, предоставляемую предприятием АО «Татэнерго»
	Оплата услуг водоснабжения и водоотведения предоставляемых МУП Водоканал города Казани
	Оплата услуги по техническому обслуживанию сигнализации квартиры, предоставляемую Филиалом ФГУП «Охрана» Росгвардии по Республике Татарстан
	Внесение абонентской платы за техническое обслуживание системы домофон в пользу ООО «Виктория»

AО «Яробл ЕИРЦ» – Единый информационно-расчетный центр

1. Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Расчет и начисление производится в строгом соответствии с указаниями, полученными от заказчика услуги – управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией.

2. Расчет льгот и взаимодействие с органами социальной защиты населения. Заключение договора на информативный обмен про предоставлению информации по льготным категориям граждан. Расчет услуг с учетом мер социальной поддержки.

3. Печать и конвертация единого платежного документа. Скрытие персональных данных путем перфорирования и склеивания платежного документа.

4. Доставка платежных документов до плательщика. Доставка по городам осуществляется курьерами, в отдаленные населенные пункты доставка осуществляется Почтой России.

5. Биллинговые услуги. Это распределение полученных средств в программном продукте по услугам и поставщикам услуг для дальнейшего перечисления полученных средств на счета поставщиков услуг.

6. Прием и консультация населения по вопросам начислений. Обеспечение пунктами приема населения для разъяснения вопросов по начислениям, перерасчетам, передачи показания приборов учета.

7. Первичный регистрационный учет населения. Выдача различных справок, таких как: выписка из Домовой книги, справка о составе семьи, справка с места жительства; регистрация по месту жительства, снятие с регистрационного учета, поквартирная карточка.

8. Единый колл-центр. Позволит узнать о ближайших филиалах и часах их работы, получить консультацию по единому платежному документу и местах возможности их оплаты.

9. Судебно-претензионная и претензионная работа. Предсудебная работа включает в себя обзвон должников, направление уведомлений, упоминание о квартирах-должниках в платежных документах и местах общего пользования.

10. Взаимодействие с ГИС ЖКХ.Выгрузка платежных документов в информационную систему ГИС ЖКХ.

11. Внедрение удаленных сервисов оплаты и передачи показаний приборов учета – личный кабинет. Официальный сайт АО «ЯрОбл ЕИРЦ» содержит полную информацию о контактах и местонахождении филиалов по всей области, действующих тарифах и нормативах Ярославской области, информацию по Регистрация в личном кабинете позволит не выходя из дома передавать показания приборов учета, просматривать информацию о начислениях и оплатах. А так же оплатить без дополнительной комиссии любой картой любого банка. Для регистрации в личном кабинете необходимо получить пин код, для этого нужно обратиться в ближайший филиал АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с документом удостоверяющим личность.

Как в Подмосковье оформить перерасчет за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) должны предоставляться нормативного качества и бесперебойно. Если это не так, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) имеет право требовать перерасчета платы за ЖКУ. В каких еще случаях можно уменьшить платеж за коммунальные услуги и какие нормативы установлены для жилищных услуг, читайте на mosreg.

ru.

Как жителям Подмосковья получить рассрочку на оплату отопления>>

Нормы подачи жилищных услуг

Источник: ©, пресс-служба уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области

Холодная вода должна быть доступна жителям МКД всегда. Перерывы в подаче, например, в случае аварии, могут составлять не более 8 часов в месяц. Единовременное отключение разрешено максимум на 4 часа.

Температура горячей воды должна составлять 60–75°С. Допустимы отклонения в ночное время (с 0:00 до 5:00) не более чем на 5 °C и в дневное время (с 5:00 до 00:00) не более чем на 3°C. Предусмотрено ежегодное 14-дневное отключение горячей воды в рамках профилактических и ремонтных работ. Отсутствие подачи из-за аварий должно составлять не более 8 часов в месяц в целом и 4 часов единовременно.

Электроснабжение должно быть бесперебойным всегда. Допустимая продолжительность перерыва – 2 часа при наличии двух независимых взаиморезервирующих источников питания и 24 часа – при одном источнике питания.

Газоснабжение также должно быть бесперебойным и круглосуточным. Допустимый перерыв – не более 4 часов в течение месяца. Газ должен иметь давление от 0,0012 МПа до 0,003 МПа. Максимально допустимое отклонение – 0,0005 МПа.

Отопление предоставляется бесперебойно и круглосуточно в течение всего отопительного сезона. Допустимая продолжительность перерыва – не более 24 часов в течение месяца. Единовременно – не более 16 часов при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С и не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от + 8°С до + 10°С.

«Умная платежка» – как оплачивать ЖКУ с помощью смартфона>>

Что делать, если услуга некачественная

Источник: Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области

В случае несоблюдения требований к предоставлению ресурсов плата за них уменьшается вплоть до полного освобождения от нее. Факт оказания некачественной услуги должен быть подтвержден заявкой потребителя в аварийно-диспетчерскую службу, зафиксированной в журнале регистрации, и актом проверки. Для этого, как только вы заметите, например, низкую температуру горячей воды или отключение света дольше установленного срока, немедленно сообщите об этом в диспетчерскую службу своей управляющей организации. Если заявку отказываются принимать, стоит обратиться в Единую диспетчерскую службу Московской области.

Если в доме произошла авария, в результате которой предоставление услуги было прекращено на срок дольше установленного, управляющая компания обязана автоматически выполнить перерасчет всему дому. Если этого не произошло, надо обратиться с заявлением в управляющую компанию. В случае, если она не выполнит перерасчет, обращайтесь в Госжилинспекцию.

Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку>>

Когда еще положен перерасчет

Источник: Фотобанк Московской области, Алла Федина

Оформить перерасчет платы за ЖКУ можно, если в квартире никто не проживал дольше 5 дней, а счетчики не установлены. Платить придется только за отопление и газоснабжение для отопления жилых помещений, а также за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Если есть другие основания полагать, что вы переплачиваете за ЖКУ, обратитесь в управляющую компанию. Там обязаны непосредственно при обращении потребителя проверить правильность начислений и немедленно по результатам проверки выдать документы с правильно начисленными платежами. Если вы подаете письменное обращение, УК обязана в течение трех рабочих дней дать вам письменный ответ.

Если управляющая компания игнорирует требование перерасчета, обращайтесь в Госжилинспекцию.

Оформление перерасчета не дает право не оплачивать текущую квитанцию. Просто в следующем месяце из платежки вычтут сумму переплаты за предыдущий месяц.

Как проверить тарифы ЖКХ в Подмосковье>>

Как экономить на ЖКУ

Источник: ©, пресс-служба уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области

Чтобы платить меньше за ЖКУ, нужно снизить их потребление и потери.

Помочь экономить на отоплении может утепление межпанельных швов, установка современных окон и радиаторов отопления, размещение за батареями теплоотражающих экранов, остекление балконов и лоджий.

Для экономии на оплате за электроэнергию можно перейти на двуставочный тариф «день-ночь», обычные лампы накаливания заменить на энергосберегающие, использовать электроприборы с классом энергоэффективности не ниже «А» и не размещать холодильник рядом с батареей и плитой.

Не стоит пренебрегать и простым мерами: включать не все, а только необходимые светильники, отключать устройства от сети, если они не используются, отремонтировать водопроводные краны.

Как подмосковные власти контролируют деятельность управляющих организаций>>

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

https://realty.ria.ru/20181115/1532857022.html

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги — Недвижимость РИА Новости, 03. 03.2020

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

Коммунальные долги — тема болезненная, особенно если эти долги достались вам «в нагрузку» при покупке квартиры или образовались в процессе аренды жилья. Сайт «РИА Недвижимость» выяснил, как не стать «счастливым» обладателем чужих долгов по ЖКХ.

