Стоимость коворкинга
Оплатить тариф онлайн Вы можете в разделе «Личный кабинет»
Запишитесь на пробный день – протестируй коворкинг
1 ДЕНЬ
Свободное место в open space
- Wi-Fi интернет
- Кофе/чай
- Community
За 1 день работы
10 дней
Доступ в коворкинг 10 дней (действует 2 месяца)
- Wi-Fi интернет
- Кофе/чай
- Community
абонемент
FIX
Фиксируемое место в SharedOffice
- Wi-Fi интернет
- Кофе/чай
- Community
- Фиксированное место
- Личный шкафчик
- Переговорная (4 часа)
1 месяц
FIX — 10
Фиксируемое место в SharedOffice на 10 дней (действует месяц)
- Wi-Fi интернет
- Кофе/чай
- Community
- Печать & Сканирование & Копирование
- Фиксированное место
АБОНЕМЕНТ
FLEX
Свободное место в open space
- Wi-Fi интернет
- Кофе/чай
- Community
- Печать & Сканирование & Копирование
1 месяц
Office на 1 день
Фиксируемое рабочее место в кабинете на 1 день
- Wi-Fi интернет
- Community
За 1 день работы
Что еще Вы получаете в коворкинге GrowUp
Безлимитно чай, кофе, вода
Офисное оборудование
Пользование кухней и всеми общими пространствами
Посещение всех закрытых мероприятий для резидентов
От предпринимателей для предпринимателей
От предпринимателей для предпринимателей
От предпринимателей для предпринимателей
От предпринимателей для предпринимателей
От предпринимателей для предпринимателей
От предпринимателей для предпринимателей
Дополнительно для наших резидентов
скидки, специльаные предложения предложения и другие радости для наших резидентов.
EЩЕ БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ — В РАЗДЕЛЕ «ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ»
Запишитесь на тестовый день
Контакты
Аренда офиса в Москве | Коворкинг GrowUp
Аренда офиса в Москве | Коворкинг GrowUp
В коворкинге GrowUp вас ожидают современные офисы с налаженной инфраструктурой для команды от двух до 50 человек.
Заехать в современный офис можно уже сегодня, без лишних затрат.
Наши офисы
Фиксированные места в полностью готовых офисах для работы по системе «все включено». Приходи и начинай работу!
Тариф Fix в кабинете
22 000 ₽ / за 1 место в месяц
Офис на 3 рабочих места
24 500 ₽ / за 1 место в месяц
Офис на 24 места
22 000 ₽ / за 1 место в месяц
22 000 ₽ / за 1 место в месяц
Аренда офиса на час
Режим работы: ПН-ПТ 9:00- 21:00
300 ₽ / за 1 место в час
ВЫ МОЖЕТЕ ПОДОБРАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ОФИС
Подобрать индивидуальный офис
3D тур по коворкингу
Гибкие офисы и коворкинги становятся всё популярнее.
Основные преимущества аренды офисов в коворкинге:
- Аренда офиса с необходимой техникой и оборудованием;
- Затраты на интернет, электричество и уборку входят в стоимость;
- Арендаторы могут выбрать количество арендуемых площадей;
- Вместе с офисным пространством вы можете пользоваться удобными зонами для отдыха, переговорными комнатами, кухней и кофепоинтами с ароматным свежим кофе.
Выгодный коворкинг
Почему коворкинг выгоднее классической аренды?
Что необходимо сделать;
КЛАССИЧЕСКАЯ АРЕНДА
- Ремонтные работы и планировка помещения
- Покупка мебели и оргтехники
- Подключение интернета
- Организация обеденного пространства
- Затраты на переезд при аренде/ расторжении договора аренды
- Поиск офиса в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью
СРОК: ОТ 3 НЕДЕЛЬ
Что необходимо сделать;
КОВОРКИНГ
- ОСМОТР ПРОСТРАНСТВА И ВЫБОР ОФИСА
- РАССКАЗАТЬ О ПОЖЕЛАНИИ В ПЛАНИРОВКЕ
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
СРОК: ОТ 1 ДНЯ
Как The Yard процветает как коворкинг для взрослых
Первопроходец из Бруклина растет, сохраняя спокойствие и уют, чтобы работа могла быть выполнена
Деонна Андерсон, 6 сентября 2017 г.