2018-11-15T13:16

2018-11-15T13:16

2020-03-03T13:05

россия

сделки

управляющие компании

долги

риелторы

жкх

бородин и партнеры

миэль

торгово-промышленная палата рф

юлия антясова

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1532857022.jpg?4973401301583229903

Коммунальные долги — тема болезненная, особенно если эти долги достались вам «в нагрузку» при покупке квартиры или образовались в процессе аренды жилья. Сайт «РИА Недвижимость» выяснил, как не стать «счастливым» обладателем чужих долгов по ЖКХ. Жилье с «сюрпризом»Любой человек не застрахован от покупки квартиры с сюрпризом в виде долгов предыдущих владельцев за коммуналку или капремонт, предупреждает руководитель рабочей группы по обеспечению безопасности предпринимателей в области строительства ТПП РФ Александр Моор.»Действующее законодательство обязывает оплачивать счета лишь с момента возникновения права собственности, и долг «висит» на человеке, а не на квартире, поэтому старые долги не должны переходить к новому владельцу. Однако на практике чаще всего именно таки происходит», — указывает Моор.А бывает наоборот, когда старому хозяину приписываются долги новых жильцов, так как договор с ресурсоснабжающей организацией не перезаключили после сделки, продолжает эксперт. «Нам известны случаи, когда старому собственнику принесли решение суда о взыскании долга через два года после продажи квартиры», — вспоминает эксперт. Адвокат компании «Бородин и Партнеры» Дмитрий Степанов предупреждает, что обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущего собственника может появиться у нового собственника только в случае совершения сделки-перевода. Но перевод долга, в силу статьи 391 Гражданского кодекса РФ, может быть осуществлен только с согласия нового собственника.Погашение задолженности может происходить следующим образом: покупатель вносит в качестве аванса нужную сумму, которой продавец расплачивается за коммунальные услуги, руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. В дальнейшем сделка происходит как обычно.Если новый собственник выясняет, что у предыдущего владельца жилого помещения имеется задолженность, то он может обратиться с претензиями к бывшему собственнику, который должен оплатить долг по ЖКХ, говорит адвокат Тимур Баязитов. Если предыдущий собственник отказывается от оплаты своего долга, то новый хозяин квартиры может обратиться в суд для взыскания задолженности, в случае оплаты задолженности предыдущего жильца. Если он это не сделал, то он может обратиться в управляющую компанию и просить заключить с ним договор на обслуживание и, соответственно, с этого момента оплачивать жилищно-коммунальные услуги.»Также необходимо приложить копию договора купли-продажи или договора дарения данного помещения и, соответственно, с этого момента новый собственник должен оплачивать свое жилье. Все иные долги он оплачивать не обязан. При этом УК может в судебном обратиться к предыдущему владельцу и взыскать с него долг по жилищно-коммунальным услугам», — объясняет Баязитов.Внимание, капремонтА вот что при покупке квартиры нужно проверить отдельно, так это взносы на капитальный ремонт. В законе прописано, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженность по оплате таких взносов, отмечает Степанов.Если продавец отказывается предоставлять такую информацию, необходимо через интернет-систему «Реформа ЖКХ» выяснить, куда собираются взносы за капитальный ремонт с жильцов этого многоквартирного дома (на специальный счет ТСЖ/управляющей компании или на специальный счет регионального оператора) и обратиться в эту организацию с запросом о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.Обычному гражданину могут и не предоставить такую информацию со ссылкой на наличие в ней персональных данных. В таком случае следует обратиться за профессиональной помощью к адвокату, который будет вправе направить в такие организации адвокатский запрос. Долги раздельноС проблемой коммунальных долгов сталкиваются и собственники долей в недвижимости, когда один собственник платит, а другой — нет. В этом случае следует разделить счета, советует управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. Для этого подается заявление в ТСЖ или управляющую компанию. К нему прикладывается соглашение о разделе счетов от собственников. При отказе в разделении или при отсутствии согласия от других собственников можно разделить их в судебном порядке. К этому способу прибегают, например, в том случае, когда один из собственников систематически не оплачивает услуги и отказывается от раздела счетов.Нередко собственники многоквартирных домов попадают в ситуацию, когда управляющая компания накопила долги. В этом случае надо разбираться в их причинах и размерах. Если долги связаны с неоплатой собственниками услуг (на практике это часто встречается), то самим жильцам делать ничего не нужно, говорит Старинский. Как правило, в этой ситуации применяется реструктуризация задолженности: долг делится между неплательщиками и разбивается на маленькие ежемесячные платежи (хотя формально такой процедуры не установлено, ее широко применяют).Другой вариант — выбрать другую управляющую компанию или поменять форму управления домом, перейдя, например, на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Такое решение принимается на общем собрании собственников жилья.В случае перехода на прямые расчеты с поставщиками добросовестные плательщики коммунальных услуг будут застрахованы от случаев, когда, допустим, из-за долгов управляющей компании приостанавливается подача ресурсов, например, горячей воды, на весь дом, или несвоевременно подается тепло. Вообще отношения между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией регулируются правовыми нормами, указывает Антясова. Но если такая проблема возникла, это решается посредством судебного разбирательства.Аренда с «утяжелением»Конфликтные ситуации, связанные с коммунальными долгами, нередко возникают между арендатором и хозяином квартиры. Например, распространенная ситуация: когда ни арендатор, ни собственник не передавали показания по счетчикам, и из-за этого накопился долг. В этом случае платит тот, кто виноват, разъясняет владелец собственного квартирного бюро Александр Харыбин.»Если был заключен договор, и было прописано, что наниматель платит согласно приборам учета, то долг придется выплачивать арендатору. Собственник должен каждый месяц проверять, передал ли наниматель показания в управляющую компанию. Если арендатор забыл передать показания, то собственник имеет право взыскать плату по нормативам. Грубо говоря, если наниматель не передал показания счетчиков, то пусть он платит по полной», — говорит риелтор.В том случае, если условия оплаты коммунальных платежей в договоре не прописываются, то долги придется закрывать самому собственнику.

https://realty.ria.ru/20180801/1525723182.html

https://realty.ria.ru/20170825/408875641.html

https://realty.ria.ru/20180713/1524511698.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, сделки, управляющие компании, долги, риелторы, жкх, бородин и партнеры, миэль, торгово-промышленная палата рф, юлия антясова, александр моор, владимир старинский, полезное, практические советы – риа недвижимость

Коммунальные долги — тема болезненная, особенно если эти долги достались вам «в нагрузку» при покупке квартиры или образовались в процессе аренды жилья. Сайт «РИА Недвижимость» выяснил, как не стать «счастливым» обладателем чужих долгов по ЖКХ.

Жилье с «сюрпризом»

Любой человек не застрахован от покупки квартиры с сюрпризом в виде долгов предыдущих владельцев за коммуналку или капремонт, предупреждает руководитель рабочей группы по обеспечению безопасности предпринимателей в области строительства ТПП РФ Александр Моор.

1 августа 2018, 11:16

Счет платежом красен: что ждет должников по ЖКУРаз в месяц платить за коммунальные услуги – дело нехитрое. Все меняется, когда в дело вступают непредвиденные обстоятельства: болезнь, отпуск, задержка зарплаты. О том, что ждет неплательщиков ЖКУ и как «выписаться» из должников, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

«Действующее законодательство обязывает оплачивать счета лишь с момента возникновения права собственности, и долг «висит» на человеке, а не на квартире, поэтому старые долги не должны переходить к новому владельцу. Однако на практике чаще всего именно таки происходит», — указывает Моор.

А бывает наоборот, когда старому хозяину приписываются долги новых жильцов, так как договор с ресурсоснабжающей организацией не перезаключили после сделки, продолжает эксперт. «Нам известны случаи, когда старому собственнику принесли решение суда о взыскании долга через два года после продажи квартиры», — вспоминает эксперт.