Оригинальные произведения искусства являются важной частью идентичности и атмосферы The Yard (фото предоставлено The Yard)
Как пионер отрасли сохраняет свое преимущество, когда бизнес стремительно растет с конкурентами? В случае с The Yard, который был запущен в Бруклине в 2011 году и был одним из первых коворкинг-пространств, идея заключалась в том, чтобы держать вещи маленькими, даже когда вы растете. Уютный и спокойный против разросшегося и шумного. «Размеры наших локаций оптимальны для общения и сообщества, потому что они не слишком велики», — говорит Моррис Леви, соучредитель и генеральный директор The Yard. — И я думаю, что это очень, очень важно.
Карикатура на коворкинг превратилась в огромное пространство общих столов, усеянных столами для настольного футбола и пивными кранами, чтобы создать атмосферу стартапа. Но оказывается, что многие работники склонны ненавидеть отсутствие покоя и уединения. The Yard удалось зарекомендовать себя как коворкинг для взрослых, с большим количеством уголков и закоулков, со вкусом украшенных оригинальными произведениями искусства.
Эта формула способствовала росту The Yard. На этой неделе компания из Вильямсбурга открывает свой десятый офис по адресу 13th St., 157 в Гованусе, первый офис в этом цветущем районе. Помещение площадью 25 000 кв. футов будет размещено в бывшем промышленном здании, переоборудованном для создания яркой современной рабочей среды. «Я действительно видел, как эта область изменилась, и я очень рад быть частью этого», — сказал Леви.
Новое пространство в Гованусе было создано в трехэтажном бывшем промышленном здании на 13-й улице и Третьей авеню (Визуализация предоставлена The Yard) первые офисы в Бостоне и Вашингтоне, округ Колумбия, в ноябре. В мае Yard получила кредитную линию в размере 15 миллионов долларов от IDB Bank, которая поможет компании расшириться, не разбавляя капитал Леви, его соучредителя Ричарда Бейды и двух других партнеров. Ожидается, что к концу года общее количество членов достигнет 5000, по сравнению с 3000 в настоящее время.
За несколько лет, прошедших с момента первого открытия The Yard, индустрия коворкингов выросла как грибы, а манхэттенский WeWork стал отраслевым гигантом, насчитывающим более 110 офисов по всему миру и оцениваемым в 20 миллиардов долларов.
Бруклинская компания Industrious привлекла финансирование в размере 62 миллионов долларов и расширяется в такие города, как Питтсбург и Шарлотт. Wing, пространство только для женщин, открывает пространство в Дамбо, и в его списке ожидания 8000 человек. Журнал New Worker , издание, посвященное будущему сферы труда, создал карту коворкинг-пространств, включающую более 150 пространств в Нью-Йорке.
Моррис Леви, генеральный директор The Yard, один из основателей компании в 2011 году
Чтобы сохранить свое отличие в перенасыщенной отрасли, The Yard не ограничивается небольшими помещениями. Компания тщательно выбирает привлекательные районы для своих локаций и привлекает местное сообщество художников. Для локации Gowanus были запущены две художественные программы. «В этом районе так много художников, которые были перемещены из-за того, что район изменился», — сказал Леви. «Когда мы открылись в Вильямсбурге, мы увидели, что артисты действительно не могут себе этого позволить, потому что они не занимаются бизнесом, поэтому мы пошли, посмотрели на это и сказали: «Знаете что, если мы действительно хотим, чтобы артисты были здесь, мы нужно сделать что-то особенное», и это то, что мы сделали».