Адвокат компании «Бородин и Партнеры» Дмитрий Степанов предупреждает, что обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущего собственника может появиться у нового собственника только в случае совершения сделки-перевода. Но перевод долга, в силу статьи 391 Гражданского кодекса РФ, может быть осуществлен только с согласия нового собственника.

При заключении договора купли-продажи жилого помещения следует внимательно просмотреть его условия, чтобы не допустить перевода долга, советует юрист. В договоре и акте приема-передачи он рекомендует всегда указывать, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги к покупателю не переходит.

Погашение задолженности может происходить следующим образом: покупатель вносит в качестве аванса нужную сумму, которой продавец расплачивается за коммунальные услуги, руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. В дальнейшем сделка происходит как обычно.

Если новый собственник выясняет, что у предыдущего владельца жилого помещения имеется задолженность, то он может обратиться с претензиями к бывшему собственнику, который должен оплатить долг по ЖКХ, говорит адвокат Тимур Баязитов. Если предыдущий собственник отказывается от оплаты своего долга, то новый хозяин квартиры может обратиться в суд для взыскания задолженности, в случае оплаты задолженности предыдущего жильца. Если он это не сделал, то он может обратиться в управляющую компанию и просить заключить с ним договор на обслуживание и, соответственно, с этого момента оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

«Также необходимо приложить копию договора купли-продажи или договора дарения данного помещения и, соответственно, с этого момента новый собственник должен оплачивать свое жилье. Все иные долги он оплачивать не обязан. При этом УК может в судебном обратиться к предыдущему владельцу и взыскать с него долг по жилищно-коммунальным услугам», — объясняет Баязитов.

Внимание, капремонт

А вот что при покупке квартиры нужно проверить отдельно, так это взносы на капитальный ремонт. В законе прописано, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженность по оплате таких взносов, отмечает Степанов.

Самый простой способ обезопасить себя от долга за капитальный ремонт предыдущего собственника — это запросить у продавца квитанции и подтверждение их оплаты, советует юрист.

Если продавец отказывается предоставлять такую информацию, необходимо через интернет-систему «Реформа ЖКХ» выяснить, куда собираются взносы за капитальный ремонт с жильцов этого многоквартирного дома (на специальный счет ТСЖ/управляющей компании или на специальный счет регионального оператора) и обратиться в эту организацию с запросом о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Обычному гражданину могут и не предоставить такую информацию со ссылкой на наличие в ней персональных данных. В таком случае следует обратиться за профессиональной помощью к адвокату, который будет вправе направить в такие организации адвокатский запрос.

Долги раздельно

С проблемой коммунальных долгов сталкиваются и собственники долей в недвижимости, когда один собственник платит, а другой — нет. В этом случае следует разделить счета, советует управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. Для этого подается заявление в ТСЖ или управляющую компанию. К нему прикладывается соглашение о разделе счетов от собственников. При отказе в разделении или при отсутствии согласия от других собственников можно разделить их в судебном порядке. К этому способу прибегают, например, в том случае, когда один из собственников систематически не оплачивает услуги и отказывается от раздела счетов.

25 августа 2017, 12:30

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильемДолевое владение недвижимостью – непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт «РИА Недвижимость» выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если «в товарищах согласья нет».

Нередко собственники многоквартирных домов попадают в ситуацию, когда управляющая компания накопила долги. В этом случае надо разбираться в их причинах и размерах. Если долги связаны с неоплатой собственниками услуг (на практике это часто встречается), то самим жильцам делать ничего не нужно, говорит Старинский. Как правило, в этой ситуации применяется реструктуризация задолженности: долг делится между неплательщиками и разбивается на маленькие ежемесячные платежи (хотя формально такой процедуры не установлено, ее широко применяют).

Другой вариант — выбрать другую управляющую компанию или поменять форму управления домом, перейдя, например, на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Такое решение принимается на общем собрании собственников жилья.

В случае перехода на прямые расчеты с поставщиками добросовестные плательщики коммунальных услуг будут застрахованы от случаев, когда, допустим, из-за долгов управляющей компании приостанавливается подача ресурсов, например, горячей воды, на весь дом, или несвоевременно подается тепло.

Вообще отношения между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией регулируются правовыми нормами, указывает Антясова. Но если такая проблема возникла, это решается посредством судебного разбирательства.

Аренда с «утяжелением»

Конфликтные ситуации, связанные с коммунальными долгами, нередко возникают между арендатором и хозяином квартиры. Например, распространенная ситуация: когда ни арендатор, ни собственник не передавали показания по счетчикам, и из-за этого накопился долг. В этом случае платит тот, кто виноват, разъясняет владелец собственного квартирного бюро Александр Харыбин.

13 июля 2018, 11:43

Самые наболевшие вопросы собственников арендного жильяСобственник квартиры, решившись заработать на сдаче в аренду жилья, сталкивается с множеством рисков и неприятных моментов. Иногда это заставляет людей вообще отказаться от арендного заработка. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов ответить на самые наболевшие вопросы потенциальных арендодателей.

«Если был заключен договор, и было прописано, что наниматель платит согласно приборам учета, то долг придется выплачивать арендатору. Собственник должен каждый месяц проверять, передал ли наниматель показания в управляющую компанию. Если арендатор забыл передать показания, то собственник имеет право взыскать плату по нормативам. Грубо говоря, если наниматель не передал показания счетчиков, то пусть он платит по полной», — говорит риелтор.

В том случае, если условия оплаты коммунальных платежей в договоре не прописываются, то долги придется закрывать самому собственнику.

На сайте ЕРКЦ внедрена система онлайн-оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги #Новости компании

На сайте ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» (ЕРКЦ) внедрена система онлайн-оплаты квитанций. Онлайн-сервис реализован ЕРКЦ совместно с федеральным сервисом «ВсеПлатежи».
Воспользоваться услугой может любой клиент ЕРКЦ, который зарегистрирован в Личном кабинете на сайте компании. В разделе «Оплата по квитанциям ООО «ЕРКЦ» клиенту необходимо указать номер лицевого счета, сумму к оплате и период, за который вносится платеж. Благодаря идентификатору «Номер квитанции», который должен ввести клиент, платеж автоматически направляется на оплату за текущий месяц или на погашение долга. Таким образом, клиент может оплатить как квитанцию ЕРКЦ за текущий месяц, так и задолженность.
«На сегодня произвести оплату коммунальных услуг без внешней комиссии могут жители Дзержинска и Кстова только по квитанциям ЕРКЦ, где указан расчетный счет нашей организации. Онлайн-оплата позволяет оперативно производить учет поступающих денежных средств от клиентов. Уверен, что многие клиенты нашей компании смогут по достоинству оценить онлайн-сервис по оплате квитанций, ведь он позволит им существенно сократить время, которое они ранее затрачивали на оплату коммунальных услуг», — отметил исполнительный директор ЕРКЦ Руфат Расулов.
На сайте ЕРКЦ (www.erkc-dzr.ru) в разделе «Прочие платежи» пользователи могут выбрать оплату других услуг, в том числе мобильной связи, кредита. В данном случае система автоматически переведет его на сайт сервиса «ВсеПлатежи». Внешняя комиссия может составлять от 0 % до 3%.

СПРАВКА:
ООО «Единый расчетно-кассовый центр» приступило к работе в сентябре 2007 года. На сегодняшний день компания осуществляет свою деятельность в двух городах Нижегородской области: Дзержинске и Кстове.

ГКУ ГЦЖС > Квитанцию за «коммуналку» можно проверить на онлайн-калькуляторе

Сервис автоматически пересчитает платежку по действующим тарифам

Москвичи могут следить за своей квартплатой, не выходя из дома. Если раньше для проверки квитанции за «коммуналку» приходилось топать в районную инженерную службу, то сейчас достаточно зайти в интернет.

Интерактивный сервис «Калькулятор услуг ЖКХ» на сайте «Центра координации ГУ ИС (инженерных служб)» (www.is.mos.ru) помогает всем желающим самостоятельно рассчитать оплату за жилищно-коммунальные услуги по основным показателям и оценить правильность начислений.

Сервис в автоматическом режиме определяет стоимость отопления, водоснабжения, канализации, газа, электричества, содержания и ремонта жилья для конкретной квартиры по действующим в столице тарифам. Чтобы проверить, правильную ли сумму написали вам в квитанции, нужно внести в специальную форму онлайн-калькулятора свой адрес, данные о занимаемой площади, количестве проживающих, типе благоустройства и некоторые другие сведения.

Расчет может выполняться как по нормативам, так и по показаниям счетчиков. Причем, во втором случае, кроме размера оплаты, калькулятор покажет, укладываетесь ли вы в нормы воды или света.

Калькулятор пока не учитывает льготы на «коммуналку» и ранее сделанные перерасчеты квартплаты. Но здесь же на сайте можно почитать электронный справочник, нажав на кнопку «Льготы». В справочнике показано, какой процент скидки положен разным льготникам при оплате коммунальной или жилищной услуги.

В будущем калькулятор планируется дополнить функцией проверки квартплаты с учетом льгот и перерасчетов. Кроме того, будет проводиться регулярная настройка сервиса, как только изменятся тарифы за услуги ЖКХ.

Обратите внимание!
Проверить свои платежки на онлайн-калькуляторе могут жильцы только тех домов, которые получают субсидию из бюджета Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за исключением квартир в домах Троицкого и Новомосковского округов Москвы.

ПОЛЕЗНЫЙ ТЕЛЕФОН
С вопросами по начислениям за жилищно-коммунальные услуги можно обращаться на «горячую линию» (пейджер) ГУИС Москвы — (495) 662-72-76 (круглосуточно).

ACI Payments, Inc. — Оплата налогов, счетов за коммунальные услуги, обучение и многое другое в Интернете

1. Какова моя история платежей?
История платежей — это эксклюзивная функция, доступная клиентам, зарегистрировавшимся в «Моей учетной записи». Он хранит всю вашу историю платежей для удобного подтверждения и справки. Вы можете использовать эту функцию для отслеживания своих платежей. Все платежи, совершенные при входе в Мой аккаунт, хранятся в истории платежей.

[T O P]

2. Какая информация хранится в истории платежей?
История платежей хранит всю основную информацию, необходимую для идентификации и подтверждения ваших платежей. Это включает дату платежа, тип платежа, агентство, которое вы заплатили, сумму платежа, номер подтверждения, сумму любых уплаченных комиссионных сборов и статус платежа.

[T O P]

3.Как просмотреть дополнительную информацию о платеже?
Начните с выбора истории платежей в меню функций и услуг и войдите в Моя учетная запись, если будет предложено. Отсюда вам будет представлен список ваших платежей. Чтобы просмотреть дополнительную информацию, выберите выплату процентов и нажмите кнопку «Подробнее».

[T O P]

4. Как убедиться, что все мои платежи сохраняются в истории платежей?
Чтобы убедиться, что все ваши платежи сохранены, войдите в Моя учетная запись, используя параметры входа и регистрации в меню функций и услуг.

[T O P]

Нужно ли мне регистрировать свою учетную запись, чтобы получить доступ к истории платежей?
Да, для доступа к этой функции требуется регистрация моей учетной записи. Регистрация бесплатна и проста и может быть завершена, щелкнув ссылку «Зарегистрироваться» в меню функций и услуг.

[T O P]

6. Как мне подтвердить платеж, если я ранее не регистрировал свою учетную запись?
Вы по-прежнему можете подтвердить статус любого платежа, не имея профиля «Моя учетная запись» или войдя в «Моя учетная запись», выбрав «Подтверждение платежа» в меню Платежного центра.Вам понадобится определенная платежная информация, чтобы точно идентифицировать ваш платеж.

[T O P]

7. Безопасна ли информация, отображаемая в истории платежей?
Да, к истории платежей можно получить доступ только с паролем моей учетной записи. Кредитная карта, дебетовая карта, банковский счет, номер социального страхования или идентификационный номер работодателя НЕ будут отображаться.

ACI Payments, Inc. не передает конфиденциальную информацию кому-либо, кроме той, которая минимально требуется государственному учреждению, которому направлен ваш платеж, для того, чтобы его можно было надлежащим образом применить. Ни при каких обстоятельствах информация о вашей кредитной или дебетовой карте не будет передана никому, включая государственное учреждение, получающее ваш платеж. Пожалуйста, смотрите нашу Политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

[T O P]

Политика возврата чеков — Hartselle Utilities

Политика R-3: возвращенный чек / черновик полиса

Hartselle Utilities взимает тридцать долларов (30 долларов.00) за каждый чек или банковский перевод, который был представлен в качестве оплаты за любую услугу, предоставляемую Hartselle Utilities, и был возвращен банком-эмитентом неоплаченным. Попытка уведомить клиента о возвращенном чеке будет предпринята по телефону, если таковой имеется, или с помощью дверного молотка, доставленного вручную. Компания Hartselle Utilities не делает никаких заявлений о том, что коммунальные предприятия обязаны подтвердить, что попытка уведомления была получена заказчиком. У клиента будет сорок восемь (48) часов с момента получения Hartselle Utilities возвращенного чека или тратты, чтобы выкупить товар наличными или сертифицированными средствами.

Если оплата не будет получена Hartselle Utilities в течение сорока восьми (48) часов с момента получения возвращенного инструмента, Hartselle Utilities отключит услуги, предоставленные для учетной записи, на которую был получен возвращенный элемент. Любая учетная запись, которая была отключена из-за возвращенного товара, будет подлежать стандартным платежам за повторное подключение и всем другим условиям, изложенным в Политике R-4 «Приостановление обслуживания» в дополнение к комиссиям, установленным в этой политике (см. Политику R- 4 ниже).

Любой клиент, предъявивший три (3) чека, которые возвращены неоплаченными в течение шестимесячного периода, не сможет выписать чек для оплаты на свой счет в течение последующих двенадцати (12) месяцев. В течение этого периода их счет должен быть оплачен наличными или сертифицированными средствами. Сертифицированное письмо будет отправлено любому клиенту после получения третьего неоплаченного чека, информирующего клиента о периоде, в течение которого чеки не будут приниматься в качестве оплаты на его счет.

Любой клиент, предъявивший три (3) банковских чека, которые возвращены неоплаченными в течение шестимесячного периода, не может продолжать использовать банковский тратт в качестве метода оплаты счета в течение последующих двенадцати (12) месяцев. В течение этого периода его счет должен быть оплачивается наличными или сертифицированными денежными средствами.Сертифицированное письмо будет отправлено любому клиенту после получения третьего неоплаченного тратта, информирующего клиента о периоде, в течение которого тратты не будут приниматься в качестве оплаты на его счет.

Клиенты, выдавшие Hartselle Utilities шесть возвращенных чеков или банковских тратт, должны будут оплатить свой счет наличными или сертифицированными средствами в течение последующих двадцати четырех месяцев. В конце этого периода генеральный директор имеет право восстановить право выписывания чеков или банковских тратт.