«Что-то особенное» было инициативой по привлечению художников в пространство со скидкой на членство в течение шести месяцев и возможностью развивать свои бренды. Второй попыткой был призыв к бруклинским художникам создать фреску во дворе для пространства Гованус.
Членство в The Yard начинается с 295 долларов в месяц за открытый коворкинг, с более высокими тарифами за выделенный стол или личный кабинет. Клиентура варьируется от фрилансеров до крошечных стартапов и растущих компаний. За 50 долларов доступно виртуальное членство, которое предоставляет служебный адрес, почтовую службу и место для проведения случайных встреч.
The Yard предлагает частные офисы, а также комнату для животных-компаньонов
The Yard организует мероприятия на каждом объекте, ориентированные больше на получение опыта, чем на празднование «счастливых часов». За обедом участники могут узнать, как создать малый бизнес или решить свои проблемы с бухгалтерским учетом. Одним из самых популярных событий был регулярный рынок, на котором участники, производящие товары, могут продавать их другим участникам и расширенному сообществу Yard.
Каждое место развивает свою собственную культуру, сказал Леви, который с нетерпением ждет, как будут формироваться следующие пять сообществ. «Нет ничего веселее, чем открыть новое место, — говорит он, — и наблюдать, как оно наполняется новыми участниками, и смотреть, какую жизнь оно ведет».
Деонна Андерсон — сотрудник Next City, где она занимается вопросами справедливого экономического развития. Ранее она стажировалась в Marshall Project и NYMag.com
.Не так давно мы задавались вопросом: «Коворкинг — это причуда?»
Угадайте, что? Это не мода.
За последние несколько лет коворкинг сильно вырос. То, что когда-то было скромным экспериментом по использованию вакантных площадей, быстро стало опорой офисного рынка.
Согласно исследованиям Colliers International и Cushman & Wakefield, в настоящее время Даллас-Форт-Уэрт располагает площадью от 1 до 1,3 млн квадратных футов коворкинг-площадей.
Нажмите на изображение, чтобы открыть полноразмерную карту коворкингов в регионе. [Источник: Cushman & Wakefield]
На национальном уровне сектор рос со скоростью более 5 миллионов квадратных футов в год в течение последних трех лет, и ожидается, что в ближайшем будущем он утроится, что сделает до 5 или даже 10 процентов офисных площадей на многих рынках. По состоянию на август 2018 года исследование Cushman показывает, что на коворкинг приходится 1 процент общенациональных офисных площадей.
Учитывая результаты сектора за последние несколько лет и цифры, которые, по прогнозам, достигнут в ближайшем будущем, становится все более очевидным, что то, что у нас есть, — это не просто приятные удобства, а инструмент использования офисных площадей. будущее.
Трей Боулз, председатель правления Далласского центра предпринимателей, говорит, что модель общего пространства может быть просто новой кабиной.
«Сколько времени находилась модель кабинки? Такого еще в 80-х не делали.
На самом деле это началось в конце 80-х и начале 9-го.0s — и на самом деле началось с технологических компаний — но давайте назовем это 20, 25 годами. Нет никаких причин, по которым коворкинг не просуществовал бы так долго», — говорит Боулз.
«Все думают, что будущее за коворкингом. И когда я думаю о коворкинге, я думаю о моделях с общим пространством. Я не думаю, что каждая компания будет иметь коворкинг-пространство, но я думаю, что все больше и больше компаний считают, что это космическое решение будущего».
Неаполь, штат Флорида Компания Venture X в начале 2018 года нацелилась на Северный Техас, открыв первое открытие рядом с Galleria. [Фото: предоставлено VentureX]
В DFW коворкинг еще очень молод. Он существует всего около шести лет.
Ник Кларк, основатель и генеральный директор Common Desk, был одним из первых, кто открыл коворкинг в Далласе. Он сделал это в 2012 году, когда экономика только начинала восстанавливаться после Великой рецессии.