Политика R-4: Приостановление обслуживания

Счета подлежат оплате не позднее срока, указанного в ежемесячной выписке, отправляемой каждому владельцу счета. Отсрочка платежа после установленного срока неудовлетворительна. Частичные платежи принимаются до установленной даты при том понимании, что баланс необходим до даты приостановки. Уведомление о том, что обслуживание подлежит приостановке из-за просроченного остатка, будет напечатано на всех ежемесячных счетах. Если счет не оплачен через два (2) дня после установленной даты, заказчику будет отправлено уведомление с опозданием.Процедуры уведомления владельцев счетов, которые выпустили возвращенный чек или возвращенную банковскую тратту, будут осуществляться в соответствии с Политикой R-3 «Политика возврата чеков / черновиков» (см. Политику R-3 выше). Если счет не будет оплачен через десять (10) дней после установленного срока, обслуживание будет приостановлено.

Если коммунальные услуги приостановлены из-за неуплаты, Hartselle Utilities соберет сумму задолженности по счету и любые применимые сборы за повторное подключение до восстановления обслуживания. Если приостановка обслуживания физически не произошла, но HU направил персонал для приостановки обслуживания для просроченной учетной записи, и сотрудник прибыл на место обслуживания, в дополнение к сумме просроченной задолженности по счету будет взиматься плата за повторное подключение, даже если если владелец счета готов урегулировать любую просроченную задолженность.Плата за повторное подключение составляет:

• 1. 40,00 долларов в рабочее время на счетчике;
• 2. 65,00 долларов США в нерабочее время на счетчике;
• 3. 100,00 долларов США в рабочее время на опоре или вехе
• 4. 250,00 долл. США в нерабочее время на опоре или опоре

Запросы на восстановление обслуживания из-за просроченной учетной записи, полученные диспетчером после 21:00. еженощно будет завершено на следующий день. Услуга будет восстановлена ​​на следующее утро в кратчайшие сроки в соответствии с ранее установленным графиком работы, но в большинстве случаев к 8:00.м.

Если счет отключен из-за неуплаты и остается неоплаченным через десять (10) дополнительных дней, он будет закрыт и начислены депозиты. Чтобы восстановить обслуживание, учетная запись будет оценена на основе недавней истории платежей. Депозиты и плата за обслуживание будут устанавливаться в соответствии с существующей Политикой Совета директоров.

Для получения дополнительной информации позвоните в HU по телефону (256) 773-3340 или отправьте электронное письмо в службу поддержки клиентов по адресу [email protected].

Изменения в законодательстве штата — Квитанции об оплате

Квитанции

RCW 15.18.063 Закона штата Вашингтон о домовладельцах и квартиросъемщиках было изменено, и теперь домовладельцы обязаны выдавать арендаторам квитанцию ​​при оплате арендной платы наличными. Раньше домовладельцу требовалось предоставлять квитанции только по запросу арендатора.

Согласно новому закону, арендаторам по-прежнему необходимо запрашивать квитанции, если они платят другими способами, кроме наличных, например чеком или денежным переводом. Как правило, неплохо попросить, чтобы квитанции были датированы и подписаны или проштампованы домовладельцем или управляющей компанией.

Вы также можете распечатать банковские выписки с подробным описанием арендной платы и сохранить их вместе с другими документами, связанными с оплатой аренды. Сохраняя организованную папку с документами, связанными с вашей арендой и платежной деятельностью, арендатор может лучше защитить себя от арендодателя, который может заявить, что арендная плата не была получена вовремя или отсутствует.

Этот вопрос чаще возникает в управляющих компаниях с высокой текучестью кадров. Кроме того, арендаторы иногда сталкиваются с тем, что новый управляющий недвижимостью заявляет, что предыдущий управляющий не документировал арендную плату.

Бухгалтерские ошибки также могут быть достаточной причиной для того, чтобы домовладелец или управляющий квартирой заявили, что арендатор, возможно, не заплатил арендную плату. В таких ситуациях гораздо проще предъявить арендодателю квитанцию, подтверждающую оплату, чем бросить вызов бухгалтеру. Без надлежащей документации и квитанций арендатору, возможно, придется вдвое заплатить арендную плату за предыдущие месяцы и столкнуться с ненужной конфронтацией с домовладельцем.

Также неплохо сохранять квитанции об оплате коммунальных услуг, особенно если арендатору предоставляется счет за коммунальные услуги от арендодателя третьей стороной.Хотя Закон о домовладельцах-арендаторах жилых домов не распространяется на выставление счетов за коммунальные услуги, арендаторы все же могут предпринимать активные действия, документируя свои платежи за коммунальные услуги. Пример ситуации, когда экономия квитанций может быть полезной, — это когда счет за коммунальные услуги значительно выше, чем предыдущие.

RCW 15.19.063 требует получения любого платежа, производимого арендатором арендодателю, который может включать оплату арендодателю счетов за коммунальные услуги третьей стороны. В некоторых случаях арендатор не изменил своих повседневных привычек, а потребление электроэнергии или воды не увеличилось, однако арендодатель может потребовать гораздо более высокую сумму коммунальных платежей.

Это особенно важно в случаях, когда счет за коммунальные услуги увеличивается для арендатора из-за проблемы ремонта, которую арендодатель должен решить, например, утечки в водопроводных трубах. В этих ситуациях также может оказаться полезным наличие «бумажного следа» квитанций и документов. Помимо квитанций, арендаторы также могут принять надлежащие меры в отношении ремонта с домовладельцем.

Для получения информации о ремонте арендаторы могут ознакомиться с предыдущим Советом арендатора о запросе ремонта у арендодателя, а также посетить веб-страницу Ремонтных услуг арендатора.

Информация об арендаторах, содержащаяся в этой статье или связанная с веб-сайтом Solid Ground Tenant Services, предназначена только для информационных целей. Solid Ground не делает никаких заявлений, обещаний или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на ее веб-сайте или связанной с ним. Solid Ground не может выступать в качестве вашего поверенного. Solid Ground не делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация, содержащаяся на ее веб-сайте или связанная с ним, может или будет использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом каким-либо государственным органом или судом.Поскольку юридическая консультация должна быть адаптирована к конкретным обстоятельствам каждого дела, а законы постоянно меняются, ничто из приведенного здесь не должно использоваться вместо совета компетентного адвоката. Консультанты Solid Ground арендаторов предлагают эти советы арендаторам в качестве общей информации для арендаторов. Люди с конкретными вопросами должны звонить на нашу горячую линию по обслуживанию арендаторов по телефону 206.694.6767 по понедельникам, средам и четвергам с 10:30 до 16:30.

Является ли уполномоченный агент по получению коммунальных платежей оператором денежных переводов

Является ли уполномоченный агент по получению коммунальных платежей оператором денежных переводов

Я отвечаю на ваши письма от 14 сентября 2005 г., 21 марта и 21 мая 3, 2006, с запросом административного решения относительно того, является ли [], который выступает в качестве уполномоченного агента по получению коммунальных платежей, бизнесом по оказанию денежных услуг, как этот термин определен в наших правилах. ¹ В частности, это постановление касается того, является ли [] переводчиком денег. ²

Как вы описали в своем письме, [] — это сувенирный магазин, который также имеет контракты с различными коммунальными компаниями на получение оплаты счетов в качестве уполномоченного агента этих коммунальных компаний. Эти платежи принимаются наличными или чеками; при оплате чеком, чек подлежит оплате коммунальной компании. Платежи зачисляются на счет в банке [] и снимаются со счета каждой отдельной коммунальной компанией посредством транзакции ACH.[] не продает и не выкупает денежные переводы, не занимается банковскими переводами или обналичиванием чеков.