Кларк, который работал в сфере коммерческой недвижимости, говорит, что его друзья думали, что он сошёл с ума из-за того, что сделал ставку на коворкинг площадью 4000 квадратных футов в Deep Ellum, когда наконец-то можно было делать настоящие деньги на традиционной недвижимости для впервые после обвала рынка.
«Четыре тысячи квадратных футов в 2012 году казались очень большой ставкой, и многие мои приятели-брокеры смотрели на меня так, как будто я сошел с ума, потому что это было правильно, когда рынок действительно развернулся, и все, наконец, снова зарабатывая деньги на коммерческой недвижимости», — говорит он.
Перенесемся в сегодняшний день, и Кларк сейчас управляет одним из самых успешных коворкингов в Северном Техасе. Ему можно приписать почти единоличное начало революции коворкингов в Далласе-Форт-Уэрте.
За последние несколько лет Кларк стал свидетелем того, как изменились его дела и появились новые операторы и меняющиеся профили клиентов.
Основатель и генеральный директор Ник Кларк (справа) в офисе Common Desk в Granite Park.
В начале Кларк говорит, что он помнит, как подписывал креативщиков на столы по одному, вынашивая культуру, которую большинство людей сейчас ассоциируют с коворкингом.
Но к 2014 и 2015 годам пространства Кларка стали популярным вариантом для малого бизнеса, и состав арендаторов начал отклоняться от строго творческих пользователей.
Теперь история коворкинга — это история быстро растущего рынка, поскольку растущее число крупных компаний захватывают большие площади на рынках по всей стране по целому ряду причин, включая острую потребность в новых кадровых резервах, географические близость к проектам и отказ от дорогостоящей долгосрочной аренды отделов, которая может быть временной.
«Это то, что подпитывает невероятный рост коворкингов», — говорит Кларк. «Это действительно просто становится новым способом, которым люди хотят работать в офисе. Экономика вокруг этого — взимать плату с корпорации за душу, а не за квадратный фут — имеет смысл, и ее легче застраховать», — говорит он.
Джон Аренас, генеральный директор и основатель Serendipity Labs, чья деятельность ориентирована на эту группу корпоративных клиентов, отмечает, что в дополнение к простоте андеррайтинга для публично торгуемых компаний существует значительное бухгалтерское преимущество, которое делает коворкинг беспрецедентным. более популярный вариант для них.
В сотрудничестве с базирующейся в Далласе HALL Group компания Serendipity Labs запустила коворкинг в сентябре 2018 года. [Фото: предоставлено Serendipity Labs]
Благодаря новым правилам Совета по стандартам финансового учета от 1 января 2019 года.компании должны будут раскрывать свои непогашенные договоры аренды в качестве обязательств в своих балансовых отчетах. Для крупных компаний, запутавшихся во множестве договоров аренды на длительный срок, это может означать отчет о больших, уродливых цифрах, которые могут повредить стоимости акций.
Использование коворкинга (или краткосрочная и более гибкая аренда) значительно снижает этот риск, и Аренас говорит, что это очень привлекательно для компаний.
За последние пару лет дальновидные застройщики осознали переменчивую тенденцию на рынке офисной недвижимости и с самого начала начали внедрять коворкинг-пространства непосредственно в свои разработки.
Генеральный директор Cawley Partners Билл Коули (Bill Cawley Partners) — один из таких разработчиков и большой сторонник силы коворкинга, который говорит, что он повышает ценность офисных зданий, наполняя их секретным соусом создания пространства.
«Коворкинг создает лучшее ощущение места и создает прилипчивость к вашим существующим арендаторам, что сделает инвестиции более привлекательными для инвесторов», — говорит он. «Он созрел до такой степени, что является добавленной стоимостью для любого качественного офисного здания. Удобства, которые они предоставляют, и т. д., достигли уровня, когда я думаю, что это просто имеет смысл».