Является ли лицо переводчиком денег, зависит от фактов и обстоятельств. Согласно нашим правилам, термин «отправитель денег» включает в себя «любое лицо… которое занимается в качестве бизнеса приемом валюты или денежных средств, деноминированных в валюте, и передает валюту или средства, или стоимость валюты или средств, посредством любыми способами через финансовое агентство или учреждение… или… [а] любое другое лицо, занимающееся переводом денежных средств в качестве бизнеса.« ³ Правила также предусматривают, что« прием и передача денежных средств как неотъемлемая часть выполнения и расчетов по транзакции, кроме самой передачи денежных средств… не приведет к тому, что лицо будет переводчиком денег ». ⁴

FinCEN пришел к выводу, что платежный процессор продавца, обрабатывающий платежи от потребителей в качестве агента продавца, которому потребители должны деньги, а не от имени самих потребителей, не является переводчиком денег в силу такой деятельности. ⁵ Пока [] ограничивается приемом платежей только от имени коммунальных предприятий, с которыми он заключил договор в качестве агента, и отказывается принимать и передавать средства для любых других целей, деятельность [] достаточно похожа на услуги, предоставляемые торговцам платежными системами торговцев для применения того же заключения. Таким образом, при таких обстоятельствах FinCEN не будет рассматривать [] переводчика денег для целей 31 C.F.R. § 103.11 (uu) (5).

Это решение вынесено в соответствии с процедурами, изложенными в пункте 31 C.F.R. § 103.81. Делая выводы в этом письме, мы полагались на точность и полноту представлений, сделанных в ваших письмах. Ничто не мешает нам прийти к иному выводу или предпринять дальнейшие действия, если обстоятельства изменятся или какая-либо предоставленная информация является неточной или неполной. Мы оставляем за собой право после редактирования вашего имени, названия и адреса вашей компании опубликовать это письмо в качестве руководства для финансовых учреждений в соответствии с нашими правилами.У вас есть четырнадцать дней с даты этого письма, чтобы указать любую другую информацию, которую, по вашему мнению, следует отредактировать, и юридическое основание для исправления.

Если у вас есть вопросы по поводу этого постановления, обращайтесь в [горячую линию регулирующей службы FinCEN по телефону (800) 949-2732].

С уважением,
/ подписано /
Джамал Эль-Хинди
Заместитель директора
Отдел нормативной политики и программ

Способы оплаты — New Port Richey

Auto-Pay – Go Зеленый

Экономьте время, деньги и одновременно помогайте окружающей среде! Сделайте так, чтобы ваши счета за коммунальные услуги оплачивались автоматически каждый месяц, разрешив городским властям снимать платежи с вашего текущего или сберегательного счета в электронном виде каждый месяц в установленный срок.Никаких почтовых услуг, никаких конвертов, никаких чеков, никаких просроченных платежей, никаких хлопот, и это БЕСПЛАТНО! Чтобы запустить услугу Auto-Pay, заполните и отправьте прикрепленную форму, которая открывается в новом окне по почте или лично, и приложите копию аннулированного чека или аннулированной квитанции о сберегательном депозите. Это так просто. Обратите внимание, что для вступления этой услуги в силу может потребоваться один или два платежных цикла, поэтому продолжайте производить регулярные платежи, пока в вашем счете не будет указано, что она снимается с вашей учетной записи.

Оплата счетов за коммунальные услуги онлайн

Вы можете оплатить счет за коммунальные услуги онлайн 24/7 , не неся никаких дополнительных сборов в настоящее время.Чтобы совершить онлайн-платеж или создать свою онлайн-учетную запись, посетите нашу страницу онлайн-платежей. Если вы регистрируете свою учетную запись для первого доступа, нажмите ссылку «Создать пароль», чтобы начать процесс регистрации. Находясь на сайте, вы также можете просмотреть сводную информацию об учетной записи. Вся информация зашифрована. Платежи, полученные в нерабочее время, будут обработаны на следующий рабочий день. Пожалуйста, подготовьте следующую информацию перед входом в систему:

1. Копия счета, так как вам понадобится номер вашего счета
2.Тип кредитной карты, номер счета и срок действия

---

Телефон

Оплата кредитной картой может производиться по телефону по телефону 727-853-1061 в обычные рабочие часы (пн-пт, 8: 00-17: 00). Платежи могут производиться с помощью вашей карты Visa, American Express или Master Card (карта Discover Card в настоящее время не принимается). Необходимо оплатить общий баланс, и платежи будут обработаны в тот же день. При совершении платежа подготовьте следующую информацию:

1.Копия счета, так как вам понадобится номер вашего счета
2. Тип кредитной карты, номер счета и срок действия

Пожалуйста, помните, что вы можете избежать ожидания и дополнительных сборов, произведя оплату кредитной картой онлайн.

---

Внешний ящик

Еще один безопасный способ совершать платежи 24 часа в сутки — использовать почтовый ящик в мэрии. Ящик для хранения денежных средств находится на западной стороне здания (Jefferson St), ближайшего к Main Street. Платежи, сделанные после 14:00, будут обработаны на следующий день.Пожалуйста, обратите внимание на следующие правила для вашей безопасности:

1. Оплата только чеком или денежным переводом — нельзя использовать наличные или кредитные карты.
2. Обязательно включите в свой счет денежный перевод, чтобы у нас был правильный номер счета, и вложите его в запечатанный конверт вместе с платежом.

3. Платежи должны быть получены в почтовом ящике до 8:00 следующего дня после установленной даты, чтобы избежать пени за просрочку платежа.

4. Квитанции не будут отправляться для платежей через почтовый ящик — ваш аннулированный чек или копия денежного перевода будет служить вашей квитанцией.Вы также можете выйти в Интернет, чтобы просмотреть квитанцию ​​на следующий рабочий день.

---

Личное

Вы всегда можете зайти в отдел выставления счетов и сбора в мэрии (5919 Main St, New Port Richey, FL 34652), чтобы произвести платеж, узнать, что происходит в городе и т. Д. Оплата наличными, чеками и денежным переводом. Мы всегда рады приветствовать вас в обычные рабочие часы (пн-пт, 8: 00-17: 00). Для оплаты продленного часа посетите Библиотеку Нью-Порт-Ричи рядом с мэрией (пн-чт, 10:00 — 20:00, пт-сб, 10:00 — 14:00).Пожалуйста, возьмите с собой следующую информацию, чтобы мы могли обслужить вас как можно быстрее:

1. Копия счета
2. Наличные, чек или денежный перевод, выписанный на сумму платежа

Помните — вы можете сэкономить время и избежать очередей, используя автоматическую оплату или совершая платежи кредитной картой онлайн.

---

Почта

Платежи чеком или денежным переводом всегда можно отправить на адрес, указанный в вашем счете, или на:

City of New Port Richey-Billing & Collection
5919 Main Street
New Port Richey, FL 34652

Пожалуйста, не отправляйте наличные.Квитанции не будут отправляться при оплате по почте — ваш аннулированный чек или копия денежного перевода будет служить вашей квитанцией. Пожалуйста, не отправляйте стартовые чеки. За возврат чеков по любой причине всегда взимается дополнительная плата. Вы можете сэкономить время и расходы на рассылку, воспользовавшись услугами Auto-Pay или On-Line.

Как долго хранить налоговые отчеты и квитанции

Хорошее ведение деловой документации позволяет вам готовить финансовые отчеты, помогает отслеживать свои расходы и пригодится, если на вас когда-либо подадут в суд или проведут аудит.

Но знаете ли вы, что IRS также требует от вас вести финансовую отчетность для вашего бизнеса?

В этом руководстве мы расскажем, какие записи вы должны хранить по закону, как долго вы должны их хранить и как не потерять их.

Как долго хранить налоговые отчеты и квитанции для

Как правило, вы должны иметь налоговые отчеты и квитанции за три года . Но в некоторых случаях дольше.

Тип записи	Как долго хранить
Прошлые налоговые декларации	3 года
Поступления	3 года
Разные финансовые отчеты	3 года
Налоговая отчетность по трудоустройству	4 года
Если вы не указали доход в своей декларации, ведите учет для….	6 лет
Если вы вычли стоимость безнадежных долгов или бесполезных ценных бумаг, ведите учет…	7 лет

Восемь правил ведения документации для малого бизнеса

1. Всегда храните квитанции, банковские выписки, счета-фактуры, ведомости заработной платы и любые другие документальные доказательства, подтверждающие статью дохода, вычета или кредита, указанные в вашей налоговой декларации.

2. Большинство подтверждающих документов необходимо хранить не менее три года .

3. Налоговые записи о занятости должны храниться не менее четыре года .

4. Если вы не указали доход в своей декларации, ведите учет за шесть лет .

5. Если вы вычли стоимость безнадежных долгов или бесполезных ценных бумаг, ведите учет за семь лет .

6. Go безбумажный , храните все в электронном виде и всегда делайте резервные копии.

7. Расходы, которые на меньше 75 долларов или которые связаны с расходами на транспорт, проживание или питание, могут не требовать квитанции.Но вам все равно нужно сообщить IRS, где и когда произошли расходы, и для чего они были.

8. Даже если вам не нужен документ для уплаты налогов, он может вам понадобиться для чего-то еще. Когда сомневаешься, держи.

Какие налоговые квитанции хранить

Как бы они ни хотели поверить вам на слово, IRS требует, чтобы вы сохраняли документацию, подтверждающую доход, вычеты и кредиты, которые вы указываете в своей налоговой декларации.

Вот основные типы записей, на которых вы должны держаться:

• Поступления
• Кассовые ленты
• Информация о депозите (продажа наличными и в кредит)
• Счета
• Аннулированные чеки или другое подтверждение платежа / переведенные электронные средства
• Квитанции по кредитным картам
• Выписки с банковского счета
• Бланки для мелких расчетов наличными
• Кредиторская и дебиторская задолженность
• Заработная плата
• Налоговые декларации
• Предыдущие налоговые декларации
• W2 и 1099 формы
• Любое другое документальное подтверждение, подтверждающее статью дохода, вычета или кредита, указанную в вашей налоговой декларации

Хотя они могут не всегда понадобиться вам для уплаты налогов, вы также должны иметь под рукой следующие бизнес-документы:

• Любые подписанные вами контракты (с клиентами, поставщиками, подрядчиками, сотрудниками и т. Д.))
• Учредительный договор
• Разрешения на ведение бизнеса
• Компании по охране труда, технике безопасности и другие нормативные документы
• Годовые отчеты

Поскольку бремя доказывания лежит на вас, чтобы подкрепить каждую позицию вашей налоговой декларации документацией, лучший подход к ведению документации для малого бизнеса — это попытаться сохранить как можно больше записей.

Нужна помощь с бухгалтерским учетом и делопроизводством? Проверьте скамейку. Мы сделаем вашу бухгалтерию за вас и предоставим вам доступ к нашему приложению, где вы сможете хранить все свои записи.

Есть ли документы, которые мне не нужно хранить?

невозможно сохранить все . Квитанции иногда теряются, особенно на небольшие расходы. Можете ли вы по-прежнему требовать эти расходы без чеков в качестве налоговых вычетов?

Может быть, если расход меньше 75 $

Вообще говоря, отказ от хранения документа может сойти с рук по трем причинам:

• Расход менее 75 долларов. (Примечание: это не относится к расходам на проживание.)
• Расходы на транспортировку, и получить надлежащую квитанцию ​​непросто.
• Вы сообщаете о расходах на проживание или питание в рамках подотчетного плана с суточными.

Но подождите, пока не выбрасывайте эту квитанцию ​​Chipotle!

Даже в этом случае вы еще не полностью снялись с крючка. Любой вычет из вашей налоговой декларации может быть подвергнут сомнению во время аудита — даже расходы менее 75 долларов.

Чтобы IRS поддержал вычет в размере менее 75 долларов без квитанции, вам необходимо предоставить им следующую информацию:

• Сумма расхода
• Где и когда было произведено
• Существенный характер или цель расхода

Если вы вычитаете питание и развлечения, все еще сложнее.Возможно, вам придется предоставить список всех людей, которые были с вами, когда произошли расходы, и о чем вы говорили (на самом деле — IRS хочет знать, говорили ли вы о покупках).

Если вы вычтите многие расходы ниже 75 долларов (и особенно если вы вычтите много еды и развлечений), электронная таблица или мобильное приложение, такое как Expensify, обычно является лучшим способом отслеживать все, не утопая в море мелких квитанций.

Если вы все еще не знаете, какие небольшие квитанции хранить, вы можете ознакомиться с инструкциями IRS по подтверждению расходов менее 75 долларов здесь.

Как долго вам нужно хранить налоговую отчетность?

В целом за три года

IRS говорит, что вам необходимо хранить свои записи «столько времени, сколько необходимо для подтверждения дохода или удержаний в налоговой декларации». Как правило, это означает, что вам необходимо хранить свои налоговые записи в течение трех лет с даты подачи декларации или с даты подачи налоговой декларации (в зависимости от того, что наступит позже).

Допустим, вы подали налоговую декларацию за 2017 год на два месяца раньше установленного срока, 10 февраля 2018 г.Это означает, что вам нужно будет хранить квитанции, налоговые отчеты и любую другую документацию, относящуюся к декларации, до 15 апреля 2021 года, то есть через три года после крайнего срока 2017 года.

Почему три года?

Это в основном связано с Периодом ограничений, который представляет собой время, в течение которого вы можете вносить поправки в свою налоговую декларацию или в течение которого IRS может провести аудит вашей налоговой декларации.

По истечении срока ограничения налоговой декларации вам больше не нужно хранить налоговую декларацию или подтверждающую документацию.

Исключения из правила трех лет

В некоторых случаях вам потребуется хранить налоговую отчетность более трех лет. Например:

Если у вас есть записи о сотрудниках

Вы должны хранить налоговые записи по найму в течение как минимум четырех лет после даты, когда налоги на заработную плату подлежат уплате или уплачиваются (в зависимости от того, что наступит позже).

Если вы не указали доход в своей декларации

Если вы не сообщаете доход, который вы должны были сообщить, и он превышает 25% валового дохода, указанного в вашей декларации, храните записи в течение шести лет после даты, которую вы подали, или срока подачи налоговой декларации (в зависимости от того, что позже).

Если вы вычли стоимость безнадежных долгов или обесцененных ценных бумаг

В таком случае храните записи в течение семи лет.

Если вы подаете мошенническую декларацию или вообще не возвращаете

Надеетесь избежать наказания за налоговое мошенничество? Для мошеннических или незарегистрированных возвратов не существует срока давности, поэтому IRS может преследовать вас навсегда. Просто нужно иметь в виду!

Если у вас есть записи, связанные с недвижимостью

Стандартный трехлетний период ограничений применяется к любым вычетам, которые вы производите в связи с вашей собственностью (амортизация, убыток от продажи и т. Д.)) Но иногда промежуток времени между тем, когда вы продаете или продаете свою собственность, и когда вам больше не нужно хранить эти документы, может составлять более 3 лет.

Допустим, вы продаете недвижимость, продав ее в течение 2015 налогового года, указываете финансовую прибыль в налоговой декларации за 2017 год и подаете налоговую декларацию прямо в крайний срок налогообложения 17 апреля 2018 г. Это означает, что вам необходимо сохранить записи, связанные с недвижимостью, до 17 апреля 2021 г. (т. е. через три года после даты подачи заявки 17 апреля 2018 г.).

Эти записи обычно включают в себя документы, титулы и записи о стоимости (например, квитанции на оборудование, такое как компьютеры или транспортные средства).