Седьмое офисное помещение Common Desk в Северном Техасе будет расположено в здании Addison’s FOURTEEN5. Коворкинг — это первое место, где бренд работает с арендодателем Cawley Partners. [Фото: Мэтт Шелли]
Говоря о своих квадратных футах, Коули делает коворкинг важной частью своего нового проекта Tollway, Fourteen555, а Common Desk будет управлять участком первого этажа площадью примерно 28 000 квадратных футов. в офисном здании Фазы 1 проекта, начиная с апреля 2019 года. В сочетании с существующим рестораном Ascension в бытовом здании проекта Коули надеется активировать удобства Fourteen555 и создать такую среду, которую ищут арендаторы.
Коули говорит, что на его решение во многом повлияло удачное сочетание коворкинга и кофе в Centrum в верхней части города. По его словам, кофейня Mudsmith и арендаторы коворкинга в здании оказали ускоряющее воздействие на здание, наполняя места общего пользования энергией и делая здание более живым.
Коули делает ставку на то, что подобная комбинация станет залогом успеха при активации Fourteen555.
«Через два года я дам вам знать, если это сработает», — смеется он.
Скорее всего, да.
Компания Locavore, расположенная в Форт-Уэрте, представляет собой разновидность традиционной модели коворкинга, поскольку позволяет отдельным лицам или стартапам ежемесячно арендовать помещения, но с кухонной техникой коммерческого класса. [Фото: предоставлено Locavore]
Всего за несколько лет коворкинг стал одним из самых популярных инструментов создания мест в игре, привлекая большое внимание инвесторов, владельцев и арендаторов.
«Коворкинг больше не находится на стадии раннего внедрения.
Мы находимся на стадии массового производства или массового внедрения на рынке. Теперь об этом знают все», — говорит Боулз. «Первые несколько лет, когда мы этим занимались, было много вопросов: «Каково будущее космоса, каково будущее офиса, что такое коворкинг?» И все крупные агентства недвижимости спрашивали об этом. Сейчас мы находимся в той точке, когда они как бы знают, что они думают».
Новым примером коворкинг-инсталляции является Centrl Office, расположенный в здании St. Paul Place в районе искусств Далласа. «Пространство стремится создать общую зону, где разные компании могут общаться и работать вместе», — говорит Мэтью Филдс, генеральный менеджер. Базирующееся в Портленде, штат Орегон, коворкинг-пространство теперь расширилось до шести мест — офис в Далласе стал самым новым дополнением — хотя Филдс говорит, что компания надеется в конечном итоге расшириться по всему Северному Техасу.
Пространство может похвастаться 52-дюймовыми столами в частных кабинетах, с возможностью аренды офисов от двух до 40 столов.
В настоящее время коворкинг предлагает новым компаниям, заинтересованным в этом пространстве, бесплатный месяц, чтобы помочь стартапам начать работу, а также принести пользу операционной команде Centrl Office.
Центральный офис расположен в здании Сент-Пол-Плейс в районе искусств Далласа. [Фото: Ребека Посадас-Нава]
«Нам нравится думать о себе как о роскошном коворкинг-бутике», — говорит Филдс. Пространство имеет полный спектр услуг консьержа, с бесплатной чайным грибом и разливным пивом. Ключевые демографические группы Centrl Office подходят для профессионалов, и целый ряд компаний уже арендует свои помещения: от стартапов до технологических компаний, бухгалтерских и инвестиционных фирм.
Для владельцев возможность инкубировать потенциальных арендаторов внутри дома, активировать дорогие удобства и места общего пользования, а также получать более высокую арендную плату за квадратный фут, а также стильный, прогрессивный имидж арендаторов и их жажду талантов — все это причины, по которым коворкинг продолжается.
набрать обороты на офисном рынке.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Интерактивная карта коворкингов в Далласе и Форт-Уэрте
По многим из тех же причин инвесторы обратили внимание на то, что сообщество начало привыкать к заключению сделок с офисами, которые включают коворкинг-пространства.