Нужно ли мне держать бумажные банковские выписки?

Если у вас есть онлайн-банкинг, нет. Цифровая копия будет в порядке. Если в вашем банке нет онлайн-банкинга, лучше хранить банковские записи в течение трех лет.

Самый простой способ вести учет

IRS утверждает, что вы можете использовать любую систему учета, если она «четко показывает ваши доходы и расходы».Но если вы не проходите прослушивание для участия в эпизоде ​​ Hoarders , вам, вероятно, следует отказаться от бумажных документов и хранить все в электронном виде.

IRS принимает цифровые копии документов, если они идентичны оригиналам. (Это означает, что вы должны иметь возможность предоставить им распечатанную разборчивую копию документа по запросу.)

Оцифровка ваших записей — также отличный способ избежать их случайного выброса в ход или чрезмерной генеральной уборки.Кроме того, давайте не будем забывать, что бумажные документы могут выцветать и повреждаться. Сказать IRS, что «собака съела мои налоговые отчеты» просто не полетит.

Мы рекомендуем сканировать каждую запись и квитанцию ​​в вашей компании, помечать их описательным именем и навсегда архивировать.

Вот несколько инструментов, которые могут упростить ведение цифровой документации:

• Bench — вы можете загружать все свои чеки и хранить их в приложении Bench без ограничений по хранению.

• Безопасные облачные хранилища, такие как Dropbox, Evernote или Google Drive.Любой из этих веб-сайтов будет поддерживать сканирование и сохранение.

• Специальный сканер бизнес-документов, такой как Kodak Alaris (эти машины могут обрабатывать большое количество документов одновременно и заботиться о процессе подачи документов за вас, экономя ваши часы работы).

• Специальное приложение для квитанций, такое как Receipt Bank.

Если вы все же выберете безбумажный путь, не забудьте сохранить резервную копию ваших документов во втором безопасном месте, например, на жестком диске, защищенном паролем, или в дополнительном облачном хранилище.

Я ждал подходящее время, и теперь я иду на свалку, чтобы выбросить все эти старые налоговые документы. Это нормально, правда?

Постой. Налоговое время может быть самым важным временем для ведения деловой документации, но налоги — не единственная причина, по которой вы должны хранить все эти документы.

Прежде чем выбросить их, дважды проверьте, могут ли они понадобиться кому-нибудь еще, с кем вы ведете бизнес. Кредиторы, бизнес-юристы и страховые компании иногда требуют, чтобы вы вели учет дольше, чем это делает IRS.

Это еще одно преимущество для ведения цифровых записей. Вместо того чтобы беспокоиться о том, следует ли вам хранить их или избавляться от них, вы можете заархивировать их навсегда.

Если сомневаетесь, оставьте

Если есть что-то, что вы вынесли из этого руководства, сделайте это правилом.

Если возникнут сомнения в том, следует ли вам хранить документ, сохраните его. А еще лучше оцифровать. Вы будете благодарить себя в следующий раз, когда будете платить налоги или пройдете аудит.

Онлайн-счет и способы оплаты

* Город Колумбия принимает только карты VISA, MasterCard, Discover и American Express.В настоящее время мы не можем принимать другие кредитные карты.

• Электронный биллинг
• Обзор счета
• Оплата счетов через Интернет
  • Выполняйте разовые платежи с помощью карты Visa, MasterCard, Discover или eChecks
• Обновите контактную информацию
• Сравните историю использования от месяца к месяцу

• Доступ к истории выставления счетов
• Просматривать историю транзакций
• Зарегистрируйтесь / измените или остановите автоматическое оформление банка (см. Дополнительную информацию ниже)
• Настройте новую услугу, перенесите текущие услуги на новый адрес и прекратите существующие услуги
• Просмотр информация об учетной записи для нескольких местоположений для вашего единого номера клиента

Оплата по телефону — круглосуточная автоматическая система IVR

Бесплатный номер: (844) 234-0641
Местный: (573) 874-7694

• В счете за коммунальные услуги должен быть указан номер вашего клиента коммунального предприятия города Колумбия и номер счета.
• Введите свой индивидуальный номер er, за которым следует клавиша решетки (#) — e.грамм. 00123456 #
• Введите номер своей учетной записи, а затем нажмите клавишу решетки (#) — например, 0067890 #
• Затем он попросит вас подтвердить правильность введенной информации. Если все верно, продолжайте следовать инструкциям для завершения платежа

Оплата по почте — * Пожалуйста, не отправляйте наличные платежи по почте *

Standard

City of Columbia
ATTN: Финансовый отдел
P.O. Box 1676
Columbia, MO 65205

Overnight / Express Mail

City of Columbia
ATTN: Treasury Management
701 E.Broadway
Columbia, MO 65201

Личная оплата

Walk-In

Мэрия находится на 701 E Broadway, а главный вход находится на углу 8th & Broadway. Наше лобби открыто с 8:00 до 17:00. Понедельник Пятница. Клиенты могут оставить свой платеж в мэрии или обратиться в кассу для оплаты и получения. Клиенты должны посетить стойку регистрации, чтобы пройти регистрацию, и их направят к первой доступной кассе. Мы принимаем личные / деловые чеки, денежные переводы, кассовые чеки, наличные деньги и все типы карт в нашем холле.

Drive-Thru

Окна Drive-Thru / Drive-up открыты с 7:30 до 17:30 с понедельника по пятницу и расположены на северной стороне мэрии, 701 E. Broadway. Поверните направо (юг) на 8-ю улицу от Уолната и поверните направо (на запад) по переулку за мэрией. В целях безопасности не используйте проезд без автомобиля. Мы принимаем чеки, денежные переводы, чеки кассиров, наличные и все типы карт.

Пожалуйста, предъявите свой счет или номер вашего счета.Чтобы обеспечить быстрое обслуживание, у нас есть ограничение в 3 платежа за транзакцию клиента.

Прибытие

Безопасное высадку можно получить с помощью оранжевого ящика для сдачи багажа в проезжей части у служебных кассиров (направления указаны выше).

Городские почтовые ящики можно использовать для оплаты счетов за коммунальные услуги, нарушений правил парковки, жилищных ссуд на электроэнергию и любых других счетов-фактур города Колумбия. Обязательно укажите, для какой учетной записи предназначен ваш платеж, чтобы обеспечить его надлежащую обработку.

Другие местоположения партнеров сообщества

Платежи также можно производить в Центре обслуживания клиентов внутри:

• Гербовые магазины (все местоположения)
• Продуктовый магазин Hyvee (все местоположения)
• Продуктовый магазин Schnucks на бульваре Форум

Пожалуйста, дайте до 3 рабочих дней, чтобы платежи, сделанные этим методом, были зачислены на ваш счет коммунального предприятия и сохраняли квитанцию ​​о транзакции.

Автоматическая выписка из банка

Город Колумбия предлагает автоматическую выписку с банковского чекового или сберегательного счета для всех обычных, выписываемых счетов.Автоматическое оформление банковских счетов — это самый простой и безопасный способ гарантировать своевременную оплату ваших счетов на нужный счет.

После настройки ваша причитающаяся сумма будет снята с вашего счета в установленный срок (или на следующий рабочий день в выходные / праздничные дни), а в вашем счете за коммунальные услуги будет указано «Автоматический банковский перевод» вместо «Общая сумма к оплате».

Настройте свой банковский перевод из MyUtilityBill (регистрационная информация выше).

Пожалуйста, дайте до 30 дней для обработки любых запросов об остановке или изменении в вашем банке.Внесение дополнительных платежей может не помешать возникновению банковского тратты, если вы являетесь клиентом, выставляющим бюджетный счет, или если платеж не был произведен вовремя до того, как проектный файл банка был отправлен в банк.