Аренас говорит, что тот факт, что компания Morningstar выпустила руководство по андеррайтингу сделок, свидетельствует о том, что коворкинги достигают рыночной зрелости. Инвесторы придумали, как обращаться с коворкингом, а это значит, что офисные здания с коворкингом вот-вот станут кошерным инвестиционным направлением.
В результате повышения комфорта работы с коворкингом и лучшего понимания его преимуществ и недостатков, все большее число разработчиков создают свои собственные коворкинги, отказываясь от WeWorks, Common Desks и NōD в мире. чтобы подключиться прямо к вене спроса.
«Вы можете получить гораздо более высокую арендную ставку с офиса на одного, двух или трех человек, чем с большого арендатора, занимающего весь этаж», — говорит Крейтон Старк, исполнительный вице-президент Colliers по рынкам капитала.
Но, предупреждает он, это не простая дойная корова. Важно иметь правильное ощущение, чтобы управлять качественным коворкингом.
«Если владелец смотрит на это просто как на центр прибыли, я думаю, что среда в коворкинге пострадает, и я не думаю, что она обеспечит ту же атмосферу, которую, возможно, хотела бы иметь небольшая компания», — Старк. говорит. «Если они будут хорошим менеджером людей, хорошим менеджером арендаторов, тогда у них все будет хорошо».
Как и все самое интересное в мире, коворкинг лучше всего работает в меру.
Хорошее эмпирическое правило: не более 10 процентов площади здания должны быть отведены под коворкинги. Старк говорит, что инвесторы обычно рассматривают коворкинги как более рискованные, чем обычные офисные помещения, из-за временных арендаторов и вопросов, связанных с кредитоспособностью молодых компаний, которые обычно заполняют коворкинг-пространства, поэтому лучше держать процент скромным.
Исключение составляют случаи, когда коворкинг находится в месте, где все хотят быть.
Старк говорит, что здание в пешеходной, богатой талантами Аптауне могло бы поддерживать пространство для коворкинга, которое занимает до 40 процентов квадратных метров здания.
WeWork — это национальный гигант коворкинга, у которого есть несколько офисов в Северном Техасе, например, пространство Uptown, показанное выше. [Фото: предоставлено WeWork]
И хотя верно то, что самые шумные и успешные места для коворкинга, как правило, находятся в городских районах Далласа-Форт-Уэрта, становится все более очевидным, что спрос на продукт существует за пределами городского центра. Спрос растет повсюду, и чаша коворкинга переполняется рынком, наполненным спросом.
Кларк прогнозирует, что в 2019 и 2020 годах основные бренды коворкингов утроят свое присутствие в Далласе и Форт-Уэрте.
«Если вы посмотрите на него по сравнению с другими крупными рынками в США, DFW по-прежнему недооценен, когда речь идет о гибких офисах, что может показаться некоторым людям безумием, но мы только сейчас наблюдаем, как коворкинги в DFW начинают взрываться.
в пригороде», — говорит Кларк.
«Я думаю, вы увидите, что 2019 год станет годом, когда, если вы класс А, хорошее здание в Далласе и у вас есть свободное место, вы, вероятно, захотите найти коворкинг в своем здании. , особенно если вы ремонтируете свое здание и подбираете его размеры на будущее».
Некоторые вопросы, которые остаются открытыми, заключаются в том, как рынок справится с окончанием апцикла, насыщением рынка и стиранием границ между разработчиками и операторами коворкингов, поскольку оба стремятся проложить путь на территорию друг друга.
Некоторые говорят, что рынок коворкингов сильно пострадает во время следующего спада; другие говорят, что у него хорошие возможности для преодоления экономических встречных ветров. По мере того, как все больше разработчиков переходят в коворкинг-пространство, а операторы коворкинга переходят в пространство недвижимости, арендаторы будут вести борьбу за власть, которая приведет ко всем видам творческого превосходства — тому, что мы уже видели в офисе.